房屋结构基本知识

第一节房屋结构基本知识

一、建筑结构定义无论是简单的建筑物，还是功能复杂的高楼大厦，一般都包含基础、墙体、柱、梁、楼板、屋盖等结构构件。这些结构构件组成房屋的骨架，形成结构的整体，承受各种外部作用，如荷载、温度变化、不均匀沉降等，这种建筑物的结构整体称为建筑结构。

建筑物应该具有两个方面的特质，一是它的内在特质，即安全性、实用性、耐久性；二是它的外在特质，即使用性和美学要求。前者取决于结构，后者取决于建筑。结构是建筑物的基本组成部分，是建筑物赖以存在的物质基础，在一定意义上，结构支配着建筑。因为任何建筑物都要耗用大量的材料和劳动力来建造，建筑物首先必须抵抗（或承受）各种外界和内部的作用（如重力、风力、地震等），合理地选择结构材料和结构型式，既可满足使用要求，又可满足美学原则。

二、建筑结构的基本要求

（一）平衡

平衡的基本要求就是保证结构和结构的任何一部分都不发生运动，力的平衡条件总能得到满足。从宏观上看，建筑物总应该是静止的。

（二）稳定

整体结构或结构的一部分作为刚体不允许发生危险的运动。这种危险可能来自结构自身，如雨蓬的倾覆；也可能来自地基的不均匀沉降或地基土的滑移（滑坡），例如意大利的比萨斜塔由于地基不均匀沉降引起的倾斜。

（三）承载能力

结构或结构的任何一部分在预计的荷载作用下必须安全可靠，具有足够的承载能力。

（四）适用

结构应当满足建筑物的使用目的，不应出现影响正常使用的过大变形、过宽的裂缝、局部损坏、振动等。

（五）经济

结构的经济性体现在多个方面。现代建筑的结构造价通常不超过建筑总造价的20～30％，因此所采用的结构应当使建筑的总造价最经济。结构的经济性并不是指单纯的造价，而且结构的造价受材料和劳动力价格比值的影响，还受施工方法、施工速度以及结构维护费用（如钢结构的防锈、木结构的防腐等）的影响。

（六）美观

美学对结构的要求有时甚至超过承载能力的要求和经济要求，尤其是象征性建筑和纪念性建筑更是如此。

综合上述结构基本要求，建筑结构的设计原则是“技术先进、经济合理、安全适用、确保质量”。

三、建筑结构的分类

（一）按材料分类

根据结构所用材料的不同，建筑结构可分为以下几类：

1、砌体结构

砌体结构是由砌块（砖、石和其它材料的砌体）及砂浆砌筑而成的结构。目前大量用于居住建筑和多层民用房屋（如旅馆、办公楼、商店、教学楼等）中，并以砖砌体的应用最为广泛。

砌体结构的优点是砖、石、砂等材料具有就地取材、成本低，结构的耐久性和耐腐蚀性也很好。缺点是结构自重大、施工速度慢、现场作业量大及烧制砖要占用大量土地，不利于环境保护。

2、混凝土结构

混凝土结构包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构。钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构都是由钢筋和混凝土两种材料组成。钢筋混凝土结构是应用最广泛的结构，除一般工业与民用建筑外，许多特种结构（如水塔、桥梁、水池、高烟囱等）也使用钢筋混凝土建造。

混凝土结构具有节省钢材、就地取材（指占比例很大的砂、石料）、耐火耐久、可模性好（可按需要浇捣成各种形状）、整体性好的优点。缺点是自重较大、抗裂性较差等。

3、钢结构

钢结构是以钢材为主制作的结构，主要用于大跨度的建筑屋盖（如体育馆、剧院等）、桥梁、吊车吨位很大或跨度很大的工业厂房骨架和吊车梁，以及超高层建筑物的房屋骨架等。

钢结构材料质量均匀、强度高，构件截面小、重量轻，可焊性好，制造工艺比较简单，便于工业化施工。缺点是钢材易腐蚀，耐火性较差，成本高等。

4、木结构

木结构是以木材为主制作的结构，但由于受自然条件的限制，我国木材相当缺乏，目前仅在山区、林区、人工景点和农村地区有一定的采用。

木结构制作简单、自重轻、容易加工。缺点是木材易燃、易腐、易受虫蛀等。

（二）按受力和构造特点分类

根据结构的受力和构造特点，建筑结构可分为以下几种主要类型：

1、混合结构

混合结构的基础常采用砖、石、混凝土或灰土；墙体主要采用砖石或砌块；而楼板、屋盖多采用钢筋混凝土结构构件。由于其结构采用了多种材料混合建造，故称混合结构。在我国目前最常用的房屋结构是砖混结构，即墙体用红砖砌筑，基础用红砖或石料砌筑。建筑物竖向荷载由砖墙或现浇钢筋混凝土墙传递等。

建筑结构墙体的厚度一般不少于180MM。混合结构的传力过程为：楼板----墙体----基础----地基。

混合结构的特点是建筑物竖向荷载主要由墙体承重，缺点是房间的跨度或开间相对小，相应墙体较多，平面布局有局限。但其相对建筑成本较低，所以目前这种结构形式广泛用于八层以下低层和多层民用建筑，特别是住宅中，是民用建筑中的一

种常用结构形式，见图2-1

2、排架结构

排架结构主要承重体系是屋面横梁（屋面大梁或屋架）和柱。屋面横梁与柱的顶端铰接，柱的下端与钢筋混凝土基础固接，见图2-2。

传力过程为：屋面横梁----柱----钢筋混凝土基础----地基。

多用于工业厂房和大型仓库建筑中。

3结构 框架结构由横梁和柱组成主要承重体系。横梁与柱为刚性连接，形成整体刚架；底层柱脚与基础固接。使用材料一般为钢筋混凝土和钢材两种。

传力过程为：楼板----梁----柱----基础----地基。

它的特点是结构受力明确，使用布局灵活，抗震性强，广泛用于十五层以下写字楼、学校、厂房、商场等建筑中，现也常用于高档住宅中，见图2-3、图2-4。

4、剪力墙结构

纵横布置的成片钢筋混凝土墙体称为剪力墙，剪力墙的高度往往从基础到屋顶，宽度可以是房屋的全宽。剪力墙与钢筋混凝土楼盖、屋盖的连接，形成剪力墙结构。它的特点是结构的整体刚性强，抗震性强，采用该种结构形式的建筑物的造价较高，施工工艺较复杂。

多用于十五至三十层以下的高层住宅和写字楼建筑中，见图2-5。

5、其它形式结构

框架和剪力墙的有机结合可组成框架-剪力墙结构、框支剪力墙结构、框架－筒体结构、筒中筒结构等。单层房屋中除排架结构外还有刚架结构，如门架式结构。使用材料可分别为钢筋混凝土、钢材，也可钢材与混凝土混合使用。

此外，用于大跨度房屋的屋盖还有壳体结构、网架结构、悬锁结构，其适使用材料一般为钢材，见图2-6、2-7。

四、建筑物结构的组成

所有建筑物一般都由基础、墙体、柱、梁、楼板、屋盖等结构构件组成，由它们共同组成建筑物的骨架整体，以承受各种外力和内力作用。

（一）基础

基础是建筑物的重要组成部分，建筑物的全部荷载都要通过墙、柱传给基础。房屋中用于承担由墙体和柱传来荷载的地下结构部分就是基础。

基础按按埋置深度分为浅基础和深基础，埋深5米内为浅基础，反之为深基础；按结构特点分独立基础、条形基础、联合基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等；按所用材料分三合土基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础。

（二）墙体

1.墙按平面所处的位置不同有内、外墙之分。位于房屋四周的墙为外墙，其中位于房屋两端侧面的山墙，位于房屋内部的墙为内墙，沿短轴方向布置的墙是横墙，沿长轴方向布置的墙称纵墙；按结构受力情况不同，有承重墙和非承重墙，承重墙承受上部传来的荷载，非承重墙不承受外来荷载仅承受自身重量；按墙体所采用的材料和构造方式分为红砖墙、混凝土墙（钢筋混凝土墙）、砌块墙、组合墙等。

2.墙体结构的几种布置方式：有横墙承重、纵墙承重、纵横墙承重和部分框架承重等。

（三）柱

主要承受压力，传递竖向力。按材料有木柱、石柱、砖柱、混凝土柱、钢筋混凝土柱、钢柱；按形状有矩形柱、工字形柱双肢柱；按施工方式的不同分为现浇和预制两种。现浇即钢筋混凝土构件钢筋绑扎和支模完毕后当场浇注混凝土；预制即钢筋混凝土构件在工厂加工，然后运至工地现场装配。

（四）梁和楼板

梁按材料不同有木梁、钢筋混凝土梁和钢梁三种。

板按材料不同有钢筋混凝土楼板、砖拱楼板和木楼板，后两种目前很少用，多数使用前一种。

钢筋混凝土楼梁板按施工方式不同，现浇整体式、预制装配式和装配整体式三种。

（五）屋盖

即是顶层楼板，按形状有起脊（坡）屋盖、平屋盖等；按材料分为木结构、钢结构、钢筋混凝土结构三种。

木结构屋盖主要形式为木屋架；钢结构屋盖主要形式为平面钢屋架、空间网架等；钢筋混凝土结构屋盖同钢筋混凝土楼板结构。

五、建筑结构构造措施

（一）圈梁

在墙体内沿水平方向同一标高设置的封闭的钢筋混凝土梁和钢筋砖带就是圈梁。圈梁可以每层布置，也可隔层布置。圈梁可以增强房屋结构的整体刚度，防止由于地基的不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋引起不利的影响，如墙体开裂等。在洞口处圈梁尚可兼作过梁，即圈过梁。

（二）构造柱

在混合结构的承重墙相交处自下而上沿建筑物高度构造设置的混凝土柱就是构造柱，构造柱在结构中无须计算，按规范要求设置，构造柱与圈梁连接，作用是进一步增加结构的整体性，见图2-8。

（三）过梁

设置于门窗或其它洞口的顶部，以承受洞口顶面以上的砌体自重及一定范围的上层梁、板荷载。

过梁有钢筋混凝土过梁、砖砌平拱和钢筋砖过梁，见图2-9。

（四）变形缝

按其用途可分为伸缩缝（即温度缝）、沉降缝和抗震缝。1、伸缩缝（即温度缝）。

为避免建筑物因水平方向过长引起结构因温度变化而伸缩造成结构的开裂或损坏，而将地面结构沿长度方向在其中部某个部位横向设置一条自下而上的竖向缝隙，该缝隙将建筑物地面以上结构（自基础以上）一分为二，宽度一般为30-70mm。见图2-10。

2、沉降缝。将建筑物的结构自下而上（含基础）一分为二的缝隙，我们称为沉降缝。它的作用是为避免建筑物两侧因结构、高度、地基承载力的不同引起建筑物两侧沉降不同，从而造成建筑物整体结构的损坏。见图2-11。

3、抗震缝。也叫隔震缝，即隔离震动的缝，就是避免临近建筑物中产生的震动通过结构传到本建筑中。它的形式同沉降缝，主要区别是缝隙的宽度为150~300mm。见图2-12。

木材等基本材料。

（一）烧结砖

通过高温焙烧而制成的烧结砖，按空洞率将其分为烧结普通砖、烧结多孔砖和烧结空心砖三类。

1、烧结普通砖

烧结普通砖是指以粘土、页岩、煤矸石或粉煤灰为主要原料，经制坯焙烧而成的实心砖。有红砖、青砖两种，以红砖为常用。

烧结普通砖的形状为长方体，其标准尺寸为240×115×53mm，加上砌筑灰缝10mm，则4块砖长，8块砖宽或16块砖厚均为1m，故1m3砖砌体需用砖512块。

烧结普通砖既有一定的强度和耐久性，又有一定的保温隔热性能，是传统的墙体材料，主要用于建筑物的内外墙，柱、拱、烟囱、沟道、基础及窑炉等。也可与轻质混凝土、绝缘材料等复合使用，砌成轻形墙体。

2、烧结多孔砖和烧结空心砖

烧结多孔砖和空心砖也是以粘土、页岩、煤矸石为主要原料经制坯焙烧而成，其为空洞率等于或大于15％的轻质高强的墙体材料。与烧结普通砖（实心砖）比较具有许多优点：节约粘土原料和燃料，可提高质量、增加产量、降低成本，提高施工工效，节约砌筑砂浆，减轻墙体自重，改善保温隔热及吸声、隔音性能。

（二）天然石材

1、毛石

毛石是形状不规则，中部厚度不小于200mm的石材。主要用于基础、挡土墙中及毛石混凝土中。

2、料石

外观规则，截面的宽度、高度不小于200mm，且不小于长度的1/4。通常用质地均匀的岩石，如砂岩和花岗岩加工而成。按加工程度的粗细分为细料石、半细料石、粗料石和毛料石，分别用于建筑物的外部装饰、勒脚、台阶、砌体、石拱等处。

3、板材

板材多用于装饰用，且主要为大理石板材和花岗岩板材。按板材的形状，主要有普通板材和异形板材。按板材的表面加工程度分为粗面板材、细面板材和镜面板材。粗面板材一般只用于室外墙面、地面、台阶、柱面等，细面板材既可用于室内又可用于室内。镜面板材只用于室内。

（三）水泥

水泥是最主要的建筑材料之一，广泛用于工业与民用建筑、道路、水利和国防工程中。水泥呈粉末状，与水混合后成可塑性浆体，经一系列物理化学作

用凝结硬化变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成整体。水泥不仅能在空气中硬化，还能更好地在水中硬化，保持并继续增长其强度，故水泥属于水硬性胶凝材料。其与骨料及增强材料制成混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土构件，也可配制砂浆用于建筑物的砌筑、抹面、装饰和防水等。

水泥强度等级一般有325#、425#、525#、625#等。

（四）混凝土及其制品

1、混凝土

凡由胶凝材料将粒状材料胶结成整体的复合固体材料称为混凝土。它是一种人造石材，其种类繁多，按所用胶凝材料不同分为水泥混凝土、石膏混凝土、硅酸盐混凝土、水玻璃混凝土、沥青混凝土及聚合物混凝土等，其中水泥混凝土应用最广。水泥混凝土分为重混凝土、普通混凝土和轻混凝土。重混凝土由特别密实和特别重的骨料（如重晶石和铁矿石）制成，具有防射线的性能，多用于核电设施中；普通混凝土用天然砂、石等作为骨料制成，广泛用于建筑结构、道路及水工等工程；轻混凝土有轻骨料混凝土、多孔混凝土和大孔混凝土，常用作保温隔热或结构兼保温材料。

普通混凝土是由水泥、水、砂、石所组成，各种原料按一定比例配合，经均匀地搅拌成为混凝土拌合物，再经凝结硬化后成为坚硬的人造石材。它有原料丰富、价格低廉、使用灵活（可模性好）、可调整性能、强度高和耐久性好的特点，它的主要缺点是自重大、抗拉强度低，呈脆性、易开裂，在施工中影响质量的因素较多，质量波动大。

2、混凝土制品

混凝土制品地面面层、墙体砌块、井及沟盖板、屋面隔热层中。常用的有大方砖、路缘石（路牙）、联锁砖、扇贝砖、植草砖和建筑砌块等。

混凝土的强度等级一般有C7.5、C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60十二个等级。

（五）建筑砂浆

砂浆由胶凝材料、砂（细骨料）和水按适当的比例配制而成。砂浆的组成

材料与混凝土基本相同，只是没有粗骨料，所以砂浆也可认为是细骨料混凝土。在土木工程中，建筑砂浆是一种用量大、用途广的建筑材料，建筑砂浆按用途分为砌筑砂浆、抹面砂浆和粘结砂浆三大类。配制砂浆所用的胶凝材料有水泥、白灰和石膏等，建筑砂浆按使用胶凝材料的不同分为水泥砂浆、石灰砂浆、石膏砂浆、沥青砂浆、聚合物砂浆以及同时由两种胶凝材料组成的混合砂浆，如水泥白灰砂浆和水泥粘土砂浆。其中水泥砂浆和水泥白灰砂浆在土木工程中使用最为广泛，工程中混合砂浆通常是指水泥白灰砂浆。

1、砌筑砂浆

砌筑砂浆在砌体中将砖、石、砌块粘结成整体，起转递荷载作用，并经受周围环境介质作用。因此，砂浆应具有一定的强度、粘结力、变形性能及耐久性能。砌筑砂浆有砌砖砂浆和砌石砂浆，砌筑砂浆常用的一般有水泥砂浆和水泥白灰混合砂浆两种，砂浆的等级分为M20、M15、M10、M7.5、M5、M2.5六个等级。在一般建筑工程中，办公楼、教学楼及多层商店工程多采用M10、M7.5、M5、M2.5。

2、抹面砂浆

凡涂抹在建筑物构件的内外表面的砂浆均成为抹面砂浆，抹面砂浆有普通抹面砂浆和特殊用途砂浆。普通抹面砂浆按胶凝材料不同有水泥砂浆、石灰砂浆、水泥石灰砂浆、石灰麻刀等，作为墙面、地面、梁柱面和天棚面的抹面砂浆，满足装饰和保护墙体的作用，用于室外的抹面砂浆和大型墙板、砖、石墙的勾缝一般均采用水泥砂浆，室内砂浆按需求采用。特殊用途砂浆有防水砂浆、耐酸砂浆、绝热砂浆、吸声砂浆和防射线砂浆。

抹面砂浆无强度等级设置，一般按胶凝材料质量（吨）：细骨料体积（立方米）计。

3、粘结砂浆

凡是用来将面层饰板与基层粘结在一起的砂浆称为粘结砂浆，粘结砂浆一般为水泥砂浆，主要用来镶贴大理石、水磨石、瓷砖、面砖、马赛克等。

（六）建筑钢材

1、钢材的分类

按国标《GBT13304-91》规定，按加入合金元素的多少分为：非合金钢、低合金钢和合金钢；按主要质量等级钢材分为：普通质量钢、优质钢和特殊质量钢；按钢在冶炼过程中脱氧程度的大小分为：沸腾钢、镇静钢和半镇静钢。

2、建筑钢材的品种

建筑钢材有钢结构用钢和混凝土结构用钢。钢结构用钢的品种主要有碳素结构钢和低合金高强度结构钢；混凝土结构用钢主要有热扎钢筋、冷拉热扎钢筋、冷拔低碳钢丝、冷扎带肋钢筋、热处理钢筋和预应力钢筋混凝土用钢丝及钢绞线。

（七）木材及其制品

1、木材的种类

木材的种类较多，建筑木材主要有松树、杉树和柏树、榆树、桦树、水曲柳、柞木、桉木等，其中松树、杉树和柏树可作为承重结构材料，其它仅可作为装饰性材料。木材按其加工程度不同，常分为原木、原条和锯材三种。

2、人造板材

为提高板材的材质、强度、减小变形及缺陷和节约木材，采用一定的物理和化学方法加工成为人造板材，常用的人造板材有胶合板、热固性树脂装饰层压板、纤维板、刨花板、木地板等。

二、建筑功能材料

在建筑物中除了承受荷载的结构材料和起围护作用的墙体材料外，还有一些只承担建筑功能的材料，如屋面瓦、建筑陶瓷及玻璃、沥青及其制品、防水材料、装饰涂料等。

（一）屋面瓦

屋面瓦有粘土瓦、水泥瓦、琉璃瓦。在建筑物的屋顶用来遮风挡雨和遮挡阳光。

1、粘土瓦和水泥瓦

粘土瓦是以粘土为原料烧制成的一种屋面材料，分平瓦和脊瓦两种。水泥瓦是以水泥、砂、水按一定的比例拌合、养护而制成的屋面材料，也分平瓦和脊瓦两种。粘土瓦和水泥瓦只能用于有较大坡度的屋面，屋脊处采用断面为1200角的脊瓦。缺点是自重大、质脆、易破裂。

2、琉璃瓦

琉璃瓦是用难熔粘土制坯，经干燥、上釉后焙烧而成的一种高级屋面材料。琉璃瓦色彩绚丽，质坚耐久，造型古朴，富有我国传统的民族特色，常用青、绿、黑、蓝、青、紫、翡翠等色。琉璃瓦因价格昂贵，自重大，主要用于具民族色彩的宫殿式房屋及纪念性建筑物上。另外还常用以建造亭、台、楼阁。

（二）建筑陶瓷、玻璃及其制品

1、建筑陶瓷

是指建筑物室内装修用较高级等级的烧土制品，它属精陶或粗瓷类。陶瓷的生产与应用在我国有着悠久的历史，自古以来就被作为建筑物的优良装饰材料之一。随着近代科学技术的发展和人们生活水平的提高，建筑陶瓷的应用更加广泛，其品种、花色和性能亦有了很大的发展。建筑陶瓷品种繁多，通常分为墙地砖、釉面砖、卫生陶瓷、园林陶瓷和耐酸陶瓷五大类。其中以陶瓷墙、地砖在现代建筑装饰工程中的用量最大。

2、玻璃及其制品

玻璃是构成现代建筑的主要材料之一。它是以石英砂、纯碱、长石、石灰石等主要原料按比例配合，经高温熔融、成型并经急冷后切割而成的固体材料。

玻璃是典型的脆性材料，在冲击荷载作用下极易破碎。热稳定差，遇沸水易破裂。但玻璃有良好的化学稳定性及耐酸性。玻璃除透光、透视、隔声、隔热外，还具有一定的装饰作用。建筑玻璃有平板玻璃及压花玻璃、磨砂玻璃、磨光玻璃、钢化玻璃、浮法玻璃、夹层玻璃、中空玻璃及玻璃制品（玻璃空心砖及玻璃马赛克）。

（三）建筑石膏

将天然二水石膏或化工石膏在常压下，加热到1070C－1700C时经脱水转变为以β型半水石膏为主要成分石膏成为建筑石膏。建筑石膏与适量的水混合后，最初成为可塑的浆体，但很快就失去可塑性产生强度，并发展成为有一定硬度的固体。建筑石膏与水混合硬化后有凝结速度快、隔热性和吸声性好、防火性能好、装饰性好和硬化时体积微膨胀的特点，缺点是耐水性差、强度低。

建筑石膏制品具有轻质、绝热、吸声、防火、可锯可钉等性能，且质地细腻、颜色洁白，是一种很好的室内装饰材料。在门类众多的装饰材料中，石膏装饰制品具有不老化、无污染、对人体健康无害等独到的优点，因此，现代建筑的室内墙面和顶棚装饰工程采用石膏装饰制品已呈日益增多的趋势。

建筑石膏制品的种类很多，主要有纸面石膏板、空心石膏条板、纤维石膏板和装饰石膏制品，它们广泛用于室内吊顶和内隔墙面板，装饰石膏制品还可制成艺术石膏角线、线板、角花、灯圈、壁炉、罗马柱、灯座、雕塑等。

（四）建筑石灰

石灰是以碳酸钙为主要成分的石灰石、白垩等为原料，经煅烧所得的产物，按加工方法不同分为生石灰、生石灰粉、消石灰粉和石灰膏。目前建筑石灰使用最多的是石灰膏，为保证石灰膏的质量，使用前必须对其进行彻底的熟化或称消化，一般保持石灰膏在表面有水的情况下在贮灰池放置一周以上。

石灰的特性是可塑性好、硬化慢及硬化强度低、硬化时体积收缩大、耐水性差。建筑石灰也是建筑工程中常用的材料之一，大量用于拌制建筑石灰砂浆和混合砂浆，用于砌筑和室内墙面抹面中。

（五）石油沥青及其制品

沥青在常温下为黑褐色或黑色固体、半固体或粘性液体，具有良好的粘结性、塑性、憎水性、不透水性和不导电性，并能抵抗一般酸、碱及盐类的侵蚀作用，在土木建筑中沥青是应用广泛的防水材料和防腐材料，主要用于屋面、地面、地下结构的防水，木材、钢材的防腐。沥青还是道路工程中应用广泛的

路面结构胶结材料。

沥青的使用方法很多，可以作为涂层涂刷，也可以配制成各种制品。按施工方法的不同分热用和冷用两种。热用是指加热沥青使其软化流动，并趁热施工；冷用是将沥青加溶剂稀释或用乳化剂乳化成液体，在常温下施工。

沥青按用途不同有建筑石油沥青和道路石油沥青两种。建筑石油沥青主要用于屋面及地下防水、沟槽防水与防腐、管道防腐防腐蚀等工程，还可用于制作油毡、油纸、防水涂料和沥青玛帝脂等建筑材料。道路石油沥青与适当级配的矿质混合料拌合而成沥青混合料，修建成各种沥青路面。

（六）常用建筑塑料

1、乙烯塑料

用聚乙烯生产的建筑塑料制品有冷水管，贮存冷水的水箱，防潮工程上用的薄膜等；

2、聚氯乙烯塑料

硬质聚氯乙烯塑料主要用于制作给水管、排水管、天沟、外墙覆面板；

3、聚苯乙烯塑料

主要用作制作聚苯乙烯泡沫塑料；

4、聚脂塑料

常用来制作瓦楞板，供屋顶和墙壁采光用，也用来制作管道、水箱、模具以及承重结构构件等；

5、聚甲基丙烯酸甲脂塑料

常制作成平板和瓦楞板供建筑采光之用，也称有机玻璃；

6、装饰塑料

建筑装饰塑料具有质轻、比强度高、绝热、绝燃、耐腐蚀、装饰性好、功能可设计性强、易加工等优点，因此被广泛用于建筑中作为装饰材料。如用于地面装饰的的各类塑料地板或铺地卷材、塑料涂料地面、塑料地毯和用于墙面装饰的各类塑料贴板、塑料壁纸、彩印塑料贴面薄膜；塑料门窗；用于室内墙面、吊顶的钙塑板；用于室内厨房、洗手间等潮湿房间天棚吊顶的塑料扣板。

（七）建筑防水材料

防水材料是建筑工程不可缺少的主要功能材料之一，它在建筑物中能够起到防止雨水、地下水和其它水分渗透的作用。采用不同材料的防水层做法又可分为刚性材料防水和柔性材料防水。刚性防水材料有防水砂浆、在混凝土中掺入防水外加剂；柔性防水材料有防水卷材、涂布和各种防水涂料等。目前建筑中采用柔性防水材料较多，且以改性沥青防水材料为主。

1、油沥青的改性

为使沥青杂低温下有弹性和塑性，高温下有足够的强度和稳定性，提高抗老化能力，与各种材料和结构表面有较强的粘附力，通常在橡胶、树脂和矿物填料等改性材料，或不同种类、不同牌号的沥青掺配对石油沥青进行改性，主要有：

（1）橡胶沥青改性可制成卷材、片材、胶结剂和涂料等，如氯丁橡胶沥青、丁基橡胶沥青、再生橡胶沥青等。

（2）树脂沥青改性常用的有聚乙烯树脂沥青、聚炳烯树脂沥青、酚醛树脂沥青等。

（3）矿物填充料改性沥青可制成沥青玛帝脂，可用作屋面、地下多层防水层沥青防水卷材的胶粘剂。

2、沥青基防水材料

（1）沥青防水卷材有石油沥青油纸及油毡、石油沥青玻璃布油

毡、SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材、无胎卷材

等。

（2）防水涂料有稀释沥青（冷底子油）、乳化沥青、水乳型SBS

改性沥青防水卷材。

（3）沥青建筑油膏。防水油膏是一种嵌缝材料，也叫密封材料。

它的主要作用是将建筑装修面留置的温度缝封闭，防止雨水进

入温度缝中。使用油膏嵌缝时应保证板缝洁净干燥，先涂刷冷

底子油一道，待其干燥后即嵌填油膏。

3、橡胶

橡胶有天然橡胶和人造合成橡胶。建筑工程中常用合成橡胶作为防

水材料，如氯丁橡胶、丁基橡胶、乙丙橡胶和三元乙丙橡胶、丁晴橡胶及再生橡胶。

4、防水涂料

（1）氯丁橡胶油膏：它是一种弹塑性密封材料，主要用于屋面

和墙板的嵌缝。

（2）聚胺脂防水涂料：它可以是双组分的，也可以是单组分的。

常用的聚胺脂防水涂料很大一部分是煤焦油产品，对人体有害，

因此，严禁用于冷库内壁及饮水池等防水工程。

（3）丙烯酸系防水涂料：它适用于各类建筑防水工程，如钢筋

混凝土、金属表面、外墙、卫生间、地下室、冷库等。

5、防水剂

按化学成分分为硅酸钠（水玻璃类）防水剂、氯化物金属盐类防水剂和金属皂类防水剂。

三、常用建筑装饰材料

建筑装饰材料品种花色非常繁多，按其化学成分可分为金属材料、非金属材料和复合材料三大类；按其在建筑物上所装饰的部位分为外墙装饰材料、内墙装饰材料、地面装饰材料、天棚装饰材料、屋面装饰材料五大类；按装饰所用材料种类可分为天然石材及人造石材、建筑陶瓷、石膏、玻璃、砂浆及混凝土、金属、木材、塑料、涂料等九大类。

（一）装饰类天然石材及人造石材

1、天然石材

建筑装饰用石材主要有大理石和花岗岩两大类：

（1）大理石：大理石属变质岩，由石灰岩、白云岩等沉积而成。纯净的大理石为白色，称为汉白玉。若在变质过程中混入其它物质，就会使其出现不同的颜色、花纹、斑点。如含碳则呈黑色，含氧化铁则呈玫瑰色、桔红色，含氧化亚铁、铜、镍则呈绿色。大理石加工磨光后光洁细腻、文理自然、花色品种

房屋构造与识图知识点讲解

1、正投影的基本特性： 一是显实性：当直线图和平面图与投影面平行时直线段正投影反映实在长度 二是积聚性：当直线段或平面图形垂直于投影面时，直线段的正投影积聚成一个点，平面图形积聚成一条线。 三是类似性：当直线段或平面图形倾斜于投影面时，直线段正投影仍为直线但是比真长要短。而平面图形则保持图形的基本特征不变。 2、三面投影及三面之间的特征：三面投影实际上是三个互相垂直相交的平面组成投影体系；正投影面用V表示，即正面；水平投影面用

H表示，即水平面；侧面投影面用W表示，即侧面。三者关系： 正面投影V与水平投影H----长对正 正面投影V与侧面投影W----高平齐 水平投影H与侧面投影W----宽相等 3、直线、面的投影特性 一是：一般位置的线：在任意一个投影面均不反应实长和实际与投影面的夹角 二是：投影面平行线：平行于某一个投影面而倾斜于另外两个投影面的直线。有三种位置，分别是 平行于水平面称为水平线：水平面显示直线的真长，另外两个投影面投影均短于直线真长 平行于正面称为正平线：正面显示直线真长，其余两个投影面投影均短于直线真长 平行于侧面称为侧平线：侧面显示直线真长，。。。。。。 三是：投影面垂直线直线垂直于某一投影面，也有三种位置，分别是 垂直于水平面称为铅垂线：直线在水平面积聚成一个点，在另外两个面均反映直线真长，且垂直对应的投影轴 垂直于正面称为正垂线：直线在正面积聚成一个点，在另外两个投影面均反映直线真长，且垂直对应的投影轴。 垂直于侧面称为侧垂线：直线在侧面积聚成一点其余同上

一般位置平面：平面与三个投影面均倾斜，三个投影面上的投影均为平面的类似型，且均不反映平面对投影面的真实夹角。 投影面平行面：平行于水平面的称为水平面，平行于正面的称为正平面，平行于侧面的称为侧平面 水平面：在水平面上反映平面真形，在其余两个面积聚成一条直线，且分别平行于对应的投影轴。 投影面垂直面：垂直于水平面而倾斜于另外两个面的为水平面垂直面即铅垂面；垂直于正面而倾斜于另外两个面的为正面垂直面即正垂面；垂直于侧面而倾斜于另外两个面的为侧面垂直面即侧垂面。在所垂直的面积聚成线而在另外两个投影面显示类似型。 4、剖面图 形成：用假想剖切平面剖开物体，将观察者与剖切平面的部分移去，将剩余的部分向投影面进行投影，所形成的图形称为剖面图 分类：分为全剖面图、半剖面图、阶梯剖面图、展开剖面图、分层剖面图、局部剖面图 5、断面图 形成：假想用一个剖切平面将物体剖开，只汇出剖切平面剖到的部分的图形，称为断面图 分类：移出断面、中断断面、重合断面 两者之间的关系：剖面图已经包含断面图。用粗实线画出断面额投影，

建筑结构分类 (2)

房屋建筑分类详细介绍 (一)、按建筑结构分类 建筑结构就是指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。 1、砖木结构－－主要承重构件就是用砖、木做成。 描述:竖向承重构件的墙体与柱采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架采用木材。 特点: (1)层数较低,一般在3层以下。 (2)1949年以前建造的城镇居民住宅, (3)20世纪50～60年代建造的民用房屋与简易房屋,大多为这种结构。 举例: (1)农村的房子; (2)带木楼梯的小二楼; 2、砖混结构 描述:竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板,其中也包括少量的屋顶采用木屋架。 特点: (1)建造层数一般在6层以下,造价较低 (2)抗震性能较差,开间与进深的尺寸及层高都受到一定的限制。这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。 举例: 一般家庭的普通居民楼 3、钢筋混凝土结构 描述:承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等,就是由钢筋与混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等,就是由轻质砖或其她砌体做成。 特点: (1)一般出现在中高层中; (2)结构适应性强抗震性能好,耐用年限较长; (3)厅与居间的墙可以打开(但公产房不得随意拆改);

4、钢结构 描述:主要承重构件均就是用钢材制成。 特点:建造成本较高,多用于高层公共建筑与跨度大的工业建筑,如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。 (二)、按建筑物(住宅)的层数分类 (1)低层建筑:1～3层(2)多层建筑:4～6层 (3)中高层建筑:7～9层(4)高层建筑:10层以上 (三)、按房型分:(其她房型都就是这集中演变来的) 一室(直门、中独、偏独) 两室(一厅、两厅) 三室(一厅、两厅) 其她(多室、别墅、平房、老楼、拆间、独厨、错层、跃层) (四)、按房屋建筑用途分:(1)住宅(2)商用 (五)、按建筑物使用性质分类 (1)居住建筑(2)公共建筑 (3)工业建筑(4)农业建筑 居住建筑与公共建筑通常又被称为民用建筑。 (六)、按建筑施工方法分类 (1)现浇、现砌式建筑 这种建筑物的主要承重构件均就是在施工现场浇筑与砌筑而成。 (2)预制、装配式建筑 这种建筑物的主要承重构件均就是在加工厂制成预制构件,在施工现场进行装配而成。 (3)部分现浇现砌、部分装配式建筑 这种建筑物的一部分构件(如墙体)就是在施工现场浇筑或砌筑而成,一部分构件(如楼板、楼梯)就是采用在加工厂制成的预制构件。 (七)、房屋按建筑朝向分 (1)阳面,阴面,东照,西照 (2)南北向,东西向 (3)金角,银角,铜角,铁角

高层建筑的常见结构形式及特点

高层建筑的常见结构形式及特点 高层建筑的结构体系主要有：框架结构、框架―剪力墙结构、剪力墙结构、、框支剪力墙结构、筒体结构等。 框架结构，是由纵梁、横梁和柱组成的结构，这种结构是梁和柱刚性连接而成骨架的结构。框架结构的优点：强度高，自重轻，整体性和抗震性好，柱网布置灵活，便于获得较大的使用空间;施工简便，较经济;框架结构的弱点：抗侧移刚度小，侧移大;对支座不均匀沉降较敏感等。根据分析，框架房屋高度增加时，侧向力作用急剧地增长，当建筑物达到一定高度时，侧向位移将很大，水平荷载产生的内力远远超过竖向荷载产生的内力。一般适用于10层以下、以及10层左右的房屋结构。 框架―剪力墙结构，又称框剪结构，框架-剪力墙结构体系是指由框架和剪力墙共同作为竖向承重结构的多(高)层房屋结构体系。它是在框架纵、横方向的适当位置，在柱与柱之间设置几道钢筋混凝土墙体(剪力墙)。在这种结构中，框架与剪力墙协同受力，剪力墙承担绝大部分水平荷载，框架则以承担竖向荷载为主，这样，可以减少柱子的截面。剪力墙在一定程度上限制了建筑平面布置的灵活性。框架-剪力墙结构体系则充分发挥框架和剪力墙各自的特点，既能获得大空间的灵活空间，又具有较强的侧向刚度。所以这种结构形式在房屋设计中比较常用。这种体系一般用于办公楼、旅馆、住宅以及某些工艺用房。框架一剪力墙结构，一般用于25层以下房屋结构。

剪力墙结构，是由纵向、横向的钢筋混凝土墙所组成的结构，即结构采用剪力墙的结构体系。墙体除抵抗水平荷载和竖向荷载外，还对房屋起围护和分割作用。剪力墙结构优点是整体性好，侧向刚度大，适宜做较高的高层建筑，水平力作用下侧移小，并且由于没有梁、柱等外露构件，可以不影响房屋的使用功能。缺点是由于剪力墙位置的约束，使得建筑内部空间的划分比较狭小，不能提供大空间房屋，结构延性较差。因此较适宜用于宾馆与住宅。全剪力墙结构常用于25～30层结构。 筒体结构，是用钢筋混凝土墙围成侧向刚度很大的筒体的结构形式。筒体在侧向风荷载的作用下，它的受力特点就类似于一个固定在基础上的筒形的悬臂构件。迎风面将受拉，而背风面将受压。筒式结构可分单筒、筒中筒体系、桁架筒体系、成束筒体系等。筒体可以为剪力墙，也可以采用密柱框架;也可以根据实际需要采用数量不同的筒。筒体结构多用于高层或超高层公共建筑中。筒式结构则用于30层以上的超高层房屋结构，经济高度以不超过80层为限。

房屋构造练习题内含答案

《门窗构造》、《防火与疏散》 一、填空题（每空一分，分） 1.当门的宽度大于1200mm时做成双扇门，门宽为2100mm以上时做成三扇或者 四扇门。 2.卷帘门主要由帘板、导轨、支架组成。 3.平开门一般由门框、门扇、亮子、五金配件等组成。 4.门窗框的安装方式分为塞口法和立口法两种。其中铝合金门窗框的安装采用 塞口法，塑钢门窗框的安装采用塞口法。 5.悬窗因铰链和转轴的位置不同分为上悬窗、中悬窗、下悬窗。 6.民用建筑中常见的门扇（按构造）有镶板门、夹板门、拼板门。其中住宅的 户门宜选用镶板门，卧室、书房的门宜选用夹板门。 7.通常以铝合金门窗框的厚度构造尺寸来区别各种铝合金门窗的称谓，目前最常用的 门窗框料为90系列。 二、名词解释（共20分） 1.立口法：施工时先立好门框再砌墙。 2.塞口法：施工时窗洞口留出，完成墙体施工后再安装门框。 3.塑钢门窗：是为了增加改性聚氯乙烯中空型材的刚性，在其腔衬入钢质型材 加强筋，形成塑钢结构，故称塑钢窗。 三、问答题（） 1.铝合金门窗框的安装要点？ （1）铝合金门窗安装应采用塞口法，预留间隙视墙体饰面材料总厚度而定，一般在20mm-60mm之间； （2）安装时将门窗框在抹灰前立于门窗洞处，与墙预留埋件对正，然后用木锲将三边固定； （3）经检验确定框水平、垂直、无翘曲后，用连接件将铝合金框固定在墙上，连接件固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等固定；

（4）安装所选用的连接件、锚固件，除不锈钢外，均应经防腐处理，并在与铝合金型材接触面加设塑料或橡胶垫片； （5）门窗固定好后，门窗框与门洞四周的缝隙，一般采用软质保温材料填塞。 2.塑钢门窗的优点？ （1）强度好、耐冲击、抗风压、防盗性能好； （2）保温、隔热、隔声性能好； （3）防水、气密性能优良； （4）防火、耐老化、耐腐蚀、使用寿命长； （5）易保养、外观精美、安装方便、清洗容易、价格适中，适用与各类建筑物。 3.铝合金门窗的设计要求？ （1）应根据使用和安全要求确定铝合金门窗的风压强度性能、雨水渗透性能、空气渗透性能综合指标。 （2）组合门窗设计宜采用定型产品门窗作为组合单元。非定型产品的设计应考虑洞口最大尺寸和开启扇最大尺寸的选择和控制。 （3）外墙门窗的安装高度应有限制。 （4）铝合金门窗框料传热系数大，一般不能单独作为节能门窗的框料，应采取表面喷塑或断热处理技术来提高热阻。 《屋面构造》练习题 一、填空题 1.屋面按外观形式分为平屋顶、坡屋顶和其他形式的屋面。其中高层建筑常采用 平屋顶屋面，其屋面坡度一般为2%-3% 。 2.屋面的排水方式分为无组织排水和有组织排水两类。

多层及高层住宅框架结构每平方米主要材料的含量

多层住宅及高层框架结构 每平方米主要材料的含量土建造价师必知的一些换算 1、多层砌体住宅： 钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m2 2、多层框架： 钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m2 3、小高层11～12层： 钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m2 4、高层17～18层： 钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m2

5、高层30层H=94米： 钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米： 钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间； 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24 2、模板面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块 0.13Y/块 3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617×d×d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 1、水泥：普通水泥比重为3：1，容重通常采用1300公斤/立方米。 2、建筑垃圾：1.5~1.8T/M3 1、天然花岗岩：2500-2800kg/m3 2、 C35混凝土：2400-2500kg/ m3; 24KN/ m3 3、水泥砂浆：1800-2000kg/ m3; 20KN/ m3 4、一般贴面石材：1000kg/ m3以上 5、一般石砂垫层：1400-1700kg/ m3 6、粘土砖、灰砂砖:1600-1800 kg/ m3 7、粘土空心砖：1000-1400 kg/ m3 8、新型轻质砖：150-250 kg/ m3 9、普通粘土：1500-1800 kg/ m3（视含水量） 10、泥炭等腐质土:200-300 kg/ m3（视混合比

建筑结构分类

剪力墙结构 剪力墙结构 (shearwall structure ）是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构 中 的梁柱，能承担各类荷载引起 的内力，并能有效控制结构 的水平力，这 种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力 的结构称为剪力墙结构。这种结 构在高层房屋中被大量运用，所以，购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。 原理 剪力墙结构。钢筋混凝土墙体构成 的承重体系。剪力墙结构指 的是竖 向 的钢筋混凝土墙板，水平方向仍然是钢筋混凝土 的大楼板搭载墙上，这 样构成 的一个体系，叫剪力墙结构。为什么叫剪力墙结构，其实楼越高， 风荷载对它 的推动越大，那么风 的推动叫水平方向 的推动，如房子，下面 的是有约束 的，上面 的风一吹应该产生一定 的摇摆 的浮动，摇摆 的浮动限 制 的非常小，靠竖向墙板去抵抗，风吹过来，板对它有一个对顶 的力，使 得楼不产生摇摆或者是产生摇摆 的浮度特别小，在结构允许 的范围之内， 比如：风从一面来，那么板有一个相当 的力与它顶着，沿着整个竖向墙板 的高度上相当于一对 的力，正好像一种剪切，相当于用剪子剪楼而且剪楼 的力越往下剪力越大，因此，把这样 的墙板叫剪力墙板，也说明竖向 的墙 板不仅仅承重竖向 的力还应该承担水平方向 的风荷载，包括水平方向 的地 震力和风对它 的一个推动。 特点 1、剪力墙 的主要作用是承担竖向荷载（重力）、抵抗水平荷载（风、 地震等）； 2、剪力墙结构中墙与楼板组成受力体系，缺点是剪力墙不能拆除或破 坏，不利于形成大空间，住户无法对室内布局自行改造； 3、短肢剪力墙结构应用越来越广泛，它采用宽度（肢厚比）较小 的剪 力墙，住户可以一定范围内改造室内布局，增加了灵活性，但这是以整个 结构受力性能 的降低为代价 的（虽然有试验和研究表明这种降低幅度较 小）。

房屋构造组成部分

房屋构造组成部分： 1、房屋构成部分：地基与基础、墙或柱、楼板与地面、门窗、楼梯、屋顶等组成。 （1）地基和基础： 地基：系建筑物下面的土层。它承受基础传来的整个建筑物的荷载，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人与设备的重量及风雪荷载等。 基础：位于墙柱下部，是建筑物的地下部分。它承受建筑物上部的全部荷载并把它传给地基。 （2）墙和柱：承重墙和柱是建筑物垂直承重构件，它承受屋顶、楼板层传来的荷载连同自重一起传给基础。此外，外墙还能抵御风、霜、雨、雪对建筑物的侵袭，使室内具有良好的生活与工作条件，即起围护作用；内墙还把建筑物内部分割成若干空间，起分割作用。 （3）楼板和地面：楼板是水平承重构件，主要承受作用在它上面的竖向荷载，并将它们连同自重一起传给墙或柱。同时将建筑物分为若干层。楼板对墙身还起着水平支撑的作用。底层房间的地面贴近地基土，承受作用在它上面的竖向荷载，并将它们连同自重直接传给地基。 （4）楼梯：是指楼层间垂直交通通道。 （5）屋顶：是建筑物最上层的覆盖构造层，它既是承重构件又是围护构件。它承受作用在其上的各种荷载并连同屋顶

结构自重一起传给墙或柱；同时又起到保温、防水等作用。（6）门和窗： 门：是提供人们进出房屋或房间以及搬运家具、设备等的建筑配件。有的门兼有采光、通风的作用。 窗：其主要作用是通风采光。 一般来说，基础、墙和柱、楼板、地面、屋顶等是建筑物的主要部分；门、窗、楼梯等则是建筑物的附属部件 2、基础 （1）基础的类型 按使用的材料分为：灰土基础、砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础。 按埋置深度可分为：浅基础、深基础。埋置深度不超过5M 者称为浅基础，大于5M者称为深基础。 按受力性能可分为：刚性基础和柔性基础。 按构造形式可分为条形基础、独立基础、满堂基础和桩基础。条形基础：当建筑物采用砖墙承重时，墙下基础常连续设置，形成通长的条形基础 l刚性基础：是指抗压强度较高，而抗弯和抗拉强度较低的材料建造的基础。所用材料有混凝土、砖、毛石、灰土、三合土等，一般可用于六层及其以下的民用建筑和墙承重的轻型厂房。 l柔性基础：用抗拉和抗弯强度都很高的材料建造的基础称

房屋种类的划分

1．住宅的种类：住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。 （1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。 （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。 （3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。 （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。 （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 9．低层住宅 低层住宅主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。10．多层住宅 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势： （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。 （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。 （3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 但多层住宅也有不足之处，主要表现在： （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。 （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。 多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。 11．小高层住宅 一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点： （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与

第九章-多层及高层钢筋混凝土房屋结构教学提纲

第九章多层及高层钢筋混凝土房屋结构 学习目标：了解多层及高层钢筋混凝土房屋四种常用的结构体系；掌握多层及高层钢筋混凝土结构设计的一般原则；掌握框架和剪力墙结构的组成、布置及受力特点。 9.1多层及高层房屋结构体系 9.1.1 高层建筑结构的特点 1.高层建筑的定义： ?高层混凝土结构技术规程? 10层及10层以上或房屋高度大于28m的建筑物，2～9层且高度不大于28m的建筑物为多层建筑物。?高层民用建筑设计防火规范? 10层及10层以上的住宅以及房屋高度超过24m的公共建筑和综合性建筑为高层，超过100m的为超高层。 2.高层建筑的特点： 1)可以获得更多的建筑面积，缺点：热岛效应或影响建筑物周边区域的采光，玻璃幕墙造成光污染现象。 热岛效应：一个地区的气温高于周围地区的现象。城市人口密集、工厂及车辆排热、居民生活用能的释放、城市建筑结构及下垫面特性的综合影响等是其产生的主要原因。 城市热岛可影响近地层温度层结，城市热岛还在一定程度上影响城市空气湿度、云量和降水。对植物的影响则表现为提早发芽和开花、推迟落叶和休眠。 2)可以提供更多的空闲场地，用作绿化和休闲场地，利于美化环境，带来充足的日光、采光和通风效果。 3)结构分析和计算更加复杂，水平荷载是高层建筑结构设计的主要控制因素，水平荷载在非地震区主要为风荷载，地震区为风荷载和地震荷载。 4)工程造价较高，运行成本较大。 9.1.2 多层及高层房屋常用的结构体系 结构体系：结构抵抗外部作用的结构构件的组成方式。多层和高层建筑常用的结构体系有框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系和筒体结构体系。 1.框架结构体系 1)承重构件：楼板、梁、柱及基础 2)特点：建筑平面布置灵活，易于满足建筑物较大空间的使用要求，竖向荷载作用下承载力较高，结构自重较轻。在水平荷载作用下，其侧向刚度小，水平位移较大，使

住宅常识房屋建筑结构分类

住宅常识房屋建筑结构分类住宅常识:房屋建筑结构分类 按结构形式分类。 1.砖混住宅:砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 砖混结构住宅中的"砖"，指的是一种统一尺寸的建筑材料。 也有其它尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。 "混"指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包括楼板、 过梁、楼梯、阳台、挑檐、这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。 由于抗震的要求，砖混住宅一般在5~6层以下。 2.框架结构住宅:框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱， 再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住 宅。适合大规模工业化施工、效率较高，工程质量较好。 3.钢混结构住宅:这类住宅的结构材料是钢筋混凝土。 即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性 强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。

目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。 4.跃层式住宅:跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。 这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。不足之处是安全出口相对狭小。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。 5.复式住宅:复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。 这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。虽然复式住宅在设计施工和使用上有面宽大、进深小、部分户型朝向不佳、自然通风采光较差，层高过低、隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差等缺点，但这种精巧实用的住宅类型，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，成为住宅市场上的热销产品。 按建筑主要材料分类。

房屋结构基本知识

房屋结构基本知识 Prepared on 22 November 2020

第一节房屋结构基本知识 一、建筑结构定义无论是简单的建筑物，还是功能复杂的高楼大厦，一般都包含基础、墙体、柱、梁、楼板、屋盖等结构构件。这些结构构件组成房屋的骨架，形成结构的整体，承受各种外部作用，如荷载、温度变化、不均匀沉降等，这种建筑物的结构整体称为建筑结构。 建筑物应该具有两个方面的特质，一是它的内在特质，即安全性、实用性、耐久性；二是它的外在特质，即使用性和美学要求。前者取决于结构，后者取决于建筑。结构是建筑物的基本组成部分，是建筑物赖以存在的物质基础，在一定意义上，结构支配着建筑。因为任何建筑物都要耗用大量的材料和劳动力来建造，建筑物首先必须抵抗（或承受）各种外界和内部的作用（如重力、风力、地震等），合理地选择结构材料和结构型式，既可满足使用要求，又可满足美学原则。 二、建筑结构的基本要求 （一）平衡 平衡的基本要求就是保证结构和结构的任何一部分都不发生运动，力的平衡条件总能得到满足。从宏观上看，建筑物总应该是静止的。 （二）稳定 整体结构或结构的一部分作为刚体不允许发生危险的运动。这种危险可能来自结构自身，如雨蓬的倾覆；也可能来自地基的不均匀沉降或地基土的滑移（滑坡），例如意大利的比萨斜塔由于地基不均匀沉降引起的倾斜。

（三）承载能力 结构或结构的任何一部分在预计的荷载作用下必须安全可靠，具有足够的承载能力。 （四）适用 结构应当满足建筑物的使用目的，不应出现影响正常使用的过大变形、过宽的裂缝、局部损坏、振动等。 （五）经济 结构的经济性体现在多个方面。现代建筑的结构造价通常不超过建筑总造价的20 ～30％，因此所采用的结构应当使建筑的总造价最经济。结构的经济性并不是指单纯的造价，而且结构的造价受材料和劳动力价格比值的影响，还受施工方法、施工速度以及结构维护费用（如钢结构的防锈、木结构的防腐等）的影响。 （六）美观 美学对结构的要求有时甚至超过承载能力的要求和经济要求，尤其是象征性建筑和纪念性建筑更是如此。 综合上述结构基本要求，建筑结构的设计原则是“技术先进、经济合理、安全适用、确保质量”。 三、建筑结构的分类 （一）按材料分类 根据结构所用材料的不同，建筑结构可分为以下几类：

多高层房屋结构设计

多高层房屋结构设计 结构理论和建筑技术不断得到提高，结构形式也开始趋于多样化发展，其表现形式也是多种多样，但是也随之出现了很多房屋结构设计方面的问题。房屋结构设计就是结构设计人员对所要施工的房屋建筑的表达。本文针对多高层结构设计的内容和基本方法，以及在建筑结构设计中需要注意的问题进行探讨，希望对结构设计者在进行具体结构设计中，能够具备扎实的理论知识，灵活创新的思维和认真负责的工作态度，并密切配合相关专业进行设计。 标签：房屋结构；结构设计；安全问题 结构设计简而言之就是用结构语言来表达建筑师及其它专业工程师所要表达的内容。用基础，墙，柱，梁，板，楼梯，大样细部等结构元素来构成建筑物的结构体系，包竖向和水平的承重及抗力体系。把各种情况产生的荷载以最简洁的方式传递至基础。 1、房屋结构设计方面的原则 1.1 选用适当的计算简图：结构计算式在计算简图的基础上进行的，计算简图选用不当则会导致结构安全的事故常常发生，所以选择适当的计算简图是保证结构安全的重要条件。计算简图还应有相应的构造措施来保证。实际结构的节点不可能是纯粹的铰结点和刚结点，但与计算简图的误差应在设计允许范围之内。 1.2 选择合适的基础方案：基础设计应根据工程地质条件，上部结构类型与载荷分布，相邻建筑物影响及施工条件等多种因素进行综合分析，选择经济合理的基础方案，设计时宜最大限度地发挥地基的潜力，必要时应进行地基变形验算。基础设计应有详尽的地质勘察报告，对一些缺少地质报告的建筑应进行现场查看和参考临近建筑资料。通常情况下，同一结构单元不宜用两种不同的类型。 1.3 合理选择构方案：一个合理的设计必须选择一个经济合理的结构方案，也就是要选择一个切实可行的结构形式和结构体系。结构体系应受力明确，传力简捷。同一结构单元不宜混用不同结构体系，地震区应力求平面和竖向规则。总而言之，必须对工程的设计要求、材料供应、地理环境、施工条件等情况进行综合分析，并与建筑、电、水、暖等专业充分协商，在此基础上进行结构选型，确定结构方案，必要时应进行多方案比较，择优选用。 1.4 正确分析计算结果：在结构设计中普遍采用计算机技术，但是由于目前软件种类繁多，不同软件往往会导致不同的计算结果。因此设计师应对程序的适用范围、条件等进行全面了解。在计算机辅助设计时，由于结构实际情况与程序不相符合，或人工输入有误，或软件本身有缺陷均会导致错误的计算结果，因而要求结构工程师在拿到电算结果时应认真分析，慎重校核，做出合理判断。 1.5 采取相应的构造措施：结构设计始终要牢记“强柱弱梁、强剪弱弯、强

房屋建造结构包括哪几种类型

房屋建造结构包括哪几种类型？ 按房屋建筑结构分类 钢结构是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。 钢、钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。 钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。 砖木结构是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。 其他结构是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。 框剪结构与框架结构的主要区别就是多了剪力墙,框架结构的竖向刚度不强,高层或超高层 的框架结构建筑更是如此!为了解决这个问题故使用剪力墙.你可以去了 框架结构， 框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。 框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。 1。框架-剪力墙结构，出称为框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。 2。框剪结构的变形是剪弯型。众所周知，框架结构的变形是剪切型，上部层间相对变形小，下部层间相对变形大。剪力墙结构的变形为弯曲型，上部层间相对变形大，下部层间相对变形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形成了弯剪变形，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位移比，使结构的侧向刚度得到了提高。 3。水平荷载主要由剪力墙来承受。从受力特点看，由于框剪结构中的剪力墙侧向刚度比框架的侧向刚度大得多，在水平荷载作用下，一般情况下，约80%以上用剪力墙来承担。因此，使框架结构在水平荷载作用下所分配的楼层剪力，沿高度分布比样均匀，各层梁柱的弯矩比较接近，有利于减小梁柱规格，便于施工。 66

房屋结构构造与识图

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 《房屋结构构造与识图》培训考试题目 1、民用建筑房屋一般是由哪几部分组成的，并简要回答墙体作用。 2、建筑物按结构材料可分为哪几类，并针对每一类指出一种适于建造的房屋类型。 3、简述刚性防水屋面的优、缺点。 4、建筑施工图主要包括哪些内容？ 5、建筑物按承重受力方式分为几类？ 6、简述基础的构造类型。 7、简述楼面和地面的构造层次。 8、什么是沉降缝？ 9、简述房屋受力后力是根据怎样的顺序传递的。 1、供人们生活、文化娱乐、医疗、商业、旅游、办公、居住的房屋均属（）。 A、住宅建筑 B、公共建筑 C、民用建筑 D、工业建筑 2、高层建筑一般指（）层以上。 A、10层 B、8层 C、40层 D、3层 3、按耐久性确定为一级的建筑物的耐久年限为（）。 A、100年以上 B、50年以上 C、40-50年 D、15-40年 4、常年静水位和丰水期最高水位都低于地下室地坪时，地下室可做（）处 理。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

(完整版)房屋建筑框架结构基本形式分类及主要优缺点

房屋建筑框架结构基本形式分类及主要优缺点 房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有单层、多层；按立面构成分有对称、不对称；按所用材料分有钢框架、混凝土框架、胶合木结构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架 好。 特点 框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。 框架建筑的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，轻钢结构住 框架结构体系的缺点为：框架节点应力集中显著；框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏；钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大；不适宜建造高层建筑，框架是由梁柱构成的杆系结构，其承载力和刚度都较低，特别是水平方向的（即使可以考虑现浇楼面与梁共同工作以提高楼面水平刚度，但也是有限的），它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，其总体水平位移上大下小，但相对于各楼层而言，层间变形上小下大，设计时如何提高框架的抗侧刚度及控制好结构侧移为 轴力很大，而且梁和柱由水平荷载所产生的弯矩和整体的侧移亦显著增加，从而导致截面尺寸和配筋增大，对建筑平面布置和空间处理，就可能带来困难，影响建筑空间的合理使用，在材料消耗和造价方面，也趋于不合理，故一般适用于建造不超过15层的房屋。 房屋建筑框架结构基本形式分类及主要优缺点

房屋结构构造与识图

《房屋结构构造与识图》之简答题 1、民用建筑房屋一般是由哪几部分组成的,并简要回答墙体作用。 2、建筑物按结构材料可分为哪几类,并针对每一类指出一种适于建造的房屋类型。 3、简述刚性防水屋面的优、缺点。 4、建筑施工图主要包括哪些内容？ 5、建筑物按承重受力方式分为几类？ 6、简述基础的构造类型。 7、简述楼面和地面的构造层次。 8、什么是沉降缝？ 9、简述房屋受力后力是根据怎样的顺序传递的。 《房屋结构构造与识图》之判断题 1、钢筋混凝土结构房屋是指其墙、柱、梁、板、屋盖都是用钢筋混凝土构造的。（） 2、地基和基础都是建筑结构的重要组成部分。（） 3、建筑物外墙主要起维护作用。（） 4、隔墙一般允许拆装。（） 5、公共场所的疏散走道如有小于3级的踏步,应改为带防滑措施的斜坡。（） 6、伸缩缝、沉降缝、抗震缝可互相替代。（）

7、梁、板、柱属承重构件,决不可随意拆改。（） 8、框架结构中的外墙属承重墙。（） 9、民用建筑系指供人民生活居住用的房屋。（） 10、承重墙不仅要承受自身的重量,还要承受其它构件传给它的荷载。（） 11、隔墙可以分割房间或空间,也可以用来承重。（） 12、当主梁与次梁的截面高度相同时,称为肋形楼板。（） 13、建筑物所有的墙全部都具有承重、维护、分隔三个作用。（） 14、沉降缝是由基础顶面断开,并贯穿建筑物全部。（） 15、建筑施工图中的标高尺寸数字以毫米为单位。（） 16、设防震缝的目的是将房屋分成若干体形简单、结构刚度均匀的独立单元。（） 17、只要不改变墙中门窗洞口的大小,它的位置是可以改变的。（） 18、屋顶面层的作用是保证足够坡度,以使雨水尽快排除。（） 19、圈梁和构造柱均由钢筋混凝土材料建造,所以作用与梁、柱相同。（） 20、房屋在建造和设计过程中已考虑到建筑物的耐久性年限,所以在正常使用期间不需要再进行定期检查和防护维修。（）

住宅分类标准

住宅分类 一、如何区分板楼和塔楼 可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。 二、其他住宅类别 1．住宅的种类 住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。 （1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。 （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。（3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。 （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。

（5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 2．什么是商品房 商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。 从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。3．内销商品房与外销商品房的区别 内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员（外国人、港澳台人士）销售的商品房。 内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处；外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内（香港、澳门、台湾地区除外）个人售房，须经人民政府批准。 4．商品房的结构有几种形式 商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式： （1）砖混结构住宅； （2）砖木结构住宅；

第11讲多高层房屋钢结构——结构体系类型及其特点1多层

第11讲多（高）层房屋钢结构——结构体系类型及其特点（一） 1、多层房屋钢结构的结构体系类型有哪些?阐述各自的抗侧力单元。 答： 多层房屋钢结构常见结构类型有纯框架体系、柱-支撑体系和框-支撑体系。如果抗侧刚度不满足，还可采用双重抗侧力体系,主要采用钢框架-支撑体系、钢框架-剪力墙体系以及钢框架-核心筒体系。纯框架体系的抗侧力单元为平面框架，柱-支撑体系的抗侧力单元为支撑，框-支撑体系的抗侧力单元为无支撑的平面框架和支撑；钢框架-支撑体系、钢框架-剪力墙体系以及钢框架-核心筒体系的抗侧力单元除了钢框架外，还分别由支撑、剪力墙以及核心筒作为抗侧力单元。 2、试述纯框架体系在水平荷载作用下的受力和变形特征? 答： 水平荷载作用下梁柱刚接的框架结构如同空腹桁架结构，结构一侧的部分柱脚产生轴向拉力，另一侧的部分柱脚则产生轴向压力，这些轴向力将形成力偶，平衡外部水平荷载产生的倾覆力矩；另外，楼层剪力使该层框架柱产生弯矩和剪力，而柱端弯矩又使框架梁两端产生反对称的梁端弯矩和剪力。 平面框架结构在水平荷载作用下的变形包括两部分，一部分是由于水平荷载作用下的倾覆力矩使竖向构件(柱)承受轴向拉力或压力，进而使结构整体产生弯曲变形；另一部分为各层梁、柱在剪力作用下引起的框架整体剪切变形。因此，框架整体侧移曲线呈剪切型。 3、框架结构有哪些优点？适于多少层的钢结构房屋？ 答： 优点：无承重墙，使建筑设计具有一定的自由度；外墙采用非承重构件，可使建筑立面设计灵活多变；轻质墙体的使用还可以大大降低房屋自重，减小地震作用，降低结构和基础造价；构件易于标准化生产，施工速度快，而且结构各部分的刚度比较均匀，自振周期长，对地震作用不敏感。 适用层数：因框架结构的抗侧刚度较小，适于30层以下的房屋建筑。在地震区，一般不超过15层。 4、试述框架-支撑体系在水平荷载下的变形特点？ 答： 在框架-支撑体系中，框架属于剪切型构件，支撑近似于弯曲型构件。当楼板可视为刚性体且结构不发生整体扭转时，在刚性楼盖的协调下，使各榀框架与各个支撑的变形相互协调—致，因此，框架-支撑体系可以简化成用刚性连杆将框架与支撑并联，其侧移属于弯剪型变形。

房屋性质分类

房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查找的关键字词 房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。 商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。 解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。 公寓式住宅：相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房：是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统