安置房基础施工方案
基础施工方案
在工程基础开工前，项目部各施工队负责人及各班组负责人要召开施工技术交底会议，认真熟悉图纸及地质勘察情况，各班组负责人应将技术咨询内容下达到每个施工人员，做好技术安全交底工作，各施工队应明确工程质量目标及安全目标。同时项目部必须做好各种进场材料的复试工作，确保工程顺利开工。
本工程基础的施工流程为：定位放线验灰线机械挖土人工修土验土垫层砼施工柱基支模柱基绑扎钢筋验收柱基砼浇筑基础墙构造柱筋绑扎验收构造柱支模验收构造柱砼浇筑地圈梁钢筋绑扎地圈梁支模验收地圈梁砼浇筑基础验收回填土
一、定位放线：
根据规划局设定，依据西南角邹新公路路面为±0.00，再由施工测量负责人对各幢安置房进行定位，严格按照“先整体后局部，先控制后测量”的原则进行工程定位和细部测量。
在测量工作中，根据建筑物的结构、层高，其测试精度应满足下表：
（一）、施工测量方法：
1、根据规划总图及建设单位提供的轴线控制点，先用经纬仪确定工程的边十字轴控制主轴线，把它们分别标在各角预埋设的钢管上，并用钢据和红漆标明。
2、依据边十字轴控制轴线，离线1.5m至2.0m拉线打钢管桩，待桩钉好，再把原始的±0.00林高引测到各个桩上，并用红笔做好记号，最后安装水平钢管，扣件配套，必须安装牢固。
3、从西往东，按照各幢房形的尺寸，采用钢尺在直线钢管上丈量，丈量必须有三人以上拉尺，分别安置于二头与中间，确保钢尺顺直，拉紧，以减少测量误差，另外还应有一人报数据，一人监报，一人标轴线，一人监尺，每幢房的横向间距为8.3m，纵向间距为19.72m。
4、边轴线标好后，应对其进行复核及成方正确无误后，再把另外一面的轴线采取同样的办法确定下来。
5、用钢锯在红笔的位置上锯个记号，在用红漆标记轴线号及红三角。
6、根据所标轴线，对基础进行放灰线，每边放宽10cm。（二）、验轴线，标高：
在工程定位放线完成后由建设单位各施工队报监理部基础轴线，标高验收，监理部则液同建设方、规划局与各施工队对基础轴线，标高进行验收，验收合格后才可进入下道工序的施工，并由各有关单位负责人签字认可。
二、土方开挖：
本工程挖土采用机械挖土人工配合修土。机械挖土用0.3立方米的反铲挖掘机，所挖的土方尽量堆放在距建筑物四边1.3m以外的空地上，以便以后回填土。
（一）、施工方法：
1、施工程序：
放灰线机械开挖设置排水沟排水人工修土
验土下道工序施工
（1）、挖土：
采用一台反铲挖掘机，根据各由房号的施工进度，由深到浅进行土方开挖，对于局部需要加深开挖的必须挖至设计土层，并报监理部通知设计院，认可后方可移位施工。开挖时，四边按1：3放坡开挖，施工过程中配备一台DS3水准仪边挖边测量，保证控制在基底标高＋0.10，机械挖土应有序施工，服从现场施工人员指挥，基底标高尽量在一水平线上，机械挖土完工后，应对基底标高重新测量，并钉好水平桩，按照砼垫层20cm预埋钢筋桩或竹桩，再进行人工清底，桩之间应拉线，避免清底超高或超深，清底工作结束后，报监理部验土，合格后方可进行下道工序施工。
（2）、排水：
需排的水主要有两种：一是地表的雨水施工用水，二是基坑内地下水。
①地表水：在建筑物内条基外30cm与建筑物外侧30cm，挖一道20×10×30cm截水沟，并在各个角上设一集水坑，用水泵抽出离建
筑物30m地区。
②基坑内排水，在坑外设排水明沟，引水至建筑物外侧截水沟，同样入集水坑，用水泵抽出。
（二）、施工管理措施：
1、安全保证措施：
（1）、基础挖土放坡严格按1：3放坡。
（2）、机械挖土时严禁施工人员进入机械工作半径之内施工。
（3）、基础四周外2m范围内禁止堆土及其它静载，防止塌方。
2、质量保证措施：
（1）、土方开挖时，派人跟班作业，严格控制挖土标高。
（2）、基底预留10cm厚土层，在垫层支模前由人工修铲至设计标高。
（3）、排水人员24小时值班，确保基槽、基坑内无积水。
3、文明施工措施：
（1）、建筑物四周2m宽范围内不准堆放材料及土方，作为操作通道。
（2）、截水沟按3%坡度泛水，保证排水畅通。
三、基础支模：
1、垫层支模：
在土方工程结束并经监理部及有关单位验土合格后，由木工班组技术负责人将轴线引测到基底并钉好轴线桩，根据基础图尺寸，采用钢尺丈量，确定模板安置位，在两桩上拉系好线，保证支模在同一
水平线上，模板采用钢模、扣件、钢管配套固定。在支模结束后，应对基底进行检查，对浮土及垃圾应及时清理，保证基底质量。
在支模自检合格后，报监理部进行验收，如有不足应立即修补，合格后才可进行砼垫层的浇筑。
2、柱基支模：
根据引测到基底的轴线，采用墨斗把轴线分别弹在砼垫层上，按照柱基图纸，采用钢模、扣件、钢管配套固定。钢模应拼缝严密，扣件紧固，支撑牢靠，同时应对基层进行清理，最后报监理部验收柱基模板。
3、柱、梁支模：
在砖基础施工完毕后，，必须先对各个构造柱侧面与柱脚清理干净并用水冲洗，再用胶合板与铁钳子相配合封柱。
待柱模拆除，地圈梁钢筋验收后，方可进行地圈梁支模，在支模前必须先把标高测量在柱筋上，再带线，以线为标准安置木模。
4、模板施工原则：
（1）、模板的制作及安装要保证有足够的强度和刚度及稳定性，达到构造简单，安拆方便。
（2）、模板表面应平整洁净，尺寸准确，接缝严密，支撑牢固，并涂刷隔离剂。
（3）、模板施工的同时，各预留孔洞均应留设正确、防止遗漏。
（4）、模板拆除后，应及时认真清除模板上的杂物。
（5）、模板应按不同型号分类堆放，以下卧为主，每堆材料不
宜过多，露天堆放应防腐、防水、防雨、防曝晒，并且应采取防水措施。
5、模板拆除：
本工程基础模板为非承重的侧模，应在砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏时拆除。
6、质量标准：
模板安装允许偏差和检验方法详见下表：
四、基础钢筋：
1、质量要求：
（1）、各种规格的钢筋必须要有产品合格证，质量保证书，同时应做钢材复试，合格后方可投入使用。
（2）、钢筋表面要洁净无操作，铁锈等污物应在使用前清理干净。
（3）、兼作避雷装置的柱钢筋，按设计要求布置施工并设置标记。
（4）、基础钢筋柱基为30mm，柱梁25mm。
（5）、钢筋的规格、数量、形状、尺寸撒拉长度均应满足图纸和施工规范的要求。
2、钢筋施工：
（1）、钢筋班组负责人应对钢筋进行翻样，经监理部审批合格后方可配料。
（2）、钢筋配料严格按照钢筋翻样图施工。
（3）、地板钢筋绑扎应安置均匀，按图纸分格满扎，严禁隔档绑扎，柱，梁箍筋绑扎必须采用保角扎法，梁主筋撒拉长度按48d，撒拉区至少要有三点绑扎。
（4）、钢筋绑扎结束，必须按要求设置垫块，地板筋30mm，柱梁25mm。
（5）、钢筋安置允许偏差：
（6）、混凝土浇捣过程中，严禁塔吊碰撞柱筋，施工人员不允许踩踏钢筋和直接顶撬钢筋，同时要安排专人负责现场，如有损坏应立即修补。
3、成品保护：
（1）、钢筋进场后，必须按不同的品种规格、性能分别架空堆放好，并成好标识，防止锈蚀。已成型的钢筋也应按品种、规格逐个架空堆放好，并加以覆盖，待用时取出。
（2）、不准在已绑扎好的钢筋骨架上行走。
（3）、砼浇筑时，钢筋工要负责看护钢筋，以保证钢筋不偏位。
五、基础砼：
基础砼采用自拌砼，在砼配料时，严格按照配合比进行配料，并按规定留设试块一组。
（一）、浇筑砼前的施工准备：
1、清除模板内的淤泥，杂物和建筑垃圾。
2、对标高和轴线间距进行复核和校正，防止造成隐患。
3、报监理部对钢筋和模板验收。
4、检查施工机具工作是否正常，施工用具是否齐全。
5、掌握天气预报，保证砼浇筑正常进行，确保砼质量。
（二）、砼浇筑：
1、砼应随拌随浇，及时测定砼塌落度，并在初凝前浇筑完毕。
2、对于局部加深部位，按照设计变更图纸：石砼按3：7施工。
3、浇筑柱进，在浇筑前先倒三～四灰桶与砼成分相同的水泥砂浆，每次下料高度控制为50～60cm。
4、砼浇筑过程中，应派钢筋工看护钢筋，保证砼不移位及保护层厚度。
5、砼浇筑时，每一振点的振捣延续时应使砼表面呈现浮浆和不再沉落。
6、振捣砼的移动间距，不宜大于振捣器作用半径的1.5倍，并应避免碰撞钢筋和模板、预埋件。
7、在砼浇筑过程必须留设施工缝时，当已浇筑砼已硬化时，必须清除表面水泥浮浆和松动石子，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水，在浇筑砼接缝前，应先在缝处铺一层与砼或分相同的水泥砂浆，方可进行砼浇筑。
8、在砼浇过程中，应加强看护模板、支架等情况，如有发生变故，
应立即停止浇筑，并应在已浇筑的砼凝结前修整完毕。
9、根据安置房实际情况：垫块、柱基、地圈梁每幢一组，试快（除有伸缩缝）。
（三）、砼养护：
1、应在砼终凝后（约8－12小时）即可浇水养护，并覆盖草帘保持砼处于润湿状态，时间不少于7天。
2、在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2以前，施工人员不得在其上踩踏或安装模板等。
3、在塔吊旋转半径外浇筑砼时，必须串搭车道板，两头需搁置平稳，并用钉子固定，车道板单车行走宽度不小于 1.4m，双车来回不少于2.8m。在运料时前后应保持一定距离，不准奔走，抢道或超车，到终点卸料时，双手应扶牢车柄，慢慢地倒料，严禁双手脱把，防止翻车伤人。
4、砼振捣器作业移动时，电缆线应保持有足够的长度和松度，严禁用电缆线拖拄振捣器。
六、基础砖砌体：
（一）、施工前准备：
1、轴线下引测至砼垫层，并分别弹线。
2、砖应浇水湿润湿润，增强砖与灰浆的粘结力。
3、检查墙体拉结筋的数量、长度、规格是否满足要求。
4、检查墙体构造柱安置的牢度及正确度。
5、掌握MU10砂浆配合比数据。
（二）、砌体施工：
1、施工工艺：弹线确定皮数杆试排砖砌筑验收。
2、根据砖基础：图纸在两头竖立皮数杆并把两边大头角砌筑好，托线板检查垂直度，采用双面带线，进行砌筑。
3、砌体应上下错缝，内外搭接，不得采用包心砌法。
4、构造柱边应采用马牙槎砌筑，先退后进，四皮一个交替。
5、墙体拉结筋是每八皮放置三根转角处，长度1.2m ，在墙身内1.0m伸入柱中0.2m，中间部位拉结筋为2.2m，距中放置。
6、设置在砌体水平灰缝内的钢筋，应居中置于灰缝中，水平灰缝厚度应大于钢筋直径4mm以上。砌体外露面砂浆保护层的厚度不应小于15mm。
7、墙体预留洞口应正确，构件柱按50cm间隔留设，独立柱下面90cm按30cm，其余按50cm间隔留设。
8、砖砌体的砂浆饱满度应大于等于80%，灰缝控制在0.8～1.2cm 之内。
9、地圈梁下一皮应采用丁砖砌筑，留好地圈梁支模楞洞。
10、地圈梁下皮砖面部采用1：3水泥砂浆括缝。增强墙体整体性。
11、砖砌体完工后，先由各施工队自查，合格后报监理部验收。（三）、试块留置：
每幢房基础试块按试块留置方案，由现场监理见证取样。
武进建设工程有限公司
2003年11月18日
回迁安置房工程施工组织设计方案书.docx
回迁安置房施工组织设计书 1.1 工程概况 本工程为海淀北部地区辛店居住区农民回迁安置房，位于海淀区西北旺镇， 东临辛店西二路、西临辛店西一路、东南临辛店北小街、西北临永丰北环路。施 工容主要有1-05# 、1-06# 两栋高层，1-05# 地下一层、地上十五层；1-06# 地下两层，地上十五层。1-05# 楼地下一层为室文体活动中心，1-06# 楼地下二层为设备用房和丁戊类库房，地下一层为供本楼住户使用的自行车库，首层以上为单元式住宅。± 0.000 相当于绝对标高为44.800 米。 1.2 编制依据 1、市测绘设计研究院提供的《普通测量成果报告书》； 2、《工程测量规》 GB50026-2007； 3、市《建筑工程施工测量规》（DB11/T446-2007）； 4、本工程设计书及设计图纸 1.3 工程施工难点及保障措施 根据总体施工部署及相关技术规要求，针对本工程结构体系的特点将对重点 部位采取如下措施： 测量重点控制部位及保证措施表 001 序 重点控制部位测量方法测量设备 号 首级场区 1测设场区方格网TopconGTS-332N全站仪平面控制网 首级场区 2测设国家三等水准路线DS3水准仪标高控制网 主结构轴线：控传递法激光经纬仪3 S3 水平仪及 50m钢尺平面及标高控制标高：钢尺与水准尺联合测量
一、准备工作 1.1 概述 施工测量准备工作是保证施工测量全过程顺利进行的重要环节，包括图纸的审核，测量定位依据点的交接与校核，测量仪器的检定与校核，测量数据的演算处理，施工场地测量等 1.2 图纸审查及现场勘察 接收到施工图纸后，要认真系统的自审，根据图纸要求查阅相关技术规，并作好会审记录。到现场了解工程位置，测量定位依据点是否稳固，通视条件如何，勘察场区情况及周边情况，作好勘察记录，便于以后施工。 1.3 人员组织 根据本工程施工测量的工作量和工作难度，以及施工规技术要求，进行人员组织安排，并对所有施测人员进行：专业技术交底、安全技术培训、环保培训等。 人员安排表 002 职务人数（名）工作职能 负责工作组织安排，设备管理，质量安全管理，技术测量工程师1 方案的编制 测量责任师1工程施工进度，技术方案实施，施工技术交底 1施工质量措施，“三检”制度实施，技术资料的编写和 质量负责人 报验，及测量放线工作 1仪器的保管维护，监测仪器性能指标是否合格，及测 设备负责人 量放线工作 测量放线员4测量放线工作 , 按施工情况配置 合计8 1.4 设备调配 对所有进场的仪器设备进行重新检定，确保仪器运行正常，各项参数指标合格，并由主任工程师进行仪器技术交底。 设备安排表 003
某安置房装饰工程施工技术措施方案
整体解决方案系列 某安置房装饰工程施工技 术措施 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-49732某安置房装饰工程施工技术措施 Construction technical measures for decoration works of a resettlement house 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 安置房装饰工程施工技术措施 本工程外墙面部分为玻璃幕墙面。内墙面主要为乳胶漆涂料，瓷砖、花岗岩墙面。 面层做法按具体房间装饰设计施工。内、外墙装饰要考虑墙体材料的基础上按不同的施工工艺完成内、外墙的装饰工作。 (一)墙体抹灰 1、为防止墙体抹灰面空鼓、开裂，空心砖及加气砌块墙体抹灰前应清扫干净，混凝土墙体清扫干净后，应先刷素界面剂，再刷素水泥浆一道。 2、墙体及柱砼界面与加气墙体交接部位是最容易产生开裂的部位。抹灰前应先在接缝部位挂钢丝网一道，接缝两
边各留出100mm以上。 3、抹灰用的砂浆应具有良好的和易性，并具有一定的粘接强度。抹灰时可在砂浆中掺入适量的专用粘接胶。 4、抹灰应分层抹平，一次不应抹太厚，一般应控制在 8~10mm为宜。水泥及混合砂浆应待前一层凝固后再抹下一层。这样可防止已抹砂浆内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝。 (二)内墙乳胶漆涂料 内墙涂料装饰，在本工程内墙涂料施工如下: 1、涂料施工程序:施工前要求墙面表面须经一段长短合理的时间，让其通风干燥，基层墙面在嵌批腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。 2、内墙嵌批腻子至少三遍，每遍干燥后应用0#砂纸磨平并清扫干净。腻子应见水不软化及膨胀，不能手抹起粉，之后进行涂料施工。 3、内墙涂料应依据不同品种严格按使用说明及操作规范施工。涂料开桶后应充分搅拌均匀，以免影响涂料的性能及组成。内墙涂料需涂刷三道以上，用排笔涂刷，第一道应
安置小区施工组织设计完整
明光市赵府家园西区北安置房及配 套工程 施 工 组 织 设 计
目录 第一章工程概况 第二章主要工程项目施工方法 第三章拟投入的主要物资计划 第四章工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划 第五章劳动力安排计划 第六章确保工程质量的技术组织措施 第七章确保安全生产的技术组织措施 第八章确保工期的技术组织措施 第九章确保文明施工的技术组织措施 第十章施工总平面图及临时用地表 第十一章施工组织设计的针对性、完整性 第十二章工程施工的重点和难点及保证措施 附表： 附表1 拟投入的主要施工设备表 附表2 劳动力计划表 附表3 进度计划 附表4 施工总平面图
第一章工程概况 1、编制依据 1、《明光市赵府家园西区北安置房及配套工程招标文件》； 2、相关施工规范及行业标准； 3、施工现场所获得的有关资料； 4、我单位现有的企业管理水平及人员、机械设备技术能力。 2、工程概况 1、工程实施地点：明光市。 2、工程规模：造价约 2.5 亿元。 3、计划工期：540 日历天。具体开工日期以监理发布开工令为准。 4、招标范围：具体详见图纸及工程量清单内容。 5、质量要求：合格。 3、工程难难点重点 本工程是明光市赵府家园西区北安置房及配套工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。 施工中要加强协调力度，防止相互干扰，影响工程工期。 4、施工目标 发挥公司整体优势，科学组织，精心施工，严格履行合同，干一项工程，交一方朋友，树一座丰碑. 工期目标：540 日历天。具体开工日期以监理发布开工令为准。 质量目标：合格。符合国家验收规范合格要求的前提下，争创优质工程标准。 安全生产目标：杜绝重伤及伤亡事故，杜绝火灾机械事故，杜绝交通事故，事故负伤频率控制在1‰以下。 环保与水土保持目标：遵守国家环境保护法律、法规和规章制度，做到水土不流失，施工不造成环境污染。 5、施工组织体系 若我公司有幸中标，则将本工程列为公司重点项目，成立工程项目部，并成立公司专家顾问组。专门协调本项目施工中难点和技术关键点，在集团范围内选派有类似的工程施工经验的优秀施工管理人员，成立具有丰富施工经验的项目领
(项目管理)安置房项目安装施工方案最全版
（项目管理）安置房项目安 装施工方案
绿城·理想之城安置房项目 安装施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 浙江凤山建设工程有限公司 二零一六年九月
绿城·理想之城·安置房项目 第一章编制依据 理想之城·安置房项目工程的土建、安装施工招标文件、有关答疑纪要。 1.本工程安装施工图纸。 2.国家、山东省、青岛市的有关建设工程法规与文件。 3.国家、省、市有关建筑工程的施工及验收规范、标准。 4.国家、省、市有关建筑施工安全技术规范、标准及文明施工的规定。 5.我公司质量手册、工程管理条例、作业指导书等有关文件。 6.本公司主要按以下标准要求进行施工。 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑设计防火规范》GBJ16-87 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版） 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版） 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版） 《常用低压配电设备及灯具安装》D702 《防雷与接地安装》D501 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50140-2005 《室外给水设计规范》GB50013-2006 《室外排水设计规范》GB50014-2006
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 第二章工程概况 1、工程简介 工程名称：绿城·理想之城安置房项目 工程地点：青岛市李沧区222号 建设单位：青岛绿城华川置业有限公司 设计单位：青岛意境咨询有限公司 勘察单位：青岛地矿岩土工程有限公司 监理单位：青岛市广信建设咨询有限公司 施工单位：浙江凤山建设工程有限公司 绿城·理想之城安置房项目位于青岛市李沧区东部，金水路以南、铜川路以西。规划内容为住宅、及车库。 工程总建筑面积22727.82㎡，其中地上18636.33㎡，地下4091.49㎡。容积率3.38。本项目由1幢高层和地下车库及人防组成。停车数量：安置房项目B1楼地下停车92辆，安置房B1楼设计192户住宅。车库东面和地下室东面2个单元为人防。 3、工程主要内容 绿城·理想之城·安置房项目工程安装项目包括：强电系统、给排水系统、通风空调系统、消防系统、地暖系统等。 3.1强电系统 1.供电及计量
安置房施工组织设计方案
如东县掘港镇掘西村 安置房工程 施 工 组 织 设 计 依诺建设工程 2012年12月12日
目录 目录 1 第一章工程概述 6 1.1编制依据 6 1.2工程概况 6 1.2.1建筑概况 6 1.2.2结构工程概况7 1.2.3专业工程概况7 1.2.4工程概况表7 1.3建设地区特征7 1.3.1交通情况7 1.3.2拟建工程周围环境8 1.3.3排水8 1.3.4用水、电情况8 1.4工程的特点、难点分析8 1.4.1 总包协调、配合、管理容多9 1.4.2 文明施工9 第二章总体策划部署10 2.1 施工准备10 2.1.1施工组织准备10 2.1.2 施工技术准备11 2.1.3施工物资准备11
2.1.4 施工劳动力准备11 2.2 总体策划部署12 2.2.1总承包管理目标12 2.2.2 施工流水段划分13 2.2.3 总体施工顺序13 第三章主要分部分部分项工程施工方案13 3.1 施工测量14 3.1.1测量依据15 3.1.2测量仪器选用15 3.1.3测量总则16 3.1.4平面定位测量17 3.1.5垂直轴线控制网测量17 3.1.6垂准测量的方法和要求17 3.1.7高程测量控制17 3.1.8沉降观测18 3.1.9保证测量精度的措施18 3.2基础工程18 3.2.1施工程序、桩基工程18 3.2.2基础挖土22 3.2.3基坑排水23 3.2.4素砼垫层23 3.2.5基础钢筋23
3.2.7砼浇捣24 3.2.8回填土24 3.3主体结构施工24 3.3.1模板工程24 3.3.2钢筋工程28 3.3.3砼工程35 3.3.4砌体工程38 3.4钢结构工程39 3.4.1标准和规39 3.4.2施工准备工作40 3.4.3主要施工方案43 3.4.4质量保证措施49 3.4.5安全施工保证措施52 3.4.6文明施工保证措施54 3.4.7工期保证措施56 3.5装饰装修工程56 3.5.1本工程装饰施工管理工作要点58 3.5.2楼地面工程60 3.5.3抹灰工程63 3.5.4饰面板（砖）工程64 3.5.5涂料工程65
棚户区改造安置房施工方案和技术措施D
二、施工方案和技术措施 第一节工程概况 （一)项目名称:安阳高新区华强片区大定龙村（城中村）棚户区改造安置房(一期）B-1＃、B-２#、B－3＃、B-5#及地下车库（人防)。 （二）建设地点：安阳市海河大道与朝霞路交叉口西北角。 （三）建筑规模：630５７.５平方米。 （四）工程投资：总投资约145344215.25元。 （五）计划工期:720日历天。 （六）招标范围:施工图及工程量清单范围内的全部内容(含桩基工程、不含电梯、消防及门窗）。 （七）标段划分：本工程划分一个施工标段。 第二节编制依据 （一)《安阳高新区华强片区大定龙村（城中村）棚户区改造安置房(一期）B-1＃、Ｂ-２＃、Ｂ-3＃、Ｂ-5#及地下车库（人防）》招标文件及答疑。 (二)《安阳高新区华强片区大定龙村（城中村)棚户区改造安置房（一期）Ｂ-1#、B-2#、Ｂ-3#、B-5#及地下车库(人防)》施工图
纸及工程量清单。 （三）主要图集、标准、法规、规程、规范。如下： 1、《建筑地基基础设计规范》GB／T50００7－20１1 2、《混凝土结构设计规范》GB5０010-2010 3、《混凝土结构试验方法标准》ＧB5０１５2-2012 4、《建设工程施工现场供用电安全规范》ＧB50１９4-20１4 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GＢ5０3００－２０１3 ６、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ∕T27-2０14 7、《建筑工程冬期施工规程》ＪGJ/T104-2０11 8、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》ＪＧＪ1３0-2０1１ 9、《建设工程施工现场环境与卫生标准》ＪGＪ146－2013 10、《建筑施工临时支撑结构技术规范》ＪGＪ３０0-２01３ 1１、《建筑施工安全技术统一规范》GB5０870－2013 １2、《建筑施工安全检查标准》JGJ５9－2０１1 13、《建筑施工模板安全技术规范》ＪGJ１6２－200８
西陵区城中村棚户区改造安置房项目旋挖钻施工方案
西陵区城中村改造安置房项目（黑虎山安置房小区）5#、6#、7#、8#楼及地下室工程 旋挖灌注桩施工方案 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：2016年6月10日 湖北广盛建设集团有限责任公司
目录 1工程概况 (1) 1.1基本情况 (1) 1.2工程概况 (1) 1.3工程地质及水文地质条件 (1) 1.3.1工程地质条件 (1) 1.3.2水文地质条件 (1) 2 施工方案 (2) 2.1编制依据 (2) 2.2材料要求 (2) 2.3施工准备 (3) 2.3.1技术准备 (3) 2.3.2主要机具设备 (3) 2.3.3作业条件 (3) 2.4施工工艺流程和施工方法 (4) 2.4.1施工工业流程 (4) 2.4.2施工工艺要点 (4) 3 质量控制 (6) 3.1护筒埋设 (6) 3.2泥浆配置 (6) 3.3沉渣控制 (6) 3.4桩长控制 (6) 3.5导管控制 (6) 3.5混凝土控制 (7) 3.6入岩深度的控制 (7) 3.7塌孔的预防及处理 (8) 4成桩质量控制标准 (7) 4.1钢筋质量检验标准 (7) 4.2混凝土灌注桩质量检验标准 (9) 5 其他注意事项 (10)
6安全环保措施 (10) 7施工总平面布置 (11) 7.1施工总体及施工平面布置原则 (11) 7.2施工用水、用电 (12) 7.3场地排水 (12) 7.4施工现场总平面图的布置与管理 (12) 8 施工安全措施及应急预案 (13) 8.1建立完善的安全管理制度 (13) 9 工程施工应急预案 (13) 9.1组织机构 (14) 9.2重大危险源 (14) 9.3应急应变措施 (14) 附：1、《桩位编号图》
安置房屋面施工方案
一、编制依据 二、工程概况 2.1建筑设计概况
2.2屋面工程施工难点、重点 屋面工程量大，工序较多，施工技术水平要求较高，时间短，因此需从以下几方面重点加强控制： 2.2.1严把材料进场检验关，所有屋面装修原材料进场后由项目部技术部门、材料部门联合验收，做到进场材料手续齐全，质量合格。 2.2.2做好施工前的技术准备工作，尤其要注意提前汇同甲方、设计、厂家、专业施工等有关单位进行深化设计。重点是屋面防水的施工质量和上人屋面地砖的铺设质量及其细节的装饰做法，以达到最优的效果。 2.2.3加强施工过程中的质量、技术控制。做到措施、方法合理有效，检查验收到位。每道工序以样板引路再进行大面积施工，避免二次返工。 2.2.4做好工序搭接和原材料及成品保护工作。 三、施工安排 3.1进度及工序安排 3.1.1根据本工程进度计划，自屋面结构施工完成，即进入屋面、机房屋面、商业顶板的结构施工，施工完经验收合格即进行屋面工程的施工阶段，相应工序陆续衔接。 3.1.2根据现场实际施工要求，屋面、机房屋面、商业顶板后浇带施工完，再根据实际情况进行。其工序搭接流程如下：
商业屋面：基层清理→最簿处30厚2%找坡层1:8水泥憎水型膨胀珍珠岩或a.1:8水泥加气混泥土碎块→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→100厚模数聚苯板保温层→30厚C20细石混凝土找平层→3厚SBS改性沥青防水卷材和1.2厚高聚物改性沥青防水涂料→低档卷材隔离层或聚酯无纺布→20厚1：2.5水泥砂浆保护层 上人屋面：基层清理→最薄处30厚找坡2%找坡层：1:8水泥憎水型膨 胀珍珠岩或a.1:8水泥加气混泥土碎块→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→80厚聚苯板保温层→30厚C20细石混凝土找平层→防水层→隔离层：0.4厚聚乙烯膜一层→25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层→8-10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽5-8，1:1水泥砂浆填缝。 机房屋面：钢筋混凝土屋面板，板内预埋锚筋A10@900*900伸入持 层25→80厚聚苯板保温层→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→防水（垫）层→满铺0.4 厚聚乙烯膜一层→35厚C20细石混凝土持钉层，内配A4@100*100钢筋网→顺水条 -25*5，中距500→挂瓦条角铁30*4，中距按瓦规格→块瓦 3.1.3施工进度计划：2007年8月10日至2007年10月10日 3.2施工现场主要管理人员职责 由技术部向抹灰工长、混凝土工长等相关工长及专业施工队（防水、面砖）进行屋面工程的技术及方案交底工作。各工种工长向施工队施工员、班组长及施工人员进行全面施工及安全技术交底（交底要求内容详尽，可操作性强,有书面记录）并负责现场的施工管理和技术指导工作。质检部负责监督及检查现场屋面工程进行和完成情况并实施必要的技术指导及进行检查验收，遇有问题及时整改。安全部负责现场文明安全施工工作，各相关管理人员跟班作业，保证工程顺利进行。（组织管理机构见下图）
安置房施工组织设计
. 1 如东县掘港镇掘西村 安置房工程 施 工 组 织 设 计 依诺建设工程 2012年12月12日. . . w d .
. 1 目录 目录 1 第一章工程概述 6 1.1编制依据 6 1.2工程概况 6 1.2.1建筑概况 6 1.2.2结构工程概况7 1.2.3专业工程概况7 1.2.4工程概况表7 1.3建设地区特征7 1.3.1交通情况7 1.3.2拟建工程周围环境8 1.3.3排水8 1.3.4用水、电情况8 1.4工程的特点、难点分析8 1.4.1 总包协调、配合、管理容多9 1.4.2 文明施工9 第二章总体策划部署10 2.1 施工准备10 2.1.1施工组织准备10 2.1.2 施工技术准备11 2.1.3施工物资准备11 2.1.4 施工劳动力准备11 2.2 总体策划部署12 2.2.1总承包管理目标12 2.2.2 施工流水段划分13 2.2.3 总体施工顺序13 第三章主要分部分部分项工程施工方案13 3.1 施工测量14 3.1.1测量依据15 3.1.2测量仪器选用15 3.1.3测量总则16 3.1.4平面定位测量17 3.1.5垂直轴线控制网测量17 3.1.6垂准测量的方法和要求17 3.1.7高程测量控制17 3.1.8沉降观测18 3.1.9保证测量精度的措施18 3.2基础工程18 3.2.1施工程序、桩基工程18 3.2.2基础挖土22 3.2.3基坑排水23 3.2.4素砼垫层23 . . . w d .
. 1 3.2.5基础钢筋23 3.2.6基础模板23 3.2.7砼浇捣24 3.2.8回填土24 3.3主体结构施工24 3.3.1模板工程24 3.3.2钢筋工程28 3.3.3砼工程35 3.3.4砌体工程38 3.4钢结构工程39 3.4.1标准和规39 3.4.2施工准备工作40 3.4.3主要施工方案43 3.4.4质量保证措施49 3.4.5安全施工保证措施52 3.4.6文明施工保证措施54 3.4.7工期保证措施56 3.5装饰装修工程56 3.5.1本工程装饰施工管理工作要点58 3.5.2楼地面工程60 3.5.3抹灰工程63 3.5.4饰面板（砖）工程64 3.5.5涂料工程65 3.5.6门窗工程66 .5.7油漆施工67 3.6屋面工程69 3.6.1屋面防水施工方案69 3.7产品保护措施71 3.8机电安装工程73 3.8.1机电安装工程主要容73 3.8.2施工总进度计划安排73 3.8.3各工种施工部署75 3.8.4施工设备的设置方案76 3.8.5给排水系统（含消水给水施工方案）77 3.8.6消防系统工程施工方案79 3.8.7强电系统工程施工方案81 3.8.8弱电系统工程施工方案84 3.8.9通风、空调系统工程施工方案85 3.8.10设备安装工程施工方案86 3.8.11调试工程施工方案87 3.8.12质量保证措施90 3.9辅助工程施工93 3.9.1外脚手架工程93 3.9.2塔吊工程96 . . . w d .
安置房项目实施计划方案
.. 祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目 实施方案 祁连县安置房屋建设办公室编 2013年04月
祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设 安置房建设项目实施方案 为了彻底改变祁连县城城中村、棚户区供水排污、供暖供电、道路路灯、电视通讯等基础设施严重滞后的现状，清除脏、乱、差现象和环境、卫生、治安、医疗等社会管理死角，优化人居环境，提高人民生活质量和水平，提升城市品位，打造“天境祁连、东方瑞士”旅游名片。确保祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设顺利推进，维护被征收人合法权益和切身利益，有效安置房屋被征收人，合法有序进行房屋征收工作，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，结合祁连房屋征收工作实际，特制订本方案。 第一章概要 1、项目名称：祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目 2、项目实施单位：祁连县安置房屋建设办公室 3、项目负责人：王勇 4、项目建设性质：新建 5、项目建设地点：运管巷至北街（老医院周边）、原一完小 6、工程实施期限：2013年5月20日—2014年6月
30日 7、安置对象： 本方案所指安置房，是为了安置在旧城改造和峨堡高原新城建设范围内，因房屋被征收、农村集体土地被征用且符合条件的被征收人而建造的保障性住房。 8、项目建设内容及规模： 根据房屋被征收人实际安置需求，2013年我县需新建安置房420套，其中运管巷至北街（老医院周边）建设252套，原一完小建设168套，占地面积48000㎡。总建筑面积37490.52 ㎡， 9、投资预算及资金筹措：
（2）前期费用： 650万元。 (3)资金来源 安置房建设资金的来源主要为安置房销售收入，即房屋被征收人预付房款。安置房建设资金缺口部分暂由县财政垫资，待住户交清剩余房款后退还财政。 第二章建设方案 一、建设标准 根据房屋被征收户的需求和建设选址实际情况，分别在运管巷至北街和原一完小建设两个安置小区，安置房多层住宅为六层，毛坯房，建设水、电、暖、绿化、健身场地等基础设施，基本户型建筑面积和套数如下表： 二、建筑结构 安置房结构形式采用全框架结构，共六层，外立面采用欧式风格。 三、建设方式 安置房建设采用统建方式。统建住房必须统一规划、统
安置房施工方案
目录第一章工程概况 1.1编制说明 1.2 建筑、结构概况 第二章施工管理 2.1 对工程的认识和工期安排 2.2组织机构 2.3 施工生产管理 第三章施工部署 3.1 施工进度计划 3.2资源配备计划 3.3 总平面布置 第四章施工准备 4.1 临时设施 4.2 现场临时用电设施 4.3 现场临时用水 4.4 技术准备 第五章主要分项工程施工方法 5.1土石方工程 5.2 基础工程 5.3 模板工程 5.4 钢筋工程 5.5 混凝土工程 5.6 脚手架工程 5.7 砌筑工程 5.8防水保温工程 5.9门窗工程 5.10 装饰工程 5.11附属工程 第六章施工技术措施 6.1 质量保证体系与措施 6.2 安全管理体系与措施 6.3环境保护管理体系与措施
6.4工程进度计划与措施 6.5 安全应急预案 6.6 冬雨期施工措施 6.7主要消防措施 6.8文明施工措施 6.9策划与管理 6.10工程成本降低措施 6.11 地上地下管线保护措施 6.12与业主、设计、监理及安装的协调配合 附表： 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表
第一章工程概况 1.1编制说明 1.1.1编制依据 （一）业主提供的设计施工图纸。 （二）业主提供的招标文件。 （三）业主对该工程的工期要求。 （四）业主对该工程的质量要求。 （五）建设项目工程地点的现场踏勘情况及了解到的相关资料信息。 （六）国家现行技术标准，施工及验收规范。 （七）其他有关国家及地方的现行规程、规范及标准； （八）我公司技术实力、机械设备装备情况及各项管理制度。 1.1.2工程概况 1、工程名称：威远县严陵镇三河一组安置房建设工程 2、项目业主：威远县严陵镇人民政府 3、建设地点：威远县严陵镇三河一组 4、建设规模：建成218 套，总建筑面积25940 平方米，5 幢，建筑层数均为6F+1 层，砌体结构。 5、结构类型：砌体结构。 6、使用年限：50年。 7、招标范围：施工图及工程量清单所示的全部内容。 8、计划工期：540 日历天。 计划开工日期：2014 年03 月； 计划竣工日期：2015 年 09 月。 9、质量目标：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。 1.2 建筑、结构概况 本工程1#、2-1#、2-2#、3#、4#、5#楼结构类型为砌体结构，基础为人工挖孔桩基础，柱间设基础梁。建筑层数6+1F，耐火等级二级，抗震设防烈度为六度，设计使用年限50年； 建筑外墙及分户墙采用240厚烧结页岩实心砖，女儿墙采用240厚烧结页岩实心砖。
0073温州住宅前安置房防水工程施工方案
0073温州住宅前安置房防水工程施工方案第1节工程概况 (3) 第2节编制依据 (3) 第二章施工总体安排 (4) 第1节施工预备 (4) 第2节机具配置 (4) 第3节施工条件 (6) 第4节施工治理组织机构 (7) 第三章施工方法 (7) 第1节地下室底板上防水、顶板及外墙防水施工工艺 (7) 第2节屋面防水施工工艺 (10) 第3节防水大样图 (14) 第1节三元乙丙橡胶防水卷材 (15) 第2节聚氨脂涂膜防水涂料 (18) 第3节质量检查 (19)
第4节应注意的质量咨询题 (20) 第五章安全消防措施 (23) 第1节安全消防措施 (23) 第2节夜间施工保证措施 (24) 第3节现场安全、保卫 (25) 第1节文明施工 (25) 第2节环保要求 (26)
第一章工程概况及编制依据 第1节工程概况 该拟建场地位于某市人民西路任宅前，东邻温富大厦，南邻九山外河，为旧房拆迁再建工程，由某市旧城改建指挥部开发建设，市建筑设计院设计。拟建物包括主楼和裙房，主楼地上为21~25层（共3幢），框架-剪力墙结构。柱下最大荷载15000kN/柱。裙房2层，框架结构；主楼和裙房设一层地下室，埋深5米，基础形式采纳大直径钻孔灌注桩。 地下室底板、顶板和外墙采纳911聚氨酯涂膜防水，屋面采纳1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材。 第2节编制依据 1.2.1施工合同、招标文件、图纸、施工组织设计 1.2.2《建筑施工手册》、《高层建筑施工手册》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2002年版） 1.3验收规范和施工规范 1.3.1《现行建筑施工规范》（修订缩印本）中国建筑工业出版社出版 1.3.2《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001） 1.3.3《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）
安置房工程施工组织设计方案
目录第一章技术标综合说明 一、编制说明 二、编制内容 三、编制依据 四、编制原则 五、施工规范及规程 第二章工程概况 一、工程建设项目概况 二、建筑、结构设计概况 第三章工程管理目标及施工部署 一、原则要求 二、控制目标 三、施工部署 第四章施工组织及施工准备 一、施工组织 二、职责分工 三、施工准备 四、总平面规划 第五章主要施工方案 一、工程施工测量 二、基础工程 三、主体结构工程 四、屋面工程 五、门窗工程
六、楼、地面工程 七、初装饰工程 八、水电安装工程 第六章施工进度计划及保证措施 一、工期保证 二、制定施工进度计划的原则 三、施工进度安排计划 四、进度保证措施 第七章施工质量保证措施 一、质量保证体系 二、质保体系网络 三、保证质量的措施 四、质量通病的防治 五、质量预控程序 六、工序的质量控制与质量管理点的设置 七、竣工后的质量回访和服务 八、特殊季节施工措施 第八章施工成本控制措施 一、施工项目成本控制的程序 二、加强施工管理措施 三、材料节约措施 四、强化经济核算 五、用技术措施进行成本增效 第九章施工安全的保证措施 一、施工项目安全管理
二、保证安全生产总体要求 三、安全生产保证体系网络 四、临时用电的安全防护措施 五、高空作业的安全防护措施 六、手持式电动工具的安全使用措施 七、保证安全的其他技术措施 八、消防保证的措施 九、冬季的消防管理 第十章施工现场管理及竣工验收 一、现场防护措施 二、地下管线及地上设施的加固保护措施 三、文明施工管理 四、强化工地卫生建设 五、社区服务和环境保护 六、工程竣工验收 第十一章施工过程中的配合 一、与业主、监理、设计的协调 二、与分包人的配合协调措施 三、施工环节的总体协调配合措施 四、土建与安装专业施工的协调配合 第十二章附表
安置楼施工方案模板
安置楼施工方案
１编制依据 2 工程概况 3设计内容 ４施工组织 5施工准备及配合 6 施工方案及技术措施 7 施工组织及质量要求 8 施工方法及工艺要求 9 质量目标及保证措施 10 施工进度计划及保证措施 11 安全文明施工及管理目标保证措施 １编制依据 1.1章浒寨、雷家寨安置小区D标段高层住宅工程安装施工图 ( 给排水、暖通、消防、电气、火灾报警等专业图纸) 。
1.2 1.3国家现行有关的施工验收规范及质量检验评定标准. 2 工程概况 本工程为高层一类住宅工程, 由中联西北设计研究院设计本工程分为; 地下 一层为6级二等人员掩蔽所, 地上三十三层为高层普通住宅。 3设计内容 本设计包括电力、照明系统、配电系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、电话系统、有线电视系统、对讲系统、人防工程、给排水系统、采暖系统、通风系统、消防系统、自喷系统。 ４施工组织 根据本工程计划, 施工工期紧, 难度大, 任务重, 工程质量必须达到优良等级, 对本工程实施项目管理并按高起点、严要求, 加强成本控制, 实现利益最大化, 确保工程在合同工期内完成全部施工内容, 质量达到优良等级, 安全生产, 文明施工, 并将此工程列为我项目部的信誉工程。 本项目采用项目管理模式组织施工, 安装与土建归属一个项目管理, 由项目经理对工程各方面业务及施工中的各方面问题进行处理, 全面负责工程生产、技术、质量、安全工作。 施工技术部→ 专业工长→
项目经理材料员→施工班组 资料员→ 4.1生产力安排 现场劳动力组织由项目部根据工程进度, 确定所需人力配备并实行分段承包制, 签定分包施工合同, 明确各自的”责任””权利”和”利益”确保合同的履行, 所有劳动力配备必须按项目施工机制和管理方式运作, 以精干、高效、满负荷、定岗定位的原则, 组织一支技术过硬, 装备精良, 服从指挥, 纪律严明, 管理科学, 规范操作的施工队伍, 各工种配备及劳动力配备。 5施工准备及配合 5.1施工准备 5.1.1项目经理组织各专业工长进行图纸会审, 并详细作好各项记录。 5.1.2根据各专业工长的需要,向公司索取各种规范、标准的有效版本,根据合同和现场情况编制施工进度计划. 5.1.3各专业工长根据设计文件,编制本专业的技术交底、安全交底文件,及特殊过程和关键过程的作业指导书. 5.1.4为指导现场施工,项目经理部编制文件如下: 1)安全〝三宝〞、〝四口〞、临边防护方案. 2)冬雨季及高温季节施工方案. 3)专业工长对进场施工班组人员资质进行验证,特种作业人员须持证上岗,班组人员数应满足工期的要求,施工机具、计量器具的数量、
安置小区 施工组织设计
明光市赵府家园西区北安置房及配套 工程 施 工 组 织 设 计
目录 第一章工程概况 第二章主要工程项目施工方法 第三章拟投入的主要物资计划 第四章工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划 第五章劳动力安排计划 第六章确保工程质量的技术组织措施 第七章确保安全生产的技术组织措施 第八章确保工期的技术组织措施 第九章确保文明施工的技术组织措施 第十章施工总平面图及临时用地表 第十一章施工组织设计的针对性、完整性 第十二章工程施工的重点和难点及保证措施 附表： 附表1 拟投入的主要施工设备表 附表2 劳动力计划表 附表3 进度计划 附表4 施工总平面图
第一章工程概况 1、编制依据 1、《明光市赵府家园西区北安置房及配套工程招标文件》； 2、相关施工规范及行业标准； 3、施工现场所获得的有关资料； 4、我单位现有的企业管理水平及人员、机械设备技术能力。 2、工程概况 1、工程实施地点：明光市。 2、工程规模：造价约 2.5 亿元。 3、计划工期：540 日历天。具体开工日期以监理发布开工令为准。 4、招标范围：具体详见图纸及工程量清单内容。 5、质量要求：合格。 3、工程难难点重点 本工程是明光市赵府家园西区北安置房及配套工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。 施工中要加强协调力度，防止相互干扰，影响工程工期。 4、施工目标 发挥公司整体优势，科学组织，精心施工，严格履行合同，干一项工程，交一方朋友，树一座丰碑. 工期目标：540 日历天。具体开工日期以监理发布开工令为准。 质量目标：合格。符合国家验收规范合格要求的前提下，争创优质工程标准。 安全生产目标：杜绝重伤及伤亡事故，杜绝火灾机械事故，杜绝交通事故，事故负伤频率控制在1‰以下。 环保与水土保持目标：遵守国家环境保护法律、法规和规章制度，做到水土不流失，施工不造成环境污染。 5、施工组织体系 若我公司有幸中标，则将本工程列为公司重点项目，成立工程项目部，并成立公司专家顾问组。专门协调本项目施工中难点和技术关键点，在集团范围内选派有类似的工程施工经验的优秀施工管理人员，成立具有丰富施工经验的项目领
安置房施工组织设计
目录 一、工程概况 (1) （一）工程概况........................................................................... (1) （二）工程施工概况 (1) 1、建筑设计特点 (1) 2、结构设计特点 (3) 3、建筑地点特点 (5) 4、施工条件................................................................................... .6 （三）工程施工特点 (5) 二、施工方案 (6) （一）施工顺序 (6) (二)分项工程施工方法 (6) 1、基础工程……………………………………………...…………………..………错误！未定义书签。 （1）基坑开挖分项 (6) （2）基坑回填分项 (8) （3）模板分项 (9) （4）钢筋分项 (9) （5）基础承台、梁、混凝土浇筑 (9) 2、主体工程 (8) （1）模板分项................................................................................. ..8（2）钢筋分项. (14) （3）混凝土分项 (14) （4）墙体砌筑工程…………………………………………………........................ ..14 3、屋面工程…………………………………………………………………….…… .14 4、装饰工程..................................................................................... .15 （1）内墙抹灰. (17) （2）外墙抹灰及涂料 (18)
拆迁安置房实施方案
村拆迁安置实施方案 为了确保今年全市城乡基础设施建设重点工程之一的——北景观大道东延工程建设顺利实施，如期竣工，同时为了维护好该项工程涉及拆迁户的合法权益，根据相关法律法规，经村两委会、两会议讨论决定，制定如下拆迁安置补偿方案： 一、指导思想 以和谐发展为基础，公平、公正为原则，确保村民的合法权益，加快推进我村各项事业又好又快的发展。 二、总体原则 拆迁范围内及地面附着物，以市拆迁办调查数据为准。 主体房，附属主体房（现浇、楼板、扇形、大圆窑、砖瓦房）可以面积置换新的安置房，也可按照市补偿标准以拆迁办调查登记的面积进行货币补偿。其它地面附着物按市拆迁补偿标准进行货币补偿。 三、置换安置新房 1、愿意置换安置房的，置房标准为：主体房：现浇、楼板顶按1：1.3；扇形、大圆窑、砖瓦房按1：1.2；附属主体：现浇、楼板顶按1:0.9；扇形、大圆窑、砖瓦房按1：0.8；附属房：彩钢房每平米300元，砖木等简易结构按每平米150元；剩余附属物，包括街门、围墙、树木、厕所、
照壁、地下室、渗水井、人工井、院内硬化等，参照市拆迁办拆迁标准进行货币补偿。 2、每层具体置换等级标准：一层为1：1，二层为1：0.95，三层为1：0.85，四层为1：0.95，五层为1：1.1，六层为1：1.15。 3、楼层的分配采用抓阄的办法进行，具体办法为：①第一步按应分房的户数统一编号作为顺序号，每户出一代表抓顺序号；②第二步按顺序号以每栋的实际套数依次进行抓阄，一栋楼结束后，再进行第二栋楼的抓阄依此类推；③可分配两套住房的，第二套不再进行楼层抓阄，实行搭配，一层搭配4层，二层搭配5层，三层搭配6层，但可参与层抓阄；如一户可置换3套或更多，按本条第②第③循环进行。 4、每单元住户可以自由组合，也可以抓阄后互相对换，但需要双方协调签字立约，村委公证。 5、每户原则上最多置换房屋为套。 四、相关事项 1、本人置换面积不达安置房最小面积的，或置换后的剩余面积超过应置换房面积50%的，但本人又不愿意退款，而需要分配安置房的，多余面积按楼房市场平均价补交房款。置换后的剩余面积不达应置换房屋面积50%的，村委以市拆迁调查面积按市补标准拆算原面积进行货币补偿。 2、年龄在60岁以上的老人和行动不便的残疾人，原则
某安置房项目管理方案实施细则(DOC 45页)
某安置房项目管理方案实施细则(DOC 45页)
安置房项目管理方案实施细则 一、工程概况 12平方公里土地开发安置房工程位于北京亦庄经济开发区西南部，总用地面积76万平米，总建筑面积226万平米，约160个单体建筑，分为7个地块。本工程建筑面积之大，施工人数之多，在北京市极为罕见，为开发区重点工程。 二、安全控制目标 1、生产安全事故 杜绝重伤（含）以上事故，重伤事故为“零”、死亡事故为“零”。 2、火灾事故 杜绝重大（含）以上火灾事故，人员伤亡和财产损失超过1000元的一般火灾事故为“零”。 3、道路交通安全事故 杜绝发生重大（含）以上交通安全事故，重大交通安全事故为“零”。 4、卫生防疫、职业病 杜绝食物中毒事故、重大传染病事故、职业病。 5、其他安全事故 杜绝有影响的群体上访事件，重大环境污染事故为“零”，重大治安、刑事案件为“零”。 三、安全生产管理机构
为全面系统的对公司建设工程项目安全工作进行管理，公司设立安全文明施工组，代表公司在工程项目中行使和承担建设单位安全管理的权利及义务。 四、各专项安全管理方案 （一）安全防护及文明施工管理方案 1、人员控制 1.1、全体人员必须经过三级安全教育考试合格后方可上岗作业，考试成绩表由施工单位项目部和监理项目部盖章上报发包方安全部门； 1.2、特殊作业人员应持操作证及复印件到监理项目部进行审核，严格控制证件的有效性，将造价人才网审查合格的操作证复印件由施工单位项目部和监理项目部盖章后交发包方安全部门备案； 1.3、现场的管理人员应持国家及地方有关部门的合格的证件，进行相应的管理工作，各种证件加盖施工单位公章和项目监理部的印章后上报； 2、施工现场安全管理 2.1、施工单位应明确安全目标，识别重大安全风险及重大环境因素，制定相应的应急预案及措施，由施工单位项目部和监理项目部盖章后上报； 2.2施工单位上报项目部安全组织机构及专业安全管理人员的名单，要求细化到作业班组的兼职安全员； 2.3、施工单位应在施工组织设计中明确安全要求，按规定编制专项安全施工方案，按国家及北京的要求组织专家对方案进行论证，
安置房项目实施方案
祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目 实施方案 祁连县安置房屋建设办公室编 2013年04月
祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设 安置房建设项目实施方案 为了彻底改变祁连县城城中村、棚户区供水排污、供暖供电、道路路灯、电视通讯等基础设施严重滞后的现状，清除脏、乱、差现象和环境、卫生、治安、医疗等社会管理死角，优化人居环境，提高人民生活质量和水平，提升城市品位，打造“天境祁连、东方瑞士”旅游名片。确保祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设顺利推进，维护被征收人合法权益和切身利益，有效安置房屋被征收人，合法有序进行房屋征收工作，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，结合祁连房屋征收工作实际，特制订本方案。 第一章概要 1、项目名称：祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目 2、项目实施单位：祁连县安置房屋建设办公室 3、项目负责人：王勇 4、项目建设性质：新建 5、项目建设地点：运管巷至北街（老医院周边）、原一完小
6、工程实施期限：2013年5月20日—2014年6月30日 7、安置对象： 本方案所指安置房，是为了安置在旧城改造和峨堡高原新城建设范围内，因房屋被征收、农村集体土地被征用且符合条件的被征收人而建造的保障性住房。 8、项目建设内容及规模： 根据房屋被征收人实际安置需求，2013年我县需新建安置房420套，其中运管巷至北街（老医院周边）建设252套，原一完小建设168套，占地面积48000㎡。总建筑面积37490.52 ㎡， 9、投资预算及资金筹措： （1）投资预算
（2）前期费用： 650万元。 (3)资金来源 安置房建设资金的来源主要为安置房销售收入，即房屋被征收人预付房款。安置房建设资金缺口部分暂由县财政垫资，待住户交清剩余房款后退还财政。 第二章建设方案 一、建设标准 根据房屋被征收户的需求和建设选址实际情况，分别在运管巷至北街和原一完小建设两个安置小区，安置房多层住宅为六层，毛坯房，建设水、电、暖、绿化、健身场地等基础设施，基本户型建筑面积和套数如下表： 二、建筑结构 安置房结构形式采用全框架结构，共六层，外立面采用欧式风格。 三、建设方式 安置房建设采用统建方式。统建住房必须统一规划、统