高层住宅小区设计说明
设计说明
第一章总体规划设计
一、设计依据
甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》（2016版）GB50180-93
《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》DGJ 08-55-2006
《住宅设计规范》GB50096-2011
《建筑设计防火规范》GB 50016-2014
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015
《六盘水市城市规划管理技术规定》（2012版）
中华人民共和国石油天然气管道保护法
中华人民共和国国家标准《输油管道工程设计规范》GB50253-2014
住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况
1、项目位置
本项目地块位于贵州省六盘水市盘县，盘县隶属中国凉都六盘水市，是贵州西大门，地处滇、黔、桂三省结合部，具体位置在东经104°17‘46“－104°57’46”；北纬25°19‘36“－26°17’36”之间。东邻普安，南接兴义，西连云南省富源、宣威，北邻水城。全境南北长107公里，东西宽66公里，总面积4056平方公里。有着独特的区位、交通、资源和大企业集中等优势，被誉为“滇黔锁钥”、“川黔要塞”、“金三角”及世界古银杏之乡—中国金色妥乐。该县历史文化悠久，民族风情深厚，自古即为商贾云集之所，财富物丰之地。境内有古人类文明遗址——盘县大洞（全国重点文物保护单位），有贵州省爱国主义教育基地——红二六军团盘县会议会址，有古银杏、大洞竹海、坡上草原3个省级风景名胜区。优越的自然生态环境，独特的旅游景观资源，丰富的历史文化底蕴，荣获“全国最美生态旅游示范县”和“美丽中国示范县”称号。同时是贵州省首个列入全国百强县行列之一。
本案位于红果经济开发区西部，处在主城至高铁站城市主干道的功能联系轴上，东侧紧邻工业区物流园，西临商业中心配套、中小企业园、高新科技产业园，项目区位及周边配套优势明显。
2、项目概况
地块西侧为老320国道，北侧为主城至高铁站主路，北临城市公园用地，东侧紧邻工业区物流园。
地块规划用地面积为16249.85㎡。
3、地块周边相关用地
地块北临城市公园用地及西北为天翊.国际用地，西临博大财富广场用地，东侧地下有油管线路，且高于本案现状用地。
4、现状分析
地块内高差较大，用地总体地势呈南高北低，高差约8-10米，用地南侧及东侧与周边地形高差较大，结合现状设挡土墙。
三、总体规划设计理念
1、设计符合当地建设大环境的要求，贴合居民需求。
2、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
3、强调绿化环境与居民生活活动的融合。通过建筑围合式布局，形成组团绿地为主的居住区绿化系统，最大限度地发挥了绿地的功效，满足不同居民活动的需求，将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造“花园城市”的小区居住环境。
4、强调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。
5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。
6、规划设计不仅仅考虑提高绿化率，控制噪声及光污染，有效利用太阳能，自然光，通风等生态原则，同时对进一步设计中选用新材料新工艺以达到环保，节能也提出相应的要求。从而建造一个现代的绿色环保社区。
四、总体规划
1、规划设计方案构思
地块采用“开放式街区”的设计理念，沿地块南侧及东侧设置开放道路，通过建筑沿道路围合式布局，形成中央景观绿化体系。沿城市道路及地块内部开放道路建筑底层布置商业建筑，小区内部景观铺装及沿街商业铺装构成小区别致的景观脉络。
地块内部结合地形设置地下汽车库，并于地下一层局部设置地下超市，合理利用自然地形高差，尽量减少土方量。
2、功能分区及规划布局
地块内布置4栋高层住宅，沿街底层布置3层商业，局部为4层，地块内部道路沿街底层布置一层商业。高层住宅及商业中心环绕大面积中央景观绿化，做到每户景观面的均好性。让每户住宅都具有良好的景观面。为了争取更多的景观绿地及满足规划日照间距要求，高层建筑与沿街商铺结合布置，创造出比较宽敞的栋距，提升地块景观价值。
配套商业根据市场需求可分为小型商铺，也可合并为较大空间商业，同时设置物业管理及服务用房等。通过可灵活分割的小型沿街商铺来推动整个小区开发过程中的良性经济运转，同时为居民提供便捷的商业配套设施。利用地形高差于地下一层局部设置地下超市，最大限度的利用地块。
配套设施定位为服务于小区，满足小区的需求。规划将物业、居委会等办公场所，以及变配电房，电视、电信机房等小区基础配套设施置于小区内相对隐蔽的位置。
垃圾处理：小区内每栋楼单元出入口处均布置移动垃圾桶，由清洁人员从垃圾桶收集垃圾后集中放置垃圾收集点，统一由市政从垃圾收集点拖走处理。
3、交通分析
小区主要出入口设于西侧道路，采用人车分流设置，小区内部地面设置人行道路兼消防车道。地下车库则设置在商业及中心景观下部，地下车库出入口设置在小区出入口附近。
小区内部停车以地下停车为主，停车数量满足规划要求。商业部分设置地面沿街停车位。
非机动车设置于住宅单元楼附近及部分商业地面非机动车位。
消防车道主要以人行道路兼用，每栋楼均沿建筑长边设置消防登高场地，道路转弯半径最小12米，设计符合消防规范的要求。
4、景观分析
1）、在现代风格建筑背景下，通过硬质铺地及常绿和落叶乔木搭配低矮的灌木构成了小区内独特的现代风情景观，乔木采用六盘水当地易成活的树种。
2）、绿化景观设计体现“人文园林”的特色，塑造“绿色人居环境”。绿化总体格局以建筑组团式布局为核心，同时利用地形现状。人行道路及地面停车位以几何形态草坪、植草砖为主。
地块内部通过中心景观绿化及硬质铺装营造，形成人与自然和谐共生的生态环境，创造良好的生活、游憩休闲的小区景观环境。
五、无障碍设计
1、设计依据和理念
1）设计依据：《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003）
2）设计理念：“以人为本”，充分体现对残疾人的尊重和关怀。
3）充分考虑老年人对居住空间的要求。
2、总体设计
小区内各级道路人行道有台阶时，设轮椅坡道。小区主要入口的人行道设缘石坡道，停车场设置无障碍停车位。
在公建配套服务用房的出入口处做无障碍设计。
3、单体设计
1）依据规范要求在住宅单元公共入口设置无障碍坡道，根据高差设轮椅坡道和扶手，且坡度符合要求。单元入口作1：12的坡道，坡道口均设置提示盲块，方便残疾人自由出入。商业设置无障碍坡道。
2）单元电梯考虑做无障碍设计，轿箱尺寸不小于1600X1400mm.
3）公共走道不小于1200mm。
4）住宅公用部分楼地面应铺设防滑地砖，防止老人与儿童由于湿滑引发事故。
5）充分考虑残疾人、老年人对居住空间的特殊要求。
六、消防设计
按有关的国家规范、标准和规定进行设计，本项目1号2号楼为二类高层民用建筑，按二级防火等级设计，3号、4号楼为一类高层民用建筑，按一级防火等级设计，地下室按一级防火等级设计。
1、总体消防设计
应急（火警）状态下的环道消防车道布局，转弯半径不小于12米，高层建筑均设置消防登高场地。
建筑之间的消防间距根据规范要求控制。
室外消火栓布置见供排水设计。
2、单体消防设计
1）防火分区：高层住宅各单元均独立成为一个防火分区，防火分区面积均符合消防规范要求。
2）消防疏散：疏散楼梯，疏散距离均满足规范要求。
3）消防设施：厨房的垂直排风道应采取防回流措施。
3、设备消防设计
详见各专业设计说明
七、竖向设计
地块内部根据合理利用地形，减少土方量的原则，根据现状地形设置两层错层地下车库，其中地下一层局部设置为地下超市，顶板覆土完成后，地块北侧商业底层南侧与地下超市相衔接并埋于地下。
建筑周边景观铺装，道路及停车位场地按照约5%坡度由南向北走向布置，消防登高场地的坡度及停车位坡度满足规范要求。
地块周边结合现状地形设置挡土墙。
八、日照、间距、退界
建筑退北侧道路红线12米，退西侧道路红线10米，南侧及东侧退距满足规定退距要求同时根据现状地形预留现状挡土墙安全距离。
建筑间距满足《六盘水市城市规划管理技术规定》中的建筑间距要求，同时满足防火规范中的最小防火间距要求及日照间距要求。
地块东侧有输油管道，根据《输油管道工程设计规范GB50253-2014 》中第4.1.6条1原油、成品有管道与城镇居民点或重要公共建筑的距离不应小于5m,本案地下室及地上建筑退东侧用地红线20m,退成品油运输管线中心线30m,满足规范要求。建筑退界也满足退让间距要求。
中华人民共和国石油天然气管道保护法部分条文摘录如下：
第三十一条在管道线路中心线两侧和本法第五十八条第一项所列管道附属设施周边修建下列建筑物、构筑物的，建筑物、构筑物与管道线路和管道附属设施的距离应当符合国家技术规范的强制性要求：
第三十五条进行下列施工作业，施工单位应当向管道所在地县级人民政府主管管道保护工作的部门提出申请：
（一）穿跨越管道的施工作业；
（二）在管道线路中心线两侧各五米至五十米和本法第五十八条第一项所列管道附属设施周边一百米地域范围内，新建、改建、扩建铁路、公路、河渠，架设电力线路，埋设地下电缆、光缆，设置安全接地体、避雷接地体；
（一）居民小区、学校、医院、娱乐场所、车站、商场等人口密集的建筑物；
县级人民政府主管管道保护工作的部门接到申请后，应当组织施工单位与管道企业协商确定施工作业方案，并签订安全防护协议；协商不成的，主管管道保护工作的部门应当组织进行安全评审，作出是否批准作业的决定。
根据以上规定，建筑施工前需要确定施工作业方案并报主管部门备案，同时签订安全防护协议后安全施工。
本案经天正日照分析计算，地块内部所有住宅均满足冬至日连续1小时的日照要求。
九、主要技术经济指标
户型比例：
十、投资估算
注：投资估算总计：14649.14万元，平方米综合造价：0.19万元
第二章建筑设计
一、住宅平面设计
本案根据要求精心安排了各套房型的面积以及房型的比例。并且根据各房型的特点精心布局，根据中央景观绿化及地块北侧城市公园有针对性的设置景观阳台，对于主要的居住空间，设计中提出了统一协调的尺度。适宜的空间尺度是人们现代家居生活的基本条件。以创造出具有大众性、示范性、科学性的可持续发展的新型室内外空间环境、生态环境、人文环境为设计指导思想，力争在建筑形式、建筑技术及材料设备的使用上有所突破，达到先进性及新颖性，增加高科技与新技术含量，起到示范作用，满足城市居民现代居住生活的发展要求。
在房型平面布置上，将客厅及主卧室布置在南侧，实现明厅、明室、明厨、明卫。通过采用房间全明布置及南北开窗，达到居住要求与生活品质。由于采用房间全明布置及南北开窗，室内可以达到天然采光要求，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。
住宅各出入口及通道以及楼梯电梯间均满足无障碍设计的要求，电梯满足能进入担架的要求。
住宅底层入户大厅设信报箱。
二、住宅立面设计
单体建筑设计风格以现代、简洁为主题，强调单体建筑与整体环境的关系。建筑色彩采用清新自然的暖色与白色相搭配而成，在绿化环境的掩映下更体现出园林式社区的特征，创造具有舒适性，耐久性，经济性的住宅。以生态建设为原则，使用节能措施，创造人与自然和谐共生的环境。以注重建筑韵律表达的手法对建筑进行立面设计，造型设计力求整体，简洁，稳重，营造更有标识感和归属感的小区。
住宅立面风格采用现代风格，以横竖线条、线脚元素等硬朗的材质体现建筑的现代及典雅感，通过颜色体块的变化与穿插的处理，形成合理的外立面比例关系几美观构图，通过色彩，肌理和造型的不同手法表达住宅的建筑韵律和特点。同时以实用为原则避免过多的造型装饰构筑物，减少造价、避免局部造型对住宅套型的影响。住宅上部采用仿石涂料，整个建筑风格以暖色为基调，体现了稳重高雅。
充满人情味的细部处理，典雅宜人的建筑形象，使单体形象成为小区规划总体的有机组成部分，注意立面造型与环境空间关系，满足人们的审美要求。
建筑风格为现代风格，单体设计中应考虑建筑尺度，建筑色彩，建筑材料与标识符号的整体统一，通过建筑形象提升城市形象。通过建筑高度的控制与变化，形成丰富的、有节奏的城市天际轮廓线，营造城市整体空间秩序。
沿街建筑招牌，广告牌设置应遵循安全美观原则，尺度，材质，位置应整体协调统一。住宅建筑上不得设置广告牌等设施。
在满足使用功能的同时，对建筑的采光、通风、日照、噪声、环保、消防及其他专业进行综合考虑，做到功能合理先进。
住宅层高3米，达到舒适、节能的居住空间要求。
三、消防设计
整个小区严格按照国家民用建筑设计防火规范进行设计，并严格按贵州省的要求进行消防组织。
总体消防设计
小区内部由环形人行道路兼消防车道，预留道路宽度4m，结合景观铺装设置，地块内部道路转弯半径12m，满足消防车道道路转弯半径的要求，沿住宅长边设置消防登高场地，场地坡度不大于3%，高层住宅均设有足够登高面宽，各楼栋间距满足规定的消防间距。
建筑单体消防设计
住宅楼梯为消防楼梯均有直接的对外采光及通风。设有消防电梯，防火门等各部分建筑材料及厚度按规定的耐火极限要求设计及选用。
四、房型设计
小区规划设计中始终贯彻均好性原则，避免形成十分不利的户型出现，每户设有景观阳台，厅堂开敞，视野开阔，使每户都有良好景观。
房型设计考虑经济适用原则，严格按照设计要求，总体的房型比例与面积均满足要求，不同房型满足不同需求的定位，各套型平面布局紧凑高效，功能齐备，有较高的得房率。
沿街商业部分通过分割面积控制每个店铺的销售总价，商业业态根据市场需求考虑可灵活分割为小型商业，或合并为较大商业空间，每个店铺根据实际需要配备卫生间等设施。沿街商业在立面设计中设置空调机位和店招牌的位置，避免室外空调机和店招牌对立面的影响。
第三章结构设计
一、工程概况
本项目地块总用地面积16249.85平方米，总建筑面积75464.52平方米，工程包括：2栋1+16F高层住宅、1栋3+25F高层住宅、1栋-1+2+26F高层住宅，2层地下车库、配套商业用房等组成的建筑群体。
二、设计依据及计算程序
1.现行结构设计国家有关规范及标准，建筑行业标准，贵州省地方标准：
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《砌体结构设计规范》GB50003-2011
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2012
《贵州建筑地基基础技术规范》DB22/45-2004
《建筑桩基技术规范》GB50017-2008
国家、贵州省各部门颁布的有关规定、技术规程。
本工程各单体建筑物的结构设计使用年限50年，安全等级为二级。
三、自然条件
1.基本风压值：0.35kN/m2
2.地面粗糙度类别：C类
3.基本雪压值：0.20KN/m2
4.地震基本烈度：6度，设计基本地震加速度值0.1g，设计地震分组为第一组
5.结构的环境类别：地基基础为二（a）类，其余为一类
四、设计条件及抗震设防
结构设计使用年限为50年；地基基础和结构的安全等级均为一级；
高层住宅及地下车库的地基基础设计和桩基设计等级为乙级；配套用房的地基基础设计等级为丙级。
建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为6度（0.1g）、设计地震分组为第一组；场地土为软弱土，场地类别Ⅳ类。
高层住宅的剪力墙抗震等级为三级
配套用房框架结构的框架抗震等级为三级
地下车库抗震等级：三级。
五、结构选型及技术措施
1.本工程高层住宅，拟采用剪力墙结构。楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系。结构单元长度（温度缝间距）控制在45m左右。
2.商业及配套用房为低层建筑，均采用现浇钢筋混凝土框架结构。屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系。结构单元长度（温度缝间距）控制在55m左右。
3. 地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。
4.高层住宅的厨房、卫生间、阳台板厚采用100，一般房间板厚采用120，屋面板厚采用130，（可根据实际需求调整）其余较大跨度的板或异形板板厚根据具体情况确定。
六、地基基础
基础形式的具体方案待勘探报告完成后确定。
七、荷载
1.静载标准值
楼面、屋面和墙体根据厚度及覆面材料容重按实取用，有设备的楼（屋）面按实际设备重量取用。
2.活荷载标准值
A.楼面
住宅： 2.0kN/m2
厨房： 2.0KN/m2
卫生间（带浴缸）： 2.5（4.0）KN/m2
阳台： 2.5KN/m2
其他建筑的盥洗室： 2.5KN/m2
电梯厅、疏散楼梯： 3.5KN/m2
停车库： 4.0KN/m2
B屋面
上人屋面： 2.0KN/m2
不上人屋面：0.5KN/m2
八、主要结构材料
1.混凝土：强度等级C30，抗渗等级：P6（用于地下室、地下车库及水箱），垫层C15。
2.钢筋：HRB235，HRB335，HRB400。
3.墙体：±0.000以下MU15封底多排孔混凝土小砌块，Cb25混凝土灌孔，Mb10水泥砂浆；±0.000以上MU10砌块，Mb10/Mb7.5混合砂浆。
随着建筑设计的不断深化细化，上述结构方案设计将会有所变化，并不断充实优化，使之更趋完善。
第四章给水排水设计
一、设计依据
《建筑给水排水设计规范》（GB500015-2009）
《建筑设计防火规范》（DGJ08-94-2007）
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）
《民用建筑节水设计标准》（GB50140-2010）
建筑工种所提供的各建筑平、立、剖面图
国家及贵州省现行的设计规范、规定中有关章节
二、设计范围
建筑物室内给水、排水、消火栓给水系统、自动喷淋灭火等系统设计。
室外总体排水、消火栓给水等系统设计。
三、给水部分
水源
地块从市政道路给水管口上分别引两路DN150给水管，在小区内成环管，供消防和建筑生活用水。管材在施工图设计阶段根据建设方及当地自来水公司的要求具体确定，经水表及防污隔断器后，进入地块的常压生活管网及室外消防给水管网。
给水系统设置
地块在地下车库内部设置水泵房。泵房内设混凝土蓄水池内衬不锈钢板，生活泵分别提供每幢住宅的生活用水。
高层住宅供水采用上行下接式，每单元设消防水箱，水箱内有生活用水和初期消防用水。生活供水系统给水竖向减压压力控制在0.35Mpa以内，并设可调式减压阀组。屋顶生活水箱出水口距最不利点的给水口垂直距离小于10米，采用变频恒压仅供顶层用户生活用水。每户设水表计量。
四、室内消火栓给水系统
地块住宅，地下车库室内消火栓给水水量
住宅室内消火栓水量：10L/S
车库室内消火栓水量：10L/S
每根立管最小流量：10L/S
每支水枪最小流量：5L/S
车库室内喷淋水量：30L/S
室内消火栓系统设置
地块住宅楼底层、标准层设置单阀单栓消防箱，并配备磷酸铵盐灭火器。消防系统为临时高压制。初期消防用水由屋顶水箱内的6m3消防储水供水。消防管在屋面横向连成环网。屋顶水箱消防出水管距最不利点消火栓出口的垂直距离≥8米。栓口动压>0.50Mpa采用减压孔板。消防泵设置在埋地式水泵房内一用一备。型号：XBD8.3/10-65 Q=10L/S H=75m N=15KW。消防泵直接从基地内DN2150的环管上取水。泵房外设地上式水泵结合器。住宅和车库消火栓系统为一个系统。住宅楼公共部位设简易喷淋装置，从消火栓立管上接出，喷头不大于4个。喷头形式为直立式上喷，距顶板150mm。
根据要求地下车库设置自动喷水灭火系统，消防系统为稳高压制，危险等级为中危险二级。喷头形式为直立式上喷，距车库顶板150mm。喷淋泵设置在埋地式水泵房内主泵一用一备。型号：XBD4.1/30-100 Q=30L/S H=41m N=22KW。稳压泵一用一备。型号：XBD5/5-50 Q=5L/S H=50m N=5.5KW。消防泵直接从基地内DN150的环管上取水。泵房外设地上式水泵结合器。
并设磷酸铵盐干粉灭火器。
五、排水系统
室内采用污、废分流，设专用透气立管，室外采用雨污分流的排水体制。卫生间设专用透气立管，厨房排水仅设伸顶通气管。污水经过格栅井后排入污水管网。地块设一个格栅井。
污水属一般污水
雨水排放根据地区暴雨强度，地块雨水量490L/S，地块雨水以一个De500排入市政雨水管网。
室外消火栓给水系统
室外消火栓水量：20L/S
室外消火栓采用地上式三出口，间距120米，保护范围150米，消火栓直接从室外DN150环管上接出。
六、管材
室内给水管：住户小水表后给水管采用给水用UPVC管，粘接连接，生活水泵出水管和给水主立管均采用镀锌衬塑钢管丝扣连接。
室内消防管：小于等于DN100采用热镀锌钢管，沟槽连接。大于DN100采用无缝钢管，沟槽连接。
室内污、废水管、透气管、雨水管均采用排水用UPVC管粘接连接。
七、天然气
天然气管道由市政天然气总管上引入基地。
第五章电气设计
一、设计依据
有关的规范规程
⑵《民用建筑电气设计规范》（JGJ/16-2008）
⑵《低压配电设计规范》（GB50054-2011）
⑶《住宅设计规范》（GB50096-2011）
⑷《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）
⑸《住宅设计标准》（DGJ08-20-2011）
⑹《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-2011）
⑺《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
⑻《民用建筑电线电缆防火设计规程》（DGJ08-93-2002 J10166-2002）
（9）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）
（10）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）
业主提出的要求及其它工种如给排水提供的各种资料。
二、设计范围
本工程设计范围包括建筑物内供配电系统、住宅内的照明、插座、防雷接地及通信、电话、电视、访客对讲安保系统的埋管部分。
三、变电所确定
地块设置变配电房，最终位置的大小与供电部门协商确定。
四、负荷等级确定
消防设施、高层电梯、生活水泵电源、住宅公共用电负荷为二级，其它为三级负荷。消防负荷两路供电末端自切，二级负荷两路供电。
五、供电与设备
1. 住宅
电源由小区内变电所电业低压电网(220V/380V)供给，以电缆进户方式供给。三室户按大套每户8KW，单相进户。大于150平方米，按70w/平方米
每套住宅设户内配电箱，设电源总断路器，照明、一般插座、空调插座、厨房与卫生间插座单独设置回路，每分支回路设置断路器，插座、空调回路设漏电保护装置。
每套住宅各部位设置的电源插座数量按以下原则考虑：
单人卧室、书房组合插座2组，空调插座1只。
起居室、主卧室、双人卧室组合插座各3组，空调插座各1只。
厨房组合插座2组,单相三极带开关插座3只。
卫生间组合插座2组，单相三极带开关插座1只。（有洗衣机）
卫生间内的插座、开关均采用防溅型。
除注明外，末端配电回路均采用BV—750/450型塑料绝缘线穿阻燃型塑料管暗敷。
住户内，只设灯头，灯具用户自理。
2. 公建及其它
电源由小区内变电所电业低压电网(220V/380V)以电缆进户方式供给。每一商业单元按0.1kw/每平方米，其它公建按小于等于0.1kw/每平方米的原则供电，量电设电业计量电表箱。设PML1柜供电计量。
六、防雷接地及安全措施
本工程按三类防雷建筑设计
⑴屋面设避雷带(25*4镀锌扁钢)作为防雷接闪器，屋面上各种金属物均应和避雷带焊接连通。
⑵引下线利用柱子主钢筋二根（不小于φ16），上部和屋面避雷带焊接连通，下部和桩基钢筋焊接连通成一整体的接地装置。
本工程保护接地型式采用TT系统,所有金属电管、配电设备金属外壳、安全插座接地极等均需和PE线可靠连接。
本工程采用联合接地系统，各类接地系统共用一组接地极，接地极借用大楼基础钢筋网，接地点处预埋100*6钢板，再钢筋焊接连通至基础钢筋网，接地电阻不大于1欧姆。
本工程做总等电位联结，接地母排将下列导电部分互相连通：
——进线配电箱的PE母排
——公用设施的金属管道
——大楼基础钢筋
——避雷引下线
4,防雷:控制箱(控制箱)设置防雷保护器
七、访客对讲系统（或可视对讲系统）
1. 设访客对讲系统，每单元主机设于底层进门处。
2.住宅，每户设对讲分机一个，
3. 接线盒至各对讲分机穿阻燃型塑料管暗敷。
八、电缆电视系统
住宅每户进有线电视1路，分别进家庭信息箱, 内设电视分配器。
电视终端设置在各需要的房间。三室一厅每户设置四个有线电视终端（厅、主卧室及两个卧室各一个）。大于三室一厅每个空间设1个电视终端
九、电话通信系统
小区设电信机房一处（与电信部门协商），每户电话进线两对,通信宽带一路，分别进家庭信息箱,分配后，电话终端的设置为主卧室、卧室、起居室、书房。宽带终端为起居室、书房、主卧室。室内穿线采用（HYA-2*0.6），与一根五类线。
十、安保
住宅设置紧急呼叫求助装置，煤气泄漏报警装置，信号送至小区安保中心。
住宅的底层、二层、顶层住户设置防盗报警：在阳台、窗部位设置入侵探测器报警信号送至小区安保中心。
电梯机房设置紧急呼叫按钮或报警电话，紧急呼叫按钮信号引至底层电梯厅警铃，报警电话接至值班室或安保中心。
住宅楼各单元设置电信间，该电信间有电源插座和接地端子。
居住区域设置安保中心控制室，接收控制信号采取措施。
居住区域设置周界防范报警系统，
在居住区域周边、大门出入口处主要通道、汽车库和车辆出入口安装电视监控系统。
设电子巡更系统。
十一、火灾警报系统
住宅公共部位设手动报警按钮、警铃、消防广播。
十二、节能
开敞式灯具效率不小于75%光源显色指数Ra不小于80，荧光灯具光源采用T5（T8），整流器采用节能电感型（或电子型）功率因素大于0.9
有两列以上灯具，照明控制按主采光窗平行方式，尽量利用自然光。
每个房间的照明开关不少于2个
走廊、楼梯间、门厅等场所合理采取分区、分组、集中、和分散等控制措施，可按需开关灯具，降低照度。靠近窗的灯具采用独立的照明开关，以节约用电。
照明配电干线的三相负荷的平衡：最大相负荷不超过三相负荷平均值的115%,最小相负荷不超过三相负荷平均值的85%
十三、消防
车库、住宅及公建的应急、疏散照明、消防电梯、消活栓、泵喷淋泵、火灾报警等电源负荷为二级，两路供电末端自切。
第六章暖通设计
一、设计依据
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019－2003
《建筑设计防火规范》GB50016－2014
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
《全国民用建筑工程设计技术措施》2009版
《城市区域环境噪声标准》2009版
建设单位提供的设计任务及要求
其它相关设计专业所提供的资料
二、设计范围
对地下停车库及设备用房进行通风、排烟设计；对各楼梯间、前室、合用前室进行防烟设计；各住宅采用分体空调，由电气专业预留用电电源。
三、设计参数
室外设计参数
夏季Tw = 30 ℃, Vw = 3.2m/s
夏季空气调节室外计算湿球温度：23 ℃
冬季Tw = -3 ℃, Vw = 3.1m/s
冬季空气调节室外计算相对湿度：78%
室内设计参数详相关专业数据。
四、通风及消防、排烟
地下车库根据防烟分区划分设置机械排风兼排烟系统，平时排风,火灾时排烟,各排烟口
离最远点间距小于30m，通风量按6次/时计算；车库的补风通过车道自然进入，无车道的
防火分区设置机械补风，补风量为排烟量的50％。
变电所、水泵房等按6次/时换气次数设置机械排风系统。
各楼梯间、前室、合用前室均优先采用可开启外窗的自然排烟方式，无条件时采用机械正压送风方式。
五、消声与隔震：
各风机均考虑采用低噪声节能产品。平时用排风机等设备基础上设置减振台座，风机出入口设减振软接头。
六、节能措施
所有通风设备均选用高效节能设备。选用的平时用风机单位风量耗功率小于0.32W/(m^3/h)。
七、环保：
地下室排风经竖井排至室外，排风口距室外地面不小于 2.5m；设计选用低噪声的通风设备以避免对环境的影响。
第七章燃气设计
一、设计依据
1、《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）
2、《居住小区技术规范》（GB15-11-94）
3、《城镇燃气技术规范》（GB54494-2009）
4、《聚乙烯燃气管道工程技术规程》（CJJ63-95）
5、《城镇燃气输配工程施工及验收规范》（GJJ 33-2005）
6、《城镇燃气室内工程施工及验收规范》（CJJ 94-2003）
7、《城市煤气管道工程技术规程》（DBJ08—10—92）
二、设计内容
1、住宅内煤气管道设计。
2、煤气调压系统及室外管网由燃气公司专业设计机构完成设计。
三、气源及设计参数
从市政管网引入天然气作为气源。各栋采用楼栋调压后引至屋顶成环后下行至各户。为了便于安全监控，采用集中自动抄表及泄漏报警系统。
相关设计参数如下：
天然气运行压力：0.15Mpa(1.5kg/cm2)(表)
管道设计压力：0.3MPa(3.0kg/cm2)(表)
天然气低热值： 4.0×104kJ/Nm3
燃气炉灶的耗热量：2.1×104kJ/h
燃气热水器的耗热量：3.57X104kJ/h
燃气炉具的额定压力：2.0kPa
四、煤气计算流量
每户住宅安装一只煤气四眼灶和热水器，计算流量为5m3/h。煤气表采用J-5型Q=5m3/h 膜式
每户住宅设置一个进户管，管径为DN32。进户管直接明装进入底层厨房。室内煤气管采用热镀锌钢管，螺纹连接，螺纹接口填料应采用聚四氯乙烯塑料带。
第八章环保设计
一、建筑物对环境的影响因素
1、废气排放因素
本工程废气排放源主要有两部分，一部分是汽车排放的汽车尾气和油箱蒸发废气在地下室中统一考虑，另外则是厨房与卫生间产生的废气。
2、污水排放因素
本工程排放的污水主要是生活污水，主要来自餐饮中的厨房及住宅厨卫内的污水。另有部分为汽车库清洁产生含油废水。
3、固体废弃物因素
本工程为住宅楼，兼有部分商店和餐饮，排放固体废弃物主要是生活垃圾。
4、噪声污染因素
本工程噪声污染因素有空调室外机噪声、风机、泵等动力设备噪声以及施工噪声。
二、建筑环境保护设防措施
1、废气防治
（1）本工程厨房油烟废气采用强制通风，经灶具、吸风口过滤后，废气由竖井高空排放。卫生间设自然通风，部分暗卫设专用排风道，加设风机排风向高空。
（2）地下汽车库的汽车尾气经排风竖井高空排放，减少对周边空气的污染，为居民提供一个清洁干净的生活环境。
2、污水防治
（1）室内排水污废分流，厨卫分流，为扩流降噪，污废水立管采用硬聚乙烯螺旋管。
（2）阳台排水及空调冷凝水有组织收集排放。
（3）汽车库含油废水在室外经隔油沉砂池隔油后排入市政污水管网。
（4）空调凝结水采用有组织收集排放。
3、固体废弃物影响防治
本工程生活垃圾处理采用袋装化收集。处理方式由小区统一管理与环卫部分另议。
4、噪声污染防治
本工程大部分设备机房设于地下室，对外环境影响不大。设计中动力设备选用低噪声设备，按规定采取隔振降噪措施。
三、卫生防疫（日照）
1、通风系统
所有住宅单元均为全明设计可直接采光通风。
住宅单元内窗地比例均达到：
卧室、起居室大于1：7
厨房、卫生间大于1：10
2、新风量满足规范规定要求。
3、日照
经日照分析，本工程住宅满足冬至日一小时的日照要求；同时，本项目兴建后对周围建筑物无日照遮挡。
第九章节能设计
一、设计依据
1、《民用建筑热工设计规范》（GB50176—93）
2、《贵州省居住建筑节能设计标准》
二、节能措施
1、总体规划方面
（1）趣味的朝向——住宅结合南北向和东西向布局，富有节奏变化，部分住宅采取遮阳、导风措施。
（2）紧凑的间距——建筑主立面在南北向尽量错开设置，经日照分析，符合日照标准要求。
（3）良好的自然通风——采用点式布局，主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，并且通过户型的通透设置，组织了良好的穿堂风，整个小区自然通风顺畅，无“风影区”。
（4）雨水收集利用及中水系统——利用收集的雨水及处理后的生活用水用于绿化的灌溉及道路的冲洗等工作，节约水资源。
2、单体设计方面
（1）电气采用节能光源或高效灯具，并尽可能充分利用自然采光。
（2）组织良好的穿堂风——每户每室均有两对侧开窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。
（3）合适的窗墙比——符合节能标准规定的要求。
（4）围护结构采取保温隔热措施，利用新型保温节能材料使其热工性能符合节能标准要求。
（5）部分小区内的庭院灯、草地灯采用太阳能源。
（6）水泵选型尽可能使工况点位于水泵—扬程曲线的最高效区段内。
（7）选用轻质隔墙，减少建筑重量及用料，减少建筑荷载。
（8）屋面及外墙采用保温隔热处理，厚度按照计算满足屋面传热系数k≤1.0w/㎡.k（D≥3.0），住宅建筑外墙面传热系数为k≤1.5w/㎡.k（D≥3.0），分户墙及楼板传热系数为k≤2.0w/㎡.k。
3、其他方面
（1）选用建设部指定节水型卫生洁具进行节水。
（2）采用太阳能热水器作为住宅热水水源，降低燃气消耗量。
（3）所有通风设备均宜采用低噪高效，节能型产品。
（4）采用节能灯降低能耗。
第十章综合管网设计
1、本小区内设有给水管、污水管、雨水管、高压线、电力线、弱电线、。
2、各类管线相互间的水平与垂直净距，宜符合《城市规划设计手册》表10.0.2-1和表10.0.2-2的规定。
3、各种管线离建筑的水平埋设顺序为：电力管线或电信管线、给水管、雨水管、污水管。
各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电信管线、电力管线、高压管线、给水管、雨水管、污水管。
4、管线之间遇到矛盾时，应按下列原则处理：临时管线避让永久管线、小管线避让大管线、压力管线避让重力自流管线、可弯曲管线避让不可弯曲管线。
5、一般规定：南北方向的路，电力电缆在道路的东侧或东西方向的路，电力电缆在道路的南侧。
第十一章绿色设计专项说明
一、项目名称：盘州市两河新区“高铁时代”项目
二、项目概况
所在位置：贵州省六盘水市盘县
气候分区：温和地区
绿色星级目标：一星级
建筑节能类别：被动系列
节能水平：65%
利用可再生资源：太阳能热水系统
三、设计依据
1《贵州省绿色建筑评价标识管理办法》
2《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014
3《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010
4《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
5《贵州省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ52-49-2008
6当地城市规划主管部门的批文
7国家、省、市现行的法律、法规、相关标准和规定
四、场地规划与室外环境
1、主要技术经济指标
1）总用地面积：16249.85平方米，总建筑面积77911.14平方米（其中：地下建筑面积21037.14平方米，地上计容建筑面积56874平方米，建筑密度30.61%，容积率
3.50，绿化率30%，人均公共绿地面积4平方米。
2）地下建筑面积与地上建筑面积的比率37%。
3）机动车停车数356辆（地上停车数75辆，地下停车数量351辆），停车方式包括地上停车位和地下停车位：非机动车停车数2852辆，停车方式为地上停车位。
2、本项目场地内无超标排放的污染源。
3、场地内无障碍停车位9辆，占总停车位比例的2%，无障碍停车位位于地上/地面。
4、场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。
5、景观环境设计应符合下列要求：
1）停车场、人行通道和广场应种植高大乔木提供遮阳，机动停车场遮阳率不应小于20%：；室内非机动车停车场应设置遮阳避雨措施。
2）场地内应结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮阴，排水要求。
3）人行通道应安全、舒适，满足无障碍要求，且与场地外人行通道无障碍连通。
4）室外硬质铺装地面中透水铺装率不应小于50%，透水铺装垫层应采用透水构造做法；室外机动车停车场采用植草砖做做透水地面时，镂空面积不应小于40%。
5）景观绿地设计应以乡土植物开发利用为主，兼顾引种，丰富城市绿地系统树种多样性，本地植物种数不宜低于70%。
6）根据植物的生态习性进行多种植物的合理配植；种植应当适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化；绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。居住建筑绿地每百平方米配植乔木数量不应少于3株。
五、建筑设计与室内环境：
1，卧室、起居室（厅）、厨房的窗地比（采光系数）、通风面积比，指标详见住宅平面图（户型大样图）（详最终施工图纸）
2，住宅建筑中的卧室、起居室（厅）内的噪声级，应符合下表规定：
3，住宅当中的分户墙、分户楼板及分隔住宅和非居住用途空间楼板、外窗（包括未封闭阳台的门）的空气隔声性能指标：
4、产生较大噪声和振动的设备机房，管道等噪声源集中布置，并符合下列规定：
1）泵房、配电间等噪声源不应与住宅等对噪声敏感的建筑贴邻。
2）电梯机房及电梯井道不应与住宅卧室紧邻，不宜与有安静要求的房间毗邻。
3）对产生振动的设备基础采用减震措施。
5、有声环境要求的房间的楼板撞击声隔声性能应符合下列规定：
1）住宅建筑中卧室、起居室（厅）的分户楼板的撞击声应满足下表要求：
6、建筑材料、装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质限量应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的要求。
7、装饰装修设计中，不应破坏结构主体，不宜改动机电设备终端的位置，不应影响建筑设备的效能，宜采用结构与设备装修分离的方式。
8、建筑材料的选用符合国家和江苏省的相关规定，未采用限制、禁止使用和淘汰的建筑材料。
9、厨房设有专用的烟气道，住宅卫生间均采用同层排水系统。
六、围护结构节能材料简要说明（最终使用材料或使用材料厚度详单体施工说明）
1、屋顶构造：挤塑聚苯板（XPS）50mm。
2、外墙构造（1）：挤塑聚苯板（XPS）30mm;
外墙构造（2）：发泡陶瓷保温板30mm
3、梁柱构造（1）：挤塑聚苯板（XPS）30mm
梁柱构造（2）：发泡陶瓷保温板30mm
4、采暖与非采暖楼板：挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）30mm
5、采暖与非采暖（楼梯间）隔墙：PNY无机保温膏料20mm
6、凸窗顶板、底板、侧板：挤塑聚苯板（XPS）25mm
7、挑空楼板：挤塑聚苯板（XPS）30mm;
8、户门：安全防卫防火保温门钢板空腔内填岩棉。
9、外窗：5+6Ar+5+6Ar+5/ 6Low-E+12Ar+6，隔热铝合金窗框。
10、遮阳方式：铝合金卷帘一体化/阳台板自遮阳。
11、墙体材料：混凝土双排孔砌块
住宅小区建筑设计说明
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
超高层住宅结构优化设计的探讨
超高层住宅结构优化设计的探讨 发表时间：2016-08-05T14:55:44.527Z 来源：《基层建设》2016年11期作者：涂细兵[导读] 本文主要针对超高层住宅结构的优化设计展开了探讨，通过结合具体的工程实例。 广东省轻纺建筑设计院广东广州 510000 摘要：本文主要针对超高层住宅结构的优化设计展开了探讨，通过结合具体的工程实例，对建筑结构优化中的一些关键性问题做了详细的阐述，并对优化设计作了深入的分析，以期能为有关方面的需要提供参考借鉴。 关键词：住宅结构；优化；设计引言 随着我国建筑施工的不断进步，超高层建筑在建筑业未来的发展之中，有着十分广阔的应用前景，因此，这使得超高层建筑的结构优化设计变得十分重要，特别是超高层住宅建筑。我们就需要认真做好超高层住宅结构的优化设计工作，以便利工程的施工进行。基于此，本文就超高层住宅结构的优化设计进行了探讨，相信对有关方面的需要能有一定的帮助。 1 工程概况 某超高层住宅，地上45层，地下1层，建筑高度均为137.8m，7号楼为2个高度为137.9m的结构单体组合而成的双塔，3号楼、5号楼均由一个高度为137.9m的结构单体和一个高度为91.5m的结构单体组合而成的双塔，其余均为单塔，本文以3号楼为例进行阐述，3号楼剖面如图1所示。 图2 建筑剖面示意图 根据珠江三角洲的特殊地理状况（地势低洼，有6m高的防护堤），为节约用地，该地区采用了创新的规划模式，即在距地面6m处设置一个G层平台，建筑入口置于平台之上，平台下为车库，不计入容积率，不同地块之间用桥连接。从结构的角度分析，各结构单体通过G 层平台连接为一个整体，整个结构为大底盘多塔的结构形式。 根据岩土工程勘察报告，场地地基土层主要为杂填土、粉质黏土、圆砾、强风化泥质砂岩、中风化泥质砂岩、强风化板岩、中风化板岩。根据地勘，场地土类别为II类，设计地震分组为第一组，抗震设防烈度为6度，设计地震加速度为0.05g，基本风压为0.35kN/m2，基本雪压为0.45kN/m2，地震影响系数为αmax=0.05（根据地震安全性评价报告取值）。 2 主要构件的尺寸及抗震等级 结构单元的标准层平面布置如图2所示。该结构形式为剪力墙结构，剪力墙墙厚1层及以下为350mm，1层以上均为200mm。自上而下仅改变一次墙厚。由于架空层层高较高，为加强该层的抗侧刚度，架空层（1F）梁高均取为1000mm，其余层梁高为400mm，由于高塔的Y向刚度较弱，Y向的部分梁截面高度加强为600mm或900mm。低塔的结构布置与高塔类似，部分较长的剪力墙增加了结构开洞。本文的结构嵌固部位为GF层底板，GF层板厚为180mm；1层板为大底盘的顶板，板厚为150mm；2层为墙厚突变的位置，板厚为150mm；其余各层板厚均为100mm。各层走廊位置考虑到设备埋管的需要，板厚为120mm。结构抗震等级为3级。 图2 标准层结构平面布置示意图 3 主要计算结果 表1和表2列出3号楼双塔含地下车库的多塔模型的计算结果，仅列出周期和位移信息，其中高塔周期偏长，达到4.6s左右，主要是因为结构位于6度区，平面布置较规则，且风荷载也不大，作用于结构上的水平力较小，较容易满足结构位移的要求，因而在结构设计中有意将其设计得偏柔，以节省工程造价。表1 3号楼周期计算结果
06-高层住宅设计说明
第一章建筑 （一）项目概况 1、背景分析： 仁怀位于贵州省西北部，赤水河中游，大娄山脉西段北侧，背靠历史名城遵义，属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带，是黔北经济区与川南经济区的连接点，是红军长征“四渡赤水”战斗过的地方，是驰名中外的国酒茅台酒的故乡，2004年7月，被正式认定为“中国酒都”。 区位与环境分析： 本项目位于仁怀市城区的南部，市政府的东面，距市政府500米左右，处于仁怀市繁华地段，临近仁怀市主要干道——国酒南路，交通便利。 基地东北向毗邻仁怀市重点打造的楠竹林公园，环境优美。 现状分析： 本项目用地呈三角形形状，南宽北尖，西南边和东边紧邻城市道路，且已经修好，市政设施完善。西北侧为居住小区，西南侧道路对面为仁怀人民武装部，东面道路对面是坐山体，山脚下设有一个加油站，本方案设计会考虑足够的退让距离。本项目所处用地高差较大，南高北低，高差在十米左右，目前市政道路标高和南侧场地标高平齐，北侧用地呈低洼的坑坑。基地原用地现状南侧有部分居民区，已拆迁，北侧低洼地带为农田，而东侧的自然山体植被完好，是一道美丽的自然风景线，适宜居住。 （二）规划内容 1、设计依据： ·建设单位提供的底薪图与用地规划红线图； ·建设单位提供的设计任务书； ·国家现行的有关规范及仁怀市地方规定。 2、设计构思： 根据对现状条件的分析可知：优越的城市地理区位，舒适的都市休闲自然资源，悠久的历史人文环境是本项目的区位优势，因此本方案充分发挥这个优势，以内敛空间和中心景观组团的概念作为思想主轴，贯始至终，精心营造一个与周边环境融合的物质空间，努力造成一个气韵贯通的高尚社区和精神家园。 3、规划原则： ⑴塑立“以人为本”的规划思想，使其不仅要满足人们的居住 生理需求，而且也要充分满足人们的心理和精神需求，成为颇具活力和印象深刻的高尚社区。 ⑵“艺术地再现人与自然的和谐统一”。营造良好的小区自然 和人文景观，创造宜人居住的生态环境，使人与自然能够充分融合，和谐统一。 ⑶“空间释放，资源共享”。力争在有限的空间范围内争取共 有空间，核心景观的有限释放。所以建筑形式以高层为主，力求“低密度，大楼距”。 ⑷户型设计上考虑本地的气候条件和生活习惯，注重朝向，明 厨、明卫、大厅中室、动静分区，力求提供现代生活创意。
小区设计说明范文
小区设计说明范文 长春市某居住小区规划设计说明书 一、规划设计依据： 1、国家有关的规范、标准; 2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。 二、区位分析： 该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻，北面是住宅小区，西面和南面是规划路。 二、现状分析： 基地现状大多为闲置空地，两条市政主要道路在用地两侧。基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米，宽118米。 三、总体规划设计理念： 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 四、总平面布置： 该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。 在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。 该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。 该小区整体呈长方形规则地形，。北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅。3区由多种住宅单体拼接而成，总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型。本规划设计了一条环形的休闲步道，将住宅群体串接成一体，形成一大型中央景观区。 本居住小区的停车以地上带棚的停车库为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。。 六、道路交通系统设计
高层剪力墙结构优化设计分析 (2)
高层剪力墙结构优化设计分析 摘要：只有科学合理的剪力墙结构体系才可以有效保证高层建筑的经济性能与结构安全性能，因此结构设计人员应当根据相关规范的要求和建设单位的需要，来对其高层结构体系进行合理的选择与优化。从结构上来说，高层剪力墙结构钢筋用量较少，整体性较强，结构刚度也较大，经济性也较好。而在高层剪力墙结构优化设计过程中，其整个剪力墙结构体系布置以及调整的过程归根到底就是一个逐渐优化的过程，因为只有当遵循周边均匀对称的设计原则将高层剪力墙结构体系的刚度及位移控制在最为合理的范围内，才能使其整个结构体系发挥出最大的功效。本文针对高层剪力墙结构的优化设计进行了一定的分析和探讨。 关键词: 高层建筑；剪力墙结构；优化设计 一、引言: 随着近年来我国国民经济的显著进步以及城市化建设的飞速发展，特别是高层建筑结构设计的技术发展及其对抗震要求的日趋关注，高层剪力墙结构在高层建筑中的应用已经越来越广泛、越来越普及。与传统的框架结构相比较而言，高层剪力墙结构显得更为通透、宽敞，其不但能够有效提高使用面积，而且使得建筑的使用功能得到优化，同时也可以给业主的装修与自行改造提供一定的灵活性。而从结构上来说，高层剪力墙结构钢筋用量较少，整体性较强，结构刚度也较大，另外还可以在宾馆与住宅等居住型的高层建筑中，通过设计分隔墙来将客房与居室分为小间，从而使得部分承重墙与分隔墙能够在优化配置过程中合二为一，所以相对而言经济性也比较高。本文针对高层剪力墙结构的优化设计进行了一定的分析和探讨。 二、高层剪力墙结构优化设计分析 1、高层剪力墙结构的抗震优化设计 根据相关机构对我国历史上的地震记录进行分析研究后表明，之所以高层剪力墙结构会在地震中出现严重的破坏，究其根本原因就在于高层剪力墙结构的底层刚度与上部刚度之间的差距往往太过于悬殊，一旦当地震作用集中在其底层时，就会导致底层出现极其突出而明显的弹塑性集中变形。因此对于高层剪力墙结构而言，底层刚度与上部刚度之比必须要进行严格的控制，这是最为关键的一点。另外，由于不同地区的抗震设防烈度也不尽相同，因此在高层剪力墙结构设
泰隆苑住宅小区修改方案设计说明
泰隆苑住宅小区修改方案设计说明 规划与建筑 一、设计依据与用地分析 1、设计依据 （1）关于本工程的建设项目选址意见书（台路规选[2004]14、15号）； （2）国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范； （3）本工程的设计任务委托书； （4）甲方的设计要求。 （5）方案评审会议纪要（［2005］95号） 2 、总平面用地分析 （1）气候特征：工程地块属亚热带季风气候，具有海洋性特色。初夏有梅雨，盛夏有伏旱，夏秋多台风，深冬有寒潮。多年平均气压1015.7百帕，多年平均气温17.7℃，多年平均降雨量1593.7mm，蒸发量1283.9mm，多年平均日照1507.2H，多年平均相对湿度82％，多年平均风速2.4m/s。 （2）地块与城市关系：本工程用地为台州市路桥区灵山居住区的A地块与B地块，交通便捷。东、西、北至规划支路，南至南山路。 （3）地块的景观要素：紧邻地块北侧为路桥区中央山公园，山高70余米，风景秀丽，是理想的居住用地。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地。 （4）用地基本条件：本工程用地呈不规则行，总用地面积71348.8M2。 二、规划原则 本工程地块地理位置优越，周边环境优美，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水景，使小区内大部分住宅都能感受到流水的温馨与亲切。同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。 “家”是每个人心目中理想化的生活概念，茅庐草舍可以为家，高堂华厦亦可为家。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本”。 三、规划构思 1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，借用山景、改
小高层住宅小区项目建筑设计说明书
主要设计人员 设计总负责人 建筑 结构 给排水 电气 暖通
“小高层住宅小区”项目 建筑设计说明 第一章建筑设计 一、工程简介 本项目地属某市中心城区。用地北侧为规划道路，西面为通途大道。本地块地处闹市边缘，具有“闹中取静、都市花园”生活的天然优势。该项目用地的突出特点是毗邻市政府和市人民医院，区位优势显著，将要规划为一个高品质的居住小区。 二、主要设计依据。 1、主要规范 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版） 《住宅设计规范》GB50096-2011 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 《某省城市规划管理技术条例导则》 《某市中心城区住房建设规范》 2、甲方提供的设计要求及总体规划资料 3、规划部门提供的规划设计条件和规划设计要求。三、规划理念 本项目规划在尊重自然、利用自然，实现“人与自然和谐共生”的前提下提出“城市居住公园”规划理念———强调功能与环境并存。 1、因地制宜：根据地形特点和实际，充分利用水系等景观资源，在尽可能的保护好现有水系走势的前提下合理开发利用，小区路网和建筑空间布局尽可能贴近自然，采用灵活多变的自由式手法，做到因地制宜、富有特色。 2、利用地形：小区开发建设密切结合地形、巧妙利用地形，搞好竖向设计，避免大填大挖，降低工程造价，节省建设投资，创造具有欧法特色的小区环境和景观风貌。 3、以人为本：分析人们对物质、精神、生理、心理等的需求，以提高人居环境质量为目标，精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境，强调人居环境与建筑的共存与融合、绿化空间与居民活动空间的有机融合，突出人们的参与感及富有人性的空间理念和重亲情的空间感受，使人工环境与自然环境相协调，完善各项设施配套，为小区居民提供舒适、安全、洁净、怡人、高品质的花园式居住环境和居住空间，体现对人的关爱。 4、生态小区、城市公园：充分利用现有自然环境要素，建设与地形完美结合、特色鲜明的生态型绿色居住社区，突出“阳光、空气、绿色”的生态主题，将建筑与自然环境有机穿插与渗透，形成层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观和天际轮廓线，构筑“城市居住公园”这一主题的居住区空间形象。 四、交通设计 本方案交通组织本着“因地制宜、以人为本”的原则，充分考虑地形实际和其它自然环境因素，力求保证自然环境风貌，减少建设工程量。
住宅小区总规划设计说明
住宅小区总规划设 计说明
总体规划设计说明 第一章建筑专业设计说明 ◆规划设计专篇 一、工程概况及用地现状条件 1．工程名称： 2．建筑性质及规模：- 由一，二期两部分组成。分别由22栋4-7层多层住宅，21栋别墅，一栋五层宾馆组成。总用地面积为74457.29平方米，总建筑面积为87505.49平方米，地上总建筑面积为87505.49平方米，建筑占地面积为18910.48平方米。 3．用地位置及现状 北面，东面，南面，西面为农业用地。规划设计根据------总体规划，-----县经济发展水平相协调，力争有所突破，建设一个适宜居住的新型生态小区。 二、设计依据 ----------------------任务书及附件 基地现状地形图（用地红线） -----县相关建筑技术规范 国家相关的规范法规 《-----县城市规划管理规定》《民用建筑设计通则》（GB 50325 - ） 《住宅设计规范》（GB50096-1999） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95， ) 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)) 三、规划原则 a.根据-----县城市总体规划，与屯昌县经济发展水平相协调，力争有所 突破，建设一个与农业配套的适宜居住的新型生态小区。 b.贯彻可持续发展的原则，加强环境意识，创造环境优美、居住舒适的 小区环境，争取每栋住宅有最佳的朝向和景观。 c.适当加大开发力度，节约用地、完善配套，贯彻经济效益、社会效 益、环境效益相统一的原则。 d.运用现代设计手法，强调小区特色与风格，加大建设开发的科技含 量，建设智能化居住小区。 ◆建筑设计说明 1、规划总平面设计 1）规划构思 ﹡强调组团式布局，组团绿化与中心绿地相结合，经过景观步道联接为一个绿色生态系统。 ﹡人车分流的交通组织形式，将车流与小区休闲人流真正意义上的独立出来，互补干扰。
超高层住宅的结构优化设计
超高层住宅的结构优化设计 发表时间：2018-12-18T09:57:20.123Z 来源：《基层建设》2018年第31期作者：康海洋[导读] 摘要：随着我国经济的发展，我国基础设施的建设也有了很好的发展，越来越多的流动资金向基础设施建设这个行业汇集。 广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司 510000 摘要：随着我国经济的发展，我国基础设施的建设也有了很好的发展，越来越多的流动资金向基础设施建设这个行业汇集。在人们对空间充分利用的需求下超高层建筑工程应运而生的，这体现了人们对更舒适、更具现代化的高质量的城市生活的追求。与此同时，问题也随着超高层建筑工程的发展而体现了出来，其中超高层的结构优化设计问题尤为突出，只有优化了超高层的结构，才能使人们有一个舒适的居住环境。基于此，本文对超高层的结构的优化设计进行了研究。 关键词：超高层的结构优化设计要求设计方案 引言 在顺应人们急剧增长的住房需求下，高层的结构形式从简单的层数和高度增长的基础上，逐步发展到对平面形状和空间体型的复杂化要求。这不仅要求建筑满足功能多样，建筑风格提高，还要满足城市发展的景观需求。高层在延续最初的结构形式和框架设计的基础上，还应对建筑中的相关因素进行优化设计，使得不仅满足基本的功能需求外，还能在设计水平上有进一步的提升。 一、工程概况 本工程为超高层小区,规划限高150m,总建筑面积45万m2左右,其中地下室12万m2,单层地下车库,地上17个单体塔楼,都是100 ~142m超高层,其中5#楼约为130m,7#、8#和16#、17#楼约为140m, 4#楼户型同5#楼,高约100m。按照规范[1,2]结构体系的适用范围,采用剪力墙结构体系。剪力墙厚度:地下室、底层架空层370mm或400mm,标准层均为240mm。100m左右超高层竖向构件混凝土等级为C40~C30; 140m左右超高层竖向构件混凝土等级C55~C30.梁板混凝土等级为C35~C30。 该工程设计基准期为50年,结构设计适用年限为50年。抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度为0.05g,地震分组为第一组,设计特征周期为0.45s,抗震设防类别为丙类,结构安全等级为二级。场地类别为Ⅲ类。采用桩筏基础,主楼区域采用直径700、800、900、1000mm钻孔灌注桩,一层地下车库采用管桩满足抗拔要求。 二、结构计算设计及设计要点 结构侧移是高层结构设计中的关键因素。随着建筑高度的增加,水平荷载下结构的侧向变形迅速增大,与建筑高度H的4次方成正比(△=qH4/8EI)。另外,高层建筑随着高度增加、轻质高强材料的应用、新建筑形式和结构体系的出现、侧向位移的迅速增大,在设计中不仅要求结构具有足够强度,还要具有足够的抗推刚度,使结构在水平荷载下产生的侧移被控制在某一限度之内。 高层和超高层建筑减轻自重比多层建筑更有意义。从地基承载力或桩基承载力考虑,如果在同样地基或桩基的情况下,减轻房屋自重意味着不增加基础造价和处理措施,可以多建层数,这在软弱土层有突出的经济效益。地震效应与建筑的重量成正比,减轻房屋自重是提高结构抗震能力的有效办法。高层建筑重量大了,不仅作用于结构上的地震剪力大,还由于重心高地震作用倾覆力矩大,对竖向构件产生很大的附加轴力,从而造成附加弯矩更大。 在满足地下室车库层和底层架空或者底层商铺的前提下,遵循对称、均匀、周边、拐角的原则,在结构周边、拐角和核心筒等部位对落地剪力墙进行较合理布置,主体结构抗震等级为三级(低于140m)和二级(高于140m)。对结构薄弱部位如楼电梯周围,内庭院周围均设置了120mm 厚楼板,采用双层双向拉通钢筋予以加强;对少量肢长受到限制的短肢剪力墙(墙肢长度∶墙厚<8∶1)按照高规要求予以加强,如满足最小配箍率和最小配筋率等。 本工程项目中仅16#和17#楼高度超限,应报本地超限高层建筑工程抗震设防专项审查。风荷载取值,考虑到以后城市建设的不断发展,位移计算时取0.45kN/m2,强度计算时取0.5 kN/m2。 三、超高层结构设计的基本要求 满足舒适性的要求。建筑设计应为住户起居舒适性的要求提供条件，例如，多种户型要灵活分隔室内的空间，人居的热光声的环境等要求，给居住的人创造一个舒适的环境。结构方案还应该考虑到住户在日后改变分隔的空间的可能性，当采用剪力墙结构的时候，宜采用大开间的布置。 满足经济性的要求。结构设计时应根据房屋的建造地点、层数多少、平立面体形，在满足耐久性、安全性和舒适性要求的前提下采用经济又合理的结构体系，在构件设计中应该精打细算，要严格执行规范构造要求，注意避免不必要的铺张浪费。尤其是在地基基础设计中更要注意此方案的经济比较，因为地基基础的设计方案是否合理对房屋造价非常重要。 满足耐久性和安全性要求。实行商品化后，应为住户的耐用消费品，使用寿命长是区别其他消费品的最大特点。因此，结构耐久性和安全性是结构设计最基本的要求。结构体系的选择以及材料的选用，都应有利于抗风抗震，以及使用寿命期间改造维修的可能性。 四、超高层建筑中的优化设计方案 房屋结构抗震性设计。在工程图纸设计过程中，房屋结构按抗震设防分类，房屋抗震等级可根据房屋高度、烈度以及结构类型按国家《抗震规范》确定。地震震力振型组合数据对建筑应当不考虑耦联扭转计算；当振型数大于3 的时候，应取3 的整数倍计算，但数据不能大于建筑物层数；当房屋层数不大于2 时，振型数则可取房屋层数。对于不规则房屋的结构，应考虑扭耦联转，对高层房屋建筑来说，振型数应取不小于9；房屋结构层数多或房屋结构刚度突变系数大的话，振型数则应多取，例如结构中含多塔结构或顶部有小塔楼和转换层等，振型数应取不小于12 的数，但其大小仍不能大于房屋总层数3 倍，除非其含有弹性定义的楼板，而且采取总刚性分析的时候，振型数才能够取的更大。 耐久性的优化设计。在之前大部分混凝土结构设计方案中，很多没有充分考虑到建筑结构设计耐久性，也就是保证高层建成之后，在合理使用期限内，要能满足用户正常使用要求。但是很多的设计未能达到，造成此现象的根本原因是没有充分考虑到建筑结构在使用的过程中，由于遭受条件和使用环境变化最终造成房屋结构损伤，引起房屋可靠度指数下降。对一般高层混凝土结构设计来说，低造价和省材料设计都应为满意的结构设计，但随着人们生活水平的提高和在实际工程中，有时在其他使用要求或技术指标上升为设计主要矛盾时，设计者们就要放弃对经济的单纯追求。所以当选以高层混凝土结构优化为设计的主要目的时，就应依据设计所要面对的关键性问题，分清主次，选多目标或单目标来实施优化，达到满意效果。
高层住宅建筑设计
《居住建筑设计》之项目四： 高层住宅建筑设计 （任务书） 建筑设计技术教研室 — 1 —
要求通过本课程设计，熟悉高层建筑设计相关规范；掌握中高层住宅楼设计的内容、方法、步骤及其有关图纸的绘制；培养居住建筑设计的思维方法及综合分析问题、解决问题的能力，为毕业设计及顶岗实习打下基础。 二、设计要求 （一）、拟建项目概况 根据省会规划建设委员会对一公园开发扩建项目建议书的精神，拟对该公园地段做出以住宅楼为主要内容的设计方案。该地段附近城市管网齐全，基本可以满足该建筑物的使用要求。 （二）、基地选址 1.环境 基地位于济南市重要风景区内，北邻五龙潭，西靠筐市街，南依共青团路病愈趵突泉隔它相望，西南为济南回民小区。 2.区域 基地处于趵突泉风景区以西，紧邻济南五龙潭公园，公园绿化层次丰富，大面积水面，优美的园林建筑，成为了该基地的后花园。并且地段内有多出古泉该项目建成后将是一处环境优雅，富有全程文化气息，购物方便、工作和生活舒适的建筑环境。 3.建筑 该基地位于泉城济南商业中心心劳交接地段。东临泉城路商业街，西接马上要改造的普利广场。其附近各种服务设施齐全，医院、银行、学校、酒店等等一应俱全。 4.交通 基地环两条主干道，东为趵突泉北路，南为共青团路，西为次干道筐市街。地块交通便利，适宜人们的出行。 5．规划 建筑用地西、北、东面的建筑控制线后退用地界线不小于10m，南面后退不小于8m。建筑限高60m。 三、设计内容 1、总建筑面积20000㎡（允许误差±10%）。 2、地下部分：两层地下储藏、设备用房等 地上部分：两层商业服务网点，上部为住宅楼。 停车部分：商业部分以室外停车为主，需要有适当的自行车停放场地。 3、建筑不允许超出红线，自行设计住宅入口，并留有适当院落以停放车辆和人员疏散。 4、充分考虑环境设计。 5、户型要求：四室两厅建筑面积 140-160平方米（可做跃层）占20％ 三室两厅建筑面积 120-140平方米占30％ 两室一厅建筑面积 70-90平方米占20％ 两室两厅建筑面积 90-120平方米占30％ 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维。 6、设计灵活，有新意，体现高层住宅发展趋势，并与周围环境相适应。 7、平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。 — 2 —
居住小区设计说明
一、基地情况概述： 小区位于长安区环山路北侧，沣河东岸，批准用地3.6hm2，南北长250m，东西宽159m，地势总体南高北低，基本平坦(见示意图1)。计划住户2026户。此地位于南郊郊区，拥有美丽的自然风光，周围旅游景点众多，居住环境优雅安静，是人们休息度假的好地方。 二、设计理念、构思原则： 继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。基于此地地理位置及自然景观优势，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人--建筑--健康--自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，使建筑空间更能满足人们的健康需要。本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划设计，为总体规划锦上添花。 、强化院落空间，在追求合适开发强度的情况下，有利于物业管理与分期开发，并增强小区的安全性、趣味性、识别性。 、体现以“人为核心”的设计理念，把科技先行、环境优美、可持续发展思想贯穿于设计全过程中。 三、空间布局 空间布置可概括为：多点、一中心。 多点--即以住宅为主体围合的四个院落组群。 一中心--即由小区中心内的集中绿地、水面、广场、雕塑及造型别致的社区公共建筑，构成了小区文化娱乐交往中心和纵横轴线交汇的空间构图中心。 在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向
某高层住宅剪力墙结构优化设计
某高层住宅剪力墙结构优化设计 发表时间：2014-09-17T09:27:44.653Z 来源：《工程管理前沿》2014年第7期供稿作者：段雨秋 [导读] 设计过程中，要充分利用现有软件计算快速的优势，布置多种方案，分析比较计算结果，以期达到最优的设计。 段雨秋（广东省轻纺建筑设计院） 摘要：近几年，随着我国经济的快速发展，我国城市高层建筑也随之快速发展，一栋栋高楼拔地而起，由此产生了一个新名词：含钢量。含钢量直接影响着工程的建筑成本，成为了建设单位尤其是房地产开发商追逐的一个目标。在这些高层建筑中，剪力墙结构由于其在使用空间上所具有的各种优越性，受到了人们的欢迎，尤其是其满足了住宅功能的要求，更是受到了房地产开发商的青睐。剪力墙结构已成为高层住宅的主要结构形式。本文结合工程实例，仅对剪力墙结构怎样进行优化设计，保证结构安全的同时，达到理解的经济效果进行了总结分析，并提出了相关建议和措施。 关键词：剪力墙；结构设计；优化；含钢量1 剪力墙结构特点剪力墙结构是由一系列纵向、横向剪力墙及楼盖所组成的空间结构，承受竖向荷载和水平荷载，是高层建筑中常用的结构形式。由于纵、横向剪力墙在其自身平面内的刚度都很大，在水平荷载作用下，侧移较小，因此这种结构抗震及抗风性能都较强，承载力要求也比较容易满足，适宜于建造层数较多的高层建筑。根据剪力墙墙肢的长度，剪力墙结构分为普通剪力墙结构和短肢剪力墙结构。《高规》规定：截面厚度不大于300mm，墙肢截面高度与厚度之比的最大值大于4但不大于8 的为短肢剪力墙结构。短肢剪力墙结构相对于剪力墙结构其抗侧移刚度较小，规范规定不能采用全部短肢剪力墙的剪力墙结构，短肢剪力墙较多时，应利用电梯、楼梯间布置筒体，形成短肢剪力墙与筒体共同抵抗水平力的剪力墙结构。对于层数较少的高层住宅，可以采用短肢剪力墙结构体系，避免剪力墙结构轴压比太低，墙体承载力不能充分发挥，造成浪费。20 层以上的建筑一般采用剪力墙结构。 2 工程实例2.1 工程概况某小区高层住宅群，位于湖北省某地，抗震设防烈度6 度，场地类别Ⅲ类。项目共十栋住宅，另有一层地下室。住宅层数为23~25层。本文以1#2#住宅为例，详细介绍结构布置及优化过程。 1#2#住宅建筑面积20798.8 平方米，共23 层，首层及二层层高4.5 米，其他层层高3 米，一层地下室。结构在中间设置一道伸缩缝，缝宽200mm，满足抗震要求。结构平面如下图所示。 2.2 结构布置及优化结构平面布置在满足建筑使用要求的前提下，应尽量简洁、规则，结构的刚心和质心一致。剪力墙应沿建筑物全高布置，各层门窗洞口应上下对齐，形成明确的连梁和墙肢，避免错洞剪力墙和叠合错洞剪力墙。剪力墙的墙厚和混凝土强度等级沿建筑物高度连续变化，避免刚度突变。剪力墙墙肢不宜过长，规范要求不大于8m。 根据本项目建筑平面特点，设计人员初步方案确定采用剪力墙结构体系，结构平面布置尽量均匀对称，减少扭转的影响，并在电梯及楼梯部位设置了筒体，剪力墙的墙肢厚度200mm，长度2000mm，由于首层和二层层高较高，剪力墙墙肢厚度增加为300mm。经初步计算后发现，结构整体偏刚，位移角较小，且含钢量偏大，不能满足业主要求。通过调整，取消了电梯及楼梯间周围的筒体，布置成普通的剪力墙，其他墙肢长度也同时修改为1700mm，底部三层剪力墙混凝土强度等级C40，上部楼层均匀变化为C35、C30。采用PKPM 计算后，结构刚度适中，分布均匀，周期及位移角有所增加，但均在合理范围内。结构轴压比也略有增加，一般在0.5 左右，不超过0.55。结构计算主要参数如下：经过设计人员合理优化平面布置后，PkPM 初步计算剪力墙的配筋大多为构造配筋，其节点区主筋、箍筋以及墙段水平分布筋的配筋均按规范的最小配筋率配置。初步统计，优化后剪力墙部分的钢筋含量减低了近1/3。 3 优化的目的-含钢量3.1 含钢量现在已经成为建设方和设计人员最关心的话题和一直努力的目标。一些房地产开发商对结构的含钢量进行了详细的统计，并对结构设计提出了明确的要求。影响含钢量的因素很多，首先是建设地的基本信息，如抗震设防烈度、场地类别、基本风压。这些是设计人员无法改变的。在这些外部因素一定的条件下，怎样把建筑设计的即安全又经济是设计人员要努力的工作。这个工作既包括建筑师也包括结构师。据统计，层高每增加10mm,含钢量可以增加2%，拐角窗的设计使含钢量增加1%。因此对建筑师而言，首先要尽量降低建筑层高，采用轻质的砌体材料，减轻结构的自重，由此可以降低梁柱的配筋和基础的造价。其次，立面复杂程度也会对含钢量有影响，如飘窗台的设计、转角窗，在满足立面效果的前提下，应尽量减少细节的设计。对结构师而言，笔者认为合理的平面布置才是关键。对剪力墙结构来说，墙肢应均匀布置，长度不宜过长，刚度不宜过大，在满足规范规定的楼层最大位移、位移比和剪力系数等参数的基础上，应使计算结果尽量接近规范值。要尽量减少剪力墙的布置，以大开间剪力墙布置为最佳，有效减轻结构自重，减少基础以致整个工程的造价。 设计过程中，要充分利用现有软件计算快速的优势，布置多种方案，分析比较计算结果，以期达到最优的设计。 3.2 根据PKPM 的统计结果，框架梁的含钢量占总含钢量的一半以上。如何控制框架梁的含钢量对整个结构的优化有着重要的影响。对于剪力墙结构，框架梁的跨度一般都比较小，对跨高比不大于5的梁按连梁设计，对跨高比大于5 的按框架梁设计。本工程采用如下
居住区设计说明书
一区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整体环境非常有利于居住小区的规划建设。其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面为余沣路，按总体规划控制道路红线宽40米：东临河流，预留30米的滨河路，用地东西宽284米，南北长423米，规划道路红线内总面积12.0公顷。 基地北侧、东侧和南侧相邻的道路为城市主要道路，人流量大，因此有此3处所带来的不利影响较西侧相比严重，因此在方案设计时应该尽量避免北东南三侧所带来的不利影响。基地东南方向有河流和公园，因此此两个朝向有较好的自然景观，故设计时应合理的将些景观纳入建筑户型的视线之内。西侧道路与其他三面相比人员较少，车流量小，因此此处较宜停留。 随着生活水平的提高，人们更加关注生活品质，因此对于住宅的要求也越来越高。人对于自然具有依赖性和亲和力，都希望居住在幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，同时兼顾居住区整体空间，营造层次丰富的空间效果，形成布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序的居住小区。 二、设计依据 《洛阳城市总体规划》 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《河南省城市规划管理技术规定》 住宅设计规范(GB50096-1999) 土地出让合同； 规划局提供规划指导意见； 用地红线图； 业主的设计要求及往来信函文件； 国家及洛阳市现行有关规划、建筑设计的规范及规定 三设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 四总平面布置分析 该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是
居住区规划设计说明.doc
居住区规划设计说明一、总体概述 基地西侧、东侧为住宅区，北侧为田地，南侧则为河流。东侧及南北侧均为城市主干道，30m宽。规划用地约15公顷。本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。 此方案共有居住建筑总计51栋，其中高层17栋，小高层14栋，多层20栋。会所2个，小学1所，幼儿园1所。其中东南步行入口处为商业街，向西、向北皆设有沿街商铺。 二、总体构思 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 （1）、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型，更好地契合了当今时代人们得需求，创造了现代化风格的居住小区。 （2）、设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心的道路做到了“人车分流”，保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对于小区内部的步行的要求。 三、设计构思说明 1、总体布局
本居住小区用地布局的分布主要为：住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地。小区主干道以及中心绿地把小区分为六个大组团，每个大组团围绕中心绿地进行布置 2、规划结构 根据用地现状条件和规划用地布局，结合道路系统结构，小区分为六个大组团，每个大组团中的小组团围绕组团景观节点布置。 3、道路交通组织 本小区共设有4个主要出入口，其中三个车行出入口，一个步行出入口，满足了小区居民的就近进出。考虑到小区内主要人流方便乘车，南、北、东面各有一个车行出入口。道路网大致设置为S型，整体上看小区路网结构丰富活泼，充满变化。小区道路分为三级：小区干道路宽10米，为方便小区居民的晨练，散步和出行要求。；组团级道路路宽4-5米，满足了内部的一些日常出行，地面停车位主要布置在这片区域。宅间路宽2-3米，造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起。 4、公建系统 本小区小学设在基地西南，为18班小学，设有250米环形跑道，满足本小区及周围孩子上学需求。会所以及幼儿园围绕中心绿地布置，拥有良好的环境，让住户有一个良好的休闲环境，让孩子有一个好的成长空间。 5、景观系统 小区以主入口广场和中心绿化广场为主景观节点，主景观节点不仅是小
高层建筑结构优化设计
高层建筑结构优化设计 【摘要】我国社会经济不断发展，高层建筑越来越多，人们对其结构设计方面提出了更多、更高的要求。对高层建筑结构进行优化设计，能够促进投资成本在工程项目的质量安全和环保节能等方面进行合理而均衡的分配，从而使高层建筑项目获得更高的效益，并进一步推动我国经济建设以及城市化步伐的加快。本文首先简要阐述了高层建筑结构计算中计算软件选用和计算参数取值的优化等方面内容，然后就高层建筑结构设计中梁构造措施、柱构造措施和过渡层设计的优化等方面内容进行了浅要的分析和探讨。 【关键词】高层建筑；结构设计；问题及对策 引言 我国科学技术不断进步，高层建筑结构优化设计是我国高层建筑设计与管理中较为重要的一个环节，其主要的目标就是在于提升高层建筑的结构合理性和经济性。但是，在我国高层建筑结构设计的优化过程中还存在很多的问题，无论是管理体制方面还是在具体的实施过程中，都存在很多的不足之处，所以我们需要加强高层建筑结构设计的优化工作，保证各个环节都能够做到科学严谨、合理，从而使得高层建筑结构设计的优化能够得到最大程度的保障，为我国的经济发展做出应有的贡献。 1 高层建筑结构设计的重要意义 目前，我国高层建筑结构设计大多数是运用钢筋混凝土作为最基本的材料。钢筋混凝土具有造价低、来源丰富、形状多样等特点，可以实现结构设计师的各种创意设计，还能有效地节省钢材。钢筋混凝土结构在耐久性、耐火性以及承载能力方面有着明显的优势，并且通过建筑设计师的巧妙设计，还能实现非常理想的抗震性。钢筋混凝土结构也有一些缺点，例如：断面大、自重大，而且费模费工。 伴随着社会的进步与发展，人们生活水平不断提高，高层建筑也正在飞速发展，并形成更具有商业化、城市化以及工业化的结果。科学技术的不断进步，出现的轻质高强的材料，为高层的建筑发展提供了有利的条件。近些年以来，高层建筑在世界各地不断涌现，因此，对高层建筑的结构设计特点与结构进行全面的了解成了首要的问题，唯有如此，才能达到先进的，安全的并且能保证质量的设计产品，才能真正提高高层建筑结构设计的品质，进而满足人们居住的条件。社会经济的快速发展，对高层建筑的结构设计来讲起到很大的促进作用，同时，对设计的质量也提出更高的要求，要把高层建筑结构设计的质量提高到更高的档次，就必须提高建筑设计师的设计水平，并且要把握结构设计中的独特的特点，把这些重要的要素结合在一起并进行有效的运用，才能实现高层建筑结构设计的完美品质。