南瓜粉可行性报告

第一章总论

1.1 项目提要

1.1.1 项目名称：邵阳市功能性南瓜粉加工

1.1.2 建设性质：改扩建

1.1.3项目建设单位、法人代表及所有制形式

项目建设单位：湖南李文食品有限公司

法人代表：李文

所有制形式：民营企业

1.1.4 项目建设地点、规模、期限及建设内容

建设地点：邵阳市江北开发区（原邵阳市罐头食品厂内）

建设规模：①建设年产功能性南瓜粉200万千克生产线1条；②建设0.3万亩加工专用南瓜生产示范基地。

建设期限：1年

主要建设内容：改扩建加工车间2300平方米、仓库1800平方米、贮藏保鲜库1200平方米、化验室200平方米及其辅助设施；购臵功能性南瓜粉深加工生产线一条及冷藏、运输、检测、检验等仪器设备；建设0.3万亩加工专用南瓜生产示范基地。

1.1.5 项目申报单位及法人代表（或负责人）

项目申报单位：邵阳市农业综合开发办公室

负责人：林彰龙

1.1.6 项目投资规模及资金构成

投资规模：总投资1993.10万元

资金构成：固定资产投资1603.10万元，铺底流动资金390万元。

1.1.7 资金筹措

1、申请农业综合开发中央财政资金400万元，其中无偿资金（20%）80万元；

2、申请地方财政资金200万元，其中无偿资金（20%）40万元；

3、项目单位自筹资金693.10万元；

4、银行贷款700万元。

1.1.8 主要技术经济指标

年产功能性南瓜粉（万千克）200

年销售总收入（万元）5000

达产年总成本费用（万元）3647.12

达产年销售税金及附加（万元）336.90

达产年利润总额（万元）1015.99

达产年税后利润（万元）680.71

投资利润率（%）35.00

投资利税率（%）46.60

所得税后财务内部收益率（%）31.46

所得税后财务净现值（万元）2947.75

所得税后投资回收期（年） 4.61

农民纯收入年均增长量（元年）371

带动农户数（户）30000

增加就业人数（人）415

1.1.9 项目辐射范围及带动能力

南瓜生产基地0.3万亩，基地农户0.18万户，带动农户3万户，项目区农民人均纯收入增加317元年，增加就业人数415人。

1.2 可行性研究报告编制依据

1.2.1 党和政府有关发展农村经济的方针、政策；

1.2.2 国家农业综合开发办公室国农办[2002]175号文件；

1.2.3 湖南省农业综合开发办公室《关于做好2004年农业综合开发多种经营项目前期工作的意见》（湘农综[2003]10号）；

1.2.4 国家农业产业化发展规划、发展农业产业化经营的有关政策；

1.2.5 国家农业综合开发办公室关于发展农业综合开发多种经营的指导意见（国农办[2001]95号）；

1.2.6 中华人民共和国国民经济及社会发展第十个五年计划纲要；

1.2.7 国家轻工业局“十五”期间食品工业结构调整整体构思；

1.2.8 国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲；

1.2.9 财政部财发字(1999)1号《关于印发“国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法”的通知》；

1.2.10 湖南省国民经济和社会发展“十五”计划纲要；

1.2.11 邵阳市农业综合开发“十五”规划；

1.2.12 项目单位提供的有关资料。

1.3 综合评价和论证结论

1.3.1 综合评价

由邵阳市农业综合开发办公室申报，湖南李文食品有限公司承建的《邵阳市功能性南瓜粉加工》项目是邵阳市区域经济中农业产业化龙头项目，是湖南省瓜类研究所承建的国家农业综合开发高新科技示范项目的成果应用项目，符合国家产业政策和行业规划，是市政府重点支持的优势农产品加工项目，是促进农业产业化发展和振兴区域经济的好项目，符合农业产业结构调整的发展方向。湖南李文食品有限公司是邵阳市农产品加工的龙头企业、纳税大户和出口创汇大户。项

目的实施，不但可为瓜农找到一个稳定的南瓜销售市场，带动约3万亩南瓜生产，解决农民南瓜卖难问题；而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发展壮大，经可行性研究分析，预计在项目分析计算期内达产年利润总额1015.99万元，上缴税金及附加336.90万元（不含所得税），投资利润率35.00%，投资利税率46.60%，净现值（税前）4833.55万元，财务内部收益率（税前）44.14 %，所得税前投资回收期（静态）3.76年。总之，该项目社会效益、经济效益、生态效益统一，具有投资少、见效快、成本低、风险小、效益高等特点，项目完全可行。

1.3.2论证结论

该项目把国家农业综合开发高新科技示范项目的成果应用于生产，能有效地把先进技术转化为现实生产力，符合国家产业政策，技术先进，经济、社会、生态效益显著，各项财务指标均可接受，建议国家和省农业综合开发办对本项目给予重点支持，优先立项。

1.3.3 存在的问题与建议

从敏感性分析可以看出，项目效益对产品销售价格和经营成本十分敏感。建议项目承建单位，在项目投产后一定要加大产品宣传和营销力度，把功能性南瓜粉系列产品潜在市场启动起来，抓好管理，降低生产成本，抓好产品质量，树立品牌，以质取胜。

第二章项目背景及必要性

2.1 项目建设背景

全国九届人大六次会议的政府报告中指出：要支持和扶持一批农产品加工企业，成为地区和行业的龙头企业。国家“十五”纲要中也明确提出：要积极调整种植业作物结构、品种结构和品质结构，发展优质高产高效种植业。合理调整农业生产区域布局，发展特色农业，形成规模化、专业化生产格局，提高商品率。加快农产品加工技术和设备的引进开发，发展农产品销售、储运、保鲜等产业，提高农产品加工水平和效益。国家农业综合开发办公室国农办[2001]187号文件明确规定：今后一段时期以内，国家农业综合开发项目投资方向重点是：“在改善农业基本生产条件的基础上，着力进行农业先进适用技术的推广示范，加速科技成果转化，推动项目区农业科技进步，培育区域主导产业，调整和优化农业产业结构，促进产业化经营，探索形成不同区域最先进适用技术的开发模式”。

南瓜是邵阳市的传统蔬菜作物之一，种植气候适宜，历史悠久。尤其是近几年，该市在农业结构调整中以湖南省瓜类研究所和雪峰种业公司为依托，以国家农业综合开发高新科技项目为支撑，大力推广日本锦栗南瓜等新品种及其种植新技术，全市南瓜常年种植面积近20万亩，年产量达3000多万千克。南瓜在发展之初，由于其营养丰富、口味纯正等特点，以较高的销价给瓜农带来了较好的效益，因此迅猛发展成为邵阳市的农业主导产业（瓜果业是邵阳市人民政府确定的四大农业主导产业之一）。但是，随着南瓜生产面积的不断扩大，南瓜不耐贮存、加工滞后的瓶颈日见凸现。由于目前全市尚没有一家南瓜加工企业，每年生产的南瓜有相当部分只能用来喂猪或烂掉，极大地伤

害了瓜农的利益和种植积极性。同时，南瓜是极具加工价值的农产品，其加工后的系列产品不但有较高的营养价值，而且对糖尿病、高血压、肝炎和肥胖症等有较好的防治效果，已成为目前世界上最流行的绿色保健食品之一，市场需求量每年约2000万千克，但目前国内年加工量不足100万千克。可见，开发功能性南瓜粉生产，邵阳市不但有充足的优质原料来源，而且有国家农业综合开发高新科技示范项目为技术支撑，市场发展前景广阔。为了做大做强南瓜产业，邵阳市人民政府组织有关部门和专家，经过认真的评估论证和市场调查，认为以现在该市食品加工行业的龙头企业——湖南李文食品有限公司为龙头，以公司收购的邵阳市罐头食品厂为基础，新上一条年处理2800万千克鲜南瓜的功能性南瓜粉加工生产线，对于带动全市农业主导产业——瓜果业的发展壮大，不但十分必要，而且现实可行，已将其作为重点扶持的农产品加工企业列入邵阳市国民经济和社会发展的“十五”规划。

2.2 项目区农业产业化经营发展现状

邵阳市农业的主导产业是粮食、瓜果、药材和牲猪。2002年粮食播种面积730.8万亩，总产27.1亿千克；瓜果61.8万亩，总产5000万千克。2002年国内生产总产值258.1亿元，一、二、三产业结构是36.5:27:36.5，财政收入13.89亿元，比上年增9.5%。农、林、牧、渔总产值143.49亿元，四者结构是0.57:0.08:0.37:0.08，是一个典型的以种植业为主的农业大市。其中瓜果业产值7.9亿元，占农业总产值的9.5%，主要包括南瓜、西瓜、蔬菜、柑桔等。与本项目关联的农产品—南瓜，其种植面积达20万亩，种植面积可发展到30万亩，年产值可达5亿元（包括加工）。遍布全市各地。农产品加工有一定基础，全市有年产值500万元以上的农产品加工规模企业108家，2002年产值

16.85亿元。其中食品加工企业25家，湖南李文食品有限公司是该市目前唯一的年产值过1000万，有进出口自主权的食品加工企业。南瓜粉加工尚属空白。

2.3 项目建设的必要性及目的意义

2.3.1 是优化农业产业结构，发展农村经济的需要

邵阳市是一个人多地少的农业大市。传统农业在该市农业产业结构和农村经济结构中长期以来一直占主导地位，农产品附加值不高，市场竞争能力不强，农民收入偏低，农村经济建设落后，农业基础薄弱。项目的实施可有效地改变贫困山区长期以来种植结构单一、种植效益低下、农民收入偏低的落后状况。农民户平种植业经济收入可由原来600元亩提高到1050元亩，瓜果类产值可发展到占农业总产值的25－30%，其中南瓜所占比重为四分之一。该项目的建设对加快农村经济建设，实践江总书记提出的“三个代表”重要思想有着十分重要的作用。

2.3.2 是充分利用农业资源，实现农民增收、财政增税目标的需要。

目前，邵阳市有南瓜常年种植面积近20万亩，产量3000多万千克。但长期以来，没有得到有效的开发利用，经济价值较低，建设南瓜粉加工企业，运用高科技手段、采用先进设备对农民种植的廉价南瓜进行深加工，不但可以为农民提供一个稳定的南瓜市场，保护农民的利益，有效地增加农民收入，而且还可以充分利用农业资源，提高农产品附加值，增强农产品的市场竞争力。项目的实施，可增加财政收入和农民、下岗工人的就业机会。据可行性分析，本项目建成投产后，农民人均每年可增收371元，财政每年增加税收670.80万元。

2.3.3 是发展壮大龙头企业，做大做强瓜果产业的需要

虽然邵阳市有较大的南瓜种植面积，南瓜也有较高的开发利用价值，但由于加工的滞后，农民种瓜效益不高，种植品种不优，仍是一个弱质产业。本项目针对南瓜产业的薄弱环节抓加工，在为农民找到了稳定的销路之后，不但可以带动农民发展南瓜生产基地，而且可加强产业的薄弱环节，延长产业链条，促进南瓜形成产业化经营格局。同时，项目的承建主体在项目的扶植下，随着产品市场和经营范围的不断扩大，经济实力将不断增强，龙头带动作用将更加显著。据分析测算，本项目建成投产后，项目承建主体将新增固定资产投资1579.70万元，年获纯利680.71万元，同时，每年为国家创税收672.17万元，并带动约3万户农户扩大南瓜种植面积约3万亩。

2.3.4 是提高人民生活质量，满足人们对绿色保健食品需求日益增长的需要。

随着人民生活水平的不断提高，人们对生活的追求已由温饱型向质量型和保健型方向发展，糖尿病、高血压、肥胖症等已成为困扰人们的现代病。功能性南瓜粉是当前最新开发出来的绿色、营养、保健食品之一，不但由于其营养丰富、口感较好、食用方便、贮运期长为人们提供了理想的膳食来源，而且由于其对糖尿病、高血压、肝炎、肥胖症等具有较好的防治功能，是防病治病的保健食品，深受消费者喜爱。

第三章建设条件

3.1 项目区概况

3.1.1 地理位臵及区域范围

邵阳市位于湘中偏西南, 地处东径109°49’－112°05’，北纬25°58’－27°49’之间。东邻衡阳，南连广西和零陵，西靠怀化，北接娄底，辖八县一市三区。项目选址于原邵阳市第一罐头食品厂内，南瓜生产主要分布在市郊和新邵、邵东、隆回、邵阳县等周边地区。

3.1.2 自然资源状况

1、气温资源。该市属大陆中亚热带、季风湿润气候区，光、热资源充足，年平均气温16.10℃-17.1℃，全年≥10℃的，天数约240天，春夏季日平均气温高于20℃，活动积温约5200℃，年降雨量1200-1700毫米，年日照在1400－1700小时之间，无霜期280天左右。

2、水利资源。该市地处资水和沅水上游，境内5公里以上河流663条，多年平均水源总量186亿立方米。共有大型水库2座、中型水库28座、小型水库1228座、中型电灌站6处、中型水轮泵站10处、蓄引提水总量27.42亿立方米。该项目加工厂距资江不到1公里。

3、土壤资源。全市土地总面积3124万亩，其中耕地610万亩。土壤以第四世纪红壤、板页岩、石灰岩等发育而成，土层深厚、有机质含量1.5%－2.5%，PH值为中性或中性略酸，很适合南瓜生产和发展。

3.1.3 社会经济状况

邵阳是一个以种植业为主的农业大市，全市辖197个乡镇，总人口728.5万，耕地面积610万亩，农村人口630万人，其中农业劳动力254万人。2002年该市实现工业总产值158.1亿元，农业总产值为143.5

亿元，一、二、三产业比重为36.5:27:36.5, 种植业产值32.8亿元，其中南瓜等蔬菜7.9亿元，占种植业比重的24.2%。国内生产总值260.08亿元，财政收入13.89亿元，农民人平可支配收入1900元。

3.1.4 项目关联产业的发展现状

1982年生产责任制前，全市南瓜栽培面积5万亩左右，产量约8000万千克；近年年种植面积20万亩左右，总产3000万千克。主要是春夏摘嫩南瓜，夏季蓄留老南瓜，除部分上市，大部分作猪饲料用。由于缺乏加工环节，加之南瓜不耐贮运，南瓜销路不够通畅，贱价滞销现象严重，挫伤了农民的种植积极性。该市南瓜加工尚属空白，产业链条出现断层，没有形成产业化格局。本项目的实施可延长产业链条，提高农产品的附加值和瓜农种瓜的积极性，可使企业、农民双赢，财政增税。发展南瓜产业大有可为。

3.1.5 项目建设地点选择

在各级领导的支持下，经有关专家深入场地反复勘察、踏看、分析和比较，本项目功能性南瓜粉加工厂厂址拟建在该市江北开发区境内，在公司收购的邵阳市第一罐头食品厂的基础上进行改扩建，占地100亩，已取得土地使用权证。项目的基地建设选择在栽培面积较广的市郊和新邵、邵阳、邵东、隆回等周边地区。

3.2 项目实施的有利条件

3.2.1 政策环境

湖南李文食品有限公司是邵阳市的农产品加工龙头企业，是市委市政府“十五”期间重点扶持的民营企业，南瓜粉加工项目列入2003年市人民政府要办的10件大事之一。为改善邵阳市的经济发展环境，市委市政府先后制订出台了《关于加快邵阳市民营经济发展的若干意

见》和《关于改进机关作风优化经济环境的若干规定》。为确保项目能顺利建成投产，市委市政府决定把该项目作为市农业综合开发办直接管理的第一个多种经营项目，成立了以分管副市长为组长的项目建设领导小组，并支持该公司成功收购邵阳市罐头食品厂，作为该项目的加工大本营，为项目实施提供了极好的基础条件。

3.2.2 资源优势

南瓜，学名中国南瓜、西葫芦、荀瓜，是喜温短日型植物，耐旱性强，对土壤要求不严格，但以肥、中性或微酸性沙壤土为好，最适宜生长温度在20℃～30℃之间，低于15℃以下生长不良。项目区春夏日平均气温在20℃以上，年均≥10℃活动积温5200℃，土壤肥沃，非常适合南瓜生长。经过多年的栽培实践，筛选、保留了本土一些优良品种，其产量高，品质好。该市现有南瓜种植面积近20万亩，产量约3000万千克，南瓜资源丰富，优势明显，完全可以满足加工生产需求原料。

3.2.3 市场优势

湖南李文食品有限公司自成立以来，凭借良好的品质和信誉在市场上迅速站稳了脚跟，所生产的“李文”牌甜酸藠头和清水冬笋罐头由日本桃屋株式会社和韩国客商包销。近年生产的糖水桔片罐头已经欧盟有机食品BCS认证机构认证，迅速打开了欧盟市场，销售势头强劲。该公司在上海、广州、深圳等地建立了宽广的营销网络，客商稳定。更重要的是该公司诚信经商，在食品行业享有盛誉。该公司通过日、韩客商和国内营销网络的市场调查，功能性南瓜粉是今后5年内的走俏保健食品。据市场调查分析，目前国内功能性南瓜粉产品静态需求量约为500万千克，而生产量仅为100万千克左右，市场尚缺400万千克以上。且现有的南瓜粉生产厂家，多为作坊式，生产规模小，产

品档次低，功能性不强，更缺乏深加工。该公司将以高起点建厂，采用目前国内领先水平的工艺和科技成果，生产功能性南瓜粉产品，采用的工艺和产品成果由湖南省农科院负责提供，采用的主要设备从日本引进，保证产品的高质量和高科技，并利用公司已在国内外建立的营销网络，开拓新市场，市场优势明显。以公司现有的营销网络和力量，项目设计的生产能力供不应求，基本上不与国内同类生产厂家争市场。

3.2.4 科技开发能力

邵阳市是农业大市，农技推广网络健全，从事瓜菜栽培的农技人员3500人，其中高级职称11人。县乡（镇）都有技术推广站，村有技术员，农技推广网络健全。湖南省瓜类研究所是专门从事瓜类研究推广的科研机构，技术力量雄厚，多项科研成果在国内具领先水平，是国家农业综合开发高新科技示范项目（湖南省优良瓜类新品种及高产高效周年栽培技术与推广）的实施单位。该项目将应用湖南省瓜类研究所最新引进和选育的适于加工的南瓜新品种建基地，从加工原料上保证产品的高科技含量；在产品加工方面，以湖南省农科院农产品加工研究所为技术依托，负责提供项目产品的生产配方和工艺流程。该所有高级研究人员4人，中级研究人员6人，并聘请省农科院副院长兼食品研究所所长、省食品科学技术学会理事长单杨研究员为公司的技术顾问组组长，定期来公司进行技术指导和人员培训。因此项目区和公司完全具备项目所需要的科技开发能力。

3.2.5 基础设施条件

1、交通运输通畅。厂址选定在邵阳市江北开发区中心地带，东临80米宽蔡锷路旁（即207国道）。南临24米宽的莨山路，离上海至瑞丽高速公路仅2500米，距邵阳市火车南站、汽车南站2000米，离320

国道100米，距邵阳火车站货距、货场4000米，交通十分便利。

2、通讯条件良好。由于厂区居江北开发区中心，与市中心仅一河之隔，现有通讯条件完全能满足项目建设需要。

3、能源供给充足。邵阳市罐头食品厂于1982年由工业街整体搬迁至目前的江北开发区时即已考虑到生产的能源供给问题，厂内配有两台容量分别在250kw和315kw变压器及2台4000千克的锅炉。江开发区经过近10年的开发建设，已发展成各项功能齐全、基础设施完善的新城，供电充足；周边县煤炭资源丰富，有国有煤矿10多家，如南有群力煤矿,东有二婆洼煤矿,北有胜利煤矿和七四煤矿,中部有十字路煤矿，邵东有牛马司煤矿，郊区有短陂桥、肖家冲煤矿，邵阳县有红石、蔡桥煤矿，完全能满足项目加工需要。

4、项目加工厂区座落在资江河旁，取水便捷，水源充足。供水条件系统比较完善，厂内自来水厂管径300毫米，可日供水1000万千克，生产和生活用水不存在问题。

5、市场建设已具规模。厂区离江北大市场仅250米，离南门口大市场、湘林市场不到1000米，离三眼井市场、湘运市场不到2000米。湖南李文食品有限公司销售网络点多面广，如在长沙高桥农贸市场、南昌洪城农贸市场、广州江南农贸市场、福建丰田和普田农贸市场、深圳布吉农贸市场都有窗口。公司拥有自营进出口权，产品主销日本、韩国。

3.3 主要障碍因素及解决方案

3.3.1 主要障碍因素

该项目建设最主要的障碍因素有两个：一是人才，二是资金。湖南李文食品有限公司在现有的生产规模下，其生产的技术力量、营销

网络、管理水平及资金等足以维持正常运行。但本项目的实施，需要新的专业技术人才，同时资金需求的矛盾更为突出。

3.3.2 解决方案

1、引进人才。拟从湖南农大和农科院引进或聘请从事食品研究的专家为技术顾问，聘请具有本科以上学历，从事食品加工多年的技术人员10名，聘请有经验的管理人才15名，聘请营销人员30名。

2、员工培训。加强与省食品研究所的技术合作，对新上岗的员工坚持先培训后上岗的原则，每年定期对员工进行技术培训和技能培训，培养一支素质高的员工队伍。

3、筹措资金。多渠道筹措资金，争取政府和银行部门的支持；公司进行股份制改造，广泛吸纳社会闲散资金，争取更多的股民参与企业的资本运作；强化企业内部管理，开源节流、杜绝浪费，减少非生产性开支；提高产品质量和企业信誉，缩短资金周期，加快资金回笼。

第四章建设单位基本情况

4.1 建设单位概况

4.1.1 发展历程

湖南李文食品有限公司前身为湖南新邵陇西城食品罐头有限责任公司，由陈俐君女士创办，是经省轻工业厅、省商检局批准卫生注册的外向型民营独资企业，创建于1996年，1997年正式投产。公司自投产以来，产品畅销全国和日、韩等国。其中，“李文”牌甜酸藠头，全部由日本桃屋株式会社包销海外市场，“李文”牌系列产品已经中国绿色食品发展中心认证，2000年被省出入境检验检疫局确认为免检产品，2002年通过ISO9001国际质量体系认证和ISO14000环保体系认证，企业建立了全面质量管理体系，在人力资源管理方面，导入“以人为本”的管理理念，制定了年度培训计划，对不同层次的员工分期分批培训，提高员工素质。从2002年3月开始进行HACCP认证（食品安全管理体系）和GMP（良好操作规范）推广，建立了食品卫生安全保障体系，取得了进军国际市场的“通行证”。通过逐年扩建，现拥有办公、厂房等10000平方米，固定资产2572万元。2002年３月公司被评为全省私营企业500强，排名22位。2003年企业更名为湖南李文食品有限公司，法人代表为李文。经过近5年的发展，公司从一个小型企业逐渐成长为拥有自营进出口权的中型企业，成为新邵县的纳税大户，2002年11月公司领导层瞄准新产品功能性南瓜粉在国际市场上的市场潜力，果断决策，拟利用现有的营销网络，拓展市场，开发功能性南瓜粉。

4.1.2 现有产品类型

该公司现有产品为甜酸藠头、清水冬笋、糖水桔片、辣椒罐头、蒿菜罐头等食品罐头。

4.1.3 主营业务

甜酸藠头、清水冬笋、糖水桔片罐头的加工与销售。

4.1.4 企业制度

物流园区项目可行性报告

物流园区项目可行性报告 导语：为您推荐物流园区项目可行性报告 第一部分：项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等; 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活产品配套、文化园、政府重点工程等; 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年)，在公司发展中的地位(是否核心项目); 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用; 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义; 第二部分：物流园区项目概况 一、宗地位置

宗地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。 二、宗地现状 1、四至范围; 2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较; 3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积; 4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响; 5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建; 6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地; 7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。

乡镇南瓜粉加工厂可行性报告

乡镇南瓜粉加工厂可行性报告 **县**镇基本情况概述 **县位于滇西北澜沧江纵谷区。距县城江头河有53.8km,距州府六库157km,是沿江几个乡（镇）通往县城的必经之道。东靠啦井镇，南连兔峨乡，西与泸水、福贡两县交接（界），北接石登乡，澜沧江贯穿全境56km,把** 一分为二；江东8个村委 会，江西9个村委会，是**县西部经济、文化、交通中心。是** 历史文化名镇，是爱国将领杨玉科将军的故乡。全镇幅员561平 方公里，海拔在1402—4168米之间，辖17个村委会，124个自然村，148个村民小组。全镇总人口34945人乡村户数7383户，居住民族有白、傈僳、汉、普米、怒、彝、纳西、回、藏等9个民族，是一个多民族杂居的大镇。 全镇常用耕地面积51222亩，其中水田15508亩，旱地35714 亩，分别占总耕地面积的30.3%和69.7%,人均占有耕地1.57亩。是全县的粮食生产重镇。 （一）、企业概况 **食品有限责任公司，为云南省**县**镇人民政府和云南省**县农业局直属和新建的一家综合型食品加工企业。该企业于** 县**镇西营村，按中华人民共和国《食品卫生法》中的规定要求，新建达2000川的生产性建筑。公司注册资金200万元，承担着今

后**县**农木业资源的综合开发。企业由**镇企业办负责。 可以展望，本开发和建设项目，充分利用本地的自然资源，对农业乡镇的扶农，拓展为外向型农业，促进农业现代化，将有着积极的促进作用。 （二）、项目概况 关于项目的建设，**县人民政府于二00 —年八月组织了全县各乡镇和政府职能部门的负责人，在开发大西部的内外环境感 召开下，对全省经济各地区和县乡进行了全面的考查和调研，确定了重、轻业比例重新调整，以开发和发展可再生资源为方向，走可持续的发展道路。同时结合省政府的产业化发展政策，充分发挥区域资源优势，逐步纳入省政府“18生物工程”开发的盘 子，闯一条高速有效开发自然资源，发展现代农业和外向型农业 发展的新路。建立农、工、贸一体化的新型乡镇，打破区位限制，与外部接轨通过高新生产工艺和技术的赋予，生产商附加值的商品，为当地百姓的脱贫致富做出积极的贡献。 **县**镇距离县城五十四公里，全镇工农业基础相当薄弱，无任何支撑起经济向前发展的产业和项目，全镇百姓年均收入仅1250多元，现行经济还多处于半自然经济状态，时代的向前发展已逼**人民去思考，作为当地政府急需寻找能使经济得到发展的方式和方法。基于这些基本情况，**镇人民政府在州、县农业

农村连锁超市可行性报告

农村连锁超市可行性报 告 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

XX超市位于XXXX农产品市场入口处的商住楼，离XXX国道仅一路之隔，周边是XXX 镇较为成熟成型的城市商业繁华中心及菜市、餐饮、娱乐中心。聚集着较大的市场"财源"和市场开发潜力。 2、人气优势: 周边有XXXXX农产品市场、XX商住楼、XX广场商圈，XX大道、XX大道、农业银业、XX联盟酒店、服装批发市场等单位。核心商圈常住居民达1000户。同时XXXXX农产品市场、具有旺盛的人气。进入菜市及路经超市门前的流动人口较多。人气优势良好。 3、场地优势: ①该场地面积200平方米（另有仓库存储600平方米），与商圈的销售前景及预估相吻合。 ②该场地成规整的长方形。有利于卖场规划布局。 ③开店装修成本投入不大。 4、货源客源优势 ①货源：本身经营多年食杂店，涉足零售批发流通环节，积累部分厂商货源，来货渠 道多样且物品纯正； ②客源： ③目标店商圈范围内常住客源均为收入中上水平的居民。购买力较好，而且，流动性 客源也带有一定销售目的，这是影响目标店销售的最直接的利好因素。 四、筹建XXXXX超市劣势: 1、场地劣势: ①目标店略偏离主街道。对吸引流动性客源多少有些影响。 ②目标店临街铺面开发商已全部售卖。造成目标店形成封闭状况，直接影响目标店的外部形象。

③目标店临街外围均为小商铺，不利于开发广告资源，势从造成营业外收入的相应减少。 ④目标店租金略偏高(相对于经营超市而言，但这一地段的租金已属于较低租金)。 ⑤ 2、竞争劣势: 目标店旁是较成熟的XXXXX菜市及水果市场和服装市场及市场附近小吃街等。对目标店的经营竞争压力增大。因此，目标店的经营应实行错位经营才能达到吸客效果。 五、经营定位 综合以上优劣势，我们经过综合评估，确定目标店的经营运作定位:食品加强型综合超市。其中:食品30%、日化百货30%、烟洒30%、其它10%。 立足货品质量，逐步树立品牌优势，为后续合作、合伙式连锁经营的推广及建立奠定基础。 六、运营要求 1、货品齐全，摆设清洁整齐，营造小型化、便民型、小超市型态的终端模式。 2、利用电子化管理要求，对库存、销售数据进行统计分析，作好管理细致化工作， 提高利用率 七、运营模式 1、以联营、租赁为主，以自营作补充经营。 2、零售、批发兼营。 3、远景： ①、采取合作、合伙模式，布点农村，以小型化、便民型、小超市型态的终端模式，扩大品牌及销量；

综合物流园区可行性研究报告

泸州市泰黄综合物流园 （暂定名） 项目可行性报告 二0一三年四月

目录 第一章项目投资商概况 第二章项目概况 第三章项目分析 第四章项目建设 第五章项目总投资概算及财务分析第六章项目风险分析及控制风险措施

第一章项目投资商概况 四川国荣实业投资集团源于蚕桑生产、收购、加工、经营以及绸缎等纺织品生产与经营，是省级农业产业化经营重点龙头企业。随着企业的发展，同时涉足房地产开发、矿业开采、水电开发、物流运输和融资担保等实业投资，注册资本1.65亿元。集团现有独资和控股公司7个，参股公司3个，公司资产逾12亿元，是一个跨行业、跨区域经营的成长性民营企业集团。公司拥有管理学硕士、经济师、会计师、工程师等高、中级管理人员35人组成的现代化管理团队，现有员工1300人。公司管理体系科学规范，拥有的生产设备500余台（套），产品质量一直处于全省领先水平，产品供不应求。拥有长期合作的经营商家和覆盖全国以及印度、欧美及东南亚的市场网络。集团公司拥有“生产自主经营出口专营权”，连续多年被中国农业银行四川省分行评为“四川省银企合作诚信单位”。荣获“农业产业化经营先进企业”、“乐山市明星企业”、地方纳税“A”级企业、“重合同、守信用企业”等称号。公司恪守“诚为本，和为贵，自强不息，做大做强”的经营理念，坚持“诚信经营，共谋发展”的经营方针，牢固树立“以质量求生存，以诚信求发展”的经营思路，力争把国荣实业做大做强，为创造和谐社会而努力，为国家经济建设和社会发展贡献力量。 第二章项目概况 一、建设背景 在经济全球化的今天，物流成为继生产和营销之外的“第三利润源泉”，物流产业在国际上被喻为促进经济发展的“加速器”，物流正在成为全体经济发展的热点和新的经济增长点，是国家和地区经济综合实力的重要体现。物流园区是现代物流发展标志之一，其综合物流服务功能能有效改善投资环境，有力促进本地及周边区域经济发展，并推动第三方物流企业成长，

南瓜粉系列产品加工项目可行性研究报告

南瓜粉系列产品加工 项目 第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 南瓜粉系列产品加工项目 1.1.2 项目单位 XXX 公司 1.1.3 项目地点 XXXX 县太慈镇 1.1.4 项目联系人 XXXX 1.1.5 项目建设规模和内容建设规模：建设年加工纯天然绿色南瓜4000 吨，年生产南瓜粉1000 吨，南瓜籽250 吨。 建设内容：建设200 亩纯天然绿色南瓜种植示范基地，发展农户种植南瓜4000 亩，新建南瓜粉、南瓜籽加工生产线各一条及生产厂房、办公楼等配套设施，总建筑面积13245 平方米，采用国内先进生产加工设备。

1.1.6投资规模及资金构成 项目总投资投资为2360万元，其中建设投资2160万元，流动资金200万元。 1.1.7资金筹措 项目总投资2360万元，本项目资金全部由企业自筹。 1.1.8主要技术经济指标 主要技术经济指标一览表

1.2编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （2）《投资项目可行性研究指南》 （3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253 号 （4）新的有关财务制度的会计制度； （5）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设 部、环保总局、科技部建城（2000）120号 （6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设 部、环保总局、科技部建城（2002）124号 （7）《工业企业设计卫生标准》GBZ1 -2002 （8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001 ） （9）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （10）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版） （11）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993；

母子雨披项目可行性研究报告方案(可用于发改委立项及银行贷款+2013详细案例范文)

母子雨披项目可行性研究报告方案（可用于发改委立项及银行贷款 +2013详细案例范文） 【编制机构】：博思远略咨询公司（360投资情报研究中心） 【研究思路】：

【关键词识别】：1、母子雨披项目可研2、母子雨披市场前景分析预测3、母子雨披项目技术方案设计4、母子雨披项目设备方案配置5、母子雨披项目财务方案分析6、母子雨披项目环保节能方案设计7、母子雨披项目厂区平面图设计8、母子雨披项目融资方案设计9、母子雨披项目盈利能力测算10、项目立项可行性研究报告11、银行贷款用可研报告12、甲级资质13、母子雨披项目投资决策分析 【应用领域】： 【母子雨披项目可研报告详细大纲——2013年发改委标准】： 第一章母子雨披项目总论 1.1 项目基本情况 1.2 项目承办单位 1.3 可行性研究报告编制依据 1.4 项目建设内容与规模 1.5 项目总投资及资金来源 1.6 经济及社会效益 1.7 结论与建议 第二章母子雨披项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景 2.2 项目建设的必要性 第三章母子雨披项目承办单位概况 3.1 公司介绍 3.2 公司项目承办优势 第四章母子雨披项目产品市场分析 4.1 市场前景与发展趋势 4.2 市场容量分析 4.3 市场竞争格局 4.4 价格现状及预测 4.5 市场主要原材料供应 4.6 营销策略 第五章母子雨披项目技术工艺方案 5.1 项目产品、规格及生产规模 5.2 项目技术工艺及来源 5.2.1 项目主要技术及其来源 5.5.2 项目工艺流程图 5.3 项目设备选型 5.4 项目无形资产投入 第六章母子雨披项目原材料及燃料动力供应 6.1 主要原料材料供应 6.2 燃料及动力供应 6.3 主要原材料、燃料及动力价格 6.4 项目物料平衡及年消耗定额 第七章母子雨披项目地址选择与土建工程 7.1 项目地址现状及建设条件 7.2 项目总平面布置与场内外运 7.2.1 总平面布置 7.2.2 场内外运输 7.3 辅助工程 7.3.1 给排水工程 7.3.2 供电工程 7.3.3 采暖与供热工程

连锁门店项目建设可行性研究报告2017年修订版

连锁门店建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

第一章项目概况 1.1概述 1、项目名称：连锁门店建设项目 2、承办单位：BB华某某市有限公司 3、项目负责人：AAAA 4、建设性质：扩建 1.3编制依据和范围 1.3.1编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南（试用版）》； （2）《建设项目经济评价方法与参数》； （3）国务院《促进产业结构调整暂行规定》； （某某某某市《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （5）《关于促进我国现代物流业发展的意见》； （6）《某某市城市商业网点规划（2005—2020）》； （7）原国内贸易部《连锁经营管理规范》。 （8）原国内贸易部《关于印发<全国某某市场规划纲要>的通知》（9）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）； （10）《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001）； （11）《某某市统计年鉴》(2005）； （12）BB华某某市有限公司华超字（2006）第027号文：《关于某某物流配送中心建设项目备案的请示》； （13）某某市发展和改革委员会发改三产[2006]242号文：《关于某某物流配送中心某某区连锁门店项目予以备案的函》（14）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方

案及基础材料等。 1.3.2编制范围 针对项目的特点、任务，结合《某某市城市商业网点规划》，对项目建设的背景、建设的意某某市场需求状况进行了认真的调查、研究与分析。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。其主要内容如下： （某某市场分析与项目建设规模 （2）建设条件与选址 （3）投资估算与资金筹措 （4）经济效益分析 （5）项目的结论及建议 1.4项目基本情况 1.4.1主要建设内容与规模 为了促进某某市商业快速、健康、有序发展，适应我国商业对外开放的新形势和构建和谐社会要求，更好地发挥中某某市对周边的辐射、带动作用，BB华某某市有限公司计划依托某某市的地理优势、交通优势建设“某某仓储配送中心及连锁门店”。 （1）配送中心按照“大规模、现代化、高科技”的总体要求，新征土地7公顷（合105亩），建筑总面积42320平方米，其中恒温仓库22800平方米，生鲜加工车间11360平方米，冷冻、冷藏库3000平方米，办公楼2360平方米，生活服务楼2800平方米（含公厕、垃圾站、职工宿舍等）；并配套建设停车场、道路、及给排水、供变电、消防系统、绿化等公用工程。同时，为了营造一个优美的经营环境，项目设计突出了公共绿化，设计绿化率要达到30%以上。 （2）以某某目前的连锁门店为基础，结合某某市城市商业网点

如何编写尿激酶粗品项目可行性研究报告方案(可用于发改委立项及银行贷款+2013详细案例范文)

如何编写尿激酶粗品项目可行性研究报告方案（可用于发改委立项及 银行贷款+2013详细案例范文） 【编制机构】：博思远略咨询公司（360投资情报研究中心） 【研究思路】：

【关键词识别】：1、尿激酶粗品项目可研2、尿激酶粗品市场前景分析预测3、尿激酶粗品项目技术方案设计4、尿激酶粗品项目设备方案配置5、尿激酶粗品项目财务方案分析6、尿激酶粗品项目环保节能方案设计7、尿激酶粗品项目厂区平面图设计8、尿激酶粗品项目融资方案设计9、尿激酶粗品项目盈利能力测算10、项目立项可行性研究报告11、银行贷款用可研报告12、甲级资质13、尿激酶粗品项目投资决策分析 【应用领域】： 【尿激酶粗品项目可研报告详细大纲——2013年发改委标准】： 第一章尿激酶粗品项目总论 1.1 项目基本情况 1.2 项目承办单位 1.3 可行性研究报告编制依据 1.4 项目建设内容与规模 1.5 项目总投资及资金来源 1.6 经济及社会效益 1.7 结论与建议 第二章尿激酶粗品项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景 2.2 项目建设的必要性 第三章尿激酶粗品项目承办单位概况 3.1 公司介绍 3.2 公司项目承办优势 第四章尿激酶粗品项目产品市场分析 4.1 市场前景与发展趋势 4.2 市场容量分析 4.3 市场竞争格局 4.4 价格现状及预测 4.5 市场主要原材料供应 4.6 营销策略 第五章尿激酶粗品项目技术工艺方案 5.1 项目产品、规格及生产规模 5.2 项目技术工艺及来源 5.2.1 项目主要技术及其来源 5.5.2 项目工艺流程图 5.3 项目设备选型 5.4 项目无形资产投入 第六章尿激酶粗品项目原材料及燃料动力供应 6.1 主要原料材料供应 6.2 燃料及动力供应 6.3 主要原材料、燃料及动力价格 6.4 项目物料平衡及年消耗定额 第七章尿激酶粗品项目地址选择与土建工程 7.1 项目地址现状及建设条件 7.2 项目总平面布置与场内外运 7.2.1 总平面布置 7.2.2 场内外运输 7.3 辅助工程 7.3.1 给排水工程 7.3.2 供电工程 7.3.3 采暖与供热工程

如何设计取皮速冻猕猴桃项目可行性研究报告(技术工艺+设备选型+财务概算+厂区规划)投资方案

如何设计取皮速冻猕猴桃项目可行性研究报告（技术工艺+设备选型 +财务概算+厂区规划）投资方案 【编制机构】：博思远略咨询公司（360投资情报研究中心） 【研究思路】：

【关键词识别】：1、取皮速冻猕猴桃项目可研2、取皮速冻猕猴桃市场前景分析预测3、取皮速冻猕猴桃项目技术方案设计4、取皮速冻猕猴桃项目设备方案配置5、取皮速冻猕猴桃项目财务方案分析6、取皮速冻猕猴桃项目环保节能方案设计7、取皮速冻猕猴桃项目厂区平面图设计8、取皮速冻猕猴桃项目融资方案设计9、取皮速冻猕猴桃项目盈利能力测算10、项目立项可行性研究报告11、银行贷款用可研报告12、甲级资质13、取皮速冻猕猴桃项目投资决策分析 【应用领域】： 【取皮速冻猕猴桃项目可研报告详细大纲——2013年发改委标准】： 第一章取皮速冻猕猴桃项目总论 1.1 项目基本情况 1.2 项目承办单位 1.3 可行性研究报告编制依据 1.4 项目建设内容与规模 1.5 项目总投资及资金来源 1.6 经济及社会效益 1.7 结论与建议 第二章取皮速冻猕猴桃项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景 2.2 项目建设的必要性 第三章取皮速冻猕猴桃项目承办单位概况 3.1 公司介绍 3.2 公司项目承办优势 第四章取皮速冻猕猴桃项目产品市场分析 4.1 市场前景与发展趋势 4.2 市场容量分析 4.3 市场竞争格局 4.4 价格现状及预测 4.5 市场主要原材料供应 4.6 营销策略 第五章取皮速冻猕猴桃项目技术工艺方案 5.1 项目产品、规格及生产规模 5.2 项目技术工艺及来源 5.2.1 项目主要技术及其来源 5.5.2 项目工艺流程图 5.3 项目设备选型 5.4 项目无形资产投入 第六章取皮速冻猕猴桃项目原材料及燃料动力供应 6.1 主要原料材料供应 6.2 燃料及动力供应 6.3 主要原材料、燃料及动力价格 6.4 项目物料平衡及年消耗定额 第七章取皮速冻猕猴桃项目地址选择与土建工程 7.1 项目地址现状及建设条件 7.2 项目总平面布置与场内外运 7.2.1 总平面布置 7.2.2 场内外运输 7.3 辅助工程 7.3.1 给排水工程 7.3.2 供电工程 7.3.3 采暖与供热工程

物流园区项目可行性研究报告

物流园区项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/产业运营

摘要 信息技术的发展为企业建设高效率的系统创造了条件。先进的信息技 术实现了数据的快速、准确传递，一方面提高了物流服务商仓储管理、装 卸运输、采购、订货、配送发运、订单处理的自动化水平，促进了订货、 仓储、运输一体化。同时，强大的网络系统使第三方物流服务商能更快捷 地和其他专业服务商沟通，融入客户管理过程，满足用户及时、便捷地进 行跟踪查询的需求，提升物流服务商对物流服务质量的控制能力，提高物 流服务效率，实现了现代物流服务真正的无缝链接。现代信息技术的发展，拓展了现代物流服务的发展空间，是物流行业企业降低运营成本、提高服 务质量、加强企业管理的关键因素之一。 第三方物流发展并普及第三方物流被认为是物流经营人在相对长期的 时间段内按照约定的方式，为客户提供个性化的系列物流服务，也被称之 为合同物流。第三方物流公司过去几年发展迅速其一是规模效应明显，成 本低;二是在选址、库存管理、精益生产等方面为企业提供更多的灵活性; 三是使得公司能够集中于它的核心竞争力。随着下游行业竞争日益激烈、 社会分工不断细化，第三方物流公司开始参与到客户更多的业务环节，服 务范围逐渐扩展，从合同物流向虚拟生产、物流金融等拓展，升级为第四 方物流，即供应链物流。 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算，项目总投资60576.06万元，其中：建设投资53421.91

万元，占项目总投资的88.19%；建设期利息1225.00万元，占项目总 投资的2.02%；流动资金5929.15万元，占项目总投资的9.79%。 根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入110993.81万元，综合总成本费用91777.57万元，净利润11279.02万元，财务内部收 益率21.63%，财务净现值2207.60万元，全部投资回收期6.75年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。 本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。

南瓜粉可行性研究报告

目录 1. 项目基本概况??????????????????????. ????. ?????2 1.1 项目名称???????????????????????????.??. ??..4 1.2 项目建设单位????????????????????????.?. ????..4 1.3 项目建设地点简介???????????????????????. ?????.4 1.4 项目简介??????????????????????????. ??.. ???.4 2. 项目背景依据必要性和意义作用和地位?????????????. ??????5 2.1 项目建设背景????????????????????????. ?????.5 2.1.1 项目提出的政策背景和依据????????????????????????5 2.1.2 行业背景????????????????????????????.5 2.2 项目建设的必要性和意义?????????????????????????5 3. 建设内容????????????????????????????. 6 3.1 项目建设地点选择????????????????????????????.6 3. 2 建设地点????????????????????????????. 6 3. 3 建设规模????????????????????????????. 7 3. 4 建设面积????????????????????????????. 7 3.5 主要建设内容????????????????????????????.7 3. 6 建设期限????????????????????????????. 7 4 工艺技术方案????????????????????????????. 7 4.1 南瓜粉产品生产技术方案??????????????????????????7 4.1.1 南瓜粉产品特点及质量标准?????????????????????7 4.1.2 生产工艺流程????????????????????????????.7 4.2 南瓜汁饮料产品技术方案??????????????????????????8 4.2.1 产品的技术要求指标???????????????????????????.8 4.2.2 生产工艺简述????????????????????????????.8 4.2.3 南瓜汁饮料生产工艺流程?????????????????????????9 4.2.4 南瓜汁饮料生产设备名称?????????????????????????9 4.3 南瓜挂面产品生产技术方案?????????????????????????9 4.3.1 南瓜挂面原料????????????????????????????.9 4.3.2 南瓜挂面产品特点及质量标准??????????????????????9 4.3.3 挂面生产工艺流程????????????????????????????.10 4.4 南瓜块生产技术方案????????????????????????????.10 4.4.1 产品质量标准????????????????????????????.10 4.4.2 工艺流程????????????????????????????.10 5 产品方案和生产规模????????????????????????????.10 5.1 项目生产规模????????????????????????????.10 5.2 南瓜粉加工厂规划和布局??????????????????????????10 6 原材料燃料和动力供应????????????????????????????.11 6. 1 原料供应????????????????????????????. 11 6.2 辅助原料供应????????????????????????????.11 6. 3 动力????????????????????????????. 11

母子条布项目可行性研究报告方案(可用于发改委立项及银行贷款+2013详细案例范文)

母子条布项目可行性研究报告方案（可用于发改委立项及银行贷款 +2013详细案例范文） 【编制机构】：博思远略咨询公司（360投资情报研究中心） 【研究思路】：

【关键词识别】：1、母子条布项目可研2、母子条布市场前景分析预测3、母子条布项目技术方案设计4、母子条布项目设备方案配置5、母子条布项目财务方案分析6、母子条布项目环保节能方案设计7、母子条布项目厂区平面图设计8、母子条布项目融资方案设计9、母子条布项目盈利能力测算10、项目立项可行性研究报告11、银行贷款用可研报告12、甲级资质13、母子条布项目投资决策分析 【应用领域】： 【母子条布项目可研报告详细大纲——2013年发改委标准】： 第一章母子条布项目总论 1.1 项目基本情况 1.2 项目承办单位 1.3 可行性研究报告编制依据 1.4 项目建设内容与规模 1.5 项目总投资及资金来源 1.6 经济及社会效益 1.7 结论与建议 第二章母子条布项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景 2.2 项目建设的必要性 第三章母子条布项目承办单位概况 3.1 公司介绍 3.2 公司项目承办优势 第四章母子条布项目产品市场分析 4.1 市场前景与发展趋势 4.2 市场容量分析 4.3 市场竞争格局 4.4 价格现状及预测 4.5 市场主要原材料供应 4.6 营销策略 第五章母子条布项目技术工艺方案 5.1 项目产品、规格及生产规模 5.2 项目技术工艺及来源 5.2.1 项目主要技术及其来源 5.5.2 项目工艺流程图 5.3 项目设备选型 5.4 项目无形资产投入 第六章母子条布项目原材料及燃料动力供应 6.1 主要原料材料供应 6.2 燃料及动力供应 6.3 主要原材料、燃料及动力价格 6.4 项目物料平衡及年消耗定额 第七章母子条布项目地址选择与土建工程 7.1 项目地址现状及建设条件 7.2 项目总平面布置与场内外运 7.2.1 总平面布置 7.2.2 场内外运输 7.3 辅助工程 7.3.1 给排水工程 7.3.2 供电工程 7.3.3 采暖与供热工程

小吃店的可行性分析报告

自主创业 开小吃店可行性分析报告 杜萌 陕西省西安市临潼区

、八、? 刖言 有人听说在大学里做生意很容易赚钱，就想在大学里开个小吃店。话虽如此，但做生意并不像想象的那么简单，假使没有充足准备，只是一昧的投资，并不能将生意做好。为此，我将运用自己所学得到的营销方面的知识，在对大学生群体分析的基础上做一份在大学校园里开小吃店的策划方案。 餐饮市场营销策划是一门研究竞争和不断变化的市场环境中如何识别、分析、评价选择和利用市场机会，如何开发适销对路的产品，探求小吃生产和销售的最佳形式和最合理途径。目的就是用最少的劳动耗费获得最大的经济效益。

目录、摘 二 、 环境分 -4 三 、 顾客分 -5 四 、SWOT 分 --- 6 五 、 营销目 -6 六 、 单店投资回报 ---------- 7 ----------------------------- 4 七、结束 析 析 析 标分析 语 八、附

一、摘要 随着经济的发展，人民生活水平的日益提高，大学生对吃的需求越来越大，要求也越来越高。 1、大学校园人口数量众多，消费能力强，在小吃街开一家紫菜包饭加盟店，适合大学生对食物实惠、干净卫生好吃的需求，而且花式新颖，口味独特。 2、并且我们采用加盟店规范化管理，资源利用最大化，节约更多的人力物力，紫菜包饭加盟店将具有很强的竞争力。 二、环境分析 1、中国人的“吃”文化根深蒂固，随着近年来中国老板

姓生活水平的提高和社会经济交往活动的增加居民生活节奏的加快和消费观念的更新，促进了餐饮业的飞速发展。 目前中国餐饮企业已经十分注重品牌的塑造和企业规模的扩大，通过连锁经营和特许经营等多种餐饮发展方式前途很被看好。 2、大学校园人流量大，消费群体稳定。大学校园餐饮市场火爆，且发展空间巨大。随着大学生对吃的要求越来越高，食堂的口味和品种应经很难满足大学生的需求。 3、大学吃的需求表现出以下特点： a 价格实惠：大学生经济能力有限，价格是影响消费 者选择的重要因素 b 色香味美：美味的小吃对大学生有难以抵抗的吸引 力 c 干净卫生：现在的食品卫生越来越受到人们的关注 d 环境优美：大学生比较注重就餐的环境 e 品种多样：潮流新鲜刺激，新颖多样的没事更具诱 惑力 三、顾客分析 1，主观因素：影响大学生饮食消费行为的心理因素主要是他们的性格、兴趣爱好和能力。 2，经济因素：个人的收入水平是影响消费的重要原因 3，群体因素：交往频繁，彼此间有很大的影响力 4，情侣消费：追求有格调，浪漫的进餐方式。

综合物流园区可行性研究报告

目 录 第一章 项目投资商概况 第二章 项目概况 第三章 项目分析 第四章 项目建设 第五章 项目总投资概算及财务分析 第六章 项目风险分析及控制风险措施 第一章 项目投资商概况 四川国荣实业投资集团源于蚕桑生产、收购、加工、经营以及绸缎等纺织品生产与经营，是省级农业产业化经营重点龙头企业。随着企业的发展，同时涉足房地产开发、矿业开采、水电开发、物流运输和融资担保等实业投资，注册资本亿元。集团现有独资和控股公司7个，参股公司3个，公司资产逾12亿元，是一个跨行业、跨区域经营的成长性民营企业集团。公司拥有管理学硕士、经济师、会计师、工程师等高、中级管理人员35人组成的现代化管理团队，现有员工1300人。公司管理体系科学规范，拥有的生产设备500余台（套），产品质量一直处于全省领先水平，产品供不应求。拥有长期合作的经营商家和覆盖全国以及印度、欧美及东南亚的市场网络。集团公司拥有“生产自主经营出口专营权”，连续多年被中国农业银行四川省分行评为“四川省银企合作诚信单位”。荣获“农业产业化经营先进企业”、“乐山市明星企业”、地方纳税“A”级企业、“重合同、守信用企业”等称号。公司恪守“诚为本，和为贵，自强不息，做大做强”的经营理念，坚持“诚信经营，共谋发展”的经营方针，牢固树立“以质量求 综合物流园区可行性研究报告 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】

生存，以诚信求发展”的经营思路，力争把国荣实业做大做强，为创造和谐社会而努力，为国家经济建设和社会发展贡献力量。 第二章项目概况 一、建设背景 在经济全球化的今天，物流成为继生产和营销之外的“第三利润源泉”，物流产业在国际上被喻为促进经济发展的“加速器”，物流正在成为全体经济发展的热点和新的经济增长点，是国家和地区经济综合实力的重要体现。物流园区是现代物流发展标志之一，其综合物流服务功能能有效改善投资环境，有力促进本地及周边区域经济发展，并推动第三方物流企业成长，因此加快物流园区的规划建设成为了加快现代物流发展的突破口。 泸州市全市人口505万，主城市人口约110万。是中国历史文化名城，是长江上游实施沿江轴线战略的重点发展城市之一，是四川对外开放的重要门户，是成渝经济区商贸物流中心，北邻重庆市，东接贵州省，南抵云南省，西连宜宾市、自贡市、内江市；长江自西向东横贯全区，沱江、永宁河、赤水河、濑溪河、龙溪河等构成区内主要的水系网。赤水河沿市区南侧和东南侧通过，向北汇入长江，是四川省重要的交通节点和港口城市。 泸州市资源丰富，仅矿产资源无烟煤储量约69亿吨，硫铁矿储量约32亿吨，煤层气储量约1000亿立方米，天然气储量约650亿立方。同时随着改革开放不断深入，泸州农业基础及机械、酿酒（全国唯一拥有两种名酒“泸州特曲老窖、郎酒”的城市）、医药、化工等工业支柱产业稳步发展；城乡建设、人居环境明显改善；餐饮娱乐、生态旅游等服务行业日益繁荣；环境保护、教科文卫等其他各项事业进一步提高。以“一横二纵五港区”的水运体系和“一环七射一横”的高速公路网，以及“三横四纵”的铁路网和4C泸州蓝田机场航空港形成泸州立体交通运输网络已初具规模。 按照泸州市委、市政府提出的“以港兴市”发展战略的要求，充分发挥区位独特、交通便捷、物流储备量大等优势，加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，发展第三方物流，形成布局合理、装备先进、运作规范的现代流通服务体系。 目前，泸州港已经发展成为背靠四川、辐射滇黔、连接长三角、通江达海，以杂货和内外贸集装箱运输为主的区域综合物流主枢纽港。到2012年，

南瓜系列保健食品开发可行性报告

南瓜系列保健食品开发可行性报告 一、项目情况 项目名称：南瓜系列保健食品综合开发 所属行业：农副产品加工 项目所在地区：浙江省淳安县粹桐镇 建设性质：新建（扩建） 项目简介：本项目开发的南瓜精粉、速溶粉为近年科研成果，通过工业化生产证明趋于成熟的新产品。南瓜粉已被国内外公认为特级保健食品，是糖尿病的克星，是集食品、保健品、药品为一身的营养保健脑。有四大主要用途： 1、高级天然保健营养品，对糖尿病、高血压、肥胖症有特殊的疗效，对胃溃疡、动脉硬化 等有良好保健作用。可促进肝肾细胞再生，有较好的防癌效果。 2、高品质功能性食品、饮品，高档面食和肉类食品添加剂、强化剂。可作为糖尿病人专供 食品及广大消费者保健食品。 3、高级化妆品特殊添加剂。南瓜粉含有大量SOJ因子，具有延年益寿、养颜美容之功效。 4、制药原料。是十几种药物的组方成分，重要的制药原料。 本项目是应用高新技术进行加工，与浙江大学、中国北方南瓜产品开发研究所等几家对农副产品加工在新工艺、新技术方面有着特殊研究应用的大专院校进行了科技合作。 此项目开发的产品前景广阔，市场占有率较大。拟购土地12亩，新建厂房800平方米，综合楼及员工住房550平方米，建设锅炉房、配电房、自来水管道。 项目必要性：对南瓜的深加工在浙江省内尚属空白。农民种出的南瓜绝大多数只是当作猪饲料，产值太低，浪费严重。此项目应用高科技新技术进行加工，使南瓜对人类的生活及健康作出更大的贡献，同时也使种植南瓜的干百万农户，特别是贫困地区的农民能从南瓜种植中 增加实实在在的收入。 一、项目资源评价 资源现状：南瓜在浙江省的绝大部分地区都是农民传统种植的作物之一。历史悠久，而且技术要求低，品质优良，－般成片种植较少，都是以房前屋后、地边坡脚种植为主，粗放管理。以淳安县来说，按每户农户100公斤保守计算，年产量亦达６万吨。这是在没人收购的情况下，如有稳定的销售渠道，又有保护价的情况下，产量可以翻３～４番，所以资源是极为丰富的。在这方面样桐镇政府计划通过这一项目的引进和实施，鼓励和引导农民种植优质南瓜，采用“公司＋农户”的模式运作，既带动当地农民脱贫致富，又促进企业效益的稳步提高。资源可开发条件：由于淳安地处浙西山区，年降雨为800毫米，年平均气温为15.6℃，土壤为偏酸性紫色壤上及红壤土，有利于南瓜生长。同时南瓜种植属粗放型，房前屋后、荒坡、地梗，只要不糟水的地方均能种植。施点底肥，适当追肥均能获得高产。而且在海拔1100米到2500米的坝区、半山区、山区均能种植南瓜，故可供资源开发的条件较多。 资源相关参数： 据测试，100公斤鲜南瓜中：皮占10％，肉占80％，瓤籽占10％，可得干瓜子15公斤。鲜南瓜去蒂、去皮、去籽后的得率为80％。南瓜粉与鲜南瓜肉的比例为1∶1∶18，此为全粉，

南瓜项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：南瓜系列深加工项目 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3企业性质：有限公司 1.1.4项目建设地点：*** 1.1.5建设性质：新建 1.1.6项目负责人：*** 1.1.7建设规模：建设年产年生产南瓜粉10000吨、南瓜米线6000吨、南瓜子5000吨、南瓜面包150吨生产线各一条以及相应的生产辅助设施。 1.1.8资金构成：项目总投资976 2.00万元。其中项目建设投资8996.63万元，项目流动资金765.38万元。 1.1.9资金筹措：建设投资8996.63万元，全部自筹。流动资金765.38万元，全部自筹。 1.1.10经济效益：项目年销售收入25469.54万元，利润总额9520.15万元，净利润7140.11万元，销售税金及附加30 2.60万元，年增值税2864.04万元，年所得税2380.04万元。 1.1.11建设期：21个月 1.1.12编制单位：*** 1.1.13法人代表：***

1.1.14资质等级：甲级 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （2）《投资项目可行性研究指南》 （3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号（4）新的有关财务制度的会计制度； （5）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号 （6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号 （7）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002 （8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） （9）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （10）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版） （11）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993； （12）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3； （13）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； （14）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； （15）《可行性研究与项目评价》。 （16）《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）

开连锁蛋糕店的可行性分析报告

DIY蛋糕店的可行性分析报告 企业背景 DIY蛋糕店——DIY食品连锁店近年来，我国的烘焙业发展非常迅速，据有关方面的统计，烘焙业的增长率要比其它行业高出十个百分点以上。可以说我国正迎来一个烘焙行业大发展的时期，市场潜力巨大，前景非常广阔。 店铺选址大学城熙街，店面50平方米，店内人员共5人，4名员工(包括糕点师)，1名收银员。该店的总投资为10万元，固定资产7元，流动资金3万元。其经营各式蛋糕，产品覆盖东南亚、日韩、港澳台等邻国各地特色蛋糕。经营风格：品种多样、口味独特、包装精美，做到每月产品全新更新，不断轮换使消费者保持新鲜感，追求一种温馨、浪漫、童话、求异的风格。 一、市场分析 （1）产品分析 蛋糕不单是小朋友喜欢，成年人也非常受欢迎。现在吃外国休闲蛋糕，在某种程度上已经成为一种时尚潮流。在广州，香港等大城市，进口蛋糕精品店的发展已成一定规模。但在西安地区，这样的店还是很少，仍有很大的发展空间。进口蛋糕店进口的主要是韩国，日本和东南亚等亚洲国家的特色，普通蛋糕西饼店的产品缺乏特色，只能生产普通的面包和一般性的生日蛋糕，没有竞争优势。而麦琪尔蛋糕西饼店有来自台湾的三

百多种单品，包括市场上少见的慕斯蛋糕与乳酪蛋糕，现在随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人讲究时尚，讲究健康，讲究美味。而麦琪尔蛋糕西饼店恰好满足了这些需求。麦琪尔蛋糕西饼店还有着强大的研发队伍，保证在第一时间授予加盟商，以保证新产品的更新换代。让您在竞争中脱颖而出，成为同行业的佼佼者。 （2）消费群体 目前西点主要受两种群体喜欢。一是学生，一是白领。学生消费能力弱，可是消费频繁，消费量大。白领追求知名品牌，一次性消费量大。白领看重的是商品的口感，而生日特色蛋糕和糕点已成为当代年轻人的生日派对主流。而学生更容易受广告和包装的影响，看着包装特殊的蛋糕，包装物的价值已远远高于食品本身。 （3）市场规模分析 重庆经济状况相对较好，大学城熙街流量大，且附近有多所大学，学生数万，说明进口蛋糕店潜在顾客人数庞大。分析得出，顾客平均消费金额为30-200元/次，每天消费人群约为20人。这样算来，消费能力也不少。 二、政策调查 经调查，政府支持一些高科技行业，国内特色行业（如中药行业），民族行业（如陶瓷，丝绸等），对节电、节能、环保型产品高度重视，对易筹集资金、风险系数低，回报率高的项目也给予极大的支持。 我们组的这个项目风险系数低，回报率高，不会污染环境，不会对周边的居民造成不便，而且中山人民能接受邻近地区和国家的文化和口味。总体上来说开一家进口蛋糕

XX大型综合物流园区投资项目可行性研究报告

XX大型综合物流园区投资项目可行性研究 报告

目录 第一章项目投资商概况 第二章项目概况 第三章项目分析 第四章项目建设 第五章项目总投资概算及财务分析第六章项目风险分析及控制风险措施

第一章项目投资商概况 四川国荣实业投资集团源于蚕桑生产、收购、加工、经营以及绸缎等纺织品生产与经营，是省级农业产业化经营重点龙头企业。随着企业的发展，同时涉足房地产开发、矿业开采、水电开发、物流运输和融资担保等实业投资，注册资本1.65亿元。集团现有独资和控股公司7个，参股公司3个，公司资产逾12亿元，是一个跨行业、跨区域经营的成长性民营企业集团。公司拥有管理学硕士、经济师、会计师、工程师等高、中级管理人员35人组成的现代化管理团队，现有员工1300人。公司管理体系科学规范，拥有的生产设备500余台（套），产品质量一直处于全省领先水平，产品供不应求。拥有长期合作的经营商家和覆盖全国以及印度、欧美及东南亚的市场网络。集团公司拥有“生产自主经营出口专营权”，连续多年被中国农业银行四川省分行评为“四川省银企合作诚信单位”。荣获“农业产业化经营先进企业”、“乐山市明星企业”、地方纳税“A”级企业、“重合同、守信用企业”等称号。公司恪守“诚为本，和为贵，自强不息，做大做强”的经营理念，坚持“诚信经营，共谋发展”的经营方针，牢固树立“以质量求生存，以诚信求发展”的经营思路，力争把国荣实业做大做强，为创造和谐社会而努力，为国家经济建设和社会发展贡献力量。 第二章项目概况

一、建设背景 在经济全球化的今天，物流成为继生产和营销之外的“第三利润源泉”，物流产业在国际上被喻为促进经济发展的“加速器”，物流正在成为全体经济发展的热点和新的经济增长点，是国家和地区经济综合实力的重要体现。物流园区是现代物流发展标志之一，其综合物流服务功能能有效改善投资环境，有力促进本地及周边区域经济发展，并推动第三方物流企业成长，因此加快物流园区的规划建设成为了加快现代物流发展的突破口。 泸州市全市人口505万，主城市人口约110万。是中国历史文化名城，是长江上游实施沿江轴线战略的重点发展城市之一，是四川对外开放的重要门户，是成渝经济区商贸物流中心，北邻重庆市，东接贵州省，南抵云南省，西连宜宾市、自贡市、内江市；长江自西向东横贯全区，沱江、永宁河、赤水河、濑溪河、龙溪河等构成区内主要的水系网。赤水河沿市区南侧和东南侧通过，向北汇入长江，是四川省重要的交通节点和港口城市。 泸州市资源丰富，仅矿产资源无烟煤储量约69亿吨，硫铁矿储量约32亿吨，煤层气储量约1000亿立方米，天然气储量约650亿立方。同时随着改革开放不断深入，泸州农业基础及机械、酿酒（全国唯一拥有两种名酒“泸州特曲老窖、郎酒”的城市）、医药、化工等工业支柱产业稳步发展；城乡建设、人居环境明显改善；餐饮娱乐、生态旅游等服务行业日益繁荣；环境保护、教科文卫等其他各项事业进一步提高。以“一横二纵五港区”的水运体系和“一环七射一横”的高速公路网，以及“三横四纵”的铁路网和4C泸州蓝田机场航空港形成泸州立体交通运输网络已初具规模。 按照泸州市委、市政府提出的“以港兴市”发展战略的要求，充分发挥区位独特、交通便捷、物流储备量大等优势，加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，发展