建筑电气安装工程监理细则
建筑电气安装工程监理细则
一、工程概况
工程概况主要包括：项目名称、建设地点、项目性质、建设规模、建设单位、设计单位、总包单位、监理单位、监理工程范围、工程特点、施工工期。
二、监理细则编制依据
1、建设单位与施工单位签订的合同、协议及有关文件；
2、建设单位与监理单位签订的合同、协议及有关文件；
3、本工程《监理规划》；
4、建设项目的工程设计图纸、图纸会审纪要、设计变更联系单；
5、已批准的承包单位施工组织设计；
6、国家有关法规、标准及规范。
三、监理范围及目标
1、监理范围
(1)、动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程；
(2)、照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程；
(3)、防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。
2、监理目标
按建设单位与施工单位签订的施工合同，建设单位与监理单位签订的监理合同，对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和组织协调工作，使工程达到合同目标。
四、监理工作流程
1、材料设备进场监理工作流程
进场验收单，原材料、设备清
构配/承包单位填写《工程材料单，材料质量证明文件，设备 /设备报验单》件开箱单，检测报告，3C认证，许可证等
承包单位另选
不合不合格监理工程师审核格（资料实物）
取样复验
合格
合格
承包单位使用
图1
2、隐蔽工程验收工作流程
承包单位班组自
承包单位专职质检员检
承包单位整
承包单位填写隐蔽工程报验申请及隐蔽验收记
不合
监理工程师验
合格
监理工程师签认验收单
图2
3、接地电阻测试、绝缘电阻测试、电气照明通电试验包括大型灯具过载起吊试验记录，监理工作流程
承包单位班组自检
承包单位专职质检员检查及填写试验记录
承包单位整改
不合格
监理工程师验收
合格
监理工程师签认试验记录
图3
4、设备单机试验及系统联合调试监理工作流程同图3
5、检验批质量验收程序
承包单位质量自
承包单位专职质检员填承包单位整检验批质量报验
不合
监理工程师核（检查测量）
合格监理工程师作验收结论
5 图
6、分项工程验收程序
承包单位自检
承包单位项目负责人承包单位整改填写报验表
不合格监理工程师组织验收（检验批验收记录、隐蔽工程验收记录）
合格
合格
签认分项工程验收记录
6
图
7、分部（子分部）工程验收程序
承包单位自
承包单位项目经理填写工承包单位整改程质量验收记录
、分项工程验收记录1不合格总监理工程师组、质量控制资料2织有
安装空调工程监理细则
一、工程概况 1 建设地点：赣榆县新城区 2 工程名称：赣榆县和安大厦 3 建设单位：连云港嘉安房地产开发有限公司 4 施工单位：江苏万象建工集团 5 设计单位：东南大学建筑设计研究院有限公司 6 监理单位：赣榆县大地建设工程监理有限公司 7 建设规模： 27597平方米 通风与空调系统： 1、空调：采用变制冷剂流量直接蒸发式一拖多空调系统，空调房间采用 天花板式四面出风室内机或天花板内藏风管式。制冷剂选用R410A新风经空气热交换式预处理后送入室内。 2、卫生间、会议室强弱电间及地下管理间设机械排风系统，变电所设置 机械排风机系统，并设置火灾时气体灭火后的事故排风，泵房设机械送排风系统。电梯机房设分体式空调器并设机械排风机。 3、通风系统使用的材料和设备均为不燃A级或难燃B级。
二、控制措施 监理对空调工程施工总体要求： 1、施工单位应具备空调施工资质、施工人员应具备相应的上岗证或特种作业人员操作证。 2、施工单位应根据工程实况编制施工组织及施工方案，排出施工进度计划。 3、施工图纸会审和交底应由文字记录，交底后由施工单位整理填写会议纪要，经各方签字后，即可作为施工的依据。 4、严格执行空调安装工程质量规定，将空调施工方案及书面的技术交底资料，交监理工程师阅读。健全质量保证体系和技术管理体系，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按规范）制度执行。 5、按时参加工地例会，汇报工程进度、质量及存在的质量问题，通过会议协调空调专业与其他专业间的配合关系，明确责任分工、加快工程进度，保证工程质量。 6、按照工程项目监理工作管理规定的工作程序，技术办理报验手续。重点是工程材料报验单（含工程上所有的材料、器件及设备），工序报验单（附预、隐检记录和检验批工程质量评定表）。 7、按照建筑安装工程施工技术资料管理规定，对照施工技术资料管理的要求，整理竣工验收资料。 8、严格隐检工程报验制度，未经监理验收合格不得进行下道工序的施工。工程施工技术资料应随施工进度及时整理，项目齐全，记录准确、真实。
电仪安装工程监理细则
山西三维瑞德焦化有限公司技改工程项目 烟气脱硫塔工程电仪监理细则 编制： _____________________ 审核： _____________________ 太原理工大成工程有限公司 山西三维瑞德焦化有限公司技改工程项目监理部 2016年07月05日 -、工程概况 (1) 二、编制依据 (2)
三、监理服务目标 (3) 四、监理工作流程 (4) 五、电仪安装工程的监理内容和程序 (6) 六、施工准备阶段监理内容和程序 (6) 七、监理工作的质量控制要点及目标值 (13) 八、安全文明施工监理的方法及措施 (27) 九、本项目四级验收（W/H/S点的设置 (27)
、工程概况 1.1工程项目组成及建设规模一览表 1.2项目特点: 本工程焦炉煤气和焦炉烟囱烟气脱硫部分新增设备的电气脱硫系统配电、控制、照明检 修、防雷接地、电缆敷设、防火封堵等施工。本工程在原有房间内设置低压配电柜，业主从就近配电室提供两路380V电源进线。低压供电系统采用采用三相四线，中线点直接接地的系统。系统配电采用放射式-树干式相结合的供电方式。重要用电设备和大容量用电设备采用放射式供电，照明和电力系统采用树干式供电。二级负荷采用双回路供电。 本工程脱硫系统采用独立的DCS集中控制方式，设置独立的DCS系统。DCS系统设置主机柜，通过冗余以太网与各操作员站、工程师站通讯。新增控制系统的I/O信号采用硬接线方式。新增控制系统有模拟量控制、顺序控制、和数据采集功能，能够满足各种运行工况的要求，确保系统安全、高效运行。
1.3工程项目建设实施相关单位名录 建设单位：山西三维瑞德焦化有限公司项目负责人：崔世龙 监理单位：太原理工大成工程有限公司总监理工程师：宿小锋 建设项目工程总承包（EPC单位：山西百纳环科合同能源管理有限公司项目负责人：朱海鑫 建筑工程施工单位：山西建筑工程（集团）总公司项目经理：张晓军 建筑工程施工单位：鞍钢集团技术有限公司项目负责人：王冬 编制依据 1、本工程施工监理合同、监理规划； 2、本工程电气专业详细的设计图纸、技术资料； 3、经总监组织审核的施工组织设计（电仪施工方 案）; 4、相关的规氾、标准、技术规程： 1）《建设工程监理规范》GB50319-2000; 2）《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》GB148-2010; 3）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB149-2010; 4）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006; 5）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006 6）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006; 7）《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170-2006; 8）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-2012; 9）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-1996 10）《电气装置安装工程电力交流设备施工及验收规范》GB50255-1996; 11）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96 12）《建筑电气工程施工质量验收规范》G B50303-2002; 13）《施工现场临时用电安全技术规范》J GJ46-2005; 14）《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GB50093-2013）
泵站机电设备安装监理细则
泵站机电设备安装监理细则(供水工程) 一、机电监理的工作目标和依据 1.1 为了保证机电设备安装在内在质量与外观质量都能达到设计与规范的要求，为总包和业主单位提供合格产品，是机电监理控制的最终工作目标。 1.2 工程建设的法律、法规与工程监理相关的合同、协议、设计图纸、设计说明书、机电设备的技术文件，各种有关的技术标准、规范、要求是机电监理工作重要与主要依据。 二、机电监理人员的工程行为规范 2.1 机电监理人员首先要了解设计图纸及其它有关技术文件、规范，其次是对重要与主要设备的技术要求要详细了解。 2.2 机电监理人员应认真审查施工单位的施工组织设计及各种技术方案，对其不符合工程实际的内容应进行完善、补充和修正。2.3 机电监理人员必须工作勤勉，深入务实，做到腿勤、眼勤、手勤，要多跑、多看、多问，经常深入安装施工现场，旁站观察，对施工单位不合适的工程行为要及时制止，严把质量关。 2.4 机电监理人员对施工单位的现场工程行为的约束形式为口关指示、书面指示、责令停工、返工。即对不符合工程质量要求的工程部位，先提出现场口关指示，责令其整改，三次未见行动，则下达书面指示，在书面指示规定的时间内未整改，则责令停工。 2.5 机电监理人员应认真作好监理日记，对重要的工程问题应
作好专项记录，内容要力求真实。 2.6 机电监理人员应认真作好工程进度月报及其它按规定要做好工程报表。 2.7 机电监理人员应认真审查施工单位安装测试记录和单元工程质量评定表。监理工程师论坛https://www.wendangku.net/doc/df3847315.html,/ 2.8 机电监理人员应严格按照监理程序办事，工程事务处理应严格局限在相应的监理权限之内，特别是涉及到工程计量与工程拔款的事项应总监的安排下进行。 2.9 机电监理人员在协调工程事务的过程中，应进行广泛的纵向与横向沟通，避免早下结论。 三、机电监理工作对施工单位的要求 3.1 施工单位必须备齐合同规定的人员与设备在指定的日期内进场。 3.2 施工单位进场后必须将主要施工技术人员及安装施工的主要设备、测量仪器、检测量具等造册送交机电监理人员审查。 3.3 施工单位进场后必须迅速做好开工前的清场及其它准备工作，向机电监理人员提交施工组织设计，安装工程进度设计。 3.4 施工单位必须建立完整的安装工程质量保证体系，并将其机构设置、人事安排、检测手段、技术措施书面报机电监理人员。 3.5 施工单位必须建立安全生产与文明生产的组织机构，并将制定的制度与物资准备情况报机电监理人员。 3.6 主要设备的重要部位的测试，主要部件和超大超重部件的
电气监理实施细则
xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程监理项目项电气工程监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2011年6月
目录 一、工程概况 二、专业工程的特点： 三、监理工作的流程 四、监理工作的控制要点 五、监理工作的方法及措施
本监理实施细则是依据已批准的本工程的《监理规划》与电气专业工程相关的标准、设计文件和技术资料及施工组织设计编写的。 一、工程概况 本工程为北京百泰生物药业有限公司，人源化抗体产业化示范工程项目，二号综合生产厂房中试区等2项，该厂为新建，主要由生产区与中试区组成，总建筑面积20901.51㎡。 二、专业工程的特点： 本工程消防及部分工艺负荷用电为二级负荷，消防负荷容量为122.4KW，工艺二类负荷为86.8KW，其他为三级负荷，电源为低压380V 50HZ,本工程采用一路10KV电源供电，高压进线及保护由当地的供电部门完成。 本工程防雷为三级防雷建筑物，低压配电室设等电位箱，采用40*4镀锌扁钢与原接地系统可靠连接，与进户工艺管、水管、风管、PE线电缆桥架连接，接地电阻要求不大于1欧姆。接地系统为TN-S系统，等电位与接地体连成一体，系统接地采用TN-C-S系统，进户处应重新接地。
三、监理工作的流程 1.施工阶段进度控制监理工作流程图（如下）
2.工程质量监理程序图 3.工程进度监理程序图
四、监理工作的控制要点及目标值 4.质量控制 ⑴从事建筑电气工程施工单位，必须持有电力主管部门颁发的“供、用 电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。 ⑵工程项目技术负责人，应具有助理工程师以上技术职称的人员担任， 并经考核合格。电气工长、安装工人、电焊工应持“岗位证书”、“特种作业人员操作证”，有电工合格证的专业技术工作人员，不应少于施工总人数的50%,必须持证上岗。 ⑶消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有建设主管部门颁发 的施工单位资质等级证书和消防部门颁发的消防工程施工许可证。 ⑷电梯、电信、有线电视、电缆等专业安装单位，必须持有建设主管部 门颁发的安装许可证（需与所核准安装范围相一致）。 5.设计文件的复核、优化与设计变更、洽商，开工前应及时设计交底。 ⑴施工图纸设计交底和会审应有文字记录，交底后经设计、施工、监理、 建设单位各方会签后方可作为施工依据。 ⑵设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工 程师（送交复印件）。 ⑶电气施工方案必须经总监和专业监理工程师审批，经确认后方可在施工 中实施。 ⑷电气安装工程所需要材料、器件、设备要严格按照国家法律、法规以及 规范的规定进行质量认定。 6. 现场检查质量控制的关键，除把好材料、器件、设备质量外，按照施工
弱电系统安装工程监理实施细则
弱电系统安装工程监理细则 一、总则 1、本细则中各条款为弱电系统安装工程施工监理常用条款，未涉及的其他容及与国家现行标准、规、规程不符的地方，以国家现行标准、规、规程为准。 2、弱电系统安装工程专业监理人员介入项目，进驻施工现场后，可参照本细则结合所监理工程具体情况，做适当参考与补充后，展开现场施工监理工作。 3、本细则根据以下有关规、规程与标准制定： 3.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3.2 《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303-2002 3.3 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》GB/T50312－2000 3.4 《建筑安装工程施工图集》2002第二版（第三分册电气） 3.5 《建筑安装工程施工图集》2002第二版（第六分册弱电） 3.6 《建筑设计防火规》GBJ 16-87 （2001年版） 3.7 《21世纪建筑电气设计手册》 3.8设计单位提供的图纸及技术文件 3.9 监理单位与业主签订的合同 4、监理职责 4.1 协助甲方审核施工单位的技术资质，监督其建立质量保证体系； 4.2 监督施工单位严格按设计图纸、技术规、管理程序施工； 4.3 监理应提请业主要求设计单位出具管线综合布置大样图，以便于施工。及早安排承包商对管线进行综合布置，并做审核。对专业性强、工艺复杂的部位应多次交底，将问题发现在每道工序施工之前。 4.4 督促承包商深入仔细的了解图纸，将存在的问题发现在施工之前，并会同设计单位加以解决。 4.5 严把质量关，认真检查安装材料的质量合格证；各种设备及构配件的质保书、有关方面的检测报告或检验报告；监督乙方对主要材料进行复试，不合格的材料及产品严禁使用； 4.6 组织工程质量事故的分析及处理。开展“文明施工，安全生产”活动，制止乙方的违章作业行为； 4.7 组织分项、分部工程的验收及单位工程的竣工验收，核定工程质量等级；提交单位工程的初
机电安装监理实施细则
山西煤炭运销集团古交铂龙煤业有限公司矿井兼并重组整合项目 安装监理实施细则 编制人：白和志 总监理工程师：赵还元 山西省煤炭建设监理有限公司 二零一三年五月
目录 1、编制依据 2、监理范围 3、监理组织工作及流程 4、监理工作目标值 5、监理工作方法及措施 6、施工阶段质量监控要点 6.1、提升绞车安装质量监理监控要点 6.2、排水设备安装工程质量监理监控要点6.3、通风设备安装工程质量监理监控要点6.4、空气压缩机安装工程质量监理监控要点 6.5、矿井输送机安装工程质量监理监控要点6.6、变电所安装工程质量监理监控要点
前言 监理实施细则是在项目监理规划的基础上，由专业监理工程师负责编写的，根据监理规划的要求，结合本专业项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体监理业务实施的文件。监理实施细则编写时间上滞后于监理规划，根据项目的具体需要编写；在内容上有局部性，主要是围绕着具体的工作来编写；其作用是指导具体监理业务的开展。在监理工作中，监理工程师不仅应掌握专业理论，还要熟悉设计、施工的规范，熟悉标准，对进度、质量、造价进行控制，进行合同信息管理，做好 参建各方协调工作。对这几方面的工作而言，专业性最强、涉及工作内容最多的是质量控制。
1、编制依据： 1.1 批准的监理规划。 1.2 建设单位提供的施工图及有关资料。 1.3本项目有关的施工规范、标准有：《工程建设监理规 定》、《工程建设监理规范》、《煤矿安装工程质量检验评定标准》MT5010—95、《煤矿建设工程质量技术资料管理规定与评级办法》、《煤矿安全规程》2009版本、以及与本专业相关的标准和规范。 1.4 建设单位和施工单位签定的承包合同。 1.5 施工组织设计。 2、监理范围： 本专业监理范围为铂龙煤业矿井兼并重组整合建设范围内 的设备安装工程。 3、监理组织工作及流程： 矿井监理部施行总监理工程师负责制，安装专业监理组是监理部直线制组织形式中的一个部门，该专业组直接对总监负责。 矿井监理部机电安装专业监理组设专业监理工程师1～2名，对整个矿井的安装工程进行的监督管理，实施进度、质量、投资三大控制，并严格实行合同管理、信息管理和组织协调工作。监理工作流程严格按照监理规划中制定的监理控制流程操作。 3.1 分项工程验收：施工单位设备安装完成进行自检。自检合格后向监理部报分项工程报验申请表（附自检记录和质量保证资料），监理工程师审查合格后组织分项工程验收，参加人
监理细则(电气)已编
中国延安干部学院 电气安装工程监理细则 SGJ/GC-5JL05（YAG04） 编制： 审定： 陕西省工程监理有限责任公司 中国延安干部学院项目监理部 二00三年十月六日
一、概述 1、适用范围：本细则适用于中国延安干部学院电气安装工程施工的监理工作。为了确保工程质量达到‘国家鲁班奖’标准,使监理工作过程中有章可循，按照监理规范的要求，特制定本细则。 2、工程概况：中国延安干部学院位于陕西省延安市枣园路南侧。用地面积66669.2m。其中教学区建筑面积10000m2；宿舍区建筑面积10376m2。概算投资：7912万元。 二、电气工程专业的特点： 其强电部分主要有：供变电系统、防雷接地系统、空调制系统、消防控制系统以及室内外照明系统。弱电部分主要有：综合布线、消防报警、电声教学、内部网络、电梯工程、电视及电话系统。本项目电气安装工程涉及的强弱电系统范围广泛，技术复杂，施工难度大且要求高。因本项目是国家中组部重点项目，要求施工质量必须达到‘国家鲁班奖’标准。 三、监理工作的主要依据及工作内容： 依现行法律法规及标准、按监理合同、施工合同规定的内容、依甲方提供的施工图纸及设计变更、对该工程进行规范监理。 （一）参考利用的图标图集有： （1）电缆桥架安装（86SD169）
（2）电缆敷设（D164） （3）建筑物、构筑物防雷设施安装（D562） （4）利用建筑物金属体作防雷接地安装（86SD566） （5）电气竖井设备安装（90SD180） （6）等电位连接安装（97SD567） （7）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94） （8）接地装置安装（86D563） （9）共用天线电视系统安装（88S666） （10）建筑电气设备安装工程施工图集（JSJT） （11）建筑电气安装工程图集（第一、二集） （二）利用的施工及验收规范有： （1）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）（2）电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范（GBJ148-90）（3）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-90）（4）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）（5）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）（6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92） （7）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范
通风空调工程监理实施细则
漳州钱鸿配套用地二期 1#、2#楼及地下室工程 电气工程施工监理细则 编制：王胜军 审核：贾中民 黄河工程咨询监理有限责任公司 二00八年五月八日 1．编制目的： 编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目通风空调工程的施工质量，保证通风空调工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。 2．编制依据及适用范围： 本细则依据本工程项目的《监理规划》、与通风空调工程相关的标准、设计文件和技术资料及已批准的《施工组织设计》编写。 适用于本工程项目通风空调工程施工及验收的监督管理。 3．职责： 本细则由本工程项目部专业监理工程师编写，项目总监理工程师审核批准，项目监理部组织实施，项目专业监理工程师具体执行并对其负相应的责任。 4．工程概况：
（按本工程项目通风空调工程设计内容略述） 5．监理工作内容： 图1、监理工作流程图 主要材料、通风空调半成品、成品核定流程：见图2 图2、主要材料核定流程图 质量控制要点及目标值 a.金属风管、部件的制作工艺及质量符合验评标准； b.风管、部件的安装位置正确、牢固； c.空气处理室制作及安装符合规范要求； d.消声器制作及安装符合规范要求； e.除尘器制作及安装符合规范要求； f.通风机安装正确牢固； g.制冷管道安装坡度、标高、位置必须符合规范及设计，焊缝饱满； h.防腐与油漆光滑均匀；
i.风管及设备保温良好，严密无缝隙； j.制冷管道保温良好，严密无缝隙。 施工监理内容 施工准备阶段监理工作 1.审查图纸； 2.审查施工单位报送的施工方案报审表（A2）是否合理完善； 3.检查施工单位是否做好上道工序交接，做好隐蔽工程报验申请表（A4）； 4.检查空调施工单位质保体系、质量工作规章制度是否完善，质检人员是否到位； 5.检查空调施工准备情况，人员、施工机具、物资是否到场； 6.审查空调工程所用材料、构配件规格型号是否符合设计和规范要求； 7.检查施工过程需采取的安全措施是否落实。 施工阶段质量监理工作:
水电安装监理实施细则
工程 水 电 安 装 监 理 细
则 编写人员： 编写日期： 审批： 审批日期： 有限公司 年月日
水电安装监理细则 1.编制依据 1.湖北猛狮新能源科技有限公司施工图，图纸会审纪要，工程变更及业主联系单。 2.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 3.《建筑防雷设计规范》（GB50057-94）2000版 4.《电气装置施工及验收规范》（GB50258-96） 5.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98） 6.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97） 7. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 8. 经建设单位批准的监理规划。 9. 经监理单位批准的施工组织设计/方案。 10. 《建设工程监理规范》（GB50319—2000） 11. 等电信联接安装图集（02D501-2） 12. 智能化建筑综合布线系统实用手册。 2.工程概况 （1)本工程位于宜城市经济开发区，由地下局部一层，地上二层框架结构，总建筑面积1814.47㎡，由宜城市建筑勘察设计院设计，由河南宏业建设管理股份有限公司监理，由宜城市建筑安全监督站负责督察。 (2)本工程为框架结构、工程量包括给排水、强弱电及热水系统、
智能化和屋面防雷系统。 (3)给水采用市政管网引入，热水由小区热力站供给。室内给水采用PPR给水管，热熔连结。 (4)本工程设计排水系统结合市政排水体制采用室外雨污水分流，室内排水系统采用污废合流。 (5)电源：本工程电源进线为三相四线制380/220V，由小区内配变引来，采用凯式电缆直埋地进线，入户时穿焊接钢管保护，并且做刚性防水套管，住户的配电电压均采用220V。 3.工程特点 (1)工程涉及的专业多，土建、专业装修、门窗、水电安装、热水、智能化系统等一些分部（项）工程专业要求高，穿插施工难度大，实施施工监理时必须针对各专业的特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装工程中进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期完成。 (2)本工程从2017年3月20日开工至2019年3月20日竣工，施工期间由于天气条件，给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成，且质量达到规范要求，不同气候施工对应措施，克服各种不利因素，合理安排人员、组织、协调好各工种之间的配合，确保工程质量和进度。 4.监理控制目标 (1)实施设计文件的完整性、准确性。 (2)审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先
机电安装监理细则
盐城市软件园和服务外包基地6#楼工程 监理实施细则 （机电安装工程） 内容提要： 专业工程特点 编制依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、工程概况 (2) 二、细则编制依据 (2) 三、监理工作流程 (2) 四、监理工作的控制要点及目标值 (8) 五、监理工作的方法及措施 (9) 六、各专业监理细则 (10) （一）给排水工程 (10) （二）电气工程 (13) （三）空调及通风工程 (18) （四）消防工程 (21) （五）智能建筑工程 (22) （六）电梯安装工程 (23) 七、安装工程常见质量通病及其防治 (27)
一、工程概况 1、工程名称：软件园二期6#研发楼工程 2、建设地点：盐城市经济开发区松江路以南、希望大道以东、泰山路以西处 3、工程规模：总建筑面积50708.72m2，其中地下8474m2、地上41664m2、裙楼570.32m2，地下一层、裙楼三层、地上十五层，建筑主体高度59.70米，结构设计采用框架剪力墙结构体系，裙房三层，建筑主体高度13.800，结构采用框架结构体系。本工程建筑结构安全等级为二级。 4、工程投资：约8700万元 5、要求质量标准：合格 6、要求造价控制：控制在合同造价内 7、要求工期控制：控制在合同工期内 8、合同工期：400天 9、工程特点：本工程使用功能多，施工质量要求高，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。 10、本工程安装工作量大，且土建及安装交叉作业较多，总体安装工期短，安装各专业工程间配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。 11、本工程地下室面积大，施工现场场地比较小，高峰期进入现场的施工人数较多，进场的设备和数量较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。 二、细则编制依据 1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。
建筑电气弱电工程监理实施细则
建筑电气弱电工程监理实施细则 弱电安装工程是建筑安装工程的分部工程。弱电工程包括：综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、电视系统、电话系统、其它系统等。这些系统可以是独立的，也可以是相关联的, 视具体设计而定。在一个建筑物中这些系统是可选的，主要取决于建设方的需求。 弱电工程的关键技术是系统集成，由于弱电设计面广、难度大，很难要求设计者全而掌握。一般设计院只完成整体方案与系统设计，并解决好与其它专业设备及其管线间的施工配合。由弱电专业承包商进行深化设计。弱电专业承包商应具有各种专业的专门技术人员，并具备系统集成能力，在设计院的配合下完成弱电的技术与施工设计，为使弱电各系统能够安全、准确、高效地运行，监理工程师应为工程弱电系统的施工提供全方位、优质量的监理服务，遵照设计要求和规范，严格执行《建设工程监理规范》，使工程竣工后各项系统均处最佳的运行状态。达到环境舒适，能耗降低，安全可靠，能够提供一个高效、舒适、温馨、便利的工作生活环境。 火灾自动报警系统是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其它场所的一种自动消防系统。系统的设计是以火灾为监控对象。他可以是一个独立的系统，也可以是楼宇自控系统中的一个子系统，但应具有独立工作能力，并在火灾情况下具有优先控制权。火灾自控报警系统的施工，必须受公安消防监督机
构监督。系统在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收。 1.1弱电系统工程监理参考规范 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 《火灾自动报警系统设计规范》GBJU6-88 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75 - 1994 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74- 1994 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB / T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB / T503U 一2000 1.2弱电系统工程监理范围与特点 弱电系统的集成化建设是一项复朵的系统工程,需要现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图象显示技术以及管理科学, 施工管理技术等知识的全而支持。它首先是一项建设工程，必需科学地进行投资、效益、质量、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制，进度控制和投资控制。 弱电系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业管理方式上都与传统的建筑机电系统有所不同。在系统的实施过程中，弱电系统中各子系统间及与其它机电系统、土建工程、装饰工程之间都有一系列相关的配合与协调。因此，对系统规划设计，工程技术，工程施工管理经验上提出了更高的要求。下列表中是弱电系统各子系统与相关工程的配合配套情况。
通风空调工程监理实施细则
漳州钱鸿配套用地二期 1# 2#楼及地下室工程 电气工程施工监理细则 编制：王胜军________ 审核：贾中民________ 黄河工程咨询监理有限责任公司 二00八年五月八日 1 .编制目的： 编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目通风空调工程的施工质量，保证通风空调工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。 2.编制依据及适用范围： 本细则依据本工程项目的《监理规划》、与通风空调工程相关的标准、设计文件和技术资料及已批准的《施工组织设计》编写。 适用于本工程项目通风空调工程施工及验收的监督管理。 3.职责： 本细则由本工程项目部专业监理工程师编写，项目总监理工程师审核批准，项目监理部组织实施，项目专业监理工程师具体执行并对其负相应的责任。 4.工程概况： （按本工程项目通风空调工程设计内容略述）
5 .监理工作内容: 图1、监理工作流程图 5.2主要材料、通风空调半成品、成品核定流程：见图 2 签发B1表 图2、主要材料核定流程图 5.3质量控制要点及目标值 a. 金属风管、部件的制作工艺及质量符合验评标准； b. 风管、部件的安装位置正确、牢固； c. 空气处理室制作及安装符合规范要求； d. 消声器制作及安装符合规范要求； e. 除尘器制作及安装符合规范要求； f. 通风机安装正确牢固； g. 制冷管道安装坡度、标高、位置必须符合规范及设计，焊缝饱 满； h. 防腐与油漆光滑均匀; 5.1监理工作流程：见图1 施 工单位施工准备，报审 表单（监A05，监A04, A2, 监理检查施工准备, 施工单位实施施 A3理平表检 查，隐蔽部位 旁站检查—— 施工完成签报审单位 1 评定， 工程报验（A4表） 业主 *现场检查,工审查报自检 一验表，总监签认， 通报业主 ------------ 验收通过 监理审查，征求业主意 见，签回报审否资料封 ——存，样品封样— 签认报审表, 通报业主 施工单位采购进场，报审 A9 *表，附：合格证、检测报 告、现场抽样送检结果，数— 投入使用 施工单位材料报审， 报审监A-05、A3 A9表提供 ―质量证明资料和样品——
设备安装工程监理细则
天津市红桥区南头窖3号地一期工程工程设备安装工程监理细则 一、监理依据： 1.施工图纸、变更说明及文件 2.国家现行施工质量验收规范 3.国家强制性条文 4.天津市建委、市工程质量监督总站制定的规程、规定及标准 5.《天津市示范工程统一作法》 6.合同中商定条款 7.02、05系列建筑标准设计图集 8. 经总监理工程师及专业监理工程师审核签订的施工方案 二、专业特点： 本工程包括给排水、采暖、消防、通风系统 给水、中水系统：主干管、热镀锌钢塑复合管、支管、PPR管材、管件。 排水系统：UPVC 管材管件，机制排水铸铁管件。 消防系统：热镀锌钢管、管件，消防栓ф65。 自动喷淋系统：热镀锌钢管、管件，68度C喷头。 通风系统：通风机、风管安装。 采暖系统：主干管、热镀锌钢管、管件、支管、PPR管材、管件，铜铝复合散热器。
2.对所有的合同和文件进行审查。如图纸是否完整，有无漏项，各文件间有无矛盾，技术标准是否备齐，合同条款的细节等。 3.审查施工单位的施工方案和进度计划。 4.对施工中将要采用的新技术、新工艺、新材料进行审查。 5.对工程材料、设备的采购进行考察，对进场的材料、设备进行检查。 6. 协助承包商完善质量保证体系。 7.协助承包商的主要工地负责人和主要机具、工具进行进一步审查、检测。 8.协助业主组织设计人员向承包商进行设计交底，以明确设计意图和各部位的质量要点。 9.审查施工单位的施工进度计划是否符合总工期控制目标的要求和与施工方案的协调性、合理性。 10.对审查后的材料、设备的采购计划进行监督检查。 11.对工程进度进行检查，看实际进度与计划进度、形象进度、实际工程量指标完成的一致性。 12.审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案，是否符合工程建设标准。 13.在施工过程中，发现存在安全事故隐患的，应要求施工单位项目部及时整改，情况严重的要求施工单位项目部暂时停止施工，并及时报告建设单位。 14.加强安全工作的巡视检查，并做好记录。 天津市华泰监理南头窖3号地块工期工程 2007年10月
机电工程监理实施细则(最新)
机电工程监理实施细则XX二期B地块 机电工程监理实施细则 编制人： 审批人： XXX项目管理有限公司 XXX二期XX地块项目监理部 日期：年月日
前言 监理实施细则是在项目监理规划的基础上，由专业监理工程师负责编写的，根据监理规划的要求，结合本专业项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体监理业务实施的文件。监理实施细则编写时间上滞后于监理规划，根据项目的具体需要编写；在内容上有局部性，主要是围绕着具体的工作来编写；其作用是指导具体监理业务的开展。 在监理工作中，监理工程师不仅应掌握专业理论，还要熟悉设计、施工的规范，熟悉标准，对进度、质量、造价进行控制，进行合同信息管理，做好参建各方协调工作。对这几方面的工作而言，专业性最强、涉及工作内容最多的是质量控制。
二、编制依据 1. 已批准的监理规划； 2. 正式的工程施工图及有关说明文件，设计变更文件及技术核定单。有关施工文件、施工组织设计。 3. 现行国家和地市制定的质量评述、标准及验收规范。国家和地市有关建设监理规定。
4. 建设单位与监理单位签订的“监理合同”和“监理实施细则”。 5. 《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)。 三、工程质量控制程序 机电工程是贯穿整个项目施工阶段，直接影响现场安全生产的关键所在。所以工程一开始就要纳入程序化、规范化管理的轨道，严格执行《施工监理质量控制流程》，对施工现场机电安装施工的全过程进行全方位的监督检查控制。 （一）、施工前的质量控制程序 在每个分部、分项工程开工以前，施工单位要做好充分的准备工作。 1、进场的设备、构配件必须有质保书、出厂合格证、有关检验报告，自制加工的零部件必须经验收合格方可进场，并填写《工程材料/构配件/设备报审表》，不经检查验收的设备、构配件不得使用，检验不合格的设备购配件要立即运出场外进行更换。 2、编制具体的施工方案，说明安装计划进度要求人员、机具、配备情况及相应的措施，要编制设备安装流程图，并按合同工期编制网络计划图。 （二）、施工过程中的质量控制程序 1、施工工序： 在施工过程中，每道工序均应遵照施工的操作规程及有关技术要求进行施工，前后工序之间做好衔接工作，每道工序完成后，施工单位必须按规定进行自检和专检。自检合格后填写《＿报验申请表》报监理验收，对须隐蔽的工程按照上述程序由监理、业主及施工单位共同验收合格后方可进入下道工序。 2、中间验收： 所安装的工程每月按施工进度质量、进度验收，首先施工单位组织自检，合格后填写《＿报验申请表》随同自检记录于每月25日报监理工程师验收，由监理与业主协商确定时间组织验收。施工单位根据核定的进度和质量结果填写月末验收月报，监理、业主签署意见后作为计量依据。 （三）、机电试机及验收工作 1、认真做好工程各阶段的验收工作，对存在的施工质量及时要求整改，以国家质量验收规范和质量评定标准为准则，坚持实事求是，把住质量关。 2、凡机器安装完毕，经施工、监理、业主验收合格，标挂验收排，才能正常使用。 3、按照机电安装施工程序整理有关质保资料，保证竣工验收资料齐全。
电气工程监理细则
二、监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作，括本工程的电气、消防、智能控制等范围。 三、监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件。 2）组织设计技术交底和图纸会审。 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查。 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况。 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工。
8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。 9）隐蔽验收和分部分项验收。 10）处理工程质量事故。 11）控制现场的安全文明施工。 12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。 13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。 14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。 四、监理工作依据 1.标书、图纸、政府批文、资料； 2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定； （1）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259—96 （2）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB 50258—96 （3）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006 （4）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 （5）电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150—2006 （6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB 50171-1992 （7）套接扣压式薄壁钢导管电线管施工及验收规范《民用建筑电气设计规范》CECS100988
空调安装工程监理细则
空调安装工程监理细则 1．工地监理任务下达： 1．1公司下达任务 1．1．1由公司工程部负责人向工地监理组总监下达工程任务。 1．1．2下达内容： 监理合同、工程概况、监理组人员名单、进驻工地时间及工地提供的条件、其他特殊要求。 1．2总监向监理组人员下达任务。 1．2．1总监向专业监理及监理组其他成员下达任务 1．2．2内容： 监理组分工－岗位、职责明确 监理守则－要求成员严格遵守 监理工作制度－处理内、外关系的规定 工程质量指标、工期要求、投资限额－每人都需要明确的本工程目标。 2．准备作业 2．1 掌握设计要求 2．1．1熟悉专业图纸 专业监理必须对本专业及有关图纸进行审查。 要求： ①检查图纸是否有错误或违反施工规范。 ②与其他专业图纸核对，是否有矛盾。 ③需要在土建施工时的预留孔、洞位置、尺寸是否正确。 ④与防火规范是否矛盾 尽量要把问题发现在施工之前。 2．1．2 参加图纸交底 由业主主持、施工单位、监理、设计单位参加。 要求： ①审图中发现的问题需设计院解决。 ②设计意图向各单位交待清楚。 ③建立今后的联系制度。 2．2 分包单位审批 由总承包单位负责人申报，专业监理审核，总监批准。 要求： ①提交分包单位资料：包括资质、业绩、进入园区许可证。
②使用监理用表A34 2．3 施工组织设计审批及开工报告审批 由分包单位编制经总包项目经理核准后申报。 ①确定施工方案。 ②确定进场人员及工种 ③提交特种工作人员的操作证。 ④确定工期及进度计划。 ⑤确定进场施工设备。 ⑥使用监理用表A1、A31。 ⑦如审查不合格则返工重新编制。 2．4 进场材料报验： 由项目经理部申报，经专业监理现场检验，总监审批。 要求： ①材料性能必须符合设计要求。 ②材料质量优良。申报时需提供产品合格证或质保书、材料性能测试报告。 ③有些材料需进行测试 冷热水管的阀门每批、每规格中抽查10％（至少一个）进行强度和严密性试验，若有不合格，再抽检20％，如仍有不合格则需逐个检查。 ④使用监理表格A32。 2．5 进场设备报验 由项目经理部申报，经专业监理现场检查，总监审批。 要求： ①开箱单与设备及部件核对无误。 ②设备性能及参数的测试报告。 ③设备生产检验合格证。 ④压力容器需有当地劳动局生产许可证及检验报告。 ⑤进口设备尚需有海关商检证明。 ⑥设备性能及参数与设计要求相符。 ⑦使用监理用表A32。 3．风管及部件制作安装 3．1 风管制作 3．1．1 金属风管制作： 检查数量：一般通风与空调工程按制作数量抽检10％，但不少于5件；洁净工程按制作数量抽查20％，但不少于5件。 质量标准：
#安装工程监理实施细则
监理实施细则 （水电安装专业） 编制： 审核： 审批： 陕西知含项目管理有限责任公司 二〇一三年三月 目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (4) 三、安装工程的特点 (4) 四、监理质量控制工作流程 (5) 五、监理工作目标值 (7) 六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点 (7) 七、智能建筑工程质量控制的主要手段 (8) 八、电梯工程质量控制的主要手段 (10) 九、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点 (12) 十、通风空调工程质量预控及要点 (16) 十一、监理工作的方法及措施 (16)
监理实施细则 一、工程概况： 1.本工程基本概况： （1）先河国际西区工程位于咸阳市世纪西路西段，建筑面积：3#楼:12742.45㎡;4#楼：12742.45㎡。建筑层数：3#楼:地上26层，地下1层；建筑高度为79.400米;4#楼: 地上26层，地下1层；建筑高度为 79.400米。 2．水电基本概况： 2.1.电气安装 本建筑电气安装包括电气照明、防雷接地。 2.1.1供电方式:本工程一级负荷为低压双电源双回路供电，一级负荷为消防电梯、客用电梯、公共照明、地下室照明、正压送风机、排烟风机、潜污泵、生活水泵用电、值班及安防用电、弱电设备用电和其他消防负荷用电。其他电力及照明为三级负荷用电。 2.1.2配电方式：采用树干式和放射式相结合的配电方式。 2.1.3敷设方式：用电缆穿钢管，设有专门竖井用于配电及线路敷设，竖井外的用电设备、配电线路，用穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设。分支照明导线穿PVC管在现浇楼板、地面墙面吊顶内敷设；应急照明和动力负荷SC管在现浇楼板、地面墙面暗敷。 2.1.4防雷和接地安装 本建筑防雷按三类要求设防。屋顶采用Ф12镀锌圆钢做避雷敷设在屋面檐口上做避雷带，并在屋顶形成不大于20m×20m或24m×12m的
管道工程监理实施细则.
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号，由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1．给水系统 （1）除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装臵采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装臵设于地下一层泵房内。（2）系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水，四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 （3）供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵（Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 （1）热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 （2）热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只8m3,二、三区各2只5 m3，四区为2只3 m3,一至三区的加热器均设于地下一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 （1）室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 （2）屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 （3）地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 （1）室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设臵间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵