二级建造师法规考点总结

第一部分建设工程法律

制度

一、建造师相关管理制度考点解析

1、注册建造师与注册建造师资格的区别。

2、注册建造师的注册类别初始、延续、变更、增

项注册四类

3、注册建造师的有效期：3年

4、变更注册时有效期的计算:变更前后相加连续计

算

5、必须有注册建造师签子盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。

6、项目负责人专业和级别限制：大型工程必须是本

专业一级建造师

7、注册建造师的信用档案包

括基本情况、业绩、良

好行为、不良行为等。

8 不良行为：违法违规行

为、被投诉举报处理、行

政处罚等。

9、监督管理机关：县级以

上人民政府建设主管部门

10、相互告知义务：县级

以上建设主管部门将违法事

实、处理结果报告注册机

关；注册机关将注册信

息告知建设主管部门。

二、法律体系和法的基本形式

考点解析

1、法律部门

一般包括宪法、民法、商

法、经济法、行政法、劳动法

与社会保障法、自然

资源与环境保护法、刑法

与诉讼法。

2、具体法律的部门归属

如合同法属民法；公司法属

商法；建筑法属经济法；

消防法属社会保障法等。

3、法律形式

宪法、法律、行政法规、地

方性法规、行政规章、

最高人民法院司法解释规范性

文件、国际条约。另

外，自治条例和单行条例、

特别行政区法律等也属于中国

法的形式。

4、各法的制定机关：

宪法：全国人大；

法律：全国人大及其常委会；

行政法规：国务院；

地方性法规：省人大及其

常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；

5、法的效力等级

宪法——法律——行政法规——地方性法规——地方政府规章

三、宪法考点解析

1、公民基本权利

平等权；政治权利和自由；宗教信仰自由；人身自由；

社会经济权利；文化教育权

利；监督权和获得赔偿权

2、基本权利的具体内容

社会经济权利：财产权、

劳动权、休息权

监督权：建议权、检举控

告权、申诉权

3、基本义务

维护国家统一和民族团结；

遵守宪法和法律；维护国

家安全；服兵役；依法纳

四、民法考点解析

1、什么样的社会关系是民

事法律关系：平等主体之间

的关系；为民法所调整

2、民事法律关系三要素：

主体、客体和内容

3、民事法律关系主体：自

然人、法人、其它组织

4、何谓自然人：自然人不

但包括公民，还包括外国人

和无国籍人。

5、民事行为能力类型：完

全民事行为能力、限制民

事行为能力和无民事行为能

力。

6、视为完全民事行为能力

人：16周岁以上不满18周

岁，以自己的劳动收入为主

要生活来源。

7、精神病人行为能力的判

断：不能辨认为无行为能

力；不能完全辨认为限制行

为能力

& 限制行为能力人和无行为能

力人如何参与民事活动：限制行为能力人由其法定代理人代理或经法定代理人同意；无行为能力人由法定代理人代理

9、法人条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。如有限责任公司、

股份有限责任公司

10、法人与其它组织的最主要区别：能否独立承担民事责任

11、其它组织：如合伙企业、法人的分机机构（分公司）、个人独资企业。企业的内设机构不是其它组织,如人力资源部、财务部。12、民事法律关系客体种

类：财、物、行为、智力成

果

13、合同法律关系的客体是

行为，不是物

14、民事法律关系内容：

权利和义务（包括法定和约

定）

15、民事法律关系的变

更：主体、客体和内容的

任何

变更，都会引起民事法律

关系的变更

16、民事法律关系的终

止：自然终止；协议终止；

违约终止

17、要式法律行为与非要

式法律行为的区分：建设工

程合同是要式法律行为

；

民间借款是不要式法律行

为；金融借款是要式法律行

为

18、法律行为的成立（生

效）要件：法律行为主体具

有相应的民事权利能力和行

为能力；行为人意思表示真

实；行为内容合法；行为形

式合法

19、代理关系的判断：与

第三人为法律行为

20、代理当事人：被代理

人、代理人和第三人

21、代理的种类：委托代

理；法定代理；指定代理

22、代理中的连带责任：

委托书授权不明；代理人

和第三人恶意串通；代理事项违法

23、无权代理的法律后果：追认时被代理人承担；不追认时行为人承担（注: 本人知道她人以本人名义

实施民事行为而不作否认表示的，视为追认。）

24、表见代理的构成：第

三人有理由相信行为人有代理权

25、表见代理的法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人承担

26、转代理要经被代理人

同意，但情况紧急，为了如救火、救人、饲养遗失创造、实用新型和外观设被代理人利益时除外动物计。

27、转代理人是被代理人33、债的消灭原因：履行；39、专利权的保护期限：的代理人，不是代理人的解除；抵销；提存；混同；创造20年；其它。

代理人免除；当事人死亡40、超过诉讼时效的法律28、委托代理与法定代理34、当事人死亡不必然导后果：胜诉权消灭；实体终止情形的区别：被代理致债的消火，只有在有人权利不消火

人死亡、被代理人取得或身性质的合同之债中才会41、普通诉讼时效期间：2恢复行为能力不必然导致导致债的消灭年

委托代理终止35、知识产权基本特征：42、短期诉讼时效（1年）29、债的主要发生根据：具有人身权和财产权的双情形：身体受到伤害要求

合同；侵权；不当得利；重性质；专有性；地域性；赔偿的（产品责任除外）：无因管理时间性。延付或拒付租金的：出售30、合同是引起债权债务36、著作权人身权内容:质量不合格的商品未声明关系发生的最主要、最普发表权（不是”发行权”）、的：寄存财物被丢失或损

遍的根据。署名权、修改权、保护作毁的。

31、不当得利之债的判断：品完整权。43、特殊诉讼时效：涉外如拾得遗失物、合同无效37、职务创造专利权主体：合同期间为4年；

后的财产返还创造人或设计人所在单位海上货物运输向承运人要32、无因管理之债的判断：38、专利权的保护对象：求赔偿时效期间为丄年。

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。44、最长保护期：20年(客2、抵押的特点：不转移对租赁);

观起算时间：权利被侵害

之日)。

45、诉讼时效中止

中止发生时间：在诉讼时效期间的最后六个月。

中止事由：因不可抗力或者其它障碍(客观原因)。诉讼时效期间的计算：继续计算。

46、诉讼时效中断

中断事由：提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务

诉讼时效期间的计算：重新计算。

五、物权法考点解析

1、物权的分类：自物权(所有权)；她物权(用益物权和担保物权)财产的占有。

质押的特点:转移对财产

的占有

3、在建工程抵押：抵押

权自登记时设立。

4、浮动抵押中抵押财产的

确定时间：

(1) 债务履行期届满，债

权未实现；

(2) 抵押人被宣告破产或

者被撤销；

(3) 当事人约定的实现抵

押权的情形；

(4) 严重影响债权实现的

其它情形。

5、抵押权与承租权的冲突

解决方案：

(1 )先出租后抵押：租

赁权优先实现(买卖不破

(2 )先抵押后出租：抵

押权优先实现

6、抵押权的实现：除折价

外，只能由法院拍卖和变卖

抵押物。

质权的实现：质权人可自行

拍卖和变卖质押物；但质权

人不行使质权时，出质人拍

卖和变卖质押物要经过法院

留置权的实现：不需要经过

法院，但有至少2个月的留

置期。

7、建设用地抵押后新增建

设物的处理：新增建筑物不

是抵押财产，但应一并处

分，新增建筑物价款抵押权

人不能优先受偿。

8、实现抵押权的时间:主

债权诉讼时间内。

9、能够留置财产:只能是动产。

10、留置动产的条件：与债权属于同一法律关系。但企业之间的留置除外

11、留置权人有权收取孳息。

12、权利冲突规则：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿

13、实现留置权时：留置不能少于两个月（鲜活易

腐的动产除外）

14、物权的取得

不动产登记（国家所有权

除外）；

动产交付（例外：船舶、

航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人）15、登记与合同效力的关

系：不登记不转移物权, 但不

影响合同的效力；拒绝登记

要承担违约责任

16、预告登记

预告登记的效力：未经预告

登记的权利人同意，处分该

不动产的，不发生物权效

力。

预告登记失效：预告登记

后，债权消灭或者自能够进

行不动产登记之日起三个月

内未申请登记。

17、三种特殊交付：

简易交付：转让前已经依

法占有。

指示交付：第三人占有。

占有改定:出让人继续占直。

18、建设用地使用权可地

表、地上或者地下分别设

立。新设立的建设用地使用

权，不得损害已设立的用

益物权。

19、建设用地使用权的设

立方式：出让；划拨。

20、物权的保护方式：确认

权利；排除妨碍；恢复原

状；返还原物；消除危险；

损失赔偿。

这些保护方式能够单独适

用，也可合并适用。

六、建筑法考点解析

1、申请施工许可证的主体建

设单位

申请竣工验收的主体：建设

单位

申请档案验收的主体：建设

单位