房地产项目开发全流程史上最详细教程

45天

委托交通影响⑩

22天（市规划

人防、消防专业报建图⑿

a

b

d、交通影响评价报告

b e、市政道路方案及交通设施工程协议

c f、机械停车厂家设计文件及机械设备购货合同

g、交通组织流线分析图

h、平立剖面和车库坡道详图，住宅户型图和面积明细表

30天（区教委）

27）

24）

（29）

⒅

23

⒃

⒂

通影响评估报告

市规划院、规委）30天（市规划院）

委托地价评估

20天（评估单位）

征地审核

土地审核

40天（市房地局）

地价款

3天（市房地局）

电信方案咨询

供电方咨询20天供水方案咨询20天

有线电视方案咨询20天道路方案咨询20天

热力方案咨询20天（28）

（20）

雨、污水方案咨询20天

审查预审

筑平立剖各专业室内外消防设计

（54）（39）

l、市政府征地批复

m、预售商品房型图，装

（56）

出各专业竣工图

（58）

a、工程竣工图

b、建筑工程消防设计审核意见书

c、消防验收申请

65）

k 、关于涉外项目国家安全审查的批复 l 、市政府征地批复

m 、预售商品房型图，装修标准和设备简介

市政各专业施工图设计

,

（60）

（62）

（64）

30天

办理建设工程规

13天

办理开工证

11天