消防设备及维修保养制度与记录表

消防设备及维修保养制度

消防设备

1. 大厦内所有走火出路指示牌必须保持良好状态, 停电后仍正常工作。

2. 大厦内所有消防设备应每月测试一次, 如发现故障应马上维修并记录。

3. 任何消防设备安装于机房内, 应每星期检查一次。

4. 消防系统警钟应每月测试一次, 如有故障应马上维修并记录。

5. 消防水泵应保持良好状态, 阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。

6. 消防保养证明书。

7. 每年应有一次消防演习。

消防系统/设备维修保养制度

火灾自动报警系统主机和烟/温感探头一般外判维护保养, 物业管理公司需做好各项记录, 对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验和保养维修工作。

1. 每日应检查火灾报警控制器的功能, 并应按规定的格式(附表一、附表二)填写系统运行和控制

器日检登记表, 发现故障及时排除。

2. 每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能, 并应填写季度登记表(附表三)。

2.1 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2.2 试验火灾警报装置的声光显示。

2.3 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

2.4 对备用电源进行1-2次充放电试验, 1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

2.5 用自动或手动检查下列消防设备的功能:

2.5.1 防排烟设备(可半年检查1次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备。

2.5.2 室内消火栓、自动喷水灭火系统。

2.5.3 水喷雾灭火系统。

2.5.4 火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

2.6 强制消防电梯停于首层试验。

2.7 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

2.8 检查所有转换开关。

2.9 强制切断非消防电源功能试验。

2.10 开启消防泵、喷淋泵试运转, 检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。

3. 每年一次试验火灾事故广播设备的功能, 每年一次全面检查所有灭火机, 按不同类型做好灭

火机更换或灭火液体等工作。

4. 探测器投入运行2年后, 应每隔3年全部清洗一遍, 并做响应阀值及其它必要的功能试验, 合

格者方可继续使用, 不合格者严禁重新安装使用。

消防日常检查流程

由于消防设备维修由消防局认可分包单位负责保养维修, 工程部及保安部, 共同负责操作监控消防系统运作, 如遇上系统上出现故障, 工程部及保安部人员需了解故障原因及把系统复位, 使消防系统24小时处于正常运行况状, 并记录故障点位置及故障情况, 通知保养分包单位, 作出维修。如消防系统出现不可复位之故障, 工程部人员应实时停止警报钟响, 及中央空调冷冻送风及排风系统, 以免影响大厦用户, 并立刻通知负责维修分包单元, 进行紧急检查及维修。在完成通知有关分包事宜后, 工程部或保安人员应记录故障时间, 原因, 通知分包时间, 分包处理人员名称, 分包到大厦时间, 负责维修人员姓名, 完成维修时间, 故障原因, 修理方法, 更换备件名称及数目等, 当完成报表后, 呈报有关报表给工程部经理, 以便作为分包核算维修之用。

消防故障处理流程表

故障记录表

消防水泵例行检查记录表大厦: 系统及设备:

位置: 记录日期:

备注:

记录: 审核:

消防水泵半年保养记录表

编号: 系统名称: 喷淋头水泵001 系统编号: FS-SP-B-001 日期:

机电项目例行

保养维修/检查/测试记录表大厦: 系统及设备:

位置: 记录日期:

备注:

记录: 审核:

消控系统设备维修申请单申请日期：年月日

申请单位：工程部

检修单位：

检修日期：年月日

消控中心值班记录表

每月保养分包单位

消防检查整改通知单

分包名称: 日期:

消防主管: 日期:

工程经理批核: 日期:

消防安全设施维修保养记录表

消防安全设施维修保养记录表 1. 引言 消防安全设施的维修保养是确保消防系统正常运行和应对火灾风险的重要环节。本文将详细介绍消防安全设施维修保养记录表的编写内容和要求。 2. 维修保养记录表的目的 消防安全设施维修保养记录表用于记录对消防系统进行定期检查、维护和保养的情况。它可以帮助管理人员了解设备运行状况，及时发现问题并采取措施进行修复，确保系统正常运行。 3. 维修保养记录表的内容 3.1 设备信息 •设备名称：填写被检查设备的名称，如灭火器、喷淋系统等。 •设备型号：填写被检查设备的型号信息。 •设备编号：填写被检查设备的唯一编号。 •安装位置：填写被检查设备所在位置的详细描述。 3.2 维护日期 •维护日期：填写对该设备进行维护和保养的具体日期。 3.3 维护人员信息 •姓名：填写参与对该设备维护和保养的人员姓名。 •工号：填写参与对该设备维护和保养的人员工号。 3.4 维护内容 •维护项目：列出需要进行的维护项目，如检查电源、更换灭火剂等。 •维护详情：对每个维护项目进行详细描述，包括具体操作步骤和注意事项。 3.5 维修记录 •维修日期：填写对该设备进行维修的具体日期。 •维修人员信息：填写参与对该设备维修的人员姓名和工号。 •维修原因：填写需要进行维修的具体原因。 •维修措施：对每个维修原因进行详细描述，包括具体操作步骤和使用的工具材料。 3.6 检查结果 •正常/异常：根据对设备进行检查后得出的结论，标记为正常或异常。

•异常描述：如果检查结果为异常，需在此处详细描述异常情况。 4. 使用注意事项 •填写记录表时，请确保准确无误地填写相关信息，避免遗漏或错误导致误判。•对于发现的问题或异常情况，请及时采取相应措施，并在记录表中详细描述。•记录表应妥善保存，并按照规定的时间周期进行归档。 •在下次维护保养时，参考以往的记录表，及时发现设备运行问题。 5. 结论 消防安全设施维修保养记录表是对消防系统进行定期检查、维护和保养的重要工具。通过填写和使用该记录表，可以及时发现设备运行问题，并采取相应措施进行修复，确保消防系统的正常运行。同时，记录表的使用也有助于管理人员了解设备的运行情况和历史维护记录，为后续工作提供参考依据。

消防设施保养维修记录表格大全

消防设施保养维修记录表格大全 XXX消防系统维护细则： 在系统日常运行期间，值班人应该仔细观察，填写巡检登记表，及时通知维护人员发现的问题。维护人员每天定期巡检以确保消防系统处于完好状态。 月巡检细则表一： 1.消防控制室 正常工作无故障的自动巡检标准：设备无异常，各种显示灯正常。 检查方法：观察显示灯以确认设备是否有故障，末端放水，开试报警阀，对备电进行1-2次充放电源以使系统正常运行， 进行1-3次电试验，测试主电源和备用电源的自动切换试验。 2.自动报警系统、探测器、水流指示器、压力开关等

正常工作无故障的自动巡检标准：设备无异常，各种显示灯正常。 检查方法：观察显示灯以确认设备是否有故障，末端放水，开试报警阀，对备电进行1-2次充放电源以使系统正常运行， 进行1-3次电试验，测试主电源和备用电源的自动切换试验。 3.自动喷淋系统及消火栓系统 正常工作无故障的自动巡检标准： 1.水源控制阀处于完好状态。 2.设置储水设备的房间处于正常状态。 3.水泵房的开闭位置正常。 4.管网系统的温度、压力、位置响声处于正常状态。

检查方法：目测巡检仪表读数，观察管网外观，临场判断是否有问题。 4.联动系统 正常工作无故障的自动巡检标准： 1.消防广播功能正常。 2.消防通讯功能正常。 3.排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍。 4.防火分隔系统处于待用状态，无障碍物。 检查方法：播放、强制转换通话试验，手、自动启动风机试验，排烟阀、防火阀是否正常工作。 月巡检细则表二：

1.消防控制室、自动报警系统、探测器、水流指示器、压力开关等 正常工作无故障的自动巡检标准：设备无异常，各种显示灯正常。 检查方法：分批检查，末端放水，开试报警阀，对备电进行1-2次充放电源以使系统正常运行，进行1-3次电试验，测试主电源和备用电源的自动切换试验。 2.自动喷淋系统及消火栓系统 正常工作无故障的自动巡检标准： 1.控制阀门电磁等处于完好状态。 2.报警阀设置储水设备的房间处于正常状态。 3.水泵房的开闭位置正常。

消防栓检查保养记录表

消防栓检查保养记录表 简介 消防栓是城市消防设施中的常见设备，它们的正常使用对于保障人们生命财产安全至关重要。然而，由于长时间没有使用或者一些人为因素，消防栓设备极可能会出现故障，成为消防工作的隐患。为了保障消防设施的正常运作，定期的检查和保养工作显得十分必要，同时也是需要记录的。 为了记录消防栓的检查和保养情况，我们可以使用消防栓检查保养记录表。本文档将介绍该记录表的使用方法以及需要注意的事项。 使用方法 表格格式 消防栓检查保养记录表的格式如下： 序号检查日期维修 日期 河流、湖泊 或沟渠 立杆式消防 栓数量 地埋式消防 栓数量 经手 人 12021-09- 01 黄河3张三 22021-09- 02 绍兴河2李四其中： •序号：表示该记录在表格中的序号。

•检查日期：表示该次检查的日期，格式为年-月-日。 •维修日期：表示对该消防栓进行维修的日期，格式为年-月-日。如果未进行维修，可留空。 •河流、湖泊或沟渠：表示该消防栓所在的河流、湖泊或沟渠名称，可以写明具体位置。 •立杆式消防栓数量：表示该河流、湖泊或沟渠中立杆式消防栓的数量。 •地埋式消防栓数量：表示该河流、湖泊或沟渠中地埋式消防栓的数量。 •经手人：表示该记录的填写人员姓名。 填写须知 在填写消防栓检查保养记录表时，需要注意以下几点： •填写内容应尽量详细，包括检查日期、维修日期、消防栓数量等信息。 •若某次检查未发现问题，则不需要填写维修日期。 •填写时应按照实际情况填写，切忌造假。 •每次检查后，应将记录表归档备查，以备不时之需。 结论 消防栓是城市消防设施中的常见设备，其日常检查和保养工作对于保障人们生命财产安全至关重要。通过使用消防栓检查保养记录表，我们可以定期地记录消防栓的检查和维护情况，便于发现设备问题并

建筑消防设施维护保养记录表

共 12 页第 2 页共 12 页第 1 页 维保项目一、消防供电配电 1、消防配电柜(箱) 2、自备发机电 组 3、EPS 应急电源 二、火灾报警系统 1、报警控制器 维保内容 a.实验主、备电切换功能 b.消防电源主、备电源供 电能力测试 a.实验发机电自动、手动 启动功能 a.实验应急电源充、放电 功能 a.核对系统点位(注册点 数，正常点数，异常点 数) b.实验电源部份主、备电 源切换功能，和备用电源 充、放电功能 c.实验自检功能 判定备注 在总配电室内的一级控制柜应设置为自动，并在主 电源断电后 30S 内供电。 能启动柴油发机电，为主要消防设备供电。 消防用电按一、二级负荷供电的建造,当采用自备 发电设备作备用电源时, 自备发电设备应设置自动 和手动启动装置。设置柴油发机电为自动启动方 式，切断市电供电，柴油发机电应在应能保证在 30s 内供电。 手动启动 EPS 应急电源输出或者输入联动启动信 号，应急电源的主电和备用电源应不能同时输出， 且应在 5s 内完成应急转换，手动住手输出和信号 住手都应恢复到主电工作状态。 □符合 √□不符合 □符合 □不符合 □符合 □不符合 □符合 □不符合 通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点 数，控制在千分之六(查验收规范)。 主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源 恢复后应自动转换为主电源供电，并应分别显示 主、备电源的状态，备电电源供电时，备电指示 灯点亮。 进行系统自检，火灾报警控制器面板指示灯全部点 亮，液晶显示器刷屏，随后指示灯熄灭，各个指示 灯再次一一点亮，最后熄灭；多线控制器自检过程 中面板的所有指示灯全部点亮。自检结束后熄灭。 □符合 □不符合 □符合 □不符合 □符合 □不符合 维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员： 测试方法和要求实测记录

消防设施维修保养工作制度(9篇范文)

消防设施维修保养工作制度（9篇范文）【第1篇】消防设施维修保养工作制度 一、值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问 题和故障的,消防设施维护保养人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》,并应向单位消防安全管理人报告。 二、消防设施维护保养人员对建筑消防设施存在的问题和故障,应立即报告相关负责人并组织维修。当场有条件维修解决的应当场 维修解决;当场没有条件维修解决的,应尽可能在24小时内维修解决;需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的,若不影响系统主要功能的,可在7个工作日内解决。故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。 三、单位消防安全管理人应要求建筑消防设施使用维护管理单 位根据本单位消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护 保养计划。建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称,应明确消防设施维护保养的内容和周期。 四、消防设施维护保养负责人应指定专人负责储备一定数量的 建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同,以保证供应。 五、实施建筑消防设施的维护保养时,应由消防设施维护保养人

员负责填写《建筑消防设施维修保养记录表》。 六、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。 七、点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清洗、标定;产品说明书没有明确要求的,应每2年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担。承担标定的单位应出具标定记录。 八、储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按《气瓶检测规程》的有关要求定期进行试验、标识。 九、泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试。 十、以蓄电池作为后备电源的消防设备,应按照产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护。 十一、其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养。 十二、按下列要求对产品设备及时进行更换:易损件的更换周期不应超过产品说明书标识的寿命;消防设备的更换周期不应超过产品说明书标识的产品寿命;经检查测试,已不能再投入使用的火灾探测器、压力容器、灭火剂等。