购物中心施工图设计任务书(设计总包管理系统版)

________购物中心

施工图设计任务书

编制单位：万达商业规划研究院有限公司

____万达广场投资（置业）有限公司编制时间： ____年____月____日

目录

1.项目概况 (3)

2.设计依据 (3)

3.设计总包管理 (4)

4.设计内容 (5)

5.设计要求: (6)

6.建筑专业 (7)

7.结构专业 (14)

8.给排水设计专业 (18)

9.采暖通风空调专业 (37)

10.电气专业 (54)

11.弱电专业 (83)

为保证万达广场购物中心设计的延续性，编制此任务书。设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。

1.项目概况

1.1项目位置：____万达购物中心项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于

____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。

1.2项目概况：____万达广场的总规划用地面积____万平方米。其中，____号地块为本工程

即万达购物中心，总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他代征用地____平方米。

1.3建设规模：本工程总建筑面积约____平方米。其中地上部分____层____平方米，地下部

分____层 ____平方米，建筑高度____米。

注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。

2.设计依据

2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所

在地方规定和标准。同时应满足万达集团的《安全管理技术标准汇编》、《万达广场定额设计技术标准》及《集团安全管理制度》要求。《万达广场定额设计技术标准》、《集团安全管理制度》可通过万达规划院网站进行查询

2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、

项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。

2.5施工图设计任务书（本文件）。

2.6各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。

2.7双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。

3.设计总包管理

土建施工图设计单位应在设计全过程中，对甲方另行委托的与此项目有关的其他专项设计单位（具体包括：外立面、幕墙、内装、景观、夜景照明、弱电智能化、导向标识）起到设计总包管理的职责。

3.1设计总包管理的职责具体包括：

3.1.1土建施工图设计单位应负责对各专项设计单位完成的设计成果进行审核，其中涉及安全部分的所有图纸为重点审核项。

协助甲方督办设计单位落实审核意见，协调、配合各专项设计单位完成图纸修改。，（审核依据详见附件：万达商业综合体规划设计管控要点，2015版全专业）

3.1.2土建施工图设计单位应负责配合甲方项目公司组织、协调各专项设计单位完成各阶段设计出图计划（含各专业间相互提资的时间）的制定，并对整体计划负协调、督办的责任。

3.1.3土建施工图设计单位应组织相关专项设计单位进行各阶段的专业合图（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、夜景照明设计、弱电智能化设计、导向标识设计等），并负责各专项之间提资、技术总协调等职责，同时应在土建施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计。

3.1.4协助相关专项设计单位通过政府有关部门的设计审查。

3.1.5土建施工图设计单位参与各主力店、次主力店、步行街商铺的内装施工图评审，大商业土建设计单位应对乙装及丙装设计单位图纸进行审核，并负责签字出图，蓝图应加盖大商业土建单位审核章及相关专业注册执业章。

3.2施工图设计单位盖审核章的图纸内容如下：

3.2.1立面方案、扩初及幕墙施工图设计

审核外立面开窗、开洞与万达签批立面是否吻合。

审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调。

审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章。

重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否一致并对相关图纸盖审核章。

重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并对相关图纸盖审核章。

3.2.2夜景照明设计

重点把控预留电量与夜景照明施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。

重点把控夜景照明各电路是否与土建施工图匹配并对相关图纸盖审核章。

审核灯具安装是否满足外立面管控要求并对相关图纸盖审核章。

3.2.3室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）

重点把控预留电量与内装施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。

重点把控内装材料与《万达购物中心防火设计要求》是否一致并对相关图纸盖审核章。

重点把控内装设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章。

3.2.4环境景观设计

重点把控预留电量与景观施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。

重点把控井盖、风井等设备设施设置是否满足《万达广场购物中心管控要点》要求并对相关图纸盖审核章。

重点把控夜景照明设计与景观照明设计的协调、配合问题并对相关图纸盖审核章。

3.2.5弱电智能化设计

重点把控背景音乐系统同消防广播系统的关系，在平时和火警时如何管理和使用？

门禁管理系统在消防报警时如何动作？

并对以上内容相关图纸盖审核章。

3.2.6导向标识系统设计

重点把控预留电量与导向标识施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。

重点把控导向标识材料与《万达购物中心防火设计要求》是否一致并对相关图纸盖审核章。

重点把控导向标识设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章。

3.2.7燃气工程设计。（只配合不审核）

3.2.8地基处理及基坑支护设计。（只配合不审核）

4.设计内容

本设计范围包括____万达购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。

具体设计内容如下：

4.1项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内

容）。图纸深度达到《总图、竖向管控要点》要求（见附件1）

4.2本工程整体地下室施工图设计。

4.3地上裙房商业部分施工图设计。

4.4裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有）。

4.5按甲方要求完成室内管线综合图设计，配合内装设计完成各专业修改图纸。

4.6按国家规范要求的场区无障碍设计。

4.7本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防

设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。

4.8提供各专业设计计算书

4.9技术经济指标、各业态面积统计表，合同签订后由甲方提供。（见表1-5）4.10电梯参数统计表

4.11其他过程中要求提供的指标及数据的统计

5.设计要求:

如项目为边设计边施工，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。

5.1万达广场购物中心根据施工配合需求分版本和阶段完成；符合《万达商业综合体施工图

出图流程指引》的要求（见附件2）。

5.2施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做

法，以确保施工图审查顺利通过。

5.3图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求深度外，

还应满足如下要求：

5.3.1各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。

5.3.2消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映；前期出

图中，各专业的留洞，及特殊做法必须在结构图中反映。。

5.3.3屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。

5.3.4必须提供地下室、步行街、主力店等的管线综合图。满足甲方要求

5.4如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。设计图纸必

须符合《万达商业综合体施工图出图流程指引》的要求。设计人可根据《万达商业综合体施工图出图流程指引》的各版本及各阶段图纸深度的要求，合理安排各阶段的设计内容。

5.5施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修

改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。

5.6施工图设计前应根据万达施工计划要求编制其《设计进度计划》及《统一设计技术措施》，

并报送万达商业规划研究院。

5.7各专业出图前必须互相会审图纸，如因现场原因先出图纸，则必须在出图后设计院内部

各专业会审图纸。

5.8设计文件中包含：消防安全设计专篇、节能设计专篇

5.9设计文件中包含场地综合图：图示所有地面及地下构筑物、设计物，包括管井、出地面

风井、灯杆、绿地、雕塑等，并综合确认设计可行性。（例如绿地预留覆土厚度、雕塑下承载力、灯具锚固强度等）

6.建筑专业

6.1总平面设计

6.1.1重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。货流、

客流及人流、车流应区分有序，符合商业运营、办公酒店和公寓的日常使用要求。

购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口，用以分解交通。但应远离百货主要出入口，且不能在商铺前横向设车道出入口。万达广场车库出入口坡道必须双进双出，不得做单车道，且净宽不小于8米宜为9米。

6.1.2竖向设计：技术要求参见《总图、竖向管控要点》要求（见附件1）

6.1.3管网综合图（如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容）

6.1.4需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。各建筑出入口处不得设

置通风竖井、检查井等设施。

6.1.5需注明场外管线接入点的位置标高。

6.1.6除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000

标高、室内外高差关系等反映在图面上。

6.2建筑设计

6.2.1各业态主要设计依据

1.各业态之《房产交接技术条件》、业态布置图。

2.商管设备用房内装做法：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶。

3.层高及完成界面要求详见《层高（净高）、电梯及土建完成界面》（见附件3）

4.万达购物中心楼地面做法（见附件4）。

施工图设计要求应以万达集团正式签定的《房产交接技术条件》为准，在甲方提供《房产交接技术条件》正式签字版前，以上述内容作为设计参考。

6.2.2地下室设计要点

1.需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。具体要求参

见《万达广场地下停车场交通动线规划设计操作指引及审核流程》（见附件5）

2.地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用

房的布置及使用要求。

3.员工餐厅及非机动车库：在地下室合理位置设置600～700平方米员工餐厅及700

平方米百货附属用房，并在靠近万达百货附近设置500平方米左右非机动车库（非

机动车较少的城市可不考虑自行车库）。

4.合理布局干湿垃圾间，具体要求参见《地下垃圾房实施标准》（见附件6）。

5.地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规范最大面积要求分

隔。疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用，合理布置各送排风室及风井，各管道井

和送排风井尽量贴楼梯布置。

6.汽车库应按照项目具体要求，预留双层机械停车空间，要求施工图中示意标明机械

停车位；地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖；汽车坡道构造不宜采用礓磋做法；

隔墙不宜全部采用实体墙面，应考虑开车行驶时视线安全要求；地下车库具体设计

按照甲方提供标准；需重点进行地下室管线综合设计，保证机械车位处净高不小于

3.6m，保证运货车道的净高不小于3.6m，垃圾车道不小于3.2 m。商业项目地下室

停车库全部设超声波停车指示系统，要与标识设计结合。

7.地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断，配合内装设计重点设计该区域，周边考虑广

告、灯箱的预留电源。超市人行步道区域考虑手推车停放位置。

8.地下室适当位置设置2～3处卫生间。

9.车库集水坑、排水沟具体要求参见《万达商业综合体集水坑和排水沟设置标准》。

（见附件7）

6.2.3室内商业步行街（以下简称“步行街”）设计要点

1.按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计。建筑面积约____平方米，层

至层，柱网尺寸宜为8.4米左右，首层层高5.7米，二层以上层高为5.1米。两

个以上中庭要分主次，根据方案主中庭大于700平米（开洞面积），大于500平方

米（开洞面积），可根据结构计算做适当调整。方案中电梯、扶梯的位置不得做大

的调整。步行街楼板开口宽度宜为8-9米，开口长度：25米左右,步行街采光顶的

开口宽度，应较下层开口两侧各扩大0.8米~2米。首层店铺铺面退后洞口600～

800mm；二层以上步行街走道净宽宜为3.5～4米，“桥”的净宽度宜为3.5-4米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米。“洞”口、“桥”及中庭边缘不得设反

梁。扶手栏板的结构荷载必须大于国家相关标准。

2.步行街卫生间的设置：根据步行街的长度不同一般设3～5处卫生间，卫生间的间

距80～100米。每处卫生间面积70～100平方米，蹲位：男厕不少于5个；女厕不

少于10个；男卫生间小便池不少于5个（考虑儿童使用）；洗手盆各不少于4个（考

虑儿童使用）；设置清洁工具间。除特殊要求外，主力店不再单独设置卫生间，与

步行街合用。卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。卫生间设计要求详

见《万达购物中心步行街卫生间设计标准》（见附件8）

3.步行街连通口的设置原则：步行街街面开口（通往主力店、疏散楼梯、电梯、卫生

间等）应尽量成组设计，以保持步行街铺面的连续性。具体要求见《主力店与步行街连接口设计及工程界面标准》（见附件9）

4.步行街内装及钢结构采光顶由甲方另行委托设计，土建设计时应注意步行街钢结构

采光顶的支座位置，应较下层开口两侧各扩大0.8m-2m，并考虑充足的结构荷载。

中庭的采光天棚在设计中要考虑方便安装LED电子屏。每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于500KG，中庭的其他吊点（6-8个）的承载力不小于150KG，长廊部分设置电动吊点，承载力不小于50KG，每个项目电动吊点的数量原则上不超过25个。中庭要考虑方便安装LED电子屏，总荷载20KN。室内步行街中庭的采光天棚及步行街的采光廊必须进行节能设计，应设置电动遮阳装置。

5.步行街出入口设双层门（视项目所在地域具体选择决定），严寒及寒冷地区万达广

场室内步行街出入口必须设双道或三道门，并应设热风幕及地热，不得设门帘。要求见《严寒及寒冷地区步行街出入口设计》。（见附件10）步行街的出入口应设置人流计数系统。室内步行街客用观光电梯在中庭设置，以2部为一组，观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。

6.室内步行街的电梯及自动扶梯设计要求：

6.1自动扶梯距步行街主入口不小于10米，间距宜控制在50米左右。

6.2自动扶梯应靠洞口一侧并平行布置，以免遮挡视线。

6.3步行街入口处（通常为百货一侧）允许一组扶梯反向布置，提升二、三层端头

铺的人流量。

6.4提升高度为两层及两层以上的自动扶梯，靠外墙时应不留缝，临空一侧必须做

安全防护，招标采购前必须明确保护高度并预留荷载。

6.5室内步行街的自动扶梯应有一组通往地下停车场各层。观光梯一般在中庭设置，

以2部为一组，观光梯轿厢要使用玻璃维护使其通透。观光梯应通到地下停车场各层，在停车场应设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调。

6.6室内步行街的货梯，吨位为1.6～2吨，可与综合楼、娱乐楼合用（百货单独设

一组货梯）。供室内步行街独立使用的货梯不宜超过2 组。

7.步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图（包括电子显示屏、落地式

店招、墙体广告等）和甲方提供的多种经营布点图预留电源及上下水。

8.根据甲方提供的业态布置图预留餐饮条件，餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量高

空排放或采取其他净化措施，具体要求详见《餐饮油烟排放设计要求》（见附件11）。

9.由于多种经营的需要，往往在步行街内的中庭需要举行一些特殊的商业活动，如车

展等，因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地砖的承载荷载等因素。

10.应设计约100㎡娱乐楼直接对外的夜间出入口，满足娱乐楼业态夜间使用需求。当

国美设于地下时，超市应和国美共用公共区域。并合理解决娱乐楼独立的通道及出

入口事宜。

11.室内步行街一层，远离娱乐楼入口方向应设影城售票处，原则上设在扶梯斜坡下，

占地≯5 m2

6.2.4屋面设计要点

1.纯购物中心项目：屋面以美化为主，统一规划整齐安放设备机组，设计为上人屋面，

设屋顶花园按照A版设计有中等灌木种植，构架小品并设计活动区域,根据项目设

计设置康体设施。B版按构架小品及设计活动区域设置。C版简单刷漆或铺设人造

草皮。

2.屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置，并采取隔音降噪处理，具体

做法见《屋顶设备布置原则》。（屋顶设备用房布置原则，附件12）

3.屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。

4.屋面应预留设备基础。

5.不得在外墙设置溢流口。

6.2.5立面设计要点

1.施工图设计单位应根据立面设计单位的初步设计图纸，完成立面、平面、外墙详图

等全部施工图。

2.立面设计需与另外委托的立面方案设计单位、幕墙设计单位紧密配合，并详细提供

立面设计所需的设计条件，包括首层出入口位置、外墙门窗（含百页窗）洞口位置、

出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等设计条件，并根据立面设计要求适当调整

外立面的各种洞口尺寸及位置。

6.2.6剖面设计要点

1.需重点解决建筑物内各种管线综合设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求，

又能满足各商业业态净高的要求。层高要求详见《万达广场购物中心各业态层高（净

高）设计要求》（附件3）

2.要给出至少2个组合体的纵横剖面，以及步行街横剖面、影厅剖面、有层高变化部

位的剖面、出屋面的各种采光顶剖面、塔楼通向裙房屋面的出入口等特殊位置的图

纸。

3.墙身节点要索引立面各特殊构造部位，包括装修、节能保温、广告灯箱等部位的控

制尺寸。

6.2.7材料使用要求

1.墙体材料：除钢筋混凝土墙体外，其他后砌墙体、轻质墙体采用当地常用材料及做

法。

2.防水材料：防水材料具体做法可参照万达集团《防水材料集采各部位作法技术规格

表》【按照当年度采购标准提供给施工图设计单位】的规定，结合当地具体情况进

行设计。屋面防水等级Ⅱ级，地下室防水等级一级。

3.保温材料：按照国家以及当地标准进行设计。

6.2.8消防设计

1.消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通，配合甲方进行性能化设计，并根据

消防部门意见合理进行消防设计。

2.各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改。

3.消防设计应严格遵守《万达广场购物中心建筑防火技术要求》（见附件13）。

4.防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可，不得随意提高等级。

6.2.9人防设计

1.本项目暂定不进行人防设计，考虑异地建设交费方式。如在后续进展中发生变化，

需要做人防设计，设计院应补充进行人防设计，设计费不因此而增加。

6.2.10其他要求

1.配合甲方计算相关经济技术指标：准确计算并列出主要技术经济指标（可列在总平

面图上），在各层平面图中标注各层面积、各业态租赁区面积以及列出步行街各个

商铺的建筑面积、使用面积一览表。此项工作须贯穿设计的全过程，设计院必须引

起高度重视，随时完成甲方要求复核或计算面积指标工作（技术处理上应将不同业

态面积设为单独的1个图层，便于随时检查或计算各业态租赁面积）并填写依照甲

方提供的《项目各阶段面积指标统计表》。（表1-5，合同签订后由委托方提供）

2.电梯、扶梯、人行步道等设计要求：

技术参数、土建预留洞口尺寸等未定的品牌，按甲方提供的电梯选型原则确定各电梯参数并随时做好技术参数、数量的列表统计，配合甲方做好机电设备招标工作填写《电梯、扶梯统计表》。（表6，合同签订后由委托方提供）

各业态电梯设计要求：

电梯装饰标准按照最终内装要求。（【】内容，合同签订后由甲方提供）

a)百货：

合资品牌（招标要求）；

扶梯【】组,共【】部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，倾角30度，扶梯均采用变频

扶梯。扶梯包板需进行二次装修；

客梯【】部，重量1.6t，梯速1.5m/s，行程【】至【】层，客梯另装修详设计。

货梯【】部，载重量2t，速度1.0m/s，行程【】层至【】层.。

万达影院、大歌星KTV、大玩家电玩、国美电器：

合资品牌（招标要求）；

公共区域扶梯【】组,共【】部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，倾角30度，扶梯均

采用变频扶梯。扶梯包板需进行二次装修；

客梯【】部，重量1.6t，梯速1.5m/s，行程【】至【】层，客梯各层设小门套，轿

厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。

货梯【】部，载重量2t，速度1.0m/s，行程【】层至【】层，首层大门套,各层设

小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；

b)大型酒楼、健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮、洗浴

合资品牌（招标要求）；

公共区域扶梯【】组,共【】部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，倾角30度，扶梯均

采用变频扶梯。扶梯包板需进行二次装修；

客梯【】部，重量1.6t，梯速1.5m/s，行程【】至【】层，客梯各层设小门套，

轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。

货梯【】部，载重量2t，速度1.0m/s，行程【】层至【】层，首层大门套,各层

设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；

c)超市

合资品牌（招标要求）；

公共区域扶梯【】组,共【】部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，倾角30度，扶梯均

采用变频扶梯。扶梯包板需进行二次装修；

d)走廊中庭、店铺

合资品牌(招标要求),

扶梯【】组,共【】部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，倾角30度，扶梯均采用变频

扶梯。扶梯包板需进行二次装修；

客梯【】部，重量1.6t，梯速1.5m/s，行程【】至【】层，客梯各层设小门套，

轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。

货梯【】部，载重量2t，速度1.0m/s，行程【】层至【】层，首层大门套各层设

小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；

中庭观光梯无机房，重量1.35t~1.5t,梯速1.5m/s, 四面观光，装修详二次设计。

其他观光梯详见设计。

e)其他：按设计

3.配合进行现场施工围墙的图纸设计。

6.2.11 定额设计技术标准应用要求

1.建筑设计应依据《万达广场定额设计技术标准- 第一分册建筑构造》选用相应的

建筑工程做法，并参考构造节点图深化相应的节点详图。

2.初步设计及施工图阶段设计应对应《万达广场定额设计技术标准- 第一分册建筑

构造》，根据选用内容填报相应的定额设计管控要点。

7.结构专业

建筑结构的安全等级及设计使用年限

建筑结构的安全等级：级

设计使用年限：50年

抗震设防类别：类

自然条件

风荷载

基本风压： KN/m2；

地面粗糙度类别：类

雪荷载

基本雪压： KN/m2；

抗震设防有关参数

抗震设防烈度：度，地震加速度为 g。

设计地震分组：第组

设计特征周期：见详勘

建筑场地类别：见详勘

结构设计依据

荷载

恒荷载

屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。对于清水房或者存在二次装修的标准房，均按照精装修标准确定恒载。

活荷载

1 商业

（1）超市：10.0kN/m2。卸货区15.0kN/m2（沃尔玛20.0kN/m2）

（2）主力店百货（____层～____层）：4.0kN/m2。圆形采光顶中间位置预留4个7.5KN 吊点，圆形采光顶周边设置6个1.5KN吊点。椭圆形采光顶中间位置预留3个10KN吊点，椭圆采光顶周边设置9个1.5KN吊点。各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于5m。长廊采光顶每天井布置4～8个吊点，每个吊重1KN,各吊点之间间距不应大于4m。

（3）影城（____层及夹层）：大堂4.0kN/m2，看台及看台下仓储空间：3.0kN/m2，走道、办公区域、卫生间（降板区填料按照恒载考虑）4.0kN/m2，空调机房7.0kN/m2。（4）室内步行街_1，2__层：4.0kN/m2，3层及餐饮层铺内：4.5kN/m2（已包含厨房垫高200填料重量）；步行街走廊：4.0kN/m2；

（5）数码广场（国美）：4.0kN/m2。

（6）酒楼：厨房(厨房应根据建筑要求进行降板或垫高，该区域填料计入恒载)6.0kN/m2，用餐区4.0kN/m2。

（7）电玩：4.0kN/m2。

（8）KTV：4.0kN/m2。（三层以下，包括墙体布置，墙体按轻钢龙骨考虑）；5.0kN/m2（四层以上，包括墙体布置，考虑墙体采用混凝土空心砌块砌筑）

（9）消防楼梯：3.5kN/m2。

(10) 室外地下室顶板: 10KN/m2(除消防车道外 )

2 五星酒店

（1）参见C4《万达广场五星级酒店荷载标准》。

3 写字楼、公寓

（1）卫生间：2.5kN/m2。

（2）消防疏散楼梯：3.5kN/m2。

（3）其他办公区域：2.0kN/m2。

4 消防车道、消防登高场

消防车重300kN，考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需

要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。

5 停车库

地下室机械停车库，单层停车4.0kN/m2，双层机械停车：5.0kN/m2。货运通道8.0kN/m2。

6 屋面活荷载：3.0kN/m2，不包括绿化覆土，屋面大型设备荷载。屋面活荷载不应与

屋面设备荷载同时组合。

7 电梯机房7.0kN/m2。

8 设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。

9 其他未列荷载按规范取值。

主要材料

钢筋

受力钢筋原则上应以高强钢筋为主，优选HRB400、HRB500，包括主筋与箍筋。一般构造钢筋可选用HPB300钢筋。

混凝土

地下部分除竖向构件外，建议不超过C40。最高混凝土标号建议不超过C60。后浇带建议采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土。其余以计算为准。

砌体

填充砌体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。

型钢、钢板、钢管

采用Q345B，Q235B。

结构选型

基础、上部结构及关键部位的结构方案选型，根据甲方另行提供的结构设计指引进行设计。

限额设计

主体结构限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内。

采光顶钢结构设计应符合《万达广场定额设计标准》第二册结构部分的相关规定。

8.给排水设计专业：

本标准适用范围：

1.购物中心红线内的所有建筑物内外（不含自持酒店内）

2.自持酒店、精装销售型酒店建筑外，红线内的室外区域

3.销售型写字楼、毛坯销售型酒店的建筑物内外及其附属的地下室

8.1 各业态用水量：见下表

各业态用水量表表8.1.1

各业态热水用水量表表8.1.2

8.2室外给水

8.2.1 室外生活给水布置成环状，室外消防给水管网与生活给水管网在市政条件许可的情况下合用。

8.2.2生活给水系统(含泵房)应根据不同业态分别设置，超市、百货、、公寓、写字楼、室外步行街、销售型酒店、商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域，余下同）、商务酒店分别单设系统，各系统可单独向自来水公司交费，分系统计费水表除当地自来水公司有明确要求外应设置在室内。未单独立户的主力店的用水均由商管物业系统供给。（附图-1）

8.2.3室外设置绿化及冲洗地面和多种经营给水点。绿化及冲洗地面每隔70～80m的距离设置一个DN25给水栓（附图-22），多种经营用水按商管及景观施工图确定用水点。给水栓应设置在室外行人难以接触的部位，宜采用地下式给水栓。室外给水需设水表计

量。（附图-18）

8.2.4室外给水管材：除当地有特殊要求外，主管采用球墨给水铸铁管；景观用水支管可采用HDPE给水管。

8.2.5给水阀门采用国产优质阀门DN<50mm采用全铜阀门，DN>=50mm采用铜芯铸钢阀门。（附图-18）

8.2.6室外消火栓及水泵接合器设置要求：

1)寒冷及严寒地区采用地下式室外消火栓，其它地区结合景观采用地上式消火栓。

2)地上式、墙壁式水泵接合器及消火栓的设置应与景观及幕墙设计协调，并不应设置

在出入口及影响人员交通处，且应有明显标志。

8.3室外排水

8.3.1污水雨水应分流。室外雨水设计重现期按3年计。（附图-21）

8.3.2化粪池、室外隔油池采用钢筋混凝土建造。

8.3.3 地下车库出入口坡道起始端、末端（地下一层）分设两道通长排水沟；各卸货区门口应设通长的排水沟，排水沟具体做法见附件。（附图-6）

8.3.4 室外排水管材：采用双壁螺旋塑料管。

8.3.5室外步行街排水沟的设置原则：

1）应沿步行街长度方向在街道两侧各设置一道雨水沟排水，明沟底部净宽不小于300mm，起坡点沟深不小于150mm，坡至与室外管网连接。当室外步行街两端高差不超过1m时，街内地面不设纵向找坡，不得横向设沟；当两端高差大于1m时，可沿步行街纵向找坡，适当位置可考虑横向设沟。排水沟盖板用石材时，排水孔做法和面积根据当地暴雨强度计算确定。（详《万达金街排水沟做法》，给排水专业应就此开孔率与景观专业复核确认。

2）步行街内的排水沟应尽量在公共卫生间和消防通道下方穿越，当确需经商铺地面穿越时，应采用球墨铸铁管埋地暗敷（管的坡度适当加大）。

8.4室外管网综合

8.4.1室外管线综合，应由给排水专业负责，结合项目实际情况，综合考虑给水、排水、供电、燃气、供热、通讯等专业管线的要求合理排布。

8.4.2所有管线的入户位置应避开主出入口，各主出入口严禁设置井盖；化粪池、隔油池应根据市政提供的接入点合理设置，应设在非主干道、绿化带里且远离商场出入口及广场区域，不得设置在室外步行街内、广场中心和各主力店出入口正前方。

8.5室内消防系统

景观施工图设计任务书(正本)

目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料

一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）

见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?

备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》

附件一

xx小学_施工图设计任务书

XXX小学 施工图设计任务书

目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求

一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。

三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

项目设计任务书格式范文

*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。

5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,

万科地产集团有限公司设计任务书

【十里画廊项目】 （1#、2#楼） 施工图设计任务书 平顶山市十里画廊置业有限公司公司 总工室 二零一四年一月

第一部分总则 (5) 一、目的 (5) 二、依据 (5) 三、适用范围 (5) 四、图纸要求 (5) 1.工程名称： (5) 2.图面要求： (5) 3.时间要求： (6) 4.其他要求： (6) 五、内容说明 (7) 第二部分建筑专业 (7) 一、建筑专业设计任务书 (8) 1.设计说明 (8) 2.统一做法 (8) 3.构造要求 (11) 4.立面 (13) 5.外立面装修设计深度 (13) 6.室内装修设计深度 (14) 7.环境 (14) 8.详图 (14) 9.其它 (14) 二、设计管理 (14) 第三部分结构专业 (15) 一、结构专业设计任务书 (15) 1.结构设计的一般要求 (15) 2.结构设计的特殊要求 (17)

3.荷载取值要求 (18) 4.对设计全过程的配合要求 (18) 5.主体工程 (19) 6.基础及地下室工程 (19) 7.楼地面工程 (20) 二、结构设计管理 (20) 第四部分机电专业 (21) 一、电气部分 (21) 1.设计范围及指标 (21) 2.设计注意事项及我司的习惯做法 (21) 二、给排水部分 (25) 1.设计范围及指标 (25) 2.设计注意事项及发展商的习惯做法 (25) 三、暖通部分 (27) 1.设计范围及指标 (27) 2.设计注意事项及发展商的习惯做法 (27) 四、燃气部分 (29) 五、设备安装初步设计成果要求 (29) 六、设备安装施工图设计成果要求 (31) 1.建筑给排水施工图成果要求 (31) 2.室外给排水施工图成果要求 (32) 3.建筑电气施工图成果要求 (33) 4.室外电气施工图成果要求 (34) 5.采暖施工图成果要求 (35) 七、设计管理 (36) 1.综合 (36) 2.设计过程管理 (37)

施工图设计任务书(模板)

施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。

6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。

某住宅项目施工图设计任务书

********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：

五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。

(完整版)4-施工图设计任务书

施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)

第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。

第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；

万科房地产公司2016经营计划模板

机密公司年度经营计划（样本） XX公司 2015年12月28日

目录 一、项目范围 (4) 二、项目经营计划 (4) 1、开竣工面积计划 (4) 2、销售利润 (5) 3、经营利润及报表体现 (6) 三、项目开发总体计划 (7) 1、项目开发计划 (7) 2、完成项目开发计划的难点及应对措施 (9) 四、设计计划 (9) 1、设计计划 (9) 2、设计跟踪服务 (10) 3、设计费支付计划 (11) 五、工程计划 (11) 1、工期计划 (11) 2、工程付款计划 (14) 3、工程管理的难点及应对措施 (14) 六、销售计划 (14) 1、销售计划 (14) 2、销售费用计划 (15) 3、推盘计划 (16)

4、销售难点及应对措施 (17) 七、客户满意度提升计划（样本） (17) 1、2005年提升目标 (17) 2、满意度提升计划 (18) （1）产品线满意度 (18) （2）产品线满意度提升具体措施 (18) （3）体验线满意度 (20) （4）体验线满意度提升具体措施 (21) 1）保持优势，扭转劣势 (21) 2）售前阶段 (21) 3）售后阶段 (22) 3、由满意向忠诚的转化 (33) 八、成本计划 (34) 1、全成本目标体系 (34) 2、成本控制的难点及应对措施 (34) 3、动态成本控制 (35) 九、资金计划 (35) 十、管理及人力资源计划 (36) 1、管理系统 (36) 2、人力资源配置 (36) 3、招聘 (36) 4、培训 (37)

一、项目范围 二、项目经营计划 1、开竣工面积计划

2、销售利润

建筑施工图设计任务书范本

项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求

1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注

拟建项目施工图设计任务书word文档

红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。

2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分

景观施工图设计任务书

景观施工图设计任务书 项目名称： 发件单位：发件人：审批人：收件单位：收件人： 发文日期： 所属合同：《*************》 重要程度： [目录] 第一部分设计任务书使用说明 第二部分景观施工图设计范围要点 第三部分景观施工图图纸目录 第四部分景观施工图图纸设计要点 第五部分关于部分规范的补充内容 第六部分附件说明 第一部分施工图设计任务书使用说明

一、上海万科景观施工图纸是上海万科房地产有限公司根据公司项目的需要，委托具有景观施 工图设计经验的公司进行扩初阶段深化设计及施工图设计的图纸，其主要目的是将扩初设计深化为可指导现场施工的图纸，同时，补充和完善相关专业的实施图纸。总体上要求图纸表达明确、详细，达到结构、设备电气、给排水、景观软硬景工程等景观施工单位之使用要求。 二、万科地产的景观施工图的设计深度与内容，规范设计成果，更好的配合现场工程师的实际 操作，特编制本任务书，用于规范不同的设计公司和设计单位，以求确保图纸设计的内容与深度达到万科公司的使用要求。 三、指引是依据国家有关规范与标准，并总结万科地产公司以往项目操作开发经验编制而成。 对未涉及的部分，应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准。 第二部分施工图设计范围要点 一、总图设计部分 1.各系统的总平面图（材料、部品、平面定位、竖向、给排水、电气工程）。 2.道路系统：小区所有道路的表面装饰及其排水装饰，步行道路的分级和定位、竖向 图及剖面大样。 3.装置：完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计。 二、结构部分 1.土墙：景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等。 2.水景：小型水景（深度1米以内）、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景（深 度1米以上）的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计。在结构楼板上的 大型水景（深度1米以上）由建筑施工图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位 提供结构提资条件图。 3.系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工 图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等。构筑物：所有景观构筑

施工图设计任务书范本教程文件

×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）

施工图设计任务书

施工图设计任务书

xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时

间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审

批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编

制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅

装饰深化设计及施工图设计任务书

【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月

目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件

一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

万科施工图设计任务书模版

万科房地产有限公司 项目施工图设计任务书 万科房地产有限公司 年月日

施工图设计任务书 一．设计名称、建设地点 设计名称： 建设地点： 二．设计依据、批准文号 1．建设用地规划许可证 2．政府部门对项目方案设计的批文 3．政府部门对项目初步设计的批文 4．用地范围1：1000地形图 5．该项目红线外管线配套图 6．用地范围内的水文资料 7．用地范围内地质堪察报告 8．《民用建筑设计通则》 9．《住宅设计规范》 10．《建筑设计防火规范》 11．《高层民用建筑设计防火规范》 12．《施工图设计任务书》 13．《施工图设计指导书》 14．《施工图设计进度表》 15．《施工图设计深度要求》 16．其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定（如有请详细列出） 三．项目概况 1．项目所在区域概述 2．项目周边已有建筑物描述

3．项目场地描述 4．项目自身描述，包括：占地面积，建筑面积，建筑高度，建筑使用功能及容积率等经济技术指标。 四．项目设计内容 1．配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术 方案比较，确定方案（相当于初步设计）。 2．在满足国家规定设计深度，同时满足万科设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 3．作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 4．配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 5．配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 6．针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 7．全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 8．按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。 五．项目设计时间要求 施工图各阶段设计周期详见《设计计划安排表》。 六．项目设计成果要求 1．方案调整设计图及文件图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本； 电子文件光盘（或软盘）一份。 2．施工图条件图、1：50单元平面图等各阶段性图纸一份；电子文件光盘（或软盘）一份。 3．交付开工的基础、桩位施工图及报建的基础施工图图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本；电子文件光盘一份。 4．全套施工图设计图纸12套，其中三套精装本，其余为平装本；各专业

景观施工图设计任务书(模板)

XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期

一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;

6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;

万科金域蓝湾项目施工图设计任务书51页

【万科金域蓝湾项目】 施工图设计任务书 _____________公司 设计管理部 二零__年__月 第一部分总则 ........................................................................................... - 3 - 一、目的............................................................................................................................ - 3 - 二、依据............................................................................................................................ - 3 - 三、适用范围.................................................................................................................... - 3 - 四、图纸要求.................................................................................................................... - 3 - 1.工程名称：.................................................................................................................................. - 3 - 2.图面要求：.................................................................................................................................. - 3 - 3.时间要求：.................................................................................................................................. - 5 - 4.其他要求：.................................................................................................................................. - 5 - 五、内容说明.................................................................................................................... - 5 - 第二部分建筑专业.................................................................................... - 6 - 一、建筑专业设计任务书................................................................................................ - 6 - 1.设计说明 ...................................................................................................................................... - 6 - 2.统一做法 ...................................................................................................................................... - 6 - 3.构造要求 ...................................................................................................................................... - 9 - 4.立面 ............................................................................................................................................. - 11 - 5.外立面装修设计深度 ............................................................................................................. - 11 - 6.室内装修设计深度.................................................................................................................. - 12 - 7.环境 ............................................................................................................................................. - 12 - 8.详图 ............................................................................................................................................. - 12 - 9.其它 ............................................................................................................................................. - 12 -