水库移民安置区土地补偿现状与补偿原理_陈银蓉

征收土地及补偿安置方案公告【模板】

征收土地及补偿安置方案公告 顺建告〔2012〕607号 根据《关于佛山港了哥山港区本港作业区通用码头项目建设用地的批复》[粤国土资（建）字〔2012〕831号]精神，经广东省人民政府批准，同意将杏坛镇南华股份合作经济社所有的15.0865公顷集体农用地转为建设用地，连同其原有的1.3407公顷集体建设用地一并征收为国有土地，上述合共16.4272公顷土地按规划作为佛山港了哥山港区本港作业区通用码头项目建设用地。现按土地管理有关法律法规及规范性文件规定，将征收土地的有关事项公告如下： 一、建设用地项目名称：佛山港了哥山港区本港作业区通用码头项目建设用地。 二、被征收土地位置：杏坛镇南华村辖区范围内(具体位置见附图)。 三、被征收土地单位、面积、地类：杏坛镇南华股份合作经济社，16.4272公顷（折合246.408 亩，其中：耕地3.4455亩、果园1.2135亩、养殖水面76.161亩、可调整养殖水面145.3695亩、农田水利用地0.108亩，建设用地20.1105亩）。 四、征收土地的补偿安置标准根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民 共和国土地管理法〉办法》等法律法规和《关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知》（粤国土资利用发〔2011〕21号）、《转发劳动保障部国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（粤劳社发〔2007〕22号）、《顺德市农用地转用、征用和有偿使用土地暂行规定》（顺府发〔2000〕20号）、《关于进一步完善农村土地管理制度实施办法》（顺府发〔2004〕2号）和《关于同意调整顺德区征地补偿标准的复函》（顺府办函[2011]301号）等文件的有关规定执行，包括以下部分： 1. 土地补偿费和安置补助费合共54000元/亩；青苗补偿费3000元/亩。 2. 逐年支付社会保障费用。起始标准按照被征收土地面积计1500元/亩·年执行，之后每5年按5%的幅度调升一次，支付年限为30年。 3.按被征收土地面积的15%在南华股份合作经济社土地范围内被征收的土地范围外给南华股份合作经济社预留征地留用地，办理建设用地手续时涉及的税费由征地单位负责。 4. 被征地农民的基本养老保障按市、区的有关文件执行。 其他未尽事宜按照双方签订的征收土地补偿协议执行。具体工作委托杏坛镇人民政府与南华股份合作经济社协商确定实施。 五、对农地承包者的青苗补偿由村委会或股份合作经济社依据双方签订的承包合同约定的条款补偿；若无约定，则根据农作物的实际情况给予适当补偿。 六、地上附着物或建（构）筑物的拆迁和安置按《关于调整城乡房屋拆迁补偿安置暂行办法 的通知》（顺府发〔2009〕27号）的有关规定执行。 七、上述征地补偿安置方案经征求意见后，我局拟报区人民政府批准。根据《中华人民共和 国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，对批准后的征收土地补偿安置方案有争议的，可依法向省人民政府申请裁决，但不影响征地工作的组织实施。 特此公告 XX市顺德区国土城建和水利局 2012年9月29日

土地利用现状变化情况分析报告

盐都市2007年度 土地利用现状变化情况分析报告 盐都市国土资源局 二○○七年十一月

土地利用现状调查是国土资源治理的基础性工作，是政府对土地实行跟踪监督治理的一项重要技术手段。我局多年来一直将此项工作作为年度重点工作内容之一。我们在收到省厅《关于转发国土资源部〈关于开展2007年度土地变更调查工作的通知〉的通知》后，迅速将部和省厅的精神传达下去，及时明确此次调查工作重点、总体要求和差不多程序及方法。并在深入学习《通知》精神和全面领会调查要求的基础上，制订了《盐都市2007年度土地变更调查工作方案》，对我市变更调查工作作出部署，明确要求各县（市、区）局必须做到“月清季累”，年末及时变更分幅土地利用现状图，做到数据、图形、实地“三一致”，建立目标责任制，严格考核方法，全面查清实际新增建设用地情况和实际耕地变化情况。同时，加大了质量检查力度，确保调查成果的真实性，做到图、数、实地三者一致。 并先后三次组织各县（市、区）的分管局长、地籍科长和业务骨干进行业务培训，对土地变更调查的资料预备、外业调查、内业

处理、统计汇总、县乡自查、市局检查和成果上报等工作作了明确规定和要求。通过认真实施上述行之有效的措施，我市如期保质地完成了2007年度土地变更调查工作，其成果差不多反映了2007年度土地变化情况。现将我市2007年度土地利用现状变化情况报告如下： 一、土地利用现状及年内变化情况 截至2007年10月31日，全市农用地面积为16737972.2亩，建设用地面积为3455080.2亩，未利用地面积为5265579.6亩，合计总面积为25458632.0亩，折16972.42 KM2。土地利用结构见表1 表1 盐都市土地利用现状面积 单位：亩

大中型水库移民安置区移民后期扶持项目可行性研究报告

大中型水库移民安置区移民后期扶持项目可行性研究报告

目录 第一章概述 (4) 1.1项目背景 (4) 1.2编制依据 (5) 1.3研究过程及范围 (7) 1.4建设的必要性和可行性 (8) 1.5投资估算、项目评价 (9) 1.6问题与建议 (12) 第二章经济社会和交通运输发展现状及规划 (12) 2.1研究区域概况 (12) 2.2项目影响区域交通运输现状及发展 (14) 第三章交通量分析与预测 (15) 3.1公路交通调查与分析 (15) 3.2相关运输方式的调查与分析 (19) 3.3预测思路与方法 (19) 3.4交通量预测 (20) 第四章技术标准 (23) 4.1建设目标及原则 (23) 4.2公路硬化技术标准确定 (25) 4.3公路建设主要技术指标 (26) 4.4路面工程 (27) 4.5建设规模及主要工程量 (28) 第五章建设方案 (30) 5.1建设条件 (30) 5.2项目起终点论证 (31) 5.3备选方案拟定 (32) 5.4方案比选 (33) 5.5推荐方案概况 (34) 第六章投资估算及资金筹措 (38) 6.1 概况 (38) 6.2 估算依据 (39) 6.3 费率确定 (40) 6.4 资金筹措 (42) 6.5 建设项目投资 (42) 第七章经济评价 (45) 7.1评价依据和方法 (45) 7.2评价方案设定 (46) 7.3经济费用效益分析 (47) 7.4项目总费用 (49) 第八章实施方案 (51) 8.1实施方案 (51)

8.2工期安排与实施计划 (52) 第九章土地利用评价 (55) 9.1区域土地利用、类型及受益群体 (55) 9.3《公路建设项目用地指标》的复合性 (56) 9.4集约节约使用土地措施 (56) 第十章工程环境影响分析 (58) 10.1 建设期环境影响分析及保护措施 (59) 10.2 施工主要保护措施 (60) 10.3建成运营期的环境保护措施 (60) 10.4 环境评价 (60) 第十一章节能评价 (61) 11.1提高公路等级的节能 (62) 11.2节能分析 (62) 第十二章社会评价 (62) 12.1社会影响分析 (63) 12.2互适性分析 (63) 12.3社会评价结论 (64) 第十三章风险分析 (65) 13.1项目主要风险因素识别 (65) 13.2风险程度分析 (68) 13.3防范和降低风险措施 (68) 第十四章结论与建议 (69) 14.1结论 (69) 14.2建议 (70) 附件： 1、《某县大中型**水库移民安置区移民后期扶持项目某村委会**村进村村内道路硬化工程涉及移民征求意见表》。 2、**村《村规民约》 3、道路及排水沟现状照片 4、平面总体布置图 5、项目所在位置图 6、初步设计图

西南大学秋《土地经济学原理》在线作业题目参考资料

9107 1、适用于城市及郊区土地市场发育较好的地区而不适用于农村和农用土地价格评价的方法是（） 土地批租法 市场比较法 预期价值法 剩余法或假设开发法 参考答案：市场比较法； 2、真正被称为现代土地报酬递减规律创始人的是（） 威廉配第 杜尔阁 李嘉图 马尔萨斯 参考答案：杜尔阁； 3、国家对集体土地的征用，从土地经济关系的实质来看，是一种特殊的（）的有偿转移。 使用权 土地所有权 占有权 处分权 参考答案：土地所有权； 4、考虑本地区农业劳动力转移程度，根据耕地面积及农业劳动力数量或农户数量，确定适度经营规模称为（） 必要规模 内部可能规模 外部可能规模 5、当土地规模扩大幅度大于规模报酬的增长幅度时为（） 固定规模报酬 递增规模报酬 递减规模报酬 6、当在面积为100亩的土地上，投入的劳动力的工资费用为10000元，资本的消耗为40000元，经营资本所需支付的利息为2000元，则该土地的集约经营度为（） 450元/亩 520元/亩 630元/亩 710元/亩 7、当取得总产量的最大时（） 边际产量递减 边际产量最大 边际产量为零 边际产量递增 8、按照“屠能圈”的理论围绕城市消费中心形成一系列的同心圆，第五圈应发展（） 种植园艺作物 发展林业 种植农作物

实行粗放的三年轮作制 9、土地区位理论作为一种学说产生于19世纪，其标志是（） 《孤立国同农业和国民经济的关系》 《论工业的区位理论》 《德国南部的中心区》 《区位经济学》 10、已知年利率r为5%，则现在的8000元相当于10年后的（） 13021元 12500元 84000元 11425元 11、衡量农业土地利用程度的指标是（） 建筑密度 水面利用率 容积率 土地利用系数 12、设市场的供求函数为：S：P=40+2Q，D：P=100-Q，则均衡价格为（ 80元 95元 100元 105元 13、就一般而言，商品的价格下降，商品的需求量（） E.下降 F.增加 无法判断 14、广义的土地是指（） A.土壤 B.陆地及其陆上水域 C.纯陆地部分 D.地球的表面 15、什么是农业土地适度经营规模 16、什么是生态系统 17、什么是生物群落 18、简述农业土地适度经营规模的具体标志 19、简述预期价值法 20、土地管理的任务是什么 21、简述工业用地的区位特点 22、土地管理的手段有哪些 23、土地管理的目的是什么 24、简述改革以后的城市土地使用制的基本内容 25、简述生态系统的功能 26、简述报酬变化的第一阶段 27、简述城市土地利用的区位过程 28、简述农业土地适度经营规模的分组比较评价方法

吕梁市土地利用现状分析

吕梁市土地利用现状调查报告 土地是人类的立足之处，是人类生存和发展最基本的自然资源，具有多功能的利用价值。土地利用是人类作用于大自然环境的主要途径之一，与区域的可持续发展密切相关。本世纪头20年，是我国经济社会发展的重要战略机遇期，也是资源环境约束加剧的矛盾凸显期。必须科学分析全面建设小康社会和全面参与经济全球化的新形势，深刻把握工业化。信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展的新要求，充分认识我国土地利用和管理面临新的挑战：农村土地特别是耕地保护的形式日趋严峻。到2020年，我国人口总量预期将达到14.5亿，2033年前后达到高峰值15亿左右，为保障国家粮食安全，必须保护有一定数量的耕地；保障国家生态安全，也需要大力加强对其生态功能的农用地特别是耕地的保护。同时，城镇化、工业化的推进将不可避免的占用部分耕地，现代农业发展和生态建设也需要调整一些耕地。但是，耕地后备资源少、生态环境约束大，制约了我国耕地资源补充的能力，农用地特别是耕地保护面临更加严峻的形式。 同时，我们也要看到解决当前和今后一个时期土地利用问题的有利条件。从土地利用现状看，我国建设用地利用总体粗放，节约集约利用空间较大，为统筹保障科学发展与保护耕地资源提供了基础条件，从国际背景看，经济全球化、科技革命和产业结构升级，有利于我国转变经济发展方式，建设资源节约型社会。从国内环境看，科学发展观的深入贯彻落实，社会主义市场经济体制改革的不断深入，民主法制和整治文明的不断发展，国家综合实力的不断增强，党中央、国务院对土地管理工作的高度重视，有利于加强土地宏观调控，进一步发挥市场在土地资源配置中的基础作用，有利于促进土地利用和管理方式的转变，实现人地关系的和谐发展。 展望未来，我国土地利用和管理的挑战与机遇并存。必须从我国仍处于并长期处于社会主义初级阶段的基本国情没改变、人民日益增长的物质文化需要落后的社会生产力之间矛盾这一社会现实没改变出发，正确把握科学发展与资源配置的密切联系和内在规律，本着对人民、对子孙后代高度负责的态度，立足保障科学发展，增强土地资源危机意识，树立全民节地观念，妥善处理保障发展与保护耕地的关系，统筹土地资源的开发、利用和保护，积极探索土地利用新模式，促进土地资源可持续利用。套用国土部的相关文件我们进行学习： 随着社会的发展和人们不断提高的物质文化需求，社会主义新农村建设越来越 受到人们的普遍关注这也成为社会主义现代化建设中一项长期而艰巨的任务。其中农 村土地资源利用成为新农村建设的重要内容，农村土地资源的合理有序可持续利用成 为新农村建设中的重中之重。

水库保护区移民安置办法

杨木水库保护区居民安置办法 1.国务院出台有关水利水电工程移民安置政策， 如下： 国务院编制移民安置规划应当以资源环境承载能力为基础，遵循本地安置与异地安置、集中安置与分散安置、政府安置与移民自找门路置相结合的原则。 移民安置规划应当对农村移民安置、城（集）镇迁建、工矿企业迁建、专项设施迁建或者复建、防护工程建设、水库水域开发利用、水库移民后期扶持措施、征地补偿和移民安置资金概（估）算等作出安排 对农村移民安置进行规划，应当坚持以农业生产安置为主，遵循因地制宜、有利生产、方便生活、保护生态的原则，合理规划农村移民安置点；有条件的地方，可以结合小城镇建设进行 农村移民集中安置的农村居民点应当按照经批准的移民安置规划确定的规模和标准迁建。 移民自愿投亲靠友的，应当由本人向移民区县级人民政府提出申请，并提交接收地县级人民政府出具的接收证明；移民区县级人民政府确认其具有土地等农业生产资料后，应当与接收地县级人民政府和移民共同签订协议，将土地补偿费、安置补助费交给接收地县级人民政府，统筹安排移民的生产和生活，将个人财产补偿费和搬迁费发给移民个人。 城（集）镇迁建、工矿企业迁建、专项设施迁建或者复建补偿费，由

移民区县级以上地方人民政府交给当地人民政府或者有关单位。因扩大规模、提高标准增加的费用，由有关地方人民政府或者有关单位自行解决。 2.基于杨木水库保护区实际情况以及我国现行水库区居民安置方法罗列以下安置方法，其中，对农村移民安置进行规划，应当坚持以农业生产安置为主。具体结合这几种：本地安置，异地安置。集中安置，分散安置。政府安置，移民自找门路安置。 具体的安置方法及优缺点，适用条件等，如下： 2.1后靠安置, 特点： , 通过开发土地 , 增加安置容量 , 在一定时期内就成为解决移民问题的一个重要思路 , 也是库区人口迁移的主体形式。对于政府来说, 后靠安置在某种程度上简化了移民工程实施部门的工作环节 , 减轻了工作强度 , 具有“好管理、省投资、易安置”的

土地经济学原理复习思考题

土地经济学原理复习思 考题 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

《土地经济学原理》复习思考题 一、单项选择题 1、狭义的土地是指（） A、土壤 B、陆地及其陆上水域 C、纯陆地部分 D、地球的表面 2、准确的说，现实的土地应该是（） A、自然综合体 B、经济综合体 C、自然经济综合体 D、均不是 3、在实际中人们应该节约使用土地，集约利用土地资源是由于土地（） A、位置固定性 B、面积有限性 C、质量差异性 D、功能永久性４、影响土地资源价格的一般因素是（） A、地块的面积 B、交通条件 C、土地利用规划 D、社会因素 ５、适用于城市及郊区土地市场发育较好的地区而不适用于农村和农用土地价格评价的方法是（） A、土地批租法 B、市场比较法 C、预期价值法 D、剩余法或假设开发法 ６、设市场的供求函数为：S：P=30+2Q， D：P=120-Q，则均衡价格为（） A、90元 B、75元 C、30元 D、150元 ７、耕地的供求变化主要受（）的影响 A、社会经济 B、人口数量 C、人均占有粮食数量 D、自然环境８、就一般而言，商品的价格上升，商品的需求量（） A、下降 B、增加 C、无法判断

９、稳定的蛛网模式的原因是（） A、需求弹性小于供给弹性 B、需求弹性大于供给弹性 C、需求弹性等于供给弹性 D、都不对 10、如果存量市场的均衡价格P e大于流量市场的均衡价格P n时，新增土地开发投资（） A、下降 B、上升 C、不变 D、无法判断 11、当市场价格高于均衡价格时，市场上存在（） A、闲置 B、过度需求 C、供给等于需求 12、单一市场的均衡模式是建立在土地供给（）的基础上 A、富有弹性 B、完全弹性 C、毫无弹性 D、缺乏弹性 13、衡量农业土地利用程度的指标是（） A、建筑密度 B、容积率 C、垦殖系数 D、土地利用系数 14、已知年利率r为5%，则现在的1000元相当于10年后的（） A、1629元 B、1000元 C、1050元 D、1500元 15、非生物部分的基质是指（） A、土壤 B、太阳能 C、空气 D、化学因素 16、衡量绿化面积大小的基本指标是（） A、绿地率 B、人均公共绿地面积 C、绿化覆盖率或绿被率 17、土地区位理论作为一种学说产生于19世纪，其标志是（） A、《孤立国同农业和国民经济的关系》 B、《论工业的区位理论》 C、《德国南部的中心区》 D、《区位经济学》

征收土地方案公告【模板】

征收土地方案公告 茂府通〔2019〕号 广东省人民政府以《关于茂名高新技术产业开发区2018年度第二批次城镇建设用地的批复》（粤府土审（01）〔2019〕84号）批复同意征收七迳镇七迳村七迳圩第一、第二经济合作社，七迳村谭铁、糖寮、塘边、深水田经济合作社，那增村那增第一、第二、第三经济合作社属下的集体农用地19.5037公顷，未利用地0.0078公顷，合计19.5115公顷,作为茂名市高新技术产业开发区2018年度第二批次城镇建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等有关规定，现将经依法批准的《征收土地方案》内容及有关事项公告如下： 一、建设用地项目（批次）名称 茂名高新技术产业开发区2018年度第二批次城镇建设用地。 二、征收土地位置 七迳镇七迳村，那增村，具体以测量放线的界线范围为准。 三、被征地单位及面积

七迳镇七迳村七迳圩第一、第二经济合作社，七迳村谭铁、糖寮、塘边、深水田经济合作社，那增村那增第一、第二、第三经济合作社属下的集体农用地19.5037公顷（其中旱地9.3111公顷，园地8.8092公顷，林地1.3834公顷），未利用地0.0078公顷，合计19.5115公顷。 四、征收土地补偿标准 （一）土地补偿费及安置补助标准：旱地81.42万元/公顷，园地77.88万元/公顷，林地42.48万元/公顷，未利用地27.612万元/公顷。 （二）青苗补偿费：旱地1.5万元/公顷，林地2.25万元/公顷，园地另计补。 五、被征地所涉及的农业人员安置办法 货币安置、农业安置、社保安置、留用地安置、就业安置。 六、办理征地补偿登记的期限、地点 被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人和其他权利人在公告之日起15日内，持土地权属证书或其它产权证明材料，到茂名市国土资源局高新区分局（地址：七迳镇素水开发区，联系电话：（谭添武********）办理征地补偿登记，请互相转告。土地所有权人、使用权人和其他权利人在规定期限内不办理征地补偿登记的，其补偿内容以茂名市国土资源局高新区分局调查结果为准。《征收土地预公告》发布之日起，被征地单位和个人抢栽抢种的农作物或抢建的建（构）筑物，不列入补偿范围。

大中型水利水电工程移民安置前期工作管理暂行办法(水规计〔2010〕33号)

关于印发《大中型水利水电工程移民安置前期工作管理暂行办法》的通知 水利部文件水规计[2010]33号 关于印发《大中型水利水电工程移民安置前期工作管理暂行办法》的通知 各省、自治区、直辖市水利（水务）厅（局）和移民管理机构，各计划单列市水利（水务）局和移民管理机构，新疆生产建设兵团水利局和移民管理机构，部直属各单位: 根据《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》及相关法律、法规，我部制定了《大中型水利水电工程移民安置前期工作管理暂行办法》，现予印发，请遵照执行。 在执行过程中如有问题请及时反馈我部规划计划司，以利于进一步完善和规范水利建设项目移民安置前期工作。 附件：大中型水利水电工程移民安置前期工作管理暂行办法 水利部 二О一О年一月二十八日 附件： 大中型水利水电工程移民安置前期工作管理暂行办法

第一章总则 第一条为切实做好大中型水利水电工程移民安置前期工作，提高移民安置规划工作质量，根据《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》（以下简称《条例》）及相关法律、法规，制定本办法。 第二条大中型水利水电工程移民安置规划大纲、移民安置规划的编制、申报、审核、审批工作，适用本办法。 第三条大中型水利水电工程移民安置前期工作要遵循开发性移民方针，坚持以有土大农业安置为主、节约用地和控制移民规模的原则，通过现场调查、座谈、问卷、听证等方式，广泛听取移民意愿和安置区居民的意见，科学编制移民安置方案，妥善安置移民的生产、生活，采取前期补偿、补助与后期扶持相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平，并为其搬迁后的发展创造条件。对于少数民族移民，应当尊重其生产、生活方式和风俗习惯。 第四条移民安置规划大纲和移民安置规划的具体编制工作，应由具有大中型水利水电工程设计相应等级资质的单位承担。 第五条移民安置规划大纲应在工程项目建议书批准后，在工程建设征地范围基本确定和实物调查完成的基础上编制。移民安置规划应根据批准的移民安置规划大纲，在工程可行性研究报告阶段编制。 第六条移民安置规划大纲和移民安置规划应与工程建设方案的比选和论 证工作相协调，以便确定技术可行、经济合理、社会和谐、生态保护的工程建设方案。移民安置规划大纲、移民安置规划的编制内容应与工程可行性研究报告推荐的方案相一致。 第七条国务院水行政主管部门负责全国大中型水利水电工程移民安置规 划大纲和移民安置规划工作的管理和监督；省、自治区、直辖市人民政府规定的移民管理机构，负责本行政区域内大中型水利水电工程移民安置规划大纲和移民安置规划工作的管理和监督。 第二章移民安置规划大纲的编制 第八条已经成立项目法人的大中型水利水电工程，由项目法人编制移民安置规划大纲；没有成立项目法人的大中型水利水电工程，项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上（含县级）地方人民政府编制移民安置规划大纲。

xx区人民政府征收土地方案公告【模板】

xx区人民政府征收土地方案公告 〔2019〕2号 根据广西壮族自治区人民政府关于xx市2019年第三批次城市建设用地的批复（桂政土批函〔2019〕279号）及《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法的有关规定，现将xx市2019年第三批次城市建设用地《征收土地方案》的内容和有关事项公告如下： 一、建设用地项目名称 xx市2019年第三批次城市建设用地 二、征收土地位置 具体位置详见xx市2019年第三批次城市建设用地勘测定界图 三、被征地村（组）及面积 注：实施征地补偿时，被征地各村组面积以实地丈量的《征收土地现场记录》为准。 四、土地补偿安置标准 （一）土地补偿费和安置补助费标准 按《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第五十三条、第五十四条、《xx市人民政府关于xx区征地补偿标准方案的批复》（百政函﹝2019﹞21号）的文件规定执行。

（二）地上附着物及青苗补偿标准 按《xx市人民政府关于xx区征地补偿标准方案的批复》（百政函﹝2019﹞21号）文件规定执行。 五、被征收土地所涉及的农业人口安置办法 按xx市城区征收集体所有土地的相关补偿标准执行。 六、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其它有关证明材料，到指定地点办理征地补偿登记，请互相转告。 凡从本公告发布之日起，抢建、抢种的地上附着物不予办理补偿登记。 七、土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记将被视为放弃应有的权益。 特此公 告

土地经济学复习重点

土地经济学复习重点 第一章导论 1.土地的概念 地水面。 2.土地的特性 （一）自然特性（1）位置固定性——就地利用 （2）面积有限性——节约、集约地利用 （3）质量差异性——因地制宜 （4）功能永久性——保护与循环利用 （二）经济特性 （1）供给的稀缺性（2）利用方向变更的困难性 （3）报酬递减的可能性（4）利用后果的社会性 土地资源的自然供给——E SP=0 经济供给——0

青岛市人民政府征收土地公告--关于批准征收土地的公告(征地公告[2014]3号)

青岛市人民政府征收土地公告--关于批准征收土地的公告(征 地公告[2014]3号) 【法规类别】土地征用与有偿使用 【发文字号】征地公告[2014]3号 【发布部门】青岛市政府 【发布日期】2014.02.19 【实施日期】2014.02.19 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 青岛市人民政府征收土地公告 （征地公告[2014]3号） 2013年12月31日，《山东省人民政府关于青岛市2013年第7批次建设用地实施方案的批复》（鲁政土字〔2013〕1318号）批准征收我市土地60.9237公顷。现公告如下： 一、征收土地的位置及用途 宗地一：位于城阳区棘洪滩街道正阳路以北、墨水河以西，涉及棘洪滩街道后海西社区。土地面积为0.2065公顷（耕地0.0059公顷、沟渠0.2006公顷）。该宗地作为商服用地。 宗地二：位于城阳区棘洪滩街道金岭16号路以北、金岭5号路以东，涉及棘洪滩街道古岛社区、上崖社区。土地面积为2.7471公顷，其中古岛社区土地2.6849公顷（耕地

2.6631公顷、农村道路0.0085公顷、沟渠0.0133公顷），上崖社区土地0.0622公顷（耕地0.0535公顷、林地0.0087公顷）。该宗地作为工矿仓储用地。 宗地三：位于城阳区棘洪滩街道金岭14号路以南、金岭3号路以东，涉及棘洪滩街道古岛社区、上崖社区。土地面积为0.6667公顷，其中古岛社区土地0.6428公顷（全部为耕地），上崖社区土地0.0239公顷（全部为耕地）。该宗地作为工矿仓储用地。 宗地四：位于城阳区棘洪滩街道棘赵路以东、东毛家庄社区以南，涉及棘洪滩街道东毛家庄社区。土地面积为1.3333公顷（全部为耕地）。该宗地作为公共管理与公共服务用地。 宗地五：位于城阳区棘洪滩街道团结路以西、魏家庄社区以南，涉及棘洪滩街道魏家庄社区。土地面积为1.3333公顷（耕地1.3163公顷、农村道路0.017公顷）。该宗地作为公共管理与公共服务用地。 宗地六：位于城阳区棘洪滩街道204国道以北、韩海支路以东，涉及棘洪滩街道南万社区。土地面积为2.6667公顷（耕地2.4961公顷、农村道路0.0246公顷、坑塘水面0.0608公顷、设施农用地0.0852公顷）。该宗地作为工矿仓储用地。 宗地七：位于城阳区棘洪滩街道岙东路以西、棘洪滩村社区以南，涉及棘洪滩街道棘洪滩村社区。土地面积为0.8公顷（全部为未利用地）。该宗地作为住宅用地。 宗地八：位于城阳区棘洪滩街道金岭3号路以东、金岭2号路以南，涉及棘洪滩街道下崖社区。土地面积为3.4048公顷（全部为耕地）。该宗地作为工矿仓储用地。 宗地九：位于城阳区城阳街道民城路以东、文阳路以南、烟青路以西，涉及城阳街道前桃林社区。土地面积为0.2436公顷（全部为

武汉市土地利用现状分析

武汉市土地利用现状分析 1 研究区概况 武汉是湖北省省辖市，湖北省省会。位于江汉平原东缘，长江与汉水交汇处。北距首都北京1190公里。介于东经113°41’～115°05’，北纬29°58’～3l °22’之间。东与黄冈市、鄂州市、大冶市接壤，南与咸宁市、嘉鱼县、洪湖市相连，西与仙桃市、汉川市毗邻，北与孝感市、红安县、麻城市相接。南北最大纵距155公里，东西最大横距134公里，辖区总面积8549平方公里，其中城区面积2718平方公里，城市建成区面积460平方公里。现辖江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区，青山区、洪山区，蔡甸区、江夏区、东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区13个区。总人口838.91万人，其中城市人口533.21万人。 地形属残丘性河湖冲积平原，山丘、湖泊与平陆相间，其中北部小片山地为大别山余脉。海拔19.2～873.7米。江(河)湖水面占总面积的25％。主要河流有长江、汉水、滠水、府河、倒水、举水、金水、东荆河等。较大的湖泊有梁子湖、涨渡湖、汤逊湖、东湖等。呈东西向的两列低矮山系与南北向的长江在市区形成垂直轴线。长江、汉水把市区分割为武昌、汉口、汉阳三部分，形成“三镇鼎立”的独特城市格局。 武汉市属典型的亚热带湿润季风气候，四季分明。年平均降水量1284毫米，降水相对集中于6～8月，年平均气温16.4℃。 2 土地利用数量分析 2.1 武汉市各土地利用类型数量概况 据武汉市土地利用现状调查，2008年武汉市农用地面积为556733.21公顷，占武汉市土地总面积的65.12%，其中耕地面积为338344.27公顷，占土地总面积的39.58%；园地面积为13455.40公顷，占土地总面积的1.57%；林地面积为87971.71公顷，占土地总面积的10.29%；牧草地面积为184.09公顷，占土地总面积的0.02%。建设用地面积为148273.71公顷，占土地总面积的17.34%，其中居民点及工矿用地面积为117120.5公顷，占土地总面积的13.70%；交通用地面积为15378.51公顷，占土地总面积的1.80%；水利设施用地面积为15774.67公顷，占土地总面积的1.85%。未利用地面积为149901.91公顷，占土地总面积的17.53%，其中可利用土地（包括草地、滩地、荒草地、盐碱地、沼泽地）为31329.01公顷，占土地总面积的3.66%；难利用土地（冰川、永久积雪、沙地、裸土地、裸岩、石砾地、田坝等）为1635.45公顷，占土地总面积的0.19%。 2.2 武汉市各土地利用类型变化速率分析 武汉市辖江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区，青山区、洪山区，蔡甸区、江夏区、东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区等13个区，现研究武汉市各个辖区主要的土地利用类型在1996到2008年间土地利用变化的速率，土地利用变化速率可以用单一土地利用类型动态度来表示，即 %1001 ??-= T V V V K a a b 式中：K 为土地利用类型动态度；V a 、V b 为基期和报告期末某一土地利用类

水库移民安置规划大纲编制要求

水库工程移民安置规划大纲编制要求 总则 A.1.1 为贯彻落实《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置移民条例》（以下简称《移民条例》），规范水电工程移民安置规划大纲编制的依据、内容，提出本要求。 A.1.2 在移民安置规划大纲编制前，应按照《移民条例》和有关规程规范的要求，完成工程建设征地范围的认定和实物指标调查工作，并根据移民区、移民安置区经济、社会情况和资源环境承载能力，编制完成移民安置总体规划。 A.1.3 移民安置规划大纲应包括需要提请政府有关部门审批的阶段性成果和移民安置规划依据、原则、任务、标准、内容、方法，以及移民安置规划编制的组织实施等要求。 已经成立项目法人的大中型水库工程，由项目法人编制移民安置规划大纲；没有成立项目法人的大中型水库工程，项目主管部门应当会同移民局和移民安置办县级以上地方人民政府编制移民安置规划大纲。 A.1.5 编制移民安置规划大纲应当广泛听取移民和移民安置居民的意见；必要时，应当采取听证的方式。 经批准的移民安置规划大纲是编制移民安置规划的基本依据，应当严格执行，不得随意调整或者修改；确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准。 A.1.6 编制移民安置规划大纲，除执行本标准外，还应符合国家法规和有关技术标准的要求。 A.1.7 移民安置规划大纲应按照本标准第2章～第14章进行编制，将“概述”列为第一章，依次编排。

概述 A.2.1 简述水库概况及主要工程特性。 A.2.2 简述建设征地移民安置总体规划工作过程；反映编制移民安置规划大纲时，听取移民和移民安置区居民意见的方式、方法和结果。 建设征地处理范围 A.3.1 简述水库淹没处理范围的确定方法和结果。 A.3.2 简述滑坡、塌岸等影响区范围的确定方法和结果。 A.3.3 简述枢纽工程建设区永久占地和临时用地范围的确定方法和结果。 A.3.4 简述城集镇新址占地范围的确定方法和结果。 A.3.5 提出扩迁、远迁移民的征地范围外的个人财产处理原则，明确相应的处理范围。 实物指标调查成果 A.4.1 简述实物指标调查的依据、方法、过程、公示和确认程序。 A.4.2 提出经公示确认的实物指标汇总成果，并分别反映水库淹没影响区、枢纽工程建设区两部分实物指标统计成果。 A.4.3 简述扩迁、远迁移民的征地范围外实物指标的分析计算方法和结果。 规划依据和原则 A.5.1 提出移民安置规划的主要依据，包括国家、行业主管部门、征地涉及的省级人民政府颁布或制定的有关水库工程建设征地移民安置规划的法律、法规、政策、规程、规范，

土地征收程序十步骤(精)

土地征收程序 第一步：发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 第二步：征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。 第三步：地籍调查和地上附着物登记 由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。 第四步：拟订“一书四方案”组卷上报审批 由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用

地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。 第五步：征用土地公告 征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。征用土地公告的内容： 征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途； 征用土地的所有权人、位置、地类和面积； 征地补偿标准和农业人员安置途径； 办理征地补偿登记的期限、地点。 第六步：征地补偿安置方案公告 县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容： 被征用土地的位置、地类、面积； 地上附着物和青苗的种类、数量； 需要安置的农业人口的数量； 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式； 安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式； 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式； 农业人员的具体安置途径； 其他有关征地补偿、安置的具体措施。

土地利用现状分析报告

作业：对你所在村的土地资源及利用现状进行调查分析（可有所侧重） 土地利用现状分析 土地利用现状是自然客观条件和人类社会经济活动综合作用的结果。它的形成与演变过程 在受到地理自然因素制约的同时，也越来越多地受到人类改造利用行为的影响。不同的社会经济环境和不同的社会需求以及不同的生产科技管理水平，不断改变并形成新的利用现状。土地利用现状分析是对规划区域内现实土地资源的特点,土地利用结构与布局、利用 程度、利用效果及存在问题作出的分析。土地利用现状分析是土地利用总体规划的基础，只有深入分析土地利用现状，才能发现问题，作出合乎当地实际的规划。因此，在编制土 地利用规划时，必须对土地利用现状作深入调查，分析土地利用现状资料，找出土地利用 存在问题，为土地利用总体规划的重要依据。 土地利用现状分类P1 土地利用现状分析P2示例 第一节土地利用现状分类P1 土地利用现状评述内容（所有小点为超连接） 一、土地禾U用的自然与社会条件分析 二、土地资源数量质量的动态变化分析 三、土地利用结构与布局分析 四、土地利用程度与效益分析 五、土地利用生态条件分析

作业：对你所在村的土地资源及利用现状进行调查分析（可有所侧重）六、土地利用存在的问题

、土地利用的自然与社会经济条件分析主要对气候、地貌、土壤、水文、植被、矿藏、景观、灾害等自然条件、自然资源和人口、城市化、经济发展水平、产业结构、主要农产品产量与商品化程度、基础设施等社会经济条件进行分析、比较、明确本规划区土地利用的有利与不利因素。 二、土地资源数量、质量的动态变化分析： 根据土地详查、变更调查、土壤监测和人口、土地、农业、城乡建设统计年报，分析、比较规划区域各类土地面积、人均占有量和质量，以及土地利用近10年的变化情况，研究引起土地利用变化的原因，评价土地利用变化对经济、社会、环境的影响。 三、土地利用结构和布局分析： 土地利用结构和布局是研究各种用地，包括耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用 地、交通用地、水域和未利用地占全规划区总面积的百分比，分析各类土地比例关系及各 类土地在全区范围内的分布是否合理，总结土地利用的特点和规律。 四、土地利用程度与效益分析： 1、土地利用程度分析 主要有以下计算指标： 土地利用率=［（土地总面积-未利用土地面积）/ 土地总面积］*100% 农业利用率=农业用地（农林牧渔业用地）/土地总面积*100% 水面利用率=已利用水面面积/水面总面积*100% 建设用地率=建设用地（居民点、工矿、交通、水利设施用地等）/土地总面积*100% 土地垦殖率=（耕地面积/土地总面积）*100% 耕地复种指数=（全年农作物播种面积/耕地面积）*100% 土地复垦率=（废弃土地复垦利用面积/废弃土地总面积）*100% 人均城镇用地=城镇用地/城镇人口（平方米/人）人均农村居民点用地=农村居民点用地/农村人口（平方米/人） 路网密度=公路里程/ 土地总面积（公里/百平方公里）

上海市浦东新区人民政府征收土地方案公告

上海市浦东新区人民政府征收土地方案公告(沪(浦)征告[2010]第105号) 2010-09-28 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，2010年8月17日上海市人民政府以沪府土[2010]581号批文批准征收集体土地。现公告如下： 一、批准征收集体土地的机关： 上海市人民政府 二、建设用地项目名称和用途： 浦东民乐路土地储备标段五(暂定) 三、征收土地的位置（四至范围）： 大川路以东，下沿公路以南，川南奉公路以西，拱极路以北 四、被征地单位和征地面积： 1、城北村15组25043.1平方米，其中农用地4200.0平方米；建设用地19211.2平方米；未利用地1631.9平方米。 2、城北村16组25846.7平方米，其中农用地7923.5平方米；建设用地15871.8平方米；未利用地2051.4平方米。 3、城北村17组42017.4平方米，其中农用地12186.7平方米；建设用地26565.9平方米；未利用地3264.8平方米。 4、城北村18组32587.4平方米，其中农用地8990.6平方米；建设用地20151.5平方米；未利用地3445.3平方米。 5、城北村20组32271.5平方米，其

中农用地7927.1平方米；建设用地24135.0平方米；未利用地209.4平方米。6、城北村21组48920.2平方米，其中农用地4011.5平方米；建设用地42588.4平方米；未利用地2320.3平方米。7、城北村8组26232.1平方米，其中农用地6422.4平方米；建设用地15147.6平方米；未利用地4662.1平方米。8、城北村9组45730.4平方米，其中农用地12123.3平方米；建设用地27752.4平方米；未利用地5854.7平方米。9、城北村11组36667.0平方米，其中农用地5403.7平方米；建设用地25566.1平方米；未利用地5697.2平方米。10、城北村12组24599.2平方米，其中农用地6932.3平方米；建设用地16620.8平方米；未利用地1046.1平方米。11、城北村13组29168.3平方米，其中农用地22066.0平方米；建设用地6816.9平方米；未利用地285.4平方米。12、城北村14组69080.5平方米，其中农用地25201.8平方米；建设用地40630.1平方米；未利用地3248.6平方米。以上合计征收土地438163.8平方米，其中农用地123388.9平方米，建设用地281057.7平方米，未利用地33717.2平方米。 五、被征收土地范围内的土地所有权人（农村集体经济组织）、使用权人在本公告发布之日起十日内，持土地权属证书、财产权凭证和调查确认的地上附着物明细表，到惠南镇管理所办理征地补偿登记。征地补偿登记期限至2010年9月17日。 拟征地告知书公告后，财物状况无合法理由发生变化的，不予对变化后的财物办理征地补偿登记。 请相互转告。