智慧小区建设体系标准

DB

工程建设标准

DBJ50-xxx-2016

智慧小区评价标准

(试行稿)

2016- xx-xx 发布2016- xx-xx实施

前言

智慧小区是智慧城市建设的重要组成部分，是解决城市管理、环境污染等问题的重要手段；是预防和监控自然灾害、安全事故的重要措施；是建设领域生态文明建设的重要内容，是新型城镇化建设集约化、绿色、低碳发展的重要途径。为推动我市智慧城市建设，XX市建设技术发展中心根据XX市城乡建设委员会下达的计划项目合同要求，组建了标准编制组，在认真总结实践经验,充分征求意见基础上制定了本标准。

本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.智慧小区服务体系评价；5.

智慧小区基础设施评价；智慧小区智慧应用设施评价；智慧小区运行管理体系评价；智慧小区建设体系评价。

本标准由XX市城乡建设委员会负责管理，XX市建设技术发展中心负责具体内容解释。在本标准的实施、应用过程中，希望各单位注意收集资料，总结经验，并将需要修改、补充的意见和有关资料交XX市建设技术发展中心标准科，以便今后修订时参考。

本规范主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家

主编单位：

参编单位：

主要起草人：

审查专家：

目次

1 总则

1.0.1为推动智慧城市建设，促进建设领域生态文明建设，保障消费者权益，统一智慧小区评价方法，制定本标准。

1.0.2智慧小区建设必须符合国家的法律法规，着重解决小区管理、环境污染、预防和监控自然灾害、安全事故、小区服务等问题，按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

1.0.3本标准适用于XX市新建、扩建、改建的智慧小区评审和认定。

1.0.4智慧小区评价除应符合本技术标准外，尚应符合国家现行的有关标准的规定。

2 术语

2.0.1智慧小区 smart residential district

以小区网络为基础结合智慧终端，集成小区内公共信息应用和业主家庭应用等，实现对小区范围物理世界数据信息的感知、采集、汇聚、整合和处理，为小区住户提供智慧化的宜居环境。

2.0.2智慧社区 smart community

以住宅小区为平台，将网络通信、智能家电、家庭安防、物业服务、社区服务、增值服务等整合在一个高效的平台之中，为小区住户提供舒适、安全、便捷、环保、智慧化和人性化的居住环境。

2.0.3智慧城市 smart city

综合应用物联网、云计算、移动互联网等信息通信技术，将城市各个领域信息集成起来，实现对城市运行的全面感知、智能决策，通过城市各个信息系统间的信息共享和协同运作，整合与优化各种城市资源，提高城市运行管理和服务水平，为政府、企业、市民提供应用服务。

2.0.4智慧小区公共服务平台 public service platform

实现智慧小区范围内各系统的资源共享和业务协同，支撑各系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供服务，为实现高效业务管理提供便利。

3 基本规定

3.0.1 智慧小区应由智慧小区通信基础设施、智慧小区公共应用和智慧小区家庭应用等构成。智慧小区应为开放系统，可通过开放接口扩展各项多功能系统。

3.0.2 智慧小区是智慧城市概念和技术在小区层面的基础应用和体现。智慧城市包括多个智慧社区，智慧社区包括多个智慧小区。智慧小区与智慧城市间关系如图所示：

图3.0.2-1 智慧小区与智慧城市关系示意图

3.0.3 智慧小区从结构上分为：感知层、网络层、平台层、应用层，功能示意图如图所示。

1)图3.0.3-1 智慧小区功能示意图

3.0.4智慧小区各分层的功能具体包括：

1．感知层：由智慧小区各类感知节点和感知网络构成。主要功能是对智慧小区领域的物理世界信息进行采集、自动识别和智能控制等。实现智慧小区各类感知信息的采集，包括温度、湿度、光照度、空气质量、语音信息、肢体行为信息等，并通过有线或无线方式将数据传递给上层网络，实现自动感知、快捷组网和智能化处理；

２．网络层：实现智慧小区各种信息数据的传输，网络层面网络形态包括通信网、互联网、物联网等，提供智慧小区感知层与平台层间信息数据的互联互通服务；３．平台层：实现智慧小区各种信息数据的汇聚和整合，分类存储智慧小区的数据资源，为应用层智慧小区的具体应用提供支持，具备数据挖掘、数据分析、云计算等功能；

４．应用层：根据智慧小区的各类服务需求，提供面向用户的应用服务。其中，通信基础设施包括光纤到户、有线电视系统、电话接入系统、小区移动通信覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统等，通信基础设施满足用户选择不同运营

商接入的需求；公共应用系统包括安全防范系统、公共设备监控系统、信息化应用系统等；家庭应用系统包括智慧家居系统等。

4智慧小区服务体系评价

一般规定

4.1.1智慧小区（家居）服务体系的顶层包括十八大类服务（故简称“十八大”服务体系），服务体系的顶层框架以及左、右部分的分层框架分别如图1、2、3所示。

图1 智慧小区服务体系顶层框架

图2 智慧小区服务体系左半侧（L）分层框架

图3 智慧小区服务体系右半侧（R）分层框架

智慧小区服务体系评价

智慧安全

智慧安全应包括社区安防（社区门禁，周界入侵检测，社区监控，电子巡更），家庭安防（家庭监控，电子猫眼，智能门锁，门磁红外报警，燃气报警），消防、紧急呼叫、应急疏散。

4.2.2安防应包含以下项目：

社区安防：

1出入口身份鉴别：小区、楼栋（单元）、家居出入口处的身份识别；

2周界入侵监测报警：小区围墙入侵监测、报警；

3社区视频安防监控：小区公共区域（小区和楼栋出入口、主干道、电梯等）

4电子巡更：楼栋内外的保安在线（离线）巡查；

家庭安防：

1家居室内的视频监控：移动侦测，远程监控；

2电子猫眼：含电子门铃，访客拍照，入户门监视；

3智能门锁：语音提示，防挟持报警，信息提示；开锁联动；

4家居门窗入侵监测报警：门磁联动报警，室内红外设防报警；

5燃气泄漏报警：监测燃气泄漏，本地和远程报警（物管），自动关闭燃气管阀门。

消防应包含以下项目：

1公共消防：楼道、设备间（井）、地下车库等公共区域的火灾监测、报警（本地和远程报警）及联动；

2家庭消防：室内火灾监测、报警（本地和远程）及联动。

4.2.4小区和家居内设置固定式紧急呼叫按钮，住户配便携式呼叫按钮，物管、联系医院或家人能远程收到紧急呼叫信号。

4.2.5应急疏散应包含以下项目：

1应急广播：当发生紧急事件时，建筑物公共区域设置的应急广播及时通知人员疏散；

2应急照明：当发生紧急事件时，应自动启动应急照明；

3疏散导向：设置建筑物内的应急疏散导向指示灯。

智慧健康应包含以下项目：

1智慧饮食：不同年龄、季节、职业、身体状况的健康食谱指导，一周菜谱，主辅原料、半成品及成品的供应信息、便捷购买及送货服务，食品安全信息；

2智慧卫生：清洁卫生信息化管理，卫生服务信息；

3直饮水供应。

智慧交通应包含以下项目：

1小区内交通：小区内道路的监管，停车库的停车引导及反向寻车；

2小区外交通：周边交通出行指引。

智慧商服应包含以下项目：

1家政中介；

2周边餐饮、超市、娱乐、酒店、学校、银行、菜市、美发美容、药店、缴费门店等商业服务信息。

智慧信服应包含以下内容：

1通过电子显示屏、对讲室内机、小区网站、触摸屏、手机等，事件驱动方式发布信息。智慧教育应包含以下内容：

1托儿所/幼儿园/小学/中学信息发布；

2远程教育：国内外大中小学远程教育课程资源，社会培训信息，远程视频辅导；

3教育政策：国家及地方政府有关大中小学和学前教育相关政策信息。

4家校通等便捷沟通互动平台、学生签到系统等的应用

智慧医疗应包含以下内容：

1社区医院健康档案管理，居民保健指导；

2社会医院专家门诊信息和预约挂号；

3危重病人紧急呼叫；

4协同医疗：社区医院与上级医院的病历、检查报告和影像资料共享；

5远程医疗：远程会诊和远程手术指导。

智慧娱乐应包含以下内容：

1电视娱乐（数字电视/网络电视/智能电视）；

2网上娱乐；

3文体活动信息；

4公共区域背景音乐。

智慧托儿应包含以下内容：

1托儿所/幼儿园：家长视频远程视察。

2走失定位服务：儿童身上配置GPS定位装置（例如手环），便于走失后的寻找；

智慧养老应包含以下内容：

1托老所服务；

2钟点工服务；

3养老和养老机构信息；

4走失定位服务：老人身上配置GPS定位装置（例如手环），便于走失后的寻找；

5老年大学。

6社工、志愿者服务

智慧物流应包含以下内容：

1小区储物柜租用；

2物流信息查询与通知；

3物流收发件预约、自助收发件服务等

4小区跳蚤市场；

5废旧物质回收。

智慧物管应包含以下内容：

1小区水、电、气、电话、电视、综合布线、计算机网络（园区网、接入网、WLAN、WSN）、机房等基础设施的日常运行、维修和管理；

2小区各种建筑设备和建筑智能化系统的日常运行、维修和管理；

3房产、住户信息管理：房产基本信息和业主、租赁户信息的管理；

4小区房屋租售信息管理和服务

5小区大修基金、公共收益等收支情况公示及查询

6物业评分、投诉建议、问题咨询等

7安全保障: 小区安全防范管理和保安人员管理；

8环境卫生维护：小区清洁卫生管理和清洁人员管理；

9绿地、花木养护与管理：小区绿地、花木养护管理与人员管理；

10计量：水、电、气、暖用量的远程计量。

智慧环保应包含以下内容：

1小区空气质量（PM10、等）监测；

2垃圾分类收集与外运；

3生活污水排放与中水处理。

智慧节能应包含以下内容：

1公共照明的时间、照度、声音和人体移动等节能控制，各建筑设备系统的运行节能，绿化自动控制喷水，电梯节能，智能电、水、气表等。

智慧民政应包含以下内容：

1民政服务即街道办事处、居委会提供的政府相关服务，包括：婚姻、就业、低保、社保、计划生育、赈灾救济、优抚安置、街道经济、流动人员管理、民事调解、法律咨询、政府提供的其他服务等。

智慧社团应包含以下内容：

1业主委员会、居委会、民间社团的网站，网络社区等。

智慧缴费应包含以下内容：

1水电气暖网络电话电视等缴费信息查询及通知；

2便捷缴费：电话、网络、手机及周边便民店、银行、服务亭缴费；

3纸质报刊预订缴费，电子报刊订阅。

智慧家居应包含以下内容：

1家居安防：门、窗入侵监测与报警，访客识别，远程视频监视；

2家居控制：家电设备、照明、窗帘、遮阳设施等的智能控制、遥控和远程控制；

3智慧家电：智慧电视，智慧冰箱，智慧空调，智慧电饭煲，智慧微波炉等；

4互联互通：与智慧小区、智慧城市的互联、互通和互动。

5智慧小区基础设施评价

一般规定

智慧小区基础设施评价包括小区网络基础设施、小区公共服务平台与数据库以及小区信息服务设施等3个方面的评定项目，满分为××分。

网络基础设施

5.2.1网络基础设施包括信息接入系统、网络系统和下一代广播电视网3个分项，满分为××分。

5.2.2信息接入系统的评价应包括以下内容

1 信息接入系统应满足多家运营商信息接入的需要。

5.2.3网络系统的评价应包括以下内容：

1 小区应实现移动通信信号全覆盖；

2 无线对讲网络全覆盖；

3 小区应实现无线Wi-Fi网络全覆盖；

4 小区应实现光纤入户。

5 小区智能化专用光纤综合布线网覆盖；

6 家庭智能化（智能家居）综合布线预敷；

7 家庭标准化多媒体信息箱预埋；

5.2.4下一代广播电视网的评价应包括以下内容：

1 小区应实现高清数字电视网络接入能力全覆盖；

2 高清交互式数字电视入户率逐年提高。

小区综合业务服务平台基础设施

5.3.1小区综合业务平台及数据库的评价应包括以下基础内容

1 小区公共服务服务平台，能为小区居民量身打造各种专题公共服务信息，提供物管、交通、市政、通信及广电、教育、医疗等方面的信息服务；

2 小区公共服务服务平台具有与城市公共信息平台的接口；

3 小区公共服务服务平台，能为城市公共基础数据库，提供本小区的基础数据，如基础空间数据、人口基础数据、建筑物基础数据、能耗数据等公共基础数据。

小区综合业务服务与客户端评价应包括以下基础内容

1 具备与社区商业交互，结算，发布等管理功能；

2 具备商业信息发布的管理功能；

3 具备与专业物业管理软件对接的接口；

4 具备与小区公共区域数字监控系统对接的接口；

5具备与智能家居控制平台的对接接口；

6具备与智能化一卡通系统对接的接口；

7具备与第三方智慧政务平台，智慧医疗平台等专属平台系统对接的接口；

小区信息服务基础设施

5.4.1 小区信息服务设施的评价应包括以下内容：

1 小区主出入口及各楼栋门厅，设置电子信息显示屏，发布小区信息；

2 物业管理人员配置有社区办公电脑；

3 在小区配置有公用的电脑，为小区居民提供信息化知识及上网技能培训，并使居民能就近享受上网服务。

4小区物业管理中心设置具备智慧社区平台便民功能的小区公告，信息查询，快捷缴费落地式触摸一体机。

小区安防服务基础设施

1小区安防门禁具备远距离读卡识别或自动识别（车牌识别，蓝牙手环识别，人脸识别等）功能设备。

2家庭安防具备本地报警，物管中心报警及远程报警（智能门磁，智能红外探测，智能门锁等）功能设备。

6智慧小区智慧应用设施评价

注：权重为三级指标在相应一级指标内所占比重。

7智慧小区运行管理体系评价

一般规定

7.1.1 智慧小区运行管理体系的评价应包括智慧物业管理、公共文化体育智慧服务管理、智慧医疗卫生服务管理、残疾人智慧服务管理、智慧安全管理、智慧安居管理等7个评定项目，满分为×××分。

7.1.2 智慧小区运行管理体系的评定指标见本标准附录×。

智慧物业运行管理

7.2.1智慧物业运行管理的评价包括结构体系和管理体系及应用体系3个分项，满分为××分。

7.2.2智慧物业运行管理结构体系（××分）的评价应包括下述内容：

1 数字化、网格化的物业管理系统；

2 物业管理无缝隙；

3 联系群众无盲点；

4 小区服务无遗漏。

评价方法：审阅设计文件和现场检查。

7.2.3智慧物业运行管理管理体系（××分）的评价应包括下述内容：

1 系统的物业管理人力资源规划体系，优化人力资源配置；

2 客观公正的绩效考评系统；

3 公平、合理、有效的激励机制；

4 健全的管理制度；

5 健全的财务管理制度。

评价方法：审阅有关文件和现场检查。

智慧物业运行管理应用体系（××分）的评价应包括下述内容：

1物业报事报修功能；

2物业通知和信息发布功能；

3物业社区订单查询功能；

4物业社区落地屏管理功能；

5物业增值服务结算报表管理功能；

智慧公共文化体育服务运行管理

7.3.1智慧公共文化体育服务运行管理的评价包括公共文化体育设施智慧运行和智慧管理2个分项，满分为××分。

7.3.2公共文化体育设施智慧运行（××分）的评价应包括下述内容：

1 公共文化体育设施的丰富程度；

2 公共文化体育设施的开通率；

3 公共文化体育设施的服务面；

4 小区居民获得文化内容、参与体育运动的便捷性。

评价方法：现场检查。

7.3.3公共文化体育设施智慧管理（××分）的评价应包括下述内容：

1 文化体育设施的覆盖度；

2 文化体育设施的使用率。

评价方法：现场检查。

智慧安全管理

7.4.1智慧安全管理包括小区安全监控设施管理、小区车辆智慧管理、小区智慧应急管理、小区家庭报警管理等4个分项，满分为××分。

7.4.2小区监控设施管理（××分）的评价应包括下述内容：

1 小区安装有环境监控视频系统；

2 小区安装有可视对讲、安保监控、门禁等安全技术防范设备；

3 有完整的小区监控设施维护保养计划和应急预案和操作流程。

评价方法：审阅有关图纸、文件，现场检查。

7.4.3小区车辆智慧管理（××分）的评价应包括下述内容：

1 小区建设有车辆智能化管理设施设备，包括智能车辆出入管理、车位信息动态感知、车位引导等；

2 有完整的小区车辆智能化管理设施设备维护保养计划。

评价方法：审阅有关图纸、文件，现场检查。

7.4.4小区智慧应急管理（××分）的评价应包括下述内容：

1 居民能实时获知极端天气预警、紧急突发事件等方面信息；

2 小区建有应急避难场所、民防设施，小区居民能实时获知有关信息，小区有明显的引导信息。

小区家庭紧急报警管理（××分）的评价应包括下述内容：

1 居民能及时远程获取家庭报警事项；

2 居民能通过应用平台通知物管中心对紧急情况进行协助和处理（如家庭内大面积积水，盗窃，人身伤害等特殊事故）；

评价方法：审阅有关图纸、文件，现场检查。

[条文说明]：应急避难场所、民防设施是小区智慧应急管理的重要组成部分，其建设应符合国家有关标准的规定。智慧小区应能实时通知小区居民发生突发事件，通过语音、图像、标识等手段使得居民获知应急避难所、民防设施位置。

3、有完善的小区智慧应急管理预案和操作流程。

评价方法：审阅有关图纸、文件，现场检查。

智慧安居管理

7.5.1智慧安居管理包括家居安全管理、远程抄表管理、智能家电管理等3个分项，满分为××分。

7.5.2家居安全管理（××分）的评价应包括下述内容：

1 住宅楼内能识别火灾并与消防系统联动；

2 住宅内安装有燃气报警设备，并与小区控制室联动；

3 住宅内安装有有毒有害气体检测预警设备，并与小区控制室联动。

4 有完善的报警处置预案和处置流程。

评价方法：审阅有关图纸、文件，现场检查。

7.5.3远程抄表管理（××分）的评价应包括下述内容：

1 能对家居用水、用电、用气进行远程抄表；

2 居民能实时获知当月水、电、气用量和价格。

评价方法：现场检查。

7.5.4智能家电管理（××分）的评价应包括下述内容：

1 居民能远程获知家电运行情况，并能对家电进行实时控制和预设控制；

2 家电运行故障能实时报警并自动采取必要的保护措施。

评价方法：现场检查。

智慧民生管理

7.5.1智慧民生管理包括便民服务管理、周边生活圈管理、生活便捷缴费管理等3个分项，满分为××分。

便民服务管理（××分）的评价应包括下述内容：

1家政中介服务信息管理；

2搬家搬运服务信息管理；

3家电维修服务信息管理；

评价方法，现场检查。

周边生活圈管理（××分）的评价应包括下述内容：

1周边餐饮、超市、银行、菜市、美发美容、药店、缴费门店等商业服务信息管理；

2订单查询管理；

3商品评价管理；

4商品推送管理；

评价方法：现场检查。

生活便捷缴费管理（××分）的评价应包括下述内容：

1居民通过平台可随时查询水电气暖网络电话电视等缴费信息及通知；

2居民通过平台可便捷缴费水电气费、电话费、电视费功能：，

3居民通过平台可缴纳物业费，小区停车费功能；

评价方法：现场检查。

8智慧小区建设体系评价

一般规定

智慧小区建设体系评价包括智能化系统项目的方案设计，初步设计，施工图设计，施工图审查，施工单位招标，施工过程资料收集，竣工验收7个方面的评定项目方案设计

8.2.1 方案设计单位应具有和本项目相应的设计资质

8.2.2 外地入渝设计单位应具有入渝备案许可证

8.2.3 智能化设计人员必须具有本专业的设计资质

8.2.3 智能化系统设计是否按照国家智能化系统设计标准和XX市地方智能化设计标准设计

8.2.4智能化系统方案设计是否满足国家和XX市地方标准的设计深度

初步设计

8.3.1初步设计单位应具有和本项目相应的设计资质

8.3.2外地入渝设计单位应具有入渝备案许可证

8.3.3智能化设计人员必须具有本专业的设计资质

8.3.4 智能化系统的系统构成是否符合国家和地方规定，系统功能是否满足项目需求

8.3.5初步设计深度是否满足国家和地方规范要求

8.3.6图形符号和制图标准是否满足国家和地方标准

8.3.7 设计人员和项目负责人，审查人签字是否齐全

施工图设计

8.4.1施工图设计的单位资质，设计人员资质满足要求

8.4.2 施工图设计深度满足国家和地方规范

8.4.3 施工图格式和设计说明，材料表满足规范要求，签字齐全

8.4.4施工图和经审查的初步设计系统的变化不超过10%

施工图审查

8.5.1施工图审查单位必须具备相应的资质

8.5.2施工图审查的一审二审资料齐全

8.5.3设计单位的回复和修改资料齐全

8.5.4施工图审查章加盖齐全

施工招标

8.6.1达到招标条件的通过招标选择施工队伍

8.6.2施工队伍的资质符合本项目相应的要求

8.6.3施工队伍的项目负责人和技术负责人资质符合招标文件要求

8.6.4施工合同签字完善

施工过程资料收集完善

8.7.1 施工过程的设计交底已经进行

8.7.2施工过程的工程质量符合现行的验收规范

8.7.3施工过程有符合资质的监理公司监理

8.7.4施工过程施工日记齐全完善

8.7.5施工过程所有的签字完善

8.7.6施工过程资料收集完善

竣工验收

合同内的全部工作已经完成

8.8.2竣工验收的初验和调试工作已完成

8.8.3系统性能和功能满足设计任务书的要求

8.8.3组织初验工作，并有结论意见

8.8.4所有试车和带负荷运行正常

8.8.5运转和调试记录齐全

8.8.6验收会议记录和验收意见书齐全，签字完善

本标准用词说明

1.0.1 为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：

1 表示很严格，非这样做不可的：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。

2 表示严格，在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。

3 表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：

正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。

4 表示有选择，在一定条件下可以这样做的：

采用“可”。

1.0.2 标准中指明应按其他有关标准执行时，写法为：“应符合……的规定（或要求）”或“应按……执行”。

智慧城市建设标准

智慧城市建设标准文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

智慧城市建设标准 智慧城市建设标准 宽带网络信息技术系统间远程通信和信 息交换局域网和城域网特定 要求第15部分：低速无线个 域网（WPAN）媒体访问控制和 物理层规范 GB/ 信息技术系统间远程通信和信 息交换无线高速率超宽带媒体 访问控制和物理层规范 GB/T26229-2010 信息技术系统间远程通信和信 息交换无线高速率超宽带媒体 访问控制和物理层接口规范 GB/T26230-2010 基于公用电信网的宽带客户网 络总体技术要求 GB/T28508-2012 广播电视网广播电视光缆干线同步数字体 系（SDH）传输接口技术规范 GB/T17881-1999 城市基础空间数据库城市用地分类代码CJJ46-91 城市基础地理信息系统技术规 范 CJJ100-2004 城市地理空间信息共享与服务 元数据标准 CJJ/T144-2010地名信息交换格式GB/T 28226-2011 建筑物基础数据库建设电子档案元数据标准CJJ/T187-2012 城市公共信息平台房地产市场信息系统技术规范CJJ115-2007城市遥感信息应用技术规范CJJ/T151-2010 信息安全信息安全技术信息安全管理体 系审核指南 GB/T28450-2012信息安全技术信息系统安全管 理评估要求 GB/T28453-2012信息安全技术引入可信第三方 的实体鉴别及接入架构规范 GB/T28455-2012 城乡规划城市用地分类与规划建设用地 标准 GB50137-2011城市居住区规划设计规范(2002 年版) GB50180-93镇规划标准GB50188-2007城市给水工程规划规范GB50282-98城市工程管线综合规划规范GB50289-98

乐从镇智慧社区项目可行性研究报告v3.0

内容请勿外泄，使用后收回 智慧城镇建设重点项目可行性分析报告项目名：乐从镇智慧社区试点项目 （征求意见版） 乐从智慧城镇发展中心 2013年6月

目录 第一章项目概述 (4) 一、项目名称、项目建设单位 (4) 二、编制依据 (4) 三、建设目标、规模、内容和建设期 (6) 四、总投资及资金来源 (9) 五、效益及风险 (11) 六、本项目建设亮点特色 (12) 七、主要结论及建议 (13) 第二章智慧社区概述及发展情况分析 (15) 一、智慧社区概述 (15) 二、智慧社区发展背景分析 (17) 三、智慧社区发展现状分析 (18) 四、智慧社区发展意义分析 (23) 第三章项目现状、必要性、需求分析 (26) 一、建设背景 (26) 二、必要性分析 (28) 三、需求分析 (29) 第四章可行性分析 (38) 一、技术可行性 (38) 二、环境可行性 (39) 三、经济可行性 (39) 第五章总体建设方案 (41)

二、建设遵循的依据和参考规范 (43) 三、建设目标及任务 (44) 四、总体设计方案 (47) 第六章具体建设方案 (50) 一、标准规范和机制建设设计 (50) 二、信息资源规划和数据库建设设计 (50) 三、智慧社区生活服务运营管理平台设计 (61) 四、社区智能管理系统设计 (77) 五、应用支撑系统设计 (111) 六、物联网系统设计 (113) 七、存储和备份系统设计 (125) 八、安全系统设计 (130) 九、机房工程设计 (149) 十、环保、消防、职业安全卫生和节能设计 (167) 十一、系统配置及软硬件选型原则 (169) 第七章总投资估算和资金来源 (171) 一、投资估算概述 (171) 二、软、硬件设备概算方法 (171) 三、软件开发概算方法 (172) 四、其他费用概算方法 (173) 五、资金估算总表 (173) 第八章项目实施进度和组织安排 (174) 一、项目建设周期 (174)

盘点智慧城市的六大标准体系.doc

盘点：智慧城市的六大标准体系 标准体系在智慧城市建设中起到非常关键的作用。智慧城市建设的标准化有利于提高城市规 划的通用性，降低建设成本，有利于促进产业链的分工合作，加强各政府部门之间的互 联互通、共享协同，推广最佳的技术和应用实践。 据悉，到2016 年，国内将逐步建立健全中国智慧城市国家标准体系。其中，共性、关 键性标准涵盖的主要标准领域主要包括：数据与服务融合平台、主数据、数据挖掘分析、跨 系统信息交互、信息资源管理与信息系统运维等促进系统、数据与服务融合等。 国内目前负责智慧城市标准体系制定的标准组织包括全国通信标准化技术委员会、全国信息技术标准化技术委员会、全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会等。据中国电子技术标准化研究院高林透露，目前已立项的智慧城市国家标准包括《智慧城市SOA 标准应用指南》、《智慧城市技术参考模型》、《智慧城市评价模型及基础评价指标体系》等 6 项。 《智慧城市SOA 标准应用指南》，由全国信息技术标准化技术委员会牵头负责，规定 了智慧城市的SOA 应用参考模型及智慧城市建设中SOA 标准的综合应用建议，本标准适用于智慧城市整体及具体领域信息化项目的规划、设计、开发、实施、评估、运行和维护。 《智慧城市技术参考模型》：全国信息技术标准化技术委员会牵头负责，拟规定智慧城 市的技术参考模型、基本技术原则 6 和要求，适用于智慧城市整体规划及具体领域信息化项 目的设计、开发、运行和维护，是指导和综合应用智慧城市的具体技术、服务实现标准的依 据，也是建立智慧城市相关质量测评标准、工程标准及应用标准的依据。 《智慧城市评价模型及基础评价第 1 部分：信息基础设施》：全国通信标准化技术委员 会牵头负责，拟规定智慧城市信息基础设施评价对象、范围和指标，并提出相应的评价指标。 其中评价指标中包括技术原则和要求以及设计与使用原则。本标准适用于智慧城市整体规划 及信息基础设施项目建设与评价，是指导智慧城市具体技术、服务实现的标准依据，也是建立智慧城市相关质量测评标准、工程标准及应用标准的依据。 《智慧城市评价模型及基础评价第 2 部分：信息化应用和服务》：全国信息技术标准化 技术委员会牵头负责，规定了智慧城市信息化应用与服务评价模型、评价指标。适用于智慧 城市整体规划及信息化应用与服务项目建设与评价。本标准是评估后续智慧城市具体应用与 服务标准的依据。 《智慧城市评价模型及基础评价指标体系第 3 部分：建设管理》：全国智能建筑及居住 区数字化标准化技术委员会牵头负责，标准中建设管理内容主要指城市建设中的水、电、煤气等基础设施管网的建设标准，结合移动互联网、物联网、云计算等先进信息技术与城市管 理运营理念，致力于提高城市的基础设施的协同化、智慧化，提供城市生活的舒适度。 《信息安全技术智慧城市建设信息安全保障指南》：由全国信息安全标准化技术委员会 负责。目前相关资料较少，应该是针对智慧城市建设带来的数据资源集中和共享，所面临的信息安全风险，进行的信息安全保障体系的标准制定。

全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则(试行稿)2

全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则(试行稿)2.txt-两个人同时犯了错，站出来承担的那一方叫宽容，另一方欠下的债，早晚都要还。-不爱就不爱,别他妈的说我们合不来。全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）主页|最新动态|智能建筑|智能住宅|工程实例|技术论坛|供求信息|信息大全|english 2 管理规定 2.0.1适用范围 “工程建设要点与技术导则”适用于被批准列入《全国住宅小区智能化技术示范工程》的住宅小区。凡批准列入“示范工程"的 住宅小区,其规划、设计、建设和管理均应遵循“工程建设要点与技术导则"的各项规定。 住宅小区智能化系统及相关产品的设计、开发,除必须遵守“工程建设要点与技术导则"的规定外,尚应符合国家现行有关法规、标准的规定。 2.0.2组织管理 示范工程由建设部,有关省、自治区、直辖市建设主管部门指导,并在当地人民政府领导下,设立或指定专门机构负责跟踪管理, 确保工程建设落实和高水平建成。建设部住宅产业化办公室(以下简称部住宅办)受全国住宅小区智能化领导小组(以下简称领导小组) 的委托,按“工程建设要点与技术导则"的各项规定,负责组织实施,主要职责如下: 1.负责对申请报告的审查和立项审批以及实施过程中的组织协调管理工作。 2.方案设计阶段:组织专家对可行性研究报告和小区智能化工程规划设计方案进行评审,并提出评审意见,符合通过条件的报领导小组 批准后,正式发文列为“全国住宅小区智能化系统示范工程×××智能化×星级示范小区"。 3.扩初设计阶段:组织专家参加地方建设主管部门主持召开的扩初设计方案审查会,以保证可研报告中技术方案的实施。 4.施工中期阶段:组织专家进行中期检查,重点保证智能化工程和小区环境、住宅工程科技含量落实和工程质量达尔。 5.工程验收阶段:经地方建设主管部门和质检部门对智能化工程质量和住宅工程质量验收合格后,由开发建设单位报请部住宅办验收。 部住宅办适时组织专家进行综合验收。并将验收成果报领导小组审批。 3示范工程功能要求 住宅小区智能化系统示范工程功能要求，按不同星级，应分别符合下列要求： 3.0.1 一星级 1. 安全防范子系统 1) 出入口管理及周界防越报警 2) 闭路电视监控 3) 对讲与防盗门控

智慧城市建设总体要求与目标架构

智慧XX建设总体要求与目标架构 1、总体要求 智慧XX建设的关键是要抢抓全球网络技术、信息技术不断实现重大图谱和互 联网、物联网、无线网多样化发展的机遇，突出信息资源的开发利用，加强资源共享，减少重复建设。以资源增和利用为核心，以满足政务、产业、民生三大领域应用需求为导向，推进智慧XX建设。信息资源整合与共享旨在打破个 部门、地区、行业的孤岛式运营，高度整合，高效共享城市资源，实现对城市的综合管理。智慧XX建设要利用现代信息技术，逐步形成统一的涵盖经济发 展、城市建设、社会管理、环境保护、公共安全、应急处理等方面的数据库系统与信息网络平台，提高政府信息的利用水平和政策科学制定水平，促进城市信息资源的共享和开发利用。 2、总体框架 智慧XX的总体架构包括“五个层面、两大体系”，“五个层面”分别是智慧 信息基础设施层、智慧信息资源汇集层、智慧领域应用层、智慧融合应用层和交互与展示层，“两大体系”分别是运行保障及标准规范体系和行宫计划系 统，具体如下图所示。 智慧XX的总体架构可以概括为“1234”具体为“一大库、二大中心，三大领 域、四大平台”，既以XX公共数据库建设为基础，以政务云计算数据中心、 智慧XX城市运行管理指挥中心两大中心建设为载体，以满足政务管理、产业 经济、民生服务三大领域应用建设需求为导向，以数据交换与共享平台、智慧XX大数据平台、智慧XX城市运行综合管理平台、智慧XX只能门户服务平台 为核心，推进智慧XX建设。 智慧信息基础设施层：包括政府以及经济社会信息化的公共基础设施及服务。其 中感知层包括：RFID、视频、传感器和手机等终端和设备组成的感知网络；基础 同喜网络层包括无线宽带网、光纤网络、有线电视网络、基础设施共建共享等内容建设；信息基础设施层包括电信运营商IDC中心、市级政务数据中心、国家商务 部数据灾备中心等内容建设。信息基数设施以云台为架构，通过集约化建设管理，加强共建共享、节省投资、提高效率。 智慧信息资源汇集层：重点通过数据交换与共享平台的建设整合现存的多个委办局信息系统中的关键信息，形成XX公共基础数据库，打破部门、行业分割，实现城市级重要数据资源高效共享利用。建设XX大数据平台，提供对整合数据的分析、处理功能，充分利用知识管理、大数据等手段挖掘数据信息资源的潜在价值。建设应用能力支撑平台实现统一对外提供数据和工具服务。

【房地产管理】小区智能化系统标准方案

【房地产管理】小区智能化系统标准方案

某小区智能化系统深化设计 方 案 书 深圳xxx科技某公司 2020-05-25

目录1、总体设计4 1.1、需求描述5 1.2、设计思路5 1.3、设计依据5 1.4、方案总体说明6 2、安全防范子系统9 2.1、小区周界防越报警系统9 2.1.1、系统总体设计9 2.1.2、设备选型9 2.1.3、系统设备清单和报价11 2.2、闭路电视监控系统11 2.2.1、系统总体设计11 2.2.2、前端设备11 2.2.3、机房控制设备12 2.2.4、系统设备清单和报价12 2.3、可视访客对讲系统（含家庭防盗）12 2.3.1、系统总体设计12 2.3.2、设备选型12 2.3.3、系统功能特点：13 2.3.4、系统基本功能13 2.3.5家庭防盗系统14 2.4、门禁管理系统16 2.4.1、系统总体设计16 2.4.2、系统组成16 2.4.3、系统功能16 2.4.4、门禁系统设计说明17 2.4.5、授权发卡管理中心17 2.4.6、设备清单和报价18 2.5、电子巡更系统18 2.5.1、设计说明18 2.5.2、系统工作过程18 2.5.3、信息钮的配置19 3、设备管理子系统20 3.1、公共广播系统21 3.1.1、系统总体设计21 3.1.2、系统组成21 3.1.3、设备配置23 3.1.4、设备清单及报价24 3.2、停车库管理系统25

3.2.1、系统总体设计25 3.2.2、系统组成25 3.2.3、功能说明26 3.2.4、系统软硬件、介绍27 3.2.5、关键设备技术说明：31 3.2.6、系统优越性34 3.2.7、系统总框图：34 3.2.8、系统工作流程图：35 3.2.9、设备清单及报价35 4、信息网络布线子系统35 4.1、智能小区布线概述36 4.2、布线系统的基本组成和特点36 4.2.1、结构化布线系统的组成36 4.2.2、布线系统的特点和优势37 4.3、系统设计38 4.3.1、设计标准和规范38 4.3.2、设计原则38 4.4、设计方案39 4.4.1、工程概况39 4.4.2、家庭布线设计41 5、智能小区信息服务子系统42 5.1、智能小区的特点42 5.2、系统目标42 5.3、系统的体系结构43 5.3.1、系统功能简介44 5.3.2、系统的特点46 5.4、智能物业集成信息平台简介46 5.5、智能化小区信息服务系统简介46 5.6、系统报价50 6、售后服务和培训50 6.1、概述51 6.2、意外故障维修51 6.3、定期维护保养51 6.4、培训目的及目标51 6.5、培训资源51 5、系统工程综合报价51

浦东新区智慧社区建设指导意见导则第一条为加快推进智慧

浦东新区智慧社区建设指导意见 第一章导则 第一条为加快推进智慧浦东建设，打造以街道、镇为载体的智慧城市建设单元，指导浦东新区智慧社区建设，特制定《浦东新区智慧社区建设指导意见》。 第二条智慧社区是指在智慧城市建设的框架下，运用新技术新模式，对社区管理、生活、公共服务等现代社区的组成部分进行智慧化提升，从而形成更适合社区管理和服务的形态。 第二章原则与框架 第三条智慧社区建设应注重统筹规划、集约建设、需求引领、多方推动的原则，突出智慧度与感知度、参与度相融合，有针对性、有侧重地开展智慧社区建设工作，鼓励各类企业、社会组织积极参与，推动智慧社区建设可持续性发展。 第四条智慧社区建设应注重顶层设计，尤其是注重和智慧浦东总体规划相衔接。智慧社区建设至少应包括网络基础、社区信息平台、智慧化应用、服务载体等四大方面以及相应的信息安全、建设管理和运营制度等保障措施。 第三章网络基础 第五条网络基础是建设智慧社区的重要内容，应与相关电信运

营商合作，形成更移动、更高速、更融合的网络基础设施，实现网络一体化和覆盖基本无缝化。 第六条光纤宽带网络建设应主要依托电信等运营商，以居民小区和重点楼宇为核心，推进实现光纤网络“百兆进户、千兆进楼”。 第七条无线网络建设应根据实际发展需求，以电信运营商、相关商家为建设和运营主体，鼓励在主要的公共场所、商业区域提供免费无线宽带网络服务，政府部门在建设推进过程中应予以支持。 第八条政务专网设施是政务办公、管理和服务的主要网络通道，连接范围包括所有的政府办公区域、所有村居委以及公共服务场所，并与区级政务网络实现互通。 第四章社区信息平台 第九条社区信息平台是智慧社区建设和运营的枢纽，以集约化、共享化为建设理念，优先利用区级或社区已有的信息资源，为智慧社区相关应用系统提供数据存储、交换、共享、分析等服务。 第十条社区信息平台具备数据中心、协同系统、数据资源等功能。其中数据中心指用于存储和管理智慧社区数据资源的物理载体；协同系统指用于支撑公共信息平台数据交换、挖掘分析等功能的软件系统；数据资源主要包括人口、法人、空间地理等基础数据资源和相关应用系统所产生的业务数据资源。 第五章智慧化应用体系

智慧城市建设思路(完整资料).doc

此文档下载后即可编辑 一、智慧城市的概念 智慧城市是当前城市发展的新理念和新模式，以改善城市人居环境质量、优化城市管理和生产生活方式、提升城市居民幸福感受为目的，是信息时代的新型城市化发展模式，对于城市实现以人为本、全面协调可持续的科学发展具有重要意义。 从技术角度看，智慧城市包括四个层面，一是通过深层感知全方位地获取城市系统数据，二是通过广泛互联将孤立的数据关联起来、把数据变成信息，三是通过高度共享、智能分析将信息变成知识，四是把知识与信息技术融合起来应用到各行各业形成智慧。 通过前端遍布城市的传感器搜集数据，在将这些庞大的数据

汇总形成信息，通过智能分析、云计算等技术，从庞大的数据中寻找出其间的关联性，从而形成知识或有价值信息，最后利用这些知识和信息化手段让城市运营更加高效便捷，最终形成智慧城市。 二、智慧城市建设的目标和架构设计 智慧城市的建设目标

从以上图表中看出，每个地方（国家、城市）的智慧城市都有一个具体目标和重点。针对我国的智慧城市建设，同样需要明确一个目标和重点，来规划城市建设。 智慧城市规划的8条原则： ●根据城市宗旨定义城市模型； ●分析城市结构，制定行动计划； ●重新思考城市的各个系统； ●提升城市服务的经济性； ●让城市更具可持续发展空间，吸引长期投资；

●构建宜居城市，为民众增加公共活动空间； ●打破组织竖井，重构组织架构； ●与其他城市一起协作。 全国信标委于2012年2月至5月对我国开展智慧城市建设的典型城市和企业进行了实地和问卷调研。调研内容包括当前我国智慧城市建设的热点领域、推动要素、问题和挑战、建设重点、支撑技术、智慧城市中SOA的应用状况及标准化需求等内容。本次调研了28家用户单位以及24家企业。 （1）智慧城市关注领域 智慧城市的典型应用领域包括智慧医疗、智慧政务、智慧教育、智慧园区、智慧交通、智慧旅游、智慧物流等。调研结果表明，企业和用户目前最为关注的三个智慧城市应用领域为：智慧政务、智慧交通、智慧公共服务。 （2）智慧城市实施领域 智慧城市项目实施的领域，主要集中在智慧政务、智慧交通、智慧公共服务，其中智慧政务应用实施最广泛。

(房地产管理)某小区智能化系统标准方案

（房地产管理）某小区智能化 系统标准方案

某小区智能化系统 深化设计 方 案 书 深圳xxx科技有限公司 2020-06-03

目录1、总体设计3 1.1、需求描述4 1.2、设计思路4 1.3、设计依据5 1.4、方案总体说明5 2、安全防范子系统9 2.1、小区周界防越报警系统10 2.1.1、系统总体设计10 2.1.2、设备选型10 2.1.3、系统设备清单和报价12 2.2、闭路电视监控系统12 2.2.1、系统总体设计12 2.2.2、前端设备12 2.2.3、机房控制设备13 2.2.4、系统设备清单和报价13 2.3、可视访客对讲系统（含家庭防盗）13 2.3.1、系统总体设计13 2.3.2、设备选型14 2.3.3、系统功能特点：14 2.3.4、系统基本功能15 2.3.5家庭防盗系统18 2.4、门禁管理系统20 2.4.1、系统总体设计20 2.4.2、系统组成20 2.4.3、系统功能21 2.4.4、门禁系统设计说明21 2.4.5、授权发卡管理中心21 2.4.6、设备清单和报价23 2.5、电子巡更系统23 2.5.1、设计说明23 2.5.2、系统工作过程23 2.5.3、信息钮的配置23

3、设备管理子系统24 3.1、公共广播系统25 3.1.1、系统总体设计25 3.1.2、系统组成25 3.1.3、设备配置28 3.1.4、设备清单及报价29 3.2、停车库管理系统29 3.2.1、系统总体设计29 3.2.2、系统组成29 3.2.3、功能说明30 3.2.4、系统软硬件、介绍32 3.2.5、关键设备技术说明：36 3.2.6、系统优越性39 3.2.7、系统总框图：39 3.2.8、系统工作流程图：40 3.2.9、设备清单及报价40 4、信息网络布线子系统41 4.1、智能小区布线概述42 4.2、布线系统的基本组成和特点42 4.2.1、结构化布线系统的组成42 4.2.2、布线系统的特点和优势43 4.3、系统设计44 4.3.1、设计标准与规范44 4.3.2、设计原则45 4.4、设计方案46 4.4.1、工程概况46 4.4.2、家庭布线设计47 5、智能小区信息服务子系统48 5.1、智能小区的特点49 5.2、系统目标49 5.3、系统的体系结构50 5.3.1、系统功能简介52 5.3.2、系统的特点53

中国智慧城市标准化白皮书

中国智慧城市标准化 白皮书 中国电子技术标准化研究院 全国信息技术标准化技术委员会SOA分技术委员会（筹） 2013年7月

引言 引言 智慧城市是当今城市发展的新理念和新模式，是城市可持续发展的内在需求，也是新一代信息技术创新应用与城市经济社会发展深度融合的产物。目前，纽约、伦敦、巴黎、东京、首尔等城市相继提出智慧城市战略举措，我国已有两百多个城市提出了智慧城市相关规划，国际标准化组织（ISO）、国际电工委员会（IEC）、国际电信联盟（ITU）、英国标准研究院（BSI）、美国国家标准技术研究院（ANSI）等组织已从不同层次启动了智慧城市标准化工作。 为促进我国智慧城市标准体系规划、关键标准制定以及标准应用实施，在工业和信息化部、国家标准化管理委员会等主管部门的指导下，我院依托全国信息技术标准化技术委员会SOA分技术委员会，于2012年2月-6月对我国28个地方和24个企业进行了智慧城市标准化需求调研，并于2012年8月组织了近30家“产学研用”单位启动了《中国智慧城市标准化白皮书》的编写。白皮书系统的阐述了智慧城市的概念、发展现状、技术体系、国内外智慧城市标准化工作进展，提出了智慧城市标准体系框架和急需的重点标准，并对智慧城市国家标准体系建设提出了思考和建议。2013年5月，我国基于白皮书成果，积极向国际标准组织ISO/IEC JTC1提交了成立智慧城市研究组的提案，并获得了国际组织大力支持，为我国同步开展国际、国内智慧城市标准化工作奠定了良好基础。 白皮书的发布，旨在与业界分享我们在智慧城市建设领域的研究成果、实践经验,希望业内各界力量共同关注我国智慧城市国家标准体系建设，重视智慧城市的顶层设计、规划、实施与评估，切实促进我国智慧城市全面、健康、可持续发展。 说明： 感谢北京大学信息学院、北京航天航空大学、北京神州数码信息系统有限公司、中国软件与技术服务股份有限公司、北京大学信息化与信息管理研究中心、上海市浦东智慧城市研究院、浙江标准化研究院、东方通、大唐软件、锐

深圳市智慧社区建设导则

深圳市智慧社区建设导则 （试行） 前言 (3) 1范围 (3) 2规范性引用文件 (3) 3术语定义 (5) 4智慧社区总体框架 (7) 5建筑物及基础设施 (8) 5.1 建筑物 (8) 5.1.1居住场所 (9) 5.1.2办公场所 (9) 5.1.3服务场所 (9) 5.1.4养老场所 (9) 5.1.5医疗健康场所 (9) 5.1.6文体场所 (10) 5.2社区环境 (10) 5.2.1热环境 (10) 5.2.2光环境 (11) 5.2.3声环境 (11) 5.2.4空气质量 (11) 5.2.5社区绿化 (11) 5.3市政设施 (11) 5.3.1道路交通 (12) 5.3.2给排水管网 (12) 5.3.3供电网 (13) 5.3.4供气网 (13) 5.3.5应急设施 (14) 5.3.6户外广告设施 (14) 6智慧应用 (14) 6.1智慧物业 (14) 6.1.1社区智慧通 (14) 6.1.2 建筑设备管理系统 (16) 6.2智慧服务 (16) 6.2.1物业管理服务 (16) 6.2.2市政公用服务 (17) 6.2.3社区生活服务 (17) 6.3智慧政务 (18) 6.3.1居民自治管理服务 (18) 6.3.2政府公共服务和社会管理服务 (18) 6.3.3治安管控服务 (19) 6.3.4法律宣传服务 (21) 7智慧社区信息化体系结构与平台设计 (22)

7.1智慧社区信息化体系结构 (22) 7.1.1服务接入层 (23) 7.1.2软件层 (23) 7.1.3数据层 (24) 7.1.4通信层 (24) 7.1.5感知层 (24) 7.2智慧社区综合信息服务平台设计原则 (24) 7.2.1开放性 (24) 7.2.2标准化和结构化 (25) 7.2.3模块化 (25) 7.2.4可管理性 (25) 7.2.5先进性 (25) 7.2.6经济性 (25) 7.2.7高效率 (25) 7.2.8可靠性 (26) 7.2.9可扩展性 (26) 7.3智慧社区综合信息服务平台技术要求 (26) 8智慧社区综合信息服务平台接口技术要求 (27) 8.1电子政务信息共享及系统接入接口 (27) 8.2行业及商业服务信息共享及系统接入接口 (27) 8.3感知信息接入接口 (28) 8.4用户访问及认证接口 (28) 9智慧社区试点、示范与评价、推广 (28) 10智慧社区指标体系 (29) 11标准体系 (33)

深圳市智慧社区建设导则(试行)

深圳市智慧社区建设导则（试行） （征求意见稿） 前言........................................................... 1 范围......................................................... 2 规范性引用文件............................................... 3 术语定义..................................................... 4 智慧社区总体框架............................................. 5 建筑物及基础设施............................................. 5.1 建筑物................................................... 5.1.1 居住场所............................................. 5.1.2 办公场所............................................. 5.1.3 服务场所............................................. 5.1.4 养老场所............................................. 5.1.5 医疗健康场所......................................... 5.1.6 文体场所............................................. 5.2 社区环境................................................. 5.2.1 热环境............................................... 5.2.2 光环境............................................... 5.2.3 声环境............................................... 5.2.4 空气质量............................................. 5.2.5 社区绿化............................................. 5.3 市政设施................................................. 5.3.1 道路交通............................................. 5.3.2 给排水管网........................................... 5.3.3 供电网............................................... 5.3.4 供气网............................................... 5.3.5 应急设施............................................. 5.3.6 户外广告设施......................................... 6 智慧应用.....................................................

《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则(试行稿)

《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 (试行稿) 1、总则 1.0.1示范工程总体目标与实施原则 为促进住宅建设的科技进步，提高住宅功能质量，采用先进适用的高新技术推动住宅产业现代化进程，建设部在总结“2000年小康型城乡住宅科技产工程项目”工作经验的基础 上，拟自2000年起，用五年左右的时间组织实施全国住宅小区智能化系统示范工程(以下简称示 范工程)。其总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需求。 示范工程建设实施原则如下： 1、必须符合国家信息化建设的方针、政策和地方总体规划建设的要求； 2、应在省级以上建设行政主管部门的指导和当地人民政府的领导下进行； 3、示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位及住宅性能的等级标准基本适应； 4、示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规划、设计、建设同步进步； 5、示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的统一标准、规范； 6、示范工程的部品应采用集约化生产的相互匹配的产品、设备进行现场精密组装； 7、示范工程必须实行严格的质量监控，并达到国家统一规定的验收标准。要提高工程的优良品率，创优质工程； 8、成片开发建设的小区，智能化建设必须纳入住宅开发建设的全过程，实行统一规划、设计、建造； 9、示范工程建设应推广、应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系； 10、示范工程建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备、软件产业的发展。

1.0.2示范工程分类 为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区，合理配置智能化系统建设，示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑，划分为：一星级(普及型，符号，下同)、二星级(提高型，符号，下同)、三星级(超前型，符号，下同)三种类型。 1.0.3示范工程建设要求 示范工程建设应符合“文明居住环境”的要求，采用先进、适用的智能化成套集成技术，提高居住区的安全性、适用性和物业管理水平。在建设主管部门的指导下，通过示范工程建设，鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。 1、建立和完善住宅智能化工程质量保障体系 1)住宅智能化技术、产品、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验； 2)工程工业化、装配化作业的质量监控制度； 3)工程质量综合评价制度。 2、实行住宅智能化工程与住宅小区建设工程同步建设 1)住宅智能化工程与住宅小区建设实行统一规划、设计、建造； 2)对住宅智能化工程实行材料、设备、产品集成化生产，发展我国住宅信息产业； 3)实行智能化工程的工业化、装配化施工，减少现场加工。 3、智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性、多介质和大网络等要求，达到布线简化，安装方便，技术可靠，经济合理的目标。实现不同等级的高水平、高质量、高效益的住宅智能化技术系统。 4、积极推广应用国家和建设部正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。 5、提前做好住宅物业智能化管理。示范工程在实施前应对未来物业智能化管理进行全面策划，在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后物业智能化管理的一切准备工作。工程交付使用前必须确保物业智能化管理安全、准备、可靠地运转。

智慧城市建设总体要求和目标

智慧城市建设总体要求和目标 （一）指导思想 以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，深入贯彻落实党的十八大要求，围绕“生态文明新特区、科学发展示范市”的城市发展定位，以“蓝色珠海、科学崛起”发展战略为统揽，以“以人为本、智慧服务”为出发点和着力点，凸显经济特区品牌、地理区位优势、发展空间潜力、生态环境资源等城市特色和优势，聚焦智慧的交通运输、智慧的产业支撑、智慧的城市管理、智慧的政务服务、智慧的社会服务、智慧的文化传承六大智慧主题，夯实智慧基础，提升智慧能力，实现深化珠海与港澳及全球科技、经济发展的融合，引领珠江口西岸地区科技、经济创新，推进城市与环境的和谐发展，打造优质、便捷、幸福、舒适的生活环境，将珠海建设成为区域融合的智慧枢纽、产业创新的智慧基地、绿色发展的智慧引擎、和谐幸福的智慧典范。 （二）基本原则 智慧珠海建设是一项长期的系统性工程，在建设过程中需要注重规划方案的科学性、合理性、前瞻性、可操作性和可拓展性，确保智慧珠建设符合信息化建设的基本规律；发展目标设置和演进路径科学合理，智慧珠海建设需遵循以下基本原则：

1.坚持顶层设计，统筹推进原则 围绕珠海“生态文明新特区、科学发展示范市”的发展定位和“蓝色珠海、科学崛起”发展战略，科学、系统、高标准规划智慧珠海顶层架构，以珠海信息化现实基础为起点，把握现实与目标的差距，有计划、分层次地协调推进智慧应用项目新建、扩建和整合深化。 2.坚持整合共享，分步集中原则 针对跨区域、跨领域、跨系统服务需求，充分利用现有资源，采用抽取、汇聚、重组现有系统数据资源的方式，首先分领域整合形成领域智慧城市信息资源库，实现领域内跨部门的业务协同和信息资源的整合开发利用，进而向统一的智慧城市信息资源库推进。 3.坚持服务引领，以人为本原则 围绕智慧化城市服务，突出以人为本，探索研究符合实际需求的智慧城市建设内容，重点推进社会保障和改善民生的应用建设，构建广大群众用得起、用得上、用得好的智慧服务体系，让智慧城市在提高居民生活质量，促进社会民生改善中切实发挥作用。 4.坚持示范带动，循序渐进原则 结合珠海协调发展策略，坚持统一规划与分类指导相结合，全面推进与重点突破相结合，根据地方资源能力与发展

居住小区智能化系统建设要点与技术导则(修订稿)

居住小区智能化系统建设要点与技术导则 （修订稿） The Construction Points and Technical Guideline for Intelligent Systems of Residential Quarters (Revised Edition)

建设部住宅产业化促进中心 二００五年十二月 目录 1.总则 (3) 1.1总体目标与建设原则 (3) 1.2小区智能化系统的建设要求 (4) 1.3小区规划设计要求 (5) 1.4住宅性能认定要求 (5) 2.小区智能化系统的等级划分 (5) ２.1一星级 (6) ２.2二星级 (7) ２.3三星级 (7) 3. 系统技术要求 (7) 3.1系统结构 (7) 3.2系统功能 (8) 3.3系统硬件 (8)

3.4系统软件 (11) 3.5系统集成 (11) 3.6系统的维护 (12) 4. 系统实施细则 (12) 4.1一星级 (13) 4.2二星级 (15) 4.3三星级 (18) 1.总则 1.1 总体目标与建设原则 为适应21世纪信息社会的生活方式, 提高住宅功能质量, 居住小区(简称小区)智能化系统应采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行科学设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。系统建设原则如下： 1.符合国家信息化建设的方针、政策和地方政府总体规划的要求； 2.系统的等级标准应与项目开发定位相适应；

3.智能化系统的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关标准、规范和规定； 4.智能化系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建设同步进行； 5.智能化系统必须实行严格的质量监控，并达到国家规定的验收标准； 6.智能化系统建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备和软件产业的发展。 1.2小区智能化系统的建设要求 小区智能化系统的建设应符合“文明居住环境”的要求，采用先进、适用的智能化成套集成技术，提高居住区的安全性、适用性和物业管理水平。建设主管部门应鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。 1．建立和完善住宅智能化工程质量保障体系 1）住宅智能化技术、产品、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验； 2）小区智能化系统工业化、装配化作业的质量监控制度； 3）小区智能化系统的检门测、验收与质量综合评价制度。 2．实行住宅智能化系统与小区同步建设 1）智能化系统与小区建设实行统一规划、设计、施工； 2）小区智能化系统应采用技术先进、性能可靠、经济合理的材料、设备和产品；

关于开展智慧城市标准体系和评价指标体系建设及应用实施的指导意见

国家标准委中央网信办国家发展改革委关于开展智慧城市标准体系和评价指标体系建设及应用实施的指导意见 各省、自治区、直辖市质量技术监督局、发展改革委、网信主管部门，各有关行业协会、集团公司、各有关标准化技术归口单位： 智慧城市标准体系和评价指标体系是引导我国各地智慧城市健康发 展的重要手段，是促进信息资源汇聚、共享和开发利用的基础支撑，是推进我国云计算、物联网、大数据等智能技术规模化应用的必要条件，也是我国新型城镇化建设的重要内容和保障。为贯彻落实中央网络安全和信息化领导小组第一次会议和深化标准化工作改革方案精神，落实《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》（发改办高技〔2014〕1770号），加快形成智慧城市建设的标准体系和评价指标体系，加强重点标准的研制和应用，开展智慧城市评价工作，充分发挥标准和评价对智慧城市健康发展的引导支撑作用，现提出以下意见。 一、指导思想 以提升智慧城市建设水平为核心，坚持以实效为导向、标准为基础、创新为动力、评价为抓手，着力完善智慧城市标准体系，加快关键技术标准研制工作，强化标准应用实施，形成并不断完善智慧城市评价指标体系，充分发挥智慧城市评价工作的引导与规范作用，指导各地智慧城市建设，确保智慧城市建设质量，提升城市智慧化水平。

二、基本原则 统筹规划，科学有序。突出国家智慧城市顶层设计的整体规划的科学性，协调各方资源，统筹管理，充分发挥国家智慧城市标准化工作协调机制的作用,集中研究机构、企业和专家的力量，推动智慧城市标准体系和评价指标体系的建设和应用实施。 合理安排，分步实施。建立健全开放发展、动态更新的智慧城市标准体系，支持核心关键急需标准、基础通用标准、重点领域国际标准的研制。鼓励成熟的部门及地方率先开展智慧城市评价指标体系的应用验证及试评价工作，总结经验，为在全国范围智慧城市评价标准应用推广的全面推开形成样板。 示范推动，标杆引领。鼓励地方积极参与智慧城市国家标准的应用实施工作，支持标准应用实施的试点、示范。充分结合地方特色，集中优势资源，科学准确评价试点城市智慧城市建设成果，形成标杆，以点带面，促进智慧城市健康发展。 总结经验，持续改进。在智慧城市标准体系和评价指标体系的建设和应用实施过程中，发现问题、解决问题、积累经验，不断改进智慧城市标准体系和评价指标体系，提升应用水平。

全面简洁：零壹互联智慧小区全面建设实施方案

零壹移动互联智慧小区建设方案

市零壹移动互联系统 目录 第一章项目背景 (4) 第二章项目方案概述 (5) 2.1 规划设计依据 (5) 2.2设计理念 (7) 2.3系统拓扑架构 (8) 2.4系统组成 (8) 2.5业务方案 (10) 2.6系统优势 (11) 第三章社区管理系统 (13) 3.1小区门禁系统 (13) 3.2 可视楼宇对讲系统 (16) 3.3 人脸识别系统 (18) 3.4视频监控系统 (21) 3.5停车场管理系统 (25) 3.6 周界防子统 (27) 3.7 无线wifi覆盖系统 (28) 3.8 1号社区APP (29) 第四章物业管理系统 (30) 4.1 物业+app (30) 4.2 物业云平台子系统 (31) 4.3 巡更管理子系统 (32) 第五章公安对接系统 (33)

5.1 多维大数据检索分析子系统 (33) 5.2移动警务-警探1号app (37) 第六章综合管理平台系统 (39) 6.1传输网络系统 (39) 6.2视图储存系统 (40) 6.3监控中心系统 (42) 第七章智能家居系统 (42) 第八章电商管理系统 (40) 第九章系统特点 (41) 第十章成本总概算 (492)

第一章项目背景 随着市场经济和城镇化的快速发展，城市规模不断扩，社区已逐渐成为社会中最重要的基层单位。同时，外来人口的大量涌入，迅猛增长的汽车保有量，各类社会矛盾和冲突的激荡带来了更复杂的社区治安情势，加强社区治安管理现实意义凸显。 社区是社会的细胞，是社会稳定、和谐的基础。为推进智慧社区建设，构筑基层社会管理和服务体系。2013年国家五部委颁布了《关于推进小区公共服务综合信息平台建设的指导意见》，提出了“构建新型基层社会管理和服务体系，拓展服务容、创新服务方式，引领智慧小区的建设和发展”。指明了我国智慧小区建设的方向，倡导“以人为本，创新服务”的理念。2015年4月中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于加强社会治安防控体系建设的意见》中指出加强社区治安防控网建设的要求，加强对社区服刑人员、精神病人等特殊人群的管理工作，深化社区警务战略，加强社区（驻村）警务室建设。公安部等九部委《关于加强公共安全视频监控建设联网应用工作的若干意见》指出“推进城乡社区、住宅小区、地下管廊在新建、改建、扩建过程中开展视频监控系统建设，完善已建成的视频监控系统，进一步织密视频监控网络”的要求。 市零壹移动互联公司是一家具有国领先人工智能技术的高科技公司。公司集合了人脸识别、多目标识别、车辆识别、语音识别、大数据分析技术等多项