伊犁哈萨克自治州康养中心项目可行性研究报告(代项目建议书)(20170906)

伊犁哈萨克自治州康养中心建设项目可行性研究报告（代项目建议书）

伊犁新联投资顾问有限责任公司

二〇一七年八月

（本资格证书盖章有效）

伊犁哈萨克自治州康养中心项目

可行性研究报告

编制单位负责人：王博

技术负责人：杨凤筱

伊犁新联投资顾问有限责任公司

（盖章）

委托单位：伊犁哈萨克自治州社会福利院

编制单位：伊犁新联投资顾问有限责任公司

审核：杨凤筱（注册咨询工程师高级工程师）

编制人员：

陈重生：工程师

高新华：注册造价师

陈栋：工程师

利洪灿：工程师

方晶：助理工程师

目录

第一章总论 (1)

1.1 项目概况 (1)

1.2 建设单位介绍 (2)

1.3 编制依据 (3)

1.4 编制原则 (4)

1.5 可行性研究范围 (5)

1.6 主要经济技术指标 (5)

第二章项目建设背景及必要性分析 (7)

2.1 项目提出的背景 (7)

2.2 项目建设的必要性 (13)

2.3 项目建设的可行性 (17)

2.4 分析结论 (19)

第三章项目市场需求分析 (20)

3.1市场调查 (20)

3.2市场预测 (21)

3.3市场分析结论 (22)

第四章项目建设条件 (24)

4.1项目地理位置 (24)

4.2项目投资环境 (25)

4.3投资环境小结 (26)

第五章总体建设方案 (27)

5.1平面设计方案 (27)

5.2建筑设计方案 (32)

5.3结构方案 (35)

5.4装修方案 (37)

5.5给水工程 (37)

5.6排水工程 (39)

5.7采暖工程 (40)

5.9 空调及通风系统 (42)

5.10 燃气工程 (42)

第六章项目实施规划 (43)

6.1项目准备期 (43)

6.2项目建设期 (43)

6.3项目进度计划 (44)

第七章环境保护与消防措施 (46)

7.1设计依据及原则 (46)

7.2项目建设地区的环境现状 (47)

7.3 项目建设和运营对环境的影响 (48)

7.4 环境保护措施方案 (51)

7.5绿化方案 (56)

7.6消防措施 (56)

第八章节约能源方案 (60)

8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (60)

8.2建设项目能源消耗种类 (60)

8.3项目所在地能源供应状况分析 (60)

8.4节能措施和节能效果分析 (61)

8.5节能效果分析 (64)

8.6结论 (65)

第九章劳动安全卫生 (66)

9.1 劳动安全 (66)

9.2 劳动卫生 (67)

第十章项目组织管理 (70)

10.1 项目建设管理的原则 (70)

10.2 组织机构设置 (70)

10.3 项目管理方案 (70)

第十一章项目招标实施方案 (78)

11.2招标范围 (78)

11.3招标组织形式 (79)

11.4招标方式 (79)

11.5招标原则 (80)

11.6评标委员会组成 (80)

11.7招标程序 (81)

11.8评标程序 (81)

11.9发放中标通知书 (82)

11.10招投标书面报告备案 (82)

11.11合同备案 (82)

第十二章投资估算与资金筹措 (83)

12.1投资估算的编制范围 (83)

12.2投资估算的编制依据 (83)

12.3建设投资估算 (84)

12.4各分项工程投资汇总 (92)

12.5资金筹措 (92)

12.6资金使用和管理 (92)

第十三章财务及经济评价 (93)

13.1项目收入来源 (93)

13.2经营费用的测定 (94)

13.3项目经济效益分析 (96)

13.4 项目财务分析 (102)

第十四章风险分析及规避 (103)

14.1项目风险因素 (103)

14.2风险规避对策 (104)

第十五章结论与建议 (107)

15.1结论 (107)

15.2建议 (107)

1.伊犁哈萨克自治州康养中心项目损益表 (109)

2.伊犁哈萨克自治州康养中心项目现金流入流出预测分析 (115)

3.伊犁哈萨克自治州康养中心项目财务现金流量表 (121)

4.伊犁哈萨克自治州康养中心项目内部收益率计算表 (124)

第一章总论

1.1 项目概况

1.1.1项目名称

伊犁哈萨克自治州康养中心

1.1.2 项目建设性质

新建

1.1.3 项目建设单位

建设单位：伊犁哈萨克自治州社会福利院

法人代表：吴虎寿

1.1.4 项目建设地址

建设项目位于伊宁市经济合作区上海路53号1.1.5 项目主管部门

伊犁哈萨克自治州民政局

1.1.6 项目建设内容与规模

总建筑面积75460平方米。主要功能划分如下：

表1-1 主要建筑物、构筑物一览表

1.1.7 项目投资规模

本项目总投资3.23亿元

1.1.8 项目资金来源

本项目总投资3.23亿元，资金来源为：采用PPP项目模式引进社会资金16000万元；申请专项建设引导基金1500万元；社会福利院自筹资金2500万元，申请银行贷款1.23亿元。

1.1.9 项目建设期限

项目建设期拟定为2018年4月至2020年9月，项目建设期为30个月。

1.2 建设单位介绍

伊犁哈萨克自治州社会福利院成立于1957年，隶属于伊犁哈萨克自治州民政局，为财政全额拨款的副县级事业单位，是一所集社会福利和儿童福利为一体的综合性福利院。根本宗旨是“提供收养服务，弘扬救助精神”。多年来，一直从事着周边地区的孤寡老人、三无老人、孤儿、弃婴提供生活照料、医疗康复、精神慰藉、特殊教育、临终关怀等工作。

社会福利院实有在编干部职工57人，聘用人员45名，离退休人员27名；根据业务需要设有办公室、老人部、孤儿部、老年公寓、后勤部、社工部、护理康复部、膳食部等八个部门。目前共拥有床位600张，其中：养老床位400张，孤儿床位100张，医疗床位100张。

全院占地面积97407平方米（合146亩），总建筑面积117146平方米，依据已编制的社会福利院修建性详细规划，依据整体服务功能要求，“十三五”期间进行社会福利园区建设，将总面积为11.71万平米的社会福利园区分为社会福利服务中心区、儿童福利中心、“三无”老人生活中心、康养中心、营养配餐中心、康复医院等6大功能区。本项目包括：康养中心、多功能康养综合楼、康复医院、营养配餐中心、综合服务及培训指导中心、物业后勤服务中心、地下停车场等内容。

1.3 编制依据

1.《中华人民共和国老年人权益保护法》；

2.《关于加快实现社会福利社会化的意见》国发办[2000]19号；

3.《中华人民共和国城市规划法》2007年10月28日；

4.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；

5.《社会福利机构管理暂行办法》民政部令[1999]第19号；

6.新疆维吾尔自治区《关于加快发展养老服务业的实施意见》新政发〔2014〕19号；

7.新疆维吾尔自治区《关于加快推进居家养老服务工作的实施意见》新政办发[2015]138号；

8.《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

9.《伊犁哈萨克自治州人民政府关于进一步加强我州老年人体育工作的意见》；

10.《伊犁哈萨克自治州国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

11.《伊犁哈萨克自治州社会福利院“十三五”规划》

12.《伊宁市城市总体规划纲要（2010—2030）》；

13.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

14.国家及地方的其他现行规范、规程、标准和相关政策法规等；

15.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4 编制原则

1.充分利用伊犁州社会福利院现有的基础设施条件，合理调整，以减少重复投资。

2.坚持先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内先进的产品及相关技术，确保工程项目建设的质量。以获得良好的经济和社会效益。

3.认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

4.节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

5.注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

6.注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关节能、劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

7.康养中心建设项目，各项设施的设计和建造，应充分体现适老、宜老性，方便入“住”老人的出入，方便快捷的、无障碍的获得本项目提供的各项服务及相应的医疗、护理、康复、学习、娱乐、交友等便利。

1.5 可行性研究范围

本项目可行性研究报告对项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的建设原则；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6 主要经济技术指标

1.规划总平面主要技术指标，详见下表：

表1-2 规划总平面主要技术指标表

2.床位数：规划设计康养床位1000张，按4：4：2比例分配，

①能自理老人床位占40%，为400张床位,分布在多功能康养综合楼2-8层；②半失能老人床位占40%，为400张床位，分布在康养中心2-8层；③失智失能老人床位占20%，为200张床位，分布在康复医院3-8层;④康复楼（康复医院附楼）分布失智失能老人床位68张。

3.主要业态收费标准：能自理老人1500元/床·月，半失能老人2500元/床·月，失智失能老人4000元/床·月。

伊犁哈萨克自治州康养中心项目地理位置优越，东侧为仁和·宁远郡小区、警盾小区，南侧为东方环宇小区，西侧为伊宁市开发区主要街道上海路，北侧为河北路；周边半径3公里范围内，为伊宁市新建城区，是伊宁市人口密度，人均经济收入最高的区域；距伊犁河景观带约3.5公里。本项目隶属于伊犁州福利院，项目建成后将成为伊犁州医养结合示范指导中心，满足老年群体对养老服务的需求，推动伊犁州养老事业的发展。

第二章项目建设背景及必要性分析2.1 项目提出的背景

2.1.1 中国是唯一一个老龄人口过亿的国家

据国家统计局网站显示：截止到2013年底，我国60岁及以上老年人口达到1.78亿，占总人口的13.26%，其中65岁及以上老年人口为1.19亿，占总人口的8.87%。中国是较早进入老龄社会的发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的五分之一。

截至2015年底,全国60岁及以上老年人口2.22亿,占总人口的16.1%,其中65岁及以上人口1.44亿,占总人口的10.5%。

“老龄化社会”是指60岁以上的人口数占总人口数的比例超过10%，或65岁以上的人口数占总人口数的比例超过7%。

2014年《老龄蓝皮书》指出：“中国已经处于老龄社会初期阶段，正在向老龄化经济体转变，未来将成长为全球老龄产业市场潜力最大的国家。”

从2013年到21世纪末，中国人口老龄化过程可分为四个阶段。第一阶段：从2013到2021年为快速发展阶段，同时中国人口处于轻度老龄化阶段。在此阶段，中国老年人口迎来第一个增长高峰，由2.02亿人增长到2.58亿人，共增加5600万人，年均增长700万人，老龄化水平由14.9%提高到17.9%，属于轻度老龄化（老年人口占总人口比重在10％～19％之间为轻度老龄化）。

第二阶段：从2022年到2030年，中国老龄人口进入了第二个增长高峰，由2.58亿人增长到3.71亿人。

第三个阶段：从2031年到2053年，为快速发展阶段，中国人口进入中度老龄化阶段，由3.71亿人增长到4.87亿人。

第四个阶段：从2053年到2100年，老龄人口增长期结束，由4.87亿人减少到3.83亿人。

2.1.2 鼓励发展养老服务业的相关政策

1.国务院办公厅转发民政部等部门《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》（国办发[2000]19号）；

2.民政部《关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见》（民发[2005]170号）；

3.国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门《关于加快发展养老服务业意见的通知》（国办发[2006]6号）；

4.中共十八届三中全会提出，要“积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业”。2013年，国务院对中国养老服务体系进行顶层设计，发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号)，将养老服务体系建设纳入国家战略。

提出我国现阶段的发展目标为“到2020年，全面建成以居家为基础、为依托、机构为支撑的，功能完善、规模适度、覆盖城乡的

养老服务体系。养老服务产品更加丰富，市场机制不断完善，养老服务业持续健康发展。”

5.《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，在多个章节均提及发展养老服务业。纲要指出，要满足多样化公共服务需求，积极推动医疗、养老、文化、体育等领域非基本公共服务加快发展，完善各类社会资本公平参与医疗、教育、托幼、养老、体育等领域发展的政策。

养老服务业既是事业也是产业。

6.为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号)，2014年4月，国土资源部下发《养老服务设施用地指导意见》(国土资厅发[2014]11号)，在用地范围、土地用途和年期、供地计划、供地政策、鼓励租赁供地、分类用地监管、鼓励盘活存量用地、利用集体建设用地等方面分别作出了规定，从土地政策上大力支持养老服务业发展。

7.2015年《鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》（民发[2015]33号）、《国家开发银行关于开发性金融支持社会养老服务体系建设的实施意见》（民发[2015]78号）、《基本养老保险基金[短期理财]投资管理办法》(国发[2015]48号)以及2016年的《关于金融支持养老服务业加快发展的指导意见》(银发[2016]65号)等文件相继出台，金融与养老产业融合的形式受到政策肯定，养老产业在资金助力下进入发展快车道。

8.国务院办公厅转发卫生计生委、民政部、发展改革委、财政部、人力资源社会保障部、国土资源部、住房城乡建设部、全国老龄办、中医药局《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》（国办发[2015]84号），全面部署进一步推进医疗卫生与养老服务相结合，满足人民群众多层次、多样化的健康养老服务需求。

9.《关于支持社会力量兴办老年人社会福利机构的意见》（新民发［2009］52号），鼓励和支持社会力量兴办老年人福利机构，广泛动员社会力量参与老年人福利事业、兴办老年人福利机构，开展形式多样的系列化服务。

10.新疆维吾尔自治区《关于加快发展养老服务业的实施意见》（新政发［2014］19号）。加快发展养老服务业，是践行“民生优先”理念、保障和改善民生的必然要求,是全面建成小康社会的一项紧迫任务，有利于保障各族老年人权益、满足各族老年人养老服务需求；有利于拉动内需、扩大就业、形成新疆服务业发展新的增长点；有利于创新社会管理、维护新疆社会和谐稳定。

从我区实际出发，以满足各族老年人的养老服务需求和提升老年人生活质量为目标，充分发挥政府主导作用、社会力量的主体作用和市场机制在资源配置中的基础性作用，创新体制机制，激发社会活力，健全服务体系，大力发展方便可及、价格合理的各类养老服务和产品，逐步满足各民族、多层次、多样化养老服务需求，使发展养老服务业成为积极应对人口老龄化、保障和改善民生的重要

举措，成为扩大内需、增加就业、促进服务业发展、推动经济转型升级的重要力量。

到2020年，基本建立起以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的，城乡统筹、设施齐备、功能完善、布局合理的养老服务体系，实现养老服务与医疗康复、文化教育、家庭服务、旅游休闲、金融保险等相关领域互动发展，形成养老服务业发展新局面；社会力量成为养老服务供给主体，养老服务业成为全区服务业重要组成部分，从业人员规模不断扩大。80%以上的城市居家生活老年人得到养老服务的全面支持，80%以上的乡镇和40%以上的农村社区建立包括养老服务在内的社区综合服务设施和站点。全区养老床位数达到每千名老人35张以上，服务能力大幅度增强。

2.1.3 入住养老机构已形成趋势

老人经常需要人照顾，有的老人考虑到儿女的实际情况，选择了老年公寓养老。养老机构的环境和条件适合养老，而且现在的交通通讯工具又十分发达，家人也能经常见面，这样既适合养老，而且亲情也不会疏远。

在养老机构老人每天的生活起居都有专人负责，经常还有各种老年人活动，有很多老伙伴在一起，老年人过得很愉快也很惬意。由于目前许多子女无时间照料老人或者家里没有条件为老年人提供系统专业的服务，再加上养老机构周到的服务和先进的设施，入住养老机构已成为现代社会养老的一种趋势。

2.1.4 新疆老年人口概况

2015年，新疆60岁以上的老年人预计已超过300万人，占全区总人口的12.9%，2010年新疆进入老龄化社会。新疆人口老龄化呈现人口基数大、增速快的特点，老年人口数每年正在以4.36%的速度增长，远远高出全国1.16%的增长速度。人口老龄化对经济发展将会产生深刻影响,使劳动抚养化结构、消费需求层次发生变化，老年社会保障体系将面临更大的压力，同时，老龄化社会对老年人生活照料、医疗保健、康复护理、家政服务等也提出更高要求。

随着老龄化的快速发展和家庭结构的逐步变化，新疆空巢老人的数量在近些年也呈现快速增长的趋势。根据对全区空巢老人基本情况调查，目前新疆有空巢老人52.88万人，占全区老年人总数的17.62％，其中生活不能自理的空巢老年人约有10.57万人，约占空巢老人总数的19.98％，一人独自居住附近无子女的空巢老人有3.66万人，占空巢老人总数的6.92％。空巢老人在日常生活中或多或少都会存在着生活照料困难、孤独感强烈等方面的问题，这部分老年人选择到机构养老的意愿比较强烈，比例相对较高。

2.1.5 伊犁州直养老事业概况

根据最新调查数据，随着伊犁州直人口老龄化进程的加快，“州直八县三市60岁以上老年人口达到32.3万人，占全州直总人口的11.5%。公办福利机构床位数4359张、公办养老机构在院老人数2000人。州直共有民办养老机构13家，建筑面积21880平方米，床位1079张，现有入住老人774人，其中残疾人673人；工作人员为133人，其中90%人为40-50岁人员，员工大多是内地到新疆打工人员。

2.1.6 伊犁州直急需养老服务队伍的建设

加强养老服务队伍建设，提高服务水准。建立一支高素质的人才队伍，是为老年人提优质服务的重要条件，也是州直民办养老机构建设的当务之急。我们必须要建立一支社会化与专业化相结合的养老服务队伍，开展职业资格培训，实行职业资格和技术等级管理认证制度，提高养老护理人员持证上岗比例，加强养老从业人员的专业教育、在职教育和岗位技能培训，提高其政治素质、职业道德和专业水平。

建立伊犁州养老服务指导中心，强化行业管理和指导。依托州直养老机构，建设具有组织、指导、服务、培训等功能的社会化养老服务指导中心，健全养老服务机构网络，强化对州直公办和民办养老服务机构和居家养老服务行业的管理和指导。

新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大、发展速度快、来势凶猛。因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的一个紧迫的社会问题。

2.2 项目建设的必要性

2.2.1 符合国家各项政策及地方发展规划

《中国老龄事业发展“十三五”规划》指出，“十三五”时期，随着第一个老年人口增长高峰到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.22亿，平均每年增加老年人860万；老年人口比重将由13.3%增加到16%，平均每年递增0.54个百分点。老龄化进程与家庭小型

影视基地项目建议书

***县影视基地项目建议书 一、项目名称：***县***影视基地项目 二、项目建设单位：***县科技文化体育局 三、项目负责人： 四、项目建设条件 ***县位于青海湖东部，湟水河上游，隶属青海省西宁市，县城城关镇距西宁市区50公里，总面积1509平方公里。***县城是西宁市卫星城镇之一，是我省东部经济区的主要城镇之一，也是我省农业区与牧业区的衔接地带，湟水河上游，为青藏高原与黄土高原的过渡带，是内地通往西部牧区和西藏的交通要道，素有“海藏咽喉”之称。 1、多元文化交融的***古城： ******古城建于明洪武年间，清雍正五年(公元1727年)进行了大规模扩建。距今有600多年历史的***古城，是中国西部重要的经济文化枢纽和军事重镇，也是一座古老的历史文化名城。青藏高原和黄土高原在此交汇，藏文化与汉文化在此交融，农耕区和牧业区在此交接，传统优秀文化、本土文化与外来文化丰富多彩。历来就有“唐蕃古道”、“海藏

咽喉”、“茶马互市”和“小北京”之称。由于地处军事要地，自古这里战事繁多，多民族在此繁衍生息融合，长期以来形成了以昆仑文化、西王母文化、卡约文化和多民族宗教文化等为主体的河湟文化体系。卡约遗址、汉唐古堡、明清寺庙、昆仑圣地、军事重镇、宗教胜地、丝绸南路、环海商都等传统历史文化博大精深。一条宽约六米，长不足千米的主街道，连接着城隍庙、关帝庙、文庙、***厅署、镇海协营署、火祖阁、玉皇庙、关帝庙、财神庙、北极山群庙、清真寺等建筑彰显出无穷的神秘魅力，同时也把儒、道为核心的汉文化，以藏传佛教为核心的藏文化和伊斯兰教为核心的回族文化展现得淋漓尽致。这里还有结构独特的民居院落，保存完整的“歇家”商号无不承载着厚重的多元文化信息，展示着边塞古城发展的壮丽画卷，体现出浓郁的地方特色、民族特色及农耕文化与牧业文化交汇融合的奇异景象。 2、异彩纷呈的民俗活动： ***是一个多民族集聚的地方，全县有汉、藏、回、蒙等13个民族，各个民族在这里交汇融合，各种文化在这里相生相长，形成独具特色的地域文化和民俗活动，散发着古老而灿烂的文化信息。这里曾留下了众多名人诗词、神话

康养中心项目投资可行性研究报告

康养中心项目投资可行性研究报告 中金企信（北京）国际信息咨询有限公司- 国统报告 网

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可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告 康养中心项目投资可行性研究报告 项目可行性报告 中金企信国际咨询公司拥有10 余年项目可行性报告撰写经验，拥有一批高素质编写团队，卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告。 项目可行性报告用途 1、企业投融资此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 2、项目立项 此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3、银行贷款申请 商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审, 部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。 4、申请进口设备免税 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、外资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5、境外投资项目核准

设施农业基地建设项目建议书

1.1项目名称 甘肃省卓尼县日光温室农业示范基地建设 1.2主管部门甘肃省农牧厅 1.3建设单位甘肃省卓尼县蔬菜产业化办公室 1.4建设性质新建 1.5建设地点卓尼县纳浪、木耳、柳林、喀尔钦、扎古录、阿子滩六乡镇 1.6建设期限三年，完成为2009年100座，2010年150座，2011年150座。 1.7建设内容及规模在卓尼县洮河沿岸川水区的纳浪、木耳、柳林、喀尔钦、扎古录、阿子滩六乡镇建设60米长日光温室400座；在日光温室农业试验推广站建设辅助设施590m2；购置培训设备7台;在项目实施区进行800人次的技术培训。 1.8建设目标通过项目建设，以夯实卓尼县农业生产基础条件，综合运用农艺、生物和农业工程等技术措施，以优化农业产业配置为核心，合理安排农业布局和种植业结构，促进现有科技成果的转化与应用，最大限度地提高卓尼县农业资源利用效率，促进农业向高产、优质、高效发展，从而增

强卓尼县经济农业可持续发展后劲。 通过项目建设，三年完成日光温室建设400座 设施农业基地建设项目建议书 一、项目概述 1、项目名称：杨凌设施农业基地建设项目 2、项目建设地点：五泉镇、大寨乡、杨村乡 3、项目主要建设内容：计划分五年时间建设高效设施农业基地1万亩，建设日光温室5000座，同步配套建设水、渠、路，形成以二道塬为主横贯3个乡镇的高效设施农业产业带。 4、项目申报单位：杨陵区农林局 二、项目背景及必要性 随着杨凌示范区的建设和发展，农业产业结构特色已经初显端倪，目前已形成小麦良种业、设施果菜业、优质杂果业、苗木花卉业、奶牛养殖业等五大产业，特别是设施果菜业以集约化生产、组织化经营、技术化支撑、政策化扶持而得到了较大发展，目前设施农业面积已发展到3200亩，其中日光温室1700座，中棚820座，分布在三乡一镇24个行政村，同时，中棚在秋冬季转为露地生产，亩收入可实现3000

孵化基地项目建议书

湘潭环保产业创业孵化基地一期工程 项目建议书 湘潭市环境保护科学研究院 年月日

一、总论 1.1项目名称 湘潭环保产业创业孵化基地一期工程 1.2项目建设单位 湘潭市环境保护科学研究院国际中国环境基金会 1.3项目拟建地点 湘潭市九华示范区 1.4项目建设内容 为进一步加快经济结构转型，培养绿色增长点，提升我市环保产业的发展速度，市环保局经与国际中国环境基金会洽谈，达成了由市环保局下属二级机构湘潭市环境保护科学研究院、国际中国环境基金会和有实力的环保企业共同出资建设湘潭环保产业创业孵化基地项目的合作意向，项目一期拟建在九华示范区，占地40亩，投资9800万元。 项目规划以环科院科研试验基地、监测分析中心、环保研发孵化区、环保企业加速区、配套服务区为孵化基地的基本结构组成。按照规划，孵化基地将重点围绕产业链、技术创新链、企业成长路线三条创新发展环保新技术、新产品、新工艺，立足于研发创新、企业孵化、企业加速、高端服务、产业发展，通过集聚环保创新资源、汇聚环保创新资本、吸引环保创新人才，加速环保企业创新创业。孵化基地拟分三期建设，目前进行湘潭环保产业创业孵化基地一期工程建设。 1.5项目建设年限

建设时间自年月至年月。 二、项目建设的必要性和条件 环保产业是具有高增长性、吸纳就业能力强、综合效益好的战略性新兴产业。环保产业是为社会生产和生活提供环境产品和服务活动，为防治污染、改善生态环境、保护资源提供物质基础和技术保障的产业。加快发展环保产业，是节能减排、改善民生的现实需求，是全面建设小康社会、实现可持续发展的必然选择，是提升传统产业、促进结构调整、加快经济发展方式的重大举措，是发展绿色经济、抢占后金融危机时代国际竞争制高点的战略选择。 国际中国环境基金会（IFCE）和环科院作为环保产业创业孵化基地的环境科学技术转化的基石，通过充分发挥各自的优势，以增强整合环保产业的能力，从而促进基地的发展。 国际中国环境基金会（IFCE）成立于1996年在美国创立的国际环境组织，基金会的宗旨是通过帮助中国解决环境问题来保护人类的环境和资源，促进可持续发展。基金会拥有大量的高科技环保企业信息、技术资料和人才资源。这些都为基地的高速发展奠定了坚实的基础。 湘潭市环境保护科学研究院成立于1975年，针对湘潭特有的地理位置和产业结构，通过多年的研究和为企业提供高效的环保服务，充分了解了湘潭的实际情况以及企业的需求，同时积累了大量的经验，也拥有强有力的环保专业人才，这些也都为基地的良好运行创造了条件。 同时项目的建设还计划引进有实力的环保企业共同出资。有实力的

政府和社会资本合作(PPP)-旅游基础设施与康养基地建设项目可行性研究报告(编制大纲)

政府和社会资本合作（PPP）-旅游基础设施及康养基地建设 项目可行性研究报告

党的十八大以来，新型城镇化建设成为推动我国经济体制转型的重大引擎，十八届三中全会提出贯彻“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营”的精神，深入推动以预算改革、税制改革以及财政改革为重点。在此基础上，为了拓宽城镇化建设融资渠道，完善财政投入及管理方式，加快转变政府职能，国务院、财政部、发改委多次发文要求大力推广政府与社会资本合作（PPP）模式。 根据《财政部PPP模式操作指南》的要求，PPP项目的操作主要包括项目识别、项目准备、项目采购、项目执行和项目移交五个阶段，共19个步骤。具体操作流程如下图所示： 项目识别阶段中，分为4个步骤：项目发起、项目筛选、物有所值评价、财政承受能力论证。第一个步骤项目发起，需提供项目建议书；第二个步骤项目筛选，新建、改建项目需提供项目可行性研究报告、初步实施方案、产出说明；存量项目需提供项目公共资产历史材料、产出说明、初步实施方案；第三个步骤物有所值评价，需提供项目物有所值评价报告；第四个步骤财政承受能力论证需提供财政承受能力论证报告。 项目准备阶段需提供项目实施方案；项目采购、项目执

行、项目移交阶段具体材料见下表：PPP项目各阶段需要的文件资料

旅游基础设施及康养基地建设PPP项目建议书 旅游基础设施及康养基地建设PPP项目可行性研究报告 旅游基础设施及康养基地建设PPP项目实施方案 旅游基础设施及康养基地建设PPP项目物有所值评价报告 旅游基础设施及康养基地建设PPP项目财政承受能力评价报告 可行性研究报告大纲 第一章总论 1.1旅游基础设施及康养基地建设项目概况 1.1.1旅游基础设施及康养基地建设项目名称 1.1.2旅游基础设施及康养基地建设项目性质 1.1.3旅游基础设施及康养基地建设项目建设单位 1.1.4可研报告编制单位 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 1.1.5旅游基础设施及康养基地建设项目建设地点

温泉项目项目建议书：利州区雪峰祥林温泉康养中心项目获批讲解学习

利州区某温泉康养中心项目获批 日前，利州区某温泉康养中心项目项目建议书已经编写完成，该项目已获得发改委批文。 利州区某温泉康养中心项目属于新建项目，建设地点位于广元市利州区雪峰街道办事处九华村七组;项目总占地面积140亩，总建筑面积48500平方米，项目总投资3亿元人民币，项目建设周期为3年，即2015年8月-2018年7月。 项目资源和优势 一、地位优势 项目区位于广元市中心城区东北，北靠万亩国家级森林公园，东联千亩川北教育园区，南接澳门特区援建的西南地区最大的体育中心，西邻澳门特区援建敬老院、儿童福利院。距城市核心——利州广场3km，广陕广巴高速公路在此交汇，是城市东拓的最重要节点。 雪峰街道办事处七组位于黑石坡生态养生园区项目规划区域内，交通方便、生态环境良好，为提升康养项目品质创造了良好的基础。 二、地热及水资源优势 项目区具有丰富的地热资源，足以满足一定接待规模的需求。温泉有多种治病的功效，利用温泉洗浴已有数千年的历史。温泉是混合

多种微量元素，保持一定温度，含有稀有气体的具有活性功能的热矿水，对人体具极高的医疗保健价值。能软化皮肤，帮助上皮细胞生长，有助于皮肤外伤康复，可改善皮肤血液循环和新陈代谢，对神经性皮炎、湿疹等有明显疗效。 三、自然风景资源优势 项目区位于黑石坡森林公园，是一个风景秀丽，融雄、奇、旷、幽、秀于一体的自然奇观和旅游风景区。景区内珍稀植物众多，山花烂漫、林木葱葱、竹海茫茫、碧水长流。气候温和，雨量充沛，处处充满大自然的奇观。 四、游客及旅游资源优势 项目区宜人的风光，温和的气候为人们提供了一个休闲、度假、娱乐、休养的好去处，每年广元市及周边地区有大量游客到项目区观光游览，具有丰富的游客及旅游资源。 项目建设必要性 一、符合国家和地区政策与规划 1、本项目建设将有助于解决广元当地的老龄化问题，同时也是响应党中央以及四川省政策的需要。

康养休闲基地项目可行性研究报告

康养休闲基地项目可行性研究报告 中咨国联｜出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国康养休闲基地产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5康养休闲基地项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

康养小镇立项报告

xxx康养小镇项目项目建议书 xxxxxx绿色农业旅游有限公司2020年8月24日

总论 随着国民生活水平的提高以及人口老龄化的到来，人们对于就医、健身、养老、旅游、运动、环保等与健康相关的需求日益增加，发展健康产业，建设健康中国正当其时。乡村优于城市的生态环境、张弛有序的生活节奏、自然和谐的环境氛围，为发展康养产业提供了基础。在乡村振兴及大健康政策背景下，乡村康养产业方兴未艾，是发展乡村振兴的重要突破口之一。开展乡村康养，是一个以健康产业为核心，集健康、旅游、养老养生等多种功能于一体，结合健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化休闲、体育运动等多种业态于一体的康养产业模式。是以田园为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以农业生产和农村经济发展为生活目标，回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年的一种生活方式。 一、项目名称 xxx风景区康养小镇建设项目 二、项目建设单位 xxxxxx绿色农业旅游有限公司

三、项目建设性质 新建 四、项目建设地点 x 五、项目负责人 六、项目投资规模 项目一期计划投资3亿元、二期计划投资5亿元、三期计划投资3亿元。 一期项目为3亿元，其中，建设投资为2.8亿元（土建工程为1.8亿元，设备及安装投资7000万元，土地费用2000万元，其他费用为500万元，预备费500万元），铺底流动资金为2000万元。 项目建成后，达产年可实现年产值1亿元，年均销售收入为6500万元，年均利润总额3000万元，年均净利润2800万元，税后投资回收期(含建设期)为10年。 七、项目建设规模 本次“康养休闲基地产业项目”建成后主要生产产品：康养、休闲、客房、游乐等产品为一体的综合项目。 达产年设计生产能力为：150平米——300平米独栋别墅

森林康养基地建设项目可行性研究报告立项新版

森林康养基地建设项目可行性研究报告新修版 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国森林康养基地建设产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5森林康养基地建设项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

专业编制海南自贸区(港)招商工作联席会议康养旅游综合体项目建议书

编制海南自贸区（港）招商工作联席会议康养旅游综合体项目建议书 海南康养旅游综合体项目建议书编制，就找海南海大源，郑教授团队 一、新项目的明确提出 （一）海南省自由贸易区（港）商务旅游消費管理中心基本建设，确立了“亚洲地区医疗旅游消費中心”和“国际性度假旅游旅游城市”两大总体目标。今年一月，省委更为独特地明确提出了以万宁市为连接点，运用万宁市“全球长寿之乡”的自然环境资源禀赋和“纯天然南药药库”的資源基本，积极主动发展趋势传统式药业与生态环境保护相累加的身心健康旅游商品，基本建设全球一流诊疗旅游城市和养生保健圣地。 （二）《2019-2025年中国康复医疗市场前景及投资机会研究报告》显示信息：在我国术后恢复组织总数比较严重紧缺，预估2030年手术后群体康复治疗诊疗市场容量将超出7000亿元。本新项目将积极主动平稳发展恶性肿瘤、心肌梗塞、脑卒中康复、风湿类风湿、骨关节炎、呼吸道病症、多发性硬化症症、小儿自闭症等疑难重症手术后疼痛护理、平时照料、饮食搭配指导、人体免疫力功能维护保养、纯天然空气负离子医药学健康养生等总体目标受众群体销售市场，创建并健全术后恢复全产业链。 （三）世卫组织估算全世界70%的群体处在亚健康。我国国际卫生组织的一项全国调研也说明：全国性真实身心健康的人仅占人口总数的5%，身患病症的人占20%，而75%的人处在亚健康。这么大一个已病和亚健康状态人口数量经营规模，再加环境恶化、绿色生态敏感、社会发展市场竞争十分激烈，大家心身工作压力厚重，康复健康养生行业前景十分宽阔，前途无量。 二、建设意义 （一）项目对万宁乃至海南康养旅游产业的影响。 海南旅游→度假→投资置业市场正逐步进入深度分化阶段。 项目所处的兴隆片区目前存在的不利因素有：康养项目布局分散；健康旅游产品同质化比较严重；度假设施开发过度且缺少现代国际水准；商品房存量消化还存在一定难度；相关方面对康养旅游行业模式的认识还不是很成熟。 康养旅游综合体项目将坚持“以游带医、以医带药、以药促游的总体要求，按照“业、游、居”三位一体的思路进行开发和建设。“业”即以中医诊疗、中

印刷基地建设项目建议书

印刷基地建设项目建议书（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）

目录 第1章项目总论 (5) 1.1 项目概况 (5) 1.2 编制依据和范围 (7) 1.3 项目发起人简介 (8) 1.4 项目建设单位概况 (9) 1.5 项目提出的背景 (9) 1.6 项目建设的意义与必要性 (11) 第2章市场分析 (13) 2.1 数字印刷应用领域 (13) 2.2 数字印刷市场概况 (14) 2.3 数字印刷市场前景及发展趋势 (16) 2.4 公司竞争力分析 (18) 2.5 营销策略 (22) 第3章生产规模及产品方案 (24) 3.1 生产规模 (24) 3.2 产品方案 (24) 3.3 竞争优势的获得 (24) 3.4 产品销售收入预测 (24) 第4章原材料及公用系统供应 (26) 4.1 原辅材料供应 (26) 4.2 公用系统供应 (26) 第5章厂址选择 (27) 5.1 厂址选择 (27) 第6章项目建设方案 (32)

6.2 主要设备 (32) 6.3 工程建筑方案 (33) 6.4 土建工程 (35) 6.5 其他工程 (36) 第7章环境保护、职业安全卫生、节能、消防措施 (40) 7.1 设计依据 (40) 7.2 采用的标准的规范 (40) 7.3 环境保护 (40) 7.4 职业安全卫生 (41) 7.5 节能措施 (42) 7.6 消防措施 (42) 第8章组织管理体制与人力资源配置 (44) 8.1 管理组织机构设置 (44) 8.2 人力资源配置 (44) 8.3 人员培训 (45) 第9章项目实施进度计划 (47) 9.1 建设周期规划 (47) 9.2 项目实施进度表 (47) 第10章投资估算与资金筹措 (49) 10.1 项目总投资估算 (49) 10.2 资金筹措 (50) 10.3 投资估算和资金筹措有关问题的说明 (50) 第11章财务分析 (52) 11.1 经营成本和销售收入估算 (52)

生态养殖基地项目建议书

生态养殖基地 项 目 建 议 书

目录 第一章项目概况 (5) 1.1项目概况 (5) 1.1.1项目名称 (5) 1.1.2项目建设地点 (5) 1.1.3项目建设单位及负责人 (5) 1.1.4建设规模 (5) 1.1.5产品方案 (5) 1.1.6本报告编制依据 (5) 第二章项目建设的必要性和可行性 (6) 2.1发展生猪生产，改善品种结构，提高养殖水平是推进我县生猪支柱产业的发展要求 (6) 2.2项目建设符合国家、福建省及本县产业政策 (7) 2.2.1 《国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见》（国发[2007]4号） (7) 2.2.2《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》（国发[2007]22号） (7) 2.2.3农业部制定的《畜牧业发展“十一五”规划》 (7) 2.3项目建设是提高科技含量和生产效率，促进产业升级的客观要求 (8) 2.4项目建设的外部条件 (8) 2.5项目建设的内部条件 (8) 第三章市场供求分析及预测 (9) 3.1项目产品的市场需求量预测 (9) 3.1.1外部市场预测 (9) 3.1.2县内市场预测 (9) 3.2市场风险分析 (10) 第四章项目地点选择分析 (10) 4.1养猪小区场址所在地现状 (10) 4.2场址建设条件 (10) 第五章生产工艺技术方案 (10) 5.1技术方案 (10) 5.1.1技术方案 (10) 5.1.2生产工艺流程 (12) 3、主要设计生产技术指标 (13) 5.2主要设备方案 (14) 5.2.1猪舍设备 (14) 5.2.2猪舍供应设备 (14) 5.2.3人工授精实验设备 (14) 5.2.4降温通风系统 (14) 5.3主要建、构筑物及结构方案 (14) 5.4总体布臵 (15) 5.5公用工程 (15)

影视基地项目建议书

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2项目建设目标 (3) 1.3项目建设规模与内容 (3) 1.4项目投资估算与资金筹措 (4) 1.5项目财务和经济评论 (4) 1.6项目建设进度 (5) 1.7项目综合评价结论 (5) 第二章项目背景及建设的必要性 (6) 2.1项目背景 (6) 2.2项目建设的必要性 (11) 第三章项目区建设条件 (14) 3.1区位交通 (14) 1

3.2经济发展 (14) 3.3自然环境 (15) 第四章市场分析 (17) 4.1国内旅游市场分析 (17) 4.2影视作品对旅游业的促进作用分析 (17) 4.3项目市场预测 (21) 第五章指导思想、原则及功能定位 (22) 5.1指导思想 (22) 5.2建设原则 (22) 5.3发展定位与功能描述 (23) 5.4项目建设目标 (26) 第六章总体布局与功能分区 (28) 6.1总体布局 (28) 6.2功能分区 (29) 第七章景观设计与公用工程 (32) 7.1景观设计 (32) 7.2公用工程 (33) 2

第八章环境保护 (40) 8.1环境保护执行标准 (40) 8.2环境影响因素 (40) 8.3环境保护措施 (42) 8.4环境影响评价 (43) 第九章劳动安全卫生 (44) 9.1编制依据 (44) 9.2职业危害因素分析 (44) 9.3 职业安全卫生防护措施 (45) 第十章节能方案分析 (47) 10.1设计依据 (47) 10.2 项目能耗种类和数量分析 (49) 10.3能源消耗对地区能源供应影响分析 (51) 10.4 能耗指标 (52) 10.5 节能措施 (53) 第十一章项目管理与实施 (55) 11.1项目管理 (55) 3

康养综合项目合作建议书

康养综合项目合作建议书 xxx营销策划有限公司二〇一八年四月五日

目录 一、合作项目情况 (3) 二、公司优势 (3) 三、公司服务范围 (5) 四、建议合作方式及费用收取 (7) 附件一：可行性研究报告思路 (8)

一、合作项目概况 项目名称：xxx康养综合 项目现阶段的基本情况：协商拿地中；项目前期的定位思路基本确定，但还需要进一步验证。总体来说，项目还处于立案阶段。 二、德信天下优势 ◆关于我们 xxx营销策划有限公司，西南地区一站式地产服务商。公司核心成员均由沿海、成渝两地以及西南区域房地产界资深地产专业精英共同组成，服务项目主要布局成渝2大经济区、西南区域。公司先后为。。。。。。等十余个大型项目提供“市场研究分析、前期顾问、营销策划、销售（招商）代理等一站式服务”。 ◆企业优势 1.新客户资源与老客户资源联动 xxx营销策划有限公司，成功操作过的前期及营销策划项目已接近20个。整合了成渝两地、西南区域大量的客户资源、商家资源，这类客户（商家）是市场的资源，更是我们的资源。因此利用我们数据库中的客户（商家）资源，以服务和口碑为基础，提高项目的“能见度”，发掘潜在客户，达到项目和客户的双赢，以提升项目的整体形象，寻求更多的“可持续”的发展前景。 2.常规销售和精准销售联动 xxx不只是一家营销策划公司，还是一家销售（招商）代理服务商。我们与。。。等川南近10个分销代理公司建立长期的合作关系，积累了大量有效客户，真真能做到现场销售与分销代理销售的强强联动。 3.我们的执行优势

xxx营销策划有限公司依赖近十年积累的市场营销经验，先进的组织管理模式，科学的数据、信息采集分析系统以及全体员工的全心努力，为房地产项目发展商提供更为专业的地产服务。出于与时俱进的市场要求，公司也根据自身情况于2018年对内部架构进行了整合优化：以项目运营部模式来整合市场研究，前期策划，营销推广，销售执行等方面的优势互补资源，以更强的执行能力及专业度为开发商提供整合营销的解决方案。 组织架构简图：

伊犁哈萨克自治州康养中心项目可行性研究报告(代项目建议书)(20170906)

伊犁哈萨克自治州康养中心建设项目可行性研究报告（代项目建议书） 伊犁新联投资顾问有限责任公司 二〇一七年八月

（本资格证书盖章有效） 伊犁哈萨克自治州康养中心项目 可行性研究报告 编制单位负责人：王博 技术负责人：杨凤筱 伊犁新联投资顾问有限责任公司 （盖章）

委托单位：伊犁哈萨克自治州社会福利院 编制单位：伊犁新联投资顾问有限责任公司 审核：杨凤筱（注册咨询工程师高级工程师） 编制人员： 陈重生：工程师 高新华：注册造价师 陈栋：工程师 利洪灿：工程师 方晶：助理工程师

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.2 建设单位介绍 (2) 1.3 编制依据 (3) 1.4 编制原则 (4) 1.5 可行性研究范围 (5) 1.6 主要经济技术指标 (5) 第二章项目建设背景及必要性分析 (7) 2.1 项目提出的背景 (7) 2.2 项目建设的必要性 (13) 2.3 项目建设的可行性 (17) 2.4 分析结论 (19) 第三章项目市场需求分析 (20) 3.1市场调查 (20) 3.2市场预测 (21) 3.3市场分析结论 (22) 第四章项目建设条件 (24) 4.1项目地理位置 (24) 4.2项目投资环境 (25) 4.3投资环境小结 (26) 第五章总体建设方案 (27) 5.1平面设计方案 (27) 5.2建筑设计方案 (32) 5.3结构方案 (35) 5.4装修方案 (37) 5.5给水工程 (37) 5.6排水工程 (39) 5.7采暖工程 (40)

5.9 空调及通风系统 (42) 5.10 燃气工程 (42) 第六章项目实施规划 (43) 6.1项目准备期 (43) 6.2项目建设期 (43) 6.3项目进度计划 (44) 第七章环境保护与消防措施 (46) 7.1设计依据及原则 (46) 7.2项目建设地区的环境现状 (47) 7.3 项目建设和运营对环境的影响 (48) 7.4 环境保护措施方案 (51) 7.5绿化方案 (56) 7.6消防措施 (56) 第八章节约能源方案 (60) 8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (60) 8.2建设项目能源消耗种类 (60) 8.3项目所在地能源供应状况分析 (60) 8.4节能措施和节能效果分析 (61) 8.5节能效果分析 (64) 8.6结论 (65) 第九章劳动安全卫生 (66) 9.1 劳动安全 (66) 9.2 劳动卫生 (67) 第十章项目组织管理 (70) 10.1 项目建设管理的原则 (70) 10.2 组织机构设置 (70) 10.3 项目管理方案 (70) 第十一章项目招标实施方案 (78)

康养休闲基地项目可行性研究报告申请报告

康养休闲基地项目可行性研究报告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国康养休闲基地产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5康养休闲基地项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)