1.【数据篇】麓湖生态城个案分析

麓湖生态城个案解读

成都麓湖生态城 案例分享LUXELAKES

Part. 1 项目简介

Part 1.1: 项目区位 现在的天府新区近成都核心居住区，曾经的城市远郊。 本 案

宗地 编号 用地面积 (亩) 土地用途 商业占比上限 (%) 容积率 成交总价 (万元) 成交单价 (万元/亩) 成交楼面价 (元/㎡) 出让时间 1 896.25 住兼商 10 2.00 80662.5 90 675 2009-06-25 2 963.39 商兼住 60 2.00 81406.46 84.5 633.75 2009-06-26 3 942.42 商兼住 60 2.00 65969. 4 70 52 5 2009-06-30 4 997.34 商兼住 60 2.00 69813.8 70 52 5 2009-07-01 5 792.34 商兼住 50 2.00 102211.9 129 967.5 2010-01-20 6 801.1 商兼住 50 2.00 103341.9 129 967.5 2010-01-20 7 787.97 商兼住 50 2.00 101648.1 129 967.5 2010-02-02 8 826.87 商兼住 50 2.00 106666.2 129 967.5 2010-02-02 Part 1.2: 土地情况 建设用地7000余亩，湖域面积2100余亩，总建面700余万㎡； 超大体量，地形复杂；同时在土地物理及经济条件上均具备较好的打造空间。

以整体规划、单元开发为核心，是全部产品系列的大前提； 规划师与建筑师在尊重原生地形地貌以及本土生活习惯的原则下，对各个地块内部功能类型、产品分布、景观条件、配套交通、建筑风格等进行研究，每一个独立组团都要经历7个步骤的反复与推进，才能有伫立水岸的机会；该过程短则两三年，长则七八年。