住宅电气审图要点(新编)

景观施工图审图要点及审图标准

景观施工图审核要点1图纸目录（应包含以下图纸） （1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图 （5）总平面图及全元素合图 （6）分区索引图 （7）竖向平面图 （8）尺寸定位平面图 （9）车行范围定位图 （10）铺装平面图 （11）屋顶美化平面图 （12）市政管网合图 （13）分区放大图 （14）园建通用详图 （15）园建详图 （16）种植设计说明 （17）苗木表 （18）种植总平面图 （19）上木图 （20）下木图

（21）给排水设计说明 （22）给排水总平面图 （23）景观水景给排水详图 （24）电气设计说明 （25）电气照明总平面图 （26）配电系统图 （27）结构设计说明 （28）景观构筑物结构详图 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据 和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说 明。 （2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基 层做法。 （3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、 颜色等条件； 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。 （4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防 登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、 路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、 残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、

坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如 雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风 井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、 室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有 井盖。 （5）分区索引图 索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细 标高； 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。 （7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区 域定位。 （8）车行范围定位图 消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域 定位。 （9）铺装平面图 包含以下内容：排水沟盖板、盲道；所有井盖、消防结 合器、消防栓。

电气专业图纸审查标准及要点

电气图设计审查要点 1.目的 对电气专业设计施工图质量进行有效的控制，确保工程设计在满足国家规范、规 定的前提下，作到安全、经济、具有较强的可操作性。 2.范围 适用于新建、改建、扩建的一般工业和民用建筑中通用性电气设计审查。 3.职责 电气施工图设计检查由项目部负责管理，其他相关部门参与实施工作。 4. 内容 4.1 检查依据 4.1.1 中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 4.1.2 中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GBJ16-87(97) 4.1.3 中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（97） 4.1.4 中华人民共和国国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 4.1.5 中华人民共和国国家标准《供配电系统设计规范》GB50052-95 4.1.6 中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999 4.1.7 中华人民共和国国家标准《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94 4.1.8 中华人民共和国国家标准《低压配电设计规范》GB50054-95 4.1.9 中华人民共和国国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 4.1.10 中华人民共和国国家标准《电力工程电缆设计规范》GB50217-94 4.1.11 中华人民共和国国家标准《3~110KV高压配电装置设计规范》GB50060-92 4.1.12 中华人民共和国国家标准《电力装置的继电保护和自动装置设计规程》GB50062-92 4.1.13 中华人民共和国国家标准《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93 4.1.14 中华人民共和国国家标准《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》 GB50182-93 4.1.15 中华人民共和国国家标准《人民防空地下室设计规范》GB50038-94 4.1.16 中华人民共和国国家标准《工业与民用电力装置的接地设计规范》GBJ65-83 4.1.17 中华人民共和国国家标准《电子计算机房设计规范》GB50174-93 4.1.18 中华人民共和国国家标准《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

电气施工图审查要点资料讲解

电气施工图设计文件审查要点 一、深度要求 1 总则 1.1本要求适用于新建、改建、扩建的民用及一般工业建筑工程电气专业施工图设计文件。 1.2建筑电气专业施工图设计文件应包括图纸目录、施工设计说明、设计图纸、计算书(供内部使用及存档)、主要设备表。 1.3根据工程项目的规模，建筑电气专业设计文件可分为电施设计文件和弱电施设计文件，或统一并归为电施设计文件。 1.4设计文件中的图线、字体、比例、符号等应符合GB/T50001-2001《房屋建筑制图统一标准》要求。 2 总体工程电施设计文件 2.1图纸目录 先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复使用图。设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。 2.2施工设计说明、补充图例符号及主要设备表 （1）施工设计说明（详说明要求）。 （2）补充图例符号及主要设备表。 注明主要设备名称、型号、规格、单位、数量。主要电气设备一般包括变压器、柴油发电机组、开关柜、配电箱、插接式母线等。 2.3供电总图 （1）标示建(构)筑物名称或编号、层数或标高，标示道路、地形标高或等高线及规划红线。（2）标示变、配电站位置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、容量；室外配电箱的编号、型号；室外照明灯具的规格、型号、容量。 （3）架空线路应标示：线路规格及走向；回路编号、杆位编号、档数、档距、杆高、拉线、重复接地、避雷器等(可选用标准图集有关页次及选项)。 （4）电缆线路应标示：线路走向、回路编号、电缆型号及规格、敷设方式（可选用标准图集有关页次及选项）；电缆沟及排管应附有主要线路段的断面图。 （5）比例、指北针。 （6）图中不能表达清楚或需作统一说明项：室外照明的控制方式，接地装置的阻值、型式、材料、敷设方法等。 2.4配电箱或控制箱系统图、控制原理图 配电箱或控制箱系统图，应标示箱编号，进线回路编号；标示各元器件型号、规格(包括整定参数)；配出回路编号、导线型号规格，单相负荷应标明相别，有控制要求的回路应提供控制原理图；供电回路宜标明用电设备名称；配电箱应标注负荷计算数据Pe（或Pjs）、Ijs、Kc、CosΦ等参数。 2.5配电平面图及照明平面图 （1）绘制总平室外照明灯布置图，标明配电箱及其编号、干线、分支线、回路编号、敷设方式等。 （2）绘制总平附属用房的配电平面及照明平面图。 2.6详图 主要线路段的电缆沟、排管断面图等。 2.7防雷及安全接地图

电气审图要点

审图要点（总结） 一、图纸目录： 1、是否齐全； 二、说明： 1、负荷化分； 2、供配电方案； 3、线路敷设，电缆选型是否合理； 4、强电说明包括以下系统：高压配电系统；变电配电系统；照明系统；防雷系统；接地 保护系统；控制系统；漏电保护系统；电力监控系统。 弱电说明包括以下系统：电视系统；总合布线系统；可视对讲系统；门禁系统；闭路监控系统；停车场管理系统；燃气抄表系统；巡更系统。 审查时查看是否有遗漏。 5、计算书： 1）负荷计算书要完整； 2）成对变压器的负荷分配不均匀； 三、系统图： 1、低压配电系统：技术问题：进线开关、互感器、母线、断路器、电缆选型是否合理： 1）消防负荷的电缆：超高层（100米以上）要使用矿物绝缘电缆，非超高层使用无卤低烟阻燃耐火型铜芯电缆。 2）住宅为抄表到户，低压柜处不使用智能表，不设置电力监控后台；公共负荷采用集中计量。 3）室外可使用铠装电缆（埋地），室内沿桥架敷设无需使用铠装电缆。 2、漏电火灾报警系统：在末端配电箱中层箱是否有表达漏电保护器； 四、干线图审图要点： 1、干线系统图中应标注明各干线的编号，及编号应于低压系统图对应； 五、干线平面图审图要点： 1、总进线套管是否可理，是否方便进出线，明确市政高压接入点。 2、高低压变配电室的设置： 1）距离负荷中心，减少传输距离； 2）进出线是否方便，避免来回绕线； 3）有无超出供电半径（≦200米，一般选择150以内）及电压降以确保供电质量等级； 4）不能设在地下最底层，仅有地下一层除外； 5）上方不能有积水场所；左右有水泵房要做好防水处理 6）按业态设置高、低压配电室； 7）布置应符合规范，满足吊装运输，机房大小等需要； 8）配电房长度超过7米，应设两个出口，并宜布置在配电室的两端； 9）设备数量与位置应和系统图对应； 10）发电机房要考虑进、排风，排烟管（烟囱）等设置；

弱电审图要点

电气专业（弱电）审图要点 2.9.1 消防报警 2.9.1.1 设备选型 a.温感探测器选择及其使用场所是否合适。 b.烟感器及其灵敏度的选用是否合适。 c.报警装置的功能是否可靠。 d.是否设有二级报警系统，选用是否合理。 e.是否应设有手动按钮、警铃、报警指示灯等。 2.9.1.2 报警平面图 a.走廊、机房、厨房、及各种功能用房探测器布置是否合理。 b.顶棚、电缆沟及活动地板内是否设有探测器，如何检查。 c.区域报警器的位置是否合适。 d.报警线路的截面是否满足要求，型号是否合适。 e.报警线如何敷设，接线方式是否可靠。 f.接线箱位置是否便于检修及安装穿线等。 g.每一报警回路所连接的探测器的数量是否合适。 h.探测器与墙、梁及送风口的距离是否满足要求。 i.手动报警站，警铃等布置是否合理。 j.消防中心的位置是否合理，是否满足规范要求。 k.联动装置是否合理，动作是否可靠，功能是否齐全。 2.9.1.3 报警系统图 a.探测器、区域报警等型号、编号与平面图是否统一。

b.导线截面、数量、管径及接线箱等与平面图是否统一。 c.系统图是否能反映建筑的层数、标高及轴线位置等。 d.系统图是否能反映烟感、温感、煤气报警装置。 e.系统图是否能反映排烟阀、防火阀、排烟风机、正压风机、消防水、水流报警阀等设备的联动关系。 f.系统图是否能满足控制操作声光报警，打印记录、图例显示、事故通讯及紧急广播等功能。 2.9.2 电话机房设计 2.9.2.1 电话系统 a.电话交换机的程式、容量选择是否合理、其功能是否满足用户使用要求。 b.交换机的出入中继方式确定的是否合理。 c.电话用户的号码编制是否满足用户使用要求。 d.用户配线架（箱）的容量选择是否合理，其位置与进出电缆配合是否合适。 e.电话站的交流供电方案、容量是否符合要求。 f.电话站的接地装置（包括工作接地及保护接地）是否符合规范要求。 g.电话站直流整流电源设备是否能满足交换机的浮充或充电的要求。 h.蓄电池容量的选择是否合适。 2.2.9.2 电话机房设备平面布置 a.电话机房的机键（柜）室的位置与其它技术用房位置是否位于用户负荷中心。

审图要点(强电)

电气专业（强电）审图要点 2.3.1总纲 2.3.1.1火灾自动报警及消防联动系统中的探测器和模块的数量是否合理。 2.3.1.2综合布线系统的规模特别是信息点的数量是否合理。 2.3.1.3电井数量和位置是否合理。 2.3.2设备材料选择 2.3.2.1设备选型，有无淘汰产品；订货是否容易。 2.3.2.2管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.3电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.4设备表中的空气开关，铁壳开关，转换开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备的规格型号是否统一；与原理图是否一致。 WJFsnTl。SMcYtlF。 2.3.2.5柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。 2.3.2.6所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。 2.3.2.7灯具选用是否统一；规格品种应尽可能减少。 2.3.2.8照明开关，插座的规格型号是否统一。 2.3.3电气设备安装 2.3.3.1箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。 2.3.3.2明线，暗线是否得当；是否统一。 2.3.3.3安装高度是否合适和统一。

2.3.3.4线路敷设是否符合规范要求。 2.3.3.5管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。 2.3.3.6线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。 2.3.3.7设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。 2.4供电设计 2.4.1高压系统图 2.4.1.1高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。 2.4.1.2有无计量专用柜。 2.4.1.3选用标准图是否正确。 2.4.1.4继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。 2.4.1.5进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。 2.4.1.6二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。 2.4.1.7高压电缆规格型号是否正确；是否考虑了热稳定问题，有无计算。 2.4.1.8高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。 2.4.1.9仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。 2.4.1.10电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。 2.4.2低压系统图 2.4.2.1主开关及配出回路开关断流能力是否能满足要求。 2.4.2.2电流互感器的变比是否合适，与电流表、电度表是否配合。

电气专业(强电)审图要点

电气专业（强电）审图要点 2.3.1 总纲 2.3.1.1 火灾自动报警及消防联动系统中的探测器和模块的数量是否合理。 2.3.1.2 综合布线系统的规模特别是信息点的数量是否合理。 2.3.1.3 电井数量和位置是否合理。 2.3.2 设备材料选择 2.3.2.1 设备选型，有无淘汰产品；订货是否容易。 2.3.2.2 管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.3 电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。2.3.2.4 设备表中的空气开关，铁壳开关，转换开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备的规格型号是否统一；与原理图是否一致。 2.3.2.5 柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。 2.3.2.6 所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。 2.3.2.7 灯具选用是否统一；规格品种应尽可能减少。 2.3.2.8 照明开关，插座的规格型号是否统一。 2.3.3 电气设备安装 2.3.3.1 箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。 2.3.3.2 明线，暗线是否得当；是否统一。 2.3.3.3 安装高度是否合适和统一。 2.3.3.4 线路敷设是否符合规范要求。 2.3.3.5 管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。 2.3.3.6 线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。 2.3.3.7 设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。 2.4 供电设计 2.4.1 高压系统图 2.4.1.1 高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。 2.4.1.2 有无计量专用柜。 2.4.1.3 选用标准图是否正确。 2.4.1.4 继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。 2.4.1.5 进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。 2.4.1.6 二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。 2.4.1.7 高压电缆规格型号是否正确；是否考虑了热稳定问题，有无计算。 2.4.1.8 高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。 2.4.1.9 仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。 2.4.1.10 电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。

特高压变电站电气施工图纸审查要点20170210

特高压变电站电气施工图纸审查要点 1.前言 施工图纸是施工和验收的主要依据之一。为使验收人员充分领会设计意图、熟悉设计内容、正确对施工进行旁站监督和验收，确保施工质量，必须在开工前进行图纸审查。对于施工图中的差错和不合理部分，应尽快解决，保证工程顺利进行。 2.施工图纸审查的重点是： a）施工图纸与设备、原材料的技术要求是否一致。 b）施工的主要技术方案与设计是否相适应。 c）图纸表达深度能否满足施工需要。 d）构件划分和加工要求是否符合施工能力。 e）扩建工程的新老站及新老系统之间的衔接是否吻合，施工过渡是否可能。除按图面检查外，还应按现场实际情况校核。 f）各专业之间设计是否协调。如设备外形尺寸与基础设计尺寸、土建和电气对建（构）筑物预留孔洞及埋件的设计是否吻合，设备与系统连接部位、管线之间、电气之间相关设计等是否吻合。 g）设计采用的四新（新材料、新设备、新工艺、新技术）在施工技术、机具和物资供应上有无困难。 h）施工图之间和总分图之间、总分尺寸之间有无矛盾。 i）能否满足生产运行对安全、经济的要求和检修作业的合理需要。

J）设备布置及构件尺寸能否满足其运输及吊装要求。 k）设计能否满足设备和系统的启动调试要求。 1）材料表中给出的数量和材质以及尺寸与图面表示是否相符。 m）补充图例符号及主要设备表应注明主要设备名称、型号、规格、单位、数量。 3.施工图纸电气部分审查 3.1电气一次设备 3.1.1、对于主变压器、高压电抗器中性点接地部位应按绝缘等级增加防护措施。 3.1.2、设备预埋件及构支架预留螺栓孔应与设备固定螺栓规格相匹配。 3.1.3、对随设备支柱一体加工的隔离开关机构箱固定基座误差提出要求，以保证隔离开关垂直拉杆的垂直度。 3.1.4、电抗器室（BOX-IN）母线支柱瓷瓶爬电比距应满足该地区污秽等级的爬距要求。防雨、驱潮、观测设施应能满足运维要求。 3.1.5、各构件建成尺寸应能满足安规中设备不停电时的安全距离之相关要求。 3.1.6、设备支架柱（杆）头板的几何形状与尺寸，不得影响电缆穿管与设备接线盒的连接；混凝土环形杆杆头板加筋肋的位置不得影响接地扁铁的焊接。 3.1.7、设备支架柱（杆）的基础应不影响操作机构箱电缆穿管的顺畅穿入。

房地产公司设计部门施工图审查要点

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序号审查项 目 审查要点部位无疑议 (打√) 审查结果 问题或提疑 备注 1 2 3 4 5 6 校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。 校对用户总耗电量和设计总电量是否符合 进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆 。 根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。 3F 2F 7 8 9 检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。1F -1F -2F 10 11 12 13 14 15 基本情 况 动力与照明线路是否是否分开。 校对所有平面图的设计。 -3F 3F 2F 1F -1F 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 校对高压及低压的配电系统图。 电缆沟的设计是否符合规范。 防雷系统的设计是否遗漏。 对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸 。 建筑工程用电设备的负荷等级应符合建筑物的防火和功能要求，一、 二级负荷应用2个电源供电。 装有2台以上的变压器的变电所，当断开1台时，其余变压器的容量不 应小于60％的全部负荷，并保证用户的一、二级负荷用电。 配电所的10KV或6KV非专用电源线的进线侧，应安装设带保护的开关 设备，当有继电保护或自动切换电源要求时，变压器低压侧总开关和 母线分段开关均应采用低压断路器。 民用建筑的继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要 供配电求，应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。 -2F -3F 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 设计 用电安 全 电气设备和导体的绝缘水平、载流量、动稳定、热稳定以及电气设备 的断流能力应满足正常运行、短路和过电压状态的要求。 变配电所的位臵应选择在通风、散热条件较好的正常场所，室内除本 室需要的管道外，不应有其他的管道通过，配电屏的上方不应敷设管 道；一类高、低层主体建筑内，严禁设臵装有可燃性油的电气设备的 配电所。配电室长度超过7m时，应设2个出口。 低压电力网中，电源中性点的接地电阻不应大于4欧姆；电气设备的 外露可导电部分，必须与接地装臵有可靠的电气连接；成排的配电装 臵的两端均应与接地线相连。 住宅建筑的低压配电系统的接地型式应采用TT制，在建筑物内应设臵 总等电位联结和局部等电位的联结。 在三相四线制配电系统中，中性线（以下简称N线）的允许载流量不 应小于线路中最大不平衡负荷电流，且应计入谐波电流的影响。PE线 采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面积不应小于下列数值： 有机械性的保护时为2.5mm2；无机械性的保护时为4mm2。 电线、电缆的载流量应根据不同的基准条件进行校正。 配电线路过负荷保护装臵的整定值，应不大于导体允许持续载流量且 不小于线路计算电流，保护装臵上、下级之间应有选择性配合。 TT系统配电线路接地故障保护的动作特性应符合以下要求：Ra×Ia ≦50V。式中 Ra——外露可导电部分的接地电阻和ＰＥ线的电阻； Ia——保证保护电器切断故障回路的作电流。 当采用过电流保护电器时，反时限特性过电流保护电器的人为保证在 5s内切断的电流；采用瞬时动作特性过电流保护电器的Ia为保证瞬时 动作的最小电流。当采用漏电电流动作保护器时，Ia为额定动作电流 I。 暗敷于地下的管道在穿过建筑物基础时，应加保护管保护；在穿过建 筑物伸缩、沉降缝时，应采取保护措施。当封闭式母线直线敷设长度 超过制造厂给定的数值时，宜设臵伸缩节。在封闭式母线水平跨越建 筑物的伸缩缝或沉降缝时，也应采取适当措施。梯架、托盘的直线段 超过下列长度时，应留有不少于20mm的伸缩缝：钢制，30m；铝合金 或玻璃钢制，15m。 竖井内的高、低压电和应急电源的电气线路，相互之间的距离应等于 或大于300mm，或采取隔离措施，并且高压线路应设有明显的标志。 当强电和弱电线路在同一竖井内敷设时，应分别在竖井的两侧敷设或 采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰，对于回路线数及种类较多的 强电和弱电的电气线路，应分别设臵在不同竖井内。 电梯机房和井道照明电源应与电梯电源分开。 用电设备的启动、运行、控制及调速方式应满足使用功能和电压波动 的允许值的要求，电动机频繁起动时配电母线上的电压不应低于额定 电压的90％，当突然起动可能危及周围人员安全时，应在机旁设起动 预先信号和应急断电开关或自锁按钮。

精细化审图要点

第六章施工图设计审查要点 第一节审查原则 一、施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰的问题，计算书和设计图纸是否齐全，是否满足设计深度和施工需要。 二、审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检查各专业的图纸之间是否有冲突、矛盾或不一致的地方。 三、轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一定要核对。 四、审查设计应满足当地有关规定，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。 五、是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得，所需的费用是否可以承受。 六、设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。 七、设计是否按营销要求或建议进行设计，特别是细部要求。 八、管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚，有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。 九、对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及及由此引起的成本变化。 十、图签、专业会签及图纸目录 1、各张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和出图日期是否齐全，图纸名称、编号与目录中是否一致。 2、专业会签栏是否有遗漏。 3、图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列出，工程编号、名称、图纸名称、编号等与各图是否一致。

第二节建筑专业 一、总图： 1、总平面图中须列出经济指标如总户数，总建筑面积，包括地上总面积和地下总面积，以便市政部门审核。 2、总图上应指明规划红线，河道蓝线、公共绿线及用地边线。 3、总图上应标志用地总尺寸（含角点城市座标），基地内建筑物退界，间距及单体外包尺寸（房屋间距标志时要扣除粉刷和外保温厚度）。 4、总图上应绘出相邻基地建筑物。 5、总图上应标志基地内道路和市政道路的标高。 6、总图上应注明区内道路宽度，转弯半径和建筑物距离。 7、总图上应标明消防车道尽端式回车场地和消防登高场地。 8、总图上应标明易造成居民影响的垃圾用房、变电房、煤气调压站和水泵房。 9、地下室出地面楼梯及通风竖井的投影。 二、平面图： 1、门窗表和平面上的门窗数量和名称应一致。 2、分户门砖口尺寸宽应大于等于1000,卧室门900,厨卫门800（精装修楼盘需根据技术和安装需要等：要求土建门宽和高需留更多，分户门应大于等于1020,卧室门920,厨卫门820）。 3、进户门采用防火防盗二门合一时，如装猫眼会降低防火等级，须另加防火门。 4、公共楼梯段净高大于2.2米，楼梯平台净高大于2.0米。 5、住宅底层应设置无障碍通道。 6、上部住宅和下部商业安全出口和楼梯应分开设置。 7、内门边应设50-100宽门垛，以便可装门套或穿管线用。 8、相邻二户的阳台或外窗过近时应采取防盗措施。 9、外开门窗因距离过小会造成开启时互相碰撞，应改变开启方向，并注意是否影响内部使用。 10、阳台应比室内地坪落低其泛水方向和地漏位置应标志清楚。

甲方工程师读图审图要点

甲方工程师读图审图要点 PART 1:施工图看图要点 一、甲方工程师看图的重点是什么? 甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限,至少不低于国家规范和标准的要求,从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发,虽然满足规范,但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求,需要换位思考,如果我是业主,我对这个部位的设计会怎么看,我会不会骂设计或骂开发商。 甲方工程师是信息的最全面掌握者,为什么?因为,我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量;又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适;而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品,施工和设计都不会彻底了解。我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少,可照图施工,至于使用功能和客户心理绝不过多考虑;而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度,对于细节的实施经常是达不到要求的,“画得出来的东西不一定做得出来”。 哪些是功能方面的问题呢? 防水方式和作法,大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面,细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。 厨房排烟,卫生间排气的方式和路径,处理不当可能会影响室内精装和外立面效果,比如明卫生间排气如能改侧排,室内管井的尺寸就有减小的可能,客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。 楼梯平台及梯段净高对使用的影响,仔细阅读强规的要求。

建筑电气施工审图要点讲解

建设工程施工图设计审查技术 电气专业 目录 第一部分：2005年以来的新版规范简介 一、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 二、《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-2005 三、《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2005 四、《住宅建筑规范》GB 50368-2005 目录 五、《人民防空地下室设计规范》 GB 50038-2005 六、《自动喷水灭火系统设计规范》 GB 50045-95（2005年版） 七、《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95（2005年版） 八、剩余电流动作保护装置安装和运行 GB 13955-2005（代替GB 13955-1992） 目录 第二部分：审图中遇到的违条违标通病 一、供配电方面 二、消防设备的配电 三、远控电动机的就地检修措施 四、火警系统中的问题 目录 五、无障碍设计中的问题 六、防雷设计方面的通病 七、照明设计问题 目录 第三部分：对几个问题的讨论 一、关于能否利用屋面结构钢筋作防雷接闪器的问题。 二、SPD的后备保护问题。 三、关于可燃气体泄漏报警装置的设置问题。 四、关于“零线”的重复接地问题。 2005年以来的新版规范简介 一、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005、2005-05-09发布 2005-07-01实施

1、学习“通则”的必要性 3、两个术语—变形缝，建筑高度 4、涉及电气专业的新增条款 第8.3.1条—变配室的屏蔽处理（应）；控制室和楼层配电室宜等电位联结；变配电重地的物防技防（应） 第8.3.3条—油机房布置在高层建筑－1F，至少应有一侧靠外墙 第8.3.4条—智能化机房：位置要求；与消控合用时，消设应有独立工作区域，互不干扰；自身的安全—物防、技防措施 第8.3.5条—强弱电竖井的推荐尺寸；应设应急照明 第8.3.6条—非消强、弱管线暗敷保护层厚度不小于15mm 第8.2.6条—民用建筑中冷冻机房、水泵房、换热站应设对外通讯和应急照明 第5.5.9条—工程管线的检查井盖宜有锁闭装置（南京暗井盖被盗实例） 二、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005（2005-4-4发布，2005-7-1实施）及《建筑照明设计标准》GB 50034-2004（2004-06-18发布，2004-12-01实施） 1、《公建》总则第1.0.3条—“……公共建筑的照明节能设计应符合国家现行标准《建筑照明设计标准》GB 50034-2004的有关规定”。 2、《照明标准》 ①设计应注明照度标准 ②照明节能设计内容：设备选择、无功补偿、控制要求 ③节能设计评价指标—LPD值 ④Ⅰ类灯具外露可导电部分应可靠接地 三、《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2005（2005-11-11发布，2006-02-01实施）

电气专业审图要点

电气专业审图要点 1.图纸目录 是否清晰，是否包图纸目录、线型说明、主要设备材料表、设计说明、竖向系统图、配电箱接线图、弱电系统图、等电位接地平面图、动力平面图、照明平面图、消防平面图、弱电平面图、防雷平面图、户型大样图 2.基础组成是否有 ①线型说明（图例、名称、管线型号） ②穿管表（线型是否为项目所需） ③主要设备材料表（图例、名称、规格、单位、备注要求） 3.电气设计说明 ①建筑概况 ②设计依据（引用规范、标准） ③设计范围（哪些标注为需二次设计、电源分界点） ④供电设计（负荷等级说明、用电负荷说明） ⑤照明配电系统（照度及功率密度要求、照明与插座的要求） ⑥设备安装（箱体、桥架、设备的安装要求） ⑦电缆、导线的选型及敷设（线型、管材、选用与安装要求） ⑧防雷、接地（等级、用材、注意要点） ⑨其他 4.抗震设计说明（有无） 5.消防电气设计专篇（火灾自动报警系统、消防联动控制系统(包括

自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯系统、火灾报警和应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等的联动控制)、消防专用电话系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统;消防系统电源及系统接地;） 6.电气节能设计专篇（有无） 7.绿色建筑设计专篇（有无） 8.电讯（弱电）设计说明（通信及综合布线系统、有线电视系统、 安全防范系统） 9.系统图 ①配电干线系统图（是否电箱清晰） ②电箱系统图（线型开关是否明确、是否描述铺设方式) ③应急照明与疏散是否有说明及系统图，有无表达线型与用管 ④其他智能化系统图有哪些表示 ⑤变配电室内的低压配电回路是否设计，高低压设备、变压器等设备是否已布置。 ⑥公司高低压需做电力监控须予以考虑，并约定并网要求，须结合变电所 9.平面图 ①是否设计地下变电室的通风散热。 ②强弱电出线位置是否明确、是否具备套管大样图 ③消防线管上反位置是否明确 ④是否表达电缆井、管道井大样图。

建筑电气工程审图要点

建筑电气工程审图要点 建设工程施工图设计审查技术（电气专业） 目录 第一部分：2005年以来地新版规范简介 一、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 二、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005 三、《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2005 四、《住宅建筑规范》GB 50368-2005 五、《人民防空地下室设计规范》GB 50038-2005 六、《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50045-95（2005年版） 七、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版） 八、剩余电流动作保护装置安装和运行GB 13955-2005（代替GB 13955-1992） 第二部分：审图中遇到地违条违标通病 一、供配电方面 二、消防设备地配电 三、远控电动机地就地检修措施 四、火警系统中地问题 五、无障碍设计中地问题 六、防雷设计方面地通病 七、照明设计问题

第三部分：对几个问题地讨论 一、关于能否利用屋面结构钢筋作防雷接闪器地问题. 二、SPD地后备保护问题. 三、关于可燃气体泄漏报警装置地设置问题. 四、关于“零线”地重复接地问题. 2005年以来地新版规范简介 一、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005、2005-05-09发布2005-07-01实施 1、学习“通则”地必要性 2、新、旧“通则”对比 3、两个术语—变形缝,建筑高度 4、涉及电气专业地新增条款

第8.3.1条—变配室地屏蔽处理（应）；控制室和楼层配电室宜等电位联结；变配电重地地物防技防（应） 第8.3.3条—油机房布置在高层建筑－1F,至少应有一侧靠外墙 第8.3.4条—智能化机房：位置要求；与消控合用时,消设应有独立工作区域,互不干扰；自身地安全—物防、技防措施 第8.3.5条—强弱电竖井地推荐尺寸；应设应急照明 第8.3.6条—非消强、弱管线暗敷保护层厚度不小于15mm 第8.2.6条—民用建筑中冷冻机房、水泵房、换热站应设对外通讯和应急照明 第5.5.9条—工程管线地检查井盖宜有锁闭装置（南京暗井盖被盗实例）二、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005（2005-4-4发布,2005-7-1实施）及《建筑照明设计标准》GB 50034-2004（2004-06-18发布,2004-12-01实施） 1、《公建》总则第1.0.3条—“……公共建筑地照明节能设计应符合国家现行标准《建筑照明设计标准》GB 50034-2004地有关规定” . 2、《照明标准》 ①设计应注明照度标准 ②照明节能设计内容：设备选择、无功补偿、控制要求 ③节能设计评价指标—LPD值 ④Ⅰ类灯具外露可导电部分应可靠接地 三、《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2005（2005-11-11发布,2006-02-01实施） 1、新旧《宿规》对比

施工图审查主要内容及注意事项

施工图审查主要内容及注意事项 一、甲方工程师看图的重点是什么？ 甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。 甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。 哪些是功能方面的问题呢？ 1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。 2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。 3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。 4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。 5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。 6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。 7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。 8、屋面天沟和落水口定位与立面的关系。