史上最全的装配式住宅楼工程施工方案
史上最全的装配式住宅楼工程施工方案
目录
第一章工程概况 (4)
第二章施工部署 (4)
第三章现场施工平面布置 (5)
第四章施工准备工作 (6)
第五章机具设备工具计划 (7)
第六章劳动组织 (8)
第七章主要项目施工方法 (9)
第1节施工工艺流程 (9)
第2节墙板吊装 (9)
第3节装修工程 (10)
第4节防水工程 (11)
第5节水电安装工程 (11)
第6节冬雨期施工 (12)
第八章质量要求与技术措施 (12)
第1节基础工程 (12)
第2节结构吊装 (12)
第3节装修工程 (14)
第4节防水工程 (14)
第九章技术管理要求 (15)
第十章安全措施 (15)
第一章工程概况
本工程是在已建的某居民小区内新建的一幢四单元六层装配式墙板住宅楼，建筑面积3845m2，占地面积640.8m2。全楼东西长64.02m，南北宽10.02m，其前
后两个进深均为4.80m，开间有3.30m、2.70m两种。层高2.90m，室内净高
2.79m。
本工程采用的单元组合为甲—乙—乙—甲，全楼可供72户使用，共有三
种户型：一室户12户，二室户48户，三室户12户。多数住户有一个明厅、暗
厕所、阳台、壁厨(吊柜)，厕所内有拖布池，厨房内有管道煤气、洗菜池、碗具
架等。
基础埋深2.5m，采用砖砌条形基础，在十字、丁字、四角交叉处设有C20
钢筋混凝土柱，上部插筋2φ16通过±0.000以下钢筋混凝土圈梁露出地面
850mm，下部落在混凝土柱脚上。±0.000地面下设有360mm高的钢筋混凝土圈梁。
首层地面在房心回填土、灰土垫层上做6cm厚现浇混凝土，随打随抹地面，其他楼地面均在预制厂做好。
±0.000以上各种吊装构件规格110种，分七大类共计1632块(包括烟、
风道)，其中主要构件外墙板(W)采用28cm厚的加气混凝土与钢筋混凝土复合板，吊装规格15种，其中板最重为4.15t，内墙板(N)为14cm厚C20普通钢筋混凝土板，吊装规格31种，板最重为4.5t；楼板(L)为单向预应力11cm厚的实心钢筋
混凝土板，板最重为4.4t(无阳台房间每间一块，有阳台房间为两块)；内隔墙板(C)采用7cm厚构造配筋的钢筋混凝土板。
考虑结构抗震整体性需要，墙板与墙板的连接，除上部设预埋件靠钢筋焊
接连接，下部八字角靠上下墙板伸出的钢筋搭接焊以外，在板的竖缝中设有暗键
及预埋锚环，靠上下筋穿入格接焊后，浇筑C20豆石混凝土，连成整体小柱。水
平缝靠墙板底部预留凹槽内的钢筋搭接焊后，浇筑C20豆石混凝土，形成键块以
抗水平剪力。
外墙板除有上述结构构造要求外，尚兼有防水保温等建筑功能要求。因此，对外墙板侧面构造防水的槽、台等部位的棱角，一定要注意保护。
本工程施工主要特点是：结构施工工期短，装修工程现场湿作业量少；构
件吊装型号较多；焊接工作量较大，板缝处有一定的现浇混凝土量。这些特点在
施工各个环节中，应引起重视。
第二章施工部署
按目前施工效率及管理水平，各主要施工阶段工期比例约为：基础(条形
基础)：结构吊装：水电、装修=2：1：3。若以结构吊装3d一层考虑，则结构工
期约为20d，基础40d，水电、装修60d，总工期约为120d。
(1)为充分发挥机械设备和劳动力的效率，在结构吊装阶段，本工程拟与
小区西北部同类型结构的E号楼以栋号为流水单元交叉施工。每个工号配备一台TQ60/80塔吊及一套吊装工具，共用一个吊装班组，即采用两塔一线的施工组织。工程进度计划及结构吊装进度见附录。
(2)为保证结构吊装阶段连续作业，构件厂生产的构件应分层配套进厂。
结构吊装前，现场塔吊下应有一层到一层半配套构件的储备。吊装后每3d进场
一层的配套构件。
(3)为保证安全施工和成品完好，室内装修及水电安装可与结构吊装隔层
立体交叉作业。一般在结构吊至四层时，水电安装及装修可进人二层分段施工。
首层放在最后完成。
(4)外墙板装修中，钢门窗、玻璃安装、油漆、窗台、腰线、外饰面等部
分均在构件厂完成。
钢门窗内侧最后一度油漆留到现场喷浆后再刷。
第三章现场施工平面布置
(1)本工程与Ⅱ号楼均系在原有居民小区内补插的新建工程。在本工程东；南两个方向的原有地上建筑物，有碍施工和施工阶段存在安全问题的三个建筑物
应在4月5日前拆除。其他(1~7)可作暂设使用。8为新搭建的搅拌棚，配备一台400L搅拌机(见附录)。
(2)临时电源由本工程西侧200m处的供电局电杆用BX-4*10线引入。
按本工程供水设计，根据先地下后地上的施工程序，先将地下给排水管线
做完，并由本工程北侧原建筑将上水引入本工程东乙单元首层。
(3)在本工程和Ⅱ号楼北侧距外墙皮2m(塔吊里轨)处铺设塔轨，塔轨中心
距4.2m，塔高30.05m，臂长20m，轨顶标高+0.5m。
(4)塔轨行驶线的北侧为板的堆放区，存放墙板、楼板和配套构件。
(5)在两个施工栋号堆放区北侧各设置4m宽的单行运板临时道路。以东边
城市干道为入口进场，卸板后，在施工栋号西侧向南转弯，回转半径为9m，在南
边与城市干道交叉处为出口。
道路做泥结碎石路面。厚度取20~30cm。道路两边挖设临时排水沟。
第四章施工准备工作
大板建筑施工特点是以塔吊为中心的机械化流水施工。吊装一开始，各道工序均应有计划；有节奏地紧密配合。因此，施工准备工作在装配式大板建筑结构施工中显得尤为重要。其主要内容包括：
(1)组织现场施工人员熟悉、审查图纸，对构件型号、尺寸、预埋件位置逐块检查核对，准备好各种施工记录表格。吊装工要熟悉墙板；楼板安装顺序及吊具的使用和各种指挥信号。各种构件型号吊次见下表。
各种构件型号吊次表
砌筑条形砖基础、浇筑首层地面混凝土。
(3)场地平整及铺设塔道。对塔吊行走轨道及大板堆放区等场地必须认真碾压，雨季前设置排水沟。
(4)在堆板区内组装墙板插放架。
(5)计划并解决结构吊装阶段一条塔线现场临时用电量供应问题。
(6)组织墙板进场。在墙板堆放区内按吊装顺序、型号在安装就位区配套存放1~1.5层构件，合每平方米存放墙板0.6块，大楼板0.2块。
第五章机具设备工具计划
一条吊装塔线所需机具设备与工具计划见下表。
配备一条塔线设备计划
第六章劳动组织
各施工阶段劳动组织见下表。各施工阶段劳动组织
第七章主要项目施工方法
第1节施工工艺流程
整个工程施工工艺流程见下图。
施工工艺流程
第2节墙板吊装
(1)测量工作：由于本工程东西向长度超过50m，横向控制轴线定为三条，分别设在1、10、21轴线上，纵向定为两条A、C。基础施工时就核对好这五条控制轴线和引进±0标高点。
每层楼层放线都要用经纬仪，由首层将五条控制轴线引上来，不得借助相邻层的轴线。
由水准点返出的±0标高点要引到楼梯间内做为控制层高的依据。每层放
线要给出纵、横轴线、墙板两侧边线(同时注明墙板编号)、楼板标高线、楼梯休
息平台板位置及标高线。
(2)结构吊装：采用一台TQ60/80塔吊，高30.05m、臂长20m，有效半径
16m，起重能力为50kN。
为减少焊把线行程及照顾结构施工阶段的稳定性，吊装从11~14轴线开始，采用先内墙板后外墙板的逐间封闭吊装法。这种方法既适于在操作台上工作，又
能保证施工阶段结构的安全。
封闭吊装法工艺流程为：放线→抄平→铺找平灰墩、安装操作台、准备卡
具→铺灰→挂钩起吊→就位校正→临时固定→脱钩→焊接→塞缝→拆除临时固定器。为保证吊装的连续性，需配备5~6辆运板车，每辆车每台班为5~6车次。
吊装过程中，其他辅助工种，例如放线、抄平、铺灰、找平、钢筋绑扎、
电焊、板缝保温条、现浇混凝土、防水空腔等工序均应按要求陆续进行。
(3)综合吊装：鉴于预制墙板工程内装修工作量相对减少，材料垂直运输
可借助于塔吊进行。在每层墙板安装后，大楼板安装前，将每层计划好的各种装
修材料，包括水暖器材，按作业地段对号吊入房间内。每次吊入量要控制在
750kg以下，超过重量时应分次吊入。电焊机棚置放间楼板底应进行加固；楼层
内小距离水平运输，可用单轮手推车进行。
(4)板缝混凝土施工：这是关系到大板结构抗震整体性好坏的关键部位，
因此预留在墙板侧边的锚环一定要事先梳整好，插筋必须插入每个锚环内。水平
缝抗剪块处的钢筋焊接一定要保证焊接质量和焊缝长度。灌缝用C20豆石混凝土，可选80~120mm坍落度，在浇筑时不得随意加水。
第3节装修工程
装修包括抹灰(板缝勾堵、首层楼梯间墙裙、施工洞抹灰、露明焊件及构
件棱角的修理、过墙管道洞孔修补、首层门头、勒脚水刷石等)、油漆(木制品、
管材、卫生间墙裙、踢脚板)、粉刷(内墙面、外阳台、雨罩、阳台隔板等)、木
装修(内门、壁柜、吊柜等安装)。
(1)所有室内装修工作，均需事先作一个样板间，按质量标准验收合格后，方准铺开作业面。
(2)针对预制大板建筑特点，凡是构件接缝地段，抹灰勾缝一定要认真对待，保证材料配合比准确，勾抹严密，避免因收缩、开裂、漏勾等现象，带来结
构渗漏等后患。
(3)内踏板表面气泡应用1：2.5水泥砂浆填补，然后清理板面隔离剂，用水泥：白灰膏：107胶=1：2.5：0.3(加适量水)灰浆喷两遍，刮平、打砂纸后，喷色浆(大白：107胶=1：0.4)罩面。
(4)室外装饰：阳台、挑檐底面和侧面及阳台隔板等做法，可采用刷白水泥107胶浆(白水泥：107胶：水=1：0.4：适量)，或直接刷无机涂料JH801或802。
外墙面干粘石带饰面外墙板已在构件厂预制好，现场只作局部处理。
第4节防水工程
主要包括楼地面板缝、厕所地面、阳台、挑檐、外墙板缝、屋顶等部位的防水工程。
(1)同一房间为两块楼板时，其接缝处一定要做材料防水处理。
(2)外墙板缝构造防水的凹槽、凸台、运输中受损坏部位，应在堆放区吊装前修补好。板缝灌筑混凝土后，勾外缝之前，外板缝防水槽(空腔)内一定要清理干净。每个工序均须按要求操作。
第5节水电安装工程
主要包括给排水管线、煤气管线、供暖管线及设备、电气照明配线等安装。
(1)管件尽量采用集中预制加工，黑管(包括长件、套管内外)须除锈刷油后方准进楼。
(2)水电剔凿工作必须安排在喷浆之前进行，剔孔尽量采用机械，手工剔凿时不得使用大锤，剔洞直径不宜超过管外径4cm。剔洞如需截断构件的钢筋或损伤结构的关键部位时，必须取得土建负责人或设计人同意。
(3)管道穿墙或穿楼板处不准有接口，管道安好后应用水泥砂浆将洞眼堵塞严实。堵塞洞眼时注意保证管道及套管位置准确，不准用砖或木块填塞。
煤气管道穿墙或楼板应加铁套管，套管应大于本身管径两号，套管高出楼板面3cm，套管与管道之间的空隙用油麻填实，沥青填缝灌平。
暖气管道及上水管道穿墙一般用纸套管，套管两端与墙面平，穿楼板处用铁套管，套管高出楼面3cm，穿过使用煤气的厨房的楼板处，套管做法与煤气管道穿楼板同。
下水管道穿墙及楼板处不设套管。
(4)电器线路采用明配线方式施工，瓷夹板与圆木均采用环氧树脂粘结，
在土建施工板缝混凝土拆模后，应集中力量进行划线粘结。此项工作必须在油工
刮腻子前完成，并在喷浆前进行一次复查，有遗漏及时修补。
为提高工效，电工应利用配合间隙时间，进行灯具闸具加工预制，为安装
工作做好准备。
土建喷浆工程完成后，立即投入电气安装工序，安装配电箱(盘)表板，插销、开关，并进行绝缘电阻的摇测试验。
(5)对水电安装的其他方面要求，均应遵照国家有关规范执行。
第6节冬雨期施工
(1)冬季施工结构吊装时，板缝混凝土可采用：
1)用低品位硫铝酸盐水泥配制；
2)用普通425号水泥配制，掺入2%硫酸钠+2%亚硝酸钠；
3)用矿渣325号水泥配制，掺入2%硫酸钠+0.25%木钙+0.03%三乙醇胺。装
修施工时，室内门窗玻璃应装全，关严封闭，利用正式工程暖气或生火炉取暖。
(2)雨季施工时拌制板缝混凝土应加强粗细集料含水量的测定，及时调整
加水量。
第八章质量要求与技术措施
第1节基础工程
(1)施工中一定要保护好轴线桩、水平桩。
(2)轴线桩、水平桩、位置线、首层控制轴线须经过检查签证后方可挖土。
(3)挖槽放坡、钎探记录、验槽、基础灰土、基础砌砖、基础肥槽及房心
回填土、基础钢筋混凝土柱、圈梁、首层地面混凝土等一律按有关规范要求施工。
(4)钢筋混凝土柱基U形钢筋一定要压在配筋带的钢筋下边。柱基钢筋位
置一定按放线位置绑扎。
第2节结构吊装
(1)标高的控制：楼板以墙板顶下l0cm处作为安装楼板标高的控制线，抹
找平层后再吊装楼板。
对于墙板安装，是在已吊装好的楼板面上，在每块墙板位置下边，抹两个1：3水泥砂浆灰墩。为保证控制标高的作用，灰墩必须提前铺设找平，达到一定强度后，方准吊装。
(2)铺灰：在墙板下两个找平灰墩以外区域，要均匀铺灰，厚度高出水平墩2cm。为保证灰浆的和易性，铺灰与吊装进度不应超过一间。一般情况铺灰用M10混合砂浆，灰缝厚度大于3cm时，采用豆石混凝土。
(3)吊装：按逐间封闭顺序吊装，临时固定以操作平台为主。用拉杆、转角器解决楼梯间及不能放置操作平台房间板的固定。墙板安装时，各种相关偏差的调整原则是：
1)墙板轴线与垂直度偏差，应以轴线为主；
2)外墙板不方正时，应以立缝为主；
3)外墙板接缝不平时，应以满足外墙面平整为主；
4)外墙板上下宽度不一致时，宜均匀调整；
5)山墙大角与相邻板缝发生偏差时，以保证大角垂直为主；
6)内墙板不方正时，应满足门口垂直为主；
7)内墙板翘曲不平时，两边均匀调整；
8)同一房间大楼板分为两块板时，其拼缝不平，应以楼地面平整为主；
9)相邻两块大楼板高差超过5mm时，应用千斤顶进行调整。
建筑物四个大角的垂直偏差，必须用经纬仪由基线校正。大板安装允许偏差见表2—37。
(4)电焊：焊缝长度不得小于6cm，厚度不得低于母材1mm，做到不咬肉，不夹渣，无砂眼。焊口药皮要砸掉，承重墙下脚预留筋与下层墙板吊环要求两面焊。
(5)塞缝：墙板安装后，立即进行水平缝塞缝工序。缝要塞紧塞密，两面凹进1cm。大楼板安装前，必须在墙板上铺灰，软坐浆。
大板安装允许偏差
每层楼板；墙板安装完毕后，应进行分项验收(包括焊接、吊装等)。
(6)板缝混凝土：支模应安排在铺设墙板顶的找平层之后，便于清理模内杂物。浇筑用的混凝土应严格掌握配合比。
为保护楼地面，灌缝时不允许将混凝土倒在地面上，要倒在铁簸箕内，防止流在地面上。
第3节装修工程
(1)室内抹灰：油漆、粉刷、木装修等及室外勒脚、门头水刷石均按现行验收规范中级标准要求。
(2)外墙饰面在预制厂做干粘石。边角损坏部分在现场修补时，应事先配好料，做出样板对比，保证与原饰面色彩一致。
第4节防水工程
(1)楼地面板缝材料防水(指两块楼板的居室)：浇灌板缝混凝土要比楼板面凹下2.5~3cm，并压实压光，边缘要与楼板结合严密。干后刷焦油及涂刷加热过的油膏，都要注意边角严密，待不粘手后，表面抹1：2.5水泥砂浆罩面。
(2)外墙立缝和水平缝防水：检查外板侧面防水槽、上下面防水台、企口缝构造及首层地面防水台，凡有缺楞掉角者，应事先修补，表面涂以稀释防水胶油一道。
外墙板勾缝前，应将灌板缝混凝土时挤出来的灰浆清理干净，保证各层空腔上下贯通。防水条宽度比槽宽5mm，向里凹成弧形，上下搭接15cm，首层加做水簸箕。
勾缝砂浆应分2~3遍，按设计要求厚度勾完。最后一道1：2水泥砂浆中；掺入水泥重2%的玻璃纤维。
水平缝防水台里边上部应塞油毡卷或聚苯乙烯条；如遇有板缝不规格，插
不进塑料条.时，可满塞油膏处理。
外阳台上、下水平缝及左右十字缝在各延伸出30cm范围内须作材料防水
处理。
其他板缝、厕所地面、屋面防水等均按现行验收规范要求施工。
第九章技术管理要求
(1)组织好图纸会审和技术交底，办理好洽商。
(2)现场构件吊装前应仔细检查，其裂缝部位、长度、宽度超过允许范围者，不得安装。安装好的构件产生裂缝时，对每层墙、楼板的裂缝部位的宽度、
长度、处理方法均须做出详细记录存档。
(3)墙板和楼板抄平、放线、安装、电焊、钢筋、板缝等均应有分部、分
项验收记录，签证存档。
第十章安全措施
(1)塔吊在雨期施工时，须有防雷设施，接地电阻不应大于4Ω。
(2)塔轨下，堆放区地基要坚实、平整，雨期施工要注意排水、防止坍塌、倒板。
(3)安全网的支设由二层开始。随吊装逐层往上提升。安全网宽度要求
1.7~2m，靠墙缝不大于20cm，要与楼内拉紧。
(4)夜间进板卸车应有足够的照明。
(5)定期检查吊具、索具。墙板等构件起吊应进行试吊，吊离地面30cm应
停车或缓慢行驶，检查刹车是否灵敏，吊具是否安全可靠。
(6)吊装构件时，在塔吊回转半径范围内，禁止行人通行。
(7)墙板固定之后不准随便撬动，如需要再校正时，必须回勾。墙板固定
器在焊接完毕后方准拆除。
(8)严禁在外墙及水平拉杆上走动。吊移电焊机棚、操作平台时，上边不
准站人；起吊的楼板上不准放小车；如放少量零星材料，则必须牢稳，防止滑动。
(9)吊装楼层内水电、装修材料时，每块楼板上堆放材料的重量不得超过设计使用荷载。
(10)塔吊上的电缆没有滚筒时，要设专人看管。电焊机棚的电缆走安全网的里边，电焊工负责逐层将其固定好。
(11)电焊机棚要有专人管理，焊把线要经常检修，要有专人拉线及清理易燃物。
高层住宅主楼装饰装修工程施工方案
高层住宅主楼装饰装修工程施工方案高层住宅主楼装饰装修工程施工方案提要：吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高 高层住宅主楼装饰装修工程施工方案 装修工程是体现【XX】设计院高层住宅主楼工程整体建筑艺术水准的重要组成部份，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。本工程装修工作量较大，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部将精心组织施工，施工中组织砌砖、抹灰、面砖、门窗、木作、涂料等多种专业班组，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。 （一）主要工序交叉施工原则及措施 1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则 解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此结构采取分阶段验收的方法，在主体框架结构施工到15层，即插入下部砌筑工程施工，为竣工赢得时间。 （1）工作面交叉： 装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一
定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。 （2）安全防护设施方面的交叉： 在装修工作而上部分防护设施可能会防碍施工，在确保安全的情况下可；临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。 2、装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水电风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则： （1）水电安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。 （2）明确责任，正确划分利益关系。 （3）建立固定的协调制度。 （4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对土建成品及半成品的保护。 3、内外装修的交叉施工 进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作
某小区住宅楼模板工程施工方案
xxx模板工程施工方案 一、编制依据 1.1施工合同
我公司《综合管理手册》； 总公司《技术质量管理标准》。 二、工程概况 2.1概述 xxx工程位于房山区长阳镇，紧邻长阳路，本工程为该小区D地块1-1#、1-2#、1-7#、1-8#楼，总建筑面积为44013㎡；结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。基础形式为钢筋混凝土筏板基础。地下2层，地上10层，基础埋深为-7.710m，建筑总高度为29.000m等。 2.2结构尺寸简表（单位：除注明外为mm）
2.4设计图纸及流水段划分
2.5明确本工程模板施工的重点与难点 2.5.1电梯井、楼梯间层间接茬部位的模板支设与加固是模板工程质量控制的重点。 2.5.2后浇带均采用独立支撑体系，此项应重点控制。 2.5.3本工程地下部分采用木模板，重点控制模板强度及刚度。 三、施工部署 3.1施工流水段划分 针对本工程施工特点，为了加快进度、便于施工管理，根据工程量、劳动力情况，本工程由两家劳务公司承担施工任务，1#、2#为一个劳务公司；7#8#楼为一个劳务公司。基础底板以后浇带为界，划分为两段，1#、2#、7#楼地下及地上部分以23、37轴为界，8#楼以25、50轴为界划分为三个施工流水段进行施工。每个施工段按照子单位工程模式进行同步施工，各施工段劳动力形成相对独立作业班组。流水段划分详见上图
3.2施工部位及工期 3.3 3.3.1基础底板防水导墙采用小钢模板Ф48钢管支撑体系，地下室墙体墙采用15 mm厚多层板模板Ф48钢管支撑体系；地上墙体采用86系列全钢大模板，门窗洞口采用竹胶板制作定型模板。 3.3.2顶板采用15mm厚多层板100mm×100mm、50mm×100mm木方主次龙骨,碗扣架支撑体系； 3.3.3楼梯模板 楼梯模板采用15mm厚竹胶板配以木龙骨现场拼装； 3.4检验批的划分及验收流程 本工程根据施工流水段，划分各检验批；验收过程按检验批。 3.5劳动力安排 为了保证模板支设质量，模板工程各工序施工由固定工人进行；施工高峰期劳动力配备情况如下表所示：
住宅楼装饰工程施工方案
住宅楼装饰工程施工方案 一、工程概况 本工程位于某路，建筑面积6569m2 ，砖混结构六层，一梯四户，由三个单元组成。 本工程装饰分部包括：地面、抹灰、门窗、面砖、涂料等子分部工程。 二、各子分部方案 抹灰子分部 一、施工准备 1、材料（1）水泥：--32.5#水泥，（普通硅酸盐水泥）。 （2）中砂、平均粒径为0.35mm-0.5mm,使用前应过5mm 孔径筛子。 （3）石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制的必须用孔径不小于3*3mm 的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化时间，常温下一般不少于15 天，用于罩面时，不应少于30 天，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒杂质。 二、作业条件 1、主体结构工程经过验收合格后方可进行抹灰。 2、抹灰前应检查门窗位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处缝隙应用1：3 水泥砂将或1：1：6 水泥混合砂浆分层嵌塞落实。 3、应将过梁、挑梁、圈梁及构造柱等表面凸出部位剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，用水泥砂浆分层补平，脚手眼应堵严，外露钢筋头、铅头等要剔除掉，窗台砖应补齐，内墙与顶及梁底应用
斜砖砌严。 4、管道穿墙洞及板洞应及时安放套管，用1：3 水泥砂浆或细砂砼密实，电线管、消防栓箱、配电箱安装完毕，接线盒用纸堵严。 5、砖墙等基体表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。 6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前钉好抹灰操作用的高木橙和架子，现搭架子要离开口墙面200--250mm，以利操作。 7、室内砖墙抹灰，大面积施工前应做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后，再安排正式施工。 8、有特殊要求的部位要分层、分期进行粉刷，卫生间和厨房间要注意管道后面，要尽量作平整，严防漏粉。 操作工艺 基层处理： 1、首先把墙面及顶面的凸出剔除掉，把表面清理干净，板度缝抹严，对光滑表面应进行“毛化处理” 。办法是先将表面清扫干净。用10%火碱将基体表面的油污刷掉，随后用凉水将碱液冲净，晾干，然后用1：1 水泥砂浆内掺水重20%的107 胶，涂刷在基体上，其里点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆全部粘到基本体表面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。 2、浇水、基面应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一 天进行，贴灰饼，冲筋 一般抹灰质量要求分为普通、中级和高级三个等级，室内抹灰平均总厚度不得大于下列规定：
高层住宅楼室内室外装饰装修施工方案
高层住宅内外 装 饰 ） 装 修 施 工 专 项 方 案 ￥ 江苏阳江建设集团有限公司 万都金悦华府一期项目部
目录 ： 第一章、编制说明1第二章、编制依据1第三章、工程概况1第四章、施工部署2第五章、主要分部工程施工顺序及做法 3 第六章、工程施工要点12第七章、外墙面施工17第八章、质量保证措施21第九章、安全措施23· ；
第一章 编制说明： 装饰装修工程中抹灰工程为主要施工工序，工作量大、用工多，所占工期较长。抹灰要完成室内、室外墙面、室内地面、踢脚板及窗台门口等部位施工。本工程属于框架剪力墙结构，内外墙均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，根据设计要求外墙保温采用挤塑笨板进行粘贴，外挂抗裂网格布。内墙二次砌体表面抹灰后进行刮腻子成活，地面工程为低温热水辐射采暖楼地面、及水泥砂浆地面。 民用建筑装饰装修工程阶段，考虑到该分项工程工序繁琐，需用劳动量较大，同时所涉工期也较长，因此为了妥善安排好施工顺序，有效组织平行流水作业以便加快施工进度，缩短施工周期，为此四栋高层两个网点、一栋配套公建均同时施工。 【 第二章编制依据 编制依据： 《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 、 《设计施工图纸》及鲁2006系列L06J002、鲁2007系列L07J110. 第三章、工程概况 工程名称：河北万都房地产开发有限公司荣成分公司 建设地点：成山大道中段 建设单位：江苏阳江建设集团有限公司
多层住宅楼工程施工组织设计施工方案
引言 施工组织设计是以整个建设项目为对象，根据初步设计或扩大设计图纸以及其他有关资料和现场施工条件编制，用以指导全工地各项施工准备和施工活动的技术经济文件。 随着经济社会的发展，科学、合理的施工组织设计对于建筑工程活动的作用越来越大。一份合理、科学的施工组织设计关系着整个工程的质量、进度、经济效益等，因此施工组织设计要合理的运用人力、物力、财力等资源并结合工程实际情况和社会现实，以承包合同和设计图纸以及国家相关法律法规为依据，在保证质量和安全的前提下，秉承技术先进、经济合理的原则，使建筑施工活动全过程能够科学化、系统化、规范化，达到工程要求,使各方都能获得最大的利益。 本施工组织设计是多层住宅楼施工组织设计，该设计的编制依据招标文件、设计图纸、各种规范、国家政策及当地法规等。其编制包括：工程概况和特点分析；施工部署和主要工程项目施工方案；施工进度计划；施工资源需求量；施工总平面图；各种施工保证措施等。
第一章编制说明及编制依据 1.1 编制说明 1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。 2、根据本项目设计特点、功能要求，现场情况，工期要求，主要工作施工季节，编制原则是“科学、合理、优质、高效”。 3、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm 1.2 编制依据 1、建设单位提供的《工程地质勘察报告》。 2、建设单位提供的施工图纸。 3、与建设单位所签定的建筑工程施工合同。 4、中华人民共和国四川省南充市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、 环境保护等地方性法规及规定。 5、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规 范及验评标准。 6、南充市气象资料。 7、根据我项目部多年从事建筑施工的经验以及我项目部现有的施工技术管理水平和机械设备装备能力。 8、现场踏勘情况。 9、按照GB/T19001-2000idtISO9001：（2000）《质量管理和质量保证》系列标准. 10、国家、省、市发布的有关建筑施工、质量、安全文件。 11、所使用规范及验评标准： （1）《工程测量规范》（GB50026-93） （2）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94） （3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） （4）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）
超高层室内精装修专项施工方案
高层室内精装修专项施工策划 10.1、项目精装修概况 本项目X栋XXF高层住宅，交付标准为室内精装修。 楼号建筑 物性质 总 建筑面 积（m2） 其中： 数 （层）建 筑物高 度（m） 总 住户数 （户）地上 建筑面积 （m2） 地下 建筑积 （m2） 地 上 地 下 1 #楼 高层住宅 2 #楼 高层住宅 3 #楼 高层住宅 合计 10.2、施工进度计划：（插入高层住宅室内装修工程专项进度计划表） 室内精装开始时间为项目完成竣工备案后开始施工：20XX 年XX月31日，完成时间为20XX年X月XX日。 10.2、施工组织与部署 （1）装修施工的基本规则： 1）装饰工程分项多，工序杂，又是高层建筑，立体交叉作业，施工前必须要合理安排施工顺序，尽量避免返工，造成材料的浪费和成品的污染。 2）装饰材料品种多，材质差异大，对工程质量好坏有直接
影响，必须严格按公司制定的采购控制程序组织进货，把住材料质量关。 3）完善土建总包单位与精装单位工作界面的验收及移交手续。 （2）结合本工程的特点，对装修施工作如下部署： 1）在结构施工期间完成选材料、选厂家和订货的工作，避免装饰施工与结构施工脱节。尽早完成上述工程是保证装饰质量和进度的首要问题。 2）协调好各工序及装饰与设备安装的关系，要形成互相创造施工条件的良性施工循环和密切合作的良好风尚。 3）对从事装饰项目的参施队伍和人员要进行优选，选择历年来创优质工程卓有成绩的装饰队伍参加施工，管理方面要以经验丰富的施工员严抓狠管，合理安排，保证质量。 4）合理安排施工工序，避免工序颠倒。 主体施工期间，及时插入二次结构工程与装修工程施工，在主体工程完成后，内外装修施工同时展开。装修作业要充分利用时间和空间，形成立体交叉流水作业，不但在时间上适时组织粗细装修进场施工，而且充分利用空间，有工作面出现就插入装修，且与水、电安装施工紧密配合，即有交叉，又给各工种留出一定的时间。 5）装饰施工前编制详细的施工方案，并要作好各项技术交底工作，使施工人员明确施工的工艺标准及要求。施工操作要严
住宅楼施工方案
某低层住宅楼安装工程 施工组织设计 一、安装工程概况：本工程位于**市**路口，为**公司承建住宅楼。 该建筑为六层砖混结构。安装工程分为电气照明和给排水工程。（1）、电气工程概括： 电气工程主要包括：照明系统，接地系统，有线电视、电话、网络。1#楼为六单元，共计9个单元。每个单元均为一梯二户。1#楼一层为商品用房。楼内配电系统均由室外变电所引来，1#二单元、五单元进线采用V22—3*95+1*50—电缆穿钢管保护敷设至楼内各配电箱（柜）。电气配电箱的干线均穿钢管敷设，分支导线沿地板、顶板、墙内穿钢管暗配。 楼内共设照明配电总箱（柜）3台，住宅户内照明配电箱110台，电表开关箱9台，各总箱至电表开关箱采用BV—4*35+1*16型导线穿钢管沿地板暗配，至各住户配电箱及户内照明回路采用BV—3*10型导线沿墙、埋地或顶板内穿钢管暗配。各房间设空调插座及其他用电器插座，楼梯灯采用暗装声光控开关控制，卫生间预留浴霸电源，本建筑物接地利用基础内主钢筋做接地装置，配电系统接地保护采用TN-C-S系统，接地采用环型接地网络，电源进户端重复接地与弱电共用基础接地装置，设40×4镀锌扁钢与基础接地装置可靠连接，形成电气通路。接地极采用DN50钢管。 所有进入建筑物的金属管路均采用总等电位联结，所有卫生间内采用局部等电位联结，等电位接线盒通过结构地板内钢筋与主筋相连
接。电话、有线电视、网络系统接地与防雷及电气设备接地装置共用。 有线电视信号采用SYV-75-9.5同轴电缆穿G32钢管保护埋地引入一层放大器箱，楼内采用分支分配系统，各层住户有线电视信号，垂直干线采用SYKV-75-9同轴电缆，，用户引出支线采用SYV-75-5同轴电缆，穿PVC管沿墙、板内暗配，放大器电源由总配电箱插座引来，全楼共装有线电视终端插座240个，一层为电视插座信号使用。 电话进线均采用HY A23—200（2×0.5）电缆穿G80钢管保护埋地引入一层电话总线箱、垂直干线采用HYA—型电话电缆沿墙暗敷设，每层设一个分线箱，支线采用HPV—2×0.5型电话线穿PVC管沿墙或板内暗配，住宅共设电话出线口插座300个。 网络系统进线预留光缆保护管G50一根，线架，至住户信息插座的线路采用五类UTP四对非屏蔽双绞线沿墙敷设，出线部分穿钢管沿墙、埋地暗配，每户设单孔信息插座1个，住宅共设单孔信息插座110个。 （2）、给排水工程概括：本工程给水管道采用PPR管道，热熔连接，排水管道采用UPVC管，专用胶粘接连接。干管采用DN40，排水干管采用DN150UPVC管。在一层地沟内敷设所有干管。每户的卫生间，厨房给水分开设置并计量。卫生间设座式便器一个，UPVC地漏一只，在洗脸间预留接口以备用户使用。 二、施工部署： （一）、指导思想：组建一个强有力的项目组，对工程实施项目法施
住宅楼装饰装修工程施工方案
住宅楼装饰装修工程施工方案 住宅楼装饰装修工程的施工方案 1 内墙及天棚抹灰 1.抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按中级抹灰控制，主要工序为阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整，表面要求压光，洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观、无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙现象。必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。 2.抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处按设计要求嵌塞密实。应将过梁、圈梁、构造柱等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1∶3 水泥砂浆分层补平。脚手架眼应堵严。管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1∶3 水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。 3.抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必须保持其垂直度及平整度，一般情况下，冲筋后约2h 左右即可抹底灰，不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰，再用大杠找平，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正，管道背后与转角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。地面、踢脚及管道背后应及时清理干净。 2 水泥砂浆楼地面 本工程楼地面部分采用水泥砂浆面层，施工方法如下： 1.材料要求 水泥：标号要符合设计要求，有出厂合格证并经检验合格。砂：用中砂或中粗砂合用，最大粒径不大于5mm，不得含有杂质，含泥量不大于3%。 2.作业条件 地面或楼面的砼垫层已按设计要求施工完成，砼强度已达到1.2MPa 以上。室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口已遮盖，并办理预埋预检手续。 各种立管和套管通过面层孔洞已用细石砼灌好修严。顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。分格缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。屋面已做好防水层，或有防雨措施。 3.工艺流程 清理基层→做标点→素水泥浆结合层一道→20 厚1∶2 水泥砂浆找平层。 4.操作工艺 清理基层：将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处用水泥砂浆或细石砼垫平，表面光滑处凿毛并清刷干净。抹砂浆前1d 浇水湿润，表面积水要排除。冲筋、贴灰饼：根据墙面弹线标高，用1：2 干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼。有坡度的地面要向地漏一边放坡。如局部厚度薄于10mm 时，要调整其厚度或将高出的局部基层凿低。 铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺砂浆。若待灰饼干硬后再铺抹砂浆，则要随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。 找平、压实：铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时要用力均匀，并后退着操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压产至出浆为止。如局部砂浆过干，可用稍微洒水加浆；如局部砂浆过稀，可均匀撒一层1：1 干水泥砂浆来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使
装配式住宅楼工程施工方案
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装配式住宅楼工程施工方案 目录 第一章工程概况 (5) 第二章施工部署 (5) 第三章现场施工平面布置 (6) 第四章施工准备工作 (6)
第五章机具设备工具计划 (7) 第六章劳动组织 (8) 第七章主要项目施工方法 (9) 第1节施工工艺流程 (9) 第2节墙板吊装 (10) 第3节装修工程 (10) 第4节防水工程 (11) 第5节水电安装工程 (11) 第6节冬雨期施工 (12) 第八章质量要求与技术措施 (12) 第1节基础工程 (12) 第2节结构吊装 (12) 第3节装修工程 (14) 第4节防水工程 (14) 第九章技术管理要求 (14) 第十章安全措施 (14)
第一章工程概况 本工程是在已建的某居民小区内新建的一幢四单元六层装配式墙板住宅楼，建筑面积3845m2，占地面积640.8m2。全楼东西长64.02m，南北宽10.02m，其前后两个进深均为 4.80m，开间有3.30m、2.70m两种。层高2.90m，室内净高2.79m。 本工程采用的单元组合为甲—乙—乙—甲，全楼可供72户使用，共有三种户型：一 室户12户，二室户48户，三室户12户。多数住户有一个明厅、暗厕所、阳台、壁厨(吊柜)，厕所内有拖布池，厨房内有管道煤气、洗菜池、碗具架等。 基础埋深2.5m，采用砖砌条形基础，在十字、丁字、四角交叉处设有C20钢筋混凝 土柱，上部插筋2φ16通过±0.000以下钢筋混凝土圈梁露出地面850mm，下部落在混凝土柱脚上。±0.000地面下设有360mm高的钢筋混凝土圈梁。 首层地面在房心回填土、灰土垫层上做6cm厚现浇混凝土，随打随抹地面，其他楼地面均在预制厂做好。 ±0.000以上各种吊装构件规格110种，分七大类共计1632块(包括烟、风道)，其 中主要构件外墙板(W)采用28cm厚的加气混凝土与钢筋混凝土复合板，吊装规格15种，其中板最重为4.15t，内墙板(N)为14cm厚C20普通钢筋混凝土板，吊装规格31种，板最重为 4.5t；楼板(L)为单向预应力11cm厚的实心钢筋混凝土板，板最重为4.4t(无阳台房间每间 一块，有阳台房间为两块)；内隔墙板(C)采用7cm厚构造配筋的钢筋混凝土板。 考虑结构抗震整体性需要，墙板与墙板的连接，除上部设预埋件靠钢筋焊接连接，下部八字角靠上下墙板伸出的钢筋搭接焊以外，在板的竖缝中设有暗键及预埋锚环，靠上下筋 穿入格接焊后，浇筑C20豆石混凝土，连成整体小柱。水平缝靠墙板底部预留凹槽内的钢筋 搭接焊后，浇筑C20豆石混凝土，形成键块以抗水平剪力。 外墙板除有上述结构构造要求外，尚兼有防水保温等建筑功能要求。因此，对外墙板侧面构造防水的槽、台等部位的棱角，一定要注意保护。 本工程施工主要特点是：结构施工工期短，装修工程现场湿作业量少；构件吊装型号较多；焊接工作量较大，板缝处有一定的现浇混凝土量。这些特点在施工各个环节中，应引 起重视。 第二章施工部署 按目前施工效率及管理水平，各主要施工阶段工期比例约为：基础(条形基础)：结构吊装：水电、装修=2：1：3。若以结构吊装3d一层考虑，则结构工期约为20d，基础40d， 水电、装修60d，总工期约为120d。 (1)为充分发挥机械设备和劳动力的效率，在结构吊装阶段，本工程拟与小区西北部 同类型结构的E号楼以栋号为流水单元交叉施工。每个工号配备一台TQ60/80塔吊及一套吊 装工具，共用一个吊装班组，即采用两塔一线的施工组织。工程进度计划及结构吊装进度见 附录。 (2)为保证结构吊装阶段连续作业，构件厂生产的构件应分层配套进厂。结构吊装前，现场塔吊下应有一层到一层半配套构件的储备。吊装后每3d进场一层的配套构件。
房屋建设装饰工程施工方案
房屋建设装饰工程施工方案 内墙装饰分刮腻子墙面、局部花岗岩墙面等。 根据工程营造做法表要求施工。内装修每一分项工程均应先做出样板间，经质量部门按国家验评标准检验合格后，方可大面积主施工。 1.1 内墙面抹灰 墙面抹灰一般为中级抹灰，其抹灰厚度20mm，一般就分遍进行，以便粘结牢固，并起到找平和保证质量的作用。如果一次抹的太厚，由于内外收水快慢不同，易产生开裂，甚至起鼓脱落。 1.1.1基层处理：抹灰前检查墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的接头缝，用掺用水量10%的107胶灰浆填塞密实，将墙面凸出部位剔掉，坑凹不平处、砌块缺棱掉角的以及砌凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用托线板检查墙面平整度和垂直度，将抹灰基层处理好。对现浇砼墙面、柱面及顶板底面在粉刷前均对基层采用涂刷界面剂处理，提高粉刷层的粘接牢固。 1.1.2洒水湿润：将墙面浮土清理干净，在抹灰前一天分遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块8-10mm为宜，如遇风干
天气，抹灰时墙面仍然干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不湿浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。 1.1.3根据墙面平整度大致决定抹灰厚度，再做灰饼。做灰饼，距顶棚约20cm处，做上灰饼，以上灰饼为基准，吊线做下灰饼，下灰饼的位置一般在踢脚线上方20-25cm处，灰饼厚度正好是抹灰厚度。 灰饼做好后，再在灰饼附近钉上钉子，栓小白线挂水平通线，按间路1.2-1.5m左右，加做若干灰饼。凡在门窗口、垛角处必须做灰饼。 1.1.4冲筋：冲筋宽度6-7cm，厚度与灰饼相平，作为墙面抹灰填平的标志。在上下两个灰饼中间抹一层，再抹第二遍凸出成八字形，用灰饼相同的砂浆冲筋，抹好灰筋后，用硬尺与灰筋通平，并将冲筋的两边用刮尺修成斜坡，使其与抹灰层接槎顺平。冲筋后应检查灰筋的垂直平整度，误差在 0.5mm以上者，必须修整。 1.1.5抹底层灰：底层砂浆的厚度为灰筋厚度2/3，用铁抹子先将两筋之间墙上抹底层灰，由上往下抹，前后抹上的砂浆要衔接牢固，铁抹子不宜在上面来回抹，要用目测控制其平整度。 1.1.6抹中层灰：等已抹底层砂浆凝结后抹中层灰，依灰筋厚度装满砂浆为准，然后以大刮尺按冲筋刮平，随后用木抹子搓抹一遍，使表面平整密实。槎平后用2m长的靠尺检查，
住宅楼工程模板工程施工方案
目录 1、编制依据 0 2、工程概况 0 2.1工程总体概况 0 2.2本施工方案编制范围的主要概况 (1) 2.3主要结构尺寸 (1) 3、施工部署及施工准备 (2) 3.1工艺流程 (2) 3.2劳动力组织 (2) 3.3机械设备 (2) 3.4材料准备 (2) 4、施工计划 (3) 4.1施工进度计划 (3) 4.2材料计划 (3) 4.2机（工）具配备 (3) 4.3材料的选用 (4) 5、操作工艺 (6) 5.1支模方式 (6) 5.2支撑体系 (7) 5.3柱模 (8) 5.4异形柱、剪力墙 (9) 5.5梁模 (10) 5.6楼梯模 (11)
5.7模板支设的要求 (11) 5.8模板拆除 (11) 6、模板质量标准 (13) 6.1保证项目 (13) 6.2基本项目 (13) 6.3允许偏差项目 (13) 6.4模板施工应注意的质量问题 (13) 7、成品保护 (15) 8、模板施工职业健康安全要求 (15) 9、材料节约 (16) 10、施工安全保障措施 (17) 11、模板设计计算书 (25) 12、劳动力计划 (71)
普通模板专项施工方案 1、编制依据 1.1《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）； 1.2《木结构设计规程》（GB50005-2003）； 1.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》（50204-2002）； 1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002）； 1.5《建筑施工计算手册》（第四版缩印本）； 1.6本工程施工图纸。 2、工程概况 2.1工程总体概况 工程名称：花园6-7实施栋商业、住宅楼，地下室1区 建设地点： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位 地勘单位： 本项目位于。6-7栋商业、住宅楼及地下室1区，总建筑面积49307.37m2，2栋商业、住宅楼地上33层，地下1层，建筑高度99.6m，建筑面积43349.65m2；地下室1区，地下1层建，筑面积5957.72m2。 所属气候分区：夏热冬暖地区。 建筑耐火等级：一类高层住宅耐火等级为一级；二类高层住宅耐火等级为二级；低层住宅耐火等级为二级；地下室的耐火等级均为一级。 结构类型:剪力墙结构。 抗震设防烈度：6度；抗震设防类别:丙类。 设计使用年限:50年。 拟建工程地理位置示意图：
住宅公共部分装修施工方案
燕南园1-7#、14-17#、44-47#、49#楼公共部分装修施工方案 编制人： 审核人： 批准人： 北京市金龙腾装饰股份有限公司 2017年2月25日 目录
公共部分装修施工方案 一、编制依据 1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等； 2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准 3、现行的施工及验收规范： 《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18－2003 《工程建设标准强制性条文》 《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T77－2003 《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01－48－2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 《09系列建筑图集》陕09J02； 二、工程概况及特点 工程名称：天津旭科房地产开发有限公司华文苑工程施工项目建设单位：天津旭科房地产开发有限公司
设计单位：广州市韦格斯杨设计有限公司 建设地点：天津市西青区精武镇京华道与团泊大道交口 三、施工部署 3.1施工部署思路 本工程计划公共部分装修工程工期紧张。因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。 为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。 3.2总体施工顺序 因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为： 门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶施工→顶棚腻子墙面腻子、涂料施工→现场清理→成品保护 本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。 3.3技术准备 3.3.1图纸确认、交底 施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。 有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案。 开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。 3.4材料准备 各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，
小区住宅楼工程施工方案
目录 第一章质量目标 (1) 第二章工期目标 (2) 第三章工程概况 (3) 第四章施工组织机构 (4) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (6) 第一节技术准备 (6) 第二节材料准备 (6) 第三节施工用电 (6) 第四节施工用水 (7) 第五节劳动力准备 (7) 第六节设备准备 (8) 第七节施工现场准备 (8) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (9) 第一节测量放线 (9) 第二节基础工程 (9) 第三节主体工程施工方法 (9) 第四节楼地面工程施工方法 (10) 第五节门窗工程施工方法 (10) 第六节装饰工程施工方法 (10) 第七节屋面工程施工方法 (11) 第八节管道工程施工方法 (11) 第九节电照工程施工方法 (12) 第八章工程质量保证措施 (13) 第九章主要安全施工方案 (14)
第十章安全保证措施 (16) 第十一章工期保证措施 (17) 第十二章现场文明施工措施 (20) 第十三章原材料质量保证措施 (21) 第十四章成品与半成品保护措施 (22) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (23) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (24) 第十七章创市级文明工地措施 (25) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (26) 第十九章创无质量通病工程措施 (27) 第二十章技术管理措施 (28) 第二十一章雨季施工措施 (29) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (30) 第二十三章环境保护措施 (31) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (32) 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (33) 第二十六章现场消防措施 (34) 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (35) 第二十八章创优工程保工期制约措施 (36)
高层住宅楼装饰装修施工方案_secret
装饰装修工程施工方案 一、工程概况 地本工程为鄂尔多斯市东胜康巴什新区“神华康城”项目B20－23块四标段住宅楼工程，建设地点位于鄂尔多斯市东胜康巴什新区。工程包括:B20－23地块35＃、36#、37#、38#、39#住宅楼。其中35#、36#、37#住宅楼为地下一层地上14层，建筑面积分别是5119.54平方米、5119.54平方米、5138.35平方米。38#、39#住宅楼为地下一层地上11层，建筑面积分别是4475.48平方米、4444.95平方米。四标段总建筑面积为2.43万平方米。 设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司。 建设单位：鄂尔多斯市神华神东房地产开发公司 施工单位：神东天隆集团建设有限公司 结构形式：均为框架剪力墙结构。 抗震设防：抗震设防列度为 7度。 使用年限：50年。 安全等级：二级。 为了能保质、保量完成装修工程，施工中组织好二次结构砌体、屋面、抹灰、面砖、门窗、涂料等多专业班组的交叉配合工作，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，并在施工中保持施工人员的稳定。 装修慨述： 砌体为加气砼砌块，墙体厚度为160mm，采用M5混合砂浆砌筑。 楼地面：楼梯间抹水泥完成后喷乳胶漆，机房层为大白浆；公共部分地面铺花岗岩，楼梯踏步为防滑花岗岩。其它房间及外走廊地面为轻质骨料65厚C15砼垫层留毛面，地下室砼地面。 内墙面：所有砼墙和加气砼砌体墙打磨平整后抹水泥砂浆抹灰，厨房、卫生间抹毛面。 顶棚：所有房间均为处理打磨并刷粉刷石膏并从顶板下反15CM即可。 门窗安装：断桥铝合金门窗安装，户内防盗门制作安装。 二、施工部署 （一）主要分部工程施工工序
住宅楼项目钢筋混凝土工程施工方案[全面]
钢筋混凝土工程施工方案 一、工程概况 该住宅楼主体十层,坡屋顶,全框架全现浇.一层为矩形框架柱,二至十层多数为异形柱.主体框架钢筋混凝土工程量较大.施工时材料的储备,各分项工程的技术交底及施工质量控制应及时到位,施工中多数为高空临边作业,应采取相应的防范及保护措施,确保安全施工. 二、施工布置及准备 1针对现场地形及各建筑物所处位置,在住宅楼外围就近设置分区砂石料堆场、钢筋堆场及制作操作平台.材料的集中堆放控制了对周边环境的影响以及材料质量. 2由于钢筋混凝土方量大,住宅楼施工中拟投入TQZ408型塔吊一台、自落式搅拌机两台.钢筋切断机一台. 3动工前按程序办理好各项手续,及时进行图纸会审,对图纸中的疑问在施工前明确.以及各控制点按各分项工程的技术规范要求对各班组进行技术交底. 4工人进场开工前对工人进行集中教育,并发放安全器械,并对各班组进行详细的安全交底技术交底,以确保工程安全,顺利的进行. 5施工前施工组及时的进行各控制点引点及放线工作. 三、施工要求 (一)钢筋工程
1进场的钢筋按型号分类架空堆放,雨天用油布覆盖.材料及时报验并监督抽样送检. 2给班组提供精准的材料下料单,对班组制作的钢筋成品及时进行抽检,以保证制作的质量及较好的控制材料浪费. 3钢筋安装严格按设计要求进行操作,对超过规范允许偏差的必须及时拆除重新安装. (二)模板工程 1施工前应将各部位所需模板进行下料制作,以保证整个施工前程序的顺利进行. 2严格按操作前制定的施工方案及顺序进行操作.各施工段的严格划分,确保各班组之间的操作搭接顺畅,保证整顿秩序个施工进程的高效. 3每次安装结束,先经班组和质检员自检合格后,再报监理进行抽检.各节点部位的处理均应将偏差控制在最小的范围内,轴线偏差小于2㎜,垂直度,平整度小于3㎜. 4模板与模板之间的接缝应密封,严格控制漏浆现场,保证砼方成型质量. 5模板拆除须经监理同意后才可操作,严禁私自乱拆.拆模时应轻撬或撬松后垫木方后撬,确保砼的外观质量. (三)砼工程 1施工前制定详细的施工方案,并做好各项施工准备工作.
住宅楼装饰装修工程施工组织设计方案
住宅楼装饰装修工程施工组织设计方案
一、编制依据： 1、国家标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242－2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310－2002 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86 《建筑采光窗井通用图集》JSJT150 《人防工程防护设备选用图集（一、二）》 《建筑设备施工安装图集》91SB 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96 《建筑工程技术资料管理规程》DBJ01-51-2000 《框架结构填充空心砌块构造图集》京94SJ19 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000 《建筑外墙弹性涂料应用技术规程》DBJ01-57-2001 2、使用图集： 88J系列图集（建筑构造通用图集）华北标 京95－J61（常用木门、钢木门）京标 华北91SJ2（木质防火门图集）华北试用 01QB8（通风道）京标 二、工程概况：
1、工程概况： 2、装修标准：本工程为初装修，装修质量达竣工评“长城杯”优质标准；要求分
住宅楼模板工程施工方案
模板工程施工方案报审表工程名称：豫联花苑小区15#住宅楼
目录 1. 编制依据………………………………………………………… 2. 工程结构概况…………………………………………………… 3. 施工准备…………………………………………………………. 3.1 技术准备……………………………………………………….. 3.2 材料选择………………………………………………………… 3.3 中小型机械需用计划…………………………………………… 3.4 模板加工及堆放……………………………………………….. 4. 模板工程施工方法………………………………………………. 4.1 统一要求…………………………………………………………. 4.2现浇梁板柱模板施工…………………………………………….. 5. 模板的拆除………………………………………………………… 6. 模板制作、安装技术措施………………………………………… 6.1进场模板质量标准………………………………………………… 6.2 模板安装质量要求………………………………………………... 6.3 其他注意事项……………………………………………………… 7. 质量通病及预防措施……………………………………………….. 8. 材料节约措施……………………………………………………….. 9. 成品保护…………………………………………………………….. 10. 安全、环保、文明施工…………………………………………....
模板工程施工方案 一、编制依据 1.1 施工合同 河南洛汭房地产有限公司与中国六冶机械化工程公司签署的《豫联花苑小区15#住宅楼工程施工合同》。 1.2 施工组织设计 《豫联花苑小区15#住宅楼工程施工组织设计》。 1.3施工图纸（详见表1-1） 图纸一览表表1-1 1.4主要规程、规范（详见表1-2） 表1-2 规范一览表 本工程为豫联花苑小区15#住宅楼工程，本楼为三单元六层砖混结构，建筑主体高度19.85m；房屋总长度64.50m。基础采用钢筋混凝土条形基础，楼层主体为钢筋砼构造柱及砖砌体混合结构，构造柱锚入条形基础内，与条形基础
住宅楼装饰工程-施工方案范本
整体解决方案系列 住宅楼装饰工程:施工方 案 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-23697住宅楼装饰工程:施工方案 Residential building decoration: construction plan 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 群体住宅楼装饰工程施工方案 楼地面:公共部分为地砖地面，其他部位为水泥砂浆地面;内墙:公共部分为乳胶漆罩面、其他部位为水泥砂浆抹灰;外墙:外墙涂料、花岗岩; 一、水泥砂浆楼地面 当主体结构验收后，室内门框已校正，固定;地面预埋件等均施工完毕，并办好施工手续;各种立管和套管、孔洞边位置已用细石混凝土灌好修严;有垫层的已做好垫层，暗敷管线等已安装完毕;放线及测量工在室内墙上弹好+50cm水平标高线，即可进行室内地坪工程。 1.工艺流程 清扫、清洗基层→撒水湿润→抹踢脚板→做灰饼、标筋→铺水泥浆→木杠压实、刮平→木抹子压实、搓平→铁抹子
压光(三遍)→压光 2.分层做法 刷素水泥浆一道→1:2水泥砂浆面层抹光 3.操作要点 ⑴.基层应修整，铲除灰疤，清扫干净后用水冲洗晾干。在抹灰前一天湿润基层。 ⑵.以室内所弹+50cm水平线抹踢脚线。墙面有抹灰层的踢脚分底层灰和面层灰，两次抹成。踢脚线(H=120)分层做法: ⑶.22厚1:3水泥砂浆打地扫毛或划出纹道。 ⑷.20厚1:2水泥砂浆罩面压实赶光。 4.操作程序 ⑴.冲筋贴灰饼:根据+50cm水平线在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5-2m增加冲筋。 ⑵.做结合层:在楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，扫涂成均匀的水泥浆结合层，随扫随铺水泥砂浆。 ⑶.铺水泥浆:随扫素水泥浆随用通长木尺拍实、刮平。水泥砂浆找平层，四周及管根部位应抹小八字角。水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm.对面积较大的水泥砂浆楼板，地面应
瑞丰苑住宅楼工程施工设计方案
瑞丰苑住宅楼工程施工组织设计
目录 第一部编制依据及工程概况 (2) 第二部项目部组成 (8) 第三部施工部署及总平面布置 (20) 第四部施工进度计划及措施 (34) 第五部施工方案 (40) 第六部确保工程质量的技术组织措施 (94) 第七部确保安全生产的技术组织措施 (113) 第八部新技术、新工艺的可行性 (137) 第九部主要材料、构配件计划 (143) 第十部施工机械配备和材料投入计划 (144) 第十一部劳动力安排计划及劳务分包情况 (145) 第十二部文明施工措施及环境保护措施 (147)
第一部分编制依据及工程概况 1.1编制依据 （一）本工程施工招标文件； （二）本工程的施工蓝图; （三）建设单位提供的工程总平面图及指定的施工用地范围、现场临时道路、水电源、电源等； （四）《建设部关于建筑业进一步推广应用十项新技术的通知》； （五）编制所涉及的规范、规程、标准、法规等。 １.2工程应用的主要规范、规程
工程应用的主要法规
其他 1.3 工程总体概况：
1.4 建筑设计概况 本工程为某房地产开发公司开发建设的瑞丰苑工程。建筑面积10857.2m 2；建筑层数为地上十八层，地下一层，设计使用年限为50年，建筑等级为二级，建筑耐火等级地上二级，地下一级，建筑抗震设防烈度为7度，建筑结构类型为剪力墙结构。 门窗：所有外窗选用塑钢窗，进户门采用防盗保温门，电梯间与疏散楼梯间设防火门。 建筑节能：外墙保温采用45厚岩棉保温板； 工程用料做法：（详见图纸建筑用料说明） 油漆:木材面为调和漆；金属面为金属面油漆。 1.5 结构设计概况 本工程建筑结构类型为剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。复合地基承载力特征值不小于350KPa。 混凝土强度等级： 垫层C15砼，筏板基础～5.7m以下采用C35砼，5.7m～26m各层现浇板、墙、梁、柱为C30砼，26m以上各层现浇板、墙、梁、柱为C25砼。 防水混凝土设计抗渗等级：地下室基础底板抗渗等级P6，地下室外墙抗渗等级P6 ;