电梯品牌调研报告
电梯品牌调研报告
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电梯调研报告目录
序言 .......................................................................... 错误!未定义书签。第一章电梯基础知识 ......................................................... 错误!未定义书签。
第一节电梯的定义和种类 ........................................... 错误!未定义书签。第二章中国电梯产业和市场的现状 (4)
第一节中国电梯产业和市场的现状 (4)
第二节国内电梯的主要公司及品牌 (4)
第三节中国房地产行业中的电梯市场 (7)
第三章中国电梯的主要企业、产品体系 (8)
第一节中国主要电梯企业概况 (8)
第二节中国电梯的主要产品体系 (17)
第三节中国电梯产品的发展趋势 (18)
第四章电梯的采购 (23)
第五章电梯的维护保养及使用 (24)
序言
由于电梯种类繁多，同时中国电梯整梯生产厂家数量多达四百多家，基于电梯调研为房地产开发服务的目的及调研时间的限制，因此本次调研仅对与房地产开发关系密切的垂直乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等，以及中国主要电梯厂家进行着重调研。经过上网查询有关资料，查阅有关专业书籍和有关规范，查阅部分主要厂家产品资料；
经过本次专项调研，在以下几个方面有了较深的认识和理解：
1、电梯的基本知识；
2、中国电梯生产和电梯市场的现状，在房地产开发中应用的电梯产品状况；
3、中国主要电梯生产企业的基本状况；
5、在房地产开发项目中电梯的配置和选型；
6、电梯的采购、安装、维护保养；
由于本次调研时间仓促，原有的电梯知识极其有限，因此在本调研报告中难免有错误、漏缺和不妥之处，请公司领导和同事门批评指正，并宝贵意见，以便我司在有关电梯方面的各项工作中不断改进和完善。
第一章电梯基础知识
第一节电梯的定义和种类
一、电梯的定义
1、电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿
固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物
的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。
2、在GB/T 7024- 《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》
中：
电梯：服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至
少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性导轨运
动的永久运输设备。
自动扶梯：带有循环运行梯级，用于向上或向下倾斜输送
乘客的固定电力驱动设备。
自动人行道：带有循环运行（板式或带式）走道，用于水
平或倾斜角不大于12°输送乘客的固定电力驱动设备。
图1 电梯示意图二、电梯的种类
电梯的种类繁多，当前电梯的基本分类方法大致如下：（一）按运行轨迹分类：
图2 电梯分类
（二）按用途分类
1、乘客电梯：为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。
2、载货电梯：主要为运送货物而设计、一般有人伴随的电梯。
3、医用电梯：为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。
4、观光电梯：轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯，也可兼作乘客电梯。
5、杂物电梯：供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。
6、船舶电梯：船舶上使用的电梯。在电梯井道晃动状态下，电梯仍可正常运行。
7、建筑施工电梯：建筑施工与维修用的电梯。
8、车辆电梯：用作装运车辆的电梯。常见于立体车库。
9、无障碍升降机：一种沿楼梯运行的升降机，供坐轮椅及其它行动不便人士，上下楼梯时使用。
10、其它类型的电梯：除上述常见电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等。
（三）速度分类
电梯无严格的速度分类，中国习惯上按下述方法分类。
1、低速梯：常指低于1.00m/s速度的电梯。
2、中速梯：常指速度在1.00～2.00m/s的电梯。
3、高速梯：常指速度大于2.00m/s的电梯。
4、超高速梯：速度超过5.00m/s的电梯。
随着电梯技术的不断发展，电梯速度越来越高，区别高、中、低速电梯的速度限值也在相应地提高。
（四）她分类方式
按机房位置分类：则有机房在井道顶部的（上机房）电梯、机房在井道底部旁侧的（下机房）电梯，以及有机房在井道内部的（无机房）电梯。
按轿厢尺寸分类：则经常使用“小型”、“超大型”等抽象词汇表示。
另外，还有双层轿厢电梯（一个轿厢有上下二层）双轿厢电梯（一个井道内有二个独立的轿厢，即二台电梯在一个井道内运行）等。
第二章中国电梯产业和市场的现状
第一节中国电梯产业和市场的现状
一、电梯企业数量和构成
中国改革开放后，电梯行业是最早对外开放的行业，1980年成立了中国第一家工业合资公司—中国迅达电梯有限公司。随后的八十、九十年代，世界著名品牌的电梯公司相继与国内较大的电梯企业合资合作，外资
或合资品牌由此全面进入中国。外资品牌在初期进入的时候，因其强大的技术、品牌优势和在中国所享有的税收优惠等超国民待遇，迅速垄断了国内市场，造成本土品牌一度全军覆没的局面。
经过30年的发展、整合，到，中国电梯整梯生产企业约430家，加上电梯零部件生产企业和电梯安装维修企业，超过1000家。在约430家电梯生产企业中，外资及中外合资企业约22家，其余为民族品牌企业。
二、电梯行业的市场规模和格局
中国电梯产业主要集中分布在长三角、珠三角及环渤海地区，特别是长三角地区，所有主要的电梯公司都在当地设有总部或生产基地、研发中心。大型电梯公司在全国都已有完善的布局，在全国各地设有销售、安装和维保服务的分支机构，而中小型电梯公司，在本地和少数销量较大的城市有完善的销售、安装和维保服务外，在外地一般仅有较多的销售点，安装和维保一般与当地安装公司合作或代理。
第二节国内电梯的主要公司及品牌
一、国内生产电梯整机的主要公司和品牌
国内经常有各种电梯的“十大品牌”排行榜，或“十大电梯品牌”评选等，大都不具有权威性、没有说服力，大多数是一些商业活动。无论是国际还是国内，电梯行业都只有一致认可的八大品牌：奥的斯（OTIS）迅达（Schindler）通力（KONE）蒂森克虏伯（ThyssenKrupp）三菱（MITSUBISHI）日立（HITACHI）东芝（TOSHIBA）富士达（FUJITAC）。国内生产的这八大品牌电梯，在国内属一线品牌，但与品牌原厂的产品比较还有一定的差距，在国际上只能算二线品牌。
虽然中国电梯生产企业多达四百多家，但综合各方公布的数字表明，八大国际品牌的独资及合资企业和五大本土龙头企业，是国内电梯生产的主要公司，其电梯产量超过全国产量的90%。八大国际品牌在国内生产电梯的独资及合资的主要企业如下：
1、三菱：上海三菱电梯有限公司，品牌：上海三菱（SHANGHAI MITSUBISHI）三菱（MITSUBISHI）。
广东菱电电梯有限公司，品牌：三菱（MITSUBISHI）。
2、奥的斯：奥的斯电梯（中国）投资有限公司，天津和广州（奥的斯
OTIS）杭州（西子奥的斯XIZIOTIS）西安、苏州和成都（快
速EXPRESS）。
大连星玛电梯有限公司，品牌：星玛（SIGMA）。
3、日立：日立电梯（中国）有限公司，广州、上海和天津，品牌：日
立（HITACHI）。
上海永大电梯设备有限公司，上海和天津，品牌：永大
（YUNGTAY）。
4、通力：通力电梯（中国）有限公司，品牌：通力（KONE）。
巨人通力电梯有限公司；品牌：巨人通力（GiantKONE）。
5、迅达：迅达（中国）电梯有限公司，上海和苏州，品牌：迅达（Schindler）。
西继迅达（许昌）有限公司，河南许昌，品牌：西继迅达（XJ Schindler）。
6、蒂森：蒂森克虏伯电梯(中国)有限公司，上海和中山，品牌：蒂森
克虏伯（ThyssenKrupp）。
苏州曼隆电梯有限公司（持25%股份），品牌：曼隆（MAROHN）。
7、东芝：东芝电梯（中国）有限公司，上海和沈阳，品牌：东芝（TOSHIBA）。
8、富士达：华升富士达电梯有限公司，廊坊和上海，品牌：富士达（FUJITAC）。
自上世纪九十年代起，大量民营企业开始介入电梯制造工业，打破了外资品牌的垄断地位，当前在本土民族品牌的企业中主要有：1、康力电梯股份有限公司；2、沈阳博林特电梯股份有限公司；3、东南电梯股份有限公司；4、江南嘉捷电梯股份有限公司；5、苏州市申龙电梯有限公司等五大龙头企业，各只占市场份额的1%～2%之间。
国内民营企业近几年在掌握电梯技术及产品研发方面，有长足的进步，如康力电梯股份有限公司已研制成功6米/秒速度的电梯。但当前民营企业还只能在中低速（2.5米/秒以下）电梯、液压电梯、自动扶梯、人行道以及特种电梯等方面，以低价与著名品牌企业争夺市场。
在国内还有许多使用“富士”、“西门子”、“铃木”等等名称或者标识的电梯公司，其实都是国内的民营企业。例如使用“富士”名称或者标识的企业大约有30家，它们采购日本富士电机的继电器、变频器或可编程序控制器，获得后者认可使用“富士（FUJI）”名称或者标识从事电梯生产和销售，这类品牌的电梯基本都是类似情况。
国际著名品牌的超高速电梯（6m/s以上）当前基本都不在国内生产，虽然国内有厂家表示能够生产6m/s以上速度的电梯，但在可靠性及稳定性方面没有充分的保证。
第三节房地产行业中的电梯市场
一、房地产行业中的电梯市场
据研究报告分析，国内电梯行业的需求约有70%来源于房地产业。电梯作为重要的楼宇设备，在当今房地产开发企业的建材采购中占有重要地位，品牌成为开发商在电梯采购中的重要参考因素。当前房地产市场基本为外资电梯品牌所“垄断”，仅三菱、日立、奥的斯三个品牌的开发商首选率就超过60%，扮演行业领头羊的角色。开发商对电梯的成本、质量、安全、服务等方面的综合考虑，成为外资品牌的选用率高的主要因素。当前房地产开发企业电梯采购80%以上全部来自三菱、日立、奥的斯、通力、东芝、蒂森克虏伯、富士达、迅达等外资品牌，留给民族电梯企业的市场空间非常有限。
同时，电梯品牌的市场分布表现出明显的区域特性。开发商从成本、品牌熟悉度、服务及时性等方面考虑，往往会就近选择。三菱在华东区域、奥的斯在华北区域、日立在华南区域的市场份额远远要高于该品牌在其它城市的占有率。同样，众多中小型电梯公司也是依靠电梯市场的区域特性生存下来，且部分公司还有所发展壮大。虽然她们在品牌知名度和技术、质量方面处于弱势，但以低价和服务及时性的优势，在公司所在区域和一些
特殊领域（使用特殊电梯）占有一定的市场。
中国房地产测评中心在和做出《中国房地产开发企业500强建材采
购首选品牌测评研究报告》，对房地产开发企业采购相关建材有一定的参考价值，其中电梯采购首选品牌排行如下：
表3 中国房地产开发企业电梯采购首选品牌
第三章中国电梯的主要企业、产品体系
第一节中国主要电梯企业概况
一、迅达（中国）电梯有限公司
1980年，中国建筑机械总公司、瑞士迅达股份有限公司、香港怡和迅达(远东)股份有限公司3方合资组建中国迅达电梯有限公司，是中国改革开放后第一家工业合资企业，包括了当时的北京电梯厂和上海电梯厂。1988年，瑞士迅达与苏州电梯厂合资成立苏州迅达电梯有限公司。成立于改革开放之初的中国迅达电梯有限公司，合作的并不成功，中方逐渐退出公司，而苏州迅达电梯有限公司颇为成功。瑞士迅达集团是世界第一大自动扶梯生产商，同时也是世界第二大电梯供应商，在扶梯产品中拥有较多的技术专利。
瑞士迅达经过多次增资扩股，于成立现在的迅达（中国）电梯有限公司，为瑞士迅达集团全资子公司，总部设在上海市，包括有两个电梯和自动扶梯生产基地（上海和苏州）亚太研发中心、亚太地区培训中心、迅达电子（苏州）有限公司以及全国各地的20多家分公司。购进原“许昌西继电梯公司”46%股权，联合成立西继迅达(许昌)电梯有限公司。
迅达（中国）电梯有限公司的品牌为Schindler（迅达），商标为和；西继迅达(许 )电梯有限公司品牌为西继迅达（XJ Schindler），标为XJ Schindler。迅达在国内的主要产品如下：
1、标准客梯3300AP系列，主要针对住宅市场，有无机房或小机房供选择。载重量630～1150kg，速度1.0、1.5、1.75m/s,最大提升高度60米，最多停靠层站20层，单台或2台并联运行（不可3台及以上群控）。主机为紧凑型无齿轮曳引机，采用异步电机而非永磁同步电机。该主机在业内有褒有贬，因该电梯销量少且推出时间不长，市场上没什么反映。
在住宅电梯方面，迅达的市场占有率很低，主要原因是长期以来没有合适稳定的产品。迅达在曾推出“蜂
鸟”系列，就叫停，又推出300PR系
列，又叫停，现在的3300AP系列推出。
2、商务梯5400AP系列，主要针对商
业综合项目和高层住宅，有无机房或小机
房供选择。其中无机房商务梯5400AP
MRL型：载重量450～1600kg，速度
1.0、1.5、1.75m/s,最大提升高度80米，
最多停靠层站30层；小机房商务梯
5400AP MMR型：载重量900～1600kg，
速度1.0～2.5m/s,最大提升高度125米，
最多停靠层站39层。两种梯均可单台、2
台并联、最多6台群控运行。主机为永磁
同步无齿轮曳引机。
3、高端梯7000系列，主要针对高层和超高层的高端项目，有单层轿厢和双层轿厢供选择（图16）。其中单层轿厢电梯：载重量800～
4000kg，速度2.5～10 m/s,最大提升高度500米，最多停靠层站128层；双层轿厢电梯：载重量最大2×2250kg，速度2.5～8.0 m/s,最大提升高度450米，最多停靠层站128层。主机采用永磁同步无齿轮曳引机。6台群控技术很成熟，最多能够8台群控。
4、专用梯：包括别墅梯、观光梯和货梯。别墅梯可提供灵活的产品配置以适应市场要求，其中以320KG配置最为切合市场需求；观光梯能够提供多达12种外型以配合独特的建筑风格，更能够提供单独设计以实现设计师的方案；货梯是应用于大载重量货物运输的电梯，其它电梯相比，坚固耐用是它的优势。迅达提供全系列（500KG-5000KG）货梯产品。
5、自动扶梯和人行道
1）9300AE型自动扶梯适用于购物中心、办公大
图16 双层轿
楼、酒店、公共交通等场所，最大提升高度13米。
2）9700型自动扶梯适用于机场、地铁、火车站、汽车站等高运输量场所，最大提升高度30米。
3）9500-35和9500-45为水平式自动人行道，宽分别为1.0米和1.4米，最大运送距离分别为为100米和150米。可安全运送乘客和大件行李推车。
4）9500-10/15为倾斜式自动人行道，倾斜角为10°～12°，适用于机场，展览会场，地铁系统及购物中心等场所。
6、领先技术
1）Miconic 10目的地控制系统，使用了革命性的交通运输管理系统，比其它任何电梯控制系统都更快地保证乘客快速到达目的楼层。经过对到
达目的楼层的乘客分组，减少了中间停靠次数，大大提高了电梯系统的效率。该控制系统是迅达的专利技术。
图17 Schindler ID
2）Schindler ID - 个性化的乘梯服务安保系统。Schindler ID 和Miconic 10联合使用，能使电梯了解每个乘客的需求，提供更高层面的客运服务。乘客佩带身份识别证章、个人身份代码或者其它电子识别装置比如电子钥匙，包含有乘客的程序信息。Schindler ID系统能按乘客要求指派一个轿厢并在最短时间内将乘客送达指定楼层。系统提供多重安全等级，从简单的入门控制到高级权限设置，任何时候客户都能够重新设定。
3）E-Vision轿厢信息显示系统和永磁同步曳引机。
迅达最具优势的产品是自动扶梯和人行道，是世界第一大自动扶梯生产商。该产品具有安全性和可靠性高、运行稳定、安装空间小、使用寿命长等特点。还有连结元件经久耐磨、踏板极为稳固、关键部位进一步增加强度等，且价格不高，具有很高的性价比。另外有优势的产品是高端梯和商务梯。高端梯配备控制系统Miconic10，除了原有的安全、可靠、稳定外，还有运送效率极高的优势，因此在综合性高层项目中颇受青睐。其高端梯、商务梯和自动扶梯的组合，更具优势，在综合性商业项目中（类似“万象城”的项目）的中标很高。
迅达作为世界第二大电梯公司，且第一个在中国成立合资企业，在中国电梯市场的占有率约5%左右，业绩一般。迅达（中国）的利润和市场占有率主要来源于高速电梯和扶梯市场，而在住宅电梯市场的占有率却极少。
收购成立的西继迅达(许昌)电梯有限公司，生产“西继迅达”（XJ Schindler）品牌的电梯、自动扶梯和人行道，以弥补迅达在中低端及住宅电梯市场的不足，以期增加市场占有率。
二、奥的斯电梯（中国）投资有限公司
奥的斯电梯公司是世界上最大的电梯公司，也是电梯创始公司和电梯创造者。1984年7月，美国奥的斯与天津市电梯公司、中国国际信托投资公司合资，在天津市成立天津奥的斯电梯有限公司，开始了奥的斯电梯全面进入中国。现在的奥的斯电梯（中国）投资有限公司总部设在天津，在中国生产、销售、安装、维修保养以及改造电梯、扶梯、人行道，服务网络覆盖全国130多个城市和地区。在天津、北京、上海、广州、杭州、西安、苏州及成都设有八家合资企业；在天津和广州设有研发中心；在上海设有工程中心，是奥的斯全球八大工程中心之一；同时经营管理着奥的斯(OTIS)、西子奥的斯(Xizi OTIS)和快速(Express)三大电梯品牌。是中国最大的电梯和扶梯生产商和服务商。
在天津、广州、杭州、西安、苏州和成都六个制造基地中：
天津奥的斯电梯有限公司和广州奥的斯电梯有限公司生产的电梯品牌为OTIS（奥的斯）商标为：
西子奥的斯电梯有限公司生产的电梯品牌为西子奥的斯（XIZIOTIS）
商标为：
苏州快速电梯有限公司、四川快速电梯有限公司和西安安迪斯电梯有
限公司生产的电梯品牌为EXPRESS（快速）商标为：
以上三个品牌的电梯分别针对高、中、低三个电梯市场。三个品牌的产品系列和型号繁多，囊括从低速梯到超高速梯、从小型别墅梯到超大载重量电梯的所有型号规格，以及适用于各种场所各种规格型号的自动扶梯和人行道等。
奥的斯电梯（中国）投资有限公司在中国电梯市场拥有最大的市场占有率，其中奥的斯（OTIS）品牌的产品约占中国电梯市场的15%，西子奥的斯(Xizi OTIS) 品牌的产品约占中国电梯市场的8%。
大连星玛电梯有限公司不属于奥的斯电梯（中国）投资有限公司，而是韩国奥的斯独资公司，韩国奥的斯又是美国奥的斯的独资子公司。星玛（SIGMA）电梯是奥的斯收购韩国LG电梯后推出的新品牌，品牌定位中下市场。主要生产电梯、自动扶梯
、人行道、立体停车设备。其品牌为（SIGMA）星玛、商标为：
三、上海三菱电梯有限公司
1987年，由上海机电实业有限公司、日本三菱电机株式会社、中国机械进出口（集团）有限公司、香港菱电（集团）有限公司四方合资成立了上海三菱电梯有限公司。上述四家公司所占股份分别为52%、32%、8%、8%，由中方控股和管理。到当前仅在上海设生产基地。该公司从1993年起连续实现的经济指标和效益在中国电梯行业中名列前茅。连续多年占据中国市场占有率单厂第一位。上海三菱产销量突破4万台，主营收入突破100亿元，当前在中国电梯市场的占有率约17%左右。
该公司在成立之初就加快引进和转化日本三菱的全电脑交流变压变频（VVVF）电梯技术，成为国内首家推出VVVF系列电梯制造企业。在此基
础上，持续动态引进和转化技术领先的全电脑控制智能化系列电梯和新型的自动扶梯系列，并与日本三菱电机联手开发住宅电梯。近年来又加快转化了ELENSSA最新无机房和NEXWAY小机房等具有节能、环保的电梯技术。
在引进、转化三菱电梯技术的同时，加大自主开发的力度，先后开发了先进技术水平的微机网络控制交流变压变频HOPE系列、菱云（LEHY）系列和菱杰（LEGY）系列电梯，使自主知识产权的产品占销售总量的比例逐年提高。起自主知识产权的产品占销售总量60% 。
当前已发展到34个产品系列200多种不同规格的产品，形成了覆盖市场不同层次需求的可供产品体系。同时还销售、安装日本三菱原厂电梯。在全国成立了7大区域和36个直属分公司，并建立了230多个销售、安装和维修服务代理点。
上海三菱电梯有限公司经营的产品有二大类，一类是使用
“MITSUBISHI”（三菱）品牌、商标为的电梯，包括日本三菱原厂电梯、大部分零部件原厂进口组装的电梯、按原厂技术和要求生产并保留原厂型号规格的电梯，这类产品为高档和中高档电梯，质量好价格高，如GPS-III系列、GPM和 Nexway小机房系列、ELENESSA无机房系列等。
上海另一类是使用“上海三菱”（SHANGHAI MITSUBISHI ）品牌、商标为的电梯，包括引进转化三菱电梯技术和自主研发的电梯，为上海三菱自主知识产权产品，这类产品为中档和中低档电梯，其中引进转化的产品质量较好，自主研发的产品如HOPE系列、菱云（LEHY）系列和菱杰（LEGY）系列电梯，仅菱云（LEHY）系列质量较好。
四、东芝电梯（中国）有限公司
1995年，日本“东芝电梯株式会社”先后在中国的沈阳和上海成立了两家电梯公司，主要从事“东芝”牌电梯、自动扶梯（及自动人行道）的研发、设计、制造、销售、安装及维修保养等业务。前东芝电梯在中国的业务，由东芝电梯（上海）有限公司和东芝电梯（沈阳）有限公司两家公司运营。东芝电梯（中国）有限公司成立，作为东芝电梯在中国的总部，集中销售及服务等功能。同时，确立了上海、沈阳两个制造基地的生产体制，并在两地设有研发中心。另外，原上海东芝与东芝电梯（中国）融为一体，而沈阳东芝作为面向全球的制造基地。东芝电梯（中国）有限公司由东芝集团持股80%，香港其士集团持股20%。
东芝电梯（中国）有限公司的两个制造基地年生产能力共计2万台，在国内的市场占有率约5%。其在国内的销售、安装等服务分为东北、华北、华东、华南和西南五大区域，共有26个分公司及办事处，另有100多家代理商。
东芝电梯较注重尖端技术的开发，如超高速电梯、磁悬浮导靴、层间距自动调节的高速双层轿厢、以及处在实验的直线电梯等。在沈阳建有130米高的电梯试验塔，可进行10米/秒超高速电梯的试验。代表项目有台北101大厦和上海环球金融中心，电梯速度分别为1010米/分钟和600米/分钟。可是，其在国内生产的中、低速电梯产品方面不具优势，与其它主要电梯品牌相比，略欠可靠性和稳定性。
东芝电梯（中国）有限公司的主要产品有乘客电梯、观光电梯、医用电梯、货梯、自动扶梯和人行道等。
品牌：东芝（TOSHIBA）；商标：
五、华升富士达电梯有限公司
1995年，日本富士达株式会社与中国中纺集团公司合资成立华升富
电梯行业调查报告(精选多篇)
电梯行业调查报告(精选多篇) 第一篇：电梯行业调查报告电梯行业深度研究：预期明确、持续高成长2020年中国电梯产销量约45万台，相比2020年增长幅度约23％，电梯保有量达200万台左右。据统计，截至2020年底，我国在用电梯总数达到162.8万台，并 以每年20％左右的速度高速增长。每年新增的电梯数在30万 台以上，占全球每年新增电梯总量的一半以上。中国电梯行业的发展获得了难得的了机遇。为节省土地，国家对土地采取严控措施，地价飞涨，城市停止对别墅和低层建筑物的审批，平均楼层高度大幅提高，电梯成了日常出行的必要交通工具；人民生活水平的迅速提高，对居住条件要求迅速提高，高速增长的住宅房地产市场给新梯市场需求提供了强大的动力；商业地产和大规模城市基础设施建设热火朝天；中国已经逐步发展成为世界的电梯工厂，出口增长迅速。 保障房建设项目开工一段时间后，电梯采购工作才开始。所以，2020年，随着大量保障房建设项目不断上马，电梯采 购需求将不断被释放出来，政府采购电梯市场表现依然值得期待。 城市化将给电梯行业带来巨大动力。预计到十二五结束城镇化率将从目前的47％增长到52％，随着生活水平提高，农 村居住模式变革，仍然可以为电梯行业带来一个丰满的远景预期。张乐祥先生比较了韩国的电梯产业，韩国拥有5000万人口，文化背景和建筑形式和中国类似，电梯保有量为42万部，年新装量为2.5万台，是世界第3大电梯市场，而中国人口是韩国的27倍，经济又处在告诉发展时期，预计中国电梯保有
量有可能达到500至1000万台的规模，市场空间巨大。2020年是电梯安全元年，电梯安全受到前所未有的关注。近年来电梯行业高速增长，售后服务却跟不上。行业公认的观点是：电梯就是一个服务业。2020年，随着电梯用户对服务需求的日益提升，电梯行业的竞争将逐步由单一的产品竞争向包含服务在内的多方面、全过程过渡。受“奥的斯事件”的刺激，全国各地对电梯运维密集监督检查，部分城市的质监局对电梯的维修要求骤然收紧。在不久的将来，维保的利润可能不仅会占据半壁江山，甚至会超过制造的利润，对于一些自己做维保的企业来说，这是个“大利好”。 电梯高层住宅和写字楼里的垂直运输工具，中国城市的电梯需求量正以每年超过20％的速度快速增长。当前，中国的电梯需求量已达200万台。 据悉，中国目前每万人拥有电梯4台，是世界平均水平的1／3，全国经常使电梯大约53万台，还要拥有200万台电梯才能满足生活需求。二三线城市电梯采购需求增速快。随着我国二三线城市的发展加速，电梯采购量也随之增长。因此，二三线城市电梯采购量大成了2020年电梯采购的另一大特点。从每月电梯采购大单中可以看出，采购金额超过千万元的项目大多集中在二三线城市。在以往，6层以下的多层住宅中只有少量的住宅电梯需求，主要是外销多层住宅和高级多层公寓。随着城市老龄化人口的增加，以及人们生活质量的提高，居民出行能享受良好的陆地公共交通服务时，也渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。然而目前对多层住宅电梯产品的 1 需求量呈稳步增加态势。据上海交通大学朱昌明教授和上海电梯协会提供的数据表明，多层住宅加装电梯，市场潜力很大。在上海38，324万平方米的建筑面积中，居住房的面积约
通力电梯考察报告
篇一：通力电梯考察报告 通力电梯考察报告 通力电梯公司总部位于上海延安西路世贸大厦，工厂置于江苏省昆山市城北区域。本次主要对通力电梯工厂进行考察。 通力电梯公司1996年进入中国市场，98、99年销售电梯不到1000台，2014年销售订单已达75000多台，2013年上交税金人民币18亿多元，整个电梯行业9000多项专利技术，通力电梯约占三分之一。目前工厂每天生产量可达到300台左右，其排产期采用的是sp系统。我项目18台电梯生产周期约为8周可出厂，但也可根据客户现场情况分批次制造。 通力电梯为全球三大电梯品牌之一，主要亮点有三：一为高速无齿轮变频变压技术，电梯的运行速度可以达到17m/s，如台北的101大厦，307m的地下钻井矿等；二为自主研发的碟式马达与无机房电梯；三为节能环保。 通力电梯公司工厂建筑面积24万多㎡，可划为三大块。即生产车间、实验塔与办公楼。生产车间大多为钢结构高10米左右，由4部分组成：马达生产车间、电气生产车间、钣金制作车间、扶梯生产车间。实验塔正在建设中，塔高240米，在当地为地标性建筑，每层500㎡，美其名曰为实验塔，准确说为通力电梯广告塔（因为具体实验不计划在塔内进行）。办公楼内设客户接待室，样品展示及会议室等。 工厂内整洁舒适，便捷顺畅。所有员工实行5s加一管理模式，并作为年终绩效奖之一。生产员工采用两班倒8小时工作制，严禁加班。员工整体文化学历高，流水线作业人员均为大专，管理者为本科，研发人员为研究生以上学历，通力电梯公司研发人员约160人，其中外籍人士40人。人员分配比例为：维护保养占员工总数的55%，销售安装占员工总数的25%，工厂员工占20%，约两千人。 电梯由八大系统组成，其中三大核心系统：一是曳引系统（马达）；二是控制系统（控制柜）；三是门机系统。通力电梯对这三大核心系统完全自主研发，拥有自己的知识产权。其它系统或部件均为通用部件，委托其它公司代生产或直接采购。 电梯属于特种设备，与其它设备不同之处在于不能整机运到施工现场。故在施工现场的安装质量必须等同于制造生产质量。安装完毕检测验收合格交付使用后的维保服务更是至关重要，直接关系到电梯的使用寿命及人身财产安全。本人在与工厂工作人员的交流中，其承诺电梯的维保是每两星期由电梯公司维保人员负责维保一次，如果电梯发生轿厢内关人等事故半小时之内维保人员必须到达现场解救，偏远地区一小时到达。 当项目拥有通力电梯30台及以上时，会在项目部设一个维保点。我项目部周边有三个项目使用通力电梯（湖光山舍、瑞都水郡、棕榈滩)，可以满足半小时内到达事故现场所在地。电梯安装调试检测完毕，根据需要会对项目部物业管理人员进行基本理论、操作及保养的培训。免费维保期为两年，两年后提供相关电梯易损件，其价格在投标文件中已明确。其维保条款均与投标文件合同条款相符。 当我对工作人员提出现在的奥的斯电梯公司对维保人员拥有gps定位功能，拥有自己的定位维保服务软件，每台电梯的运行使用维护保养状况都已录入奥的斯电梯公司总部，对每个维保人员的工作行踪了如指掌。每个维保员工手持一台终端仪器，即当电梯发生故障时，奥的斯公司能监测到电梯所发生的问题，也能及时定位且通知就近的维保人员快速处理。通力电梯说也具备此类技术，经沟通交流，这项服务内容属于通力电梯的维保的选配内容，是另外收取费用的。我觉得这点欠缺，不应做为选配内容，或者可以理解为通力电梯还没掌握这方面的服务理论，这可能也是通力与奥的斯价差大的原因之一吧。 质量方面：通力电梯安装前的预埋要求，电梯底坑要有排水设施，机房要有预留洞口。对于一楼的预埋不用作太多的要求。召唤器无需底盒，厚约20mm，只需预埋一根直径为15mm的电线管。
中国电梯市场调查报告
国内电梯市场调查报告 一、国内生产电梯的主要公司和品牌 无论是国际还是国内，电梯行业都只有一致认可的八大品牌：奥的斯（OTIS）、迅达（Schindler）、通力（KONE）、蒂森克虏伯（ThyssenKrupp）、三菱（MITSUBISHI）、日 立（HITACHI）、东芝（TOSHIBA）、富士达（FUJITAC）。国内生产的这八大品牌电梯，在 国内属一线品牌，但与品牌原厂的产品比较还有一定的差距，在国际上只能算二线品牌。 虽然我国电梯生产企业多达四百多家，但综合各方公布的数字表明，八大国际品牌的 独资及合资企业和五大本土龙头企业，是国内电梯生产的主要公司，其电梯产量超过全国 产量的90%。 国内的热销电梯品牌排行榜如下： 1、奥的斯OTIS电梯 (奥的斯电梯有限公司,世界最大的电梯企业之一,全球第一电梯品牌) 2、三菱电梯 (上海三菱电梯有限公司,中国最大电梯制造企业之一) 3、日立HITACHI (日立电梯(中国)有限公司,中国最大的电梯企业之一) 4、通力KONE电梯 (1910年芬兰,通力集团是世界最大的电梯企业之一) 5、迅达电梯 (1874年瑞士,瑞士迅达集团,世界最大的电梯企业之一) 6、东芝Toshiba (东芝电梯集团,世界最大的电梯企业之一) 7、富士达电梯 (十大电梯品牌,华升富士达电梯有限公司) 8、蒂森电梯 (蒂森电梯有限公司,德国三大电梯制造商之一) 自上世纪九十年代起，大量民营企业开始介入电梯制造工业，打破了外资品牌的垄断地位，目前在本土民族品牌的企业中主要有：1、康力电梯股份有限公司；2、沈阳博林特电 梯股份有限公司；3、东南电梯股份有限公司；4、江南嘉捷电梯股份有限公司；5、苏州市 申龙电梯有限公司等五大龙头企业，各只占市场份额的1%～2%之间。 同时，电梯品牌的市场分布表现出明显的区域特性。开发商从成本、品牌熟悉度、服 务及时性等方面考虑，往往会就近选择。三菱在华东区域、奥的斯在华北区域、日立在华 南区域的市场份额远远要高于该品牌在其它城市的占有率。同样，众多中小型电梯公司也 是依靠电梯市场的区域特性生存下来，且部分公司还有所发展壮大。虽然他们在品牌知名 度和技术、质量方面处于弱势，但以低价和服务及时性的优势，在公司所在区域和一些特 殊领域（使用特殊电梯）占有一定的市场。 二、各种电梯售后服务情况
电梯安全及维护保养情况调研报告
电梯安全及维护保养情况调研报告 电梯安全及维护保养情况调研报告 在学习、工作生活中，越来越多的事务都会使用到报告，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，以下是为大家整理的电梯安全及维护保养情况调研报告，仅供参考，欢迎大家阅读。 一、我县电梯基本情况： 到目前为止，全县在质监局备案的电梯580台，其中自动扶梯24台，自动人行道8台，货梯18台。 二、当前基层电梯在维护管理方面存在的问题 1、维保人员与业务量不匹配。部分单位技术人员力量不足，人均保养电梯数量超过规定，有的人均负责维保电梯超过50台，造成只维修不保养的情况；部分单位技术人员和管理人员对国家相关法律法规和电梯技术标准不够熟悉。 2、使用单位档案管理工作不规范。部分单位“一机一档”归档管理不规范；个别单位对档案管理不重视，档案管理较为混乱。 3、电梯维修保养自检工作不落实，部分电梯维保单位的自检内容未能完全涵盖《电梯使用管理与维护保养规则》要求，部分电梯维保单位没有按照安全技术规范要求做季度维保、半年维保，甚至不做年度维保，仅仅只做了半月维保。
4、服务意识有待提高。部分单位应急电话、投诉电话记录不规范；部分单位缺乏应急预案的演练记录，对客户意见反馈处理没有汇总、分析及改进措施；故障抢修记录不齐全；部分电梯维修保养单位对电梯使用单位应按时实施定期检验宣传督促不够。 5、部份外地维保单位存在超出授权范围维保或授权重复、职责不明确等。如部分制造单位设立的维保站存在保养其他品牌电梯的情况。 6、根据《电梯使用管理与维护保养规则》要求，电梯维保单位在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。事实上，几乎没有电梯维保单位及时报告质量技术监督部门。 7、普遍存在着维保记录填写不规范，电梯日常维保记录中的维保项目未满足规范要求；未有效开展对所维保电梯的定期自检工作，特种设备检验检测机构进行的定期检验是在电梯维保单位自检合格的基础上实施定期检验，但往往检验机构的检验人员在现场检验时，会发现自检报告部分项目与实际不符，这也说明电梯维保单位的自检很不规范，个别单位甚至存在编造自检报告的行为。 三、抓好电梯的监管工作建议 1、落实使用单位的主体责任，特种设备使用单位是责任主体单位，主要抓好“三落实、两有证、一检验、一预案、一演练”的要求。也就是做好责任单位、责任人及制度的落实，做好电梯的注册登记和人员的持证上岗的落实，做好电梯检验的落实，做好应急预案和应急
2020年电梯行业分析调研报告
2020年电梯行业分析调 研报告 2019年12月
目录 1.电梯行业概况及市场分析 (5) 1.1电梯市场规模分析 (5) 1.2电梯行业结构分析 (5) 1.3电梯行业PEST分析 (6) 1.4电梯行业特征分析 (7) 1.5电梯行业国内外对比分析 (8) 2.电梯行业存在的问题分析 (10) 2.1政策体系不健全 (10) 2.2基础工作薄弱 (10) 2.3地方认识不足，激励作用有限 (10) 2.4产业结构调整进展缓慢 (10) 2.5技术相对落后 (11) 2.6隐私安全问题 (11) 2.7与用户的互动需不断增强 (12) 2.8管理效率低 (13) 2.9盈利点单一 (13) 2.10过于依赖政府，缺乏主观能动性 (14) 2.11法律风险 (14) 2.12供给不足，产业化程度较低 (14) 2.13人才问题 (15) 2.14产品质量问题 (15)
3.电梯行业政策环境 (16) 3.1行业政策体系趋于完善 (16) 3.2一级市场火热，国内专利不断攀升 (16) 3.3“十三五”期间电梯建设取得显著业绩 (17) 4.电梯产业发展前景 (18) 4.1中国电梯行业市场驱动因素分析 (18) 4.2中国电梯行业市场规模前景预测 (18) 4.3电梯进入大面积推广应用阶段 (18) 4.4政策将会持续利好行业发展 (19) 4.5细分化产品将会最具优势 (19) 4.6电梯产业与互联网等产业融合发展机遇 (20) 4.7电梯人才培养市场大、国际合作前景广阔 (21) 4.8巨头合纵连横，行业集中趋势将更加显著 (21) 4.9建设上升空间较大，需不断注入活力 (22) 4.10行业发展需突破创新瓶颈 (22) 5.电梯行业发展趋势 (24) 5.1宏观机制升级 (24) 5.2服务模式多元化 (24) 5.3新的价格战将不可避免 (24) 5.4社会化特征增强 (24) 5.5信息化实施力度加大 (25) 5.6生态化建设进一步开放 (25)
电梯安全及维护保养情况调研报告简易版
The Short-Term Results Report By Individuals Or Institutions At Regular Or Irregular Times, Including Analysis, Synthesis, Innovation, Etc., Will Eventually Achieve Good Planning For The Future. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 电梯安全及维护保养情况调研报告简易版
电梯安全及维护保养情况调研报告 简易版 温馨提示：本报告文件应用在个人或机构组织在定时或不定时情况下进行的近期成果汇报，表达方式以叙述、说明为主，内容包含分析，综合，新意，重点等，最终实现对未来的良好规划。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 随着经济的快速发展，电梯数量不断增 加，电梯已成为了我们工作和生活中每日频繁 使用的特种设备之一，电梯的安全运行与我们 的人身安全息息相关，为深入了解电梯安全及 维护保养情况,派调研组，针对与电梯安全有关 情况，维保市场存在的问题，走访了相关部门 和单位，调研情况如下： 近年来，电梯数量持续上升，坚持以科学 发展观为宗旨，坚持不懈搞好日常安全监察， 狠抓专项整治等工作，以及确保检验工作质 量，严把电梯制造，安装改造维修质量关，保
证设备的定期检验率，认真完成电梯的检验检测任务,电梯安全运行。但是，我们应该意识到随着电梯数量的增加，电梯市场的扩大，一些不利于电梯安全运行的因素也在增大，具体影响电梯安全运行主要有以下几个方面： 一、安装质量是大问题 由于电梯产品本身的特殊性与建筑物有着紧密的关系，电梯的零部件分散安装在电梯的机房、井道四周的墙壁、各层站的厅门周围、井道底坑等各个角落。如曳引机、限速器、极限开关、控制柜、承重梁、导向轮等部件安装在机房内。对重装置、对重导轨、缓冲器、轿厢导轨等部件需要布置在井道内。而厅门、层站召唤按纽等部件则要嵌入井道壁内。对安装电梯产品的机房、井道、各层站门洞、底坑等
电梯调研报告(精选多 篇).docx
第一篇：电梯调研报告 电梯调研报告 1、以12层12站、载重量1000kg、速度1.5m/s的乘客电为例，与广州日立和上海日立电梯同型号产品在功能、配置、装璜、略同的情况下主要作价格的比较。 2、广州日立、上海日立上述类型产品功能、配置、装璜见附表。2014年广州日立该型产品标价：24.6万，上海日立该型产品标价：22.4万。 3、该型产品功能、配置（32位微机控制）、装璜同上，浙江奥菱达报价16.65万；浙江富士报价17.8万。 4、舒马克sp300各方面同上，报价17.37万；舒马克sp200其它同上，仅电气配置中32位微机控制改为准32位微机控制，报价16.96；舒马克sp100其它同上，仅控制系统改用plc工业通用计算机，报价16.65万。 浙江奥菱达是走访中比效大的企业，现正极积扩建，与外资合资，改品牌名称，估计要三个月以后完成。届时价格可能要作适当的调整。 舒马克为江苏长江润发集团下属业企，生产不满。了解到该企产品可在税的方面操作一下，其节省部份可归代理商所有。 走访中还了解到微机控制同plc控制在价格上不应有太大的区别。 从浙江富士顾经理的口中了解到，该企产品价格作了一 定程度的上调。 综上所述，如果能象舒马克陆总建议的那样，在税的方面进行操作，舒马克电梯最具价格优势，同日立功能、配置、装璜情况下为15.37万。否则浙江奥菱达产品最具价格优势，与上相同的情况下为16.65万。 我们的优势在于熟悉地产界，可以利用现有的内部资源， 如果开展经营，资质有三种办法解决。一是将安装维修外包，二是自已办资质，在目前的情的情况下，建议宜先外包安装维修，当经营有点起色时，作长远的考虑应办一份属于自已的资质， 第二篇：电梯市场调研报告 电梯产业聚集现象是社会发展的必然产物。它的出现将为电梯产业的创新提供更多的机会，为企业的发展提供空间，为区域的经济增加实力。公司已进一步了解到东胜区域作为电梯配件专卖的经销商确无几家，致使电梯配件销售在市场上属于冷门行业，所以公司总的目标就是要抓住这个机会预备成立一个各品牌电梯配件的专卖店，这就需要知道东胜区都分
电梯市场调研分析报告
电梯市场调研分析 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益。近年来，随着地产业的发展，电梯的需求量越来越大，电梯产业逐渐升温，然而在将来一段时间内，电梯的发展将会如何，呈现怎样的发展趋势，笔者对电梯市场进行了一番调查。 首先抽取了深圳市的100所楼盘进行调查，调查的范围包括六大城区。调查采用上网收集资料、电话咨询和实地考察三种方式，通过对楼盘楼栋数的调查，
难度低的原因，首先是由于小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到他们的欢迎。节约用地，尺度适宜。其次，小高层住宅也是一种高层住宅。同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适，以一幢11层的小高层住宅为例，其高度约为31米，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。所以结合近期市场调查结果，可以大胆预测在未来相当的一段时间里，高层住宅仍然不会成为市场主流，因而A类电梯市场占有额并不占优势。 二．电梯需求量大，走势明显上升 通过对深圳房产调查结果分析，调查的100个楼盘近期待修建的新楼459 栋，已修建完成的有602 栋。近年来，一方面随着生活水平的提高，人们对住宅要求有了明显的提高，另一方面，城市化程度越来越明显，导致城市人口激增，房屋做为生活必须品，存在很大的需求量。而现今的房产需求主要以刚性需求为主，其主要包括：旧城改造的棚改户、改善型换房、外地来深圳工作定居的，毕业大学生及年轻人结婚购房，所以，各大楼盘如雨后春笋般冒出来，开发的楼栋数呈稳步上升趋势。国土房产局昨天公布的数据显示，今年第一季度我市共批准预售商品住宅84．28万平方米，与去年同期相比增加23％；住宅销售51．94万平方米，相比于去年1～3月的177．14万平方米，该数据显示，今年1～3月，我市商品房销售5975套，共59．42万平方米。其中商品住宅51．94万平方米、5610套，统计显示，90平方米以下住宅销售超过全市总销售面积的一半以上，达51．47％，而销售套数则达到近七成。90～144平方米住宅销售占总面积26．75％，144平方米以上住宅占总面积21．78％。今年以来，特区外商品住宅销售仍占全市的绝大部分。统计显示，第一季度特区外住宅销售36．21万平方米、3884套。今年第一季度，共批准预售商品住宅84．28万平方米、7614套。电梯覆盖率100%。按照国家《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳
电梯专业建设情况报告
电梯专业建设情况报告 校领导、老师还有行业的专家下午好： 今天很高兴也很荣幸来到沈阳市信息工程学校参加这样的一个会议。自我介绍下：这位是我们上海三菱综合部韩利娟主任，我呢，叫宋天吉。主要负责维保工作的日常管理及推进。 在这里要感谢沈阳市信息工程学校为我司输送学生，改变了企业以往招聘人员的瓶颈。那么，先后录取了进20余名学生。其中，在今年7月、8月份录取10名学生，同时在10月通过公司考核，已经转入正式员工。经过与站长了解及客户的满意度调研，该学校学生平时工作踏实、态度端正、主动学习，受到了客户的认可。 在这里提下几点个人意见，其他领导也都提到了，我在这里在简单说几点，在做的都是行业专家，提的不对请见谅： 1.专业定位明确：涉及到电梯行业的岗位很多，例如：我们公 司，属于分公司，销售岗、工程项目经理、调试技术、维保 作业、修理改造业务等等。那么咱们学校的电梯专业是属于 那块，要有明确的专业定位，方向，我觉得很重要。 2.个人综合素质：不管是从事项目管理、维保作业等，他们是 直接与客户接触打交道，一言一行代表公司，是企业对外的 窗口，在专业建设时应该要加入礼仪规范、语言沟通技巧等 知识。 3.行业要求标准：电梯属于特种设备，国家以及政府高度关注， 所以在行业上有一定的要求，例如：特种设备法的学习，地
方电梯管理办法、电梯检验标准，维保管理规则、特种设备操作证的取得等方面建议作为专业课主要内容。 4.硬件配置：要理论结合实践，实践实操更要作为重点，建立 实训场地，包括升降梯、自动扶梯。让学员真正能看到实物，勤动手操作，最好是边理论边实操，这样学习培训效果显著。 5.行业专家授课：可以建设专家组，请一些有经验、有技术的 行业专家到校，结合本人工作经历授课，包括企业的服务理念、规章制度、服务要求等等。 以上谨代表我个人意见，有说的不对的地方请各位领导谅解。最后也感谢沈阳市信息工程学校的领导、老师提供这个平台让大家在一起交流沟通。谢谢！
电梯维保专业调研报告
电梯安装、维修与保养专业调研论证报告
电梯安装、维修与保养专业调研论证报告 一、行业人才需求 电梯的安全运行，维护保养是十分重要的环节；按国家技术监督局特种设备管理部门的规定，每20台电梯必须配置1名专职的维保人员，目前在我国的电梯拥有量在500万台左右，需要维保人员20余万，目前已有电梯维保人员还不足10%。电梯维保人员，是电梯生产企业、电梯管理行业和物业管理部门的紧缺人才。 二、政策导引 教育部于2012年设立了电梯维修与保养比赛项目，全国各省、计划单列市通过省赛或市赛选出一个队参加全国比赛，届时，将会有30个的队参加在天津举行的全国技能大赛。设置该赛项的意义在于：引起职业学校对电梯紧缺人才培养的关注，引领职业学校电梯专业课程建设和教学方法改革，加快紧缺人才培养的步伐。 三、师资队伍 1. 培养骨干教师；通过下企业实践、内部培训培养专业骨干教师，强化具有双师素质和双教能力在本专业教学、课程建设、实训课程建设过程中发挥骨干作用。 2. 社会招聘：通过社会聘请高专业技术水平、丰富专业知识经验人材，强化师资队伍、在专业建设、教研与科研中发挥引领作用，推动职业教育发展。 3. 企业聘请：通过聘请企业具有丰富工作经验、操作技能专业人材、企业专业及能工巧匠，提高不同层次的专业教学水平。 4. 校企合作，通过对在校老师进行相关技术培训、企业实践及培养，理论学习和实践操作相结合，优势互补、资源共享、互惠互利、共同发展。 四、教学计划（课程） 教学计划分配建议(供参考) 表1 教学计划分配表(按周分配)
表2 课程设置及学时分配 表3 实践教学计划分配(按周分配)
电梯维护管理调研报告
电梯维护管理调研报告 电梯维护管理调研报告 一、我县电梯基本情况：到目前为止，全县在质监局备案的电梯580台（停用30台），其中自动扶梯24台（停用6台），自动人行道8台（停用2台），货梯18台（停用4台）。 二、当前基层电梯在维护管理方面存在的问题 1、维保人员与业务量不匹配。部分单位技术人员力量不足，人均保养电梯数量超过规定，有的人均负责维保电梯超过50台，造成只维修不保养的情况；部分单位技术人员和管理人员对国家相关法律法规和电梯技术标准不够熟悉。 2、使用单位档案管理工作不规范。部分单位“一机一档”归档管理不规范；个别单位对档案管理不重视，档案管理较为混乱。 3、电梯维修保养自检工作不落实，部分电梯维保单位的自检内容未能完全涵盖《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）要求，部分电梯维保单位没有按照安全技术规范要求做季度维保、半年维保，甚至不做年度维保，仅仅只做了半月维保。 4、服务意识有待提高。部分单位应急电话、投诉电话记录不规范；部分单位缺乏应急预案的演练记录，对客户意见反馈处理没有汇总、分析及改进措施；故障抢修记录不齐全；部分电梯维修保养单位对电梯使用单位应按时实施定期检验宣传督促不够。 5、部份外地维保单位存在超出授权范围维保或授权重复、职责不明确等。如部分制造单位设立的维保站存在保养其他品牌电梯的情况。 6、根据《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）要求，电梯维保单位在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。事实上，几乎没有电梯维保单位及时报告质量技术监督部门。 7、普遍存在着维保记录填写不规范，电梯日常维保记录中的维保项目未满足规范要求；未有效开展对所维保电梯的定期自检工作，特种设备检验检测机构进行的定期检验是在电梯维保单位自检合格的基础上实施定期检验，但往往检验机构的检验人员在现场检验时，会发现自检报告部分项目与实际不符，这也说明电梯维保单位的自检很不规范，个别单位甚至存在编造自检报告的行为。 三、抓好电梯的监管工作建议 1、落实使用单位的主体责任，特种设备使用单位是责任主体单位，主要抓好“三落实、两有证、一检验、一预案、一演练”的要求。也就是做好责任单位、责任人及制度的落实，做好电梯的注册登记和人员的持证上岗的落实，做好电梯检验的落实，做好应急预案和应急演练的落实。以此推动使用单位主体责任的落
word完整版电梯维保年度总结报告
电梯维保年度总结报告 篇一:电梯维保年度总结报告 新天府国际中心项目A座电梯维保合同期限为20xx年6月1日至20xx年5月 31日电梯维保合同期限为一年，裙楼电梯维保合同期限为20xx年10月1日至 20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙楼和塔楼同时到期。 通过这8个月的电梯维保工作，蒂森电梯公司维保部，严格按照合同的相关约定及《电梯使用管理与维护规程》执行新天府国际中心电梯维保工作。 一、日常维保工作： 1) 蒂森电梯维保部技术人员按照条列要求在日常工作中对系统进行维保及巡检工作，并在巡检过程中做到及时发现问题及时处理。 2) 年度电梯年检电梯维保人员严格执行安全规范及现场管理，保障了20xx年两次年检都一次性通过，节约物业公司取证时间。 3) 做好电梯日常的维护保养工作，尤其是控制电器的运转正常，机械部分的润滑工作。 4) 每半月检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。 5) 电梯在维保期未发生相关安全事故。 二、日常维修工作： 针对维修的各个项目，我司配备了专业的技术人员进行现场配合，从而保证故障维修及时(按要求对系统、设备进行维修、测试、检查)，及时处理故障并报告，本年度日常维修工作如下： 1) 我司发现故障及时通知蒂森电梯公司。 2)蒂森电梯维保部技术人员按照维护保养合同及时到达现场(周一至周五：8： 00~18:00维修人员30分钟内到场，其余时段60分钟内到场，特殊情况30分钟内到场)。 3)严格执行安全规范进行现场操作。 4)蒂森电梯维保部技术人员配合我司进行电梯困人应急救援演练及培训。 5)维修工作完成后蒂森电梯维保部填写维修记录，经我司进行检查，确认后签字。 三、维护保养效果： 20xx年6月至20xx年2月，新天府国际中心项目急修次数为12次(其中纯急修10次，非故障/干扰2次)，故障原因是通讯故障、部件或连接松动、阻碍物等。原未进入维保时，我司电梯故障率每月为10次左右，经常发生困人问题。经过蒂森电梯维保部八个月的专业维护保养，我司的电梯故障率较之前有明显的下降。我司的电梯能够安全、舒适的运行。 四、维护保养记录： 篇二:电梯维保年度总结报告 一年来，在维保单位的辛勤努力和物业部的领导下，圆满完成了73部电梯的维保工作。电梯运行以及日常管理逐渐走向正规，故障率逐步下降。现将xx年工作做以下总结。 1、对小区内1、8、20、21号楼故障频发的三洋电梯进行了彻底整修整改。整修后的电梯故障率明显降低。同时对三洋电梯五方通话进行了升级改造，并更换
电梯品牌调研报告审批稿
电梯品牌调研报告 YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
电梯调研报告 目录
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序言 由于电梯种类繁多，同时我国电梯整梯生产厂家数量多达四百多家，基于电梯调研为房地产开发服务的目的及调研时间的限制，因此本次调研仅对与房地产开发关系密切的垂直乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等，以及我国主要电梯厂家进行着重调研。通过上网查询有关资料，查阅有关专业书籍和有关规范，查阅部分主要厂家产品资料； 通过本次专项调研，在以下几个方面有了较深的认识和理解： 1、电梯的基本知识； 2、我国电梯生产和电梯市场的现状，在房地产开发中应用的电梯产品状况； 3、我国主要电梯生产企业的基本状况； 5、在房地产开发项目中电梯的配置和选型； 6、电梯的采购、安装、维护保养； 由于本次调研时间仓促，原有的电梯知识极其有限，因此在本调研报告中难免有错误、漏缺和不妥之处，请公司领导和同事门批评指正，并宝贵意见，以便我司在有关电梯方面的各项工作中不断改进和完善。
第一章电梯基础知识 第一节电梯的定义和种类 一、电梯的定义 1、电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿 固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物 的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。 2、在GB/T 7024-2008《电梯、自动扶梯、自动人行道术 语》中： 电梯：服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至 少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性导轨运 动的永久运输设备。 自动扶梯：带有循环运行梯级，用于向上或向下倾斜输送 乘客的固定电力驱动设备。 自动人行道：带有循环运行（板式或带式）走道，用于水 平或倾斜角不大于12°输送乘客的固定电力驱动设备。 图1 电梯示意图二、电梯的种类 电梯的种类繁多，目前电梯的基本分类方法大致如下： （一）按运行轨迹分类：
电梯维保专业调研报告
电梯维保专业调研报告
电梯安装、维修与保养专业调研论证报告
电梯安装、维修与保养专业调研论证报告 一、行业人才需求 电梯的安全运行，维护保养是十分重要的环节；按国家技术监督局特种设备管理部门的规定，每20台电梯必须配置1名专职的维保人员，目前在我国的电梯拥有量在500万台左右，需要维保人员20余万，目前已有电梯维保人员还不足10%。电梯维保人员，是电梯生产企业、电梯管理行业和物业管理部门的紧缺人才。 二、政策导引 教育部于2012年设立了电梯维修与保养比赛项目，全国各省、计划单列市通过省赛或市赛选出一个队参加全国比赛，届时，将会有30个的队参加在天津举行的全国技能大赛。设置该赛项的意义在于：引起职业学校对电梯紧缺人才培养的关注，引领职业学校电梯专业课程建设和教学方法改革，加快紧缺人才培养的步伐。 三、师资队伍 1. 培养骨干教师；通过下企业实践、内部培训培养专业骨干教师，强化具有双师素质和双教能力在本专业教学、课程建设、实训课程建设过程中发挥骨干作用。 2. 社会招聘：通过社会聘请高专业技术水平、丰富专业知识经验人材，强化师资队伍、在专业建设、教研与科研中发挥引领作用，推动职业教育发展。 3. 企业聘请：通过聘请企业具有丰富工作经验、操作技能专业人材、企业专业及能工巧匠，提高不同层次的专业教学水平。 4. 校企合作，通过对在校老师进行相关技术培训、企业实践及培养，理论学习和实践操作相结合，优势互补、资源共享、互惠互利、共同发展。 四、教学计划（课程） 教学计划分配建议(供参考) 表1 教学计划分配表(按周分配)
表2 课程设置及学时分配
电梯市场调研报告
电梯市场调研报告 电梯产业聚集现象是社会发展的必然产物。它的出现将为电梯产业的创新供给更多的机会，为企业的发展供给空间，为区域的经济增加实力。公司已进一步了解到东胜区域作为电梯配件专卖的经销商确无几家，致使电梯配件销售在市场上属于冷门行业，所以公司总的目标就是要抓住这个机会预备成立一个各品牌电梯配件的专卖店，这就需要明白东胜区都分布些什么品牌型号的电梯，进而才能确定各通用部件。有了计划则需要一步步规划落实，这就需要公司电梯事业部全体员工的共同努力，运筹帷幄，从而落实电梯配件专卖店的构成。 首先，作为首次调研主要就是以电梯的品牌型号、数量和维保单位为主要调研资料，将围绕东胜市各高、低档住宅区为主要目标区域开展调研，并仔细记录，最终统计各品牌电梯所占的比例，进而确定各品牌电梯的通用部件。其次就是计划下一步的调研区域，统计东胜区和康巴什新区各酒店和大型购物商场的乘客电梯和扶梯的品牌型号进行确定。当然我们都明白调研工作是个比较艰难的任务，这中间过程也会遇到不少困难障碍，如在整个地区金融危机的此刻，公司资金不是太过于充足，导致没有按时完成工作;再就是时间的浪费，在没有交通工具的前提下每一天坐公交去目的地与往返公司过程中浪费了很多不必要浪费的时间，还有就是到目的区域都是人员步行进出小区的时间;还有在调研当中无法进入住宅楼，没有适宜的交流对象也为调研带来诸多不便;但经过各种努力和办法，克服了很多困难，这些困难都是无法阻止;我们前进的脚步，总的来说此次调研的工作目标也基本得到了完成。 此次的调研中所有人员都进行了合理的安排和部署，分工合作，使得所有在职人员都在工作中亲自尝试了实践和体验，绝大部分小区都已进行了走访调查，并且都做了记录，不仅仅完成了工作资料，也让所有人员对电梯行业下一步的发展前景有所认知。 经过此次调研，了解到东胜区住宅楼电梯的品牌就有很多种，有国产的，有进口的，可是国产的还是占大多数，不一样品牌电梯的档次之分。中国内地国产、合资、外资生产、营销的电梯品牌有400多家，但真正有实力的品牌电梯无非也就40来个。就全球范围来说，排在世界一线的品牌依次有：奥的斯、迅达、蒂森、通力，日立、三菱。从全球角度衡量，广州日立、中国东芝、上海三菱等皆为二线品牌。但按上述品牌在中国的销量和质量来衡量，应当都算中国国内的一线品牌了。 一、电梯在中国的营销状况以目前国内各品牌电梯的销量来看，奥的斯市场份额最大，它的工厂包括天津奥的斯，江南快速，四川快速，大连星玛，西子奥的斯，其中天津奥的斯为原OTIS品牌。国内其它厂家按销量排行依次为：上海三菱、通力(昆山通力和巨人通力)、广州日立和迅达、上海永大、东芝、华升富士达和蒂森，这些品牌不仅仅具有很尖端的科研实力，并且综合实力强、生产规模大、产品质量优、售后服务好，牢牢占据着国内80%的市场。 二、电梯的技术流派和使用寿命目前在国内市场上销售的品牌。电梯以其技术投资分为两大派系：欧美系和日系。欧美系的代表有奥的斯、西子奥的斯、蒂森克虏伯、通力、迅达等。日系电梯的代表有三菱、日立、东芝、富士、富士达等。欧美电梯强调安全、舒适、高效率、故障率低、使用寿命长，目前超过20年以上的电梯仅有以奥的斯为代表的欧美系产品存在，日系电梯则更多研究的是舒适度，在使用较频繁的场所(如办公楼、医院等场所)12年左右就报废了。因为市场很大，消费层次不一样，运行质量有保障、售后服务质量好的和差的、价格高的和价格低的电梯都有自我当然的潜在市场和用户。单位办公楼，高档宾馆、医院病房大楼等产权永远属于甲方自我的用户以及高档次的商品住宅则都选用一线品牌且质量可靠的电梯，好的品牌电梯的质量优势主要体此刻：使用寿命长、故障低、运行可靠，安全系数高，智能化更高，售后维护保养及时可靠等。
电梯安装与维修专业的开设调研报告
电梯安装与维修专业开设的调研报告 张旭涛 目前，城市建设日新月异，随着高层建筑的发展，节能电梯的广泛使用，世界电梯行业在我国经济建设大潮的推动下，电梯业获得长足发展。我国的电梯生产量不断创新高： 2004年，产量约11万台；2007年，产量达17万台。目前我国已成长为世界最大的电梯市场和最大的电梯生产国。以上海为例，上海现拥有电梯10万多台，电梯制造企业120多家，从事上海电梯安装维修从业人员仅1.8万，其中高技能人才（技师、高级技师）仅占1.3%，电梯与技能人才的比例与上海目标相距甚远。 应上海日立电梯校企合作的邀请，我校一行三人深入广州日立电梯公司进行为期近一个月的学习和调研，现将调研的结果与我校开设该专业的情况做一简要阐述。 首先，谈谈电梯安装与维修专业现状。正如前所述，我国电梯市场处于高速发展阶段，而电梯的安装与调试人才短缺的现状近期内没有太大的改观。原因有如下情况： 一）“重学历教育、轻职业教育，重学历文凭、轻职业技能”的错误观念是高技能人才短缺的主要思想根源。 长期以来，我们许多企业在分配机制上，就存在技术工人干得再好，地位、收入也不如有高学历的技术人员的弊端，以致在社会上形成了干啥也不当工人的观念。许多家长不鼓励甚至不支持子女上职业学校，一些技能型培训学校因缺少生源而被迫关闭。
仍以上海为例，据我们了解统计显示：在上海的郊区．有80％的家长希望子女能拿到大专以上学历；在上海的市区，超过90％的家长希望子女能获得大学以上学历，对是否愿意让自己的子女学技术当工人，有九成以上的家长持否定意见。我们教育理念至今仍强调学历教育，忽视职业教育，忽视对技能人才的培养以致出现技校因招不到人而被迫关门的现象。 二）现行的教育体制和技能人才培养机制存在较大缺陷 职业技术教育的专业及课程设置没有能够以市场需求为导向进行规划，有较大盲目性，专业设置和教学内容严重脱离实际，跟不上制造业、服务业快速发展的需要。学校、企业之间的信息沟通不充分，结合不紧密，使得职业学校培养出来的学生难以适应企业需要；同时由于缺乏资金和设备，造成职业学校培训能力弱、培训层次低，难以满足新工种、新技术、新工艺的培训需求。而且职业技术院校的师资力量也不能满足现实中的技术和技能要求。培养出来的学生“高不成，低不就”，以至于职业学校在现代的电梯机械设备安装维修工作中无从着手。 三）企业对职业培训的重视程度和从业人员自身意识。 国有企业、民营企业在培养技能人才存在二种不同的状态，首先是大中型企业的领导对企业员工的培养、提高，具有一定程度的积极性和引导作用，职工的工资、福利与技能水平挂钩。其二有些企业的领导，在员工技能提高方面没有发挥主体作用，对员工技能培训的投入严重不足。一些效益好的企业不愿投入，效益不好的企业无力
中国电梯市场调查报告
国内电梯市场调查报告 、国内生产电梯的主要公司和品牌 无论是国际还是国内，电梯行业都只有一致认可的八大品牌: 奥的斯（OTIS）迅达（Schindler ）通力（KONE蒂森克虏伯 (ThyssenKrupp )三菱(MITSUBISHI)日立(HITACHI)东芝(TOSHIBA 富士达（FUJITAC）。国内生产的这八大品牌电梯，在国内属一线品牌，但与品牌原厂的产品比较还有一定的差距，在国际上只能算线品牌。 虽然我国电梯生产企业多达四百多家，但综合各方公布的数字 表明，八大国际品牌的独资及合资企业和五大本土龙头企业，是国 内电梯生产的主要公司，其电梯产量超过全国产量的90%。 国内的热销电梯品牌排行榜如下: 1、奥的斯OTIS电梯（奥的斯电梯有限公司，世界最大的电梯企业之 ,全球第一电梯品牌） 2、三菱电梯（上海三菱电梯有限公司，中国最大电梯制造企业之一） 3、日立HITACHI （日立电梯（中国）有限公司，中国最大的电梯企业之 4、通力KONE t梯（1910年芬兰，通力集团是世界最大的电梯企业之 5、迅达电梯（1874年瑞士，瑞士迅达集团，世界最大的电梯企业之一） 6、东芝Toshiba （东芝电梯集团，世界最大的电梯企业之一） 7、富士达电梯（十大电梯品牌，华升富士达电梯有限公司）
1、 &蒂森电梯（蒂森电梯有限公司，德国三大电梯制造商之一） 自上世纪九十年代起， 大量民营企业开始介入电梯制造工业，打 破了外资品牌的垄断地位，目前在本土民族品牌的企业中主要有： 康力电梯股份有限公司；2、沈阳博林特电梯股份有限公司； 3、东 南电梯股份有限公司；4、江南嘉捷电梯股份有限公司； 5、苏州市 申龙电梯有限公司等五大龙头企业， 各只占市场份额的1%- 2%之间。 同时，电梯品牌的市场分布表现出明显的区域特性。开发商从 成本、品牌熟悉度、服务及时性等方面考虑，往往会就近选择。 菱在华东区域、奥的斯在华北区域、日立在华南区域的市场份额远 远要高于该品牌在其它城市的占有率。同样，众多中小型电梯公司 也是依靠电梯市场的区域特性生存下来，且部分公司还有所发展壮 大。虽然他们在品牌知名度和技术、质量方面处于弱势，但以低价 和服务及时性的优势，在公司所在区域和一些特殊领域（使用特殊 电梯）占有一定的市场。 、各种电梯售后服务情况 从市场电梯售后服务调查来看，电梯公司把电梯的维修保养包 给电梯销售公司或安装队，服务水平有好有差。有两个方面的数据 可以参考：一是行业评选数据：综合服务合格率，奥的斯为 100%; 三菱为81%迅达为77%;日立为71%;东芝为69%。二是网络评选 结果：奥的斯为很好；蒂森为很好；东芝为很好。日立、通力、较 好。迅达、富士达、三菱、西子奥的斯、富士为一般。
2018年电梯行业市场调研分析报告
2018年电梯行业市场调研分析报告
1. 全面认识电梯 (5) 1.1 各式电梯应用广泛 (5) 1.2 电气系统是电梯核心部件 (6) 1.3 四大技术引领电梯潮流 (9) 2. 电梯行业概况 (10) 2.1 我国已是全球最大电梯市场 (15) 2.2 国内行业格局：外资占据60%份额 (17) 2.3 主要原材料成本下降为行业发展带来积极影响 (20) 3. 新时代下电梯行业契机不断 (22) 3.1 高层建筑增多，带动电梯刚需 (22) 3.2 物联网技术保障电梯安全 (24) 3.3 老龄化人口需要电梯 (26) 3.4 “一带一路”带动出口 (28) 4. 主要下游行业分析 (29) 4.1 传统地产回落，新梯销售进入稳定期 (30) 4.2 轨道交通快速建设为电梯带来机遇 (31) 4.3 保障性住房稳定电梯市场 (32) 4.4 旧梯改造：老旧电梯数量加速增长 (33) 4.5 后市场：维保市场是重要发展方向 (34) 4.6 龙头现金流充沛行业整合提速 (37) 5. 三大动力促电梯企业发力机器人产业 (38) 5.1 机器人市场巨大 (39) 5.2 电梯厂商对机器人产业有天然技术优势 (41) 5.3 电梯制造的智能化对机器人有巨大的需求 (42) 6. 电梯业未来3年市场空间估算 (43) 7. 投资标的 (45) 7.1 康力电梯 (45) 7.2 上海机电 (45) 7.3 广日股份 (45) 8. 风险提示 (45) 表1：现代电梯的分类 (5) 表2：电梯节能技术 (14) 表3：奥的斯主要电梯产品 (14) 表4：电梯智能化技术 (24)