工程量清单计价方法与定额计价方法

工程量清单计价方法与定额计价方法

一、工程量清单计价方法

工程量清单计价方法是指通过分析工程项目中的各项工程量，按照预先确定的市场价格，计算出各项工程量所需的材料、人力、机械设备等成本，最终累计得出整个工程项目的总成本。具体而言，工程量清单计价方法主要包括以下几个步骤：

1.编制工程量清单：根据施工图纸和设计文件，详细列出工程项目中的各项工程量，如土方开挖量、混凝土用量、钢筋用量等，并注明计量单位。

2.收集价格资料：从市场、材料供应商、设备租赁公司等渠道，收集各种材料、人工、机械设备的价格资料，并保持资料的及时更新。

3.计算成本：按照预先确定的市场价格和工程量清单中的数量，计算出每一项工程量所需的材料、人力、机械设备等成本，再累计得出整个工程项目的总成本。

4.编制工程预算：将计算得出的工程项目总成本，按照一定的格式编制成工程预算表，包括总项、分项、细目等内容，以便于编制施工合同和安排施工进度。

1.灵活性强：工程量清单计价方法适用于各种工程类型和规模不同的项目，能够根据具体情况进行调整和修改。

2.适用性广：工程量清单计价方法适用于工程量明细较多、复杂度较高的工程项目，在计价精确度上较高。

3.可比性强：工程量清单计价方法能够通过对比多个供应商的价格资料，选择性价比最高的材料和设备。

定额计价方法是指通过编制一系列专业的定额表，根据工程项目的数

量和特性，按照每单位工程的标准定额，计算出工程项目所需的成本，最

终累计得出整个工程项目的总成本。具体而言，定额计价方法主要包括以

下几个步骤：

1.编制定额表：根据不同专业的工程项目，编制相应的定额表，包括

主要工艺工序、材料用量、人工用量和机械设备用量等内容。

2.计算成本：根据工程项目的数量和特性，按照定额表中的标准定额，计算出每一个单位工程所需的成本，再累计得出整个工程项目的总成本。

3.编制工程预算：将计算得出的工程项目总成本，按照一定的格式编

制成工程预算表，包括总项、分项、细目等内容，以便于编制施工合同和

安排施工进度。

定额计价方法的特点是：

1.标准化高：定额计价方法依靠专业的定额表，能够提供标准化的计

价依据，减少计算过程中的主观因素。

2.制度化强：定额计价方法具有完善的计价程序和工作流程，使计价

过程具有一定的制度性和规范性。

3.过程简化：定额计价方法通过标准定额的使用，可以简化计算过程，提高计算效率。

比较分析：

1.灵活性：工程量清单计价方法在工程项目的计价过程中，可以根据具体情况进行调整和修改，适用范围广。而定额计价方法依赖于专业的定额表，计价过程相对固定，适用范围有限。

2.精确度：工程量清单计价方法通过详细列出各项工程量，计算成本时较为精确。定额计价方法通过标准定额的使用，计算过程相对简化，精确度相对较低。

3.可比性：工程量清单计价方法通过对比多个供应商的价格资料，选择性价比最高的材料和设备。定额计价方法的定额表具有一定的标准化，相对不易进行选择性比较。

综上所述，工程量清单计价方法和定额计价方法在工程计价中起到了重要的作用，它们都具有自己的特点和适用范围。在实际应用中，可以根据工程项目的具体情况，选择合适的计价方法进行计价。

定额计价方法与工程量清单计价方法的区别

在不同的经济发展时期，建筑产品有不同的价格形式，不同的定价主体，不同的价格形成机制；定额计价方法和工程量清单计价方法是我国建设市场发展过程中不同阶段形成的二种计价方法。二者的区别主要体现为： 一、价格的表现形式不同 定额计价介于国家定价和国家指导价之间。在此模式下，工程价格由国家直接确定或者由国家给出一定的指导性标准，承包商可以在一定的幅度范围内予以竞争；工程量清单计价反应的是市场定价，在此模式下，工程价格在国家有关部门间接调控和监督下，由承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。 二、工程造价构成不同 1、单位工程造价构成形式不同 按定额计价时单位工程造价由直接费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接工程费,加上措施费共同构成直接费，再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。 2、分项工程单价构成不同 按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。 采用综合单价更直观的反映了各计价项目（包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目）的实际价格，便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。 三、单位工程项目划分不同 按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,以施工工序为主，内容单一（有一个工序即有一个计价项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。工程量清单计价的工程项目划分以工程实体为对象，较之定额项目的划分有较大的综合性,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。 工程量清单中的量应该是综合的工程量,而不是按定额计算的“预算工程量”。综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价,也能使企业摆脱对定额的依赖,建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。 定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。即该项目既有实体因素又包含措

工程量清单计价方法与定额计价方法

工程量清单计价方法与定额计价方法 的区别 （1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。 定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价模式则反映了市场定价阶段。 （2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”。 （3）编制工程量的主体不同。在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。 （4）单价与报价的组成不同。定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 （5）适用阶段不同。工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据，而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。 （6）合同价格的调整方式不同。定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的。 （7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。

1.工程量清单计价和定额计价的定义 定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。工程量清单计价是招标人依据施工图纸、招标文件要求和统一的工程量计算规则以及统一的施工项目划分规定，为投标人提供工程量清单。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标，结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单所列项目，包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的单价和合价，并以所报的单价作为竣工结算时增减工程量的计价标准调整工程造价。 2.工程量清单计价与“定额”计价的不同之处具体表现在以下几个方面 2.1计价的作用比较。 综合定额的人工、材料、机械等的费用是按社会平均水平编制的，是静止形态的价格，已不适应动态的、瞬息万变的市场环境。它没有把工程实体消耗与措施消耗分开，没有反映工程建设的特点。如：对于一个基础土方开挖项目，构成工程实体消耗是一定的，但施工方法则是多种多样的，承包人可根据自己的技术装备、施工方法、管理水平等措施进行施工。 工程量清单计价只反映工程分部分项实体消耗标准，体现“控制量、指导价、竞争费”的原则，它把工程实体消耗与措施项目分开，对实体项目提出社会平均消耗标准。在目前企业还不具备建立自己消耗定额条件下，工程计价表消耗量标准成为工程量清单计价方式下编制招标标底的主要依据和投标报价的重要参考。 2.2工程量计算的比较 定额计价的工程量，一律由承包方负责计算，计算规则执行的是计价定额（即消耗量定额）的规定，由发包方进行审核。

工程量清单计价法与定额计价法的区别

工程量清单计价法与定额计价法的区别 1、编制工程量的单位不同：传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量清单计价是：工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。 2、编制工程量清单时间不同：传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后)。工程量清单报价法必须在发出招标文件前编制工程量清单。 3、表现形式不同：采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。工程量清单报价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。 4、编制的依据不同：传统的定额预算计价法依据图纸；人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。工程量清单报价法，根据建设部第107号令规定，标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。 5、费用组成不同：传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。包括完成每项工程包含的全部工程内容的费用；包括完成每项工程内容所需的费用（规费、税金除外）；包括工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需费用，包括风险因素而增加的费用。 6、评标采用的办法不同：传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。 7、项目编码不同：采用传统的预算定额项目编码，全国各省市采用不同的定额子目，采用工程量清单计价全国实行统一编码，项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一到九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码。七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十到十二位为清单项目名称顺序码。前九位码不能变动，后三位编码由清单编制人根据项目设置的清单项目编制。 8、合同价调整方式不同：传统的定额预算计价合同价调整方式有：变更签

关于工程定额计价方法与工程量清单计价方法

关于工程定额计价方法与工程量清单计价方法工程定额计价方法和工程量清单计价方法都是常用的工程计价方法， 它们在不同的工程项目中具有不同的应用范围和优势。 首先，工程定额计价方法是根据工程项目设计图纸、施工方案和技术 要求来编制的，通过分析设计图纸上的具体要求和施工方案，确定各个工 程部位的工程定额，再根据工程定额表中的价格和系数计算出项目的总价。这种方法适用于工程项目比较复杂，有较多特殊要求的情况，对工程设计 和工程变更进行定额调整时具有一定的灵活性。工程定额计价方法具有编 制较为精确的特点，能够对工程项目进行详细、细致的成本核算，确保工 程项目的质量和进度。 其次，工程量清单计价方法是根据工程项目的各个工程部位的数量和 单位工程定额，根据工程材料、设备和人工的价格计算出工程项目的总价。这种方法适用于工程项目较为简单，工程部位的数量比较大，且施工方案 比较固定的情况。工程量清单计价方法具有计算简单、成本核算较为方便 的优势，能够对工程项目进行整体的估算和预算，能够及时掌握项目的总 体成本，并作为项目投标或合同谈判的依据。 工程定额计价方法和工程量清单计价方法在工程计价中都具有一定的 优势和适用范围。在实际应用中，我们需要根据不同的工程项目的特点和 需求选择合适的计价方法。 一方面，工程定额计价方法对于工程项目的各个工程部位进行了详细 的划分和核算，能够细致准确地计算出工程项目的成本，对于工程项目质 量和进度的控制有一定的优势，在施工阶段对工程变更进行定额调整时也

较为灵活。这种方法能够详细了解工程项目的成本构成，并提供便于后期工程管理和成本控制的基础数据。 另一方面，工程量清单计价方法在工程项目的初期和整体预算中具有一定的优势，能够对工程项目的总体成本进行估算，作为项目投标或合同谈判的依据。这种方法计算较为简单，成本核算较方便，能够对工程项目的先期预算进行快速准确的评估，提供项目初期决策的依据。 在实际工程项目中，往往会根据具体情况综合应用工程定额计价方法和工程量清单计价方法。在工程项目的初期，可以借助工程量清单计价方法对项目整体成本进行估算和控制，在工程项目的施工阶段，可以采用工程定额计价方法对各个工程部位进行详细的成本核算和控制，以保证工程项目的质量和进度。 总之，工程定额计价方法和工程量清单计价方法是常用的工程计价方法，它们在不同的工程项目中具有不同的应用范围和优势。在实际工程计价中，我们需要根据不同的工程项目特点和需求选择合适的计价方法，并综合应用这两种计价方法，以保证工程项目的质量和进度。

工程量清单计价法与定额计价法的区别

采用工程量清单计价法与传统定额预算计价法的区别 1、编制工程量的单位不同：传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量清单计价是：工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。 2、编制工程量清单时间不同：传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后)。工程量清单报价法必须在发出招标文件前编制工程量清单。 3、表现形式不同：采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。工程量清单报价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。 4、编制的依据不同：传统的定额预算计价法依据图纸；人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。工程量清单报价法，根据建设部第107号令规定，标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。 5、费用组成不同：传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。包括完成每项工程包含的全部工程内容的费用；包括完成每项工程内容所需的费用（规费、税金除外）；包括工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需费用，包括风险因素而增加的费用。 6、评标采用的办法不同：传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。 7、项目编码不同：采用传统的预算定额项目编码，全国各省市采用不同的定额子目，采用工程量清单计价全国实行统一编码，项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一到九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码。七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十到十二位为清单项目名称顺序码。前九位码不能变动，后三位编码由清单编制人根据项目设置的清单项目编制。 8、合同价调整方式不同：传统的定额预算计价合同价调整方式有：变更签证、定额解释、政策调整。工程量清单计价法合同价调整方式主要是索赔。工程量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现，一但中标，报价作为签订施工合同的依据相对固定下来，工程结算按承包商实际完成工程量乘以清单中相应的单价计算。减少了调整活口。采用传统的预算定额经常有这个定额解释那个定额规定，结算中又有政策性文件调整；工程量清单计价单价不能随意调整。 9、计算工程量时间前置。工程量清单，在招标前由招标人编制。也可能业主为了缩短建设周期，通常在初步设计完成后就开始施工招标，在不影响施工进度的前提下陆续发放施工图纸，因此承包商据以报价的工程量清单中各项工作内容下

工程量清单计价方法与定额计价方法

工程量清单计价方法与定额计价方法 一、工程量清单计价方法 工程量清单计价方法是指通过分析工程项目中的各项工程量，按照预先确定的市场价格，计算出各项工程量所需的材料、人力、机械设备等成本，最终累计得出整个工程项目的总成本。具体而言，工程量清单计价方法主要包括以下几个步骤： 1.编制工程量清单：根据施工图纸和设计文件，详细列出工程项目中的各项工程量，如土方开挖量、混凝土用量、钢筋用量等，并注明计量单位。 2.收集价格资料：从市场、材料供应商、设备租赁公司等渠道，收集各种材料、人工、机械设备的价格资料，并保持资料的及时更新。 3.计算成本：按照预先确定的市场价格和工程量清单中的数量，计算出每一项工程量所需的材料、人力、机械设备等成本，再累计得出整个工程项目的总成本。 4.编制工程预算：将计算得出的工程项目总成本，按照一定的格式编制成工程预算表，包括总项、分项、细目等内容，以便于编制施工合同和安排施工进度。 1.灵活性强：工程量清单计价方法适用于各种工程类型和规模不同的项目，能够根据具体情况进行调整和修改。 2.适用性广：工程量清单计价方法适用于工程量明细较多、复杂度较高的工程项目，在计价精确度上较高。

3.可比性强：工程量清单计价方法能够通过对比多个供应商的价格资料，选择性价比最高的材料和设备。 定额计价方法是指通过编制一系列专业的定额表，根据工程项目的数 量和特性，按照每单位工程的标准定额，计算出工程项目所需的成本，最 终累计得出整个工程项目的总成本。具体而言，定额计价方法主要包括以 下几个步骤： 1.编制定额表：根据不同专业的工程项目，编制相应的定额表，包括 主要工艺工序、材料用量、人工用量和机械设备用量等内容。 2.计算成本：根据工程项目的数量和特性，按照定额表中的标准定额，计算出每一个单位工程所需的成本，再累计得出整个工程项目的总成本。 3.编制工程预算：将计算得出的工程项目总成本，按照一定的格式编 制成工程预算表，包括总项、分项、细目等内容，以便于编制施工合同和 安排施工进度。 定额计价方法的特点是： 1.标准化高：定额计价方法依靠专业的定额表，能够提供标准化的计 价依据，减少计算过程中的主观因素。 2.制度化强：定额计价方法具有完善的计价程序和工作流程，使计价 过程具有一定的制度性和规范性。 3.过程简化：定额计价方法通过标准定额的使用，可以简化计算过程，提高计算效率。 比较分析：

工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别-造价工程师考试.doc

三、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别 （一）工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系 工程造价的计价就是指按照规定的计算程序和方法，用货币的数量表示建设项目（包括拟建、在建和已建的项目）的价值。无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，它们的工程造价计价都是一种从下而上的分部组合计价方法。 工程造价计价的基本原理就在于项目的分解与组合。建设项目是兼具单件性与多样性的集合体。每一个建设项目的建设都需要按业主的特定需要进行单独设计、单独施工，不能批量生产和按整个项目确定价格，只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目进行分解，划分为可以按有关技术经济参数测算价格的基本构造要素（或称分部、分项工程），这样就很容易地计算出基本构造要素的费用。一般来说，分解结构层次越多，基本子项也 越细，计算也更精确。

任何一个建设项目都可以分解为一个或几个单项工程；任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成，作为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然是一个比较复杂的综合实体，还需要进一步分解；就建筑工程来说，又可以按照施工顺序细分为土石方工程、砖石砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程等分部工程；分解成分部工程后，虽然每一部分都包括不同的结构和装修内容，但是从工程计价的角度来看，还需要把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造及不同的规格，加以更为细致的分解，划分为更简单细小的部分。经过这样逐步分解到分项工程后，就可以得到基本构造要素了。找到了适当的计量单位及当时当地的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分项分部组合汇总，计算出某工程的工程总造价。 在我国，工程造价计价的主要思路也是将建没项目细分至最基本的构成单位（如分项工程），用其工程量与相应单价相乘后汇总， 即为整个建设工程造价。 工程造价计价的基本原理是： 建筑安装工程造价＝

定额计价法和清单计价法的计算步骤

定额计价法和清单计价法的计算步 骤(总2页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可-- --内页可以根据需求调整合适字体及大小--

定额计价法和清单计价法的计算步骤 定额计价法： 第一阶段：收集资料（1）设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；（2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件；（3）工程协议或合同；（4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等；（5）工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。 第二阶段：熟悉图纸和现场（1）熟悉图纸。（2）注意施工组织设计有关内容。（3）结合现场实际情况。 第三阶段：计算工程量（1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行：1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项；2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；3）根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算；4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。 （2）工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点：1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸2）为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。3）尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。4）计算时要防止重复计算和漏算。一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。 第四阶段：套定额单价在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。套价应注意以下是事项：（1）分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。 （2）定额换算。任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同，使用的施工机具种类型号不同，原定额工日需增加的系数等等。注：有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均按定额规定执行。进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸；（3）补充定额编制。当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。 第五阶段：编制工料分析表根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量。注：工料分析表将来可以进行价差调整时运用。 第六阶段：费用计算在项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用，并汇总得出工程造价。 第七阶段：复核复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面是否正确进行全面复核。第八阶段：编制说明编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。 清单计价法：工程量清单计价法的程序和方法与工程量定额计价法基本一致，只是第四、五、六、阶段有所不同。具体如下： 第四阶段：工程量清单项目组价组价的方法和注意事项与工程定额计价法相同，每个工程量清单项目包括一个或几个子目，每个子目相当于一个定额子目。所不同的是，工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的综合单价，并不是计算该清单项目的直接工程费。

工程造价计价的两种方法

工程造价计价的两种方法 随着我国基础设施建设步伐的加快,工程造价咨询业在项目建设领域发挥着越来越重要的作用,行业自身也得到了迅速发展,但与国外工程造价咨询业相比,同我国的经济发展现状相比,还存在着庞大的差距,主要原因是我国工程造价咨询服务产品单一、低效的造价咨询企业经营方式以及不规范的行业〔管理〕机制对建设市场环境和我国建设必须求变化所蕴含的、新的增长机遇反应缓慢、应对乏力。接下来我告诉你工程造价计价的两种方法。 工程造价计价的两种方法： 清单计价和定额计价两种。 1、清单计价法 清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 2、定额计价法 定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则'，同时参照省级建设

行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。 拓展资料 工程造价: 工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所必须的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。 这些费用主要包括设备及工器具购置费、〔建筑工程〕及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。 无论这些费用在建设项目的完工决算中，按照新的〔财务〕制度和企业〔会计〕准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必必须的。 因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，估计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

工程量清单计价方法与定额计价方法的区别

工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 （1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段;清单计价模式则反映了市场定价阶段。 （2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范". （3）编制工程量的主体不同。在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。 （4）单价与报价的组成不同。定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 （5)适用阶段不同.工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据，而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段. （6）合同价格的调整方式不同。定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的。 （7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗,这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。 第四节工程建设其他费用组成 一、固定资产其他费用 固定资产其他费用包括建设管理费，建设用地费，可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等，其中需要重点注意的一些费用包括： 1. 建设管理费 由建设单位管理费和监理费组成。建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算；如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。 2. 建设用地费 是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。 （1）土地征用及迁移补偿费 土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。

工程量清单计价方法与定额计价方法的区别

工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 一、定义和基本要素 工程量清单计价方法是指根据工程项目的量清单，结合工程材 料价格和劳务费用等因素进行计算，以确定工程项目的造价。而定 额计价方法是根据一定规范和标准，将工程项目划分为不同的部分 或工序，然后按照每个部分或工序的定额进行计算，最后得出工程 项目的造价。 二、适用范围 工程量清单计价方法适用于较为复杂的工程项目，例如大型建 筑工程或基础设施项目等。因为它能够根据实际工程项目的量清单，灵活计算每个部分或工序的造价，更加符合实际情况。而定额计价 方法适用于相对简单的工程项目，例如房屋装修、小型建筑工程等。由于定额已经事先确定，适用范围较窄。 三、计价依据 工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的量清单和相 应的工程材料价格以及劳务费用等。根据工程项目的量清单，可以

准确计算每个部分或工序的数量和所需材料和人工，再结合价格进行计算，最终得出工程项目的总造价。而定额计价方法的计价依据则是根据一定的规范和标准，事先确定好每个部分或工序的定额，再根据实际情况进行计算，得出工程项目的造价。 四、计算方式 工程量清单计价方法的计算方式相对较为灵活，需要根据实际情况进行逐项计算，以确保计价的准确性。而定额计价方法则是根据预先确定好的定额进行计算，计算过程相对简单。一般是按照定额和数量进行乘法运算，最后得出工程项目的总造价。 五、适用性 工程量清单计价方法的适用性相对较强，可以根据不同的工程项目进行调整和计算，灵活性高。而定额计价方法的适用性较为有限，一般适用于相对简单和标准化的工程项目。如果工程项目具有一定的特殊性和复杂性，使用定额计价方法可能无法准确反映实际情况。 六、精确度

工程量清单计价与定额计价的区别

工程量清单计价与定额计价的区别 一、概念的不同 预算定额的概念：是计算工程造价的文件。通常在工程招投标阶段由投标单位和招标单位各自独立编制完成。其中招标单位编制的施工图预算价称为标底。投标单位如采用定额计价方法编制施工图预算，可根据其施工图预算价作适当调整给出投标报价，一旦中标，其投标报价即为工程中标价作为该工程签订合同和工程结算的依据。 工程量清单计（报）价表基本概念：是计算工程造价的文件。通常在工程招投标阶段由投标单位和招标单位各自独立编制完成。其中招标单位编制的清单报价表称为标底。投标单位编制的工程量清单报价表则称为投标报价，一旦中标，其投标报价即为工程中标价作为该工程签订合同和工程结算的依据。 二、工程结算方式不同 定额计价方式在结算时既要核算工程量，还可能依据政策文件要调整换算定额或取费费率等； 工程量清单计价方式在结算时仅核算工程量，中标时约定的综合单价不变。 三、单位工程造价的费用构成形式不同 定额计价方式下工程造价的费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成；

工程量清单计价方式下工程造价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金五部分组成。 四、分项工程单价构成不同 定额计价方式下分项工程单价由人工费、材料费、机械费三部分构成（又称工料机费）； 工程量清单计价方式下分部分项工程的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润五部分构成。 五、分部分项工程内容的含义不同 定额计价方式下分项工程的施工内容通常是单一工序内容（有时也适当组合）； 工程量清单计价方式下分部分项工程的施工内容通常是对完成工程实体各道工序内容的组合。例如离心水泵安装，在工程量清单计价方式下的工程内容包括：本体安装、泵拆装检查、电机接线检查、基础二次灌浆等四个工序内容。因此，在采用工程量清单计价方式时，一定要认真查阅《江西省安装工程工程量清单计价指引》，做到心中有数，避免缺项计价。 六、分项工程计量单位不同 定额计价方式下分项工程的计量单位有时采用不够规范的复合单位，如10m、10㎡、100㎏等； 工程量清单计价方式下分部分项工程的计量单位均采用规范的基本计量单位，如m、㎡、㎏等等。 七、工程量确定方法不同

关于工程定额计价方法与工程量清单计价方法(一)

关于工程定额计价方法与工程量清单计价方 法(一) 工程定额计价方法与工程量清单计价方法 什么是工程定额计价方法？ 工程定额计价方法是指按照预先设计好的工程定额标准，根据工程项目的规模、工期、人工、材料、机械设备等因素进行估算和计算，最终得出工程项目的造价。 工程定额计价方法的优缺点 优点 1.可以避免人为估算工程造价的不准确性； 2.减少工程造价的风险； 3.提高工程造价的精准度和准确性； 4.有利于预置工程项目造价的基础资料。 缺点 1.不能灵活应变，对于工程项目的变动需要不断进行调整； 2.对于工程项目的细节不够准确； 3.在实际施工中可能存在实际造价与估算造价的差异。 什么是工程量清单计价方法？ 工程量清单计价方法是指根据工程项目设计图纸和施工方案，对工程项目所有材料、劳务、机械设备等因素进行详细清单列举，按照市场价或预算价逐项进行计价，最终得出工程项目的造价。

工程量清单计价方法的优缺点 优点 1.对于工程项目的细节设计和施工过程有更准确的掌控； 2.可以根据实际工程情况对工程造价进行更精细的控制； 3.适用于工程量较大、变动较频繁的工程项目。 缺点 1.对于工程项目的初期设计需要更多的耗时和人力成本； 2.有一定的造价风险； 3.对于工程项目的变动需要进行大量计算调整。 如何选择合适的计价方法？ 在选择合适的计价方法时需要综合考虑以下因素： 1.工程项目的规模和复杂程度； 2.对工程项目的精准度和准确性要求； 3.工程项目的实际情况和变动程度； 4.施工方案的稳定性和可行性。 结论 工程定额计价方法和工程量清单计价方法都有各自的优缺点，适用于不同规模和复杂程度的工程项目。在选择计价方法时，需要综合考虑各个因素，并根据实际情况进行选择。 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的比较 对比项工程定额计价方法工程量清单计价方法 计价精 抽象，可能出现误差精细，更准确 度 计算复 相对简单相对复杂 杂度 可调性比较固定更灵活