北京华贸中心

项目名称：北京华贸中心

区域分析：亚洲

功能分析：综合建筑

风格分析：

地带分析：温带

外观造型：方形

地块分析：长方形

地貌分析：平地

楼层分析：高层

规模分析：超大型

材料分析：玻璃幕墙

工程档案
占地面积：1 000 000 平方米
设计单位：美国KPF ＆华东建筑设计研究院（ECADI）（建筑设计）、美国EDAW （景观设计）
开发商：北京国华置业有限公司
项目地址：中国北京朝阳区

设计构思：
总体规划中城市设计的概念是将用地东西面联系起来的纽带，商业自南向北由密到疏的排布使南北向自然过渡，整个设计中尤为注重解决道路交通体系和公共空间的关系，这种二度人性空间的设计是北京在这一地区规划中所欠缺的。超大型街区设计是这一地区的特点，中央公园将二度人性空间设计的引入为华贸中心增添了特色。

设计说明：
一、总概
北京华贸中心是迄今为止唯一横跨东长安街1 000 000 平方米的建筑综合体，西临北京CBD 核心区，东临贯穿北京东西的长安街延长线，融入并成为CBD 的一部分。由KPF 设计的华贸中心总体规划紧密的将三个写字楼，两个酒店，商业中心及公寓区联系起来。
作为21 世纪的产品，华贸中心的技术水平和建筑品质更高，它的出现使CBD 繁华地段东移，从而形成CBD 新的商务区域。从机场路国宾道进
入长安街，华贸中心将成为首先映入眼帘的市区第一道景观。
华贸中心的整体设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，符合“建筑与城市人文结合、建筑与环境共生”的理念。KPF 的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
华贸中心至首都国际机场只需20 分钟。轻轨、地铁和多条公交构筑了华贸中心的立体交通系统，出入极为便利。
华贸中心整体地下车位近5000 个，其中写字楼车位1400 个，与华贸商城及酒店车库联通，共享整体停车资源。车库管理计费系统，对长期用户进行控制、停放与满车位显示；对临时用户实行发卡计时、计费管理。
二、写字楼
华贸写字楼呈45 度角面对长安街，具有最大化开阔视野、最大化自然采光；三栋写字楼由西向东依次走高，形成入京第一国门，勾画出东长安街沿线充满魅力的城市轮廓线，南面视野开阔无阻，绿地、通惠河尽收眼底。并有12 000 平方米的中央绿化，长安街沿线100 米进深的绿化隔离带。华贸中心城市人文景观由国际景观大师EDAW 精心制作。
塔楼主体为全玻璃幕墙体系，主要材料为全钢化中空LOW-E 镀膜玻璃及氟碳喷涂饰面铝合金型材。每

层2261/2383 平方米无柱大开间，核心筒与玻璃幕墙间距11.6 米。在提供100 毫米架高地板后净高达2.7 米。室内自然光线充足，整层使用率为71%-73%。并有先进的空调系统，舒适的办公环境，以及人性化、高科技含量的电梯系统。
三、华贸商城
坐落在华贸中心的新光天地，总建筑面积逾180 000 平方米，是国内单体面积最大的百货公司，地下4 层，地上6 层，营业面积120 000 平方
米。24 米长的新光大道、400 平方米的新光大堂、1200 平方米的新光文苑；优雅的观景赏花台、温润的水幕空间、瑰丽的新光星幕……富含商业人文气息的高品质购物空间，是新光天地为百货行业带来的创新做法。
华贸购物中心位于华贸写字楼裙房部分，建筑面积约40 000 平方米，营业楼层共5 层，包括地下1 层和地上4 层，B1 层与新光天地及地铁站连通。空间整洁明亮、现代时尚，购物动线流畅无碍，购物环境宁静幽雅，提供高档流行商品及尊贵服务，形成设施齐全、配套合理的时尚中心。华贸商业街位于华贸中路北侧，总建筑面积约22 000 平方米，与180 000 平方米的华贸新光天地、两座超豪华酒店（丽思卡尔顿、JW 万豪）共同组成了全长300 米多、宽15 米的繁华商业街区。华贸广场独踞华贸商圈第一围合核心地带，东与丽思卡尔顿酒店、JW 万豪酒店相邻，西倚中国最大单体百货店新光天地，南望著名跨国公司云集的华贸写字楼。几组大气而精致的半开放式建筑小品，荟萃异域风情的酒吧、咖啡厅，圆形下沉式露天溜冰场，悄然汇聚一个城市的趣味与一个时代的风情，成就时尚一族的最佳“聚点”。
四、华贸酒店
JW 万豪酒店（JW Marriott）——万豪国际集团(Marriott)，世界著名的酒店管理跨国企业，是唯一一家入选财富全球500 强名录的酒店管理公司。首家万豪（Marriott）酒店于1957 年在美国华盛顿市开业，从一开始就以设施豪华而闻名，并以其稳定的产品质量和出色的服务在酒店业享有盛誉。到1981 年，万豪酒店的数量已超过100 家。1984 年，首家JW 万豪（JW Marriott）酒店在美国华盛顿市开业，JW 万豪酒店品牌是在万豪酒店标准基础上升级后的国际超豪华酒店品牌，向客人提供更为华贵舒适的设施和极有特色的高水准服务。
丽思卡尔顿酒店(The Ritz-Carlton)——国际高档酒店业中的顶级品牌，拥有上百年悠久历史，她的座右铭“我们以绅士淑女的态度为绅士淑女们忠诚服务”及“黄金标准”被视为业界经典，她的服务与创新理念界定了欧洲的奢华，一直以来都是众多世界政要和社会名流下榻的首选，在全球拥有56家超豪华酒店。
五、华贸公寓：
华贸国际公寓层高2.9~3.1 米，大堂

层高4.75米。户型齐全，既有少量投资型一居，又有主流的创意型二居和居住型三居，更有20 套顶层CEO 至尊空中别墅，尤其是创意型二居，客厅南北通透，布局精致典雅，意大利设计大师约瑟夫· 斯考利博士进行内装修设计，实现了实用性和品质感的完美结合。华贸国际公寓中央水景公园，组团式绿化，分点式绿化，散落在社区每栋楼间。华贸国际公寓部分采用板塔结合的设计，自然围合中央水景花园，创造最佳的景观空间，增加了社区的灵动自然之美。华贸商务楼，外立面造型新颖美观，挑空豪华装修大堂，100~700 平方米商务办公空间自由选择，极其适合中坚成长型企业及广告公司、资讯公司、律师行、艺术工作室等个性化企业办公，同时适合大型公司整栋办公。华贸商务楼呈半环抱式拥抱着中央水景花园，环境宜人。华贸商务楼，享有数千余车位整体配套资源，拥有独立的交通动线。