消防维修整改方案及报价[1]

山与城项目·运动会所消防整改工程

维修整改

方

案

及

预

算

编制单位：中安建设安装集团有限公司

编制时间：2017年11月01日

山与城项目·运动会所消防整改工程

维修整改方案及预算

一、项目概况

1、工程名称：山与城项目运动会所消防整改工程

2、工程地点: 重庆市南岸区南山

3、整改范围及实施规模：《山与城项目运动会所消防整改工程》内容包括但不限于，室外管沟开挖、回填，室外消火栓管道及附件安装，室外消火栓安装及系统调试，室内喷淋管道安装及调试，火灾自动报警系统安装调试。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用不当导致主机烧毁，多数设备已出现故障，现在系统处于停止工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。

4、运动会所室外管网部分敷设于水池、道路、广场及裙楼下，目前此段管网漏水严重，无法进行漏水点修复及更换，如按照原施工路线进行修复及更换，需要相当大一笔费用，及破坏性极大，所有考虑到新增管线及变更设备安装位置。

二、系统状况

三、运行状况

1、火灾报警控系统瘫痪；

2、室内消火栓瘫痪；

3、水炮系统摊贩；

4、喷淋系统瘫痪；

四、维修整改方案和程序

1、自动报警系统

、首先购买主机、检测后端线路是否断路，排除断路问题，待主机到达现场再进行测试其他部件是否正常。

、维修处理回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。

、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序。

、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题；

、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，

并进一步落实故障维修的问题。

、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。

2、喷淋系统

、首先拆除原管网与室外连接部位进行封堵，进行室内管网压力测试。如压力测试成功，等待连接新增湿式报警阀，如不成功，检查漏水点再进行修复。

、安装好湿式报警阀组，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。

、恢复吊顶。

3、消火栓系统

、首先拆除原管网与室外连接部位进行封堵，进行室内管网压力测试。如压力测试成功，等待连接新增主管网，如不成功，检查漏水点再进行修复。

、新增主管网安装完成后，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。

、恢复吊顶。

4、水炮系统

、首先通知水炮设备厂家，待厂家对原安装水炮进行测试，测试成功后待变更主管接入，如有问题设备需根据厂家要求进行更换及修复。

、新增主管网安装完成后，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。

、恢复吊顶。

五、服务承诺

1、计划在补充合同签订后的三十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。）。

2、我方可在设备（主机）需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费（详见附后的“维修费用及付款方式”）。

3、维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。

4、维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。

5、帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并随时处理出现的故障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全，并为甲方降低系统维护和管理的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。

六、维修费用及付款方式

1、维修费用预算。

详见后预算书。

编制单位：中安建设安装集团有限公司

编制时间：2017年11月01日

消防维修方案及报价书

小区项目消防维修方案及报价 致； 您好 ! 真诚希望通过我们双方的共同努力，使其有效的发挥作用，保护贵单位的生命和财产安全。 公安部于 1996 年下发了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏 下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外， 主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑 的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消 防设施的正常运行”。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维修及保养。 建筑物内消防报警设备设施运行标准： 根据消防法规及消防主管部门规定及要求以下消防设施标准： 1、建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。设备自身应保持完好，在遇有火 险时能够及时准确的报告火险及火险位置。 2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过正确位置逃生，加大逃生机会。 3、建筑物内的消防主机设备应24 小时保持开机状态，设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信 息和故障信息。 4、建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋 1

消防维修整改方案及报价

东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改 方 案 及 预 算 编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司 编制时间：2009年12月23日

东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改方案及预算 一、项目概况 东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为重庆鑫山物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。 二、系统状况 三、运行状况 1、火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、 2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有2.4V到4.3V）； 2、主机报回路的回路故障； 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示消火栓动作255次； 5、现有隔离点位：感烟探测器、所有的排烟阀； 6、报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。 四、维修整改方案和程序

1、首先维修报警控制器4个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。 4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题； 5、维修报警控制器打印机的打印纸、色带等部件，使打印机工作恢复正常； 6、更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常； 7、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。 8、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。 五、服务承诺 1、计划在合同签订后的三十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。）。 2、我方可在设备（主机）需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费（详见附后的“维修费用及付款方式”）。 3、维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。 4、维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。 5、帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并随时处理出现的故障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全，并为甲方降低系统维护和管理的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。 六、维修费用及付款方式 1、维修费用预算。

消防维修整改方案及报价完整版

消防维修整改方案及报 价 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改 方 案 及 预 算 编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司 编制时间：2009年12月23日 东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改方案及预算 一、项目概况 东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000

型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。 二、系统状况 三、运行状况 1、火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、 2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有到）； 2、主机报回路的回路故障； 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示消火栓动作255次； 5、现有隔离点位：感烟探测器、所有的排烟阀； 6、报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。 四、维修整改方案和程序 1、首先维修报警控制器4个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。

消防系统设施维修保养报价清单

消防系统设施维修保养报价单 1. 消防设施外观检查和设备功能测试报价清单 序号项目名称单位测试次数单价备注 1 探测器报警测试个 1 5.5 2 手动报警按钮功能测试个 1 6.5 3 消防电话功能测试个 1 5.5 4 消防电话插孔功能测试个 1 5.5 5 多线模块功能测试个 4 45 6 扬声器功能测试个 2 1.5 7 排烟风机联动测试台12 54 8 正压送风机联动测试台12 54 9 排烟阀联动测试个 4 33 10 报警控制主机测试台12 55 11 报警联动控制器测试台12 55 12 楼层显示器功能测试台 4 18 13 联动设备功能测试套12 125 14 消防电梯及功能测试项 4 36 15 消防电源检查及测试项 4 26 16 非消防电源切除功能测试项 4 33 17 主备电源切换实验项 4 23 18 备电充放电测试项12 13 19 防火卷帘测试樘 4 65 20 应急照明系统主备电切换功能测试项 4 35 21 室内消火栓检查个 2 13 22 室外消火栓测试个 4 13 23 气压给水装置测试处12 55 24 消火栓联动区域12 55 25 消火栓按钮启泵处 4 15 26 室内消火栓射水试验处 4 52 27 室外消火栓射水试验处 4 22 28 水泵吸，出水管检查项 4 22 29 消防水池，水箱的保护检查项12 45 30 消防水池储水量及补水措施检查项12 35 31 水泵接合器检查套 4 55 32 蓄水池吸水管检查项12 11 33 各类水泵功能测试台12 33 34 湿式报警阀功能测试个12 33 35 水流指示器功能测试个 2 15 36 信号阀功能测试个 4 23 37 温式报警阀压力开关联动个 4 43 38 水泵房主备电切换处12 35 39 主备泵切换功能测试台12 45 40 水泵房各类阀门检查项12 55 41 末端放水装置功能检测处 2 17 42 合计 43 管理费（*5% ）： ...

xxxx消防维修整改方案及报价(1)

xxxxx小区火灾自动报警系统 维修整改 方 案 及 预 算 编制单位：xxxxx 编制时间：xxxxxxx

xxxxx火灾自动报警系统 维修整改方案及预算 一、项目概况 xxxxx位于赫章县新城区，于2014年建成投入使用。管理单位为汉阳房开公司旗下物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于前期消防工程施工技术和不负责等一些原因，引起多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改;经我公司技术员在现场实际检查和了解，小区消防系统300多个点报故障，A区主机1和3回路报回路故障，B区2和4回路报回路故障，这样的回路故障已处于摊贩状态，而且贵公司小区已经入住给维修施工带来很大的难度，我公司给出以下解决方案。 二、系统状况 三、运行状况 1、火灾报警控制器共有36个回路，但只注册了28个回路，其中A区主机1、3、回路B区主机 2、4、5回路输出电压不正常（测试电压只有到）； 2、A区主机报000001和000003回路故障；B区主机报000002、000004和000005 回路故障。 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示011013消火栓动作255次；

5、现有隔离点位：030016感烟探测器； 6、电话主机报报分机故障；须更换报警设备。 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常；须更换报警设备。 8、小区有3个回路线路接地和短路，需要大量时间来排除。 四、维修整改方案和程序 1、首先维修报警控制器5个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理A区000001和000003回路和B区000002、000004和000005回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的5个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。 4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题； 5、维修消防电话系统主机、分机等部件，使消防电话系统工作恢复正常； 6、更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常； 7、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。 8、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。 五、服务承诺 1、计划在合同签订后的二十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。）。

消防设备维保报价书

自动报警系统维护保养报价书 报价单位： 日期： 火灾自动报警设备维护保养报价单 一、报警主机具体内容及维修保养价格： 1.1消防报警主机具体内容：

根据贵单位（**有限公司）办公楼，厂房及消防水泵房的消防报警系统设备的组成，维保内容具体如下：报警主机系统一套，配套：烟感235只，手报1只，模块40只。消防泵、喷淋泵控制系统各一组，配套：室内消火栓70只，室外消火栓4只，喷淋头631只及附带设施，气体灭火系统，气体主机系统各2套。灭火器使用状态检查。 1.2维修保养价格： 消防火灾自动报警系统维护保养费用按每年35000元计算；合计为元，大写为。 二、保养内容： 1.自动喷淋系统 1.1 定期进行末端放水试验，观察水流指示器、水力警铃、压力开关、压力表等是否能正常工作。 1.2 观察喷淋主、备泵手动、自动状态是否能正常运转。 1.3 观察喷淋系统中各指示、反馈信号是否正常。 2消火栓系统 2.1定期进行消火栓按钮启停泵及最不利点放水试验，观察压力表、消火栓按钮反馈是否能动作正常。 2.2观察消火栓主、备泵手动、自动状态是否能正常运转。 2.3观察消火栓系统中各指示、反馈信号是否正常。 3.火灾自动报警系统 3.1 检查主机内接线端子接线是否有松动现象 3.2 报警主机消音复位、自检、巡检 3.3 报警主机电源、外控电源检查 3.4 检查主机主电源是否为独立和不间断 3.5 报警主机备用电源自动投入功能测试 3.6 报警主机打印功能测试 3.7 检查系统报警后对相关设备和系统的联动功能 3.8 联动控制柜内控制模块工作是否正常 3.9 检查联动柜及现场控制箱各按钮、手动按钮、指示灯是否正常，测试卷帘门各种启动方式工作是否正常。 3.10 手动盘动作情况检查（信号） 3.11 消控中心远程控制盘检查 3.12 应急照明设备检查、消防电话检查

消防维保方案与报价单样板

会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 甘肃中海博消防科技有限公司 消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报

告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。 消防维修保养报价清单 根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查公司共安装各类探测器共只。 那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元

消防维修整改方案及报价

山与城项目·运动会所消防整改工程 维修整改 方 案 及 预 算 编制单位：中安建设安装集团有限公司 编制时间：2017年11月01日 山与城项目·运动会所消防整改工程 维修整改方案及预算 一、项目概况 1、工程名称：山与城项目运动会所消防整改工程 2、工程地点: 重庆市南岸区南山 3、整改范围及实施规模：《山与城项目运动会所消防整改工程》内容包括但

不限于，室外管沟开挖、回填，室外消火栓管道及附件安装，室外消火栓安装及系统调试，室内喷淋管道安装及调试，火灾自动报警系统安装调试。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用不当导致主机烧毁，多数设备已出现故障，现在系统处于停止工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。 4、运动会所室外管网部分敷设于水池、道路、广场及裙楼下，目前此段管网漏水严重，无法进行漏水点修复及更换，如按照原施工路线进行修复及更换，需要相当大一笔费用，及破坏性极大，所有考虑到新增管线及变更设备安装位置。 二、系统状况 三、运行状况 1、火灾报警控系统瘫痪； 2、室内消火栓瘫痪； 3、水炮系统摊贩； 4、喷淋系统瘫痪； 四、维修整改方案和程序

1、自动报警系统 1.1、首先购买主机、检测后端线路是否断路，排除断路问题，待主机到达现场再进行测试其他部件是否正常。 1.2、维修处理回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 1.3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序。 1.4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题； 1.5、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。 1.6、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。 2、喷淋系统 2.1、首先拆除原管网与室外连接部位进行封堵，进行室内管网压力测试。如压力测试成功，等待连接新增湿式报警阀，如不成功，检查漏水点再进行修复。2.2、安装好湿式报警阀组，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。 2.3、恢复吊顶。 3、消火栓系统 3.1、首先拆除原管网与室外连接部位进行封堵，进行室内管网压力测试。如压力测试成功，等待连接新增主管网，如不成功，检查漏水点再进行修复。 3.2、新增主管网安装完成后，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。 3.3、恢复吊顶。 4、水炮系统 4.1、首先通知水炮设备厂家，待厂家对原安装水炮进行测试，测试成功后待变更主管接入，如有问题设备需根据厂家要求进行更换及修复。

消防维保投标书模板

招标编号： 上海富建酒店有限公司 消防维保项目 投 标 文 件 工程名称：上海富建有限公司酒店消防维保项目 投标文件内容：投标报价及维保方案 投标人（盖章）：联城消防工程有限公司 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：二〇一五年八月

目录索引 第一部分项目概况 (2) 1.1 富建酒店概况 (2) 1.2 项目投标报价 (2) 1.3 公司履约能力 (2) 第二部分维护保养检内容及方案 (2) 2.1 维保目的及范围 (2) 2.2 维保参考资料 (3) 2.3 火灾自动报警维保检方案 (3) 2.4 消火栓系统（含泵）维保方案 (4) 2.5 自动喷淋灭火系统（含泵）维保方案 (4) 2.6 气体灭火系统维保方案 (5) 2.7 防火门、防火卷帘门维保方案 (5) 2.8 防排烟系统维保方案 (6) 2.9 应急照明疏散指示标志维保方案 (6) 2.10 消防应急广播系统维保方案 (6) 2.11 灭火器及其他维保方案 (6) 第三部分维护标准 (7) 第四部分维保服务方式 (7) 第五部分消防维保记录表格 (9)

第一部分项目概况 1.1 富建酒店概况： 富建酒店概况：上海富建酒店位于闵行区七莘路1885号，本次消防维保面积达4.1万平方米，富建酒店各类消防设施齐全，包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、防火（卷帘）门、气体灭火系统、应急照明疏散、灭火器等，我司将针对贵单位制定最合理的消防维保方案，确保整个消防系统处于最佳工作状态。 1.2 项目投标报价： 本次消防维保检测项目将采用按面积报价的方式，此次项目维保检测总面积为4.1万平方米，维保单价为1.1元/平方米/年，维保期限为 1 年，维保总价格为（人民币大写）：肆万伍仟壹佰元整，￥45100 。 1.3 公司履约能力： 本公司自二零零一年成立至今已达15年，是国内一家专业的消防公司。主要从事各类消防设施工程的施工，消防工程、设备安装，取得国家建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。 第二部分维护保养内容及方案 2.1 维保目的及范围

消防安全整改方案详细版

文件编号：GD/FS-5995 （解决方案范本系列） 消防安全整改方案详细版 A Specific Measure To Solve A Certain Problem, The Process Includes Determining The Problem Object And Influence Scope, Analyzing The Problem, Cost Planning, And Finally Implementing. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________

消防安全整改方案详细版 提示语：本解决方案文件适合使用于对某一问题，或行业提出的一个解决问题的具体措施，过程包含确定问题对象和影响范围，分析问题，提出解决问题的办法和建议，成本规划和可行性分析，最后执行。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 对公司工厂进行的消防安全检查后深刻认识到目前工厂存在消防安全隐患问题及对此问题所提出的整顿方案。 一、工厂存在的消防安全隐患问题： 1.工厂人员的消防安全思想薄弱，对消防突发情况重视程度不够。 消防安全设施检查不到位，安全通道存在堵塞的情况。 2.没有安全等级网制度，不知道谁该管，怎么管没有确定安全责任人。 3.消防备用电源供应（EPS应急电源）。 4.自动化消防喷水灭火系统的建设。

消防问题的整顿方案： 针对以上的消防安全问题，开展“公司是我家，安全靠大家”的专项问题整改活动，此次整改活动，将从以下几个方面入手，切实打牢消防安全的防线。 一、 加大消防安全培训、宣传和演练的力度，从而提高所有人 员的消防安全意识。 1. 加大全体员工的消防安全培训力度，特别是新员工入职、重点岗位人员的培训，培训要以案例分析、案例视频等内容为主，从视觉和思想上巩固员工的消防安全意识，并通过培训使全体人员必须掌握消防安全的内容，并将其运用到实际工作中。 2.

消防整改方案及报价

消防整改方案及报价-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

小区项目消防维修方案及报价 致； 您好!真诚希望通过我们双方的共同努力，使其有效的发挥作用，保护贵单位的生命和财产安全。 公安部于1996年下发了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行”。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维修及保养。 建筑物内消防报警设备设施运行标准： 根据消防法规及消防主管部门规定及要求以下消防设施标准： 1、建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。设备自身应保持完好，在遇有火险时能够及时准确的报告火险及火险位置。

2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过正确位置逃生，加大逃生机会。 3、建筑物内的消防主机设备应24小时保持开机状态，设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。 4、建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋泵、送风机等】，能够在扑救火险时远程启动或停止远程设备。 根据该工程现场勘察情况结合现行消防施工验收规范的要求，对该工程消防设施维修维护保养制定施工方案及报价单。 第一部分建筑建筑工程概况 XXXX消防系统工程含以下消防子工程 1. 火灾自动报警系统 2. 消火栓系统 3.喷淋系统 4.防火卷帘系统 5.防排烟系统 6.消防电话系统 7.消防应急广播系统

消防设施维护保养报价清单.doc

消防设施维护保养报价清单 根据河南协鑫光伏科技有限公司消防设施维护保养的需要，维护保养，消防设施设备 详见本标书明细，具体说明和要求如下： 一、工程概况： 1、工作范围：江阴国际会展中心所有消防设施 2、维护保养项目： 1）火灾自动报警系统；2）应急照明、安全疏散；3）自动喷水灭火系统； 4）消火栓灭火系统；5）通风和防排烟系统；6）气体灭火系统；7）防火分隔系统； 8）灭火器 消防系统维护保养明细及报价表 序号设备名称数量单位单价合计 1 消防报警主机 1 台3000 3000 2 感烟、感温探测器890 个8 7120 3 手报、消火栓按钮442 个8 3536 4 声光报警器442 个8 3536 5 输入、输出模块530 个8 4240 6 应急灯、疏散灯、出口灯1100 个 3 3300 7 消防广播40 个10 400 8 消防电话15 个10 150 9 消防泵、喷淋泵 4 台500 2000 10 水泵控制柜 2 套500 1000 11 室内消火栓274 个20 5480 12 室外消火栓 4 个30 120 13 喷淋头1153 个 3 3459 14 湿式报警阀 2 套100 200 15 水流指示器 4 个50 200 16 各类阀门120 个10 1200 17 水泵接合器 4 个100 400 18 防火卷帘门10 套1000 1000 19 卷帘门控制箱10 个1000 1000 20 排烟风机、送风机33 台70 2310 21 防火阀158 个20 3160 22 风机控制柜33 套70 2310 23 灭火器维修KG 7 24 合计（不含税，含税加10%）49141

消防整改方案最新版本

消防报警改造方案 一、改造方案 1、设计依据 《建筑设计防火规范》GBJ16-87 《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 2、火灾自动报警系统 2.1因现有火灾自动报警系统经多年使用，设备元件已经老化，消防控制主机整体报故障，且性能已经不能满足现行消防规范要求，应重新更换火灾自动报警系统设备，并依据现行消防规范完善其设备功能，以达到通过消防验收条件。 2.2依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第8.6.2条规定，该建筑内室内消火栓箱处应设置直接启动消火栓泵的按钮。完成在任意消火栓处可直接启动消火栓泵的功能。 2.3依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6. 3.1.6条规定，本建筑内应设置消防应急广播系统，可依照消防规范要求由火灾自动报警控制器对消防广播系统进行分区联动控制。原有室内背景音乐系统与火灾自动报警控制器无法联动，应更换背景音乐广播主机，保证消防联动功能的实现。 2.4依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6. 3.1.8条规定，本建筑火灾自动报警系统应具有火灾情况下切断非消防

电源的功能，在本次改造中应完善此项功能。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块通过24V 控制切除非消防电源。

2.5依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第5.6. 3.1、6.1.3.7条规定，本建筑内应设置消防直通电话系统，以保证火灾期间各与消防相关的设备间之间的直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、配电间、排烟风机房、电梯间等重要设备用房内增设消防直通电话。 2.6依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6. 3.8条规定。设置于疏散通道上应在火灾自动报警控制器接收任意一点烟雾探测器报警后,第一时间反应到消防中心控制室。 2.7依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6. 3.9.1条规定，室内空调应在火灾期间停止运行，以避免对室内输送氧气，助长火势。故应在空调配电柜处设置火灾自动报警系统联动模块，保证在火灾自动报警控制器接收到火警信号后停止空调系统运转。 2.8依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第9. 3.10、9.3.11条规定，空调系统的防火阀应在火灾自动报警控制器接受到火警信号后自动关闭，但原有防火阀不能接受控制信号，应更换为具有控制功能的防火阀，以保证消防规范要求功能的实现。 2.9依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6. 3.1.2条规定，消防水泵、喷淋水泵、排烟风机和正压送风机等设备的启停应能在消防控制室手动直接控制，故需在消防控制室中火灾自动报警控制器上设置手动直启盘，以满足消防规范要求。

消防维修合同范本

消防维修合同范本 本文是关于消防维修合同范本，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 消防维修合同1 委托方(以下简称甲方)： 服务方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维修，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称： 二、项目地点： 三、委托内容：甲方委托乙方维修火灾自动报警/消防联动控制系统(包工包料)。 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，维修费用结清时本协议解除。 五、双方义务和责任： 1 、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2 、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 六、维修费用及其付款结算办法： 1 、经双方协商，该项工作维修费元。 (大写：元整)。 2 、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的 %的维护费，即元。(大写：元整)。 3 、协议维修项目内容运行正常，乙方提供一周内付清余款。 七、维修方案与质保期： 乙方应根据甲方公司维修标准开展相应的维修工作，保证系统的正常运行;乙

方维修范围内项目质保期为一年(甲方人为损坏的，收取主要设备费用);质保金为维修费用的5%。 八、违约责任及纠纷解决方式： 1 、双方应严格遵守自己和责任条款，不遵守条款方承担相应责任。 2 、本协议一式四份，协议末尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 3 、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中末规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 消防维修合同2 甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 为了保障人员的生命财产安全，保证消防设备能正常工作，一旦发生火灾，能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维修工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维修的消防工程名称：朗庭公馆消防维修工程。第二条：维修的消防工程地址：滨江区滨文路。 第三条：维修的消防工程范围： 1、火灾自动报警系统; 2、消防控制联动系统; 3、消火栓系统; 4、自动喷淋系统; 5、二氧化碳灭火系统(包括浓度报警系统); 6、七氟丙烷灭火系统; 7、应急照明及疏散指示系统; 第四条：工程期限、费用及付款方式：

消防维保方案和报价单样板

精品文档，超值下载 感贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 中海博消防科技有限公司

消防设施维保项目容 一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯； 13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。

消防维修保养报价清单 根据省物价局、省公安厅联合发（价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查公司共安装各类探测器共只。 那么A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元 维保费用为： M=A+B+C+D+E+F= 元(大写）：。 税金：7% M= 元 费用合计：元（大写）：。注：省物价局、省公安厅联合发（价费发[2000]148号）文件规定，以上费用仅为保养费用，不包括换件费用。

消防维保报价单样板

感谢贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! XXXX建设集团有限公司

消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。

消防维修保养报价清单 根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查公司共安装各类探测器共只。 那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元 维保费用为： M=A+B+C+D+E+F= 元 (大写）：。 税金：7% M= 元 费用合计：元（大写）：。注：山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，以上费用仅为保养费用，不包括换件费用。 本报价一周内有效 2014 年 10 月 26 日

消防维修整改方案及报价

v1.0 可编辑可修改xxxxx 小区火灾自动报警系 统 维修整改 方 案 及 预 编制单位：xxxxx 编制时间： xxxxxxx

xxxxx 火灾自动报警系统维修整改方案及预算一、项目概况 xxxxx 位于赫章县新城区，于2014 年建成投入使用。管理单位为汉阳房开公司旗下物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于前期消防工程施工技术和不负责等一些原因，引起多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改; 经我公司技术员在现场实际检查和了解，小区消防系统300多个点报故障，A区主机1和3回路报回路故障，B区 2 和 4 回路报回路故障，这样的回路故障已处于摊贩状态，而且贵公司小区已经入住给维修施工带来很大的难度，我公司给出以下解决方案。 系统状况 三、运行状况 1、火灾报警控制器共有36个回路，但只注册了28个回路，其中A区主机1、3、

回路B区主机2、4、5 回路输出电压不正常（测试电压只有到）； 2、 A 区主机报000001和000003 回路故障；B 区主机报000002、000004 和000005 回路故障。 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示011013消火栓动作255 次； 5、现有隔离点位：030016 感烟探测器； 6、电话主机报报分机故障；须更换报警设备。 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常；须更换报警设备。 8、小区有3 个回路线路接地和短路，需要大量时间来排除。 四、维修整改方案和程序 1、首先维修报警控制器5 个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理A区000001和000003回路和B区000002、000004和000005回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的 5 个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。 4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题； 5、维修消防电话系统主机、分机等部件，使消防电话系统工作恢复正常； 6、更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常； 7、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。 8、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，

消防维保报价方案

******* 区域消防设施维保招标施工方案 一、编制说明 1.1 编制说明 ******* 系统消防设施维保招标投标依据招标书要求和施工规范要求，结合以往施工经验，编制切实可行的施工方案，确保工程按期竣工。 1.2 编制依据 ⑴ ******* 系统消防设施维保招标依据招标书招标文件。⑵国家和行业施工质量验收规范。 ⑶济南******* 建设有限责任公司标准。 ⑷我公司近年来施工的同类工程施工经验及技术总结、工法。 ⑸国家及行业现行环境、安全生产法律、法规。 二、主要工程量 主要工作量详见招标文件。 三、工程项目质量、环境、职业安全健康目标 3.1 工程项目质量目标： 工程交验合格率100%，合同履约率达到100%。 3.2 工程项目环境管理目标、指标：防污染、节能源。 固体废弃物实现分类管理、无害化； 最大限度节约施工材料和水电能源；对噪音源进行控制：噪音限制执行GB12523—90 标准。 四、工程项目施工部署 4.1 施工部署原则： 4.1.1 确保工期：本工程开工后，按照施工进度计划要求按期完工。 641.2 全力以赴：针对本工程，建立精干的项目经理部，集中人力、物力、财力，确保本工程按时、高质量竣工，以不辜负业主对我单位的信任。 4.1.3 精心组织： 项目经理部统一负责全部工程的施工，精心组织，协调土建、设备材料及部件采购、设备安装、系统安装调试各工序间的配合，保证本工程有条不紊的进行。 4.1.4 重点突出：针对本工程工作量大，工期紧的特点，以混凝土挡墙为主线，突出重点，抓好的预制工作。 4.2 施工准备阶段： 根据现场施工情况，土建施工具备条件后，立即进行安装技术准备、物资设备准备、施工资源准备、施工现场准备。 技术准备： 熟悉施工图纸，提出材料计划，根据现场情况和作业量、施工内容的情况，确定施工方案与措施，设置质量控制点，进行作业技术交底和安全交底的准备，编制本工程项目质量计划，以确保施工每道工序和工程的各个质量要素均能得到有效控制。 物资设备准备：根据现场情况，结合设备制作安装工艺，确定各种设备和物资、材料的采购进场时间情况，并参与设备进场检查。 施工资源准备：施工机具：各种施工机具根据进场时间表及时检查、保养、组织进场，保证按时投入使用。施工材料：各种周转材料、施工用料尽快组织进场，清点分类待用。