轮毂电机项目建议书
第一章项目总论
一、项目概况
（一）项目名称
轮毂电机项目
（二）项目选址
xxx产业园区
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
（三）项目用地规模
项目总用地面积30808.73平方米（折合约46.19亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.15%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率5.83%，固定资产投资强度169.79万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积30808.73平方米，建筑物基底占地面积21612.32平方米，总建筑面积49602.06平方米，其中：规划建设主体工程32986.86平方米，项目规划绿化面积2889.94平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费2331.22万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量500563.63千瓦时，折合61.52吨标准煤。
2、项目年总用水量21318.15立方米，折合1.82吨标准煤。
3、“轮毂电机项目投资建设项目”，年用电量500563.63千瓦时，年
总用水量21318.15立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.34吨标准
煤/年。达产年综合节能量18.92吨标准煤/年，项目总节能率25.09%，能
源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx产业园区发展规划，符合xxx产业园区产业结构调整规
划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境
产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资10992.93万元，其中：固定资产投资7842.60万元，
占项目总投资的71.34%；流动资金3150.33万元，占项目总投资的28.66%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入23261.00万元，总成本费用18476.27万元，税金及附加202.43万元，利润总额4784.73万元，利税总额5647.12万元，税后净利润3588.55万元，达产年纳税总额2058.57万元；达产年投资利润率43.53%，投资利税率51.37%，投资回报率32.64%，全部投资回收期4.56年，提供就业职位431个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园区及xxx产业园区轮毂电机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业园区轮毂电机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“轮毂电机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展，为社会提供就业职位431个，达产年纳税总额2058.57万元，可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率43.53%，投资利税率51.37%，全部投资回
报率32.64%，全部投资回收期4.56年，固定资产投资回收期4.56年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
智能制造工程。工业和信息化部联合相关部门发布了智能制造工程实
施指南，确立了“十三五”期间，同步实施数字化制造普及、智能化制造
示范的总思路，持续推动传统制造业智能转型，重点聚焦“五三五十”重
点任务，攻克高档数控机床与工业机器人、增材制造装备、智能传感与控
制装备、智能检测与装配装备、智能物流与仓储装备等五类关键技术装备，夯实智能制造标准、工业软件和工业互联网三大基础，推广离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务
等五种智能制造新模式，推进《中国制造2025》十大重点领域智能制造成
套装备的集成应用。民营企业积极踊跃参与到智能制造综合标准化和新模
式应用项目、智能制造试点示范项目中来，引导关键技术装备、核心工业
软件等集成应用，促进企业智能化改造。
推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产
业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的现代产业新体系，把
我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，成为立足全球视野
的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的
服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目承办单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技公司
（二）公司简介
公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为
导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和
一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。
公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业
经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相
生互动、良性循环的业务生态效应。
公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自
主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知
识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队
伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支
持作用。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入14163.14万元，同比增长
10.91%（1392.73万元）。其中，主营业业务轮毂电机生产及销售收入为13197.34万元，占营业总收入的93.18%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额3534.54万元，较去年同期相比增长510.20万元，增长率16.87%；实现净利润2650.90万元，较去年同期相比增长304.30万元，增长率12.97%。
上年度主要经济指标
第三章建设背景及必要性分析
一、项目建设背景
1、建设制造强国，发展先进制造业，不仅是我国进入工业化后期的发
展需要，也是顺应世界工业化趋势特别是新一轮科技和产业革命的必然要求。从世界范围看，2008年国际金融危机后，发达国家纷纷推出再工业化
战略，同时以制造业信息化、智能化、服务化为特征的新一轮科技和产业
革命方兴未艾，我国制造业发展既面临严峻挑战，也迎来重大历史机遇。
从挑战来看，在新一轮科技和产业革命背景下，我国制造业的粗放型发展
模式不可持续，必须转向创新驱动的高质量发展模式。从机遇来看，新一
轮科技和产业革命为我国制造业转型升级和创新发展提供了技术经济基础、指明了发展方向。作为世界制造业第一大国，我国必须抓住这次科技和产
业革命的历史机遇，大力提高制造业发展质量，加快建设制造强国。
《中国制造2025》提出制造业是立国之本、兴国之器、强国之基。2016年，我国制造业总产值达21.62万亿元，占国内生产总值的29%以上，与2012年相比增长34%。过去五年来，国内制造业总产值以年均6%的复合
增长率快速增长。
鼓励制造企业、设计企业和设计院校加强合作交流，切实加强与国内
外知名设计机构、组织、论坛等的联系，吸引跨国公司和境外著名工业设
计企业来绍设立设计中心或分支机构，积极承办国内外与我市产业匹配度
较高的高层次工业设计流动展览，支持企业参加国内外工业设计专业展会，引导有条件的企业在国内外先进地区设立设计中心，着力开拓跨国设计业务，构筑国际国内设计合作网络，协同开展创新设计。组织举办第五届工
业设计大赛和工业设计论坛活动，开展“设计师走进企业”活动，分区域、分行业开展工业设计对接活动，创新组织形式，提高活动效果。
2、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发
展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期，要把战略
性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，大力构建现代产业新体系，推动经济社会持续健康发展。
投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相
关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。
我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，相应地，制造业领域
也迈向高质量发展阶段。制造业高质量发展从三个维度来理解：首先，先
进制造业加快发展，比如，生物技术、新材料、高端数控机床、核心电子
器件、高端通用芯片及基础软件等领域得到重点突破；其次，互联网、大
数据、人工智能和实体经济深度融合，形成经济发展的新动能；最后，传
统产业优化升级，促进产业迈向全球价值链中高端。
二、必要性分析
1、我国的经济发展有些减速，这就要求应用好新常态的经济发展，是
我国的经济发展能够稳定，现在新常态的经济发展有以下几种前景。它可
以促进自贸区的建设发展，可以通过市场实现经济调节目的，可以处理经
济包容性问题，也可以提升经济增长与生态环境恢复契合性。在新常态模
式下，我国的自贸区的建设就会有很好的发展，上海自贸区试点的成功大
大的提高了自信心，让我国的对外开放程度有所加大，随着一带一路的开
展大大加强了我国的对外贸易，所以更应该加强自贸区的建设。现在已在
全国范围内开展自贸区建设，我国也取得了小小的成绩，加快了城市的建设，然后对城市的发展起着一定的推动性作用。
尽管增加值增速放缓、盈利水平下降，但我国工业经济仍朝着形态更
高级、分工更复杂、结构更合理的方向加速发展，经济平稳运行的动力有
序转换。与消费相关的行业，与产业结构升级相关的行业，目前均保持着
较快增长的景气状态，而资源型和资源密集型行业却面临巨大的下行压力，说明我国经济增长的动力正从过去拼资源环境、劳动成本转向创新驱动。
2、当今世界正处于大发展大变革大调整之中，我国工业发展面临的国际环境更趋复杂，既面临着难得机遇，也伴随着严峻挑战，给我国工业转型升级带来深刻影响。当前和今后一个时期，经济全球化持续深入发展，为我国进一步实施“走出去”战略，提高在全球范围内的资源配置能力，拓展外部发展空间提供了新机遇。同时，国际金融危机影响深远，全球需求结构出现明显变化，贸易保护主义有所抬头，围绕市场、资源等方面的竞争更趋激烈，能源资源、气候变化等全球性问题错综复杂，世界经济的不确定性仍然较大，对我国工业转型升级形成新的压力。
投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。
项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。
第四章市场分析
一、建设地经济发展概况
地区生产总值2724.41亿元，比上年增长6.81%。其中，第一产业增加值217.95亿元，增长9.06%；第二产业增加值1689.13亿元，增长7.70%
第三产业增加值817.32亿元，增长7.60%。
一般公共预算收入296.90亿元，同比增长8.26%，一般公共预算支出446.53亿元，同比增长9.12%。国税收入394.07亿元，同比增长9.64%；
地税收入亿元45.52，同比增长6.26%。
居民消费价格上涨1.16%。其中，食品烟酒上涨0.93%，衣着上涨
0.91%，居住上涨0.99%，生活用品及服务上涨0.94%，教育文化和娱乐上
涨1.17%，医疗保健上涨1.09%，其他用品和服务上涨0.78%，交通和通信
上涨0.70%。
全部工业完成增加值1786.90亿元。规模以上工业企业实现增加值1316.54亿元，比上年增长6.54%。
规模以上AA、BB、CC、DD（含轮毂电机）等主导行业共完成工业增加
值1179.55亿元，增长11.77%。AA完成增加值455.43亿元，增长10.15%；BB完成工业增加值374.66亿元，增长10.04%；CC完成工业增加值237.32
亿元，增长8.46%；DD完成工业增加值90.72亿元，增长10.10%。规模以
上工业企业实现主营业务收入6110.77亿元，比上年增长10.59%。实现利
润总额724.98亿元，比上年增长5.19%。
固定资产投资完成4209.60亿元，比上年增长11.98%。其中，建设项
目投资完成3704.45亿元，增长7.74%；房地产开发投资完成505.15亿元，增长10.66%。在固定资产投资中，第一产业投资完成210.48亿元，同比增长9.83%；第二产业投资完成3199.30亿元，同比增长8.23%；第三产业投
资完成799.82亿元，增长10.07%。高新技术产业投资1168.95亿元，增长5.55%。民间投资3324.18亿元，增长5.01%。城市基础设施投资587.95亿元，增长7.06%。重点项目1225个，完成投资2365.30亿元，增长5.77%。
全市实现社会消费品零售总额1090.72亿元，比上年增长11.45%。城
镇实现零售额881.83亿元，增长9.08%；乡村实现零售额387.34亿元，增长11.11%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元369.08，增长9.16%。
实际利用外资58047.99万美元，同比增长52.89%。外贸进出口总值392.29亿元，同比增长59.87%。其中，出口总值254.99亿元，同比增长
59.56%；进口总值137.30亿元，同比增长59.94%。
二、轮毂电机行业市场分析
目前，区域内拥有各类轮毂电机企业558家，规模以上企业27家，从
业人员27900人。截至2017年底，区域内轮毂电机产值117483.64万元，
较2016年98651.14万元增长19.09%。产值前十位企业合计收入55607.94万元，较去年47366.22万元同比增长17.40%。
区域内轮毂电机行业经营情况
区域内轮毂电机企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值13623.95万元，较上年度11836.62万元增长15.10%，其中主营业务收入
12868.61万元。2017年实现利润总额4637.12万元，同比增长17.72%；实现净利润1529.15万元，同比增长11.38%；纳税总额75.36万元，同比增
长10.97%。2017年底，AAA资产总额22147.78万元，资产负债率56.64%。
2017年区域内轮毂电机企业实现工业增加值25012.21万元，同比
2016年22270.69万元增长12.31%；行业净利润10290.93万元，同比2016年8968.13万元增长14.75%；行业纳税总额37744.73万元，同比2016年33613.62万元增长12.29%；轮毂电机行业完成投资28241.11万元，同比2016年24119.15万元增长17.09%。
区域内轮毂电机行业营业能力分析
区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元，年均增长8.00%。预计区域内轮毂电机行业市场需求规模将达到177438.20
万元，利润总额57372.31万元，净利润23467.14万元，纳税12540.49万元，工业增加值63934.51万元，产业贡献率15.88%。
区域内轮毂电机行业市场预测（单位：万元）
第五章建设规划方案
一、产品规划
项目主要产品为轮毂电机，根据市场情况，预计年产值23261.00万元。
坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场
的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，
市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合
理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品
的需求。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积30808.73平方米（折合约46.19亩），其中：净用
地面积30808.73平方米（红线范围折合约46.19亩）。项目规划总建筑面
积49602.06平方米，其中：规划建设主体工程32986.86平方米，计容建
筑面积49602.06平方米；预计建筑工程投资4192.55万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费2331.22万元。
（三）产能规模
项目计划总投资10992.93万元；预计年实现营业收入23261.00万元。
第六章项目选址研究
一、项目选址
该项目选址位于xxx产业园区。
园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济
园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016
年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。
二、用地控制指标
投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数70.15%，建筑容积率1.61，建设区域
绿化覆盖率5.83%，固定资产投资强度169.79万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，
建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。
五、总图布置方案
1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场
地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。