房屋装饰装修管理协议范文
本协议当事人:
甲方:
。
甲方是指:
1、开发建设单位委托的物业管理企业;
2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。
乙方:
。
乙方是指购房人或承租人。
乙方所购买(租赁)的房屋基本情况:
房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为;房屋位置;户型
;建筑面积
。
为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。
一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。
二、乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。
三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。
四、装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。
五、装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。
六、乙方保证施工人员每日
时进入,
时离开。装修施工时间为每日上午
时至
时,下午
时至
时。
七、装修时乙方须遵守以下规定:
1、禁止一楼住房下挖地面;
2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件;
3、禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超重材料等;
4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施,如确需改动,须向甲方及有关部门提出申请。
5、经甲方及有关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活;
6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具;
7、房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工;
8、施工期间不得违反消防规定进行操作,否则引起的一切后果由乙方承担;
9、公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工;
10、
;
11、
。
八、装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧,日产日清。委托甲方清运时,实行有偿清运,有偿清运费由乙方按元/吨支付。凡乱扔乱倒者,按有关规定予以处理。
九、乙方违反规定装修时,甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的,由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不服从甲方监督管理的,乙方支付
元的违约金。
、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等,由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。
一、因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,按约定交纳费用。造成损失的,应给予赔偿。
二、乙方装修完毕后,向甲方交回出入证,甲方对装修工程进行验收,经过3个月再复验。
1、复验确定无损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象后,甲方在1个月内将保证金加按同期活期利息全额返还乙方。
2、复验发现损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象,由甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费,余额在1个月内加按同期活期利息返还乙方。
3、房屋损失补偿费标准按有关规定执行。
三、房屋损失补偿费专项存储,全部用于补充维修资金不足。
四、本协议于签订之日起生效。
甲方签章:乙方签章:代表人:代表人:年
月
日
住宅室内装饰装修管理服务协议专业版 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方:__________________ 乙方:__________________ 签订日期:__________________ 本协议书下载后可随意修改
协议编号:YH-FS-415920 住宅室内装饰装修管理服务协议专业版 说明:本服务协议书根据有关规定,及明确双方责任与义务,同时对当事人进行法律约束,本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 甲方:(物业管理单位) 乙方:(装修企业) 丙方:(装修人,即业主或物业使用人) 合法拥有小区幢单元室房屋的产权或使用权。 为了加强住宅小区的物业管理,确保物业使用规范、安全、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业使用人的合法权益,根据国家和杭州市有关规定,特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续:凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请,不涉及结构改动的住宅装修,到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修,应报当地房产管理部门审批,领取装修许可证后方可开工。 1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的
编号:_____________房屋装饰装修管理协议 甲方:________________________________________________ 乙方:________________________________________________ 签订日期:_______年______月______日
本协议当事人: 甲方:。 甲方是指: 1、开发建设单位委托的物业管理企业; 2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。 乙方:。 乙方是指购房人或承租人。 乙方所购买(租赁)的房屋基本情况: 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为;房屋位置;户型;建筑面积。 为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。 一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。 二、乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。
四、装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。 五、装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。 六、乙方保证施工人员每日时进入,时离开。装修施工时间为每日上午时至时,下午时至时。 七、装修时乙方须遵守以下规定: 1、禁止一楼住房下挖地面; 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件; 3、禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超重材料等; 4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施,如确需改动,须向甲方及有关部门提出申请。 5、经甲方及有关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活; 6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具; 7、房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工; 8、施工期间不得违反消防规定进行操作,否则引起的一切后果由乙方承担;
房屋装修管理服务合同示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房屋装修管理服务合同示范文本 使用指引:此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 甲方:****物业管理公司 乙方(业主或使用人): 为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活 动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家 《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办 法》等相关法规,对本小区_______栋_________房装修管理 服务事宜,达成本协议: 一、乙方应遵守装饰装修管理相关规定和《装饰装修 消防安全承诺书》(详见附件二),并在协议约定的时间 范围内施工,施工期限自**日止。 二、装饰装修申报流程: (一)装修前七天乙方需向甲方申报,详细填写《房
屋装饰装修申请表》。 (二)乙方需向甲方提供以下资料: 1、乙方身份证原件及复印件; 2、非业主办理装修手续,须持乙方委托书及本人身份证原件、复印件; 3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件,负责人身份证原件、复印件; 4、房屋的装饰装修方案及设计图纸。 (三)甲方工程部队装饰装修方案及设计图纸进行审批。 (四)签订《装饰装修管理协议》。 (五)交纳装修各项相关费用,明细如下: 1、装修保证金:住宅:面积 2、装修垃圾清运费: 3、装修管理费:面积面积
物业管理装修合同范本 物业管理项目: 电话: 委托人(业主): 栋层号: 电话: 受委托人/公司: 电话: 为加强庄园装修管理,保证装修质量及居民的居住安全和正常生活,特制定双方的责任、义务如下: 管理公司: 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。 四、合理收费,严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话:装修负责人/装饰公司: 一、开工之日起,采取必要防火措施,并指定专人负责,自备灭火器,确保户内的安全,并接受管理分公司检查和指导。 二、破坏建筑结构,不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位需要改造时,严格按施工规范操作,避免造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时,不得影响建筑物整体外观及周边环境,不得影响附近居民的正常生活,装修、装饰住宅时,所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自
行及时清运,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的,责令恢复原状,或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑),设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束,事故第一责任人为装修负责人,如业主和装修负责人有约定的,按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的,请先到管理公司部协商,并由管理公司确定位置,空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架, 委托人: 一、按规定对住宅进行装修,并事先对装饰公司进行全面评价。 二、对受委托方的行为负有连带责任。 以上各项双方认真遵守,如有违反,请按物业管理有关规定处理。 受委托人/公司(签章) ___________物业管理公司 年月日
房屋装饰装修管理服务协议书 乙方:(丙方确定的装饰装修单位) 丙方:(业主或合法使用人)为维护(以下简称本物业)小区广大业主的共同利益及公共设施设备的完好,确保房屋结构安全和外观统一美观,根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第XXX号)、《XX市城市房屋装修结构安全管理规定》(成人发[XX]X号)、《成都市市容市貌管理暂行办法规定》(成都市人民政府令[XX]第XX号)等相关规定,结合本物业的实际情况,经甲、乙、丙三方友好协商,就丙方位于本物业房号、建筑面积(下称本房屋包括住宅、商铺、写字间)的装饰装修管理服务事宜签订如下协议: 第一条:装饰装修申报登记 1、装饰装修申报登记 a)、乙方(丙方)进入本物业区域内进行装饰施工前必须与甲方签订本协议,办理装修登记、提交由业主、装饰单位共同签名的装修申报登记表; b)、乙方(丙方)随同装修申报登记表应附上详细的装饰装修施工方案,包括装修项目明细表(各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等)和施工图纸;平面图、水、电、气系统图、天棚平面图、风管平面图(商铺若有适用)、烟温感平面图(商铺若有适用); c)、乙方应向甲方提交加盖鲜章的《营业执照》、《装饰装修企业资质证书》等复印件; d)、乙方应向甲方提供装饰装修单位施工人员的名单及身份证复印件贰份(需出示身份证原件); e)、丙方若为非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明文件。 2、装饰装修审核 a)、凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响观瞻的装饰装修,甲方
项目物业服务中心在收到乙方(丙方)装饰装修申请、施工方案和相关装修费用后,三个工作日内给予审核批复并发放《房屋装饰装修入场证》; b)、凡涉及改动房屋建筑结构、外观、消防、环保等与国家规范或政策要求不相符的装饰装修及妨碍相邻的装饰装修,经甲方项目物业服务中心初审后,乙方(丙方)还必须将装饰装修方案报由原开发单位、当地房地产主管部门、消防、环境监测、规划等相关主管部门审核批准后,当地房地产主管部门确认批准后,甲方项目物业服务中心发放《房屋装饰装修入场证》; c)、乙方(丙方)于装修期间原定施工方案如有结构或外观改变,须事先到甲方项目物业服务中心补报并得到相关主管部门批准后方可施工。 3、装饰装修验收 a)、乙方于装修期间若增加或改动隐蔽线、管的封闭施工,应提前4 小时向甲方项目物业服务中心申请办理隐蔽工程验收手续,服务中心将派专业技术人员在现场查验同意后方可封闭; b)、装饰装修施工完毕后,丙方应约同甲方项目物业服务中心,与乙方共同进行查验; 甲方仅负责对房屋结构、外观、消防是否存在违规改动、是不妨碍相邻业主单元及影响共用管线、公共设施备等进行查验若存在违规,甲方有权要求乙方(丙方)限期整改;逾期,甲方有权采取合法的处理措施; c)、验收合格后,三方《装饰装修完工验收表》内签字认可。装修保证在工程骏工30 天后无违约、无赔偿时,由乙方与丙方凭房屋结构安全及公共财产保证金收据及验收证明文件,全额无息退还。 第二条:装饰装修期限
房屋装饰装修管理协议书 甲方:管理处 乙方:(业主或物业使用人) 丙方:(装修公司) 兹有业主(简称乙方)委托装修公司(丙方)对其购买(或租赁):1、香溢广场·龙东小区幢单元室、2、香溢广场·龙东小区商铺号 进行装修。香溢广场·龙东小区管理处(以下简称甲方),为加强对青田香溢广场·龙东小区房屋装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统 一,维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序,使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。维护全体业主和物业使用人的合法权益,延长物业的使用年限, 根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及国家相关法律法规的有关规定,结合香溢广场·龙东小区的实际情况,制定本协议书。 一、装饰装修申请程序 1、香溢广场·龙东小区的业主本人或其委托人首先到龙东小区物管公司管理处客服中心接待大厅登记,物业管理公司管理处对业主(使用人)的资格进行确认,确认后领取《装修 申请表》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》,并按表中要求逐项详细填写。 2、业主本人选定装修施工单位,确定装修方案,并由施工单位指定一名防火责任人。 3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续: (1)、填好装修申请表; (2)、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章); (3)、装修项目明细表(可在装修申请表上载明); (4)、装修方案; (5)、装修人员身份证复印件和1寸照片2张。 (6)、办公楼或商场、商铺的装修面积≥50平方米以上,需到县消防管理部门申报审批,审批后按审批要求进行装修。 4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门,在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后,现场予以审批,装修方案的审批原则如下: (1)、不能破坏建筑物的主体结构: (2)、不能破坏建筑物的建筑面积; (3)、确定用电负荷; (4)、确定厨房、卫生间等楼板防渗水试验措施;
(协议范本) 姓名:____________________ 单位:____________________ 日期:____________________ 编号:YW-HT-006174 物业管理装修协议书(最新版) Property management decoration agreement
物业管理装修协议书(最新版) 物业管理装修协议书 物业管理项目: 电话: 委托人(业主): 栋层号: 电话: 受委托人/公司: 电话: 为加强庄园装修管理,保证装修质量及居民的居住安全和正常生活,特制定双方的责任、义务如下: 管理公司: 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。 四、合理收费,严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话: 装修负责人/装饰公司:
一、开工之日起,采取必要防火措施,并指定专人负责,自备灭火器,确保户内的安全,并接受管理分公司检查和指导。 二、破坏建筑结构,不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位需要改造时,严格按施工规范操作,避免造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时,不得影响建筑物整体外观及周边环境,不得影响附近居民的正常生活,装修、装饰住宅时,所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的,责令恢复原状,或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑),设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束,事故第一责任人为装修负责人,如业主和装修负责人有约定的,按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的,请先到管理公司部协商,并由管理公司确定位置,空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架,委托人: 一、按规定对住宅进行装修,并事先对装饰公司进行全面评价。 二、对受委托方的行为负有连带责任。 以上各项双方认真遵守,如有违反,请按物业管理有关规定处理。 受委托人/公司(签章)___________物业管理公司
房屋装饰装修管理协议范本 What the parties to the agreement ultimately expect or achieve through the conclusion and performance of the agreement ( 协议范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-025173
房屋装饰装修管理协议范本 本协议当事人: 甲方:。 甲方是指: 1、开发建设单位委托的物业管理企业; 2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。 乙方:。 乙方是指购房人或承租人。 乙方所购买(租赁)的房屋基本情况: 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为;房屋位置;户型;建筑面积。 为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约
定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。 一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。 二、乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。 四、装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。 五、装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。 六、乙方保证施工人员每日时进入,时离开。装修施工时间为每日上午时至时,下午时至时。 七、装修时乙方须遵守以下规定: 1、禁止一楼住房下挖地面; 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件;
住宅装修管理协议书格式(示 范协议) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-024916
住宅装修管理协议书格式(示范协议) 甲方(住宅装修管理方):__________________ 资质证书号:_____________________________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 住所:__________________________________ 联系电话:______________________________ 乙方(住宅装修施工方):__________________ 资质证书号:_____________________________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 住所:__________________________________ 联系电话:______________________________ 装修住宅地址:___________________________ 业主姓名:______________________________
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 物业管理装修合同
编号:FS-DY-20334 物业管理装修合同 什么是物业管理? 依据《物业管理条例》的规定,物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 房屋的业主享有哪些权利? 依据《物业管理条例》的规定,业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会委员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业管理企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。 物业管理装修合同范本 物业管理项目: 电话: 委托人(业主):栋层号 电话: 受委托人/公司: 电话: 管理公司: 为加强庄园装修管理,保证装修质量及居民的居住安全
海逸华庭 房 屋 装 饰 装 修 管 理 协 议
房屋装饰装修管理协议 甲方:清远市统悦物业管理有限公司 乙方:海逸华庭A2号楼号梯房(业主姓名) 丙方:(装修单位): 依照政府有关法律、法规以及《业主临时公约》,为加强本小区管理,保证建筑物的完好和安全,保持小区内的美观和清洁,维护全体业主合法权益,特制定海逸华庭1、2、3号楼及地下室(海逸华庭A1-A3及地下室)《房屋装饰装修管理协议》 一、管理权限 本小区内物业的装修由物业管理中心监督管理。业主需提交《装修申请表》,并经由物业管理中心审批备案方可进行施工。 二、报批程序(业主本人到物业管理公司办理) 1、业主(住户)应提前5天向小区物业管理中心申报,并办理相关手续。 2、必须详细如实地填写《装修申请表》,提供工程施工图。 3、经物业管理中心确认同意,业主领取“海逸华庭2号楼住宅装修施工准入证”后,才能进行房屋的装修。 4、装修施工人员需带好身份证及复印件一张和业主委托证明到管理中心办理施工人员临时出入证,施工期间须将出入证带在前胸。出入证超期的需办理延期手续。 5、业主、装修单位需到管理中心签订《室内装修消防安全责任书》。 6、业主转让或出租物业时,新旧业主或承租人必须与物业管理公司办理转名或出租登记手续,新业主或承租人按本协议内容交纳相关费用和办理有关手续。 三、装修责任 1.切实遵守中华人民共和国建设部第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中的各项条款,并遵守甲乙双方所签订的本《房屋装饰装修管理协议》,若有违反,
承担一切责任。 2.业主(住户、装修单位)对装修房屋质量、安全、消防等责任负责,加强施工人员装修的安全施工和消防安全等意识,采取有效的安全防范措施,严格按照甲方审批同意的装修方案和图纸施工,并承担因本房屋装修引起的结构安全、工程质量、施工安全及消防安全的责任。 3.业主(住户、装修单位)不得拆改、损坏原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构及构件。不得擅自改动构件的受力形式,不得在楼板及屋面开着孔洞和发生损坏楼板及屋面的行为。 4.业主(住户)不得占用公共部位及影响其正常使用,如公共露台、公共平台、消防通道等;不得在公共部位搭建、施工,设置任何物体如空调、太阳能热水器等,不得以安装防盗门为由,私自占用楼道公共部位或违反消防相关法规的要求。不得在阳台、屋顶违章搭建,不得在天面楼板加层。 5.业主(住户)不得改动、拆除外墙原有的门窗、封闭外阳台等改变原建筑外观,不得损坏、涂改建筑外墙,确保建筑物外观的完整。 6.安装入户防盗门的门扇开关不得妨碍公共通道及消防设施正常使用。 7.安装防盗网、铁栅栏需按照房屋建设单位指定的材料、规格、款式进行安制。防盗网、防盗闸门应安装在玻璃窗、玻璃门的内侧。 8.必须对厨房、阳台、卫生间及下水管等部位做好防水措施,并对上述部位进行72小时的浸水检测,确认无渗水后才进行下一工序的施工,沉池必须采用陶粒等轻质材料回填。 9.所有地漏口、下水预留口等,应在施工前进行通水检测。封闭排污立管时必须预留检查口,以方便检修。 10.不准擅自拆改燃气管道设施,管道煤气的报装,请与有关部门联系。 11.不准擅自移动和接驳对讲门禁设施。 12.空调机必须安装在指定的位置,空调安装如涉及到高空作业安全的业主必须聘请相应具备安装资质的单位进行。空调出水须排入空调专用的排水管道,严禁悬空排放。在安装空调时,不得损坏外墙或其他设备、设施;在进场安装前需告知物业管理中心并接受物业公司服务人员的监督。 13.业主(装修人员)不得将建筑余泥、水泥砂浆等建筑垃圾倾倒入下水管道内,
住宅装修管理协议书格式 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方:__________________ 乙方:__________________ 签订日期:__________________ 本协议书下载后可随意修改
协议编号:YH-FS-811639住宅装修管理协议书格式 说明:本服务协议书根据有关规定,及明确双方责任与义务,同时对当事人进行法律约束,本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 甲方(住宅装修管理方):___________ 资质证书号:_______________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 住所:_____________ 联系电话:________________ 乙方(住宅装修施工方):___________ 资质证书号:_______________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 住所:_____________ 联系电话:________________ 装修住宅地址:_____________ 业主姓名:________________ 联系电话:________________ 为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-015060 房屋装饰装修管理合同(示范
房屋装饰装修管理合同(示范合同) 本协议当事人: 甲方: 甲方是指: 1、开发建设单位委托的物业管理企业; 2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。 乙方: 乙方是指购房人或承租人。 乙方所购买(租赁)的房屋基本情况: 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为;房屋位置;户型;建筑面积。 为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。 一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。 二、乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。
四、装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。 五、装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。 六、乙方保证施工人员每日时进入,时离开。装修施工时间为每日上午时至时,下午时至时。 七、装修时乙方须遵守以下规定: 1、禁止一楼住房下挖地面; 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件; 3、禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超重材料等; 4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施,如确需改动,须向甲方及有关部门提出申请。 5、经甲方及有关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活; 6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具; 7、房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工; 8、施工期间不得违反消防规定进行操作,否则引起的一切后果由乙方承担; 9、公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工; 八、装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧,日产日清。委托甲方清运时,实行有偿清运,有偿清运费由乙方按元/吨支付。凡乱扔乱倒者,按有关规定予以处理。
住宅装修管理协议 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方:__________________ 乙方:__________________ 签订日期:__________________ 本协议书下载后可随意修改
协议编号:YH-FS-176045 住宅装修管理协议 说明:本服务协议书根据有关规定,及明确双方责任与义务,同时对当事人进行法律约束,本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 甲方(住宅装修管理方):___________ 资质证书号:_______________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 住所:_____________ 联系电话:________________ 乙方(住宅装修施工方):___________ 资质证书号:_______________ 法定代表人:_________委托代理人:_________ 住所:_____________ 联系电话:________________ 装修住宅地址:_____________ 业主姓名:________________ 联系电话:________________
物业装修管理服务协议书 本协议当事人: 甲方:。 甲方是指: 1、开发建设单位委托的物业管理企业; 2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。 乙方:。 乙方是指购房人或承租人。 乙方所购买(租赁)的房屋基本情况: 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为;房屋位置;户型;建筑面积。 为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。 一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。 二、乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。
四、装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。 五、装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。 六、乙方保证施工人员每日时进入,时离开。装修施工时间为每日上午时至时,下午时至时。 七、装修时乙方须遵守以下规定: 1、禁止一楼住房下挖地面; 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件; 3、禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超重材料等; 4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施,如确需改动,须向甲方及有关部门提出申请。 5、经甲方及有关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活; 6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具; 7、房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工; 8、施工期间不得违反消防规定进行操作,否则引起的一切后果由乙方承担;
编号:FS-HT-05018 装修管理服务协议书Decoration Management Service Agreement 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日 编订:FoonShion设计
装修管理服务协议书 物业公司(以下简称甲方) 业主(以下简称乙方) 装饰装修施工单位(以下简称丙方) 第一章总则 第一条房屋基本情况 号楼单元室 建筑面积:平方米。 第二条根据有关法律规定,甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上,就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜,订立本协议。 第三条甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人,乙方、丙方应对甲方履行本协议书,并承担相应的责任。 第二章管理服务内容
第四条装饰装修管理服务项目 甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。 第五条装修装饰工程的实施期限自_____年___月___日至_____年___月___日。如确实需要延期,需办理延期手续。 第三章三方权利与义务 第六条甲方权利和义务 1、根据有关法律法规及本协议的约定,制定装修管理规章制度; 2、在装修前,甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求; 3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》; 4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用; 5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查; 6、对于违规行为,物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。
第七条乙方权利和义务 1、在房屋装修之前,先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指引》、《房屋装修管理规定》等资料,并和丙方共同遵守; 2、拟定房屋装修方案、办理报批手续; 3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用; 4、负责组织丙方办理备案,负责催促丙方缴纳相关费用; 5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作; 6、监督丙方做好安全防火工作; 7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长,不能影响他人的正常生活。 第八条丙方权利和义务 1、房屋装修之前,了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求;
房屋装饰装修管理服务协议书 甲方:(物业管理人) 乙方:(丙方确定的装饰装修单位) 丙方:(业主或合法使用人) 为维护(以下简称本物业)小区广大业主的共同利益及公共设施设备的完好,确保房屋结构安全和外观统一美观,根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第XXX号)、《XX市城市房屋装修结构安全管理规定》(成人发[XX]X号)、《成都市市容市貌管理暂行办法规定》(成都市人民政府令[XX]第XX号)等相关规定,结合本物业的实际情况,经甲、乙、丙三方友好协商,就丙方位于本物业房号、建筑面积(下称本房屋包括住宅、商铺、写字间)的装饰装修管理服务事宜签订如下协议: 第一条:装饰装修申报登记 1、装饰装修申报登记 a)、乙方(丙方)进入本物业区域内进行装饰施工前必须与甲方签订本协议,办理装修登记、提交由业主、装饰单位共同签名的装修申报登记表; b)、乙方(丙方)随同装修申报登记表应附上详细的装饰装修施工方案,包括装修项目明细表(各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等)和施工图纸;平面图、水、电、气系
统图、天棚平面图、风管平面图(商铺若有适用)、烟温感平面图(商铺若有适用); c)、乙方应向甲方提交加盖鲜章的《营业执照》、《装饰装修企业资质证书》等复印件; d)、乙方应向甲方提供装饰装修单位施工人员的名单及身份证复印件贰份(需出示身份证原件); e)、丙方若为非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明文件。 2、装饰装修审核 a)、凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响观瞻的装饰装修,甲方项目物业服务中心在收到乙方(丙方)装饰装修申请、施工方案和相关装修费用后,三个工作日内给予审核批复并发放《房屋装饰装修入场证》; b)、凡涉及改动房屋建筑结构、外观、消防、环保等与国家规范或政策要求不相符的装饰装修及妨碍相邻的装饰装修,经甲方项目物业服务中心初审后,乙方(丙方)还必须将装饰装修方案报由原开发单位、当地房地产主管部门、消防、环境监测、规划等相关主管部门审核批准后,当地房地产主管部门确认批准后,甲方项目物业服务中心发放《房屋装饰装修入场证》; c)、乙方(丙方)于装修期间原定施工方案如有结构或外观改变,须事先到甲方项目物业服务中心补报并得到相关主管部门批准后方可施工。
委托物业的装修合同范本 甲方:______________物业管理有限公司 乙方(业主): 丙方(施工单位): 兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜,经叁方协商签定本协议书,具体条文如下,系叁方共同遵守: 1.应注意之事项______________花园社区为一个高级商住物业,管理公司必须严格管制各项装修工程,以使 _______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业,并祈达成下列目的: (1)促使物业价值日增; (2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题; (3)避免扰及邻居; (4)减少日后物业保养难题; (5)确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。
业主应严格遵守有关现行法规的规定,并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问,应向_______市政府及有关房管机关查询。 2. 装修及施工工程守则单元的业主如需在该单元内进行装修,业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程,不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于: (1) 在对该单元进行装修前,业主必须向管理公司提出书面申请(申请表如附件),并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下,管理公司会对业主的申请进行审批,审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成,若有资料欠缺或资质不符,自补件完成后个工作天完成审批; (2) 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第三者责任险”(安装工程期间)。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。
北京一鸣物业装修管理服务协议书甲方一鸣物业乙方(业主): 为加强对小区内装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护小区全体业主、使用人的合法权益,甲乙双方经协商,根据《楼房屋使用管理维修公约》之相关规定,特订立协议如下。 第一条装修规定 本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务,亦即为乙方的权利。 甲方、乙方应遵守以下装修规定: l.甲方承诺遵守《六号院2,3号楼小区装饰装修管理规定》; 2.乙方选择的装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事装饰装修行业的营业执照和资质证书。 2.房屋装修前,乙方必须会同装修公司向甲方申报登记,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提交装修合同复印件,交验装修公司营业执照和资质证书。 4.乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能,并严格按照申请的项目进行,严禁下列行为: (1)改变房屋主体和承重结构; (2)擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿,或拆除连接阳台的墙体、门窗; (3)不适当地增加楼地面荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等; (4)擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路,未穿管就直接埋设或改线。 (5)破坏厨房、厕所的地面防水层; (6)擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排
水设施的使用功能; (7)擅自改动、包封燃气管道及配套设施; (8)破坏采暖系统,致使采暖系统漏水或渗漏 (9)使用不符合消防要求的装修材料; (10)影响建筑结构和使用安全的其他行为。 5.房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的,乙方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案,报政府工程设计主管部门审批,批准后方可施工,并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。 6.楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装,必须严格遵守小区物业管理规定,保证建筑物外观的协调统一。 7.装修卫生间、厨房(毛坯房)前必须重新做防水,并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验,确保无渗漏。 8.管井检修口不得封闭或缩小尺寸;厨房、卫生间应预留检修口,以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小,由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由乙方承担。 9.装修施工前,乙方应如实申报施工人员名单,交验施工人员有效证件,填写《装修施工人员登记表》,办理《装修出入证》和《装修许可证》。 10.装修施工时,乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上,以便于甲方监管和巡查。 11.施工人员应佩带《装修出入证》,以便于甲方进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《装修出入证》而擅自施工者,将按违约行为处理。 12.乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为: 周一到周五:早上8:00—中午12:00中午13:30—晚上18:00 乙方不得擅自延长施工时间,节假日及周六、周日
房屋装饰装修管理合同 本协议当事人:甲方: 甲方是指: 1、开发建设单位委托的物业管理企业; 2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。 乙方: 乙方是指购房人或承租人。 乙方所购买(租赁)的房屋基本情况: 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为; 房屋位置;户型;建筑面积。 为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定,经协商达成本协议。 一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。 二、乙方装修房屋前,须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可施工。 四、装修期间,施工人员凭甲方编发的出入证进出小区,并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。 五、装修期间,甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。 六、乙方保证施工人员每日时进入,时离开。装修施工时间为每日上午时至时,时。时至下午. 七、装修时乙方须遵守以下规定: 1、禁止一楼住房下挖地面; 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件; 3、禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超重材料等; 4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施,如确需改动,须向甲方及有关部门提出申请。 5、经甲方及有关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活; 6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具; 7、房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工; 8、施工期间不得违反消防规定进行操作,否则引起的一切后果由乙方承担; 9、公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工;