在第一次登陆商品房网上备案系统时需要对浏览器做何设置以及如何使用 ...

日照市预购商品房抵押登记网上申请系统

操

作

手

册

日照市房地产管理局

目录

注意事项 (3)

在第一次登陆商品房网上备案系统时需要对浏览器做何设置 (3)

1、取消弹出窗口阻止程序 (3)

2、设置安全站点 (3)

3、设置页眉、页脚 (6)

4、如何使用USB加密狗 (7)

系统登录 (8)

商品房按揭登记系统

1、系统主界面 (9)

2、增加业务 (9)

3、提交申请 (11)

附录

银行系统入网申请表 (13)

注意事项

各银行系统单位在第一次使用本系统之前请到房产信息网主页左侧中部下载各种申请表（网址：https://www.wendangku.net/doc/0a1742313.html,）。

在使用之前请确认电脑中IE浏览器是否能正常使用。

本系统的最佳使用平台是Windows XP SP2 +Internet Explorer6.0 非十分必要的原因不要随便把Internet Explorer6.0升级到7.0或更高版本，以免出现一些不必要的错误。

在登录商品房网上备案系统的时候请使用微软的IE浏览器，不要使用多页面浏览器（如遨游、GreenBrowser等）或其他内核的浏览器（如Firefox等）。

在第一次登陆商品房网上备案系统时需要对浏览器做何设置

在商品房网上备案系统第一次登陆的时候需要对浏览器做一些简单的设置。

1、取消弹出窗口阻止程序

由于商品房网上备案系统的登陆界面是一个弹出窗口，如果电脑中的上网浏览器中开启了禁止弹出窗口那么导致就会无法登录，我们可以做如下设置：

启动浏览器－工具－弹出窗口阻止程序－选择－关闭弹出窗口阻止程序如图：

设置完成后，弹出窗口阻止程序会变成会便编程如下图所示：

2、设置安全站点

设置完弹出窗口阻止程序后需要再设置安全站点：

首先打开浏览器选择工具－Internet选项出现如图所示：

单击后出现如图所示：

在这个页面上现择［安全］项然后鼠标单击［受信任的站点］出现如图所示：

用鼠标坐监单击对该区域中的所有站点有求服务器验证（https:）前面的对号，取消该选项然后在输入框中输入以下站点：

https://www.wendangku.net/doc/0a1742313.html,

https://www.wendangku.net/doc/0a1742313.html,

输入完成后如图所示：

输入完成后点击确定，然后设置安全站点级别为默认级别，如图所示。

完成后单击自定义级别按钮，出现如图所示窗口

把安全设置中的ActiveX控件和插件下的7个子项目都设为启用（视操作系统不同，子项目数量可能不同），完成后单击确定按钮。

3、设置页眉、页脚

选择文件菜单中的页面设置，如图所示

在出现的页面中选中页眉和页脚的内容，然后清空其内容然后单击确定即可，如图所示。

4、如何使用USB加密狗

以上两项设置完成后，把USB加密狗插入电脑的USB插口，打开浏览器在浏览器中输入网址https://www.wendangku.net/doc/0a1742313.html,打开商品房网上备案系统登录界面，如图：

这时会看到到登录界面最上的面黄色提示，在上面点击鼠标左键，选择安装控件，出现

如下图所示：

单击确定完成安装即可正常使用。在系统使用过程中，如果出现需要安装上图插件页面，点击确定即可。

系统登录

如上图所示，输入正确的用户名和密码，单击登录按钮即可。

商品房按揭登记系统

1、系统主界面

登录系统后出现系统主界面，主界面分三大部分，左边为系统的各个模块，右上为系统的查询区，右下为相应模块的功能，如图所示：

2、增加业务

1）第一步

如果增加新业务，单击主界面上的【增加】按钮，可进入增加业务界面，输入相应信息后，单击【确定】按钮，如图所示。

2）第二步

在其中输入正确内容即可，在输入内容的时候要求内容清晰完整。在输入数字的时候要求用半角数字，输入日期的时候年份要求四位数，如2007正确，07错误。贷款金额

只输入小写金额即可，大写金额系统自动转换，全部输入完成，无误后单击【保存】按钮。

3）完成业务

单击【保存】按钮，如果保存成功会出现如下页面，单击【返回】按钮即可。

3、提交申请 在系统主界面找到相应业务，新业务在主界面业务浏览区的首行，在要提交的业务上面单击鼠标左键打开业务内容页面，在页面的最下面会出现【提交申请】按钮和【激活修改按钮】按钮，如果申请内容不符合要求可输入合同密码然后单击【激活修改按钮】按钮，然后进行修改，修改完成后单击【修改】按钮，然后在单击【提交申请】按钮提交。如果申请不需要修改，直接单击【提交申请】按钮进行提交。

单击【提交申请】按钮，出现下图提示，单击【确定】按钮继续。

输入年份要求四位数

单击【确定】按钮后出现下图，单击【返回】按钮即可。

银行系统（分行）入网认证申请表申请日期：

注意：以上信息以银行分行为单位进行填报

预购商品房抵押登记网上申请系统

加密狗领用申请表

单位名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(章)

申请日期：＿＿＿＿＿

申请领用＿＿把加密狗，用于预购商品房抵押登记网上申请。

注意：为保证网上信息的安全，以上加密狗应妥善保管，正确使用。如有丢失应及时通知日照市房地产管理局信息中心进行处理。

在第一次登陆商品房网上备案系统时需要对浏览器做何设置以及如何使用 ...

日照市预购商品房抵押登记网上申请系统 操 作 手 册 日照市房地产管理局

目录 注意事项 (3) 在第一次登陆商品房网上备案系统时需要对浏览器做何设置 (3) 1、取消弹出窗口阻止程序 (3) 2、设置安全站点 (3) 3、设置页眉、页脚 (6) 4、如何使用USB加密狗 (7) 系统登录 (8) 商品房按揭登记系统 1、系统主界面 (9) 2、增加业务 (9) 3、提交申请 (11) 附录 银行系统入网申请表 (13)

注意事项 各银行系统单位在第一次使用本系统之前请到房产信息网主页左侧中部下载各种申请表（网址：https://www.wendangku.net/doc/0a1742313.html,）。 在使用之前请确认电脑中IE浏览器是否能正常使用。 本系统的最佳使用平台是Windows XP SP2 +Internet Explorer6.0 非十分必要的原因不要随便把Internet Explorer6.0升级到7.0或更高版本，以免出现一些不必要的错误。 在登录商品房网上备案系统的时候请使用微软的IE浏览器，不要使用多页面浏览器（如遨游、GreenBrowser等）或其他内核的浏览器（如Firefox等）。 在第一次登陆商品房网上备案系统时需要对浏览器做何设置 在商品房网上备案系统第一次登陆的时候需要对浏览器做一些简单的设置。 1、取消弹出窗口阻止程序 由于商品房网上备案系统的登陆界面是一个弹出窗口，如果电脑中的上网浏览器中开启了禁止弹出窗口那么导致就会无法登录，我们可以做如下设置： 启动浏览器－工具－弹出窗口阻止程序－选择－关闭弹出窗口阻止程序如图： 设置完成后，弹出窗口阻止程序会变成会便编程如下图所示： 2、设置安全站点 设置完弹出窗口阻止程序后需要再设置安全站点： 首先打开浏览器选择工具－Internet选项出现如图所示：

商品房竣工验收全流程详解

商品房竣工验收全流程详解（转） 商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划 、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由 此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检 查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性 规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因 此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产 生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的 缺陷（但并不代表就一定有缺陷），同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该 房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。 根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法及省市的有关规定，竣 工验收备案表通常包括以下内容：1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可 证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名 称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收 报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合 格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量 监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书； （6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明 书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有 关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定必须提供的其他文件。 质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署 文件收讫，加盖备案专用章；对符合条件、证明文件齐全有效的，应当收到申请之日起

四川省建设工程合同备案管理信息系统操作手册

四川省建设工程合同备案管理信息系统 操作手册 四川省住房和城乡建设厅 2018年1月

目录 1.系统运行环境 (1) 1.1系统支持 (1) 1.2最低硬件配置 (1) 1.3设置IE (2) 2.业务功能 (3) 2.1系统登录 (3) 2.2造价企业合同备案 (6) 2.2.1合同备案 (6) 2.2.2合同变更 (10) 2.3施工企业合同备案 (12) 2.3.1施工总承包合同备案 (12) 2.3.2专业承包合同备案 (12) 2.3.3劳务分包合同备案 (13) 2.4监理企业合同备案 (13) 2.5招标代理机构合同备案 (13) 2.6勘察单位合同备案 (13) 2.7设计单位合同备案 (14) 2.8项目管理合同备案 (14) 2.9其他工程类型合同备案 (14) 2.10工程总承包（EPC）合同备案 (14) 1.系统运行环境 1.1系统支持 本系统需在windows操作系统环境下运行，浏览器版本Internet Ex?plorer9.0或以上版本。 1.2最低硬件配置 CPU：P4 2.0以上，内存：大于512M，低于此配置，会影响系统运行速度，甚至无法正

常使用。 1.3设置IE 登录本系统时，将四川省住房和城乡建设厅网址（https://www.wendangku.net/doc/0a1742313.html,）加入为可信任站点。步骤如下： 1)打开IE浏览器，点击菜单栏的工具选项，在下拉列表中选择 2)在弹出的窗口中选择插页，选择然后点击按钮。 3)在弹出窗口中，将本系统网址添加到区域中，点击按钮，再点击 按钮即可。如图1-3所示：

2.业务功能 2.1系统登录 打开IE浏览器（Internet Explorer）,在地址栏中输入“https://www.wendangku.net/doc/0a1742313.html,/”，按回车键，进入四川省住房和城乡建设厅网站首页，在界面中点击“建筑市场监管与诚信一体化平台”，如下图所示：

竣工验收备案表的重要性及房屋交付注意事项

商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表——《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷（但并不代表就一定有缺陷），同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。 根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法及省市的有关规定，竣工验收备案表通常包括以下内容： 1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、

设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定必须提供的其他文件。质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，加盖备案专用章；对符合条件、证明文件齐全有效的，应当收到申请之日起15日内按程序办理竣工验收备案。这时，共计四页的竣工验收备案表才是一份完整的备案表。另外，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，例如消防设施等。缺少任何一项，买受人不能接受。需要注意的是，《竣工验收备案表》只是建设（开发商）、设计、施工、监理及有关建设行政机关各方，就完工的建筑物的施工是否符合相关法律法规和设计所作的验收报告，并不能证明该建筑物没有质量问题，如果该商品房确有质量问题，主管单位可以收回备案表，责令建设单位按要求进行整改，全部整改完毕后重新组织工程竣工验收。同时，《商品房买卖合同》是开发商

商品房的网上签约操作流程

网上签约操作流程指南 网上签约操作主要包括：期房签约和联机备案、期房签约和联机备案解除、现房签约、现房签约注销。 一、期房：（期房签约和联机备案） 1、登录交易权属系统在“交易管理”类别下，选择“期房签约和联机备案-〉期房签约”模块，点击“签约内容填写”。 2、在绿色的楼栋信息中找到需要签约的楼栋，鼠标双击楼栋，进入房屋选 择界面。点击“返回楼群表”可回到楼群表界面。 注：灰色的楼栋信息是不能选中进行签约的，灰色楼栋信息代表房屋全部售出或者未售房屋被占用，预售许可到期等。

3、点击楼盘表里需要进行签约房号下的“签约”两个字。 4、点击“签约”后，进入填写信息步骤。首先需填写房屋信息，这些房屋信息都会输出在合同内容里，房屋信息中一些证件信息是必选的。

5、房屋信息填写保存后，点击“下一步”或者直接点击页面左侧的“双方情况”，进行“双方情况”填写。

（1）出卖人默认为开发企业信息，在双方情况里自动生成。签约人员需填写买受人或买受人共有权人信息，若有代理人的还需对代理人进行新增录入。 （2）签订经济适用住房或者限价商品房合同的，还需要在新增权利人时录入“经济适用房/两限房备案编号”，其他版本的合同则不需要填写。

(3)在录入买受人信息时，选择“权利人角色”、“证件类别”等信息后，按顺序先录入“证件号码”，然后点击“权利人名称”填写框。 如果系统中存在权利人信息，权利人名称则会自动生成，且为灰色不可修 改状，如上图。如果系统中不存在买受人信息，需要手工进行录入，如下图。 （4）双方情况填写完成保存后，还需要在买受人信息后点击“问卷调查”，进行填写。若买受人等信息还需要修改时，可点击需要编辑的权利人，然后点击“编辑权利人”，修改后保存。

建筑工程施工合同网上备案流程

建筑工程施工合同网上备案流程 一、网上备案程序 （一）本省建筑工程施工合同的备案 1.承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出pdf文本打印)，合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。 备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）十年、月、曰（8位数）十流水号（2位数）十承包方式(代码：A总承包，B专业承包，（专业分包）及标段编号。如：2014年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：3201052014111101A000 (该编码表示为总承包合同);如该项目存在专业分包,则编码为:3201052014111101A01C01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。 2.合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。 （二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案 承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、XX省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。5个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在

商品房买卖合同网上备案

竭诚为您提供优质文档/双击可除商品房买卖合同网上备案 篇一：商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》（建房［20XX］53号）和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发［20XX］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案 商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。

2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同 以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意 向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义 （1）房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。 （2）防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。 （3）高效便捷。买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。 （4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数 据提供给相关部门，为政府主管部门决策提供依据。

合同备案操作手册

江苏省建筑市场施工合同备案系统 使 用 手 册 2.0 常州三优网络科技有限公司 2015年7月

目录 目录 (2) 第一章基本操作 (4) 1.1 系统登录 (4) 1.2 浏览器基本设置 (5) 1.3 打印设置 (7) 第二章合同备案 (10) 2.1. 在建工程合同备案 (10) 2.1.1. 施工合同备案 (10) 2.1.2. 过渡期内合同备案 (21) 2.1.3. 外资(中外合资)合同备案 (22) 2.1.4. 工程总承包(代建)合同备案 (26) 2.1.5. 园林工程合同备案 (26) 2.1.6. 联合体中标工程合同备案 (26) 2.1.7. 2014年1月1日前合同备案 (27) 2.1.8. 本企业合同模板 (27) 2.2. 在建工程合同变更（人员变更） (29) 2.2.1. 施工合同变更 (29) 2.2.2. 过渡期内合同变更 (31) 2.2.3. 外资(中外合资)合同变更 (31) 2.2.4. 工程总承包(代建)合同变更 (31) 2.2.5. 园林工程合同变更 (31) 2.2.6. 联合体中标工程合同变更 (31) 2.2.7. 2014年1月1日前合同变更 (31) 2.3. 在建工程合同解除 (31) 2.3.1. 施工合同解除 (31) 2.3.2. 过渡期内合同解除 (33) 2.3.3. 外资(中外合资)合同解除 (33) 2.3.4. 工程总承包(代建)合同解除 (33) 2.3.5. 园林工程合同解除 (33) 2.3.6. 联合体中标工程合同解除 (34) 2.3.7. 2014年1月1日前合同解除 (34) 2.4. 施工业绩补备 (34) 2.4.1. 省内业绩补备 (34) 2.4.2. 省外业绩补备 (38) 2.5. 二维码验证 (42) 2.6. 法人授权委托书模板 (44) 2.7. 各地建设单位项目登记网址 (45) 2.8. 已确认合同退回 (45) 2.9. 在线竣工工程申报(总承包、专业承包) (46) 2.10. 在线交工工程申报(专业分包) (49) 2.11. 附件关键岗位人员添加操作说明 (49) 2.12. 一体化平台关键岗位人员数据来源说明 (50)

商品房买卖合同网上登记备案系统方案

堰市商品房买卖合同网上登记备案系统 使用说明书 堰市房产管理局 堰市广厦房地产信息中心 市大自然网络信息

目录 系统简介――――――――――――――――――――――(2) 系统主要模块-----------------------------------------(7) 系统操作步骤-----------------------------------------(8) 登录系统---------------------------------------------(8) 企业基本信息-----------------------------------------(10) 项目入网管理-----------------------------------------(12) 房源信息管理————————————————————（15）项目销售许可————————————————————（16）合同管理与模板管理—————————————————（19）用户管理---------------------------------------------(21) 消息管理器-------------------------------------------(22) 留言板-----------------------------------------------(23) 技术支持---------------------------------------------(23)

系统简介 堰市商品房销售合同网上登记备案充分利用现代网络技术和通讯技术，将房地产开发企业从项目入网申请、项目入网审批、立项、获得项目建设许可证、领取项目手册、项目手册的填报、项目建设的全过程、监督验核以及项目预销售申请、审批、项目竣工验收、房屋销售、合同签订、按揭贷款、合同备案、领取产权证等一系列关于房地产开发到销售完成的所有业务实行网络化管理，房地产开发企业足不出户就可以办理完成所有的建设手续和销售手续。 运用该系统，不仅可以减少开发企业的开发成本和费用，大大提高办事效率和办公效率还可以更好的对房地产开发企业的项目建设，房屋销售进行有效公正的监督，从而达到规约束开发

合同网上备案操作手册

温州市建设工程造价管理 系统 之 施工合同备案网上预审 操作手册

目录 第一章说明 (3) 第二章企业注册 (5) &2.1 系统登录页面 (5) 第三章系统备案流程 (10) &3.1 合同填报 (10) &3.2 整改合同 (16) &3.2 待报送合同 (18) &3.2 已办结的合同 (20)

第一章说明 ?系统简介 合同备案网上预审系统旨在建立全省统一的施工合同备案数据接口标准，规范合同管理，实现基础数据的积累，通过信息化的管理提高办事效率。 ?系统登录说明 登录方式：IE浏览器，系统推荐使用IE8.0版本浏览器。 登录地址：温州工程造价网（https://www.wendangku.net/doc/0a1742313.html,）的合同备案网上预审系统或直接登陆https://www.wendangku.net/doc/0a1742313.html,。 ?系统角色说明 系统角色大体上分为两种：监管人、备案人（包含建设单位和施工单位）。 备案人：提交合同给监管人进行审核，根据管人提出的整改意见对合同进行整改。 监管人：对备案人提交的合同进行审核，并提出整改意见。 ?合同备案流程： 1、备案人网上提交预审 （1）合同当事人约定由一方办理网上备案，凭帐号和密码登陆合同备案网上预审系统。 （2）按照中标情况在网上填写合同范本，及上传相关资料。

（3）合同当事人协商一致，提交审核。 2、监管人网上预审 （1) 监管人网上审核合同内容。 （2) 不通过，填写整改意见，发回整改。 （3) 通过，填写备案预审意见。 （4) 发回执，提示下一步做什么。 注：以上为线上业务。 3、备案人准备备案资料（纸质资料） （1) 网上预审通过后，备案人在系统中打印合同文本（有条形码及水印标志）。 （2) 发包人、承包人核对无误后签字、盖章，并整理中标通知书等相关材料的原件及复印件（具体按照窗口办事指南）。 （3) 备案人报送审批中心住建委窗口办理备案手续 4、审批窗口办理备案业务（盖备案章） （1) 审批窗口接收备案人报送资料。 （2) 审批窗口审查备案的书面资料完整性及真实性，核对上传的附件与原件是否一致。 （3) 不通过，发回整改备案人在5个工作日内重新提交相关资料。 （4) 通过，审批窗口填写合同备案号和备案日期，并加盖审批章，备案工作完成。 注：以上为线下业务。

合同网上备案说明

合肥市劳动合同网上备案系统操作手册

说明 内容介绍： 已开通网备业务的单位使用本系统，在专区首页中可查看当前单位的基本信息、最新办理业务，可对用户密码进行修改维护；合同备案查询中可查询到所有已办理过的有效合同信息；合同业务办理中，可对新招用职工、老职工，进行新签、续签及解除终止合同办理申报业务。 读者对象： 已开通网备业务的单位

目录 1.登录界面 (3) 2.专区首页 (4) 修改密码 (5) 注销 (6) 合同业务办理 (6) 最新办理业务 (6) 3.新签合同申报 (7) 新签信息申报 (7) 新签业务查询 (8) 4.续签合同申报 (13) 续签信息申报 (13) 续签业务查询 (15) 5.解除（终止）合同申报 (20) 解除（终止）信息申报 (20) 解除（终止）业务查询 (22) 6.合同备案查询 (25) 合同备案查询 (25) 业务日志查询 (27)

1.登录界面 输入合肥市劳动合同网上备案系统网址，进入系统登录界面，请仔细阅读“申请开通”的三个步骤，如图1-1所示： 图1-1 下载申请书 登录界面中“申请开通”提示内容：已参保单位需开通劳动合同网上备案业务，请先下载《公共就业人才服务网上办事申请书》，一式两份。 点击链接，弹出下载保存设置框，如图1-2所示：

图1-2 根据需要选择打开或保存文档地址，点击“确定”按钮，即可将“公共就业人才服务网上办事申请书”成功保存下载。请携带填写并盖章后的申请书和营业执照副本复印件一份，就近前往合肥市或各区县就业服务管理机构申请开通。 系统登录 分别输入“单位社保编号”、“密码”、“验证码”，点击按钮，开通后的单位首次登录使用初始密码，进入“合肥市劳动合同网上备案系统”专区首页建议修改密码，专区首页如图1-3所示： 图1-3 2.专区首页 成功登录系统，进入系统专区首页，页面上端依次显示单位名称，单位当前

《建筑工程竣工验收备案表》学习资料

《建筑工程竣工验收备案表》我国《建筑法》、《合同法》等法律规定建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用,这是国家强制性规范。依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,因此,出卖人在交付房屋时,应向买受人出示竣工验收备案表原件,否则,买受人有权拒绝交接,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。 假如出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表,其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷,同时,竣工验收备案表直接关系到房产证的办理,一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表,房产证则始终无法办理。 根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案治理暂行办法及湖南省及长沙市的有关规定,竣工验收备案表通常包括以下内容: 1、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称; 2、勘察、设计、施工、监理单位意见; 3、竣工验收备案文件清单,主要包括:(1)工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件;(2)规划许可证和规划验收认可文件;(3)、工程质量监督注册登记表;(4)工程施工许可证或开工报告;(5)消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;(6)建设工程档案预验收意见;(7)、工程质量保修书;(8)住宅质量保证书;(9)住宅使用说明书;(10)建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算;(11)房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;(12)法规、规章规定必须提供的其他文件。 质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫,加盖备案专用章;对符合条件、证实文件齐全有效的,应当收到申请之日起15日内按程序办理竣工验收备案。这时,共计四页的竣工验收备案表才是一份完整的备案表。 另外,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,例如消防设施等。缺少任何一项,买受人不能接受。

预售审批及网上备案信息系统用户手册

商品房网上备案管理信息系统用户手册（企业版） 2012年2月

目录 1.系统运行 (3) 1.1.系统要求 (3) 1.2.系统启动 (4) 2.功能介绍 (6) 2.1.系统界面及菜单 (6) 2.2.预售申请 (7) 2.2.1.新建项目 (7) 2.2.2.新建幢 (14) 2.2.3.项目申请 (21) 2.2.4.项目变更（换证） (22) 2.3.合同备案 (23) 2.3.1.签订合同 (23) 2.3.2.合同模版 (26) 2.4.查询 (29) 2.4.1.预售查询 (29) 2.4.2.合同查询 (29)

1.系统运行 1.1.系统要求 1.ie版本需要6.0或以上。 2.系统分辨率建议设置为1024*768。 3.ie浏览器的工具->Internet工具->常规->设置->选中"每次访问此页时检 查"。 4.如果客户环境是局域网内带有代理服务器，则需要先将代理服务器的缓 存功能禁止。 5.打开ie浏览器的工具->Internet工具->隐私，将“阻止弹出窗口”的复 选框设为未选中。 如果客户机器上装有google、雅虎助手、3721等上网软件禁止弹出

窗口时很可能会打不开软件,也需要去掉阻止弹出窗口 6.ie中必须带有flash插件（此插件一般上网时会提示下载，若使用联网 备案软件时出现图形显示不了的状况，可能会是缺少flash插件造成）1.2.系统启动 步骤一：接通电源、开机，正确进入Windows。 步骤二：在Windows环境下，有两种方法可以启动Internet Explorer 浏览器。 方法一：从屏幕上双击Internet Explorer 浏览器的图标。 方法二：在Windows窗口的底端用鼠标单击“开始”按钮，在出现的菜单中单击“程序”，从出现的下一级菜单中选择“Internet Explorer”，即可进入Internet Explorer 浏览器中。

劳动合同网上备案系统

篇一:《劳动合同备案程序》 劳动用工备案程序说明 一、用人单位进入“劳动用工备案管理信息系统”（网址为“系统管理”----- “修改密码”----- “输入旧密码”----- “输入新密码”----- 确认密码即可）再点击右上角的“单位信息管理”，修改、完善企业信息。 二、各单位进入劳动用工备案管理信息系统后进行劳动用工信息录入。（请注意，目前因系统原因，录入错误信息后很难删除，请仔细录入，认真核对，再点保存！） 录入操作规模较小单位，点击横向框“新增劳动用工点提交，等待所属地劳动保障局核对无误通过即可完成劳动用工初次备案程序。如信息有误，会在信息提示栏中出现核对未通过信息，请严格检查，修正材料后再提交，等核对通过即可。 点击excel模版下载”，在下载的“单位基本信息模版”上录入信息，再回到此页面，在“单位信息批量上传”页面上点击“浏览”，选中录入信息的文件，

点击“单位信息批量上传”即可将信息上传到系统中；劳动用工备案信息录入也是如此，点击“劳动用工信息备案”“excel模版下载”，在下载的“劳动用工备案信息模版”上录入信息，再上传即可。再提交，等核对通过，即可完成“初次备案”。 以后如有变动，可以随时通过登陆系统，点击“劳动用工管理”，在出现的下拉菜单中的劳动合同变更备案、劳动合同续订备案、劳动合同终止备案、劳动合同解除备案等选项中，选择相应的逐项录入变动信息，提报等核对通过即可完成“变动备案”，实现劳动用工动态管理。 三、用人单位在提交信息核对通过后，持《潍坊市劳动用工备案综合表》、《潍坊市劳动用工（变动）备案花名册》（变动备案持《潍坊市劳动用工变动备案综合表》、《潍坊市劳动用工（变动）备案花名册》）到所属地劳动保障局进行纸质备案，就完成了全部备案程序，可以以此为据办理社会保险的增减等。 备注劳动用工备案程序说明、备案所需材料和相关表格在网站上，用人单位可下载使用。网址: 进入页面下拉至“区县市链接”，点击“潍城区”----办事指南----劳动用工备案表格、劳动用工备案程序说明、备案所需材料。下载后录入信息到所属地劳动保障局纸质备案即可。 其中考虑到，规模较大单位《潍坊市劳动用工（变动）备案花名册》涉及人员可能较多，如果下载后重新填写可能会很费精力（尤其是初次备案要求全员备

房屋买卖合同登记备案查询

房屋买卖合同登记备案查询 房屋买卖合同备案 《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。 可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。 20xx年8月，东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案。 然而在实际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视，从而可能引起不必要的损失。 本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案的优势，网上签约流程，以及市民在进行网上签约时，应该注意的相关事项。 网上备案使信息透明化 已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。 据介绍，在实现网上合同备案前，东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。 由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。

另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。 网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。 而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。 此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的’各项信息，包括该单位的确权情况等。 在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。 网上签约注意保存密码 启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。 然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。 一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。 这些都是不注重保护自己权益的行为。市房管局一名工作人员向记者介绍说，大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。

合同备案、单项核验操作流程及系统常见问题

无锡市勘察设计综合管理信息系统 常见问题 1.1、企业基本信息、资质信息和人员信息流程：

1.2、合同备案流程： 注：省内企业或省外年度企业走合同备案流程。被退回备案，如果修改了人员信息管理人员基本信息、附件等内容，请重新选择该人员获取最新的数据。 第一步：企业进行申请，提交。状态为“办理中”。 第二步：根据项目所在地判断项目的初审部门。江阴、宜兴分四步:初审、审批、

盖章、归档；无锡项目分五步：初审、审核、审批、盖章、归档。状态为“初审通过”。 第三步：审批通过：审批通过后同时产生项目编号和下载备案表按钮，企业进行打印，签字后携带至项目所在地主管部门进行盖章。状态为“待盖章”。 审批通过退回：企业在待办类别里打开备案，查看退回原因，进行修改然后提交申请。状态为“已退回”； 第四步：企业把盖过章的备案表上传到系统，点击“上传备案表”进行上传，上传附件后请一定要保存！状态为“待归档”。 第五步：管理人员核对上传的盖章过备案表，确认无误后备案结束，状态为“已归档”。 1.3、单项资质核验流程：

注：省外非年度备案企业走单项资质核验流程。被退回单项核验申请，如果修改了人员信息管理人员基本信息、附件等内容，请重新选择该人员获取最新的数据。 第一步：企业进入单项资质核验申请页面，新增提交申请。状态为“办理中”。 第二步：根据项目所在地判断受理机关。江阴、宜兴项目八步：区县初审、区县审批、市初审、市审核、市审批、区县盖章、盖章和归档；状态为区县“初审通过”。无锡项目五步：市初审、市审核、市审批、盖章和归档。状态为“初审通过”。 第三步：审批通过后同时产生核验编号和打印表单按钮，企业进行打印，签字后携带至项目所在地主管部门进行盖章。状态为“待盖章”。 注：江阴、宜兴项目先到江阴、宜兴主管部门盖章，然后在到无锡市盖章。 第四步：企业把盖过章的单项核验表上传到系统，点击“上传核验表”进行上传，上传附件后请一定要保存！状态为“待归档”。 第五步：管理人员核对上传的盖章过备案表，确认无误后备案结束，状态为“已归档”。 1.4、常见问题 一、企业及人员管理 1.1使用组织机构代码和初始密码11111无法登陆系统。 答：企业先用9位数字登录，如果失败则使用xxxxxxxx-x格式登录。 1.2人员录入时,使用身份证读卡器读取不成功？ 读卡器注册文件教程.zip 答:请按附件操作注册一下。

建筑工程施工合同网上备案流程

建筑工程施工合同网上备案流程 ―、网上备案程序 （一）本省建筑工程施工合同的备案 1.承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出pdf文本打印)，合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。 备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）十年、月、曰（8位数）十流水号（2位数）十承包方式(代码：A总承包，B专业承包，（专业分包）及标段编号。如：2014年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：3201052014111101A000 (该编码表示为总承包合同);如该项目存在专

业分包,则编码为:3201052014111101A01C01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。 2．合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。 （二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案 承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、江苏省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。5个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在地建设行政主管部门建筑业管理部门办理核实备案手续。 二、合同文本要求 使用合同文本的要求：施工总承包、专业承包合同当事人应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工合同(示范文本）》（GF-2013-0201 ）；专业工程分包合同应当使用住房城乡建设、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》。 三、提交备案的施工合同内容应符合下列要求 (一）建筑工程施工总承包合同主要内容应包括：

珠海市商品房合同网上备案系统

珠海市商品房合同网上备案系统 使用说明书 1.概述 房地产业作为我国经济的支柱产业，与其他相关产业关联度高，与人民生活息息相关，影响面广，备受关注。房地产管理业务范围广，业务量大，对管理深度要求高，是各级政府和群众关心的焦点。建立预售审批及网上备案信息系统不仅是认真贯彻实施国务院文件精神的表现，也是在新的历史时期进一步提高房地产管理水平、提升为民服务层次的全新举措。b5E2RGbCAP 商品房合同网上备案信息系统是一个与商品房预（销）售合同业务紧密结合的作业系统。该系统详细介绍了商品房合同签约备案及其管理等功能，保证了各阶段信息的连贯性和一致性，减少了后续工作的信息输入量，相应提高了数据的安全，满足了房地产管理工作中随着管理对象、管理模式和管理体制的变动而产生的动态要求。 1.1.用户介绍 商品房合同网上备案信息系统的用户包括：购房人、房地产开发企业和房

地产行业管理部门的工作人员。通过使用商品房买卖合同联机备案信息系统可以让用户完全体验电脑网上办公的方便快捷，同时也提高了工作效率和工作准确度。DXDiTa9E3d ?购房人 购房人能够在联网电脑上，对预购房屋直接“验明正身”，查看要买的房屋的具体情况，查看房屋是否进行过交易、抵押、查封等信息，同时可以与房地产开发企业直接在联网电脑上签署房屋买卖合同，使商品房屋买卖交易更加“透明”，保障了购房人的知情权。 ?房地产开发企业 房地产开发企业可以通过联网与购房人直接在联网电脑上签署房屋买卖合同并进行合同备案。房地产开发企业向购房人如实提供商品房的楼盘表信息、商品房买卖合同的示范文本、商品房拟销售的平均价格等。 ?房地产行业管理部门 开发企业在提交预售申请后，房地产行业管理部门的工作人员负责对该项目的申请预售数据进行认真核对和审批，并在该项目楼盘表中用不同颜色标注房屋状态。开发商得到预售证后，便可以与购房人在网上签订合同，并详细填写合同信息后提交备案，因此，极大地减轻了房地产行业管理部门工作人员的录入量，节省了办案时间，提高了工作效率。 1.2.关于本手册 《商品房合同网上备案系统使用说明书》供房地产开发企业使用。本手册将详细地告诉您如何将您以前日常进行的办公流程电脑化，如何在网上约签合同并备案等操作。

上海房产交易中心网上备案系统常出错误举例

资金监管平台FAQ（常用问题解答） 1、签协议时，点击“确认协议”按钮时，显示网页有错误 答：可能是使用了弹出窗口阻止程序。 去掉这些阻止程序的具体操做如下： 在隐私选项中，将下方的阻止弹出窗口前面的勾去除。 图1 2、根据产证编号查询房子时显示网页有错误，或查到房子后，点击“选择该房屋”时显示网页有错误答：主要问题在于客户端的浏览器设置，出现的原因可能是本机中了病毒或者网页被恶意篡改 1）使用微软官方网站升级操作系统，为系统打补丁； 2）重装浏览器（IE6.0以上）； 3）打开IE浏览器－>工具－>Internet选项－>安全－>Internet－>自定义级别，在弹出窗口中将安全级别设置中或中低，然后单击“重置”，将设置重置一下，然后对ActiveX进行设置。 具体操作如下： a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性，如图1.1.1所示。 b)选择安全选项，将Internet、本地Internet中的ActiveX均启用，这里以Internet为例，选中Internet 图标，然后点击自定义级别按钮。 图2 图3 在（图3）中，将第一个ActiveX控件和插件选项下面的所有和ActiveX有关的选项设为启用。（图2）

中本地Internet关于ActiveX的操作与此相同，这里不作重复。 注：除了与ActiveX有关的选项以外，其他的不要做修改。 3、输入产证号查询系统显示该产证号下没有房屋坐落 答：可能是产证号输入格式不正确，正确格式：区县的第一个中文字＋年份＋产证号：例如：虹2003000123。 4、点击“打印协议”，系统没有反应或显示网页有错误 答：1）首先确定是否下载并安装了打印控件（如图4），（nkreport1.5.2_client_setup.exe）。 注：光盘中的控件已不能使用，请登录系统下载新的控件。 图4 2）确定是否正确设置了浏览器安全选项，打开IE浏览器－>工具－>Internet选项－>安全，在Internet和本地Intranet中的ActiveX控件和插件都要启用。注意，除了ActiveX选项和弹出窗口设置，其他都不要做改动，有些用户会将所有选项都改为启用，这也可能会导致不能打印， 5、打印出来的协议的排版混乱或出现乱码 答：本系统可能不支持hp的部分老的喷墨打印机和一些针式的打印机，如果出现打印机打印出乱码，或者排版混乱的情况，请和南康公司的侯应军联系，电话：64281821*307。 6、在协议保存时，提示用户输入整形数字 答：协议中的数字需要用半角的阿拉伯数字，关闭中文输入法，并输入数数字，并确认数字前没有空格或其他非整数符号。 7、系统提示输入的日期不能小于当前日期 答：可能是用户更改了本地机的系统时间造成的，请用户将自己电脑的系统时间（双击右下角时间）改为正确的日期时间。 8、KEY不能正常登陆： 不能登录有如下几种情况： 问题1、进入资金监管平台,打入密码时,验证时间很长 解决：(1) 确认是否正确安装KEY的驱动(key的灯是否亮,不亮基本就是驱动没装好)； (2) 可能是ActiveX禁用造成的，确认是否有安装其他工具软件（yahoo助手，百度助手，google 助手等）屏蔽了ActiveX控件； (3)可能安装的是光盘中的老的驱动，请用户到网上下载最新的驱动，下载地址：http://61.172.200.148/ftp/。 问题2、登陆资金监管平台页面,出现“获取证书信息失败”的错误提示 解决: (1) 可能是KEY没插好,把KEY拔下重插即可； (2) 密码输入错误,可能把零看成了字母O,数字1看成了字母L(字母都是小写，只使用6字母abcdef)； (3)可能安装的是光盘中的老的驱动，请用户到网上下载最新的驱动，下载地址：http://61.172.200.148/ftp/。 注：可以在桌面上找到证书管理器来测试密码!(打开证书管理器,点击“导入”－>证书存储设备里选“其他设备”－>私钥存储设备里选“其他设备”－>如果右边的IC卡类型中都显示华大－>“导入证书”－>输入密