监理规划人防专篇
华祥苑茶业国际贸易中心工程
监
理
规
划
人防专篇
编制人：
审核人：
厦门天和项目管理投资咨询有限公司
2015年1月
华祥苑茶业国际贸易中心
监理规划人防专篇
一、工程项目概况
（一）工程特点：
1、根据福建省人防办相关文件及根据防空地下室工程告知书，本工程地下室为甲类人防地下室，人防等级：常6级，核6级。
2．根据《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005,，本防空地下室设计使用年限为：50年。
3、地下室防护单位一：
核六级常六级甲类二等人员掩蔽所
人防建筑面积：1867.10平方米
人防有效面积：1672.92平方米
人防掩蔽面积：1219..22平方米
人防掩蔽人数：1219人
人员出入口宽度：1.2X2+2.0>3.66米
3. 混凝土强度等级：
人防顶板：C30，人防底板：C35，人防外墙及临空墙、门框墙、内隔墙：C30或C60（当该墙为主楼落地墙）。
4、"三防"门门框、封堵构件钢框表面应除锈，用防锈漆打底、再刷调合漆两道，封堵部位侧面喷涂临战封堵字样。防护门扇应刮腻子、打磨(砂纸磨平)、
刷面层调合漆两道，防护门把手转动部位注黄油，悬板活门防锈，刷调合漆两道防护门应密闭不透光线，胶条联接采用45度角对接；人防设施如悬板活门的转动部位注黄油。防护密闭门外侧安装抗爆按扭，密闭门内侧安装三种通风方式信号箱。风机房内安装配电箱、三种通风方式控制箱，风机脚座安装减震器。为方便平时使用，外封堵处预留槽平时应做好预制块并施工到位。扩散室内墙面应采用水泥砂浆抹光；防毒通道内风管应安装到位；防空地下室顶板不应抹灰。墙面抹灰不得掺用纸筋等可能霉烂的材料。与防空地下室无关的管道不宜穿过人防围护结构；上部建筑的生活污水管、雨水管、燃气管不得进入防空地下室；穿过防空地下室顶板、临空墙和门框墙的管道，其公称直径不宜大于150mm；凡进入防空地下室的管道及其穿过的人防围护结构，均应采取防护密闭措施。人防口部内地面应采用水泥砂浆找坡便于排水，有防爆地漏应除锈，涂防锈漆两道。管线内砂土清理干净用水冲灌。设置地漏的房间和通道，其地面坡度不应小于0.5%，坡向地漏，且其地面应比相连的无地漏房间（或通道）的地面低20mm。说明中不详之处参照《人民防空工程竣工验收规范》（GB50134-2004）。由于人防工程战时防护的特殊性,所有穿越密闭隔墙,顶板,底板上的管道应进行密闭处理, 密闭隔墙上(除图上标明外)不得预留孔洞 ;凡图上注明的预留洞,预埋件及安装管线设备等应准确按图预留,预埋到位,不得事后凿打。凡临战前封堵的构件应按图施工到位, 不影响平时使用的(如防护门,防密门,防爆波活门等)应在平时安装,并应定期维修,保养,保证开启灵活,防毒密闭可靠,未安装部分（如混凝土预制构件等）应随工程施工同步作好,存放在平时不用的滤毒室内并应按时维修、保养。
4. 锚固长度取值：防空地下室钢筋混凝土的结构构件，纵向受拉钢筋的锚固长度Laf=1.05Lab，其中钢筋的锚固长度Lab见图集《11G101-1》第53页；
当结构构件的抗震等级高于三级时，还应满足相应的抗震要求。
（二）参建单位：
建设单位：厦门华祥苑资产管理有限公司
设计单位：厦门新区建筑设计院有限公司
勘察单位：厦门地质工程勘察院
施工单位：厦门思总建设有限公司
人防施工单位：福建元铠人防设备有限公司
监理单位：厦门天和项目管理投资咨询有限公司
二、监理工作范围
根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作范围为地下室人防工程施工阶段全过程监理。
三、监理工作内容
根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范围，其体工作内容如下：
(一)、施工准备阶段：
1、根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。
2、监督、检查施工单位质量保证体系及安伞技术措施，完善质量管理程
序与制度。
3、认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。
4、协助业主与施工单位编写开工报告。
5、审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出
监理意见。
6、审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。
7、检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程程开工前的各
项准备工作。
(二)、施工阶段：
1、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结构、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、防火设备安装工程等）质量评定表的监理意见。
2、施工测量、放样等进行随机抽查。
3、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。
4、豁督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行工程承包合同。
5、及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联系单。
6、检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。
7、监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、砂浆试件的证单。
8、监督施工单位认真处理施工巾发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对重大质量、安全事故以及紧急情况，及时报告业主。
9、监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审查施工单位提出的进度保证措施，如发生延误及时督促，分析原因，采取措施。
10、建市工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业丰报告工程进度。
11、按《施工承包合同》和《监理合同》委托权限范围规定签署工程付款
凭证。
(三)、竣工验收阶段：
1、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣
工验收报告，提出监理意见。
2、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。
3、负责工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。
(四)、其它：
1、可为业主提供签订项目各类合同条款的参考意见，并跟踪管理，协助
业主处理与项目有关的合同纠纷或索赔事宜。
2、组织协调项目内部各承包单位之问或业主与承包单位之间的有关质量、
进度、现场文明施工等有关事宜。
四、监理工作目标
监理工作主要是对该工程项目进行目标控制，通过风险管理、项目目标规划和项目目标的动态控制，使工程的实际投资超过计划投资（不考虑上级规定的人工、材料调价以及业主在施工过程中所作较大增减变更等因)，实际建设周期不超过计划建设周期，实际工程质量达到预期的目标和标准(所达到目标均以业主与承建单位所签订工程承包合同为基准)。为了达到预定目标，监理部根据总体要求制定了详细的进度控制和质量控制分目标值，投资控制严格按审定的施工图纸工程量进行计量，如有重大变更事先与业主商定后进行施工。
质量目标要求
进度分目标按施工单位的施工组织设计中进度计划实施和控制。
五、监理工作依据
1、设计任务书、设计合同、工程承包合同、监理合同及有关补充文件。
2、工程设计图纸，会审纪要和经审定的设计变更联系单。
3、现行的有关施工质量验收规范、施工操作规程、国家工程建设标准强制
性条文和地方法规。
4、有关的设计规范、设计规定。
5、工程地质勘探报告。
6、国家有关房屋建筑工程施工旁站监理管理办法。
7、国家、福建省和厦门市的建设监理法规。
8、工程监督和工程施工有关的管理制度。
9、国家、福建省建设工程预算定额及规定。
10、《人防工程质量检验评定标准》RFJ0l—2002。
11、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004
12、《人民防工地下室设计规范》GB50038-2005
六、项目监理机构的组织形式
本工程项目建设监理单位为厦门天和项目管理投资咨询有限公司，业主为厦门华祥苑资产管理有限公司根据双方商定的监理合同和委托范围及权限，专门组成项目监理班子进行本工程项目的施工阶段全过程监理工作。
本工程项目建设监理机构的组成形式：
监理机构组织如下：
七、项目监理机构的人员配备
根据本项目工程项目的重要性，我公司监理机构人员进场计划拟订如下：
1、签订好监理合同后二天，确定一名项目总监理工程师联系开工前的准备工作；并能随时参加项目法人组织的初步设计方案会审、施工招标事宜、施工合同商议等工作。
2、工程开工前七天，由项目总监理工程师组织有关监理工程师一名到现场开展准备工作。
3、工程正式施工阶段，派土建监理工程师及监理员二名进行跟班旁站监理。
4、地基与基础施工阶段，安排土建监理工程师、监理员、安装监理工程师进驻工地，并且重点部位实行跟班旁站监理，人员根据情况可随时增加和调整。
5、装饰及安装阶段施工时，安排土建监理工程师一名、安装监理程师一名于重点工程部位进行监理旁站和平行检查等。
6、竣工阶段，安排土建监理工程师一名、安装监理工程师一名进行集中检查，督促承包商整理资料，提出监理质量等级建议，协助项目法人组织竣工验收和交工验收。
7、工程保修阶段，安排项目总监理工程师至保修期满，进行定期或不定期与项目法人联系，处理、检查工程质量问题，督促承包商负责保修事宜。
8、其它后勤及文书人员由公司统一调配，白始至终做好配合工作。
八、项目监理机构的人员岗位职责
1、总监理工程师的职责和权限：
(1)、总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，对监理工作有最后的决定权，并对公司负责。
(2)、执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作，负责编制工作计划，组织实施；并督促、检查执行情况。
(3)、保持与业主的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合及有关需要提供的资料或需协商解决的问题。
(4)、根据承包合同或经业主同意，审查总包单位选择的分包单位的资质。
(5)、审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。
(6)、督促、检查施工单位开工准备工作，审签开工报告。
(7)、参加设计单位向施工单位的技术交底会议。
(8)、参加与所建项目有关的生产、技术、安伞、质量、进度等会议或检查。
(9)、签发工程质量通知单，工程质量事故分析及处理报告，返工或停工命令，审签往来公文函件及报送的各种报表。
(10)、检查现场监理组对签署隐蔽工程检查证的执行情况。
(11)、参加竣工验收，审查工程初验报告。
(12)、督促整理各种技术档案。
(13)、根据《施工承包合同》签署工程付款凭证。
(14)、定期、及时向公司汇报上述事实情况。
(15)、分析监理工作状况，不断总结经验，按时完成各阶段监理工作总结。
2、专业监理工程师的职责和权限：
(1)、专业监理工程是监理机构派驻施工现场的负责人，在总监理工程师程师的领导下，对现场监理工作进行管理，并在总监理工程师授权范围内，行使总监理工程师的职责，对总监理工程师负责。
(2)、执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制现场监理|工作计划，并组织实施，领导、组织现场监理人员开展工作，检查落实执行情况。
(3)、组织现场监理人员进行质量监督、检查，要求根据各类工程施工规范和验收标准定期检查施工单位执行承包合同情况，提出限期改进的督导意见，避免影响验收。
(4)、分项、分部工程进行抽验和参加现场监理组组织的竣工初验。
(5)、组织现场监理人员进行监理技术业务学习及交流经验。
(6)、参加有关例会、会议，定期小结监理工作，并向总监理工程师做出工作汇报。
(7)、检查监理工作日志，执行监理公司拟订的管理制度。
3、现场监理员的职责：
(1)、现场监理员在专业监理师的领导下，负责做好个人分管范围内的一切监理工作及监理机构交办的其它工作。
(2)、现场检查工程质量、进度，复测试验数据，核实所有工程所需材料的采购供应情况，检查进场材料是否符合要求。
(3)、检查施工工艺是否存在缺陷，提出意见。
(4)、关键部位做好旁站监理工作。
(5)、收集施工过程中的资料，对标检查，作好记录。
(6)、作好监理工作的计划、小结、汇报及监理日志的管理。
(7)、深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情，及时填写监理日志，研究分析处理监理工作中的问题。
(8)、及时向上报告上述事实。
九、监理工作程序
根据工程特点，监理部制定详细的监理工程程序，以方便施丁现场监理工作的开展，具体工作程序见附2～7程序图。
十、监理工作方法及措施
根据工程特点和工程监理范围，本工程项目采用目标规划和动态控制的方法，对工程质量、进度、投资实行预控、检查、验证三结合，以求达到工程项目预期的三大目标。
(一)、工程质量目标控制的监理措施：
1、工程质量预控措施：
(1)、对施工图质量的预控：监理机构参加图纸会审，对施工图质量和各专业施工图纸之间的互相配合进行认真审查，了解设计意图，尽量避免因设计失误造成的损失，未经会审的图纸不得施工。
(2)、对分包单位的资质预控：分包单位应具有质量自控系统和管理能力，管理机构较健伞的单位。总承包单位所选的分包单位，应按《工程承包合同》规定或经业主同意，并且其资质符合承建项目要求，经监理机构审查确认方可进场。
(3)、对施工单位技术质量保证体系的预控：施工单位的技术和质量保证体系和人员名单报业主和监理机构后，监理机构要求技术和质量保证体系人员要及时到位、到岗。不得随意更换或抽调，必须更换的要报业主和监理机构同意。技术和质量保证体系力量应随工程进度而加强。
(4)、对原材料、构配件、设备的质量预控：凡建设单位、施工单位采办的进场材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、水电安装材料、人防设备等）、构配件及设备，都必须有合格证，无合格证或不合格的材料构配件及设备，一律不得进场。材料、构配件及设备进场后，施工单位应及时通知监理机构，核查质保单和复试单，其中实行见证取样的材料应在监理人员现场见证取样抽样试验，其余材料监理也要随时对进场材料、构配件及设备检查，并对其质量进行
抽检。
(5)、对施工机械的质量预控：凡直接危及工程质量的施工机械，如：塔吊、砼搅拌机、振动器、打桩机等，应按技术说明书查验其适用的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用，施工中使用的衡器、量器、计量装置等设备，应有相应的技术合格证，正式使用前进行检验或校正。
(6)、对施工单位提交的施工组织设计和施工方案进行事先审查，要求施工单位编制重点分部、分项工程的施工方法文件，如地基和基础工程（地下室人防工程施工）、砼墙板防水工程、孔口防护工程等，对编制的工法文件应进行审查，要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施，并要求施工单位为保证工程质量而制定的质量预控措施。
(7)、对质量管理点的预控：本工程项目地下一层为平战给合人防地下室及设备机房，上部为现浇框翦结构并且市面变化大，故指定如下质量控制要点：a)、主要的结构轴线尺寸及标高，要求施工单位组建复查组，对所定的结构轴线及标高定位情况进行复查，并将复查结果及平面图报监理机构，未经复查的不得进行该部位结构施工。
b)、人防工程中预留孔、预埋件在结构封模前申请验收，注明浇灌部位、预留孔、洞、埋件等留置情况，经水卫、电气、通风与空调和智能化施工班组会签并报监理机构验收同意后；方可封模，同时穿砼墙用拉筋不得用PVC套管。c)、柱、梁节点、人防洞口（孔口）处钢筋绑扎要有绑扎程序和交底记录，绑扎程序设计需报监理机构审批同意后，钢筋工程方可进行施工。
d)、梁、柱、人防洞口处模板要有施工大样图，经交底明确后再行施工，不得随意改变。
e)、对水甲管道试压、电气、消防管道、智能化等的调试，监理机构审定施工
单位提交的方案，并督促实施。
(8)、审查施工单位提交的安全生产和文明施工措施。
(9)、根据工程实际情况和有关监理的规定，在实施过程中，我们将制定监理实施细则，具体为：基坑支护；人防地下室底板、墙板、顶板砼结构；防水工程；水卫、电气、消防、通风与空调、智能化、人防设备等安装分部。
2、施工工艺过程中的质量控制：
(1)、督促施工单位完善工序控制措施，把影响工序质量的因素纳入受控状态。
(2)、严格工序问的交接检查制度，坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行白检、专检后，认为合格后再通知监理人员到现场检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。
(3)、监理机构通过观察、现场检查、旁站、量测、测量、测试等控制手段进行检查。
(4)、督促施工单位严格执行保证安伞生产和文明施工的各项措施。
3、工程质量监理确认程序：
(1)、分项工程施工单位检查合格后，填写分项工程验评表，并附上相关技术资料，如：材质复试单、试验报告等，报监理工程师检查确认。
(2)、隐蔽工程完成后，施工单位在自检合格的基础上，填写好质量评定单，报监理机构检查确认。
(3)未经会审确认的图纸、设计变更和未经监理工程师确认的材料及设备、质量控制点，均不得投入施工。监理工程师按照设计图纸、国家规范、验评标准及有关规定，对每一分项工程、隐蔽工程进行确认，未经确认不准进入下道工序。
(4)监理工程师检查发现的质量及施工管理等方面的问题，按问题性质的轻重，报业主同意，分别以口头通知、监理指令、监理停工形式下达施工单位整改，
但出现下列情况之一者，有权下达停工令，并报业主备案，要求施工单位停工整改再行复工：
a)、未经检验即进入下道工序作业者。
b)、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施或采取了一些的措施而效果不好，继续作业者。
c)、擅自采用未经认可批准的材料。
d)、擅自变更设计图纸的要求。
e)、擅自将工程转包。
f)、擅自让未经同意的分包单位进场作业者。
g)、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现了质量下降的征兆者。
h)、出现不安全隐患等特殊情况下。
(二)、工程进度目标控制的监理措施：
1、工程进度事前控制即工期预控，主要措施：
(1)、协助业主编制项目总进度计划。项目总进度是确定施工承包合同工期的依据，是审核施工单位提交施工计划的依据。
(2)、审核施工单位提交的施工进度计划。主要审核是否符合总进度计划及施工计划与施工方案的协调性和合理性等。
(3)、审核施工单位提交的施工方案，主要审核确保工期的技术组织措施是否可行、合理。
(4)、审核施工单位总平面图与施工方案、施工进度计划的合理性和协调性。
2、工程进度的事中控制：主要检查进度落实情况，动态控制和调整。同时根据合同要求，为向施工单位签付工程款提供依据。
(1)、建立反映工程进度的监理日志，如实记载影响工程进度的内、外及人为、
自然因素。
(2)、进行工程进度检查并与计划进度进行比较，发生差异时，及时分析产生的原因，提出进度调整措施和方案。
3、工程进度事后控制：对施工单位每月的实际进度与计划进度进行比较，当实际进度与计划发生差异时，在分析产生原因的基础上，要求施工单位采取补救措施，即技术、组织、经济等各方面配套措施，以保证总工期不突破。
(三)、工程投资目标控制的措施：
1、工程投资的事前控制：投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。
(1)、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其如期开工，正常施工，连续施工，不要违约造成索赔条件。
(2)、按合同规定要求，如期、如质、如量地提供由业主负责的材料、设备到场，不要违约造成索赔条件。
(3)、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。2、工程投资事中控制
(1)、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。
(2)、施工中主动协助业主搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。
(3)、按合同规定，及时对已完成工程计量验收，未经验收合格，不得承认其工程量。
(4)、检查、监督施工单位执行合同情况，使其伞面履约。
(5)、根据合同要求，及时签署工程付款凭证。
3、工程投资事后控制：
(1)、协助业主审核施工单位提交的工程结算书，并如实提供施工过程中的实际情况。
(2)、公正地协助业主处理施工单位提出的索赔事宜。
(四)、监理机构内部管理措施
1、组织措施：
(1)、本工程项目的监理机构人员在总监理工程师领导下进行日常监理工作，并根据工作中出现的问题，随时召开会议予以解决。
(2)、向总监理工程师定期提出问题，向建设单位和监理公司上报。
(3)、总监理工程师或专业监理工程师定期参加现场例会，解决施工中存在的问题，并作好记录，以便查阅。
(4)、施工豁理过程中一般专业技术问题，由专业监理：工程师负责解决，并及时将结果向总监理工程师汇报。无法解决的问题由总监理工程师负责处理。(5)、对于重大技术、经济问题应及时向总监理工程师汇报，由总监理工程师及时与业主及有关单位协商研究解决。
2、技术资料管理措施：
根据有关规定，监理技术资料可分为以下四类：
(1)文件类：各方往来文件均须编号归档。
(2)、工程技术类：
(a)、施工组织设计；
(b)、施工承包合同；
(c)、月施工计划和工作量计划；
(d)、工程洽商纪要；
(e)、工程概预算；
(f)、工程师签字的有关文字资料；
(g)、监理工程师签字的文字资料。
(3)、监理资料类：
(a)、监理规划、细则； (b)、监理月报； (c)、监理通知单；(d)、监理日记。(4)、资料台帐类：
3、信息管理措施：
(1)、建市本工程项目的信息管理台帐，负责本工程各类信息的收集、整理和保管。
(2)、督促设计单位、施工单位、材料及设备供应单位及时整理工程技术经济资料，并做好归档工作。
(3)、运用“公正、科学、独立"的监理工作原则对监理工作进行监督和管理，使监理工作走上正轨有序。
(五)、文明施工及安全控制措施
1、认真审查施工单位的安全施工组织设计和专项安全施工方案(临时用电、垂直运输机械的装拆、模板支设方案、基坑支护方案等)。
2、定期组织豁理部人员对施工现场情况进行检查，发现问题要求施工单位市即整改，并形成书面资料。
十一、监理工作制度
1、设计文件、图纸审查制度：
监理工程师、业主、施工单位在收到施工设计文件、图纸后，在工程开工前，应广泛听取意见，进行设计图纸交底及会审，尽量避免图中差错、遗漏。
2、技术交底制度：
监理工程师要督促、协助业主组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施)，并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。
3、材料、构件检验及复验制度：
分项工程施工前监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告(其巾钢筋、水泥、砼试块、砂浆试块在监理人员现场见证取样)，填写材料、构件监理合格证，对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理人员监督下，使用单位进行复查，不准使用不合格材料。
4、变更设计制度：
如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更申请，以施工、设计、业主、监理四方会勘同意后进行设计变更，由设计单位出具设计变更通知单。
5、隐蔽工程检查制度：
隐蔽工程隐蔽以前，施工单位应根据《工程质量检验评定标准》进行自检，并将自评资料上报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前24小时提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同业主、施工、设计单位共同检查签认。
6、工程质量骼理检验制度：
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。监理工程师在检查工作巾发现的工程质量缺陷，应及时记入施工日记和监理日志，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验，对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“整改工程项目通知，通知施工单位，同时抄报业主和总监理工程师，施工单位应按要求及时整改消除缺陷后通知监理工程师
复验。如果工程质量问题已构成工程质量事故时，应按规定程序办理。
7、工程质量检验制度：
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力和责任。
(1)、监理丁程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并做好记录。检验不合格时可发出“整改项目通知”，限期改正。(2)、如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可报请总监理工程师批准，经业主同意后，发出《工程部分暂停指令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正盾，报监理机构进行复验，合格后发出《复工指令》。
(3)、分部、分项工程、单位工程或分段伞部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，发给《分项、分部工程检验认可书》或《竣工移交证书》。
(4)、监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理通知"，催促施工单位执行。
8、工程质量事故处理制度：
(1)、凡在建设过程中，由设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出《验收评定标准》规定的偏差范闸，需做返工处理的统称工程质量事故。
(2)、工程质量事故发生后，施工单位必须用书面形式逐级上报。对重大的质量事故或工伤事故，监理机构应立即上报业主。
(3)、凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理工程师同意的，对事故部分及受事故影响部分的工程应视为不合格，不予验收计量，待合格后，再补办验收计量。
人防监理规划范本
目录 一、工程概况 (1) 二、监理目标 (3) 三、监理规范及监理依据 (4) 四、监理组织及职责规范 (5) 五、监理工作程序及三大目标控制 (8) （一）施工阶段监理工作主程序 (8) （二）质量控制 (9) (三)进度控制 (15) （四）投资控制 (17) 六、监理工作制度 (19) 七、施工阶段监理归档资料 (20)
※※※有限公司委托我台州协力工程监理有限公司对※※※小区地下室人防工程进行全过程质量监督管理，对工程质量、进度、投资进行全面控制，使该工程处于良好的受控状态，这必将对确保工程优质、高效、如期建成起到重要作用。为了科学地监理好本工程，我们根据※※※地下室人防工程建设监理合同及其它有关文件，本人防工程监理规划。 一、工程概况 1、工程名称：※※※地下室人防工程 2、工程地点：※※※开发区 3、建筑面积：※※※（人防部份） 4、投资：※※※万元 5、工程开工日期：※※※年※※※月 6、工程合同日期：※※※年※※※月 7、质量目标：合格 8、建设单位：※※※置业有限公司 9、设计单位：※※※民防设计研究院 10、监督单位：浙江省人防工程质量监督站※※※分站 11、监理单位：台州协力工程监理有限公司 12、施工单位：※※※建设集团 13、工程特点及监理要点： （1）本工程为平战结合人防地下室工程，除具有平时使用功能外，更重要的必须符合战时的防护功能，密闭功能的特殊要求。
（2）本工程为甲类人防地下室，平时作为汽车库，战时为二级人员掩蔽部；整个人防地下室划分为四个防护单元。 （3）本工程耐火等级为一级，为四个防火分区，五个防烟分区；设机械排烟，自动喷淋与消火栓灭火系统，火灾报警及联动控制系统。 （4）战时设防化值班室，防化等级为丙级，设滤毒通风，简易洗消间等设施。 （5）本工程防水等级二级，采用防水混凝土结构自防水外，垫层上方底板下，底板外墙外侧做丙纶防水卷材，厚度不小于1.5mm。 14、根据以上特点，下述各项应为本工程质量监理特别要注意的地方： （1）本工程为平战结合人防工程，施工时各工种须密切配合，严格按图施工，充分体现建筑设计意图； （2）在浇筑混凝土施工中，结构要求具有特殊性，混凝土要具有完好的整体密闭性能及防护功能，钢筋搭接长度等也有特殊要求，以保证满足战时的结构抗力与密闭性能； （3）穿越围护结构的各种管线，应按人防要求进行防护密闭处理； （4）混凝土框架梁、柱、顶板、砼结构的施工质量； （5）现浇板板面裂缝的预防，特别在板角部位； （6）防水层施工质量； （7）智能化等强弱电施工质量。
人防工程监理规划样本
编辑人:审批人:日照安泰水晶城大润发地下人防工程 监理规划 青岛信达工程管理有限公司 日照安泰水晶城项目监理部
目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理工作范围 (3) 三、监理工作内容 (3) 四、监理工作目标 (3) 五、监理工作依据 (3) 六、项目监理机构的组织形式 (5) 七、项目监理机构的人员配备计划 (5) 八、项目监理机构的人员岗位职责 (6) 九、监理工作程序 (9) 十、监理工作方法及措施 (23) 十^一、监理工作制度 (27) 十二、监理设施 (39) 十三、旁站管理方案 (39) 十四、安全监理方案 (42)
一、工程项目概况: （一）项目特征: 项目名称: 日照安泰水晶城大润发地下人防工程 项目特点: 本工程位于兖州路以西, 海曲中路以北, 日照安泰水晶城大润发地下人防工程, 地上为5 层的框架结构, 地下为人防工程。地下工程平时为车库，战时为战备物资库，面积为23575.42 m2,地下室内专供平时使用的设备管理用房, 不设在人防工程内, 设二个站时出入口, 各安装防护密闭门一道, 进风系统不设滤毒通风, 尽量利用平时通风系统, 用机械进风, 超压排风出屋面, 在通风窨井墙上安装门式防爆活门作为消防设施, 不设扩散室。 地下设有变电室、值班室、水泵房、集水井、地下汽车库、战时物资库等。人防墙、梁、板、柱砼为密实防水砼, 抗渗等级为P8, 砼等级为 C35。 3、建设单位: 日照安泰房地产开发有限公司 勘察单位:日照市城乡建设勘察测绘院有限公司 日照市建筑设计研究院有限公司 设计单位: 青岛信达工程管理有限公司 监理单位: 施工单位:中建八局第一建设有限公司 （二）项目建设内容 1、工程范围和内容: 地下室人防建筑面积23575.42 m2,设六个防护单元，顶板覆土1200 伽。
监理规划范本(人防工程部分)
第一章人防工程方案 一、监理工作的依据和流程 1、监理依据 《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004 《人民防空地下室设计规范图示》05SFJ10 《防空地下室通风设计》FK01-02 《防空地下室室外出入口部》05SFJ04-05 《防空地下室结构设计》FG01-03 《人防工程防护设备图集》RFJ01-2005 本工程设计文件 2、监理工作流程
二、监理工作要点 1、基本检查的质量控制要点及目标值 （1）对人防工程设计的图纸内容和要求及施工验收相关规范、图集、文件资料等准备落实情况核查。应对图纸中不清有疑义的问题在设计交底提出澄清，且指导人防工程
施工的有关文件、标准应齐全、有效。 （2）审核施工组织设计（方案）中，人防工程专项方案、措施。其方法、措施、内容应满足和符合设计及相关规范、标准图集等的要求规定。 （3）审查人防工程施工相关单位的资质证件和特工种人员作业资格证。其单位资质应与承接人防工程任务相符，特工种作业人员的资格符合作业工种的规定要求，并持证上岗，要求人证相符。 （4）复核工程测量放线控制网和工程定位控制桩，各分项工程的点、位位置线以及高程水准点的引测过程及结果。其工程定位的控制桩位和各分项工程过程放线（点）位以及水准点引测程序和结果均应符合设计要求和有关的规定。 （5）对人防工程进场原材料、成品、半成品、设备、构件及其附件等的材质证件及外观、外形质量进行检查。其质量证明文件（合格证、检验报告及相关文件资料）应符合设计和规范规定要求，且对其外观、外形的检查验收应符合相关规范的要求。 （6）对用于人防工程防水材料、钢材以及水电的有关材料复试、取样和报告指标进行审核。按相关规定需要现场取样复试的材料实行见证并送样。对其复试报告的项目、内容和指标应符合设计要求和相关验收规范的规定。 （7）对人防工程中的隐蔽工序项目（钢筋等）进行检查。其隐蔽工程在隐蔽前应申请报验，并经检查验收合格。 （8）对人防工程的各检验批、分项工程进行平行检验。其相关的检验批、分项工程的综合质量验收检验应符合规范的验收规定标准。 ⑼对人防工程竣工验收资料进行核查。人防工程资料收集、整理、归档内容项目应符合本市人防工程资料档案管理的规定，并应完整、准确。 2、各分项工程质量控制要点及目标值 （1）桩基工程 按灌注桩（或预制桩）工程监理实施细则（指南）检查并达标。 （2）钢筋工程 除应按“钢筋工程监理实施细则（指南）”实施检查达标外，尚应加强和严格对下列项目的检查。 1）对受力钢筋的制作加工弯钩、锚固等情况检查。钢筋弯钩圆弧直径弯折角度和平直部分长度，按钢筋等级应符合规范要求。其弯钩平直部分长度（锚固）应不小于10倍钢筋直径，并符合设计要求。
最新装配式住宅工程监理规划模板(含图表)[详细]
***************地块 (************)住宅项目 监理规划 (房屋建筑工程) 监理单位(章): 总监理工程师: 公司技术负责人: 日期: 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
目录 一、工程概况 (2) 二、监理工作范围、内容、目标 (3) 三、监理工作依据 (5) 四、监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (6) 五、本工程的特点、重点、难点及危险源的识别及对策 (14) 六、本工程须编制的监理细则 (22) 七、监理工作制度 (23) 八、P C工程监理工作要点 (45) 九、工程质量控制 (56) 十、工程造价控制 (62) 十一、工程进度控制 (66) 十二、安全生产管理的监理工作 (70) 十三、建筑节能监理方案 (74) 十四、合同与信息管理 (80) 十五、组织协调 (84) 十六、监理设施 (87) 十七、监理服务考核办法 (88)
第一章工程概况 1、项目名称:*************项目工程 2、建设单位:上海*************有限公司 3、设计单位:上海**********设计顾问有限公司 PC工程深化设计单位:上海**********设计顾问有限公司 4、施工单位:******有限公司(总包单位) PC构件加工单位:上海*******有限公司 5、建设地点:上海市******* 6、总建筑面积:总建筑面积约128299.68 m2,其中地上建筑面积 92399.68m2,地下建筑面积35900 m2(含有人防),±0.000相当于吴淞 高程5.550。 7、栋数、层数:本住宅工程是由8栋小高层17层、14栋4层连体叠 墅及商业用房组成,其中部分楼栋精装修,总高度12.4—49.95米, 8、PC工程内容:其中1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4# 楼为住宅装配式,装配内容:外墙、楼梯、外飘窗、阳台板、空调 板,构件的连接形式是钢筋预留、空腔灌浆连接(属构造连接),外墙 水平缝采用微膨胀水泥砂浆封堵、耐候胶、聚氨脂防水涂料、75mm 防水胶带贴面。 9、结构类型:框架、剪力墙结构 10、计划工程总投资:14384.7722万元 11、计划开工工期: 2020年5月10日 12、计划竣工日期: 2020年 12月 11 日
最新地下室人防工程监理规划与细则
地下室人防工程监理规划与细则
地下室人防工程监理规划与细则 一、工程概况： 建设单位：xxx房地产有限公司 设计单位：xxx建筑设计研究院 勘察单位：xxx勘察队 施工单位：xxx工程有限公司 监理单位：xx建设监理有限公 司 本工程xxx地下室人防总面积为3969.5m2，等级6级，底板垫层均为150厚C15砼， 150厚大片。地下室及基础均为C35，内掺水泥用量10%TEA,防水砼抗渗等级S8，防水等级为二级。钢筋：φ—HPB235（Q235）级钢筋，φ—HRB335 （20Mnsi）级钢筋，柱钢筋搭接（≥φ16）采用压力电渣焊。 二、监理工作依据
1、国家和省、市有关工程建设的法律、法规和有关文件。 2、建设单位监理委托合同。 3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同。 4、政府批准的建设计划、规划文件。 5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录）。 6、国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工质量验收规范。主要有：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 （2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 （4）《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 （5）《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 （6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 （7）《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 （8）《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 （9）《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96
人防监理规划
一、工程概况及特点 工程名称：江南明珠工程 工程地点：三门县大湖塘新区C02-0405地块 建设单位：三门中远房地产有限公司 勘察单位：台州市浙东工程勘察院有限公司 设计单位：浙江天然建筑设计有限公司 监理单位：浙江省三门县工程建设监理有限公司 施工单位：浙江大洋建设集团有限公司 1、本工程分为1#、2#楼，为一类高层商住楼。防空地下室平时用途为汽车库及非机动车库，战时功能为二等人员掩蔽部；防护类别：甲类，防护级别：防核六级，防常规六级，防化等级丙级。 2、建筑占地面积:3695.0m2，主楼层数 16、18 层，架空层面积679m2，地下室层数 1 层，防空地下室位于地下 1 层。防空地下室建筑面积:3715.7m2，分2个防护单元,均为附建式人防工程,隐蔽面积：2640m ，隐蔽人数：2640 人。 3、在防护单元排风口附近均设置了男女干厕，男女比例按1：1设置，战时干厕便桶的设置数量按男每40人人设一个，女的每40人设一个，每个便桶面积为1.0m 。 4、人防地下室战时使用的干厕、钢板水箱、抗爆单元之间的抗爆挡,隔墙均在临战前构筑完成。
5、战时使用的及平战两用的的出入口的防护密闭门、密闭门；战时使用的及平战两用的通风口防护设施；战时使用的给水引水管、排水出户管和防爆波地漏以及现浇的钢筋混凝土结构、构件均应在人防工程施工、安装时一次完成。 二、编制依据 1、设计图纸及有关规定 2、国家及地方、行业现行规范、图集，主要有： 《地下工程防水技术规范》GB J50108—2001 《人民防空地下室设计规范》GB 50038—2005 《人民防空工程设计防火规范》GB 50098—98 《防空地下室设计荷载及结构构造》07FG01 《防空地下室电气设备安装》07FD02 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067—97 三、监理工作流程
佛山市南海区人防工程
佛山市南海区人防工程质量监督技术交底书 佛山市人防工程质量监督站 佛山市南海区人民防空办公室 佛山市南海区人防工程质量监督技术交底书 一、各参建单位责任和义务
（一）建设单位 1、建设单位应根据佛山市人防工程质量监督站“质量监督申请办理程序”要求提供相应资料，经审查合格后凭《佛山市人防工程质量监督通知书》和区人防办核发的《佛山市人防工程开工通知书》组织人防工程项目开工。 2、建设单位应将工程发包给具有相应资质等级且已在佛山市人防 主管部门备案登记的设计、施工、监理单位，不得以任何理由要求设 计单位或者施工单位违反法律、法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。由建设单位自行采购的材料、设备必须满足设计文件及有关规范的要求。 3、建设单位应按建设程序组织或委托监理单位做好图纸会审、技术交底、隐蔽验收、分部验收、单位工程验收和竣工验收等工作。 （二）勘察、设计单位 1、勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程，必须对 工程的勘察、设计质量负责，严格执行人防工程设计相关标准； 2、设计单位应参加图纸会审，做好设计交底工作，及时办理设计变更，参加工程重要部位的隐蔽验收工作，对工程质量问题提出处理 意见，重大设计变更应报原审批机关批准后方可修改，并且按照规定提交人防工程质量检查报告 （三）人防地下室施工单位 1、施工单位对工程项目施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责。 2、施工单位必须按照经审查合格的施工图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。按照工程设计要求、施工标准和合同规定，对
建筑材料、构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。 3、施工单位必须建立、健全施工质量保证体系，项目经理、技术负责人、质检员等专业技术管理人员配套，并具有相应的资格及上岗证书。施工过程做好隐蔽工程验收签证和记录，在自检合格后通知相关单位和工程质量监督机构进行隐蔽验收，并按规定提交人防工程质量竣工报告。 （四）人防设备生产安装单位 1、人防设备生产单位所生产的防护设备与其生产许可证相符，防护设备生产和安装人员有相应资质及上岗证书； 2、人防设备生产安装单位应按经审查合格的图纸严格施工，产品质量和安装符合现行国家有关标准和规定的要求，在施工过程中发现设计图纸有差错或与实际情况不符的，应及时提出意见； 3、凡用于人防工程的人防专用防护、防化设备，竣工验收前应安装到位。人防设备生产安装单位应协助建设单位做好人防工程开工、隐蔽验收、竣工验收及相关资料整理工作，并按规定提交人防工程质量评估报告。 （五）监理单位 1、监理单位应派经过人防专业培训的监理人员承担人防地下室监 理业务，项目监理机构专业人员配套，责任落实。 2、监理单位应当按照法律、法规以及有关技术标准、设计文件、合同对施工质量实施监理，制定人防工程监理规划和监理细则，并对施工质量承担监理责任。 3、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式对建设工程实施监理。对现场使用不合格材料、构配
人防工程监理规划范本
目录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理结构的组织形式 七、项目监理结构的人员配备计划 八、项目监理结构的人员岗位责任 九、监理工作程序 十、监理工作方法与措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 十三、附1-7图表
一、工程概况 (一).工程名称： (二).建设单位： (三).监理单位： (四).施工单位： (五).建设地点：西 (六).建筑规模：， (七).工程结构形式：筏板基础、剪力墙结构 (八).防护等级：甲类：核六级，化丙级，工程防水施工要求按二级，防火一级，平时为两个防火单元，（地下二层停车库）；战时为两个防护单元（二等人员掩护约2100人） (九).投资总额：约万元 (十).计划工期：一年 (十一).计划开工日期：2008年10 月日 (十二).计划竣工日期；2009年12月底 (十三).工程质量目标：合格 二、监理工作范围 1、监理工作的范围按工种分有：土建、给排水、电气、采暖 2、监理工作的范围按时间分有：施工阶段、保修阶段 监理工作范围在结合监理工作程序和监理工作方法及措施中有详细说明。 三、监理工作内容 1施工阶段：施工图纸范围内工程项目所包含的全部分部、分项工程质量控制、进度控制、投资控制，合同管理、信息管理、
组织协调及安全监控工作。 1.l编制针对本工程项目有着可操作性的监理规划及监理实施细则。 1.2熟悉合同文件，了解施工现场，协助业主与中标施工单位签定建设施工合同。 1.3工程项目开工前参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并起草第一次工地会议纪要，与会各方会签后发放。 1.4审查施工单位各项施工准备工作，督促施工单位建立健全质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、施工管理制度和安全文明施工保证体系，并检查其实施情况。 1.5在设计交底前，组织监理人员熟悉设计文件，并组织项目部各专业人员进行图纸会审，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 1.6审查承包人提交的复测结果和施工图设计。 1.7审核承包人授权的常驻现场代表的资质，对其他专业技术管理人员资格进行复核。 1.8审查承包商提交的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，符合要求后批准。 1.9所有条件具备后，签发工程开工令。 1.10验收承包人的工地实验室，审核人员资质。 1.11建立监理的试验、检测工作体系，按照监理细则规定的频率独立平行开展监理的试验、检测工作。 1.12分包工程开工前，专业监理工程师审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资料，符合有关规定并经建设单位同意后，由总监理工程师予以签认。 1.13审批承包人拟用于本工程的原材料、半成品、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验。严格控制重要外购成品件或半
人防工程监理规划(DOC32页)
宿州安盐“冠景华亭”住宅小区 （人防工程） 监 理 规 划 编制： 批准： 昆明建设咨询监理有限公司 宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目监理部 2017年 7月 25 日
目录 第一章、工程概况 (3) 第二章、工程项目建设监理阶段范围和目标、监理工作内容和依据 (4) 第三章、监理部组织形式及人员配备和岗位职责 (5) 第四章、监理工作程序 (7) 第五章、施工阶段监理工作方法及措施 (7) 第六章、项目监理工作制度 (26) 第七章、项目工程监理管理工作 (32) 第八章、适用规范及标准 (34) 人防地下室工程
监理规划 一、工程概况 （一）项目名称：宿州安盐“冠景华亭”住宅小区 （二）建设单位：宿州市恒立置业有限公司 （三）勘察单位：安徽水文工程勘察研究院 （四）设计单位：九源（北京）国际建筑顾问有限公司 （五）监理单位：昆明建设咨询监理有限公司 （六）施工单位：中城投第六工程局集团有限公司 （七）质监单位：宿州市建设工程质量监督站 （八）工程项目组成及概况： 宿州安盐“冠景华亭”住宅小区（三期）项目位于宿州市埇桥区佛晓大道东侧，纺织路南侧，鹏程路北侧，磬云路西侧。总建筑面积约14万平米。本项目主要由18~25层的高层住宅和3层的幼儿园组成。 项目主要工程技术、经济指标表1
工程主要分部工程概况表2
本工程防空地下室人防等级为六级。平时作为地下车库使用，战时作为人员掩蔽所。地下人防工程包括从人防防护门、密闭门、防爆波活门、战时封堵及人防通风的运输、安装（包括预埋铁件制作、安装）调试到交验达到合同约定质量标准的全部内容（具体型号、数量、详见地下人防工程设备清单表 二、编制依据 1．工程《监理规划》。 2．监理合同、施工合同。 3．公司GB／T19001－2000idtISO9001：2008体系文件。 4．国家和地方现行相关法律法规和标准。 二、工程项目建设监理阶段范围和目标、监理工作内容和依据 （一）监理阶段：施工阶段 （二）监理工作范围：土建（地下室人防工程）、安装、内外装饰施工等全过 程监理（详见监理合同）。 （三）监理工作目标： （1）质量目标：合格。 （2）工期目标：390日历天。 （3）投资目标：暂按266743639.11元进行控制。 （四）施工阶段监理工作内容： 1．核查工程施工图设计，协助业主组织设计技术交底。 2．审查、确认承包商选择的分包单位。 3．审查承包商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见。下达单位 工程施工开工令。
人防工程-监理规划
. 人防工程监理规划工程名称： 编制（总监理工程师）：日期： 审核（公司技术负责人）：日期：
市长城建设监理有限公司监理单位（盖章） 年月日
一、工程概况： （一）参建单位： 工程名称：永嘉县瓯北镇堡一广场 建设单位：市中兴房地产开发有限公司 设计单位：中外建设计与顾问有限公司 勘察单位：市建筑设计研究院 监理单位：市长城建设监理有限公司 施工单位：省第四工程有限公司 质监单位：永嘉县建筑工程质量监督站 工程地点：永嘉县瓯北镇堡一村 人防施工：正高人防设备有限公司 （二）工程情况简述： 永嘉县瓯北堡一广场，工程位于双塔西路堡一村。总建筑面积为212209.66㎡，其中地下室建筑面积51980.6㎡。工程预算总造价4.41340226亿元。建筑施工许可证号330324************。堡一广场项目地下为二层整体地下室，地面主体由共7栋高层住宅建筑和一栋二层会所组成。1-7#楼为30层框架剪力墙结构，会所为2层框架结构。1#楼，2#楼3#楼，5#楼，6#楼，7#楼1-3层为商业用房。 人防工程主要位于地下室二层。地下二层面积25990平方米，人防建筑面积10631.45平方米。地下室人防工程共分六个防护单元，十个防火分区。 第一防护单元建筑面积1804.25平方米，掩蔽面积1378.62平方米，掩蔽人数1378人，分为四个抗爆防护单元，第一抗爆防护单元面积445.2平方米，第二抗爆防护单元359.1平方米，第三抗暴防护单元289.8平方米，第四抗暴防护单元面积304.8平方米。疏散宽度4.8米，设6个出入口。 第二防护单元建筑面积1779.77平方米，掩蔽面积1201.2平方米，掩蔽人数1201人，分为三个抗爆防护单元，第一抗爆防护单元面积331.84平方米，第三抗爆防护单元488.92平方米，第三抗暴防护单元380.42平方米。疏散宽度4.8米，设4个出入口。 第三防护单元建筑面积1843.08平方米，掩蔽面积1235.54平方米，掩蔽人数1235人，分为三个抗爆防护单元，第一抗爆防护单元面积341.1平方米，第二抗爆防护单元492.8平方米，第三抗暴防护单元401.64平方米。疏散宽度4.8米，设4个出入口 第四防护单元建筑面积1924.28平方米，掩蔽面积1087.86平方米，掩蔽人数1087人，分为三个抗爆防护单元，第一抗爆防护单元面积280.46平方米，第二抗爆防
消防监理规划
朝阳区人防工程消防维护检测工程 监理规划 北京政泰隆工程管理有限公司 2016年4月18日
监理规划 编制：日期：审核：日期：批准：日期：
监理规划目录 1.工程项目概况 (4) 2.监理工作范围 (4) 3.监理工作内容 (4) 4.监理工作目标 (4) 5.监理工作依据 (5) 6.项目监理机构的人员配备 (6) 7.项目监理机构的人员岗位职责 (6) 8.监理工作程序 (8) 9.监理工作方法及措施 (11) 进度控制.............................................. (11) 质量控制.............................................. (11) 安全控制.............................................. (14) 信息管理.............................................. (16) 协调工作.............................................. (17) 10.监理工作制度 (18) 11.监理设施 (18)
监理规划 一、工程概况： 二、监理范围 监理范围：本项目监理部根据合同规定，负责本工程控制器安装、烟/温探测器安装、手动报警按钮安装、接地线安装、火灾探测器清洗、火灾报警控制器的功能检测等施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制及合同、信息管理和组织协调的监理工作。 三、监理内容 1.检查承包商施工准备阶段的各项工作，参与设计技术交底和图纸会审； 2.督促承包商质量保证体系的建立、健全，审核承包商提交的施工组织设计和施工方案； 3.检查施工的原材料、成品、半成品及设备的质量； 4.检查施工质量，参与隐蔽工程验收并审核隐蔽工程验收记录； 5.审核承包商提交的进度计划，并监督实施； 6.定期召开监理例会，并向业主提交会议纪要； 7.向业主提交监理月报； 8.审核承包商提交的月工作量报表； 9.参与工程中间验收和竣工验收，并对工程质量作评估报告。 四、监理目标
人防工程监理规划(含细则)48957
人防工程监理规划（含细则） 一、工程项目概况： 1、工程名称： 2、建设地点： 3、本工程抗力为等级，级人员掩蔽所川及兼顾人防地下室川；地下人防建筑面积川，抗力等级为常、战时用途为人员掩蔽所、平时用途停车库使用，基本满足政策规定要求。 二、监理工作范围： 根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作范围为地下室人防工程施工阶段全过程监理。 三、监理工作内容： 根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范围，具体工作内容如下：（一）、施工准备阶段： 1、根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。 2、监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 3、认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。 4、协助业主与施工单位编写开工报告。 5、审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出监理意见。 6、审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。 7、检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前的各项准备工作。 （二）、施工阶段： 1、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程 部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结构、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、防火设备安装工程等）质量评定表的监理意见。 2、施工测量、放样等进行随机抽查。 3、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。
4、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行工程承包合同。 5、及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联系单。 6、检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。 7、监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、砂浆试件的证单。 8、监督施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理 记录，对重大质量、安全事故以及紧急情况，及时报告业主。 9、监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审查施工单位提出的进度保证措施，如发生延误及时督促，分析原因，采取措施。 10、建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业主报告工程进度。 11、按《施工承包合同》和《监理合同》委托权限范围规定签署工程付款凭证。 （三）、竣工验收阶段： 1、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。 2、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。 3、负责工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。 （四）、其它： 1、可为业主提供签订项目各类合同条款的参考意见，并跟踪管理，协助业主处理与项目有关的合同纠纷或索赔事宜。 2、组织协调项目内部各承包单位之间或业主与承包单位之间的有关质量、进度、现场文明施工等有关事宜。 四、监理工作目标： 监理工作主要是对该工程项目进行目标控制，通过风险管理、项目目标规划和项目目标的动态控制，使工程的实际投资不超过计划投资（不考虑上级规定的人工、材料调价以及业主在施工过程中所作较大增减变更等因素），实际建设周期不超过计划建设周期，实际工程质量达到预期的目标和标准（所达到目标均以业主与承建单位所签订工程承包合同为基准）。为了达到预定目标，监理部根据总体要求制定了详细的进度控制和质量控制目标值，投资控制严格
综合楼人防工程监理规划
中国乒乓球学院综合楼工程 人防监理规戈I」 公司技术负责人： 总监理工程师： 上海凯悦建设咨询监理有限公司 2013年8月
工程概况: 建设单位：上海体育学院 设计单位：上海华东发展城建设计（集团）有限公司 监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司 施工单位：上海建工（集团）股份有限公司 地下人防总建筑面积3033平方米，建筑层数为地下一层，建筑高度为3.70米、4.45米，平时功能为地下车库，设计使用年限为50年，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，环境类别为2a类，防水等极为二级，根据要求，建成战时2个防护单元和七个抗爆单元甲类防空地下室，此单元为二等人员隐蔽体，核防护与常规防护均为6级，防化等极为丙级。人防工程指示牌设置在主要道路出入口处，共计2块；人防主要出入口标识牌设置在工程战时主要出入口处，共计1块；本建筑工程为附建式车库，工程等极为二级。 二、监理工作依据 1、国家和市有关工程建设的法律、法规和有关文件。 2、建设单位监理委托合同。 3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同。 4、政府批准的建设计划、规划文件。 5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录）。 6、与工程有关的国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工质量 验收规范： （1）《建筑工程施工质量验收统标准》GB50300-2001 （2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-20022011年 版）
(4) 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 (5) 《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ 01-2002 (6)《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004 (7) 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 (8) 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 (9)《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 (10)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 7、《建设工程监理规范》GB50319-2010 &有关的图集和材料标准 9、该工程有关合同、文件及技术资料 10、当地城建部门制定或批准的有关工程建设文件 11、经审批的监理规划。 三、监理工作控制要点及目标值 人防监理工作控制要点主要体现在以下几个分部分项工程上，即：主体结构工程、防水工程、孔口防护工程、建筑装饰工程、给水排水工程、采暖通风与空调工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程。 (一)、主体结构工程 1- 1基础土方分项工程的监理要点 A. 基础开挖施工前监理工作要点： (1)测量仪器的鉴定及复测楼房轴线定位； (2)审核工程范围内基槽处理以及土方、钢筋混凝土、模板等工程施工组织设计方案； (3)审核施工机具作业方法以及施工现场质量管理人员的资质； (4)督促施工单位做好分部和分项工程的施工质量技术交底。 B. 施工过程中工序及质量控制要点：
[江苏]地下室人防工程监理规划
xx山庄B2地块1~4#地下室人防工程 监理规划 xx市xx建设工程监理有限责任公司 2011年11 月10日
xx山庄B2地块1~4#地下室工程 监理细则 编制： 审核： 日期：
监理规划目录 1.工程项目概况 (4) 2.监理工作范围 (4) 3.监理工作内容 (4) 4.监理工作目标 (5) 5.监理工作依据 (5) 6.项目监理机构的人员配备 (6) 7.项目监理机构的人员岗位职责 (6) 8.监理工作程序 (8) 9.监理工作方法及措施 (14) 投资控制 (15) 进度控制 (17) 质量控制 (18) 安全控制 (26) 合同管理 (28) 信息管理 (28) 协调工作 (29) 10.监理工作制度 (31) 11.监理设施 (31)
xx山庄B2地块1~4#地下室人防工程 监理规划 一、工程概况： 本工程B2地块1~4#地下室人防总面积为4911m2，设计使用年限50年，平时为停车库，战时为核6级二等人员掩蔽所，设计掩蔽人数3100人；人掩部分别划分3个抗爆单元，设10个人员出入口。消防部分划分21个防火分区，耐火等级为一级；汽车库设有消防排烟系统、消火栓系统及火灾自动报警系统；本工程防水等级为一级。 建设单位：xx市xx房地产开发有限公司 监理单位：xx市xx建设工程监理有限责任公司 设计单位：xx市xx民房建筑设计研究院有限公司 施工单位：xx市xx建筑有限公司 二、监理范围 监理范围：本项目监理部根据合同规定，负责本工程地下室人防所属的土建、水电安装工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制及合同、信息管理和组织协调的监理工作。 三、监理内容 1.检查承包商施工准备阶段的各项工作，参与设计技术交底和图纸会审； 2.督促承包商质量保证体系的建立、健全，审核承包商提交的施工组织设计和施工方案； 3.检查施工的原材料、成品、半成品及设备的质量； 4.检查施工质量，参与隐蔽工程验收并审核隐蔽工程验收记录； 5.审核承包商提交的进度计划，并监督实施； 6.定期召开监理例会，并向业主提交会议纪要； 7.向业主提交监理月报；
最新版住宅小区车库人防工程监理规划
住宅小区车库人防工程 监理规划
目录 1、工程概况 2、监理工作范围、目标、依据 3、监理组织机构、人员配备、岗位职责 4、监理工作内容、方法及措施 5、安全监理方案 6、本工程主要技术控制措施 7、监理工作制度、程序 8、监理设施
人防工程监理规划 工程项目概况 一、工程名称： 二、建设单位： 三、勘察单位： 四、设计单位： 五、施工单位： 六、监理单位： 七、工程地址： 八、建筑面积： 九、结构形式：钢筋混凝土框架结构抗震设防烈度为7度 十、基础形式：预应力混凝土方桩桩基 十一、建筑层数：地下一层 十二、建筑耐火等级：一级建筑防火设计分类：I类汽车库 十三、建筑防水等级：二级防水混凝土设计抗渗等级P8 十四设计使用年限：50年 拟建场地地表较平坦，地面高程最大1.95m（黄海高程），最小2.34m （黄海高程） 其中3#地下车库及人防开挖深度接近5m，且地质条件较差,淤泥层较厚、地下水位在坑底以上。
监理工作范围、目标和依据 一、监理工作范围： 住宅小区3号地下车库（人防）土建、给排水、消防、电气安装及附属零星设施工程的监理；具体工作内容包括施工准备阶段的监理、施工阶段的监理、质量保修阶段的监理。 二、监理工作目标： 1、质量控制目标： 国家合格标准，并保证所监理的工程达到施工合同约定的质量目标。 2、进度控制目标： 确保按工程总体工期要求，完成本项目的建设监理任务。 3、投资控制目标： 对工程实施全过程的造价投资进行控制，确保项目实际投资不超过计划投资（施工承发包合同造价为控制指标）。 4、安全控制目标：督促承包商严格按安全操作规程进行操作，确保安全无事故。 三、监理工作依据： 1、国家和地方有关的工程建设法律、法规： 《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》（国务院279号）、建设工程安全生产管理条例（国务院第393号）、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001、国家、建设部、江苏省及盐城市的其它有关工程建设政策、法律、法规和规定。 2、有关合同和文件：
人防工程监理规划(正)
（人防）工程 监 理 规 划 编制： 审批：
中牟县建设工程监理公司 项目监理部年月日
目录 第八章项目监理机构的人员岗位职责 (14)
第一章工程项目概况 1.参建单位： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 总包单位： 2.工程概况： 本工程坐落于*****，为全埋式人防工程，主体顶板标高***m，埋深***m ,地下室地面标高***m，建筑层高***m，室内净高***m；结构类型为现浇钢筋砼剪力墙结构，砼强度等级为***，抗渗等级为***，顶板厚***mm，底板厚度***mm，外墙厚***mm；染毒区与清洁区间采用***厚砼，密闭隔墙染毒区墙面采用水泥砂浆抹面。人防工程平战结合,战时为***级普通人员掩蔽工程,平时为地下车库. 防火设计为***类；耐火等级为***级。 人防面积概况：（面积单位：㎡；） 2.3早期和辐射的防护：防空地下室顶板厚度：人防地下室顶板***㎜厚，地下室外墙厚度***㎜，临空墙厚***㎜。 平战转换设计:本工程地下车库平时为地下车库,战时为***级***
等人员掩蔽. 人员防护单元划分:本工程地下***层共划分为***个人防防护单元及***个非人防单元.每个防护单元面积小于*** m2 抗暴单元划分:每个防护单元均划分抗暴单元,面积小于***m2,战时用***原砂袋砌底,砌底高度***M. 出入口设计:每个防护单元均有***个人员室外出入口,汽车出入车道,用双扇混凝土防护密闭门及密闭门隔开,为方便汽车进出选用活门槛做法,坡道上没有防倒塌棚架. 防护单元之间用双扇钢质连通门分隔并按防火要求用防火卷帘门分隔。 进入办公区核心筒电梯厅,用防护密闭门及密闭门分隔. 进排风口设计:每个防护单元均为独立的送排风系统,进排风口结合人防出入口设置或单独设置,通过扩散室与进排风机房连通. 结构类型:结构可靠度设计安全等级为***级,地基基础设计等级为甲级,剪力墙抗震等级为***级,抗震设计类别为***类,地下室结构防水等级为***级. 总进度计划安排： 计划开工日期：***年***月***日 计划竣工日期：***年***月***日 第二章监理工作范围
人防工程监理规划模版
中关村长三角创新园产业研发区孵化器大楼 人防工程监理规划 编制人： 审批人： 浙江嘉宇工程管理有限公司 二0一0年十月二十日
人防工程监理规划（含细则） 一．工程项目概况： １．工程名称：中关村长三角创新园产业研发区孵化器大楼 ２．建设地点：嘉兴市秀洲新区北区乍嘉苏高速公路以东，返修港以北３．建设规模：地下建筑面积13271平方米 ４．施工质量目标：合格 ５．施工总工期：480天 人防地下室平时为汽车库，战时为甲类附建式人防工程，临战转换为2个6级二等人员掩蔽所。战时设2个防护单元，8个防爆单元。共有2个坡道，2个楼梯作为战时主要出入口。战时进风利用楼梯进风。另设1个人防预留连通口，战时可与其它人防工程相连通。 二．监理工作范围： 根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作范围为地下室人防工程施工阶段全过程监理。 三．监理质量控制工作内容： 根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范围，具体工作内容如下： ㈠施工准备阶段： １．根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。 ２．监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 ３．认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。 ４．协助业主与施工单位编写开工报告。 ５．审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出监理意见。 ６．审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。 ７．检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前的各项准备工作。
㈡施工阶段： １．对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结构、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、防火设备安装工程等）质量评定表的监理意见。 ２．施工测量、放样等进行随机抽查。 ３．检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。 ４．监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行工程承包合同。 ５．及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联系单。 ６．检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。 ７．监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、砂浆试件的证单。 ８．监督施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对重大质量、安全事故以及紧急情况，及时报告业主。 ９．监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审查施工单位提出的进度保证措施，如发生延误及时督促，分析原因，采取措施。 １０．建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业主报告工程进度。 １１．按《施工承包合同》和《监理合同》委托权限范围规定签署工程付款凭证。 ㈢竣工验收阶段： １．督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。 ２．根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。 ３．负责工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。
人防地下车库工程监理规划
XX市XX人防工程 监 理 规 划 编制人： 主持人： 审批人： XX工程项目管理有限责任公司
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、监理工作范围 四、监理工作内容 五、监理工作目标 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划： 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序（见附图） 十、监理工作方法及措施 十一、监理工作制度 十二、业主提供满足监理工作需要的如下设施: 十三、现场文明施工管理 十四、现场施工安全管理
监理规划 一、工程概况： 1.1XX市XX人防地下车库工程位于XX市XX区 1.2XX市XX人防地下车库工程人防建筑面积3423.64㎡。本工程地下一层停车库,建筑层高为 3.6米,工程平时用途为地下小型汽车停车库,战时为乙类常6级人防物资库,抗力级别为常6级,防化等级为丁级,战时划分为二个抗爆单元,每个防护单元设两个战时出入口,均为直通室外的出入口. 二、编制依据： 1、地勘报告； 2、工程施工图； 3、人防工程国家验收规范及标准图集 4、人民防空工程质量检验评定标准、验收规范及强制性标准； 5、建设工程监理合同。 三、监理工作范围：合同约定的施工阶段的质量、安全、进度的控制。 四、监理工作内容 1、施工准备阶段，建设监理工作主要内容； （一）施工前期项目监理部书面要求建设单位应提供资料 （1）建设规划许可证； （2）建设工程施工图、设计文件、审查批准书； （3）建设工程施工许可证； （4）监理招标、中标通知书； （5）施工招标、中标通知书； （6）地质勘察报告； （7）勘察合同、设计合同、施工合同及涉及到的参与单位合同，各方企业