主题公园策划方案(范本)
主题公园策划方案(范本)
备注：本方案总体功能模块未进行改变，删除对“群英荟萃”中农耕文化博物馆的策划，并对“山花浪漫”的花卉植物进行重新调整，力争保持“花花视界”花卉的独特性和经济价值，并新增第九章、第十章关于“花花视界”经营和招商的建议，请各位领导查阅！
“花花视界”大型花卉主题公园项目创意策划方案
?开发基础条件：
地理位置：“花花视界”位于重庆九龙坡区白市驿镇，紧邻成渝白高速路市驿镇出口，距重庆市主城区及江北国际机场均不到半小时车程，交通条件便利。
策划面积：总面积1612.9亩。其中，生态林地373.9亩，商品林、竹林地384亩，林果地186亩，水田142亩，坡田土361亩，宅基地及其他166亩；距花卉产业园核心区不足540米，距重庆农展中心直线距离为822米。
其它基础情况：为中梁山系山脉，与中梁山国家森林公园、白市驿集体林形成原生态自然风貌，土垄地形、生态植被、乡村田野等地物地貌丰富，项目所在地基础设施配套容易完成，环境优良，村民已全部调控到位，各项条件满足且有利于建设需求。?策划指导思想：
“花花视界”以“四季花卉观赏、花卉产业带动、生态休闲娱乐、传统农耕文化”为主题，是集乡村旅游、生态农业、观光农业、科技农业等多种都市农业发展探讨、科技与文化交流及旅游地产开发为一体的原生态旅游观光为主的花卉主题产业公园。
“花花视界”并非传统意义上仅供市民休闲娱乐的地方，它应是一个相对独立的、主题鲜明且功能齐备的综合社区；
它不仅是一个传统农耕文化和现代农业科技的展示场所，还应该是一个自然生态良好的多种产业有机配套的聚集地；
它不仅满足人们旅游观光与休闲娱乐的表层次需求，还应是现代人回归自然、返璞归真、体现其理想主义色彩的精神家园；
在业态布局上，它不仅是为了满足各种功能需要的简单堆砌，它更应是一个相当完整的生物圈和充满活力的有机体。
围绕指导思想，产业功能策划主打四张主线牌：青少年的素质教育，儿童的游戏天堂，成年人的心灵休憩，老年人的保健养生。
第一章“花花视界”产业布局
?布局总设想
“花花视界”按花卉特色产业、现代农业科技、休闲娱乐度假、生态养生保健、农事体验教育、传统农耕文化等产业功能的需要，根据地形地貌特点，结合各产业主题统一协调，在产生最大生态、社会和经济效益的原则下，进行的功能区划与布局，分“群英荟萃”奇花异果展示园、“皮皮娃亲水世界”儿童水上游乐园、“黄金水岸”旅游度假园、“山花浪漫”花卉休闲园林、“香草天空”药用植物园等5个主题功能园区及“林中漫步”生态水源涵养林园：
一是“群英荟萃”奇花异果展示区，占地面积238.4亩。
?形象概念主题:“创新、奇特、科技、示范、教育”
本区域为综合性农业观光主题区域，兼顾农业观光、花卉生产与科普培训教育功能的产业经营形态：
1. “尚花谷”花卉博览园（奇花集锦与花卉造型区）：主要满足人们对各种奇特花卉品种的欣赏，作为最新花卉品种的研发
基地，将组织花卉贸易，花卉科普、花艺平台大赛、文艺演出、花饰表演、家庭养花咨询、学术交流等活动，并将承担“花
花视界”植物景观的日常维护及更新。
2. 现代农业科技实验区：作为学习农业基础知识、有机农作物农事体验区域，因此将重点进行中小学生农业科普教育基地、
自然生态环保教育基地，大学生自然学科实践基地的功能定位，达到农业科技示范，生态农业示范，传授农业知识的目的；
同时提供各种奇特的瓜果蔬菜及经济瓜果供广大游客欣赏和采摘，激发人们对大自然及生态农业的热爱。
3. 其中代表性建筑物为“花团锦族”中心广场，将兼顾设计综合服务区域的功能。
?特色景观
中心广场设置“花团锦族”、“前程似锦”的花卉造型；“五洲同庆”花柱，“五湖四海·九九归一”花坛，花卉时空隧道，四季瓜果长廊，蔬菜屏障，世界辣椒集锦。
?策划要求
1. 作为“花花视界”主入口，景观及建筑风格设计上要求带来直接视觉、观念的冲击，让人耳目一新，其中中心广场作为“花
花视界”标志性建筑物进行重点设计，应注入鲜明的花卉元素；
2. 综合服务区要与自然田园风光及周遍环境相结合，形成独具风格的花卉氛围；
3. 各种公共服务设施、景观大道应处处以花卉造型来体现；
4. 各功能区要求在科技农业、科技花卉主题产业上能够激发兴趣，并带来现代科技农业知识的增长。
二是“皮皮娃”亲水世界，占地面积约105亩。
?形象概念主题：童趣、笑闹、游乐、生态
本区域为儿童水生态游乐场、田园课堂、垂钓芦苇丛生态湿地功能定位：
1.“小桥流水”亲子人家，主要是针对家庭：让孩子们享受幸福的童年，让家长体验孩子成长乐趣的幸福；同时也将设计乡
村传统游戏，让孩子们远离各种电动游戏亲近大自然，同时带领家长进入童年的美好回忆，更多理解孩子，形成更融洽的家庭氛围；
2.“绿野仙踪”水上探险运动场，主要是针对孩子：体现孩子亲水、探寻的本性，在绿色的旷野中去克服和探索新奇的游乐
世界；
3.“蓝精灵”儿童农庄（农作物、小动物）与“花仙子”水上生物（植物、鸟类、鱼类、虫类）园，主要作为青少年田园课
堂，让孩子们的自然课到真正的大自然中去教学和实践，定位做青少年自然实践基地；
4.垂钓芦苇丛生态湿地：除选择主题垂钓区修建垂钓俱乐部和垂钓长廊，并在沿湖、沿溪整个环水带的弯道随机设计垂钓平
台，满足垂钓爱好者享受自然的乐趣。
?特色景观
1.以传统农具、童话世界的角色（“蓝精灵”、“花仙子”、“绿色仙踪”里的童话人物等）为主线设计不同景观穿插在本区域；
2.垂钓芦苇丛按自然原始地貌设置，植物选择以芦苇和各式多年生草花及野花为主。
?策划要求
1.整体建筑及景观按川东民居乡村风格设计；
2.“蓝精灵”、“花仙子”和“绿野仙踪”区域按丹麦及日本民居建筑风格设计成为童话世界的整体感觉；
3.因地制宜的设置若干功能场地，体现从嘉年华人工活动区向绿色生态自然体验区的过渡及有机结合；
4.各童话世界的景观造型原则要求在观赏同时可作为体验玩具供游玩；
5.本区域3个不同主题儿童水上活动场原则上为统一整体，仅在各功能有机结合的前提下做到自然分区。
三是“黄金水岸”旅游度假园林，占地面积约100亩。
?形象概念主题：“悠闲、放松、生态、自然”
作为主题公园内的旅游度假园林打造，兼顾体现特色旅游休闲地产的功能。
背景功能介绍：本区域为主题的特色生态旅游地产开发区，利用依山傍水地理优势和“花花视界”主题公园的整体环境，以特色水生植物、草本花卉、特殊树种“黄金宝树”为主线环绕水域一带设计休闲旅游地产，进行全国首家主题公园旅游地产开发，从而带动主题公园经济和旅游档次、扩大旅游消费群体、吸引长期甚至终身旅游消费人群。
?基础配套功能特色：
“家家都有自留地”，“户户都有停车位”，同时注入花卉、生态、自然元素，在意大利风情的建筑风格为主，可融入中式吊脚楼风格，在水上威尼斯的元素中更充分融合现代时尚的建筑设计观。
?特色景观
1.花径路、林荫路、竹荫路原始状穿插在各栋建筑物之间，达到自然和谐的要求；
2.沿溪计一条独立供旅游地产业主使用的鲜花步道，花卉选择香草植物为主；
3.各独立建筑之间利用藤蔓植物自然进行分隔，在建筑景观设计上尽量按半开放式自然生态设计突破。
?规格要求：以独栋、联排、院落别墅为主要物业形态，部分花园洋房的形式进行建设，部分水体及农场作为非建筑用地考虑。
四是“山花浪漫”休闲花卉园林，占地面积574.1亩。
?形象概念主题“舒适、闲散、幽静、生态、运动”。
以四季鲜花，四季彩叶林为主题的山林休闲区。主要以自然的四季鲜花、彩叶山林、坡地为主，以突出“花卉生态”、“休闲运动”和“山林野趣”的主题，为人们提供亲近自然、回归山林的场所，促进人与自然的交融。主题功能分区设计：
1.春天“春红彩叶林”：主要选用春红彩叶、开花、结果的木本多年生花卉品种，并成片种植迎春花作为春天特色花卉，
丁香花作为行道树；
2.夏天“栀子花开”：以彩叶栀子花、胡秋木、角颈野牡丹、流苏四个木本、多年生、盛花期长、品种独特的花卉品种成
片种植，同时培育玫瑰花和蔷薇花及月季花，含笑花作为行道树；
3.秋天“听鸟轩”：本园林作为重点打造区，主要选用特殊“曼陀铃”品种即重庆市花山茶花、金盏花（既万寿菊）作为
秋季特色花卉成片种植（也可考虑引进秋海棠），同时栽种引进并培育各种反季节热带水果、宗教植物、趣味植物，设
计观景茶楼，达到观叶、摘果、听鸟等观赏体验功能，四季海棠作为行道树；
4.冬天“黄金森林”：主要选择特殊品种“黄金宝树”、“薰陆香”进行成片种植吸引人们进行林相观赏，景观树为“四
季桂花，制造香溢四季的感觉；
5.服务中心“竹园小憩”：各种奇特竹子形成百竹园让人们享受竹园的幽静同时观赏并关注竹子带给人们生活带来的便宜，
傣家茶楼主要作为民族娱乐功能定位，体现民族风情；
6.在附属项目区主要包括滑草场、山顶风筝放飞露天运动场、花卉生态度假观景酒店、室内运动馆、醉花俱乐部、花卉加
工品商店、特色花卉果汁水吧、蝴蝶馆等。
?景观要求：整体进行林相设计。四季踏青漫步山道、幽幽谷、山顶醉花处、放飞梦乡花园、茶花醉山城等；
利用地块与溪谷高差，形成层层迭落的台地，配以各类植物，与穿越其间的溪流共同构成景观优美、独特别致的生态小环境。 五是“香草天空”保健养生中药植物园，占地面积221.9亩。
?形象概念主题：“养生、芳香、保健、健康、自然”
该园区紧邻生态涵养林地，可与之联合作为综合养生保健综合策划。
?养生保健产业集群：香草迷宫、芳香康复中心、药膳养生堂；
?都市农作体验园：城市人的自留地。
六是“林中漫步”生态水源涵养林地，占地面积400亩。
?形象概念主题：“幽静、自然、生态”
?登山步道和休憩小座：鼓励人们登山养肺；
?菌类复合林地开发：在森林地进行菌类种植，进行复合林地开发，全面提升林地产业经济；
?野生养殖业：在森林地投放部分野生动物，改善整个生态系统。
?重点特色产业——度假庄园策划设想
?形象概念主题：“典雅、尊贵、大气”
建筑占地面积约12亩，配套独立绿化及公共区域120-150亩。在“山花浪漫”和“香草天空”主题花卉功能区选择地势最好，傍山独立区域，进行主题特色生态庄园旅游地产开发分布：利用依山靠水地理优势，以特色草本花卉和国外城市主题为主线设计独立个性庄园，进行全国首家庄园地产开发，从而带动整个主题公园经济和旅游档次。
建筑风格
大气典雅、特色鲜明：汇集盛产花卉或农业及庄园特色鲜明的世界其它国家的建筑风格，并考虑五大洲区域特色及民族情节，以荷兰、法国、意大利、泰国、美国和澳大利亚为主题参考。
规格要求
6栋独立庄园，每栋建筑面积在1亩，不超过2亩，周遍农场面积按15-30亩设置。
策划要求
1.在两大主题区域选择地势好、幽静、独立区域设计庄园地产，让每栋庄园掩映在植物及花丛中，达到自然和谐的要求；
2.每栋庄园设计环绕的独立的水景乐园、自留农场，选择具有各国代表性的水生植物和蔬菜、花卉苗圃及其它农作物等进
行有机耕种，各庄园利用藤蔓植物进行安全墙体自然装饰，在建筑景观设计上尽量按半开放式自然生态设计突破。
?水生态循环系统——重点环保科研课题
在满足“花花视界”生产及生活用水功能，并设置专业的水生态循环处理系统和生态环保功能设置，达到节约资源、爱护大自然科普教育目的。
第二章“群英荟粹”奇花异果区
?“群英荟萃”奇花异果区总策划
总面积238.4亩。其中，田土、水田、林地、草地、水面面积为217.4亩，建筑占地面积8亩，其他占地面积13亩。
本区域为封闭收费园区，但其中中心广场、公共绿化带、景观大道面向公众免费开放，同时作为其它园区通道及纽带。
策划要求及主题定位
1.“群英荟萃”位于“花花视界”主入口，因此需要大胆立意、突破及创新，达到引人入胜和让人震撼的目的；
2.“花花视界”作为花卉产业园区的花卉重点及精品项目，需要在花卉方面有所带动，因此本区域拟策划现代农业科技、花卉
文化与传统农耕文化相结合，发展花卉苗木科技创新产业，并在做足奇异花草的基础上兼顾农业观光、花卉盛产、四季奇异瓜果与科普培训教育等综合产业功能进行综合性农业观光主题区定位。
功能满足
“群英荟萃”策划三大主要产业集群：现代农业科技实验区、古科技博物馆、花卉博览园（奇花集锦与花卉造型区），同时设计“花花视界”综合服务中心及标志性建筑物中心广场。
在产业上做到产、供、销、游的一条龙式生产格局和销售格局；在满足广大游客观赏成为花卉产业园花卉展示功能基础上，也作为作为中小学生农业科普教育基地、自然生态环保教育基地，大学生自然学科实践基地及传统农耕文化传播基地；
1.展示功能：花卉博览园为龙头，展示花卉产业园区的奇花集锦形象；拟策划建设2000㎡展览中心，用于花卉产品销售和大
型交流活动；
2.交易功能：将花卉产业逐步推向信息化、产业化、标准化，把花卉种植，交易手段方式同国际接轨；
3.科技功能：引进人才，研究、推广重庆花卉标准化的地方标准制定，引进高科技企业，实施品牌战略；
4.教育功能：兼顾花卉农业生产与教育功能的农业经营形态，园区所栽植的作物、饲养的动物以及配备的设施极具教育内涵，
如稀有植物、有机植物、无土栽培、水耕设施、传统农具展示等。对于非专业的学生来说，这不仅是一种充满乐趣的参观，也是一次丰富知识，提高素质的受教育过程。
特色定位
“群英荟萃”是一个花的海洋，绿的世界，园艺精品的殿堂。
1.“奇”:通过展示现代农业的最新发展、优良品种、奇花异草、珍稀动物和高科技农业技术手段等,满足游客好奇、开
阔眼界、学习参观的需求；
2.“鲜”:通过乡村美丽的田园风光、清新的空气和良好的小气候，让游客放松身心，满足其“回归自然、返朴归真”的
心理；
3.“土”:充分挖掘传统的农业生产过程、传统的农业设备与设施、传统的农业手工艺制作和民俗风情等，展示观光农业
的乡土气息、原始风貌，满足游客的怀旧心理，释怀农民情结；
4.“知识”:融入更多的花卉、植物等生态及环保知识和农耕文化，让游客、特别是中小学生得到农业启蒙教育和现代农
业知识普及；
5.“体验”:设计播种、采摘、捕捞等劳动过程，让游客参与，并结合趣味项目，让游客在参与中得到参与、体验的乐趣。 自然条件分析
1.气候：重庆地居亚热带湿润季风气候区，季风气候特征明显，四季分明。年平均气温16.2℃，正常年降雨量119.9毫米，
无霜期300天≥10℃活动总积温5400℃，全年最寒冷为1月-2月上旬，最热月份为7月-8月；降雨量正常年份6月最高，9月次之，降雨天数5月份为最多，10月次之。≥10CM降雨天数约40天左右。由于“花花视界”四周为中梁山森林，小地形影响，平均适度要比重庆市区低2-4℃左右，最高气温≥35℃的天数比重庆市区少10天。国家气象台网显示，重庆市主城区为长江沿线热点交汇地中心，最高温≥35℃天数平均在41.2天左右。
2.土壤：高峰寺村十一社圃地所选择的地块土层较深厚、疏松、肥沃，排水良好的腐质土及沙质壤土，PH值为6.5微酸性
土壤、适宜用作花圃育花地。
3.水源策划完善的灌溉系统：保证水分对苗木的充分适应灌溉系统由三部分组成：水渠、提水设备、引水设施。主要水源
是地面水和地下水两类。计划从山上引下天然泉水进入苗圃水渠，由水渠分流到各作业区；备用地下深水井一眼，出水量高。
4.排水系统：对地势分块平整，对地势低，地下水位高及降雨汇集的区域，设滞水池及抽水设备安装于此处，确保圃地
不受水害。排水系统由大小不同的排水明沟组成，有排水明沟和暗沟两种，本设计采用明沟较多主要是降低成本造价。
一．“花团锦族”中心广场
广场及主要景观区面积为10亩，高低错落设置，不涉及景观大道。
“花团锦族”作为“花花视界”主入口及标志性建筑物，该广场需要做足“花”的概念和景观造型，不仅给游客带来视觉的冲击，立意上更要雅致和新奇；整个广场给人感觉磅礴大气，细节处体现雅致和精美。
“花团锦簇”
用上百种花卉做成地球造型作为主体+“花花视界”字样用草坪进行海洋造型作为基底，在技术上采用先进的接插组合构件，将999株鲜花载种于钢架上，由构件上的水管供给养分和水分，展示了先进的园艺栽培技术。大花球既喻意人类赖以生存的地球母亲，“花花视界”字样的绿色草坪衬托“欢迎游客来到花的海洋和花的世界”及反应人们“对绿色自然空间托起地球”的美好祝愿。
“前程似锦”
在“花团锦族”背面呈渐渐散射用部分省会城市和跟花相关的城市的“城市之花”构成中国行政版图布局，根据花朵来寻找城市的位置，比如重庆的山茶花。构成形式要求一改既往平整形式，可通过高低起落及花卉造型来突现立体感，并达到满足各城市之花所需要生长环境，寓意祖国前程似锦；
其它景观
?广场显眼处最好移栽至少两棵或九棵较大的重庆市树“黄桷树”，“黄桷树”的枝繁叶茂既遮阴又象征山城的繁荣昌盛；
?花卉隧道、四季瓜果长廊形成该区域主要景观大道，该区域行道树主要考虑四季桂花和黄金宝树间隔种植为主，部分区域
可种植高大乔木四季梧桐；
?广场及沿路休息桌椅采用各种花卉造型设置在植物从中；广场采取草坪和青石板间隔设置的方式来体现自然、环保及生态。
二．“尚花谷”花卉博览园
面积113亩。其中，绿地面积、花地面积、水面面积107.2亩，建筑占地面积4亩。
形象定位：到“尚花谷”赏百花。
景观标志：
1.“五洲同庆”花柱：由花海托起的五棵由各色鲜花组成的花柱，意喻地球上的五洲大陆，花柱雄伟壮丽，独具匠心。
2.“五湖四海·九九归一”花坛：由九个造型不同的花坛组成一圆形大花坛，其中4个花坛里花卉颜色一致，另5个花坛
花卉颜色一致，象征“五湖四海”的花卉都奔向同一方向。
百花馆
1.100多种以上花卉温室大棚，主要展示我国亚热带地区丰富的花卉资源、驯化及引种改良的野生花卉品种；
2.共展出花卉100多种，体现“山藏野卉，人有技能”的主导思想，辅以悬垂及爬藤植物构成立体景观；
3.综合设置无土栽培花卉展示，重庆本地宿根、球茎和木本花卉培育展示，常用室内花卉培育展示及交易，一、二年生草
花培育及展示交易；
4.其中培育山茶花30种等，在展厅中央，用山茶花构成美丽花塔，其中品种及花色四季更换，形成色彩鲜艳的园林布景；
花卉精油提炼开放车间、手工化妆品体验馆及香精博物馆
1.进行玫瑰花、薰衣草等花卉精油提炼过程展示，由于造价高，因此建议分时段展示，具体方式由业主详细策划；
2.开设手工化妆品制作讲堂，游客可有赏或免费参与体验，具体经营方式可进一步论证；
3.与国外香精博物馆互动，建立花卉香精博物馆，提升“花花视界”文化内涵。
花卉造型园
该造型园在满足观赏及对外销售同时将承担“花花视界”植物景观的日常维护及更新。
花卉造型艺术是从植物栽培和造园艺术发展而成的民族瑰宝，表达了人们的审美意向和艺术情感；植物造型是融植物学、美学、民间工艺于一身的独特造园手法，把修剪与盘扎融合一体，本园将通过实践创新补全园林植物造型经典，填补植物栽培技术和园林艺术的美中不足。
整个花卉造型远的主体建筑由三个展厅——迎宾吊脚楼、婚庆场地组合区、花卉形态展区。每个展厅内部要求做到一步一景，让人走进花卉造型园感受处处绚丽多姿的景观，每一处景致仿佛都是一件精美的盆景作品；外部建筑形象带有东方风格，色彩清雅大方。
1.吊脚楼组合配置：用吊脚楼建筑组合四周环境配置设计景观；
2.婚庆场地组合配置：用花卉组合婚庆车、餐厅、住宿全景设计；
3.家庭园艺保健园：选用适宜居住的有保健效果的观赏花卉品种；
适宜品种：马拉巴栗、袖珍椰子、短穗鱼、鹅掌柴、鱼尾葵、巴西木、绿萝、孔雀竹芋、一叶兰、美丽针葵、银皇后、虎尾兰、
富贵竹、红掌、绿宝石、吊兰、喜林芋、平安树、斑马万年青、常春藤、山海带、龟背竹、果子蔓、幸福树等84个品种。具体品种将根据主题确定后再与专业园艺公司合并设计策划。
三．现代农业科技实验区
面积85.4亩。其中，生产用地、绿地、花地、水面面积和附属地面积75亩，建筑和临时建筑占地面积5亩，滞水池、道路及其它占地面积5.4亩。
四季蔬菜瓜果园，既体现丰富的蔬菜瓜果资源，又进行无公害绿色及有机蔬菜的生产技术及无土栽培蔬菜的生产技术推广。
通过科研形成的极具观赏性的新奇蔬菜品种，充分体现人类长期改造自然、利用自然的能力和对美好生活的追求。将分别用露土田垄、地膜覆盖田垄、塑料大棚、恒温玻璃房种植不同品种的农产品来展示农业生产不同的发展阶段及发展成果，同时也是游客体验农村生产、农田劳作的一个实践和参与的场所。
景观标志：
?蔬菜屏障，主要以羽衣甘蓝、红苋菜、红叶甜菜、紫背天葵、甜菜为主景，屏风后是镶有茄子、南瓜形状图案的韭菜地；
?丝瓜长廊，主要选用长1-3米色瓜进行集体种植，形成自然的丝瓜观赏长廊；
?辣椒集锦：主要选用不同品种的彩椒进行分区种植，展示山城辣椒之都文化；
?管理用房，以农舍草屋为中心，通过瓜架、石磨与碓、草亭、篱笆、屏风、悬挂玉米辣椒串以及种植大量的蔬菜瓜果活体
材料，构出一派农家乐园、田园风光的盛景；
推广品种及无土栽培示范点
?推广保健蔬菜品种：菊花菜因叶子花形似菊花而得名，做出的菜清香味美，有清凉解毒之功效，且可通过不同方式做出多
种菜肴；角菜也叫珍珠菜，保健蔬菜类，食用口感好；
?无土栽培示范点：分为水培和基质培，主要选用不同色彩的多个蔬菜品种，每月更换一次，保持良好的观赏效果，并同时
选用常见以配置蔬菜：韭菜、生菜、番茄、黄瓜、西瓜等无土栽培，可直接向游客提供；
珍稀观赏瓜及特色蔬菜区
该去重在了解未来蔬菜发展的方向，了解人类对蔬菜需求的不断变化，以及人类改造自然为我所有的能力。
?主要品种介绍：
1.瓜类：
世界上最小的“辣椒瓜”、世界最大的“冬瓜”和10多个品种的各式各样、稀奇古怪的观赏南瓜；长柄葫芦、鹤首葫芦、双层葫芦，它们不可食用，却有极高的观赏价值，还有食用的大白苦瓜、瓠瓜、蛇瓜和佛手瓜；姜柄瓜和花皮黑籽南瓜，该品种抗逆性强、产量高、科研价值高，可作嫁接使用；色瓜长廊。每个品种的培育架均采用不同造型设计，达到最佳展示效果。
2.辣椒
选用不同的彩椒、水果辣椒及造型各异的辣椒品种进行集中种植，展示山城的辣椒文化和辣椒培育及制作知识介绍
3.水果玉米
选用新培育品种，水果玉米种植，供游客现场采摘和食用
4.特色蔬菜区
绿叶蔬菜、奇特蔬菜、野生蔬菜，以及品种多样且色彩丰富的茄子、甘蓝、萝卜、苋菜、辣椒。根据季节变化而更换蔬菜品种，
使园内景观多样化，以展示优美的田园风光。
同时选择许多市场难得一见的珍品，珍贵独特、价值很高的蔬菜，驯化的野生蔬菜及科研开发的新型蔬菜：如黄色菜花、抱子甘蓝、根用甜菜、球茎茴香、芦笋；茄子有长茄和圆茄，颜色由紫、白、绿、黑组成；萝卜品种有十二种，也有长型和圆型，如黑皮萝卜、红皮萝卜、绿皮萝卜等，甘蓝和苋菜也因色彩各异而倍受喜爱。
有机蔬菜及抗癌养生有机食物培育推广区
有机蔬菜是指在种植过程中完全不施用人工合成的农药、肥料、生长调节剂的蔬菜，为人们提供真正无污染、纯天然、高质量的健康蔬菜，将成为一种发展趋势，因此进行重点推广，因此在本园区选择适宜栽培地点种植有机蔬菜，品种适宜选择病虫害发生较轻、生长期较短的作物，如：菠菜、胡萝卜、萝卜、蒜薹、毛豆、芋头等，同时还要选用优质、抗病、生长势强的品种。
特殊抗癌养生有机食物进行专题策划。
四季经济水果采摘区
进行四季水果种植，部分水果进行无公害培育及温室大棚培育，吸引游客前往体验采摘乐趣。
四．综合服务中心、青少年实践园建筑集群
面积30亩。其中，绿地、花地、水面及其它面积27亩，建筑占地面积3亩。
用特色将本园打造成重庆市及九龙坡区的青少年活动实践及创业基地。在这里开展多种青少年实践活动，使青少年能自然体验劳动、探索科学、休闲娱乐。更促使他们在实践中既树立起正确的劳动和良好的劳动习惯，提高创新创业意识，创新思维和必要的动手能力，又掌握了许多课堂上学不到的新知识，新技能，在亲近自然，走进自然，走进生活和学习中和谐健康地成长。
实践基地：号召亲自动手：栽树、耕田、收获等做一切“人类生存”的技能。用公益性实践为重庆添绿、添花、添美。
素质拓展训练：从心理发展、人格形成、体验探索、分享互动的方式进行；学员在各种活动训练过程中感受人与人的关系、个人与集体的关系、人与自然的关系，从环境中寻求个体位置，体会集体力量的作用，发现自我的潜在能力，体会克服困难的愉悦，并在成功力量的驱使下，以积极向上的态度，进入良好循环的发展轨迹。
办公、科研园区：占地1.3亩。办公、库房、贮藏室、职工休息室、食堂等占地0.5亩，科研试验场地占地0.8亩。
第三章“皮皮娃”亲水世界
?“皮皮娃亲水世界”总策划
“皮皮娃亲水世界”占地105亩。其中建筑占地面积8亩，花卉绿化地、竹林地、水面及其它占地面积为97亩。
位于“花花视界”山谷地带，主要策划修建亲子人家度假村及餐饮、休闲娱乐服务中心、农家乐园、采摘园；具体由“小桥流水”亲子人家、“蓝精灵”儿童农庄及“花仙子”水生物园、“绿野仙踪”水上探险乐园、垂钓芦苇野营村四部分组成，为开放式园区，不收门票，游乐项目收费根据由经营方确定。
总的策划思路：
1.人工湖，筑坝蓄水形成湖面；
2.沿湖设计水上栈桥与沿溪长廊、鲜花步道构成旅游地产区及游客步道主线；
3.布局水上餐饮、水上娱乐、水上度假式旅店、水上垂钓、水上探险业态；
4.充分运用水的元素，营造一个处处都是科技文化与自然景观的境地，从而形成水和谐的生态环境和人、水完美的都市景象，
恐龙园主题公园营销策划书
恐龙园主题公园营销策划书 篇一：哆啦A梦与仿生恐龙主题公园方案 中智信衡国际文化发展 多啦A梦与恐龙主题公园 （活动方案） 中智信衡国际文化发展 二O—五年三月二十二七日 第一部分：活动概况 一、活动前言：地球形成距今已经有46亿年了，地球上有生命的历史也已经有30亿年。在30亿年中，地球上的生命从单细胞发展成多细胞，并且有了动物、植物和微生物的分化。距今约亿年前，地球是出现了完全适应陆地环境的一类古生动物。它们凭着庞大的身躯和凶猛的特征横行天 下，称霸地球达亿年之久，这就是恐龙。 活动主题：多啦A梦与古生物仿生恐龙主题公园 二、活动时间：（XX年月日一一XX年月曰） 三、活动方式：展览、销售门票 四、活动容：古生物仿生机械恐龙与多啦A梦模型，引 进100只1:1多啦A梦模型和20只栩栩如生的仿真恐龙模型，以多啦A梦带你穿越恐龙时代为主题，通过视觉、听觉、 触觉三位一体的方式使恐龙文化与卡通文化完美融合。主要突出科普教育性、感官体验性以及互动娱乐性，以寓教于乐的方式让游客在游
玩过程中学习到恐龙文化知识。 五、活动意义：结合景区的一草一木来布置恐龙模型重现一个侏罗纪时代。景区主干道、主要景点周围，都布置了大量恐龙与多啦A 梦知识介绍板，让游客得以详细的了解恐龙的种类、特点、习性、生活 方式以及生活年代，让游客在游玩之余接触到恐龙的科普知识，丰富游客的文化生活。 六、参观对象：老少年幼皆宜，合适家庭或团体组织参观。 活动卖点： 1、世界经典卡通形象、社会认知度高、深受80后喜爱、媒体关注焦点性话题关键词：经典80后怀旧梦想未来 冒险勇敢善良友谊。2、恐龙已是亿年前灭绝的稀奇动物，但我们通过高科技的技术还原到了我们现代社会来，能够近距离的了解恐龙的世界，触摸庞然大物的身躯，以满足人们对没有现实版的恐龙的幻想，从而吸引所有人群。 七、展期按排和细节： （1）布展时间：XX年月日开始 共—天 （2）展览时间：XX年月日到月日。 （3）撤展时间：年月日时 1举办地点： 2场地条件：景区、生态园、绿地、树荫、森林、公园、游乐场
主题公园方面的营销策划书讲解
主题公园方面的营销策划书请问专家，一个以忠孝文化为主的主题公园，他的营销策划书应该从哪些角度来切入呢？解答:旅游运营网一个成功的主题乐园除了有好的设计理念、完善的主题包装造景、合理的设备选型和搭配等硬件设施外，运营软件系统的建设也是主题乐园成功的决定性因素之一。那么，如何成功的完成主题乐园的市场营销工作，使之能为主题乐园带来意想不到的收益呢？绿维创景经过深入调查研究并结合实践经验，认为应从以下九个方面完善主题乐园的营销策划书策略。营销策划书策略一：营销策略规划的成功化策略经过2005年的大规模兴建后，主题乐园的竞争已呈现出了非常激烈的局面，要想塑造独特形象、建立知名度、吸引更多游客，从竞争中脱颖而出，必须要有完整而独特的营销策略规划。营销策略规划要全面整体，就要考虑到主题乐园经营中方方面面的问题。比如淡、旺季的差别——旺季时如何赢得竞争对手，争取更多的市场份额；淡季时应采取什么样的措施，从而减少设备的闲置，提升营业收入。广告宣传媒体的选择，要尽量接近消费客群的兴趣取向。营销活动的策划，要丰富且独特。这些都是营销策略规划所应充分考虑的内容。营销策划书策略二：广告宣传计划完善化策略广告宣传是营销推广的第一环，几乎所有的主题乐园每年度都会做整体的宣传计划，且有相应的广告费投资预算。广告宣传，包括主题形象广告片的拍摄、电视广告、报纸广告、电台广告、杂志广告、电视字幕广告、电子看板广告、公交广告和网络广告。在每年的广告计划中，必须对各种广告宣传形式做最有效的组合搭配运用，并对广告宣传的效益做评估、分析，以做为下（季）年度广告宣传计划的调整依据。值得强调的是，广告宣传计划完成之前，要充分分析主题乐园自身的目标客户群体。受众最广的媒体不一定是最适合的媒体。我们要依据策划活动的不同而选择相应的媒体。比如：我们策划了一个暑期学生优惠活动，在选择媒体时，就应该选择学生很容易接触到的媒体，如：互联网、青少年电视屏道等。营销策划书策略三：宣传促销资料全面化策略为了促销和宣传，主题游乐园通常也会印制相应的宣传品，邮寄给潜在客户或是在园区内外挂置。像活动海报、直投杂志、活动竞赛的报名简章、看板制作、园区的POP制作、字幕广告撰文、当日节目表等，皆是主题游乐园所要传达的信息或所要塑造的形象、理念传播给消费者和顾客的广告媒介。宣传资料可以渗透到日常经营的每一个环节中，
主题公园全年活动策划方案
2015年全年策劃提綱 遵照公司領導の指示，市場部通過積極の市場調研和深入の內部溝通，本著不斷創新和提升品牌業績の宗旨，對內部和外部資源進行了建設性の梳理和整合，制定2010年活動提綱如下： 一、市場分析 1、競爭分析： 目前在珠三角和深港澳旅遊商圈和我司形成競爭關系の近有歡樂穀、世界之窗、東部華僑城，遠有長隆景區、迪斯尼、海洋世界等。明年歡樂海岸の開放，以及居住證赴港政策可能會吸引周邊年輕市場並進一步分流原有市場。 四景區2014年主要活動一覽表 景區1-4月5-6月7-8月9-12月 民俗村大廟會功夫節潑水節愛我中華狂歡盛典、 聊齋夜火把節 歡樂穀新春滑稽 節時尚節瑪雅狂歡節國際魔術節、萬聖節、 聖誕節、流行音樂節 世界之窗春節、情人 節、風車節狂野非洲風情節啤酒節天地浪漫上演、萬聖 節、冰雪節 東部僑城沐浴節、山 地春節、采 茶節、全面試業山地歌會“第59屆世界小姐中 國總決賽” “國際音 樂節”、祈福佛事活 動、《天機》試演“冰 雪聖誕·童話新年” 從上表中可以看出，雖然民俗村和世界之窗節慶活動都有鮮明の民族地域文化特色，但世界之窗の活動較時尚和年輕化。歡樂穀利用連鎖景點の全面開放效應，在節慶活動中充分運用時尚元素，特別是近期の萬聖節の舉辦，單一市場連續高速の增長，證明其主打8090後の市場策略運用得當。 結論，更加開放和時尚是景區活動策劃の總趨勢，我司活動の核心是土節洋做，將傳統和時尚進行結合，將體驗和互動進行整合，將節慶和項目進行疊加，求得較好の收益。 2、需求分析： 我司の客源按照比重分為本地、境外、省外、省內，其中本地市場中家庭需求注重風情體驗，學生團隊の需求注重教育娛樂，企業團隊の需求注重時尚動感，境外團隊注重傳統文化體驗和表演。隨著這幾個市場の需求在不斷提升，我司の產品也不斷被動式の進行更新，由於近年港澳和境外著名主題公園漸漸成為省內省外遊客の普通目の地，同時少數民族地區與我司同質景點の大量開發，全民出遊能力普遍提升，欣賞水平今非昔比，我司節慶產品需要不斷提升才能滿足遊客の需求。 雖然我司目前の活動內容不斷拓展，但我司目前品牌傳達の概念仍以少數民族文化為主題，中國傳統經典文化和各地特色鮮明の地域特色文化仍有廣闊の開發空間，8090後已經進入本地主要消費人群，這一市場有明顯の個性化需求特點，這類市場の開發將為鞏固我司主要市場和開發未來市場提供有力支持。 二、資源整合與對策 1、內部資源：硬件方面結合景區改造，重新提煉受遊客歡迎の主題，推出新亮點。軟件方 面加強表演の互動性，時尚元素，滿足8090後遊客の需求。 2、合作資源：加強與媒體、大客戶、政府の合作，共同開發，共同分享。
主题公园建设项目策划书
*****主题公园建设项目 项 目 策 划 书 二零一一年十月
目录 Contents 第一章概要 (4) 1.1项目简介 (4) 1.2项目管理模式 (5) 1.3项目投资 (5) 1.4项目运作方式 (6) 第二章主题公园名称提出原因 (7) 2.1**啤酒的品牌效应 (7) 2.2**啤酒节的品牌效应 (8) 2.3**啤酒之都的美誉 (9) 第三章项目建设的意义 (11) 第四章项目规划设计方案 (12) 4.1项目规划设计原则 (12) 4.2项目规划设计方案 (12) 第五章项目经营与营销策略 (14) 5.1 项目经营策略 (14) 5.2 主题公园十大主题区经营策略 (20) 5.3主题公园附属区经营策略 (23) 第六章效益分析 (25) 6.1 社会效益分析 (25) 6.2 经济效益分析 (25)
6.3 综合分析 (27)
第一章概要 1.1项目简介 项目名称：****主题公园旅游项目 素有啤酒之都美称的**市，位于**北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南的广袤大地上，踞伊犁、塔城、阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍尔果斯三大国门的咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市260公里，是自治区西部大开发扶优扶强、优先发展的县（市）之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮食基地和畜牧业基地之一。著名的独山子石化城、美丽的奎屯市和兵团的农七师同**市各族人民一起共同构筑起**经济发展最快的金三角地区，区域总人口近百万，各地相距不足10公里，经济发展上相互依存、相互补充、相互支持，共同打造出了**境内最佳的投资环境。 **待开发的旅游资源十分丰富。这里不仅有**的布达拉宫遗址，夏尔苏木喇嘛庙遗址，世界上最大的正在喷发的泥火山群，世界面积最大保存最完整的白梭梭林保护区，甘家湖梭梭林保护区，还有秀美而神奇的人间仙境乌兰萨德克原始湖泊独特的自然风光，最自然的温泉热气泉等浴热景观。独特的区域优势，方便的交通条件，西部大开发的优惠政策，丰富的自然资源，良好的投资环境，以及覆盖全市及周边区域联通世界的信息通讯网络给**带来发展的无限空间。
XX主题公园营销策划书
XX主题公园营销策划书 目录 一、xx镇现状和基础研究： （一）城镇自然条件与地理环境 （二）城镇历史沿革 (三)城镇传统风貌 (四)xx镇区保护规划 二、xx镇房地产市场(主要是商业物业市场)综览 (一)房地产市场(主要是商业物业市场)现状及发展动态分析 (二)商业物业未来供需情况预测 三、本项目投资判断及保值增值潜力分析 (一)本项目综合环境价值评估 (二)本项目保值增值潜力分析 四、本项目定位及经营主题可行性评估 （一）项目定位及经营主题 （二）项目定位的重要依据及主题要点
一、xx镇现状和基础研究： (一)城镇自然条件与地理环境： xx镇位于昆山市西南隅，东经120°53’，北纬31°14’，居昆山、吴江、青浦三市县的交界处。镇域内有至昆山的昆周公路，至青浦的青周公路，北通沪苏机场路、沪宁高速公路与312国道，东接318国道。距离昆山市区30km，距离上海市60km，距离苏州市38km。至上海市淀山湖边的大观园仅6km。 xx镇地处太湖流域冲积平原东部，土地肥沃。镇域南北长8．5 km，东西宽4．5 km，呈不规则的长方形，属太湖水网地区中的湖荡平源。陆地因受河港分割，大都呈岛状或半岛状，形成大小不等的田块120多个。镇区南北向河道主要有南北市河和寺前港，东西向河道有后港和中市河，呈“井”字形。 (二)城镇历史沿革： xx镇位于淀山湖、澄湖、白蚬湖、南湖之间，急水江绕镇而过，镇内河网交叉，提供了以“鱼稻文化”为基础的生产方式和生活方法，有“水中桃源”之称。从xx镇北太史淀良渚文化遗址出土的石器、木井、古生物遗骸和水稻种子，表明了远在五六千年前已有人类活动的踪迹。随着社会的推进和经济的发展，于1086年建镇，始以xx为名，沿用
汽车文化主题公园项目策划书
汽车文化主题公园项目策划书
目录 导言： (4) 一、项目简介 (5) 二、营销分析： (5) 1. 环境分析 (5) 2. 市场分析 (6) 3. 消费者分析 (7) 4. 自身分析 (7) 5. 竞争分析 (10) 三、项目问题与项目目标 (15) 1. 项目问题 (15) 2. 项目目标 (15) 四、项目定位（STP决策）：目标市场/产品定位 (16) 1. S:市场细分 (16) 2. T主要目标市场选择： (17) 3. P：市场定位 (18) 五、项目设计说明 (19) 1. 项目整体设计说明 (19) 2. 公园外部设计 (19)
3. 公园内部设计 (20) 第一、汽车文化区： (20) 第二、激情娱乐区： (21) 第三、山地赛车区： (22) 第四、休闲渡假区： (23) 4、山顶广告牌设计 (25) 附件一：调查问卷 (26) 附件二：调查问卷统计说明 (27)
导言： 经济的快速发展和人们生活水平的普遍提高、闲暇时间和可自由支配收入的增多，使旅游业快速增长，单纯自然状态的旅游资源开发已经远不能满足旅游者的需求。因此，主题公园作为一种集娱乐性、参与体验性、文化性和高科技性等多重特色为一体的新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点，并且发展前景广阔。主题公园的不断兴起已经成为世界旅游业发展的一大趋势，许多国家和地区都致力于建设这一具有竞争力的旅游产品。汽车主题公园以其独有的特色吸引了众多国内外游客，同时也引起了社会的广泛关注。 汽车影响着现代人的生活，只局限于生产高质量的汽车已无法满足时代的要求，越来越多的汽车制造企业在提高汽车生产效率，保证产品质量的同时，更注重发掘其文化内涵，塑造符合时代特征的企业新形象。汽车制造公司通常与建筑师、景观设计师、艺术家、科技人员合作，兴建标志性大厦或结合城市特色，建设以汽车为主题的城市主题公园及城市文化广场，如外形好似四个汽缸发动机的宝马总部大厦及博物馆、大众汽车城主题公园、奥迪广场等。以此向人们表明汽车已不再是简单的运载工具，而是日常生活中不可或缺的良友，体现着高水准的生活品位。 汽车主题公园的概念是伴随着汽车工业的发展以及汽车旅游市场的逐渐扩大而产生的，它是在当今经济环境条件下引发的、具有未来运做空间的产业项目。主题公园 (heme park) 是指以某一主题或综合几种主题于一体为内容，投资量大、高度发达、收取入场费的独立的休闲娱乐场所。提出这样一个概念的理由如下：①汽车工业迅猛发展，有车族数量增多，对运动、休闲场所有需求；②汽车
主题公园商业计划书
主题公园商业计划书 目录 第一篇：主题公园商业计划书 第二篇：主题宾馆商业计划书 第三篇：购物中心注重休闲体验主题公园升级商业模式 第四篇：关于主题公园 第五篇：商业计划书 正文 第一篇：主题公园商业计划书 主题公园商业计划书 中国产业竞争情报网XX-05-23浏览:186 【引言】 主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。 作为专业从事主题公园设计、规划与策划的单位，经验告诉我们只有根基于六大要素：准确的主题公园设计的选择、恰当的主题公园园址的选择、独特的主题公园创意与主题公园文化内涵、灵活的营销策略、深度的主题公园产品开发，主题公园设计才能独具一格。 主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采
用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。 随着主题公园行业竞争的不断加剧，国内优秀的主题公园企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的主题公园品牌迅速崛起，逐渐成为主题公园行业中的翘楚。 【目录】 第一部分摘要 一、主题公园公司概况描述 二、主题公园公司的宗旨和目标 三、主题公园公司目前股权结构 四、已投入的资金及用途 五、主题公园公司目前主要产品或服务介绍 六、市场概况和营销策略 七、主要业务部门及业绩简介 八、核心经营团队 九、主题公园公司优势说明 十、目前主题公园公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还 十一、融资方案（资金筹措及投资方式及退出方案） 十二、财务分析 1．财务历史数据 2．财务预计 3．资产负债情况
周庄主题公园营销策划书
周庄主题公园营销策划书目录 一、周庄镇现状和基础研究： （一）城镇自然条件与地理环境 （二）城镇历史沿革 (三)城镇传统风貌 (四)周庄镇区保护规划 二、周庄镇房地产市场(主要是商业物业市场)综览 (一)房地产市场(主要是商业物业市场)现状及发展动态分析 (二)商业物业未来供需情况预测 三、本项目投资判断及保值增值潜力分析 (一)本项目综合环境价值评估 (二)本项目保值增值潜力分析 四、本项目定位及经营主题可行性评估 （一）项目定位及经营主题 （二）项目定位的重要依据及主题要点
一、周庄镇现状和基础研究： (一)城镇自然条件与地理环境： 周庄镇位于昆山市西南隅，东经120°53’，北纬31°14’，居昆山、吴江、青浦三市县的交界处。镇域内有至昆山的昆周公路，至青浦的青周公路，北通沪苏机场路、沪宁高速公路与312国道，东接318国道。距离昆山市区30km，距离上海市60km，距离苏州市38km。至上海市淀山湖边的大观园仅6km。 周庄镇地处太湖流域冲积平原东部，土地肥沃。镇域南北长8．5km，东西宽4．5km，呈不规则的长方形，属太湖水网地区中的湖荡平源。陆地因受河港分割，大都呈岛状或半岛状，形成大小不等的田块120多个。镇区南北向河道主要有南北市河和寺前港，东西向河道有后港和中市河，呈“井”字形。 (二)城镇历史沿革： 周庄镇位于淀山湖、澄湖、白蚬湖、南湖之间，急水江绕镇而过，镇内河网交叉，提供了以“鱼稻文化”为基础的生产方式和生活方法，有“水中桃源”之称。从周庄镇北太史淀良渚文化遗址出土的石器、木井、古生物遗骸和水稻种子，表明了远在五六千年前已有人类活动的踪迹。随着社会的推进和经济的发展，于1086年建镇，始以周庄为名，沿用至今。12世纪以来，先民凭借得天独厚的地理条件和 发达的水系，利用急水江沟通长江、运河，周庄成为江南水乡日常物资交换和社交的场所。特别是13世纪以来，由于周庄四乡是生产水稻、棉花和渔业的重要地区，使周庄成为江南水乡重要的粮食、棉布、手工艺品的集散地。富商巨贾，骚人墨客，纷至定居，以水建镇，以水成市，创造了人类与自然和谐相处的居住环境。以水为依托的石栏、深宅大院、过街骑楼、可埠水阁、驳岸踏渡等建筑，应运而生。
体验型娱乐主题公园策划案
体验型娱乐主题公园策划案 当今世界主题公园已成为旅游产业发展的重点，迪斯尼乐园米老鼠、唐老鸭的卡通形象深入人心，丰富多彩的游乐项目让人玩得舒心、畅快。 继香港迪斯尼后，上海迪斯尼乐园动工兴建。深圳欢乐谷、安徽芜湖方特欢乐世界、浙江横店影视城、西安大唐芙蓉园等主题公园各占风骚。 但随着喜爱动漫、网游一代人的成长，原来的游乐型的主题公园已逐步显得形态老化，后劲不足。 因此以网络数字时代动漫、游戏文化作背景，联合各大网络、动漫、游戏研发、运行企业，打造虚实互动、体验型数字娱乐主题公园成为发展方向。 结合在山东半岛、环渤海湾以及华北地区的特殊地位优势，以及强劲的经济实力和便捷的交通环境，在创新型经济试验区内建设体验型、数字化、网络化娱乐形式的主
题公园——“娱乐世界”：通过线上线下两大互动平台，把虚 拟世界实景化展现出来，实现虚实互动，线下线上资源转换，形成广大的消费群体，打造数字娱乐主题公园、衍生 产品等环环相扣的财富链。 广大的80后、90后动漫迷和游戏玩家们，在“娱乐世界”内不断收获惊喜：他们轻车熟路的动漫和游戏中的标志 性虚拟场景，出现在现实世界中；那些耳熟能详的建筑， 在动漫、游戏中交互出现的人、兽、神、怪等形象，都在“娱乐世界”中得到一一对应。因此游客兼具玩家、游客二种身份：也就是说线上是玩家，线下则是游客，但不是普通 游客，而是玩家与游客的身份兼而有之。 例如在网上你是一个游戏玩家，那么这个由团队开发 游戏中的部分关卡，则需要到数字娱乐主题公园中来完成。这样就形成了网上与网下、虚拟与现实的互动，呈现给游 客一个梦幻世界，一场超越现实的真实体验。而“娱乐世界” 因此具有无穷优势，吸引源源不断的游客不断地光顾。 可以说，迪斯尼是主题公园中的Web1.0。“娱乐世界” 就是主题公园中Web2.0的领军者，是一个网络游戏的“迪 斯尼乐园”升级版，是一个属于中国人所有，享誉国际的中 国版、数字化、网络化迪斯尼。 为此“娱乐世界”创新实现“虚拟”与“现实”的完美对接，在重点建设动漫游戏主题文化公园的同时，积极开发建设
主题公园2015年全年活动策划方案
2015年全年策划提纲 遵照公司领导的指示，市场部通过积极的市场调研和深入的内部沟通，本着不断创新和提升品牌业绩的宗旨，对内部和外部资源进行了建设性的梳理和整合，制定2010年活动提纲如下： 一、市场分析 1、竞争分析： 目前在珠三角和深港澳旅游商圈和我司形成竞争关系的近有欢乐谷、世界之窗、东部华侨城，远有长隆景区、迪斯尼、海洋世界等。明年欢乐海岸的开放，以及居住证赴港政策可能会吸引周边年轻市场并进一步分流原有市场。 四景区2014年主要活动一览表
从上表中可以看出，虽然民俗村和世界之窗节庆活动都有鲜明的民族地域文化特色，但世界之窗的活动较时尚和年轻化。欢乐谷利用连锁景点的全面开放效应，在节庆活动中充分运用时尚元素，特 别是近期的万圣节的举办，单一市场连续高速的增长，证明其主打8090后的市场策略运用得当。 结论，更加开放和时尚是景区活动策划的总趋势，我司活动的核心是土节洋做，将传统和时尚进行结合，将体验和互动进行整合，将节庆和项目进行叠加，求得较好的收益。 2、需求分析： 我司的客源按照比重分为本地、境外、省外、省内，其中本地市场中家庭需求注重风情体验，学生团队的需求注重教育娱乐，企业团队的需求注重时尚动感，境外团队注重传统文化体验和表演。随着这几个市场的需求在不断提升，我司的产品也不断被动式的进行更新，由于近年港澳和境外著名主题公园渐渐成为省内省外游客的普通目的地，同时少数民族地区与我司同质景点的大量开发，全民出游能力普遍提升，欣赏水平今非昔比，我司节庆产品需要不断提升才能满足游客的需求。 虽然我司目前的活动内容不断拓展，但我司目前品牌传达的概念仍以少数民族文化为主题，中国传统经典文化和各地特色鲜明的地域特色文化仍有广阔的开发空间，8090后已经进入本地主要消费人 群，这一市场有明显的个性化需求特点，这类市场的开发将为巩固我司主要市场和开发未来市场提供有力支持。 二、资源整合与对策 1、内部资源：硬件方面结合景区改造，重新提炼受游客欢迎的主题，推出新亮点。软件方面加强表演 的互动性，时尚元素，满足8090后游客的需求。 2、合作资源：加强与媒体、大客户、政府的合作，共同开发，共同分享。 3、国内重大活动：世博会，亚运会，特区成立30周年，借助这些活动扩大中国传统文化在旅游市场 的影响。 4、SWOT分析：
主题公园建设项目策划书
****主题公园建设项目 项 目 策 划 书 二零一零年十月
目录 Contents 第一章概要 (4) 1.1项目简介 (4) 1.2项目管理模式 (5) 1.3项目投资 (5) 1.4项目运作方式 (6) 第二章主题公园名称提出原因 (7) 2.1**啤酒的品牌效应 (7) 2.2**啤酒节的品牌效应 (8) 2.3**啤酒之都的美誉 (9) 第三章项目建设的意义 (11) 第四章项目规划设计方案 (12) 4.1项目规划设计原则 (12) 4.2项目规划设计方案 (12) 第五章项目经营与营销策略 (14) 5.1 项目经营策略 (14) 5.2 主题公园十大主题区经营策略 (20) 5.3主题公园附属区经营策略 (23) 第六章效益分析 (25) 6.1 社会效益分析 (25) 6.2 经济效益分析 (25)
6.3 综合分析 (27)
第一章概要 1.1项目简介 项目名称：****主题公园旅游项目 素有啤酒之都美称的**市，位于**北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南的广袤大地上，踞伊犁、塔城、阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍尔果斯三大国门的咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市260公里，是自治区西部大开发扶优扶强、优先发展的县（市）之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮食基地和畜牧业基地之一。著名的独山子石化城、美丽的奎屯市和兵团的农七师同**市各族人民一起共同构筑起**经济发展最快的金三角地区，区域总人口近百万，各地相距不足10公里，经济发展上相互依存、相互补充、相互支持，共同打造出了**境内最佳的投资环境。 **待开发的旅游资源十分丰富。这里不仅有**的布达拉宫遗址，夏尔苏木喇嘛庙遗址，世界上最大的正在喷发的泥火山群，世界面积最大保存最完整的白梭梭林保护区，甘家湖梭梭林保护区，还有秀美而神奇的人间仙境乌兰萨德克原始湖泊独特的自然风光，最自然的温泉热气泉等浴热景观。独特的区域优势，方便的交通条件，西部大开发的优惠政策，丰富的自然资源，良好的投资环境，以及覆盖全市及周边区域联通世界的信息通讯网络给**带来发展的无限空间。
主题公园的营销策划方案
主题公园的营销策划方 案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
一个成功的主题乐园除了有好的设计理念、完善的主题包装造景、合理的设备选型和搭配等硬件设施外，运营软件系统的建设也是主题乐园成功的决定性因素之一。那么，如何成功的完成主题乐园的营销策划方案，使之能为主题乐园带来意想不到的收益呢主题公园营销策划从以下九个方面完善主题乐园的营销策划方案。营销策划方案策略一：营销策略规划的成功化策略经过XX年的大规模兴建后，主题乐园的竞争已呈现出了非常激烈的局面，要想塑造独特形象、建立知名度、吸引更多游客，从竞争中脱颖而出，必须要有完整而独特的营销策略规划。营销策略规划要全面整体，就要考虑到主题乐园经营中方方面面的问题。比如淡、旺季的差别--旺季时如何赢得竞争对手，争取更多的市场份额；淡季时应采取什么样的措施，从而减少设备的闲置，提升营业收入。广告宣传媒体的选择，要尽量接近消费客群的兴趣取向。营销活动的策划，要丰富且独特。这些都是营销策略规划所应充分考虑的内容。营销策划方案策略二：广告宣传计划完善化策略广告宣传是营销推广的第一环，几乎所有的主题乐园每年度都会做整体的宣传计划，且有相应的广告费投资预算。广告宣传，包括主题形象广告片的拍摄、电视广告、报纸广告、电台广告、杂志广告、电视字幕广告、电子看板广告、公交广告和网络广告。在每年的广告计划中，必须对各种广告宣传形式做最有效的组合搭配运用，并对广告宣传的效益做评估、分析，以做为下（季）年度广告宣传计划的调整依据。值得强调的是，广告宣传计划完成之前，要充分分析主题乐园自身的目标客户群体。受众最广的媒体不一定是最适合的媒体。我们要依据策划活动的不同而选择相应的媒体。比如：我们策划了一个暑期学生优惠活动，在选择媒体时，就应该选择学生很容易接触到的媒体，如：互联网、青少年电视屏道等。营销策划方案策略三：宣传促销资料全面化策略为了促销和宣传，主题游乐园通常也会印制相应的宣传品，邮寄给潜在客户或是在园区内外挂置。像活动海报、直投杂志、活动竞赛的报名简章、看板制作、园区的pop制作、字幕广告撰文、当日节目表等，皆是主题游乐园所要传达的信息或所要塑造的形象、理念传播给消费者和顾客的广告媒介。宣传资料可以渗透到日常经营的每一个环节中，比如，在我们提供的导游图里，包含着主题乐园基本上所有的游乐项目设施。不仅可以帮助游客在游玩的时候对主题乐园有更清晰的了解与认识，还可以被游客带回去从而起到免费宣传的作用。另外，主题乐园本身的vi视觉传达系统要充分贯穿在整个园区和所有的宣传信息之内，使游客处处能够感受到。营销策划方案策略四：节庆促销活动丰富化策略节庆促销的手法常见于百货公司、大型商场或大型购物中心。主题乐园在营销上也可引用，因为节庆是全家出游的最好时机。从游客的消费结构来看，门票约占50%，其他的消费同样约占50%，抓住节庆做商品或门票上的促销，更能带动门票以外的商品及餐饮的消费。多方面的节庆促销活动必能为主题乐园带来更为丰富的收益。做节庆促销活动策划时，我们要依据不同节日，策划特有的节庆游园活动。值得一提的是，圣诞节、情人节、万圣节等各种西洋节日在主题乐园的活动策划中越来越多的被运用，并给这种商业气氛带来了更多的人潮，应受到重视。
关于民俗文化主题公园主题策划初探
【论文摘要】民俗文化主题公园创造了整合旅游形态的新方式，创建了一种开发旅游资源的新模式，为旅游者提供了一种深化游乐过程的选择方向。本文对民俗文化主题公园主题策划的方法作了初步的探讨，在此基础上建立民俗文化主题公园主题策划的模式，以指导主题公园的开发实践。 【论文关键词】民俗文化主题公园；旅游规划；主题策划；方法；模式 O．引言 主题公园始于1955年，诞生在美国。在我国经历了“人造微缩景观”、“人造景观”、“人工景观’、“主题公园”等阶段。国内主题公园诞生伊始，对于它的定义，学术界、舆论界就表现出极大的关注和兴趣。一直试图给出准确、统一的定义：保继刚认为主题公园是一种人造旅游资源，它着重于特别的构想，围绕着一个或几个主题创造～系列有特别的环境和气氛的项目吸引旅游者；魏小安等则认为主题公园就是以特有的文化内容为主题，以现代科技和文化手段为表现，以市场创新为导向的现代人工景区；董观志把主题公园称为旅游主体公园rI01urismPark)，他认为旅游主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。 民俗文化主题公园作为主题公园的一个分支，目前尚无明确的定义，但从众多学者对主题公园的定义中，我们不难发现可以用以下文字概括：民俗文化主题公园是以民俗文化为主题，具有多种吸引物(包括餐饮、购物等服务设施)、开展多种有吸引力的活动而为旅游者的消遣、娱乐而设计和经营的场所。 1．研究目的及意义 旅游规划的任务不仅仅在于发现、认识区域的特色，而且要在开发实践中将其突出出来，形成鲜明的风格，具有一定的垄断性，有着强劲的生命力和竞争力，面对国内竞争日益激烈的民俗旅游市场．众多旅游景区的同质化现象越来越严重。旅游景区开发实践中，设置哪些旅游项目、规划什么旅游产品、如何将景区无序的空间通过旅游项目安排变成有序的空间、怎样进行游客游览线路的安排，这些问题都和景区的规划主题息息相关。 在对景区进行规划设计时。鲜明而富有特色的主题是成功开发民俗文化主题公园的基础和重中之重。因为主题策划是成功策划的灵魂，只有将产品概念进一步提炼、升华成为形象化、情节化、甚至戏剧化的主题，才能对消费者产生足够的吸引力和感染力。 2．主题策划方法 2．1主题选择原则
主题公园活动策划方案
主题公园活动策划 方案 1
主题公园活动策划方案 【篇一：主题公园全年活动策划方案】全年策划提纲 遵照公司领导的指示，市场部经过积极的市场调研和深入的内部沟通，本着不断创新和提升品牌业绩的宗旨，对内部和外部资源进行了建设性的梳理和整合，制定活动提纲如下： 一、市场分析 1、竞争分析： 当前在珠三角和深港澳旅游商圈和我司形成竞争关系的近有欢乐谷、世界之窗、东部华侨城，远有长隆景区、迪斯尼、海洋世界等。明年欢乐海岸的开放，以及居住证赴港政策可能会吸引周边年轻市场并进一步分流原有市场。 从上表中能够看出，虽然民俗村和世界之窗节庆活动都有鲜明的民族地域文化特色，但世界之窗的活动较时尚和年轻化。欢乐谷利用连锁景点的全面开放效应，在节庆活动中充分运用时尚元素，特别是近期的万圣节的举办，单一市场连续高速的增长，证明其主打8090后的市场策略运用得当。
结论，更加开放和时尚是景区活动策划的总趋势，我司活动的核心是土节洋做，将传统和时尚进行结合，将体验和互动进行整合，将节庆和项目进行叠加，求得较好的收益。 2、需求分析： 我司的客源按照比重分为本地、境外、省外、省内，其中本地市场中家庭需求注重风情体验，学生团队的需求注重教育娱乐，企业团队的需求注重时尚动感，境外团队注重传统文化体验和表演。随着这几个市场的需求在不断提升，我司的产品也不断被动式的进行更新，由于近年港澳和境外著名主题公园渐渐成为省内省外游客的普通目的地，同时少数民族地区与我司同质景点的大量开发，全民出游能力普遍提升，欣赏水平今非昔比，我司节庆产品需要不断提升才能满足游客的需求。 虽然我司当前的活动内容不断拓展，但我司当前品牌传达的概念仍以少数民族文化为主题，中国传统经典文化和各地特色鲜明的地域特色文化仍有广阔的开发空间，8090后已经进入本地主要消费人群，这一市场有明显的个性化需求特点，这类市场的开发将为巩固我司主要市场和开发未来市场提供有力支持。二、资源整合与对策 1、内部资源：硬件方面结合景区改造，重新提炼受游客欢迎的主题，推出新亮点。软件方面加强表演的互动性，时尚元素，满足8090后游客的需求。
主题公园全活动策划方案.
2015年全年策划提纲 遂照公司领导的指示，市场部通过积极的市场调研和深入的内部沟通， 升品牌业绩的宗旨，对内部和外部资源进行了建设性的梳理和整合，制定 如下： 一、市场分析 1、竞争分析： 目前在珠三角和深港澳旅游商圏和我司形成竞争关系的近有欢乐谷、 城，远有长隆景区、迪斯尼、海洋世界等。明年欢乐海岸的开放，以及居住证赴港政策可能 会吸引周边年轻市场并进一步分流原有市场。 在节庆活动中充分 运用时尚元素，特别是近期的万圣节的举办，帆一市场连续高速的增长，证明其主打 后的市场策略运用得哗。 结论，更加开放和时尚是景区活动策划的总趋势，我司活动的核心是土节洋做，将传统 和时尚进行结合. 将体验和互动进行整合，将节庆和顼目进行会加，求得较好的收益。 2、需求分析: 我司的客源按照比重分为木地、 境外、省外、省内，其中本地市场中家庭需求注重风情 体验，学生团队的需求注重教育娱乐，企业团队的需求注重时尚动感， 境外团队注重传统文 化体验和表演。随着这几个市场的需求在不断提升，我司的产品也不断被动式的进行更新, 由于近年港澳和境外著名主题公园渐渐成为省内省外游客的普通目的地， 同时少数民族地区 与我司同质景点的大量开发，全民出游能力普遍提升，欣赏水平今非昔比, 我司节庆产品需 要不断提升才能满足游客的需求。 虽然我司目前的活动内容不断拓展， 但我司目前品牌传达的概念仍以少数民族文化为主 題，中国传统经典文化和各地特色鲜明的地域特色文化仍有广阔的开发空间， 8090后已经 2010年活动提纲 8090
进入本地主要消费人群，这一市场有明显的个性化需求特点， 这类市场的开发将为巩固我司 主要市场和开发未来市场提供有力支持。 二、资源整合与对策 1、 内部资源：硬件方面结合景区改造，重新提炼受游客欢迎的主题，推出新亮点。软件方 面加强表演的互动性，时尚元素，满足8090后游客的需求。 2、合作资源：加强与媒体、大客户、政府的合作，共同开发，共同分享。 3、国内重大活动：世博会，亚运会，特区成立 30周年，借助这些活动扩大中国传统文化在 旅游市场的影响。 4、SWOT 分析： 我司节庆活动策划的有利因素是近年来传统文化的国际地位和影响的提升给我司品牌 的未来的发展带来巨大空间，不利因素是由于缺少长期规划和拳头项目的推出，适合 8090 后的产品少，近期市场推广受到很大制约。 5、产品对策： 建议我司节庆产品内容应注重传统与时尚的结合， 产品种类方面既要兼顾少数民族文化 和汉族文化，也要兼顾主流文化和地域性文化，产品档次上要提高游客的舒适度， 产品结构 上要充分整合运用内部资源和外部合作资源以形成产品合力， 特别是要充分利用媒体和政府 资源，建议向用合作可能的地区和媒体提前半年发出节庆合作邀请， 不断丰富我司子品牌的 影响力。 对于木地和境外这两类主要市场.一方面要强化中华民族的经典文化， 一方面要针对本 地移民城市，年轻化的特点，推出时尚与传统结合的新产品。 对于相对较弱的国内市场和省内市场， 要正视同质化竞争的现实，加快产品的 升级换代，以满足市场的需求。 三、策划提纲 根据统计数据表明，09年学生、企业和海外市场份额损失较大.同时游客出游动机中 休闲放松的目的已经超过对表演和活动的需求，因此在强化娱乐互动和经典文化活动比重的 同时，要重视游客舒适度的改善。以往部分节庆活动有投入成木高， 活动回报时间短的问题, 为提高活动投入产出比和增加淡季吸引力，建议将
主题公园建设项目策划书
主题公园建设项目 项 目 策 划 书
目录 Contents 第一章概要 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目管理模式 (4) 1.3项目投资 (4) 1.4项目运作方式 (5) 第二章主题公园名称提出原因 (6) 2.1**啤酒的品牌效应 (6) 2.2**啤酒节的品牌效应 (7) 2.3**啤酒之都的美誉 (8) 第三章项目建设的意义 (10) 第四章项目规划设计方案 (11) 4.1项目规划设计原则 (11) 4.2项目规划设计方案 (11) 第五章项目经营与营销策略 (13) 5.1 项目经营策略 (13) 5.2 主题公园十大主题区经营策略 (19) 5.3主题公园附属区经营策略 (22) 第六章效益分析 (24) 6.1 社会效益分析 (24) 6.2 经济效益分析 (24)
6.3 综合分析 (26)
第一章概要 1.1项目简介 项目名称：****主题公园旅游项目 素有啤酒之都美称的**市，位于**北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南的广袤大地上，踞伊犁、塔城、阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍尔果斯三大国门的咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市260公里，是自治区西部大开发扶优扶强、优先发展的县（市）之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮食基地和畜牧业基地之一。著名的独山子石化城、美丽的奎屯市和兵团的农七师同**市各族人民一起共同构筑起**经济发展最快的金三角地区，区域总人口近百万，各地相距不足10公里，经济发展上相互依存、相互补充、相互支持，共同打造出了**境内最佳的投资环境。 **待开发的旅游资源十分丰富。这里不仅有**的布达拉宫遗址，夏尔苏木喇嘛庙遗址，世界上最大的正在喷发的泥火山群，世界面积最大保存最完整的白梭梭林保护区，甘家湖梭梭林保护区，还有秀美而神奇的人间仙境乌兰萨德克原始湖泊独特的自然风光，最自然的温泉热气泉等浴热景观。独特的区域优势，方便的交通条件，西部大开发的优惠政策，丰富的自然资源，良好的投资环境，以及覆盖全市及周边区域联通世界的信息通讯网络给**带来发展的无限空间。
主题公园游乐场全年活动策划方案
20xx年全年策划提纲 遵照公司领导的指示，市场部通过积极的市场调研和深入的内部沟通，本着不断创新和提升品牌业绩的宗旨，对内部和外部资源进行了建设性的梳理和整合，制定2010年活动提纲如下： 一、市场分析 1、竞争分析： 目前在珠三角和深港澳旅游商圈和我司形成竞争关系的近有欢乐谷、世界之窗、东部华侨城，远有长隆景区、迪斯尼、海洋世界等。明年欢乐海岸的开放，以及居住证赴港政策可能会吸引周边年轻市场并进一步分流原有市场。 四景区20xx年主要活动一览表 从上表中可以看出，虽然民俗村和世界之窗节庆活动都有鲜明的民族地域文化特色，但世界之窗的活动较时尚和年轻化。欢乐谷利用连锁景点的全面开放效应，在节庆活动中充分运用时尚元素，特别是近期的万圣节的举办，单一市场连续高速的增长，证明其主打8090
后的市场策略运用得当。 结论，更加开放和时尚是景区活动策划的总趋势，我司活动的核心是土节洋做，将传统和时尚进行结合，将体验和互动进行整合，将节庆和项目进行叠加，求得较好的收益。 2、需求分析： 我司的客源按照比重分为本地、境外、省外、省内，其中本地市场中家庭需求注重风情体验，学生团队的需求注重教育娱乐，企业团队的需求注重时尚动感，境外团队注重传统文化体验和表演。随着这几个市场的需求在不断提升，我司的产品也不断被动式的进行更新，由于近年港澳和境外著名主题公园渐渐成为省内省外游客的普通目的地，同时少数民族地区与我司同质景点的大量开发，全民出游能力普遍提升，欣赏水平今非昔比，我司节庆产品需要不断提升才能满足游客的需求。 虽然我司目前的活动内容不断拓展，但我司目前品牌传达的概念仍以少数民族文化为主题，中国传统经典文化和各地特色鲜明的地域特色文化仍有广阔的开发空间，8090后已经进入本地主要消费人群，这一市场有明显的个性化需求特点，这类市场的开发将为巩固我司主要市场和开发未来市场提供有力支持。 二、资源整合与对策 1、内部资源：硬件方面结合景区改造，重新提炼受游客欢迎的主题， 推出新亮点。软件方面加强表演的互动性，时尚元素，满足8090后游客的需求。
奥林匹克主题公园策划案
奥林匹克主题公园策划 案 LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】
肇庆七星岩●奥林匹克主题公园 策划案 一．自然条件与地理位置 肇庆位于广东中西部，距省会广州100公里，周边200公里半径范围内城市和人口分布密集，具有良好的公路、铁路、西江航道设施，紧邻广州新机场，形成了快捷高效的综合交通运输网络体系。肇庆历史悠久，人文历史底蕴深厚，是国家级历史文化名城；风景秀丽，旅游资源得天独厚，中国首批优秀旅游城市，广受中外游客青睐，成为省内自驾车旅游的首选热线。近年来，市委、市政府高度重视旅游业的发展，市委、市政府制订了一系列鼓励外资、民资投资旅游的优惠政策，并对投资重点项目者实行特殊优惠。把旅游业作为现在和今后最活跃的经济增长点之一，提出把肇庆建设成为有特色、高品位、大客流的中国最佳旅游城市和面向珠三角乃至东南亚地区的休闲大花园，构建“国际休闲大花园”。这一定位决定肇庆将要发展成为区域性旅游目的地、集散地和休闲度假胜地。 七星岩奥林匹克主题公园（蕉园岗）东接国家４A级风景区——星湖（面积６30万㎡），北连接着是肇庆火车站、汽车客运总站，西临城市主干道西江北路、南临城西的生活核心区（康乐北路商业街、肇庆体育中心、中调洪湖、市中医院、康乐市场等配套资源）；项目地块整体性完好，东西长约320米，南北长约375米，湖岸线景观带428米。 二．旅游资源分析
（一）风景优美，基础设施良好。 规划区东连碧波千顷的星湖，西接交通要道西江路——火车站，风景优美，交通便利。秉承星湖奥园一贯以来的奥林匹克运动精神，主题公园将分几个主题开发。。。包括奥运名人雕塑、奥运发展史展示、。。。。独一无二的天然景观环境，加上优秀的规划、设计、建设及现代化的管理服务，必将成为受欢迎的主题公园。 （二）景区集群度高。 市区内有星湖、鼎湖山、七星岩、羚羊峡等山水风光资源，有包公、龙母、端砚等特色历史文化资源，自然景观和人文景观浑然融为一体，具有岭南山水与人文特色、国内外知名的肇庆千里旅游走廊以城区为中心，东西两翼回环联接，把丰富的旅游资源串点联接，形成大旅游网络。景区之间交通十分便利，相互可达性强，便于旅游线路组织和游客的招徕。三．市场定位 （一）客源市场定位 1．国内旅游市场定位 （1）核心目标市场定位： 1）肇庆外地游客：近年来，随着肇庆市旅游业的不断发展，到肇庆旅游的中外游客持续增长，据统计，肇庆2004-2006年近三年共接待中外游客。。。人，年均增长。。%，七星岩奥林匹克主题公园市场开发的目标
主题公园建设项目策划书_
主题公园建设工程 项 目 朿 划 书
目录 Contents 第一章概要 (2) 1.1工程简介 (2) 1.2工程管理模式 (3) 1.3工程投资 (3) 1.4工程运作方式 (3) 第二章主题公园名称提出原因 (4) 2.1** 啤酒地品牌效应 (4) 2.2** 啤酒节地品牌效应 (4) 2.3** 啤酒之都地美誉 (5) 第三章工程建设地意义 (5) 第四章工程规划设计方案 (6) 4.1工程规划设计原则 (6) 4.2工程规划设计方案 (6) 第五章工程经营与营销策略 (7) 5.1工程经营策略 (7) 5.2主题公园十大主题区经营策略 (10) 5.3主题公园附属区经营策略 (11) 第六章效益分析 (12) 6.1社会效益分析 (12) 6.2经济效益分析 (12) 6.3综合分析 (13) 第一章概要 1.1 工程简介 工程名称：**** 主题公园旅游工程 素有啤酒之都美称地** 市，位于** 北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔 盆地西南地广袤大地上，踞伊犁、塔城、阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍尔果 斯三大国门地咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市260公里，是自治区西部大开发扶优扶强、优先发展地县（市）之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮食基地和畜牧业基地之一.著名地独山子石化城、美丽地奎屯市和兵团地农七师同** 市各族人民一起共同构筑起** 经济发展最快地金三角地区，区域总人口近百万，各地相距不足10公里，经济发展上相互 依存、相互补充、相互支持，共同打造出了** 境内最佳地投资环境.
** 待开发地旅游资源十分丰富.这里不仅有** 地布达拉宫遗址，夏尔苏木喇嘛庙遗址，世界上最大地正在喷发地泥火山群，世界面积最大保存最完整地白梭梭林保护区，甘家湖 梭梭林保护区，还有秀美而神奇地人间仙境乌兰萨德克原始湖泊独特地自然风光，最自然地温泉热气泉等浴热景观.独特地区域优势，方便地交通条件，西部大开发地优惠政 策，丰富地自然资源，良好地投资环境，以及覆盖全市及周边区域联通世界地信息通讯网络给** 带来发展地无限空间. ** 啤酒自1986年建厂生产以来，经过20多年艰苦奋斗，从一年产5000 吨地县办小企业发展成为拥有11家子公司、年销售收入9亿元、利税3亿元地现代大型企业.** 啤酒成为知名品牌，啤酒产业也成为** 市地一大支柱产业. 近年来，** 市通过举办** 啤酒节，结合** 当地丰富地旅游资源，大力宣传** 啤酒品牌，树立** 啤酒之都新形象，吸引了大批中外游客，促进** 经济社会经济发展在更高 平台 上实现新跨越. 本工程充分利用“啤酒之都”城市名片，市场化运作贯穿始终，按照旅游主题休闲城 地方向，以全新地理念和全新地策划，塑造一个注重运用高科技，将** 啤酒文化与现代休闲娱乐地时尚精密结合地新型旅游景区及全疆最大地文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩地娱乐工程. 1.2 工程管理模式 工程前期成立**** 主题公园工程部，负责工程规划、资金运作、工程招商、工程审核 报批、施工建设，后期成立**** 主题公园有限公司，负责主题公园地运营管理. 1.3 工程投资 本工程总投资54 亿元，其中政府以土地入股投资方式投资4 亿元，企业固定资产投资50 亿元. 1.4 工程运作方式 本工程采用以下六种运作方式，以达到最佳运营效果：