空调系统维保合同
空调系统维护保养合同书
甲方:
乙方:
甲、乙双方经过友好协商,依据《中华人民共与国合同法》,双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。
一、项目名称
办公楼中央空调系统维护保养工程。
二、项目地点
三、工作内容
1、空调系统的定期维护保养:
①机房设备的维护保养(包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料);
②空调末端设备的维护保养(包括末端控制电气);
③风管、水管及管件阀门的维护保养;
④空调系统冷、热水管网水处理工作。
2、日常一般性维修工作:
由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。如果遇到紧急情况或故障损坏,甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人,要求乙方立即处理。
3、空调系统的运行评估及建议:
①系统运行性能测试:
?对末端设备的各项参数进行测试。
?对机房设备以及空调管路的各项参数进行测试。
②节能评估:
在工作月报中,针对空调设备的以下参数进行分析
?风机等流体输送设备的效率。
?冷热源设备的效率。
?系统运行设定就是否合适。
?室内空间有无过冷或过热现象。
?就是否存在由于系统流量不平衡引起的流体的过度功耗。
?无人值守时的设定就是否恰当。
③建议报告:
?针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作指引。
?针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。
四、空调系统主要设备数量规格型号
五、进场时的准备工作
为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌,熟悉线路的走向,有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控,易于判断异常状态与排除故障,乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作:
1、收集完整的空调施工图尤其就是对原设计进行了修改与补充后的竣工图,按照现场实际情况,完成空调系统竣工图纸的校核。
2、收集所有使用设备的产品样本与使用说明书,根据厂家提供的设备使用要求,编制设备维修保养技术指标。
3、根据现场的实际使用情况,编制管道维修保养技术指标。
4、对所有设备及阀门进行编号。
5、备品备件、易损件的准备。
六、工作时间安排
1、对于定期维护保养项目,执行前提供工作时间计划表供甲方相关人员审核。
2、对于临时发生的维修项目,采取随叫随到的原则进行施工,响应时间紧急故障应在2小时内到达现场进行维护,一般故障应在2小时内到达现场进行维护。
3、乙方每年为甲方提供365个工作日的服务。
4、为了不影响甲方开展正常工作,维修维护保养工作时间段由甲方相关人员确定,可长达每周7日全天24小时。
七、材料与零配件计划
1、乙方要确保冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料为冷水机组厂家原厂配件与材料,并提供厂家出厂资料。
2、对于工程中所要用到的零配件及材料(冷却塔填料、Y型过滤器、阀门、电机、控制开关等),
乙方必须提前向甲方打报告申请,列出详细清单。如甲方要求乙方代购,则乙方按照使用材料的具体数量,开具发票实报实销。
3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的胶布、保养润滑轴承用的黄油、水处理药剂由乙方提供。
八、双方责任及义务
1、甲方责任及义务
①甲方有权对乙方维保工作进行监督检查,促进乙方改进维保工作,监督空调系统的维保质量,协调乙方不能解决的维保与正常工作冲突的矛盾。
②明确双方沟通途径,对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。
③按照合同要求,及时支付维护保养工程款。
④甲方有权对乙方维保工作达不到本合同要求提出整改意见书,如果乙方整改后仍达不到要求,甲方有权委托第三方进行维护保养工作,所发生的费用从乙方维保费中扣除。如因乙方管理不善或操作不当,造成重大经济损失或重大影响,甲方有权无偿终止合同,并要求乙方按社会权威评估机构出具的评估损失进行赔偿。
⑤乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。每发生一次此类情况甲方将进行拍照汇总并以正式函件形式交由乙方负责人签字确认,将按照空调年维保费比例的5% 扣除维保费并要求乙方限期解决。
2、乙方责任及义务
①乙方所做的维护保养工作必须以工作列表的形式,经主管工程师签名确认后,上报甲方主管部门备案;乙方指定＿＿＿＿＿为该项目负责人,当项目负责人变更时应及时通知甲方。
②维修响应时间,紧急故障乙方应在2小时内到达现场进行维护,一般故障应在2小时内到达现场进行维护。对于甲方有重大影响的接待工作,更应该提前做好检查工作,以确保设备的正常安全运行。
③对于工程紧急,牵涉材料金额不大(1000元以下)时,乙方有义务先维修,后经甲方查证报销。
④乙方代购贵重设备或材料购入前需得到甲方主管人员的认可,购进后先入甲方仓库确认,再领用到工程中。
⑤乙方施工人员必须有较高的思想道德水准及组织性纪律性;进入施工场地必须服装整齐,并佩戴有明显标志的工作牌。
⑥乙方施工人员必须持证上岗;严格执行各类安全操作手册;施工过程中,应妥善保护甲方现场的家具、设备与装修;移动过的东西要复位;施工遗留的垃圾要清理干净;由于操作不当,引起的人身伤亡与甲方无关;给甲方造成损失的应赔偿甲方损失。
3、特别条款
①除不可抗力外,乙方有责任从专业角度在维修保养期限内防止空调系统受损甚至崩溃的情形发
生。一旦这类事件发生时,乙方应努力抢救,将事件的损失尽量减少并明确双方责任归属。
②乙方不负责系统与设备因自然磨损、老化而造成的任何性能下降、外观变旧等。
③乙方负责己方员工的人身保险,其她的人身保险与财产保险由甲方负责购买。
九、合同价格及付款方式
本合同空调系统维保费用为:,即年维保费为。
付款方式:空调系统在经过供暖、制冷两季后,分两期支付维护保养费,3月与9月底每次按年维保费的50％支付。付款时,乙方提供相应款项的有效工程维护保养发票。
十、合同期限
1、合同期从2013年11月1日至2015年11月1日,为期两年。
2、任何一方如需中止合同,必须提前30天通知对方。
十一、合同生效及其她
1、本合同一式两份,具有同等法律效力,合同经双方代表签字并盖章后即行生效,生效后双方必须严格执行合同规定的内容。
2、在履行本合同的过程中,如发生争议,双方应通过友好协调解决;协商不成时,双方同意提交甲方所在地的人民法院提起诉讼并由其做最终裁决。
附件:空调系统维护保养服务计划
空调系统维护保养服务计划
一、中央空调机组保养
1.主机每月定期保养维修服务程序
1.1.对于主机显示故障,及时作出处理。
1.2.查瞧主机运行及安全保护设定参数就是否有任何改动。
1.3.检查主机制冷回路各辅助件(如:冷媒过滤器,电子或热力膨账阀)工作就是否正常。
1.4.检查主机运转时就是否有异常响声与振动。
1.5.检查及记录压缩机油缸镜位置高度。
1.6.检查压缩机之油泵运行情况及油管就是否漏油。
1.7.检查及记录蒸发器冷媒液位高度及冷媒运行情况。
1.8.检查压缩机运行时就是否发出不正常之噪音及震动。
1.9.检查制冷机组控制屏操作状况。
1.10.检查及记录压缩机之电动机运行电压及电流。
1.11.检查及记录压缩机组之电动机、启动器及安全保护组件运行状况。
1.1
2.如有需要轴承及机械活动部分进行添加润滑油。
1.13.检查记录冷却机组在满载时,蒸发器、冷凝器之冷媒运行压力/温度与进出水温度作比较,
以确定蒸发器、冷凝器工作效率。
1.14.记录运行数据在运行记录表上,以便作出冷水机组运行状况及效率的分析,并呈交检查运行
报告。
2.主机每年定期保养维修服务程序
2.1.检查并保养主机避震器。
2.2.检查及记录冷水机组冷媒管道,用冷媒探漏仪测试就是否泄露。
2.3.检查及清理压缩机之电动机启动器,紧固电线接头及螺母。
2.4.检查及记录压缩机之电动机及电源供电线的耐压与绝缘程度。
2.5.检测及清理冷水机组控制屏与检测及调试所有控制保护组件。
2.6.检查及清理冷却水机组启动柜、配电盘、控制屏的内部电路系统,查瞧主机电气元件就是否
有缺陷,尤其就是主接触器的吸合性能。
2.7.紧固主机控件箱及启动柜内的所有电接头。
2.8.对主机各种安全保护设定值进行模拟试验,测定安全装置性能。
2.9.探测主机各连接缝就是否有油迹,用专用探测灯检查主机各部位有无雪种荧光反映。
2.10.更换油过滤器滤芯,分析冷冻机油的污染程度,确定就是否需要更换。
2.11.检修主机及进出水管接口的保温情况。
2.12.提供冷水机组使用运行状况年度报告。
二、空调水泵保养
1.每月定期检查保养
1.1.及时处理日常设备运行出现的故障,确保设备运行正常。
1.2.检查水泵轴承就是否正常。
1.3.检查电机轴承就是否正常。
1.4.检查马达电流就是否正常。
1.5.检查水泵润滑油油位就是否正常。
1.6.检查水泵联轴器间隙,机械密封及其她辅助配件工作就是否正常。
1.7.检查水泵进出口压力就是否正常,测定水泵电机负载。
1.8.检查水泵运转时就是否有异常响声与振动。
1.9.排除水泵不正常漏水现象。
1.10.清理水泵设备外表面,并清洁机房环境。
2.每年全面检查保养一次
2.1.清洗Y型过滤器。
2.2.清理水泵电机散热风扇及护罩。
2.3.检查电机与水泵连接胶就是否正常。
2.4.检查水泵底座的防震胶就是否正常。
2.5.检查温度表与压力表。
2.6.检查水泵前、后的闸阀就是否正常。
2.7.检查水泵与电机的轴线。
2.8.检查电气控制部分接触器主触点接触就是否良好,就是否需要打磨。
2.9.检查电气线路就是否有破损。
2.10.检查各类阀门阀芯密封性。
2.11.检查水泵电机轴承的磨损程度,确定就是否需要更换。
2.12.检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,清洁泵叶、泵壳的内外表面。
2.1
3.检修水泵电机控制回路。
2.14.测试水泵电机绕组绝缘。
2.15.更换水泵润滑机油。
2.16.提交年终检查报告。
三、空调末端设备保养
末端设备包括各种类型的风机盘管、空气处理器、新风机与排风机。
1.每月保养内容
1.1.检查风机盘管、空气处理器的噪声情况。
1.2.检查空气处理器的皮带张度及磨损情况。
1.3.检查风机与机架、风机与电机以及风机自身各部分连接螺栓螺母就是否松动。
2.每季保养内容
2.1.清洁风机盘管、空气处理器的过滤网。
2.2.检查风机盘管、风柜温控开关及风速开关就是否正常。
2.3.测试空气处理器风压、风速、风量以及送回风口温度就是否正常。
2.4.测试离心风机风压、风速、风量就是否正常。
2.5.测试空气处理器、离心风机电压、电流就是否正常。
2.6.检修空气处理器帆布接头破损情况,必要时用保温材料做好接头保温。
2.7.清除风机盘管及空气处理器底盘非正常积水。
2.8.根据天气情况,确定空气处理器在过渡季节的鲜风阀开启度。
2.9.检查风机盘管、空气处理器运转时就是否有异常响声与振动。
2.10.检查风机电机、轴承温升情况、轴承润滑情况。
3.每年保养内容
3.1.清洁风机的叶轮
3.2.检查风机盘管与风柜电动阀或比例阀就是否与温控联动,并校核控制精度。
3.3.用专用药水与专用清洗枪清洗空气处理器翅片(视使用情况,每年至少一次)。
3.4.用专用药水与专用清洗枪清洗风机盘管翅片(视使用情况,每年至少一次)。
四、冷却塔
1.电机部分维护保养:
1、1.用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0、5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0、5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
1、2.检查皮带就是否开裂或磨损严重,如就是则应更换同规格皮带。
1、3.检查皮带就是否太松,如就是则应调整检;检查皮带轮与轴配合就是否松动,如就是则应整修。
1、4.检查布水器就是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。
2.清洁与消毒:
由于冷却塔工作条件与工作环境的特殊性,除了一般维护保养外还需要重视做好清洁与消毒工作。
2、1.填料的清洁
填料作为空气与水在冷却塔内进行充分热湿交换的媒介,当发现其有污垢或微生物附着时,用清水或润滑洁剂加压冲洗,或从塔中拆出分片刷洗即可恢复原貌;如检查填料有损坏,要及时修补或更换。
2、2.在冬季冷却塔停止使用期间,有可能因积雪而使风机叶片变形,采取停机后将叶片旋转到垂直地面的角度进行紧固。
2、3.在冬季冷却塔停止使用期间,有可能发生冰冻现象,要将集水盘(槽)与管道中的水全部放光,以免冻坏设备与管道。
2、4.检查电机、风扇就是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
2、5.查补水浮球阀就是否动作可靠,否则应修复。
五、管路系统的维护保养
管路系统就是指连接主机与水塔及末端设备的水管、连接风柜与送回风咀的镀锌风管、管路上的
各种阀门控件以及管道的保温等。
1.每季保养内容
1.1.检查水管的微漏情况,必要时适当进行补焊。
1.2.更换已腐烂或老化的密封件以及确定不能再使用的管路。
1.3.检查阀门的开闭就是否灵活,若开闭困难则应在阀门丝杆上加注润滑油。
1.4.校核管路上各仪表的准确可靠性(如:压力表、温度表、传感器等),若仪表读数模糊不清或偏
差应予拆换。
1.5.通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作就是否可靠。
1.6.检修风管与水管的保温层就是否破损,检查冷冻水、冷凝水管路就是否有凝结水,尤其就是检
查管路中阀件部位,若保温层做不到位或损坏,应重点检查、及时修补。
2.每年保养增加内容
2.1.检查管路的锈蚀情况,必要时进行油漆处理。
2.2.检查风管防火阀热熔片的完好状态。
六、空调水处理项目
1.本工程所需的以下化学药剂,由乙方提供
A、清洗剂
B、除垢剂
C、中与剂
D、镀膜剂
E、冷却水水稳药
F、冷冻水水稳药
空调循环水经处理后水质指标
1.1.腐蚀率
?碳钢≤0、100mm/a
?铜及铜合金≤0、005mm/a
1.2.水质指标(应符合相关规范)
2.空调循环水处理工艺及步骤
2.1.冷却水系统
?用人工方法清洗冷却塔,清除水塔底盘内的灰尘、污泥。
?清洗冷却水管路、排放冷却水,于冷却塔投加除垢剂,加水至满,开冷却泵循环24小时,对系统进行剥除浮锈、清除油污处理。
?清洗冷却塔、排放冷却水,开启冷却水系统Y型过滤器,清除过滤器内的污物、杂物。
?打开冷凝器端盖,检查冷凝器铜管就是否有结垢现象,如有则采用外接泵,用除垢剂、中与剂、预膜剂分三步清洗冷凝器铜管,使铜管热交换效率保持良好;如铜管无垢,但有生物污
泥、锈渍等,则用通炮器对铜管逐个疏通,通完后必须冲洗干净。
?冷凝器端盖刮锈,上防锈漆,漆干后装上端盖,使冷凝器复原。
?进场时,如为停机阶段,冷却管道、冷凝器洗毕,于整个系统投加缓蚀剂,可保证停机阶段不出现锈蚀现象。
?进场时如为开机阶段,冷却管道,冷凝器洗毕,于冷却塔投加镀膜剂,开泵循环48小时。
?排放预膜剂,投加水稳药。
由于该系统就是敞开的,水份的蒸发、飞散使药物的浓度有所下降,而液体水稳药具有修补防锈膜,阻止化学垢在冷凝器沉积的作用,所以应该每周补药一次。
2.2.冷冻水系统
?用人工方法清洗膨胀水箱。
?在膨胀水箱投加清洗剂,开冷冻水泵循环24小时,对系统进行剥除浮锈、清除油污处理。
?排放全部冷冻水,开启冷冻水系统Y型过滤器,清除过滤器内的污物、杂物;补充自来水,加满后,开冷冻泵循环30分钟,停泵放水,如此循环2-3次,直至水质澄清透明。
?在膨胀水箱投加冷冻水缓蚀剂,开冷冻水泵循环15分钟,使药剂均匀分布于整个冷冻水系统。
?由于该系统就是密闭的,只要系统无泄露,水量及药物均损失很少,加上缓蚀剂的防锈有效期为一年,所以只需每季度抽水样分析化验水质,监测系统有无泄露,并及时补充冷冻
水缓蚀剂。
?每月定期投加杀菌灭藻剂进行杀菌灭藻工作。
空调维修保养合同书范文(标准版)
空调维修保养合同书范文(标准版) Air conditioning maintenance contract model (Standard Versio n) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
空调维修保养合同书范文(标准版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 甲方：__________ 乙方：__________ 法定代表人：__________ 签订日期：___年___月___日 签订地址：__________ 法定代表人：__________ 甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就空调维修保养事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条空调维修保养的范围 1．甲方同意将其拥有的以下空调设备交给乙方负责维修：（1）品牌：________________；
（2）规格：________________； （3）型号：_____________________； （4）数量：________________。 2．该合同签订后，若空调总数发生变化，乙方必须根据变化后实际的空调数量进行维修；同时甲方依据实际的空调数量，并按照本合同的收费标准，经每月汇总双方共同确认后向乙方支付维修费用。 3．乙方同意按照本合同的条款负责维修甲方的机房空调。 第二条维修保养内容及要求 1．空调设备维修工作内容主要包括：负责甲方所属的交换、传输节点机房和所有基站的普通故障（指不影响主设备运行）维修、紧急故障（指会影响主设备运行）抢修、大型的空调整改及因业主投诉引起的拆移机等。 2．故障维修响应时间要求：普通故障维修应在接到通知后市区____小时，郊区____小时，山区或海岛等边远地区T＋____小时（T为路途时间）赶到现场处理，紧急故障维修响应时间要求为普通故障维修响应时间的一半。
中央空调维护保养协议书
中央空调维护保养协议书 甲方: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话: 为保证甲方中央空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的中央空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议: 一、甲方空调机组的型号及数量 设备明细如下: 1、名称：麦克维克中央空调，风机盘管 2、型号：MAC230DR 3、数量：3台 50台 二、服务方式 乙方对甲方的中央空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方中央空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp 开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担.空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修. 服务项目如下: （一）巡视及日常维护 1、乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检, 维护保养,内容包括: （1）控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确, 查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 （2）空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器. （3）运用维修模式检查排水是否通畅. （4）外部冷凝器和干冷器(如果安装): 2、检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机) 风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常. 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。 3、检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器. （1）调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏. （2）蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量. （3）室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带, 用手指拉紧时,是否可延长2cm;
中央空调安装合同样本
中央空调安装合同 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关潮热、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双就乙方安装中央空调设备达成如下协议： 第一条：工程概况： 工程名称： 施工内容： 施工地点： 开式日期：年月日 竣工日期：年月日 第二条：产品名称、规格型号、数量、金额： 详见《本合同附件》 第三条：设备运输及安全： 工程材料进场时，甲方确认并指定货物堆放地点，同时甲方指定的地点必须是具有安全保证的，工程材料的安全由甲方负责。乙方负责所提供设备的运输及设备在运输和安装过程中的安全，乙方在材料购买后送货到工地。 第四条：产品的安装、调试、验收：
1、乙方负责中央空调设备的安装、调试。 2、乙方按图施工，在施工工程中，乙方已施工完毕，比如说风机盘管吊装完毕，由于甲方设计功能的改变，需要重新吊装，需签变更合同，增加费用为第台实际费用为结算。 3、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及甲方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单（表）上签字盖章。 第五条：合同价款及付款方式 1、本合同价款为双方合同工程款加洽商价款： 2、本合同工程总价款为人民币￥元（大写：） 3、合同签定后乙方人员进场叁天，甲方支付乙方工程定金款计人民币￥元（大写：），计工程总价款的30%； 4、乙方将空调系统安装完毕打压后甲方支付工程款￥元（大写：），计工程总价款的30%； 5、空调设备安装完毕后甲方会乙方工程款￥元（大写：）； 6、其余款项于设备调试完毕，工程竣工验收合格后付清余款（以验收报告日期为准），甲方未付清全款以前，乙方通知甲方验收，一周内甲方无故不参加验收，视作为验收合格。 第六条：甲乙双方责任： 一：乙方责任：
空调维保合同范本模板
空调维保合同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 就乙方为甲方提供空调维护和保养服务，甲乙双方协议一致，订立以下条款共同遵守。 一、保养设备、服务费合计 二、维保内容 1、逢冷热季节交换时，对上述规定范围内所有空调，实行定期检查维护（每月不少于二次）：电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加；室外机每年一次/室内机、管道末端通风设备每年二次免费清洗（大型成套空调器室外机空气热交换器采用化学清洗）。 2、逢冷热季节交换时，对规定范围内所有空调进行免费开机、调试。 3、乙方服务时间段不低于每周一至周日8:00—22:00。
4、所有空调发生故障，甲方直接向乙方报修，接报时间保证在2小时内到达故障现场，并于8小时内免费修复。重大故障无法在规定时间内修复的，乙方应在上述规定时间内免费提供备机供甲方使用，并在120小时内修复。 三、乙方的责任 1、维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。 2、乙方在维修期间应严格遵守甲方各项规章制度，并对自己的安全负完全责任。 3、乙方在施工期间造成甲方人身或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。 4、乙方每次维修保养后，需向甲方提供维修保养报告书，并请甲方代表在报告回执上签字确认。 5、乙方对维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行，未经甲方许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。 四、维修维护期限 维保年度自年月日起至年月日止。 五、服务地点 六、运输及交通费用负担 由乙方负担。 七、验收标准、方法 维护维修后的空调必须保证能正常安全使用，或达到国家标准和行业规范规定，以及达到甲方要求的技术参数指标或空调原设备的技术指标。 八、结算方式及期限
空调系统维保合同
空调系统维护保养合同书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。 一、项目名称 办公楼中央空调系统维护保养工程。 二、项目地点 三、工作内容 1、空调系统的定期维护保养： ①机房设备的维护保养（包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料）； ②空调末端设备的维护保养（包括末端控制电气）； ③风管、水管及管件阀门的维护保养； ④空调系统冷、热水管网水处理工作。 2、日常一般性维修工作： 由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。如果遇到紧急情况或故障损坏，甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人，要求乙方立即处理。 3、空调系统的运行评估及建议： ①系统运行性能测试： 对末端设备的各项参数进行测试。 对机房设备以及空调管路的各项参数进行测试。 ②节能评估： 在工作月报中，针对空调设备的以下参数进行分析 风机等流体输送设备的效率。 冷热源设备的效率。 系统运行设定是否合适。 室内空间有无过冷或过热现象。 是否存在由于系统流量不平衡引起的流体的过度功耗。 无人值守时的设定是否恰当。 ③建议报告： 针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作指引。 针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。 序号名称 厂 家 规格型号数量 1水冷螺杆式冷水机组 约 克 YEWS250SA50 D 2台 2方形横流式低噪音冷却塔 明 星 MSX-400-44台 3吊顶式新风机组 约 克 YAH03B6LXOD27台
为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作： 1、收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。 2、收集所有使用设备的产品样本和使用说明书，根据厂家提供的设备使用要求，编制设备维修保养技术指标。 3、根据现场的实际使用情况，编制管道维修保养技术指标。 4、对所有设备及阀门进行编号。 5、备品备件、易损件的准备。 六、工作时间安排 1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方相关人员审核。 2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工，响应时间紧急故障应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。 3、乙方每年为甲方提供365个工作日的服务。 4、为了不影响甲方开展正常工作，维修维护保养工作时间段由甲方相关人员确定，可长达每周7日全天24小时。 七、材料与零配件计划 1、乙方要确保冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料为冷水机组厂家原厂配件和材料，并提供厂家出厂资料。 2、对于工程中所要用到的零配件及材料（冷却塔填料、Y型过滤器、阀门、电机、控制开关等），乙方必须提前向甲方打报告申请，列出详细清单。如甲方要求乙方代购，则乙方按照使用材料的具体数量，开具发票实报实销。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的胶布、保养润滑轴承用的黄油、水处理药剂由乙方提供。 八、双方责任及义务 1、甲方责任及义务 ①甲方有权对乙方维保工作进行监督检查，促进乙方改进维保工作，监督空调系统的维保质量，协调乙方不能解决的维保与正常工作冲突的矛盾。 ②明确双方沟通途径，对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。 ③按照合同要求，及时支付维护保养工程款。 ④甲方有权对乙方维保工作达不到本合同要求提出整改意见书，如果乙方整改后仍达不到要求，甲方有权委托第三方进行维护保养工作，所发生的费用从乙方维保费中扣除。如因乙方管理不善或操作不当，造成重大经济损失或重大影响，甲方有权无偿终止合同，并要求乙方按社会权威评估机构出
家用中央空调安装合同范本
编号：_____________ 家用中央空调安装合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，结合家用中央空调系统安装施工的特点，经双方友好协商，就甲方委托乙方承担施工家用中央空调系统事宜，达成如下协议(包括本合同附件和所有协议)，以资共同遵守。 一、工程概况 1．工程名称： 2．工程地址： 3．甲方联系人或委托联系人：电话： 4．甲方所提供机组 室外机： ┌────┬──────┬─────┬─────┬──────┐ │序号│品牌│品名│型号│数量(台) │ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 1 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 2 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 3 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 4 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│ 5 │││││ └────┴──────┴─────┴─────┴──────┘室内机： ┌────┬──────┬──────┬──────┬──────┐│序号│品牌│品名│型号│数量(台) │├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 1 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 2 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 3 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 4 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 5 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 6 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│7 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│8 │││││└────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
空调维保合同书
空调维保合同书 使用方：（以下简称甲方） 维护方：（以下简称乙方） 甲乙双方经协商，达成如下内容： 一、具体维保数量 经甲乙双方共同确认，贵单位办公区域内的三菱KX多联中央空调，台数具体为室外机12台，室内机62台。 二、维保养项项目 1、内外机检查连机线有无松动老化，电源线接头及接线排还有检查对地情况。 2、内外机检查电器元件，并同时检查其它元件，如：管温、传感器、交流接 触器、电容等所有元件有无老化。 3、空调运转电流、电压是否符合标准。 4、查检有无漏氟在用肥皂水或检测仪对接口处检漏。 5、用压力表测空调的运转压力，测系统是否缺氟、堵塞或制冷剂过量。 6、观察室内机有无噪音的地方及各部件的运转情况。 7、对室内机进行排水，观察水管排水是否顺畅。 8、用温度计检测进出风的温差是否在标准范围之内。 9、检查内机过滤网空气滤清器是否脏堵。 10、每年清洗内外机壹次，内机根据情况随时清洗。 三、维护保养费用表 注：保养费用说明，不包含材料及配件费用，期限壹年。 四、付款方式 合同签定后壹个月内付费。
五、甲方的权利和义务 1、甲方有权监督乙方整个服务过程，并对其提出建议，乙方积极配合。 2、甲方要求整改的乙方应立即整改，以达到甲方要求。 3、甲方应协调配合乙方做好所需工作，如电源等。 六、乙方权利和义务 1、乙方应按甲方的需求入户检测。 2、乙方做到无故障安全施工，无返修。 3、乙方如维修不当造成严重后果，乙方自行负责。 4、乙方在接到甲方电话后立即响应，贰小时内派人到场。 5、施工后积极配合，甲方验收。 七、甲乙双方权利和义务 1、检修期或正常运转后，如需配件及材料费，双方协商后，由乙方更换。 2、甲方在特殊情况下使用时需提前一天通知乙方，乙方派人到现场协助使用。 3、如遇自然特殊情况，给设备带来应响，双方协商后解决。 4、为了体现乙方的诚意，自双方签定日期后维保叁个月后再付款。 八、解决合同纠纷方式 如出现合同纠纷，双方协商解决，协商不成可向当地管辖人民法院提起诉讼。 九、合同生效 双方签字盖章各写日期后生效，本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。
中央空调维修保养合同协议范本
中央空调维修保养合同协议范本 随着制冷空调设备与系统在我国得到越来越广泛的应用,市场对制冷空调设备维修保养的需求日益增加。以下是为大家整理的中央空调维修保养合同协议范本，供大家参考学习。 中央空调维修保养合同1 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方充分协商签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。 一、工程地点： 二、工程内容：中央空调维修与保养 三、材料供应：全部由乙方负责，工程材料详见清单。 四、付款方式：工程完工后设备运行正常15日内，甲方付清乙方 该工程的全部工程款。 五、甲乙双方签字后十日内完工。
六、在乙方进入工地内，甲方应做到水电到位，负责工程现场管理。 七、乙方负责安全责任，工具自备。 八、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 九、合同生效，如甲乙双方对本合同修改和补充，应以书面协议形式签订协议，作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。 十、工程总造价：元(含税价) 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 负责人(签字)：负责人(签字)： 年月日 中央空调维修保养合同2 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中央空调维修保养事宜达成一致，同意签订本合同。
一、工程概况 1、工程地点位于北京市。-6oo-9807空调清洗保养热线：4oooo-6-6oooo-98-980北京空调清洗热线：o1o-57z7-8697中央空调系统为长虹40千瓦风冷式冷水机组。 2、维修范围为：主机移机，检测、维修;电辅加热设备安装;主机强排散热装置加工与安装;末端、水循环系统、空气循环系统的维修、改造、保养、调试;房间分区、分控系统的改造与加装;整个中央空调系统的维修、调试。使系统正常使用。 二、施工时间: (1)20_年x月日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始检修施工; (2)20_年x月日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收; (3)20_年x月日之前，完成末端、水循环系统、空气循环系统的维修、保养及整个空调系统的调试运转。使整个空调系统正常运行。 三、工程造价及付款方式： 本合同工程造价为__.00元。(大写：__元) 20_年x月日前，甲方向乙方支付合同价款的40%，计人民币__.00元(大写：__元)
标准版-中央空调采购及安装合同范本
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 中央空调采购及安装合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，达成设备安装合同，内容如下： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、合同范围 本合同范围：项目中央空调系统工程的安装、调试、验收及维保。 乙方应提供崭新的未经使用的安装设备及材料、技术服务和所需的其他事
项。在履行合同过程中，如乙方没有提供或没有达到设计图纸中的技术性能指标，乙方应免费采取挽救措施，并承担全部责任。 甲方需要而合同文件中未提出的技术要求，甲方有权发出变更通知，乙方有责任以合理的进度以及最优惠的价格满足甲方变更的要求。 招标文件及投标文件作为合同附件，组成本合同不可分割的一部分，甲乙双方共同承诺、遵守。 三、合同造价 本合同总造价为：￥元。 人民币大写：元整。 3.1“合同价格”是指项目中央空调系统工程，除乙方供应中央空调系统设备以外（乙方供应设备见附表），从安装设备及材料、安装调试、备品备件供应至竣工验收合格交付使用及维保等的人民币报价，其中包括材料费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、备品备件供应费、直至验收合格交付使用的一切费用及维保期内的维保费用等。 3.2合同价格为固定价，包括所有由于以原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用，但由于甲方增减工程量引起的价格调整除外。 3.3合同价格包括合同涉及到的，由乙方提供的与设备的安装与调试期间有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，并由乙方负责运进和运离工程现场。 3.4合同价格包括乙方人员到现场的一切交通食宿费，甲方协助乙方人员在现场居住的方便，但有关费用由乙方自理。
中央空调系统维护保养合同
中央空调系统维护保养合同 甲方： 乙方： 根据甲方的中央空调及分体制冷设备运行正常，甲方委托乙方对其予以维护保养。根据《中华人民共和国合同法》的规定，经商议，甲乙双方达成如下条款： 一、维护保养服务范围 1、日立120P螺杆式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 2、约克50P封闭式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 3、三凌30P封闭式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 4、日立120P水冷却塔，约克50P水冷却塔，三凌30P水冷却塔。 5、约克10P机组，共2台，清洁维护保养。 6、格力3P柜式冷气，共3台，清洁维护保养。 7、美的2P柜式冷气，共1台，清洁维护保养。 8、美的1P挂式冷气，共1台，清洁维护保养。 9、风管机（中央空调）共58台，回风出风及各类过滤器清洁保养。 10、30P三凌内风柜机，1台，清洁维护保养。 11、50P约克内风柜机，1台，清洁维护保养。 附：设备清单的保养细则。
二、甲、乙双方责任及义务 （一）甲方责任及义务 1.1甲方应按照制冷设备的规范要求及所列的所有设备。 1.2甲方应提供一套完整的中央空调竣工图纸及设备资料。 1.3如需要向乙方提供用水、用电、人字梯及必要的工作场所以及足够的现场消防设施及照明设施。 1.4甲方应派一名代表负责协调双方之间的工作，并负责监督、检查乙方后进行的维护保养工作。 1.5甲方的设备运行情况记录，有任何异常状况应及时通知乙方进行处理。 1.6如甲方要求乙方履行本合同以外的工作，甲方应负责支付乙方的材料及人工费用。 （二）乙方的责任与义务 2.1乙方必须确保严守维护保养操作规程，乙方负责购买乙方工人的各项安全保险并对维护保养工人在工作中的安全责任。 2.2负责提供保养中所须的药剂（清洗剂）及水质处理药剂等保养处理材料。 2.3指派专业的技术人员和工程师履行本合同的各项保养工作，并同意由甲方委派的代表负责监督、检查维护保养工作。 2.4每月进行一次巡检，并按照计划完成月度、季度、年度足期维护保养任务，确保设备处于安全运行。 2.5在保养期中，如有设备发生故障，在接到应急维修的电话后，
空调机组维保协议(完整版)
空调维保协议 甲方：___________________________________________________ 乙方：___________________________________________________ 甲乙双方本着平等互利、双方共赢的原则，经过友好协商，就甲方使用水冷螺杆机组达成如下维保协议。 一、乙方为甲方使用的水冷螺杆机组维保服务，维护保养完成保证机组正常运行。 二、维修、保养及检修内容： 对机组进行全面检查（查看故障记录及故障报修记录），检查机组油位，氟压，电流，温度，膨胀阀工作状况及有无渗漏油现象，紧固电气联接节点（包括全系统），检查靶流开关工作是否正常。 检查电流、电压，压力、温度指示仪表是否正常。 检查机组参数的设定及机组自控工作是否正常。 清洗机组冷凝器，更换压缩机油、油过滤器、干燥滤芯，加注R134A制冷剂。 机组调试正常运行。 三、维保费用 水冷螺杆机组一次性维保费用：人民币（大写）贰万肆仟陆佰陆拾元（小写）24,660.00元（不包含制冷剂费用，以实际使用量结算），详见维修费用表。 付款方法：合同签定甲方支付给乙方维保费用15000.00元，乙方采购材料配件进场施工；维保完毕机组调试正常运行后甲方支付给乙方剩余维保费用9,660.00元及制冷剂费
用。 期间发生的人工费均包含在此协议之内，空调机组需更换报价之外的其它配件，需要甲方另行支付其配件费用。 四、合同有效期：20 年 6 月28日至20 年7 月28 日。 五、双方的权利与义务 甲方的权力与义务： 甲方的权利：督促监督乙方按照协议约定对空调机组进行维修保养，有权利对乙方的维修过程进行监督检查。 甲方的义务：按照协议约定及时向乙方支付维保费用，维保完成后的验收工作。 乙方的权利与义务： 乙方的权利：有权按照协议收取甲方应支付的维保费用，如甲方未按协议按时、足额支付相关费用，乙方有权终止服务。 严格施工，不得偷工减料，使用假冒伪劣产品，乙方采购的材料必须符合国家标准并经相关部门检验合格的产品。 乙方应服从使用方的指挥管理，不得违章作业。 乙方做到文明施工。 六、双方的争议解决 如果发生争议，双方友好协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。 七、其它 本协议一式贰份，双方各持壹份，具有同等的法律效力。本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔
空调系统维保合同(模板)
空调维护保养合同书 （风冷模块机组） （水冷螺杆机组） 项目名称：_________________________________________ 项目地址：_________________________________________ 业主单位（甲方）：__________________________ 服务单位（乙方）：_________________________________ 签订日期：年—月—日
空调维护保养合同 甲方: 乙方: 就_____________ 中央空调系统的维护保养工作，由甲方委托乙方完成，乙方需确保系统的安全 节能运行，根据『中华人民共和国合同法』，经过双方友好协商，同意签订本养合同，合同条款如下： 一、项目信息 项目名称：_______________________________________ 。 服务范围：_______________________________________ 。 项目地点：_______________________________________ 。 项目期限：自20 年月日至20 年月日。 二、空调系统维保内容（详细内容见附件一） 1维保设备：见附件一 2、维保内容（详细内容见附件二） （1）主机设备的维护保养。（风冷模块?水冷螺杆机组） （2）中央空调冷却塔维护保养。 （3）部分公共区域分体空调供冷设备维护保养。 （4）末端设备维护保养。 （5）办公区域分体空调部分。 （6）风冷模块热水供应机组维护保养 （7）紧急维修及非正常维保项目 （8）年度清洗 三、维保费用及付款 1本合同项目期限内年度维保费用共计RMB （元）（大写人民币_____________ 元整）（含税价）。 2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的20%即RMB ______ 元（大写人民币_______ 元 整）；维保期达到半年后支付50%维保费用（应扣除预付维保费用部分，支付剩余30%，即RMB 元（大写人民币______ 元整）；本合同全部维保期结束，且达到合同规定的维保要求，七个工作 日内支付余50%即RMB _______ 元（大写人民币 _______ 元整）。 3、若有紧急维修情况，由双方根据个案协商确定紧急维修费用及支付条款。 四、材料与零配件 1乙方有义务提供材料、零配件的更换方案及购买渠道，购买渠道须合法且有资质。 2、维修过程中发生的费用其市场价超过Y 200元的费用由甲方承担，市场价低于Y 200元的费用由乙方 承担（前述部件类别费用包括但不限于：压缩机、风机、电机、电脑板四通伐、F22、风机皮带的费用）。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的少量胶布、保养润滑轴承用的黄油由乙方提
中央空调系统清洗维修保养合同协议书范本 详细版
编号：_____________中央空调系统清洗维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
（发包单位）甲方： （承包单位）乙方： 为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、维修、检查和保养，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调施工与质量验收规范》（GB-50243-2002）等法律法规和技术标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限内的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜，签订本合同。 维护保养建筑工程名称： 维护保养建筑工程地址： 第一条维修保养范围 本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下： 一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理； 二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细如下表: 第二条中央空调系统清洗、维修保养工程内容 乙方根据甲方中央空调系统设施的实际情况，向甲方提供《维护方案及维保计划》并经甲方审核确认。严格按照甲、乙双方确定的《维护方案及维保计划》(详见合同附件-1)进行中央空调系统的维护服务，具体为： 一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理，和对损坏管件、阀门的维修更换。 二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养。 三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。 四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。 五、《维护方案及维保计划》中确定的其他维护保养工作。 六、服务期内异常情况的应急处理。
中央空调工程安装施工合同
中央空调工程安装施工合同 发包方：成都@@有限责任公司(以下简称"甲方") 承包方：四川@@工程有限责任公司(以下简称"乙方") 为保障甲方与乙方的利益，保证工程的顺利进行，经双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的有关规定，根据本工程的具体情况，签订本承包合同。 一、工程概况 1、工程名称：成都@@酒店空调改造工程(此后简称为"本工程")。 2、工程地点：四川省成都市@@区@@路@@号。 3、承包范围：@@酒店一至十三楼中央空调项目安装，包括每层楼风机盘管、水平空调水管道安装及保温、冷凝水管安装、控制电源开关安装及所有 的风口阀支吊架制作安装，包括空调配电系统改造工程;其他所有需与空调系 统连接的相关内容;系统调试等(乙方不能拒绝执行完成为全部工程而需执行 的而上述遗漏的工作;并且甲方有权根据工程的实际情况或需要对乙方的承包 范围作出调整)，工程竣工验收后的两年免费维保。其中，第一层至第十二层
风机盘管品牌为麦克维尔，第十三层采用美的风管机，中央空调送风方式全部 为下送侧送风(前述内容详细见附件1-附件5)。 二、工程承包方式：包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包环境保护、包职业健康、包临时设施、包工程质量、包措施费、包管理费、包夜间施工、包测试、包所有调试、包检测(含卫生防疫、环保噪声检测报告出具及相关费用)、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等全部费用包括在工程暂定总造价内。工程未经甲方同意不得分包。 三、合同工期 开工时间：由甲方发出的开工公函日期为准 竣工时间：工期共天，整体工程调试完成，并通过工程核验。 本工程需紧密配合甲方的装修改造总工期、消防改造工程，乙方必须确保按甲方的要求进行施工，以保证整体工期目标的实现。 四、质量标准 1.本工程质量标准为:合格 2.如果施工图纸及/或甲方的要求及/或本设计工料规范及技术规程的要求与国家的施工验收、标准之间有不一致或差异的地方，乙方应以质量要求较高者为准施工。乙方须根据本承包合同进行及完成全部分包工程，在各方面均须达到甲方之要求，并遵循甲方正确之指示。五、合同价款 本合同本合同为包干价为￥元(小写)人民币，(大写)
空调维修合同书(完整版)
空调维修合同书 甲方：_________________________________________________ 乙方：_________________________________________________ 本着互惠互利、共同发展、诚实守信之原则，经甲乙双方协商，乙方自愿承揽甲方所受理空调维修工作，为明确双方的权利义务，特制定如下条款，以共双方守信。 一、维修范围：中国邮政集团公司唐山市分公司所属各单位内空调。 二、维修日期 2019年月1日---20 年月3日 三、甲方义务 根据维修结算的规定向乙方结算维修费用，费用结算参照《费用结算标准》。 为乙方出入空调维修工作提供方便。 四、乙方义务 1、在服务过程中，乙方应严格遵守国家标准GB17790-1999《房间空气调节器安装规范》、法律及行政法规的规定，为甲方所受理的空调用户提供维修服务。非因甲方原因而导致的任何维修质量纠纷或安装过程中发生的人为事故，比如跌落、触电等，由乙方承担全部责任。 2、乙方须在规定的时间内及时的向用户提供空调维修服务，并必修确保24小时开通服务电话，有人负责接听、记录。（乙方确保在接到甲方电话后，20分钟内与用户联系上），并向甲方做出回复。若因不回复造成服务取消或投诉，责任有乙方承担） 3、乙方按照规定向甲方申请结算服务费用，确保维修完成后1个月内向甲方提供空调用户详细维修信息。对非保修用户按本地物价局规定的标准收费，提供有偿服务。（乙方的申请结算服务单，在每月1号向甲方提交上一月份的维修清单，本月因特殊原因未完成的放到下月提交） 4、乙方必须诚恳接受甲方的转投诉，不得以任何理由进行推委。必修保证维修好的空调2个月不出现同样的故障，如若出现二次维修费用有乙方承担。
中央空调销售安装合同标准模板
中央空调销售及安装合同 需方：（以下简称“甲方”）法定代表人： 地址： 销方：（以下简称“乙方”）法定代表人： 地址： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议： 第一条工程概况及工程名称 工程地址： __________________________________________________________________ 工程名称： __________________________________________________________________ 第二条产品名称、规格、型号、数量、金额（详见报价清单及图纸） 2.1销售及安装总造价：______________________________________________ （含税） 2.2该价格为固定价格，合同范围内的工程在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成本上升而产生的价格上涨风险。 2.3超出合同范围的工程内容，必须有甲方现场负责人签字确认方可施工，合同清单内有对应项目的按合同清单的单价结算，合同清单上无对应内容的，价 格双方协商确定。竣工结算的按照双方签字确认的签证单结算。 2.4该价格中包括设备生产、包装、保险、运输、装卸、安装、调试（包括配合调试）及验收合格之前及保修期内备品备件发生的税费等所有涉及本空调工程的费用。 2.5本工程乙方不支付配合费及水电费。 第三条价款支付及结算 3.1合同签署后七个工作日内首付定金，定金金额为合同总价款的20%。
3.2本工程所涉及的空调设备全部到货后，乙方应通知甲方，甲方验收货物 符合本合同约定标准的，自验收合格之日起三个工作日内支付合同总价款的 50%。 3.3本工程完工且经甲方验收合格后七个工作日内，甲方支付合同总金额的 15%。 3.4质保期满，且工程符合本合同约定要求的，甲方应自保修期满后七个工 作日内将剩余款5%项支付到乙方指定帐户。 3.5乙方指定帐户信息如下： 户名： ______________________________________________________________________ 开户行： ____________________________________________________________________ 银行账号： __________________________________________________________________ 第四条交货时间、地点、方法及材料验收 4.1设备交货时间：乙方收到定金后接到甲方通知之日起十五个工作日内空 调设备到现场。 4.2交货地点为：_____________________________________________________________ 4.3乙方应按甲方在上述指定的交货地点卸货，本合同为“交钥匙工程”，货物的卸货、保管等由乙方负责，甲方负责协调卸货场地。产品在到达甲方所要求上述地点交货前的运输、保险等事项均由乙方办理，并由乙方自行承担交货验收合格前的一切费用和风险。 4.4乙方货到后应通知甲方对设备、材料进行初步验收，甲方在验收时发现 设备的规格型号、数量不符的有权要求甲方予以更换或补足，但本验收不免除乙 方对本工程质量保证及竣工验收的相关责任。 第五条工程质量标准 5.1乙方必须保证所供设备是原厂生产的、全新的、未使用过且完全符合附 件中所示的质量、规格和性能的要求。产品质量、规格符合国家及行业标准。 5.2乙方必须保证工程安装完毕后制冷额度符合额定制冷能力及现场需求， 否则，甲方有权要求乙方返工，并要求其承担返工产生的所有费用。 第六条安装、调试售后服务 6.1安装时间：工期为________ 天，自空调设备到场次日起算。货物到场后，甲 方无法满足安装条件的，经甲方书面确认后，工期顺延。
空调维保服务合同
中央空调机组维保契约书 合同编号： 本保养契约书经：（以下简称甲方） 及：（以下简称乙方） 中央空调机组： 机组型号数量出厂编号 安装地址： 二、乙方特此承诺： 1．在合同有效期内，根据方案的内容，对机组提供4次定期检查服务，并出具检查报告。 2．对燃烧器进行全面的检查，对燃烧烟气分析，处理高发漏烟及积碳问题。 3．根据方案的所列清单有偿提供机组维修所用的零件。 4．根据需要提出必要的修理及更换零配件的建议。若甲方接受建议，将按乙方价格另行承担配件费用。 5．实行一对一服务，为甲方指定一专职服务人员，开通 24小时服务热线。乙方确保电话畅通。 6．乙方现场指导甲方所属的操作人员正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各机组保持最佳运行状态。 7．自机组维修完工之日起，保修一年。
8. 保养过程中，由乙方人员造成的设备损失由乙方负责。 9．对突发性的机组故障提供免费紧急检修，不再收取人工费，但零件费用据实另行结算。 10．在接到甲方要求紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，乙方维修人员应尽快在小时内赶到现场进行检查。 11.乙方提供的零部件价格不得高于市场价格。 三、甲方特此承诺： 1．按合同约定支付合同款项给乙方。 2．将机组已经存在的任何不正常情况及时通知乙方。 3．按照乙方的正确指示操作机组，如由于甲方操作人员的误操作而引起的机组损坏，则乙方将另行收取相应维修费用。 4．甲方根据乙方维修人员提出的安全要求，采取安全防范措施。 5．根据机组维修及安全操作的需要，甲方配置必要的电工、操作工，配合乙方维修人员进行工作。 6．准许乙方维修人员进出机组安装地点和借用甲方已有设施及工具。 四、合同范围以外事项： 1．与机组无关的供水、排水及供电系统由甲方负责提供。 2．保养所有需要更换和补充的保养零件及制冷剂等材料，购买费用由甲方负责。
空调维护保养合同标准范本
空调维护保养合同 甲方：合同编号： 乙方：深圳市开锐空调工程有限公司签约地点：广州市 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，为明确甲乙双方的权利和义务，本着互惠互利的原则，经双方友好协商，订立本合同并共同遵守。 一、空调设备名称、型号。 1、甲方委托乙方对其所属的下列空调设备进行年度维修保养服务。签订条款如下： 开利离心机6×19DR6969CQ 1×19DM77506CQ共计七台。 2、上述设备安装在×××××××××。 3、保养起止时间。 从年月日起至年月日止共×××个月。 二、服务形式和服务内容 1、本合同的形式为标准保养。 2、乙方负责按照国家制定的有关工艺和规范对上述空调提供定期保养服务，每月一次例检，（详见附件二），每年进行一次年度保养维修服务（详见附件三）。确保空调处于良好的运作状态，每次检查维保必须由甲方签字确认。乙方于每次例保后，向甲方呈交检查报告和提出必须修理的意见和设备系统的改善建议。
3、乙方进场时，对甲方的设备进行一次全面的质量安全检查，填写《空调交接检查报告》交予甲方确认。 4、乙方对甲方委托的设备提供24小时的召修服务，召修热线电话为：15⑧7559 ⑧995（介绍有酬，必有重谢），联系人：深圳开锐空调工程有限公司 5、乙方接到甲方设备故障通知后，需在30-90分钟内派合资格的专业人员到达现场进行维修并保证主机正常运行。 6、乙方保证故障在24小时内恢复设备的使用功能：如未能修复，必须提供合理的书面解释并明确修复时间。若系某部件损坏，乙方应在48小时内修复空调并投入运行。 7、乙方每月以月度保养记录表的形式向甲方提供维修保养月度工作报告。 8、乙方根据甲方要求安排维保时间，保证甲方日常工作秩序不受影响。 9、质保期间内如需更换零配件，乙方则另计报价，零配件按市场的同价9折优惠，并对所提供的零配件质量负责。 10、设备保养项目及内容见合同附件。 11、乙方负责指导甲方的操作人员掌握正确的操作方法，以便各设备保持在最佳运行状态。 三、费用及付款方式 1、该合同服务周期为三年，每年服务费元即每年××××× 2、本合同包含所应缴的各项税费。 四、支付方式
中央空调系统委托维保合同协议书范本
委托方：（以下称甲方） 承接方：（以下称乙方） 根据《中国华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方乙方双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本协议。为保证______________中央空调的正常运行和使用，甲方委托乙方承担本大楼的中央空调系统的维护、维修和保养工作，经双方友好协商，达成协议如下： 一、空调系统：指_______品牌的空调主机和末端系统，以及相关的设备，以机组和设备配电柜以外为界限（以下简称空调系统）该系统承担甲方大楼的夏季制冷和冬季供热。 二、双方的权利、责任和义务 甲方责任 1．甲方负责空调系统的正常供水和供电。 2．甲方负责使用人与其他部门的联络。 甲方义务 1.甲方应提供_______平方以上的工作值班室。 2.提供保养期间和巡检工人的临时住宿。 甲方权利 1.甲方完全有权要求乙方按照本协议进行空调系统的维护。 2.甲方有权要求乙方派驻的工作人员遵守甲方的劳动纪律。 乙方责任 1.乙方完全按照本协议进行空调系统维护。 2.乙方对空调维保人员和所携带设备的安全负责。 3.乙方对设备的损坏负有维修责任。 4.由非乙方工作人员的过错和自然不可抗拒力以外造成的损失，由乙方承担责任。 乙方义务 1.在协议期有效内乙方应为其承担的甲方空调系统提供优质高效的服务。在进场后会同甲方进行
系统检查，并有告知甲方损坏的部位和需要更换的部件。双方会签认可后乙方开展工作。 2.甲方空调系统发生故障应该通知甲方，故障处理的时间为小型故障不超过_______个小时，中故障不超过_______个小时，大型故障不超过_______小时。且更换的部件应严格按照技术要求提供原厂部件。 3.乙方提供的人员不低于_______名。 4.乙方对空调系统的维护有严格的数据记录。 乙方权利 1.乙方在严格按照本协议进行空调系统的维保，并有权要求甲方按时支付空调系统的维保费用。 2.为确保空调系统的正常运行，乙方有权要求甲方提供正常的水电供应。 三、空调系统维保的技术要求 1.乙方严格按照本协议进行空调系统的维保。以上方案也构成本协议的要约。 3.乙方保证空调系统的在现有基础上工作在良好状态下，除非使用面积的冷、热负荷设计大于机组的额定负荷。 四、费用的结算 1.乙方承担甲方空调系统的运行、维护、维修和管理工作。甲方按照约定金额支付。 2.年度总金额为____________________________。 3.具体支付：自本协议签订之日起甲方在_______个工作日内支付本协议年度金额的_______%作为启动经费，运行期间的_______第二次支付本协议的_______%，其余款项在本年度管理期结束后_______个工作日内付清。 五、协议的变更和解除 1.如乙方不能按照协议约定做到空调的正常运行，甲方有权要求乙方终止并且由第三方完成协议工作，造成的直接损失由乙方承担。 2.如甲方对乙方的工作提出书面质疑，在甲方连续三次后乙方仍不能整改或者整改后不能达到本协议与附件要求的，甲方有权解除协议，并由乙方赔偿由此带来的损失。