工程BT模式投资建设与转让收购合同样本
丄程BT模式（工程项口投资建设与转让收购合同）
**X X X X X工程BT模式
投资建设与转让收购合同
甲方：**xxxxx （某市人民政府或授权单位）
地址：XXXXX
法定代表人：XXX
乙方：中铁XX公司
地址：XXXXX
法定代表人：XXX
鉴于：
1.甲方经**人民政府授权（授权文件见附件1）,是**人民政府确定的**xxxxxi程的最终项目业主；
2.甲方就**XXXXXI程（详后附（工程项日一览表）进行“BT”（Build.Transfer）模式招标（或竞争性谈判），XXXXX公司投标并中标（或参与竞争性谈判并中标）。
根据《屮华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民冋投资的若干意见的通知》、建设部《关丁-加快市政公用行业市场化进程的意见》等法律法规，及**政府投资项冃相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同, 以此共同恪守。
第一条定义
除合同条款另有约定外，本合?同用语以下列定义为准：
1.1本工程（或本项冃）：m****xxxxx （详后附（工程项冃一览表）工程。
1.2本工程范围：
XXXXX。
土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中XX XX XT程只包括XXXXX相关工程。XXXXX不在本次实施范围内。XXXX XT程由其它
相关职能部门实施，承包单.位配合（计配合费其工程造价的%）o
以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。
1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同屮的中文意思即：建设一移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项冃投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险°在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT冋购价款收冋投资。
1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。
1.5工程施工期:门取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。
1.6冋购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。
1.7 “元”：指人民币单位“元
1.8基准日：指本合同屮用于确定具体时间界点的日期。
1.8.1通车基准日：指本项目全部「.程竣工通车之日。
1.8.2全而验收备案基准日:指本项A全而验收备案完毕取得备案证书之日。
1.8.3工程档案移交基准日:指本项冃全部的工程档案移交完毕之日o
1.9 I.程相关単位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施T：单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。
1.10政府：指**人民政府。
1.11回购期：指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之口起开始，按约定完成冋购款支付之日止结束。本T：程冋购期**年。
1.12不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的门然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。
第二条工程实施
2.1工程实施方式
2丄1本T程采用本合同约定的BT模式实施：乙方负责筹集本T程所需资金（包括建筑安装工程費，甲方掌握使用的交通组织费、征地拆迁、工程勘察、设计、监理、质量监督、施工水、电设施等费用）和建设过程中的组织和管理。项「I的建设管理职责（包括办理相关建设审批手续，勘察、设计及监理单位的委托及管理）由（甲方）项目业主承担，工.程建成后按约定程序由乙方移交给甲方，并由甲方按本合同约定回购价款支付给乙方回购款项。
2.2甲方原则上应在X X年X月X日前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和按政府规定的前期工作程序，达到工程开工条件。
2.3乙方应在***组建与本项目建设管理相适应的项目公司（项目管理部），有足够的管理和专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工。
2.4乙方承诺：乙方确保合同内的工程在XX年X月X日前全部完工，但因甲方原因不能按时开工时，完工时间应顺延。
2.5建设期资金监管：指乙方按T程进度和甲方安排及时足额将项目资金划入乙方项目公司为本工程项冃设立的专用帐户，以便甲方监督乙方的建设资金到位情况。乙方应按合同约定及时支付甲方使用的资金。乙方对工程相关单?位的进度款支付按工程实际进度，根据与相关单位的合同约定执行，不得违约拖欠。乙方按月向甲方提供工程进度款的支付情况说明，并提供相关工程资料和财务资料，以便甲方检查、监督。
2.6资金到位：本合同生效后十日内，乙方应将万元资金划入项目公司专用帐户（下称专户），其余资金根据由乙方编制甲方同意的《施工组织设计》和《资金到位计划》，及时足额到位，确保工程顺利进行。项冃公司专用帐户由甲、乙双方共同监管。
第三条回购价款及支付
3.1冋购价款
3.1本合同的回购价款暂定为XX万元，山建筑安装工程费、甲方掌握使用的费用、资金占用费组成，具体如下：
3.1.1建筑安装工程费按本合同第四条规定原则确定的预算下浮X%后实行总价包干，金额暂定XX万元，最终T程包干总造价需在XX年X月XH前经双方商定后，以政府投资项目评审中心审核的造价为准，最终合同包干总造价另行签定补充协议。
3.1.2甲方掌握使用的费用XX万元。其中：
3.1.2.1交通组织费：临时交通标志、义交、交警等费用，捋定XX Jj元；
3.122工程勘察、设计、监理、质量监督等费用，所定XX万元；
3.1.2.3施匸水、屯设施费：暂定XX万元；
3.1.2.4征地拆迁费：暂定XX万元，
上述4项费用在乙方资金到帐后**天内划入甲方帐戸。
3.1.3.1建设期利息：不计取。
3.1.3资金占用费
3.1.3.2回购期利息：从进入回购期之日起分段计算利息。基数按照当期尚未支付的建筑安装工程费和甲方掌握使用的费用总额之和计算。建筑安装工程费的5%作为质星保修金，质量保修期内不计算利息。利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮（或下浮）X%计算，利息计算期根据在冋购期内当期实际占用时间计算。
3.2冋购价款的支付
回购价款以工程合同金额、经审计后的增减金额、甲方掌握使用的费用及利息组成。冋购期**年，分*次冋购。本工程竣工验收交付使用后：**个月内，支付合同价款的*%，并支付当期的回购期利息；**个月内，支付至结算总额的**%，并支付当期的冋购期利息；**个月内，支付至结算总额的**%，并支付当期的回购期利息；**月内支付完剩余尾款和当期的回购期利息。建筑安装工程费的5%作为质量保修金，质量保修期内不计算利息。
3.3工程款的支付
331乙方应根据本合同及与相关单位签订的合同,按合同约定向工程相关单位支付工程款。届时若乙方拖欠工程款，甲方有权在支付给乙方的总合同价款屮作相应的扣减。在乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中将其扣减部分支付给乙方。扣减部分不计息。
3.3.2若乙方不能履行工程质量保修期责任，甲方有权在支付乙方的冋购价款中扣减完成质量保修所需的必要费用。
第四条施工图预算
4.1编制原则。按***省（或市）****年《***市政工程计价定额》、《寧并安装工程计价定额》、《***彷古建筑及园林工程计价定额》、《***建设工程费用定额》、《校及砂浆配合比表、施工机械台班定额》等相关定额文件进行编制。其中，人工费按《**市工程造价信息》心*指导价调差; 材料费按乙方施工队伍进场的上月***公布的材料价格执行，***公布的价格中未涉及的材料价格，山「卩乙双方商定，报***审定后执行。所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土计价。
4.2编制确定程序。由甲方委托屮介机构编制工程预算，乙方审核同意后，送*****审查。按***规定程序审定。
4.3本合同包干范围内的工程变更，以及包十范围以外增减工程，需经甲方同意，并按*** 规定的原则和程序进行费用调整。
4.4工程措施费应根据经甲方审定的《施工组织设计》以及第4.1条规定计算相关费用，包干使用不再进行调整；T程措施费暂按T程建安造价的**%计入合同，侍乙方编制《施工组织设计》经甲方审定同意后，由***审核确定。
4.5物价波动引起的价格调整
工程款在施工图设计文件内实行总价包干，施工图设计变更部分的工程款不得突破设计变更的核准预算。甲方提供的工程量清单只是招标人对投标人的一种提示，乙方递交的工程量清单只是投标人报价的依据，两者都不作为结算的依据。本工程因物价波动引起的价格调整按以下原则执行：
⑴只有同时满足以卜?条件的才能允许对主材价格进行调整：A、工期**个月以上；B、不是因施工单位原因造成工期延误或没有按正常施工进度施工而造成主材价格上涨，C、主材价格比预算审核价格涨（跌）**%以上。
⑵调整价格的主材品种：钢材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石。
⑶调整方式：A.钢材、水泥涨幅超过*%的部分金额，桥梁、隧道工程由业主承担**%，施工单位承担**%；其它工程山业主和施工单位各承担**%和**%o钢材、水泥跌幅超过*%的部分金额,桥梁、隧道工程由业主扣冋**%,其它工程由业主扣冋**%° B.柴汕、重汕、商品混凝土、特细砂、碎石涨幅超过**%的部分金额，由业主和施工单位各承担**%和**%;柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石跌幅超过*%的部分金额，由业主和施工单位各承担**%和
（4）乙方采购材料品牌（厂家）必须在甲方确定审核的厂家中选择，路灯灯架及照明器具项冃按暂定价计算。具体详***出具的预算审核报告。
第五条工程相关单位的选择
5.1本工程施工山乙方按国家有关规定组织实施。
5.2勘察、设计、监理单位山甲方按国家相关规定组织实施。
5.3符合政府采购条件的设施设备采购，其供应商的选择由乙方牵头，甲方监督，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府釆购法》及项冃的有关规定实施。
5.4甲方或乙方与本工程相关单位签订有关合同的，须在签订合同后7 H内将合同文件报另一方备案。
第六条履约保证
6.1本合同签订后，山甲方出貝.文件，明确付款来源及还款的保证措施；
为保障乙方投资资金的安全，甲方将以位「（以***政府相关文件为准）地块土地出让溢价收益及财政调配资金作为冋购来源。
6.2乙方应根据*****的相关规定，与甲方签定诚信承诺书，并承诺履行诚信承诺书屮所承诺的义务。
第七条双方的主要权利义务
7.1.1按本T.程进度计划完成工程立项、可研、征地及房屋拆迁安置补偿工作、方案设计、初步设
计、施工图设计、施工图审査备案前**政府规定的前期工作程序；
7.1甲方的主要权利义务
7.1.2按相关法律法规，遵循市场化、规范化的原则，选择T?程项目的勘察、设计、监理单位；
7.1.3监督并协助乙方按进度完成项目建设T.作；
7.1.4除为有约定外，不干涉乙方的融资操作：
7.1.5有权按合同约定监管方式监管乙方的建设资金到位及使用情况；
7.1.6甲方或甲方委托的机构有权按r?程进度要求检査、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量，抽査本工程施工单位和监理部门的有关资料：
7.1.7有权委托有资质的审计机构对项目进行跟踪审计监督；项目决算****审计。
7.1.8审定工程进度计划，并监督乙方按批准的建设进度计划实施；
7.1.9按BT合同约定向乙方支付相应款项；
7.1.10协助乙方协调与地方相关部门的工作：
7.1.11负责施工阶段涉及设计变更、工程造价增减的审批工作；
7.1.12负责委托监理公司对本工程进行监理；
7.1.13负责对施工及验收阶段勘察设计服务T作的管理，实施屮的设计变更按政府规定程序报批。
7.1.14负责对项目移交发生的税费。
7.2乙方的主要权利义务
7.2.1履行项冃建设管理单位的职责，按本合同筹集建设资金，并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织工程建设；
7.2.2在本合同签订后.日内编制本项冃网络计划及相应的资金使用计划，报甲方审批，并严格按照甲方批進?的一级网络计划实施工程建设，确保建设资金按使用计划及时到位；
7.2.3按甲方要求给监理提供必要的现场办公设施及设备，包括必要的办公室、办公家俱、固定电话安装、住宿、施工内的交通等；
7.2.4根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款；
7.2.5负责办理工程建设一切相关（乙方负责办理部分）手续，交纳（应由乙方承担的）相关税费：
7.2.6配合并接受甲方及其委托的审计机构对项目建设全过程的审计及监督；
7.2.7组建项F1管理公司并报甲方认可；
7.2.8办理建设期的相关保险，缴纳乙方应承担费用；
7.2.9严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设，确保质量和工期，并按合同约定时间将验收合格的工程移交甲方及甲方指定的管护单位；
7.2.10接受政府主管部I' J的监管；
7.2.11保证安全文明施T；
7.2.12履行《建设工程质量管理条例》及《建设工程安全生产管理条例》屮建设单.位承担的相关职责，本合同另有约定的除外。
第八条工程质星、管理及验收
8.1工程质量
8.1.1工程质量应确保达到单位「?程与综合验收一次性合格。质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
8.1.2对工程质量的争?议，由双方共同选定有资质的T程质量检测机构检测和鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
8.2 T.程管理
8.2.1甲方派驻专人（以发包人出具的文件为准）为现场的工程师组成工程师办公室，参与建设期的协调、管理、监督。
8.2.2工程师负责对甲方委托的勘察、设计、监理、审计等单.位进行管理及皆促其做好对乙方的服务工作。
8.2.3协助乙方协调与工程相关部门的工作及各类矛盾。
8.2.4审查乙方开工报告及进度计划，并督促乙方按批准的建设进度计划实施。
8.2.5工程师有权纟II织甲方委托的机构定期或不定期检査本丁.程质最、进度、安全文明施工情况，对质量达不到设计文件和国家及行业现行技术标准、规范，进度不能满足己获批准的进度计划，安全文明施工存在重大隐患时，有权发出书面整改通知令督促乙方限期整改，并报送政府相关职能管理部门。
8.2.6审核乙方工程计量报表及技术变更、核定,并按相关程序报批。
8.2.7负责对项冃因发生技术变更、核定增减工程量及新增建设内容的核定、签证计量和涉及费用变化项冃的审核工作，并按相关程序报批。
8.2.8参加乙方组织的隐蔽工程验收及相关验收。
8.2.9无论验收与否,T程师有权要求乙方对己隐蔽的工程进行重新检验。检验合格,山此发生的一切费用、损失由甲方承担，并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的一切费用、损失, 工期不予顺延。乙方应在检验后重新覆盖或修复。
8.2.10负责签收乙方或第三方向甲方递交的文件、文书、资料等。
8.2.11有权要求乙方更换不称职的T作人员及不合格的施工单位、分包单位。
8.3工程验收
8.3.1工程质量应确保达到单位工程与综合验收一次性合格。质量的评定以国家或行业的质星检验评定标准为依据。
8.3.2对工程质星?的争议,由双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定，所需費用及因此造成的损失，由责任方承担。如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检验评定标准，以及修复后达到相关标准但影响了既定的使用功能，甲方有权按10.3条c款和13.1.3条执行或拒绝移交和回购。相关经济法律责任由乙方承担。
8.3.3在通车基准11前5个T作H内，乙方须完成丄体工程质量验收T作。
第九条工程移交
9.1移交范围和内容
9.1.1乙方应在20**年心月前将本项目工程竣工验收合格并移交通车使用，其中**工程可延至20**年**月**日前完工。
9.1.2乙方应在通车基准口后一年内完成「.程的全面验收备案「?作。甲方积极配合.
9.1.3乙方应在全而验收备案基准日后一月内完成工程档案移交工作；在竣工决算审计完成后一月内完成工程决算资料的移交工作。
9.1.4本工程山乙方组织竣工验收并移交给甲方及甲方指定的管护单位；其屮列入工程总投资的重大设备和专用设备，在工程竣丁.时，乙方应将其功能完好地移交给甲方。
9.2移交程序：双方应在工程移交前二个月举行会议，并就本工程详细的移交程序达成一致意见。
9.3工程质量及保修期责任根据屮华人民共和国国务院第279号令《建设工程质量管理条例》执行。
9.4本工程因不可抗力和甲方导致移交滞后，需修订或更改本工程建设计划时，双方应协商解决方案。甲方应根据实际情况报政府审批。
第十条合同的转让、变更与解除
10.1 一方将其在本合同卜?的权利、义务和责任，全部或部分转让给第三方，应获得另一方同意。
10.2若在本合同执行期间适用于本工程的法律、法规发生了对一方有重大不度影响的变动, 一方要求变更相关的合同条款的，另一方应采取相应措施维护双方的合法权益。
10.3有下列情形的，当事人可以解除合同：
a.当事人一方违约不履行主要义务，经催告后在**日内仍未履行的；
b.因乙方主要原因，工程工期严重滞后**天以上，甲方有权单方解除合同，乙方不得异议, e天内无条件撤出施工场地，并无条件提供己完部分的T程资料，配合甲方顺利接收；甲方就乙方完成的合格工程进行核算，经审计后按结算金额的**%支付。审核结算期间不影响甲方另定施工企业进场施工。
c.因乙方主要原因，造成工程质量不符合国家相关评定、验收标准及施工图要求，甲方有权单方解除合同，乙方不得异议，**天内无条件撤出施工场地，并无条件提供已完部分的工程资料,配合甲方顺利接收；甲方就乙方完成的合格工程进行核算，结算金额经审计后视情况按**% 支付，相关工程域维修返工费用由乙方承担。
10.4因本合同10.3条规定情形乙方被解除合同时，按以下原则核算：
平场土石方或路基土石方按*** （单位）当月核定其它政府投资工程単方综合价格***元/米3结算。
其它工程只计已完成丄程量所需的材料、人工和台班三项费用。材料、人工和台班耗量按定额计算，人丁.费、台班费价格按定额计算，但人「?费不按市场价调差。材料单价按****公布的当月价格计算，或由*****审定。结算价款须送朴心审计后支付。
第十一条特别说明
11.1乙方为本工程BT模式的投资建设方，基「本工程所发生的所有债权债务关系均由乙方承受，但甲方承担.相应T?作的债权债务关系除外。
11.2在移交基准口之前，基于本工程所发生的所有（不可抗力除外）风险均山乙方承担；相应移交基准日之后，除本合同9.3款规定的责任外，其它风险责任转移到甲方。
第十二条不可抗力
12.1宣称发生不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起14日内书面通知对方，明确说明不可抗力影响不能按合同规定正常履行的各项义务。发出通知后，该方可在不可抗力妨碍其履行义务期问，全部免于或部分免于履行该义务。不管本条的其它如何规定。
12.2发生不可抗力事件时，双方应尽一切合理的努力，使不可抗力对履行合同造成的任何延误或损失减少到最小。
第十三条违约责任
13.1乙方违约
13.L1除因不可抗力或甲方重大设计、方案修改原因外，乙方的移交基准H期较确定移交范围和内容的基准日推迟，乙方违约不超过60天的，自违约之日起算，乙方每日按本工程建安费的万分之一向甲方支付违约金。
13.1.2因乙方原因，工程工期严重滞后60天以上，按10.3条b款执行。
13.1.3如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检验评定标准，以及修理后达到相关标准但影响了既定的使用功能，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。
13.1.4未经甲乙双方、设计人、监理单位共同确认及按甲方相关程序报批的设计变更所带来的一切经济法律责任，概由乙方承担。
13.1.5因乙方管理原因造成发生重特大质量、安全事故,经济法律责任由乙方承担，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失，安全文明施工必须达标，如不能达标而被政府或媒体曝光，经査实的，每一次扣安全文明施工费5000—1（X）00元。
13.1.6乙方非法转包或将工程发包给不具备相应资质的单位及不执行《中华人民共和国招投标法》等相关法律法规将工程非法发包，甲方有权对乙方处以转包或发包金额**%的罚款，从其当月应付工程款中扣除，并纠正其错误行为。
13.1.7乙方未按合同约定及时足额支付应由甲方掌握使用的费用，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。
13-1-8如乙方不按约定向T程相关单位及时足额支付工程款，甲方有权在支付冋购款时，不经乙方同意使用乙方的工程款，优先支付相关单位款项。
13.1.9如因甲方用地、征地、拆迁等原因引发的「.程停「.或待工（局部停丁.除外），超过15个工作日时，工程总工期顺延，乙方不承担违约责任。
13.2.1甲方未能按本合同约定向乙方支付款项时，回购款延期支付部分的资金，回购期利息按中国人民银行发布的同期贷款基准利率上浮X%计息。
第十四条争议解决
若在执行本合同或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决，如不能协商解决，任何一方可提交***人民法院诉讼判决。
第十五条合同生效
本合同经双方盖章，法定代表人或其授权代表签字后生效。
第十六条附则
16.1本合同未尽事宜应由双方协商解决，对本合同的任何修改或变动应有双方书而同意。修改或变更的协议与本合同有同等效力。
16.2本合同一式二十份，正本二份，双方各执一份，副本十八份，双方各执九份。
16.3本T程建设项日康政合同及安全生产合同与本合同同时签订，并作为本合同附件。
16.4合同文件及解释顺序:
双方签署的合同协谈书、往来公函、审定的设计成果文件、合同附件等为本合同的不可分割的组成部分。
以上合同文件应为相互解释，相互说明，除另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）双方特别签订的合同补充协议和有关确认书；
（2）本合同;
（3）合同谈判屮的澄清文件和会议纪要；
（4）中标通知书：
（5）投标文件及投标书附录（含承包人在评标期冋递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料等）；
（6）补遗、答疑文件；
13.2.1甲方未能按本合同约定向乙方支付款项时，回购款延期支付部分的资金，回购期利息按中国人民银行发布的同期贷款基准利率上浮X%计息。
第十四条争议解决
若在执行本合同或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决，如不能协商解决，任何一方可提交***人民法院诉讼判决。
第十五条合同生效
本合同经双方盖章，法定代表人或其授权代表签字后生效。
第十六条附则
16.1本合同未尽事宜应由双方协商解决，对本合同的任何修改或变动应有双方书而同意。修改或变更的协议与本合同有同等效力。
16.2本合同一式二十份，正本二份，双方各执一份，副本十八份，双方各执九份。
16.3本T程建设项日康政合同及安全生产合同与本合同同时签订，并作为本合同附件。
16.4合同文件及解释顺序:
双方签署的合同协谈书、往来公函、审定的设计成果文件、合同附件等为本合同的不可分割的组成部分。
以上合同文件应为相互解释，相互说明，除另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）双方特别签订的合同补充协议和有关确认书；
（2）本合同;
（3）合同谈判屮的澄清文件和会议纪要；
（4）中标通知书：
（5）投标文件及投标书附录（含承包人在评标期冋递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料等）；
（6）补遗、答疑文件；
（7）招标文件;
（8）审定的设计文件、标准、规范及有关技术文件;
（9）构成本协议组成部分的其它文件。
16.5合同附件：（若有时采用）
附件：1.屮标通知书
2.澄清文件
3.修正后的工程量清单
4.政府相关文件
5.廉政合同（另成册）
6.安全生产合同
7.诚信承诺书
8.甲方出具的有权部门还款来源及措施材料。
9.***财政还款承诺
10 .工程项冃一览表
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人:
本合同于年月日签订于
体育馆项目BT投资建设合同协议书书
体育馆项目B T投资建设合同协议书书 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
X X体育馆项目（B T）投资建设合同书本合同由XX（下称甲方）与XX集团有限公司（下称乙方）签署。 本合同甲方是XX人民政府委托授权指定对XX体育馆工程项目的投资建设方按照BT方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件（4）。 本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为XX体育馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。 有鉴于此，甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。 第1条项目名称、位置 1.1名称：XX项目。 1.2位置：XX。 第2条项目规模及内容 2.1规模： XX。 2.2内容：地基与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作
安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。 2.3 签证：因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后7个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报甲方后7个日历天内予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。 第3条建设周期 本合同工程项目建设周期为18个月，从2008年月日开始计算。其中项目应当在前竣工验收合格后交付甲方使用， 项目则应在开工后18个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工程交付使用节点均作相应顺延。 第4条总投资额 本合同工程项目总投资额约￥元人民币，实际投资额以决算价为准。决算办法按照本合同其他条款约定执行。 第5条质量标准 达到质量评定标准的合格等级。 第6条投资合作原则 6.1甲方提供施工图纸，乙方按照施工图纸组织施工。监理单位由甲方委托。
BT投资建设合同样本
某地铁支线 BT 投资建设合同 甲方：****公司 二〇〇五年 月 公司 公 司 乙方：
合同协议书 甲方（全称）：****公司 乙方（全称）： 依照《中华人民国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循“平等、自愿、公平和诚实信用”的原则，双方就某地铁支线BT 工程投资建设事项协商一致，订立本合同。 一、 工程概况 工程名称：某地铁支线BT 工程 工程地点： 二、 工程承包围 承包围：某地铁支线BT 工程，主要包括施工前期准备（不含征地及房屋拆迁）、土建工程（ 站除外）、轨道工程、供电工程及一般车站机电系统等工程。详见附件3《招标文件》第一卷第一章总则 第4条招标围即工程承包围。 三、 乙方的承诺 （一）乙方应在合同约定时间组建项目公司、就工程的建设进行投融资、组织工程建设、在工程竣工并在项目公司收到竣工证书后，乙方负责将项目公司的全部股权依法向甲方及/或甲方指定的受让人转让并在质量保修期承担工程质量保修责任。 1、工程开竣工时间 工程开工日期：2005年月日 约定竣工日期：2008年月日 ****公司 公司****公司 ****公司 联合体
2、质量标准 工程质量标准：达到本合同中相关文件规定的验收标准。 3、项目公司组建 （1）乙方应自收到中标通知书之日起60 日完成组建项目公司，项目公司暂定名为中铁工程某地铁支线项目（以工商核准的名称为准，下同）； （2）项目公司注册资本为人民币384,000,000元；乙方应于项目公司成立后、2006年6月1日前以现金形式缴清上述注册资本；具体每笔资金交纳时间为：第一笔资金为人民币114,000,000元，在项目公司注册时到位；第二笔资金为人民币114,000,000元，在项目公司成立后6个月之到位；其余资金在2006年6月1日前到位。 （二）乙方应在项目公司组建后，形成股东会决议，要求项目公司出具项目公司承诺履行附件1《合同条件》中规定由项目公司承担的责任和义务的确认书。 （三）向甲方提供不可撤销的连带责任担保书，对项目公司按本合同规定所应履行的义务以及由此引起的责任承担连带责任。 四、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付项目公司股权转让价款及其他应 当支付的款项。 五、项目公司股权转让价款 金额：人民币（大写）： 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、合同协议书 2、合同条件 3、中标通知书 4、招标文件（第二卷《BT投资建设协议合同及附件》除外）
BT建设转让合同书
BT建设转让合同书 合同书 中建BT字( 第__号)本合同由_________人民政府（以下简称甲方）与（以下简称乙方）签署。 鉴于于年月日政府批给乙方批准______建设项目按BT（融建设-转让）方案融资建设的批文，批准乙方在特许期拥有项目建设权和所有权，甲方授予乙方实施基础设施工程的专有权，方式为由乙方进行建设、项目建成后转让给政府。 因此双方达成协议如下： １．定义 “工程”指基础设施建设的规划、可行性研究、设计与工程技术服务、建造、供货、竣工、调试、试运行和运行。 “工程造价”指第３款的费用。
“运行期”指从基础设施商业运行开始日计算的日期。 “竣工期”指乙方证明基础设施调试成功并可以开始运行期的日期。 “工程围”指实施本工程时规定的建造,供货围和服务围。 “转让日期”指运行期第一天的前一天。 “项目公司”指由第５款规定的乙方和与乙方合作的实体组建的公司。 “投资协议”指《中国政府和投资国政府关于相互鼓励和保护投资协议》。 “专有权”指批文、同意许可,协议以及附属文件中授予乙方公司的特殊权力。 2．工程 ２．１本工程命名为__________________建设项目工程。２．２基础设施位于___省___市。其确切位置可以根据现场条件在详细设计阶段予以调整。 ２．３本工程应在建造和转让的基础上实施。 ２．４本工程的组成。
２．５经甲方和乙方接受后，最终可行性研究报告和详细设计应作为本工程开发和竣工的基础。 ３．工程造价 ３．１工程总造价___亿人民币或等值外汇。 ３．２工程总造价应由下述费用组成但不限于下述费用，工程造价的细目见附件： １）可行性研究、设计和工程技术服务及其它咨询服务的费用；２）建造和安装费用； ３）购买设备和材料的费用； ４）融资财务费按总投资的(8-12%)收取； ５）其它费用； ６）不可预见费； ７）年利息％／年,每年年底支付； ８）工程建设保险的保险费。 ３．３工程造价以可行性研究报告为基础,工程取费标准,按国家相关规定最新取费标准取费,人工费及材料费按当地同期调差取
交通招商BT项目建设协议
编号NO： B T项目招商协议书 项目名称：安居至遂资高速公路连接线公路工程建设项目甲方：遂宁市安居区人民政府 乙方：
遂宁市安居区招商引资局制 安居至遂资高速公路连接线公路工程建设项目BT招商协议书（草案） 遂宁市安居区人民政府（以下简称甲方） （以下简称乙方）甲方为了促进区域经济社会又好又快发展，经与乙方协商一致，就采用BT公开招投标方式投资和施工建设安居至遂资高速公路连接线工程项目，达成如下协议： 一、项目概况 1.项目名称：安居至遂资高速公路连接线公路工程建设项目 2.投资概算：暂定1.2亿元人民币。 3.建设工期:18个月（日历工期）。 4.工程内容：甲方财政投资评审通过的施工设计图的全部工程，全部由乙方按BT方式建设和组织实施。 5.质量标准：按国家现行相关建设工程质量规范要求施工，验收合格。 二、投资额的计算： 投资额由建筑安装工程费、项目代付费、财务费用组成。 1．建筑安装工程费计算原则： （1）执行2007年《交通部公路工程预算定额》和施工期间同期的相关配套文件，按安居区财政投资评审的工程
造价作为发包底价，以中标价为结算基价。 （2）人工费、机械费：按施工期间同期四川省及遂宁市的相关文件规定执行。 （3）材料费：材料价格涨跌执行川建造价发〔2009〕75号《关于印发<规范建设工程造价风险分担行为的规定>的通知》。施工期间若有新规定，按新规定执行。 （4）按实际施工企业规费证核定的规费费率计取规费。 （5）工程量：按审定的施工设计图、方案、设计变更图及经确认的增减工程量计算。 2、项目代付费： 由项目公司代行支付的费用（建筑安装工程费以外的需要由项目公司支付的费用，包含：土地的征收、拆迁安置补偿、工程设计费、监理费、代付费产生的所有税金），代付费为叁仟万元人民币（小写：3000万元），专款专用。此资金使用乙方有监督权，以保证资金全部用于本项目。 3、财务费用： 共分二部份计算：a、代付费部份，投资人划入甲方指定账户后，甲方按年利率10%和实际使用金额、使用时间向乙方计算支付财务费用；b、工程建设费用部份，从工程竣工验收合格移交给甲方之日起，甲方按本协议第六条第二款之规定对尚未支付的工程建设费用，甲方按年利率10%向乙方计算支付财务费用。 4、全部工程决算价款由遂宁市安居区审计局按合同依法审计。甲方应在收到乙方提交的齐备、完善、规范的工程
bt建设项目合同范本2篇
bt建设项目合同范本2篇Model contract for BT Construction Project 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
bt建设项目合同范本2篇 小泰温馨提示：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括即建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。本文档根据建设工程合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：bt建设项目合同范本 2、篇章2：bt建设项目合同范本 篇章1:bt建设项目合同范本 甲方: **×××××公司 鉴于: 1.甲方经**区人民政府授权（授权文件见附件 1） ,是** 区人民政府确定的**×××××工程的最终项目业主;
2.甲方就**×××××工程（详后附（工程项目一览表）进行"BT" Build-Transfer）模式招标（或竞争性谈判） （,×××× ×公司投标并中标（或参与竞争性谈判并中 标） . 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑 , 法》《建设工程质量管理条例》《国家计委关于印发促进 和 , , 引导民间投资的若干意见的通知》 ,建设部《关于加 快市政公用行业市场化进程的意见》《重庆市人民政府关于 加强和 , 规范政府投资项目 BT 融资建设管理的通知》渝府发（[2019]73 号）等法律法规,及《**区政府投资项目BT 融资建设管理实施意见》（合川府发〔2019〕17 号）和 合川区政府投资项目相关规定,经双方充分协商一致,订立本 合同, 以此共同恪守. 第一条定义 除合同条款另有约定外,本合同用语以下列定义为准: 1.1 本工程（或本项目） :指**工业园区××××× （详后附（工程项目一览表）工程. 1.2 本工程范围: [以下为参考示例,应根据不同工程明确详尽:
体育馆项目BT投资建设合同书
XX体育馆项目（BT）投资建设合同书 本合同由XX（下称甲方）及XX集团有限公司（下称乙方）签署。 本合同甲方是XX人民政府委托授权指定对XX体育馆工程项目的投资建设方按照BT 方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件（4）。 本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为XX体育馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。 有鉴于此，甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。 第1条项目名称、位置 1.1名称：XX项目。 1.2位置：XX。 第2条项目规模及内容 2.1规模：XX。 2.2内容：地基及基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风及空调工程、门窗工程、电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。 2.3 签证：因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后7个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报甲方后7个日历天内予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。 第3条建设周期 本合同工程项目建设周期为18个月，从2008年月日开始计算。其中项目应当在前竣工验收合格后交付甲方使用，项目则应在开工后18个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工
BT项目投资建设合同范本
××××××工程B T模式 投 资 建 设 合 同 甲方：×××××× 乙方：×××××× 二〇〇年月日 ×××××工程BT模式 投资建设合同 甲方：某某省某某×××××公司 地址：××××× 法定代表人：××× 乙方：××××× 地址：××××× 法定代表人：×××
第一条定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程（或本项目）：指某某省某某工业园区×××××（详后附（工程项目一览表）工程。 1.2本工程范围： ×××××。 以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯及电力工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程（除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程）。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施范围内。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合（不计配合费）；绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（种植土不计算）。] 以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期：自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理
建设-转让(BT)合作协议书
白沙片区“七通一平”合作协议书 甲方：（授权方） 乙方：（投资方） 甲乙双方经平等协商，就白沙片区“七通一平”项目采取“BT”（建设——移交）建设模式，即甲方授权乙方作为白沙片区“七通一平”项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲乙双方达成如下协议： 第一条基本概念界定 “BT投资额”，指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用等。 “BT投资总额”，指BT投资额及BT项目融资中支付的利息成本。 “BT项目回购款”，指BT投资总额和乙方的投资收益之和。 第二条项目概况 1、项目名称：泉州台商投资区白沙片区“七通一平”，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件； 2、项目内容：白沙片区位于台商投资区西部，是距离中心市区最近的片区，是台商投资区近期发展建设的城市生活区之一，规划面积约4.5平方公里。主要建设内容包括：配套“七通一平”基础设施（一平指土地平整，七通指通路、通电、通自来水、痛信、通雨水、通污水、通天然气等管道），总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。 3、项目总投资额：项目工程建设总投资约105000万元，征地、税费约67500万元。 4 、项目建设期限：______________ 第三条工程结算 1、工程结算执行定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）、《福建省市政工程消耗量定额》(FJYD-401～407-2005)、《福建建筑装饰装修工程消耗量定额》
BT项目投资建设合同范本
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 BT项目投资建设合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
BT发包人： BT投资人： 鉴丁（以下称“ BT发包人”）为加快城市建设步伐，适应经济快速发展的需要，以BT方式对BT 项目（以下称“本BT项目”） 通过公开招标选定投资建设方（以下称“ BT投资人”）作为投 资主体，BT投资人负责本BT项目的投（融）资建设及管理，并在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。本BT项目完成后，BT发包人将按照本合同所规定的方式和时间，对该项目的所有权进行回购。 鉴丁中标人参加投资建设本BT项目，并愿意按照本合同的规定在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。 因此，BT投资人、BT发包人双方本着平等互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规和相关技术标准，就本BT 项目投（融）资和建设及管理、回购等事宜签订本合同。 、项目概况 项目名称：_ 项目地点：_
项目内容：_ 项目规模： 技术标准：_ 项目立项、规划批准文件号：_ 资金来源：_ 二、项目承包范围和承包方式 承包范围:_ 承包方式：BT施工总承包方式 三、合同工期 1、项目建设期为年月日至年月日。各单项工程的建设期在各单项施工合同中具体约定。 2、项目回购期为 3、各单项工程回购期： 四、质量标准 1、工程质量标准：_ 2、各单项工程质量标准： 五、合同价款 合同总价（大写）: （小写）： 其中： 1、建筑安装工程费：
BT合同
工程项目 投资建设合同（方式） 项目业主方：开封市人民政府（以下简称甲方） 投资建设方：（以下简称乙方） 第一章总则 一、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》政府纪要等法律文件规定，和甲方专题会议纪要[]号的精神，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，就工程项目投资建设事宜签订本合同。 二、甲乙双方在执行本合同过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。 三、甲方亦为本工程项目的回购方，包括其合法权利继承人和授权委托人，甲方需按照本合同的约定，承担本工程回购价款的支付责任。 四、乙方为本工程项目的投资人及工程建设施工总承包人，以及工程移交后的回购价款收取人，包括其合法权利继承人和受让人。 第二章项目建设内容 本工程项目建设内容为： 详细内容以批准的图纸为准。
第三章项目建设目标 一、工期 、总工期日历天（实际开工日期以监理工程师签发开工令为准。） 、开工日期：年月日，竣工日期：年月日。 二、质量 合格 三、安全文明施工 乙方必须严格贯彻执行建设工程安全生产管理的相关法规、法律，确保安全投入，争创文明工地。 四、造价 、本工程项目暂定价为（人民币）。 、暂定价包含的内容及编制原则： （）、施工图纸设计、图纸会审纪要及甲方签署的各项意见。 （）、执行定额： 《河南省建设工程工程量清单综合单价（）》（安装工程）、（市政工程）、（园林绿化）、《河南省统一施工机械台班费用定额（）》和有关造价文件。缺项参照（建筑工程）以及国家或地方现行相关的专业定额和相关的配套文件进行计价。 （）、材料价格： 按《开封市工程造价信息》第三期月份进行材料价格调整。《开封市工程造价信息》中没有的材料，可参照郑州市或商丘市造价信息执行。若郑州市及河南省的造价信息也不包含该材料，则由甲、乙双方共同询价后计入工程造价，或由甲方暂定价格，结算时再另行调整。 （）、人工费：
工程BT项目合同范本整合版
（一）投资协议书 甲方（招标人全称）： 乙方（中标人全称）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目投资建设管理事项协商一致，订立本合同。 1．一般约定 1.1 词语定义 在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义： 1.1.1 项目：又称“本项目”或“本工程”，指全民健身中心场馆BT项目。 1.1.2 甲方：指以及取得该当事人资格的合法继承人或由其指定的负责管理本建设项目的代表机构。在与本项目相关的其它法律文件中又被称作“甲方”或“业主”。 1.1.3 乙方：指其本项目工程投标已被甲方所接受，负责本项目融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。 1.1.4 监理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目监理工作的独立法人，又称之为“监理人”。 1.1.5 项目管理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目项目管理工作的独立法人。 1.1.6 监理工程师：指监理单位派驻现场履行监理服务合同规定的职责和义务的各级监理人员。 1.1.7 分包人：指乙方报经监理工程师、项目管理单位审查并取得甲方批准，已分包了总承包单位承担任务一部分的当事人（单位），以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质。 1.1.8 合同期：指本合同生效之日起至本合同规定的各项权利、
义务行使及履行完毕之日的期间，分为施工期（建设期）和回购期两部分。 1.1.9 竣工验收：指乙方完成项目施工任务且符合竣工条件后，经监理工程师同意，其向甲方提出申请，由甲方或相关主管部门按相关规定进行的组织验收。 1.1.10 单项工程：指本合同下的各个独立的建设工程。 1.1.11 施工期：本合同又称“建设期”，指从开工之日起至本项目所有单项工程均通过竣工验收之日止。该时间已包含为本项目进行各种准备、办理各种审批手续、申请、物料采购、施工、验收申请、组织及直到通过竣工验收之所需时间。 1.1.12 缺陷责任期：指签发交工证书之日起24个月，乙方对项目承担建设缺陷责任的日期。 1.1.13 保修期：见《工程质量保修书》，从通过竣工验收之次日起计。 1.1.14 回购期：本项目回购期3年，从工程通过竣工初验（经监理及甲方进行初验）之次日起计。 1.1.15 项目移交：工程通过竣工验收之次日即为项目移交开始日。 1.1.16 中标下浮率：又称之为“中标价”，此项费用仅作招标阶段计算评标得分的基数及合同暂定价款，其本身不作为合同最终价款及最终支付的依据。 1.1.17 预算建安费：系指在施工图绘制完成后，由甲方委托的造价咨询单位根据施工图按本合同约定原则核算的工程建安费，经财局及造价管理部门审定后，由甲、乙双方签订《预算建安费确认书》，作为《工程施工合同》的合同价。 1.1.18 结算建安费：系指由甲乙双方委托的造价咨询单位依据 《预算建安费确认书》及甲方审批的工程竣工结算资料按本合同约定原则核算出的竣工工程的实际建安费。工程项目完成后，由权威的财政性投资预决算评审机构做出最终结算，作为项目中的总投资，即回购基价＝项目总投资。 1.1.19产值：系指回购款中的一个计息数字基数，为项目实施时
工程BT模式投资建设合同范本
工程BT模式投资建设合同 甲方：**×××××公司 地址：××××× 法定代表人：××× 乙方：××××× 地址：××××× 法定代表人：××× 鉴于： 1.甲方经**区人民政府授权(授权文件见附件1)，是**区人民政府确定的**×××××工程的最终项目业主; 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》、《市政府投资建设项目管理办法（试行）》(长政发〔2009〕42号)等法律法规，及《**区政府投资项目BT融资建设管理实施意见》(***发〔2008〕17号)和* **政府投资项目相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。 第一条定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程(或本项目)：指*****区×××××(详后附(工程项目一览表)工程。 1.2本工程围： ×××××。 [以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网(排水、排污、管涵工程等)、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工容。其讯及电力
工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程(除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程)。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施围。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合(不计配合费);绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分(种植土不计算)。] 以上容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交;双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.8.1通车基准日：指本项目全部工程竣工通车之日。 1.8.2全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。 1.8.3工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。 1.10区政府：指**区人民政府。 1.11回购期：指本工程承包围的工作容竣工完成并验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。本工程回购期年。 1.12不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。 第二条工程实施 2.1工程实施方式
投资建设-回购(BT)合同范本
投资建设-回购（BT）合同范本 回购人：______________________________ 投资人：______________________________ 签约地点：_____________________________ 签约日期：_____________________________
目录 陈述_______________________________________________________________________ 5 第一章特许权_______________________________________________________________ 5 第1条定义和解释_______________________________________________________ 5 1.1 定义____________________________________________________________ 5 1.2 释义____________________________________________________________ 8 第2条双方义务_________________________________________________________ 9 2.1 特许权的授予____________________________________________________ 9 2.2 担保权__________________________________________________________ 9 2.3 投资人的主要义务________________________________________________ 9 2.4 回购人的主要义务________________________________________________ 9 2.5 建设期__________________________________________________________ 9 2.6 建设期的延长___________________________________________________ 10 第3条合作前提条件____________________________________________________ 10 3.1 投资人条件_____________________________________________________ 10 3.2 回购人条件_____________________________________________________ 10 3.3 回购承诺函和回购担保文件_______________________________________ 10 第二章投融资______________________________________________________________ 10 第4条项目融资________________________________________________________ 10 4.1 投资人的投融资义务_____________________________________________ 10 4.2 项目资本金_____________________________________________________ 10 4.3 项目公司注册资本_______________________________________________ 11 4.4 担保权益_______________________________________________________ 11 4.5 融资文件_______________________________________________________ 11 4.6 资金使用_______________________________________________________ 11 第三章项目监管____________________________________________________________ 11 第5条项目监管________________________________________________________ 11 5.1 回购人的监管权_________________________________________________ 11 5.2 财务监管_______________________________________________________ 11 5.3 监理机构的监管_________________________________________________ 12 第四章项目建设____________________________________________________________ 12 第6条土地使用________________________________________________________ 12 6.1 征地、拆迁和补偿_______________________________________________ 12 6.2 建设用地的权利_________________________________________________ 12
BT项目回购框架协议模板
编号：_____________ BT项目回购框架协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（全称）： 地址： 法定代表人： 乙方（全称）： 地址： 法定代表人： 第一条根据国家有关鼓励民营资本投资公共设施项目建设政策的精神，以及XX工业园区管委会对项目建设的要求，采用“工程项目投资建设与转让回购”的BT模式（即企业投资建设，政府一次回购、资金分期支付）进行投资建设。积极探索项目投资、建设、管理与偿债的市场化运作机制，有效发挥财力资金的杠杆作用。 第二条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等法律文件规 定，XX工业园区管理委员会（以下简称甲方）与有限公司（以下简称乙方）就XX工业园区各项工程及其配套工程，双方协商一致：乙方（或其组建的项目公司）作为项目的投资建设方，甲方指定XX工业园区投资开发有限责任公司作为项目的合作方。各单项工程的投资建设回购协议由乙方（项目公司）与XX工业园区投资开发有限责任公司（或其确定的回购方主体）进行签署。 第三条甲乙双方在执行本协议的过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。 第四条甲方负责提供本协议项下工程项目用地以及项目施工过程所需的临时使用场地，并完善相关手续（甲方对该场地不设置任何抵押担保）。甲方负责地
质勘测、施工图设计以及动拆迁等前期工作。 乙方负责项目资金、建设、施工期的生产安全、工程质量以及项目进度等协调与管理。乙方负责招标确定总承包单位并完成工程的施工。 甲乙双方共同确定工程监理单位。工程项目建成后，经乙方按国家规定组织验收合格后，由甲方接收、使用，并根据回购协议由甲方向乙方分期支付回购资金。第五条本协议项下各工程的项目名称以施工图纸为准。 第六条各单项工程开竣工日期在另行签订的具体项目回购协议中明确。 第七条工程投资建设总额暂定为人民币亿元。 第八条甲方向乙方支付的回购款由“项目前期费用、工程施工费用、代付费、建设单位管理费和资金回报”等组成。具体为： 1、项目前期费用：主要指项目建设单位按国家或地方规定应缴纳的各项规费及行政收费等，不包括土地出让金、征地费、青苗补偿和动拆迁费用，按实际发生额计取。 2、工程施工费用：施工设计图纸、工程技术规范、施工方案、设计变更、工程洽商及签证等要求，分别按照20XX版《XX省建筑工程计价定额》、20XX版《XX 省安装工程计价定额》、20XX版《XX省市政工程计价定额》，20XX版《XX省绿化工程计价定额》及补充定额计取，不让利下浮。其中： 1）人工价格以工程发生时遵义市造价管理部门颁发的信息价为准。 2）材料/设备价格原则上以工程发生时遵义市造价管理部门颁发的当月信息价为准。材料/设备无市场信息指导价时，以双方确认的市场价为准，甲方在上述价格基础上按照国家规定给予乙方采保费和15％的补偿。 3）措施项目费及其他项目费计算标准，双方按照国家规定依据工程管理水平及
BT合作协议书
建设-转让（BT）合作协议书 甲方：（授权方） 乙方：（投资方） 甲乙双方经平等协商，就项目采取“BT”(建设——移交) 建设模式，即甲方授权乙方作为 项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购得方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲方双方达成如下协议： 第一条基本概念界定 “BT投资额”，指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用，工程决算费用等。“BT投资总额”,指BT投资额及BT项目融资中支付的利息成本。“BT项目回购款”，指BT投资总额和乙方的投资收益之和。 第二条项目建设内容 1. 1 工程概况：此BT项目占地约位于，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件； 1. 2 BT项目内容：BT项目包括经甲方认可的属于总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容
由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。 1. 3 BT项目总投资额： 1. 4 BT项目建设期限： 第三条特别约定 2. 1 工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额 标准下浮执行，下浮比例为； 2. 2 乙方作为BT项目的投资主体，以获得BT投资总额的作为乙方的投资收益； 第四条BT项目授权 3. 1 甲方授权乙方为本BT项目的投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销的独家授权； 3. 2 BT项目建设完成并经竣工验收后个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使用权；在甲方按本协议的约定支付完BT项目回购款之日起，甲方自然取得BT项目的所有权； 3. 3 本授权从本协议签署之日开始生效。至甲方自然取得BT项目所有权之日起终止。 第五条项目工程管理及使用权移交 4. 1 BT项目必须按照中华人民共和国建设部、部规定的相关建设标准设计建设；4. 2 BT项目涉及的建筑设计由乙方委
BT项目框架协议范本
合作框架协议 甲方： 乙方： 二?一四年二月
合作框架协议 甲方: 乙方: 为加快 _______________ 市政基础设施的建设步伐，甲乙双方根据《中华人 民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》等法律规定，本着平等互利的原则，经过友好协商，一致同意建立合作关系，特订立本合作框架协议。 一、合作内容 甲乙双方拟就 _________________________ 项目展开合作。拟合作具体项目 符合本合作框架协议BT合作模式原则性条件的由双方按法定程序推进实施。 二、合作方式 _______________________ 项目以BT方式投资、建设和移交，即乙方负责筹措大部分建设资金并作为工程总承包单位组织项目建设，建设完毕后将项目移交给甲方，甲方在约定期限内对项目进行回购。 本项目根据前期工作完成情况逐个实施、逐个签订BT合同并逐个回购。甲乙双方根据具体项目签订BT合同。 三、合作条件 （一）B T项目投资 1._______________________ BT项目的投资总额约元人民币，其中包括工程建设费用约亿 元人民币，前期费用约—亿元人民币。乙方负责工程建设费用的投资，甲方负责前期费用的投入。最终投资额根据BT合同约定确定。 2 ?乙方投资本金的到账资金以专用共管账户开户银行出具的到账凭证为准。乙方投资本金总额最终为乙方实际投入专用共管账户的经双方确认的金额。 3?项目的实际工程结算金额超出BT合同约定的乙方总投资额部分由甲方筹集支付，乙方不再追加投资。 （二）工程造价确定原则 1?工程预算编制原则
项目工程建设费用按照施工图设计及工程量清单，以《____ 工程预算定额》及其取费标准和相关配套文件、当地《______ 工程造价信息》为依据编制，工程 预算不下浮。工程预算金额由双方协商确定后报_______ 审计局确认，将作为工程进度款支付和工程结算的依据。 2?工程建设费用调整原则 施工建设中若发生设计变更、技措洽商、增项增（减）量、工料机价格涨跌等，由BT合同甲方、乙方与监理共同予以书面确认，并计入相应工程付款证书中。调整后的增加费用，从不可预见费中优先支付，不可预见费不足支付部分由甲方筹集支付。 3?工、料、机调价原则 在建设期内发生人工、材料、机械台班价格涨跌时，工程建设费用应按该部分工程施工期当期《__________ 工程造价信息》中的工、料、机指导价作相应调整，每月调整一次。人工、材料、机械据实调整，材料调整范围根据各项目具体情况在BT合同中确定。 各项目调价的工程材料数量，根据同期经监理工程师确认的实际数量，按照批准的配合比或定额计算材料用量确定。工程交工后，施工方按实际施工完成工作内容，编制工程造价结算书，由监理预审后，送审计部门审核，并以双方确认的审核结果作为工程结算的依据。 （三）B T项目周期 1.BT项目周期分建设期和回购期。 2.__________________________ BT项目的建设期预计为：年。各项目的开工日期根据项目情况由双 方根据各项工作进度协商确定，实际开工时间以BT合同约定为准。 3.____________ 回购期：年。回购时点在BT合同中一经确定则固定不变。甲方应 向乙方支付第一笔投资本金回购款的日期为乙方首笔投资投入BT合同双方专用 共管账户之日起第____ 年的同一日。 （四）B T项目回购原则 1.项目回购款组成
政府投资项目BT合同模板范本
《茂名市政府投资项目BT合同范本》业经市人民政府十一届六次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请直接向市进展和改革局反映。 二О一二年六月十九日 投资建设——回购合同 项目名称： 项目地点： BT发包人： BT投资人： 目录 第一部分协议书
一、项目概况 (1) 二、工程承包范围和承包方式 (1) 三、合同工期 (2) 四、质量标准 (2) 五、合同价款 (2) 六、有关费率 (2) 七、BT投资人承诺 (2) 八、BT发包人承诺 (3) 九、合同份数 (3) 十、合同生效 (3)
第二部分合同条款 一、总则 (4) 1、定义与解释 (4) 2、项目公司 (5) 3、组成合同的文件及解释顺序 (6) 二、项目前期工作 (6) 4、项目许可文件 (6) 5、前期工作 (7) 三、工程相关单位的选择 (7) 6、监理、勘察设计单位的选择 (7)
7、施工单位的选择 (7) 8、BT投资人建设治理责任 (7) 四、项目建设 (7) 9、设计修改和设计变更 (8) 10、建设工程质量 (8) 11、安全文明施工 (12) 12、项目建设进度 (13) 五、验收和移交 (17) 13、工程竣工和验收 (17) 14、单项工程移交 (18)
15、项目整体移交 (19) 六、缺陷责任与质量保修 (19) 16、缺陷责任与质量保修 (19) 七、项目监管 (20) 17、项目监管 (20) 八、回购价款 (21) 18、建安工程费计算 (21) 19、预算、结算的编制、审核、备案 (23) 20、回购价款的计算 (23) 21、回购价款的调整 (25)