各阶段图纸审核要点(模板)

各阶段审图要点

加压送风

施工图审查要点

施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。

图纸审核要点注意六大问题

图纸审核要点注意三大问题 导言 工程未动，图纸先行。对于工程建设来说，对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序，可及时消除图纸中的错误，确定图纸的可行性，以便更好地开展施工建设。 总体审图原则为先大后小，先平面再立面后剖面，根据“大”来掌握工程整体情况，根据“小”来对照核实，包括尺寸数值是否准确、具体做法能否达到设计要求等，在实际操作前即消除图纸中的问题，以免给后续施工留下隐患。 施工图纸审核中常出现以下问题 1.建筑结构图的纠缠不清 最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。审核时，应先看建筑，再看结构，重点核对标高轴号等信息，从不同角度进行比对，杜绝风马牛不相及的情况。图纸说明也应重点审核，严禁复制其他图纸敷衍了事。 2.细部位置不合理 宏观的总图往往没什么错误，可一到细部做法就常有麻烦事儿，有时门窗做法不详细、开启方向弄反；材料取用不详、用量不详等问题；图纸说明与规范存在不符；节点设计不合理等。真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸，所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工，图纸多细致都不怕，越细致越好。对于细部构造能否采用图集通用做法，一般来说是可以的，但一定不能盲目，采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。对于施工难度

较大的节点部位，应与设计部门进行沟通，商讨解决办法，如非必要可进行更改。 3.专业管线交叉出问题 常见问题为水电暖等各专业管线“打架”，在室内外均有出现，室外还存在工程管线“打架”问题，这个问题应尽量在设计阶段进行避免，各专业在设计时加强沟通，多方审核，杜绝图纸已经完成，施工时发现管线“打架”，避免因此导致变更，避免浪费工期、增加成本。 4.预留洞、预埋件错漏 常见预留洞、预埋件出现错漏，导致后期对结构进行拆改，造成不必要的开支。在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调，确定预留的具体位置，施工前再进行一次复查，杜绝后期拆改现象。 各类施工图纸审核要点 1.整体图纸审查 （1）设计依据须使用最新规范版本，并在总说明中标明混凝土强度等级与钢筋等级，确保总说明与各层结构说明一致。 （2）图纸修改时，须按出图日期进行区别，避免混淆，并注意与其他专业一致。 （3）审核各层平面轴线定位尺寸及编号是否与建筑图一致，发生变更时应明确变更部位的轴线和楼层位置。 （4）不同专业间的协调，如水电管线、预埋件等是否在结构专业与其他相应专业的图纸上相互对应。 2.结构体系审核 （1）结构体系须有明确的计算简图，并设定好合理的地震作用传递途径，

碧桂园景观设计各阶段审图要点

景观设计各阶段审图要点 项目建筑方案设计阶段应确定项目的景观设计单位，并由景观设计单位配合建筑方案设计，完成建筑方案设计阶段的“七总图” ，其中的“项目景观方案总图”由景观设计单位完成。在景观工程的各个设计阶段均应组织设计图纸评审，内容主要有方案设计评审、扩初设计评审、施工图纸内审和会审等，其中景观方案设计评审最为重要。 一、景观方案设计评审 1. 景观设计方案与项目总体规划是否相符（如红线范围、周界衔接等）; 景观方案与原先项目公司或建筑设 计院提供的基础资料是否一致、有效（如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等）; 2. 景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或改进意见（如小区与组团出入口、建 筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等）; 3. 景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较; 有无景观方案设计说明; 设计理念是否清晰是否与项目 定位和规划意图一致;设计意图的反映是否清晰; 是否有必要提供补充图纸（如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等）; 4. 景观设计是否体现以人为本的原则，人文因素的体现是否合理; 5. 结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐; 景观风格与主题是否清晰、完整; 景观空间序列 是否清晰; 景观分布是否分级，是否合理; 景观元素是否贯彻到各个部位; 景观功能分区、动静分区等是否合理; 6. 交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理; 小区路网（包括消防车道、消防登高地）与环 境园路是否协调; 出入口设置与规划设计是否一致、合理（如位置、数量、开口尺寸、朝向等）; 出入口的主次之分是否合理; 7. 景观设计是否最大程度利用自然景观及原生植物（保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析 等）; 周边有利资源（如山体、河道、水系、植被、公园等）与不利资源（如不好的建筑、墓地、噪声、污染等）是否已作优化; 8. 各出入口在与内部交通的沟通上是否便捷、通达; 组团出入口设置是否合理（如数量、级别）; 是否有相 应的出入口景观形象处理（如组团标识、特色植栽等）来强化领域感和识别性;

方案设计阶段审图要点

方案设计阶段审图要点 方案设计阶段审图要点【1】 1、综合说明书： A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明。 B、交通组织、绿化等说明。 C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿 化覆盖率、地面及地下停车场(汽车、自行车)等技术经济指标。 D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。 E、建筑节能专篇论述。 F、无障碍设施设置设计说明。 G、主要建筑单体的主体结构型式。 2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图 A、反映整个项目的建筑群体空间关系。 B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。 C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。 D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。 E、重要节点及典型部位的方案深化详图

F、用地现状分析。 G、部分单体的平、立、剖面图。 H、规划总平面以1:1000(或1:500)地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000(或1:500)，图纸规格0#或1#图。 3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色 透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。 4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10套(规格为A3，297×420)。 5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图;展板规格要求：0号图板 6、电子文件 全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用MicrosoftWordxx的doc格式文件;设计图形文件采用AutocadR14的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套(以上电子文档刻录光盘1张) 方案设计阶段审图要点【2】 1、设计图纸文件的审核流程：

施工图设计成果评审要点

精细化审图任务书 一、目的 为保证施工图纸内容完整无遗漏，图纸深度达到国家要求和施工需要，提前发现各专业施工图错漏碰缺问题，有效减少施工时设计变更数量，避免施工后返工，对施工图进行精细化审查。 二、精细化审图原则 2.1施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰的问题，计算书和设计图纸是否齐全，是否满足设计深度和施工需要。 2.2审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检查各专业的图纸之间是否有冲突、矛盾或不一致的地方。 2.3轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一定要核对。 2.4审查设计应满足当地有关规定，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。 2.5是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得，所需的费用是否可以承受。 2.6设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。 2.7管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚，有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。 2.8对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及由此引起的成本变化。 2.9图签、专业会签及图纸目录 2.9.1各张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和出图日期是否齐全，图纸名称、编号与目录中是否一致。 2.9.2专业会签栏是否有遗漏。 2.9.3图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列出，工程编号、名称、图纸名称、编号等与各图是否一致。 三、主要审查内容

对施工图纸的审查要点

（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符，还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。（二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论。 一般工程开工前，业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失。作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。 一、水电施工图是否齐全 通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。 二、水电施工图的统一 水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。 三、水电施工图与土建施工图的统一 1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。这些问题如不在施工前提出来，并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。 2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求，与土建图中的设计要求是否统一。如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。 3、管道的布置是否影响装修效果。如排水管道，当横管很长时，由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大，会因此影响整体装修高度。图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面”的情况。 4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一。电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。 四、水卫图与电气图的统一 卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。 五、有无特殊要求 参加图纸会审的单位有无特殊要求。 （三）、工程项目的图纸会审 一、图纸会宙应抓住三个重点 第一，找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用标准是否确切；施工图纸标准有无错漏；总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业工种设计是否协调和吻合。

施工图纸审图要点(精全)

建筑施工图纸审图方法和要点（精全） 在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作。识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方。建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。 现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容： 一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查 主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标

高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。 另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。 二、单位工程建筑施工图的审查 单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行： 1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。查看是否有同轴线错位标注的现象，是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致，特别要注意上下层墙、柱、梁位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。 2、审查上下各层平面图中，门窗位置、洞口尺寸是否一致。对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求，特别是外墙上的门窗洞口，上下层有变化时，一定要仔细核对是否与该外立面图的外立面效果相符，如发现平面图与立面图不一致，就要在会审当中及时提出。在实际施工中，经常看到在装饰

景观设计各阶段审图要点

景观设计各阶段审图要点（碧桂园）项目建筑方案设计阶段应确定项目的景观设计单位，并由景观设计单位配合 建筑方案设计，完成建筑方案设计阶段的“七总图”，其中的“项目景观方案总图” 由景观设计单位完成。在景观工程的各个设计阶段均应组织设计图纸评审，内容主要有方案设计评审、扩初设计评审、施工图纸内审和会审等，其中景观方案设计评审最为重要。 一、景观方案设计评审 1. 景观设计方案与项目总体规划是否相符(如红线范围、周界衔接等);景观方案与原先项目公司或建筑设计院提供的基础资料是否一致、有效(如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等); 2. 景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或 改进意见(如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、 架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留 水体的利用、不利因素分析等); 3. 景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较;有无景观方案设 计说明;设计理念是否清晰;是否与项目定位和规划意图一致;设计意图的反映是 否清晰;是否有必要提供补充图纸(如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等); 4. 景观设计是否体现以人为本的原则，人文因素的体现是否合理; 5. 结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐; 景观风格与主题是否清晰、完整;景观空间序列是否清晰;景观分布是否分级，是否合理;景观元素是否贯彻到各个部位;景观功能分区、动静分区等是否合理; 6. 交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理;小区路网(包括消防车道、消防登高地)与环境园路是否协调;出入口设置与规划设计是否一致、 合理(如位置、数量、开口尺寸、朝向等);出入口的主次之分是否合理;

设计部各阶段图纸审核要点

设计部各阶段图纸审核要点

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设计研发部各阶段图纸审查要点 20１2年9月

1、设计图纸文件的审核流程： ①、设计单位应提前(在正式出图前)将全套施工图电子版发集团主管设计工程师,集团设计工程师应组织专业工程师及时会审,并提出书面意见。 ②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审； ③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图,确定图纸会审时间,未经图纸会审不得施工。 ④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审; ⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施； ２、设计图纸的审核内容 ①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》) ②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》） ③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》) ④、施工图纸审核要点(详见附件四《施工图纸审核要点》)

附件一规划设计图纸审核要点(1) 项目名称审核人 设计单位审图时间 阶段项目问题 列项 审核要求及审核依据 是否满足 √或X 问题描 述 规 划设计市场 角度 技术经济指 标 满足甲方经济技术指标要求:1)物业类型 比例;2)地下车库面积；3）总建筑面积； 4)总户数;5）配套设施面积；6)户车比。 规划与营销 主题的关系 1）建筑与景观充分融合。 2)景观主题与概念策划是否吻合。 3)充分保护及利用现有景观资源。 交通组织 1)交通流线合理便捷,并与商业及服务配 套等有效结合。 物业分布与 分期开发 1）不同售价物业类型在区内分布的合理 性，及相互之间的关系和谐。 ２）宗地资源与不同售价物业分布的匹配 度。 3）商业服务与社区配套设施布置的服务 有效性。 4)物业的分期开发与项目经营测算的匹 配度。 销售示范区 1）设置有效的示范区:包括销售大厅,销 售样板间,景观示范区。 2) 销售人流与施工人流组织的合理性。 ３）示范区形象是否有冲击力。 户型使用 标准的满足 1）户型分布及面积指标是否符合市场 的产品建议书要求。(参见设计任务书附 件） ２）户型功能配置是否满足市场的产 品建议书中的使用标准。(参见设计任务 书附件) 立面风格与 市场策划的 关系 1)整体风格应紧扣策划定位要求,主题鲜 明。 2)立面风格的创新性。 ３)立面总体协调性。

景观设计图纸需要注意的审查要点

景观设计图纸需要注意的审查要点 概念设计阶段和方案设计阶段： 筑集网审查重点： 一、环境景观设计的总体风格是否与小区的整体建筑风格相协调。是否符合市场营销部提出的《产品建议书》的定位标准。 二、审查方案总体布局的合理性： 1、是否满足消防规范，是否设有消防通道。 2、动、静态人流车流的交通组织是否合理。 3、组团维合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理的综合性要求。 4、人文雕塑、小品、绿地及铺装、停车位、信报箱、康体设施、儿童及老人活动场所的布局是否合理，交配电箱、垃圾站的布局是否合理，是否存在扰民的情况。 扩初设计阶段： 审查重点： 一、审查其初步定位图： 1、与建筑的间距和现状关系的尺寸是否正确。 2、定位尺寸有无错误，道路、园林小径的宽度是否合理，绿地是否集中设置，水池、水景的大小尺度是否合适。 二、审核其竖向设计图： 1、审核其整体的竖向设计思路是否正确。

2、与周边道路，现状地形相接是否顺畅。 3、竖向设计对土方平衡的考虑是否最优化。 4、室外景观排水方式是否合理。 5、竖向设计对人行、车行的考虑是否合理。 6、审核其布局与路网的关系是否合理。 7、审核室外场地与建筑正负零的关系是否合理，与建筑散水、防水高度的衔接是否合理。 三、审核其地面铺装材料的色彩、质感、图案变化是否合理，是否超过最初的项目目标成本控制，是否防滑、耐磨、适合当地使用，儿童区、老年区的材料是否满足该年龄段人群的生理需求，使用软质材料。材料的选用是否当地化，经济性如何。筑集网，建筑有意思；发现创新价值的建筑知识、经验和见解! 四、审核其局部节点、小品的尺度、样式、材料及颜色是否合理。 五、审核其绿化布置和选材： 1、是否选用当地原生经济性树种。 2、考虑以植物的季向变化，常绿与落叶搭配比例是否合理，是否注意植物的种植色彩变化，乔木、灌木的种植比例，以及植物观花、观果的观赏特性是否体现。 3、绿地是否营造地形地貌。 4、是否选择无毒、无病虫害的植物，无挥发性难闻气体的植物。 施工图设计及施工阶段： 审查重点：

工程图纸深化设计审查要点

工程图纸深化设计审查要点

目录 一、概论（综述） 二、工程图纸深化设计审查要点 三、工程施工图深化设计管理 四、其它相关信息 五、案例分享

一、概论（综述） 1.1.本规程适用用于凯德中国项目； 1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定； 1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查； 1.4.本要点包含：常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；’ 1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没 有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点； 1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正 式施工图纸）为依据，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面： 1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及 深化设计； 1.6. 2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工。如结点大样只给出所用材料而未给出具体做 法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计； 1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在钢结 构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程

设计图纸审查管理

设计图纸审查管理办法 1. 0、目的 为了确保工程项目设计图纸得到认真、有效的审查，确保设计图纸质量，使工程 项目设计图纸符合公司的设计意图，符合现行规，在满足使用功能的基础上更经济、更合理、便施工管理，有效地缩短施工工期，特制订本管理办法。 2. 0、适用围 本办法适用于本公司开发的所有项目的设计图纸会审，包括案设计、扩初设计及施工图设计的审、复审和会审。 3. 0、定义: 设计图纸审查包括设计图纸审、复审和设计图纸会审。 1、设计图纸审:由设计部组织公司相关部门专业技术人员，对各设计阶段的设计成果 (包括中间成果)进行审查: 2、设计图纸复审:在设计图纸会审前由项目部组织设计部相关技术人员对设计图纸进行 复审，并将复审意见予以落实。复审重点审查审所提出的问题的落实情况: 3、设计图纸会审：由项目部组织公司相关部门、监理单位、设计单位、施工单位在正 式施工前对施工图进行审查。 4. 0、职责 设计部:负责组织设计图纸审工作，并在审结果确认后跟踪落实设计图纸审意见。 项目部:负责施工阶段设计图纸复审和会审的组织安排工作，并按专业分类记录整理会审提出的问题，形成图纸会审纪要，报各部会签公司确认后，按规定归档、跟踪落实。 合约部:参加图纸审和会审，配合解决图纸审查中提出的有关工程造价的问题。 办公室:负责审查的设计图纸会审的归档和保管。 5. 0、审查程序 5. 1、设计图纸审 5. 1. 1、项目设计的案、扩初和施工图设计的各阶段完成后，由设计研究部负责组织各阶段的审工作。项目部有关人员参加，必要时合约部有关人员参加进行审。审核各阶段的设计容是否符合该阶段的设计任务书的要求。在案、扩初和施工图设计各阶段，由设计研究部根据设计工作的进展情况，对各阶段的设计中间成果进行审。 5. 1. 2、设计研究部负责整理各阶段及其中间成果审意见，填写审记录表(见附件二)，并由设计研究部把审提出的问题以及公司对设计的新要求和意图反馈到设计单位并贯彻到

结构设计图纸深度要求及审核要点

结构设计图纸深度要求及审核要点 1. 一般要求 1）宜按平面整体表示法规则制图，图面表达清晰规范，墙柱图及各层梁板施工图应画出结构层高表。 2）各修改版本图纸出图日期应有区别，精确到日，且宜和其他专业保持一致。 3）各层平面轴线定位尺寸及编号应和建筑保持一致。 4）设计院出具的设计变更单应有和其他专业保持一致的编号系统；变更内容应明确变更部位的轴线和楼层位置。 2.结构设计总说明 1）使用的规范应为最新的规范版本 2）总说明中材料混凝土标号钢筋等级应和各层结构图保持一致，焊条的规格使用范围说明清楚 3）房屋各部位的墙体材料的使用结构设计和建筑设计应保持一致，结构设计各楼栋号使用的墙体材料也应保持一致，各容重要求是否合理，墙体材料严格按我方指定材料设计4）应说明卫生间厨房隔墙设置素混凝土上翻；构造柱设置，及水平系梁等抗振构造措施应合适； 5）应说明填充墙和构造柱及墙柱之间应设置抗裂钢筋网片，钢筋网片的规格（直径间距材质）应明确 6）水电管线及开洞的预留预埋电梯机房预留预埋及电梯门侧按钮应特别说明施工和水电等其他专业保持一致 3桩基基础 1）桩的型号及桩尖型号应标明 2）桩的桩长控制标准应明确是按桩长控制还是贯入度控制为主，贯入度宜根据现场试桩情况确定。 3）桩的桩顶标高或各承台顶标高及＋0.000相当于绝对标高的值应明确，局部电梯井及通道的承台标高应明确 4）基础图要画指北针，方便施工定位 5）承台的配筋方向和承台上墙的方向关系是否明确，承台详图，而其上墙体不同时应区别编号 6）桩承台高度及配筋应安全经济 4 板 1）卫生间厨房阳台等特殊部位板标高应和建筑图保持一致，特别是一层架空层卫生间宜作 下沉式的卫生间的板面标高应合适 2）每个房间的板配筋不应遗漏，配筋应和计算书配筋量保持一致，板厚应设置恰当。 3）周边板节点详图应和建筑图详图保持一致，包括空调板突窗板雨蓬板挑檐板阳台翻边，楼梯部位，周边线角装饰 4）板户内楼梯，厨房及暗室卫生间开洞，水电通风井开洞应和建筑一致 5）构造柱应在板配筋图中表示 6）非规则板阳角位置是否设置复交放射筋 7）详图和平面图板厚及标高应保持一致

公路工程施工图设计审查要点

公路工程施工图设计审查要点 第一章总则 第1条为了加强公路工程勘察设计质量监督与管理，保护国家和人民生命财产安全，维护社会公众利益，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》、交通部《公路建设市场管理办法》及现行有关法律、法规和行业标准、规范，参考交通部《公路工程勘察设计文件审查管理办法》(征求意见稿)，结合本省实际情况及行业特点，制定本施工图设计审查要点。 第2条施工图审查分为政策性审查和技术性审查，政策性审查由交通行政主管部门负责，本审查要点主要涉及技术性审查部分。 第3条技术性审查的主要包括以下内容： 1、主要技术标准与建设规模是否符合初步设计批复要求； 2、设计文件深度及内容是否符合编制办法规定； 3、设计文件是否执行了《工程建设标准强制性条文》的规定； 4、设计方案是否符合安全的原则，并正确处理好安全与耐久、环保、经济、实用、美观、节约资源等的关系； 5、工程地质勘察报告是否达到《公路工程地质勘察规范》要求，能否满足设计要求； 6、是否损害公众利益； 7、交通主管部门要求审查的其他内容。 第4条提交施工图审查必须符合以下条件： 1、政府有关部门的对初步设计的批准文件及附件； 2、审查合格的工程勘察报告； 3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）； 4、审查需要提供的其它资料（如行洪分析报告、通航论证等）。 第5条审查要本着科学、客观、公正的态度，结合项目的实际提出明确的结论。技术复核要采用与设计不同的软件计算，优化建议要提出明确的方案和量化指标，在安全、可靠、经济、合理的前提下，有利于设计优化完善。 第6条高速公路项目的咨询报告及专家审查意见按设计文件内容分章节编写，包括项目概况、总体评价、总说明书、总体设计、路线、路基路面及排水、桥梁涵洞、隧道、交通工程及沿线设施、环境保护、其他工程、筑路材料、施工组织及基础资料等。其他等级公路项目参照编写。 第7条施工图审查的重点是结构设计的安全性、法规符合性、实施可操作性及经济合理性。 第二章总体评价 第8条评价设计文件的内容是否齐全，是否符合《编制办法》及《公路设计图表示例》的格式和深度要求。 第9条评价设计文件是否执行了初步设计文件批复意见，是否符合《工程建设标准强制性条文》，是否满足现行标准、规范要求。 第10条评价设计文件所采用的地质、水文、地形等基础资料是否齐全、可靠。 第11条评价设计文件所体现的安全可靠性、经济合理性、技术先进性及施工操作性程度。 第12条指出设计文件存在的重大问题。 第三章总说明书 第13条审查总说明书是否包括地理位置图、说明书、平纵面缩图、主要技术经济指标表及附件等内容。 第14条重点审查说明书是否详细阐述了《工程建设标准强制性条文》的执行情况，是否对初设批复意见的执行情况进行了逐条阐述。 第四章总体设计 第15条重点审查平面总体设计图，检查图中内容是否齐全、正确，各结构物的设置是否满足功能需要。 第16条评价各专业之间的整体协调性，检查各结构物设置的经济合理性。 第17条对说明中有关总体实施步骤及工序衔接的可行性进行评价。 第18条对特别困难路段或特殊结构物，必要时提请设计补充全景透视图或三维动态模型，检查空间立体线形的连续性、均衡性及结构物之间的协调性。 第五章路线 第19条审查该篇是否包括说明、平面图、纵断面图、直线曲线及转角表、导线点成果表、总里程及断链桩号表、逐桩坐标表、公路用地图和征拆迁数量表等内容。 第20条审查路线平面是否符合初步设计批复的走向，对路线平、纵面设计进行全面审查，评价平、纵面技术指标是否符合现行标准规范要求，线形组合是否安全、协调，是否与地形地质相吻合。 第21条重点核查纵断面设计，核查纵断面设计是否满足设计洪水位、通航净空、交叉构造物净空等控制性指标要求，是否体现经济合理。 第22条重点核查隧道洞口、互通区段及特殊结构物区段的技术指标是否符合安全性要求。 第23条一般情况下平、纵面指标宜取大于标准规定的“一般值”要求，避免大量出现长直线、大半径曲线、长曲线及长陡纵坡；对山区公路、河网密集及居民集中区段，宜取用较低的

景观各阶段设计图纸审核要点1

景观设计图纸审核要点

园林工程设计的基本流程可以大致分为项目评判阶段、概念方案阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工图阶段、施工配合阶段等几个阶段，其中概念方案阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段和施工图阶段的设计图纸需要进行审核。 第一章景观概念方案设计图纸审核要点 1.平面设计 1.1 营销推广客服物业 1、与营销理念切合程度 1）符合当前营销市场的产品定位； 2）符合产品建议书。 2、设计概念 1）是否具有创造性、概括性； 2）是否能唤起客户的认同感及向往心理。 3、设计主题 主题是否明确，是否适于营销宣传。 4、风格定位 风格定位须与建筑风格相同或相近，材料、质感相近。 1.2 景观 1、基地分析 1）设计范围是否准确； 2）对基地理解是否深刻。 2、上位分析 1）是否对现有的小区规划和建筑设计进行成分的分析研究； 2）是否总结出现有条件的优缺点，并因此提出解决方案。 3、案例研究 1）列举两个以上的类似案例，并对案例进行合理的分析； 2）提出案例的可借鉴性。 4、功能空间布局、分隔 功能空间的数量、面积满足需求。

5、动线分布 符合车行、人行流线组织的合理性。 6、竖向设计 1）方案是否与现场地形有较大出入； 2）对特殊地形是否进行处理或利用； 3）是否有无较大土方调动。 7、植物设计 植物的选取及意向图片是否适宜本地生境条件。 8、分期建设 是否适合公司的开发流程和进度。 9、节点分析 1）重要节点的平面布局是否合理； 2）是否有明确的功能和主题，并与整体景观统一协调。 10、政策、法规、规范的满足性 1）与现行的政策法规无重大冲突； 2）满足各项规范标准的实施性。 2.设计风格参考图片 2.1 营销 与营销设计理念切合度：是否满足营销需求，是否与整体风格产品定位能融合协调。 2.2 景观 1、整体风格及重要节点效果图 1）图片风格是否统一； 2）内容是否详尽； 3）是否能准确反映概念方案的设计内容。 2、小品、构筑物 1）是否与整体风格统一； 2）是否能体现景观整体概念； 3）是否能体现空间主题。

设计部各阶段图纸审核要点

实用标准文案 设计研发部各阶段图纸审查要点 2012年9月

1、设计图纸文件的审核流程： ①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。 ②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审； ③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。 ④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审； ⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施； 2、设计图纸的审核内容 ①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》） ②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》） ③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》） ④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）

附件一 项目名称 设计单位 阶段项目 规 划市场设角度计 规划设计图纸审核要点（1） 审核人 审图时间 问题 审核要求及审核依据 是否满足列项√或 X 满足甲方经济技术指标要求：1）物业类 技术经济指型比例； 2）地下车库面积；3）总建筑面 标积； 4）总户数； 5）配套设施面积；6） 户车比。 1）建筑与景观充分融合。 规划与营销 2）景观主题与概念策划是否吻合。 主题的关系 3）充分保护及利用现有景观资源。 交通组织 1）交通流线合理便捷，并与商业及服务 配套等有效结合。 1）不同售价物业类型在区内分布的合理 性，及相互之间的关系和谐。 2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配 物业分布与度。 分期开发3）商业服务与社区配套设施布置的服务 有效性。 4）物业的分期开发与项目经营测算的匹 配度。 1）设置有效的示范区：包括销售大厅， 销售样板间，景观示范区。 销售示范区2）销售人流与施工人流组织的合理性。 3）示范区形象是否有冲击力。 1)户型分布及面积指标是否符合市场 的产品建议书要求。（参见设计任务书附 户型使用件） 标准的满足2)户型功能配置是否满足市场的产品 建议书中的使用标准。（参见设计任务书 附件） 1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题 立面风格与 鲜明。 2）立面风格的创新性。 市场策划的 关系 3）立面总体协调性。 问题描 述

建筑设计各阶段报批要点

建设项目各阶段申报时所需设计文件和图纸 （北京地区） ★规划意见书：（需新征（占地）用地的建设项目） ★规划、设计方案（居住建筑） ★规划、设计方案（非居住建筑） ★ 建筑工程初步设计 ★ 人防规划设计 ★ 人防设计 ★ 消防设计 ★ 交通设计 ★ 绿地规划方案设计 ★建设工程规划许可证 ★ 施工图设计文件审查

一、规划意见书：（需新征（占地）用地的建设项目） 1．审批项目名称：规划意见书 2．提交设计文件：拟建项目方案设想总平面图1份。标注拟建建筑与周围建筑、道 路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等）。 二、规划、设计方案（居住建筑）： 1．审批项目名称：建设项目规划、设计方案（居住建筑） 2．提交设计文件：① 标明用地钉桩成果，并以现状地图为底图绘制的总平面图 （比 例尺：单体建筑1:500，居住区1:1000）2份；居住区（居住 小区、组团）项目在总平面图中标明每栋居住建筑的编号； ② 各层平面图、各向立面图、剖面图（比例尺：1:100或1:200） 各2份； ③ 拟建项目周围相邻居住建筑时，应按《规划意见书》或《修 改设计方案通知书》的要求，附日照影响分析图及说明各1份； ④ 《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求做交通影响 评价报告的项目，应附交通影响评价报告1份； ⑤ 设计方案各项技术指标要求相对列表说明，如超出《规划意见 书》规定的建筑控高和使用性质时，应附控规调整审批通知书 1份； ⑥ 《规划意见书》要求应附的有关文件、图纸和模型； ⑦ 居住区（居住小区、组团）项目应附单栋居住建筑规模（也注 明地上、地下建筑面积）和配套设施明细表1份。 3．文件图纸规格：按A3规格装订成册。 4．审查设计图纸标准：① 平、立、剖面图纸应相互一致； ② 总平面图：标注相邻现状和规划道路的红线位置和道路 名称，标明拟建建筑之间，拟建建筑与周围现状建筑（规 划建筑）之间的间距，标明拟拆除的现状建筑等； ③ 剖面图：注明室内外地坪的高程、层高、檐口高度和建 筑最高点高度。

房建各专业施工图审查作业要点(建筑、结构、电气、给排水、暖通)

施工图审查作业要点 （建筑、结构、电气、给排水、暖通）

（一）建筑专业 1.1设计说明 1)编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准； 2)工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构 类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度； 3)主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等； 4)主要技术经济指标表：对于有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、建 设内容、建设规模，并分别列出分期相关指标及总宗地指标； 5)防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形 缝构造及其它截水、排水措施；屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材 质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮 材料做法、防渗漏措施； 6)建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、 管井、防火门、防水卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、 构造与防火处理等； 7)人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及 进、排风口的布置； 8)室内外装修做法； 9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动 扶梯、幕墙、天窗等； 10)其他需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等； 11)施工应注意的问题。 1.2总平面设计方面 1)建筑用地指标是否满足《建筑用地规划许可证》的要求，包括总占地面积、总建筑 面积、容积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积等； 2)图纸内容应包括屋顶总平面图及一层（±0.00层）总平面图； 3)屋项总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值；场地四 界的测量坐标(或定位尺寸),道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置； 场地四邻用地外围50m内的地形、地貌，原有及规划道路的位置、名称、层数及功 能，拟建建筑物与各相邻建筑的间距；建筑物的名称或编号、层数；建筑物、构筑 物应使用数字编号（以阿拉伯数字按顺序编号，不得缺漏），并应列出“建筑物和 构筑物名称编号对照表”；广场、道路、挡土墙、护坡等的位置；分期建设项目就

地产设计各专业各阶段评审要点

------------------------ JKT-CT-4-28规划阶段设计评审表”北亡 0JjTJ^Y-4-Z9方秦阶段设计评审表.doc ^JjKT-CY-4-30初设阶段设计评审表.doc JTJ-CY- 4-31施工图阶段设计评审表,doc ^JjKT-CT-4-32地下室技术方案设计评审表.dm ^]jM

规划阶段设计评审表 表单属性：■企业内部流转□外部流转（□政府□合作方□供应商□客户□其他）； 项目名称： ______________________________________ 编号： __________________ 日期： 年 月 日

方案阶段设计评审表 表单属性：■企业内部流转□外部流转（□政府□合作方□供应商□客户□其他）； 项目名称： ______________________________________ 编号： __________________ 日期： 年 月 日