一建建设工程经济教材中重难点知识

《建设工程经济》教材中重难点（新教材体系知识）

1z101010资金时间价值的计算及应用

1z101011利息的计算

掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点（前期投入的资金越多，资金的负效益越大。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）、资金周转的速度（周转次数越多，时间价值就越大）。

1Z101012 资金等值的计算及应用

1.（1）等值的概念——从3个不同角度判断资金是否等值

①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？不可能

②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？有可能

③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？等值

－影响资金等值的三个因素：资金数额的多少、资金发生的时间的长短、利率大小。其中利率是一个关键因素。

2.现金流量图的作图方法和规则

重点：时间轴上的点成为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，0表示时间序列的起点。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益。箭线长短及现金流量数值大小本应成比例。箭线及时间轴的交点即为现金流量发生的时点。正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量的数额），方向（现金流入或现金流出），和作用点（现金流量发生的时点）。

3.终值及现值计算

①掌握一次支付的终值计算（已知P求F）或F=P(F/P, i, n)

②掌握一次支付现值计算(已知F求P)：P=F(P/F, i, n)

③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：F=A(F/A, i, n)

④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：P=A(P/A, i, n)

4.在工程经济分析中，应当注意以下两点：

一是正确选取折现率

二是注意现金流量的分布情况。从收益方面来看，获得的时间越早、数额越多，其现值也就越大。从投资方面看，在投资额一定的情况下，投资支出的时间越晚，数额越小，其现值也就越小。因此，应合理分配各年投资额，在不影响技术方案正常实施的前提下，尽量减少初期投资额，加大建设后期投资比重。

5.等值计算公式使用注意事项：

（1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。

（2）P是在第一计息期开始时（0期）发生。

（3）F发生在考察期末，即n期末。

（4）各期的等额支付A发生在各期期末

（5）当问题包括P及A时，系列的第一个A及P间隔一期。即P发生在系列A的前一期。

（6）当问题包括A及F时，系列的最后一个A及F同时发生。不能把A定在每期期初。

1Z101013掌握名义利率和有效利率的计算

1Z101020技术方案经济效果评价(目)

1.所谓经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

2.经济效果评价一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力。

3.在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格。对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。（经营性三者都做）

4.总投资收益率（ROI)=EBIT(技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润）/TI（技术方案总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）资本金净利润率（ROE）=NP（净利润）/EC（技术方案资本金）

5.投资收益率的优点：经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。缺点：没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性，指标的计算主观随意性太强。

投资收益率主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。

1Z101024投资回收期分析

1、静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况

①当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时

②当项目建成投产后各年的净收益不相同时，计算其静态投资回收期

2.优劣

静态投资回收期的优点：指标容易理解，计算比较简便，周转速度越快，静态投资回收期越短，风险越小，技术方案抗风险能力越强。

静态投资回收期适用于：技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案。

缺点：静态投资回收期只考虑回收之前的效果，无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。

所以静态投资回收期只能作为辅助评价指标，或及其他评价指标结合应用。

1Z101025财务净现值分析

1.FNPV：是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标---掌握计算。FNPV=技术方案计算期内第t年的净现金流量×（1+基准收益率）-t 之和

2.判别标准：FNPV≥0时，说明该方案经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不可行。

3.重点：该指标的优劣－－尤其是其不足。（1）必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难（2）在互斥方案评价时，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的必选（3）财务净现值不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率（4）不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果（5）不能反映投资的回收速度。

1Z101026 财务内部收益率分析

掌握要点：－不要求计算

1.FIRR的概念:使投资方案在计算期内各年现值累计等于零时的折现率。

2.判别准则：及基准收益率进行比较.若FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝

3.优劣——优点（内部性）（1）能反映投资过程的收益程度(2)FIRR不受外部参数ic影响，计算比较客观。

4.FIRR及FNPV比较:FIRR指标较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。

1Z101027基准收益率的确定

•（1）基准收益率的概念：基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可

接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平。

•（2）基准收益率的测定：

•#政府投资项目应采用行业财务基准收益率

•#企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率

•#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险

•#投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应考虑国家和行业发展战略发展规划、产业政

策等因素外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点及风险、资金成本、机会成本等因素

综合测定。

•#基准收益率的确定应综合考虑的因素有:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

•#确定基准收益率的基础是（资金成本和机会成本）。

1Z101028 偿债能力分析

（1）偿债资金来源－－利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。

（2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。

正常情况下利息背负率应当大于1，一般情况下，利息备付率不宜低于2.

•经济效果评价指标之间的关系：

1.ic及动态评价指标之间的变化关系ic越高，FNPV越小。若某方案甲的FNPV大于0，该方案的FIRR一定大于ic

2.对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系。某一独立方案，ic=7%时FNPV=500万元，ic=9%时，FNPV=-10万元，则7%＜FIRR＜9%。

3.对于互斥型方案：FNPV及FIRR的不一致性。甲乙两互斥方案，若甲FNPV大于乙的，则该方案FIRR不一定是甲大于乙。

4.F, P, n,i之间的变化关系。（1）已知终值F求现值P，n一定，i越高，现值P 越小

（2）已知现值p求终值F，i一定，n越长，F越大。

1Z101030 技术方案不确定性分析（目）

1Z1010301 不确定性分析

常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。

1Z101032 盈亏平衡分析

（1）根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为固定成本、变动成本、半可变成本。

固定成本包括的内容:工资及福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用

可变成本包括的内容：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资

2）本量利模型公式：计算

——产销量盈亏平衡分析的方法：产销量（工程量）盈亏平衡分析法及生产能力利用率盈亏平衡分析

盈亏平衡点时的产销量=固定成本/（单位产品销售价格-单位产品变动成本-单位产品营业税金及附加）

——生产能力利用率盈亏平衡分析的方法

盈亏平衡点时的生产能力利用率=盈亏平衡点时的产销量/正常产销量或技术方案设计生产能力

盈亏平衡点时的生产能力利用率=固定成本/（年营业收入-年可变成本-年营业税金及附加）×100%

－－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力

盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性就越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。

1Z101033敏感性分析

敏感系数的概念及计算。

如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

1Z101040 技术方案现金流量表的编制（目）

1条技术方案现金流量表

（1）按其评价的角度、范围和方法不同的分类

——每张现金流量表应注意的要点：

•①从（）角度出发（或进行设置）•②计算基础•③分别以（）为现金流入和流出•④可以计算（）财务指标

2条技术方案现金流量表的构成要素

掌握要点：现金流量表构成的基本要素：

•经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出

•或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用

1Z101050 设备更新分析（目）

1条、设备磨损及补偿

（1）设备磨损分为两大类，四种类型：

①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。

——判断区分两种类型的有形磨损。

②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。

（2）设备磨损的补偿方式

2条、设备更新方案的比选原则

（1）设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（）3类。

（2）应遵循如下原则：①应站在客观的立场分析问题②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及其确定方法。③逐年滚动比较

沉没成本的计算：

沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值

沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值

1Z101060 设备租赁及购买方案的比选分析（目）

1条、设备租赁及购买的影响因素

（1）设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。

（2）对于承租人，设备租赁及设备购买相比的优越性（5点）。（3）设备租赁的不足之处。

2条、设备租赁及购买方案的分析

设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。

设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。租金的计算方法——附加率法—计算题。

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用（目）

1条、提高价值的途径

（1）价值的概念。

（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。

（3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。（4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析

（5）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径：

①双向型－ F提高，C降低；②改进型－F提高，C不变；③节约型－F不变，C降低④投资型－ F较大提高，C较小提高⑤牺牲型－F 略有下降，C较大下降

2条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤

（1）对象选择的原则

（2）功能成本法的评价标准：Vi=1， Vi＜1， Vi＞1， Vi=0－－了解含义（3）确定VE对象的改进范围：

•对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。

1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析（目）

1条、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则

方案选择原则：①技术上先进、可靠、适用、合理②经济上合理：主要原则

2条、新技术应用方案的经济分析

（1）常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法。（2）常用的动态分析方法：净现值、净年值法

（3）增量投资收益率的概念及计算分析

（4）折算费用法的计算应用

——当方案有用成果相同，且采用方案需要增加投资时

——当方案有用成果不相同时：①比较选择方案；②计算临界产量

1Z102010 财务会计基础（目）

会计具有核算和监督两个基本职能。

会计要素的计量属性：（1）历史成本（2）重置成本（3）可变现净值（4）现值（5）公允价值

会计核算的基本前提：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量

会计主体及法律主体的关系；

会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年（我国），也可以是营业年。

会计核算应以人民币为记账本位币。会计基础——权责发生制

会计要素的组成及会计等式的应用

（1）六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。

（2）反映财务状况的要素：资产、负债和所有者权益。

（3）反映经营成果的会计要素：收入、费用和利润。

（4）资产的分类：流动资产、长期资产、固定资产、无形资产以及其他资产

（5）负债的分类：流动负债、长期负债。

（6）所有者权益的内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润

（7）静态会计等式：资产＝负债＋所有者权益

（8）动态会计等式：收入－费用＝利润（或亏损）

1Z102020 成本及费用（目）

生产费用和期间费用的划分——费用按经济内容和性质分类，可以分为购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用、支付职工薪酬的费用。——费用按经济用途，可以分为生产费用和期间费用。

1Z102022工程成本的确认和计算方法

（1）费用及支出关系：资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出（注意课本举例）

（2）固定资产折旧计算方法①平均年限法－计算②工作量法③双倍余额递减法④年数总和法

•无形资产摊销金额计入管理费用

1Z102023 工程成本的核算

（1）工程成本及其核算的内容

——根据《企业会计准则第15号－建造合同》，工程成本包括（）。——直接费用包括（）——其他直接费用包括（）

——间接费用包括（）（2）工程成本核算对象的确定方法主要有（）。

1Z102024期间费用的核算

（1）施工企业的期间费用主要包括：管理费用、财务费用。（2）管理费用包括的内容。（3）财务费用包括的内容

1Z102030 收入

（1）按收入的性质，企业的收入可以分为（）四种。

（2）按营业的主次分类：主营业务收入和其他业务收入

（3）主营业务收入：施工承包合同收入

（4）其他业务收入，包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。

1Z102032建造（施工）合同收入的核算

P110完工百分比法计算当期确认的合同收入

1Z102040利润和所得税费用

1Z102041利润的计算

（1）利润的概念——由（）两部分构成

（2）利润的计算：①营业利润——是企业利润的主要来源②利润总额——公式③净利润——公式

（3）营业外收入和营业外支出的内容

（4）利润分配——利润分配的第一步—弥补以前年度亏损－－法定公积金的用途1Z102050 企业财务报表（目）

（1）财务报表的构成。——根据现行会计准则的规定，财务报表至少包括（）。（2）资产负债表、利润表、现金流量表的概念、特点、编制依据

（3）编制基础－－现金。

（4）现金流量表中的现金：包括库存现金、可随时使用的银行存款、其他货币资金、现金等价物。

（5）现金流量表的的分类

①经营活动产生的现金流量——流动资产业务导致的现金流量

②投资活动产生的现金流量——非流动资产业务、购入股票和债券等导致的现金流量

③筹资活动产生的现金流量——银行借款、发行股票和债券导致的现金流量

1Z102060 财务分析(目)

（1）财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法

（2）比率分析的形式－－构成比率；效率比率；相关比率

（3）因素分析法－－差额计算法计算

（4）反映偿债能力的指标：资产负债率；速动比率；流动比率

（5）反映资产管理能力分析指标：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率。

（6）反映盈利能力的指标：净资产收益率；总资产报酬率

（7）发展能力分析指标，包括：销售（营业）增长率、资本积累率。

（8）杜邦财务分析体系的核心指标是（）。

1Z102070 筹资管理（目）

（1）资金成本的概念，包括资金筹集费和资金占用费两部分。

（2）资金成本率的计算－－•个别资金成本－－债务资金成本计算

•综合资金成本计算

1Z102072短期筹资的特点和方式

（1）短期筹资的最主要形式－－商业信用；短期借款

（2）商业信用的形式，包括：应付账款、预收账款、应付票据等。

（3）短期借款的信用条件：信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺

（5）短期银行借款利息支付方式：收款法（利随本清法）、贴现法（实际利率计算）、加息法（实际利率计算）

1Z102080流动资产财务管理（目）

（1）企业置存现金的目的－－交易性需要、预防性需要、投机性需要

（2）现金管理的目标－－

（3）现金收入管理的目的在于提高现金适用效率，为达到这一目的，应当注意做好（）4个方面的工作。

（4）最佳现金持有量的确定方法－－成本分析模式

1Z102082 应收账款的财务管理

（1）应收账款是商业信用的直接产物

（2）信用政策包括－－信用期间、信用标准、现金折扣政策

1Z102083存货的财务管理

（1）存货的总成本包括（）

（2）存货经济批量的计算

1Z103010 建设工程项目总投资（目）

1条、建设工程项目总投资的组成

（1）生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。

（2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资

（3）建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。

（4）在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

（5）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系：建设投资可以分为静态投资和动态投资。静态投资部分包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括：涨价预备费和建设期利息。

2条、掌握设备及工器具购置费的组成

（1）设备购置费、运杂费——掌握公式、计算

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

（2）设备运杂费包括：设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备时由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。

（3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。

（4）采用装运港船上交货（FOB）时卖方的责任是：①在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。②负责货物装船前的

一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一级建造师建设工程经济必考知识点总结 一、建筑工程经济学基本概念及原理 1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。 2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文化效益等。 3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。 4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。 二、建筑施工项目投资决策 1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。 2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。 3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等，以评估项目的经济效益和社会效益。 三、建筑施工项目成本管理 1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。 2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。 3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。 四、建筑施工项目利润管理 1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。 2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。 3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，评估和控制项目利润的合理性。 五、建筑施工项目投资风险管理 1.建设项目投资风险的类型：包括技术风险、市场风险、经营风险、资金风险等。 2.建设项目投资风险评估和分析：采用风险评估模型、风险分析方法等，对建设项目的投资风险进行评估和分析。

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科，它主 要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。下面是一些建设 工程经济的重要知识点： 1.投资决策：建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比 较和选择，确定最优的投资方案。在投资决策中，需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。 2.成本估算：成本估算是建设工程经济中的重要环节，它包括项目投 资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。 3.资金成本：资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。在建 设工程中，资金成本是一个重要的经济指标，对项目的投资决策和预算编 制有重要影响。 4.效益评估：效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析，包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。 5.风险评估：风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析，包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。 6.投资收益分析：投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行 分析和比较，包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等 指标的计算。 7.经济性评价：经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。

8.建设工程项目管理：建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程，包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。 9.利润分析：利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价，包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。 10.法律法规：建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关，企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。 以上是建设工程经济的一些重要知识点，建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识，例如项目可行性研究、建设工程审计等。掌握这些知识点，对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。

一级建造师-建设工程经济(重点知识)1学习资料

1Z101000 工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 一、资金时间价值 1. 概念 资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。 2．影响因素 （1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。 3．使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值 （1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。 [例题1] 下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（ ）。 A.在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大 1Z101011利息的计算——基本概念 资金时间价值 利息与利率 单利与复利 1Z101012资金等值计算及应用——基本工具1 现金流量图 资金等值计算公式 实际算例 1Z101013名义利率与有效利率——基本工具2 涵义（理解） 换算公式 实际算例——2种算法 图1 基本知识结构 t 图2 资金的时间价值实例

C.在一定的时间内等量资金的周转次数越多，则资金时间价值越少 D.在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大 E.在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价值越小 答案：ADE 4．衡量尺度——利息与利率 （1）绝对尺度——利息 利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度； 利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。 利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 （2）相对尺度——利率 利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 决定利率高低的因素：[1]社会平均利润率；[2]借贷资本供求状况；[3]借出资本承担的风险；[4]通货膨胀；[5]借出资本期限。 （3）在工程经济活动中的作用 [1]是以信用方式动员和筹集资金的动力；[2]利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；[3]是宏观经济管理的重要杠杆；[4]是金融企业经营发展的重要条件。 5．利息的计算 （1）单利——利不生利 没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款。 [2010年真题] 甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度计算并支付利息，季度利率 1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（）万元。 A.6.00 B.6.05 C.12.00 D.12.27 答案：C 解析：此题考察的实质为单利的概念，题干中明确说明“按季度计算并支付利息”，此处理解“支付”二字最为关键，实际上是明示了单利的性质，即利不生利。 [2007真题] 某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2％，则一年支付的利息总和为（）万元。

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 2. 知识要点 现金流量 1/ 76

某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（） 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 2/ 76

（2）相关概念解释 1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。 2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。 3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。 4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。 5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。 6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。 7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。 8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。 利息的计算 3/ 76

一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点知识点 一建工程经济重点总结 资金时间价值 1、时间价值的影响因素：1)资金的使用时间。2)资金数量的多少。3)资金投入和回收的特点。4)资金周转的速度。 2、资金使用时间越长、或资金数量越多、或资金周转速度越快，则资金的时间价值就越高。 3、资金投入和回收的特点：1)在总资金一定情况下，则前期投入资金越多，资金负效益越大。后期投入资金越多，资金负效益越小。2)在回收额一定情况下，距离现在越近时间回收的资金越多，则资金的时间价值就越大。反之则越小。 4、利息是资金的一种机会成本。利息是由贷款发生利润的一种再分配。 5、利率高低的决定因素：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风险、通货膨胀、解除资本的期限长短。除了供求情况是反向影响，其他都是正向影响因素。 6、单利通常只适用短期投资或短期贷款。没有反应资金随时都在增值的概念，没有完全反映资金时间价值。 7、现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点(发生的时间)。 8、现金流量图的特点：箭线长短适当体现现金流量大小的差异、箭线与时间走的交点表示现金流量发生的时点、横轴是时间轴向右表示时间的延续、时间轴上的0点是时间序列的起点，其他都表示该时间单位末的时点。

9、正确选取折现率，要尽量减少建设初期投入，加大建设后期投入。 10、影响资金等值的因素有：资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率或折现率的大小。 11、P11页的例题，比如收益率=10%就是利率了。则第一年折现系数 =1/(1+10%)=0.9091，比如投资1000万，则这1000万的时间价值 =1000*0.9091=909.1万。第二年折现系数=1/(1+10%)(1+10%)=0.8264. 12、名义利率与有效利率区别，看每年计息几次，一般有有效利率大于名义利率，除非计息周期为1则相等 技术方案经济效果评价 1、经济效果评价内容包括：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。是对技术方案进行财务可行性和经济合理性的分析论证。 2、财务生存能力：1)计算净现金流量和累计盈余资金，这个运营期间各年累计盈余资金不应为负值。2)若出现负值，应进行短期借款。3对于非经营性方案，经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 3、融资前分析：不考虑融资方案分析投资总体获利能力，编制技术方案投资现金流量表计算技术方案的投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。 4、融资后分析：考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 5、盈利能力的动态分析包括：1)技术方案资本金现金流量分析，则计算资本金财务内部收益率指标。 2)投资各方现金流量分析，则计算投资各方的财务内部收益率指标。 6、经济评价效果方法分为静态指标和动态指标是考虑了时间的因素。

一建工程经济重点总结

一建工程经济重点总结 一、工程经济概述 1.工程经济：研究如何最有效地利用各种资源，以满足人类日益增长的物质和 文化需求。 2.工程经济的学科体系：由工程经济学、工程财务分析、工程造价管理、工程 咨询实务等分支构成。 3.工程经济的基本原则：系统性、综合性、定量性、实用性。 二、工程经济分析与评价 1.工程经济分析的基本方法：比较法、因素分析法、比率法等。 2.工程经济评价的基本步骤：明确评价对象和目标、收集和分析数据、选择和 确定评价指标、进行综合评价、提出评价结论和建议。 3.工程经济评价的主要内容：技术水平评价、财务分析评价、经济分析评价、 社会效益评价等。 三、工程财务分析 1.财务分析的目的：评估项目的财务状况、盈利能力、偿债能力和风险水平。 2.财务分析的方法：财务现金流量表、利润表、资产负债表等。 3.财务分析的指标：投资回收期、投资利润率、净现值、内部收益率等。 四、工程造价管理 1.工程造价管理的目标：合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益。 2.工程造价的构成：直接费用、间接费用、利润和税金。 3.工程造价控制的方法：全过程控制、全面控制、全员控制。

4.工程造价管理的环节：估算编制与审查、概算编制与审查、预算编制与审 查、结算编制与审查等。 五、工程咨询实务 1.工程咨询实务的内容：为工程项目提供专业咨询和建议，包括项目前期策 划、技术方案设计、工程管理等方面的服务。 2.工程咨询实务的原则：科学性、客观性、公正性。 3.工程咨询实务的流程：接受委托、开展调查和分析、制定咨询方案、进行沟 通和修改、提交咨询报告。 4.工程咨询实务的技巧：善于沟通和协调、具备扎实的专业知识和技能、有敏 锐的洞察力和判断力。 六、工程经济在工程建设中的作用 1.为工程项目决策提供科学依据：通过工程经济分析，可以评估项目的经济可 行性和合理性，为投资者提供决策依据。 2.为工程项目设计提供技术支持：通过工程经济分析，可以为设计师提供技术 支持，优化设计方案，提高设计方案的可行性和经济性。 3.为工程项目管理提供指导：通过工程经济分析，可以为工程项目管理提供指 导，确保项目按照既定的投资目标和建设目标进行。 4.为提高工程建设效益提供保障：通过工程经济分析，可以合理控制工程项目 造价，提高投资效益和工程建设效益。

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一，主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结： 1.建设项目投资决策 -建设项目投资的目标和任务 -投资决策与资本运作 -建设项目的投资可行性研究方法 -建设项目的投资回收期计算 -建设项目的投资风险评价 -建设项目的投资决策方法与技术 2.工程项目成本管理 -工程项目成本组成与分析 -工程项目成本控制方法 -工程项目成本控制的途径和措施 -工程项目成本变动与原因分析 -工程项目成本管理的程序和要点 3.工程项目的资金管理 -工程项目资金的筹措方式与评价

-工程项目资金计划编制 -工程项目资金管理的基本原则 -工程项目资金计划调整与控制 -工程项目资金管理的方法和技巧 4.建设工程项目的效益评价 -建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价 -建设项目经济效益的敏感性分析 -建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价 -建设工程合同的种类和特点 -建设工程合同的签订与履行 -建设工程合同的索赔与变更 -建设工程合同的质量与安全管理 -建设工程合同的结算与支付 6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策 -工程项目投资编制与审查

-工程项目投资的控制与监督 -工程项目投资的检查与评估 -建设单位经济管理的组织与实施 以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。考生在备考期间应重点掌握这些知识点，理解其理论原理和实际应用，同时进行大量的练习和题目训练，以提升解题能力和应试水平。祝考生取得好成绩！

一级建造师工程经济考点重点总结

第一篇工程经济 复利计算（现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13. 总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21 静态投资回收期P24 财务净现值的分析P25 财务内部收益率的分析曲线P26 利息备付率P31 偿债备付率P32 量本利图P36 1、资金时间价值的计算和应用 复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff）P7,10,13。 ⑴、利息的计算 影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。 决定利率高低的因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率，②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资金风险越大，利率越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响，⑤解除资本的期限长短。 ⑵、资金等值计算和应用、 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。现金流量的三要素：现金流量的大小(数额）、方向(流入/流出）、作用点(发生的时点） 影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或

折现)的大小 2、技术方案经济效果评价 ⑴、经济效果评价的内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性）。财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值（在整个营运期内，允许个别年份的净现金浏览量出现负值）即某年可以亏损，但累计必须挣钱。对于经营方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。 经济效果评价的基本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法 按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析 按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析 按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期，运营期又分为投产期和达产期。 ⑵、投资收益率分析（P21） ①、总投资收益率ROI=EBIT/TI×100％ EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(即常说的毛利润),息税前利润=销售收入总额—变动成本总额-固定经营成本. TI——技术方案总投资包括：建设期投资、建设期贷款利息、全部流动资金。 ②、资本金净利润率ROE=NP/EC×100% NP—-技术方案正常年份的年利润率或营运期内年平均净利润,净利润=利润总额—所得税,利润总额=息税前利润-利息=营业利润+营业外收入-营业外

一建建设工程经济教材中重难点知识

《建设工程经济》教材中重难点（新教材体系知识） 1z101010资金时间价值的计算及应用 1z101011利息的计算 掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点（前期投入的资金越多，资金的负效益越大。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）、资金周转的速度（周转次数越多，时间价值就越大）。 1Z101012 资金等值的计算及应用 1.（1）等值的概念——从3个不同角度判断资金是否等值 ①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？不可能 ②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？有可能 ③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？等值 －影响资金等值的三个因素：资金数额的多少、资金发生的时间的长短、利率大小。其中利率是一个关键因素。 2.现金流量图的作图方法和规则

重点：时间轴上的点成为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，0表示时间序列的起点。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益。箭线长短及现金流量数值大小本应成比例。箭线及时间轴的交点即为现金流量发生的时点。正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量的数额），方向（现金流入或现金流出），和作用点（现金流量发生的时点）。 3.终值及现值计算 ①掌握一次支付的终值计算（已知P求F）或F=P(F/P, i, n) ②掌握一次支付现值计算(已知F求P)：P=F(P/F, i, n) ③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：F=A(F/A, i, n) ④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：P=A(P/A, i, n) 4.在工程经济分析中，应当注意以下两点： 一是正确选取折现率 二是注意现金流量的分布情况。从收益方面来看，获得的时间越早、数额越多，其现值也就越大。从投资方面看，在投资额一定的情况下，投资支出的时间越晚，数额越小，其现值也就越小。因此，应合理分配各年投资额，在不影响技术方案正常实施的前提下，尽量减少初期投资额，加大建设后期投资比重。 5.等值计算公式使用注意事项： （1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 一、建设工程经济概述 建设工程经济学是指在分析评价建设工程项目时，运用经济学原理和 方法对其成本、效益、风险等进行综合评估的学科。其研究内容包括建设 工程项目的投资和资金筹措、项目效益评价、风险分析与控制、经济决策 方法等。 二、建设项目投资 1.建设项目投资额的确定：通过投资估算、评估和核算方法，综合考 虑建设规模、技术、工期、质量等因素，确定建设项目的投资额。 2.建设项目资金筹措：通过建设单位自筹资金、贷款、股权融资、政 府资助等方式，筹措建设项目所需的资金。 三、建设项目效益评价 1.建设项目效益的概念：建设项目效益是指项目建成运营后，对社会、企业或个人带来的经济、社会和环境效益。 2.建设项目效益评价方法：包括投资回收期、净现值、内部收益率等 常用指标，以及成本效益分析、风险分析等评价方法。 四、建设项目风险分析与控制 1.建设项目风险的意义：建设项目风险是指建设过程中可能发生的不 确定事件，可能导致项目投资收益不达预期。通过风险分析，可以识别并 评估项目风险，制定相应的风险控制措施，提高项目投资回报率。

2.建设项目风险分析方法：包括灰色关联分析、模糊综合评价等方法，通过对不确定因素的定性和定量分析，确定影响项目风险程度的因素及其 权重。 五、建设项目经济决策方法 1.投资决策方法：包括静态投资决策和动态投资决策两种方法。静态 投资决策方法主要是以投资回收期、净现值等指标为基础进行决策；动态 投资决策方法则考虑投资的时间价值和资金流的变化趋势，主要有净现值 指标法、内部收益率指标法等。 六、建设工程经济管理 1.建设工程经济管理的目标：通过经济评价和决策方法，合理配置资源，优化建设项目设计、施工和运营，实现经济效益最大化。 2.建设工程经济管理的方法：包括成本控制、效益分析、风险管理等 方法，通过财务会计、项目管理和统计分析等手段，实现对建设项目的经 济管理。

一级建造师《建设工程经济》知识点

一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述： -建设工程经济学的定义和基本原理； -建设工程经济学与其他学科的关系； -建设工程中的投资决策； -建设工程经济分析的方法和步骤。 2.建设工程项目投资规划： -建设工程项目的预测和选择方法； -建设工程项目的投资前景分析； -建设工程项目投资组合分析。 3.建设工程项目成本估算： -建设工程项目成本估算的基本方法； -建设工程项目成本估算的技术和经济指标； -建设工程项目成本估算的主要程序。 4.建设工程项目投资经营决策： -建设工程项目投资经营决策的概念和内容； -建设工程项目投资经营决策中的核心要素； -建设工程项目投资经营决策的方法和步骤； -建设工程项目投资经营决策中的风险分析。

5.建设工程项目评价和效果分析： -建设工程项目评价的目的和方法； -建设工程项目评价的指标体系； -建设工程项目评价的技术和经济指标。 6.建设工程项目融资和资本结构： -建设工程项目融资的概念和种类； -建设工程项目融资的方式和渠道； -建设工程项目资本结构的决策。 7.建设工程项目运营和管理： -建设工程项目的运营管理流程和方法； -建设工程项目的供应链管理； -建设工程项目的合同管理。 8.建设工程项目税收筹划： -建设工程项目税务政策和税收优惠政策； -建设工程项目税收筹划的方法和技巧。 以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点，涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。

一建建筑经济重点知识点

一建建筑经济重点知识点 建筑经济作为建筑工程中重要的一环，涉及到成本管理、效益评估、投资分析等方面。在一建考试中，建筑经济是必考的科目之一。下面 将介绍一些一建建筑经济的重点知识点，帮助考生更好地应对考试。 1. 成本管理 成本管理是建筑经济中的核心概念。在一个建筑项目中，成本是指 为完成该项目而发生的各项费用，包括材料费、人工费、设备费、管 理费等。成本管理涉及到成本预算、成本控制和成本核算等方面。考 生需要掌握成本管理的各个环节，包括成本估算、成本分析和成本控 制方法等。 2. 效益评估 建筑项目的效益评估是为了判断项目对社会、经济环境的影响和贡献。效益评估主要包括经济效益、社会效益和环境效益等方面。考生 需要了解各种评估方法，如投资回收期、净现值、内部收益率等，以 及其计算公式和应用场景。 3. 投资分析 投资分析是建筑经济中的重要环节。它主要是对建筑项目的投资进 行评估和分析，判断项目是否有投资价值。投资分析包括项目可行性 研究、投资效果分析和投资风险评估等方面。考生需要了解投资分析 的基本概念、分析方法和注意事项，例如投资收益率、投资风险分析、项目评价指标等。

4. 发包与承包 建筑经济中的发包与承包是指建筑项目的分包和承包活动。发包是 将建筑项目的一部分或全部工作分包给其他企业或个人，承包则是承 接其他企业或个人发包的工作。考生需要了解发包与承包的主要内容，如合同管理、施工组织和资金支付等方面。 5. 建筑工程造价控制 建筑工程造价控制是建筑项目中的关键环节。它通过合理调控建筑 项目的各项费用，确保项目在预算范围内完成。建筑工程造价控制包 括材料采购、人员管理、施工进度控制等方面。考生需要了解造价控 制的方法和技巧，如计划与进度控制、质量控制、节约用能等。 6. 建筑材料与设备采购 建筑项目的材料与设备采购是为项目提供所需的建筑材料和设备。 它涉及供应商选择、价格谈判、供货合同签订等环节。考生需要了解 建筑材料与设备采购的基本流程，以及如何确保采购的品质和成本。 7. 建筑工程经济管理 建筑工程经济管理是建筑经济中的重要内容。它涉及项目组织管理、资金管理、人员管理等方面。考生需要了解建筑工程经济管理的基本 原则和方法，如项目管理和成本控制等。 总结起来，建筑经济作为一建考试的科目之一，它涵盖了成本管理、效益评估、投资分析等多个方面。考生需要掌握这些重点知识点，理 解其基本概念和方法，以便在考试中能够应对。通过对建筑经济的学

2023一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全

2023一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全工程经济（第一节、资金时间价值的计算及应用） 第一小节、利息的计算 一、资金时间价值的概念： 二、利息与利率的概念： 利息和利率是以信用方式动员和筹资的动力，以信用方式筹集资金有一个特点是自愿，而自愿的动力在于利息和利率； 三、利息的计算（先判别后计算） 1、单利（一般题目会有“并支付利息”的字样） 例题：1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 【参考答案】C。2480 【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元) 2、复利 例题：1、某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。 A、12.00； B、12.12； C、12.55； D、12.68 解析： 1、P=100万元 2、月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03% 3、每季度付息一次。(单利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12 故选B 本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大；

第二小节、资金等值计算及应用 一、现金流量图的绘制： 1、现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。 2、制图方法和规则： （1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续； （2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人来说，在横轴上方的箭线表示现金流入， （3）箭线长短与现金流量数值大小应成比例； （4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点； 3、影响资金等值因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（折现率）的大小。其中利率是一个关键因素； ★记住这两个公式，其他就推导 ①终值计算(已知P求F) F=P*(1+i)n ②等额终值计算(已知A求F) F= A *(1+i) n -1/(1+i) n 第三小节、名义利率与有效利率的计算 一、名义利率的计算（以年为单位名义上给看的） R＝i×m 二、有效利率的计算 年有效利率ieef＝（1＋R／m）m次方-1 年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样的。 每年计息周期M越多，ieef与R相差越大； 计算周期与利率周期相同时，同期名义利率与有效利率相当； 单利计息时，名义利率和有效利率没有差别 三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算： ★注意：不管什么情况下，请按收付周期来计算；工程经济（第二节、技术方案经济效果评价） 第一小节、经济效果评价的内容 1、是对技术方案的财务可行性和经济合理进行分析论证，为选择方案提供科学的决策依据； 2、经济效果评价的基本内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力； 3、财务可持续性应首先体现有做够的经营净现金流量，这是基本条件；其次是在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金（净现金流量）不应出现负值，这是财务生存的必要条件； 4、对于经营性方案（如工厂）分析盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案（如学校），经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力； 经济效果评价方法 基本方法 1、确定性评价方法 2、不确定评价方法 性质分类 1、定量分析 2、定性分析 是否考虑时间因素 1、静态分析 2、动态分析 是否融资 1、融资前分析 2、融资后分析 评价的时间 1、事前评价 2、事后评价 3、事中评价 1、应坚持定量分析和定性分析相结合，以定量分析为主的原则； 2、应坚持动态分析和静态分 析相结合，以动态分析为主的原则； 6、经济效果评价方案： （一）独立型方案：方案间互不干扰；其实质就是在做与不做之间选择；自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”； （二）互斥型方案：方案具有排他性；因此，互斥方案经济评价包含两部分内容：一是先进行“绝对经济效果检验”；二是考察哪个方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验” 7、技术方案的计算期： 技术方案的计算期 1、建设期 2、运营期 1）投产期：指方案投入生产，但生产能力尚未完全 达到设计能力时的过度阶段； 2）达产期：生产运营达到设计预期水平后的时间 运营期一般根据主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素确定；

一建工程经济计算公式及难点

一建工程经济计算公式及难点 一、一建工程经济计算公式 1.投资回收期（PBP）计算公式： 投资回收期是指投资者从项目投资到回收全部投资所需的时间。PBP 的计算公式为： PBP=初次投资/（年净现金流量+年折旧额） 其中，年净现金流量指每年项目所产生的净现金流入，年折旧额即年度折旧。 2.净现值（NPV）计算公式： 净现值是指项目在折扣率下未来现金流量的现值与投资支出现值的差额。NPV的计算公式为： NPV=∑（现金流入-现金流出）/（1+折旧率）^年数-初次投资 其中，现金流入是指项目所产生的现金流入，现金流出是指项目所支出的现金流出。 3.内部收益率（IRR）计算公式： 内部收益率是指使净现值等于零的折旧率。IRR的计算公式为： ∑（现金流入-现金流出）/（1+IRR）^年数-初次投资=0 其中，现金流入是指项目所产生的现金流入，现金流出是指项目所支出的现金流出。 二、一建工程经济计算的难点

1.项目成本估算的难点：项目成本估算是计算经济效益的重要环节，但由于众多不确定因素的存在，如人工成本、材料成本、设备成本等，往往难以准确估算，从而影响了后续经济计算结果的准确性。 2.财务指标的选择和权衡：在进行经济计算时，需要选择适当的财务指标来评估项目的经济效果，如投资回收期、净现值、内部收益率等。不同的财务指标可能会给出不同的结果，因此需要进行权衡和比较，以确定最有利于决策的指标。 3.折现率的确定：折现率是计算净现值和内部收益率的重要参数，它用于衡量未来现金流量的价值。折现率的确定涉及到许多因素，如通货膨胀率、借贷利率、市场风险等，需要进行综合考虑和权衡。 4.不确定性的处理：在进行经济计算时，往往难以预测和考虑到各种不确定因素，如市场需求变化、技术进步、政策调整等。这种不确定性对经济计算结果的准确性和可靠性造成了挑战，需要采取合适的方法和策略进行处理。 综上所述，一建工程经济计算涉及的公式和难点较多，需要综合考虑各种因素，进行准确的估算和评估，以提供决策参考。在实际操作中，需要结合具体情况和专业知识，合理应用经济计算方法，并注意处理其中的难点和不确定性。

一建工程经济计算公式及难点

一建工程经济计算公式及难点 一建工程经济计算是指在工程建设过程中，通过对工程投资、运营成本和收益等方面的计算分析，评估工程的经济效益以及决策的合理性。在一建考试中，经济计算是一个非常重要的考试内容，也是考生需要重点掌握的知识点。 一、一建工程经济计算公式 1.基本经济指标计算公式 1)投资回收期：投资回收期是指从开始投资到收回全部投资的时间。投资回收期的计算公式为： 投资回收期=投资总额/年平均净利润 2)净现值：净现值是指在项目投资期间，将流动的现金流量按预先确定的折现率进行折现，得到的现值与初始投资额相比的差额。净现值的计算公式为： 净现值=Σ(CFt/(1+r)^t)-I 其中，CFt为每个期间现金流量，r为折现率，t为流动现金流量发生的期间，I为初始投资。 3)内部收益率：内部收益率是指使项目净现值等于零时的折现率。内部收益率的计算公式为： 净现值=Σ(CFt/(1+IRR)^t)-I 其中，CFt为每个期间现金流量，IRR为内部收益率，t为流动现金流量发生的期间，I为初始投资。

4)财务投资收益率：财务投资收益率是指每年净利润与平均投资额的 比率。财务投资收益率的计算公式为： 财务投资收益率=净利润/平均投资额 其中，净利润为每年的净利润，平均投资额为投资总额除以投资年限。 2.设备折旧计算公式 设备折旧计算公式包括直线法和年限总和法两种常见方法： 1)直线法：设备的折旧金额在各计算年限内保持不变，计算公式为： 折旧金额=(购置价格-残值)/使用年限 2)年限总和法：设备的折旧金额在各计算年限内逐年递减，计算公式为： 首年折旧金额=(购置价格-残值)×首年折旧率 逐年递减额=(购置价格-残值)×递减率 折旧金额=首年折旧金额+逐年递减额 其中，购置价格为设备的购置价格，残值为设备的预计残值，使用年 限为设备的经济使用年限，首年折旧率为设备首年折旧率，递减率为设备 递减率。 二、一建工程经济计算的难点 1.折现率的确定：折现率是经济计算中的关键因素之一、合理的折现 率可以准确衡量项目的盈利能力和风险程度，但折现率的确定需要考虑多 个因素，如资金成本、通货膨胀率、风险溢价等，难度较大。

2023年一级建造师经济知识点整理完整版

工程经济知识点备忘整顿（一)工程经济部分 １Z10１00０工程经济(一) 101010资金时间价值旳计算及应用 一、资金时间价值旳概念 资金是运动旳价值,资金旳价值随时间旳变化而变化，是时间旳函数。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及资金流通过程中，资金随时间周转使用旳成果。影响资金时间价值旳原因： 1、资金旳使用时间 2、资金数量旳多少 3、资金投入和回收旳特点（在P一定，ｎ相似时,i越高，Ｆ越大；在i相似时,n越长，F越大。在F一定,n 相似时，i越高，P越小；在i相似时,n越长,Ｐ越小） 4、资金周转旳速度 二、利息与利率旳概念 利率旳高下决定原因： 1、利率旳高下首先取决于社会平均利润率旳高下，并随之运动。社会平均利润率是利率旳最高界线。 2、在社会平均利润率不变旳状况下，利率高下取决于金融市场上借贷资本旳供求状况。 3、借出资本要一定旳风险，风险越大，利率也就越高。 4、通货膨胀对利息旳波动有直接影响 5、借出资本旳期限长短。 三、利息旳计算 1、单利：计算利息,仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利:先前周期上所累积旳利息要计算利息。“利滚利”“利生利”

四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量旳三要素：①现金流量旳大小（现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生旳时间点) 2、终值和现值旳计算 五、有效利率旳计算（重点） 1Z1０10０0工程经济(二) 1０10２0技术方案经济效果评价 所谓旳经济效果评价就是对技术方案旳财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学旳决策根据。 一、经济效果评价旳内容 经济效果评价旳内容,一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案旳盈利能力

一建建筑难点重点知识点

一建建筑难点重点知识点 建筑工程是一门综合性的学科，对于想要从事建筑行业的人来说，学好一建建筑是十分重要的。一建建筑考试的难点和重点知识点是考生们需要重点关注和备考的内容。在以下的文章中，我们将深入探讨一建建筑考试的难点和重点知识点。 一、工程经济学 工程经济学是一建建筑考试中的重点内容之一。它涉及到建筑工程投资与效益之间的关系，包括建筑材料成本、人工成本、设备成本等各个方面。在考试中，建立合理的工程成本预算和效益分析模型是必不可少的。 二、工程项目管理 工程项目管理是一建建筑考试中的另一个重点知识点。包括计划管理、施工管理、质量管理和安全管理等方面。在实际工程中，项目经理需要根据工程进度表和施工进度要求，合理安排工期和资源，以确保项目能按时高质量完成。 三、建筑构造学 建筑构造学是一建建筑考试的难点之一。它主要包括结构设计、荷载计算和构造材料等方面。建筑结构设计需要考虑建筑的承重能力和安全性，而荷载计算则需要根据建筑物的用途和地理条件等因素确定合理的荷载标准。构造材料涉及到建筑物的选择和使用，需要了解各种材料的特性和应用范围。

四、建筑设计规范 建筑设计规范是一建建筑考试的核心知识点之一。学好一建建筑必 须熟悉并掌握建筑设计规范，如建筑设计图集、工程量清单计价规范、建筑设备安装工程招标文件编制规定等。掌握这些规范可以帮助考生 了解建筑设计的要求和标准，从而在实际工程中避免错误和失误。 五、建筑装饰与建筑材料 建筑装饰与建筑材料是一建建筑考试的难点之一。建筑装饰包括室 内装饰和外墙装饰，需要考虑美观性和实用性。建筑材料涉及到建筑 物的选择和使用，需要了解各种材料的特性和应用范围。在实际工程中，选择合适的装饰材料和建筑材料是确保工程质量的重要因素。 六、建筑施工技术 建筑施工技术是一建建筑考试的重点知识点之一。它包括土石方工程、结构施工、装饰施工等方面。建筑施工技术需要了解施工工艺、 施工方法和施工工具等方面知识，以确保施工过程中的安全和高效。 总之，一建建筑考试的难点和重点知识点主要包括工程经济学、工 程项目管理、建筑构造学、建筑设计规范、建筑装饰与建筑材料以及 建筑施工技术等方面。希望以上内容能够帮助考生们更好地备考和应 对一建建筑考试。通过努力学习和实践，相信考生们一定能够在考试 中取得优异成绩。

2021最新一级建造师《建设工程经济》重点难点(有试题及答案)

2021年一级建造师?建立工程经济?重点难点 一、单项选择题〔每题1分〕 第 1 题某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，那么该企业一年需向金融机构支付利息〔〕万元。 A. 12.00 B. 12.12 C. 12. 55 D. 12. 68 正确答案：B, 第 2 题某施工企业希望从银行借款500万元,借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。那么对该企业来说，借款实际利率最低的银行是〔〕 A.甲 B.乙 C.丙 D. 丁 正确答案：D, 第 3 题将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的根据是〔〕 A.评价方法是否考虑主观因素 B.评价指标是否可以量化 C.评价方法是否考虑时间因素 D.经济效果评价是否考虑融资的影响 正确答案：C, 第 4 题反映技术方案资本金盈利程度的经济效果评价指标是〔〕 A.内部收益率 B.总投资收益率 C.资本积累率 D.资本金净利润率 正确答案：D, 第 5 题关于静态投资回收期特点的说法，正确的选项是〔〕 A.静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果 B.静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行 C.假设静态投资回收期大于基准投资回收期，那么说明该方案可以承受 D.静态投资回收期越长,说明资本周转速度越快 正确答案：A, 第 6 题某技术方案的净现金流量见下表。假设基准收益率大于等于0，那么方案的净现值〔〕 A.等于900万元 B.大于9001400万元 C.小于900万元 D.等于1400 正确答案：C, 第 7 题根据我国现行税法，计入建筑安装工程造价的城市维护建立税的纳税基数是〔〕 A.建筑安装工程直接费合计 B.计入建筑安装工程总造价的营业税额 C.建筑安装工程营业额 D.建筑安装工程直接费与间接费合计 正确答案：B, 第 8 题某工程有甲乙丙丁四个施行方案可供选择。四个方案的投资额依次是60万元、80万元、 100万元、120万元。年运行本钱依次是16万元、13万元、10万元

一建工程经济章节重点总结

公式： P=F/（1+i ） n = F （1+i ）-n 例题：某公司希望所投资项目 5年末有1000万元资金，年复 利率为10%，试问现在需一次性投资多少？ 答：P= F （1+i ）-n =1000 x （1+10% ） -5=620.9 万元 （3）等额支付系列的终值计算（已知 A 求F ） 公式：F=A （1 『一 1 i 例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问 10年末本利和为多少？ 答：x （1 8%） 10 -1 =144870 元 i 8% （4）等额支付系列的现值计算（已知 A 求P ） 例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元, 问在利率为10%时，开始须一次投资多少？ n 5 答：P=A-(1 ° J =100 X (1 10 %) 4=379.08 万元 i(1 + i) 10 % * (1 + 10%) 公式：P=A (1 i)n 1 i(1 i)

7、影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小（关键因素） &两笔资金相同，不同时点，在时间价值作用下不可能相等。 9、名义利率：公式：i eff=（1+=）m-1 m 例题：现在存款1000元，年利率10%，半年复利一次，问5 年末存款金额为多少？ 答：先计算年有效利率（年实际利率）： i eff=（1+ JL）m-1=（1 + 10%/2）2-1 = 10.25% m F=p（l+i）n = iooo*（1 + 10.25%）5=1628.89 元 例题：每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次，问 五年末存款金额为多少？ 答：计算计息期利率：i二r/m=8%/4=2% 计算半年实际利率：i eff=（1+=）m=（1+8%/4）2-仁4.04% m （1 + i）n - 1 结果：F=A -------- ----- =1000 X12.029=12029 元 i 10、经济效果评价内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力要求： 足够的净现金流量-维持正常运营；运营期内，允许个别年份出现负值，但累计盈余资金不能出现负值。这是财务生存的必要条件，若出现了负值，应进行短期借款。 经营性方案分析：盈利能力、偿债能力、财务生存能力非经营性方案分析：财务生存能力。 11、经济效果评价方法： 基本方法：确定、不确定 按性质分：定性、定量（定量为主、两者结合） 定量按时间因素分：静态、动态（以动态为主、两者结合） 按时间分：事前、事中、事后 按是否融资分：融资前（考察整个计算期内总获利能力，以动态为主，静态为辅） 融资后：（两个层次）资本金现金流量分析（出资者整体角度）、投资各方现金流量分析（投资各方角度）12、经济效果评价的方案：独立型方案（绝对经济效果）、互斥型方案（排他型方案，绝对经济效果+相对经济效果） 13、技术方案计算期：建设期、运营期（运营期决定因素：设施设备经济寿命、技术寿命、产品寿命） 14、投资收益率（评价盈利能力-静态：总投资收益率ROI和资本金净利润率ROE ） 14-1、总投资收益率（ROI）（项目达到设计生产能力后，正常生产年份）年平均息税前利润/项目总投资的比率》行业平均收益率。