买房知识必备 什么楼层不能买

买房知识必备什么楼层不能买

导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

大家在做一件重要的事情之前如果对于这件事不是太了解肯定都会去要先去了解一些与它相关的知识，在购买房屋的时候也是如此，购买房屋不是一件随便的事情，大家是需要去了解它的，接下来大家就来一起了解一下关于买房知识必备有哪些以及什么楼层不能买的相关问题吧。

买房知识必备

首先产权年限，商品住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年，其次开发商要有这五本证书才有售房资质，然后是首付款，购房首付款是在签售预售合同时缴纳的，第一步可以先签定金合同，然后开发商会给你时间筹首付款，然后签订贷款合同，放款，等交房，房屋的层高也是需要去注意的。

什么楼层不能买

1、底层，底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。

2、顶层，顶层的房屋价格是相对其他楼层时会比较便宜一些的，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，购房者想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电表嗖嗖嗖的走，需要浪费的电费更多；另外万一房顶有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；而且大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。

3、特殊数字的楼层，

4、14、24楼：带4的就不解释了；13楼：西方最讨厌的数字；18楼：貌似故事里有个18层地狱；9、19、29：好数不说满，说满不吉利。当然如果你不信这些迷信说法，就可以不用在意这些问题。大家在买房的时候，根据自己客观的条件和要求来做选择。不同的楼层都有各自的优点和缺点，不能一票否定，购房者选择楼层要综合自己家庭的因素选择。

前面的文章为大家介绍的就是关于买房知识必备有哪些以及什么楼层不能买的相关内容，大家有没有了解一些呢？了解一些买房的必备知识对于大家买房来说是非常有好处的，并且大家现在需要了解的时候也是非常方便的，只要在房天下网站上面随时都可以进行查看。

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买房技巧有感(一)——有关楼层的选择

买房技巧有感（一）——有关楼层的选择 我最近在网上听了某位理财达人有关买房技巧的讲座，觉得很有意思。这位大大是上海人，分析了许多有关在上海买房的技巧，我听了以后有种豁然开朗的感觉：实用！太实用了！其实，他讲得关于选择楼层的这几点，不单单是上海，放眼全国其他城市也是通用的，因为买房这种操作可是全中国人民一直放在心尖尖上的头等大事啊，选楼层这种事换做是谁也会有好好考虑一下的必要吧！ 那么，买几楼的房子好呢？查了查知乎和其他网站上的解疑，那种老式的公房一般都有“金三银四”的说法。什么是“金三银四”？中介嘴里天天说的“金三银四”，就是指“黄金三楼，白银四楼”。去买房时，你看到的房子的定价是三四楼一个水平，二五楼一个水平，一六楼一个水平。这个我很有感触：我们一家2002年为了买房去中介那边问到的情况，就是三四楼最贵。打个比方：如果三楼是1万1平米的话，四楼大概是9800-9900，那么二楼五楼就是9700，再然后1楼、6楼均价就是最低级别的，大概9500-9600。 那个时候大家都不喜欢一楼，觉得日照太短，容易回潮发霉，而且还要时不时承受上空扔下来的“炸弹”，整天心惊肉跳的。那些个“炸弹”好一点的是衣服，差一点的就是垃圾了，什么色什么味的都有。还有一点：住一楼夏天蚊蝇最多，一天下来基本上没有一处是好的。哎，我之前住在一楼也吃过不少的苦，现在想想都是泪啊！ 二楼：我曾经也住过二楼，也是有点发言权的。二楼其实也还好，但是按当时的说法，好像是二楼的抽水马桶用的是地下抽上去的水，而三楼及以上用的是水箱里的水，所以二楼的抽水马桶问题最大，有时或许会返上来。我就不多说了，免得大家脑补过度。。。 如果你住在六楼，那在老公房里就是顶层了。六楼一来太高，老人爬不上去，二来屋顶防水容易出问题。而且夏天也很热，打空调是绝对没用的。 现在我们住五楼，日照十分充足，晒衣服只要是晴天基本上半个小时全干。马桶也没有什么问题。但是就是父母年纪大了，上下楼都非常不方便。这也是那位达人在讲座里反复强调的。 现在上海的老龄化十分普遍。我们的叔叔阿姨辈们，让他们爬六楼将是一项极具挑战的任务。他们爬两楼还行，有些两楼都爬不了了。

23楼层有什么忌讳吗 买房楼层怎么选

23楼层有什么忌讳吗买房楼层怎么选 导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 对于一些比较高的楼盘来说，大家不知道该怎么去选择层数，因为层数是有讲究的，如果选择的高的话，可能会有一些忌讳什么的，所以我们一定要先了解一些知识，然后再决定要买几层的房子，首先需要大家看一下23楼层有什么忌讳吗，其次，还要知道买房楼层怎么选的方法是什么。 23楼层有什么忌讳吗 23这个数字有孤单的意思，就是说可能找不到对象，所以23楼会被认为不吉利；23楼在价格上比较贵，所以预算不够的买房者不会选择23楼； 23层高楼的话，上下楼不方便，所以有些人会忌讳23楼；23楼在风水上是一个戌的讲法，戍时代表狗，所以很多人是不太喜欢这一个楼层的。 买房楼层怎么选 一、梯户比 可以这么说，如果买房不注意梯户比，那么就会严重地影响你的居住体验感。因为在高层，电梯成为了上下楼的关键，如果一个楼层梯户比过高，即住户较多，电梯较少，那么上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况，这样必然会影

响上班的效率。 当然了，如果是偶尔那么几天出现等不到电梯的情况还好，如果是长久如此，那么久而久之，你终会因为上班迟到而被炒鱿鱼。因此，在买房选楼层时，你一定要注意梯户比。 二、公摊面积 现在房价那么昂贵，而自己工资却上升得那么缓慢，因此对于普通购房者来说，买房的钱可都是自己的血汗钱，因此大家都想把每一分钱花到刀刃上。但是，如果房子公摊面积太大，岂不是浪费自己的血汗钱吗？因此在买房时一定要远离那些公摊面积较大的楼层，比如设备层。 三、价格承受范围 也就是说，在选房子之前，你一定要提前精确地知道自己的价格承受范围是在哪些？因为一般来说，同一个户型，不同的楼层，其价格往往不一样。如果你的经济条件允许，那么你就可以选择黄金楼层的户型，但是，如果你的经济实力较弱，那么不妨选择稍差一些的楼层。 四、别买底层与顶层 哪怕底层和顶层的价格再如此低廉，小编都不建议大家购买这2个楼层。因此，无论你是否有选楼层的经验，你都该知道绝不能碰底层与顶层，因为这两个楼层存在的问题实在太多了，比如底层往往比较潮湿、存在噪音污染；顶层往往会存在漏水的情况。

买房注意事项

不通过中介如何买房教你一招省中介费 买房卖房是否必须经过中介除了防止被中介坑外，如果买卖方能直接沟通，其实还可以省下一大笔交易费呢！那么，不通过中介买二手房，需要怎么做呢 教你一招省中介费。 一、确认房源安全 不通过中介公司，就需要买家自己通过网络等途径找房源。这就有一个前提，必须要核实卖方是否是产权人，如果因为自己的核实失误的话是不会有什 么保障的。 二、协商付款方式 无论是否通过“中介”，卖房流程都是一致的。时间和环节的不同在于，买 家付款的方式：全款、商贷、公积金贷款，并不相同。 三、交易流程 1)签买卖合同。买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，到 房屋所在区县的房地产交易中心签订《二手房买卖合同》 2)审核。买方到建委做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。 3)网上签约。资质和核验通过后当天就可以“打网签”，去房产所在地的“住 建委”出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻 证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。 4)交税过户。先去地税局交完全部税款，再去“建委”办理过户手续。 5)领新房本。 找中介买房----必须要注意点----菜鸟请入 第一：无论买房卖房，一定要准备一个不常用的手机号，不方便接电话时就静音，否 则就准备接受中介的狂轰滥炸吧，一般老阿姨，老亚叔开的小公司还好点，大公司一般对 下属员工有要求的【每一天必须要打多少个房东电话，打多少客户电话，必须有多少带看，必须开发多少房源，房源信息必须更新，网上发布多少房源，少一条会扣钱的哦，所以】第二：网上找房。有没有同学网上看到性价比高的房子。一般打电话过去一问，得到 的消息多数是，卖掉了，不方便看房之内的话题，中介会介绍别的房子给你，网上虚假广 告较多，一般不同中介同时在发同一套房子，并且发的频率很高，那么这套房子可能是真 实的，且中介也认为性价比较高的，其中中介发布的最高最接近房东的报价。其实手拉手

买房选楼层常识须知

买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错你知道高层第几层最好吗?在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。 首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。 人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油

马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。 挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。 好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。现在选房，“三大一小”(大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室)模式已经过时了，因为“三大一小”是针对当时住宅面积控制在七八十平方米左右时提出来的，目的是在有限的总面积里，把房子设计得更舒适、实用。 随着人们居住水平的提高，普通住宅的面积有了稳定的扩大，现在许多住宅面积已达到130平方米至170平方米，从生存型发展到了舒适型、

买房子,楼层选择很重要,选错了小心一辈子翻不了身!

买房子，楼层选择很重要，选错了小心一辈 子翻不了身！ 导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 如今人们买房子已经成了家常便饭，因为很多地方的房价还是不高的，有的人为了投资会买几套，也有的人为了居住会买几套，其实无论你选择的房子大小怎样，只要楼层选好了，你的好运就来了，楼层选不好，那你就要倒霉了，不仅钱财全无，可能一辈子都只能这样了。 买房时如何选择风水旺的楼层？ 1．六七层是首选。如果我们有足够的选择空间的话，我们最好选择6层或者7层，这个楼层即没有达到扬灰层，而且又不至于太低而导致阴暗潮湿。 2．三到五层次之。如果实在选不到6层和7层，只能退而求其次，选择一下3层到5层，这部分房屋如果光线好，离马路比较远的话，也可以是不错的选择。 3．坚决不要顶楼。在选择楼层的时候，我们一定要记住一点，就是坚决不要顶楼，因为，顶楼冬冷夏热，随着房屋的老化，迟早有一天会出现漏雨的情况。 4．不是越高越好。有的人喜欢高楼层，不仅感觉视线好，而且认为越高的地方空气越好，离地面越近空气越不好，

所以，争相抢购高楼层，其实高层一旦停水停电也有很多的不方便。 5．不要选择一楼。除非你想要开一些小商店之类的，否则，我们在选择楼层的时候，最好不要选择一楼，因为，一楼容易被过路行人窥探，而且吵闹又潮湿。 6．尽量不选二楼。我们如果细心一点，不难发现，很多盗窃案件往往发生在二楼，因为，一楼的用户往往比较注意，都安上了护栏，这就导致二楼比较容易被爬上去行窃。 7．不选十层左右。这个楼层的范围，看起来好像很不错，其实，如果这样认为就大错特错了，这段楼层正好处于扬灰层，空气相当不好，脏空气特别多。 买房什么楼层不能买？ 1、极端层。极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。 2、设备层。有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

上海买房注意事项纯手打(本人亲身经历)

上海买房注意事项分享给需要的人 1. 千万不要相信中介 找中介要找个靠谱的，首先是业务流程熟悉（办理贷款过程就充分体现出来了，复议需要什么材料，什么事情可以放在一起办理，等等） 其次是态度好，去交易中心跑的飞快，帮你排队，出主意怎么才能快，这就是个好 中介。 但是，一定要记住一点，对于中介，除了中介费，什么钱都是上下家来完成的，不 经过中介的手。 在签订居间协议的时候，有一条就明确告诉上下家，中介的责任是促成交易！也就意味着他就是负责牵线搭桥，为你们买卖房提供环境，让交易顺利完成，他好拿中介费， 但是却不承担交易失败的责任！！！！ 所以，不要以为你付了中介费，中介全能搞定，他是只认佣金的！！！一旦出问题，百般刁难，而且不付中介费拒不帮忙，玩失踪，耍无赖，人身攻击，甚至威胁，找黑道人报 复，是家常便饭；就是你付了，也会先撇清关系，然后扯皮耍赖！ 没办法，中介的门槛太低，而且属于人员流动性比较大的行业，每天都有新人入行，对业务不懂的一大堆；本身买二手房的风险就大，而二手房操作是需要业务经验的，对常遇的卖房陷阱很清楚，只有老的资深业务员才懂，才会有专业服务。但是，这行真的是社会的 一个缩影，各色人等，毫无诚信，为了钱不择手段哎。 总之，记住一句话，看到中介的那张笑脸，提醒自己：中介95%都不是好人！！！咱是下家，必须亲力亲为！！！！ 但是呢，二手房大部分都是通过中介完成的。 一方面我们希望通过中介丰富的经验，规避很多风险； 其次，毕竟上下家都是第一次见面，一笔大买卖没有个第三方的公司不行，就好像网上买东西都用支付宝一样，图的就是放心哦. 毕竟，好的中介，有经验的中介还是有的，咱不能一棍子打翻一船人！ 最后一句话：好中介=业务精通+跑着帮你办事很勤快+笑脸迎人

买房买几层空气最好

买房买几层空气最好？各楼层利弊详解 高层住宅几层最好?尤其是全国雾霾天的当下，买房选好楼层显得尤为重要。买高层有哪些注意事项，下面带你详解各楼层利弊。 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树 冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是最好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。 四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 那么，是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好?! 8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实 由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

因此，总结一下： 一层 优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。) 二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。 四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。 七层 优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾

楼层选择的五大风水原则

楼层选择的五大风水原则 在现今社会，可谓是寸土如金，因此，大多建筑都是尽量往高层的建，住宅小区也多为如此。那么，在买房的时候，楼层的选择成了我们的一个重点考虑的问题。下面，小编从买房风水的角度为大家带来了楼层选择时候的五大原则，给需要购买房子的朋友们一个参考，快来看看吧。 楼层选择的五大风水原则 一、近山的楼盘，对于楼层高低的选择，十分重要。风水学来说，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能见到山，那么就要因应这个山的方位，选择高或低的层数。因为高或低，看山的角度肯定是不一样的。比如高的时候，山已经在下面，吉利的方位已经没有了作用；比如选的低的时候，山又显得太高，成了煞气。因而，但凡近山的楼盘或住宅，这个楼层的选择要很慎重。原则上是：山所在的方位是旺方，则选比山略矮三层左右的最为合适；而山所在的方位是衰方，则要选比山高几层的位置。例如现在八运，东北方位有山，便利人丁，你就不能选太高位置的楼层。 二、近江、河、湖、泳池的高层住宅，对于楼层的要求也十分之严谨。风水学来说，水管财。因此，你选的楼层对不对，合不合理，很大程度上，甚至会影响你接下来的财运。原则上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，则要选高层的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，则要选低层的位置。以便将财气收入屋中，因为，衰方有水，反衰为旺，反而旺财。 三、如果所在楼盘、住宅近一些比较特殊地方的，一般要以选择高层，至少七楼以上的位置较为合理。所谓比较特殊的地方就是指医院、法院、监狱、坟场、寺庙等，假若你想在这些地方附近置业买房子，尽量往高层位置选择，而尽量避开低层。这样做的原因在于，这些地方的气场一般比较驳杂，唯一化煞趋吉的做法就是要接“天光白气”，而要避开地气。因此，高层的位置上，就能达到这个要求。 四、另外，市中心里面面的楼盘，尽量往中高层选择比较理想；市郊的楼盘，尽量往中层

购房八大注意事项

签订购房合同八大注意事项2011-06-16 17:42:50| 分类：边走边看|字号大中小订阅 第一项：关于五证 陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。 律师建议增加补充条款： 出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。 第二项：关于公摊面积 陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。 对策：1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。2、在附件二中列明公摊面积的构成。3、按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。 律师建议增加补充条款： 双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第____种方式处理： 1、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。 2、买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。 第三项：关于房产证 陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。 对策：1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证，所以五证不全就免谈。2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。 律师建议增加补充条款： 如果因出卖人的原因，导致其在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的，双方选择以下第____种方式处理： 1、买受人不退房的，出卖人按照本合同第九条第1种第（1）项的违约金计算标准承担责任。 2、买受人退房的，出卖人按照本补充条款的第八条出卖人责任的约定承担责任。 如果因买受人不依法交纳办理房产证相关费用的原因，导致出卖人在交房后360日内不能为其办理取得房产证的，买受人按照本合同第七条第1种的处理方式及违约金计算标准承担责任。 如果因颁证行政机关的原因，导致出卖人在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的，买卖双方互不承担责任。但出卖人应当出示盖有行政机关公章的证明文件，否则视为出卖人违约。 第四项：关于书面通知 陷阱：合同中约定通知义务后（如：交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日。还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。

买房绝不能选的几个楼层,小心害你一辈子

买房绝不能选的几个楼层，小心害你一辈子买房的时候我们一般选好楼层，选好楼层然后又纠结选几楼。买房买几楼最好？因为现在的一栋商业住宅大多是30层左右，选择众多，住几楼最好，恐怕是困扰买房者的一大难题。下面就让本命佛算命网从风水角度为你揭露，买房选几楼最好。 1、千万不要买低楼层 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。 但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。 再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。 2、千万不要买楼对楼的高层 很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，

你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？ 此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。 3.千万不要买顶层 如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气…… 4.千万不要买设备层 设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。 从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎

住酒店必须知道的注意事项

住酒店必须知道的注意事项 出差、旅游，住宾馆和酒店肯定少不了。市面上酒店宾馆多如牛毛，环境、条件各有不同，住宿好坏既影响睡眠，也左右出行的心情。想要在旅行中玩得开心，住得顺心，来看看到啦酒店为大家收集整理的15条入住宾馆酒店必须知道的注意事项吧！ 出发前，做好五个准备： 准备备选酒店：出发前，查询目的地宾馆酒店信息，按照交通、价位、环境等为参考，按照住店日期预订房间，特别是在旺季或者酒店房间紧俏的情况下，选择2家宾馆酒店作为备选，以备不时之需。 准备洗护套装：虽然一般酒店都会提供洗漱用品，但也不乏一些旅社并不提供，同时从环保的角度，建议您在整理旅行行李的同时准备一套小巧的旅行装洗护用品，免去到当地再次采购的麻烦。 准备支付方式：电话或网络预约入住时间后，准备至少2张银行卡、适量的现金及零花钱，确保支付方式的多样化。 准备个人证件：离家入住宾馆前，要再三检查是否携带了本人的身份证件，最好一个防水的透明文件袋专门用来装重要的证件护照。 准备简单药品：准备一些简单的药品，为自己的出行增添更多安全保障。 入住酒店，做到五个注意： 注意周边环境：避免入住周边人员混杂、环境偏僻、有严重安全隐患的宾馆酒店，以免遭受各类人身伤害。 注意逃生通道：一定要记住所在楼层的逃生通道，并亲自走几遍，确保突发情况时，能安然脱身。 注意房间检查：入住时，仔细检查钥匙是否可以打开房间门，房间内有无遗留下来的问题，有无坏掉的电器家具，同时，仔细检查有无隐藏在暗处的摄像头，以防隐私外泄。 注意生活习惯：进入房间后，要开窗通风，保持室内空气流通，此外洗浴时最好用自己的毛巾。 注意退房时限：一般宾馆第二天中午12 点前退房为一天，如有特殊情况，请和宾馆协商，在延迟时间不长的情况下，有些私人宾馆会比较通融，能争取多久主要看您的沟通能力了。

中介买房注意事项

通过中介买房要注意： 一、挑选有资质的房屋中介 如果买卖交易通过中介公司完成，就必须选择一家诚信可靠的有资质的中介公司作为保证交易安全的前提。（目前，房地产中介机构的资质由北京市建设委员会审批，读者们可向市建委查询。） 二、审查房屋权属状况 买方要对房屋的权属状况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售该套房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，此套房屋共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关。《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，买方应要求卖方出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 三、了解房屋使用情况 首先，一定要确保房屋的产权证是真的，而不是伪造的。根据房屋产权证，买方可以了解到房屋建筑面积大小、房屋用途是办公还是居住等内容。另外，买方可到房屋所在地的房地产交易部门，查到此房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。 四、实地查看房屋质量 买方除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况；其次，观察房屋的内部结构，如管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹等；再次，检查屋内水、电、煤等设施是否完好，可拧开水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬；观察屋内电线是否有老化的现象；最后，买方对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝等。 交易中 一、买卖双方交易见面 交易时买卖双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》以达成交易。以保障交易的透明化与公正性。 二、物业交验要仔细 一定要有正规的物业交验过程，而且不要一次性支付全款给业主，在双方完成物业交验，保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作后付剩余房款。 三、房产过户是关键 很多购房者认为只要自己拿到房屋的钥匙了，房子就是自己的了。实际上，只有通过正规渠道进行产权过户更名后，房屋才能真正的属于购房人。因此，建议买方留一部分房款待过户、物业交验完毕后再支付给业主。 四：交易费用要明晰 签署二手房购买合同时，一定要将中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后附上《费用清单》详细计算相关收费，买卖双方要见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免不法中介从中渔利而使买卖双方蒙受损失。 因此，买卖双方慎选房屋中介机构是十分必要的。选择那些信誉好的大型品牌房屋中介机构，可以帮助买卖双方规避风险，实现利益的最大化。 新房又网签，二手房没有网签； 最好现在就开始请律师，可以帮你规避风险。

楼层分析

各层优劣分析 一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。2 二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。3 三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。4 四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。 七层。优：对于高层住宅楼来说5,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。7 八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。8 十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。 END 注意事项 购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响，但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。 再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层，很多人都不愿选择顶楼，因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题，但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短，暑热天只有两个月左右，家里也都安装有空调，所以顶楼住户也不会明显觉得太热，更不会影响正常生活。 众所周知，顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低，所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气

如何选择房子的楼层-楼层优势和劣势有哪些-

如何选择房子的楼层?楼层优势和劣势有哪 些? 导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 抛开开发商、区位以及小区内位置等大环境，我们仅针对一栋楼而言。考虑的原则是舒适、安全、方便，所以影响因素依次为采光、价格、噪声、粉尘、家庭人口年龄构成及健康状况、安全性、设备影响等。那么，挑选楼层要考虑的因素有哪些呢？ 1.家庭成员 三世同堂好选择低楼层 2.总层数 过高会降低整体居住舒适度 3.视野 楼层越高视野越好 4.噪音

高层住宅噪音“两头小中间大” 5.光线 低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。 6.通风因素 一般来说，楼层越高，通风情况越好。 7.空气湿度因素 首先，要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，那么6-8层佳。 8.尽量要避免临街 因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话，避免这个楼层。 9.车位

当然，如果你小区是地面停车的话，底层会是尾气比较集中的地方，这对家人健康也不好。如果是地下停车，可以不必考虑。 10.空气 1至3层“脏”，17层以上空气质量优。 那么，一栋楼的不同楼层有什么优缺点呢？ 底段（1-2层） 利：安全、方便（火灾、地震），亲近自然（花园、鸟叫虫鸣）、接“地气”（地球磁场）。 弊：空气污染大（马路粉尘、甲醛、涂料、汽车尾气、潮气）、采光差、夏日蚊虫多、吵闹、易被盗、私密性差。 适合人群：中老年和孩子。 中段（3-5层） 利弊和底段相似，但都有所减轻，优点是价格划算。 中高段（6-9层）

买房十大注意事项

买房还银行利息技巧 买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！ 这个也许是很多朋友不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！ 一、贷款利率的折扣 2008年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？ 一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少？告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！ 觉得好的朋友多转载，一定有用的！（适合于即将买房的亲朋好友们） 二、选择还款方式 也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。其实我也是在看房的时候听售楼小姐说的，当时她很含糊，我觉得这里面肯定很有点猫腻，就会去网上查了资料（没办法，家庭条件有限，能够省一点就省一点）。前几天去办了银行贷款，也选了还款方式，也写下来给大家参考！ 1、等额本息还款。其实，你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。

买房选楼层时 4层、14层、18层真的不能买吗

买房选楼层时4层、14层、18层真的不能买吗 中国人在吉安买房选楼层时，有不少说法，其中就包括有人觉得某些楼层不吉利，比如说，在选楼层时会避开4层、13层、14层、18层，甚至连3层、8层也会受到波及。其实影响人们选择楼层的因素有很多，噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑范围。 4层、14层、18层真的不能买？ 买房时，大家之所以会认为这些楼层不吉利，是因为跟东西方的文化有着密切的关系。首先，是数字谐音。因为数字4跟中文“死”谐音，所以很多人就不会考虑带4的楼层，比如4层、14层、24层等。数字3是中文“散”的谐音，也遭到了同样的待遇。 其实准确来说，数字8和中文“发”的发音很近，应该会受到欢迎，不曾想，有个成语是“七上八下”，住在8层岂不是要往下走，预示着人生走向低谷，所以8层也就不那么受欢迎了。至于18，因为有18层地狱一说，所以也是不受待见的。 大家排斥数字13的原因比较特殊，主要是因为西方人认为13不吉利，一种说法是犹大出卖了耶稣，而犹大正是耶稣的第13个门徒。 那么现实中，4层、13层、14层、18层乃至3层、8层能不能买呢？也许很多人会觉得这个问题很搞笑，其实小斗君也觉得，讨论这个问题的意义不大。首先，所有的房子都是一层一层建的，不可能跳过4层直接建5层，毕竟海市蜃楼是不存在的。再者说，即使开发商在电梯和房号上做文章，但是实际的楼层依然存在。比如，我买了上面的501，实际上就是301。 选楼层真正应该注意哪些因素？ 1、避开极端楼层 极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。＇低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。 2、关注楼层更要关注采光 一些购房者认为楼层高就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。例如下图中的户型平层图，无论多高的楼层，D和A室都必然受到E和B室的遮挡。 3、衡量家庭需要选择楼层 每个家庭需求不同，很难说哪个楼层是绝对的优劣，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。 对于楼层是否吉利之说，每类人群都有自己不同的看法，实际上在选择商品房楼层时，吉安地产认为应该的考虑科学因素，说道太多反而庸人自扰了，而且有可能因此错过较好购买时机。

电梯使用常识及注意事项

电梯使用常识及注 意事项

乘客电梯使用常识及注意事项 电梯是人们使用最频繁的日常垂直交通工具。现代电梯的设计最大限度地考虑到乘客的安全，但这并不能保证设备在任何情况下不出故障和意外。作为电梯使用单位要有电梯安全使用及管理的制度及电梯应急救援预案，而且每年进行电梯应急救援演练。定期对电梯使用个人进行电梯安全知识的宣贯，现我方将乘客电梯使用常识及注意事项告知贵方，以确保电梯正常安全运行（后附附件“电梯容易产生认识错误常识宣传资料”）： 一、正确等候电梯 1、乘客在候梯厅按层门呼梯按钮，欲去所在层楼的更高层，则按 ▲，反之，则按▼。，切忌同时按下上/下行2个呼梯按钮，这样会让电梯做无用功，浪费你和她人的时间和电能。等待电梯到来，如果是多台并联电梯组，可能不是你面前的一台电梯来接你，任何一台电梯的到站会发出到站钟响，注意观察要到达的电梯，以便你到它的入口处等待。 2、电梯开门后，乘客先下后上，如果有乘客从轿厢走出，你应往 两边站，以方便她们疏散，然后进入轿厢。 3、如果轿厢满载，请等待下一台电梯的到达。 4、电梯关门时，不要把手或其它物体伸到两个门扇之间。

5、发生火灾或其它紧急情况，楼内人员经过楼梯通道疏散。因为 万一电梯电源被破坏，乘客可能被关在电梯轿厢里。 二、正确出入轿厢 1、安全快速出入轿厢，切忌在门口处停留。站在门口的乘客应先离开轿厢。 2、正确按下所到目的楼层选层按钮，以保证不错过你到达的楼层。 3、如果轿厢内乘客人数适中，你能够向轿厢深处移动，以方便其它乘客。 4、带小孩的乘客照看好小孩；带宠物的乘客要防止宠物单独活 动，不能用绳子牵宠物乘坐电梯这样非常危险。 5、与电梯门保持距离，开关门时要特别注意防止衣物或其它随身 物品被电梯门挤住，必要时有一人按住开门按钮确保人员及物品完全进入电梯轿厢内再关门运行。 6、需要电梯门保持开门状态，应该按住开门按钮，如果自己需要 搬运物品，能够请求其它乘客帮你按住开门按钮。 三、正确乘坐电梯 1、注意观察楼层显示器，提前做好离开轿厢的准备。 2、如果电梯发生故障。应使用报警按钮或轿内对讲系统或电话与

买房楼层的选择,第18层千万别买

买房楼层的选择，第18层千万别买！ 随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。电梯房高层住宅项目从楼层 上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因其令人联想到了“十八层地狱”）其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令生活君哭笑不得。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。 一层至三层的利与弊 利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。 四层至六层的利与弊 利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安

全性最好。弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。七层、八层的利与弊 利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是'黄金楼层'段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。 九层至三层的利与弊 利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。 十五层以上的利与弊 利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。总层数不同楼层选择也不一样15高层住宅 几层最好：5-7层。18高层住宅几层最好：6-7层。22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。24高层住宅几层最好：

从风水看楼层选择的原则

从风水看楼层选择的原则 如今的城市建筑，因寸地都是金，所以高层建筑遍地都是。所以，很多人在买房的时候，对于楼层的选择时常捉摸不一定。比如有人说3楼好，取其意“生生猛猛”，也有人说7楼好，8楼不好，说会“七上八下”，更有人指18楼不好，是“十八层地狱”。果真是这样的吗？如果从风水学来说，肯定不是。原则上，楼层以数字本身并不影响风水，泰益丰周易会馆指出在遇上下面这几种情况时，关于楼层的选择就极之重要了。 一：近山的楼盘，对于楼层高低的选择，十分重要。风水学来说，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能见到山，那么就要因应这个山的方位，选择高或低的层数。因为高或低，看山的角度肯定是不一样的。比如高的时候，山已经在下面，吉利的方位已经没有了作用；比如选的低的时候，山又显得太高，成了煞气。因而，但凡近山的楼盘或住宅，这个楼层的选择要很慎重。原则上是：山所在的方位是旺方，则选比山略矮三层左右的最为合适；而山所在的方位是衰方，则要选比山高几层的位置。例如现在八运，东北方位有山，便利人丁，你就不能选太高位置的楼层。 二：近江、河、湖、泳池的高层住宅，对于楼层的要求也十分之严谨。风水学来说，水管财。因此，你选的楼层对不对，合不合理，很大程度上，甚至会影响你接下来的财运。原则上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，则要选高层的位

置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，则要选低层的位置。以便将财气收入屋中，因为，衰方有水，反衰为旺，反而旺财，这也是玄机。 三：如果所在楼盘、住宅近一些比较特殊地方的，一般要以选择高层，至少七楼以上的位置较为合理。所谓比较特殊的地方就是指医院、法院、监狱、坟场、寺庙等，假若你想在这些地方附近置业买房子，尽量往高层位置选择，而尽量避开低层。这样做的原因在于，这些地方的气场一般比较驳杂，唯一化煞趋吉的做法就是要接“天光白气”，而要避开地气。因此，高层的位置上，就能达到这个要求。四：另外，市中心里面的楼盘，尽量往中高层选择比较理想；市郊的楼盘，尽量往中层或偏中下层选择比较理想。这主要还是和天光以及地气有关，地气复杂的地方，选高层的；地气专纯的，选中低层的反而好。这是一个永远不变的大原则。五：现在有很多人会从数字上考虑，这个我不反对，但数字只能辅助参考，不能以数字为准。风水讲求的是方位、环境的旺衰变化，而并非数字本身单纯的好或不好，说白了，数字本身并没有固定的吉或凶。就如今八运的风水来说，比较旺的数字有3、8、9、4、6，这些都可以结合参考。比如你所要买的那幢是8幢，你可以买3楼、或11楼等，取三八为朋，合河图之意，也有一定的作用。