屋面工程监理实施细则

目录

1.专业工程概况与特点

2.执行标准、法规

3.监理工作流程

4.监理工作控制要点及目标值

5.监理工作的方法和措施

屋面工程监理实施细则

1 专业工程概况与特点

本工程屋面防水采用两道防水设防，屋面防水细部防水构造增设附加层。具体做法依次为：钢筋砼屋面板，表面清扫干净；20厚（最薄处）C20陶粒砼2%找坡；20后1:2.5水泥砂浆找平；2厚聚氨酯防水涂料（上翻400）；3厚自粘型防水卷材（上翻400）；40厚挤塑聚苯板；40厚C30细石砼，分隔缝纵横间距不大于6米，缝宽20，缝内嵌聚氨酯密封胶，4@200钢筋网。

2 执行标准、法规

1 屋面工程质量验收规范GB50207-2002

2 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001

3 建设工程监理规范GB50319－2000

3 监理工作流程

3.1 屋面工程质量控制监理工作流程：

3.2 监理进度控制工作流程如下：

3.3 监理投资控制工作流程如下：

4 监理工作的控制要点及目标值：

4.1 卷材防水屋面找坡层

（1）屋面（含天沟、檐沟）找坡层的排水坡度、厚度，必须符合设计要求。

（2）找坡层分格缝的位置和间距应符合设计要求。

（3）找坡层表面平整度的允许偏差为5mm。

4.2卷材防水屋面找平层

（1）屋面（含天沟、檐沟）找平层的厚度，必须符合设计要求。

（2）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。

（3）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

4.3 卷材防水屋面保温层

（1）板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。

（2）保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。

4.4 卷材防水屋面卷材防水层

（1）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

（2）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

（3）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

（4）刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

（5）排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

（6）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

4.4 细部构造

（1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。

（2）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

5 监理工作的方法和措施

5.1 监理质量控制工作方法

监理工程师应采用如下的方法和手段开展对屋面工程的质量监理工作：

（1）旁站监督

在关键部位或关键工序施工过程中，如屋面细部构造处理等，由监理人员在现场进行旁站监督。（2）见证

由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动。（如通球和渗漏试验）

（3）平行检验

项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。（如防水材料性能复试）

（4）巡视

监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。

（5）指令文件

监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。

（6）支付控制手段

质量监理以计量支付控制权为保障手段。

（7）监理通知

监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。

①口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。

②监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。

③监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。

④工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。

5.2 监理质量控制措施

施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。

根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。

5.2.1 事前控制

（1）严格审核施工单位和分包单位的资质资质及施工人员素质

审查承担屋面工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。经监理工程师审查认可后进场施工。

（2）审查施工组织设计或施工方案

要求施工单位在屋面工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。

（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制

监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料／构配件／设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。

①防水屋面所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽检复验，并提出复验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

②找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

③通过检查保温材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，其表观密度、导热系数以及板材的吸水率，必须符合设计要求。保温层的含水率必须符合设计要求。

④卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。卷材厚度必须符合设计要求。卷材防水层选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。

（4）对防水材料贮运条件进行监控

5.2.2 事中控制

（1）一般规定

①监理应要求施工单位严格按照批准的的屋面工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。

②监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位构造柱砼浇筑进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要

求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。

③监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。

④组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。

⑤做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：（1）设置监理旁站点的部位；（2）隐蔽工程验收；（3）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；（4）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；（5）每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的具体部位要求每出现一次，不少于1张，可根据实际需要增加。

⑥屋面工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，监理工程师应按检验批质量验收规定进行检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

⑦当下道或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。

⑧伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

⑨屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。

⑩屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温采用冷粘法不低于5℃。

（2）检查要点

1.屋面找平层应符合以下要求：

（1）屋面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求，表面应压实平整，不得有酥松、起砂、起坡现象。

（2）找平层宜留设分格缝，并嵌填密封材料，当兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽，并应与保温层连通。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距为：找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时不宜大于6m，沥青砂浆找平层不宜大于4m。

2.保温隔热层应符合以下要求：

（1）挤塑板的厚度、材质及铺设方法必须符合设计要求。

3.防水层应符合以下要求：

（1）卷材防水层

A防水层的层数和厚度应满足设计屋面防水等级的要求。

B.铺贴卷材前基层必须干燥，铺贴卷材应采用搭接法铺设。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接，其搭接宽度应符合GB50207-94第4.1.9.2条的规定。

C三元乙丙防水卷材施工时，接缝口应采用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。

D.铺贴卷材应平整顺直，符合排水要求，无明显积水现象，粘贴牢固，无滑移、翘边等缺陷。

（3）刚性防水层

A.细石混凝土不得使用火山灰质水泥，粗骨料含泥量不应大于1％，细骨料含泥量不应大于2％，混凝土水灰比不应大于0.55，每立方砼水泥用量不得少于330kg。

B.细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，并应配置双向钢筋网片，钢筋网片在分格缝处应

断开，保护层厚度不应小于10mm。

C.细石混凝土防水层与女儿墙及突出屋面结构交接处均应做柔性密封处理；细石混凝土防水层及基层宜设隔离。

D.混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层及突出屋面结构的交接处，其横间距不宜大于6m，以确保不产生裂缝。分格缝中应嵌填密封材料。

4.保护层应符合以下要求：

屋面保护层的做法必须符合图纸设计要求。

5.屋面细部处理应符合以下要求：

（1）女儿墙泛水的防水构造。砖砌女儿墙改用凹泛水，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，凹槽内采用密封材料封口，严禁外贴法施工。在混凝土女儿墙上，卷材收头上口进行密封处理后用金属压条钉压，用密封材料封固。

（2）屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝墙等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做成圆弧。

（3）天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞，不得使用水平盖板，应用“将军帽”，女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子，屋面透气管上，取消铅丝网球，改用铸铁帽（塑料透气管可用塑料帽）（4）对穿过屋面板的管道四周，在管道根部直径500mm范围内，伸出屋面管道周围的找平屋应做成圆锥台，高度为30mm。管道与找平层间应留下凹槽，并嵌填密封材料，防水层在管道收头处用金属箍箍紧并用密封材料封严。

（5）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。

（6）变形缝顶部应加扣金属或混凝土盖板。

5.2.3 事后控制

（1）按规定的质量验收标准和方法，由建设单位项目负责人组织总监、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等对完成的屋面分部工程进行验收，验收合格后办理屋面分部工程质量验收证明。

（2）验收时施工单位应提交下列质量控制资料：①设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；②施工方法、技术措施和质量保证措施；③技术交底记录；④材料出厂合格证、质量检验报告和试验报告；⑤分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录；⑥施工日志；⑦工程检验记录；⑧事故处理报告、技术总结等其他技术资料。

（3）隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容：①卷材防水层的基层；②密封防水处理部位；③天沟、泛水和变形缝等细部做法；④卷材防水层的搭接宽度和附加层；⑤刚性保护层与卷材防水层之间设置的隔离层。

（4）屋面工程质量尚应符合下列要求：

①防水层不得有渗漏或积水现象；

②使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定；

③找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；

④保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求；

⑤天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造，应符合设计要求；

⑥卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

⑦刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮、不开裂。分格缝应平直，位置正确。

⑧嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。

（5）检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应小于24h。

（6）屋面工程质量验收合格应符合下列规定：

①屋面工程所含各分项工程的质量均已验收合格；

②质量控制资料应完整；

③屋面无渗漏和排水系统畅通性试验符合有关规定；

④观感质量验收应符合要求；

（7）验收完毕应注意对防水层合理保护措施的监督检查，直至竣工验收。

屋面防水工程监理实施细则

台州市农副产品集配中心（农港城）项目 屋面防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 浙江腾飞工程建设监理有限公司 台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部

二0一五年六月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、工程特点 四、监理工作的控制要点及目标 五、监理工作方法及措施

一、工程概况： 工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目 建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司 监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司 施工单位：方远建设集团股份有限公司 工程地址：椒江区东环大道2389号 本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。 本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下

室顶板为覆土植被屋面（无保温）。 二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》 三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面 （1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材 （4）20厚1:3水泥砂浆找平 （5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚 （6）1.5厚聚氨酯防水涂料 （7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面

屋面专项工程监理实施细则

公司loog xx有限公司 x数码广场工程 屋面工程 监 理 实 施 细 则 专业监理工程师： 总监理工程师：

x建设监理有限公司 屋面工程监理细则 1.适用范围 本细则适用于工业与民用建筑的屋面工程的找平层、保温(隔热)层、防水层和水落管安装工程施工及验收的监督管理。 2.编制依据： 2.1 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 2.3 国家与地方相关法律、法规及标准。 2.4 《建设工程监理规范》GB50319-2000、经批准的工程建设监理规划。 2.5 工程设计文件、与屋面工程相关的技术规范、规程和标准。 3.1 屋面工程特点：依所监理的各单位工程屋面防水等级及材料选用情况作简要说明。。 3.2 质量目标：符合国家有关强制性规范条文，达到国家现行规范、标准的合格要求满足设计文件及合同约定的要求， 3.3 屋面工程监理通用细则： ⑴屋面工程应根据防水等级在施工前进行图纸会审，防水设防要求应与屋面防水等级相对应，见《屋面工程质量验收规范》表3.0.1。开工前应审查施工单位编制的施工方案或技术措施； ⑵屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业，应特别注意细部构造的处理。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的

防水构造，必须符合设计要求； ⑶必须审查屋面工程防水施工单位的专业资质和施工人员的从业资格，由具备防水施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的作业人员进行防水施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。防水工程开工前应由总承包单位向质量监督机构办理开工备案； ⑷屋面工程所采用的防水、保温（隔热）材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标准和设计要求，材料进场后应按规定比例进行见证取样并经具备相应资质的检测机构试验检测，并在取得试验合格报告向监理工程师报验后方可使用； ⑸屋面工程施工前要进行监理细则交底，卷材防水的细部构造应按规定进行旁站。 4.1.1 水泥砂浆（细石砼）找平层施工 4.1.1.1 准备阶段： ⑴施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，专业监理工程师审核后予以签返。 ⑵制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及《屋面工程质量验收规范》

屋面工程监理细则

屋面工程监理细则 一、工程概况（针对屋面工程情况作简单介绍，特别要写工程的特点、难点和特殊要求） 二、范围和目标（范围：屋面工程的施工（设计）监理。目标：达到优良合格工程的要求） 三、编写依据： 1 .《屋面工程技术规范》GB50207-94 （作为依据） 2．《工程质量监控与通病防治全书》（作参考） 3.《广州市建设工程质量通病治理措施》（广州地区要执行） 四、屋面工程监理控制要点： （一）事前监理控制要点与方法 1 . 1 掌握和熟悉有关屋面工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。 1 . 2 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并 做好会审记录。会审重点： （1 ）屋面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。 （2）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理，使用的材料要有市建委认证。 （3）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。 1 . 3 对承包单位资质进行审核：

1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印 件）。 （2）主要施工经历或业绩。 （3）技术力量情况。 （4）施工机具、设备情况。 （5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。 （6）资金或财务状况。 （7）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。 （8）对施工方的技术工种、上岗证进行审核。 1．4 审核屋面工程开工申请报告 （1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。 （2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。 1．5 屋面工程中所使用的各种原材料、制品和配件应符合设计要求，并符合现行的国家标准或部颁标准的规定。使用前应具有质量证明文件，并应在施工过程中进行检验，作好记录。 各种拌合物的配合成份和调制方法，应符合设计要求。 1．6 屋面工程施工前应对前项分部工程进行验收，施工中应根据工程顺序进行分项工程并作好记录，隐蔽工程应经验收后方可继续施工。

屋面防水监理实施细则【最新版】

屋面防水监理实施细则 1、工程概况与特点 1-1工程概况 XXXX，本项目总占地XXXXm2，总建筑面积XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商业XXXXm2，物业和社区XXXXm2;地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。 1-2工程特点 本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为20xx年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材

生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。 保温上人屋面:现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，60厚挤塑保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20细石防水砼(内配Φ6@150双向筋)每隔6000设分仓缝。 不保温不上人屋面(用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面):现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，配套铝基反光漆。 2.编制根据 1:屋面工程质量验收规范GB50207-20xx 2:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx 3:建设工程监理规范GB50319-20xx 4:施工图纸

绿色建筑分部工程监理实施细则

B13 工程 监理实施细则 （绿色建筑分部工程） 内容提要： 绿色建筑分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： XX市住房和城乡建设局监制

绿色建筑分部工程监理实施细则 1 绿色建筑分部工程概况 1.1 工程概况：本工程为公司开发建设的住宅工程，分为地下车库及住宅，总建筑面积约为273714.41平方米,建筑层数为：地下两层或三层、地上三十三层或三十四层的高层住宅建筑，与地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。 1.2 本工程绿色建筑分部工程概况 表1.1

2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点 2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 3 绿色建筑分部工程监理工作依据 3.1 绿色建筑设计方案审查表、经审查合格的设计文件。 3.2本工程施工合同、协议等资料。 3.3本工程《监理规划》。 3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。 3.5本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1

3.6 其他依据：国家、省、市现行的法律法规、相关标准和规定。 4 项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名） 图4.1项目监理部组织机构框图 5 绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：

斜屋面工程监理实施细则

XXXXXXXXXXXXX 工程 斜屋面工程监理细则 编制人: 批准人: 时间: 项目监理机构：

目录 一、工程概况................................................ - 1 - 二、监理法律法规依据........................................ - 1 - 三、专业工程的特点和难点.................................... - 1 - 四、监理工作依据............................................ - 2 - 五、监理工作流程............................................ - 3 - （一）施工准备阶段监理工作............................... - 3 - （二）施工阶段监理工作................................... - 3 - （三）交工验收阶段监理工作............................... - 4 - （四）监理工作流程图..................................... - 5 - 六、监理工作的控制要点及目标值.............................. - 6 - （一）坡屋面防水工程控制要点和目标值 ..................... - 6 - （二）屋面保温工程控制要点和目标值 ....................... - 9 - （三）瓦屋面工程控制要点和目标值 ........................ - 10 - 七、监理工作方法和措施..................................... - 11 - 八、安全控制措施........................................... - 12 - 九、质量控制点............................................. - 13 -

防水工程监理实施细则

防水工程监理实施细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

海晟·2014XP04地块项目 防水工程监理实施细则 编制人： 审批人： 厦门陆原建筑设计院有限公司 2016年3月17日 目录 第一章工程概况 (3) 第二章编制依据 (3) 第三章质量控制的内容 (3) 1. 事前控制 (3) 2. 基层控制 (4) 3. 细部节点的控制 (5) 4.卷材防水质量控制 (8) 5.涂膜防水质量控制 (11) 一、工程概况 本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。 防水层选用材料：厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和厚合成高分子防水涂料。

本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表； 1. 3本工程卫生间防水采用厚合成高分子防水涂料； 1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2、《屋面工程质量验收范》50207—2012 3、本工程设计图纸 三、质量控制内容 防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。 （一）事前控制 1、学习技术图纸 学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案 防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成品保护及注意事项等内容。 3、确定检验程序 防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。 4、建立施工档案 防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：

屋面工程监理细则

向阳村城中村改造K2地块 屋面工程监理细则 编制： 审核： 批准： 二O一八年六月十三日

一、专业工程特点 屋面工程是建筑工程中九个分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保温、隔热。由于各方面的原因，屋面渗漏时有发生，严重影响使用功能。因此，屋面工程的各种原材料、拌和物、构配件以及施工工艺都要严格把关，必须符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的相关规定和设计要求及有关规定。 二、监理工作流程 1．审核设计文件，领会设计具体要求。依据防水级别的不同，对所选用的材料性能、构造节点做法进行把关审查，特别是对檐口、泛水等重要部位，查看图纸设计是否全面，有无节点做法大样，材料选用是否合理。 2．组织进行图纸会审。防水施工前，对图纸中的细部构造要求要充分熟悉和掌握，对图纸中存在的一些问题进行汇总，会审时提出，并配合设计人员及时解决。 3．审查防水队伍专业资质，作业人员必须经过专业培训，持有效证件上岗。 4．审批屋面工程施工方案，重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。 5．材料进场后，按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002附录的规定抽样复试，不合格材料不得在屋面工程中使用。 6．建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，

并记录在案，关键节点部位及工序实施旁站，上道工序不验收合格不得进行下道工序。 7．加强资料备案，及时搜集相关资料，并分类归档。 三、监理工作控制要点和方法 1．施工队伍的资质审核：审核其资质级别是否具备，重点是专业防水队伍的资质等级、年审情况、作业人员上岗证、有效期、专业培训证书，人、证是否对应一致。 2．施工方案的审批：主要审查方案的合理性、针对性、可行性、各项保证措施制度、管理体系是否健全，对关键部位、关键工序是否有特别处理方法，特别是质量通病的防治，有无专门措施。 3．进场材料的质量控制：屋面工程所用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，并对其进行抽样检测复试。其中：对卷材SBS、DFS在对其外观检查有无孔洞、露胎、裂口、折痕、杂质、凹痕等缺陷后，合格的基础上，抽一卷进行拉伸力、不透水性、低温抗折等物理性能检测。对聚氨脂涂料按每10t一批（不足10t按一批计）抽样进行拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性等性能试验。对挤塑保温板主要检测吸水率、导热系数、表观密度、抗压强度，对平瓦主要检测冻融性指标。同时，对进场材料的地点、码放高度、防火、防雨等进行现场检查，严禁违章堆放。 4．工艺质量的控制： ①找平层施工

屋面防水监理细则.doc

（一）基本规定 1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行 设防，并应符合下表要求。 屋面防水等级和设防要求（GB50207－2002规范表3.0.1） 2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重 要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。 3.屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。 4.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查 记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管 部门颁发的上岗证。 6.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能 等应符合现行国家产品标准和设计要求。 材料进场后，应按GB50207－2002规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 7.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不得在其上凿 孔打洞或重物冲击。 8.屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水 或蓄水检验。 9.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。 10.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。

屋面工程各子分部工程和分项工程的划分（GB50207规范表3.0.11） 11.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽 查一处，每处10m2，且不得少于3处。 2 接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 （二）卷材防水屋面工程 1、屋面找平层 2、屋面保温层

斜屋面工程监理细则

XXXXXXXXXXXXX工程 斜屋面工程监理细则 编制人: 批准人: 时间: 项目监理机构：

目录 一、工程概况................................................ - 1 - 二、监理法律法规依据........................................ - 1 - 三、专业工程的特点和难点.................................... - 1 - 四、监理工作依据............................................ - 2 - 五、监理工作流程............................................ - 3 - （一）施工准备阶段监理工作............................... - 3 - （二）施工阶段监理工作................................... - 3 - （三）交工验收阶段监理工作............................... - 4 - （四）监理工作流程图..................................... - 5 - 六、监理工作的控制要点及目标值.............................. - 6 - （一）坡屋面防水工程控制要点和目标值 ..................... - 6 - （二）屋面保温工程控制要点和目标值 ....................... - 9 - （三）瓦屋面工程控制要点和目标值 ........................ - 10 - 七、监理工作方法和措施..................................... - 11 - 八、安全控制措施........................................... - 12 - 九、质量控制点............................................. - 13 -

建筑节能监理实施细则(最新版)68161

目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32

一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

[最新版]小区住宅屋面工程监理实施细则

长安芙蓉园紫云楼工程 屋面工程监理实施细则 一、监理细则编制依据: 1、施工图纸和所采用的图集标准做法 2、已审核的施工组织设计 3、已批准的监理规划 4、《屋面工程质量验收规》(GB5020202020) 二、工程项目概况: 1、项目名称:长安芙蓉园紫云楼工程 2、项目业主:曲江园林建设开发有限公司 3、设计单位:西北建筑工程设计研究院 4、施工单位:陕西省第三建筑工程公司 5、工程地址及环境:本工程位于西安市雁影路8号,交通便捷,便于施工。 6、工程特征:本工程类别为1类,地基为灰土桩基工程,地下一层,地上四层框剪结构,阙楼二层,廊道一层。 三、屋面工程特点: 屋面工程是分部工程,本工程分为不上人屋面两种形式,为确保屋面不渗不漏,监理工程师对该分部工程的监理任务就是对防水材料,施工质量进行严格控制,层层验收,达到设计要求。 四、施工内容:

●盖瓦:陶质灰筒瓦与灰板瓦用1:1:4水泥白灰砂浆窝牢,板瓦压 六露四； ●找平层:1:2水泥沙浆,最薄处小于30,内加1.5厚钢板网； ●保护层:2020:3水泥砂浆保护层； ●防水层:1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料 ●保温层:陶粒混凝土； 五、监理工作流程: 六、监理工作方法及质量控制点: ㈠监理工作方法: 1、旁站旁站是监理人员现场检查、监督的主要方法,施工过 程中对重点的项目、工序和部位实施旁站监理,及时发现问题,解决问题,防患于未然。

2、巡视在监理全过程中,监理工程师和监理员定期或不定期对施工单位的施工活动进行监督,及时发现问题和质量隐患,及时通知施工单位采取改进措施,确保施工顺利进行。 3、平行检验在施工单位自检的基础上,监理工程师或监理员利用检查或检测手段独立对工程质量进行检查或检测,以验证施工单位的自检结果,并独立对检验结果做出结论。 4、试验、见证取样、送检对材料、构件、试块等取样送检时,必须有监理人员在场见证,除施工单位正常的试验外,监理人员对有疑问的各种材料、构配件、成品、半成品、设备等有权要求施工单位进行复试。对确认不合格的材料、构配件、成品、半成品、设备等,有权要求施工单位再限期内运出现场。 ㈡质量控制点 七、监理工作措施: ㈠事前控制(预控)措施 1、熟悉施工图纸和具体做法掌握关键控制点； 2、审查防水施工单位:施工企业必须有施工许可证和操作人员上岗证； 3、审查《施工方案》；

屋面工程监理细则(好)

B13张华村地块铁路职工集资合作建房项目四期工程监理实施细则 （屋面工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制

屋面工程 一、专业工程特点 屋面是房屋的重要组成部分，屋面工程关键在于屋面防水和细部构造的处理，本工程屋面防水等级为Ⅱ级。 本工程的特点：①本工程屋面形式为平屋面，采用二道设防的倒置式防水屋面，屋面排水采用女儿墙外排水系统。②刚性防水层为50厚C30配筋细石混凝土，分隔缝间距3m×3m，缝宽20mm，内配的钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分隔缝处断开；柔性防水层材料为3厚SBS改性沥青防水卷材；保温层材料为符合发泡水泥保温板I型，找坡材料为发泡混凝土。③种植屋面做法700-1500厚种植土，铺玻璃丝布二层或棕丝一层，塑料板排水层，50厚C30细石混凝土，内配Φ4@150双向钢筋，10厚石灰砂浆隔离层，2厚自粘橡胶改性沥青防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土屋面板。④平屋面向雨水口找坡，在雨水口附近加大坡度，雨水口周围500mm范围内坡度不应小于5%，雨水口标高比找平层低10-15mm.⑤高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面嵌设一块C20细石混凝土板（490×490×30）保护，板四周应找平，纯水泥浆擦缝。⑥凡穿屋面管应先预埋止水套管，屋面的设备基础、预埋件等应在防水层施工前完成，检查核实后再做防水层，避免后凿洞。⑦女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)等节点应按设计详图和说明做好防渗构造，伸出屋面井（烟）道周边

屋面工程监理细则

编号：03-02-021 屋面工程监理实施细则 一、编制依据 1?1屋面工程质量验收规范（GB50207－2002） 1?2建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001） 1?3氯化聚乙烯—橡胶共混防水卷材标准（JC/T684－1997） 1?4合成高分子防水涂料标准（JC500－92） 1?5国家有关标准、规范 1?6设计文件 二、监理工作程序 专业监理工程师严格按工序、层次检查验收，在操作人员自检合格基础上，进行工序间的交接检和专职质量人员的检查，检查合格后经专业监理工程师检查合格，方可进行下道工序施工。 原材料到场后，施工单位按规定的程序进行材料报验，报专业监理工程师对原材料进行外观检查（抽检），合格后，专业监理工程师现场见证取样，复试合格后方可用于工程。 后续的工序或分项工程覆盖、包裹、遮挡的前一分项工程都要经专业监理工程师检查合格后方可隐蔽。 屋面工程完工后，由施工单位先行自检，整理施工过程中的有关文件和记录，合格后会同建设（监理）单位共同按质量标准进行验收。 三、分项工程检验批的划分原则

分项工程包括找平层、保温层、防水层及保护层；检验批划分，有变形缝的，每一个变形缝为一个检验批，无变形缝的，均为100m2为一个检验批，细部构造全部检查。 四、主要技术要求、控制要点及目标值 4?1材料要求 4?1?1找平层：20mm厚1：3水泥砂浆找平层。 4?1?1?1水泥：不低于R32.5级普通硅酸盐水泥。 4?1?1?2砂：宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。 4?1?2水泥膨胀珍珠岩板保温层 产品应具有出厂合格证，与设计选用的厚度、规格应一致，外形应整齐，密度、导热系数、强度符合设计要求。 水泥膨胀珍珠岩板导热系数0.16W/m.k，蓄热系数2.49 W/m2.k，抗压强度≥0.3MPa，干密度400㎏/m3。 4?1?3找坡层（1：6水泥焦渣或1：8水泥膨胀珍珠岩） 找坡最薄处30mm，屋面坡度应按设计要求，无要求应不小于2%，檐沟及天沟坡度应不小于1%，其沟底水落差不得超过200mm。 4?1?41.5（1.2）mm厚ZYP氯化聚乙烯—橡胶共混防水卷材 产品应具有出厂、复试的证明材料，与设计选用厚度、规格应一致，性能指标符合要求。对产品有怀疑时要求承包单位进行复试。 原材不得有折痕、杂质、胶块、缺胶等缺陷。 抗拉强度≥7.36MPa，断裂延伸度率≥45%，低温柔度－30℃以下，不透水性0.3×30（MPa×min）。 4?1?5ZYP氯丁胶防水涂料

屋面工程监理实施细则

绿地威廉公寓4标工程 屋 面 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人: 批准人: 批准时间: 上海市建设工程监理有限公司 绿地威廉公寓4标监理项目部 目录 1.专业工程概况与特点 (2) 2.工程质量验收依据与规定 (3) 3.监理工作流程 (4) 4.监理工作控制要点及目标值 (6)

5.监理工作得方法与措施 (6) 6.监理旁站内容、方法与要求 (13) 7.现场监理检查记录表式 (13) 屋面工程监理实施细则 1.专业工程概况与特点 绿地威廉公寓项目位于浦东新区高行镇南侧,为金高路、金京路、东靖路,赵家沟围合场地,基地面积约235683平方米,总建筑面积417842平方米;该项目4标段由14#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、40#楼、41#楼、42#楼与地下车库B区组成,其中16#楼11层,其它楼号为16层,共计建筑面积99666平方米,其中地下车库24880平方米。住宅耐火等级为二级,防水等级为Ⅱ级,二道防水,建筑耐久等级为二级50年以上。室内地坪标高±0、000相当于绝对标高(吴淞口高程)为5、60米,室内外高差0、60米。 屋面工程为保温与非保温两种,保温屋面做法(面到底):40厚C20细石砼内配φ6＠200双向钢筋——20厚1:2水泥砂浆(DP20)加防水剂找平——挤塑保温板30厚——4厚APP高聚物改性沥青防水卷材——APP防水冷胶涂料一度——20厚1:3水泥砂浆(DP20)找平层——1:8水泥膨胀珍珠岩找坡,i = 3%,最薄处30厚——钢筋混凝土屋面板。非保温屋面做法(面到底):20厚1:2水泥砂浆保护层表面分格V形缝,分格面积为1M2——4厚APP高聚物改性沥青防水卷材——APP防水冷胶涂料一度——20厚1:3水泥砂浆找平——1:6水泥焦渣找坡,最薄处30厚——钢筋混凝土屋面。屋面防水等级Ⅱ级,防水层合理使用年限15年。 本工程主要参与单位如下: 建设单位:上海绿地崴廉置业有限公司 监理单位:上海市建设工程监理有限公司 设计单位:上海城乡建筑设计院有限公司 施工单位:浙江世安建设有限公司 2、工程质量验收依据与规定 2、1根据《建筑工程施工质量验收统一标准》中划分要求,本工程作为建筑屋面 分部工程进行验收:

屋面工程监理细则重点

屋面工程监理细则 一、专业工程概况与特点 咸阳市北塬新城福景佳苑项目一期工程由12栋高层住宅，1栋 物管会所，裙楼与地下车库构成，建筑面积约37 万平米，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8 度，建筑工程等级为一级，耐火等级地下、地上均为一级。屋面防水等级为一级，两道设防，合理使用年限25 年。裙楼屋面为不上人屋面，具体做法依次为：4 厚高聚物改性沥青防水卷材（带保护层）-- 3 厚高聚物改性沥青防水卷材-- 25 厚1：3 水泥砂浆找平层—保温层-- 1 ：6 水泥陶粒或焦渣找坡最薄处30 厚（或结构找坡）-- 钢筋混凝土屋面板。主楼屋面为上人屋面，具体做法依次为：8-10 厚铺地砖用3厚1：1水泥砂浆（加建筑 胶）粘贴，缝宽5用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝-- 25厚1：3 水泥砂浆（加建筑胶）勾缝-- 2-3 厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层 1.2厚合成高分子防水卷材一道-- 2 厚合成高分子防水涂膜一道 25厚1：3水泥砂浆找平层-- 保温层-- 1：6水泥陶粒或焦渣找坡 最薄处30 厚（或结构找坡）钢筋混凝土屋面板。 二、编制依据 1、北塬新城福景佳苑工程设计图纸 2、本项目已批准的监理规划 3、《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-2013 4、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 5、《建设工程监理规范》GB50319-2013

三、监理工作流程 3.1屋面工程质量控制监理工作流程

3.2监理进度控制工作流程如下: 3.3监理投资控制工作流程如下:

四、监理工作的控制要点及目标值 4.1 卷材防水屋面找平层 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要 求。 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。 找平层表面平整度的允许偏差为5mm。 4.2 卷材防水屋面保温层 1）板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找 坡正确。 2）保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为± 5%，且不得大于 4mm。 4.3卷材防水屋面卷材防水层 1）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 2）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝 和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 3）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、 翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 4）刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 5）排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装 牢固，位置正确，封闭严密。 6）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 4.4细部构造 1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。

屋面工程监理实施细则

目录1专业工程特点 2监理工作流程 3监理工作要点 4监理工作方法及措施

1专业工程特点 1.1本工程屋面防水等级根据《屋面工程技术规范》确定为Ⅰ级，设防要求为二道。 1.2凡采用焦渣找坡必须经过筛,分粒经控制在5至40mm,其中不应含有有机物、石块、土块、矿渣块和未燃煤块。如局部采用混凝土找坡，均采用C20细石混凝土找坡，并与水平面成60度角。 1.3屋面突出部位及转角处的找平层，抹成平缓的半圆弧形，半径控制在100mm至120mm弧度要求一致。 1.4密封材料嵌填必须密实、连续饱满、粘结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。 1.5凡排水雨水管收水处设镀锌网罩或篦子，安装时注意与屋面卷材交接严密避免渗漏现象。凡采用金属管材者，雨水管外刷防锈漆一道，调合漆二道，内刷防锈漆二道，雨水管安装应弹立线，做到垂直、牢固，雨水管的扁铁卡必须用膨胀螺栓或埋件固定，不得用木楔直接钉入砖缝。 1.6在防水层放置设施时，设施下部的防水层应做卷材附加层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50mm 1.7须经常维护的周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层，刚性防水层应设置分格缝，分格缝内应嵌填密封材料。 2监理工作流程 原材料进场原材料见证取样、送检审核复检结果过程巡视检查隐蔽工程验收 3监理工作要点 3.1防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净，在施工过程中还应随时清扫。 3.2屋面卷材防水层的施工应符合要求。 3.3穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好，并做好防水措施。 3.4防水层的基层必须坚固、平整、不起砂、不起皮。 3.5防水卷材铺贴完成后要避免人员在上面踩踏，以免踩穿破坏防水层。 3.6屋面保温层施工应符合规范要求。 3.7施工完毕的保温层在防水层施工前加以保护。 3.8基层表面应干净无杂质，平整度应符合要求。 3.9找平层施工应符合规范要求。

屋面防水监理细则

屋面防水工程质量监理实施细则 一、工程概况 1、建设单位：港铁物业发展（深圳）有限公司 2、设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司 3、施工单位：中建三局集团有限公司 4、工程范围：白地（B01-B08及C01、C02）屋面 5、工程内容：屋面防水工程 6、施工工期： 二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 4、国家、地方法规、规范、标准等； 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ-19-2006 深圳市《建筑防水工程技术规范》SJG19-1010 5、批准的工程建设文件； 6、业主合理要求； 7、招投标情况； 8、其他。 三、屋面防水工程质量目标 1、屋面工程各子分部工程和分项工程 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分表3－1

2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： （1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。 （2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 （3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 3、屋面防水分部工程质量目标 屋面防水分部工程质量目标表3－2 四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点 1、本项目屋面防水等级为I级，防水使用年限20年。 2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。

屋面工程监理细则

xx码广场工程 屋面工程 监 理 实 施 细 则 专业监理工程师： 总监理工程师： xx监理有限公司

屋面工程监理细则 1.适用范围 本细则适用于工业与民用建筑的屋面工程的找平层、保温(隔热)层、防水层和水落管安装工程施工及验收的监督管理。 2.编制依据： 2.1 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 2.3 国家与地方相关法律、法规及标准。 2.4 《建设工程监理规范》GB50319-2000、经批准的工程建设监理规划。 2.5 工程设计文件、与屋面工程相关的技术规范、规程和标准。 3.1 屋面工程特点：依所监理的各单位工程屋面防水等级及材料选用情况作简要说明。。 3.2 质量目标：符合国家有关强制性规范条文，达到国家现行规范、标准的合格要求满足设计文件及合同约定的要求， 3.3 屋面工程监理通用细则： ⑴屋面工程应根据防水等级在施工前进行图纸会审，防水设防要求应与屋面防水等级相对应，见《屋面工程质量验收规范》表3.0.1。开工前应审查施工单位编制的施工方案或技术措施； ⑵屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业，应特别注意细部构造的处理。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求； ⑶必须审查屋面工程防水施工单位的专业资质和施工人员的从业资格，由具备防水施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的作业人员进行防水施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。防水工程开工前应由总承包单位向质量监督机构办理开工备案； ⑷屋面工程所采用的防水、保温（隔热）材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标准和设计要求，材料进场后应按规定比例进行见证取样并经具备相应资质的检测机构试验检测，并在取得试验合格报告向监理工程师报验后方可使用； ⑸屋面工程施工前要进行监理细则交底，卷材防水的细部构造应按规定进行旁站。 第一道防水层施工，自检合格后报验第二至第N道 防水及保温 隔热层施工， 自检合格后 报验 隔离 层、保 护层 施工 蓄水 试验 分部 验收