工程造价的构成与依据

工程造价的构成及依据

-----------------------作者：-----------------------日期：

第一章工程造价概论

复习要求

熟悉价格的基本原理，包括价值、价格的概念和价格的职能及运动规律等；掌握工程造价的概念，熟悉工程造价特点；掌握工程造价、静态投资、动态投资、建设项目总投资、投资估算、建筑安装工程造价、合同价等；熟悉工程造价的计价特征；掌握工程造价管理的概念，了解我国工程造价管理体制的发展以及改革目标；熟悉造价工程师执业资格制度及工程造价咨询服务业管理制度。

第一节价格原理

一、熟悉价值的概念及构成；熟悉价格的概念及形成基础

价格是以货币形式表现的商品价值。价值是价格形成的基础。

（1）商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。

（2）商品价值由两部分组成。一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是生产过程中活劳动所创造出的价值。活劳动所创造的价值又由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值——劳动者为自己创造的价值；另一部分是剩余价值，是劳动者为社会创造的价值。

二、熟悉价格的职能。包括价格的基本职能、价格的派生职能、价格的作用

价格职能是指在商品经济条件下价格在国民经济中所具有的功能作用。可以分为基本职能和派生职能。（一）价格的基本职能

1．表价职能

表价职能即表现商品价值的职能。

2．调节职能

调节职能即指在商品交换中承担着经济调节者的职能。

（二）商品价格的派生职能

1．核算职能

核算职能是指通过价格对商品生产中企业乃至部门和整个国民经济的劳动投入进行核算、比较和分析的职能。2．分配职能

分配职能是指它对国民收入有再分配的职能。

（三）价格职能的实现

它是发挥价格作用的前提，是社会经济发展的客观要求。

1．不同价格职能的统一性和矛盾性

不同的价格职能是统一于价格之中的，同一商品价格总是同时具有价格的两项基本职能，而且缺一不可。2．价格职能实现的条件

实现价格职能需要一个市场机制发育良好的客观条件。一般说来，商品经济的高度发展必然要求全面实现价格的职能，同时商品经济的高度发展也为价格职能的实现创造了条件。

（四）价格的作用

（1）实现交换的纽带。

（2）衡量商品和货币比值的手段。

（3）市场信息的感应器和传导器。

（4）调节经济利益和市场供需的经济手段。

三、熟悉价格形成中的成本和盈利的性质

商品价格一般由4个因素构成，即生产成本、流通费用、利润和税金。

四、熟悉支配价格运动的规律

（1）价值规律对价格的影响。

（2）商品供求规律对价格的影响。

（3）纸币流通规律对价格的影响。

第二节工程造价的基本概念

一、掌握工程造价的含义、特点、职能和作用

（一）工程造价的含义

（1）工程造价有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。

（2）工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。

（3）工程造价的两种含义是对客观存在的概括。

（二）工程造价的特点

（1）工程造价的大额性。

（2）工程造价的个别性、差异性。

（3）工程造价的动态性。

（4）工程造价的层次性。

（5）工程造价的兼容性。

二、掌握静态投资与动态投资、建设项目总投资、固定资产投资、建筑安装工程造价的相关概念

（一）静态投资

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用和基本预算费。

（二）动态投资

动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备金、新开征税费以及汇率变动部分。

三、掌握工程造价的计价特征及相关概念

（1）单件性计价特征。

（2）多次性计价特征。①投资估算，指在项目建议书和可研阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程。也可表示估算出的建设项目的投资额，或称估算造价；②设计概算，指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价；③施工图预算，指在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测算和确定的工程造价。

（3）组合性特征。

（4）方法的多样性特征。

（5）依据的复杂性特征。

第三节工程造价管理

一、掌握工程造价管理的含义

（1）工程造价管理一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。

（2）建设工程投资费用管理是为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。

（3）工程价格管理分两个层次。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律

手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规市场主体价格行为的系统活动。

二、了解我国工程造价管理体制的发展及改革目标

（一）建国后工程造价管理体制的建立

工程造价管理体制建立于建国初期。1953年~1958年，工程造价管理制度的建立主要表现为适应计划经济需要的概预算制度的建立时期。1958~1967年，概预处定额管理逐渐被削弱。1976年，十年动乱结束为顺利重建造价管理制度提供了良好的条件。从1977年起，国家恢复、重建造价管理机构。1988年划归建设部管理，成立标准定额司。十多年来，国家主管部门、国务院各有关部门、各地区对建立健全工程造价管理制度，改进工程造价计价依据做了大量工作。

（二）工程造价管理体制的改革

（1）党的十一届三中全会以来，随着经济体制改革的深入和对外开放政策的实施，我国基本建设概预算定额管理的模式已逐步向工程造价管理模式转换。

（2）工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。

第四节造价工程师执业资格制度

一、熟悉我国造价工程师考核制度

二、熟悉我国造价工程师执业资格注册制度

三、熟悉造价工程师的权利和义务

四、熟悉造价工程师的素质要求和教育培养

第五节工程造价咨询

一、熟悉工程造价咨询服务业管理制度。

（一）工程造价咨询

工程造价咨询系指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等的业务工作。

（二）我国工程造价咨询单位资质管理

1．工程造价咨询单位资质等级和业务围

工程造价咨询单位是指取得《工程造价咨询单位资质证书》，具有独立法人资格的企、事业单位。甲级单位业务围可跨地区、跨部门承担各类建设项目的工程造价咨询业务；乙级单位可在本部门、本地区承担中型以下建设项目的咨询业务；丙级单位的业务围由省、自治区、直辖市建设主管部门和国务院有关部门制定。

2．工程造价咨询单位的资质审批

工程造价咨询单位的资质审批实行分级管理和分级审批。建设部负责全国工程造价咨询单位资质的归口管理，并负责甲级单位的资质审批和发证工作；省、自治区、直辖市和国务院有关部门负责本行政区和本部门工程造价咨询单位资质管理，并负责本地区和本部门乙、丙级单位的资质审批和发证工作，然后报建设部备案。3．资质证书的动态管理

按现行规定，甲级单位每3年核定一次，乙级单位每2年核定一次。

第二章工程造价构成

复习要求

掌握我国建设工程造价的构成与计算方法；掌握设备及工、器具购置费的构成与计算、建筑安装工程费的构成与计算、工程建设其他费用构成容及有关规定；掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期的贷款利息的容及有关规定；了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。

第一节概述

一、掌握我国现行投资构成和工程造价的构成

建筑工程造价的构成及其费用计算

建筑工程造价的构成及其费用计算 建筑工程造价的构成和费用计算是进行基本建设的一项重要工作，同时也是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益的重要手段和方法。 工程造价的构成与费用计算是一个动态的综合管理的复杂过程，构成上，一个建设项目是一个完整配套的综合性产品，可分解为诸多个项目。 1、建设项目 建设项目一般是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目，如一个工厂、一个矿山、一条铁路、一所医院、一所学校等，建设项目的价格，一般是由编制设计总概算（又称设计预算）或修正概算来确定的。 2、单项工程 单项工程（或称工程项目）是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，如生产车间、办公楼、影剧院、教学楼、食堂、宿舍楼等。它是建设项目的组成部分，其工程产品价格是由编制单项工程综合概（预）算确定的。 3、单位工程 单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分，如一个车间由土建

工程和设备安装工程组成。人们常称的建筑工程，包括有一般土建工程、工业管道工程、电器照明工程、卫生工程、庭院工程等单位工程。设备安装工程也可包括机械设备安装工程、通风设备安装工程、电器设备安装工程和电梯安装等单位工程。有的单项工程只有一个单位工程，那么这个工程项目既是单项工程，又是单位工程。单位工程是编制设计总概算、单项工程综合概（预）算的基本依据。单位工程价格一般可由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。 4、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。分部工程费用是单位工程价格的组成部分，也是按分部工程发包时确定承发包合同价格的基本依据。 5、分项工程 分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，也是最简单的施工过程。 一般是按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。例如，在砖石工程中可划分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙、空心砖墙、墙面勾缝和钢筋砖过梁等分项工程；又如按结构部位划分的分部工程的砖基础工程，可划分为挖土方（即挖基坑或基槽）、做垫层、砌砖基础、防潮层、回填土等分项工程。分项

工程造价完整程序讲课教案

工程造价完整程序

工程造价程序 一、熟悉图纸 1、拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数 以及结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。 2、检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图 的轴线尺寸是否符合，如不符合提出答疑。 3、看看基础标高、室外地坪标高、层高。 4、了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料， 对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑。 5、仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再 解决。 二、算量 （一）框架结构（先钢筋、后图形） 1、先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结 构类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。 2、楼层设置：照图输入楼层层数和层高。 3、绘图输入： ○1建立轴网。 ○2抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。

○3按照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板，并定义钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽视）。 ○4主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋，建立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。 ○5设置女儿墙、构造柱、压顶。 4、单构件输入：检查没有进入绘图输入的构件，在单构件里输 入，比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构 件。 5、汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规，如不符合分析原 因，有时间的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢 筋，确认无误后再导入图形算量。 6、打开图形算量软件，填写必须填写的资料如所选的定额、清 单、定义室外高差。 7、导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外 运），有地下室的定义大开挖土方，在一层定义平整场地。 8、定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用 相应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。 9、上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件（主体），将相 同做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。

2018造价计价专题二建筑安装工程费用构成和计算(二)

三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算 （一）分部分项工程费 分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。 （二）措施项目费 1.措施项目费的构成 措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 （1）安全文明施工费。 通常由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。 【习题】下列有关安全文明施工费的说法中，正确的有（）。 A.安全文明施工费包括临时设施费 B.现场生活用洁净燃料费属于环境保护费 C.“三宝”、“四口”、“五临边”等防护费用属于安全施工费 D.消防设施与消防器材的配置费用属于文明施工费 E.施工现场搭设的临时文化福利用房的费用属于文明施工费 【答案】AC 【解析】B选项属于文明施工费；D选项属于安全施工费；E选项属于临时设施费。 （2）夜间施工增加费。（3）非夜间施工照明费。（4）二次搬运费。（5）冬雨季施工增加费。（6）地上、地下设施和建筑物的临时保护设施费。（7）已完工程及设备保护费。（8）脚手架费。（9）混凝土模板及支架（撑）费。（10）垂直运输费。（11）超高施工增加费。（12）大型机械设备进出场及安拆费。（13）施工排水、降水费。（14）其他。 【习题】（2016年真题）根据我国现行建筑安装工程费用项目构成的规定，下列费用中属于安全文明施工费的（）。 A.夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用 B.工人的安全防护用品的购置费用

建设工程造价的内容与构成

建设工程造价的内容与构成 一.建设项目工程造价的构成 建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ 建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费 建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。 二.建筑安装工程造价的构成 1.直接费 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 (对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。

2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出 /(全年建安产值×直接工程费占总造价比例) ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他 临时设施所占比例(% )] ⑤夜间施工费 =(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均 日工资单价)×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%) ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平 均安拆次数/年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周 转次数-(1-补损率)50%/周转次数] ⑨脚手架费

建筑安装工程费按照费用构成要素划分

《建筑安装工程造价》 分部分项工程费 1人工费：支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1计时 工资或计件工资；2奖金：如节约奖、劳动竞赛奖等。3津贴补贴：如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。5特殊情况下支付的工资：因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时 工资标准的一定比例支付的工资。 2材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1材料原价。2运杂费。3运输损耗费。4采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 3施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。1施工机械使用费（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）（5）人工费（6）燃料动力费（7）税费：车船使用税、保险费及年检费等。2仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 4企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括：（1）管理人员工资；（2） 办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的房屋、设备、 仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（5）工具用具使用费：不属于固定资产的工具、器具、家具、交 通工具和检验、试验、测绘、消防用具的购置、维修和摊销费；（6）劳动保险和职工福利费：职工退职金、福利费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴；（7）劳动保护费：如工作服、手套、防暑降温以及在有 碍身体健康环境中施工的保健费用；（8）检验试验费：按照有关标准规定，对建筑及材料、构件和建筑 安装物进行一般鉴定、检查、试验所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试 验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用， 由建设单位在工程建设其他费用中列支；（9）工会经费。（10）职工教育经费：专业技术和职业技能培 训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定所发生的费用；（11）财产保险费：是 指施工管理用财产、车辆等的保险费用；（12）财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用；（13）税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（14）其他：技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 5利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。 措施项目费 1安全文明施工费；2夜间施工；3二次搬运；4冬雨季施工；5大型器械进出场及安拆；6施工排、降水；7地上、地下建筑物的临时保护设施；9已完工程及设备保护。 其它项目费 暂定金额，暂估价，计日工，总承包服务费 规费 1社会保险费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费（4）生育保险费（5）工伤保险费 2住房公积金3工程排污费4工程定额测定费5危险作业意外伤害保险 税金 营业税、城市维护建设税、教育费附加。 建筑安装工程费的项目构成 直接费 包括直接工程费、措施费。 直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费； 措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机

建筑安装工程费用构成表

我国现行建筑安装工程费用构成见图所示:

一.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种： 1、以直接费为计算基础 1、以直接费为计算基础 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2措施费按规定标准计算 3小计⑴+⑵ 4间接费⑶×相应费率 5利润（⑶＋(4)）×相应利润率 6合计⑶+⑷+⑸ 7含税造价⑹×(1+相应税率) 2、以人工费和机械费为计算基础 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2其中人工费和机械费按预算表 3措施费按规定标准计算 4其中人工费和机械费按规定标准计算 5小计⑴+⑶ 6人工费和机械费小计⑵+⑷ 7间接费⑹×相应费率 8利润⑹×相应利润率 9合计⑸+⑺+⑻ 10含税造价⑼×(1+相应税率) 3、以人工费为计算基础 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5小计⑴+⑶ 6人工费小计⑵+⑷ 7间接费⑹×相应费率 8利润⑹×相应利润率 9合计⑸+⑺+⑻ 10含税造价⑼×(1+相应税率) 二．综合单价法计价程序

综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 （一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 4 以直接费为计算基础 序号费用项目计算方法备注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2间接费⑴×相应费率 3利润（⑴＋(2)）×相应利润率 4合计⑴+⑵+⑶ 5含税造价⑷×(1+相应税率) （二）当C

工程造价的构成

工程造价的构成 1、工程造价的构成 1）工程造价的概念 2）工程造价构成明细及相关概念 2、工程造价如何计价 1）工程造价计价的两种方法 2）定额计价的概念及计价程序 3）工程量清单计价的概念及计价程序 4）两种计价方法的区别 5）工程造价计价的特征 1.工程造价的概念 工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 两种工程造价的含义 第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度) 第二种含义：是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。(从承发包商角度) 2、工程造价构成 工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定） 工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

建设项目总投资 固定资产投资 (动态投资) 流动资产投资流动资金 建设工程造价 设备及工、器具购置费用 建设期贷款利息 预备费 工程建设其他费用 建筑安装工程费用 固定资产投资方向调节税 工、器具及生产家具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 税金 利润 间接费 直接费 与未来企业生产经营有 关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 土地使用费 土地迁移安置补偿费 土地使用权出让金 办公生活家具购置费 生产准备费 联合试运转费 涨价预备费 基本预备费 3、工程建设其他费用 1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费 2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费 5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平 7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等 8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等 土地使用费 土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。 土地使用费 土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。土地征用及迁移补偿费 其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等 附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。 （二）土地使用权出让金。 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 协议方式适用于市政工程、公益事业及需减免地价的机关、部队用地。 招标方式适用于一般工程建设用地。 以开拍卖适用于盈利高的行业用地。

(完整版)工程造价构成

第一章工程造价构成 一、考纲要求 1. 熟悉建设工程造价的构成； 2. 掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； 3. 掌握预备费、建设期贷款利息的计算； 4. 了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。 二、本章知识逻辑框架图 工概述 程 造设备及工、器具购置费用 价 计建筑安装工程费用构成 价 依工程建设其他费用 据 预备费、建设期货贷款利息、固定资产投资方向调节税 我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 概 述项目直接建设成本 项目间接建设成本 世界银行工程造价的构成应急费 建设成本上升费用 设备购置费用的构成及计算 设备及工、 器具购置 费用 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 建筑安装工程费用内容及概述 建筑安装直接费 工程费用间接费 构成利润及税金 国外建筑安装工程费用的构成

建设费用管理费 建设用地费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 固定资产其他费用劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 工程建引进技术和引进设备其他费 设其他无形资产费用工程保险费 费用联合试运转费 其他资产费用特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费 基本预备费 预备费、预备费 建设期货 贷款利息、涨价预备费 固定资产 投资方向 调节税建设期贷款利息 三、考试要点习题解析 （一）熟悉建设工程造价的构成 通过分析2007—2011年共5年真题在本章知识点情况，得到如下表1所示。(▲表示单选题，●表示多选题) 表1 近5年真题知识点分析 考点1：我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 题型：概念题、判断题、计算题 1.关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是( )

工程造价的计价种类及特点

工程造价的计价种类及特点 工程造价的计价种类 工程造价包括建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价格、竣工决算价格等。 1.投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。 2.设计概算 设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图纸，通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为概算造价。概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，是项目投资的最高限额。 3.施工图预算 施工图预算也称为设计预算，它是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为预算造价。预算造价较概算造价更为详尽和准确，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造价的控制。 4.合同价格

合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程预算价格，由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。合同价格是工程结算的依据。 5.工程结算价格 以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据。 6.竣工决算 竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。竣工决算价是整个建设工程的最终实际价格。 从以上内容可以看出，建设工程的计价过程是一个由粗到细、由浅入深，最终确定整个工程实际造价的过程，各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关系，前者制约后者，后者补充前者。 工程造价的计价特点如下： 建设工程造价具有单件性计价、多次性计价和按构成的分部组合计价等特点。 1.单件性计价

建筑安装工程费用组成(按造价形成划分)

附件2： 建筑安装工程费用项目组成 （按造价形成划分） 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润（见附表）。 （一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。 2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。

（二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括： 1.安全文明施工费 ①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 ②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 ③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 ④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。 2．夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 3．二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 4．冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。 5．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。 6．工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。

建筑安装工程费用项目组成(全)

住房城乡建设部、财政部 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标〔2013〕44号 各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅，直辖市建委（建交委）、财政局，国务院有关部门： 为适应深化工程计价改革的需要，根据国家有关法律、法规及相关政策，在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标〔2003〕206号）（以下简称《通知》）执行情况的基础上，我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用组成》），现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作，现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下： 一、《费用组成》调整的主要内容： （一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金（见附件1）。 （二）为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金（见附件2）。 （三）按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》，合理调整

了人工费构成及内容。 （四）依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定，将工程设备费列入材料费；原材料费中的检验试验费列入企业管理费。 （五）将仪器仪表使用费列入施工机具使用费；大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。 （六）按照《社会保险法》的规定，将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费；在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。 （七）按照《社会保险法》、《建筑法》的规定，取消原规费中危险作业意外伤害保险费，增加工伤保险费、生育保险费。 （八）按照财政部的有关规定，在税金中增加地方教育附加。 二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作，我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善，统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（见附件3、附件4）。 三、《费用组成》自2013年7月1日起施行，原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标〔2003〕206号）同时废止。

第4章 建设工程造价构成

第4章建设工程造价构成 大纲要求： （一）熟悉工程造价的含义和特点； （二）熟悉我国建设工程造价的构成； （三）熟悉设备及工器具购置费的构成； （四）熟悉工程建设其他费用的概念、构成； （五）熟悉预备费的构成； （六）熟悉建设期利息的计算； （七）掌握建筑安装工程费的概念和构成。 第1节建设工程造价的含义与特点 一、工程造价的含义 工程造价有两种含义。 （一）第一种含义 第一种含义，是从投资者——业主的角度来定义的。 建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 按此理解，工程造价就是工程投资费用。 非生产性建设项目的工程总造价就是其固定资产投资的总和。 而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 （二）第二种含义 第二种含义是从承包商、供应商、设计方等市场供给主体来定义的。 建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 上述工程造价的两种含义：

前一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义的概念； 后一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，它是一个狭义的概念 二、工程造价的特点 由于工程建设的特点，使工程造价具有以下5个特点： （1）大额性 任何一个建设工程，不仅形体庞大，而且资源消耗巨大，少则几百万元，多则数亿乃至数百亿元。 工程造价的大额性事关多个方面的重大经济利益，另一方面也使工程承受了重大的经济风险。对宏观经济的运行产生重大的影响。 （2）单个性 任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模，这导致了每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性。即不存在造价完全相同的两个工程项目。 （3）动态性 工程项目从决策到竣工验收直到交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响，必然会导致工程造价的变动。例如，物价变化、不利的自然条件、人为因素等均会影响到工程造价。 因此，工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 （4）层次性 一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计生产效能的单项工程；一个单项工程又是由能够独立组织施工、各自发挥专业效能的单位工程组成。 与此相适应，工程造价可以分为：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。 （5）阶段性（多次性） 建设工程规模大，周期长，造价高，需要在建设程序的各个阶段进行计价。

造价管理-建筑工程造价分类

32-3 建筑工程造价分类 32-3-1 建筑工程造价按用途分类 建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。 1．标底价格 《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对“设有标底的”，还提出了“必须保密”和评标“应当参考标底”的要求。所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。 标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。 招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。 编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据“国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定”和“市场价格信息进行编制。” 2．投标价格 投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。 如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：①以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期

建设工程总造价费用的构成

建设工程总造价费用的构成 建安工程费包括： 1、直接费：人工费，材料费，机械费，组织措施费，技术措施费； 2、间接费：规费； 3、利润； 4、工程特殊费用； 5、税费。 具体如下： 1.直接费，是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费；施工机械使用费。 (1)人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 (2)材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的主要材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。 (3)施工机械使用费，是指使用施工机械作业所发生的机械使用费。 2.其他直接费，是指直接费以外施工过程中发生的其他费用，容包括： (1)风雨季施工增加费，是指工程在风雨季期间施工，为保证工程质量，采取防雨、防风、防滑措施所增加的人工、材料、设施的费用及工效差等。 (2)夜间施工增加费，是指施工中正常工序搭接所必须的夜间施工照明设施费、工效降低和夜餐费。

(3)二次搬运费，是指构成工程的建筑安装材料、成品和半成品，由于运输道路无法直接运至工地或现场堆放条件所限而发生的二次搬运费。 (4)生产工具用具使用费，是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具补贴费。 (5)检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。 (6)工程定位复测、工程点交、场地清理（指建筑物2 米以）等费用。 (7)特殊工种培训费。 3.现场经费，是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用，容包括： (1)临时设施费，是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室加工房以及规定围道路、水、电、管线以及简易施工围墙等临时设施和小型临时设施。临时设施费用容包括：临时设计的搭设、维修、拆除或摊销费。 (2)现场管理费 ①现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 ②办公费，是指现场管理办公用的文具、纸、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖（包括现

工程造价指数的概念、作用及分类

工程造价指数的概念、作用及分类 一、工程造价指数的作用 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义。 (1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。 (2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。 (3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。 二、工程造价指数的分类 (1)、按照工程范围、类别、用途分类 ①单项价格指数：是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标，如人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数。 ②综合造价指数：是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据，如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等。 (2)按造价资料期限长短分类 ①时点造价指数：是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一年同一时点)价格对比计算的相对数。 ②月指数：是不同月份价格对比计算的相对数。 ③季指数：是不同季度价格对比计算的相对数。 ④年指数：是不同年度价格对比计算的相对数。 (3)、按不同基数分类 ①定基指数：是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。 ①环比指数：是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为月环比指数。 工程造价指数一般应按各主要构成要素(建筑安装工程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数． (1)人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制。 人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制安装工程造价指数的基础。其计算公式如下： 材料(设备、人工、机械)价格指数＝报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格/基期人工费、施工机械和材料、设备价格 (2)、建筑安装工程造价指数的编制 建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数，可按照下列公式计算: 建筑安装工程造价指数= 人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造

建筑工程造价的构成及其计算方法

工程造价的构成 一、工程造价的理论构成 （一）工程造价的理论组成： 1、建设物质消耗支出（C）——转移价值的货币表现。如建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格，设备工器具价格等。 2、建设劳动工资报酬支出（V）——劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资、奖金、费用等。 3、盈利（m）——劳动者为社会劳动所创造价值的货币表现。如设计、施工、建设单位的利润和税金等。C＋V构成产品的计划成本，是商品价值主要部分的货币表现；m则表现为价格中所含的利润和税金。（二）现行的工程造价的理论构成

二、工程造价各项费用的计算方法费用项目参考计算方法 一、建筑安装工程费用直接工程费间接 费计划利润税金 定额直接费＋其他直接费＋现场经费直接工程费(或 人工费)×取费定额(直接工程费＋间接费)(或人工费) ×计划利润率(直接工程费＋间接费＋计划利润)×规 定的税率 二、设备设备购置费工器设备原价×（1＋设备运杂费率）设备购置费×费率

及工器具 费用 具购置费 三、工程建设其他费用土地使用费建设 相关其他费用生 产经营相关其他 费用 按有关规定计算（一＋二）×费率或按规定的金额计 算（一＋二）×费率或按规定的金额计算 四、预备费基本预备费涨价 预备费 （一＋二＋三）×费率按规定计算 五、利息和税金建设期贷款利息 固定资产投资方 向调节税 按实际年利率计算建设项目总费用(不包括贷款利息) ×规定的税率 建安工程费用的组成及计算 一、建筑安装工程费用的组成 （一）、建筑安装工程费用的理论组成 建筑安装工程的价值由三部分组成： 1、建筑业转移的生产资料的价值v； 2、生产者为自己劳动所创造的价值c（施工企业职工的劳动报酬和必要的费用）； 3、生产者为社会的劳动所创造的价值m（税金和税后留存的利润）。 V+C构成建筑安装工程的成本。 （二）、现行建安工程费用的组成及计算 1、我国现行建安工程造价的具体构成 建筑安装工程费用(或建安造价)指在建安施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织施工中间接为工程支出的费用，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。 A、95全国基础定额前的费用组成

建筑工程造价的构成及工程量计算

建筑工程造价得构成及工程量计算 李桂丽 费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合与鼎力相助，要做到出色完成，首先要了解这项工作得具体内容与管理方法，掌握并能灵活得运用于实际工作中，那么我们先来了解一下建筑工程造价得构成。 我们知道建筑工程费用就是由直接费、间接费、利润与稅金组成。其内容用书面得形式分别体现在现行得三本定额中，即：建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。 首先说直接费，它就是由直接工程费与措施费两部分构成。 第一部分：直接工程费指得就是在施工过程中耗费得构成工程实体得各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。这里所说得人工、材料、施工机械使用费也就就是建筑；装饰工程预算定额中体现得人工、材料、施工机械使用费。 定额中所包含得人、材、机具体内容就是我们必须 要了解得。 人工费一包括：生产工人得基本工资、工资性补 贴、生产工人辅助工资（含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响得停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间得工资）还有职工福利费与生产工人得劳动保护费。

材料费-一包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。即：材料预算价格二材料从来源地到达工地仓库后出库得价格。 施工机械使用费一-包括:折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费（指机上司机或其她操作人员得工作日人工费及上述人员在施工机械规定得年工作台班以外得人工费）、燃料动力费、养路费及车船使用稅。 第二部分：直接费中得措施费，就是扌旨为完成工程项目施工，发生于该工程施工前与施工过程中非工程实体且不可估量得措施项目费用。 1、环境保护费：就是指施工现场为达到环保部门 要求所需要得各项费用。 2、安全施工费 3、文明施工费 4、临时设施费：包括临时宿舍、文化福利及公用 事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路水、电、管线等临时设施与小型临时设施得搭设、拆除、维修或摊销费。 5、夜间施工费：就是指建设单位要求按工期提前 完成施工任务需夜间施工，或按设计及技术要求, 为保证工程质量必须在夜间连续施工，或者在地下室、无窗厂房内施工必须照明需要增加得费用, 包括夜班补助、施工降效、施工照明设备摊销及照明用电费。

工程造价构成分析

工程造价构成分析 建筑项目设计阶段工程造价的计价及控制二、设计的内容1．总体设计的内容（1）建设项目规模和产品方案；（2）原材料供应和地方材料来源；（3）工艺流程和主要设备配置；（4）主要建筑物、构筑物和公用辅助工程；（5）占地面积和总图布置及运输方案；（6）“三废”治 建筑项目设计阶段工程造价的计价及控制 二、设计的内容 1．总体设计的内容 （1）建设项目规模和产品方案；（2）原材料供应和地方材料来源；（3）工艺流程和主要设备配置；（4）主要建筑物、构筑物和公用辅助工程；（5）占地面积和总图布置及运输方案；（6）“三废”治理及环境保护方案；（7）生产组织概况和劳动定员估计；（8）生活区规划设想和总体布置；（9）建设总进度和各单项工程进度配合上的要求；（10）投资估算。 2．初步设计内容 除深化总体设计中的各项内容外，初步设计还应包括设计依据和指导思想，设计总概算和抗震、人防、防洪措施等项内容。初步设计深度应达到以下要求： （1）设计方案的选择和确定；（2）主要设备、材料的定货；（3）土地征用和拆迁；（4）工程项目的投资控制； （5）满足施工图设计和施工组织设计的编制；（6）设计概算的编制；（7）施工准备和生产准备等。 3．技术设计的内容和深度

其内容和初步设计内容基本相同，主要解决以下问题： （1）特殊工艺流程方面的科研试验及确定；（2）新设备的试验、制作及确定；（3）大型建筑物、构筑物某些关键部分的试验研究及确定；（4）某些复杂技术需慎重处理的问题的研究及确定。 技术设计的深度，必须满足确定设计方案重大技术问题和初步设计深度的有关要求。 4．施工图设计内容及深度 （1）设计内容根据批准的初步设计文件，绘制出完整、详细的建筑、安装图纸，包括建设项目的各部分工程的详图和零件、部件、结构明细表以及验收标准、方法等。 （2）深度要求满足设备材料的选择与确定，满足非标准设备的设计与加工制作，满足施工图预算的编制，满足建筑工程施工和设备安装的要求。 三、工程设计与工程造价的关系 设计是工程建设和控制工程造价的关键，初步设计阶段通过对建设规模、方案、标准、形式、功能等方面的确定，形成了设计概算，即投资的最高限额。施工图阶段则通过施工图预算，得出了准确的工程造价。同时，工程造价对设计也有很大的制约作用。 据国外资料测算，设计费约占工程全寿命费用不到1%，但它对工程造价的影响程度达75%以上。 四、工业建筑设计与工程造价的关系 1．厂区总平面图设计 厂区总平面图设计应遵循以下四项原则： （1）节约用地，少占或不占农田；（2）按功能分区，结合地形地质、因地制

工程造价指标

工程造价指标 主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。 主要得说明一下是石家庄的数据 筏板基础马凳：一立方砼含8KG 框剪结构高层：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.5-0.6KG,楼梯投影面积每平米40KG. 砖混结构：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.64KG,楼梯投影面积每平米28-32KG. 剪力墙，19层，地下一层，钢筋含量52KG/M2 剪力墙，19层，地下一层，每建筑平米拉筋0.5KG 1、多层砌体住宅：钢筋：30KGm2 砼：0.3～0.33m3/m2 2、多层框架：钢筋：38～42KGm2 砼：0.33～0.35m3m2 3、小高层11～12层：钢筋：50～52KGm2 砼：0.35m3/m2 4、高层17～18层：钢筋：54～60KGm2 砼：0.36m3/m2 5、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4-0.6之间 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 措施费占总造价的22% 给排水30元/M2小高层 采暖48元/M2小高层 电气120元/M2，不安装灯，小高层 翠苑大厦 一、工程概况 建设地点：罗湖区总投资额：元施工日期：1996～1997年