砌体结构房屋抗震检测鉴定

作业指导书

批准人：

颁布日期：

实施日期：

审核：

编写：

目录

1 适用范围 (3)

2执行标准 (4)

3仪器设备 (4)

4试件选取............................................................... 错误！未定义书签。5检验步骤............................................................... 错误！未定义书签。6检验结果评定 ...................................................... 错误！未定义书签。7检测报告 (18)

砌体结构房屋检测鉴定

1 适用范围

本作业指导书适用于砖墙体和砌块墙体承重的多层房屋,其高度和层数不宜超过表1所列的范围。对隔开间或多开间设置横向抗震墙的房屋，其适用高度和层数宜比表1的规定分别降低3m和一层。

表1多层砌体房屋鉴定的最大高度（m ）和层数

注：①房屋层数不包括全地下室和出屋顶小房间；层高不宜超过4m ;

②房屋高度指室外地坪到檐口高度．半地下室可从地下室室内地面算起；

③房屋上、下部分的墙体类别不同时，应按上部墙体的类别查表；

④粘土砖空心墙指由两片12Om 。厚砖墙或1200m 厚砖墙与24Omm 厚砖墙通过卧

砌砖连成的墙体。

2执行标准

GB50023—95 《建筑抗震鉴定标准》；

GB50003-2001 《砌体结构设计规范》

GB50007-2002 《建筑地基基础设计规范》

GB50011-2001 《建筑抗震设计规范》（2008年版）

3仪器设备

砖强度回弹仪、砂浆强度贯入仪、裂缝量测仪器等。

4 检测前的准备工作

1、搜集设计与施工级相关资料；

2、了解建筑物的历史；

3、现场查看结构目前的状况；

4、确定检测方案。

5 检测内容

抗震鉴定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体的砂浆强度等级和砌筑质量、墙体交接处的连接以及女儿墙和出屋面烟

囱等易引起倒塌伤人的部位应重点检查；7～9度时，尚应检查楼、屋盖处的圈梁，楼、屋盖与墙体的连接构造，墙体布置的规则性。

多层砌体房屋的外观和内在质量应符合下列要求：

（1）墙体不空臌、无严重酥碱和明显歪闪；

（2）支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝；

（3）木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂；

（4）混凝土构件符合GB50023—95《建筑抗震鉴定标准》第6.1.3条的有关规定。

多层砌体房屋，可按结构体系、房屋稳定性连接、局部易损易倒部位的构造及墙体抗震承载力，对整栋房屋的综合抗震能力进行两级鉴定。符合第一级鉴定的各项规定时，可评为满足抗震鉴定要求；不符合第一级鉴定要求时，除在第一级鉴定时有明确规定的情况下，应。由第二级鉴定做出判断

5.1、第一级鉴定

5.1.1 房屋实际的高宽比和横墙间距应符合下列刚性体系的要求：

（1）质量的高度与宽度（对外廊房屋，此高度不包括其走廊宽度）之比不宜小于2.2，且高度不大于底层平面的最长尺寸；

（2）抗震横墙的最大间距应符合下表2的规定：

表2 刚性体系抗震横墙最大间距（m）

注：对IV 类场地，表内的最大间距值应减少3 m或4m 以内的一开间。

5.1.2 房屋的平、立面和墙体布置宜符合下列规则性的要求：

（1）质量和刚度沿高度分布比较规则均匀，立面高度变化不超过一层，同一楼层的楼板标高相差不大于500mm；

（2）楼层的质心和计算刚心基本重合或接近。

5.1.3承重墙体的砖、砌块和砂浆实际达到的强度等级，应符合下列要求：

（1）砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级；中型砌块的强度等级不宜低于MU10，小型砌块的强度等级不宜低于MU5。砖、砌块的强度等级低于上述规定一级以内时，墙体的砂浆强度等级宜按比实际达到的强度等级降低一级采用。

（2）墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时三层及以下的砖砌体不应低于M0.4,当7度时超过三层或8、9度时不宜低于M1；砌块墙体不宜低于M2.5。砂浆强度等级高于砖、砌块的强度等级时，墙体的砂浆强度等级宜按砖、砌块的强度等级采用。

5.1.4 现有房屋的整体性连接构造，应符合下列规定：

5.1.4.1 纵横墙交接处应有可靠连接，当不符合下列要求时，应采取加固或其他相应措施：

（1）墙体布置在平面内应闭合；纵横墙连接处，墙体内应天烟道、通风道等竖向孔道；

（2）纵横墙交接处应咬槎较好；当为马牙槎砌筑或有钢筋混凝土构造柱时，沿墙高每10皮砖（中型砌块每道水平灰缝）应有2ф6拉结钢筋；空心砌块有钢筋混凝土芯柱时，芯柱在楼层上下应连通，且沿墙高每隔0.6m应有ф4点焊钢筋网片与墙拉结。

5.1.4.2 楼、屋盖的连接应符合下列要求：

（1）混凝土预制构件应有座浆；预制板缝应有混凝土填实，板上应有水泥砂浆面层；

（2）木屋架不应为无下弦的人字屋架，隔开间应有一道竖向支撑或有木望板和木龙骨顶棚；当不符合时应采取加固或其他相应措施；

（3）楼、屋盖构件的支承长度不应小于下表3的规定：

表3 楼、屋盖构件的最小支承长度（mm ）

5.1.4.3 圈梁的布置和构造应符合下列要求：

（1）现浇和装配整体式钢筋混凝土楼、屋盖可无圈梁；

（2）装配式混凝土楼、屋盖（或木屋盖）砖房的圈梁布置和配筋，不应少于表5.2.3-2的规定,圈梁截面高度不应小于120mm，圈梁位置与楼、屋盖宜在同一标高或紧靠板底；纵墙承重房屋的圈梁布置要求应相应提高；空斗墙、空心墙和180mm厚砖墙的房屋，外墙每层应有圈梁，内墙隔开间宜有圈梁；

（3）装配式混凝土楼、屋盖的砌块房屋，每层均应有圈梁；内墙上圈梁的水平间距,7、8度时分别不宜大于表4圈梁的布置和构造要求中8、9度时的相应规定；圈梁截面高度，中型砌块房屋不宜小于200mm，小型砌块房屋不宜小于150mm；

（4）砖拱楼、屋盖房屋，每层所有内外墙均应有圈梁，当圈梁承受砖拱楼、屋盖的推力时，配筋量不应少于4ф2；

（5）屋盖处的圈梁应现浇；楼盖处的圈梁可为钢筋砖圈梁，其

高度不小于4皮砖，砌筑砂浆强度等级不低于M5，总配筋量不少于下表中的规定；现浇钢筋混凝土板墙或钢筋网水泥砂浆面层中的配筋加强带可代替该位置上的圈梁；与纵墙圈梁有可靠连结的进深梁或配筋板带也可代替该位置上的圈梁。

表4 圈梁的布置和构造要求

注：6 度时，同非抗震要求。

4.1.5 房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接，应分别符合下列规定：4.1.

5.1 现有结构构件的局部尺寸、支承长度和连接应符合下列要求：（1）承重的门窗间墙最小宽度和外墙尽端至门窗洞边的距离及支承大于5m大梁的内墙阳角至门窗洞边的距离，7、8、9度时分别不宜小于0.8m、1.0m、1.5m；

（2）非承重的外墙尽端至门窗洞边的距离，7、8度时不宜小于0.8m，9度时不宜小于1.0m；

（3）楼梯间及门厅跨度不小于6m的大梁，在砖墙转角处的支承长度不宜小于490mm；

（4）出屋面的楼、电梯间和水箱间等小房间，8、9度时墙体的砂浆强度等级不宜低于M2.5；门窗洞口不宜过大；预制屋盖与墙体应有连接。

5.1.5.2 非结构构件的构造应符合下列要求，当不符合时位于出入口或临街处应加固或采取相应措施：

（1）隔墙与两侧墙体或柱应有拉结，长度大于5.1m或高度大于3m时，墙顶还应与梁板有连接；

（2）无拉结女儿墙和门脸等装饰物，当砌筑砂浆的强度等级不低于M2.5且厚度为240mm时，其突出屋面的高度，对整体性不良或非刚性结构的房屋不应大于0.5m；对刚性结构房屋的封闭女儿墙不宜大于0.9m；

（3）出屋面小烟囱在出入口或临街处应有防倒塌措施；

（4）钢筋混凝土挑檐、雨罩等悬挑构件应有足够的稳定性。5.1.5.3 悬挑楼层、通长阳台，或房屋尽端有局部悬挑阳台、楼梯间、

过街楼的支撑墙体，或与独立承重砖柱相邻的承重墙体，应提高有关墙体承载能力的要求。

5.1.6 第一级鉴定时，房屋的抗震横墙间距和宽度不应超过下列限值：

（1）层高在3m左右，墙厚为240mm的粘土砖实心墙房屋，当在层高的1/2处门窗洞所占的水平截面面积,对承重横墙不大于总截面面积的25％、对承重纵墙不大于总截面面积的50％时，其承重模墙间距L和房屋宽度B的限值宜按第一级鉴定的抗震横墙间距和房屋宽度限值表采用；其他墙体的房屋，应按表的限值乘以表抗震墙体类别修正系数规定的墙体类别修正系数采用；

（2）自承重墙的限值，可按本条（1）款规定值的1.25倍采用；

（3）对本节第4.1.5.3条规定的情况,其限值宜按本条（1）、（2）款规定值的0.8倍采用；突出屋面的楼、电梯间和水箱间等小房间，其限值宜按本条（1）、（2）款规定值的1/3采用。

第一级鉴定的抗震横墙间距和房屋宽度限值(mm)

注．○1L 指240mm厚承重横墙间距限值。楼、屋盖为刚性时取平均值，柔性时取最大值，中等刚性可相应换算。

② B指240mm厚纵墙承重的房屋宽度限值．有一道同样厚度的内纵墙时

可取1.4倍，有2 道时可取1.8倍，平面局部突出时，房屋宽度可按

加权平均值计算；

③楼盖为混凝土而屋盖为木屋架或钢木屋架时，表中顶层的限值宜乘以

0.7 。

抗震墙体类别修正系数

注：t指小型砌块墙体的厚度．

5.1.7 多层砌体房屋符合本节各项规定可评为综合抗震能力满足抗震鉴定要求；当遇下列情况之一时，可不再进行第二级鉴定，但应对房屋采取加固或其他相应措施：

（1）房屋高宽比大于3，或横墙间距超过刚性体系最大值4m；

（2）纵横墙交接处连接不符合要求，或支承长度少于规定值的75％；

（3）易损部位非结构构件的构造不符合要求；

（4）本节的其他规定有多项明显不符合要求。

5.2 第二级鉴定

5.2.1 多层砌体房屋采用综合抗震能力指数的方法进行第二级鉴定时，应根据房屋不符合第一级鉴定的具体情况，分别采用楼层平均抗震能力指数方法、楼层综合抗震能力指数方法和墙段综合抗震能力指数方法。

楼层平均抗震能力指数、楼层综合抗震能力指数和墙段综合抗震能力指数应按房屋的纵横两个方向分别计算。当最弱楼层平均抗震能力指数、最弱楼层综合抗震能力指数或最弱墙段综合抗震能力指数大于等于1.0时，可评定为满足抗震鉴定要求；当小于1.0时，应对房屋采取加固或其他相应措施。

5.2.2 结构体系、整体性连接和易引起倒塌的部位符合第一级鉴定要求，但横墙间距和房屋宽度均超过或其中一项超过第一级鉴定限值的房屋，可采用楼层平均抗震能力指数方法进行第二级鉴定。楼层平均抗震能力指数应按下式计算：

βi＝Ａi/Ａｂiξoiλ (5.3.2)

式中βi——第i楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数；

Ai——第i楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2处净截面的总面积，其中不包括高宽比大于4的墙段截面面积；

Abi——第i楼层的建筑平面面积；

ξoi——第i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率，应按GB50023—95《建筑抗震鉴定标准》附录A采用；

λ——烈度影响系数；6、7、8、9度时，分别按0.7、1.0、1.5和2.5采用。

5.2.3 结构体系、楼屋盖整体性连接、圈梁布置和构造及易引起局部倒塌的结构构件不符合第一级鉴定要求的房屋，可采用楼层综合抗震能力指数方法进行第二级鉴定，并应符合下列规定：

5.2.3.1 楼层综合抗震能力指数应按下式计算：

βｃｉ＝ψ１ψ２βｉ(5.3.3)

式中βci——第i楼层的纵向或横向墙体综合抗震能力指数；

ψ1——体系影响系数，可按表5确定；

ψ2——局部影响系数，可按表5确定。

5.2.3.2 体系影响系数可根据房屋不规则性、非刚性和整体性连接不符合第一级鉴定要求的程度，经综合分析后确定；也可由表5各项系数的乘积确定。当砖砌体的砂浆强度等级为M0．4时，尚应乘以0.9。

表5 体型影响系数值

注：单项不符合的程度超过表内规定或不符合的项目超过3 项时，应采取加固或其他相应措施。

5.2.3.3 局部影响系数可根据易引起局部倒塌各部位不符合第一级鉴定要求的程度,经综合分析后确定；也可由表6各项系数中的最小值确定。

表6局部影响系数值

注：不符合的程度超过表内规定时，应采取加固或其他相应措施。

5.2.4 横墙间距超过刚性体系规定的最大值、有明显扭转效应和易引起局部倒塌的结构构件不符合第一级鉴定要求的房屋,当最弱的楼层综合抗震能力指数小于1.0时，可采用墙段综合抗震能力指数方法进行第二级鉴定。墙段综合抗震能力指数应按下式计算：

βci j＝ψ１ψ２βij

βij＝ＡijＡbijξoiλ

式中βcij——第ｉ层ｊ墙段综合抗震能力指数；

βij——第ｉ层ｊ墙段抗震能力指数；

Ａij——第ｉ层第ｊ墙段在1/2层高处的净截面面积；

Ａbij——第ｉ层第ｊ墙段计及楼盖刚度影响的从属面积,

可根据刚性楼盖、中等刚性楼盖和柔性楼盖按现行国家标准《建筑抗震设计规范》的方法确定。

5.2.5 房屋的质量和刚度沿高度分布明显不均匀，或7、8、9度时房屋的层数分别超过六、五、三层,可按现行国家规范《建筑抗震设计规范》的方法验算其抗震承载力，并可按照本节的规定估算构造的影响，由综合评定进行第二级鉴定。

6检测报告

报告内容以下包括：

1 委托单位

2 建筑工程概况

3 设计单位、施工单位及监理单位名称

4 检测项目、检测方法及依据标准

5 抽样方案及数量

6 检测日期，报告日期

7 检测项目的主要分类检测数据和汇总结果；检测结果、检测结论；

8 主检、审核和批准人员的签名。

房屋安全性鉴定的必要性研究

房屋安全性鉴定的必要性研究 【摘要】房屋安全性鉴定越来越受到国家有关部门的重视，为了准确无误的对房屋的安全性做出判定，房屋安全性鉴定工作不容忽视。 【关键词】安全性；鉴定；必要性 一、房屋安全性鉴定的背景 随着我国国民经济建设的发展，城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房屋有安全性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就有待确定，于是就有了房屋安全性鉴定工作。 现阶段房屋安全性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。房屋安全性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。 （1）安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以，安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。 （2）安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方指定的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的安全性。 （3）房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。 （4）对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度最为准确，但是介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。 由于以上种种原因，使得房屋安全性鉴定的方法系统化成为迫在眉睫的问题。必须整理出一套科学、公正的检测方法，对房屋安全性做出准确的判定。

砌体结构房屋抗震检测鉴定

作业指导书 批准人： 颁布日期： 实施日期： 审核： 编写：

目录 1 适用范围 (3) 2执行标准 (4) 3仪器设备 (4) 4试件选取............................................................... 错误！未定义书签。5检验步骤............................................................... 错误！未定义书签。6检验结果评定 ...................................................... 错误！未定义书签。7检测报告 (18)

砌体结构房屋检测鉴定 1 适用范围 本作业指导书适用于砖墙体和砌块墙体承重的多层房屋,其高度和层数不宜超过表1所列的范围。对隔开间或多开间设置横向抗震墙的房屋，其适用高度和层数宜比表1的规定分别降低3m和一层。 表1多层砌体房屋鉴定的最大高度（m ）和层数 注：①房屋层数不包括全地下室和出屋顶小房间；层高不宜超过4m ; ②房屋高度指室外地坪到檐口高度．半地下室可从地下室室内地面算起； ③房屋上、下部分的墙体类别不同时，应按上部墙体的类别查表； ④粘土砖空心墙指由两片12Om 。厚砖墙或1200m 厚砖墙与24Omm 厚砖墙通过卧 砌砖连成的墙体。

2执行标准 GB50023—95 《建筑抗震鉴定标准》； GB50003-2001 《砌体结构设计规范》 GB50007-2002 《建筑地基基础设计规范》 GB50011-2001 《建筑抗震设计规范》（2008年版） 3仪器设备 砖强度回弹仪、砂浆强度贯入仪、裂缝量测仪器等。 4 检测前的准备工作 1、搜集设计与施工级相关资料； 2、了解建筑物的历史； 3、现场查看结构目前的状况； 4、确定检测方案。 5 检测内容 抗震鉴定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体的砂浆强度等级和砌筑质量、墙体交接处的连接以及女儿墙和出屋面烟

房屋结构安全性检测鉴定与加固 贾滨

房屋结构安全性检测鉴定与加固贾滨 发表时间：2018-03-20T14:55:26.077Z 来源：《基层建设》2017年第35期作者：贾滨 [导读] 摘要：房屋建筑事关人民群众的生命财产安全，所以在进行检测工作中，必须要重视检测工作，将检测工作与房屋的使用联系在一起。 身份证号码：32128419851022XXXX 泰州市房产管理局江苏泰州 225300 摘要：房屋建筑事关人民群众的生命财产安全，所以在进行检测工作中，必须要重视检测工作，将检测工作与房屋的使用联系在一起。为了加深对房屋结构安全性检测鉴定与加固工作的了解，本文展开了分析，首先分析了房屋建筑检验与测试技术，在此基础上对房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点进行分析，并针对不同结构的房屋建筑的检测技术进行分析，最后对房屋的结构加固工作进行阐述，希望能够对房屋的检测与加固工作有所启发。 关键词：房屋结构；安全性；检测鉴定；加固 1导言 房屋建筑的结构安全性检测工作与结构加固工作对房屋建筑的使用具有重要影响。在进行检测过程中必须要重视检测工作与房屋架构加固工作。为了加深对房屋结构安全性检测鉴定与加固工作的了解，本文展开了分析，首先分析了房屋建筑检验与测试技术，在此基础上对房屋安全性鉴定中结构检测的按照房屋建筑施工的图纸开展检测工作和提高特殊工程的安全检测优先级以及坚持“以重点检测为主，以部分检测为辅”的方针等技术要点进行分析，并针对混凝土结构和砖筑结构的房屋建筑的检测技术进行分析，最后对房屋的结构加固工作进行阐述，希望能够对房屋的检测与加固起到实质性作用。 2房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点 2.1依靠房屋建筑施工的图纸开展检测工作 房屋建筑是一项大工程，进行房屋建筑首先要进行设计方案的制定，只有依靠设计和规划方案才能够更加科学合理的进行房屋建设，所建造出的房屋才能够更好的符合建筑的要求和目的。在进行房屋检测中，也要依照房屋建筑的设计方案啦进行，进行房屋安全性鉴定过程中，必须要依靠房屋的设计图纸为参考依据，然后对房屋的设计结构和建筑的各项参数等信息和要素进行分析。另外一方面，在进行房屋检测过程中，要对房屋的建筑地基和房屋的钢梁支撑系统进行参数和数据的计算，同时要对主要的房屋建筑钢梁进行结构抽样检测，钢梁支撑是整个房屋安全性的重要因素，所以对钢梁的检测是整个房屋检测工作的重要工作，才能够保证整个房屋建筑的安全性达标和稳定。 2.2提高特殊工程的安全检测优先级 在进行房屋建筑结构检测工作中，房屋的安全监理机构或单位要积极配合整个房屋房屋检测工作人员的工作，对房屋的安全结构检测提升重视。在进行房屋检测工作中，要优先对特殊工程进行检查和分析，比如可以先对房屋建筑的一些工程架构和房屋的建筑重点进行检测，可以对钢梁结构和混凝土的砖墙等工程进行优先检测，可以首先按照房屋建筑的重点工程进行检测，然后按照房屋检测的规章制度进行检测的施工和运行，从而有利于保证整个房屋建筑的检测工作的顺利进行，从而能够提高房屋建筑的结构检测的工作运行效率，保证房屋建筑的安全性。 坚持“以重点检测为主，以部分检测为辅”的方针进行房屋建筑的结构检测，首先要明确房屋建筑结构的检测的重点位置，在进行检测过程中要首先对房屋的建筑支撑结构进行检测，将房屋建筑的重点结构作为整个房屋建筑检测的重要工作。其次在进行房屋检测中，要能够分清检测工作的主次位置，应该将房屋的主要承重结构作为检测的重点，先确保房屋的承重安全性，然后再根据房屋建筑的其他结构进行检测。但是在进行结构检测中，不能够因为房屋的次要结构与整个建筑工程的意义作用不大，就忽视整个房屋建筑结构检测的工作。要对整个房屋建筑的钢筋结构和房屋建造的混凝土的强度标准进行检测。在检测工作进行中，要应用以重点检测为主，以部分检测为辅”的检测方针，对整个工程进行结构稳定性的检测，防止整个结构工程的安全性得到保障，努力避免房屋建筑出现结构性散架或者是坍塌情况。 3针对不同结构的房屋建筑的检测 3.1混凝土结构 针对混凝土结构的房屋建筑，我国一直没有将现代化的检测技术应用到实际的检测工作中去，同时，由于整个建筑工程的缓慢发展，实际上缺乏现代化的检测技术。直至20世纪80年代，我国才把相关的建筑结构检测技术英语到混凝土结构的检测工作中去。从而促进整个房屋建筑结构的检测工作的迅速发展。到80年代中期，第一本全国性检测规程《回弹法评定混凝土抗压强度技术规程》发表，加大了检测工作的前进步伐。现阶段，我国针对混凝土结构的房屋建筑的检测方法主要有回弹法、超声法、钻芯法、拔出法和灌入法等，并且在不断发展的过程中，又出现了超声回弹综合法、钻芯回弹综合法等检测技术。随着整个科学技术水平的提高，我国的房屋建筑的检测技术也在不断的成熟。整个房屋检测技术理论不断完善，房屋检测设备不断发展。由我国北京市政工程研究院研制生产的nm-3b型非金属超声波检测仪在检测混凝土结构的安全性能方面，已经达到国际先进水平。在不断的研究发展中，我国已经研究出一套具有中国特色的混凝土研究体系，已经研究出第二代的钢筋混凝土设备仪器，可以达到检测120mm厚混凝土层下的钢筋水平，能够将建筑的钢筋直径检测出来，应用的测试原理为电磁感应。针对混凝土的结构房屋建筑，应用电磁波的测试技术能够有效提高房屋建筑的检测质量，将整个房屋的建筑质量有所提高。 3.2砌筑结构 房屋建筑结构形式并不仅仅包括有混凝土结构，同时还包括有砖筑结构。砖筑结构在我国的房屋建筑中发挥着重要作用，拥有广泛的使用范围。我国针对砖筑结构的房屋检测技术是一种“借鉴-独创”的检测发展过程，针对房屋建筑要从整个房屋建筑的结构上进行检测工作，由于整个房屋建筑的混凝土结构发展时期要比砖筑结构房屋久，所以主要借鉴的是混凝土结构的检测方式，在应用房屋建筑的混凝土的检测方法上，主要根据房屋建筑的特殊砖筑结构，发展研究出一套具有中国特色的砖筑结构检测技术，并且经过众多的实验和应用分析，能够将整个砖筑结构的房屋检测的更加彻底，砌筑技术的研究已经达到了国际领先水平。 4房屋的结构加固技术 针对房屋的检测技术，我国已经具有与发达国家想比较的技术水平，能够满足整体房屋建筑的结构检测所需要的技术。但是我国现阶

房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析

房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析 【摘要】近代科学研究和大量的工程实践表明工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在，不可避免，也是适当允许的。裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。本文主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行分析与探讨，为房屋安全鉴定结论提供可靠现场检测依据。 【关键字】裂缝；房屋结构；结构性裂缝；非结构性裂缝 引言 在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是最普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。 1 房屋结构类型 房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。 1.1 混凝土结构 混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。 房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，最终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。 1.2 砌体（混合）结构 房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。 2 结构裂缝类别 2.1 混凝土结构裂缝 混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。 2.2 砌体（混合）结构裂缝 砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。 3 结构基本构件裂缝分析 3.1 裂缝分析

房屋安全检测鉴定思路及实例分析

房屋安全检测鉴定思路及实例分析 摘要：结合笔者从事的房屋安全检测鉴定实践经验，就房屋安全检测鉴定工作中存在的一些共性问题进行探讨，根据自己的实践经验和相关技术规范、政策规定，提出了房屋安全检测鉴定的建议，结合某厂房工程对其采取结构检测，根据现场检测和计算分析结果提出该厂房的结构安全性检测鉴定报告。 关键词：房屋安全；检测鉴定；鉴定步骤；鉴定评估 Abstract: Combining the safety of the building in the testing practice experience, the safety of the building is the testing of the existing in the work of some common problems are discussed, according to his own experiences and related technical specification, policies, and put forward the Suggestions of building safety examination and appraisal, combined with a workshop to adopt a structure engineering testing, according to the field detection with the calculation results of this plant structure safety examination and appraisal report. Key Words: building security; testing; appraisal steps; appraisal 房屋安全检测鉴定现状调查 对房屋进行安全鉴定就必须先对其采取初步调查，包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》(格式如附录B所示)等工作。 （1）收集整理的相关图纸资料主要包括：原设计图纸、岩土工程勘察报告(必要时尚应收集处于同一工程地质单元的周边已有房屋建筑的工程地质资料和区域性地质资料)、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸、房屋建筑检测或安全评估、安全鉴定报告等。 （2）初勘现场应调查了解房屋建筑历史、实际使用条件和内外环境等相关情况。调查了解房屋建筑历史:如建筑年代、施工建设、历次修缮加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损等情况。调查了解房屋建筑实际使用条件和内外环境。 （3）按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题，如裂缝、倾斜等，听取有关人员的意见等。 （4）制定详细调查计划及检测方案，列出检测、检查的部位、数量，并提出需由委托方配合完成的准备工作。 房屋安全检测鉴定步骤

房屋建筑工程结构实体检测方案新)

万盛经开区科技孵化基地工程 结 构 实 体 检 测 方 案 编制单位：重庆业典园林工程有限公司 编制人：＿邹易＿＿＿ 审批人：＿＿敖剑锋＿＿＿＿ 编制日期：2015年7月8日 结构实体方案审批表 编号：001

实体检测方案报审表工程名称：万盛经开区科技孵化基地工程

年7月8日 2015年7 目录 1. 工程概况................................................. 1.1.各部位混凝土设计标号 1.2.楼板设计厚度 1.3.钢筋保护层厚度 2.编制说明及依据...........................................

2.1.编制说明 2.2.编制依据 3.结构实体检测............................................. 3.1.混凝土同条件试块： 3.2.结构实体钢筋保护层厚度检验 3.3.板厚 3.4.回弹 3.5.外观实测实量 4.其他..................................................... 5.检测部位表...............................................

1.工程概况 1.1.各部位混凝土设计标号 1.2.楼板设计厚度 1.3.钢筋保护层厚度 混凝土构件保护层厚度

2.编制说明及依据 2.1.编制说明 “百年大计，质量第一”，为确保工程质量，须在施工过程中做好结构实体检测工作，特编写此此方案。 2.2.编制依据 编制依据主要有但不限于以下合同、规范及标准等： 本工程承包合同、及施工用图纸等； 【建筑工程施工质量验收统一标准】（GB5020300-2001） 【混凝土结构工程质量验收规范】(GB50204-2002) 【工程测量规范】（GB50026-93） 【混凝土强度检验评分标准】（GBJ107） 【回弹法检测混凝土抗压强度技术规程】(JGJ/T23-2001) 【混凝土质量控制标准】（GB50164） 【本工程施工组织设计】； 【建筑施工手册】第四版； 工程建设标准强制性条文、及其他有关法律、法规、规章、管理文件。 3.结构实体检测 对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检测。结构实体检测应在监理工程师（建设单位项目专业负责人）见证下，由施工项目、生产经理技术总工组织实施，承担结构实体检验的实验室应具有相应的资质。 结构实体检验的内容应包括： 混凝土强度：同条件试块强度、回弹强度； 混凝土楼板厚度；

浅谈提高砌体结构抗震能力的措施

浅谈提高砌体结构抗震能力的措施 摘要：提高砌体结构的抗震能力，能够有效的保障砌体结构房屋的使用安全，减轻地震给国家及人民的生命财产带来的损害，对我国社会的发展有着良好的推动作用。本文简要的介绍了砌体结构的特点和应用状况，并提出了提高砌体结构抗震能力的有效措施。 关键词：砌体结构；抗震能力；地震；措施 采用砌体结构进行工程建设，有着方便、经济、快捷的特点，在建筑施工领域有着广泛的应用。提高砌体结构的抗震能力，可以有效的减少地震对砌体结构建筑造成的损害，对促进我国的社会主义现代化建设有着重要的意义。 一、砌体结构的特点及其在建筑工程中的应用 所谓的砌体结构是指使用砖石或混凝土小砌块等材料修建而成的建筑结构，具有取材方便、经济实用、施工简单等特点，因此在工业及民用建筑领域有着广泛的应用。由于砌体结构是由众多小砌块结合而成，不同砌块的结合主要依靠砂浆的作用，故抗压强度、抗剪强度以及抗弯强度均远远低于其他类型的建筑结构。采用砌体结构修建的房屋，往往具有较好的抗压性能，但是抗震能力却十分有限，如果在修建时未能采取有效的防震措施，便很容易在地震来临时产生开裂，而当地震强度较大时，砌体房屋甚至会出现倒塌现象，从而给国家及人民的生命财产带来巨大的损失。纵观我国的历史，在地震时发生倒塌的房屋中，砌体结构房屋的数量占到了倒塌房屋总数的60%以上。因此，采用科学的手段，提高砌体结构的抗震能力，对保障砌体结构房屋的使用安全，维护国家及人民的生命财产安全有着重要的意义。 通常情况下，地震对砌体房屋的损害主要集中在墙角、烟囱、楼梯间、墙体连接处、房屋裂缝及凹凸不平处、钢筋混凝土预制板的连接部位以及房屋的辅助结构等部分。因此，在对砌体房屋进行设计时，应当重点针对上述结构进行抗震设计，并对砌体结构房屋的整体进行合理的规划，通过改变砌体结构房屋的设计理念、调整砌体结构房屋的施工方案，并在砌体结构房屋的建设中增加抗震结构等方式，来提高砌体结构房屋的抗震能力，使砌体房屋在面对地震时做到“小震不坏、中震可修、大震不倒”，有效的降低地震对造成的损害，保护国家及人民的生命财产安全。 二、提高砌体结构抗震能力的有效措施 (一)对砌体结构房屋的进行合理的设计 1.对房屋的尺寸进行控制

房屋结构检测鉴定合同-建委版本

编号: 房屋结构质量检测 服务合同 (房屋结构质量检测) 委托方: 受托方：北京中科国宏检测技术有限公司 2016 年 10 月 26 日

服务合同 委托方： (以下简称甲方) 受托方：北京中科国宏检测技术有限公司 (以下简称乙方) 一、检测内容： 甲方委托乙方就刘老公庄办公楼项目进行房屋结构质量现状的检测、鉴定。 为了解房屋结构现状，确定结构安全性，受委托单位委托，北京中科国宏检测技术有限公司对该房屋结构质量现状进行检测、鉴定，为保证将项目的检测鉴定工作高质量的完成本次检测鉴定工作由北京中科国宏检测技术有限公司及北京市建设工程质量第五检测所有限公司协同完成。 二、检测项目： 采用回弹法对该房屋墙体砌筑砂浆强度进行检测； 采用回弹法对该房屋砖强度进行检测； 采用回弹法对该房屋混凝土构件混凝土强度进行抽检； 采用电磁法对混凝土构件钢筋配置进行检测； 对该房屋结构进行宏观检查； 对该房屋进行抗震验算； 对该房屋结构主体质量现状进行评判。

三、检测费用： 委托方应在受托方现场检测鉴定后，检测费用总计费用268240元，经双方友好协商本着长期良好合作的原则，费用优惠后134000元整（大写：壹拾叁万肆仟元整）。 四、甲方责任： 1.向乙方提供检测工作所需的有关技术资料。 2.为乙方在检测现场进行工作提供方便条件，协调乙方与现场各单位的关系。现场提供至少1人配合乙方进行检测工作；户门须上锁，钥匙由专人保管，保证检测期间无任何人进入。

3.为乙方提供检测工作所需的检测条件：检测期间需为乙方提供220V电源。 4.应按照合同约定及时支付费用。 五、乙方责任： 1.认真负责收集原始资料，依据国家标准使用有效设备进行检测。自甲方通知15 日起出具符合相关要求的检测报告。 2.保证检测结果的公正性、科学性、可靠性。 六、违约责任 1、若甲方未能合同约定时间向乙方支付检测费的，则自合同约定应付款之日起，甲方向乙方支付对应付未付部分按日万分之三的违约金； 2、乙方逾期出具检测报告的，每逾期一天需向甲方支付合同金额万分之三的违约金，逾期5日的，甲方有权解除合同，并要求乙方向甲方支付合同金额的20%作为违约金。 3、若乙方检测报告不符合规范或不能达到验收备案要求，则甲方有权终止合同以及不向乙方支付相应检测费，并要求乙方向甲方支付合同金额的20%作为违约金。 七、不可抗力： 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力时，双方均有责任及时采取措施避免损失和损失的扩大，并及时通报情况，并在确认为不可抗力后，协商责任的减免和合同的继续履行等问题。 八、合同争议： 本合同生效后双方均应诚意信守；合同执行中若发生争议，双方应本着平等互利的原则协商解决，协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 九、其他条款： 1.合同执行中有需要补充、修订的事宜，应经协商后签定补充协议； 2.合同经双方签字盖章之日起生效； 3.本合同一式陆份，委托方叁份，受托方叁份。

砌体结构的抗震设计

浅谈砌体结构的抗震设计 摘要：本文从抗震角度诠释了多层砌体结构设计的抗震设计，在现行抗震规范采用的“三水准两阶段”设计法下如何做好多层砌体结构的设计。 关键词：砌体结构；抗震概念设计 abstract: in this paper, the interpretation of the seismic design of multistory masonry structure seismic design from the perspective, how well the design of multi-story masonry structure is adopted in the current seismic code “ sanshui two stage design method “. key words: masonry structure; seismic concept design 中图分类号：tu973+.31 文献标识码：a文章编号： 多层砌体结构因其工程造价较低在我国目前是应用较为广泛的 结构形式，在整个建筑业中占着很大的比重。从节能和减排的角度，砌体结构仍有发展的余地。从国内外历次大地震来看，砌体结构在强烈地震作用下的破坏是极其严重的。无论我国1966年河北邢台邢台地震，1970年的云南通海地震，1976年河北唐山地震、2008年汶川地震等，还是国外如1923年日本关东地震，印度、墨西哥、希腊、俄罗斯、智利、印尼等国发生的大地震，都使砌体结构房屋大量破坏倒塌，造成人员和财产的巨大损失，教训是十分沉痛的。因此，作好砌体结构的抗震设防设计，具有十分重要的意义。 砌体结构因其构件组成和连接方式的内在原因，具有脆性性质，

基坑周边房屋检测

基坑周边房屋检测 随着城市的发展，在原有房屋结构的基础上，房屋改扩建及新建建筑的施工，尤其是当基坑开挖达到6米以上，需对基坑周边的建筑进行房屋损坏趋势检测。以避免后期不必要的纠纷事件，为自己提供一份数据保障。 近日，中冶建筑研究总院（上海）有限公司承接上海某汽车工业活动中心的委托对其施工项目进行房屋损坏趋势检测。 该项目为上海市嘉定区，目前拟进行改扩建。房屋原有结构南侧增加地下车库，北侧房屋进行拆除，新建地下车库及培训基地均需开挖基坑。按上海市相关规定及基坑设计图纸要求，对基坑影响范围建筑物进行施工前、施工期间、施工后建筑特进行损伤趋势的检测监测。据现场工程师查看，该项目在受基坑影响范围的主要有7栋建筑物。委托方为了解基坑周边7栋建筑物现状、分析施工可能对房屋造成的影响、有效保护该建筑，并为今后维修提供技术依据，特委托中冶建研院对该建筑物进行检测鉴定。 根据国家要求的《房屋完损等级评定标准》《基坑工程施工监测规程》等标准规范，对本次该项目检测内容主要有：房屋的建筑结构概况调查，房屋完损现状调查，房屋裂缝检测，房屋不均匀沉降、房屋倾斜测量，最终根据现场检测实际情况提出相应建议及出具房屋检测鉴定报告。 主营业务：房屋检测鉴定，房屋质量检测鉴定，房屋完损检测，房屋安全性检测，房屋抗震检测，工业厂房抗震性能检测，上海房屋检测公司，工业厂房抗震检测鉴定，居民办公楼房屋质量检测鉴定，上海专业的房屋检测机构。桥梁检测，上海桥梁检测，桥梁检测机构，上海桥梁检测电话，玻璃幕墙检测，玻璃幕墙检测公司，玻璃幕墙安全可靠性评估，上海玻璃幕墙检测。 中冶建筑研究总院（上海）有限公司房屋质量检测站 中国京冶工程技术有限公司 地址：杨浦区国权路43号财富国际广场银座（200433）

房屋安全性鉴定报告

目录 1 鉴定目的、依据和内容 0 1.1 鉴定目的 0 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 0 1.3 现场检测使用的仪器 (1) 1.4 鉴定内容及方法 (1) 1.4.1 鉴定内容方法 (1) 1.4.2 安全性鉴定评级标准 (1) 1.4.3 适修性评级标准 (2) 2 安全性鉴定和适修性评级 (4) 2.1 工程概况 (4) 2.1.1 建筑概述 (4) 2.1.2 结构概述 (5) 2.1.3 使用历史概述 (5) 2.2 现场检查、检测 (5) 2.2.1 地基基础检查 (5) 2.2.2 上部结构构件检查 (6) 2.2.3 其它检查 (8) 2.2.4 材料强度检测 (10)

2.3 结构承载力验算 (11) 2.3.1 受压承载力验算 (12) 2.3.2 抗震承载力验算 (13) 2.3.3 高厚比验算 (14) 2.4 安全性鉴定及评级 (14) 2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15) 2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15) 2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16) 2.5 适修性评价 (16) 2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17) 2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18) 3 结论和建议 (19) 3.1 结论 (19) 3.2 建议 (20)

鞍山路63#公建装修改造工程 安全性鉴定报告 1 鉴定目的、依据和内容 1.1 鉴定目的 鞍山路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，大连鑫豪商务有限公司委托大连北辰房屋鉴定有限公司对该楼进行安全性鉴定。 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 1）现场检测依据的标准 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001 《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89 《建筑变形测量规范》JGJ 8-2007 2）结构验算依据的规范 《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB 50009-2001 《砌体结构设计规范》GB 50003-2001 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001 3）鉴定评级依据的标准 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999

抗震鉴定报告模板-砌体结构

沪抗鉴 （）证字第（2012）-（ ） 房屋(砌体结构) 抗震鉴定报告 二○一二年四月 目录

1、委托单位概况 (2) 2、房屋概况 (2) 3、检测的目的和项目 (2) 4、检测情况 (3) 4.1、房屋建筑状况 (3) 4.2、房屋结构设计状况 (3) 4.3、现场检查情况 (4) 4.4、损坏情况检查及原因分析 (4) 4.5、房屋结构布置检测及图纸复核 (5) 4.6、结构材料检测 (5) 4.7房屋沉降状况 (7) 4.8、结构验算 (8) 4.9、抗震鉴定 (11) 5、鉴定结论及处理建议 (14) 6、检测鉴定人员 (15) 7、检测鉴定单位技术负责人签章 (15) 8、检测与鉴定依据 (16) 9、附录 (17) 附录一、附图 (17) 附录二、照片 (17) 附录三、砂浆强度检测记录表 (17) 附录四、砖强度检测记录表 (18)

房屋抗震鉴定报告 1、委托单位概况 2、房屋概况 3、检测的目的和项目 房屋坐落于 主要检测内容：房屋的结构布置复核与检测；混凝土构件截面检测；结构材料性能检测；房屋的损坏情况调查与检测；根据目前房屋实际状况和改建方案并按现行规范要求进行有关的工程结构验算；房屋抗震鉴定；分析损坏情况的原因等；对该房屋的结构状况作综合评价、提交鉴定结论；对该房屋本次改造的可行性进行评估。 现场检测日期：2012年3月 图1 房屋总体鸟瞰图

4、检测情况 4.1、房屋建筑状况 房屋坐落于 本房屋的建筑平面不间距由南向北依次为1.8m、2.4m、1.8m、2.4m、1.8m、2.4m、1.8m、1.2m。在6~7×A~D、16~17×E~J轴线范围内设有楼梯。 房屋标高：根据设计图纸资料，底层地面标高为±0 ，地上二层楼面标高为 . m，三层楼面标高为 m，屋面结构标高为 m。 经过调查、收集和整理，该房屋的建筑、结构等设计图纸资料基本齐全，暂缺基础平面布置图。有关各层楼面至屋顶的平面图和详图等可详见原设计图纸。 房屋外立面见附录照片，房屋建筑平面图详见附图。 图2 建筑平面示意图 4.2、房屋结构设计状况 根据委托方提供的原始结构设计图纸，房屋设计采用砌体结构，底层局部结构形式类似于内部框架结构，且部分内框架梁为托墙梁。承重墙墙厚240㎜，其余墙体墙厚㎜，墙基底层采用标准砖、混合砂浆，二、三层墙基采用标准砖、混合砂浆。房屋楼、屋面板设计基本采用预应力多孔板，房屋梁采用C20混凝土，梁截面尺寸主要有 × ㎜、等。 房屋共设有两部楼梯，甲楼梯为现浇钢筋混凝土梁式楼梯，楼梯梯段板厚为40㎜，内配φ6@300，梯段梯梁厚500㎜，梁底配3φ12，梁顶配2φ10，箍筋φ6@200；乙楼梯为现浇钢筋混凝土板式楼梯，楼梯梯段板厚130㎜、120㎜，内配φ12@150、φ12@200。基础形式为条形基础，采用C15混凝土，防潮层基础梁用C20防水细石混凝土浇制。

浅谈砌体结构抗震的发展

浅谈砌体结构抗震的发展 发表时间：2016-11-30T17:06:08.313Z 来源：《基层建设》2016年17期作者：孟令梁1 李玉进2 [导读] 摘要：砌体的结构是一种传统的墙体材料，用砖砌体、石砌体或砌块砌体建造的结构，又称砖石结构。由于砌体的抗压强度较高而抗拉强度很低，因此，砌体结构构件主要承受轴心或小偏心压力，而很少受拉或受弯。砌体结构在我国的各类建筑中仍占80%以上的比例。 山东志合建筑设计院有限公司山东济南 250101 摘要：砌体的结构是一种传统的墙体材料，用砖砌体、石砌体或砌块砌体建造的结构，又称砖石结构。由于砌体的抗压强度较高而抗拉强度很低，因此，砌体结构构件主要承受轴心或小偏心压力，而很少受拉或受弯。砌体结构在我国的各类建筑中仍占80%以上的比例。近些年来，随着建筑业的蓬勃发展，新型墙体材料也不断涌现。另外,结合就地取材的原则生产的各种地方性砌体材料,如蒸压类和烧结类的非粘土多孔砖和实心砖.这都为砌体结构的应用扩大了领域和范围. 关键词：砌体抗震构造柱约束砌体 一、引言 现代砌体结构已与传统的砌体有许多区别。按照砌体中的配筋率大小可将其分为无筋砌体结构、约束砌体和配筋砌体三类，它们的界限定义为：仅有少量的拉结钢筋，含筋量在0.07%以下时为无筋砌体；约束砌体适用于地震设防地区的砌体结构，如在墙段边缘设置边缘构件（钢筋混凝土构造柱），同时墙段上下设置有圈梁，此类砌体结构的特点是在砌体周边均有钢筋混凝土约束构件，砌体配筋量在0.07%-0.17%左右；配筋砌体适用于10层以上的中高层建筑，如配筋混凝土空心砌块，其实就是一种砌筑成型的剪力墙结构，其配筋率也接近于现浇钢筋混凝土剪力墙结构，即在0.2%左右。 砌体结构的抗震性能如此之差，然而在城镇建设中，由于我国人口集中，土地有限，所以我们不可能把砌体结构限制过严，而是要适应发展的需要，在研究和总结震害的基础上，改进砌体的抗震性能，提高它的建造层数和高度，满足需要。 二、约束砌体 砌体结构的脆性性质可以通过配筋或加强边缘约束来改善。唐山地震之后，研究者们开始关注如何改善砌体结构的抗震性能，寻找提高砌体结构整体性及变形能力的方法，进行了的大量试验研究，最终提出了通过设置构造柱和圈梁以约束砌体墙从而将无筋砌体转变为约束砌体以提高砌体结构整体性及变形性能的方法。此种方法贯彻在随后的历次规范修订中。因此，构造柱在砌体结构抗震中的作用就是将无筋砌体结构转变为约束砌体结构，即通过构造柱和圈梁形成构造性钢筋混凝土框架，从而实现对无筋砌体墙的约束，使其在地震中不易发生倒塌等脆性破坏。 设置构造柱和圈梁约束砌体墙此种做法是安全的。但应注意以下几点： 1、约束墙体的构造柱截面不宜过大，配筋不宜过多。且必须是先于墙后浇构造柱混凝土，墙中留马牙槎，使柱与墙体能够紧密结合，共同工作。此类构造柱在墙体受水平地震作用初期应力极小,刚度也不大。但当墙体开裂后柱内应力逐步增大,直到裂缝贯通墙体,构造柱才明显受力直到钢筋屈服。此时的墙体已破碎,构造柱的约束使得墙体破碎而不至于倒塌,从而达到“裂而不到”的目标。如果构造柱截面和配筋过大，由于混凝土刚度远大于砌体墙体，所以构造柱会吸收大多数的地震力，结果构造柱先于墙体破坏，起不到约束墙体的作用。 2、构造柱的设置不能改变砌体刚性的性质。墙体在竖向和水平地震作用下首先沿45°主拉应力的轨迹开裂，并逐步延伸，形成对角的“x”形裂缝；如果墙段的高宽比较大，则在墙体中段会出现水平裂缝段。因此构造柱的间距不能过大，否则将会消弱对墙段砌体的约束作用，基本上是纵墙内每开间均设，横墙内间距不大于层高的两倍。 3、构造柱必须依靠楼层上下楼盖圈梁的拉结。构造柱作为一种竖向构件，一般沿墙截面不变，配筋也少有变化。因此，在各楼层柱高处必须有圈梁作为锚固点，以形成上下和左右墙段的约束作用。 4、楼盖圈梁在多层结构中很难准确计算，它的作用是多方面的，如增强拉接，提高结构的整体性，抵御地基的不均匀沉降，加强楼板与墙体的连接等。而构造柱的作用也是如此，它在加强墙体之间的连接方面是明显的，但它的约束作用一般要在墙体开裂以后才能发挥，这是构造柱的特点之一。 5、设置构造柱之后，墙体的抗剪能力一般提高20%左右，因此应当认为提高砌体抗剪强度不是在墙两端设置构造柱的主要目的，构造柱的主要作用在于较大幅度的增大墙体的变形能力，特别是对墙段塑性变形后的约束作用。墙段两端的构造柱既不能阻止墙体裂缝的出现，也不能大幅度的提高墙段的抗剪能力，但它使墙段和房屋取得了较大的延性，从而减小了突然发生倒塌的危险性。 6、构造柱间距应该分两种情况区别对待。一种是单一作为约束边缘构件的构造柱，此类构造柱的设置主要考虑约束墙段的长度需要，以往抗震规范中尚不明确，无论在砌体横墙或纵墙中均为提出间距的要求。事实证明构造柱的约束作用是有限的。例如在以往的纵墙中设置构造柱时只要求在两端设构造柱，数十米长的构造柱难以约束墙段的破坏此时构造柱的数量是远远不够的。即使横墙中的构造柱间距一般可能达到11~12米，构造柱作用也难以完全发挥。 根据工程实践经验和有关试验研究资料分析结果，新规范对此做了补充和完善：当层数和房屋高度接近或者达到砌体结构限定高度时横墙内的构造柱间距不宜大于层高的2倍；下部1/3楼层的构造间距适当减小；当外纵墙开间大于3.9m时，应另设加强措施。一般不超过3.9m（外纵墙）和4.2m（内纵墙），即大致每开间均应设置一根构造柱。如此要求是十分必要的，实验证明墙段的宽高比超过2时，构造柱的约束作用降低。 通过上面规定可以看出构造柱作为一种约束边缘构件限定其最大间距是十分必要的，否则将难以发挥其应有的作用，新规范完善了对多层砌体结构构造柱设置的规定，在一定程度上也提高了砌体结构的抗震安全性，有效的保证了大震不倒的抗震设防的总目标的实现。 7、构造柱的计算 按照提高墙段的抗剪强度要求，设置构造柱是对构造柱作用的一种新发展。设置构造柱的目的不同因此设置部位也不同，此类构造柱一般均布置在墙段中段。当房屋的设防烈度要求较高或横墙较少，墙段不能承受所承担的地震作用时可采用增设构造柱的做法来提高墙段的抗剪强度，满足抗震设防地区对多层砌体结构的抗剪要求，因此中段构造柱的作用不同与设置在墙段边缘的约束构造柱，两者从概念上不能混为一谈。 三、对于配筋砌体，主要是对于当房屋层数比较高时应用，对于大量的民用建筑中，应用还不是很广泛，在此我们就不谈了。

危险房屋鉴定标准

危险房屋鉴定标准 （JGJ 125－99 ） 1 总则 1.0.1 为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。 1.0.2 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 符号、代号 2.1符号 房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定： Lo—计算跨度； h—计算高度； n—构件数； ndc—危险柱数； ndw—危险墙段数； ndmb—危险主梁数； ndsb—危险次梁数； nds—危险次梁数； nc—柱数； nmb—主梁数； nsb—次梁数； nw—墙段数； ns—板数； nd—危险构件数； nrt—屋架； ndrt—危险物价构件榀； P—危险构件（危险点）百分数； Pfdm—地基基础中危险构件（危险点）百分数； Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数； Pesdm—围护结构中危险构件（危险点）百分数； R—结构构件抗力； S—结构构件作用效应； μa—房屋A级的隶属度； μB—房屋B级的隶属度； μC—房屋C级的隶属度； μD—房屋D级的隶属度； μa—房屋组成部分a级的隶属度； μb—房屋组成部分b级的隶属度； μc—房屋组成部分c级的隶属度； μd—房屋组成部分d级的隶属度； μaf—地基基础a级隶属度；

μbf—地基基础b级隶属度； μcf—地基基础c级隶属度； μdf—地基基础d级隶属度； μas—上部承重结构a级的隶属度； μbs—上部承重结构b级的隶属度； μcs—上部承重结构c级的隶属度； μds—上部承重结构d级的隶属度； μaes—围护结构a级的隶属度； μbes—围护结构b级的隶属度； μces—围护结构c级的隶属度； μdes—围护结构d级的隶属度； γ—结构构件重要性系数； ρ—斜率。 2.2代号 房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定： a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级； A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级； Fd—非危险构件； 3 鉴定程序与评定方法 3.1鉴定程序 3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行： 1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围； 2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘； 3 检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算； 4 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级； 5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议； 6 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。 3.2 评定方法 3.2.1 综合评定应按三层次进行。 3.2.2 第一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。 3.2.3 第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。 3.2.4 第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。 4 构件危险性鉴定 4.1一般规定 4.1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。 4.1.2 单个构件的划分应符合下列规定： 1 基础 1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

房屋建筑检查维护技术规程 (2)

房屋建筑检查维护技术规程 （讨论稿） 1.总则 1.0.1 为规范房屋建筑日常检查和特定检查的有效实施，加强房屋建筑使用阶段安全管理和维护，及时发现使用安全隐患，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于北京市依法建造或依法登记的居住建筑、公共建筑、工业建筑，包括附属构筑物和与其配套的线路、管道、设备等的日常检查和特定检查以及日常维修养护。 1.0.3 房屋建筑日常检查和特定检查，除符合本规程的规定外，尚应符合有关国家、北京市有关法律、法规和技术标准、规范的有关规定。 2. 术语 2.0.1日常检查 房屋建筑产权部门或物业公司的房屋建筑结构安全员、设备设施管理员，对房屋建筑实施外观损伤及运行情况的检查和对必要维护过程与效果的检查。 2.0.2特定检查 房屋建筑产权部门或物业公司的房屋建筑管理人或协调使用人，雨季到来之前进行屋面防水、外门窗牢固性检查，采暖期到来之前进行采暖设施完好性和安全性检查，以及受环境影响大的建筑构件与部件、设备设施在环境变化是进行安全性和功能性检查。 2.0.3 专项检查 房屋建筑出现影响建筑结构安全或设备系统出现故障、功能失效等，需要甴专业检查评估或安全鉴定机构进行专项检查与检测。 2.0.4 日常维修养护 房屋建筑产权部门或物业公司对建筑物实施的建筑构件与部件牢固性修理、排水清污和与其配套的线路、管道、设备等经常实施的清洁、修补或功能测试等工作。 3基本规定 3.0.1建筑物进行日常检查，应关注正常使用下建筑结构构件和附属构筑物、建筑构件与部件、建筑装饰装修以及建筑设备的使用安全；应关注建筑物的悬挑构件、女儿

墙、外墙饰面砖等附属构件以及幕墙等损伤可能部分坠落；在紧急事件发生时，建建筑消防与防雷系统是否有效、建筑设施设备及系统的运行是否正常以及特种设备定期检验与维护的实施情况等。 3.0.2房屋建筑的日常检查，应甴房屋建筑安全管理人员向使用人调查，对地基基础、主体结构和建筑构件与部件、建筑装饰装修、建筑设施设备及系统等按本导则相应章节检查的内容进行现场状况检查。 3.0.3房屋建筑的日常检查，应形成完整的记录，现场记录应尽量详细，对于发现损伤与缺陷的问题应记录相应的部位与损伤范围、程度和相应的照片。 3.0.4房屋建筑安全管理人员应协同房屋建筑使用人进行下列特定情况的检查： 1在采暖期到来之前，对采暖设施的完好性和安全性进行检查； 2在雨季到来之前，对公共部位的外窗渗漏情况、屋面渗漏情况、屋面及室外排水设施情况等进行检查以及防雷装置检测情况检查； 3大风、大雪天气到来之前，对公共部位的外窗和房屋建筑附属构筑物的牢固性进行检查。 3.0.5对于日常检查或特定检查中发现的缺陷与损伤，应按下列规定及时处理： 1发现建筑构件与部件、建筑装饰装修或建筑设备系统存在一般缺陷且判定为不影响使用安全时，可由物业公司进行相应的维修和维护； 2发现建筑构件与部件、建筑装饰装修或建筑设备系统存在的缺陷与损伤无法判定对使用安全的影响时，应请有资质的检查机构进行检查评估； 3发现建筑构件与部件、建筑装饰装修或建筑设备系统存在的缺陷与损伤且判定对使用安全的影响时，应请有资质的检测鉴定机构进行房屋建筑或相应设备系统安全的专项检测鉴定。 4对于建筑结构存在严重安全隐患或建筑设施设备系统存在影响功能的房屋建筑，应请有资质的检测鉴定机构进行房屋建筑安全或相应设备系统的功能专项检测鉴定，并应根据严重程度采取相应的应急处理措施。 3.0.6房屋建筑日常检查机构应分别建立每个房屋建筑和设备系统的档案。 3.0.7房屋建筑地基基础、主体结构、建筑构件与部件、建筑设备系统等日常检查的周期由本细则各章做出具体规定。 3.0.8房屋建筑的日常检查应由受过培训的管理人员和有专业操作技能的人员进行。