2019年展示照明行业分析报告(市场调查报告)

某房地产楼盘项目分析报告

德州鲁班御景园项目报告 第一部分:市场分析篇 第一章德州房地产市场分析 第一节德州概况 德州市位于山东省西北部,是鲁西北、冀东南地区的区域中心城市。下辖11个县市区，1个经济开发区,1个商贸开发区，人口５50 万，面积1万余平方公里。德州建成区面积近50平方公里,人口近50 万人。 德州历史悠久,属龙山文化发祥地之一,距今已有4００0多年的历史，秦汉以来一直为历代州府县衙驻地。 德州区位优越，北倚京津，南靠济南，西接石家庄,东连青岛,有着“南北借力、东西逢源”的地缘优势，自古就有“九达天衢”、“神 京门户”之美誉。 德州交通便利,京沪、德石、济邯三条铁路在这里交汇，京福、青银、济聊高速公路和即将修建德山东省环渤海高速公路、京沪高速 公路贯穿全境,形成了“１小时可上天、２小时可下海、3小时可进京” 的交通格局。 德州属暖温带大陆性季风气候,四季分明，干湿季节明显,光

照充足，年平均气温1３．１℃，无霜期2２0天，年平均降水600毫升，适宜多种动植物生长。?德州物产资源丰富。已探明石油储量2亿吨,天然气储量15亿立方米，煤炭储量9．5亿吨。水资源丰富,地下水年可开采１２.4亿立方米，年可引黄河水2５亿立方米。丁庄、丁东等平原水库库容1.08亿立方米,调蓄2亿多立方米。?德州工业发展情况,全市已形成纺织、机械、电子、化工、建材、食品等8大门类25个行业为主的工业体系。截止200２年末,全市规模以上工业(全部国有及年销售收入500万元以上的非国有独立核算工业企业)862家，资产合计４1５.３亿元，完成增加值1２9.66亿元，实现产品销售收入383.6亿元，实现利税52．9亿元,利润29．9亿元，工业经济效益综合指数14９．4%。全市利税过千万元的企业达到８4家，其中有4家企业利税过亿元。棉纺、建材、地毯、玻璃钢、太阳能热水器等已发展成为全国重要的生产基地,中高档棉纱、棉布、羊绒制品、空心玻璃砖、液压手动泵、数控机床、地毯、手工艺品、汽车消声器、太阳能热水器、小五金、刹车片、木糖醇等一批知名品牌畅销国内外。 德州农业发展情况，全市农业人口425万人。农业已形成粮棉、瓜菜、畜牧、林果、水产、花卉6大主导产业和牛、鸡、菜、瓜、枣、蛋、鱼、蚕、花9大主导产品,是国家重要的农副产品基地。畜牧业已成为全市的一大支柱产业，被国家列为全国６大秸杆养牛示范区之一。2００2年,全市大牲畜存栏214万头,蔬菜种植面积２74万亩，粮食总产317万吨，平原、禹城、乐陵、齐河4县市被确定为

展示设计调查报告

展示设计调查报告 对展示设计的总体调查! 展示设计课程市场调查报告 针对展览馆、博物馆、商场展示现场的分析 (环境艺术设计1班 1320000114陈扬) 调查时间: 2016-5-13 调查地点:长沙 调查方式:实地调查及网上资料收集 调查目的:在理论学习的基础上,进行具体实践的了解学习,为下周的具体实施设 计方案奠定基础知识. 通过两周的展示设计课程的接触,了解到“展示设计”是以招引、传达和沟通为主要机能，而进行有目的、有计划的形象宣传和设计的活动。它同时涉及到多学科的领域，是一项综合性的设计工作。在理论学习的基础上，既而进行实践的市场调查，为进一步了解此专业的内在意义。 “展示设计”的范围很广，而主要分为：文化展馆空间设计、商业展卖空间设计、专题展会空间设计。因此可以看出空间是展示设计中的基本要素，展示设计又是一项强调空间环境和道具形式的独立设计职业，它是一种空间形态的构成。展示环境分为室内空间和室外空间。室内空间是以展品本位为出发点，在展示道具形式作用下的空间形态。因此以下将以展示设计的分类进行进一步的分析。 一、文化展馆空间设计 本次主要从某些展览会及博物馆进行分析。博物馆陈列设计，以各类博物馆的陈列布置设计来说明；展览会设计，以各类展览会的布展设计来说明。 1、博物馆陈列设计： （恐龙文化）

（人类文化） 展览主要是湖南马王堆文化，这样的展示布局体现了人机工程学的具体原理，紧密联系了展品与观展观众之间的关系，可以从各个角度观察到展品，四面八方都可观看到，展品通过上下隔层更清楚更突出，以最有效的空间位置展示展品

这是一个以“海洋”为主题的展示设计，造型大气，观展观众犹如海洋中的一分子能够体会到梦幻、自由的心理感受，同时结合照明设计的手法更为突出的把海洋环境的气氛烘托到及至。右图还采用了“视觉虚无化风格”，通 过道具“虚化”的视觉感受和展品“实化”的视觉感受之间的对比，构造出强烈的展品形象。左图主要体现点、线、面的有机集合，运用了节奏与韵律的形式法则及错视的设计手法。同时左下图，还采用了采用动态的、序列化的、有节奏的空间展示形式。而从展示的颜色上考虑，蓝色是一种令人产生遐想的色彩，另一方面，它亦是相当严肃的色彩，这种强烈的色彩，在某种程度上可隐藏其它色彩的缺点，是一种搭配方便的色彩，蓝色的环境也使人感到幽雅宁静。也符合了“海洋之星”的主题形式。二、商业展卖空间设计 本次调查主要是针对商场的橱窗设计、商业展示而进行分析。橱窗陈列布置设计，各季节各类橱窗的陈列设计来说明；商业展示环境设计，各类商店（场）商品展示设计来说明。1、橱窗陈列布置设计①服装展示

智能照明行业分析

智能照明行业分析报告 一、智能照明发展概况 2014年，智能家居蔚然成风，各行各业摩拳擦掌，意欲赶乘“智能化” 列车。智能家居分六大类：照明管理、电器控制、安防保护、环境调节、健康产品、综合服务，而智能照明又是智能家居中不可或缺的一部分。在照明领域，智能照明逐年升温，大量企业争相迈进，皆试图分得智能照明的一杯羹。目前飞利浦、索尼、通用电气、小米、魅族均已经推出智能灯泡产品。 国内河东电子和毅德智能均推出了自己的智能照明系统，并在工程上得以应用。我们将以美芯晟驱动IC和电容切入智能照明行业。 二、智能照明产业概况 1、产业规模 （1）、根据研调机构NanoMarkets 统计，2013年全球智能照明市场规模约12.87亿美元，虽然目前智能照明市场偏小，不过未来在厂商积极推动以及节能趋势带动下，市场将持续成长，2019年可达87.1亿美元。 （2）、据CSA 对中国2009-2015 年LED 通用照明市场规模的统计和预测，同时保守假设智能照明产品溢价为20%，则2014 和2015 年中国智能照明为行业带来的新增市场空间分别约达260 亿元和360 亿元。 2、市场分析 智能照明目前仍然只是处于推广期，是未来LED市场的趋势，不过在各大系统厂商积极投入、以及节能趋势带动下，智能照明市场潜力巨大。但由于技术原因，国内外均是知名企业在布局智能照明市场。国际智能照明行业知名企业有NXP、Wieland、ABB、施耐德、欧司朗、松下、飞利浦、快思聪，中国智能照明行业领先企业有立维腾电子，

浙江中控，广州河东电子，锐高照明电子，永林电子，雷士照明，广东东松三雄电器、毅德智能。 国内智能照明企业主要分布在江浙沪一带和珠三角地区 江浙沪主要企业：上海永林电子、浙江中控研究院、上海莱得圣智能科技、杭州鸿雁东贝光电科技、杭州鸿雁电器、江苏仰邦光电实业 珠三角主要企业：广州河东电子、广州毅德智能、珠海格林赛威科技、深圳普天智能照明研究院、深圳合广测控、惠州雷士、深圳创胜 3.行业特点 国外技术相对成熟，国内技术日趋完善。 国家相关产业政策支持中国智能照明的发展以及扩大内需带来的发展机遇。 三、LED驱动IC在智能照明中的应用 LED驱动IC在智能照明系统中是必不可少的，只要有用到LED 产品，就会用到驱动IC芯片。目前主要应用在ZigBee智能LED灯以及可控硅调光上。主要用到的IC为MT7860、MT7990、MT7870、MT7882、MT7885系列芯片。做智能照明的企业一般都会要求能过验证，目前正在沟通中的河东电子就要求我们的IC能过EMC/EMI验证。 四、广东主要客户分布 1、广东省各城市市场分析。 广东省智能照明企业主要分布于广州、深圳、珠海、惠州、江门、中山、东莞等城市。 其中深圳的企业最多，市场最大，其次是广州，中山，佛山。

灯具照明设备的选择与安装

灯具照明设备的选择与安装 在装修中，灯具是必不可缺的一样东西，与其说是装修的项目，倒不如说是最基本的家居生活用具。 一、人工照明的基本概念 要说人工照明，首先要先了解一下照明的基本概念： 光通量：人的眼睛所能感觉到的光辐射能量。 每一波段的辐射能量与该波段相对视见率之乘积的总和。单位符号为流明（lm）。 照度：光射到一个表面的光通量密度，符号为勒克斯（lx）。 一盏40W白炽灯的光通量约为340流明（lm）；一盏40W荧光灯的光通量约为1700-1900流明（lm）。 从上表不难看出，家居照明的灯具设置有两种办法： 1.按一般照明与特殊情况设置两组方案。例如书房用一盏小功率的背景灯和一盏功率18瓦的节能灯为光源的台灯。 2.按特殊情况设置一组方案：例如书房只设置一盏大灯。 上述第一组方案是较佳的选择。首先根据不同的情况，选择不同的照度，有利于保护视力，避免长期过强或过弱的光线对视力造成伤害。另一方面，有利于节电，从而节省开支。 二、灯具的选择1.灯具的款式 首先要根据自身不同的风格来购买灯具。例如现代的风格，就适宜选用一些不锈钢和磨砂玻璃组合的灯具。而欧美的传统风格，就适宜选用一些诸如洛可可线条、涂有金属色粉的灯具。 在可能的情况下，客厅、餐厅和卧室的灯具选用同一种设计款式的。按照笔者的经验这是可能的。另一种方案是，客厅和餐厅保持同一种款式，而卧室的灯具则使用另一种款式。 而对于厕所和厨房的灯可以用防水吸顶灯，一般不需要太关注于风格方面，以实用为主。 2.灯泡的类型 现在的家用灯泡主要是分为白炽灯和节能灯两种。白炽灯是利用钨或其他金属丝导电发热原理工作的，灯色呈黄色。节能灯是利用气体放电的原理，发光效率高，它的学术名称叫自镇流紧凑型电子荧光灯，除了白色光之外，还有黄色暖光。

海南房地产项目投资分析报告

海南房地产项目投资分析报告 一、说明： 1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，在该地块 兴建。。。。。。 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情 及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。 海南海大源管理咨询有限公司是一家专业化管理咨询服务公司，主要致力于为企事业单位提供高质量的各类管理咨询、规划与可行性研究。 项目面积参数表 表4-1 二、项目开发成本费用的估算： 本项目开发由土地成本，前期开发费，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售及财务费用，不 可预见费等构成。鉴于工程建设周期不长，本案采用静态分 析法进行估算，各项费用详见以下列表：（海大源服务项目： 景区、旅游、休闲农业等旅游项目规划、投资项目策划、可 行性研究报告、地产项目策划等方面的诊断和管理咨询。） (一)土地费用

表4-2 (二)前期工程费估算表 表4-3 （三）建安工程费 表4-4 （四）基础设施费 表4-5

（五）开发期税费估算表表4-6 （六）不可预见费 表4-7 （七）管理销售费用

表4-8 （八）投资与成本费用估算汇总表表4-9

三、投资计划与资金筹措： 本项目开发投资的资金来源有三个渠道，一是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售收入用于投资的部分。本案 开发商自有资金****万元作为启动资金，需贷款****万元， 总投资****万元，将项目投资进程分为前期、中期和后期， 投资计划与资金筹措详见表5-10。 投资计划与资金筹措 表4-10

四、项目销收入的测算 本项目以**市同类**房可比案例，参照**市房地产物业平均价格水平运用市场比较分析法，并经实地调查确定：沿 街商业建筑1-3层商铺连卖，其中1-2层，建议售价****元 /m2,三层建议售价****元/m2,（均价****元/m2）。地下停车 场，建议售价*万元/车位。 表4-11 说明：以上销售收入都是在项目进展顺利，营销也同时取得成功，房屋全部租售的条件下取得。但实际的销售进度， 楼盘的销售率及出租率存在不确定因素。特别是在目前市场 条件下的沿街商业办公房的出售，地下车位的租售有一定的 风险，难以达到预期目标，所以在营销时必须给予足够的重 视。 五、项目投资收益分析： 根据估算的开发成本费用以及销售收入，本案投资损益及静态投资分析利润率的分析计算如下：

智能照明的发展趋势

前些年说起智能照明，给人的感觉可能是遥远的、不太接地气的。而如今，智能照明已经成为全行业的热点话题。那么面对如此火热的市场，我们不禁会想要去了解一下智能照明的渊源和未来的发展。所以，今天和大家分享的就是关于智能照明的那些事儿。 一、智能照明的爆发期 上世纪90年代，随着调光技术的出现，智能照明开始进入中国市场。然而，受消费者的消费意识、市场环境、产品价格影响，智能照明一直处于缓慢发展的态势。 随着LED照明技术、互联网技术与AI技术的不断成熟，全球智能照明行业也迎来了新的发展机遇，市场规模将不断扩大。 二、智能照明的产业链企业分类 目前而言，智能照明的产业链已经趋于成熟和稳定，而企业分类也逐渐清晰化。 第一类是大平台企业；第二类是通讯运营商；第三类是物联网方案及智能家居系统集成；第四类是智能照明控制系统；第五类是半导体及集成电路；第六类

是照明应用及生产制造；第七类是智慧路灯。 三、智能照明的八大趋势 目前的行业现状来看，智能照明还处在市场爆发的前夜，产业链条上各环节上的大企业都在摩拳擦掌，跃跃欲试。而这是因为未来智能照明有以下这些发展趋势： 1．照明行业将很快进入全面照明智能管理系统时代； 2．智能照明与智能家居的渠道融合，渠道创新与融合是智能照明获得快速发展的必要条件； 3．照明企业将回归照明本业，专业人做专业事； 4．未来智能照明将会形成生态圈与生态圈之间的竞争； 5．智能照明将与健康照明合体，智能照明的最终目的是为人类营造出一个健康舒适的光环境； 6．资本力量将主导智能照明的未来格局。智能照明将在资本力量的推动下进入高速发展阶段，市场话语权仍将牢牢掌控在一线品牌手上。 7．大数据将会加速智能照明升级。未来智能照明将与大数据形成有效链接，并与先进的智能软硬件合体，形成人、环境与智能软硬件之间的多向互动，智能

橱窗设计调研报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除 橱窗设计调研报告 篇一：橱窗展示设计调研报告 橱窗展示设计 调研报告 课题名称：_橱窗展示设计________ 姓名：____胡婷婷______________ 学号：____20XX42906007_______班级：___09服艺 ______________指导老师：____辛海霞______________ 目录 一、调研目的 二、调研品牌及图片 1、橱窗展示设计的结构形式 2、橱窗展示设计的形式美法则 3、橱窗的色彩设计 4、橱窗的道具设计 5、橱窗的照明设计 6、橱窗设计的优缺点及建议

三、总结 调研时间：20XX年6月21日 调研地点：百丽广场、新业广场、大拇指广场等 调研目的：通过对橱窗的调研，了解橱窗设计对于服装销售的重要性以及不同品牌橱窗的展示设计所包含的文化 内涵和品味，分析其橱窗设计的优缺点，并提出自己的建议，使我们更好的掌握橱窗展示设计。 一、下图为百丽广场附近的雅莹品牌橱窗设计 雅莹的品牌理念： e.p雅莹以经典、雅致的时装设计,传达现代女性的优雅生活审美，自信、乐观、智慧、从容,是ep赋予现代女性的优质生活内涵，e.p雅莹,优雅生活态度与优质生活方式的倡导者。 1、橱窗的结构形式：此图为封闭式橱窗，橱窗后背用隔板将橱窗空间与服装店空间相隔离，橱窗空间独立，具有较强的视觉效果。 2、橱窗的展示内容为：场景式陈列 3、形式美法则：运用了均衡法则，形成和谐的美感 4、橱窗的色彩设计：橱窗的色彩搭配比较和谐，包的颜色与模特上衣的红色相呼应，小狗模型上的衣服与模特的短裤颜色相同，使用绿色、白色点缀其中，使整个画面和谐统一。

智能照明行业发展前景可期

随着科技的发展和人民生活水平的提高，人们对建筑照明系统提出了新的要求，在满足基本照明需求上，还要求控制智能化、操作简单化、节能高效化，智能照明由此应运而生。 前瞻产业研究院智能照明行业研究小组分析指出，智能照明行业自上世纪90年代进入中国市场，受市场的消费意识、市场环境、产品价格、推广力度等各方面的影响，一直处于缓慢发展的态势。近些年，随着国民经济的快速发展，特别是地产行业的高歌猛进，国内智能照明行业迅速发展，各类智能照明产品纷纷面市，中国智能照明市场规模从2005年的49亿元成长到2009年的137亿元人民币。前瞻产业研究院智能照明行业研究小组分析预测，中国高端智能照明市场5年内容量有望达到2000亿美元。 20世纪90年代开始，国外智能照明系统厂商就已经在中国投资建厂。进入21世纪，国内智能照明厂家和商家也如雨后春笋般迅速发展，涌现出了如瑞郎、百分百照明、清华同方、索博等大小不一的几十家企业，国内智能照明行业进入一个崭新的发展阶段。但由于国外品牌智能照明系统起步早，跨国企业研发实力较强，其产品在创意、质量等方面均走在智能照明行业前端，国内智能照明市场目前是国外品牌的天下。国外品牌占据了国内90%以上的大型公用建筑(如体育场馆、写字楼、酒店等)和70%以上家居智能照明系统的市场份额，国内现有的业内企业目前还无法与之争锋。 与传统照明相比，智能照明可达到安全、节能、舒适、高效的目的，因此智能照明在家居领域、办公领域、商务领域及公共设施领域均有较好发展前景。目前，中国智能照明市场并未成熟，智能照明的应用领域还主要集中在商务领域和公共设施领域，酒店、会展场馆、市政工程、道路交通领域内对智能照明的采纳使用较多;此外，办公建筑和高端别墅项目也有采用智能照明。随着国内智能照明研发生产技术的发展和产品推广力度的加大，家居领域的智能照明应用有望得以普及。 前瞻产业研究院智能照明行业研究小组分析指出，照明是建筑的重要组成部分，随着人们生活水平的提高，对房屋舒适度的需求不断增多，智能照明行业发展前景可期。作为楼宇智能化的重要组成部分，智能照明市场份额也将随之不断增加，产业发展迎来突破。此外，伴随我国房地产市场的不断发展，家用智能照明系统也将进入快速发展时期。智能照明市场前景乐观。 本文作者：贺重阳（前瞻网资深产业研究员、分析师）请尊重版权：本文知识产权归前瞻网所有，未经许可不得转载。

如何选择灯具

灯具 1、尽量不要装什么射灯。这么多年就没开过超过五回。 2、客厅的灯带不要用红的、蓝的、绿的…… 3、还有灯，买了很多灯罩上凹的灯。装上才想到如果到了夏天蚊子乱飞的时候不就麻烦了，擦起来多不方便？ 4、厨房和主卫都用了嵌入式筒灯，配的节能灯管太长，筒灯的罩子罩不上，无法防水防尘防油，换小功率的节能灯管又不够亮，不爽。奈能办？ 5、灯具绝对绝对暴利，我的灯具自己DIY安装，所以可以安心挑选，所以总能够买到非常便宜的灯具。便宜的灯具不可能在同一家买全，切忌在一家看中一盏就买回一套！建议全部使用名牌节能灯泡，到大超市买别在装饰城碰手气。一次投资终生受益。 6、如果想在吊顶中安装灯具。必须参与到吊顶的背后结构的设计中去，不能够由木工自作主张，木工不知道将来的灯光设计，结果背后的骨架不恰当的话会影响将来装灯。 7、走道里没有设计一个双控灯。从这头打开，那头却没法关。这个灯形同虚设。 8、卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯9、装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。 10、装灯的时候没考虑吊顶，导致客厅的灯没装在背景墙的中间。 11、小的射灯一定要装变压器，不要由着工人偷懒，没有变压器，那些灯就像随时会爆炸的小炸弹，最后的结果是永远不开(换灯也没用)！过道里留个插座插夜灯(老人晚上起夜不用担心撞到家具)！ 12、不要买太繁杂的吊灯，性价比很差不说，以后脏了要多难看有多难看，擦起来还累死人。家装设计时就坚决取消射灯灯不常用灯种，装了只有后悔，N年不会开一次。已经设计好要装射灯的TX，能换筒灯尽量换，不能换的要每个射灯配一个镇流器，不然这小射灯就是一个个小定时炸弹，不是吓唬人呀！！吊顶背景墙辅助光源尽量不要用灯带，用小荧光灯管够亮又好更换修理。用长条吊顶的TX千万不要买嵌入式的灯，JS说可以切割，其实是很不好切割的，就买吸顶灯就行了，易安装，好打理。

照明课程设计报告

, 扬州大学能源与动力工程学院本科生课程设计 《 题目： 2号办公楼的电气照明施工设计 课程：电气照明 专业：建筑电气与自动化 班级：智能0801 ! 姓名： 指导教师：李新兵于照 完成日期： 2012年1月13日

电气照明课程设计任务书 一、设计课题 ， 某建筑（指定）电气照明施工图设计 二、工程概况 详各建筑图建筑说明。 三、原始资料 1、各工程土建施工图纸一套（另附） 2、国家标准及相应设计规范。 四、课题要求 1、设计原则：国家现行有关电气设计规范及主管部门规定等。 " 2、设计范围：电气照明平面布置、照明电气设计、接地与电气安全等 3、设计成果：课程设计报告（设计说明书及计算书等） 电气施工图（系统图、平面图等） 4、设计要求：按工程施工设计深度要求设计、出图，全部图纸要求采用计算机 绘制。 五、日程安排 本次课程设计时间共周，进度安排如下： 设计准备，熟悉有关电气设计规范，熟悉本工程土建图及其它所提条件，绘制电气设计条件图。（1天） 照明平面布置、电气初步设计。（2天） ， 照明计算、负荷计算。（1天） 电气施工图设计、绘图，要求采用计算机绘制电气施工图。（3天） 整理计算书及图纸、写课程设计报告。（1天） 六、主要参考书 1、GB50054—95 《低压配电设计规范》国标 1996年 2、GBJ50034—2004 《建筑照明设计标准》国标 2004年 3、JGJ16—2008 《民用建筑电气设计规范》行业标准 2008年 4、吕光大主编《建筑电气安装工程图集》（第2版）1、2、3集中国电力出版社 ； 5、照明设计手册(第二版) 北京照明学会中国电力出版社 6、《工厂常用电气设备手册》（第2版）上、下册中国电力出版社

房地产项目分析报告

房地产项目分析报告 导读：本文房地产项目分析报告，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房地产项目分析报告（一） 一、项目概况 （一）、开发项目区位条件 威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北，西起九龙河，东至海埠路，北临大海。A8、A9地块为度假区规划分区，位于威海湾南侧，东、北临规划环路，西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花园小区隔河相对，是九龙湾旅游度假区地理位置最为优越的规划分区之一。 （二）、规划方案 旅游度假区规划总用地面积140.92公顷，居住人口1.59万人，其中A8、A9规划分区总用地3.61公顷，规划用地3.18公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡；高层（18层）住宅建筑面积为53682㎡；商业、公用、办公建筑面积为11768㎡；地下储藏室3749㎡；地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度20.1%，容积率为2.27。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔

接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。 二、建设条件 （一）、建设地点条件 1、该规划区地理位置优越，紧邻威海湾与海上公园。 2、靠近公路，交通便利，离火车站及长途客运总站仅3公里。 3、周边环境适宜，自然景观和生态环境良好。 4、容积率较高，可规划面积充足，场地地形地质条件满足建设要求。 5、拟建规划分区给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全，学校、商店、邮局等生活服务设施尽在整体规划中。 （二）、建设实施条件 1、该详细规划已经全部完成，并通过市规划局审批。 2、威海市国土资源局发布公告将于2005年7月6日进行国有土地使用权公开拍卖，现威海已有多家实力强、知名度高、经验丰富的房地产开发商报名参加竞拍。 3、该规划分区距皇冠房地产办公楼、工业园区、已开发的皇冠九龙湾花园较近，为项目实施提供了得天独厚的条件。 三、投资环境分析 （一）、宏观环境分析 1、据国家有关部委及业内专家人士分析，政府系列政策的目的

家庭装修中如何选择灯具

家庭装修中如何选择灯具 在家庭装修这个工程里面，可谓每个步骤都有学问，每处设计都有讲究。就拿室内的灯具选择来说，布置多了可能会使室内更乱，布置少了可能又太单调，而且照明效果也会大大折扣。那么应该如何选择灯具不但效果好，而且还经济实惠呢？ 注意事项 1 从美观方面讲 <1>房间间隔、天花板横梁的装设与分布等每每影响灯饰的选择和装置。 <2>灯饰需与室内设计相配合，如古典传统的装潢，宜配充满怀旧韵味的典雅灯饰,富有现代感的布置则宜配简明前卫的科技灯饰。 2 从实用合理方面布置客厅一般应装吸顶灯和筒子灯；餐厅多用节能升降灯；柔和、温馨的壁灯则是卧室不可缺少的。书房中灯的选择更重要，常用的是调光台灯。 3 灯具的表面色彩要注重与室内窗帘、家具,使整个室内布置形成一个完美的艺术整体。尤其是灯罩的色彩,对气氛起的作用是很大的。如乳白色玻璃罩，不但本色纯洁,而且反的灯光也显柔和,能创造一种静谧的气氛，又如色彩浓艳的透明玻璃罩，不但本色华丽，而且反的灯

光也很绚丽多彩，能创造一种豪华的气氛。 4 现代住宅灯具的配置目前，灯具市场品种极为丰富，造型千变万化，性能千差万别。由于照明灯具是整居室装饰的有机组成,因此，它的样式、材质和光照度都要和室内能和装饰风格相统一，并按照这个原则去选购照明灯具。 灯具配置 1 客厅利于创造稳重大方、温暖热烈的环境，使客人有宾至如归的亲切感。一般可在房间的中央装一盏单头或多头的吊灯作为主体灯。如沙发后墙上挂有横幅字画的，可在字画的两边装两盏大小合适的壁灯，沙发边可放置一盏落地灯。这样的灯具装置既稳重大方，又可根据不同的需要选择光源，或诸灯齐放，满室生辉，或单灯独放，促膝话旧。客厅是全家人活动的中心，同时也是接待亲朋好友的地方，利用率较高。客厅的灯具色彩种类可丰富一些。一般采用总体与局部照明相结合的方式来满足客厅灯光要求。总体照明可使用顶灯,顶灯的选用按客厅的面积和高度来决定，如果面积仅有十多个平方，而且居室形状不规则,那么最好选用吸顶灯，如果客厅又高又大，选用吊灯是最合适不过了。顶灯的使用能满足居室聚会和娱乐的要求；考虑到看电视和休闲阅读，安装高杆落地灯比较合适，看电视和阅读时关掉顶灯，打开落地灯既不刺眼,又使环境显得宁静而优雅。在灯具的外型和档次方面,一要考虑到和客厅气氛的协调，二是要力求高雅，力

灯具设计市场调研报告_调研报告.doc

灯具设计市场调研报告_调研报告 调研报告的核心是实事求是地反映和分析客观事实。下面是有关灯具设计的市场调研报告，一起来了解吧！ 灯具设计市场调研报告【1】调研时间：20XX年10月1日-20XX年10月8日调研地点：龙马灯饰广场、太平洋灯饰城、小组成员：杨靖毛望成孙昊 调研对象：灯具 调研方式：问卷调查法、访谈法、观察法 目录 1.前言 2.灯具的照明方式 3.灯具的分类 4.市场调研分析 5.市场发展趋势分析 6.市场调研总结 7.设计定位 1．前言 随着人民生活水平的提高，对家具灯具也提出了更高的

要求，不但体现在灯具的质量上，还体现在灯具的外形设计，同时设计的理念随着时代的发展也逐步体现回报自然和谐的特点。在家具设计中，灯具是非常重要的元素，好的灯具不仅仅是一种点缀、一种烘托，更成为一种主题，可以让家居坏境更为雅致。灯，点燃了我们多彩的生活，在现代的居家生活中扮演了重要的角色。灯饰作为体现家庭品位和装修风格的点睛之笔，成为家庭装修的重中之重，但其装饰作用远大于它的功能用途。巨大的现实市场、频繁的消费更新、无限的发展潜力、处于初级起步阶段的灯饰市场四处弥漫着财富气息。 2.灯饰灯具的照明形式： 灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源外所有用于固定和保护光源所需的全部零、部件，以及与电源连接所必需的线路附件。根据空间的上半部和下半部的分配比例的不同，灯饰灯具的照明型式大致分为五种类型。 2.1直接型 直接型灯饰灯具是用搪瓷、铝或镀银 镜面灯罩，将全部光线投射到工作面或地 板上，以便充分地利用光通量。但在照明 区和非照明区之间形成强烈的对比，容易 产生眩光，使人感到不舒服。 根据使用要求，可以使配光曲线成为窄配光、深远型配

房地产项目分析报告

房地产项目分析报告 分析报告是一种比较常用的文体。分析报告的标题一般有两种形式：一是公文式，另一种是新闻报道式。下面是XX 收集整理的房地产项目分析报告，希望对您有所帮助! 房地产项目分析报告(一)、开发项目区位条件 威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北，西起九龙河，东至海埠路，北临大海。A8、A9地块为度假区规划分区，位于威海湾南侧，东、北临规划环路，西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花园小区隔河相对，是九龙湾旅游度假区地理位置最为优越的规划分区之一。 (二)、规划方案 旅游度假区规划总用地面积公顷，居住人口万人，其中A8、A9规划分区总用地公顷，规划用地公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡;高层(18层)住宅建筑面积为53682㎡;商业、公用、办公建筑面积为11768㎡;地下储藏室3749㎡;地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度%，容积率为。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现

代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。 (一)、建设地点条件 1、该规划区地理位置优越，紧邻威海湾与海上公园。 2、靠近公路，交通便利，离火车站及长途客运总站仅3公里。 3、周边环境适宜，自然景观和生态环境良好。 4、容积率较高，可规划面积充足，场地地形地质条件满足建设要求。 5、拟建规划分区给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全，学校、商店、邮局等生活服务设施尽在整体规划中。 (二)、建设实施条件 1、该详细规划已经全部完成，并通过市规划局审批。 2、威海市国土资源局发布公告将于XX年7月6日进行国有土地使用权公开拍卖，现威海已有多家实力强、知名度高、经验丰富的房地产开发商报名参加竞拍。 3、该规划分区距皇冠房地产办公楼、工业园区、已开发的皇冠九龙湾花园较近，为项目实施提供了得天独厚的条件。 (一)、宏观环境分析 1、据国家有关部委及业内专家人士分析，政府系列政

智能照明行业发展分析报告

【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 第一章智能照明行业概述 智能照明行业自从上世纪90年代进入中国市场以来,受市场的消费意识、市场环境、产品价格、推广力度等各方面的影响,一直处于缓慢发展的态势。行业人士均认为,消费者对智能照明认识不足是市场处于初级阶段是最主要的原因。近些年来,随着国民经济的快速发展,特别是地产行业的高歌猛进,国内智能照明行业迅速发

展,涌现出了各种技术类型的厂家,市场上也出现了各种类型,别具特色的智能开关产品。 1、智能照明应用前景 (1)家居领域——提供舒适的生活空间 随着科技的发展和人民生活水平的提高,人们对家庭的照明系统提出了新的要求,网络开关代替传统开关,智能照明系统代替传统照明系统,是家居智能化过程中的必然一步。 (2)办公领域——在节能中提高效率 随着日常商务事务的日渐繁忙,人们在办公室呆的时间也越来越长,对工作环境的关注也愈加重视,高品质的智能化办公照明进驻办公室,将提升人们的工作效率。 (3)公共设施领域——绿色安全环保 智能化照明在公共设施中的应用也是非常重要的。用智能路灯代替传统路灯,能够随着太阳光线的强弱而自动调节桥下灯光的强弱,既人性化又节能。 2、智能照明发展方向 (1)品牌集成将是智能照明的发展趋势 (2)走向以人为本的科学化照明 (3)满足个性化、层次化的照明 (4)智能技术与新光源及新照明技术的结合,创造崭新的照明文化 3、智能照明控制系统 3.1、系统的结构和组成 智能照明控制系统按网络的拓扑结构，大致有以下两种型式，总线式和以星形结构为主的混合式。 一般由系统单元，输入单元和输出单元三部分组成。除电源设备外，每一单元设置唯一的单元地址，并用软件设定其功能。通过输出单元来控制各负载回路，各种形式的单元简述如下： 系统单元：用于提供工作电源，源系统时钟及各种系统的接口，包括系统电源、各种接口（PC、以太网、电话等），网络桥。 输入单元：用于将外部控制信号变换成网络上传输的信号；如可编程的多功能（开/关、调光、定时、软启动/软关断等）输入开关、红外线接收开关及红外线遥控器（实现灯光调光或开/关功能）、各种型式及多功能的控制板，（如有的提供LCD页面显示和控制方式，并以图形、文字、图片来做软按键，可进行多点控

照明光源、灯具选用及照明设计计算

照明光源的选用 各种光电源指标 《照标》第3.2.3条规定了照明设计时选择光源可依据的条件，即： 1）高度底于（≤4.5M）房间，如办公室、教室、会议室及仪表、电子等生产车间，宜选用细管径（≤26MM）直管型三基色T8和T5荧光灯，不选用粗管径（＞26MM）荧光灯（因其光效低、显色不足）及普通T8荧光灯（因其显色不足）。 2）商店营业厅宜选用紧凑型荧光灯及小功率（35W、70W）金属卤化物灯 3）高度较高（＞4.5M）的工业厂房，应采用金属卤化物灯或高压钠灯，亦可采用大功率细管荧光灯。高压钠灯主要是看显色指数能否达到《照标》要求。 4）为节约能源，室外照明可用金属卤化物灯或高压钠灯，室内公共、工业建筑的公共场所可用环型荧光灯或紧凑型荧光灯，在特殊情况下需采用白帜灯时，只能用100W以下白织灯。此“特殊情况”是指《照标》第3.2.4条规定的5种工作场所。 镇流器的选用 镇流器选择的总原则是安全、可靠、功耗低、能效高。国产36W荧光灯用镇流器性能对比见下表：

《照标》第3.3.5条规定了照明设计时选择镇流器原则，即 1）自镇流荧光灯（如紧凑型荧光灯）应配电子镇流器。 2）T8直管型荧光灯应配用节能型电感镇流器或电子镇流器,不宜配用功耗大的传统电感镇流器。3）T5直管型荧光灯（＞14W）应采用电子镇流器。 4）高压钠灯、金属卤化物灯应配用节能型电感镇流器；功率较小者（≤150W）可配用电子镇流器。 灯具的选择 灯具具有控制光源、保护光源、安全、美化环境等作用。设计时主要从其光学性能、光源种类、安装方式、照明场所的使用条件、经济性等方面综合 考虑确定。 1）《照标》第4.1.3条规定在满足眩光限制和配光要求条件下，应选用效率高的灯具，规定了荧光灯具和高强气体放电灯具的最低效率值，以利于节能。满足眩光 限制是指满足遮光角要求（《照标》第4.1.3条规定了直接型灯具的遮光角）和根据该场所的室形指数来选择配光种类。 表3灯具选择条件 2）《照标》第3.3.3条规定了潮湿、有腐蚀性气体或蒸汽、高温、有尘埃、洁净、爆炸或火灾危险等九种特殊场所选用灯具的要求。 照明标准值 1）《照标》修改了原标准规定的低、中、高的三档照度标准值，只规定一个固定照度值，此照度值是作业面或参考平面（一般指距地面0.75M的水平面）上的维持平均照度值。

房地产项目投资分析报告

房地产项目投资分析报告 一、说明： 1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，对该地块进行XX商住综合开发。 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考永州市江华县市场行情及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。 项目面积参数表 表1-1 二、项目开发成本费用的估算： 本项目开发由土地成本购买款，前期开发费用，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售及财务费用，不可预见费等构成。鉴于工程建设周期较长，本案采用动态分析法进行估算，各项费用详见以下列表： (一)土地费用 表2-2

(二)前期开发费用估算表 表3-3 （三）建安工程费用 表4-4

（四）基础设施费 表4-5 （五）开发期税费估算表 表4-6

（六）不可预见费 表4-7 （七）管理销售费用 表4-8 （八）投资与成本费用估算汇总表 表4-9 三、投资计划与资金筹措：

本项目开发投资的资金来源有三个渠道，一是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售收入用于投资的部分。本案开发商自有资金** **万元作为启动资金，需贷款****万元，总投资****万元，将项目投资进程分为前期、中期和后期，投资计划与资金筹措详见表5-10。 投资计划与资金筹措 表4-10 四、项目销收入的测算 本项目以**市同类**房可比案例，参照**市房地产物业平均价格水平运用市场比较分析法，并经实地调查确定：沿街商业建筑1-3层商铺连卖，其中1-2层，建议售价****元/m2,三层建议售价****元/m2,（均价****元/m2）。地下停车场，建议售价*万元/车位。 表4-11 说明：以上销售收入都是在项目进展顺利，营销也同时取得成功，房屋全部租售的条件下取得。但实际的销售进度，楼盘的销售率及出

展示设计考察报告

篇一：展示设计调查报告 商业空间设计调查报告 调研时间：2011 年10 月13 日调研地点：合肥市淮河路步行街调研内容：考察美特斯邦威专卖店的空间设计调研方式：实地考察 调研目的：通过对美特斯邦威专卖店的观察，并对该案例进行分析，增加关于商业空间设计的知识，进一步了解并认识到应该注意的问题，在以后的设计中提供借鉴与帮助。 前言：专卖店设计的主要目标是吸引各种类型的过往顾客停下脚步，仔细观望，并吸引他们进店购买。一个专卖店空间设计的成功与否将决定其商品销量与盈利的多少，一个好的专卖店设计有助于维护品牌形象，可以促进商品的销售。商品千差万别，商店各不相同，不同的消费群体的购买需求也不同，因此在对专卖店进行设计之前，首先必须考虑清楚顾客群的情况。比如童装专卖店的设计应该显得活泼而自由，符合儿童的审美需求；而像珠宝店的设计应尽量高贵、大气，营造一种华丽的空间氛围。当然，专卖店空间设计的主要目的是为了把商品最佳的一面展现出来，要做到这一点就必须结合运用情调、功能性和富于魅力的设计，做到人性化设计。下面学生将主要从两方面对美特斯邦威专卖店的空间设计进行简单的调查分析（由于条件限制，此次调查还不够完善，存在许多不足之处，但也从中学到了很多）： 一、功能性。我们都很清楚一个专卖店成立的主要目的是为了销售商品，从而取得盈利，对专卖店的设计是为了更好的将商品推销出去，从而获得更大的利润。只有最大限度的利用好有限的空间，将商品以最佳的状态的展现给消费者，才能够获得 理想的效果，吸引消费者。进入一个专卖店，不知你是否会有这样的感觉：面对这么多五颜六色的商品，不知应该选择哪一件，不知是该向左走，还是向右走，是向前还是离开？ 运用好商品的关联作用是一切活动的开始。它指的是哪种类型的商品可以摆放在一起展示给顾客，如长短袜可以和内衣一起摆放，水壶可以和烤箱摆在一起，水果可以和蔬菜摆在一起，这样做的目的是为了最大限度的利用货架与通道组成的营业空间引导顾客更加快捷而高效的浏览到商品。通过摆放互相有共同之处的商品，不至于让顾客眼花缭乱，还可能让顾客选中本来没想要买的商品。 上衣、包包、鞋子搭配在一起共同放在同一展台上，是一种平面化的效果，但再加上一旁的模特将衣服的立体效果很好的展现出来，既有平面的展示又有立体的展示，二者相结合，搭配的和谐舒适，让人全面的感受到不同的效果，从而引起购 买的欲望。 在商品的摆放上，尽可能的按照一定的形式或规律来摆放，比如同一色系的放在一起，垂直布置或者是对称布置，既显得规整，又具有形式美感，而且不显得杂乱。 以黑、白、灰色调为主的服装被放在同一区域，单纯的色调没有被强硬的分隔开，而是三者之间互相穿插，但却并不显得凌乱，反而有一种秩序美感，让顾客一目了然，很容易选择自己所需要的商品。 其次是通道的设计，要尽可能的宽敞、笔直，尽量少拐角，以免太过狭窄而导致人流不畅。有很多通道在外观上都设计成不同于其他地面的风格，采用不同的颜色或者不同的材料，这样在一定程度上能够有序的 引导顾客进行游览，但也有一些消费者潜意识里不喜欢被拘束，而喜欢自由行走自由浏览。所以我们应该依靠巧妙的设置货柜来吸引顾客自由的穿行。 当一个逛了一整天 街的消费者，进入一个专卖店时，这时她最需要的就是一张沙发或者一把椅子，能够供她休息。因此，店内的休息设施是不能忽视的，如果将它们按照一定的形式进行组合，也会营造出很有价值的营业空间，既达到了供消费者休息的功用，又取得了一定的设计美感。 对于服装专卖店来说，试衣间是一个很重要的因素，顾客买衣服的决定大多是在试衣间

2020年中国智能照明行业市场现状及发展前景分析 未来五年市场规模有望突破千亿元

2020年中国智能照明行业市场现状及发展前景分析未来五 年市场规模有望突破千亿元 智能照明行业发展前景广阔 照明产品是国民经济发展和人民生活的必需品，照明行业在国民经济中具有特殊的地位和作用。照明从基于钨丝灯，气体放电灯的传统照明跨入基于半导体器件的LED照明，正好遇到移动互联网跃进到万物互联的物联网IoT的时代风口，两者的结合，开创了前景广阔的基于物联网的智能照明时代。 1、平稳发展的LED照明行业为智能照明打下基础 LED照明技术是智能照明的基础。LED灯具有其他灯具无可比拟的优点如体积小、高亮度低热量、环保、可控性强等，目前正广泛应用在各照明领域中。2011年11月14日，国家发改委等五部委发布了“中国逐步淘汰白炽灯路线图”，计划从2016年10月1日开始，禁止进口和销售15瓦及以上普通照明白炽灯。 同时，LED照明产品成本不断下降，其正在逐步替代传统照明产品，成为家居、商业、工业、户外照明的主力。2019年，中国LED照明市场规模达到6823亿元，LED照明产品渗透率达到76%。

2、2019年中国智能照明行业市场规模突破200亿 随着消费者对照明光效、个性化照明、节能环保等要求的提升，智能照明作为最行之有效的解决方案，将成为行业发展的必然趋势。此外，近年来智能家居需求不断增长，智能照明作为智能家居的切入点之一，受到照明企业以及智能控制企业的热捧。2019年，中国智能照明市场规模约为231亿元，同比增长约25%，逐步驶入“发展快车道”。

3、智能照明系统占据大部分市场份额 从产品结构看，智能照明产品主要是智能照明系统，占整体销售市场的份额约为90%，灯具和相关配件占比则为10%。目前，智能照明打开了行业长期成长空间，LED智能照明产品的ASP和附加值将得到提升，其发展空间远大于传统照明产品，快速替换期过后的长期成长动能来源得以解决。

卧室一般照明灯具如何选择

卧室一般照明灯具如何选择 全球LED照明灯具生产制造及应用解决方案供应商-斯派克光电与您分享“卧室一般照明灯具如何选择” 卧室的一般照明气氛应该是宁静、温馨、怡人、柔和、舒适的。那些闪耀的、五彩缤纷的灯具一般不宜安装在卧室内。由于主人的年龄、文化、爱好的不同，对舒适与温馨的看法与标准也会有差异，对卧室光照风格的要求也不同。 目前，卧室照明流行的风格主要有： 1、宁静舒适型 这是当代卧室照明的主潮流。采用的方案是多种的：可以选择造型简洁的吸顶灯，其发出的乳白色光，与卧室淡色墙壁相映，一片清纯;可以运用光檐照明，使光经过顶棚或墙壁反射出来，十分柔和怡人;也可以安装嵌入式顶灯，配民壁灯，使"满天星"的直射光与"朦胧"的辅助光相辅相成，更加典雅温馨。 2、豪华气派型 显示主人财力与身分，采用高档材料、高档灯饰与室内豪华布置相配。如以金色蜡烛灯饰配巴洛克风格家具，能显出法国宫廷气象，金碧辉煌，光彩夺人。若采用做工细致、用料讲究、造型精美的高级红木灯具，配上古朴的红木家具，则气度非凡，显出主人浓浓的民族情与经济实力。 3、现代前卫型 追求自由随意，以几何图形、线条混合而成都市新颖灯具，突破传统观念，体现超前意识。墙上的壁灯可以是三角形的，菱形的，或不规则形的;桌上的台灯可以是半圆形的，直线图形的;射灯有棱有角黑白二色;坐地灯伸出双臂像飞鸟，一切都显得简洁别致，给人以惊喜与出乎意外。再配以线条简单的卧室家具，显示出现代人别出心裁的趣味追求。由于卧室往往兼具休息与工作两大功能，休息时需要低照度而工作时又需要足够的照度。为满足两种照明功能要求，可以采取两种方式：一种是装高调光器，控制灯的亮度;另一种是对室内的多种灯具分开关控制，根据需要确定开灯数。 以上是知名照明企业，照明行业的领先者，全球LED照明灯具生产制造及应用解决方案供应商-斯派克光电为您分享的“卧室一般照明灯具如何选择” https://www.wendangku.net/doc/9b4773498.html,/