项目论证与评估 案例 1、2
吉林省自学考试《项目论证与评估》实践考核报告
题目：案例1，案例2
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案例一：彩铃广告项目 (1)
问题一：请分析决定用户对电信彩铃的广告态度的因素有哪些？............................... .. (1)
问题二：对该项目的电信用户的情景进行分析（可考虑用户对彩铃产生抵触，或是受不良经营者或媒体的影响产生抵触而对彩铃广告业务的影响及对
策） (1)
问题三：彩铃广告业务对彩铃广告运营商的价值？ (3)
参考文献 (3)
案例二：新增年产1000吨粘结钦铁硼稀土磁体技术改造项目 (3)
问题一：从敏感性分析结果来评估该项目的抗风险能力 (3)
问题二：根据经济分析的结果对项目进行财务（评价行业基准折线率15%，行业基准回收期10年，行业投资利润率10%行业平均投资利润率
12% (5)
参考文献 (8)
案例一：彩铃广告项目
问题一：请分析决定用户对电信彩铃的广告态度的因素有哪些？答：分为良性因素与不良因素：
1．良性因素：
1) 电信用户不用支付彩铃基本使用费，也能享受彩铃业务的精彩，彩铃广告运营商将用广告收入为确认型的协议用户补贴彩铃业务基本使用费。
2) 彩铃用户不用支付彩铃基本使用费，也可以保持彩铃足够新鲜，彩铃广告运营商的广告彩铃全部免费，而且彩铃广告运营商可以在广告的制作上尽量使用彩铃广告幽默化、娱乐化、艺术化，给用户一种美的享受。
3) 接听电话获赠话费或积分补贴。
4) 彩铃广告运营商将按接听次数为所有将彩铃设为彩铃广告运营商的广告的用户提供话费或积分补贴。
2．不良因素：
（1）强制收听，用户每拨打一个电话，在不明确对方会在何时接听电话前提下，产生用户必须倾听铃声等待应答。
（2）彩铃广告让电话的拨打者接受其并不需要的广告信息，浪费了拨打者的时间，有人会认为是在传播声讯垃圾。
（3）有用户可能会质疑：为什么开通电信彩铃前非得每月花5元申请费，是传媒的强制性挣钱手段。
（4）框框太多，譬如，必须在电话铃声响过15秒后才能接电话，否则，就不给返还话费。
（5）熟人的电话，会产生抱怨，甚至会因为几分钱而影响了感情。
问题二对该项目的电信用户的情景进行分析（可考虑用户对彩铃产生抵触，或是受不良经营者或媒体的影响产生抵触而对彩铃广告业务的影响及对策。
答：1 企业广告主和个人受众消费行为分析
（1）计费形式
虽然广告彩铃可以按播放次数进行计费，但是个人受众和企业广告重要习惯于采用包月计费的形式，包月形式已经被普遍用于各种新型业务的营销当中。（2）报酬价值：包月定价
报酬价值就是指个人受众所得报酬折合的现金价值，本文主要指手机话费由于客户普遍愿意采用包月的计费形式，因此报酬价值主要指返给个人受众的包用手机话费，通常广告主和个人受众之间的报酬期望存在差异，广告主希望以最低的价格获得最高的回报，个人受众则希望的得到较高的报酬，通过价格敏感度分析调研可以确定广告主意愿支付的包月话费及个人受众希望获得的话费，以某地为例，广告主意愿支付的报酬最高为6元/月，个人受众希望得到报酬最少为9元/月
报酬方式是指用户愿意获得什么类型的报酬：如反手机话费、打折卡、优惠卷、抽奖等。广告彩铃的价值核心在于个人受众的利益焦点又各不相同。个人受众更愿意获得现金或现金价格报酬，如手机话费等；企业广告主和个人受众的矛盾，需要运营商提供多种收益类型的广告彩铃，如提供反话费、抽奖、优惠卷、打折卡的等多种产品形式。
2．广告彩铃的市场接受程度分析
广告彩铃的发展关键看个人受众企业广告主的接受程度。以某省运营商为例看一下广告彩铃的市场认可度。
企业广告主方面：企业广告主在广告彩铃的应用方面比较谨慎且有顾虑。一是认为广告彩铃时间长了会成为打电话的听觉污染，这种不良感觉会延伸到对公司形象、产品、服务的不良感知。二是认为广告彩铃不适合公司的业务，做不好会影响公司的形象，不愿意冒险尝试新事物：虽然有一些顾虑，还是有18%左右的企业顾客愿意通过广告彩铃宣传产品、服务，主要是想借助移动运营商的广大客户群及大量语音话务量来推广公司的产品和服务。
个人受众方面：由于广告彩铃特殊的商业模式，使用者可以得到报酬，因此广告彩铃的个人受众理论上是所有的移动用户，即可以从现有彩铃用户和非彩铃用户中产生。广告彩铃理想的模式是：个人受众只要开发20%的市场就可以覆盖大部分人口，因此每个手机用户不会只有一位联系人，最低按5位联系人计算，就可以覆盖大部分人口。某省运营商广告彩铃接受率在20%左右，应该说是达到了一个比较好的市场认可度，个人受众使用广告彩铃主要是受报酬驱动，且集中在20~35岁的移动用户。阻碍个人受众使用广告彩铃的主要原因是客户自身对广告彩铃的认同感不强，于报酬的相关性较低。
（3）广告主宣传模式及个人受众使用铃音数量分析
我们知道，广告彩铃的方展是以广告主的需求和个人受众的供给为基础发展的，只有俩者达到供需平衡才能发展广告彩铃。广告主的需求是指愿意通过高价独占或降低共享方式做广告的企业客户的比例，个人受众的供给是指愿意使用一首或多首广告彩铃的用户的比例对高价独占的广告主要是由于使用一首铃音的个人作为受众，对低价共享的广告主需要由愿意使用多首铃音的个人作为受众。
通过市场调研发现：如果广告需要和个人受众资源提供之间是匹配的，且包月费用适合，则运营商不需要调整话费报酬和个人受众的资源分配就可以获取收入。
如果广告主需要和个人受众资源不平衡，则需要价格策略调整个人受众使用广告彩铃的数量，达到广告主和受众资源的平衡怎么确定市场中广告主需要和个人受众资源提供之间是否平衡呢？可以通过市场规模策算广告主宣传模式需要及个人受众铃音数量的选着来确定。。以某市场为例，每家广告主的个人受众资源平均为1万户，有高价独占需求的广告主中，每家广告主的个人受众资源仅为4000户：而有低价共享需求的广告主中，每家广告主的个人受众资源达到2万户。这种供需不平衡导致运营商无法开展广告彩铃业务，需要通过价格策略来调节个人受众资源的流向。因此照成高价独占的用户资源非常紧张，而低价共享的用户资源大大高于广告主需求。
（1）此照成高价独占的用户资源非常紧张，而低价共享的用户资源大大高于广告主需求。
广告主需求与个人受众资源的提供是不平衡的
这种情况下，需求通过价格策略调整个人受众使用广告彩铃的数量，达到供需平衡。针
对高价独占个人受众资源稀缺的状况，对广告主可以较大幅度提高采用提高采用高价独占方式的广告主的包月费用，对个人受众可以降低使用多首铃音的个人受众的包月费用，以分流使用多首广告彩铃的用户，使其流向使用一首广告彩铃。当广告主和个人受众供求关系平衡之后，再考虑市场规模和运营收入，以新的商务模式进入市场。
（2）广告主需求与个人受众资源的提供是平衡的
这种情况下，运营可以考虑进入广告彩铃市场，但前提是，经过测算，运营商在该业
务上能够产生收入，且有一定市场规模，此时运营可以采用既定的商务模式进入广告彩铃
市场。既定的商务模式是指通过调研获得的包月话费定价，广告主的宣传模式需求及个人受
众的资源提供。
2．产品策略：开发系统，创新产品形式
（1）建立个人客户自主定制广告彩铃的机制：建立广告彩铃网站提供个人客户可以
自主下载铃音，并没有试听功能。
（2）产品形式多样：提供反手机话费、抽奖、优惠卷、打折卡等多种收益类型，在产品形式上，设计成多种产品组合的形式。在网站上注明每首广告彩铃的收费模式、价格、收益类型，让个人客户自主选择。
3推广策略：大力宣传，扭转感知，免费试用
（1）企业广告主：免费制作，推荐试用。以方面要通过宣传扭转客户的感知，另一方面可以为企业免费制作优秀铃音推荐其试用，
（2）个人受众：通过短信PUSH的方式进行宣传，在辅以10086电话营销，网站兼具定制和宣传的功能：
4合作模式：统一广告见面，寻找优秀代理
移动营业商应提供统一的广告制作单位，保证广告彩铃制作水平，同时寻找高价的代理商进行合作，帮助开发企业广告组客户，
五、结论
告彩铃是彩铃业务的有力补充采用适当的，商务模式和市场策略会促进广告彩铃业务良性发
展，是否进入广告彩铃市场有以下几个因素决定、
（1）广告组宣传模式需求于个人受众资源供给是否达到平衡
（2）市场规模的大小
（3）适当的包月报酬定价
在满足以下条件之后，运营商可以采取相应的产品策略、渠道策略、推广策略以及合作模式发展广告彩铃业务
问题三，彩铃广告业务对广告运营商的价值
（1）当前彩铃业务也发展到成熟期，运营商处了采取各种运营策略固话和加深用户的使用习惯外，是否还有其他的方式增加彩铃的价值？市场需求和供给又是怎样的？客户的接受状况和消费行为是怎样的？这些因素影响着广告彩铃的进入和发展策略。运营商在进行市场、开发新应用、寻找新的利润增长点的时候，将广告彩铃看作是彩铃新业务的着力点，但广告彩铃应如何发展适合再用怎样的商务模式？
(2)从2003年中国移动推出彩铃业务至今，彩铃业务在全国已经取得不菲的成绩，已经进入到生命周期的快速增长期，有的省公司已经发展到了成熟期。面对彩铃业务的不断发展成熟，运营商需要探索新的业务模式。寻求新的业务增长点。保证彩铃新业务的长远发展。广。
告彩铃成为运营商扩展彩铃业务的有力补充
(3)广告运营商投资彩铃广告业务能得到多方面的利益：与中国具有垄断优势的基础典型运营商建立好战略合作伙伴关系，共同开发巨大的电信用户综合服务资源，增值整合市场通过彩铃广告业务得销售获得广告发布差价，赚取广告收益。成立专业的彩铃广告咨询队，获得部分收支，彩铃广告项目是典型得新传媒业务，迎合了新传媒投资价值，符合风险投资得TMT概念。具有很好得融资前景。
参考文献：吴大军，王立国，项目评估，大连东北财经大学出版社，
张少杰，李北伟，项目评估，北京高等教育出版社
马旭晨，现代项目管理评估，机械工业出版社
案例二新增年产1000吨粘结钦铁硼稀土磁体技术改造项目
问题一：从敏感性分析结果来评估该项目的抗风险能力
答：(1) 从项目评估中通过敏感性分析和风险分析来提高粘结钦铁硼稀土磁体项目决策的实务看，项目评估工作中敏感性分析和风险分析的技术问题仍然是一个重要的制约因素。换句话说，技术问题影响了粘结钦铁硼稀土磁体项目评估的效果。具体表现在：
项目风险分析的不足使项目风险分析与项目决策缺乏联系。由于敏感性分析存在上述缺陷，还需有赖于风险分析解决问题。因此，在项目评估中，如何预测和防范项目风险，是做好项目评估工作和项目决策的重要步骤，没有理由忽略对风险分析技术的运用。但目前，“在项目风险的预测中，由于还没有解决好通过预测项目风险的技术方法达到正确选择项目的问题，项目风险评价与项目决策缺乏紧
密联系”。
（2）敏感性分析的不足使项目评估对粘结钦铁硼稀土磁体技术决策的依据不充分。
这一不足的根源在于敏感性分析的深度不够，敏感性因素的选取范围有限，以往主要研究固定资产投资、建设工期、产品价格、销售量、原材料价格等对净现金流量的影响，而没有根据项目的特点选取敏感性因素，造成在分析中选定的不确定因素和假定的变化量带有很大的主观性，在一些情况下，分析只能指出项目评价指标对各种不确定因素的敏感程度，以及促使项目可行所能允许的不确定因素变化的极限值，据此预测项目可能承担投资风险的程度，而不能表明各种不确定因素的真正变化范围及变化的可能性大小以及在这种可能性下对评价指标的影响程度。这样会造成在项目评估中敏感性分析所使用的敏感性因素，不是根据项目的特点提出的更为现实的敏感因素，也就无法有针对性地对不同层次、不同部门提出降低项目风险的可操作性的建议。并且“由于敏感性分析筛选的敏感性因素较少，而且经过可行性研究报告，最终反映为对项目收益、项目质量的影响程度，缺乏全面性和准确性”。所以，在这种情况下，项目评估对粘结钦铁硼稀土磁体技术项目决策的支持作用受到限制。
（3）、没有解决项目风险与收益之间的对称性问题。如前文所述，就投资而言，高风险意味着高回报，否则，就不值得冒风险。从根本上讲，项目对收益的要求同样符合这一原则，即对风险较高的项目，必然要求较高的项目收益。当项目效益取决于一个或两个具有不确定的主要变量时，项目设计中对风险的判别往往缺乏固定的标准。就使得要求较高的项目收益缺乏根据，从而无法遵循这一原则。因此，当一个项目在能带来可观的回报的同时又面临相当大的风险时，接受或否定该项目的决策，则只能取决于决策者对风险的偏好程度
（4）敏感性分析是用于估计各种因素发生不利变化时对粘结钦铁硼稀土磁体项目评价结果产生影响的一种技术。通常可以改变一种或多种选定变量的数值，如现金流量、项目周期、折现率等来计算其对项目净现值(NPV)和内部收益率(IRR)的影响，各变量的变化百分率可反映出项目评价结果随变量变化的敏感程度。同时计算能使项目决策结果发生逆转的某种变量变化的百分率，可以确定出关键变量，如果少数变量使项目决策结果发生逆转的变化百分率相对较低，此时说明项目可能面临较大的风险，而这些变量则为关键变量。对某一关键变量可以允许发生不同的变化，但其不同变化及其可能性大小则要涉及到定量的风险分析，通过“随机选取这些变量变化的一种列表，可以得到净现值或内部收益率的频率分布，表示出项目可以接受和不被接受的概率大小”。[1]如果某个关键变量具有相当大的不确定性，应重复估算NPV变为0或IRR低于项目的基准收益率发生的
概率，求得项目可以接受和不被接受的概率，但采用这种结果时没有固定的判别标准，高风险的项目往往伴随着高NPV值。因为从投资的角度讲，风险和报酬的基本关系是风险越大要求的报酬率越高，风险分析主要解决投资报酬率与投资风险的对称性问题。
(5)提高敏感性分析技术和风险分析技术运用水平的构想
在项目可行性研究报告中，当项目对某些变量敏感时，往往提出应采取一些能降低风险的措施，这些措施必然会依据不同层次的部门发挥出作用，并且会将其影响递延到项目建设乃至建成后的生产经营过程当中，自然也就形成对生产经营各管理部门的不同要求，从而体现出其结论对项目决策及其结果的影响。
总之，粘结钦铁硼稀土磁体技术项目评估就是在可行性研究的基础上对拟建项目的必要性、背景情况、建设条件以及拟建项目在技术方面的可行性和先进性、经济上的合理性等诸多方面进行全面的综合的审查和评价。项目评估应充分利用不确定性分析得出的结论，验证项目收益与风险测算的准确性，并就项目的决策结果提出风险防范措施，支持投资项目建设决策和管理的科学化。
问题二：根据经济分析的结果对项目进行财务（评价行业基准折线率15%，行业基准回收期10年，行业投资利润率10%行业平均投资利润率12%）
答：影响基准收益率的因素
基准收益率主要取决于资金来源的构成、投资的机会成本、项目风险以及通货膨胀率等几个因素。
1、综合资金成本。
资金来源主要有借贷资金和自有资金二种。借贷资金要支付利息；自有资金要满足基准收益。因此资金费用是项目借贷资金的利息和项目自有资金基准收益的总和，其大小取决于资金来源的构成及其利率的高低。
1)资金来源是借贷时，基准收益率必须高于贷款的利率。如果投资者能实现基准收益率，则说明投资者除了归还贷款利息外，还有盈余，是成功的。基准收益率高于贷款利率是负债经营的先决条件。
2)投资来源是自有资金时，其基准收益率由企业自行决定，一般取同行业的基准收益率。这是该行业的最低期望收益率。如果不投资于本项目，投资者可以投资于其他项目，而得到起码的收益。
3)如果资金来源是兼有贷款和自有资金时，则按照两者所占资金的比例及其利率求取加权平均值，即综合利率作为基准收益率。
下表列出了资金费用的计算过程和结果。
资金来源年利率年最低期望盈利率年资金费用（万元）资金费用率
银行贷款10140万 9% 3.6
自有资金13738万 15% 9.0
资金合计23878万 12.6 12.6%
由表可知，资金费用率是借贷资金利息和项目自有资金最低期望盈利的综合费用率，值为12.6%。由此，我们可以得出结论：基准收益率>资金费用率>借贷利率。
基准收益率的计算公式
综合对以上诸因素的分析，在按时价计算项目支出和收入的情况下，基准收益率的计算公式可归纳如下：
ic = (1 + i1)(1 + i2)(1 + i3) ? 1
式中，ic为基准收益率；i1为年资金费用率与机会成本之高者；i2为年风险贴补率；i3为年通货膨胀率。
在i1、i2、i3都为小数的情况下，上述公式可简化为：
ic = i1 + i2 + i3
在按不变价格计算项目支出和收入的情况下，不用考虑通货膨胀率，则：
ic = (1 + i1)(1 + i2) ? 1
由上可知，基准收益率是由多种因素决定的，是随上述诸因素的变化而变化的，基准收益率的确定具有一定的难度。但基准收益率的大小则是采用净现值法的关键，它决定了项目的取舍。因此，作为投资者来讲应慎重确定基准收益率的大小。
粘结钦铁硼稀土磁体项目基准收益率的内涵及影响因素
粘结钦铁硼稀土磁体项目基准收益率取决于资金成本、项目风险报酬率以及通货膨胀率等几个因素。
①资金成本
在考虑煤矿项目资金成本时，应将债务资金成本和资本金成本综合起来考虑，即应对煤矿项目投资的资金成本综合考虑。对于煤矿项目资金成本的筹措，
往往有许多资金的来源，如自有资金、银行贷款、发行债券等。将煤矿项目各种来源资金进行加权平均即得综合资金成本。计算式为。
。
式中：C——粘结钦铁硼稀土磁体整体综合资金成本；Ki——第i个粘结钦铁硼稀土磁体项目资金额占资金总额的比例；Zi——第i个粘结钦铁硼稀土磁体项目资金的资金成本。②项目风险报酬率
粘结钦铁硼稀土磁体项目投资需要的资金巨大，且每个环节不能中断，必须保证资金供应，投资风险报酬率普遍偏高。因此，界定该项目基准收益率时应将项目风险报酬率考虑进去。在实际中，项目风险报酬率的确定主要采取以下两种方法：
(1)评分法。该法根据评分来确定项目的风险等级，并对不同等级风险确定相应的风险报酬率。
(2)参照物法。该法与参照物进行对比，根据比较结果修正参照物的风险报酬率。计算式为
项目风险报酬率=参照物报酬率×各风险修正系数。
③通货膨胀率
如果在项目期间，出现持续的通货膨胀或通货紧缩，势必影响项目的现金流，为了使被选项目的收益率不低于实际期望水平，就应在界定煤矿项目基准收益率时，考虑通货膨胀率的影响。
总之，资金成本是粘结钦铁硼稀土磁体项目基准收益率的基本收益因素，风险报酬率和通货膨胀率是界定较合理基准收益率必须考虑的因素。
三、粘结钦铁硼稀土磁体项目基准收益率的确定
关于基准收益率的确定有许多方法，目前比较常用的方法有：资本定价模型、加权平均资金成本等，提出的是一种将上述两种方法综合的方法——定价加权综合分析法，并附有一修正系数￡_i。
1．粘结钦铁硼稀土磁体项目基准收益率的初步确定
①资本定价模型
粘结钦铁硼稀土磁体项目的风险和报酬的基本关系是风险越大要求的报酬率越高。基于上述对该项目投资项目基准收益率的内涵界定和影响因素的分析，风险和基准收益率(期望投资报酬率)的关系可以表示如下：
Ic = If + bQ (2)
式中：Ic——风险调整贴现率，即投资项目基准收益率；If——无风险的贴现率；b——风险报酬率；Q——风险程度。
将bQ = β(Im ? If)代入式(2)可得出资本定价模型的基准收益率(I_c)的计算式：
Ic = If + β(Im ? If) (3)
式中：Im——证券市场的预期回报率；β——反映项目或行业相对于平均风险的证券市场的变动程度指标。
式(3)中β系数通过采集煤炭行业典型上市企业的投资回报率，与(Im ?If)作线形回归分析后得出β约等于1。经过对近几年代表性煤炭企业的证券市场的预期回报率加权平均得出Im约等于8%，无风险贴现率If根据我国近几十年情况可取3.3%。因此可求得基准收益率Ic=3.3%+1×(8%-3.3%)=8%
②加权平均资金成本法
资金成本是企业为了筹集资金而支付的相应成本，加权平均资金成本法是项目不同融资成本的加权平均值。一般来说，项目的资金来源有两种途径：一是债务资金，二是资本金成本。很明显，项目不管以何种方式筹集到的资金都是有代价的，如借债要付利息(债务费用)；自由资金则存在机会成本(自有资金费)。通过测算两者的费用并将其加权平均就构成了企业的加权平均资金成本，其计算式为
(4)
式中：Iw——加权平均资金成本，即基准收益率Ic；Ks为权益资金成本；Kd——资本金成本；E——公司股本市场价值；D——公司负债的市场价值。
因此E/(E+D)即为资本金占有率，D/(E+D)即为债务资金占有率。经过对煤炭行业投资项目资本金占有率和债务资金占有率统计及加权平均求得分别为35.1%和64.9%。权益资金成本K_s为8%，资本金成本K_d为11.05%。将以上数据代入式(4)可得Ic=8%×35.1%+11.05%×64.9%=9.98%
参考文献:
【1】建筑工程监理资料/建筑工程资料管理系列丛书北京土木建筑学会经济科学出版社
【2】工程监理·安全监理·项目管理规范化操作手册黄金枝刘永新中国建筑工业
【3】施工项目管理韩国平东南大学出版社
【4】土木工程施工常用表格毛志兵中国建筑工业出版社
【5】建设工程施工现场安全与技术管理实务张立新中国建材工业出版社
工程造价案例分析项目评价
第一章建设项目财务评价 本章考试大纲 主要考察造价人员在综合掌握《工程造价计价与控制》、《工程造价管理基础理论及相关法规》科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力: 1.建设项目投资估算; 2.建设项目财务指标计算与分析; 3.建设项目不确定性分析. 本章基本知识点及相关理论出处 1.建设项目总投资构成与投资估算方法（《建设项目经济评价方法与参数》第三版） 2.建设项目财务评价中基本报表的编制（《建设项目经济评价方法与参数》第三版） 3.建设项目财务评价指标体系的分类（《建设项目经济评价方法与参数》第三版） 4.建设项目财务评价的主要内容（包括估算项目的投资总额；建设项目的净现值、投资回收期和内部收益率、总投资收益率、资本金净利润率等盈利能力分析指标的计算；偿债备付率、利息备付率、资产负债率流动比率和速动比率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定分析等）。（《建设项目经济评价方法与参数》第三版） 本章知识框架体系 建设项目总投资估算 建设投资 基本构成 估算顺序 估算基数 各项计算公式 静态估算方法建设期利息 固定资产投资方向调节税 流动资金投资估算 流动资产构成及计算公式 流动负债构成及计算公式 分项法估算流动资金的步骤及相 应公式 建设项目财务评价基于财务报表的财务评价（三个基 本报表及二个辅助报表） 长期借款不同还款方式下的还本 付息表的编制（辅助报表之一） 总成本费用表的编制（辅助报表之 二） 项目投资现金流量表的编制及财 务评价 项目资本金现金流量表的编制及 财务评价 利润及利润分配表的编制及财务 评价 不确定性分析盈亏平衡分析 敏感性分析
《项目论证与评估》(练习题-含答案).
《项目论证与评估》练习题 一、名词解释 1．项目——是一个组织为实现自己既定的目标，在一定的时间、人员和资源约束条件下，所开展的一种具有一定独特性的一次性工作。 2．项目论证——主要是指在项目方案的设计和变更过程中所作的论述、推理和证明等工作。 3．项目评估——主要是指在项目方案完成后对于项目方案的评价、评审和审查（review）等工作。 4．项目论证与评估——狭义的项目论证与评估是指对于一个项目经济特性的论证和评估。广义的项目论证与评估指在项目决策与实施过程中所开展的一系列论证与评估工作。 5．项目决策——狭义的项目决策同样是指对是否实施项目所进行的“拍板”活动。广义的项目决策是指按照一定的程序、方法和标准，对项目规模、投资与收益、工期与质量、技术与运行条件、项目的环境影响等方面所作的调查、研究、分析、判断和选择。项目决策是决策理论在项目管理领域中的具体应用。 6．项目生命周期——是指一个项目从开始到项目结束的过程被划分成一系列阶段的完整周期。从抽象的角度出发项目都必须经历一个由诞生到结束的发展过程，即每个项目都有自己的生命周期。 7．项目的全生命周期——是指包括整个项目的建造、使用、以及最终清理的全过程。项目的全生命周期一般可划分成项目的建造阶段、运营阶段和清理阶段。 8．项目前评估——广义的项目前评估指在项目前期决策阶段，从整个项目全局出发，根据国民经济和组织发展的需要对项目及其被选方案所进行的全面评估，从而辨别项目及其被选方案的可行和优劣，决定取舍。项目前评估就是指在项目的投资决策之前，对项目的必要性和项目被选方案的技术、经济、运行条件和社会与环境影响等方面所进行的全面论证与评估的工作。 9．项目跟踪评估——包括两个方面，即“跟踪”与“评估” “跟踪”是指对项目的实施情况、资源使用情况以及与项目实施中的各种变化和引起的各种环境的变化等方面的信息收集；而“评估”是指对照项目计划与设计对项目实际实施情况以及随着项目实施而造成的各种变化的全面评估。 10．项目后评估——是指对已经完成的项目的目的、执行过程、效益、作用和影响以及以完成项目的前评估和项目决策所进行的系统的客观分析与评价。 11．项目宏观经济环境评估——指项目所在国家或地区的宏观经济情况的全面评估，这种评估是对一国或地区的经济总供给和总需求的平衡情况，经济发展与增长情况，
项目经济评价案例
工业工程建设项目投资决策分析 ——某拟建投资项目经济评价案例 学习目的 通过本案例掌握工业工程建设项目投资决策的基本程序和主要内容，包括费用与效益估算、资金来源与使用计划、财务分析、不确定性分析，特别是熟练掌握《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》所要求的盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析，盈亏平衡分析、敏感性分析等财务分析内容，掌握项目融资前分析和融资后分析中编制财务报表与指标的方法。 案例资料 一、概述 （一）项目概况 该拟建投资项目是新建项目，且其经济评价是在可行性研究报告阶段（即完成市场需求预测，生产规模选择，工艺技术方案，原材料、燃料及动力的供应，建厂条件和厂址方案，公用工程和辅助设施，环境保护，企业组织和劳动定员以及项目设施规划等多方面进行研究论证和多方案比较并确定了最佳方案）进行的。 该拟建投资项目生产的产品是在国内外市场上比较畅销的产品，且该项目投产后可以产顶进（替代进口）。 该项目拟占地（农田）250亩，且交通较为便利。其原材料、燃料、动力等的供应均有保证，该拟建投资项目主要设施包括生产车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的管理、生活福利设施。 该拟建投资项目的年设计生产能力为23万件。 （二）编制依据 本经济评价的编制依据为项目可行性研究报告推荐的技术方案、产品方案、建设条件、建设工期、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》及国家现行财税政策、会计制度与相关法规。 （三）计算期 计算期包括建设期和生产经营期。该拟建投资项目的建设期为3 年，从第4年开始投产，其中第4年的达产率为80%，第5年的达产率为90%，第6年以后均为100%，项目的生产经营期为15年，则项目计算期为18年。 二、费用与效益估算 （一）总投资估算 1．固定资产投资估算 （1）固定资产投资额估算是根据概算指标估算法进行的。根据概算指标估算法估算的固定资产投资额为40200万元。 （2）建设期利息按投资借款计划及估算公式估算为4650万元。即： 建设期第一年的投资借款利息＝10000÷2×10%＝500（万元） 建设期第二年的投资借款利息＝（10500＋9000÷2）×10%＝1500（万元） 建设期第三年的投资借款利息＝（10500＋10500＋9000÷2）×10%＝2550（万元）
(完整版)项目评估与管理案例分析---你懂的
第一题： [背景资料] 某业主拟招标选择一家工程咨询公司来编制某项目可行性研究报告，资格预审后有三家符合标准条件的工程咨询公司参加了投标。本次评价，技术标的权重为70%，商务标的权重为30%.技术标对工程咨询公司的经验、本项目拟采用的咨询方法和项目组人员构成三个分项进行评审，分项权重分别为20%、30%和50%.评标委员会由5人组成，评委们对三家咨询公司的技术标评分结果如下表所示。三家咨询公司的投标报价分别为：A公司120万元，B公司115万元，C公司125万元。 表技术标评价打分表 评委评价内容评委打分 A公司B公司C公司 甲公司经验80 70 90 咨询方法90 85 70 人员构成60 80 70 乙公司经验80 70 80 咨询方法90 70 60 人员构成80 80 80 丙公司经验75 60 90 咨询方法60 75 80 人员构成80 70 90 丁公司经验75 80 70 咨询方法80 80 90 人员构成70 60 80 戊 公司经验80 70 90 咨询方法70 90 80 人员构成80 70 90 [问题] 1．咨询服务招标的评标标准与方法有哪些种类？各自的适用范围是什么？本次采用的评标标准与方法 属于何种类型。 2．计算评标结果，并选出中标的工程咨询公司（商务标的评分，以最低报价为100分，其它报价得分按其报价成反比递减）。 [参考答案] 1．咨询服务招标的评标标准与方法有以下4类： 咨询服务招标的评标标准分为四类：质量成本评估法、质量评估法、固定预算评估法、经评审的最低评标价法 投标价与评标价的区别 投标价：经评审的、交签字的投标价 评标价：与综合评分法相对应 综合评分法是将价格和非价格因素折算成分数 评标价法是将价格非价格因素通通折算成价格
王思然项目论证与评估1
高等教育自学考试 《项目论证与评估》 实践报告 题目：案例三，案例四 考生姓名：王思然 准考生号：.293811200028 考核号：K132 考核老师：
目录 案例三山西太原至长治高速公路项目 问题一试分析项目前期阶段的金融风险和市场风险3 问题二试分析项目建设阶段的预算风险和不可预见的风险-3 问题三从政策、市场、管理角度分析项目运营阶段的风险4 案例四猫猫厂铅锌矿开发项目 问题一猫猫厂铅锌矿开发项目对环境的影响状况分析8问题二 猫猫厂铅锌矿开发项目社会效益分析-9问题三可持续发展的角 度对项目发展的评价分析9 参考文献10 案例三山西太原至长治高速公路项目 一、项目基本情况 该项目位于山西省中南部，北起山西省会城市太原，南至山西省东南部重要城市长治，纵贯晋中、上党盆地，连接太原、晋中、长治三市和太谷、榆社、武乡、蘘垣、屯留五县，为山西省机械工业、电子工业、轻纺工业、能源重化工工业基地。该项目是山西省“大字型” 公路主架的组成部分，同时也是我国太原至澳门重点公路在山西境内的组成路段，青岛至银川国道主干线上太原至青岛段和
荣成至兰州309 国道的长治之荣成段间的连接线，是中西部地区两条出海通道的主要组成部分。 项目全线采用双向四车道高速公路标准建设，设计时速100公里/小时（平微区）、80 公 里/小时（山岭及连接线），全长207.9 公里（主线长195.2公里，长邯连接线长12.7公里），估算总投资62.9 亿元，建设工期48 个月，该项目由陕西省交通厅统借统还，共申请国家开发银行贷款55 亿元，其中含软贷款10 亿元。项目资本金共计23.9 亿元，占总投资34.73%，其中山西省交通厅自筹13.9 亿元。剩余10 亿元由国家开发银行软袋款解决。经测算，贷款期限为25年（含建设期 4 年），还款来源主要为省交通厅掌握的规费收入或“费改税”后财政规划的交通专项资金。 二、项目风险 对于项目各方参加者来说，为做好该项目，必须了解项目的建设和运营管理方案，以使项目能够达到政府的建设目标，同时也满足投资收益目标，这样才能保证有足够的现金流偿还银行贷款。为此必须对项目进行深入的了解和分析，特别是对项目存在的风险进行识别和分析，这样才能体现各方的利益，并对项目实施过程中的风险进行有效防范。 1、项目前期风险 政策风险：1）政府的招标文件中规定，征地、拆迁的补偿标准执行当地中档标准，但没有明确具体数据，因此征地费用存在一定的变数。2）杜宇收费标准，测算项目的预期收入 时预计未来的经营年限内有一定比例的上调，政府承诺执行山西省统一收费标准，因此收费标准存在上调的不确定性，从而影响了预期的收入，增加了收入的风险。3）项目的立项、 审批的风险。技术风险：项目的最终线路走向还没有确定，要在科研中进一步论证，技术方案存在不确定性。 2、项目建设阶段风险 完工风险：1）沿线地质条件复杂，需建设大桥36 座，总长度8960 米，隧道24 座，总 长11690 米，技术处理不合理将会影响工程进度的安排。 2 ）能否在预算价格内选择有实力的施工单位也将影响项目的工期。3）项目涉及土地征用，协调项目沿线村民的关系，满足其合理要求也关系到能否顺利施工。 技术风险：1）项目要经过多处采空区，如何解决地表塌陷问题，还需要进一步补充地质勘探资料，设计解决方案。2）项目中涉及大桥和隧道数量较多，途径沿线地质复杂，在施工中需要根据实际情况采取合理施工方案。 讨论：项目风险评估 1、试分析项目前期阶段的金融风险和市场风险 2、试分析项目建设阶段的预算风险和不可预见的风险 3、从政策、市场、管理角度分析项目运营阶段的风险 案例三山西太原至长治高速公路项目 问题一试分析项目前期阶段的金融风险和市场风险 金融风险是指金融交易过程中因各种不确定性因素而导致损失的可能性。从层次论来分析，可分为宏观金融风险和微观金融风险。并且在金融风险和市场风险中基础设施建设项目都要涉及到多个投融资主体或风险承担者，尤其是以项目融资方式筹资的高速公路建设项目，这类项目的投融资主体或风险承担者较多。从我国高速
项目论证与评估(专接本)测试二
项目论证与评估(专接本)测试二 《阶段测验（二）（4-5章）》测验记录 最后得分：24分做题时长：42秒测验时间：2014-6-13 0:50:05 [返回列表] 一、单项选择题（共20题） 1.下列不属于项目财务论证与评估的作用的有（）。 A.为投资者的投资决策提供信息支持 B.为项目成本管理提供信息和数据 C.分析和确定项目投资风险及其应对措施 D.项目财务论证与评估是项目可行性研究的核心内容之一 【正确答案】D 【答案解析】项目财务论证与评估是项目可行性研究的核心内容之一，本身说法是正确的，但不是项目论证与评估的作用。ABC项均是项目财务论证与评估的作用。参见教材P133。 2.考察项目投资回收能力的主要静态评估指标是（）。 A.全部投资利润率 B.静态投资回收期 C.自有资金收益率
D.静态投资收益率 【正确答案】B 【答案解析】考察项目投资回收能力的主要静态评估指标是静态投资回收期。AC都不是，D选项属于干扰选项。参见教材P156。 3.某企业新建一条生产线，初始投资为400万元，年利率为10%，要求投资后4年内收回全部投资，那么该生产线每年至少要获利（）万元。[(A/P，10%，4)= 0.31547] A.100 B.126.18 C.116.16 D.136.16 【正确答案】B 【答案解析】A=P(A/P，i，n)=400×(A/P，10%，4)=126.188 万元。参见教材P155。 4.项目工艺技术方案合理性的分析评估的内容不包括（）。 A.能够保证项目运行过程的连续性 B.能够保障项目运行过程的协调性 C.能够保障项目运行过程的特定要求 D.原材料和燃料等的适用性 【正确答案】D
投资项目后评价案例分析
投资项目后评价案例分 析 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
三泰集团对3C公司股权投资项目后评价案例及分析（二） 李三喜杨忠 2009年1月10日至1月18日，三泰集团基建审计部委托中天恒管理咨询公司王一、张力等评价人员，依据《三泰集团3C公司股权投资项目后评价委托协议》和《三泰集团3C公司股权投资项目后评价实施方案》，对三泰集团3C公司股权投资项目开展了项目后评价。 [案例] 3C公司是三泰集团长期股权投资项目。该公司是于1998年12月由三泰集团等发起人设立的，成立之初注册资本3000万，其中三泰集团持股970万股，占总股本%，为第二股东。后为筹建新生产基地以扩大产能，于2005年12月完成各股东单位的增资扩股，增资后三泰集团持股3220万股，占总股本%，成为第一股东。 三泰集团基建审计部对三泰集团3C公司项目进行后评价时，所确定的评价重点是： 一、3C公司财务状况 中天恒管理咨询公司王一、张力等评价人员，根据对三泰集团的3C公司股权投资项目后评价实施方案的计划安排，实施了收集与3C项目后评价有关资料的工作程序，并从资产（流动、固定和无形资产）、担保、贷款等方面对3C公司财务状况进行了总结分析（略）。评价意见认为：3C公司对非流动资产投资较大，占总资产的%；在非流动资产中尚未投入使用的在建工程和工程物资占%；流动资产状况良好，应收账款和存货的流动性较好；但与外部XX公司的总额3000万元的互保协议存在较大风险。 二、3C公司经营情况 中天恒管理咨询公司王一、张力等评价人员，根据对三泰集团的3C公司股权投资项目后评价实施方案的计划安排，对3C公司的经营状况（图1）、预算完成情况（图
项目论证评估习题和答案与解析
项目论证与评估练习题 一、单项选择题 1. 下列选项不属于项目特征的是（） A. 目的性 B. 一次性 C. 风险性 D. 连续性 2. 项目的全生命周期是指包括整个项目的建造、使用、以及（）的全过程。 A. 最终清理 B. 废弃 C. 维修 D. 运营 3. 项目运行的硬环境是指（） A. 与项目运行直接相关的物质条件与环境要素的总合 B. 与项目运行直接相关的社会政治环境 C. 与项目运行直接相关的经济环境 D. 与项目运行直接相关基础设施等环境 4. 项目建设中涉及到的土地使用权的出让金属于（） A. 递延资产 B. 固定资产 C. 无形资产 D. 流动资产 5. 资金的时间价值是指（）（与32题重） A. 现在所拥有的资金在将来投资时所能获得的收益 B. 资金随时间的推移本身能够增值 C. 资金在生产和流通过程中随时间推移而产生的增值 D. 可用于储蓄或贷款的资金在储蓄或贷款时所产生的利息 6. 某项目计息周期为半年，名义年利率为8％，则项目的实际年利率为（） A. 4％ B. 8％ C. 8.16％ D. 16.64％ 7. 某项目需投资固定资产100万元，假定净残值率为5％，项目寿命为10年，按平均年限进行折旧，每年的折旧额为（） A. 10万元 B. 9.5万元 C. 9万元 D. 10.5万元 8. 一般认为，生产项目合理的最低流动比率是（） A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 9. 某企业新建一条生产线，初始投资为500万元，年利率为10％，要求投资后4年内收回全部投资，那么该生产线每年要获利（）万元。 [（A/P，10％，4）＝0.31547，（P/A，10％，4）＝3.1698 ]（与37题重） A. 125 B. 157.74 C. 162 D. 153 10. 项目财务评价的根本目的是分析和确认项目在企业财务和成本效益方面的（） A. 必要性和可行性 B. 盈利性 C. 安全性 D. 持续性 11. 项目后评估一般是在项目实施完成后（）左右进行。 A. 2年 B. 3年 C. 4年 D. 5年 12. 项目前评估的根本目的是为项目的（）提供支持和保障。 A. 项目设计 B. 投资决策 C. 项目实施 D. 项目组织 13. 下列（）项不是项目运行环境评估所必须要遵循的基本原则。 A. 客观性 B. 系统性 C. 动态性 D. 连续性 14. 项目建成后，贷款资金的利息费用属于（） A. 制造费用 B. 管理费用 C. 财务费用 D. 期间费用 15. 某项目涉及使用某单位的一项专利，费用计价为100万元，则该资产属于（） A. 递延资产 B. 固定资产 C. 无形资产 D. 流动资产 16. 下列关于内部收益率的表述中，不正确的（）（与26题重） A. 内部收益率是使净现值为零的收益率 B. 内部收益率是该项目能够达到的最大收益 C. 内部收益率说明该方案的实际获利水平 D. 内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项目 17. 某企业新建一条生产线，初始投资为400万元，年利率为10％，要求投资后4年内收回全部投资，那么该生产线每年至少要获利（）万元。 [（A/P，10％，4）＝0.31547，（P/A，10％，4）＝3.1698 ]
最新项目论证与评估复习题
项目论证与评估复习题 *根据历年试题整理 一、单项选择题 1. 下列选项不属于项目特征的是（ D ） A. 目的性 B. 一次性 C. 风险性 D. 连续性 2. 项目的全生命周期是指包括整个项目的建造、使用、以及（ A ）的全过程。 A. 最终清理 B. 废弃 C. 维修 D. 运营 3. 项目运行的硬环境是指（ A ） A. 与项目运行直接相关的物质条件与环境要素的总合 B. 与项目运行直接相关的社会政治环境 C. 与项目运行直接相关的经济环境 D. 与项目运行直接相关基础设施等环境 4. 项目建设中涉及到的土地使用权的出让金属于（ C ） A. 递延资产 B. 固定资产 C. 无形资产 D. 流动资产 5. 资金的时间价值是指（ C ）（与32题重） A. 现在所拥有的资金在将来投资时所能获得的收益 B. 资金随时间的推移本身能够增值 C. 资金在生产和流通过程中随时间推移而产生的增值 D. 可用于储蓄或贷款的资金在储蓄或贷款时所产生的利息 6. 某项目计息周期为半年，名义年利率为8％，则项目的实际年利率为（ C ） A. 4％ B. 8％ C. 8.16％ D. 16.64％ 7. 某项目需投资固定资产100万元，假定净残值率为5％，项目寿命为10年，按平均年限进行折旧，每年的折旧额为（ B ） A. 10万元 B. 9.5万元 C. 9万元 D. 10.5万元 8. 一般认为，生产项目合理的最低流动比率是（ B ） A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 9. 某企业新建一条生产线，初始投资为500万元，年利率为10％，要求投资后4年内收回全部投资，那么该生产线每年要获利（ B ）万元。 [（A/P，10％，4）＝0.31547，（P/A，10％，4）＝3.1698 ]（与37题重） A. 125 B. 157.74 C. 162 D. 153 10. 项目财务评价的根本目的是分析和确认项目在企业财务和成本效益方面的（ A ） A. 必要性和可行性 B. 盈利性 C. 安全性 D. 持续性 11. 项目后评估一般是在项目实施完成后（ B ）左右进行。 A. 2年 B. 3年 C. 4年 D. 5年 12. 项目前评估的根本目的是为项目的（ B ）提供支持和保障。 A. 项目设计 B. 投资决策 C. 项目实施 D. 项目组织 13. 下列（ D ）项不是项目运行环境评估所必须要遵循的基本原则。 A. 客观性 B. 系统性 C. 动态性 D. 连续性 14. 项目建成后，贷款资金的利息费用属于（ C ） A. 制造费用 B. 管理费用 C. 财务费用 D. 期间费用 15. 某项目涉及使用某单位的一项专利，费用计价为100万元，则该资产属于（ C ）
项目论证与评估
1、项目论证与评估技术作为一种专门对现代项目进行论证与评估的程序和方法，是在20世纪70年的末期伴随着项目可行性研究等方法引进到我国的。 2、项目是人类社会特有的一种为创造特定的产品或服务而开展的一次性努力。 3、项目的特征：（1）目的性。（2）独特性——这是项目与周而复始的日常运营的最大区别。（3）一次性。（4）不确定性——开展项目论证与评估的前提。（5）制约性。（6）其他特性，如项目的不确定性、项目的风险性、项目后果的不可挽回性、项目的渐进性和项目组织的临时性等。 4、项目论证与评估的主要作用： （1）它是项目决策的前提和保证。 （2）它是获得项目融资的凭证盒依据。 （3）它是促进和提高项目管理的手段和方法。 （4）它是政府管理机构开展宏观经济管理的手段。 6、项目生命周期的内容：（1）项目的时限。（2）项目的阶段。（3）项目的任务。（4）项目的成果。（5）项目生命周期描述。 7、项目生命周期的特性： （1）项目不确定性不断提高的特性 （2）项目资源投入不断累积的特性 （3）项目全过程的阶段特征 8、项目前评估的主要内容： （1）组织发展战略评估 （2）项目的机遇研究 （3）项目的必要性研究 （4）项目可行性研究 （5）项目备选方案的比较研究 9、项目的全生命周期是指包括整个项目的建造、使用以及最终清理的全过程。项目的全生命周期一般可划分成项目的建造阶段、运营阶段和清理阶段。但项目生命周期只是项目全生命周期重点项目建造或开发阶段。 10、项目前评估是全部项目论证与评估中最重要的一个部分。 11、项目前评估指在项目前期决策阶段，从项目全局出发，根据国民经济和组织发展的需要对项目及其备选方案所进行的全面评估，从而辨别项目及其备选方案的可行性和优劣，决定取舍。 12、项目前评估的特性：（1）预测性。（2）系统性。（3）科学性。（4）实践性。 13、项目前评估的作用： （1）它是项目投资决策的保障。 （2）它是项目融资的必要条件。 （3）它是确保国家利益的一种手段。 （4）它是项目管理的出发点和重要依据。 14、项目前评估的原则：(1)遵纪守法的原则。（2）实事求是的原则。（3）可比性的原则。（4）动态分析为主的原则。（5）公正可靠的原则。
项目评估案例
投资项目评估综合实验案例 案例一 已知:某化工项目,设计生产能力10 000吨,计算期20年,其中,建设期2年,投产期2年(生产负荷分别为70%与90%p230),达产期16年。 详细资料如下: 1、固定资产投资11 565、26万元,无形资产1 800万元,预备费按前两项合计的5%计算。 流动资金5 000万元,按生产负荷投入。 项目的资金投入如下表所示: 长期贷款年利率6、03%,流动资金贷款年利率5、85%。 2、该项目生产三种产品,每种产品的销售价格及销售量如下表所示: 3、该项目缴纳增值税(税率17%)、城市维护建设税(税率7%)与教育费附加(费率3%)。 4、该项目的经营成本、固定成本与变动成本如下表所示: 单位(万元) 5、该项目净残值率10%,折旧年限18年,按直线法综合计提折旧;无形资产摊销年限18年。 6、利润分配顺序:在建设投资借款未还清之前,可供分配利润全部作为未分配利润,用于偿还建设投资借款;偿还借款后有盈余年份,可供分配利润中先提取15%的盈利公积金,再以实际用于偿还借款的利润,作为未分配利润,其余作为应付利润;借款全部还清以后的年份,先提取15%的盈余公积金,其余全部作为应付利润。 7、所得税率33%。基准折现率15%。 要求:
1、根据资料,估算项目总投资,并编制投资总额与资金筹措表; 2、编制销售收入与销售税金及附加估算表、总成本估算表、利润表、借款还本付息(p253,等额还本付息计算表p245)计算表; 3、编制现金流量表(两种角度:全部投资与自有资金); 4、计算动态指标:财务内部收益率(FIRR)、财务净现值(FNPV)与动态投资回收期; 5、计算各项静态指标:投资利润率、投资利税率、投资回收期与借款回收期; 6、评价该方案的盈利能力与偿债能力; 7、计算盈亏平衡点(三种形式:以销售量、销售收入、生产能力利用率表示),并评价该项目的抗风险能力; 8、进行敏感性分析(选择三种敏感性因素,设变化幅度均为±10%),并评价该项目的抗风险能力。 案例二
项目论证与评估——实例九、十
吉林省自学考试 《项目评估与论证》 实践报告 题目： 考生姓名：邢玥 准考证号：012210110061 考核号：M109 考核老师： 完成日期：2012 年08 月18 日
案例九：深圳平湖物流基地建设项目进展实践报告 问题一：1.深圳平湖物流基地建设项目可行性分析 答：⑴深圳平湖区项目可行性分析是为初始投资和整合决策提供综合完善的分析系统。深圳平湖区项目前期对政策因素、经济因素、环境因素、行业因素及竞争因素等方面进行全面的调查研究和比对分析，预测操作可行性；深圳平湖区项目未来所具有影响性的产品服务主体、配套条件、专业技术、市场经济和人力资源进行对应评估和条件分析，结论成功、失败率。最终确定项目是否具有投资可行性或继续运营必要性。深圳平湖区物流基地建设项目可行性分析在很久以前以多种形式进入多元市场，以往和现在的多数小型商业行为中，项目可行性分析变化成为“经验”，一位或几位资方坐在一起几个小时就可以决定一个项目的投资，结果不难想象。一个项目的成功或失败，可行性分析占有绝对性比重，无论一位多么优秀的企业家也需要对一个项目进行完善的可行性分析研究，对数据的科学分析来帮助最终决策。 ⑵项目可行性分析是项目进行时的重要环节，每个项目执行前如果有正确的项目可行性分析，那么它已经成功了一半。深圳平湖区项目可行性研究报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。深圳平湖区项目可行性研究报告是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 ⑶深圳平湖区物流基地建设项目可行性分析应从以下几个方面着手：市场分析分析计划中的创业项目市场定位、动能；市场竞争对手和竞争优势；商圈及顾客群体；项目的市场生命期及销售潜力。深圳平湖区项目可行性研究是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 问题二：深圳平湖物流基地建设项目不确定性分析以及相关对策研究 答：⑴不确定性和风险的区别：风险是指不利事件发生的可能性，其中不利事件发生的概率是可以计量的不确定性是指人们在事先只知道所采取行动的所有
项目论证与评估案例一二
项目论证与评估案例一 二 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
目录 案例一：彩铃广告项目 1-1请分析决定用户对电信彩铃的广告态度的因素有那 些....................... (2) 1-2对该项目的电信用户的情景进行分析（可考虑用户对彩铃产生抵触，或是受不良经营者或媒体的影响产生抵触而对彩铃广告业务的影响及对 策） (3) 1-3彩铃广告对彩铃广告运营商的价值 (4) 参考文献.................................................... (4) 案例二新增年产1000吨粘结钦铁硼稀土磁体技术改造项目 2-1 从敏感性分析结果来评估该项目的风险能力。 (5) 2-2 根据经济分析的结果对项目进行财务（评价行业基准折线率15%, 行业基准回收期10年，行业平均投资利润率10%，行业平均投资利税率12%） (9) 参考文献 (9) 案例一：彩铃广告业务 问题1答： 1.分为良性因素与不良因素 （1）良性因素：
1，电信用户不用支付彩铃基本使用费，也能享受彩铃业务的精彩。彩铃广告运营商将用广告收入为确认型的协议用户补贴彩铃业务基本使用费。 2，彩铃用户不用支付彩铃基本使用费，也可以保持彩铃足够新鲜。彩铃广告运营商的广告彩铃全部免费，而且彩铃广告运营商可以在广告的制作上尽量使彩铃广告幽默化，娱乐化，艺术化，给用户一种美的享受，接听电话获赠话费或积分。 3，彩铃广告运营商将按照接听次数为所有将彩铃设为彩铃广告运营商的广告的用户提供话费或积分。广告运营商把所有有价值的信息设为彩铃，为朋友们搭建了一个免费的信息传递平台。 （2）不良因素： 1，强制收听，用户每拨打一个电话在不明确对方会在何时接听电话的前提下，用户必须倾听铃声等待应答。 2，彩铃广告让电话拨打者接受其不需要的广告信息，浪费拨打人的时间，有人会认为是在传播声讯垃圾。 3，有用户很可能还会质疑，为什么开通电信彩铃前非得每月花5元钱的申请费是传媒强制性手段。 4，框框太多，譬如必须在电话铃声响过15秒后才能接电话，否则，就不给返还话费。熟人的电话会产生抱怨，甚至会因为几分钱而影响 感情。 5，现在部分城市对彩铃乱收费现象比较严重，用户抱怨纷纷。未证得用户同意。擅自为用户固定电话开通彩铃业务。
投资项目评估案例共16页
投资项目评估报告 一、项目概况 以一个制造业的样板项目，给出一定的数据，然后通过财务分析，使用相关的分析方法判断这个项目的可行性，具体见相关报表的基础数据如下。 二、相关报表 本样板项目的基础数据及相关内容如下： 计算期10年，建设期2年（投资比例6:4），投产期1年（生产负荷为80%），达产期7个月。 设备10类，每类10台套，没台套1万元，设备安装费率均为2%，每类设备均从第三年起第十年止平均折旧，残值率为5%。每类设备的修理费均按其折旧的2%计提。 建筑物10类，每类10单位，每单位1万元，每类建筑物均从第三年起第十年止平均折旧，残值率为5%。每类设备的修理费均按其折旧的5%计提。 无形资产10类，每类10项，每项一万元，每类无形资产均从第三年起第七年止平均摊销。 原材料10类，每类消耗10吨，每吨1万元，每类原材料进项税率为17%。 燃料动力10类，每类消耗10吨，每吨1万元，每类进项税率为17%。 劳动力10个工种，每工种10人，每人每年工资1万元，各工种的福利费均为14%。 流动资金按详细估算法计算，各周转速度为—— 管理费和销售费均按销售收入的1%计算。 基本预算费率和涨价预备费率均按2%计算。 产品10类，每类50吨，每吨1万元，每类产品的流转税率为1%，城建税率1%，教育附加费率3%。（城建税、教育附加税，以基本流转税为依据。）项目所得税率25%。 第一年建设贷款为50万元，年利息率为6%，按“自第三年起在5年内平均还本的模式”，还本付息，第二年建设贷款为40万，年利息率6%，按“自第三年起在5年内平均还本的模式”，还本付息，第三年30万流动资金贷款，年利息率5%，周转使用，第十年一次性还本付息。（利息均按每年计算一次处理） （一）建设期投资估算 1、工程建设投资估算 （1）、建筑物费用：建筑物10类，每类10单位，每单位1万元，总费用为100万元。 （2）、设备购置及安装费用：设备10类，每类10台套，每套1万元，设备安装费率为2%，总费用为102万元。
项目论证与评估一二范文
案例一彩铃广告项目 一、彩铃广告业务对彩铃广告运营商的价值 当前彩铃业务已发展到成熟期前期，运营商除了采取各种营销策略固化和加深用户的使用习惯外，是否还有其他的方式增加彩铃的价值？运营商在进行市场细分、开发新应用、寻找新的利润增长点的时候，将广告彩铃看作是彩铃新业务的着力点，但广告彩铃应如何发展？适合采用怎样的商务模式？市场需求和供给又是怎样的？客户的接受状况和消费行为是怎样的？这些因素影响着广告彩铃的进入和发展策略。本文通过研究广告彩铃的市场需求和供给状况，意在提供一些广告彩铃的发展思路。 广告彩铃发展的必然因素 1.市场需求：企业寻求新的广告模式，广告彩铃有一定的市场需求 媒体、报纸甚至网络广告之后，企业将目光投向效率更高、更有针对性的广告投放方式?——广告彩铃，希望通过一对一的广告宣传达到产品推广的目的，可以说是强烈的市场需求催生了广告彩铃的问世。 部分个人客户愿意成为广告彩铃的受众，为广告彩铃的发展提供了充分的条件。 2.运营商：探索新的业务模式，寻求新的业务增长点 2003年中国移动推出彩铃业务至今，彩铃业务在全国已经取得了不菲的成绩，已经进入到生命周期的快速成长期，有的省公司已经发展到了成熟期。面对彩铃业务的不断发展成熟，运营商需要探索新的业务模式，寻求新的业务增长点，保证彩铃新业务的长远发展。广告彩铃成为运营商拓展彩铃业务的有力补充。 3.彩铃业务：需要市场细分，开发新应用，促进彩铃的发展 业务新功能，以保持彩铃业务更长久的生命力。 4.广告业务：在无线领域里已有短信广告、WAP广告等形式，运营商试图探索新的无线广告形式 WAP等移动新业务作为新型广告载体，已经得到了广泛应用，是企业
规划项目论证与评估2
一、选择与名词解释 1.所谓项目是一个组织为实现自己既定的目标，在一定的时间、人员和资源约束条件下， 所展开的一种具有一定独特性的一次性工作。 2.项目所具有的特性包括：目的性、独特性、一次性、不确定性、制约性、其他特性。 3.多数项目生命周期都可以划分为：项目定义与决策阶段、项目计划与设计阶段、项目组 织与实施阶段和项目完工与交付阶段等主要阶段。 4.项目作为一种创造独特产品与服务的一次性活动是有始有终的，项目从始到终的整个过 程构成了一个项目的生命周期。项目生命周期亦称项目发展周期。 5.随着项目周期的开展，项目信息会逐步增多而使得项目信息缺口不断缩小，即人们对于 项目的认识不断地展开和深入，因此项目的不确定性下降而确定性不断提高。 6.绝大多数项目的资源消耗会呈现一种“S”曲线，这种曲线表明项目资源投入不断积累 的特性。 7．根据项目生命周期理论，项目的各个阶段的前后接续是过程性的，而不是周而复始不断重复的。 8. 广义的决策是指狭义决策和支持狭义决策的相关活动，可以将决策的核心要点归纳为： （1）决策是人们在认识客观世界的基础上为了能动地改造世界所开展的一种思维和选择活动。（2）决策是确定行动目标，分析相关观景条件与约束，选择满意行动方案的管理活动。（3）决策是一个由一系列阶段组成的管理过程，其中最主要的阶段有数据收集与加工阶段、备选方案设计阶段和评价与抉择满意方案阶段。项目决策也有广义决策与侠义决策之分。 9. 项目论证中所包含的在项目方案设计和变更过程中所进行的项目方案的讨论、推理和证 明等工作是项目论证的最基本的内容。
10. 项目评估的基本内容是在项目设计方案和变更方案作出之后，由独立的咨询专家或决策 支持人员对项目设计的备选方案或项目变更的备选方案的评价、评审和查验等工作。11. 财务评价是以国家现行财税制度为依据，从企业的经济效益出发所作的项目经济特性的 评价。这一评价中所使用的主要指标包括：项目投资利润率、项目投资回收期、项目财务净现值和项目内部收益率等。 12. 项目经济评估中的国民经济评价是从国家（行业）和整个社会的角度出发，对项目的国 民经济方面的成本效益进行的全面评价。 13. 项目经济评估的根本作用在于防止出现对企业有利而有损国家和社会利益的项目，确保 全社会投入的项目能够达到对国家和企业的经济效益都有利的目标。 14. 项目的技术评估也是项目论证与评估中的一个重要的专项评估。主要的评估内容包括： （1）对于项目本身生产运营技术的可行性和先进性的评估（2）对于项目实施过程中所使用技术的可行性和先进性的评估。 15. 项目技术评估还包括对在项目实施过程中所采用的项目开发或实施技术方案的科学性、 可行性和先进性评估，甚至包括对于项目实施所采用的施工组织技术方案的评估等。16. 项目运行条件主要是指在项目投入运营以后所面临的各种运行环境、支持条件以及项目 在实施过程中的外部支持环境条件等。 17. 项目运行条件的评估的主要内容包括：项目运行的各种资源供应条件的评估，这是对项 目运行的各种输入条件的评估；项目运行产出所面对的市场条件评估，这是对项目运行的各种输出条件的评估；项目运行宏观条件的评估是对于项目运行所涉及的支持条件的评估。 18. 项目环境影响评估是指对项目实施和运营给自然环境和社会环境所造成的各种影响的 全面评估。
2019年项目评估案例的分析报告
项目评估案例的分析报告 导语：关于项目评估案例分析报告，项目固定资产投资＝工程费用＋其他费用＋预备费用。下面是给大家整理的相关内容，希望能给你带来帮助! 一、财务基础数据测算 （一）固定资产投资估算及相应报表的编制 本项目的基础数据及主要内容如下：某化工项目是新建项目，生产国内市场紧缺的某种化工产品甲产品，年生产规模为2300吨。项目拟于20XX年开工，建设期3年，20XX年投产，当年达产80%，20XX年起，达产100%，生产经营期按14年计算，计算期17年。厂址位于某城市远郊，租用一般农田50亩，每亩每年租金2000元，在项目建设期初全部付清。项目拟建综合办公楼3000平方米，生产车间6500平方米，仓储设施3000平方米，以及全套生产加工设备和水、电等基础设施。 1.工程费用估算 （1）综合办公楼3000平方米，单位造价1000元/平方米，则办公楼估算价值＝3000×1000＝300（万元） （2）生产车间。要达到2300吨的生产能力，建造了8000平方米生产车间，购置了全套生产加工设备。生产车间的工程费用估算如下： ①建筑工程费用。生产车间建筑面积6500平方米，单位造价1000元/平方米，则生产车间估算价值＝6500×1000＝650（万元）
②设备购置费。全套生产加工设备价值总计为2495万元。③安装工程费。以设备购置费的15%计算，即安装工程费＝2495×15%＝374.2（万元） （3）仓储设施3000平方米，单位造价400元/平方米，则仓储设施估算价值＝3000×400＝120（万元） （4）辅助工程。项目进行水、电基础设施等共计花费80万元。 项目工程费用＝300＋650＋2495＋374.2＋120＋80＝4019.2（万元） 2.其他费用估算 （1）无形资产。项目租用一般农田50亩，每亩每年租金2000元，共租用17年，因而土地使用费为170万元。（2）递延资产。本项目发生开办费75万元。其他费用＝170＋75＝245（万元） 3.预备费用估算 由于近几年物价比较稳定，涨价预备费可不予考虑，而仅对基本预备费用进行估算。，根据本项目的特点，基本预备费用可取项目工程费用和其他费用的4.75%计算。即 基本预备费用＝（4019.2＋170＋75）×4.75%＝202.5（万元）项目固定资产投资＝工程费用＋其他费用＋预备费用＝4019.2＋245＋202.5＝4466.7（万元） 4.建设期利息估算 目前，固定资产投资方向调节税已经取消，故此不再估算。本项目建设期3年，项目固定资产投资总额（不含建设期利息）为4466.7
项目评价案例分析
案例分析：某省农垦30万吨种子加工项目评估 一、财务分析 （一）、财务盈利能力分析 根据现金流量表计算财务指标如下:（附表8） 通过在excel表计算可得到： 现金流量表——指标计算 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 IRR NPV 净现金流量-1370 1.16 -3509 .9 991.7 4 3581. 24 6050. 63 6050. 63 6042. 63 6042. 63 6042. 63 6042. 63 22520 21.62 % 7,319.46 税前净现金-1370 1.16 -3275 .86 1548. 18 4352. 6 6821. 99 6821. 99 6825. 99 6825. 99 6825. 99 6825. 99 23303 24.61 % 10,309.01 由上表可以得到： 1.内部收益率（IRR）为：所得税后为21.62%；所得税前为24.61% 2.财务净现值（NPV）为：所得税后为7319.46，所得税前为10309.10 3.动态投资回收期（年）为：所得税后为6+536.82/6042.63=6.09年 所得税前为5+4254.25/6821.99=5.62年综上所述：全部投资财务的内部收益率为21.62%，大于行业基准的内部收 益率14%；同时，财务净现值为7319.46万元（税后），大于零；还可 以据损益表和投资估算可以计算出 投资利润率=（年利润总额/项目总投资）=20.05% 资本金净利润=（年税后利润/资本金）=25.5% 综上所述：该项目在财务上是可行的。 （二）、资产偿债能力分析； 通过附表9和附表10可以计算得到以下三个指标：
项目论证与评估
项目论证与评估 一、单项选择题 1. 以下项目基本特性中，能够反映项目与日常运营的区别的是 （ B ） A. 目的性 B. 一次性 C.风险性 D. 制约性 2.项目后评估的评估对象是 （ D ） A.项目本身B.项目备选方案 C.项目按计划实施的情况 D.项目整个实施过程的实施情况和实际运营效益情况 3.项目后评估中最重要的原则是 ( A ) A.前后对照的原则 B.惩前毖后的原则 C.独立评估的原则 D.发现和解决问题并重的原则 4.项目运行环境综合评估的准则不包括 （ C ） A.客观性原则 B.全面性原则 C.系统性原则 D.前瞻性原则 5.下列哪个属于项目财务论证与评估指标体系中价值性评价指标 （ A ） A.财务净现值 B.投资回收期 C.借款偿还期 D.内部收益率 6.下列哪个是资金时间价值计算中的一次支付终值计算公式（ A ） A.F=P(1+i)n B.P=F(1+i)n - C.F=A i i n 1)1(-+ D.A=F 1)1(i -+n i 7.下列哪个不属于项目环境影响预测的技术方法（ B ） A.数学模型法 B.比较判断法 C.物理模拟法 D.专家判断法 8.在项目备选方案优化选择过程中必须坚持的一个基本原则是（ C ） A.实事求是原则 B.客观公正原则 C.满意原则 D.多元比较原则 9.下列属于项目产品或服务的市场需求预测的方法的是 （ B ） A.打分法 B.回归预测法 C.核检表法 D.排序法 10.下列选项中哪个是研究两个以上变量之间相关关系的预测方法（ C ） A.时间序列预测法 B.德尔菲法 C.回归预测法 D.以上均不正确 11.下列选项中哪个是项目国民经济论证与评估的静态指标 （ A ） A.项目投资净效益率 B.项目经济净现值 C.项目经济净现值率 D.项目经济内部收益率 12.项目环境论证与评估标准体系的标准中，处于指导地位，并且是制定其他各种环境标准的总则、程序和方法的准则是（ C ） A 环境质量标准 B.污染物排放标准 C.环境基础标准 D.环境标准样本标准 13.项目不确定性的根本原因是（ C ） A.人们主观认识能力的局限性 B.项目客观条件的发展变动性 C.项目人为条件的发展变动性 D.以上都不对 14.关于风险识别的方法，不正确的是（ B ） A.假设分析法 B.类比调查法 C.系统分析法 D.头脑风暴法 15.项目风险识别是项目风险论证与评估中非常关键的工作，以下哪项不是项目风险识别的具体内容（ D ） A ．识别并确定项目有哪些风险 B.识别引发这些项目风险的原因 C. 识别项目风险可能引起的后果 D.识别项目的实现情况 16.某企业向银行存款，年初存款400万元，计息周期为一年，年利率为8%，问一年末的收入是多少万元？ （ C ） A.430 B.431 C.432 D.434 17.当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（ A ）工艺方案较优 A.较大的 B.较小的 C.适中的 D.可比的 18.下列哪个不属于项目生命周期的阶段（ D ） A.项目定义与决策阶段 B.项目实施阶段 C.项目运行阶段 D.项目收尾阶段 19.下列哪个属于费用换算法（ B ） A.投资回收期法 B.年费用法 C.折旧法 D.以上均不正确 20.以下各种评估方法不属于项目环境影响综合论证与评估方法的是（ D ） A.指数法 B.矩阵法 C.图形叠置法 D.专家判断法 21.下列选项中属于项目环境影响预测的技术方法的是（ B ） A.核检表法 B.数学模型法 C.假设分析法 D.以上都不对 22.项目不确定性分析具体内容中的首要内容是 （ A ） A.识别和找出项目的不确定性因素 B.分析项目不确定性因素的发展变化方向 C.分析项目不确定性因素可能的后果和发生概率 D.以上都不对 23.项目风险度量中的首要任务，也是最重要的工作是（ A ） A ．项目风险发生可能性的度量 B.项目风险后果严重程度的度量 C. 项目风险关联范围大小的度量 D.项目风险发生时间进程的度量 24. 以下方法属于项目综合论证与评估的定量方法的是（ A ） A ．单目标决策法 B.优先序列法 C. 专家打分法 D.专家表格法 25.以下属于项目后评估实际数据处理原则的是（ D ） A ．概率原则 B .相关原则 C.惯性原则 D.真实性原则 26.下列属于项目后评估计划阶段的是 （ A ） A.项目后评估内容的确定 B.项目后评估的书面数据资料收集 C.项目后评估的现场调查 D.以上都不对 27.项目论证与评估对项目生命周期的首要影响是（ A ） A ．项目生命周期的中断 B.项目生命周期的改变 C.项目生命周期的终止 D.以上都不正确 28. 通过研究两个或两个以上变量之间的相关关系来进行项目产品市场预测的方法是（ A ） A.回归预测法 B.时间序列预测法 C.德尔菲预测法 D.成长曲线法 29.在进行项目国民经济评估时，为准确计算项目的经济效益与费用所使用的价格是（ B ） A.实际市场价格 B.影子价格 C.边际价格 D.平均价格 30.项目初始决策的前提和基础是 （ B ） A.项目勘察设计文件 B.项目前期的论证与评估 C.项目实施 D.项目的规划 31.下列不属于商业投资项目的商圈评估方法的是（ D ） A.雷利法则 B.赫夫法则 C.饱和指数法则 D.效益最大化法则 32.下列哪个不是项目论证与评估的特性（ D ） A.决策支持特性 B.比较分析特性 C.假设前提特性 D.实事求是特性 33.建设期利息是否包括在项目总投资中（ A ）