设计部各阶段图纸审核要点

设计研发部各阶段图纸审查要点

2012年9月

1、设计图纸文件的审核流程：

①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。

②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；

③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。

④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；

⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；

2、设计图纸的审核内容

①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）

②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）

③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）

④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）

(完整版)精装设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点 一、方案阶段： 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。 5.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。 6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。 7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。 8.设计方案风格是否符合定位要求。 9.户型的优缺点分析是否准确。 10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。 11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。 12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。 13.设计方案是否有创意、亮点。 14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。 15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。 16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。 二、施工图阶段: 第1部分总体 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。 5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。 6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。 7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。 8.工艺要求是否完整。防潮、防水、防火等要求是否明确。 9.作图依据是否为最新版建筑施工图。

10.设计范围是否已经涵盖。 11.样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。 12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。 13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。 14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。 15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。 16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。 17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。 18.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。 19.洁具选型与整体硬装效果是否协调。 20.洁具选型性价比是否合理。 21.灯具选型是否完整。选型色彩、大小等是否与整体效果协调。 第2部分平面 1.原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整 2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。 3.各空间尺度是否合理，使用是否方便。 4.各空间地面材质使用是否合理，施工难度会否太大。 5.大理石铺设是否分割合理 6.地砖排布是否合理 7.装饰面层是否已考虑室内外高差以及卫生间及厨房地面落低 8.卫生间是否考虑防水处理 9.建筑地漏位置是否恰当 10.各地面交接口材质处理是否合理。 11.所有地面材质是否有收口处理，收口是否合理。 第3部分天花 1.天棚布置图、天棚尺寸图、天棚灯具图是否完整。 2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。 3.空间层高是否合理，灯具选型及照明是否合理。 4.吊顶高度是否满足灯具的安装要求 5.若有结构降板，吊顶是否已考虑在内

施工图审查要点

施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。

河北施工图审查要点

2009河北省施工图审查要点(结构专业第一部分) （二）房屋建筑结构专业 1.一般规定 1.1施工图审查应依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《中华人民共和国节约能源法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建质[2006]220号）等国家法律法规的规定及河北省《房屋建筑和市政基础设施工程施工图文件审查管理实施办法》、《河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》等地方法规、文件的规定；应依据国家及河北省现行的技术标准、规范、规程（有效版本）。 1.2施工图审查机构对勘察文件和施工图技术文件（计算书、施工图、设计变更通知）进行审查，技术性审查包括以下主要内容： 1.2.1 勘察文件中工程设计所需的岩土技术参数的可靠性，勘察文件内容的完整性、适用性和可靠性。不允许在无“岩土工程勘察报告”的情况下进行地基基础设计，也不允许仅参照相邻建筑物的地质勘查报告进行地基基础设计。 1.2.2 建筑物地基基础和主体结构的安全性和合理性。 ；是否符合相关主管部门批件的要求；是否符合业主设计任务书中的合法要求；是否符合强制性标准、规范的要求。 1.2.4 采用计算软件进行计算的，其软件是否经过有关部门的鉴定，计算模型是否与实际相符，计算输入数据是否准确，输出结果是否可靠。 ，计算书是否完整、正确。 ，有无审查意见及审查通过的相关批件，并应以专家审查论证结论意见为施工图审查依据。，是否按鉴定报告结论进行设计。 ，设计图由有资质的设计单位编制。施工详图通常由有资质的钢结构制作单位根据设计图纸编制，也可由设计单位分阶段编制。施工图审查仅审查钢结构设计图部分。 ，内容是否符合以上技术审查内容的要求。 程序性审查详见本要点第二部分“程序性审查和政策性审查”。 1.3本要点所依据的标准、规范为国家现行标准、规范。若遇国家标准、规范调整，相关内容应以调整后的有效版本执行。 1.4外省市的规程标准未经河北省建设厅批准认可不能作为我省施工图审查的依据。 1. 5本要点所采用的抗震规范均指：GB50011-2001（2008年版）。 1.6施工图审查时，设计文件应满足以下各章、节要求。 2 设计文件内容及深度 2.1施工图设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸及计算书。 2.2设计文件内容及深度按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）第4章

图纸审核要点注意六大问题

图纸审核要点注意三大问题 导言 工程未动，图纸先行。对于工程建设来说，对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序，可及时消除图纸中的错误，确定图纸的可行性，以便更好地开展施工建设。 总体审图原则为先大后小，先平面再立面后剖面，根据“大”来掌握工程整体情况，根据“小”来对照核实，包括尺寸数值是否准确、具体做法能否达到设计要求等，在实际操作前即消除图纸中的问题，以免给后续施工留下隐患。 施工图纸审核中常出现以下问题 1.建筑结构图的纠缠不清 最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。审核时，应先看建筑，再看结构，重点核对标高轴号等信息，从不同角度进行比对，杜绝风马牛不相及的情况。图纸说明也应重点审核，严禁复制其他图纸敷衍了事。 2.细部位置不合理 宏观的总图往往没什么错误，可一到细部做法就常有麻烦事儿，有时门窗做法不详细、开启方向弄反；材料取用不详、用量不详等问题；图纸说明与规范存在不符；节点设计不合理等。真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸，所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工，图纸多细致都不怕，越细致越好。对于细部构造能否采用图集通用做法，一般来说是可以的，但一定不能盲目，采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。对于施工难度

较大的节点部位，应与设计部门进行沟通，商讨解决办法，如非必要可进行更改。 3.专业管线交叉出问题 常见问题为水电暖等各专业管线“打架”，在室内外均有出现，室外还存在工程管线“打架”问题，这个问题应尽量在设计阶段进行避免，各专业在设计时加强沟通，多方审核，杜绝图纸已经完成，施工时发现管线“打架”，避免因此导致变更，避免浪费工期、增加成本。 4.预留洞、预埋件错漏 常见预留洞、预埋件出现错漏，导致后期对结构进行拆改，造成不必要的开支。在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调，确定预留的具体位置，施工前再进行一次复查，杜绝后期拆改现象。 各类施工图纸审核要点 1.整体图纸审查 （1）设计依据须使用最新规范版本，并在总说明中标明混凝土强度等级与钢筋等级，确保总说明与各层结构说明一致。 （2）图纸修改时，须按出图日期进行区别，避免混淆，并注意与其他专业一致。 （3）审核各层平面轴线定位尺寸及编号是否与建筑图一致，发生变更时应明确变更部位的轴线和楼层位置。 （4）不同专业间的协调，如水电管线、预埋件等是否在结构专业与其他相应专业的图纸上相互对应。 2.结构体系审核 （1）结构体系须有明确的计算简图，并设定好合理的地震作用传递途径，

施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点

施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点： 1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。 2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。 3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。 4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。 5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。 6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。 7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。 8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。 9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。 10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。 各专业审查要点 1）勘察专业 A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求 B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。 C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。 D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。 E勘察文件深度：是否满足勘察文件深度规定的要求 F 拟建工程概述：拟建工程概况，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等是否明确；勘探点高程及座标引测依据是否明确。 G勘察工作的目的、任务与要求：勘察工作的目的、任务、要求是否明确。

施工图纸审图要点(精全)

建筑施工图纸审图方法和要点（精全） 在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作。识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方。建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。 现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容： 一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查 主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标

高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。 另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。 二、单位工程建筑施工图的审查 单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行： 1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。查看是否有同轴线错位标注的现象，是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致，特别要注意上下层墙、柱、梁位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。 2、审查上下各层平面图中，门窗位置、洞口尺寸是否一致。对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求，特别是外墙上的门窗洞口，上下层有变化时，一定要仔细核对是否与该外立面图的外立面效果相符，如发现平面图与立面图不一致，就要在会审当中及时提出。在实际施工中，经常看到在装饰

碧桂园景观设计各阶段审图要点

景观设计各阶段审图要点 项目建筑方案设计阶段应确定项目的景观设计单位，并由景观设计单位配合建筑方案设计，完成建筑方案设计阶段的“七总图” ，其中的“项目景观方案总图”由景观设计单位完成。在景观工程的各个设计阶段均应组织设计图纸评审，内容主要有方案设计评审、扩初设计评审、施工图纸内审和会审等，其中景观方案设计评审最为重要。 一、景观方案设计评审 1. 景观设计方案与项目总体规划是否相符（如红线范围、周界衔接等）; 景观方案与原先项目公司或建筑设 计院提供的基础资料是否一致、有效（如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等）; 2. 景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或改进意见（如小区与组团出入口、建 筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等）; 3. 景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较; 有无景观方案设计说明; 设计理念是否清晰是否与项目 定位和规划意图一致;设计意图的反映是否清晰; 是否有必要提供补充图纸（如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等）; 4. 景观设计是否体现以人为本的原则，人文因素的体现是否合理; 5. 结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐; 景观风格与主题是否清晰、完整; 景观空间序列 是否清晰; 景观分布是否分级，是否合理; 景观元素是否贯彻到各个部位; 景观功能分区、动静分区等是否合理; 6. 交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理; 小区路网（包括消防车道、消防登高地）与环 境园路是否协调; 出入口设置与规划设计是否一致、合理（如位置、数量、开口尺寸、朝向等）; 出入口的主次之分是否合理; 7. 景观设计是否最大程度利用自然景观及原生植物（保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析 等）; 周边有利资源（如山体、河道、水系、植被、公园等）与不利资源（如不好的建筑、墓地、噪声、污染等）是否已作优化; 8. 各出入口在与内部交通的沟通上是否便捷、通达; 组团出入口设置是否合理（如数量、级别）; 是否有相 应的出入口景观形象处理（如组团标识、特色植栽等）来强化领域感和识别性;

施工图审图注意要点

施工图审查常见问题分析 坡地建筑地下室一侧外墙兼做挡土墙，一侧临空，在正常使用阶段，建筑受到土压力侧向作用，地震时水平力叠加。设计应另设永久挡土结构与主体地下室脱开。 天然地基持力层承载力很大，但浅层填土不均匀，厚度变化大。常见一些设计（“九岛梦都”基础设计地基承载力按240Kpa），要求挖至持力层后用砂石分层回填至基底。请注意一般分层回填碾压的砂石层垫层承载力难以达到180KPa以上。 桩基工程设计应提出终止打桩的控制条件。一般按“双控”：桩长、最后压桩力或贯入度（应参照静载试桩的最终压桩值）两个控制条件要求。桩基施工图还应明确±0.00的绝对标高、桩顶标高，以及对工程桩的检测要求。由于地质条件，土层分布的复杂性，仅按桩长控制，存在安全隐患。 剪力墙结构中，一字形剪力墙端头应设端柱或翼墙。常见一些剪力墙结构中，剪力墙端部无柱，也无翼墙，其上支承楼层梁。这种设计应修改，审查不能通过。托柱转换问题。 施工图审查常见的一种问题是，仅单向设托柱梁，另外一个方向不设梁或仅设构造梁。2010抗震规范规定：托柱转换梁“应具有整体多重传递重力荷载途径”。至少两个方向设梁。 框架核心筒结构楼板配筋：楼盖外角宜设双层双向钢筋（“高 规”9.1.5）。单层单向配筋率不宜小于0.3%，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于150mm，配筋范围不宜小于外框架（或外筒）至内筒外墙中距的1/3和 3m。很多的设计未注意这项要求，需引起注意。 框架-核心筒结构的周边柱必须设置框架梁（“高规”9.2.4强条）。常见的问题是结构布置受到建筑立面的影响，往往平面上有缺口，框架梁不能交圈，不能形成完整的外框架，这是结构体系问题，应修改调整。 同一楼层不应同时是薄弱层（楼层受剪承载力小于相邻上一楼层的80%）与软弱层（侧向刚度小于相邻上一层的70%或其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%）。 单层工业厂房，常见不符规范的设计问题： （1）抗震规范规定：屋盖支撑杆件宜用型钢 （9.1.17-5）；柱向支撑杆件应采用型钢 （9.1.22-1（3）），支撑形式宜采用交叉 式，其斜杆与水平面的交角不宜大于55度。很多设计采用园钢筋，不符抗震规范。 （2）下柱支撑的下节点和构造措施，应保证将

方案设计阶段审图要点

方案设计阶段审图要点 方案设计阶段审图要点【1】 1、综合说明书： A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明。 B、交通组织、绿化等说明。 C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿 化覆盖率、地面及地下停车场(汽车、自行车)等技术经济指标。 D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。 E、建筑节能专篇论述。 F、无障碍设施设置设计说明。 G、主要建筑单体的主体结构型式。 2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图 A、反映整个项目的建筑群体空间关系。 B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。 C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。 D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。 E、重要节点及典型部位的方案深化详图

F、用地现状分析。 G、部分单体的平、立、剖面图。 H、规划总平面以1:1000(或1:500)地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000(或1:500)，图纸规格0#或1#图。 3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色 透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。 4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10套(规格为A3，297×420)。 5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图;展板规格要求：0号图板 6、电子文件 全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用MicrosoftWordxx的doc格式文件;设计图形文件采用AutocadR14的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套(以上电子文档刻录光盘1张) 方案设计阶段审图要点【2】 1、设计图纸文件的审核流程：

房地产开发施工图阶段审图要点

房地产开发施工图阶段审图要点 深圳南山地产樊玉珠 1、建筑专业施工图纸核查要点 （1）. 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。 （2）. 建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。 （3）. 平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、 门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交 叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等。 （4）. 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。（5）. 楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。 （6）. 屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求要求。（7）. 配合设备专业，必须在建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理。 （8）. 门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。 （9）. 如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑。 （10）. 外阳台和卫生间的地坪比室内要低。 （11）. 屋顶避雷装置的设计是否符合规范。 （12）. 图纸必须交待的节点有无遗漏。 （13）. 图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。 建筑节点作法是否与上海万科《施工技术操作细则》中的规定有冲突 2、结构专业施工图纸核查要点 （1）. 结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计。 （2）. 复核各类结构构件的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求。 （3）. 校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。 （4）. 校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。

施工图设计成果评审要点

精细化审图任务书 一、目的 为保证施工图纸内容完整无遗漏，图纸深度达到国家要求和施工需要，提前发现各专业施工图错漏碰缺问题，有效减少施工时设计变更数量，避免施工后返工，对施工图进行精细化审查。 二、精细化审图原则 2.1施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰的问题，计算书和设计图纸是否齐全，是否满足设计深度和施工需要。 2.2审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检查各专业的图纸之间是否有冲突、矛盾或不一致的地方。 2.3轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一定要核对。 2.4审查设计应满足当地有关规定，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。 2.5是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得，所需的费用是否可以承受。 2.6设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。 2.7管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚，有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。 2.8对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及由此引起的成本变化。 2.9图签、专业会签及图纸目录 2.9.1各张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和出图日期是否齐全，图纸名称、编号与目录中是否一致。 2.9.2专业会签栏是否有遗漏。 2.9.3图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列出，工程编号、名称、图纸名称、编号等与各图是否一致。 三、主要审查内容

施工图审查要点.doc

附件3 浙江省高速公路施工图设计审查要点 第一章总则 第1条为了加强高速公路工程勘察设计质量监督与管理，保护国家和人民生命财产安全，维护社会公众利益，根据国家和省现行有关法律、法规和标准、规范，结合本省实际，特制定本审查要点。 第2条施工图审查分为政策性审查和技术性审查。技术性审查实行“双审制”，即先由行业主管部门认可的具有相应资质的设计、咨询单位进行初审并提交书面初审报告，再由业主组织有关专家进行会议审查，并形成专家审查意见。 第3条政策性审查的主要内容是： 1．是否按照规定实行了勘察设计招投标； 2．设计单位承担的工程是否在其资质等级和业务许可范围内； 3．设计文件的有效签署是否符合规定； 4．有无出卖或出借图签、图章和印章等扰乱设计市场秩序的行为； 5．设计文件是否齐全； 6．设计合同是否有效； 7．设计方案是否符合国家环境保护、水土保持、文物保护、减灾防灾、土地使用等规定； 凡是不符合上述要求的图纸，一律不予受理，退回上报单位。

第4条技术性审查的主要要求： 1．主要技术标准与建设规模应符合初步设计批复意见； 2．设计文件深度及内容应符合《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》规定（以下简称《编制办法》）； 3．勘察设计文件执行《工程建设标准强制性条文》及各项技术规范的情况； 4．设计方案应符合安全、耐久、环保、经济、美观、节约、和谐的原则，并综合处理好相互关系； 5．工程地质勘察报告须达到《公路工程地质勘察规范》要求，并能满足设计要求； 6．桥梁、隧道及立交工程主要结构物的计算结果执行现行规范要求的情况； 7．工程实施方案应最大限度保护社会公众利益； 8．上级主管部门要求审查的其他内容。 第5条提交施工图审查的资料必须包括： 1．政府有关部门批准的初步设计文件及批复文件； 2．完整的工程勘察报告、测量资料等基础资料； 3．全套施工图（含主要结构计算书并注明计算软件的名称）； 4．环境影响评价和水土保持报告书即批复文件，其它专题报告，如：安全性分析报告、通航论证报告、行洪分析报告等及审查需要提供的相关附件、协议等资料。 5．需要提供的其它资料。 审查需要提供的其它资料，如行洪分析报告、通航论证等。 第6条审查要本着科学、客观、公正和负责的态度，通过必要的现场踏勘和设计沟通，对全套施工图文件进行系统审查，

建筑工程审图要点及绘制建筑施工图的步骤和方法

建筑工程审图要点及绘制建筑施工图的步骤和方法 开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。 识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面 尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。 一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。 二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于 第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线， 广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本 层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采 光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。 三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图， 这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸 一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高 相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高 是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一 楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建 施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。熟悉立面图后，主要检查 门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检 查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢 水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否 满足功能需要。 四、检查施工图中容易出错的地方有无出错熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出 错的地方有无出错，主要检查内容如下：

施工图设计内审要点 -- 1 建筑专业.

施工图（含初步设计）内部审查要点XX 地产开发建设项目 建筑专业 2011.06 1. 设计图纸编制依据中所引用的国家及地方有关本工程设计工作的建设规范、规程是 否齐全、正确，是否为现行有效版本。 □是□否（注：重点审查设计图纸中所引用的规范、规程等应与当地主管部门审批工作中所执行的法律、法规等政策依据一致，不应有矛盾。） 2. 工程建设主管部门对本工程前一阶段报审图纸的审批文件要求是否落实。 2.1 是否按照规划主管部门的审批文件要求修改。 □是□否建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 □是□否 2.2 是否按照消防主管部门的审批文件要求修改。 □是□否 2.3 是否按照人防主管部门的审批文件要求修改。 □是□否 2.4 是否按照其它相关主管部门的审批文件要求修改。 □是□否（注：以上审查内容应对照审批文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款应作出特别说明。）

3. 公司领导、本部各职能部门及城市公司对本工程前一阶段设计成果的内部审查意见 要求是否修改落实。 □是□否（注：以上审查内容应对照公司相关会议纪要等内部文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款，应作出特别说明。） 4. 设计说明中应包括以下基本内容： 4.1 工程概况介绍中建设地点、用地概貌、建筑类别、防火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度等，以及开发指标是否满足我方《施工图设计任务书》要求。 □是□否 4.2 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的内容可与《节能专篇》合并）是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。 □是□否 4.3 节能设计： 严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等； 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 以上设计参数是否明确，做法是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。 □是□否

对施工图纸的审查要点

（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符，还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。（二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论。 一般工程开工前，业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失。作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。 一、水电施工图是否齐全 通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。 二、水电施工图的统一 水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。 三、水电施工图与土建施工图的统一 1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。这些问题如不在施工前提出来，并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。 2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求，与土建图中的设计要求是否统一。如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。 3、管道的布置是否影响装修效果。如排水管道，当横管很长时，由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大，会因此影响整体装修高度。图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面”的情况。 4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一。电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。 四、水卫图与电气图的统一 卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。 五、有无特殊要求 参加图纸会审的单位有无特殊要求。 （三）、工程项目的图纸会审 一、图纸会宙应抓住三个重点 第一，找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用标准是否确切；施工图纸标准有无错漏；总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业工种设计是否协调和吻合。

高速公路施工图设计审查要点

高速公路施工图设计审查要点 第一章总则 第１条为了加强高速公路工程勘察设计质量监督与管理，保护国家和人民生命财产安全，维护社会公众利益，根据国家和省现行有关法律、法规和标准、规范，结合本省实际，特制定本审查要点。 第2条施工图审查分为政策性审查和技术性审查。技术性审查实行“双审制”，即先由行业主管部门认可的具有相应资质的设计、咨询单位进行初审并提交书面初审报告，再由业主组织有关专家进行会议审查,并形成专家审查意见。 第3条政策性审查的主要内容是: 1.是否按照规定实行了勘察设计招投标； ２.设计单位承担的工程是否在其资质等级和业务许可范围内; ３．设计文件的有效签署是否符合规定; 4．有无出卖或出借图签、图章和印章等扰乱设计市场秩序的行为； ５.设计文件是否齐全； ６．设计合同是否有效; 7．设计方案是否符合国家环境保护、水土保持、文物保护、减灾防灾、土地使用等规定; 凡是不符合上述要求的图纸，一律不予受理,退回上报单位。

第4条技术性审查的主要要求： １．主要技术标准与建设规模应符合初步设计批复意见； 2．设计文件深度及内容应符合《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》规定（以下简称《编制办法》); 3.勘察设计文件执行《工程建设标准强制性条文》及各项技术规范的情况； 4．设计方案应符合安全、耐久、环保、经济、美观、节约、和谐的原则,并综合处理好相互关系； 5．工程地质勘察报告须达到《公路工程地质勘察规范》要求,并能满足设计要求； 6．桥梁、隧道及立交工程主要结构物的计算结果执行现行规范要求的情况； 7.工程实施方案应最大限度保护社会公众利益; 8.上级主管部门要求审查的其他内容。 第5条提交施工图审查的资料必须包括: 1．政府有关部门批准的初步设计文件及批复文件; 2．完整的工程勘察报告、测量资料等基础资料； ３.全套施工图(含主要结构计算书并注明计算软件的名称); 4．环境影响评价和水土保持报告书即批复文件,其它专题报告，如:安全性分析报告、通航论证报告、行洪分析报告等及审查需要提供的相关附件、协议等资料。 5．需要提供的其它资料。 审查需要提供的其它资料,如行洪分析报告、通航论证等。 第６条审查要本着科学、客观、公正和负责的态度,通过必要的现场踏勘和设计沟通，对全套施工图文件进行系统审查，提

施工图设计文件审查要点

施工图设计文件审查要点 一、设计说明： 1）设计依据：依据性文件批文、相关规范 2）项目概况：建筑名称、地点、建设单位、建筑面积、基地面积、工程等级、设计使用年限、建筑层数、高度、防火分类、人防等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等 3）设计标高：相对标高和总图绝对标高的关系 4）用料说明和室内外装修：墙体、底下室防水、屋面、外墙面散水、台阶、坡道、油漆涂料等材料和做法 5）防水设计：地下室工程、屋面防水设防要求、选用材料、厚度、细部构造要求等 6）对采用新技术、新材料的做法说明及特殊做法的说明等 7）门窗表及门窗性能等的设计要求 8）幕墙工程及特殊屋面的性能及制作要求 9）电梯（扶梯）等的选型及性能说明 10）墙体及楼板等预留孔洞的封堵说明 11）节能专项说明 12）防火：防火分区划分、面积、安全疏散距离、宽度、消防设施、构造措施等 13）无障碍设计说明 14）根据工程性质需编写其他专项说明：如人防、安全防护、环境保护、劳动保护、卫生防疫等 二、总平面图 表示用地范围、道路及建筑红线、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路控制标高。明确新建工程（含隐蔽工程）的位置及室内外设计标高，场地道路、广场、停车场位置、排水、竖向设计、绿化设计及必要的说明、大样图等。 三、计算书 根据工程性质特点应进行节能、视线、防护、防火、安全疏散等方面的计算 施工图文件需表达深度 总平面图表达内容 1）原地形地物 2）测量坐标网、坐标值、注明坐标及高程系统。 3）建筑基地各地坐标，用地红线（道路红线），建筑控制线 4）建筑周边原有及规划道路的位置（主要坐标和定位尺寸），基地外的主要建筑物位置、名称、层数 5）建（构）筑物名称、编号、层数（坐标及相应关系，含地下），一般采用一层轮廓，若

景观设计各阶段审图要点

景观设计各阶段审图要点（碧桂园）项目建筑方案设计阶段应确定项目的景观设计单位，并由景观设计单位配合 建筑方案设计，完成建筑方案设计阶段的“七总图”，其中的“项目景观方案总图” 由景观设计单位完成。在景观工程的各个设计阶段均应组织设计图纸评审，内容主要有方案设计评审、扩初设计评审、施工图纸内审和会审等，其中景观方案设计评审最为重要。 一、景观方案设计评审 1. 景观设计方案与项目总体规划是否相符(如红线范围、周界衔接等);景观方案与原先项目公司或建筑设计院提供的基础资料是否一致、有效(如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等); 2. 景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或 改进意见(如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、 架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留 水体的利用、不利因素分析等); 3. 景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较;有无景观方案设 计说明;设计理念是否清晰;是否与项目定位和规划意图一致;设计意图的反映是 否清晰;是否有必要提供补充图纸(如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等); 4. 景观设计是否体现以人为本的原则，人文因素的体现是否合理; 5. 结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐; 景观风格与主题是否清晰、完整;景观空间序列是否清晰;景观分布是否分级，是否合理;景观元素是否贯彻到各个部位;景观功能分区、动静分区等是否合理; 6. 交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理;小区路网(包括消防车道、消防登高地)与环境园路是否协调;出入口设置与规划设计是否一致、 合理(如位置、数量、开口尺寸、朝向等);出入口的主次之分是否合理;

施工图设计审查要点-暖通部分

《甘肃省民用建筑施工图设计审查要点》 暖通专业部分 （2015年1月14日稿） 5 采暖通风与空气调节 5.1 一般规定 5.1.1 设计室外气象参数的基础资料应正确可靠，采用《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736付录A的数据，规范中未列出地区的气象参数应参照气候相近地区参数，或按上述规范附录B 规定的方法计算确定。 5.1.2 设计所采用的室内设计标准及参数应符合《民用建筑采暖通 风与空气调节设计规范》GB5073阪相关规范和使用要求。 5.1.3 施工图设计说明应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）对设计说明编制的要求；同时民用建筑施工图审查应遵循住房城乡建设部颁布的《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》（建质【2013】87号）要求。 5.1.4 设计说明中应说明工程总体概况、设计范围，设计依据应列出设计依据的主要设计标准、规范，其名称应正确，并为有效版本。 5.2 采暖设计 5.2.1 计算书 采暖工程设计应按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008 年版）的要求，编制设计计算书；当采用计算机计算时，计算书应注明计算软件的名称、版本号，并附上相应的计算简图和输入数据。采暖工程设计计算应包括以下内容： 1 建筑围护结构耗热量计算； 2 采暖系统的水力计算； 3 管道热膨胀计算。 5.2.2 设计说明 1 应说明工程设计室内外设计参数、总热负荷（存在采暖热负荷

之外的其它分项热负荷如生活热负荷等，则应分别说明各分项热负荷）、热源状况及热媒参数； 2 采暖系统的设计说明按本要点5.2. 3 的规定说明； 3 应有节能设计、消防设计专项说明，具有绿色建筑设计要求的项目，尚应有绿色设计专项内容； 4 对施工特殊要求及一般要求； 5 应有主要设备材料表。 5.2.3 采暖系统 1 采暖系统的设计应符合供热计量、分室温控的节能设计要求：1） 新建和改扩建的居住建筑、公共建筑的室内散热器采暖系统，应安装散热器恒温控制阀或其它自动温度控制阀进行室温调控。2）新建住宅热水集中采暖系统，应设置分户热计量和室温控制装置。 3）公共建筑集中采暖系统，应具有分室（区）控温调节装置，并应充分考虑能实行分区热量计量的可能性。 4）地面辐射采暖应设自动控温装置，且应按环路分别设置。 2 幼儿园的散热器必须暗装或加设安全防护罩。 3 有冻结危险的楼梯间或其它有冻结危险的场所，应由单独的立、支管供暖，散热器前不得设置调节或关断阀。 4 居住建筑室内供暖系统的制式宜采用双管系统；共用立管的分户独立循环系统也可采用垂直或水平单管跨越式系统；公共建筑供暖系统可采用双管或单管跨越式采暖系统。 5 集中采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设置于住宅套内。 6 住宅建筑计量供热系统，一个共用供、回水立管所负担的层数不宜超过12 层，不应超过16 层。超过12 层时宜根据水力平衡需要设置水力平衡阀，超过16 层时应进行竖向分区。 7 垂直单管跨越式系统的连接层数不宜超过6 层，水平单管跨越式系统的散热器组数不宜超过6 组。 8 严寒和寒冷地区的住宅应优先采用集中采暖系统。即使某些地区具备设置燃油或燃用天然气分散式采暖方式的条件，但除较分散的低层住宅以外，仍推荐