监理工程师投资控制典型例题及答案解析一

监理工程师投资控制典型例题及答案解析一

监理工程师《投资控制》典型例题及答案解析（一）

一、单项选择题（共28题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.某建设项目，建筑安装工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为1400万元，工

程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元（其中基本预备费为4900万元），项目的铺底流动资金为600万元。则该项目的动态投资部分的金额为（）万元。

A.6000

B.6600

C.11500

D.59900

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。建设投资＝静态投资部分＋动态投资部分。其中，动态投资部分主要包括涨价预备费和建设期利息。因此，其动态投资部分的金额＝（9500－4900）＋1400＝6000（万元）。参见教材P1。

2.就确定建设工程投资的依据而言，编制估算指标的直接基础是（）。

A.概算定额

B.预算定额

C.工程量清单

D.施工定额

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。从图1-1可见，对于编制估算指标影响最大、最直接的是概算定额。同时提请考生留意，其它备选项（确定依据）之间的互为基础、相互影响。参见教材P2。

3.监理单位对工程质量缺陷原因进行调查，并与建设单位、施工单位协商确定责任归属，这属于（）。

A.相关服务阶段投资控制的工作

B.施工阶段投资控制的工作

C.投资控制的经济措施

D.工程保修阶段投资控制的工作

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是中国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作。按照新“监理规范”的有关规定，监理单位受约能够参与勘察、设计、保修等阶段投资控制的相关工作；监理单位在工程保修阶段投资控制的主要工作包括：（1）对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应安排监理人员进行检査和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予以签认；（2）工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。题干所指，选项A，没有错误；选项D，最为准确。至于选项B、C，不符合题意。参见教材P8～9。

4.在国外项目总建设成本的构成中，从估算日期到工程结束时发生的材料和设备价格上涨，应当列入（）。

A.项目间接建设成本

B.未明确项目准备金

C.不可预见准备金

D.建设成本上升费

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成。根据世界银行和国际咨询工程师联合会等规定，项目总建设成本（相当于国内的建设工程总投资）包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费和建设成本上升费。其中，题干所述应当属于建设成本上升费（选项D）。参见教材P13。

5.根据现行规定，因病假、停工学习等原因，按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资，属于（）。

A.计时工资或计件工资

B.特殊情况下支付的工资

C.劳动保险和职工福利费

D.劳动保护费

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。根据“44号文”，因病假、停工学习等原因，按计时工资标准或其一定比例支付的工资，属于特殊情况下支付的工资（选项B）。至于劳动保险和职工福利费、劳动保护费均属企业管理费，并各有所指。参见教材P13。

6.某机械设备的预算价格为40万元，残值率为5%，预计使用2500个台班。若某月该设备使用了300个台班，则其该月的折旧费为（）元。

A.152

B.160

C.45600

D.48000

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用计算方法。根据折旧费的计算公式（2-10），该机械的台班折旧费＝40×（1-5%）/2500＝152（元/台班）；该设备当月使用了300个台班，则该月的折旧费＝152×300＝45600（元）。参见教材P19～20。

7.按照《建筑安装工程费用项目组成》的现行规定，试验部门使用的达到固定资产的设备仪器的维修费，属于（）。

A.检验试验费

B.研究试验费

C.固定资产使用费

D.工具用具使用费

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。企业管理费中的检验试验费（选项A），侧重于建筑材料、构件一般性的检查试验，并非设备的折旧、修理；研究试验费（选项B），以提供或验证新的设计数据为目的，应由建设的承担；没有达到固定资产标准的设备仪器，需要列入工具用具使用费（选项D）。参见教材P15。

8.进口一套机械设备，离岸价（FOB价）为40万美元，国际运费为5万美元，国外运输保险费为1.2万美元，关税税率为22%，汇率为1美元＝6.10元人民币。则该套机械设备应缴纳的进口关税为（）万元人民币。

A.53.68

B.55.29

C.60.39

D.62.00

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是设备购置费的组成与计算。根据现行规定，进口设备抵岸价由8项要素构成。其中，进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率，到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费；于是，该套设备的进口关税＝（40＋5＋1.2）×6.1×22%＝62万元。同时，提请考生留意增值税等其它要素的计算（基数）。参见教材P28。

9.某项目建设期2年，第一年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其它费用和建设期利息分别为1000万元、600万元、300万元和100万元，物价指数为5%；第二年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其它费用和建设期利息分别为1200万元、700万元、400万元和240万元，物价指数为6%。则该项目的涨价预备费为（）万元。

A.234.84

B.314.84

C.2134.84

D.3814.84

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是预备费。根据涨价预备费的含义及计算（式2-44），涨价预备费应按建设期逐年计算、汇总求和。第一年的涨价预备费＝（1000＋600）×[（1＋5%）－1]＝80（万元）；第二年的涨价预备费＝（1200＋700）×[（1＋6%）2－1]＝234.84（万元）；于是，该项目建设期的涨价预备费＝80＋234.84＝314.84（万元）。同时，提请考生留意，基本预备费与涨价预备费的计算基数（组成），具有明显区别（前者为三项，后者为两项）。参见教材P35。

10.某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的年实际利率为（）。

A.7.5%

B.7.56%

C.7.71%

D.7.76%

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是资金时间价值的计算。根据公式3-8，该贷款的（年）实际利率＝（1＋6.25‰）12－1＝7.76%。而且，若该题目给出期限（年限），能够转求其贷款的本金。参见教材P40。

11.某方案的建设投资为25000万元，流动资金为5000万元，铺底流动资金为1000万元，项目资本金为15000万元。其试运行阶段的年平均息税前利润和净利润分别为5000万元、3000万元，运营阶段的年平均息税前利润和净利润分别为6000万元、4500万元。则其总投资收益率（ROI）为（）。

A.13%

B.15%

C.20%

D.30%

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。根据公式3-16，则总投资收益率（ROI）＝6000/（25000＋5000）＝20%。注意在计算时，应当选择“正常年份”，不能采用铺底流动资金和净利润。参见教材P45。

12.对于完全由企业自有资金投资的建设项目，自主测定其基准收益率的基础主要是（）。

A.资金机会成本

B.资金成本

C.投资风险

D.通货膨胀

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。基准收益率是投资者能够接受的最低标准的收益水平，一般受到资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀的影响。可是，如果建设项目完全由企业自有资金投资时，则主要参考的是行业平均收益水平，即资金的机会成本。参见教材P49。

13.某分部分项工程具有4项功能，总目标成本为00元，各功能的实际成本以及采用强制确定法得到的功能重要性系数等，见下表。根据计算，应优先选择（）分部分项工程为价值工程对象。

功能区功能重要性系数实际成本（元）

F10.45100000

F20.1030000

F30.2050000

F40.2560000

合计 1.00240000

A.F1

B.F2

C.F3

D.F4

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是价值工程的应用。首先，根据功能重要程度，分配目标成本（其结果列于下表）；然后，结合下表利用功能成本法，计算各项功能的价值系数。

功能区功能重要性系数目标成本（元）实际成本

（元）

成本降低期望值（ΔC）

F 10.459000010000010000

F20.1003000010000

F30.20400005000010000

F40.25500006000010000

合计 1.000024000040000

利用式3－31计算，得出四项功能的价值系数依次为V＝0.90、0.67、0.80和0.83。于是，应选择F2（价值系数最低）为改进对象。顺便说明，在此题的背景下，利用成本降低期望值进行选择，难以做出精准判断。参见教材P61～62。

14.在价值工程活动中，描述某一个产品零部件“是干什么用的？”，属于（）的工作内容。

A.产品功能分析

B.产品结构分析

C.对象选择

D.产品设计

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是价值工程方法。在价值工程及其工作程序中，功能是指对象能够满足某种要求的一种属性，某种特定效能、功用或效用；对于一个具体的产品来说，描述“它是干什么用的？”，属于功能分析的工作内容。参见教材P56。

15.当初步设计有详细设备清单时，编制设备安装工程概算中，精确性较高的方法是（）。

A.扩大单价法

B.概算指标法

C.修正的概算指标法

D.预算单价法

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是设计概算编制办法。设备安装工程概算，在设计深度满足要求时，预算单价法最为准确；其次是概算定额（扩大单价）法。参见教材P70。

16.在采用定额单价法编制施工图预算的过程中，套用定额单价时，发现分项工程施工工艺条件与定额单价不一致，则应当（）。

A.直接套用

B.换算预算价格

C.调量不调价

D.编制补充单位估价表

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制方法。定额单价法编制施工图预算以及套用定额单价（预算单价）的过程中，发现工程施工工艺条件与定额单价（设定条件）不一致，应当调量不调价（选项C）；两者完全相同，直接套用；两者品种或规格不同，换算价格。参见教材P76。

17.采用工程量清单招标时，由工程造价咨询人提供了招标工程量清单，对其完整性和准确性负责的单位是（）。

A.发布招标文件的招标人

B.发放招标文件的招标代理人

C.编制清单的工程造价咨询人

D.招标人的上级管理单位

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是工程量清单编制。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。参见教材P84。

18.根据《计价规范》，关于招标控制价的描述中，正确的有（）。

A.招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成，不应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用

B.国有资金投资项目的招标人可在招标文件中编制招标控制价或标底

C.招标控制价应在招标时公布，能够上调或下浮

D.招标人应将招标控制价报工程所在地工程造价管理机构备查

『正确答案』D环球考拉资料库

『答案解析』本题考查的是招标控制价及确定方法。根据《计价规范》规定，招标控制价应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用（选项A的描述有误）；国有资金投资项目必须编制招标控制价（选项B错误）；招标控制价公布（总价及明细）后，不得浮动（选项C错误）。参见教材P93～94。

19.关于工程量清单招标方式下，投标人报价的说法，正确的是（）。

A.专业工程暂估价中的专业工程应由投标人自主确定价格并计入报价

B.暂估价中的材料应按暂估单价计入综合单价

C.措施项目中的总价项目应包括规费和税金

D.投标人报价时能够给予一定幅度的总价优惠

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是投标报价审核方法。在投标价的编制与审核中，专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写（选项A有误）；措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价，包括除规费、税金外的全部费用（选项C有误）；投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（选项D有误）。参见教材P95～96。

20.某公建工程的施工图设计已经完成，且计划工期为24个月，其应采用（）合同。

A.固定总价

B.可调总价

C.估计工程量单价

D.可调单价

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是合同价格分类。公共建筑工程应当具有众多的潜在承包商，不宜采用成本加酬金合同；由于其施工图设计已经完成，能够采用总价合同。但由于工期长于1年，故采用可调整总价合同

（选项B）。选项A的问题在于工期长于1年；选项C的问题在于施工图设计已经完成（工程明确）。参见教材P101。

21.根据现行规定，钢材、水泥等主要材料价格涨幅超过投标报价基准价格（）以上，由发包人承担其涨价风险。

A.3%

B.5%

C.10%

D.15%

『正确答案』A环球考拉资料库

『答案解析』本题考查的是合同价款约定内容。根据现行规定，钢材、水泥等主要材料价格涨幅超过投标报价3%、其它材料超过5%，由发包人承担其涨价风险。同时，《计价规范》规定，材料、工程设备、施工机械使用费的涨幅，分别超过投标报价时基准价格5%、10%以上，由发包人承担其涨价风险；工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应当按照有关规定调整。参见教材P106。

22.某工程基础底板的设计厚度为1.5米，施工单位实际施工的厚度为1.6米，在工程款的计量、支付时，多做部分的工程量应（）。

A.不予计量

B.予以计量

C.计量一半

D.由业主与施工单位协商处理

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是工程计量的依据。承包商应按图施工，工程师应按图计量。对于超过图纸且对业主有利的部分，工程师不予计量；对于超过图纸又对业主不利时，可认定为质量不合格。参见教材P114。

23.根据《计价规范》的有关规定，下列合同价款调整的事项中，属于索赔类的是（）。

A.法律法规变化

B.提前竣工

C.暂估价

D.现场签证

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是合同价款应当调整的事项及调整程序。合同价款调整的事项较多，能够适当分类，主要包括五大类：一是法规变化类（法律法规变化）；二是工程变更类（工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工）；三是物价变化类（物价变化、暂估价）；四是工程索赔类（不可抗力、提前竣工、索赔等）；五是其它类（现场签证等）。在备选答案中，选项A属于法规变化类；选项C属于物价变化类；选项D属于其它类。参见教材P117。

24.某工程项目的招标控制价为400元，投标报价为320元，投标报价浮动率为5%。如果履行合同过程中，其工程量的偏差达到20%，则其综合单价应调整为（）元。

A.320

B.323

C.400

D.460

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是工程量偏差。根据计价规范，由于工程量偏差致使投标报价与招标控制价的偏差超过15%，而且投标报价P0＝320＜P2×（1-L）×（1-0.15）＝400×95%×0.85＝323，于是调整后新的综合单价（式5-5）应为323（元）；P0＝320＜P2×（1＋0.15）＝400×1.15＝460，选项D不予采纳。参见教材P120。

25. 3月，实际完成的某工程基准日期的价格为1500万元。调值公式中的固定系数为0.3，相关成本要素中，水泥的价格指数上升了20%，水泥的费用占合同调值部分的40%，其它成本要素的价格均未发生变化。则3月，应调整的合同价的差额为（）万元。

A.84

B.126

C.1584

D.1626

『正确答案』A环球考拉资料库

『答案解析』本题考查的是物价变化。在需要调价因素的种类不多、比重较大时，根据调值公式（5-7），则有调值后的合同价款（差额）＝1500×［0.3＋0.7×0.4×1.2＋0.7×0.6×1）－1］＝84（万元）。参见教材P122、P123～124（例5-3、5-5）。

26.下列工期延误的索赔中，承包人还能够得到费用补偿的是（）。

A.不利自然条件

B.特殊反常天气

C.发包人命令暂停施工

D.设计图纸错误

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是索赔费用的计算。在工期索赔中，属于客观原因所致，不应给予费用补偿；凡纯属业主方面的原因（选项D的设计图纸错误）造成拖期，不但应给承包商延长工期，还应给予费用补偿。至于较为接近的选项C，由于费用和利润一般包括在每项实施的工程价格之内，暂停施工并未削减该项目的实施，没有导致利润的减少。参见教材P134、P141。

27.某工程合同总额为1000万元，工程预付款为150万元，采用从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣的方式，主要材料、构件所占比重为50%。如果以前已支付工程进度款600万元，本月应付工程进度款200万元，则实际支付工程款（）万元。

A.200

B.150

C.100

D.50

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是预付款。首先计算工程预付款的起扣点（式5-12），T＝1000-150/50%＝700（万元）；其次，根据以前已支付工程进度款600万元，如果本月支付200万元进度款，则累计800万元，将超过工程预付款的起扣点；最后，计算当月应付进度款＝100＋（800-700）×50%＝150（万元）。参见教材P150～151。

28.某钢筋混凝土结构工程分项，某月份的计划单价和计划工程量分别为350元/m3和3000m3，该月份的

实际单价和实际完成工程量分别为360元/m3和3200m3。则利用赢得值法计算出的该月份混凝土工程的投资偏差和进度偏差分别为（）万元。

A.超支3.2万元、超前7万元

B.超支3.2万元、拖后7万元

C.节约3.2万元、拖后3万元

D.节约3.2万元、超前3万元

『正确答案』A环球考拉资料库

『答案解析』本题考查的是赢得值法。根据公式5-18和5-19并结合题意，则有投资偏差（CV）＝已完工作预算投资（3200×350）-已完工作实际投资（3200×360）＝112-115.2＝-3.2（万元），即实际投资超支3.2（万元）；进度偏差（SV）＝已完工作预算投资（3200×350）-计划工作预算投资（3000×350）＝112-105＝7.0（万元），即实际进度提前于计划。故此，选项A符合题意。参见教材P164。

二、多项选择题（共14题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有一个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1.下列施工阶段投资控制的主要工作中，属于由施工单位提出工程变更费用的涉及（）。

A.审查建设单位提出的设计变更申请

B.总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单

C.项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法

或价款

D.建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单

位同意，作为临时支付工程款的依据

E.因施工单位原因造成建设单位损失，建设单位提出索赔时，项目监理机构应与建设单位和施工单位协商

处理

『正确答案』BCD

『答案解析』本题考查的是中国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要个工作。根据《监理规范》以及工程计量和付款、审核竣工结算款、处理工程变更费用、处理索赔费用的有关规定，选项A属于建设单位提出的工程变更，不符题意；选项E属于处理费用索赔的工作之一。参见教材P8～9。

2.建筑安装工程费用项目组成中，暂列金额主要用于（）。

A.施工合同签订时尚未确定的材料设备采购费用

B.施工图纸以外的零星项目所需的费用

C.隐藏工程二次检验的费用

D.施工中可能发生的工程变更价款调整的费用

E.项目施工现场签证确认的费用

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。在其它项目费中，暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项；其用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。参见教材P18。

3.下述内容中，属于设备工器具购置费的有（）。

A.国产设备从交货地点至工地仓库的运费

B.进口设备银行财务费

C.进口设备检验鉴定费

D.进口设备仓库保管费

E.为进口设备而出国的人员差旅费

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是设备购置费的组成与计算。设备及工器具购置费用，应当包括已经达到固定资产标准的设备购置费（设备原价或进口设备抵岸价＋运杂费），以及没有达到固定资产标准的工器具及生产家具购置费。至于选项C、E，属于引进技术和进口设备其它费的范畴。参见教材P27～29。

4.建设单位在取得现有国有土地使用权时，应支付的费用包括（）。

A.新菜地开发建设基金

B.土地管理费

C.城市建设配套费

D.土地使用权出让金

E.耕地占用税

『正确答案』CD

『答案解析』本题考查的是工程建设其它费用。选项A、B、E属于农用土地征用的有关费用；城市建设配套费和土地使用权出让金，属于城市国有土地使用权的相关费用。参见教材P30～31。

5.某项目净现金流量如下表所示。投资主体设定的基准收益率为8%。基准静态投资回收期为3年。由此能够得到的结论有（）。

年份012345

净现金流量（万元）－200－200150150150150

A.项目投资利润率为50%

B.项目净现值约为74.82万元

C.项目净年值为14.97万元

D.项目内部收益率大于8%

E.从静态投资回收期判断，该项目可行

『正确答案』BD

『答案解析』本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。根据有关公式，能够算得：静态投资回收期＝3.67（年）>3（年），项目不可行；净现值（NPV）＝-200-200×（1＋8%）－1＋150×（1＋8%）－2＋150×

（1＋8%）－3＋150×（1＋8%）－4＋150×（1＋8%）－5＝74.83万元＞0；净现值为正，说明其内部收益率应当大于基准收益率（8%）；净年值（NA V）＝净现值（NPV）×（A/P,8%,5）＝74.83×0.25＝18.71万元。参见教材P45～51。

6.单位建筑工程概算的审查内容，一般包括（）。

A.计算的工程量

B.采用的定额或指标

C.各项费用的计取

D.定额基价的换算

E.材料价格及供销部门手续费

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是设计概算的审查。建筑工程概算的编制工作，主要包括计算工程量、套定额（或概算指标）、计取相关费用等方面，其审查的内容也应与此对应。比较符合题意的选项D，对于概算指标法不适合，故不予选择。参见教材P71。

7.审查实物量法编制的施工图预算时，能够将（）应作为审查的主要内容。

A.工程量

B.定额用量

C.市场价格

D.定额单价

E.利税费率

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制方法。实物量法编制施工图预算并计算“工料机费用”时，主要的工作包括计算工程分项的实物工程量，套用定额中的耗量标准、求得“三量”，乘以“三价”并算出“三费”等。参见教材P77～78。

8.根据《计价规范》的规定，对于不能计量的措施项目，措施项目清单应当列出（）。

A.项目编码

B.项目名称

C.项目特征

D.计量单位

E.工程量（计算规则）

『正确答案』AB

『答案解析』本题考查的是工程量清单编制。《计价规范》规定，对于不能计量的措施项目（总价措施项目），招标人提供的措施项目清单应当列出项目编码、项目名称，但不列出项目特征、计量单位。参见教材P86。

9.根据《建设工程工程量清单计价规模》（GB50500－），工程量清单计价计算公式正确的有（）。

A.措施项目费＝∑措施项目工程量×措施项目工程综合单价

B.分部分项工程费＝∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价

C.单项工程造价＝∑单位工程造价

D.单位工程造价＝∑分部分项工程费

E.建设项目总造价＝∑单项工程造价＋工程建设其它费用＋建设期利息

『正确答案』BC

『答案解析』本题考查的是工程量清单计价。工程量清单计价是以分部分项工程费、措施项目费等为基础，逐级汇总，直至得到建设项目总造价的过程。在备选答案中，选项A的错误在于忽略了总价措施项目费；选项D的错误在于遗忘了措施项目费、其它项目费、规范和税金；选项E的错误在于出现了原本属于建设投资的工程建设其它费用、建设期利息。参见教材P87。

10.关于合同价款及计价方式的说法，正确的有（）。

A.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起28日内由发承包双方约定

B.招标文件与投标文件合同价款约定不一致的，应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同

D.实行招标的工程合同价款应由发承包双方根据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定

E.不实行招标的工程合同价款，应在发承包双方认可的工程价款基础上在合同中约定

『正确答案』CDE

『答案解析』本题考查的是合同价款约定内容。在合同价款约定的内容中，实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定（选项A错误）。招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准（选项B错误）。参见教材Ｐ105。

11.在施工阶段，编制资金使用计划、确定投资控制目标时，能够按照（）进行投资分解。

A.子项目

B.资金使用对象

C.时间进度

D.投资构成

E.按承包商要求编制的资金使用计划

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考查的是资金使用计划的编制。施工阶段的资金使用计划，能够按照投资构成、子项目（项目构成）、时间进度，将投资控制目标进行分解。参见教材P109～112。

12.根据《计价规范》规定，因不可抗力导致的以下损失中，应由发包人承担的有（）。

A.运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害

B.承包人人员伤亡

C.承包人的施工机械设备损坏及停工损失

D.工程所需清理、修复费用

E.不可抗力解除后，不能按期竣工，发包人要求赶工的费用

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是不可抗力。因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，双方应按照“各自损失，各自承担”的原则进行处理。在备选答案中，选项B、C属于承包人的损失，发包人不予负担。参见教材P126～127。

13.以下关于承包人利润索赔的描述中，正确的包括（）。

A.设计文件有缺陷或错误，能够列入利润

B.发包人原因引起的索赔，能够列入利润

C.利润应与原报价单中的百分率保持一致

D.法律法规变化

E.工程师命令暂停施工，能够加进利润损失

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是索赔费用的计算。只有发包人原因引起的索赔，承包人才能够列入利润，而且利润百分率不变。对于法律法规变化（选项D），能够调价，但不一定涉及利润；工程暂停施工（选项E），并未影响或削减该项目的实施，没有导致利润的减少，实际工作中，不应批准利润索赔（理论上，应当给予利润补偿）。参见教材P141（包括表5-7）。

14.关于竣工结算款支付的阐述中，正确的包括（）。

A.发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书

B.发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款

C.发包人未按照规定支付竣工结算款，承包人能够催告发包人支付，协商折价或申请法院依法拍卖并优先受偿

D.经查验工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用

E.发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照其列明的金额向承包人支付最终结清款

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是竣工结算款支付。在备选答案中，选项D属于缺陷责任期的质量保证金；选项E属于缺陷责任期终止后的最终结清，并非竣工结算。参见P160。

建设工程投资控制

建设工程投资控制 工程投资控制概述 （1）工程投资控制的定义 （2）工程投资控制的内容 （3）工程投资控制的重点 （4）工程投资控制的任务 建设工程投资控制的定义 建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 建设工程投资控制的内容 建设工程投资控制包括两个方面内容： （一）建设工程投资的合理确定：是按照建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算、竣工决算。 （二）建设工程投资的有效控制：是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把建设投资控制在合理的范围和核定的投资限额以内。 建设工程投资控制的重点 投资控制贯穿于项目建设的全过程，但不同的建设阶段对投资的影响程度大不相同，所以必须重点突出。 不同建设阶段对投资的影响程度情况： 在初步设计阶段，影响投资的可能性为75-95%； 在技术设计阶段，影响投资的可能性为35-75%； 在施工图设计阶段，影响投资的可能性为5-35%。 建设工程投资控制的重点 建设工程投资控的重点 从上图可以看出，影响投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。 控制投资的关键在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段。 在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。 建设工程投资控制的任务 建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。 项目监理机构在投资控制中的主要任务是什么？ 建设工程投资控制的任务 1、建设前期阶段： 进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。 建设工程投资控制的任务 2、设计阶段：

全国监理工程师考试真题

2014年全国监理工程师考试真题 《建设工程监理概论》 一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的选项中，只有一个最符合题意。） 1．建设工程监理的性质可概括为（）。 A．服务性、科学性、独立性和公正性B．创新性、科学性、独立性和公正性 C．服务性、科学性、独立性和公平性D．创新性、科学性、独立性和公平性 2．根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是（）。 A．总投资额为1亿元的服装厂改建项目 B．总投资额为400万美元的联合国环境署援助项目 C．总投资额为2500万元的垃圾处理项目 D．建筑面积为4万平方米的住宅建设项目 3．根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用资本金注入方式的政府投资工程，政府需要审批（）。 A．资金申请报告和概算B．开工报告和施工图预算 C．初步设计和概算D．项目建议书和开工报告 4．建设工程初步设计是根据（）的要求进行具体实施方案的设计。 A．可行性研究报告B．项目建议书 C．使用功能D．批准的投资额 5．建设项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人（）。 A．组织工程建设B．策划工程项目 C．负责生产经营D．承担投资风险 6．根据《建筑法》，按国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过（）个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 A．1 B．3 C．6 D．12 7．根据《招标投标法》，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 A．10 B．15 C．20 D．30 8．建设工程项目管理服务合同属于（）。 A．委托合同B．承揽合同C．技术合同D．建设工程合同 9．根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，设备安装和装修工程的最低保修期限为（）年。 A．1 B．2 C．3 D．5 10．根据《建设工程质量管理条例》，施工单位的质量责任和义务是（）。 A．工程开工前，应按照国家有关规定办理工程质量监督手续 B．工程完工后，应组织竣工预验收 C．施工过程中，应立即改正所发现的设计图纸差错

建设工程投资控制_模拟试题三_2011年版

1、在建设投资中，（）属于动态投资部分。 A:基本预备费 B:建设期利息 C:设备运杂费 D:铺底流动资金 答案:B 2、世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定，内容包括项目直接建设成本、间接建设成本及（）。 A:未明确项目的准备金和建设成本上升费用 B:基本预备费和涨价预备费 C:应急费和建设成本上升费用 D:未明确项目的准备金和不可预见准备金 答案:C 3、某进口设备装运港船上交货价为200万美元，国外运费为10万美元，国外运输保险费为6.5万美元，外贸手续费率为1.5％。美元兑人民币的汇率为6.85。则该进口设备的到岸价为（）万元人民币。 A:143 B:1460.08 C:1483.03 D:1505.27 答案:C

4、某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1200万元。其中：第1年400万元，第2年500万元，第3年300万元，年利率为5％。则该项目的建设期利息为（）万元。 A:54.65 B:60.00 C:97.65 D:189.15 答案:C 5、某当年完工的工程项目，建筑安装工程费2000万元，设备工器具购置费3000万元，工程建设其它费600万元，涨价预备费率为3％，建设期贷款利息180万元，铺底流动资金160万元，则该项目的建设投资为（）万元。 A:5930 B:5948 C:6090 D:6108 答案:A 6、下列费用中，属于生产准备费的是（）。 A:试运转所需的原料费 B:生产职工培训费 C:办公家具购置费 D:生产家具购置费

7、根据《建设工程工程量清单计价规X》的规定，（）不包括在分部分项工程量清单中。 A:项目编码 B:项目名称 C:工程数量 D:综合单价 答案:D 8、由业主提供的材料数量及相应的价格，应填入（）中。 A:分部分项工程量清单 B:措施项目清单 C:其它项目清单 D:零量工作项目表 答案:C 9、采用工程量清单招标的工程，工程量清单的准确性和完整性由（）负责。 A:项目监理机构 B:招标人 C:招投标管理机构 D:投标人 答案:B

建设工程投资控制

投资控制 蒋金川（13春土木工程 13107910070030） 摘要 文章以投资控制的理论、分数、现状、方法及投资控制的过程的不同阶段进行了深入浅出的讨论。文章注重理论的实证和递进关系，力求清晰地阐述工程项目投资中出现的问题及解决方法，同时结合国内外投资控制的先进理论方法，对促进企业的工程投资控制的管理力求有一定的促进意义。 关键词：投资控制；现状；内容；策略

目录 1. 引言 (3) 2. 工程投资控制管理的概论 (3) 2.1 概述 (3) 2.2 工程投资控制的主要内容 (3) 3. 工程投资控制管理中存在的问题 (4) 4. 工程投资控制管理中的问题产生的原因 (5) 5. 工程投资控制管理手段的创新 (6) 6. 结论 (9) 6.致谢 (10) 7. 参考文献 (11)

投资控制管理是保证工程符合公司投资战略的手段，贯穿于整个工程项目建设过程，投资控制管理的优劣直接关系到整个工程项目的成败。因此，在工程投资控制过程中，务必做好施工管理的全方位控制，根据工程施工中的实践，推广科学有效地管理策略，减少管理缺陷，全面提高施工效率。 1工程投资控制管理的概论 1.1概述 工程投资管理是工程施工生产经营的主战场，是各种生产要素配置的集结地，是工程施工管理水平的重要体现。土木工程的建筑施工管理要通过合同规定，进行全方面的施工管理，以最佳的经济效益模式和建筑施工模式为工程带来综合的经济效益，以求得全方位的社会信誉，从而获得更为广阔的施工部门自身生存、发展的空间。在这样的总体施工管理目标之下，竭尽所能地完善管理水平。但是，目前我国的土木工程建筑投资控制还有着很多的不足之处，其突出的管理现状之一就是管理模式不合理。多数的建筑工程施工管理模式仍然存在着计划经济的痕迹，尤其表现在一些大型工程施工项目上，行政和硬性指令的施工管理手段比较严重。而在投资控制管理方面，总是强调对一些简单的实物成本控制，即事中的投资控制。种种的施工控制不足，体现了建设单位对施工管理缺乏足够的重视，同时现有的管理控制体系也不够完整，大多数的管理经验都是长期施工过程在凭经验积累和主观臆想的，很多时候缺少必要的理论验证，往往是在出现管理问题之后，才想到管理的失策。这种对施工管理不进行统计分析和量化计算，只是定性作出判断的管理方法而没有全过程，全方位的投资控制必然要被淘汰。 1.2工程投资控制的主要内容 1.2 .1投资控制 所谓投资控制就是为尽可能好地实现建设项目既定的投资额而进行的一系 列工作，其基本目标是使既定投资额不被突破，或在突破既定投资额已不 可避免的情况下，使突破的幅度尽可能小。 1.2 .2 投资控制的基本原则 建设项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一，就工程项目建设而言，投资控制应贯穿于项目建设的全过程。从目前的投资控制来看，通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模得到了有效控制。 为了进行工程建设项目的有效投资控制，除要运用控制论的一般原理之外，还需坚持以下几项基本原则： 1.2 .2 .1.1 动态控制 由于建设项目建设周期长，在项目实施过程中受到的干扰因素多，如社会、经济、自然等方面的干扰，因而实际投资偏高于概（预）算投资的情况发生，这

监理工程师考试真题4

监理工程师考试真题4 单项选择题 1. 关于净现值指标的说法，正确的是（）。（1.0） A、该指标全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况 B、该指标未考虑资金的时间价值 C、该指标反映了项目投资中单位投资的使用效率 D、该指标直接说明了在项目运营期各年的经营成果 2. 甲、乙于4月1日签订一份施工合同。合同履行过程中，双方于5月1日发生争议，甲于5 月20日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼，法院于6月30日判定该合同无效。则此合同自( )无效。（1.0） A、4月1日 B、5月1日 C、5月20日 D、6月30日 3. 项目监理结构最终确认工程质量事故的技术处理是否达到预期目的所采取的手段是（）。（1.0）

A、定期观测和必要的判断 B、分析和必要的论证 C、检查验收和必要的鉴定 D、征询设计单位意见 4. 施工单位以60万元价格购买一台挖掘机，预计可使用1000个台班，残值率为5%。施工单位使用15个日历天，每日历天按2个台班计算，司机每台班工资与台班动力费等合计为100元，该台挖掘机的使用费为（）万元。（1.0） A、1.41 B、1.71 C、1.86 D、2.01 5. 工程建设过程中，确定工程项目的质量目标应在（）阶段。（1.0） A、项目可行性研究 B、项目决策 C、工程设计 D、工程施工

6. 《卓越绩效评价准则》与ISO9000质量管理体系的不同点是（）。（1.0） A、基本原理和原则不同 B、基本理念和思维方式不同 C、关注点和目标不同 D、使用方法(工具)不同 7. FIDIC《土木工程施工分包合同条件》规定，应由承包商承担责任的事件是( )。（1.0） A、拖延支付工程款 B、协调管理不力导致对分包工程施工的干扰 C、施工图纸有错误 D、分包商执行承包商代表指令导致的索赔 8. 工程施工前，检验批的划分方案应由（）审核。（1.0） A、施工单位 B、建设单位 C、项目监理机构 D、设计单位

建设工程投资控制中的问题及措施

建设工程投资控制中的问题及措施 一、建设工程投资控制中的问题及成因 1.重施工、轻决策和设计阶段的投资控制思想和传统习惯。长期以来,我国普遍忽视工程建设项目前期投资决策阶段和设计阶段的投资管理和控制,而把投资管理的重点放在工程的施工阶段,这样做尽管也能取得一定效果,但实际上是丢了西瓜捡了芝麻。其原因:一是在投资决策方面对可研工作没有足够的重视,花费的代价和投入的技术力量不足;二是对建设各阶段对投资影响程度认识不够深刻。据国外不同建设阶段影响投资程度的结果得出,占工程项目建设周期1/4的技术设计结束前的工作阶段是影响项目投资最大的阶段。很显然,投资管理的重点在于施工前的投资决策和设计阶段。因此,应进行正确决策,投资控制的关键在于设计。设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,这是决定建设工程项目实施的所有费用。三是设计管理制度不够完善,在现行的管理体制下,设计工作没有得到应有的重视和监督,建设单位没有采取应有的措施,促使设计单位去精心设计和限额设计,大量的工程项目没有推行设计招标,没有去优选设计方案。不少设计单位管理体制不完善,片面追求设计的工作量和经济效益,缺乏精品意识。 2.施工合同签订不严谨、不规范。目前普遍存在合同意识淡薄、合同纠纷和违约行为的状况。其原因:一是施工合同类型选择不当。建设施工合同有固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。不少房地产开发企业总想“一次包死”选择固定价格合同,而在履行过程中产生各种变化,这些变化施工单位难以接受。二是由于合同条款内容不真实、不完备、不具体、不明确,引起纠纷。一些缺乏合同意识和不会用法律保护自己权益的单位或人,认为合同条款太多,而造成条款缺款少项、不完备;一些合同虽然条款比较齐全,但内容只做原则约定,不具体。三是缺乏违约责任的具体约定。违约责任约定简单,易出现合同纠纷。 3.设计变更、施工签证随意、不规范。施工单位采取低价中标的策略,在施工过程中利用设计变更、施工签证、隐蔽工程签证等方面大做文章。在签证上弄虚作假,以少报多。不合理的签证纠正困难,特别是手续完备的签证、隐蔽工程签证等,更难纠正,使工程投资增加。其原因:一是原设计不能保证工程质量、设计遗漏和错误与现场不符等原因非变更不可。二是监理人员和甲方代表对预结算知识和有关规定掌握不够,对不该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写,监理人员和甲方代表不认真核实就签字。三是施工单位为了中标,自动压价,为保利润对包干工程偷工减料,对非包干工程进行施工签证。四是开发企业缺乏约束机制,管理人员素质低,受利益驱动,迎合施工方随便签证。 4.竣工结算高估冒算、相互扯皮现象严重。建设项目竣工结算时高估冒算,高套取费标准,以提高工程造价,获取非法利润。其原因:一是虚报多计工程量,主要对单位造价高、计算复杂的项目。二是高套定额,把费率中包含的内容单独列项计算,或把定额基价中的工作内容综合考虑,并包含在单价内容单独列项计算。 二、控制建设工程投资的措施 1.在投资决策阶段:一是投资前花费一定代价,进行投资项目可行性研究。可行性研究是运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠;在财务上是否盈利,做出经济和社会效益、环境影响分析和评价以及工程抗风险能力的结论。二是增加技术力量,科学组织评估论证,提高可研报告科学性、投资估算准确性。在设计阶段:一是通过招投标优选设计单位和设计师完成设计、组织设计方案竞选,综合评定设计方案优劣,择优确定方案。二是推行限额设计,严把图纸设计关。按照设计任务书、投资估算、初步设计总概算控制设计,在设计中各专业要按分配的投资限额控制设计。三是在推广新技术、新材料、新工艺、新设备上,适当推广标准化设计。四是运用价值工程优化设计,以较低的投资,实现建筑物的必要功能,提高建筑物价值。五是深化施工图审查,减少图纸错漏,使图纸、施工图预算更完

建设工程投资控制

第一章建设工程投资控制概述 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念 1.建设工程项目（总）投资 ◆（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成 建设投资设备及工器 具购置费用 设备购置费 工器具及生产家具购置费 建筑安装 工程费用 建筑工程… 安装工程… 工程建设 其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息按公式（假定年中发生）计算 流动资产投资流动资金铺底流动资金（一般按30%计算） ◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。 ◇建设投资：包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。 ◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。 ◇铺底流动资金：在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。 P35：§2-4工程建设其他费用、…铺底流动资金的组成与计算 2.静态投资部分与动态投资部分 ◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 （1）静态投资部分 ◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。 ◆组成：设备工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。 （2）动态投资部分 ◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的那部分投资。 ◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。 ◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。 3.工程造价 ◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 ◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程或建设工程的

(完整版)建设工程投资控制试题

《建筑工程投资控制》试题 一、单项选择题 1. 建设工程投资控制最主要的阶段是（ D ）。 Ａ施工阶段Ｂ招标阶段 Ｃ竣工验收阶段Ｄ设计阶段 2. 建设工程投资控制的原理是（ B ）。 Ａ静态控制Ｂ动态控制、 Ｃ循环控制Ｄ比较控制 3. 动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资（ C ）。 Ａ施工预留费Ｂ生产准备费 Ｃ增加额Ｄ管理费 4. 在建筑安装工程造价中，税金是指（ A ）。 Ａ营业税、城市维护建设税及教育费附加 Ｂ增值税、城市维护建设税及教育费附加 Ｃ营业税及所得税 Ｄ增值税及所得税 5. 某项目建筑安装工程投资为２０００万元，基本预备费为６０万元，设备购置费为３００万元，涨价预备费为２０万元，贷款利息为５０万元，则上述投资中属于静态投资的为（ B ）万元。 Ａ２３００Ｂ２３６０ Ｃ２３８０Ｄ２４３０ 6. 施工阶段控制建安工程投资的目标是（ D ）。 Ａ投资估算Ｂ设计概算 Ｃ修正概算Ｄ施工图预算 7. 土地使用权出让金是指建设工程通过（ B ）土地使用权时按规定支付的金额。 Ａ划拨方式取得有限期的 Ｂ土地使用权出让方式取得有限期的 Ｃ土地使用权出让方式取得无限期的 Ｄ划拨方式取得无限期的 8. 下列项目中，不应归入建安工程人工费的是（ D ）。 Ａ生产工人学习、培训期间工资 Ｂ生产工人基本工资 Ｃ生产工人工资性补贴 Ｄ职工养老保险费 9. 在各种工程建设定额中，属于基础性定额的是（ B ），它也是编制基础定额的基础。 Ａ造价定额Ｂ施工定额 Ｃ预算定额Ｄ估算定额 10. 工程结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的（ C ）为依据。 Ａ清单中的工程量Ｂ预算工程量 Ｃ实际完成量Ｄ计划完成量

监理工程师考试真题及参考答案

2016 年监理工程师考试真题及参考答案 《建设工程质量投资进度控制》 一、单项选择题（共80题，每题1分。每题的备选项中，只有1 个最符合题意） 1.工程建设过程中，确定工程项目的质量目标应在（）阶段。 A.项目可行性研究 B. 项目决策 C.工程设计 D.工程施工 2.工程项目建成后，难以对工程内在质量进行检验。这是因为工程质量本身具有（）的特点。 A. 影响因素多 B. 质量波动大 C .检验特殊性 D .终检局限性 3.工程质量检验机构出具的检验报告需经（）确认后，方可按规定归档。 A. 监理单位 B. 施工单位 C.设计单位 D.工程质量监督机构 4.根据《建筑工程质量管理条例》，设计文件中选用的材料、构配件和设备，应当注 明（）。 A. 生产厂 B. 规格和型号 C.供应商 D.使用年限 5.根据ISO 质量管理体系标准，将互相关联的过程作为系统加以识别、理解和管理的质量管理原则是（）。

C. 过程评价 D. 管理的系统方法 6.根据ISO 质量管理体系标准，工程质量单位应以（）为框架，制定具体的质量目标。 A. 质量计划 B. 质量方针 C. 质量策划 D. 质量要求 7. 《卓越绩效评价准则》与ISO9000 质量管理体系的不同点是（）。 A. 基本原理和原则不同 B. 基本理念和思维方式不同 C. 关注点和目标不同 D.使用方法（工具）不同 8.下列质量数据特征值中，用来描述数据离散趋势的是（） A. 极差 B. 中位数 C.算术平均数 D.极值 9.采用排列图法划分质量影响因素时，累计频率达到75%对应的影响因素是（） A. 主要因素 B. 次要因素 C .一般因素 D. 基本因素 10.工程质量统计分析方法中，用来显示两种质量数据之间关系的是（） A. 因果分析图法 B. 相关图法

浅谈建设项目各阶段的投资控制

浅谈建设项目各阶段的投资控制 摘要: 建设项目投资控制是从投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段到决算阶段。建设项目的投资控制与管理是一个动态的过程,只有做到各方综合平衡，投资控制工作才能直接、有效。 关键词:投资控制招标合同签证工程造价 建设项目投资控制是从投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段到决算阶段。把建设项目的投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。建设项目的投资控制与管理是一个动态的过程。它的目标应是随着建设项目实践的不断深入而分阶段设置，应是严肃的、有科学的依据。根据多年的学习和在工作中的实践经验，浅谈一下个人在投资控制工作中的体会。 一、施工以前的投资控制 1、可行性研究阶段 一个建设项目首先要进行可行性研究，即先对与该项目有关的技术、经济、环境等方面进行调查研究。对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术、经济分析、论证，研究项目在技术上的先进适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性。 2、设计阶段 优化设计工作的推行，可以有效防止由于设计阶段投资控制失去目标，而给施工阶段乃至整个建设项目的投资控制带来不利影响。 二、建设项目招标阶段的投资控制 1、在进行项目招标时应注意与加强以下几项工作 （1）招标工作应遵循公平，公开，公正，诚信的原则。避免造成一级企业转包，二级企业进场等不正常现象，这对项目投资控制非常不利。 （2）做好招标文件的编制工作。造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响项目投资的风险因素进行预测、鉴别、分析、评价，然后编制招标文件。 （3）合理低价者中标。目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标。应杜绝一味寻求绝对低价中标，以免造成低于成本价恶意竞争。

建设工程投资控制

第一章建设工程投资控制概述 考试大纲 1.工程项目投资的特点 2.投资控制的目标和措施 3.投资控制的主要任务 考情分析 【系统讲解】 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念（考点Ⅰ） 1.建设工程项目（总）投资 ◆项目投资的含义：（建设单位）为进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其主要构成情况，如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成

◇建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。 ◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行，所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金是在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。 ◆建设项目（总）投资的组成：生产性建设工程项目总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；由于非生产性建设工程项目不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，只包括建设投资。 2.静态投资部分与动态投资部分 ◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 （1）静态投资部分 ◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。

◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。 （2）动态投资部分 ◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。 ◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。 ◇组成（工作中）：在建设期间，因为可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。 3.工程造价 ◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 ◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。 【2014年真题·多选题】下列费用中，属于动态投资的有（）。 A.基本预备费 B.建筑安装工程费 C.设备及工器具购置费 D.涨价预备费 E.建设期利息 『正确答案』DE 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。按照有关（现行）概念，动态投资部分主要包括涨价预备费（D）、建设期利息（E）；设备工器具费用、基本预备费则属于静态投资部分；流动资金或铺底流动资金，既不属于动态投资部分，也不属于静态投资部分，只是建设工程总投资的一项容。参见教材P1。

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精心整理 全国监理工程师执业资格考试试卷 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)? 1．关于建设工程合同管理目标的说法，错误的是（）。? A．推进项目法人责任制落实? B．提高工程进度控制水平? C D 2 A B C D 3 A B C D．监理事务所? 4．施工项目经理是施工企业的代理人，这种代理属于（）。? A．法定代理? B．委托代理?

C．指定代理? D．职务代理? 5．根据《担保法》，关于保证的说法，正确的是（）。? A．保证法律关系只有两方参加? B．对债权人而言，一般保证比连带责任保证更能保护其利益? C D 6 A B C D 7 A B C D．留置的财产不限于按照合同约定占有的财产? 8．在施工招标投标中，下列投标人的行为不构成没收投标保证金的情形是（）。? A．投标文件没有按要求密封? B．投标人在投标有效期内撤销投标? C．中标人拒绝订立合同?

D．中标人不接受根据规定对投标文件错误的修正? 9．建筑工程一切险的除外责任包括（）造成的损失。? A．台风? B．暴雨引起地面下陷? C．雷电引起火灾? D 10 A B C D 11 A B C D 12．）。? A．资格预审公告? B．申请人须知? C．资格审查方法和办法? D．资格预审申请文件? 13．根据《标准施工招标文件》，到投标截止时间时，投标人数量不足（）个的，应当重新招标。? A．2?

B．3? C．4? D．5? 14．根据《标准施工招标文件》，评标委员会发现投标报价有算术错误时，正确的处理方式是（）。? A．视投标书不符合评审标准，否认其投标? B．对投标报价进行修正，修正价格须经投标人书面确认? C D 15 A． B． C． D． 16 A B C D 17．对于需增设技术设计阶段的工程项目，为保证设计指导思想贯穿各设计阶段，一般不单独招标发包的是（）。? A．初步设计? B．施工图设计? C．全过程设计? D．技术设计?

《投资控制》练习题

1.下列费用中，属于建设工程动态投资的是()。 A.基本预备费 B.涨价预备费 C.工程建设其他费 D.设备及工器具购置费 2.建设项目投资决策后，投资控制的关键阶段是()。 A.设计阶段 B.施工招标阶段 C.施工阶段 D.竣工阶段 3.某进口设备，按人民币计算的离岸价为200万元、到岸价为250万元，进口关税率为10%， 增值税率为17%，无消费税。该进口设备应纳的增值税额为()万元。 A.34.00 B.37.40 C.42.50 D.46.75 4.某工程，设备及工器具购置费为5000万元，建筑安装工程费为10000万元，工程建设其 他费为4000万元，铺底流动资金为6000万元，基本预备费率为5%。该项目估算的基本预备费应为()万元。 A.500 B.750 C.950 D.1250 5.采用工程量清单方式招标时，由()负责工程量清单的准确性和完整性。 A.招标人 B.投标人 C.评标委员会 D.项目业主 6.下列关于分部分项工程量清单的说法中，正确的是()。 A.清单为可调整的开口清单 B.投标人不必对清单项目逐一计价 C.投标人可以根据具体情况对清单的列项进行变更或增减 D.投标人不得对清单中内容不妥或遗漏的部分进行修改 7.某企业从银行贷款200万元，年贷款复利利率为4%，贷款期限为6年，6年后一次性还 本付息。该笔贷款还本付息总额为()万元。 A.243.33 B.248.00 C.252.50 D.253.06 8.下列财务评价指标中，能反映项目偿债能力的是()。

A.投资回收期 B.总投资收益率 C.项目投资财务净现值 D.利息备付率 9.某工程有四个分部工程进行价值工程对象的选择，各分部工程根据计算，应优先选择分 部工程()为价值工程改进对象。 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 10.我国实行的工程量清单计价所采用的综合单价中不包括()。 A.直接工程费 B.企业管理费 C.利润 D.税金 参考答案：1、B2、A3、D4、C5、A6、D7、D8、D9、D10、D 1.拟建工程与在建工程采用同一施工图编制预算，但两者的基础部分和现场施工条件部 分存在不同。对于相同部分的施工图预算审查，应优先采用的审查方法是()。 A.标准预算审查法 B.分组计算审查法 C.对比审查法 D.―筛选‖审查法 2.当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，应优先采用()编制设备安 装工程概算。 A.扩大单价法 B.概算指标法 C.修正概算指标法 D.预算单价法 3.估算工程量单价合同结算工程最终价款的依据是合同中规定的分部分项工程单价和()。 A.工程量清单中提供的工程量 B.施工图中的图示工程量 C.合同双方商定的工程量 D.承包人实际完成的工程量 4.对工程范围明确，但工程量不能准确计算，且急需开工的紧迫工程，宜采用()合同形式。 A.估计工程量单价 B.纯单价 C.可调总价 D.可调单价

工程投资控制及保证措施

工程投资控制及保证措施 一、工程投资目标 根据招标文件及公司内部管理程序，优化项目投资，建立有效激励机制并强化合同管理在全面投资控制过程中的作用。 二、投资控制措施 工程项目投资控制是在不影响工程进度、工程质量、安全施工的条件下，将工程的实际费用控制在目标值之内。此项控制以目标值为基线，实施于整个工程管理过程中。下面就工程建设的立项决策阶段、设计阶段和实施阶段的工程项目投资控制。 （一）项目投资决策阶段的工程造价控制与管理 工程建设项目的各项技术经济决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到70%－80%。因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。 1、积极做好项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料。 2、切实做好项目可行性研究报告，优化设计方案，合理确定工程的规模及标准。 3、科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算。 只有加强项目决策的深度，采用科学的估算方法和可靠的数据资料，合理地计算投资估算，细致做好投资估算，才能保证其它阶段的造价被控制在合理范围，使投资控制目标能够实现。 （二）工程设计阶段的工程造价控制与管理 工程项目设计质量的好坏直接影响着工程的建设质量、投资的回报和工程的效益。 1、制定建设工程投资目标规划。工程设计人员往往偏重于设计质量与功能，不注重设计对工程造价的影响。有了切实可行的建设工程投资目标规划，使设计人员在注重工程设计质量与功能的同时，也将工程投资作为设计控制指标。 2、进行技术经济分析，使设计投资合理化。 3、优化设计，满足建设工程投资的收益要求。

全国监理工程师历年真题

全国监理工程师执业资格考试试卷 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．关于建设工程合同管理目标的说法，错误的是（）。 A．推进项目法人责任制落实 B．提高工程进度控制水平 C．减少建筑领域的经济违法 D．降低不可抗力发生的频率 2．关于合同法律关系的说法，正确的是（）。 A．合同法律关系可以没有内容 B．技术秘密不能作为合同法律关系的客体 C．只有法律事实能够引起合同法律关系的消灭 D．只有行为能够引起合同法律关系的消灭 3．下列组织或个人中，不能成为合同法律关系主体的是（）。 A．自然人 B．项目经理部 C．设计事务所 D．监理事务所 4．施工项目经理是施工企业的代理人，这种代理属于（）。 A．法定代理 B．委托代理 C．指定代理 D．职务代理 5．根据《担保法》，关于保证的说法，正确的是（）。 A．保证法律关系只有两方参加 B．对债权人而言，一般保证比连带责任保证更能保护其利益 C．如果合同未约定保证方式，则按连带责任保证处理 D．债权人应当在要求债务人之前先要求保证人履行债务 6．根据《担保法》，抵押权自抵押合同生效时设立的是以（）为抵押合同。A．建设用地使用权 B．土地承包经营权 C．正在建造的建筑物 D．机械、车辆

7．根据《担保法》，关于留置的说法，正确的是（）。 A．能够留置的财产仅限于动产 B．材料采购合同可以采用留置担保 C．施工合同可以采用留置担保 D．留置的财产不限于按照合同约定占有的财产 8．在施工招标投标中，下列投标人的行为不构成没收投标保证金的情形是（）。A．投标文件没有按要求密封 B．投标人在投标有效期内撤销投标 C．中标人拒绝订立合同 D．中标人不接受根据规定对投标文件错误的修正 9．建筑工程一切险的除外责任包括（）造成的损失。 A．台风 B．暴雨引起地面下陷 C．雷电引起火灾 D．自然磨损 10．根据《招标投标法》，招标代理机构的性质是（）。 A．依法成立的企业 B．地方政府成立的事业单位 C．依法成立的行业协会 D．行业主管部门设立的服务机构 11．中标人在签订施工合同前，应履行的担保义务是（）。 A．按照招标文件的规定向招标人提交预付款担保 B．按招标文件的规定向招标人提交履约担保 C．书面同意从工程款中扣留履约保证金 D．接招标文件规定提交工程款支付担保 12．《标准资格预审文件》组成文件中，适合于公开招标，具有代替招标公告功能的文件是（）。 A．资格预审公告 B．申请人须知 C．资格审查方法和办法 D．资格预审申请文件 13．根据《标准施工招标文件》，到投标截止时间时，投标人数量不足（）个的，应当重新招标。 A．2 B．3 C．4 D．5

建设工程项目投资控制与投资构成

2007浙江省监理工程师考前辅导－投资操纵部分讲座（参考） 第一讲建设工程投资操纵概述 内容提要--本讲要紧内容： 第一节建设工程投资的概念； 第二节建设工程投资操纵原理； 第三节建设工程投资操纵的内容。 重点难点 1、建设工程投资； 2、建设工程投资的特点； 3、投资操纵的动态原理； 4、投资操纵的目标； 5、投资操纵的重点； 6、投资操纵的措施； 7、国外项目监理机构在建设工程投资操纵中的要紧任务； 8、我国项目监理机构在建设工程投资操纵中的要紧任务。

浙江省监理工程师考试大纲要求 （一）了解国外项目监理机构在建设工程投资操纵中的要紧任务；（二）熟悉建设项目总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分和工程造价的概念； （三）熟悉工程造价计价特点； （四）熟悉建设工程投资操纵原理；（动态操纵原理） （五）熟悉我国项目监理机构在建设工程投资操纵中的要紧任务。 内容讲解 第一节建设工程投资的概念 一、建设工程投资 （一）建设工程总投资和建设投资的概念 建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流淌资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。 建设投资，由①设备工器具购置费、②建筑安装工程费、○3工程建设其他费用、○4预备费(包括差不多预备费和涨价预备费)、○5建设期利息和○6固定资产投资方向调节税(目前暂不征)组成。 例1、建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的（）。

A．建筑工程费 B．建筑安装工程费 C．全部费用 D．建筑工程费+安装工程费 答案：C 例2、建筑安装工程费由（）组成。 A．建筑工程费和电器工程费 B．建筑安装工程费和取费 C．建筑工程费和设备工程费 D．建筑工程费和安装工程费 答案：D （二）静态投资部分和动态投资部分的概念 建设投资能够分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和差不多预备费组成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。 例3、静态投资部分由（）组成。 A．建筑安装工程费

工程控制投资控制措施(例会)

工程项目投资控制的措施一一总则（送审稿） 一、前言 建设项目投资控制是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建 设项目从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件，也是设计方案优选、限额设计的依据。所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计及施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资不被突破。 鉴于目前上海市工程项目投资审批程序越来越严格，业主对各设计阶段的投资控制的能力作为衡量设计咨询单位服务质量的一个重要指标。如果前期投资控制没到位，使后期反复做调整，一方面大大增加了设计人员的劳动强度，另一方面也影响了我公司的形象。鉴于目前现状，制定工程项目投资控制的措施，以指导上海地区中小型项目的投资控制设计，其他地区的工程设计项目以及非常规项目可参考执行。 二、分阶段投资控制深度 基本建设工程投资控制是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段计算基础和工作深度不同，基本建设工程造价的深度也不同，通常可分了估算、概算和预算。 （一）估算

估算工作按投资决策过程的进展相应地分为三个阶段：项目建议书阶段的投资估算、初步可行性研究阶段的投资估算、详细可行性研究阶段的投资估算。 在不同的阶段，工作深度不同，估算的准确度及深度也不一样。 1、项目建议书阶段的投资估算 项目建议书阶段的投资估算，这一阶段主要是提出投资建议，它属于项目建议书阶段的投资估算。在此阶段，仅有了初步的设计方案，确定了项目的地理位置及建设规模，还没有详细的设计方案说明，主要靠比照同类型巳建项目的投资额并考虑价格变化因素进行估算，主要是判断一个项目是否可行，指导进一步的研究。此阶段投资控制要超出实际范围的20%?30%以内。 2、可行性研究阶段的投资估算可行性研究阶段的投资估算阶段，项目已经进行了较详细的技术经济分析，决定了项目是否可行，并比选出最佳投资方案，估算的投资额比较准确，可据此进行项目的筹资。该阶段估算投资制目标和依据超出实际范围的10%。该阶段批准的总投资作为初步设计概算总投资的控。 （二）概算概算是确定和控制项目投资额的依据，是优选设计方案的依据，也是建设项目招标和总发包的依据。是根据初步设计文件进行概略计算，概算的概括性大，精度不高，建议超出实际投资5%?10%。 （三）预算 预算是确定单位工程和单项工程造价的依据，是招标、签订施工合同和竣工结算的依据，也是银行拨付工程价款的依据。施工图设计文件，参考预算定额得出。预算较详细，精确度高。 三、投资控制包括的内容 建设项目总投资，是指拟建项目从筹建到竣工验收以及试车投产的全部建设费用，应包括建设投资、固定资产投资方向调节税（目前已取消）、建设期利息和铺底流动资金（通常不计取）。

建设工程投资控制例题分析(7)

建设工程投资控制例题分析（7） 例题分析 一、单项选择题 [例1]对承包人超出设计图纸范围的工程量，监理工程师应()。 A．经发包人同意后计量 B．与承包人协商后计量 C．在竣工结算时计量 D．不予计量 [答案]D [解析]对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。 [例2]在FIDIC合同条件下，保养气象记录设备和维护工地清洁等项目适宜采用()进行计量支付。 A．均摊法 B．估价法 C．分解计量法 D．凭据法 [答案]A [解析]根据FIDIC合同条件的规定，一般可按照以下方法进行计量：(1)均摊法：(2)凭据法；(3)估价法；(4)断面法；(5)图纸法；(6)分解计量法。 所谓均摊法，就是对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平

均计量。如：为监理工程师提供宿舍，保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。这些项目都有一个共同的特点，即每月均有发生。所以可以采用均摊法进行计量支付。 [例3]设计单位对原设计缺陷提出的工程变更应编制设计变更文件。由()签发工程变更单。 A．建设单位 B．设计单位 C．相关专业监理工程师 D．总监理工程师 [答案]D来源： [解析]设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更；应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。 [例4]编制按时间进度的资金使用计划。通常可利用控制项目进度的()进一步扩充而得。 A．络图 B．曲线图 C．进度图 D．投资图 [答案]A

工程项目投资控制

工程项目投资控制 工程项目投资控制是在不影响工程进度、工程质量、安全施工的条件下，将工程的实际费用控制在目标值之内。此项控制以目标值为基线，实施于整个工程管理过程中。下面就工程建设的立项决策阶段、设计阶段和实施阶段谈谈工程项目的投资控制。 一、项目投资决策阶段的工程造价控制与管理 工程建设项目的各项技术经济决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到70％－80％。因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。 1、积极做好项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料。 2、切实做好项目可行性研究报告，并根据市场需求及发展前景，合理确定工程的规模及标准。 3、科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算。 只有加强项目决策的深度，采用科学的估算方法和可靠的数据资料，合理地计算投资估算，细致做好投资估算，才能保证其它阶段的造价被控制在合理X围，使投资控制目标能够实现。 二、工程设计阶段的工程造价控制与管理 工程项目设计质量的好坏直接影响着工程的建设质量、投资的回报和工程的效益。 1、制定建设工程投资目标规划。工程设计人员往往偏重于设计质量与功能，不注重设计对工程造价的影响。有了切实可行的建设工程投资目标规划，使设计人员在注重工程设计质量与功能的同时，也将工程投资作为设计控制指标。 2、进行技术经济分析，使设计投资合理化。 3、优化设计，满足建设工程投资的收益要求。 4、审核概预算，提出改进意见。设计阶段概算及施工图预算要求全面准确，力求不漏项、不留缺口，并要考虑足够的各种价格浮动因素。加强设计阶段的工程概预算审核，确保设计阶段概算和施工图预算科学、准确。 另外采用工程设计招标和进行设计监理也是设计阶段控制工程质量和造价的一种非常有效的手段。 三、工程实施阶段的工程造价控制与管理 1、工程施工招标 严格按照建设工程招投标规X要求进行工程施工招标。 2、格审查施工技术方案及措施 （1）要由懂技术、有现场实践经验的专业工程师对施工单位编制的施工组织设计、重大施工方案及其他费用有关的技术方案和措施进行审核。 （2）加强技术管理和质量监督，对施工图纸中的问题要求设计单位及时解决，力求做到不因图纸和技术问题而延误施工，避免造成不必要的经济损失。 3、严格控制施工质量 （1）对进场的原材料和设备及其它半成品等应由具备资质的单位进行各种质量检验。另外还要有一个完善的设备和材料管理程序，以保证材料和设备及半成品始终处于良好的质量状态。