消防维保方案模板
目录?消防维保方案
?各系统检测记录表格式
?维护保养工作质量要求
消防维保养方案
㈠、室内消防栓系统的维护保养
1、维修保养工作内容
1.1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计
或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
1.2、检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、
消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
1.3、检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
1.4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
1.5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
1.6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
1.7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；
1.8、定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修
理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；
1.9、检查止回阀启闭是否灵活、有效；
1.10、定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱
落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2、维修保养工作标准
2.1、消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；
2.2、试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警
信号和消防水泵状态显示；
2.3、各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；
2.4、消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
2.5、消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；
2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
2.7、减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器
内无杂物，水流畅通；
2.8、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
2.9、止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
2.10、消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
3、维修保养工作计划
3.1、每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合
规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
3.2、每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否
启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
3.3、每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
3.4、每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
3.5、每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；
3.6、每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
3.7、每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；
3.8、每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及
时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
3.9、每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
3.10、每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油
漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
㈡、自动喷水灭火系统的维护保养
1、维修保养工作内容
1.1、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；
1.2、检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防
中心是否有显示等；
1.3、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
1.4、检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防
中心是否有关闭信号显示；
1.5、检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
1.6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
1.7、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
1.8、检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显
示是否准确；
1.9、定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修
理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
1.10、检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2、维修保养工作标准
2.1、楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；
2.2、水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正
确；
2.3、喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；
2.4、阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中
心有关闭信号显示，报警地址准确；
2.5、喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
2.6、安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
2.7、喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；
2.8、湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵
启动，消防中心报警显示准确；
2.9、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
2.10、止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
2.11、喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
3、维修保养工作计划
3.1 每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要
求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；
3.2 每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消
防中心是否有显示等；
3.3 每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；
3.4 每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消
防中心是否有关闭信号显示；
3.5 每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
3.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
3.7 每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
3.8 每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心
显示是否准确；
3.9 每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时
修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
3.10 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
3.11 每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆
脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
㈢、火灾自动报警系统的维护保养
1、维修保养工作内容
1.1、用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、
温感探测器动作是否灵敏；
1.2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警
铃蜂鸣是否鸣响；
1.3、试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示
报警区域是否准确；
1.4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、
保养；
1.5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查
界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
1.6 、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数
是否符合要求；
1.7 、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
1.8 、定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；
1.9 、定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
1.10、定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
1.11、定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
2.1、探测器动作灵敏，报警准确；
2.2、主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；
2.3、手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；
2.4、主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；
2.5、界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；
2.6、电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；
2.7、系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；
2.8、主、备电源自动切换功能正常；
2.9、探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；
2.10、报警主机控制程序正确，各项功能正常；
2.11、系统接地电阻符合规范或设计要求。
3、维修保养工作计划
3.1、每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、
温感探测器动作是否灵敏；
3.2、每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，
警铃蜂鸣是否鸣响；
3.3、每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；
3.4、每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；
3.5、每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定
期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
3.6、每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标
参数是否符合要求；
3.7、每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。
3.8、每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换
试验。
3.9、每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；3.10、每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
3.11、每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
㈣、七氟丙烷灭火系统的维护保养
1.1、检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；
1.2、检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是
否在绿区），有无泄漏现象；
1.3、检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；
1.4、定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；
1.5、模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀
是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；
1.6 、检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；
1.7 、检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；
1.8 、检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。
2、维修保养工作标准
2.1、气体灭火控制器完好，控制功能正常；
2.2 、启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求；
2.3 、手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效；
2.4 、电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效；
2.5 、模拟试验时，通风空调停止，防火阀关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正
常；
2.6 、启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆；
2.7 、控制气管无变形、松脱，连接牢固、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连
接稳固；
2.8、防护区围护结构、开口符合规范要求。
3、维修保养工作计划
3.1、每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；
3.2、每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表
指针是否在绿区），有无泄漏现象；
3.3 、每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；
3.4 、每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；
3.5 、每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防
火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；
3.6 、每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；
3.7 、每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；3.8 、每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。
㈤、防火卷帘的维护保养
1、维修保养工作内容
1.1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
1.2、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；
1.3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
1.4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变
形；
1.5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
2、维修保养工作标准
2.1、烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；
2.2、现场和远程控制卷帘起、降功能正常；
2.3、防火卷帘控制器功能正常；
2.4、防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；
2.5、防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。
3、维修保养工作计划
3.1、每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
3.2、每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否
正常；
3.3、每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
3.4、每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；
3.5、每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
㈥、通讯系统的维护保养
1、维修保养工作内容
1.1、检查消防专用电话或插孔是否完好；
1.2、定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消
防中心电话主机显示通话部位是否正确。
2、维修保养工作标准
2.1、消防专用电话或插孔外观完好、清洁；
2.2、消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正
确。
3、维修保养工作计划
3.1、每周检查消防专用电话或插孔是否完好；
3.2、每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中
心电话主机显示部位是否正确。
㈦、消防广播的维护保养
1、维修保养工作内容
1.1、试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工
作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
1.2、检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；
1.3、定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
1.4、试验消防广播的选层广播功能是否正常。
2、维修保养工作标准
2.1、消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；
2.2、扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；
2.3、广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；
2.4、消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。
3、维修保养工作计划
3.1、每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何
种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
3.2、每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；
3.3、每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
3.4、每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。
㈧、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养
1、维修保养工作内容
1.1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是
否正常；
1.2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
1.3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；
1.4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；
1.5、测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；
1.6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
1.7、检查试验联动警铃的功能是否正常；
1.8、检查试验联动广播的功能是否正常；
1.9、测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；
1.10、定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部
位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
2、维修保养工作标准
2.1、风机风阀联动功能正常，动作准确；
2.2、防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；
2.3、消防电梯人工迫降功能正常；
2.4、联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；
2.5、各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；
2.6、联动楼层非消防电源自动切断功能正常；
2.7、联动警铃的功能正常；
2.8、联动广播的功能正常；
2.9、现场和远程启、停风机的控制功能正常；
2.10、风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，
风机皮带松紧度适中。
3、维修保养工作计划
3.1、每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功
能是否正常；
3.2、每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；3.3、每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；
3.4、每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；
3.5、每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；
3.6、每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
3.7、每季检查试验联动警铃的功能是否正常；
3.8、每季检查试验联动广播的功能是否正常；
3.9、每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；
3.10、每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转
动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；
㈨、水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养
1、维修保养工作内容
1.1、检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并
做好记录存档；
1.2、检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；
1.3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保
养工作；
1.4、定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水
试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；
1.5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；
1.6、定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
1.7、定期添加或更换水泵的润滑油。
2、维修保养工作标准
2.1、水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；
2.2、控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确；
2.3、控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；
2.4、消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；
2.5、水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；
2.6、消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；
2.7、水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。
3、维修保养工作计划
3.1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，
并做好记录存档；
3.2、每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；
3.3、每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线
的保养工作；
3.4、每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的
放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；
3.5、每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；
3.6、每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
3.7、每季定期添加或更换水泵的润滑油。
㈩、应急疏散系统的维护保养
1、维修保养工作内容
1.1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；
1.2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；
1.3、检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；
1.4、检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，
充放电试验是否正常；
1.5、测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
2、维修保养工作标准
2.1、防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；
2.2、防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；
2.3、防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；
2.4、应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；
2.5、应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。
3、维修保养工作计划
3.1、每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；
3.2、每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；
3.3、每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；
3.4、每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无
烧毁，充放电试验是否正常；
3.5、每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
（十一）、移动式灭火器的维护保养
1、维修保养工作内容
1.1、检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；
1.2、检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；
1.3、检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。
2、维修保养工作标准
2.1、移动式灭火器压力指针在绿区内；
2.2、移动式灭火器外观完好，无变形、脱漆或配件缺损；
2.3、移动式灭火器贮瓶和药剂未过期。
3、维修保养工作计划
3.1、每月检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；
3.2、每月检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；
3.3、每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效；
各系统检测记录表格式
消防自动报警系统每季总检测报告表
（年第季）
每季消防系统联动检测试验报告表
（年第季）
.
（年第季）
（年第季）
消防水泵房设备每季测试记录表（年第季）
消防防排烟系统每季检测报告表（年第季）
消防广播系统每季检测报告表（年第季）
消防设备维修保养计划
中国海员之家网站航海资料系列消防设备维修保养计划第一版第1 页 中国海员之家网站出版版权所有，允许复制，仅供参考更多资料请到https://www.wendangku.net/doc/6218215003.html,下载！消防设备维修保养计划 FIRE-FIGHTING EQUIPMENTS MAINTENANCE PLAN … … … … … … 轮 本计划根据1974 SOLAS 公约2000 修正案第Ⅱ-2 章 E 部分第14 条要求编制。 This plan is prepared in accordance with regulation 14, Part E, ChapterⅡ-2 of the Amendments to the International Convention For the Safety of Life at Sea, 1974. 2006 年6 月 2 需要制定维修保养计划的消防设备清单 LIST OF FIRE-FIGHTING EQUIPMENTS 1、消防总管、消防泵、消火栓、包括消防皮龙、水枪和国际通岸 接头(Fire mains, fire pumps and hydrants including hoses, nozzles and international shore connections)… … … … … … … … … … … … .4 2、固定式探火和失火报警系统(fixed fire detection and fire alarm system)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (6) 3、固定式气体灭火系统(Fixed fire-extinguishing systems )... ... ... (7) 4、油漆间及机器处所的固定气体灭火系统（如果是独立系统） (Fixed fire-extinguishing systems in paints rooms and machinery space )... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (8) 5、自动喷水器、探火和失火报警系统(Automatic sprinkler, fire detection and fire alarm systems)… … … … … … … … … … … … … ..9 6、通风系统，包括挡火闸和挡烟闸、风机及其控制装置(V entilation systems including fire and smoke dampers, fan and their controls)10 7、燃油供应及通风系统的应急切断(Emergency shut down of fuel supply)… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .11 8、防火门，包括其控制装置(Fire doors including their controls) (12) 9、通用紧急报警系统(General emergency alarm systems)... ... ... (13) 10、紧急逃生呼吸装置(Emergency escape breathing devices)... ... (14) 11、手提式CO2 灭火器（包括备用的）Portable CO2 fire extinguishers including space charges... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (15) 12、手提式清水泡沫灭火器（含手推式）（包括备用的）Portable foam fire extinguishers including space charges… … … … … … … … … ..16 13、手提式干粉灭火器（包括备用的）Portable powder fire extinguishers including space charges)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (17) 3 14、可携式泡沫枪装置（Portable foam applicator）… … … … … … .18 15、消防员装备(Fire-fighter’s outfits)… … … … … … … … … … … … ..19 16、机器处所的固定式低倍泡沫灭火系统（Fixed fire-low-expansion foam systems）... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (20) 17、机器处所的固定式高倍泡沫灭火系统（Fixed fire-high-expansion foam systems）... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (21) 18、（自行添加）(Additional)… … … … … … … … … … … … … … … ..21 19、（自行添加）(Additional)… … … … … … … … … … … … … … … ..21
消防维保技术方案
精心整理 ******************** 投标文件 项目编号： 项目名称：************************** 投标文件内容：投标文件技术部分 投标人：******************（盖章） 法定代表人或代理人：（签字或盖章） 日期：2017年**月**日
目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施
第一章消防系统维护保养方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下： 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统
1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘 2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 1）采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常； 2）拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； 3）按8%比例不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常； 4）对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保火灾报警系统正常运行。 火灾报警系统功能、性能检查； 联动控制器(盘)电压、电流测量，是否符合其规定指标。 检查观测联动控制器(盘)各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。
消防系统维保方案资料
丁家庄燕升区 消防系统 维保方案 编制单位：江苏省钟星消防工程有限公司编制日期：2016年11月30日
一、编制说明 ⑴编制目的: 为保证甲方消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本维保方案。通过本维保方案的实施能使得消防系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障生产正常程序、生命财产的安全。 ⑵为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的 现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。 ⑶实施保证:本维保方案，作为本消防维保工程施工的指导性技 术文件,乙方全体管理及施工人员必须严格遵照执行。同时,应根据维保过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报甲方审核后实施。 通过本方案的实施，将甲方消防系统设施的使用、管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防监督管理部门的检测验收。 二、编制依据 （1）建设单位提供的现场情况。 （2）建设单位提供的相关图纸及资料。 （3）甲方的内部标准。 （4）现行国家有关施工验收规范及质量评定标准江苏省公安厅消防局关于《建筑消防设施的维护管理》 GB50168-2015 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50261-2015 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50045-2015 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50116-2015 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50084-2015 《自动喷水灭火系统设计规范》 GBJ50242-2012 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303-2012 《建筑电气工程施工质量验收规范》 三、维保工程概况： ⑴维保工程简介 工程名称：丁家庄燕升区消防系统维保
消防设备维护保养方案
消防保养方案
第一章目的与范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其 处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控
消防系统维护保养方案(1)
消防系统 维 保 方 案
维修方案目录 一、工程维修方案---------------------------------------------- <一>.维修的条件与工程目标--------------------------------- <二>.维修施工组织设计方案编制的原则----------------------- <三>.维修施工组织设计方案编制的依据----------------------- <四>.维修保养实施的方案----------------------------------- 1.火灾自动报警系统设施的检查及维护------------------- 2.消防水系统设备检查及维护--------------------------- 3.防排烟系统设备检查及维护--------------------------- 4.防火分隔系统设备检查及维护------------------------- 5.火灾事故广播及紧急通讯系统设备检查及维护----------- 6.火灾事故照明及疏散指示系统设备检查及维护----------- 二、技术要点阐述----------------------------------------------- 三、工程质量及安全保证措施------------------------------------- 1)工程质量------------------------------------------- 2)安全文明生产措施----------------------------------- 3)维修期安全检查工作--------------------------------- 四、工程运用技术检测、测试仪器清单-----------------------------
消防维保单位职责要求
消防维保单位职责要求 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
?消防维保单位要求 维护单位需提供以下服务方案： 本项目要求消防系统运行及维护保养单位指定详细的外包服务工作计划和内容，按标准指定相应的表格，并包含（但不限于）以下内容： 1）维保单位必须保证酒店每年顺利通过消防局的检查工作，不得出现消防处罚等事故，若出现此类问题，维保单位要承担酒店的相应损失。2）安全管理及培训方案； 3）项目的验收与交接方案； 4）火灾报警系统维护保养方案； 5）消火栓、喷淋系统及园区消防管网维护保养方案； 6）系统维护保养方案； 7）消防监控室设备、消防泵站维护保养方案； 8）日常消防系统的故障排除及设施方案 9）备品备件管理方案；（要求有1%的备件留在酒店供维护使用） 10）消防设施失效处理预案。 要求： a)检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施消防设施检查的人员有责任进行故障报告，填写报表，并及时解决相应问题；同时向工程部及保安部进行报告。
b)消防设施存在问题和故障：接到报修后，维保单位应在24小时内到达事故现场；当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在2日内解决；超过2日需得到酒店相关部门的同意。 c)对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的（例如停水或者使得其他报警和灭火功能暂时失效时），施工可能影响其他系统动作或报警的，应当以书面报告上报工程部及保安部，报告中说明失效类型和影响后果以及恢复的时间和方案，并采取有效的临时消防安全措施加以补救，取得同意后方能动工。 d)故障排除后，应由工程部及保安部共同确认，故障处理登记表存档备查。
消防维保技术解决方案.docx
******************** 投标文件 项目编号： 项目名称：************************** 投标文件内容：投标文件技术部分 投标人：******************（盖章） 法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：2017年**月**日
目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施
第一章消防系统维护保养方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下： 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统 1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘
2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 2.1.1每日检查 2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功能测试；消音、复位功能测试。 2.1.1.2故障报警功能测试；火灾优先功能测试；报警记忆功能测试；均应正常并有记录。 2.1.2月度检查 2.1.2.1火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常； 2.1.2.3用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常； 2.1.2.4观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定标准； 2.1.2.5逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。 2.1.2.6火灾报警系统功能、性能检查： 1）采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常；
项目消防维保方案
建筑消防系统 维保工作方案 项目名称：XXXXXXX消防维保项目 编制单位：XXXXXX消防有限公司 编制日期：XXXX年X月X日 目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责 第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表） 第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX 项目位于XXXXXXX，(项目简介 ************************************************************************ *********************)。 XXXXX项目消防检测维保工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。
2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按 钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合 器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限） 第二章维保工作方案编制依据 1.《中华人民共和国消防法》 2.《》（公安部令第61号） 3.《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号） 4.《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号） 5.《消防监督检查规定》（公安部令第120号） 6.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007） 7.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974-2014） 8.《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB 50281-2006）? 9.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 10.《建筑消防设施的维护管理?》（GB25201-2010） 11.《石油库设计规范》（GB50074-2014） 12.《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）
消防维保计划及方案
北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案 投标函 致：有限公司 根据贵方“有限公司年消防维保项目邀 标函”，我公司正式授权（姓名）经理（职务）代 表投标人分公司，提交投标文件正本壹份，副本贰份，并保证： 1. 我公司将根据招标文件之规定，严格履行合同的责任和义务。 2. 我们已详细审核全部招标文件、参考资料及有关附件，我们知道 必须放弃提出含糊不清或引起误解的问题的权利。 3. 提供我单位营业执照和税务登记证复印件，相关行业资质证书和 在职技术人员岗位证书，标书中列举出我单位已提供服务单位的名称，并保证所提供的一切资料真实有效。 4. 同意向贵方提供我单位服务的委托合同复印件及贵方可能另外要 求的与本次投标有关的证据或资料。 投标方的相关资料如下： 投标单位全称：分公司 地址： 邮编：电话：传真：
开户行：支行帐号： 公章： 日期： 安吉消防安装工程有限公司盘锦分公司 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案 目录 一、项目概述与维保工作范围二、维保工作内容、依据和标准三、自备维保仪器和设备四、消防设施维日常检查维修保养计划消防维保工作程序五、维保实施步骤和方案六、七、本项目维保适用标准及规范八、本项目维保重点和难 点的分析九、质量关键点和维保要点、工序清单十、确保安全生产的技术组织措施十一、确保文明施工的技术组织 措施 安吉消防安装工程有限公司盘锦分公司 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案
一、项目概述与维保工作范围 1. 维保名称: 北方沥青燃料有限公司消防设施维护保养 2. 维保地点: 北方沥青燃料有限公司指定地点 3. 维保工作范围: 北方沥青燃料有限公司的消防设施维护保养。 二、维保工作内容、依据和标准 1.工作内容 1.1. 自动喷淋灭火系统（操作控制盘、雨淋阀室、水喷淋等） 1.2. 室(内)外消防栓、消防水炮。 1.3. 消防泡沫灭火系统（泡沫站、泡沫发生器等） 1.4. 消防水泵房 1.5.火灾自动报警系统（报警控制盘、感烟、感温、手报、感温电缆、红外线探测器、可燃气体报警器、火焰探测器、声光报警器、光纤光栅）。 1.6.防火门、防火卷帘。 1.7.气体灭火系统。 2.编制依据及标准 2.1.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2.2.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（2005年版） 2.3.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 2.4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 2.5．《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97） 2.6.泡沫灭火系统设计规范GB50151-2010 2.7.消防工程设计图纸（电施、水施等消防工程部分） 三、自备维保仪器和设备 本项目配备主要机械设备 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案
消防系统维保服务方案讲解
1 火灾报警与联动控制系统 维 修 保 养 方 案 单位名称： 地址： 电话： 传真： 目录 第一部分企业简 介 (3) 一、科研、技术实 力 (3) 二、施工能力和质量保 证 (4)
三、售后服务体 系 (4) 四、内部管 理 (5) 五、企业文 化 (6) 六、科研业 绩 (7) 第二部分质量管理体系及业 绩 (8) 一、质量方针和目 标： (8) 二、质量体 系 (8) 第三部分服务承 诺 (10) 第四部分维保方 案 (11) 一、项目概 述 (11) （一）、消防维保项目内 容 (11)
（二）、消防维保实 施： (12) （三）、执行步骤如 下： (13) 二、维保方案及内 容 (15) 1、巡检 .................................................................................................... 错误！未定义书签。 2、单项检查 ............................................................................................ 错误！未定义书签。 3、联动检查 ............................................................................................ 错误！未定义书签。 三、维护保养工作售后服务承 诺 (23) 第一部分企业简介 一、科研、技术实力 人才是企业最宝贵的资源，公司自成立以来，一直坚持“以人为本”的人才战略，建立了一整套引进、培训、使用、激励各类专业人才的机制。良好的个人发展空间、富有竞争力的薪酬待遇及公司内部互相尊重的和谐的文化氛围，是公司为富有理想与激情的精英人才施展抱负、展现才华而搭建的理想平台。同时，高学历、高素质、专业化的人才队伍也为公司科技创新和市场拓展提供了强大后盾。 位于国内消防电子产品研发水平前沿的科研实力一直是公司赖以生存和发展的核心竞争力，目前公司具有资深的产品研发工程师9人，主要从事电子线路和软件
消防工程维保内容及实施方案
消防工程维保内容及实施方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家<<火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范；结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，保证整个设备系统良好运行，特制订如下维保计划，乙方及其维保人员应严格执行： 一、消防系统维保施工准备 1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设 备、消防水源的现状。 2、汇同甲方制定维保检查计划。 3、帮助甲方建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维 保管理制度》等消防管理的规章制度。 4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 5、维保人员佩证上岗。 违反以上规定之一甲方有权对乙方扣款100元每人每次。 二、消防系统检查、维保 （一）消防主机的检查和维护 1、每年对消防主机全部保养一次，并在保养时不影响消防系统的正常运行。 2、主机的保养包括主机系统线路、金具、导线的紧固、除尘、其它附件的工作正常，确保主机工作正常，附属系统工作正常。 （二）火灾自动报警系统 1、消防控制室设备无异常，各类显示灯正常，确保无故障。 2、每季度采用专用检测仪器分期分批实验探测器动作情况，确认显示正常。 3、征得甲方同意，实验火灾报警装置的声光工作正常。 4、实验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示工作正常。 5、对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验， 保证备用电源工作正常。 6、火灾探测器外观无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰，报警灯启动，巡 检灯闪动，保证火灾探测器工作正常。 （三）自动喷水灭火系统
消防维保的施工方案及技术措施
消防维保的施工方案及技术措施 1、火灾自动报警系统 由报警设备、广播设备、事故电话组成。 系统维护保养包括： 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验、包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手动报警按钮的报警试验。 6）控制屏声光报警功能维护保养； 7）控制屏内回路卡、控制卡、通讯卡维护保养； 8）主机的消音、复位功能维护保养； 9）控制屏和联运主备用电源维护保养； 10）控制屏的火警优先和故障功能维护保养； 11）控制屏的图文系统软件设定、修改和完善； 12）图文系统通讯，报警和打印机功能维护保养； 13）报警和信号显示功能维修保养 14）消火栓报警按钮功能； 15）水流指示器和信号蝶阀显示功能维修保养；
16）远程启泵功能的维修保养； 17）消防强切电源的维修保养； 18）防排烟风机的启停联运功能的维修保养； 19）消防广播系统的维修保养； 施工方案及技术措施： 1）探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。 2）消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。 3）水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 4）烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。 5）烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。 6）控制器每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备，确保功能正常。 7）现场探测器和手动报警按钮每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报
消防系统维保方案
火灾消防系统 维保方案 项目名称：消防维保项目 编制单位：消防有限公司 编制日期：2019年3月2日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表）
第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头， XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,。 。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报 警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水 泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）
消防维保方案89838
火神庙商业中心消防设施 维保服务方案 工程名称：火神庙商业中心消防设施维保服务项目 招标人：北京瑞兆天成商业管理有限公司 文件内容： 投标人（盖章）：北京新源昌消防工程有限公司 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：年月日
目录索引 第一部分概况 (3) 1.1维保项目概况 (3) 1.2公司履约能力 (4) 第二部分维护保养工作方案 (5) 2.1室内消火栓系统的维护保养 (5) 2.2自动喷水灭火系统的维护保养 (8) 2.3火灾自动报警系统的维护保养 (10) 2.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养 (13) 2.5 防火卷帘的维护保养 (15) 2.6 通讯系统的维护保养 (16) 2.7 消防广播的维护保养 (17) 2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养 (18) 2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养 (20) 2.10 应急疏散系统的维护保养 (22) 第三部分维护保养工作质量要求 (24) 第四部分维护保养工作报价 (26)
第一部分概况 1.1维保项目概况 1.1.1 维保项目基本情况 本项目为火神庙商业中心消防设施维保服务项目，地址位于，本次需要维保总面积约为万平方米。都为我公司本次消防维保的目标建筑物。 1.1.2 消防设施维护保养需求项目 1.1. 2.1 火灾自动报警系统 1.1. 2.2 气体灭火系统 1.1. 2.3 消防广播及通讯系统 1.1. 2.4 消火栓系统 1.1. 2.5 喷淋系统 1.1. 2.6 防火卷帘系统 1.1. 2.7 防排烟系统 1.1. 2.8 应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具） 注：实际维保内容以建筑现有消防设施、设备为准。 1.2 公司履约能力 本公司成立以来，是国内一家专业消防公司。本公司是由国家工商行政管理局注册，通过北京市消防局批准并经北京市消防协会培训、考核认证的公司。公司主要以电气防火检测、建筑消防设施检测、消防工程施工、维护保养建筑消防设施、厨房烟囱排油烟管道清洗、专业消防设备器材销
消防维保项目实施方案
消防维保项目实施方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 一消防系统维保服务方案 1.维保服务管理服务理念和目标 坚持{消防设施安装验收标准及规范}，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠，质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防系统实现安全.可靠及时运转。 1.保证消防系统的正常运行。 2.符合国家标准，省标准和企事业单位自身的要求。 3.满足消防定期或不定期检查的要求。 4.维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求，并且满足现有消防规范 的要求。 5.设备发生故障，我公司接收到故障信息或接使用通方通知8小时内派人 到达现场，24小时内检修解除故障，在确实没有配件的情况下，应及时向贵方单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
6.提供详细的月检，季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。 7.二消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责 消防维护保养组织机构设置 维修保养组 维保人员配备 １. 维护人员安排表表1 三易损器材备用及日常维护保养主要器具配备。 日常主要易损器件配备表，表２ 日常维护保养器具配备表表3
二维保服务人员配备及工作职责 8.工作责职 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。 4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统
消防维保方案与报价单样板
会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 甘肃中海博消防科技有限公司 消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报
告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。 消防维修保养报价清单 根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查公司共安装各类探测器共只。 那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元
消防工程维保方案
建筑消防系统 维保工作案 项目名称：消防维保项目 编制单位：消防有限公司 编制日期：2016年X月X日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作案编制依据 第三章维保工作主要技术容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表） 第一章维保工程简况
1、项目概况：XXX化码头位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油 码头，港区仓库面积22.7万m2,堆场面积133.4万m2,油罐容积54.2万m3,装卸机械770多台(套), 港作船舶22艘, 输油管线41.5公里,。 港维修保养工作具有工作围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。 2、消防系统容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报 警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵 接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护围，有效期限）
消防维保流程方案
消防维保流程方案 建立消防档案 为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。 1、应急检修 当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于半小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具《应急检修报告》。 2、定期检修/测试 在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。 填写详细的设备定期检修/测试纪录单，录像仪记录详细的维保过程，测试纪录单由甲乙双方签字，双方各自存档。 每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。录像由乙方自行保管。 检测内容： 自动报警系统l (1) 火灾报警控制器的检测 a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在
火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。 b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。 c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。 (2) 探测器加烟功能测试 探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。 (3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试： a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。