建设工程造价管理基础知识

建设工程造价管理基础

知识

Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】

《建设工程造价管理基础知识》复习要点一§增建设工程造价管理相关法律法规

一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》

1.建筑许可

①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；

②申请施工许可证应具备的条件：

a)已办理建筑工程用地批准手续；

b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；

c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

d)已经确定建筑施工单位；

e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

f)有保证工程质量和安全的具体措施；

g)建设资金已经落实；

h)法律、行政法规规定的其他条件。

③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两

次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报

告，并做好维护管理工作。

⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手

续学易网整理。

2.建筑工程承发包

①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的

业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；

②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；

③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程

肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；

④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定

对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责

任；

3.建筑工程监理

实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；

4.建筑安全生产管理

1)“安全第一、预防为主”的方针

2)安全生产责任制度和群防群治制度

施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；

一.增

合同法

1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：

2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则

二.*其他相关法律法规

1.价格法—《中华人民共和国价格法》

1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：

①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；

②资源稀缺的少数商品价格；

③自然垄断经营的商品价格；

④重要的公用事业价格；

⑤重要的公益性服务价格。

2)干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。

2.土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》

①我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；

②国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地；

③土地利用总体规划实行分级审批。

1)建设用地

①涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续；

②征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报

偿费；

③下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关

用地和军事用地；B.城市基础设施用地和公益事业用地；C.国家重点扶持的能

源、交通、水利等基础设施用地；D.法律、行政法规规定的其他用地。

④临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物；

⑤有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有

批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权；

c)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期

未获批准的；

d)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

e)公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。

3.保险法——《中华人民共和国保险法》

1)保险合同可以分为财产保险合同和人身保险合同；

2)投保人故意不履行如实告知义务的，保险人保险人有权解除保险合同，对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，并不退还保险费；

3)投保人因过失未履行如实告知义务的，保险人有权解除保险合同，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，但可以退还保险费；

4)财产保险合同

①建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险；

②保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应向保险人支付手续费，保险人应退还

保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人；

③保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的

费用，由保险人承担。保险人所承担的数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额；

④保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支

付的必要的、合理的费用，由保险人承担；

5)人身保险合同

①投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制

的，保险人可以解除合同，并扣除手续费后，向投保人退还保险费，但自合同成立之日起逾二年的除外；

②投保人如超过规定的期限60日未支付当期保险费的，合同效力中止；

③保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付；

④合同效力中止的，经保险人与投保人协商并达成协议，在投保人补交保险费后，合

同效力恢复。但合同效力中止之日起二年内未达成协议的，保险人有权解除合同学易网整理。

⑤投保人解除合同，保险人应自接到解除合同通知之日起30日内，退还保险费。

⑥无论哪方解除合同，投保人已交足二年以上保险费的，保险人应按合同约定退还保

险单的现金价值。投保人未交足二年保险费的，保险人应在扣除手续费后，退还保险费；

⑦人身保险的受益人由被保险人或投保人指定，投保人指定受益人是须经被保险人

同意；

4.税收相关法律法规——《中华人民共和国税收征收管理办法》

1)自领取营业执照之日起30日内，应持有关证件，向税务机关申报办理税务登记；

2)应自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内或在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或注销税务登记；

3)纳税人因有特殊困难，可延期缴纳税款，但最长不得超过三个月，否则从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；

4)税率分为：比例税率、累进税率（全额累进税率、超额累进税率）和定额税率；

5)按税收征收对象不同，税收可分为：流转税、所得税、财产税、资源税和行为税、城镇土地使用税五种。

§建设工程造价管理制度

国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；

一．建设工程造价专业人员资格管理

1.造价工程师执业资格制度

①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四

年；

②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；

③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；

④增

下列情形之一的不予注册；

a)不具有完全民事行为能力的；

b)申请在两个或两个以上单位注册的；

c)未达到造价工程师继续教育合格标准的；

d)前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造

价业务岗位的；

e)受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的学易网整理；

f)因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日

止不满五年的；

g)因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三

年的；

h)被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；

i)以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册

之日止不满三年的；

j)法律、法规规定不予注册的其他情形。

⑤注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；

⑥继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。

2.造价员从业资格制度

1)《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次；

2)有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：

①无工作业绩；

②脱离工程造价业务岗位的；

③未按规定参加继续教育的；

④以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的；

⑤在建设工程造价活动中有不良记录的；

⑥涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的；

⑦在两个或两个以上单位以造价员名义从业的；

3)继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年；

二．增

合同法

1．1.合同的主体：自然人、法人、其他组织

2．合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则

一．增

建设工程造价咨询企业管理

1.工程造价咨询企业资质等级标准：

1)乙级资质标准

②企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；

③技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作十年以上；

④专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；

⑦企业注册资本不少于人民币50万元；

11暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；

2)甲级资质标准

①已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满三年；①⑤⑥⑧⑨⑩

②企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于

企业注册资本总额的60%；

③技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职

称，且从事工程造价专业工作十五年以上；

④专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中具有工程或工程经济类中级

及以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；

⑤企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出

资人除外）；

⑥专职专业人员人事档案关系有国家认可的人事代理机构代为管理学易网整理；

⑦企业注册资本不少于人民币100万元；

⑧具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；

⑨技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；

⑩企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；

暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；

在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为。

2.工程造价咨询企业的业务承接

1)甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目的工程造价咨询业务；

乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务；

2)工程造价咨询企业设立分支机构，应自领取分支机构营业执照之日起30日内备案：

3)省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应在接受备案之日起20日内，报国务院

建设主管部门备案；

4)应由设立分支机构的工程造价咨询企业负责承接业务、订立合同、出具工程造价成

果文件；

5)工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务，应自承接业务之日起30日内到

建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。

3.工程造价咨询企业的法律责任

1)资质申请或取得的违规责任

①申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或

不予资质许可，并给予警告，申请人在一年内不得再次申请工程造价咨询企业资质；

②以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方人民

政府的建设主管部门或有关专业部门给予警告，并处1万元以上3万元以下的

罚款，申请人三年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。

2)经营违规责任

①未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或超越资质等级承揽工程造

价咨询业务的，出具的工程造价成果文件无效，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款；

②工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办

理，逾期不办理的，可处以1万元以下的罚款；

③有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部

门给予警告，责令限期改正，逾期未改正的，处以5000元以上2万元以下的罚款：A.新设立的分支机构不备案的；B.跨省、自治区、直辖市承接业务不备案

的。

3)其他违规责任

有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款；

①涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或以其他形式非法转让资质证书；

②同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业

务；

③以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；

④转包承接的工程造价咨询业务；

⑤法律、法规禁止的其他行为。

第二章增建设工程项目管理

§建设工程项目管理概述

一.建设工程项目的组成与分类

1.建设工程项目的组成

1)单项工程：在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益

2)单位（子单位）工程：指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑

物。

按单项工程的构成，可将其分解为建筑工程和设备安装工程；

3)分部（子分部）工程：按专业性质、建筑部位确定。

4)分项工程：一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类型等进行划分。

2.建设工程项目的分类

1)按建筑性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目；

2)按投资作用划分：生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目；

3)*按项目的投资效益划分：竞争性项目、基础性项目和公益性项目；

4)*按项目的投资来源划分：政府投资项目(经营性和非经营性政府投资项目) 和非政

府投资项目

二.工程项目建设程序

1.政府投资项目和非政府投资项目分别实行审批制、核准制和备案制；

2.项目新开工时间：指工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式

破土开槽开始施工日期。不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期学易网整理。

3.生产准备——主要内容：A.招收培训生产人员；B.组织准备；C.技术准备；D.物

资准备

4.项目后评价的基本方法：对比法。

a)效益后评价

具体包括：经济效益后评价、环境效益和社会效益后评价、项目可持续性后评价、项目综合效益后评价

b)过程后评价

三.建设工程项目管理及其主要内容

1.计划、组织、指挥、协调和控制

项目管理：针对性、系统性、程序性和科学性

2.建设工程项目管理的发展趋势：A.集成化B.国际化C.信息化

3.建设工程项目管理类型：①业主方项目管理②工程总承包方项目管理③设计方项

目管理④施工方项目管理⑤供货方项目管理

4.施工方项目管理目标体系（QCDSE目标体系）：施工质量（Quality）、成本

（Cost）、工期（Delivery）、安全和现场标准化（Safety）、环境保护

（Enivironment）

5.环境保护在项目实施阶段要做到“三同时”：主体工程与环保措施工程同时设

计、同时施工、同时投入运行。

§建设工程目标管理

一.建设工程目标控制的原理和方法

1.建设工程目标控制的措施和方法

1)措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施

2)主要方法：网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析图法、直方图

法、控制图法、其他

二.建设工程项目成本管理的内容

**成本预测是成本计划的编制基础，成本计划是开展成本控制和核算的基础；成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划的实现，而成本核算又是成本计划是否实现的最后检查，它所提供的成本信息又是成本预测、成本计划、成本控制和成本考核等的依据；成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与编制成本计划指明方向；成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。

成本控制：包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节

§建设工程项目风险管理

一.建设工程项目风险管理程序

损失的不确定性。

1.建设工程项目风险的分类

1)按风险来源划分：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险；

2)按风险涉及的当事人划分

①业主的风险：三类：人为风险、经济风险和自然风险；

②承包商的风险：三类：决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险（包括职业责任

风险、法律责任

风险、替代责任风险）；

3)按风险影响范围划分：局部风险和总体风险。

2.建设工程项目风险管理程序

1)风险识别方法包括专家调查法、财务报表法、初始风险清单法、流程图法等；最主

要成果是风险清单，

2)风险分析与评估常用方法主要有：调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法

和敏感性分析法等。

二.建设工程项目风险应对策略

１．风险回避——当遇到下列情形时，应考虑风险回避的策略

①风险事件发生概率很大且后果损失也很大的项目；

②发生损失的概率并不大，但当风险点事件发生后产生的损失是灾难性的，无法弥补

的。

２．风险自留

1)风险自留与其他风险对策的根本区别在于；它不改变项目风险的客观性质，即不改变项目风险的发生概率和项目风险潜在损失的严重性。

2)风险自留分为非计划性风险自留和计划性风险自留

导致非计划性风险自留的主要原因有：缺乏风险意识、风险识别失误、风险分析与评价失误、风险决策延误、风险决策实施延误等。

３．风险控制

风险控制工作可分为预防损失和减少损失两种，风险控制方案应当是两种措施的有机结合。

４．风险转移

1)非保险转移；又称合同转移，项目风险最常见的非保险转移有三种情况：

①业主将合同责任和风险转移给对方当事人；

②承包商进行项目分包；

③第三方担保。如承包商履约担保。

2)保险转移：通常直接称为工程保险。但保险并不能转移工程项目的所有风险；

第三章建设工程合同管理

§合同概述

一.合同的订立

1)要约

①有些合同在要约之前还会有要约邀请。

a)要约邀请在法律上无需承担责任。

b)寄送的价目表、招标公告、商业广告等为要约邀请，商业广告的内容符合要约规

定的，视为要约；

②要约到达受要约人时生效。

③要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达

受要约人；

④要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人；

⑤下列情形之一，邀约不得撤销：

a)要约人确定了承诺期限或以其他形式明示要约不可撤销；

b)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

⑥有下列情形之一的，要约失效：A.拒绝要约的通知到达要约人；B.要约人依法撤销

要约；C.承诺期限届满，受要约人未作出承诺；D.受要约人对要约的内容作

出实行变更。

2)承诺

①承诺应当在要约确定的期限内达到要约人。

②以信件或电报作出的要约，承诺期限自信件载明的日期或电报交发之日开始计算。

信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。以电话、传真等快速通讯方式作出的要约，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算；

③承诺通知到达要约人时生效。

④承诺可以撤回，撤回承诺的通知应在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时

到达要约人；

⑤受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效以外，

为新要约；

⑥承诺的内容应与要约的内容一致，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为

新要约；

⑦承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或要约表明承诺

不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容已承诺的内容为准。

2.合同成立的其他情形

①法律、行政法规规定或当事人约定要用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式

但一方已经履行主要义务，对方接受的；

②采用合同书形式订立合同。在签字或盖章之前，当事人一方已履行主要义务，对方

接受的。

3.格式条款

1)提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无

效。

2)对格式条款的理解发生争议的，应按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解释。

4.缔约过失责任

1)构成条件：①当事人有过错。若无过错，则不承担责任；②有损害后果的发生。若无

损失，亦不承担责任；③当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。

2)当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责

任：

①假借订立合同，恶意进行磋商；

②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况学易网整理；

③有其他违背诚实信用原则的行为。

二.合同的效力

１．合同成立的判断依据是承诺是否生效；

２．效力待定合同——指合同已经成立，但合同效力能否产生尚不能确定的合同。

包括：

1)限制民事行为能力人订立的合同

——指10周岁以上不满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的精神病人。

①限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效；

②限制民事行为能力人订立的合同并非一律无效，在以下几种情形下订立的合同是有

效的：

a)经过其法定代理人追认的合同，即为有效合同；

b)纯获利益的合同。

c)与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同。

③与限制民事行为能力人订立合同的相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追

认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通知的方式作出。

2)无权代理人代定的合同

主要包括：行为人没有代理权、超越代理权限范围或代理权终止后仍以被代理人的名义订立的合同。

①无权代理人代订的合同对被代理人不发生效力的情形。

a)未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；

b)与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理

人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，

撤销应以通知的方式作出；

②无权代理人代订的合同对被代理人具有法律效力的情形。

a)行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对

人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效；

b)表见代理：是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的

情形。

使相对人相信无权代理人具有代理权的理由是否正当、充分，就成为是否构成表见代理的关键。

③法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力。

④无处分权的人处分他人财产合同的效力。

效力待定合同一般为无效合同，但经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

３．在一般情况下，合同中的免责条款都是有效的。但下列免责条款无效：A.造成对方人身伤害的；B.因故意或重大过失造成对方财产损失的。

４．可变更或撤销的合同

1)合同可以变更或撤销的情形

①当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的合同有：A.因重大误解订立

的；B.在订立合同时丧失公平的。

②一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合

同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销；

③当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。

2)有下列情形之一的，撤销权消灭：

a)具有撤销权的当事人自知道或应知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的；

b)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权。

3)对当事人依据无效合同或被撤销合同而取得的财产应依法进行如下处理：A.返还财

产或折价补偿。B.赔偿损失。双方都有过错的，应各自承担相应的责任；C.收归国家所有或返还集体、第三人。

一.合同的履行

1.合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。

要求合同当事人在履行合同约定的主义务的同时，履行合同履行过程中的附随义务：A.及时通知义务；B.提供必要条件和说明的义务；C.协助义务；D.保密义务。

2.合同履行的一般规定：

①价款或报酬不明确问题的处理方法：按订立合同时履行地的市场价格履行，依法应

执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按原价格执行；价格下降

的，按新价格执行。逾期提取标的物的，遇价格上涨时按新价格执行；价格下降的，按原价格执行。

②履行地点不明确问题的处理方法；给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付

不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

③履行期限不明确问题的处理方法；债务人可以随时履行，债权人也可随时要求履

行，但应给对方必要的准备时间。

④履行方式不明确问题的处理方法；按有利于实施合同目的的方式履行。

⑤履行费用的负担不明确问题的处理方法；由履行义务一方承担学易网整理。

3.合同履行中的第三人

①向第三人履行合同。债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向债权

人承担违约责任；

②由第三人代为履行合同。第三人不履行债务或履行债务不符合约定，债务人应向债

权人承担责任。

4.合同履行过程中几种特殊情况的处理

①因债务权人分立。债权人分立、合并或变更住所没有通知债务人，致使履行债务发

生困难的，债务人可中止履行或将标的物提存。

②债务人提前履行债务的情况。债权人可拒绝，但提前履行不损害债权人利益的除

外，债务人提前履行债务给债券人增加的的费用，由债务人承担。

二.合同的变更和转让

1.合同的变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。——《合同法》的定

义，

1)合同主体的变更实质上就是合同的转移。

2)合同变更分为协议变更和法定变更。

2.合同的转让

1)合同债权（权利）转让

①债权人转让权利的，债权人应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效

力，除非经受让人同意，否则，债权人转让权利的通知不得撤销；

②债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人

对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债券到期或同时到期的，债务人可以向受让人主张抵消。

2)合同债务（义务）转移

①债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应经债权人同意；

②原债务人享有的对债权人的抗辩权也随债务转移而由新债务人享有；

3)合同权利和义务的概括转让

①当事人一方经对方同意，可将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，适用

上述债权债务转让；

②当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利、履行义务。

③当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或其

他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带责任。

一.合同的权利义务终止

1.终止的原因

1)有下列情形之一的，合同的权利义务终止：A.债务已经按约定履行；B.合同解除；C.

债务相互抵消；D.债务人依法将标的物提存；E.债权人免除债务；F.债权债务同归于一人；G.法律规定或当事人约定终止的其他情形。

2)合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

2.合同解除

合同履行后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

3.标的物提存

1)有下列情形之一的，难以履行债务的，债务人可将标的物提存：A.债权人无正当理由

拒绝受领；B.债权人下落不明；C.债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人；D.法律规定的其他情形学易网整理；

2)标的物不适于提存或提存费用过高的，债务人可依法拍卖或变卖标的物，提存所得的

价款；

3)债权人可随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务

或提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应拒绝其领取提存物；

4)债权人领取提存物的权利期限为五年，

二. 违约责任的承担方式

①继续履行。首选方式

②采取补救措施。

③赔偿损失。

当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；否则致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。

④违约金。

⑤定金。

债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

1)当事人一方因第三人原因造成违约的，应向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依据法律规定或约定解决。

三.合同争议的解决

1)对于一般的合同争议，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

2)建设工程合同的纠纷一般都适用于不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。

§建设工程施工合同及总承包合同管理

一、建设工程合同计价模式及其选择

1.建设工程合同计价模式

1)总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。

①固定总价合同

报价较高。固定总价合同的适用条件一般为；

a)工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；

b)规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可

合理遇见各种风险

c)工程合同期较短（一般为一年以内）。

②可调总价合同：合同期较长（1年以上）

常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。

2)单价合同

①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的

大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。

②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；

③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。

3)成本加酬金合同

①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程；

②按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比

合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同

2.建设工程施工合同类型的选择

1)工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同

或成本加酬金合同

2)工程项目的设计深度：

（表）一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同

3)工程施工技术的先进程度

有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。

4)工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程（如灾后修复工程等）宜采用成本加酬金

合同。

二、建设工程施工合同示范文本

1.组成**

1)协议书

建设工程施工合同文件包括：①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书学易网整理

2)通用条款：凡《合同示范文本》内容与《建设工程价款结算暂行办法》不一致之处，

以后者为准。

3)专用条款

4)附件

2.建设工程施工合同中有关造价的条款

①招标工程的合同价款依据中标通知书中的中标价格，非招标工程依据工程预算书在

协议书内约定；

②可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：A.法律、行政法规和国家有关政策变

化影响合同价款；B.工程造价管理部门公布的价格调整；C.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；D.双方约定的其他因素。

三、建设工程总承包合同管理

1.EPC承包合同的订立

1)业主在立项后即开始招标。

2)文件组成：A.合同协议书B.合同专用条件C.合同通用条件D.业主要求E投标要求F.

其他如工程量清单

2.EPC合同的履行管理

1)通常情况下，EPC承包合同不包括地质勘察。

2)总承包合同通常为总价合同；承包商应支付其为完成合同义务所引起的关税和税收

一、建设工程分包合同管理

1.建设工程施工专业分包合同管理

1)建设工程施工专业分包合同（示范文本）》内容包括：协议书、通用条款和专用条

款三部分；。

2)专业分包合同的履行管理

①分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求，并陈

述理由。承包人接到请求后的48小时内给于同意或否决的答复，否则视为同意分包人延期开工的要求。

②因非分包人原因导致分包工程不能按期开工，承包人应以书面形式通知分包人推迟

开工日期，并赔偿分包人延期开工造成的损失，合同工期相应顺延。

③分包人在合同约定的时间内，向承保人报送该阶段已完工作的工程量报告。收到分

包人的报告后，承包人应首先对照分包合同工程量清单中的工作项目、单价或价格复核取费的合理性和计算的正确性，以核准该阶段应付给分包人的金额。承包

人计量后，将其列入主合同的支付报表一并提交工程师。承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款，逾期支付要计算拖期利息。

④承包人接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后，以书面确认方式通

知分包人，同时，承包人也有权根据工程的实际进展情况自主发布有关变更指令。

⑤承包人进行了工程师发布的变更指令，计量变更工程量及对变更工程进行估价时，

应请分包人参加。进行变更工程估价时，应参考分包合同中相同或类似工作的费率来核定，如没有，应通过协商确定学易网整理；

⑥如分包工程属于主合同规定的分步移交工程，则在分包人与承包人进行相关检查和

检验后，提请发包人按主合同规定的程序进行竣工验收。如根据主合同无需由发包人验收的部分，承包人根据主合同规定的验收程序与分包人共同验收。

⑦只要验收合格，竣工日期为分包人提交竣工验收报告之日。如发现存在质量缺陷需

修理，改正后，竣工日期为分包人提交修复后的竣工报告之日。

2.建设工程施工劳务分包合同管理

1)劳务分包合同的内容：只有一个施工劳务合同和三个附件。

2)劳务分包合同的履行管理

①劳务分包人施工完毕，承包人和劳务分包人共同进行验收，无需请工程师参加，也

不必等主合同工程全部竣工后再验收。但承包人与发包人按照合同对隐蔽工程验收和竣工验收时，如发现劳务分包人的施工质量不合格，劳务分包人应负责无偿修复。全部工程验收合格后，劳务分包人对其分包的劳务作业施工质量不再承担责任，质量保修期内的保修责任由承包人承担。

②劳务分包合同中，支付劳务分包人报酬的方式可以有以下三种，须在合同中明确约

定：

a)固定劳务报酬方式：在包工不包料承包中，分包工作完成后按承包总价结算。因

劳务分包不承担施工风险，如出现施工变更，分包人有权获得增加工作量的报酬和工期顺延。

b)按工时计算劳务报酬方式；按劳务分包人投入工作人员和天数支付劳务报酬。

c)按工程量计算劳务报酬方式。分包人按月（或旬、日）将完成的工程量报送承包

人，经过承包人与分包人共同计量确认后，按实际完成的工程量支付报酬。对于分包人未经承包人认可，超出设计图纸范围和由于分包人的原因返工的工程量不予计量。

第四章建设工程造价构成

§建设工程造价的含义与特点

一.工程造价的含义

1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念

1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；

2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。

2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技

术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。

二.工程造价的特点

1.大额性

2.单个性。

3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这

一期间，如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。

4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。

5.阶段性（多次性）。

§建设工程造价的内容与构成***

1.直接费

1)直接工程费：

①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人

劳动保护费。

②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管

费、检验试验费（对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。

③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工

费、燃料动力费、养路费及车船使用税。

2)措施费：

①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）

②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）

③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）

环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）

④临时设施费：

包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施

临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例

（% ）]

⑤夜间施工费

=（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支

⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）

⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作

台班

⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用

=一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数]

⑨脚手架费

⑩已完工程及设备保护费 = 成品保护所需机械费+材料费+人工费

施工排水、降水费 =Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费

2.间接费

1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、

住房公积金、危险作业意外伤害保险

2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具

使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税

金、其他

3.利润

4.税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加

一.设备及工器具费的构成

1.设备购置费：指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的各种国产或进口设

备、工具、器具的购置费设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费

1)国产设备原价：指设备制造厂的交货价，或订货合同价。包括：

①国产标准设备原价：分为带有条件的原价和不带有条件原价两种。计算时一般采用

带有条件的原价。

②国产非标准设备原价：只能一次订货，计算方法有成本估价法、系列设备插入估价

法、分部组合估价法、定额估价法等。

2)进出口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关

税等税费后形成的

①进口设备的交货类别：

a)内陆交货类

b)目的地交货类：有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS）和目的港码头

交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定点）等几种交货价。

这类交货类别卖方承担风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。

c)装运港交货类：主要有：装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格，运费在内

价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。卖方装船后提供货

运单据即可学易网整理。

装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。

②进口设备抵岸价的构成及计算

=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购者附加费

a)货价：一般指装运港船上交货价（FOB）。

b)国际运费(海、陆、空) = 原币货价（FOB）×运费率 = 运量×单位运价

c)运输保险费 = [原币货价（FOB）+国外运费]/（1-保险费率）×保险费率

d)银行财务费：指中国银行手续费。银行财务费 = 人民币货价（FOB）×银行财

务费率

e)外贸手续费：一般取%，外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费）×外贸手续

费率

f)关税 = 到岸价格（CIF）×进口关税税率

=FOB+国际运费+运输保险费

g)增值税 = （关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率

建设工程造价管理重点整理

《建设工程造价管理》知识点整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度

工程造价管理基础理论与相关法规测试题

2005年造价工程师考试《工程造价管理基础理论与相关法规》全真试卷及答案 一、单项选择题（共60分，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、根据货币流通规律，苦味商品价格总额由P增加到4P，货币平均周转次数由2次增加到3次，则流通中货币需要量将是过去的（）倍。 A．8/3 B．4/3 C．3/2 D．2 2、下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（）。 A．静态投资中包括涨价预备费 B．静态投资中包括投资方向调节税 C．动态投资中包括建设期贷款利息 D．动态投资是静态投资的计算基础 3、推行工程量清单计价模式的意义之一在于（）。 A．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低承包商的风险 B．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低业主的风险 C．可以缩短设计周期，从而为实施工程总承包创造条件 D．可以知觉延长设计周期，从而有利于工程设计质量的提高 4、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，下列工作中属于造价工程师执业范围的是（）。A．建设项目投资估算的批准 B．建设项目资金的筹集 C．工程索赔费用的计算 D．工程经济纠纷的裁决 5、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师初始注册和续期注册的有效期限（）。 A．分别为1年和2年 B．分别为2年和1年 C．均为1年 D．均为2年 6、根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为（）以上。 A．12和10 B．10和8 C．8和6 D．6和4 7、根据我国现行规定，下列关于工程造价咨询单位的表述中正确的是（）。

A．新开办的工程造价咨询单位可以申请甲级资质等级 B．对年检不合格的工程造价咨询单位，应限期整改1年 C．工程造价咨询单位停业半年以上时，应交回其资质证书 D．工程造价咨询单位的年检结论分为合格、不合格两种 8、某企业在年初向银行借贷一笔资金，月利率为1%，则在6月底偿还时，按单利和复利计算的利息应分别是本金的（）。 A．5#和5.10% B．6%和5.10% C．5%和6.15% D．6%和6.15% 9、某建设项目建设期为5年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率10%。若在运营期第3年底和第6年底分别偿还500万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利和，尚需偿还（）万元。 A．2059.99 B．3199.24 C．3318.65 D．3750.52 10、在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是（）。 A．利息备付率和内部收益率 B．资金利润率和净现值率 C．利息备付率和借款偿还期 D．净年值和内部收益率 11、偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年（）的比值。 A．可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额 B．可用于还款的利润与当期应还本付息金额 C．可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额 D．可用于不定式款的利润与全部应还本付息金额 12、对非国家投资项目而言，投资者在确定基准收益率时应以（）为基础。 A．资金限制和投资风险 B．资金成本和目标利润 C．目标利润和投资风险 D．资金成本和通货膨胀 13、作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指（）的比值。 A．项目净现值与项目全部投资额 B．项目全部投资现值与项目全部投资额 C．项目净收益与项目全部投资现值 D．项目净现值与项目全部投资现值 14、当评价计算期不同的互斥方案的经济效果时，可采用的动态评价方法是（）。 A．年折算费用法和增量内部收益率法 B．综合总费用法和无限期计算法 C．研究期法和最小公倍数法 D．增量投资收益率法和年费用法 15、在评价现金流量相关型投资方案的经济效果时，应准确估计其现金流量之间的相互影响，对现金流量之间有负影响的方案，应视同为（）。

二级造价工程师《工程造价管理基础知识》复习题集(第5995篇)

2019年国家二级造价工程师《工程造价管理基础知识》 职业资格考前练习 一、单选题 1.就施工索赔的目的而言，施工索赔包括( )。 A、物价上涨索赔和业主违约索赔 B、工期索赔和费用索赔 C、拖延付款索赔和不可抗拒因素索赔 D、特殊风险索赔和业主风险索赔 >>>点击展开答案与解析 【答案】：B 【解析】： 工程索赔按不同的划分标准，可分为不同类型。按索赔目的分类，工程索赔分为工期索 赔和费用索赔。按索赔的合同依据分类，工程索赔可分为合同中明示的索赔和合同中默示的 索赔。根据索赔事件的性质不同，可以将工程索赔分为： (1)工程延误索赔。 (2)工程变更索赔。 (3)合同被迫终止的索赔。 (4)赶工索赔。 (5)意外风险和不可预见因素索赔。 (6)其他索赔。 2.建设项目综合指标一般以项目的( )表示。 A、综合生产能力单位投资 B、单项工程生产能力单位投资 C、建筑安装工程费用 D、投资估算指标的编制 >>>点击展开答案与解析 【答案】：A 【解析】： 建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如"元/t" 、"元/ kW"; 或 以使用功能表示，如医院床位"元/床"。 3.建设工程施工投标报价程序中，确定基础标价的紧后工作是( )。 A、标书编制

B、选择报价策略调整标价 C、招标文件研究 D、计算投标报价 >>>点击展开答案与解析 【答案】：B 【解析】： 建设工程施工投标报价程序中，确定基础标价的紧后工作是选择报价策略调整标价。 4.设备运杂费通常的构成不包括( )。 A、运费和装卸费 B、包装费 C、废品损失费 D、设备供销部门的手续费 >>>点击展开答案与解析 【答案】：C 【解析】： 设备运杂费是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。通常由下列各项构成：1)运费和装卸费。2)包装费。3)设备供销部门的手续费。4)采购与仓库保管费。 5.按成本计算估价法，非标准设备的原价的组成不包括( )。 A、材料费 B、专用工具费 C、外购配套件费 D、临时设施费 >>>点击展开答案与解析 【答案】：D 【解析】： 按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：1)材料费。2)加工费。3)辅助材料费。4)专用工具费。5)废品损失费。6)外购配套件费。7)包装费。8)利润。9)非标准设备设计费。10)增值税。 6.措施项目清单编制中，下列适用于以“项”为单位计价的措施项目费是( )。 A、已完工程及设备保护费 B、超高施工增加费 C、大型机械设备进出场及安拆费 D、施工排水、降水费

建设工程造价管理基础知识知识点教学教材

第四章建设工程造价构成 §建设工程造价的含义与特点 一.工程造价的含义 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包 市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 二.工程造价的特点 1.大额性 2.单个性。 3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变 更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。 4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。 5.阶段性（多次性）。 §建设工程造价的内容与构成*** 一. ?建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 ?建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ ?建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费

?建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。 1. 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对 建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、 养路费及车船使用税。 2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%） ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例） ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）] ⑤夜间施工费 =（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数] ⑨脚手架费 ⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费 ?施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费 2.间接费 1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险 作业意外伤害保险 2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险 费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他

工程造价管理基础理论及模拟试题(4)

工程造价管理基础理论以及相关法规模拟试题（四） 一、单项选择题 1．商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。 A 物质资料耗费与利润之和B．物质资料耗费与盈利之后 C．劳动者劳动报酬与利润之和D劳动者劳动报酬与盈利之和 2．价格的最基本职能是( )。 A表价职能D．调节职能C核算职能D．分配职能3．关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有( )。 A供求关系从不平衡到平衡再到不平衡，导致价格从偏离价值到趋于价值，再到偏离价值 B．价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的 C．从短期看，是价格决定供求 D．从长期看，是价格决定供求 4．关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是( ) A在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B．在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则价格下降 D．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量对价值没有影响 5．从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了 ( )。 A固定资产B．固定资产和无形资产 C固定资产和流动资产D．固定资产、无形资产和流动资产 6．在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C．实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 7．在下列各项费用中，不属于静态投资，但属于动态投资的费用有( )。 A建筑安装工程费用B．设备和工器具购置费 C．涨价预备金(费) D．基本预备费 8．工程造价管理有两种含义，一是工程造价管理，二是( )。 A．投资费用管理B．工程造价计价依据管理 C．工程造价专业队伍管理D．工程建设定额管理 9．下列关于造价工程师执业的规定，正确的是( )。 A．造价工程师只能在一个单位执业 B．造价工程师在同一地区执业不超过两家 C．造价工程师可在不同地区分别执业 D．造价工程师可在一个单位注册，在另一个单位执业 10．在香港工程造价咨询业，工料测量师在工程建设方案建议阶段的主要任务是( )。 A．与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”

《建设工程造价管理》知识点精华整理

精心整理《建设工程造价管理》知识点精华整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 分类工程投资管理工程价格管理 性质不同属于微观投资管理的范畴属于价格管理的范畴 目的不同目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的经济效益 涉及范围不同贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工 验收的全过程；由于投资主体不同，资金的来 源渠道不同，设计的单位也不同。 不论投资主体是谁，资金来源渠道如 何，只是涉及工程发包方、承包方双方 之间的关系 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度 国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质； 1.造价工程师执业资格制度 ①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年； ②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年； ③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；

建设工程造价管理办法

建设工程造价管理办法 建设工程造价管理办法是为加强建设工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价，促进建设工程质量与安全，维护工程建设各方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规而制定的。下面是关于建设工程造价管理办法的主要内容介绍以供参考。 建设工程造价是指工程建设项目从筹建到竣工验收交付使用所需全部费用，包括建筑安装工程费、设备购臵费、工程建设其他费用、预备费、建设期间贷款利息和固定资产投资方向调节税以及按照国家和省规定计入的有关费用。 建设工程造价计价依据是指用来计算、合理确定和有效控制工程造价的标准，主要包括： 投资估算指标、概算指标、概算定额及其基价表； 预算定额、消耗量定额及其基价表； 费用定额、工期定额、劳动定额、施工机械台班费用定额； 建设工程量清单计价规则； 人工、材料及设备、施工机械台班价格； 国家和省规定的其他计价依据。 工程造价计价依据制定应公开征求社会各方面的意见和建议，组织专家审定。 建设工程投资估算指标、概算指标、概算定额编制后，报省建设

行政主管部门，并由其会同省发展改革、财政等行政主管部门审定后联合发布。其他建设工程造价计价依据由省建设行政主管部门批准发布。 建设工程造价计价依据的修订、补充和解释工作由工程造价管理机构负责。 计价活动内容 建设工程计价包括下列内容： 编制和审核投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、招标控制价、招标标底、投标报价、竣工结算； 约定和确认工程合同价款； 进行工程计量和价款支付： 办理变更签证和工程索赔、工程结算和决算； 全过程工程造价控制。 确定与控制原则 建设工程造价应当按照建设工程项目全过程、分阶段合理确定，严格按基本建设程序有效控制。全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的和实行招投标的建设项目基本建设程序，未经省人民政府批准不得擅自改变和简化。 建设项目的投资估算控制设计概算，设计概算控制施工图预算，施工图预算控制工程结算，招标控制价控制中标合同价。 经批准的建设项目投资估算为工程造价的最高限额。投资估算、设计概算及修正概算一经批准，不得随意突破，确需调整的，应当经

全省工程造价职业技能竞赛理论知识题库造价管理

全省工程造价职业技能竞赛理论知识题库 造价管理部分 一、单项选择题 1．《山东省建设工程造价管理办法》规定，行业计价依据适用于。 A 交通运输、水利等专业建设工程 B 房屋建筑工程 C 市政建设工程 D 大型设备安装工程 2．纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过。 A 2 个月 B 3 个月 C 4 个月 D 5 个月 3．依据《工程造价咨询企业管理办法》（住建部149号令）的有关规定，下列说法正确的是。 A 工程造价企业可以借用其他企业的营业执照，但不能以自己名义承揽业务 B 工程造价企业可以使用其他企业的资质证书，但禁止超越后者资质等级许可的范围承揽业务 C 工程造价咨询企业不能超越本企业资质等级许可的范围承揽业务 D 工程造价企业可以允许其他单位使用本企业的资质证书，但不能以本企业的名义承揽业务4．招标人需对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少前完成。 A 5日 B 10日 C 15日 D 20日 5．《中华人民共和国建筑法》规定的建筑工程发包方式为。 A 招标发包和邀请发包 B 公开招标和直接招标 C 公开招标和邀请招标 D 招标发包和直接发包 6．甲为某学校办公楼工程的总承包单位，甲经过业主同意将该办公楼玻璃幕墙的安装工程分包给乙施工单位，乙在施工过程中出现了质量事故。则下列说法正确的是。 A 该学校只可要求乙承担责任 B 该学校只可要求甲承担责任 C 该学校可以要求甲和乙承担连带责任 D 甲和乙必须同时承担全部责任 7．采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。这反映了工程量清单计价方法的特点。 A 满足市场竞争的需要 B 有利于实现风险合理分担 C 有利于标底的管理和控制 D 有利于业主对投资的控制 8．在下列定额中，以工序为研究对象的是。 A 施工定额 B 概算定额 C 预算定额 D 概算指标 9．建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，但不包括。 A 基坑开挖工作 B 完成施工用水、电、通信、道路等接通工作 C 组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商 D 准备必要的施工图纸 10．建设项目总概算是编制和确定建设项目。 A 从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件 B 从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件 C 从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件

《建设工程造价管理基础知识》

第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1、1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共与国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限与程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证; ②申请施工许可证应具备的条件: a)已办理建筑工程用地批准手续; b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证; c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; d)已经确定建筑施工单位; e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; f)有保证工程质量与安全的具体措施; g)建设资金已经落实; h)法律、行政法规规定的其她条件。 ③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不 开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同 投标协议连同投标文件一并提交; ②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可; ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给她人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转 包给她人;禁止分包单位将其承包的工程再分包; ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位 与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任; 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业; 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度与群防群治制度

2018年建设工程造价管理真题

一、单项选择题（共60小题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。） 1.建设项目的造价是指项目总投资中的（）。P3 A.固定资产与流动资产投资之和 B.建筑安装工程投资 C.建筑安装工程费与设备费之和 D.固定资产投资总额 2.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的（）P4 A.全过程造价管理 B.全方位造价管理 C.全寿命期造价管理 D.全要素造价管理 3.根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，（）年内不得再次申请注册。P12 A.1 B.2 C.3 D.4 4.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以（）以下的罚款。P17 A.5000元 B.1万元 C.2万元 D.3万元 5.美国建造师学会（AIA）的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F系列，用于财务管理表格的是（）。P23 A.C系列 B.D系列 C.F系列 D.G系列 6.根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起（）个月内，向发证机关报告。P25 A.1 B.2 C.3 D.6 7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自（）之日起计算。P31 A.工程交付使用 B.竣工审计通过 C.工程价款结清 D.竣工验收合格 8.根据《招投标法》，对于依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。P37 A.10 B.20 C.30 D.60 9.根据《招标投标法实施条例》，招标文件中要求中标人提交履约保证金的，保证金不得超过中标合同金额的（）.P44 A.2% B.5% C.10% D.20%

2009年造价工程师《管理》真题及答案

2009年度全国造价工程师执业资格考试试卷工程造价管理基础理论与相关法规 一、选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流能领域时，其交易价为（）。 A．实际结算的工程价格 B．最终决算的工程造价 C．有加价的工程价格 D．施工合同确定的工程造价 2.对于政府资项目而言，作为拟建项目工程造价最高限额的是经有关部门批准的（）。 A．投资估算 B．初步设计总概算 C．施工图预算 D．承包合同价 3.为了实现工程造价的有效控制，需要在工程建设程序的各阶段采取有效措施，将工程造价控制在（）之内。 A．投资能力范围和确定的投资估算 B．投资效益要求的范围和工程造价最高限额 C．最小变更范围和政府批准的预算 D．合理的范围和核定的造价限额 ４.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，其中延续注册，延续注册的有效期为（）年。 A．2 B．3 C．4 D．5 5.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的执业凭证是（）。 A．注册证书和执业印章 B．执业印章和执业资格证书 C．执业资格证书和职称证书 D．职称证书和注册证书 6.根据《工程造价咨询企业管理办法》，下列属于乙级工程造价咨询企业资质标准的是（）。 A．企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的80％ B．企业取得造价工程师注册证书的人员不少于6人 C．企业负责人从事工程造价专业工作15年以上 D．企业暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于100万元 7.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起（）日内到建设工程所在地人民政府建设主管部门备案。 A．15 B．20 C．30 D．60 8.当年名义利率一定时，每年的计算期数越多，则年有效利率（）。

建设工程造价管理概述

第一章建设工程造价管理概述 1建设工程造价：完成一个建设项目所需费 用的总和，或者说是一种承包交易价格或合 同价。 2工程造价管理：是一项融技术、经济、法规于一体的综合性的系 统工程。 3、建设工程造价管理：是以建设工程项目为 研究对象，以工程技术、技术管理为手段，以有效为目标，集多科学知识于一体的一门 综合应用性科学。 4工程：是将自然科学的原理应用到工农业 生产部门中去而形成 的各科学的总称，是用用数学、物理学、化学等基础科学的原理，结合在生产时间中所积 累的技术经验而发展 起来的。 5、建设工程即土木工程：即指部件产品，又指一个活动范畴。 6、建设工程项目分类：1）按照建设性质分类a 建设项目b扩建项目c 改建项目d迁建项目e 恢复项目； 2）按按照建设规模分类a大型项目b中型项目c大型项目 3）按项目法人组建分类；新设法人项目，既有法人项目 7、工程造价的含义：一是指投资额或称建 设成本，二是指合同价或称承发包价格 8、工程造价两种含 义的区别：a性质不同 b要求不同c形成机制 不同d存在的问题及原 因不同 9、工程造价管理的 特点：1时效性2公正 性3规范性4准确性 10、工程造价计价的 特点：1单件性计价2 多阶段计价3分解组合 计价 11、影响工程造价的因 素：1价值规律对工程 造价的影响 2货币流 通规律对工程造价的 影响3供求规律对工程 造价的影响 12、工程造价管理的目 标：通过市场价格机制 的运行，达到优化配置 资源、合理使用投资、 有效控制工程造价，取 得最佳投资效益和经 济效益，形成统一、开 放、协调、有序的建筑 市场体系，将政府在工 程造价管理中的职能 从行政管理、直接管理 转换为法规管理及协 调监督，制定和完善建 筑市场中经济管理规 则，规范招标投标及承 发包行为，制止不正当 竞争，严格中介机构人 员的资格认定，规范社 会中介咨询机构的行 为，对工程造价实施全 过程、全方位的动态管 理，建立符合中国国情 与国际惯例接轨的工 程造价管理体系。 13、工程造价管理的 对象；分为客体和主 体。客体是工程建设项 目，主体是业主或者投 资人、承包商或者承建 商以及监理、咨询等机 构及其工作人员 14、造价工程师的素 质要求： 1造价工程师应是复合 型的专业管理人才2造 价工程师应具备技术 技能 3造价工程师应 具备认为技能 4造价 工程师应具备观念技 能 15、工程造价管理改革 的主要任务与目标： 1简历健全工程造价管 理计价依据，创造适应 社会主义市场经济的 价格机制 2健全法规体系，实行 法制化、规范化管理 3健全工程造价管理机 构，充分发挥引导、管 理、监督、服务职能 4严格工程造价管理人 员的资格准入与考核 认证，加强培训提高人 员素质 5建立并完善工程造价 管理信息系统，运用先 进手段实施高效的动 态管理。 16美国工程造价管理 的特点： 1业主自主负责2专业 人员独立估价3全程管 理一元化。 17发达国家与地区 工程造价管理的特点： 1行之有效的政府间接 调控2有章可循的计价 依据3多渠道的工程造 价信息4贴近市场施加 的动态估价5通用的合 同文本6项目实施过程 中造价的动态控制 第二章建设工程造 价构成1、建筑安装 工程费用：由直接费、 间接费、利润和税金组 成。 2直接费：由直接工 程费和措施费组成 3、直接工程费：是 指施工过程中消费的 构成工程实体的各项 费用，包括人工费材料 费、施工机械使用费 4、人工费：对直接 从事建筑安装工程施 工的生产工人开支的 各项费用。 5、人工费包括：a基 本工资b工资性补贴c 生产工人辅助工资d职 工福利费e生产工人劳 动保护费 6、材料费包括：a材料 原价b材料运杂费c运 输损耗费d采购及保管 费e检验试验费 7、施工机械使用费： a折旧费b大修理费c 经常修理费d安拆费及 场外运费e人工费f燃 料动力费g养路费及车 船使用税 8、措施费：是指为 完成工程项目施工，发 生于该工程施工前和 施工过程中非工程实 体项目的费用 9间接费是由规费、企 业管理费组成。 10规费包括：工程排污 费、社会保障费、住房 公积金、危险作业意外 保险。 11企业管理费包括管 理人员工资、办公费、 差旅交通费、固定资产 使用费、工具用具使用 费、劳动保险费、工会 经费、职工教育经费。 12、社会保障费包括： 1养老保险费2失业保 险费3医疗保险费 14、利润：指施工 企业完成所承包工程 获得的盈利 15、税金：指公家 税法规定的应计入建 筑安装工程造价的营 业税、城市维护建设 税及教育附加费等 16、进口设备的交 货类别：1内陆交货类 2装运港交货类3目 的地交货类 17、固定资产其他费 用：工程建设其他费 用中按规定形成固定 资产的费用，是固定 资产费用的一部分 18、固定资产费用： 指项目投产时将直接 形成固定资产的建设 投资，包括工程费用 以及在工程建设其他 费用中按规定形成固 定资产的费用。 19、建设管理费用： 指建设单位从项目筹 建开始直至工程竣工 合格或交付使用为止

工程造价管理理论1607

《工程造价管理理论1607》15春在线作业2 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 某建设项目，建设期为2年，第一年计划投资1000万元，第二年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（D ）万元。 A. 36.00 B. 54.54 C. 56.73 D. 58.38 满分：2 分 2. 对应索赔的理解，正确的说法是（B ）。 A. 索赔是工程承发包中发包违约所引起 B. 索赔的性质属于寻求经济补偿行为，而不是惩罚 C. 索赔是工程中不常见和不经常发生的现象 D. 索赔的开展不利于降低工程报价 满分：2 分 3. 某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费 4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为(C )万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67

4. 当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用(D )编制建筑工程概算。 A. 预算单价法 B. 概算指标法 C. 类似工程预算法 D. 扩大单价法 满分：2 分 5. 3．某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为( D)万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67 满分：2 6. 在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（C ） A. 分项工程 B. 分部工程 C. 单项工程 D. 单位工程

二级造价工程师工程造价管理基础知识复习题集第5895篇

2019年国家二级造价工程师《工程造价管理基础知识》职业资格考前练习 一、单选题 1.某进口设备的到岸价为200万元，银行财务费为0．8万元，外贸手续费费率为1．5%，关税税率为20%，增值税税率为16%，该设备无消费税和海关监管手续费，则该进口设备的抵岸价为( )万元。 A、277．52 B、282．20 C、288．55 D、280．88 >>>点击展开答案与解析 【答案】：B 【解析】： 根据公式：外贸手续费=[装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费]×外贸手续费率 得：外贸手续费=200万元×1．5%=3万元 根据公式：关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率 得：关税=200万元×20%=40万元 根据公式：组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 又因为：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率 得：进口产品增值税额=(200+200×20%)万元×16%=38．4万元 根据公式：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车 2.在建设项目设计阶段，对于极特殊的、复杂的方案比选一般采用( )。 A、投资回收期法 B、内部收益率法 C、净现值法 D、综合财务评价法 >>>点击展开答案与解析 【答案】：D 【解析】： 在建设项目设计阶段，多方案比选多属于局部方案比选，对于技术上先进、适用的设计方案，进行经济评价、比选时，可以采用造价额度、运行费用、净现值、净年值等方法，极． 特殊的、复杂的方案比选采用综合财务评价方法。 3.项目管理知识体系中，( )是指为满足项目利益相关者目标而开展的计划、管理和控制活动。 A、项目范围管理 B、项目时间管理 C、项目质量管理 D、项目人力资源管理 >>>点击展开答案与解析 【答案】：C

一级造价工程师《建设工程造价管理》复习题集(第342篇)

2019年国家一级造价工程师《建设工程造价管理》职 业资格考前练习 一、单选题 1.根据《建设工程安全生产管理条例》，下列关于建设工程安全生产责任的说法，正确的是( )。 A、施工单位在编制工程预算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用 B、建设单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准 C、施工单位应当自整体提升脚手架验收合格之日起60日内，向有关部门登记 D、建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第2章>第1节>建设工程安全生产管理条例 【答案】：D 【解析】： 这是一道综合性很强的判断式考题。选项A：建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用；在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。选项B：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。选项C：施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。选项D：建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。 2.通过检查技术经济指标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法是( )。 A、比较法 B、因素分析法 C、差额计算法 D、比率法 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第6章>第4节>施工成本管理 【答案】：A 【解析】： 比较法又称指标对比分析法，是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。其特点是通俗易懂、简单易行、便于掌握。

工程造价基础理论及相关法规

工程造价基础理论与相关法规 各章分值情况 ?第一章 7*1+3*2=13分 ?第二章 17*1+7*2=31分 ?第三章 15*1+4*2=23分 ?第四章 11*1+3*2=17分 ?第五章 5*1+3*2=11分 ?重点学习第二章决定你通过与否多项选择题一定不能多选 第一章简述 ?本章分为四节讲述了工程造价的基本内容也就是什么是工程造价，怎么控制工程造价以及控制工程造价需要采取什么方法，简单叙述了造价工程师的考试特点，工程造价咨询企业的设立及管理 第二章工程经济 ?本章分值比较多，考试通过与否完全取决于本章节讲述了资金的时间价值以及应用、投资方案经济效果评价不确定性分析价值工程寿命周期成本的概念 ?本章特点是生涩、难懂、不好学、老师也不好讲、你也不好学、最大的特点是考试比较好过。 第三章财务管理 ?本章讲述了项目资本金的来源及其性质以及成本的概念。简单的介绍了6个会计要素的定义以及有关税收的规定。 第四章工程项目管理 ?简单了叙述了项目的组成以及工程发包模式的特点和项目组织机构图的特征和流水施工和网络计划技术以及工程项目的风险。 第五章建设工程法律法规 ?本章介绍了民法建筑法招投标法合同法建筑法政府采购法价格法土地管理法城市房地产管理法标准化法保险法税法等几个和工程管理联系比较大的法律 ?学习的重点是民法合同法招投标法 第一章工程造价管理及其基本制度 ?第一节工程造价的基本内容 ?A 工程造价及其特征 ?a:含义一： ?b:含义二： ?B 工程造价相关概念 ?a：静态投资与动态投资 b:建设项目总投资与固定资产投资 c:建筑安装工程造价 ?含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 ?含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。 ?(二)工程计价的特征 ?1.计价的单件性

建设工程造价管理基础知识电子书版

《建设工程造价管理基础知识》 辅导提纲汇编 供学员下载用 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 1，施工许可 （1）施工许可证—条件、期限、中止 （2）从业资格—单位资质和个人资格 2，工程承发包—发包方式、承包地几种形式3，监理制度—代表业主形式监督权力 4，安全生产管理—八个字方针 二、合同法—合同的订立方含义 三、招标投标法 1，招标--其他规定 2，投标 （1）投标文件截止时间前允许做的事 （2）连带责任概念 四、其他法律法规 1，价格法 （1）价格与价值的关系 （2）定价依据、范围 2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿 3，保险法—保险费的支付两种情况 4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税第二节建设工程造价管理制度 1，工程造价管理体制—行政管理+行业自律 2，造价专业人员资格管理 （1）造价工程师 （2）造价员 3，工程造价咨询企业 （1）资质标准 （2）业务承接 （3）法律责任第二章建设工程项目管理 第一节项目管理概述 1，项目组成与分类 （1）含义

（2）分类 2，建设程序 （1）强调合理交叉、不能颠倒 （2）建设准备的几项工作 （3）竣工验收，竣工图三种情况 3，项目管理—发展趋势 第二节工程目标管理 1，控制原理和方法 （1）主动控制和被动控制 （2）控制措施 （3）工程进度/造价控制的方法 第三节项目风险管理 1，风险管理程序 （1）风险分类—自然风险有哪几种？ （2）承包商的风险—责任风险 （3）风险管理流程—风险清单 2，风险应对策略—四种方式（自留、转移）第三章建设工程合同管理第一节合同概述 1，合同的订立 （1）要约和承诺 （2）格式条款的解释 （3）缔约过失两个前提，三个赔偿条件 2，合同的效力 （1）合同的生效 （2）合同效力待定、无效合同、无效合同 3，合同的履行—一般规定中几种情况 4，合同的权利义务终止 （1）不影响执行的条款 （2）标的物提存 5，违约责任 （1）特点 （2）违约责任承担 6，合同争议解决途径及管辖权 第二节建设工程造价管理相关合同 1，主要合同关系 （1）业主的主要合同关系 1）工程承包合同几种形式