建筑工程技术经济学知识点汇总(3-6章)

建筑工程技术经济学知识点汇总（第二版）

第三章经济性评价方法

1、指标的分类：（P41、P42）

按是否考虑资金时间价值，将常用方法分为静态评价方法和动态评价方法。

项目经济性指标可以分为三类：第一类是以时间为计量单位的时间型指标；第二类是以货币单位计量的价值型指标；第三类是反映资源利用效率的效率型指标。

2、各指标的特点及局限性（P42）

静态指标的特点是计算简便、直观，因而被广泛用来对投资效果进行粗略估计。它的主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个寿命周期的全面情况。动态指标的特点是考虑了资金的时间价值，计算科学、精确，适用于项目最后决策前的可行性研究阶段。

3、净值法（掌握）

（1）净现值（P48）

①判别准则（选择题）

NPV＞0，表明该方案除能达到要求的基准收益率外，还能得到超额收益，方案可行；

NPV=0，表明该方案正好达到要求的基准收益率水平，该方案经济上合理，方案一般可行；

NPV＜0，表明该方案没有达到要求的基准收益率水平，该方案经济上不合理，不可行。

②净现值率（P55）

（4）净终值（第三版P87）

净终值又称净将来值，是以项目计算期末为基准，把不同时间发生的净现金流量按一定的折现率计算到项目计算期末的代数和，一般用NFV表示。

净终值等于净现值乘上一个常数。由此可见，方案用净终值评价的结论一定和净现值评价的结论相同。

（5）净年值（P50）

（6）费用年值（P46）

4、内部收益率法（掌握）（计算题不考试算法，主要考内插法）

（1）内部收益率的概念（P51）

内部收益率就是净现值为零时的折现率。

（2）内部收益率指标的评价（了解）（第三版P93）

5、其他效率型指标

了解静态指标及特点（不考计算）（P42）

静态指标的特点是计算简便、直观，因而被广泛用来对投资效果进行粗略估计。它的主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个寿命周期的全面情况。

6、多方案经济评价方法

（1）互斥方案的经济评价方法（P60）

互斥型方案是指在若干备选方案中，彼此是相互替代的关系，具有互不相容性（相互排斥性）特点的备选方案。

注：寿命期相等的用净现值法，寿命期不等的用净年值法。

【互斥方案例题1】某公司有两个新产品生产方案A、B，如下表所示，但由于厂房所限，只能选择其中一种新产品投入生产，试用NPV指标选择最优方案。基准收益率为12%。

表例题1中的现金流量

方案

初始投资（万元）

年净收益（万元）

寿命（年）

A

20

5.8

B

30

7.8

10

解：计算各方案的NPV：

NPV A=-20+5.8（P/A，12%，10）=12.77（万元）

NPVB=-30+7.8（P/A，12%，10）=14.07（万元）

注：收益期不等的用净年值法。

【互斥方案例题2】现有A、B两个互斥方案，各年的现金流量如下图所示，基准收益率为10%，试比选两方案的优劣。

图例题2中现金流量图

解：用净年值法进行比较：

NA V A=-10（A/P，10%，6）+3+1.5（A/F，10%，6）=0.9

NA VB=-15（A/P，10%，9）+4+2（A/F，10%，9）=1.54

因为，NA VB＞NA V A，所以B方案由于A方案。

（2）独立方案的经济评价方法（考选择题，不考计算题，P66）

独立型方案是指方案之间相互不干扰，经济上互不相关的备选方案。

7、盈亏平衡分析概念（选择题）（P72）

盈亏平衡分析法，是通过分析产品产量、成本和盈利之间的关系，找出方案盈利和亏损在产量、单价、成本等方面的临界点，以判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小。

8、单因素、线性计算（计算题）（P73-74例题）

9、敏感性分析（掌握概念、影响因素、指标变化、判断最敏感因素，不考计算）（P75）

第四章建设项目可行性研究

1、可行性评价研究概念（P88）

可行性研究是一门运用多种学科的知识，寻求使投资项目达到最好经济效益的综合研究方法。

2、可行性研究的作用

（1）作为项目投资决策的依据；

（2）作为向银行等金融组织和金融机构申请贷款、筹集资金的依据；

（3）作为编制设计及进行建设工作的依据；

（4）作为供环保部门审查的依据和向项目建设所在地政府、规划部门申请建设执照的依据；

（5）作为签订有关合同、协议的依据；

（6）作为建设工程的基础资料；

（7）作为企业组织管理、机构设置、劳动定员和职工培训工作安排的依据。

3、建设规模的概念（第三版P230）

4、规模效果曲线（第三版P231）

5、影响项目规模确定的主要因素（第三版P231）

（1）国民经济发展规划；（2）市场需求；（3）各工业部门的技术经济特点；

（4）资源、设备制造能力、资金等供应的可能性；（5）规模经济的要求。

6、厂址选择的影响因素，掌握大点即可（第三版P241）

（1）材料资源、市场及运输情况；（2）工业基础与地区间均衡发展情况；

（3）厂址条件和环境情况；（4）地方财税政策；（5）项目特点。

7、资金筹措的主要渠道（P115）

（1）吸收直接资金；（2）发行股票；（3）企业保留盈余资金；

（4）发行债券；（5）借款；（6）租赁筹资。

8、财务评价的作用，结合目的分析（第三版P268）

（1）从企业或项目角度出发，分析投资效果，评价项目竣工投产后的获利能力；

（2）确定实施项目所需资金来源，制定资金规划；

（3）估算项目的贷款偿还能力；

（4）为协调企业利益和国家利益提供依据。

9、财务分析：掌握分析方法、内容、分类（第三版P272）

10、国民经济评价概念、作用、参数指标（第三版P276、P277、P278）

11、社会评价的内容（P144）

（1）社会影响分析；（2）相互适应性分析；

（3）社会风险分析；（4）公众参与分析。

12、社会评价的步骤（P147）

（1）调查社会资料；（2）识别社会因素；（3）论证比选方案。

第五章项目可持续发展和后评价研究

1、环境保护经济手段（多选题）（P167）

排污收费政策、补贴政策、排污权贸易、押金制、执行鼓励金。

2、前评价、后评价的区别，相应指标哪些属于前评价、哪些属于后评价（P169）

第六章价值工程

1、价值工程基本概念（P175）

价值工程，也可称价值分析，是指以产品或作业的功能分析为核心，以提高产品或作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本实现产品或作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。

价值工程三个基本要素：功能、寿命周期成本、价值。

2、功能、寿命周期成本、价值（P175）

3、价值工程的特点及作用（P176）

4、价值工程研究对象的选择：定性和定量（P180）

5、收集情报：用户情报、技术情报、市场情报、经济情报等。（P181）

6、方案的创造与实施：了解各方法的特点（头脑风暴法、抽象提前法、专家信函调查法）（P187）

第七章设备更新与租赁的经济分析

1、有形磨损和无形磨损（选择、名词解释、问答）（P200）

有形磨损：设备在使用（或闲置）过程中，发生的实体损耗，又称物质磨损。

第一种有形磨损：是指设备在使用（运转）过程中，由于零部件发生摩擦、振动、扭曲、疲劳等现象，而使其受到的实体损伤。

第二种有形磨损：是指设备在闲置过程中，由于受到自然力的作用发生的锈蚀、老化变形。

无形磨损：由于科学技术进步、劳动率的提高和其他经济性原因而造成的机器设备的非实体性消耗。

2、设备磨损的补偿（掌握概念）（P202）

不论是有形磨损还是无形磨损，都会引起设备价值的降低。因此，为了保证企业的正常生产及设备的稳定运行，必须对设备磨损进行补偿，一般情况下有修理、改造和更新三种基本形式。

3、设备寿命的分类（P208）：自然寿命、技术寿命、折旧寿命、经济寿命。

4、设备选择租赁或购买（注意所得税，如果题中未提则不管）（P215）

（1）不考虑税收情况下的比较（P215）

（2）考虑税收影响情况下的比较（P216）

第八章技术创新

1、对技术创新概念的理解。（P221最下面）

第一，技术创新的主体是企业，关键是企业家。

第二，技术创新的核心是将生产要素的新组合应用在生产中，应用在商业化的生产系统中，所以它是一个经济上的概念。

第三，科技人员在技术创新中具有重要作用。

第四，技术创新的目的是为了获取超额潜在利润。

题型汇总：

1、选择题（略）。

2、名词解释：3分一个，主要在第二章、第三章、第六章、第七章。主要包括几个寿命、价值工程、成本等。

3、问答题重点：

（1）评价方案的选择（各类指标的特点，局限性）

（2）敏感性分析的目的

（3）什么是功能定义，它的作用是什么

（4）技术进步与无形磨损的关系

（5）价值工程中收集用户信息包括哪些方面

（6）什么是经济寿命？其估算方法有哪些？

（7）影响生产规模的因素

（8）社会评价的步骤

（9）前后评价的区别

（10）价值工程的概念，特点

（11）有形损耗、无形损耗的关系

（12）国民经济评价及作用

（13）功能整理的目的

（14）初步可行性研究的目的及内容

（15）价值工程在企业管理中的作用

4、计算题重点：

（1）资金时间价值及其等值计算（P65 例3-7；P75 例3-19）

（2）折旧（几种方法都要掌握）

（3）互斥方案的比较（寿命期相同；寿命期不同；设备购买或租赁）（4）盈亏平衡分析

技术经济学知识点汇总

技术经济学 第一章 技术经济活动的四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境、活动的后果。 技术经济学的基本原理：机会成本原理、经济效果原理、预见性原理、可比性原理、全局性原理、适用性原理。 技术经济分析的基本思路：确定目标、系统分析、穷举方案、评价方案、决策。 第二章资金的时间价值 第一节现金流量及分类 1.现金流量及定义 定义：特定经济系统在某一时点发生了使用权或所有权专一的现金或其等价物的数量。 资金的时间价值的大小取决于哪些因素： ①投资利润 ②率通货膨胀率 ③风险因素 资金时间价值的重要意义： 资金的时间价值表明，在不同时间点上对投资项目所投入的资金和获得的收益，它们的价值是不同的，为了获得经济效果的正确评价，就必须把不同时间点的资金换算成同一时点上的资金，然后在相同的时间基础上进行比较。 2．现金流量图：大小、方向、时点。 3.影响现金流量的经济活动：投资、筹资、经营。 现金流量：现金流量就是实际发生的现金收入和现金支出所构成的资金运动。现金流量=（年销售收入—销售成本）X（1—税率）+年折旧费 利息：占用资金所付出的代价（放弃使用资金所获得的补偿）。 利率：在一个计息周期内，所获得的利息额与借贷资金之比。 单利：仅以本金计算利息，所支付的利息与占用资金的时间、本金、利率成正比。复利：用本金和前期累计利息总额之和进行计息。 第三节资金的时间价值

1. 定义：利率大于0时，随时间变化而产生的增值 本质：资金作为生产要素，再生产、交换、流通和分配的过程中，随时间的变化而产生的增值。 2．资金时间价值的计算公式： 3.名义利率与实际利率 实际利率：在规定的最小计息周期数的计息利率。 名义利率：利息期的实际利率与计息期此说的乘积 11-??? ? ??+=m eff m r i 第四节 等值 资金等值有两点值得注意： ① 等值是以特定的利率为前提②在利率相同的情况下， 资金等值与资金数量、资金发生时间、利率三个因素所有关。 第三章 经济评价方法

一般建筑工程的技术经济指标

一般建筑工程的技术经济指标 一工业建筑设计方案的主要技术经济指标 （一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1、建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否紧凑合理。其表达方式如下： 建筑密度=F2+F3/F1*100% 其中F1厂区占地面积，指厂区围墙（或规定界限）以内的用地面积； F2建筑物河构筑物的占地面积 F3有固定装卸设备的堆场（如露天栈桥、龙门吊堆场）和露天堆场（如原材料、燃料等堆场）的占地面积 2、土地利用系数 土地利用系数是指厂取得建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地 面积之和与厂区占地面积之比，它与建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理 的情况。其表达式如下： 土地利用系数=F2+F3+F4/F1*100% 其中F4铁路、道路、管线和绿化占地面积。 3、绿化系数 绿化系数=绿化面积/厂区占地总面积*100% （二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑一下指标：生产面积、辅助面积和服务面积之比； 单位设备占用的生产面积；平均每个工人占用的生产面积。 二、居住建筑设计方案的技术经济指标 （一）适用性指标 1、居住面积系数（k） k=标准层的居住面积/建筑面积*100% 居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例，k〉50%为佳，k<50%为差。 2、辅助面积系数（k1） k1=标准层的辅助面积/使用面积*100% 使用面积也乘坐有效面积。他等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数k1,一般在20%~27%之间。 3、结构面积系数（k2） k2=墙体等结构所占面积/建筑面积*100% 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，k2一般在20%左右。 4、建筑周长系数（K‘） k‘=建筑周长/建筑占地面积（m/m2） 建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5、每户面宽 每户面宽=建筑物总长/总户数（m/户） 6、平均每户建筑面积 平均每户建筑面积=建筑总面积/总户数（m2/户） 7、平均每户居住面积

工程质量评价意见范例

建设单位对结构工程质量的 评价意见 长安华都·华韵苑15号楼工程为长安华都小区二期工程中的一幢，正负零下为地下人防工程，建筑面积1807M2为住宅楼，地上11+1层建筑面积16437M2住宅楼。结构为：基础独立柱基，带形基础，剪力墙–薄壁框架，全高40.05M，平面布置为平行三个单元，每层12户，顶上11+1为跃层，其余为平层加局部错层，外形设计为防欧式建筑。工程由中煤国际工程集团重庆设计研究院设计，重庆渝兴工程监理公司监理，重庆长安建设工程有限公司第八项目部承建，重庆市渝北区质监站负责质量监督。在整个工程施工过程中，参与建设的各相关单位都严格按照工程建设程序来组织工程建设管理工作，认真执行《建设工程质量管理条例》。 施工单位方面，组织起高素质的项目经理部，配备了全面的施工管理人员和施工设备，建立了完善有效的质量保证体系，加强各施工班组质量意识的教育，严格按照施工操作规程和施工验收规范组织施工，严格按施工组织设计，认真领会设计意图，严格执行“三检”制度，对施工班组进行班前和班后会，对工程施工中出现的问题，均按“三不放过”原则认真处理，确保了每道工序的质量关，在整个砼外观的检测中，基本达到了“上不抹灰，下不找平”的要求，轴线尺寸复查达到设计要求，实体检测的各个项目均符合规范要求。

监理公司方面，严格按照监理规范、监理大纲、监理细则有关要求，认真执行材料见证取样制度和各项隐蔽工程报验制度，对施工过程出现的技术问题积极配合设计、业主方及时予以解决。对各道工序进行跟踪监督检查，对砼浇筑过程及重要结构部位认真执行旁站监理，确保了工程质量始终处于受监督管理之中。 此外，设计单位、质量监督站等单位在整个工程建设过程中都严格按照国家规范及相关法规要求及时认真地参与工程验收严格把好每一道质量关，确保了每个分部分项工程一次验收合格通过。 我们认为，长安华都·华韵苑15号楼工程结构是安全的，达到规范和设计要求，质监、设计、监理等单位对本工程的基础及主体结构进行核验，施工质量达到了优良等级，因此我们特向重庆市建设工程质量协会推荐本工程参与评选重庆市优质结构工程，并希望施工单在以后的工程建设中质量得到更好的提高。

浅谈技术经济评价在建筑工程项目中的应用

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/b716617611.html, 浅谈技术经济评价在建筑工程项目中的应用作者：覃欣 来源：《价值工程》2011年第25期 摘要：通过对建筑工程项目的技术经济特点进行分析，研究了技术经济评价在建筑工程项目实施中应注意的几个问题，并以举例的方式实证了技术经济评价在建筑工程项目中的应用。 Abstract: Through analyzing the features of technical economy of construction project, the article studied several issues that should be paid attention to in the application of technical and economic evaluation in the implementation of construction projects, and by way of example, demonstrated its application in construction projects. 关键词：建筑工程；技术经济评价 Key words: construction；technical and economic evaluation 中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2011）25-0072-01 0 引言 随着我国国民经济的快速发展，建筑业已经成为国民经济的支柱产业，为促进社会主义市场经济的健康发展发挥了重要作用，但是随着经济的不断发展和改革的不断深入，国民经济对建筑业提出了更高的要求，加强建设项目管理、改善建筑产品设计，实行新的施工管理体制，促进城市综合开发建设，开拓国际建筑市场等，这些要求都涉及到建筑工程的技术经济评价。然而，探索建筑工程项目的技术经济评价问题是一个多学科交叉的复杂问题，是将建筑技术学科和经济学科相结合，研究建筑工程项目技术发展过程中经济效果的问题。 1 建筑工程项目的技术经济特点 建筑工程产品有其自身使用功能的特殊性，建筑空间和平面的布置、建筑结构和造型的选取，以及建筑材料的选用等，这些特性都决定了建筑工程的技术经济特点，主要包括以下几个方面： 1.1 综合性研究建筑产品功能如何满足社会需要时，涉及技术学科的许多内容，而对相应劳动耗费的研究则属于经济学科范围。建筑工程技术经济所研究的问题总是多因素的。在技术方面，要综合运用建筑学、工程结构、建筑材料、建筑施工、管理学、数学以及计算机应用等各种知识。在经济方面，既要考虑微观经济，又要考虑宏观经济。 1.2 系统性由于建筑工程项目消耗的资源种类多、数量大，生产周期长，使用周期也长，以系统观点对建筑工程进行技术经济分析非常必要。建筑工程项目最终目的不在于项目本身，

2004自考建筑工程技术经济学试题

浙江省 2004年 7月高等教育自学考试 建筑工程技术经济学试题 课程代码： 02657 本试卷分A 、B 卷，使用 佃98年老版本教材的考生请做 A 卷，使用 佃99年新版本教 材的考生请做 B 卷；若A 、B 两卷都做的，以 B 卷记分。 A 卷 一、 填空题 （每空 1 分，共 10 分） 1. 当经济利润为正时，生产效率越高，经济效果就越 _________ 。 2. 建设项目总投资是 _____ 投资和 ______ 之和。 3. 可行性研究综合论证一个工程项目在技术上是否 ______ 、实用和可靠，在经济上是否 _____ ，在财务上是否 _______ ，为投资决策提供科学的依据。 4. 财务评价使用实际的市场 _____ 价格，国民经济评价则使用一套专用的 __________ 价格体系。 5. 建筑产品的寿命周期是指从规划、勘察、 ________ 、施工建设、 ______ 、维修直到报废为止 的整个时期。 二、 单项选择题 （在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填 在题中的括号内。每小题 1分，共 20 分） 1. 下列项目中，对投资者属于现金流入项目的是 （ ）。 A. 投资 B.固定资产残值 C. 付现成本 D. 税金 2?若计息周期为季，利率为 6%。，则年利率为（ ）。 A. 6 % B.6% C.2.4% D.2.4 % 3?借入1000元，年利率为8%，以复利计算，四年后还本利为 （ ）元。 A. 1320 B.1360 6?若月利率为1%，则年名义利率为（ ）。 B. 12.68% D.12.68 % C.1260 4?等额年金终值系数表示为（ D.1240 )。 A. (F/A,i, n) C.(A/F,i, n) 5?知现值 P ,年利率i,计息期n 年, B. （P/A,i, n ） D.（A/P,i, n ） 按复利计算，则终值 为 （ A. F=P x (1+i x n) n C. F=P x (1+i) B. P=F/(1+i x n) -n D. P=F x (1+i) A.12% C.12 %

工业技术经济学知识点总结

第一章绪论 1.技术经济学的研究对象及内容 ①研究技术实践的经济效果（基本，本书所讲）；②研究技术和经济的相互关系；③研究如何通过技术创新推动技术进步，进而获得经济增长的科学。 2.技术经济学面临的一项重要任务 从实际出发，研究我国技术创新（技术进步中最活跃的因素）的规律及其与经济发展的关系。探求如何建立和健全技术创新的机制，为制定有关的经济政策和技术政策提供理论依据。 树立经济观点，建立经济意识，掌握经济分析和经济决策（经济分析为经济决策服务）的方法和技能，提高解决实际的技术经济问题的能力对于理工科大学生和工程技术人员来说是十分必要的。 3.学习技术经济学的必要性：未来的工程师和管理者必须做到 ①正确了解国家的经济、技术发展战略和有关政策（实现决策科学化的重要前提）；②要会作预测工作（对任何决策来说，预测都是关键问题，是决策科学化的重要组成部分，是科学化决策的重要工具）；③要学会拟定多种替代方案并从中选择最优方案；④要善于把定性分析（传统、经验型决策）和定量分析（科学化）结合起来。 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.现金流量 把各个时间点上实际发生的这种资金流出或资金流入成为现金流量。投资、成本、销售收入、税金和利润等经济量是构成经济系统现金流量的基本要素，也是进行技术经济分析最重要的基础数据。 2.投资 狭义的投资是指人们在社会经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫支的资金。 总投资=建设投资+流动资金+（建设期的借款利息）+（投资方向调节税） ①建设投资 的构成 ） 存货—— ②流动资产 的构成短期投资 3.费用和成本 ①按经济用途和核算层次： 直接费用——直接材料费用、直接工资（直接对材料进行加工使之成为产品的人员的工资） 制造费用——为组织和管理生产所发生的间接费用，生产单位管理人员工资、福利费、折旧生产成本费、修理费等 销售费用——销售商品过程中发生的费用，运输费、包装费、广告费、专设销售机构的人员工资 及福利费、折旧费等 期间费用管理费用——企业行政管理部门为管理和组织经营活动发生的各项费用，包括其工资及福利、 折旧修理、差旅等 财务费用——筹集资金等财务活动中发生的费用，利息净支出、银行手续费等 ②按各费用要素的经济性质和表现形态（9种——技术经济分析常用）： 外购材料（主材料、辅助材料、半成品、包装物、修理用备件和低值易耗品等）；外购燃料；外购动力；工资及福利费；折旧费；摊销费；利息支出；修理费；其他费用。 ③费用和成本中的折旧与摊销

建设工程项目的主要技术经济指标

第四节建设工程项目的主要技术经济指标 一、工业建筑设计的主要经济技术指标 （一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1．建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。其表达式为： 2．土地利用系数 土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为： 3．绿化系数 （二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标： (1）生产面积、辅助面积和服务面积之比； (2）单位设备占用面积； (3）平均每个工人占用的生产面积。 二、居住建筑设计方案的技术经济指标 （一）适用性指标 1．居住面积系数（ K ) 2．辅助面积系数（ K l )

使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。 3．结构面积系数（ K2 ) 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。 4．建筑周长系数（ K’) 建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5．每户面宽 6．平均每户建筑面积 7．平均每户居住面积 8．平均每人居住面积 9．平均每户居室及户型比 10．通风 主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。 11.保温隔热 根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

建筑工程技术经济学(名词解释)讲课稿

建筑工程技术经济学名词解释 1、“科学”是人们对客观规律的认识和总结。 2、现金流量：在考察对象一定时期各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出（CO），流入系统的资金称为现金流入（CI），现金流入与现金流出之差称之为净现金流量（NCF=Net Cash Flow）。 3、“技术”是人类改造自然的手段和方法，是应用各种科学所揭示的客观规律进行各种产品（或结构、系统及过程）开发、设计和制造所采用的方法、措施、技巧等水平的总称，其目的是为了更好地改造世界，为人类造福。 4、经济包括三个方面的含义：a：“经济”指生产关系b：指社会生产和再生产c：指“节约” 5、技术经济学：是研究工程技术在一定社会。自然条件下的经济效果的科学，它是研究工程技术各种可行性方案未来经济效果差异的分析理论与计算方法的科学，它通过经济分析、对比、评价选优等过程，达到确定最适合于实现工程技术所在的客观环境（包括经济与自然环境）的技术政策、技术措施和技术方案的目的。 6、技术经济分析：凡是技术实践，都必须考虑经济效果，并把经济分析运用于各种技术问题中去。 7、建筑：指为了人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期中实现高效率的利用自然、最低限度的影响环境的建筑物。 8、建筑经济学：是建筑业的部门宏观经济学，它的研究对象是整个建筑业的发展中的经济现象、规律和问题。 9、经济效果：是指生产经营活动或技术改革活动中，劳动耗费与取得劳动效果的比较。 10、劳动耗费：是指技术活动、生产活动中活劳动和物化劳动的耗费。 11、劳动占用：是指生产活动、技术改革活动过程中厂房设备、工具和原材料等的占用。 12、劳动成果：是指从事生产经营与技术革新等活动所得到的结果。 13、经济效益：一般指人们在物质生产活动或技术改革活动中，消耗一定的活劳动和物化劳动后多能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。 14、投资：广义：是指总投资，包括固定资产投资、投资方向调节税、建设期利息和流动资金。狭义：即固定资产投资，是指项目按拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。 15、固定资产投资：是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和工程建设其他费用中按规定形成固定资产的费用。 16、总投资：是指在项目建设和投入运营所需要的全部投资，是建设投资、建设利息和全部流动资金之和，它区别于目前归家考核建设规模的总投资。 17、总成本费用：是指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用，等于经营成本与折旧费、摊销费和财务费用之和。 18、制造费用：是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用。 19、管理费用：是指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用。 20、营业费用：是指企业在销售商品的过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。 21、流动资金：是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。 22、扩大指标估算法：是指参照同类企业流动资金占营业收入或经营成本的比例、或者单位产量占用营运资金的数额估算流动资金。 23、融资主体：是指进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位。

建筑工程施工质量评价标准

1 总则 1.0.1 为促进公司建筑工程质量管理工作的发展，统一建筑工程施工质量评价的基本指标和方法，规范创优活动，制订本标准。 1.0.2 本标准所称建筑工程，主要包括地基及桩基工程、结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程。 1.0.3 建筑工程施工质量优良评价的基础是建筑工程配套的各专业工程施工与质量验收规范。

3 基本规定 3.1 评价基础 3.1.1 建筑工程质量应实施目标管理，施工单位在工程开工前应制订质量目标，进行质量策划。实施创优良的工程，还应在承包合同中明确质量目标以及各方责任。 3.1.2 建筑工程质量应推行科学管理，强化工程项目的工序质量管理，重视管理机制的质量保证能力及持续改进能力。 3.1.3 建筑工程质量控制的重点应突出原材料、过程工序质量控制及功能效果测试。应重视提高管理效率及操作技能。 3.1.4 建筑工程施工质量优良评价应综合检查评价结构的安全性、使用功能和观感质量效果等。 3.1.5 建筑工程施工质量优良评价应注重科技进步、环保和节能等先进技术的应用。 3.1.6 建筑工程施工质量优良评价，应在工程质量按《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套的各专业工程质量验收规范验收合格基础上评价优良等级。 3.2 评价框架体系 3.2.1 建筑工程施工质量评价应根据建筑工程特点按照工程部位、系统分为地基及桩基工程、结构工程、屋面工程、装饰装修工程及安装工程等五部分，其框架体系应符合表3.2.1的规定。

质量计划目录 页脚内容63

3.2.2每个工程部位、系统应根据其在整个工程中所占工作量大小及重要程度给 出相应的权重值，工程部位、系统权重值分配应符合表3.2.2的规定。 表3.2.2工程部位、系统权重值分配表 各4分。缺项时按实际工作量分配但应为整数。 3.2.3 每个工程部位、系统按照工程质量的特点，其质量评价应包括施工现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及限值实测、观感质量等五项评价内容。 每项评价内容应根据其在该工程部位、系统内所占的工作量大小及重要程度给出相应的权重值，各项评价内容的权重值分配应符合表3.2.3的规定。 注：1用各检查评分表检查评分后，将所得分值换算为本表分值，再按规定变为表3.2.2的权重值。 2地下防水层评价权重值没有单独列出，包含在结构工程中，当有地下防水层时，其权重值占结构工程的5％。 3.2.4 每个检查项目包括若干项具体检查内容，对每一具体检查内容应按其重要性给出标准分值，其判定结果分为一、二、三共三个档次。一档为100％的标准分值；二档为85％的标准分值；三档为70%的标准分值。

设计主要经济技术指标

设计任务书 一、设计依据 1.基地地形图。 2.《民用建筑设计通则》GB50352—2005 3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 4.《办公建筑设计规范》JGJ67—2006 5.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001 6.其它相关国家及河南省的规范及法规 二、设计内容 1.建筑创意构思包含文化，地域的相关理念或符号，使之融入到现代办公的空间设计中，可着意关注场地、体量、空间、绿色、人文、材料、建构等方面。 2.总平面设计 1.基地范围 地质博物馆及地质研究中心位于开元大道以南，景观二支渠以北，通济街以东。总建筑用地面积11116.995平方米。 2.工程规模 该高层设计由办公、商业、酒店住宿三大功能组成，兼容康体休想等功能，总建筑面积100247.36平方米，其中地上总建筑面积 83221.54平方米，地下室建筑面积17025.82平方米，建筑高度99.4米。 3.交通组织设计 3.1.设计原则 A.以确保交通环境为前提，协调好内部交通与外部交通之间的 关系。 B.出入交通做到“快进快出”。 C. “以人为本”突出人性化交通理念。 3.2.交通组织 A.机动车流 车流由通济街，由建筑西侧到达地下车库入口或地面停车场地。 B.人行交通 主要人流由建筑北面和西面入口进入。 C.非机动车流 在基地周边设置非机动车地面停车场地。 3.平立剖面设计 4.建筑用料选取 外装修、内墙、楼地面、顶棚、门窗及玻璃等 5.消防设计 该建筑为高层公共建筑，为一类建筑，耐火等级为一级。 1.总体消防设计

在建筑的周边为城市道路，与基地内部道路环通，从而形成环通的消防通道，建筑与周边其他建筑的间距均需满足消防要求。 2.建筑单体消防设计 A.防火分区 B.消防疏散 6.环保卫生设计 3.污、废水处理 A.室内污、废水分流至室外合流，污水经化粪池处理后排至 市政污水管网。 B.室外空调机统一设计，其冷凝水经专用管收集集中排放至 区内布水管网。 4.垃圾收集 垃圾集中收集于建筑南侧。 5.噪声控制 A.采用低噪声设备，管道与设备间采用软接口的连接，室外 空调机安装消声、减震装置。 B.对产生较高噪声的机房采用隔声门、吸声墙等措施。 4. 卫生防疫 A．生活水箱及水池采用不锈钢成品水箱，以保证水的质量。 B．充分考虑建筑自然采光及通风的要求，平面布置简捷通畅。7.无障碍设计 依据国家和地方的有关规范及标准，设计如下： 1．建筑主入口处采用了无障碍设计。 2．每层卫生间均设有无障碍厕位。 3．各电梯厅均设无障碍电梯。 三、技术经济指标

施工方案的技术经济评价方法

施工方案的技术经济评价方法 (一)定性评价方法 这种方法是根据经验对施工方案的优劣进行分析和评价。如工期是否合理，可按工期定额进行分析；流水段的划分是否适当等。定性评价方法比较方便，但不精确，决策易受主观因素影响。 (二)定量评价方法 1．多指标比较法。 在应用时要注意应选用适当的指标，以保证指标的可比性。多指标比较法主要用于在所比较的方案中，有一个方案的各项指标均优于其余的方案、优劣对比明显时的情况。如果各个方案的指标优劣不同，则应该采用下面的其他方法。 2．评分法 这种方法是组织专家对施工方案进行评分，采用加权计算法计算各方案的总分，以总分高者为优。这是在案例分析中常用的一种方法。 3．价值法 这种方法是通过计算各方案的最终价值，以价值大小来评定方案的优劣。 案例教材第二章案例1、2、6、7、8、属于此类。其中6类似于2003考题思路。1、2类型尚未未考过。第二节运用价值工程进行设计、施工方案的评价 我们要注意技术与经济相结合，力求达到“技术先进条件下的经济合理，在经济合理的基础上技术先进”，强调“合理的技术先进”。 在价值工程方法中，价值是一个核心的概念。价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比，用公式可表示为 价值=功能／费用 价值工程侧重于在设计阶段开展工作。价值分析不是单纯以追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是正确处理好功能与成本的对立统一关系，研究功能与成本的最佳配置。运用价值工程的功能指数法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下。 一、确定各项功能重要系数 其计算公式为 某项功能重要系数=∑(该功能各评价指标得分*该评价指标权重)／评价指标得分之和 常用的功能指数计算方法： 1、 0-1评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据0—1评分法将各功能一一对比，重要者得1分，不重要的得0分，为防止功能指数中出现零的情况，用各加1分的方法进行修正。最后用修正得分除以总得分即为功能指数。0～1评分法的特点是：两指标(或功能)相比较时，不论两者的重要程度相差多大，较重要的得1分，较不重要的得0分。在运用0～1评分法时还需注意，采用0～1评分法确定指标重要程度得分时，会出现得分为零的指标(或功能)，需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权重。 2、 0～4评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据0—4评分法的计分办法自行计算。按0～4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况： (1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分； (2)较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分； （3）同样重要的功能因素各得2分。 3、环比评分法：适用于评价对象之间有明显可比关系，能直接对比，并准确评价功能重要程度比值的情况。具体见相关法规146-147页。 二、计算各方案的成本系数

技术经济学总结知识点汇总

1、项目是指在一定约束条件下，具有特定目标的一次性事业（或任务）。 2、油气勘探开发项目效益评估方法：贴现现金流法、实物期权法 3、技术经济的研究对象：1）研究技术方案、技术措施、技术政策、新技术装备的经济效果，寻找提高经济效果的途径和方法，2）研究技术与经济的相互促进与协调发展，3）研究技术创新，推动技术进步，促进企业发展和国民经济增长。 一、现金流的构成和资金等值计算 1、现金流量：技术经济分析中，把各时点上实际发生的以货币形式体现的资金流出或资金流入。净现金流量(NCF）＝现金流入－现金流出。 构成现金流量的基本因素：投资、成本、收入、税金、利润等。 2、固定资产的折旧方法：直线法（年限平均法）、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法。 3、总成本费用：指项目在一定时期内（一般为一年）为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。总成本费用中含有既不属于现金流入也不属于现金流出的折旧和摊销费。 4、经营成本（现金流出项）＝总成本费用—折旧费—摊销费—利息 机会成本是指将一种具有多种用途的有限资源置于某种特定的用途，而放弃的用于其他各种用途的最高收益。 沉没成本是指过去已经支出的，与当前决策无关的成本。 重置成本是指对固定资产以先行价格重新购置或重新制造所需的全部成本。 5、加速折旧法与直线折旧法上缴所得税的总额相等，上缴的时间不同 6、销售利润＝销售收入－产品营业（销售）税金及附加－产品销售成本－销售费用－管理费用－财务费用（其中后4项的和为总成本费用）。 7、营业净现金流量=营业收入-经营成本-营业税金及附加-所得税 =营业收入-（总成本费用－折旧、摊销－利息）-营业税金及附加-所得税 =营业收入-总成本费用－营业税金及附加-所得税+折旧、摊销+利息 =营业利润-所得税+折旧、摊销+利息 =税后利润+折旧、摊销+利息 8、销售利润＝销售收入－产品销售成本－产品营业（销售）税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用 ＝销售收入－总成本费用－产品营业（销售）税金及附加 9、资金的时间价值：不同时间发生的等额资金在价值上的差别，影响资金时间价值的大小的主要因素有：投资收益率、通货膨胀、风险因素。 10、利息是指放弃使用资金而得到的一种补偿或占用资金所付的代价。利息的计算方式有

主要技术经济指标与技术经济分析

主要技术经济指标与技术经济分析 1工程概况 工程名称：宏宇建筑公司吉林市25号楼工程二标段 工期要求：招标文件规定本工程于计划于2014年5月10日开工，计划2015年7月20日竣工。总工期436天。 本工程位于吉林市昌邑区红旗街3066号；总建筑面积5995.2㎡，占地面积559㎡；建筑高度36m，标准层高3m,建筑层数为11层；结构形式为断肢剪力墙结构；基础类型为桩基础。墙体：外墙填充，≥MU5.0煤矸石空心砌块，M5混合砂浆；内墙填充，≥MU3.5煤矸石空心砌块，M5混合砂浆。工程类别为二类，建筑安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7度，场地类别Ⅱ类。梁、板、梯均采用C25混凝土，剪力墙柱四层以下为C30混凝土，以上为C25混凝土。本工程需要用到的钢筋有Ф10以内圆钢146.977t，Ф10mm以外圆钢6.097t ，螺纹钢173.939t 。 装饰标准为：厨房、卫生间为防滑地面砖；楼梯间、电梯前室为灰色唐光花岗岩板；其他为40厚细石混凝土；外墙装饰为通体砖、涂料；上人屋面卷材防水、刚性防水两道防水；非上人屋面卷材防水，绿豆沙保护层；成品木门、防火门、防盗门等；窗为塑钢窗。 2主要技术经济指标 本设计主要分析了总造价形成、造价指标、主要材料消耗指标、措施项目指标、工期指标等。总造价形成见表一，造价指标见表二，主要材料消耗指标见表三，措施项目指标见表四，工期指标见表五。 表一总造价形成

表二造价指标 表三主要材料表

表四措施项目价格表

表五工期指标 3主要技术经济指标分析 3.1单方造价的分析 单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。简单来说，单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比。本工程单方总造价为1327.98元/m2.，依据市场中民用住宅断肢剪力墙结构单方造价在1200元/平方米—1400元/平方米的情况，说明土建部分预算还算符合市场实际情况。与同类型工程相比偏低，这是由于施工中采用了泵送混凝土技术，解决了混凝土水平和垂直运输，提高了工作效率，节约了成本，我方编制的施工组织设计科学合理，过程中采用流水施工方法，将工作面分为两个施工段，使得各班组连续施工，减少了窝工现象，并且使得工作效率大大提高，总工期缩短。 3.2造价指标分析 土建装饰部分预算，工程总造价为7961505.18元，而建筑工程总造价为5719545.32元，占总造价的比重为71.84%；装饰工程总造价为2241959.86万元，占总造价的比重为28.16%。就整个工程来看，土建部分占的比重是相当大的，直接影响了工程总造价。工程总造价7961501.18元，直接工程费占总造价的比重为63.9%，是建筑工程中比例最大的一项费用，而其中的材料费是直接工程费中比重最大的费用项目，占直接费的的比例为73.9%。可见，工程建设过程中，直接工程费作为其他费用计算的基础，应当注意人工、材料和机械的使用消耗量，尤其是材料消耗量，它也是建筑工程最主要的构成部分。主要材料中，钢筋用量为57kg/㎡,据工程统计,短肢剪力墙结构的用钢量一般为(50~70)kg/m2，所以本工程中的钢筋用量是合理的。

技术经济学总结知识点汇总

技术经济学总结知识点 汇总 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

1、项目是指在一定约束条件下，具有特定目标的一次性事业（或任务）。 2、油气勘探开发项目效益评估方法：贴现现金流法、实物期权法 3、技术经济的研究对象：1）研究技术方案、技术措施、技术政策、新技术装备的经济效果，寻找提高经济效果的途径和方法，2）研究技术与经济的相互促进与协调发展，3）研究技术创新，推动技术进步，促进企业发展和国民经济增长。 一、现金流的构成和资金等值计算 1、现金流量：技术经济分析中，把各时点上实际发生的以货币形式体现的资金流出或资金流入。净现金流量(NCF）＝现金流入－现金流出。 构成现金流量的基本因素：投资、成本、收入、税金、利润等。 2、固定资产的折旧方法：直线法（年限平均法）、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法。 3、总成本费用：指项目在一定时期内（一般为一年）为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。总成本费用中含有既不属于现金流入也不属于现金流出的折旧和摊销费。 4、经营成本（现金流出项）＝总成本费用—折旧费—摊销费—利息 机会成本是指将一种具有多种用途的有限资源置于某种特定的用途，而放弃的用于其他各种用途的最高收益。 沉没成本是指过去已经支出的，与当前决策无关的成本。 重置成本是指对固定资产以先行价格重新购置或重新制造所需的全部成本。 5、加速折旧法与直线折旧法上缴所得税的总额相等，上缴的时间不同

6、销售利润＝销售收入－产品营业（销售）税金及附加－产品销售成本－销售费用－管理费用－财务费用（其中后4项的和为总成本费用）。 7、营业净现金流量=营业收入-经营成本-营业税金及附加-所得税 =营业收入-（总成本费用－折旧、摊销－利息）-营业税金及附加-所得税 =营业收入-总成本费用－ 营业税金及附加-所得税+折旧、摊销+利息 =营业利润-所得税+折旧、摊销+利息 =税后利润+折旧、摊销+利息 8、销售利润＝销售收入－产品销售成本－产品营业（销售）税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用 ＝销售收入－总成本费用－产品营业（销售）税金及附加 9、资金的时间价值：不同时间发生的等额资金在价值上的差别，影响资金时间价值的大小的主要因素有：投资收益率、通货膨胀、风险因素。 10、利息是指放弃使用资金而得到的一种补偿或占用资金所付的代价。利息的计算方式有单利与复利。其中单利指本金计算利息，利息不再生利息，复利是本金和前期利息总额之和计算利息，即前期利息再生利息。 11、名义利率和实际利率：换算方式为： (1/)1m i r m =+-，其中i 为实际利率，r 为名义利率，m 为1年内的计息次数。 12、资金等值是指在考虑时间因素的情况下，不同时间点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。 利用等值概念，把一个时间点上发生的资金金额换算成另一个时间点的等值资金，这个过程叫做资金等值计算。进行资金等值计算中使用的反映资金时间价值的参数叫折现率。 13、折现是指把将来某个时点的资金换算成现在某个时点的等值金额的过程，折现后的等值金额叫做现值，折现前的金额称为终值，分期等额收支的资金值叫做年金。

海南房屋建筑工程技术经济指标 2 15讲解学习

精品文档 房屋建筑工程技术经济指标分析说明 一、编制目的：为房屋建筑工程投资与分析、造价控制提供参考，亦可作为衡量类似工程造价指标高低的依据。 二、编制依据 1选用2005-2008年海口地区典型建设工程项目分析综合而成； 2计价依据为2005年《海南省建筑工程综合定额》、2000年《安装工程预算定额海南省基价本》及2003年《海南省建筑装饰工程综合定额》； 3人工单价按41.27元/工日，材料单价采用《海南工程造价信息》2009年第7期公布的海口地区6月份材料信息价。 三、编制形式——技术经济指标为单方建筑面积完税综合价格（含其他措施费、规费及税金）。 海口市建筑工程定额管理站 2009年8月14日 1住宅楼工程 工程特点： 结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡； 地面：地下室、架空层及楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内水泥砂浆找平；天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡。 安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内照明器具、卫生洁具未装。 附注： 1、以上装修标准按毛坯房考虑； 2、若计入二次装修，每平方增加250元。 2商住楼工程 工程特点： 结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪

基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡；地面：地下室、楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内及商业房水泥砂浆找平；天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡。 安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内及商业房照明器具、卫生洁具未装。 附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加250元。 3别墅工程 精品文档． 精品文档 工程特点： 结构：地上三层，框架 基础形式：独立柱基础 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：水泥砂浆批挡； 地面：水泥砂浆找平； 天棚：水泥砂浆批挡。 安装：强弱电、给排水安装到户，照明器具、卫生洁具未装。 层数三层以下（元/M2） 桩基工程土建 1107-1360 造价安装 85-120 组成合计 1192-1480 附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加450元。 4教学楼工程 工程特点： 结构：六层以下，框架 基础形式：满堂基础

建筑工程经济技术评价

第三章建筑工程经济技术评价 一什么是建筑工程技术经济评价？ 建筑工程技术经济评价，是指对建筑工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据。 二建筑工程技术经济评价的意义和程序。 意义是1、选择最优方案；2、制定技术政策的依据；3、提供建筑企业技术和管理水平 程序如下：1、根据评价的目的，明确方案评价的任务和范围。2、探讨和建立可能的技术方案。3、确定反映方案特征的技术经济指标体系。4、对方案的各种指标进行计算。5、方案的分析和评价。6、综合论证，方案抉择。 三建筑工程技术经济评价的基本原则 建筑工程技术经济评价的基本原则是：1力求做到技术先进性和经济合理性的统一2坚持以全局的观点计算经济效益3既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益4经济效益、社会效益和环境效益的统一。 四建筑设计方案评价的基本原则和要求 基本原则：1、建筑设计要坚持可持续发展的方针和以人为本的原则；2、建筑创造应本着“时代精神、民族传统、地方特色”的原则；3、建筑设计必须是社会效益、环境效益和经济效益的统一体；4、建立与国际接轨的质量保证体系，保证设计产品的质量；5、贯彻节约建筑用地的原则；6、积极采用现代科学技术，提高建筑产品的科技含量。 基本要求：1、使用、安全和经济的统一；2、美观和经济的统一；3、要有可比性；4、突出主要指标；5、经济效益与社会、环境效益相一致。 五施工方案评价的特点和内容 施工方案评价的特点：1施工方案要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素2施工方案评价，若工期较短，由于预见性大，可视为确定性问题；若工期较长，难以准确预见时，方案评价中可视为不确定性或风险性问题。3在施工阶段建筑企业支出的生产费用构成工程成本，在工程交工后即得以收回。而评价设计方案时，时考虑在项目投产后分期回收最初投资。这就表明在工程施工阶段，施工方案评价主要的现金流量是工程成本费用支出。4施工方案评价多属微观决策问题，一般不涉及国民经济宏观评价，因为评价内容比设计方案简单。而建设项目的设计方案，要涉及国民经济宏观评价。 施工方案评价的主要内容：1施工工艺方案的评价2施工组织方案的评价。 六单指标和多指标评价的特点 单指标对比法：当方案选择时如果只考虑一个主要指标，或在其他指标相同的条件下，只比较一个指标就决定方案的取舍，就采用单指标对比法，这种方法，对方案的分析、评价最简单。在几个对比方案中，要求的单一指标最优的方案，就是应选择的方案。 多指标评价法：从财力、物力、人力等多方面的质保，评价诸方案的一次性消耗，经过对比分析根据指标的高低，从中选择最优方案。 七什么是产品的固定成本和变动成本？ 在一定时期内不随企业产量的增减而变化的企业的固定开支称为固定成本；随着企业产量增减而变化的成本为可变成本。 八什么是单利计息和复利计息？ 单利计息是仅用本金计算利息，不把先前计息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。 单利计算公式：利息总和=本金X利率X周期数 本利和=本金X（1+利率X周期数） F=P（1+ixn）

技术经济学总结知识点汇总

技术经济学总结知识点汇总

1、项目是指在一定约束条件下，具有特定目标的一次性事业（或任务）。 2、油气勘探开发项目效益评估方法：贴现现金流法、实物期权法 3、技术经济的研究对象：1）研究技术方案、技术措施、技术政策、新技术装备的经济效果，寻找提高经济效果的途径和方法，2）研究技术与经济的相互促进与协调发展，3）研究技术创新，推动技术进步，促进企业发展和国民经济增长。 一、现金流的构成和资金等值计算 1、现金流量：技术经济分析中，把各时点上实际发生的以货币形式体现的资金流出或资金流入。净现金流量(NCF）＝现金流入－现金流出。 构成现金流量的基本因素：投资、成本、收入、税金、利润等。 2、固定资产的折旧方法：直线法（年限平均法）、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法。 3、总成本费用：指项目在一定时期内（一般为一年）为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。总成本费用中含有既不属于现金流入也不属于现金流出的折旧和摊销费。 4、经营成本（现金流出项）＝总成本费用—折旧费—摊销费—利息 机会成本是指将一种具有多种用途的有限资源置于某种特定的用途，而放弃的用于其他各种用途的最高收益。 沉没成本是指过去已经支出的，与当前决策无关的成本。 重置成本是指对固定资产以先行价格重新购置或重新制造所需的全部成本。 5、加速折旧法与直线折旧法上缴所得税的总额相等，上缴的时间不同 6、销售利润＝销售收入－产品营业（销售）税金及附加－产品销售成本－销售费用－管理费用－财务费用（其中后4项的和为总成本费用）。 7、营业净现金流量=营业收入-经营成本-营业税金及附加-所得税 =营业收入-（总成本费用－折旧、摊销－利息）-营业税金及附加-所得税 =营业收入-总成本费用－营业税金及附加-所得税+折旧、摊销+利息 =营业利润-所得税+折旧、摊销+利息 =税后利润+折旧、摊销+利息 8、销售利润＝销售收入－产品销售成本－产品营业（销售）税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用 ＝销售收入－总成本费用－产品营业（销售）税金及附加 9、资金的时间价值：不同时间发生的等额资金在价值上的差别，影响资金时间价值的大小的主要因素有：投资收益率、通货膨胀、风险因素。 10、利息是指放弃使用资金而得到的一种补偿或占用资金所付的代价。利息的计算方式