清代中叶的洛阳商业——以山陕会馆碑刻资料为中心的考察
清代中叶的洛阳商业
——以山陕会馆碑刻资料为中心的考察1
许檀
（南开大学中国社会史研究中心，天津300071）
内容提要：洛阳商业的兴起约在康熙年间，清代中叶达到鼎盛。它不仅
是河南府的商业中心，也是陕甘地区与中原及南方各省商品流通的重
要通道。嘉道年间汇聚于洛阳的行商、坐贾当有千家，年经营额估计
可达四五百万两。
关键词：洛阳潞泽会馆山陕会馆捐资
洛阳是中国六大古都之一，东汉、北魏曾为国都；隋、唐两代建都长安，洛阳为陪都，又称东都。它不仅是政治中心，也是繁荣的经济都会。此后由于政治地位的丧失，洛阳城市经济明显衰落了。清代随着区域经济的发展和地区间商品流通的扩大，洛阳商业有较大的发展。关于清代洛阳的商业状况，文献记载较少。不过，山陕商人在洛阳修建的两座会馆较完好地保存下来，笔者在20世纪90年代曾前往调查，抄录了一批有关该会馆创建、重修的碑铭。本文主要利用这些碑文资料，2对清代中叶的洛阳商业进行个案考察。
（一）
洛阳位于河南省西部，清代为河南府府治所在，以洛阳县为附郭。乾隆年间，洛阳商业已有较大的发展。据《河南府志》记载，清初洛阳府经历司征收老税银53.913两，牲畜税银52.791两，乾隆年间增收盈余银636两；洛阳县，清初征收的老税银只有3两，到乾隆时新增税银208两，另有盈余银1038两（乾隆《河南府志》卷24）。道光年间的记载称：“东都四达之府，西接崤函，北望太行，为秦晋门户，两省懋迁之畴盖萃于兹”（《东都山陕西会馆碑记》）。
洛阳城南临洛水，北靠邙山，南关之外是该城最繁华的商业区，其中仅马市街就聚有商业店铺数百家（详下）。纸坊街可能是造纸作坊的聚集之所，亦或也有销售外来纸张的店铺汇聚于此。清代山陕两省商人所建会馆即坐落南关外。东关之外是另一商业区，山西商人所建潞泽会馆坐落于此。《洛阳县志》称：“山西东会馆在东郭，山西西会馆在南郭，并祀关帝”（嘉庆《洛阳县志》卷17），指的就是这两座会馆。下面我们分别进行考察。
收稿日期：2003-1-20
作者简介：许檀（1953—），女，天津市人，南开大学中国社会史研究中心研究员, 历史学院教授。
1本文为“明清时期河南商业城镇的个案考察”系列研究之一，目前已完成的个案有《清代河南的商业重镇周口》（载《中国史研究》2003年1期）、《清代河南赊旗镇的商业》、《清代河南的北舞渡镇》（待刊稿）等。
2这批碑文主要有：洛阳潞泽会馆乾隆二十一年《关帝庙新建碑文》、乾隆二十四年《建修关帝庙潞泽众商布施碑记》、嘉庆二十年《老税数目志》；山陕会馆道光十五年《东都山陕西会馆碑记》、《捐款碑》（该碑无碑名及年代，全碑开列600余家店铺名号及捐银数目）、道光十八年《东都马市街山陕西众商积金建社碑记》、道光二十六年《襄陵帮捐银叁百两整》碑、咸丰二年《山陕会馆关圣帝君仪仗记》等，以下引用各碑只列碑名。
先看潞泽会馆。该会馆始建于乾隆九年，为山西潞安、泽州二府商人集资共建，位于洛阳城外东南隅，即《县志》所言之东会馆，又称关帝庙。会馆建筑有大殿、后殿、舞楼、钟鼓楼、东西廊房等，[1] 现为洛阳市民俗博物馆。
乾隆二十一年《关帝庙新建碑文》记言：“洛阳城外东南隅之关帝庙，建自潞泽商人崔万珍等，规模宏远，状貌巍峨，极翚飞鸟芽之奇观，穷丹楹刻桷之伟望，捐金输粟，取次成功”。乾隆二十四年《建修关帝庙潞泽众商布施碑记》镌刻了参与集资的商人商号及其捐银数额，从该碑所镌商人姓名远远多于商号名称看，捐资者中行商所占比例可能较大。从大多数商人商号捐资额都有尾数来看，集资采取的主要应是抽厘方式，当然也不排除少数商人商号乃至行业属于认捐。3从行业分布看，计有绸布商46家、布商38家、杂货商14家、广货商12家、铁货商5家、扪布坊53家、油坊57家，合计225家，共捐银36224两5钱。其中，绸布商捐银27000余两，布商捐银6100余两，绸、布两业合计已占全部捐款的90%以上。此外，所谓“扪布坊”应是对布匹进行加工整理的作坊，若再加上这53家作坊，经营绸、布两业者合计137家，占捐资商人商号总数的60%以上。显然，绸、布两业是潞泽商人经营的主要行业。表1是乾隆年间潞泽商人捐银的分类统计，请参见。
表1 乾隆年间创建潞泽会馆捐资商人商号的分类统计—————————————————————————————————
行业分类商号数占总数% 捐银（两）占总额% —————————————————————————————————
绸布商46 20.5 % 27033.7 74.63%
布商38 16.9 % 6103.1 16.85%
杂货商14 6.2 % 1100.0 3.04%
广货商12 5.3 % 1012.0 2.79%
铁货商 5 2.2 % 398.5 1.10%
扪布坊53 23.6 % 337.2 0.93%
油坊57 25.3 % 240.0 0.66% —————————————————————————————————
合计 225 100.0% 36224.5 100.0% —————————————————————————————————资料来源：据《建修关帝庙潞泽众商布施碑记》统计。
该碑所镌商人商号中，捐银最多者为祁永兴3000两，并捐地10亩；该商号的伙计又单独捐银1300两，合计为4300两；伙计捐银高达1300两，显然这家商号的规模绝非一般。此外，捐银超过1000两的还有7家。表2所列是这8家商人捐资数额及其经营额的折算。其中，除董鉴新一家经营布业外，其余7家均为绸、布兼营。碑文未记载此次集资的起讫年代，不过潞泽会馆始建于乾隆九年，乾隆二十一年落成立碑，前后为12年；若以乾隆二十四年刊立《建修关帝庙潞泽众商布施碑记》计之，则为15年。这里以1?的抽厘率，4按15年平均计算，八家商号中年经营额最低者为7万余两，最高的祁氏商号为20万两，合计为98万余两。以同样的方法折算，乾隆年间潞泽商人的年经营额为240余万两。
3抽厘或是认捐，从捐资数额可加以区分。认捐一般都是整数，抽厘则即便数额很大多有尾数，如萧立盛捐银2038两、刘玉成捐银624两3钱等等。
4洛阳会馆各碑均未言及抽厘率，这里参照周口会馆的抽厘率,详请参见许檀《清代河南的商业重镇周口》。
表2 捐银1000两以上的八家绸布商及其经营额的折算—————————————————————————
商人商号捐银（两）折合年经营额（两）—————————————————————————
绸布商祁永兴 3000 200000
祁永兴伙计 1300 ——
绸布商萧立盛 2038 135867
绸布商侯公盛 1753 116867
绸布商祁新沧 1600 106667
绸布商崔永升 1550 103333
绸布商杜鸿盛 1218 80133
布商董鉴新 1202 81200
绸布商魏永泰 1075 71667 —————————————————————————
合计 14736 982400 —————————————————————————
资料来源：同表1。
再看山陕会馆，即西会馆。该会馆位于洛阳县城南关之外洛水北岸，为山西、陕西两省商人所共建。道光十五年《东都山、陕西会馆碑记》记载：洛阳“城南郭外有山陕西会馆一区，创自康熙雍正间。计什一之盈余，积锱累铢，殆经始十有余载而后成功。……嘉庆中，雨风剥蚀，颇有倾颓，两省之人惧其湮废，重葺而新之，经营又廿余年”，至道光十五年竣工。其建筑有山门、照壁、正殿、拜殿、牌坊、舞楼、东西门楼、修廊、配殿、官厅，以及香火僧住房等，“俱依旧式”重新修整，“计赀凡二万五千有奇”。依据碑文所言，山陕会馆始建于康熙末年，至雍正年间落成，历时十余载；而此次重修，自嘉庆年间至道光十五年，更长达20余年，耗银25000余两。该碑开列了此次重修会馆的董事，计有：元亨利、泳盛▅、隆兴西、合盛顺、义兴隆、合兴涌、魁盛永、元益当、兴盛郑、义新盛、李元泰、永合源、兴隆合、永盛郑、大聚隆、永兴通、仁和德、义成生、新和荣、泰成豫、协盛玉、张元发、敬盛允等，共23家。除两省商人参与集资之外，河南府知府陕西长安李裕堂、洛阳知县山西介休马懿二人也分别捐银800两和500两。
在该会馆院中有一块捐款碑，列有652家商号的捐资数额。其中捐银最多者为义新盛640两，最少者仅只一钱。该碑无年代记载，不过在上列23家董事中我们至少找到19家的捐资记载，估计应就是此次重修会馆各商号的捐款清单。表3所列是这19家董事的捐银数额，表4为该碑所镌全部捐资商号的分类统计，请参见。
表3 嘉道年间重修山陕会馆19家董事捐银数额一览表———————————————————————————
商号名捐银（两）商号名捐银（两）———————————————————————————
义新盛640两元益当120两
义成生610两魁盛永120两
元泰当* 490两永合源85两
元发当* 470两敬盛允80两
元亨利450两仁和德73两
泳盛▅310两兴盛郑66两
协盛玉219两大聚隆65两
永盛郑182两合兴涌65两
义兴隆146两永兴通63两
合盛顺134两**
———————————————————————————
资料来源：山陕会馆《捐款碑》。
* 李元泰估计应就是元泰当的老板，张元发应就是元发当的老板。
** 和盛顺、和盛兴两家共捐银268两，这里以1/2计之。
表4 嘉道年间重修山陕会馆捐资商号的分类统计—————————————————————————————————分类商号数占总数% 捐银（两）占总额% —————————————————————————————————
100两以上 28 4.3% 6592.0 50.74%
50 - 97两 34 5.2% 2045.0 15.74%
10 - 47两 138 21.2% 3147.0 24.22%
1 – 9两 329 50.4% 1148.8 8.84%
1两以下 123 18.9% 59.1 0.46% —————————————————————————————————合计 652 100.0% 12991.9 100.0%
马市街众号复捐银——— 360.0 ———————————————————————————————————总计———13351.9 ———————————————————————————————————资料来源：据山陕会馆《捐款碑》统计。
需要注意的是，表4所列652家商号捐银合计为13350余两，仅相当于重修耗资“二万五千有奇”的一半。看来此次会馆重修，或者除上述商号集资之外还有其他大宗资金来源，如房地产收入、借贷利息等；或者另有其他商人的捐款碑，我们未能见到；亦或二者兼而有之。
笔者的上述估计可以得到部分印证。在该会馆院中我们还见到一块石碑，上首书有“道光二十六年菊月吉旦”，中间一行九个大字“襄陵帮捐银叁百两整”，落款为“经手人：元亨
利、义成生仝立”。捐款未说明所由，不过经手的两家商号元亨利、义成生都是道光十五年碑文所列重修会馆的董事，故我们推论此项捐款也属重修会馆的集资。所谓“襄陵帮”应是山西平阳府襄陵县往来于洛阳的商人，即行商；而作为经手人的元亨利、义成生两家商号应属坐贾，其籍贯可能也是襄陵。对此碑的分析提示我们，重修山陕会馆的集资方式或与前述潞泽会馆不同，是坐贾、行商分别进行的。表4所列652家商号当只是坐贾的集资，故较之25000余两的总额缺少将近一半。如果这一估计不错的话，参与此次集资的行商、坐贾可能超过千家。
此外，道光十一年马市街山陕众商曾为每年四月举行的关帝祭祀活动发起专项集资。此次集资“始于道光十一年，迄于十八年”，参与集资的商号计有260家，共捐银1923两4钱（《东都马市街山陕西众商积金建社碑记》）。道光三十年秋，“陕西西安、同州二府布商”为给会馆添设仪仗发起了另一项集资，参与集资的布商计有44家，共“捐凑厘金”507两6钱6分。他们用这笔款项制作了全套仪仗、祭器以及“金珠花烛绣龙桌围，一切应用之器莫不悉备”（《山陕会馆关圣帝君仪仗记》）。
二
以上考察中我们看到，绸、布两业是洛阳商业中的重要行业。乾隆年间潞泽商人经营绸布业的商号、作坊有130余家，修建会馆的捐款90%以上出自其中。陕西商人可能经营棉布业者数量较多，道光年间洛阳至少有西安、同州二府商人开设的布铺40余家。嘉庆二十年洛阳地方政府曾为该城的绸、布商铺重新规定税额：“梭布铺一家，每年纳老税银七两六钱五分；绸缎铺一家，每年纳老税银七两二钱”；按春秋两季缴纳。并专门“砌石记之，以垂不朽”（《老税数目誌》）。即便以绸缎、梭布铺共100家计算，此项税收已达七百数十两。乾隆年间，河南府经历司额征商税银不过700两，洛阳县全县商税也只有1240余两。绸、布两业所纳税银，无论对于河南府还是洛阳县都可以说是一笔不小的税收。
潞绸是山西著名丝织品，与汴绫、临清帛幔同为北方丝绸名产，洛阳输入的绸缎中可能有一部分来自潞泽商人的家乡。不过清代潞绸产量十分有限，洛阳市场上的绸缎主要应是从江浙等南方数省输入的。
聚集于洛阳的绸缎布匹并非仅供本地消费，其中有相当一部分是转销陕甘二省的。乾隆年间的记载称：陕西一省“绸帛资于江浙，花布来自楚豫”；[2](卷28，P690) 同治年间陕西巡抚蒋志章也说：“潼关冲要，行旅必经。……东来皖豫各贩，以绸缎、南杂各货为大宗；川甘东去之商，以水烟、药材等物为巨贾。”[3]（P600）经由潼关进出陕西的各种商品，必经洛阳转运。从江浙北上的绸、布等货至洛阳，大致有两条路线：其一，由运河北上，溯淮河、颍河至河南周家口，转沙河抵北舞渡，然后陆运洛阳；其二，由长江溯流而上至汉口，转汉水抵赊旗镇，由赊旗起旱北上抵洛。
洛阳市场上的棉布更多地来自河南本省以及相邻的湖北。河南主要的棉布产区，一在黄河以北的河南、怀庆二府。如孟津、孟、温等县都是棉布产区，尤以“孟布”最著，乾隆《孟县志》记载，“孟布驰名，自陕甘以至边墙一带远商云集，每日城镇市集收布特多”，以至“车马辐辏，廛市填咽”（卷4）；孟津县“邑无不织之家，秦陇巨商终年坐贩邑中”（嘉庆《孟津县志》卷4）。洛阳本县也产棉布，还有棉线、棉带、锦布、印花布等纺织品（乾隆《洛阳县志》卷2）。另一商品布产区在南部的汝宁府，以正阳县陡沟店所产最盛，“商贾至者每挟数千金，昧爽则市上张灯设烛，骈肩累迹负载而来，所谓布市”；布匹销售范围“东达颍亳，西达山陕”（嘉庆《正阳县志》卷9）。此外，河南中部许州之五女镇产红绿布，“每匹一丈六尺，染以红绿色，行销秦、晋两省极多”；在清代最盛之时，该镇有“染工二三百人终岁操作，供给秦、晋布商之需”（民国《许昌县志》卷7）。来自湖北的棉布主要产自汉阳、孝感、应城、云梦等县。如孝感棉布多为“西贾所收”（光绪《孝感县志》卷5引旧志），汉阳布则是“秦晋、滇黔贾人争市”（同治《续辑汉阳县志》卷9）。云梦县是湖北棉布销行西北的重要转运中心，“西客来楚贸布，必经云城改捆，捆载出疆，历久不变色”，否则“一至河南渡黄河，布多霉暗”。
云梦县城内“宽间屋宇多赁山西布商作寓”（道光《云梦县志》卷１）。
杂货和广货也是洛阳商业中的重要行业。潞泽商人业此者有20余家，其他商人从事此业者可能更多。所谓杂货涵盖范围甚广，茶叶、纸张、瓷器、糖、酒、果品、香料、烟草、药材、皮毛制品等，均可包括其中。如汉口市场上，茶叶有“六安、武夷、松罗、珠兰、云雾、毛尖”，来自安徽、福建；纸张有“绢笺、松笺，来自杭州、松江”；竹连纸、切边纸、表青纸，来自湖南；金榜纸、卷连纸、改连纸，来自江西兴国；酒如“木瓜、惠泉、若露、百花、桔酒，来自江南；绍兴来自浙江”等；这些商品均属“南杂各货”。至于来自广东、福建以及外洋的冰糖、洋糖、结白糖、胡椒、苏木、乌木、沉香等，则可称为“广货”。[4]（卷1，P35-36）在《清代河南赊旗镇的商业》一文中我们曾详细考察了茶叶、纸、糖等货从产地经汉口、赊旗转销各地的路线。经由赊旗转运的茶叶、纸、糖等杂货都有一部分运销洛阳，《祁县茶商大德诚文献》记有从赊镇雇马车运货至洛阳的定规：“脚价付九欠一，以十天为期，二十天见回票，误期每车罚银八两”。[5]（P502）
皮货、药材、水烟等是陕西、甘肃两省输出的货物，也多经由洛阳转运。皮毛制品是陕西的主要特产，如泾阳县“皮行甲于他邑，每于二三月起至八九月止，皮工齐聚不下万人”（卢坤《秦疆治略》泾阳县）；大荔县“聚各色生皮，熟成，四方商贾多来售者”，“每年春夏之交万贾云集”；当地商人“挟赀远贾，率多鬻皮业”（乾隆《同州府志》卷11，道光《大荔县志》卷6；乾隆《大荔县志》卷3）。陕西皮毛商在赊旗、汉口都很有实力，在洛阳当为数更多。洛阳本地也多皮毛产品，如皮衣、皮裤、皮靴、毡帽、毡袜等（乾隆《洛阳县志》卷2）。大黄是陕西所产著名药材，乾隆末年的一份奏报称：“大黄产于陕西，聚于湖北汉口，向来多系江西客人由楚贩来福建省城及漳、泉等郡发卖销售。”[6]（P1127）福建的药材行户也说，“各样药材俱由江西樟树镇贩运来闽销售。但江西亦不产大黄，闻得陕西泾阳县为大黄汇集之所，转发汉口、樟树等处行销。”（《清高宗实录》卷1382）大黄从陕西到汉口应是经由洛阳、赊旗转运的。水烟，为甘肃特产。王訢《青烟录》卷8记言：“水烟者，起于甘肃之兰州。兰州五泉山下产烟草，既制，必隔水吸之，入腹而后吐，醉人尤易”。“初时人畏其力猛，食者绝少，渐自秦而晋，而豫，而齐鲁燕宋，大江以南，今且遍天下无不至矣。”同治年间开封山陕会馆的集资中“水烟行”捐钱60千文（开封山陕会馆《重修后道院碑记》）。
棉花是洛阳及河南府输出的大宗商品之一，主要销往陕甘二省。1870年德国地理学家李希霍芬在《关于河南及陕西的报告》中记述：“河南府地区主要贸易品为棉花，此间各种输入品主要是由出售棉花支付的。据说棉花的买卖终年不断，（洛阳）城内的交易额每天平均约一万两。主要是输往陕西和甘肃，输往山西及湖北的数量较小。”[7]（P426）油料也是洛阳输出的重要商品，有麻油、草麻油、菜子油、红花子油、芝麻油等数种，“土产至广，邻省资之”（乾隆《洛阳县志》卷2）。榨油业是洛阳重要的手工业，乾隆年间仅潞泽商人开设的油坊即有50余家，全城油坊数量可能更多。
* * * *
以上我们依据会馆碑刻资料对清代中叶的洛阳商业进行了考察。从山陕商人所建两座会馆的创建、重修过程可以推论，洛阳商业的兴起约在康熙年间，清代中叶达到鼎盛。嘉道年间汇聚于洛阳的山陕两省行商、坐贾当有千家，如果加上其他省份的商人，为数更众。
绸缎、布匹、杂货是洛阳商业中最重要的行业。洛阳不仅是河南一府的商业中心，同时也是陕甘地区与中原及南方各省商品流通的重要通道。洛阳输入商品以绸缎布匹及南方杂货为大宗，其中相当一部分转销西北；洛阳本地向西北输出商品以棉花为大宗，向南方输出的商品主要是西北所产皮毛、药材、水烟等货。
秦、晋二省与洛阳相邻，故洛阳商人以此二省为多；其中，又以潞泽商人实力最强。前
文我们据潞泽会馆的集资金额折算，乾隆年间潞泽商人的年经营额为240万两，嘉道时可能还有增长。嘉道年间山陕会馆的重修共集资25000余两，同样以1?的抽厘率，按25年平均计算，折合年经营额100万两。此外，在洛阳经商者当不止这两省商人。参照周口和赊旗的商业规模，我们估计清代中叶洛阳商业的年经营额至少可达400-500万两。更准确、更深入的研究有待于进一步的资料发掘。
参考文献：
[1] 洛阳市民俗博物馆. 潞泽会馆简介[ J ] . 文史研究，1995（1-2），9-11.
[2] （清）贺长龄. 清经世文编(卷28) [Z] . 北京：中华书局，1992.
[3] 彭泽益. 中国近代手工业史资料（第一卷）[Z ] . 北京：三联书店，1957.
[4] （清）章学诚. 湖北通志检存稿（卷1）[ Z ] . 武汉：湖北教育出版社，2002.
[5] 史若民、牛白琳. 平祁太经济社会史料与研究[ M ] . 太原：山西古籍出版社，2002.
[6] 方行、经君健、魏金玉主编. 中国经济通史（清代经济卷）[ M ] . 北京：经济日报出版社，2000.
[7] 李文治. 中国近代农业史资料（第一辑）[ Z ] . 北京：三联书店，1957.
该文刊于《天津师范大学学报》2003年第4期
洛阳白酒市场调查报告
洛阳白酒市场调查报告——一个中档酒的天堂 洛阳概况 洛阳地处河南省西部，新亚欧大陆桥东段，横跨黄河中游两岸，“居天下之中”素有“九州腹地”之称。东邻郑州，西接三门峡，北跨黄河与焦作接壤，南与平顶山、南阳相连。现辖偃师市、孟津、新安、洛宁、宜阳、伊川、嵩县、栾川、汝阳等一市八县和涧西、西工、老城、廛河、洛龙、吉利六个城市区；总面积15208平方公里，其中市区面积544平方公里；总人口600万，其中城市人口120万。 洛阳素称“九朝古都”，是国务院首批公布的历史文化名城和著名古都，旅游业发达。另外，大中型骨干工业企业集中，使得洛阳的经济水平尤为可观。 洛阳的经济水平仅次于郑州。人口众多、经济发达，为白酒市场的提供了先决条件。酒水市场容量超过10亿元。地产品牌中两家杜康的明争暗斗和外来品牌的强势攻击，让洛阳白酒市场显得异常热闹。河套、丰谷、四特等都对洛阳给予厚望，特别是河套和丰谷都创造过销售神话，并成为当地的主流品牌。然而，目前的市场局势已经发生变化，汝阳杜康已经拍卖。 “杜康之争”:对于古都洛阳，大家都不陌生，“杜康之争”在业界早有报道，作为地处同一座城市的两家老牌酒厂——汝阳杜康酒厂和伊川杜康酒厂因商标之争纠缠多年，但这并没有影响洛阳人对杜康酒的信任和热爱，“官司照打酒照卖”成为两家杜康的真实写照。在洛阳市，随处可见带有“汝阳杜康”招牌的副食店，也随处可见酒店角落里堆放的伊川杜康国花酒的空酒盒，而中国杜康、一星中华杜康、大酿坊（汝阳杜康的子品牌）等品牌更是俯拾皆是，让人真切地感受到两家杜康在洛阳明争暗斗的激烈状态。 但是，今年的6月22日汝阳杜康拍卖，接下来的局势还在期待中。 中档酒：也许正是两家杜康的“德比大战”，让外来品牌有了生存下来的缝隙。60元—100元的终端价格是洛阳白酒消费的主流价位，也是白酒竞争最为惨烈的区间。目前，这一价位的品牌有河套老窖、大酿坊、双沟大曲、中华杜康等，且竞争方式相对简单，除了人海战术就是价格战，而消费者也没有什么忠诚度可言，只要口感过得去就中。”因此，洛阳可以看作是中档酒的天堂。 从现在看，丰谷、河套虽然出现了不同程度的下滑，但他们快速成功的经验对现在的品牌来说还是很有借鉴意义。 丰谷：丰谷进入洛阳的时间大约是2001年的下半年，但真正起来是从2002年开始的。启动初期，丰谷采取的策略主要是促销，一方面是促销力度大，几乎每个酒盒内都放有礼品，这在当时促销品兴起时间不长的洛阳对消费者很有吸引力。另一方面是促销有新意。比如当时比较畅销的三星丰谷王中，每瓶酒都放有十二生肖的精美打火机，在酒店很受欢迎。为了保证市场既有推力又不致于导致价格失衡，终端促销初步成功以后丰谷在促销手段上对渠道开始控制。丰谷的总经销商对分销商的渠道促销分两部分兑现：一部分现兑，另一部分则过一段时间再兑。但最终的促销力度（丰谷给分销商的促销主要体现在供货价上）大小是根据销量多少来定的，销量越大，享受的供货价越低，但前提必须是保证市场秩序的良好。这一措施让丰谷在后期对市场控制自如。 河套：比丰谷进入洛阳时间晚一点的是河套。河套主打中低档市场，其主推产品的市场零售价在30元左右。河套同样在洛阳取得了大丰收，2004年
河南南阳社旗山陕会馆导游词
社旗县是一座历史文化名镇，坐落在南阳东北45公里处。它东与驻马店市泌阳县接壤，西和南阳县宛城区毗连，北和方城县交界，南与唐河县为邻。1965年建立社旗县，社旗镇为县委、政府所在地，是全县政治、经济、文化中心。 社旗镇原名赊旗店，是一座远近闻名的商业古镇。据有关资料记载：该镇初建于春秋战国时期，清代康乾年间最为繁盛，为河南四大名镇之一。民间有“天下店数赊店”之称。当时该镇为水旱码头，南船北马，总集百货，尤多秦晋盐茶大贾，为南北九省交通要道，全国有13个省的商人在此经商，仅各省商人建的同乡会馆就有：山陕会馆、湖北会馆、江西会馆、广东会馆、福建会馆等十余个。全镇人口13万，镇内有72道街，现存较为完整的古街道有十余条。1989年7月被河南省人民政府公布为我省第一批历史文化名镇。 位于镇中心的“山陕会馆”原名山陕同乡会馆，又名山陕庙、关公祠，曾称鼎元社，是座巍峨壮观，-金碧辉煌的宫殿式古建筑群，系清代山西、陕西旅居赊旗镇的富商大贾接客迎仕、联谊集会和焚香祭奠的场所，因养有监管僧道亦称山陕庙。正殿供奉关羽坐像，所以会馆的绝大部分对联、门榻、匾额都是颂扬关羽的功德，故又称关公祠，道光年间称鼎元社，民国十二年改称山陕会馆。 会馆始建于清乾隆二十一年(公元1756年)，经嘉庆、道光、咸丰、同治至光绪十八年落成，共经六帝137年。占地面积10885.29平方米，建筑面积6235.196平方米。主体建筑自南而北沿中轴线有琉璃照壁、悬镒楼、大拜殿和春秋楼，左右陪衬建筑相互对称，自南至北有：东西辕门、东西马厩、钟鼓二楼、东西廊房和大拜殿两侧的药王、马王两座陪殿。建筑布局形成前、中、后三进院落，布局严谨合理，殿堂楼阁疏密有间，北高南低，鳞次栉比，气势雄浑，相映生辉。各类建筑物共152间，室内外全用青白色大理石铺砌，建筑物采用石雕、木刻、火铸或陶瓷塑精美图案作装饰。据碑文记载：“运巨材于楚北，访名匠于天下”。耗白银数百万两。总之，会馆的总体设计追求诗情画意，陈设装饰极尽富贵华丽。1963年被河南省人民政府公布为省级重点文物保护单位，1988年1月13日被国务院公布为国家重点文物保护单位。 大家看这面琉璃照壁，是仿照北京故宫九龙壁建起的，高10.4米，宽13米，厚1.70米，单檐硬山顶，是用1000多块彩釉大方砖砌造起来的。壁的两面饰有精巧剔透的“二龙戏”椤啊ⅰ绷 ⒄ 贰埃 钡し锍 簟啊⒗鹩闾 拧薄ⅰ胺锎┠档ぁ薄ⅰ拔辶 跏ァ币约白颂 饕斓木盘趿 透！⒙弧⑹俚韧及浮Ｕ毡谡 泻崾椤耙骞诠沤瘛薄Ａ讲嗍 戳礁倍粤 昂破 淹涛獠⑽海 楣獬Ｒ踅 肭亍保 熬 诨怨怄敲栏唬 秸把龆杂⒘椤薄１泶锪松轿鳌⑸挛魅硕怨赜鹫飧鐾 缪瞿阶纺钪 椤Ｗ旨２捎媒鸹粕 判戳ヌ澹 缘米 纤嗄律 浴?/P> 照壁陪衬建筑有相互对称的东辕门、西辕门、东马厩、西马厩环抱成会馆前院。我们现在进前院参观。院中立有白玉雕狮一对。狮前立铁旗杆，铁旗杆高15米，重5万余斤，青石须弥座，束腰部雕天马、麒麟、狮子、异兽图，须弥座上立铁狮，旗杆穿狮而过。旗杆上有大、中、小三个云斗，每个云斗上有四个风铎，云斗间行龙缠绕，顶部原各站一只展翅欲飞的凤鸟，抗日战争时期，东边的一只鸟被日本飞机炸掉。铁旗杆铸于清嘉庆二十二年(公元1817年)，据传为分节拥土铸造而成。辕门东西相对，筑于高大砖券拱门上，为单檐歇山顶。下有砖护栏围绕，高12．37米，正中分别嵌石刻“升自阶”、“阅其履”匾额。 1 2 3
洛阳市场调查报告20061021
洛阳房地产市场调查分析报告 第一部分前言 ☆调查时间:2006年10月11日至2006年10月15日。 ☆调查范围:西工区、涧西区、洛南新区、老城区、瀍河区和高新技术开发区。 ☆调查目的:首先对在销楼盘实地调查，收集产品销售信息；然后对收集的资料进行整理，研究先进楼盘的可借鉴之处，为公司新项目的开发提供建议；最后通过踩盘，不断提高销售人员素质及对房地产知识的了解。 ☆本次调查参与人员:张秀娟、李兆源、闫静丽、李娟、王瑞芳、刘爱红。 ☆调查方法:采用实地查看、问卷调查与网上搜索相结合。 ☆资料统计及分析方法:本次调查资料统计根据调查记录和所收集的各楼书资料加以整理，分析方法力求全面、客观。因时间有限，资料收集还欠齐全，对象了解深度也不够，但报告各资料来源能保证调查报告的真实性。 ☆消费者问卷调查: 第二部分洛阳市概况 一、地理位臵 洛阳市位于河南省西部，是中国历史文化名城和七大古都之一。它地处亚欧大陆桥东段，横跨黄河中游两岸，“居天下之中”素有“九州腹地”之称。洛阳地理条件优越。东邻郑州，西接三门峡，北跨黄河与焦作接壤，南与平顶山、南阳相连。东西长约179公里，南北宽约168公里。 二、行政区划及人口情况 洛阳现辖偃师市、孟津、新安、洛宁、宜阳、伊川、嵩县、栾川、汝阳等1市8县和涧西区、西工区、老城区、瀍河区、洛龙区、吉利区6个城市区，总面积15208平方公里，市区面积544平方公里。 三、交通 铁路:两大铁路干线陇海、焦枝在此交汇，同时又是第二条欧亚大陆桥（连云港--鹿特丹）的重要一站，可直接发货运往中亚、东欧、中欧等国家及世界其他地区。 公路:区域内公路网健全，横贯东西的310道和纵贯南北的207国道交汇与此，郑汴洛高速公路、洛三高速公路（建设中）使公路运输更加快捷。
洛阳新都汇商业步行街调研报告
洛阳新都汇商业区调研报告 [摘要] 本文对河南省洛阳市新都汇商业步行街的现状进行调研分析，并主要以该商业步行街的交通现状，所处地域的文化特性，涉及的人文历史进行调查研[关键词] 新都汇商业步行街文化地域 洛阳新都汇，位于洛阳市西工区中心中州中路与解放路交汇处，南临中州中路，东临解放路，北临唐宫西路，西面紧挨高级住宅小区(中泰花园)，邻近王城公园及洛阳火车站。总占地30000余平方米，地块为L形，南北长约220米，宽度可达170米，三层立体复式步行街，层次错落，是目前洛阳休闲娱乐购物配套最完善的大型商业步行街。 新都汇商业步行街总建筑面积8.7万平方米，主体建筑结构为4层立体复式连廊开放店铺和封闭式大卖场，并由6座过街廊桥和39部电梯交替相连，整体建筑错落有致，动线设计自然流畅。 绿草花木、喷泉流水、清新的空气、 充足的阳光、悦耳的背景音乐…… 人性化功能分区、充分接触自然的 开放空间、人造小品景观、多功能 休闲区以及接连不断的精彩文艺演 出，为消费者营造了一个舒适优美 的消费环境，使人们在休闲消费的 同时，尽情欣赏美景和演出活动， 充分体验愉悦消费生活的乐趣。 新都汇购物公园不是一条传统 的商业步行街，也有别于简单意义 上的购物中心，它是一家集购物、 休闲、餐饮、娱乐、住宿、旅游观光、美容健身、文化教育、金融、婚纱摄影等多种生活元素于一体的Lifestyle Shopping Center（生活方式购物中心）。新都汇购物公园完善的经营项目和功能配置，不仅可以满足人们一站式购物消费的需求，而且充分满足了人们精神生活的需求，同时也为广大消费者提供了一个社交活动的场所，使人们在休闲及消费过程中，获得一站式生活方式的立体享受。
山陕会馆
山陕会馆 由聊城闸口桥的西头往南，约一公里，经过大、小码头和基督教堂，就到了“聊城一中桥”，在聊城一中的西南，有一座宫阙式的建筑，就是山陕会馆了。 山陕会馆位于聊城市东昌府区东关古运河西岸，是山西、陕西商人为作“祀神明而联桑梓” 集资合建的一座神庙与会馆相结合的建筑群。始建于清乾隆八年（1743），其后历经三代人、耗时六十六年，至嘉庆十四年方具有现在之规模，共耗银60465.69两。 山陕会馆东西长77米，南北宽43米，占地3311平方米。整个建筑由山门、过楼、戏楼、夹楼、鼓钟二楼、南北看楼、南北碑亭、献殿、南中北三殿、春秋阁、望楼、游廊、南北跨院等组成。看上去面积虽不算大，但却布局紧凑，设计合理，大小间错，疏密得体，反映出古代匠师们的精湛技艺，为研究我国古代建筑不可多得的珍贵资料。 从宋朝开始，聊城借京杭大运河的漕运之利，声名日隆。八方商旅，船装水运，两岸会馆，生意兴隆，聊城因此成为全国闻名的九大商埠之一。山陕会馆伫立于运河水畔二百六十余年，在春来秋往中，静静地见证了聊城商贾云集、经济繁荣的悠长历史。它集中国传统文化之大成，融中国传统儒、道、佛三家思想于一体。整个建筑布局紧凑，错落有致，连接得体，装饰华丽，堪称中国古代建筑的杰作。它的石雕、木雕、砖雕和绘画工艺更是中国建筑艺术的精品，对于研究中国的古代建筑史、商贸史、戏剧史、运河文化史、书法、绘画、雕刻艺术史以及清代资本主义萌芽因素的产生具有极高的资料价值和重大意义。1977年被山东省人民政府列为省级重点文物保护单位。 1988年被国务院列为全国重点文物保护单位。 【山门】山门为三间牌坊式门楼，顶部呈歇山式，下用4根木质方柱和4根木质圆柱支撑。外墙中木质方柱下，均为造型活泼的石雕麒麟和狮子作为柱础，此种柱础，在国内建筑中极为少见。八柱之上有6层如意斗拱承托着，金碧辉煌的琉璃瓦项，显得巍巍壮观，富丽堂皇。牌坊下有一正门和两个侧门，皆为木质朱门。每扇门上都铺以铁箍和圆钉，门框均为石作。正门高3米，宽2.3米，上有宽2米、高0.8米石匾一方，楷书阳刻“山陕会馆”四字，笔力遒劲，镌刻精细。
洛阳市现有科技园经营模式调研报告
洛阳市现有科技园经营模式调研报告（二） 一、第二阶段 调查时间：2013年3月12日 调查范围：洛阳市涧西区 调查对象：洛阳·大学科技园 调查方法：作为投资者或创业者身份实地咨询 二、简述： 1.现状： 洛阳国家大学科技园是2012年河南省第二批重点建设项目，是经洛阳市委、洛阳市政府批准建设的高校院所科技成果转化和科技型中小企业孵化基地，是以全国高等院校为依托的洛阳市战略性新兴产业培育、高新技术产业发展、创新创业人才培养的综合性科技服务平台。园区位于涧西区大学科技城研发组团核心区，东临秦岭路，南临蓬莱路，西临秦岭东路，北临创业路。规划用地525亩，规划总建筑面积58万平方米，计划总投资15亿元。洛阳国家大学科技园以嵌入式软件及工业机器人、工业设计、工业检测、高新技术产业、现代服务业、文化创意产业、高端教育培训为主导产业。
现在青岛路29号天鹅堡2层有前期的“孵化实验基地”，目前入驻企业40余家（如图），出租面积三千平方，月租金20元/平方-40元/平方。科技园共分四期，一期刚开工，9月底现有企业将全部搬迁至园区内，一期可招租面积为三万平方。 2.优势： ①园区一期，对符合条件的企业采取免三年租金政策，真正做到初创企业孵化。 ②高校、科研院所为后盾。 ③六大平台：技术支撑平台、人才服务平台、科技金融平台、一站式服务平台、政企互动平台、创新服务平台。 ④洛阳市及涧西区的优惠政策： 落户奖励：入园的初创企业，应按照营业收入据实缴纳营业税，无营
业收入的企业可零申报。 财政税收：市财政设立洛阳大学科技园科技创业种子资金100万元， 支持园区内技术创新项目和科研型初创企业；市政府设立中小企业创 业创新基金，每年出资100万元用于扶持园内中小科技型企业发展。 除此之外还有投融资政策、知识产权评估作价、人才激励、其他政策等。
山陕会馆
山陕会馆 各位游客，你们好，欢迎你们到山陕会馆来参观。山陕会馆,位于山东省聊城市东昌府区东关古运河西岸,系全国重点文物保护单位。山陕会馆始建于清朝乾隆八年，即公元1743年:距今己有267年的历史。 明清时期，京杭运河带动了聊城经济的发展，便利的交通使经济、文化空前的繁荣昌盛，当时的聊城因此享有“江北一都会”的美誉，来自于全国各地的商人使聊城百业兴隆，山陕会馆就是当时由山西和陕西商人为了“祀神明、联桑榨”而建立的。 “联桑样”是联络同乡之间的感情，逢年过节时商人们在会馆集会搞一些活动庆祝节日，“祀神明”呢，商人敬奉的神仙是三国时智勇双全的关羽，所以会馆的俗称就是“关帝庙”。因为关羽是山西运城解州人，作为他的老乡，商人们认为关公可以荫蔽他们平安、发财，所以要拜祭他。 （山门）会馆始建于清朝乾隆八年，完工于嘉庆十四年，工程耗时66年，费白银60465.69两，面积不大，只有五亩七分（3311平方米），但布局紧凑，雕刻精美，堪称古建筑之集大成者。 山门，是会馆的大门，三间牌坊式门的楼，上方悬挂的竖匾“协天大帝”，是说关公是协助上天统御万众的神。下方的木质浮雕垂花门罩，雕刻着白象、骆驼、棋鳞等佛教吉兽和托塔天王李靖等佛教天王。大门高3米，宽2、3米，两侧的对联是歌颂关公的，“本是豪杰作为，只此心无愧圣贤，询足配东国夫子;何必仙佛功德，唯其气充塞天地，早已成西方至人。”意思是说:“关公的所作所为己经是一位豪杰了，而他的思想和品德就算和圣贤相比，也是无愧的，足以和东方鲁国的孔夫子相媲美;您何必修仙拜佛呢，关公并没有那样做，但他的浩然正气却能够充塞于天地之间，早已成为最完美的人了”。对联将关羽的地位放在最高顶点，以和孔子相匹配，体现出浓郁的地方特色。两边的小门上方各有石刻匾额一方，体现出儒家思想的中庸之道；“履中”是说做人应该行为中正；“蹈和”是讲待人接物应该和气，在这里也可以表现出商人讲究和气生财的处世哲学。小门两边是砖砌八字影壁，刻有“精忠贯日，大义参天”，是对关公一生的高度评价，由此也可以表明会馆是一座关帝庙的宗旨。 （照壁）在戏楼的后山墙上，刻着“岑楼凝霞”四个字，意为戏楼虽然不大，但雕刻和绘画非常精美就像彩霞一样。山墙中央有一条直通庭院的甬道，甬道
洛阳商业调查报告
洛阳西小屯项目商业市场调研报告 星彦调字[2007]G0512-8 深圳星彦地产顾问有限公司 二○○七年五月
前言 本次报告是以洛阳西小屯项目组确定的调研方案为工作纲领，在郑州分公司市场研究部、策划部、销售部与深圳总部相关部门充分沟通和反馈的基础上，所形成的市场调研报告。 根据项目组前期达成的共识，本次调研主要针对项目商业项目运行前期所需要重点了解的问题，如洛阳市商业市场、宏观经济等，在一定的时间点的控制下所形成的报告。除了计划的工作内容外，项目组还根据具体情况，就洛阳商业项目经营情况、租金情况等问题尽可能延伸和探讨，以期能为项目前期提供更多角度的分析和参考。 本报告是秉承谨慎和负责的态度，在所占有资源和委托方沟通的基础上，结合公司多年的专业经验和详尽的市场调查研究而完成的。由于时间和占有资料的限制，未必能将项目的实际情况全面地考虑在内，希望通过我们的努力，为项目提供有价值的顾问建议！
目录 一．洛阳宏观背景概况 (3) 1.1洛阳城市发展规划 (3) 1.2洛阳经济发展状况 (7) 1.3洛阳所辖重点县市简介 (13) 二．洛阳商业概况 (16) 2．1洛阳商业规划 (18) 2．2洛阳商业热点 (19) 2．3洛阳租金情况 (21) 三．洛阳商业的分类概念 (22) 3.1商业分类 (22) 3.2洛阳市主要的商业类型 (23) 3.3商业分类与分布 (24) 3.4代表性商圈项目调查结果分析 (25) 3.5商业销售市场分析 (46) 3.6项目附近商业情况调查 (49) 3.72007年下半年—2008年商业潜在供应量 (52) 3.8项目附近商业及洛阳市重点项目 (53) 附件一：关于洛阳商业的评论 (67) 附件二：三门峡商业概况 (70) 附件三：济源市商业概况 (74)
聊城山陕会馆调查研究报告
聊城山陕会馆调查研究报告 1、选题背景 聊城山陕会馆始建于清乾隆八年(1743年)，是山西、陕西的商人为“祀神明而联桑梓”集资兴建的。从开始到建成共历时66年，耗银9.2万多两。会馆东西长77米，南北宽43米，占地面积3311平方米。整个建筑包括山门、过楼、戏楼、夹楼、钟鼓二楼、南北看楼、关帝大殿、春秋阁等部分，共有亭台楼阁160多间，为全国重点文物保护单位。 聊城山陕会馆是清代聊城商业繁荣的缩影和见证。它集中国传统文化之大成，融儒、道、佛三家思想于一体。整个建筑布局紧凑，错落有致，连接得体，装饰华丽，堪称中国古代建筑的杰作。它的石雕、木雕、砖雕和绘画工艺更是中国建筑艺术的精品，对于研究中国的古代建筑史、商贸史、戏剧史、运河文化史、书法、绘画、雕刻艺术史以及清代资本主义萌芽因素的产生具有极高的资料价值。在全国现存的会馆中，聊城山陕会馆的建筑面积不算很大，但是其精妙绝伦的建筑雕刻和绘画艺术却是国内罕见。 因此，我们选择了对山陕会馆，这个清代聊城商业繁荣的缩影，这个以其精妙绝伦的建筑雕刻和绘画艺术在国内著称的本地景点进行调查，以进一步加深对聊城本地文化和中国传统文化的了解，增强热爱祖国的情感。 2、研究目的
为了进一步加深对聊城本地文化的了解，感受中国悠久历史和文化，同时增强热爱祖国的情感。 3、主要研究方法 资料查阅法、实地调查法 4、研究的基本思路 上网查阅相关资料，然后到山陕会馆景区根据资料进行参观游览，并拍摄照片。同时对山陕会馆景区工作人员进行简单采访，然后结合所搜集的材料写出调查报告。 5、研究的科学性先进性实用性 今天，通过实地调查与资料对比，以及与工作人员的简单交流，我们发现了一些在平常游览名胜古迹时从未发现过的细节。 站在山门前，抬头仰望，“山陕会馆”四个遒劲有力的大字赫然映现；华美戏楼上，环视四周，色彩绚丽的壁画华丽精美的石刻行云流水的题字争相映入眼帘；肃穆大殿内，透过缕缕轻烟，看见的是精致的神像，漆金的香炉，华美的屏风；后花园中，小池虽已结冰百花虽已凋零，可行走在蜿蜒的小径上仍能感受到当年的生机盎然……在根据资料认真体会的瞬间，恍若时光回转，我们已来到清代的山陕会馆，穿梭在当年的一幕幕画面中：大运河畔，雄伟山门前，工人们搬运着箱箱货物在码头与山陕会馆间忙碌穿梭；戏楼上身着华丽浓妆艳抹的戏伎在唱着婉转的曲调；大殿前，烟雾缭绕，众商人双手合十，虔诚祈盼来年生意兴隆，财源滚滚；后花园中，几个孩童正在嬉戏，银铃般的笑声在池边
洛阳商业地产调查报告
洛阳商业地产调查报告 自2004年以来一场商业地产开发、投资、消费热潮，开始在洛阳这片古老的土地上展开，王府井、铜锣湾、沃尔玛、家乐福、家世界等国内外商业巨头相继相中洛阳，在洛阳落地生根，预示洛阳商业发展的良好空间，同时也迎来了洛阳商业蓬勃发展的最好机遇，但机遇背后也蕴藏着极大的投资风险。 一、洛阳商业地产发展概况： 1、宏观基本情况： 自2004年以来，洛阳的商业地产开发如火如荼，大型购物中心、商业步行街、专业市场如雨后春笋般崛起，宝龙城市广场特大型商业群体在洛阳新区破茧而出，王府井、丹尼斯、铜锣湾、沃尔玛、家乐福、家世界等国内外商业巨头先后进驻，对洛阳传统的商业中心以及本土的商业形成极大的冲击，就此洛阳商业地产进入群雄并起、诸侯割据的年代，与此同时洛阳商业残酷的竞争也揭开序幕。 诸多知名商业巨头进入洛阳，说明洛阳的商业具备良好的发展潜力，在未来有较大的发展空间。洛阳市的目标是将洛阳打造成为中西部地区的商业
中心城市，洛阳商业一直就辐射豫西地区，政策扶持加上洛阳在中西部城市的商业地位，使洛阳具备发展成中西部地区商业中心城市的潜力。新商业体进入洛阳，对洛阳传统商业业态造成强烈冲击，洛阳市百货大楼，这个洛阳商业昔日繁荣的代表，经营惨淡，被迫与南京中央百货重组；涧西的润峰广场、广州市场百货大楼等，也不得不进行业态调整与寻求重组机会。不仅是他们自身管理的问题，更多的体现了在现阶段及未来相当长的一段时间内，洛阳商业地产在经历了无序发展之后，必须经历的阵痛，同时也拉开了洛阳传统商业中心重组的序幕。在外来商业巨头的冲击下，洛阳的商业发展将逐步走向良性的发展轨道，继续帝都的繁荣。 2、洛阳商业整体格局： 洛阳商业整体呈现城南、城北两大专业市场群，市中心商业中心沿洛阳东西走向中轴线——中州路分布的格局。 （1）、专业市场群： 城南关林市场群，以小商品、建材、塑料产品等为主，关林市场起源于明朝万历年间，至今已经有400年历史，从80年代至今得到了长足的发展。依托关林客运站以批发为主导，兼顾市内零售。城北道北路以及道南路市场群以建材、石材、家电、图书等为主，依托汽车站、火车站为中心，形成物流配送的市场集群。 （2）、中州路商业中轴线：
聊城山陕会馆导游词3篇(完整版)
聊城山陕会馆导游词3篇 聊城山陕会馆导游词3篇 1： 聊城山陕会馆导游词 聊城山陕会馆在城区的南部，运河西岸，是清代聊城商业繁荣的缩影和见证。会馆始建于清乾隆八年，是山西、陕西的商人为祀神明而联桑梓集资兴建的，从开始到建成共历时66年，耗银 9.2万多两。会馆东西长77米，南北宽43米，占地面积3311平方米。整个建筑包括山门、过楼、戏楼、夹楼、钟鼓二楼、南北看楼、关帝大殿、春秋阁等部分，共有亭台楼阁160多间，为全国重点文物保护单位。在全国现存的会馆中，聊城山陕会馆的建筑面积不算很大，但是其精妙绝伦的建筑雕刻和绘画艺术却是国内罕见。 会馆按中国传统宫殿式建筑的基本格局排列各组建筑，强调中轴线两侧均衡对称，突出中轴线上建筑，通过屋顶的形式、面阔进深的大小、艺术构件雕刻的繁简等来区分建筑的主次级别。沿中轴线由东到西依次为山门、戏楼、钟鼓楼、南北看楼、碑亭、中献殿、关帝殿、春秋阁。从山门到春秋阁三个院落逐渐增高，错落有致，各单体建筑互相连接，布局紧凑。 山门，又称三门或牌楼，为四柱三间牌坊式门楼。面阔7米，进深 1.7米，高10米。四根柱子的柱础均为圆雕的狮子，中间两柱正面阳刻楹联，字体雄浑，气魄宏大。 上联为：
本是豪杰作为只此心无愧圣贤洵足配东国夫子; 下联是： 何必仙佛功德惟其气充塞天地早已成西方圣人。 中间石质门框和门楣石上遍雕蝙蝠图案。门楣上方中间嵌条石一块，上刻山陕会馆四个大字。 南北两小门的门框和门楣也用整块青石作成，石上浅雕卷云纹。门楣上方各嵌一石质方匾，匾上分别楷书履中、蹈和。次间两门的两侧为砖筑八字形影壁，影壁左书精中贯日，右为大义参天。 山门外南北两端，各有一座插旗杆用的正方形石墩。石墩高 1.98 米，宽0.92米，石墩前后两面刻有龙凤，左右两面刻有荷花牡丹。山门内侧有木质圆柱四根。门后两内柱的上端与壁中两外柱以构件相连。 走进会馆，过了戏台下的一道山门，便见华美的戏楼，戏楼坐东面西，与大殿对峙。戏楼后山墙中央有一条从戏台下穿过通往庭院的甬道，宽 16米，高1 12米，入口处为砖雕垂花门罩。罩上方有石刻匾额岑楼凝霞四字。甬道左右各有一个石刻照壁，左刻丹顶鹤与苍松，右刻梅花鹿及花草，均高 08米，宽 1.15米。照壁下有精致的石刻插屏架，上有细腻的砖刻垂花壁罩，上饰琉璃制黄牡丹、绿麒麟和万年青等。
洛阳主要专业市场调研报告
洛阳市场调研报告 调研时间：2013年7月7日--2013年7月19日 调研对象：洛阳市区较大的专业市场（百货、建材、农贸、五金、钢材、电器、家居、汽车汽配、小商品等） 调研方法：实地走访 调研人员： 第一章洛阳市概况 【地理】 洛阳位于河南省西部，横跨黄河中游两岸，因地处洛河之阳而得名。现辖1市8县6区，1个洛阳新区、1个国家级高新技术产业开发区、2个省级开发区、17个省级产业集聚区。总面积1.52万平方公里，其中市区面积694平方公里、建成区面积170平方公里。总人口685万，其中市区人口207.7万。 洛阳新区
【历史】 洛阳是国务院首批公布的历史文化名城、著名古都、华夏文明的重要发祥地、丝绸之路的东方起点。历史上先后有13个王朝在此建都，是我国建都最早、历时最长、朝代最多的都城。五大都城遗址、世界文化遗产龙门石窟、中国第一座官办寺院白马寺、武圣关羽的陵寝关林等文物古迹星罗棋布。道学、儒学、佛学、理学或渊源于此，或首传于此，或光大于此，以“河图洛书”为代表的河洛文化是海内外炎黄子孙的祖根文源。 【旅游】 洛阳是著名的优秀旅游城市。现有5A级景区4家、4A级景区11家、3A级景区11家。黄河及小浪底水库风景区、世界地质公园黛眉山、国家森林公园白云山、“北国第一溶洞”鸡冠洞、“北国水乡”重渡沟，以及老君山、神灵寨、天池山等风景名胜，兼具南北风光之神韵。市区及周边分布着龙门山、周山、邙山和隋唐城等五大森林公园，伊、洛、chán瀍、涧、黄五条河流纵横其间，长20公里的洛浦公园穿城而过。洛阳牡丹兴于隋，盛于唐，甲天下于宋，雍容华贵，国色天香。自1983年以来，已成功举办了30届的中国洛阳牡丹文化节，成为洛阳最具代表性的城市名片。 【工业】
2020洛阳返乡置业调查报告出炉文档
2020洛阳返乡置业调查报告出炉文档2020 Luoyang homecoming survey report released 编订：JinTai College
2020洛阳返乡置业调查报告出炉文档 小泰温馨提示：调查报告是反映对某个问题、某个事件或某方面情况调查研究所获得的成果的文章。调查报告是宣传唯物论和辩证法、坚持实事求是思想路线的有力武器，历来被无产阶级革命家所重视。本文档根据调查报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 随着春节临近，大批外出务工人员返乡，这个群体因其具有一定的置业需求，每年都备受房企关注，春节前后置业时段被业界称为“返乡置业季”。为何考虑回家乡买房?他们心中期望的房价区间是多少?为更好地了解返乡置业人群的需求和定位，2月5日，大河报洛阳新闻楼市周刊推出XX返乡置业调查，吸引200余人参与。 所在城市房价太高是主因 “XX洛阳返乡置业”调查数据显示，22.45%的人认为故土难离，希望和家人朋友近一些，20.41%的人选择看好洛阳发展做投资打算，10.2%的人表示是受外地限购限贷还有户口因素影响，而由于当前所在城市房价太高而返乡置业的比例占到46.94%。
随着楼市调控的深入，再加上一线城市居高不下的房价，许多“外漂族”纷纷将目光转移到了自己的家乡。洛阳虽尚不能比及一线城市的发展速度和水平，但其近些年的发展有目共睹，这也成为在外务工的洛阳人愿意回来发展和投资的原因。 另外，多数人具有落叶归根的情结，如果经过多年打拼，仍尚未很好融入并立足外面的城市，且回到家乡不会产生较大的心理落差，便会选择更适宜生活的家乡置业。 均价超6000元/平方米不易接受 如果回洛阳买房，房价问题仍然要考虑，参与调查者中，占比12.24%的人期望房价是4000元/平方米以下，32.65%的 人认为5000元/平方米至6000元/平方米的房价可以接受，48.98%的人表示4000元/平方米至5000元/平方米的房价比较能接受，仅有6.12%的人可以接受6000元/平方米以上的房价。 洛阳的房价虽低于一线城市很多，但在外出务工人员的 眼中，普遍还是认为4000元/平方米至5000元/平方米的房价在洛阳是比较合理的。当然，不同区域间的价格会有所不同，但洛阳作为在省内仅次于郑州的城市来讲，房价过低的期望值并不高。
洛阳旅游市场调研报告
洛阳旅游市场调研报告 洛阳是十三朝古都，历史悠久绵长，文化积淀深厚，古迹遗址众多。因此在洛阳旅游业的发展过程中，古代文化历史遗迹作为一种珍贵的旅游资源始终占有重要地位。 根据这次旅游市场调研的结果，我们着重从旅游业的角度对以下几个地方进行分析，分别是天子驾六博物馆、龙门石窟、洛阳白马寺、周公庙、封神宫。 在洛阳市的旅游业中，天子驾六博物馆有很大优势。第一、它的交通位置比较优越，位于市区，距离火车站、汽车站都很近，游客往来花费时间很少。第二、门票价格相对较低，成人每张三十元，学生半价，这对于广大的游客来讲是可以接受的。第三、该博物馆是在地下修建的，因此内部环境清幽，可以避免交通引起的嘈杂，从而保证游客的旅游质量。第四、就是它本身的名称，“天子驾六”不是一个名词，用它作为博物馆的名称对外来游客很有吸引力。当然通过调研和工作人员的介绍，天子驾六博物馆仍由不足之处，尚待改进。首先、博物馆内在展示周代礼仪制度上偏重于工作人员讲解和文字介绍，缺乏真正的实体文物，容易使游客产生空洞之感。其次，宣传力度较小，和龙门石窟、白马寺相比更显得相形见绌。据工作人员介绍，博物馆内的墓葬坑是全国规格级别最高的车马墓葬坑，但在实际生活中人们提起洛阳先想到的就是龙门石窟、白马寺等名胜古迹，天子驾六却鲜为人知，充分说明了其宣传力度不够，宣传工作有待于进一步加大。应通过报纸、新闻、媒体等多种方式加强宣传。再次，通过“王陵、王器、王都”所展现展示周代的礼仪制度是比较抽象的历史知识，一般需要较高知识层次的人才可以看懂，对普通大众则缺乏吸引力。因此可以视频、模型等方式展示西周的历史风貌、文物制度、宗教礼仪。最后，据工作人员的介绍，由于技术条件的限制，很难对墓葬坑进一步挖掘，所以博物馆的面积很难进一步扩展，这就极大地限制了游客数量。 我们再看龙门石窟，它是全国三大佛教艺术宝库之一，早已驰名中外。因此龙门石窟在旅游开发上已经相当充分，要想继续保持在洛阳旅游市场上的地位，首先要做的就是保护工作，这是继续发展旅游业的前提和基础。众多露天的石窟雕像、碑刻长期遭受风蚀、雨淋、水侵、日晒，因此保护工作是很必要的，尽管自然方面的损害很难避免。同时还有人为的损害也不容忽视、为此要适当限制游客数量，减少人为损坏的几率。再次、龙门石窟历经沧桑，保留下来的只是一部分，可以根据现存石窟雕像的特征对于在历史上遭到破坏和已经消失的部分进行复原，尽可能展现龙门石窟的原来面貌，这也算是挖掘龙门石窟旅游潜力的一种方式。白马寺也是我们进行调研的重要对象。河南白马寺位于河南省洛阳老城以东12公里处，创建于东汉永平十一年（68年），是佛教传入中国后兴建的第一座寺院，有中国佛教的“祖庭”和“释源”之称。白马寺作为我国第一古刹，在中国佛教史和对外文化交流史上占有着极其重要的地位。白马寺的年代比龙门石窟更为久远，历史上几度兴废、重修。新中国成立后，人民政府为了保存这一历史遗迹花费了巨大财力、人力、物力对其进行整修，因此我们今天才有幸看到这座千年古刹。和龙门石窟一样，白马寺在旅游开发上已经相当充分。如何继续保持白马寺的旅游价值并挖掘其旅游潜力也是摆在人们眼前的重要课题。我们应当看到随着中外交流的加强，文化领域的交流也在不断加深，白马寺作为中国的千年古刹，历经沧桑，见证了佛教在中国的整个发展历程，作为中外佛教文化交流的结晶所在，更是不可忽视的。因此白马寺在未来旅游市场上的潜力是巨大的，接待的游客数量会呈现不断增加的趋势，现在的白马寺规模在未来或许不能适应这一需求。因此，根据白马寺现在的建筑风格适当增加建筑规模也是必要的，这也是还原白马寺历史真相的必然要求。白马寺既然作为千年古刹，就应该对周围产生辐射作用，目前白马寺这一古建筑群周围现代风格的建筑居多，白马寺置身其中既独特又孤立，因此可以适当增加寺院周围的古建筑，扩大古建筑的比重，增加古式
河南南阳社旗山陕会馆导游词
Word文档仅供参考 Word文档仅供参考河南南阳社旗山陕会馆导游词 社旗县是一座历史文化名镇，坐降在南阳东北45公里处。它东与驻马店市泌阳县接壤，西和南阳县宛城区毗连，北和方城县交界，南与唐河县为邻。1965年建立社旗县，社旗镇为县委、政府所在地，是全县政治、经济、文化中心。 位于镇中心的“山陕会馆”原名山陕同乡会馆，又名山陕庙、关公祠，曾称鼎元社，是座巍峨壮观，-金碧辉煌的宫殿式古建造群，系清代山西、陕西旅居赊旗镇的富商大贾接客迎仕、联谊集会和焚香祭奠的场所，因养有监管僧道亦称山陕庙。正殿供奉关羽坐像，因此会馆的绝大部分对联、门榻、匾额基本上颂扬关羽的功德，故又称关公祠，道光年间称鼎元社，民国十二年改称山陕会馆。 大伙儿看这面琉璃照壁，是仿照北京故宫九龙壁建起的，高10.4米，宽13米，厚1.70米，单檐硬山顶，是用1000多块彩釉慷慨砖砌造起来的。壁的两面饰有精致剔透的“二龙戏”珠“、”龙虎争斗“，”丹凤朝阳“、鲤鱼跳龙门”、“凤穿牡丹”、“五龙捧圣”以及姿态各异的九条龙和福、禄、寿等图案。照壁正中横书“义冠古今”。两侧竖写两副对联“浩气已吞吴并魏，麻光常阴晋与秦”，“经壁辉光媲美富，羹墙瞻仰对英灵”。表达了山西、陕西人对关羽那个同乡敬仰追念之情。字迹采纳金黄色古写隶体，显得庄严肃穆生辉。 这分别是钟楼和鼓楼，相对称坐降于悬镒楼两侧，钟楼内悬大钟一口，钟高5尺，重2千余斤，人称聚将钟，亦称“金钟报晓”，鼓楼在西侧，内悬挂更鼓一面。 如今我们穿过戏楼进入万人庭院，即会馆的中心大院。院内全部用一尺见方的青石铺地，中铺甫道，甫路两边系条石，有柱洞能够搭棚，甫路左右庭院及两厢分别为男女观众场地，院内可容万人看戏，故又称万人庭院，如今我们参观的是石牌坊，坐降于大殿前3米高的月台上，其分左中右三座。 中间一座为三间四柱式，须弥座方校，柱的两侧附以抱鼓石，中柱两侧鼓面刻：“俞伯牙爱琴”、“孟浩然爱梅”、“林和靖爱鹤”、“周敦颐爱莲”、“米元章爱石”、“嵇康爱竹”、“王羲之爱鹅”、“陶渊明爱菊”八爱图。中坊上雕福、禄、寿三星。匾书“孟氏难言这浩然”，相传是社旗拨贡张玉炎撰写。配坊左上刻“杜甫吟诗”，右上雕“李白骑鲸”，中坊背面上刻“五福图”，匾书：“履中蹈和优入圣城”。 共2页,当前第1页12
山东导游词聊城山陕会馆导游词3篇_0556文档
2020 山东导游词聊城山陕会馆导游词 3篇_0556文档 EDUCATION WORD
山东导游词聊城山陕会馆导游词3篇_0556文档 前言语料：温馨提醒，教育，就是实现上述社会功能的最重要的一个独立出来的过程。其目的，就是把之前无数个人有价值的观察、体验、思考中的精华，以浓缩、 系统化、易于理解记忆掌握的方式，传递给当下的无数个人，让个人从中获益，丰 富自己的人生体验，也支撑整个社会的运作和发展。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 聊城山陕会馆在城区的南部，运河西岸，是清代聊城商业繁荣的缩影和见证。会馆始建于清乾隆八年(1743年)，是山西、陕西的商人为“祀神明而联桑梓”集资兴建的，从开始到建成共历时66年，耗银9.2万多两。会馆东西长77米，南北宽43米，占地面积3311平方米。整个建筑包括山门、过楼、戏楼、夹楼、钟鼓二楼、南北看楼、关帝大殿、春秋阁等部分，共有亭台楼阁160多间，为全国重点文物保护单位。在全国现存的会馆中，聊城山陕会馆的建筑面积不算很大，但是其精妙绝伦的建筑雕刻和绘画艺术却是国内罕见。 会馆按中国传统宫殿式建筑的基本格局排列各组建筑，强调中轴线两侧均衡对称，突出中轴线上建筑，通过屋顶的形式、面阔进深的大小、艺术构件雕刻的繁简等来区分建筑的主次级别。沿中轴线由东到西依次为山门、戏楼、钟鼓楼、南北看楼、碑亭、
中献殿、关帝殿、春秋阁。从山门到春秋阁三个院落逐渐增高，错落有致，各单体建筑互相连接，布局紧凑。 聊城山陕会馆建成后，历史上先后进行过8次扩建和维修。据现存16通碑碣记载，其中第4次维修从嘉庆八年(1803)到嘉庆十四年(1809)，历时7载，用银49643.43两。第5次维修在道光二十五年(1845)，用银18028.78两。维修所用木材多来自陕西终南山，工匠多来自山西汾阳府，建筑风格尽量体现其地方特色。其建成后百余年间，每年春节、端午节、中秋节都演戏以娱神。 聊城山陕会馆是历史上聊城商业发达、经济繁荣的见证。它集中国传统文化之大成，融中国传统儒、道、佛三家思想于一体。整个建筑布局紧凑，错落有致，连接得体，装饰华丽，堪称中国古代建筑的杰作。它的石雕、木雕、砖雕和绘画工艺更是中国建筑艺术的精品，对于研究中国的古代建筑史、商贸史、戏剧史、运河文化史、书法、绘画、雕刻艺术史以及清代资本主义萌芽因素的产生具有极高的资料价值。 。会馆，明清时期都市中由同乡或同业组成的封建性团体。始设于明代前期，迄今所知最早的会馆是建于永乐年间的北京芜湖会馆。嘉靖、万历时期，会馆趋于兴盛，清代中期最多，会馆几乎遍及通都大邑，府、州、县城甚至某些乡镇也有设置。明清时期聊城商贾云集，东关运河沿岸有山陕、江西、苏州、赣江、武林等八大会馆，其中山陕会馆是唯一保存至今的会馆建筑。 看过“聊城山陕会馆导游词”的人还看了： 3.澳门关帝庙导游词
关于洛阳市非法劳务市场情况的调查报告
2004年2月26日至3月1日，洛阳市城调队按照省队“对大城市非法劳务市场（黑中介）情况进行快速调查”的通知要求，迅速行动，组织精干力量，采用“明访”和“暗访”的调查形式，对洛阳牡丹桥、王城路建材大世界两个自发劳务市场和洛阳火车站10个个体职业介绍所进行了访问，调查求职人员20人，走访相关“知情”人员15人。现将调查结果报告如下： 一、概况 洛阳牡丹桥及王城路建材大世界两个自发的马路劳务市场，已形成多年，主要是以建筑、装修、木工、油漆、杂修等业务为主的劳务市场。其间曾因多次发生劳务纠纷，影响交通安全及社会安定，市政府、市建委、市劳动局于2003年12月下文，取消这个马路劳务市场，并在此成立建筑业务劳务市场管理咨询机构。然而，这项措施成效不大，要取消的市场依旧是每天聚集着上百人，熙熙攘攘，交易不断，而建委成立的建筑市场中介所则是门前冷落车马稀。究其原因主要有以下几个方面。 1、供需双方直接见面，无需交中介费用。从我们调查的20个求职人员情况看，61.5％的人愿意到自发的马路劳务市场来找工作。他们的理由是：在这里直接与用人单位见面协商，不需支付任何费用者占53.8％；零工活多，易找工作者占92.3％；对工人素质要求低占61.5％。而在这里招工的单位大多是施工队、个体户和个人家庭，他们一是不愿声张，不想经过管理部门，因为签定了用工合同就约束了
自己；二是不愿交付中介管理费，更不愿交纳养老保险金；三是认为这样快捷方便，只要双方谈妥，工人马上就能上班。 2、求职者不知道、不了解政府有正规劳务市场。当我们对这20名被访者提出“你是否知道政府有正规的劳务市场？”时，回答“不知道”者占69.2％，虽然他们也认为政府办的劳务市场有“安全感”、“可靠”、“有信誉度”、“权益能得到保障”，但当问及他们的求职渠道取向时，仅有30.7％的人愿意到政府办的劳务市场去求职。他们理由是：（1）“不易找到工作”占69.2％；（2）认为“收费高”者占61.5％；（3）“用工单位对求职者素质要求较高”者占38.5％；（4）认为“手续繁琐”和“很少有零工活”者各占30.7％。 3、求职者急于挣到现钱。在这两个马路劳务市场聚集的大部分都是农民工，普遍租住在附近的民房。他们认为打零工能及时挣到钱，解决家里每月的日常开支，如孩子交学费、购买油盐酱醋、种植农业所需的种子、农药、化肥等物资，而打长工，不能按月挣到工资，基本上都等工程完工才可能拿到钱，而大部分情况下即使工程完工也不可能领到应得的全部工资，无法解决家庭急需之用。 4、这里零工活多，个人能自主支配时间。聚集在这里求职者，大部分都是从外地远道而来，他们认为自己家住农村，上有老下有小，本人是全家赖于生存的顶梁柱，农闲时抽空进城打工挣点零花钱，农忙时就赶回去收割、种地。目前在这里找工作，虽然不是每天都有好运气，面临“僧多粥少”的困境，但也有时来运转的时候。能挣个全
山陕甘会馆的建筑形制
山陕甘会馆建筑形制 山陕甘会馆总面积为3870.29㎡，建筑面积为1882.51㎡，主要建筑面积（包括大殿、配殿、钟鼓楼等）为887㎡。它同我国古代建筑庭院与组群的布局原则一样，采用均衡对称的方式，沿着纵轴线进行设计的。它坐北朝南，在中轴线上建筑主要建筑（照壁和拜殿等），次要建筑（戏楼和牌楼）。两侧建附属建筑，从南向北，以此为左右翼门，钟鼓二楼，东西配殿和东西跨院。会馆大院共分为五部分，戏楼、牌楼把会馆分为前中后三个庭院，东西跨院又各自成为一个完整封闭性的院落。地势北高南低，由南向北依次增高4%。 木雕、砖雕、石雕号称“会馆三绝”。 1.照壁 照壁位于会馆中轴线南端，对会馆起屏蔽作用。沿街东西向，长16.45米，厚0.65米，高8.95米，青砖砌成，下有高1.24米的青灰石须弥座，台基上下分为上枋、下枋、束腰、圭角、上枭、下枭等6份。座上系壁体，两面皆有砖雕牡丹和回字纹花框，背面花框内砌有18条龙纹砖雕。上部为庑殿顶；覆以绿色琉璃瓦。正脊两端置近于方形的大吻，尾端外卷，背上斜插剑把，无背兽。檐部为仿木结构，砌有砖雕的檐椽和飞檐椽，椽下置檐檩，檩下有雕“寿”字纹的梁头四根，将照壁分为五间。梁头间置有24根龙形耍头。平板枋下，每面有16根垂柱，垂柱之间遍嵌砖雕图案。 2.翼门 翼门位于照壁两侧，好似照壁两翼故名。它与照壁高低错落，组成一个“山”字形态体。 翼门高为10.05米，由抱鼓石、实榻大门和屋顶三部分组成。其中地面高度为7.8米，地下为2.25米，全部重量通过柱子传导至地下。总重量约16吨。屋顶高度为2.20米。檐下密置十一踩斗拱，层层叠叠，挑出承重，将屋顶大面积荷载经斗拱传递到柱上，具有过渡作用。 斗拱下为实榻大门，高2.52米，门分为两扇，安装于翼门柱之间，分为上中下三槛。在上中槛间置高1.16米的走马板，中槛外侧有外现轮廓呈正方形门簪两个，门扇外观钉有9路7钉的门钉及铺首。门钉表现了不可侵犯的森严，反映了大门的保卫职能。 翼门下为高1.66米的抱鼓石所擎撑，抱鼓石分为门枕石，柱顶石和夹杆石三部分，夹杆石上部有铁箍，使翼门柱和抱鼓石紧密连成一体，坚固异常，分外壮观。 3.戏楼 戏楼，又名歌楼。位于照壁北部中轴线上。它坐南面北，面阔三间，9.72米，进深2间，8.2米。分上下两层，通高9.705米，上层高6.475米，下层高3.23米。下层有一南北向过道，过道两侧依进深每间设一室，门宽1.1米，有双扇门。门道南面，有一抱厦建筑，抱厦下有高2.36米，宽2.19米的双扇板门。即会馆正门（关帝庙之山门）。 戏楼上下两层以楼板分层，在柱间架设承重梁，在柱左右间用间枋，在间枋上架楞木，楞木上铺板，板面进行防水处理。 戏楼还可分为前后两部分，两者中间以木板屏风隔开。台前称为“乐床”，后台名“戏房”；前台用作正式演出，后台专供演员化妆。台前为无正脊的卷棚歇山建筑，前檐7攒，山间4攒，在额枋与平板枋上均施有云纹图案。后台部分为硬山式建筑，五架梁结构，檐部施三踩单翘斗拱，屋顶灰筒瓦覆盖，周围用绿色琉璃瓦“剪边”，正脊南面立高浮雕三组“二龙戏珠”图。南檐额枋和平板枋上，分别雕有鹿、葡萄和云龙形图案，两侧立有山墙，山墙